Erweiterung der DRK Kita Schatzkiste auf dem Gelände der ehem. York-Kaserne, Errichtungs- und Baubeschluss

hey)

gg0L

Legende

Lu a
Abbruch
Gruppennebenraum | BEN Neu
‚Abstellraum E=E Bestand
NN Normal Null
BRH Brüstungshöhe Rohbau
— BFH  Brüstungshöhe Fertigmaß
LRH Lichte Raumhöhe
= —  OKFF Oberkante Fertigfußboden
“WW UKFF Unterkante Fertigfußboden
" S--T
j stellraum ERS
Wickeln alle Gruppen
IN BI

Technikraum zu

Kita Bestand
3 Gruppen I - GR und GN aneinander liegen

-3 Gruppen Süd-Ost ausgerichtet
- WC und Wickelraum je 2 Gruppen zugeordnet
- Direkter Zugang zum Innenhof
- Einständiger Garderoben Bereich

- Sichtkontakt Personalraum/ Eingang

Aussenspielplätze

Gruppenraum 2

S

Eingang >

Projekt

KITA Yorkkaserne
Erweiterung um 4 Gruppen
Albersloher Weg 424
48167 Münster

Innenhof 1

+

Mehrzweckraum

Bauherr
Innenhof 2

‚Amt für Immobilienmanagement
Hochbautechnisches
Gebäudemanagement

Personalraum °]
36,29 m?

Architekt

bau.raum architekten
moser löer

912 3.35 0,72 iz 6.59 3.46 9.12 5.00

Gruppenraum 1

072 0,72 02

937

0877
7 Im

8g€

zo

€0°9

7)

B

JEEEEEZT

Schlafraum
23,30m°

iS

Schlafraum 4 je
27,59m

N

RERSERSRSRCHSRCHSNCH)

10222202252
NENSHENENSNCNSRENG]

GR 1031
348m

204m

m

Schlafraum 2

m

15,2m

MS

Schlafraum 1

3

Nettogrundfläche: 647,93 m?

Notausgang Bruttogrundfläche: 748,13 m?
.6i 9.23 0.13 3.20 5.83 .13 6.90 0.12, 247 0.12 5.89 0.12 10.28 0.12 5.10 012 380
ß d Mn „013 ? 4 R "
fi 54.72

gar

4.00 202 0.12 4.00
0.12 h Mr

ga

johanniter straße 24,
48145 münster

tel (0251) 899 34.63
fax (0251) 899 34.64

latus
orentwurf

<uo

lanbezeichnung

Datum
22.10.2014

lattgröße

P

Erdgeschoss V3
B

A3

Maßstab
1:200

Blattkürzel

Index

w.\02_alle\6_bauraum_projekte\14p180_kitayorkkaserne\cad_planung\2

vorentwurfikitayorkkaserne_ve_20141022_aktuel

Unterschrift Bauherr

Unterschrift Architekt

Anlage 9 zur Vorlage V/780/2014 
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 30.10.14 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement -  1601Allg . Finanzwirtschaft 
Investitionsmaßnahme: Umbau Kita York-Kaserne 
Jahr der Fertigstellung: 2015 
Nutzungsdauer Hochbau: 2 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 2 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 536.000,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 536.000,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 536.000,00 100,00 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 536.000,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 5.352,00 1,70 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 30.664,00 9,76 
Zwischensumme 2015 36.020,00 11,46 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2015 268.000,00 85,26 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2015 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2015 10.320,00 3,28 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 10.320 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 16.080 € p.a. 
= Schuldendienst 26.400 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
314.340,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 2015 0,00 0,00 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 0,00 0,00 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 314.340,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 58,65 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

V/0727/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Kinder, Jugendliche und Familien 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung der DRK Kita Schatzkiste auf dem Gelände der ehem. York-Kaserne, Errichtungs- 
und Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
18.11.2014 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
19.11.2014 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
19.11.2014 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
25.11.2014 Ausschuss für Liegenschaften, Wirtschaft 
                     und strategisches Flächenmanagement Vorberatung 
03.12.2014 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
10.12.2014 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Rat der Stadt Münster stimmt der interimsweisen Erweiterung der Kita Schatzkiste, A l-
bersloher Weg 424 im Stadtteil Gremmendorf in Trägerschaft des Deutschen Roten Kre u-
zes, Sozialwerk gGmbH, zur Weiterentwicklung bedarfsgerechter Kindertagesbetreuung s-
angebote zu. 
 
