3-Gruppen Kindertageseinrichtung York

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
Stand: März 2021 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
Standort: Kita York-Quartier (Neubau), Heinrich-Hoffschulte-Weg, Neubau 
Vo
rlagen-Nr.: V/0922/2021  Anlage: 02b  
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:    
2. Wärmeschutz
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung
An
forderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:  kWh /(m2)
E
rläuterung:  inkl. der denkmalgeschützen Bereiche
Er
wartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a
E
inhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten:
Ja:  Nein:
Er
läuterung:
Lu
ftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
 n50 =< 1,0 –n  n50 =< 0,6 –n 
2.
2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme: 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:    
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:  Ja  Nein 
Erläuterung:    
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh ca. CO2-Einsparung:  t/a 
2
.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz 
V/0647/2022

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3.
Neubau / Anmietung
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten:
Vorhandene Emissionen:  4112 kg CO2
Ve
rmiedene Emissionen:   18 kg CO2
Er
läuterung: PV-Anlage aufgrund verschattendem Baumbes tand nicht sinnvoll.
Jah
res-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung
Anforderung: 30 kWh /(m 2)    Berechnet: 27 kWh /(m2)
Er
läuterung:
4. Wärmeerzeugung
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl  Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
5. Aktive Solarenergienutzung
 Warmwassererzeugung  Beheizung 
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  kWp; 
 Batteriespeicher mit  kWh 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh ca. CO2-Einsparung:  t/a 
6.
Sommerlicher Wärmeschutz
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:    
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450 Berechnet:     <320 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen
PVC  Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz: 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen) 
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch 
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)
4.
Gründach
 Ja 35 m 2 
 Nein Begründung 
aufgestellt: gep rüft:    
 
Amt für Immobilienmanagement 
13.12.2021, Kosmann Ingenieure
07.04.2022, Steffen Kattert
Neubau <500m² BGF

V/0647/2022 
V/0647/2022 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
3-Gruppen Kindertageseinrichtung York 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   15.11.2022 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
   29.11.2022 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   01.12.2022 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   14.12.2022 Hauptausschuss Vorberatung 
   14.12.2022 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Umbau und die Erweiterung des Gebäudes 35 (ehemaliges Unteroffizierskasino) auf dem 
Gelände der ehemaligen York-Kaserne zu einer 3 -Gruppen-Kindertageseinrichtung wird nach 
den Plänen des Architekturbüros Böll Architekten GmbH vom 21.04.2022 (Anlage 01a bis 01f) 
und auf Basis der Kostenberechnung nach DIN 276 vom 10.10.22 in Höhe von 4.590.000 €, 
als auch Folgelasten in Höhe von 209.010 € (Anlage 06 und Anlage 07) umgesetzt. Für den 
Bau der Einrichtung werden Bundes - oder Landesmittel in Höhe von 1.350.000 € beantragt. 
Bei Bewilligung reduzieren sich die städtischen Belastungen entsprechend. 
 
2. Die Gestaltung der Freiflächen wurde durch das Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltig-
keit geplant und wird entsprechend umgesetzt (Anlage 05). 
 
3. Der Baubeginn ist für Sommer 
2023 geplant. Die Inbetriebnahme der Kita erfolgt voraussichtlich im Sommer 2025. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
 
1. Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Ansatz HP-
Entwurf (bis-
Ansatz HP-
Entwurf (neu) 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
08.11.2022 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Büscher 
Telefon: 492-2543 
BuescherM@stadt-
muenster.de

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her) 
 € 
€ 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnahme 5180 Kita York (3 Gruppen)    
Einzahlungen 01 Einzahlungen aus  
Zuwendungen für Investiti-
onsmaßnahmen 
2024 1.350.000 1.350.000 
  Summe Einzahlungen   1.350.000 1.350.000 
Auszahlungen 08 Auszahlungen für Bau-
maßnahmen 
Bisher 
bereit-
gestellt 
incl. 
2022 
1.551.541 1.551.541 
   2023 2.270.000 907.000 
   (VE) 534.200 0 
   2024 534.200 1.576.000 
   2025 0 375.460 
  Summe Baumaßnahme   4.355.741 4.410.001 
 11 Auszahlung von aktivierba-
ren Zuwendungen 
2024 180.000  
   2025  180.000 
  Summe Auszahlungen   4.535.741 4.590.001 
Saldo Maßnahme   3.185.741 3.240.001 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2023 bei der 
Investitionsmaßnahme 5180 „Kita York (3 Gruppen)“ in Höhe von 4.535.741 € veranschlagt. 
Der erforderliche Mehrbedarf in Höhe von 54.259 €  wird im investiven Budget des Dezernates für 
Bildung, Jugend, Familie und Sport durch Verlagerung innerhalb der o. g. Produktgruppe von der In-
vestitionsmaßnahme 0210 kompensiert. Die Verwaltung wird hierzu sowie zu der neuen zeitlichen 
Zuordnung der Auszahlungen im Zusammenhang mit dem Umbau und der Erweiterung des Gebäu-
des 35 zu einer 3-Gruppen-Kindertageseinrichtung ein Veränderungsblatt vorlegen. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung unter dem Vorbehalt steht, das s 
der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2023 bzw. der mittelfristigen Ergebnis - und Finanzpla-
nung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerk- 
ungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 02 Zuwendungen und allge. 
Umlagen 
2025 
2026 ff. 
8.435 
16.870 
Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2025 
2026 ff. 
48.320 
96.640 
Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2025 
2026 ff. 
40.320 
80.640 
Folgeaufwand