2. Der Rat stimmt zu, die bisherige dreigruppige Kita im Rahmen der Umbauarbeiten um vi er 
Gruppen zu erweitern.  
Die Erweiterung um drei Gruppen wurde bereits in der Vorlage V/0171/2013 und 
V/0171/2013/1. Erg. am 17.04.2013 vom Rat beschlossen. 
 
2.1 Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass mit der Erweiterung die künftige Rahmenstruktur der Kita 
folgende Gruppen umfasst: 
3 Gruppen für je 20 Kinder im Alter von 2-6 Jahren (G1) 
2 Gruppen für je 10 Kinder im Alter von 0-3 Jahren (G2) 
 2 Gruppen für je 20-25 Kinder im Alter von 3-6 Jahren (G3) 
 
Die Einrichtung umfasst dann insgesamt 125 Plätze, davon 38 u3- Plätze und 87 ü3- Plät-
ze. 
Eine spätere bedarfsgerechte Umstrukturierung der Gruppen ist möglich. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0727/2014 
Auskunft erteilt: 
Frau Gerick, Herr Philipp, Frau Kratz-
Trutti, Frau Eglof 
Ruf: 
492-5528, 492-2435 
E-Mail: 
Gerick@stadt-muenster.de  
Eglof@stadt-muenster.de 
Datum: 
05.11.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0727/2014 
3. Die Erweiterung der DRK Kita Schatzkiste (Yorkkaserne) wird nach den Plänen des Archi-
tekturbüros bau.raum architekten vom 15.10.2014 ausgeführt (Anlage 1).  
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Checkliste zur Berücksichtigung bauökolog i-
scher Kriterien nicht beigefügt ist, das Mietobjekt wird nur für einen Mietzeitraum von 4 
Jahren angemietet, die vorhandene Gebäudestruktur bleibt unverändert und durch  die 
Erweiterungsmaßnahmen werden keine baulichen Veränderungen mit ökologischem oder 
energetisch relevantem Bezug durchgeführt. Unabhängig hiervon werden die in den G e-
bäudeleitlinien genannten und im Rahmen der Baumaßnahmen beeinflussbaren Fakt o-
ren, im Be sonderen zur raumakustischen Ausbildung sowie der Einsatz schadstoffarmer 
Baustoffe, berücksichtigt. 
 
5. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
werden zu Kenntnis genommen (Anlage 3).   
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen , dass mit dem Umbau im Februar 2015 begonnen wird 
und die Fertigstellung voraussichtlich im August 2015 erfolgt. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Für die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahme sind Baukosten in Höhe von 536.000 € und 
Ausstattungskosten in Höhe von max. 60.000 € erforderlich.  
 
Ab dem Jahr 2016 fallen p. a. Betriebskostenzuschüsse (inkl. freiwilligen Zuschüssen) in Höhe 
von rd. 679.000 € an (für 2015 anteilig 281.500 €). Diesen Aufwendungen stehen Erträge aus 
Landesmitteln in Höhe von rd. 227.500 € (2015 anteilig: 94.500 €) gegenüber. 
 
III. Mittelbereitstellung / Finanzierung 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 02 Zuwendung und allgemei ne 
Umlage 
2015 
2016 ff. 
94.500 
227.500 
Landeszu-
schüsse zu den 
Betriebskosten 
Zeile 04 Öffentlich-rechtliche Lei s-
tungsentgelte 
2015 
2016ff 
21.000 
50.000 
Elternbeiträge 
(Kita) 
Zeile 15 Transferaufwendungen 
1.1 Betriebskosten 
 
 
 
1.2 Freiwilliger Zuschuss 
 
2015 
2016 ff. 
 
 
2015 
2016 ff. 
 