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Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2025 ff. 48.600 Folgeaufwand 
Saldo 2026 ff. 209.010  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. (Anlage 07) 
 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse: 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 09.10.2019 mit der Vorlage V/0741/2019/1 der 
Errichtung einer 3 -Gruppen-Kindertageseinrichtung auf dem Gelände der ehemaligen York-Kaserne 
im Stadtteil Gremmendorf zugestimmt.  
 
Auf Grundlage des Entwicklungsträgervertrages vom 29.11.2018 führt die NRW.URBAN das Bauvor-
haben treuhänderisch für die Stadt Münster durch. 
 
 
Zu 1.: Planung und Kosten 
 
Gebäude 
Die Kindertagesstätte für bis zu 55 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren soll im östlichen Ber eich der 
ehemaligen York-Kaserne in dem denkmalgeschützten ehemaligen Unteroffizierskasino mit einem 
kleinen Anbau und einem separaten Neubauteil für eine dritte Gruppe errichtet werden. Die Erschlie-
ßung erfolgt über den Heinrich-Hoffschulte-Weg und wird gestalterisch in den neuen Bürgerpark York 
integriert.  
 
Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes befindet sich der Hauptzugang. Hier werden zwei Kita -
Gruppen inkl. dazugehöriger Nebenräume und die Küche, Personalraum und Leitungsbüro unterge-
bracht. 
Ein kleiner Anbau bietet für die beiden Gruppen jeweils einen weiteren notwendigen Schlaf- und Diffe-
renzierungsraum.  
 
Über einen verglasten Verbindungsgang erreicht man einen separaten Neubauteil, in dem sich eine 
dritte Kita-Gruppe mit Nebenräumen und der Mehrzweckraum befinden. 
 
Die Entwurfsplanung wurde vom Architekturbüro Böll Architekten aus Essen erstellt und mit der 
NRW.URBAN, dem Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit, der städtischen Denkmalbehör-
de, mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien und  dem zukünftigen Betreiber abgestimmt. 
Aus diesen Abstimmungen ergab sich in Bezug auf den Errichtungsbeschluss die Anforderung, einen 
kleinen zusätzlichen Anbau einzufügen, um das Raumprogramm erfüllen zu können. Des Weiteren 
war es aus denkmalpflegerisch en Gründen und um eine geeignete Außenspielfläche zu ermöglichen 
notwendig den größeren Neubau deutlich vom Bestandsgebäude abzurücken. 
 
Das Bestandsgebäude wird denkmalgerecht saniert. Die Neubauten wurden gestalterisch mit dem 
städtischen Denkmalamt abgestimmt. Die Außenwände werden aus Kalksandstein errichtet und ge-
mäß Bebauungsplan mit einem roten Klinker verblendet. Der Verbindungsgang erhält eine transpa-
rente Glasfassade.

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Der größere Neubau erhält ein geneigtes Dach mit roten Dachpfannen. Die Dächer des kleineren 
Anbaus und des Verbindungsganges werden als Flachdach mit Dachbegrünung ausgeführt.  
 
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten des Bestandsgebäudes bzw. der vorhandenen Raumstruktur 
war es nicht möglich, die vorgegebenen, förderfähigen Flächen gem. Kinderbildungsgesetz (KiBiz) 
einzuhalten, sodass diese um ca. 100 qm überschritten werden. 
 
 
Ökologie, Energie 
Das Bestandsgebäude wird energetisch optimiert. Die geforderten Nennwerte können allerdings unter 
den Bedingungen des Denkmalschutzes nicht vollumfänglich erreicht werden. 
Die Gebäudehüllen der Neubauten werden effektiv gedämmt und es kommen emissionsarme Bau-
stoffe zum Einsatz. Die Gebäude werden an das vorhandene Fernwärmenetz der Stadtwerke ange-
schlossen. Die weitere Berücksichtigung der Anf orderungen für ein nachhaltiges Bauen ist in den 
Anlagen 02a und 02b dargestellt.  
 