261.500 
631.500 
 
 
20.000 
47.500 
 
Betriebskos-
tenzuschüsse 
für Kitas freier 
Träger 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 
2016 ff. 
12.510 
30.020 
 
Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 
2016 ff. 
111.667 
268.000 
 
Folgeaufwand

- 3 - 
V/0727/2014 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2015 
2016 ff. 
4.300 
10.320 
 
Folgeaufwand 
 
Die erforderlichen Investitionsmittel sind im  Teilfinanzplan der Produktgruppe 0601 unter der 
Maßnahmennummer 0210 „Zuschuss zum Ausbau KiTa Betr.“ Eingeplant. Sie werden im Ra h-
men der flexiblen Haushaltsführung (§ 9 Haushaltssatzung) durch Mittelumschichtung bei der 
Maßnahme 4730 „Umbau KiTa York-Kaserne“ bereitgestellt. 
 
Die Höhe der öffentlich rechtlichen Leistungsentgelte (Elternbeiträge) ist von der Einkommenssit u-
ation der Eltern abhängig, deren Kinder zukünftig die Kita besuchen werden. Die o.  g. Werte sind 
insoweit Ergebnis einer prognostischen Kalkulation. 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 8 Auszahlungen für Bauma ß-
nahmen 
   
 4730 Umbau Kita York-Kaserne 2015 536.000 Deckung bei 
FSt.: 0210 
Zeile 11 Auszahlungen von aktivierba-
ren Zuwendungen  
   
 0210 Zuschuss z. Ausbau KiTa 
Betr. 
2015 60.000 Deckung bei 
FSt.: 0210 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  586.000  
 
Mit Beschluss des Rates vom 17.04.2013 der Vorlagen V/0171/2013 und V/0171/2013/1. Erg. 
sind bereits die Investitionskostenzuschüsse für den Bau von 3 Gruppen und für die Ausstattung 
von sechs Gruppen bereitgestellt worden. Im Teilfinanzplan sind für die Umsetzung der Erweit e-
rungsmaßnahme deshalb Baukosten für die 4 neuen Gruppen und die Ausstattungskosten für die 
siebte Gruppe einzustellen. 
 
 
Begründung: 
 
Zu Beschlusspunkt 1. und 2.: Bedarfs- und Versorgungssituation 
 
Für Kinder ab 3 Jahren besteht ein Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz. Mit Inkrafttreten 
des Kinderförderungsgesetzes zum 01.01.2009 ist die gesetzliche Grundlage für die Ausweitung 
des Betreuungsangebotes insbesondere für Kinder unter drei Jahren geschaffen worden. Ab dem 
01.08.2013 haben alle Kinder unter drei Jahren einen Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz. 
Der Rechtsanspruch für u3 - Kinder besteht auf Förderung in einer Kinde rtageseinrichtung oder in 
Kindertagespflege. 
 
Die Versorgungsquote für ü3- Kinder beträgt laut Kitabericht 2014 in Gremmendorf 94,4 %, die  u3 
Quote beträgt 44,4 %. 
 
Bei gleichbleibender Kinderzahl, ausgehend von den Versorgungsquoten des Kitaberichtes 2014 , 
ohne Berücksichtigung weiterer Ausbaumaßnahmen, verändert sich durch Realisierung der Ma ß-
nahme die u3 Quote von 44,4 % auf 57,6 %. Die ü3 Quote steigt von 94,4 % auf 121,5 %.

- 4 - 
V/0727/2014 
 
Des Weiteren bestehen hohe Bedarfe im angrenzenden Wohnbereich Angelmodde, zu deren De-
ckung auch dieser Standort in Frage kommt. Dort liegt die ü3 Quote bei 79,1 % und die u3 Quote 
bei 29,9 %. 
 
Zu Beschlusspunkt 3.: Planung 
 
Der Entwurf für die Erweiterung umfasst die Umplanung des noch leer stehenden Gebäudetraktes 
Block 71 Süd- und Ostriegel der Yorkkaserne. Die Räumlichkeiten der Bestandskita und die vorge-
sehene Erweiterung sind durch einen Flur und Windfang direkt aneinander geschaltet. Beide Ri e-
gel haben direkten Zugang zur Außenanlage der u3 Gruppe sowie zu einem weiteren Innenhof am 
Haupteingang. 
Die Gebäudekonstruktion bietet durch eine Stahlbetonskelettbauweise stützenfreie Räume, die 
durch Leichtbauwände strukturiert und leicht veränderbar sind. 
Die vorhandene Raumaufteilung im Bestand, Erschließung der Räume über einen Flur, wird belas-
sen und die Raumgrößen durch das teilweise Versetzen der Leichtbauwände an die neue Nutzung 
angepasst. Das Raumprogramm der Erweiterung für 4 Gruppen wurde zusätzlich um einen Pers o-
nalraum in Sichtbezug des Haupteingangs, Teeküche mit Spülmasch ine  und um einem Buggy -
Abstellplatz im Eingangsflur ergänzt. Die Verbindungsflure werden durch offene Garderobenbere i-
che, angedockt an die Innenhöfe, mit zusätzlichem Tageslicht versorgt. 
Die Gebäudehülle besteht aus einem intakten Wärmedämmverbundsystem auf Mauerwerk und 
wird durch die Umbaumaßnahme nicht verändert. 
Der Entwurf ist mit dem Träger (DRK) abgestimmt. 
 
Die Außenanlagen werden nach Plänen, die das Amt für Grünflächen und Umweltschutz in A b-
stimmung mit dem Bedarfsamt erarbeite, neu gestaltet. 
 
Zur Realisierung der Erweiterung ist die Anmietung zusätzlicher Flächen notwendig. Der für die 
Bestandskita bereits bestehende Mietvertrag zwischen der Stadt Münster und der Bundesanstalt 
für Immobilienaufgaben wird entsprechend angepasst/erweitert. Im Zug e dieser Anpassung wird 
gleichzeitig von dem im Mietvertrag eingeräumten Optionsrecht Gebrauch gemacht und die Ve r-
tragsdauer für das gesamte Mietobjekt (Bestandsfläche zzgl. Erweiterungsfläche) bis zum 
31.07.2017 verlängert. Über diese Anpassungen wird für  die Sitzung am 25.11.2014 des 
Ausschuss für Liegenschaften, Wirtschaft  und strategisches Flächenmanagement eine 
nichtöffentliche Beschlussvorlage erstellt (Vorlagen-Nr.: 0840/2014).  
 
Zu Beschlusspunkt 5.: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die vorhandene Einrichtung ist barrierefrei und verfügt bereits über eine separate geschlechtsneut-
rale und barrierefreie Toilette. Auch die Erweiterung wird barrierefrei umgebaut. Eine zusätzliche 
barrierefreie Toilette ist in der Erweiterung im Raumprogramm nicht vorgesehen. Detaillierte Anga-
ben sind der beiliegenden Checkliste zu entnehmen. 
 
Zu Beschlusspunkt 6.: Baubeginn und Fertigstellung 
 
Der Bauantrag wird für die Umnutzung des Gebäudetraktes Block 71 im November 2014 einge-
reicht. Nach der Baugenehmigung erfolgt der Baubeginn im Februar 2015. Die Fertigstellung ist für  
August 2015 geplant. 
 
Fazit: 
 
Mit den oben genannten Ausbauplanungen werden in Gremmendorf/Angelmodde weitere dringend 
benötigte Plätze für u3- und ü3-Kinder geschaffen.

- 5 - 
V/0727/2014 
I. V. 
 
Gez. 
 
Dr. Andrea Hanke 
Beigeordnete 
 
Anlagen: 
 
1. Entwurfsplanung des Architekturbüros 
2. Kostenschätzung 
3. Checkliste Barrierefreiheit 
4. Folgelastenberechnung

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 3 zur Vorlage V/ 727 /2014 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl:        nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: nicht erforderlich, da sämtliche Bereiche abenerdig zu erreichen sind 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: zur Zeit nicht vorgesehen   
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Kita Yorkaserne- Erweiterung  der DRK Kita Schatzkiste um vier Gruppen 
Entwurfsverfasser: bau.raum architekten moser löer 
Markus Moser 
Projektleitung - Amt für 
Immobilienmanagement: Frau Hilke Eglof 
Kostenermittlung nach DIN 276 
Kostengruppen Kostenschätzung  
29.10.2014 
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten 0 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 255.000 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 81.000 €
500 Außenanlagen 90.000 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 €
700 Baunebenkosten 60.000 €
Summe KG 100 - 700 486.000 €
Unvorhersehbares 50.000 €
Gesamt 536.000 €
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 536.000 €
aufgestellt Münster, 29.10.2014 
bau.raum.architekten Amt für Immobilienmanagement 
Anlage 2 zur Vorlage  V/0727/2014