Die Installation einer PV-Anlage wurde geprüft und aufgrund des verschattenden Baumbestands als 
nicht sinnvoll erachtet. Eine zeichnerische Darstellung hierzu ist in Anlage 03 dargestellt. 
Ein Seitenschutz zur Absturzsicherung wird auf den Flachdächern aufgrund der Kleinteiligkeit und der 
Eingeschossigkeit nicht vorgesehen. Es wir allerdings berücksichtigt, dass eine Wartung der Entwäs-
serungspunkte ohne das Betreten der Dächer ermöglicht wird. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Die Gebäude werden barrierefrei erschlossen. Zum Haupteingang wird dazu eine neue Rampe instal-
liert. Zum Spielbereich der Außenfläche wird das Gelände teilweise angeschüttet oder modelliert, so 
dass eine barrierefreie Erschließung ermöglicht wird. Eine barrierefreie Toilette befindet sich im Neu-
bau. Die weiteren Maßnahmen sind in der Anlage 04 aufgeführt. 
 
Kostenentwicklung 
Das Budget in Höhe von insgesamt 2.870.000 € wurde auf der Grundlage der durch die 
NRW.URBAN erstellten Kostenschätzung nach BKI-Werten zum Errichtungsbeschluss in 2019 ver-
anschlagt. Zu diesem Zeitpunkt lag nur eine grobe Machbarkeitsstudie für die Bebauung vor.  
Die vorliegenden ermittelten Kosten beruhen auf der Kostenberechnung nach DIN 276 der weiterent-
wickelten Entwurfsplanung.  
Durch die Anpassungen der Baupreisindizes, den zusätzlichen entwurfsbedingten Auswirkungen und 
der Berücksichtigung der nutzungsspezifischen und denkmalpflegerischen Anforderungen, die  im 
Zuge der Entwurfsplanung konkretisiert wurden, entstehen Mehrkosten zu den Kosten aus dem Er-
richtungsbeschluss in Höhe von insgesamt 1.720.000 € brutto (396.000 € brutto zu den fortgeschrie-
benen Kosten nach Anpassung des Risikozuschlages und des Baupreisindex). 
Die Zusatzmaßnahmen sind in der Kostenberechnung (Anlage 06) detailliert aufgeführt.  
 
Mehrkosten 200er-Kosten 25.000 € 
a. Rodung Robinien: 5.000 € brutto 
Wie unter Punkt 1, „Baumfällungen“ beschrieben, ist für die Nutzung des Geländes als Außenspielflä-
che die Rodung von drei Robinien notwendig. 
 
b. Bodenaustausch: 20.000 € brutto 
Die Rodung der Robinien macht einen Austausch von Boden notwendig, um Wurzelnester und somit 
eine sprunghafte Vermehrung von Robinien-Schößlingen zu verhindern. 
 
Mehrkosten 300er-Kosten 243.000 € 
c. Verbindungsgang zwischen Alt- und Neubau: 52.000 € brutto 
Der Neubau wird in Absprache mit der städtischen Denkmalbehörde weit vom Bestandsbau abge-
rückt, damit das denkmalgeschützte Gebäude in seiner optischen Wahrnehmu ng nicht gestört wird. 
Die Verbindung der beiden Bauten wird durch einen verglasten Gang gewährleistet, der in seiner 
leichten Ausführung für ein klares Absetzen der beiden Gebäude und gleichzeitig für einen geschütz-

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ten Spielbereich im Außengelände sorgt.  
 
d. Herstellung Barrierefreiheit Bestandsgebäude: 12.000 € brutto 
Das Bestandsgebäude steht ca. 75cm über dem Gelände. Für die barrierefreie Haupterschließung ist 
somit eine Rampenanlage erforderlich.  
 
e. Kleinteilige Gliederung des Bestandsgebäudes: 23.000 € brutto 
Der Sanierungs- und Erneuerungsaufwand des Bestandsgebäudes ist durch die unterschiedlichen 
Baukörper und die kleinteilige Bauweise mit vielen aufwändigen Anschlussdetails erhöht. 
 
f. Mehr Fläche (100qm) durch Gebäudekonfiguration: 20.000 € brutto 
Durch den Zuschnitt des Bestandsgebäudes ist keine passgenaue Umsetzung der durch das Raum-
programm vorgegebenen Raumgrößen möglich. Einige Räume und insbesondere Flure sind größer, 
als im Raumprogramm vorgegeben. Dies führt zu einer größeren Grundfläche, als im Errichtungsbe-
schluss angenommen. 
 
g. Mehrbedarf Neubau: 30.000 € brutto 
Das Bestandsgebäude macht einen zusätzlichen kleinteiligen Zwischenbau auf der Rückseite erfor-
derlich, um das Raumprogramm für die zwei Gruppen realisieren zu können.  
 
h. Überarbeitung Natursteinsockel: 15.000 € brutto 
In Abstimmung mit der städtischen Denkmalbehörde ist eine umfassende Überarbeitung des umlau-
fenden Natursteinsockels erforderlich. 
 
i. Horizontale Abdichtung Anbauten (Bestand): 9.000 € brutto 
Nach zerstörender Analyse der Bausubstanz wurde bei den beiden Gebäudeflügeln des Bestandsan-
baus ersichtlich, dass eine vollflächige horizontale Abdichtung gegen Feuchtigkeit nachgerüstet wer-
den muss. 
 
j. Brandschutztüren / -verglasung: 9.000 € brutto 
Aufgrund der aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen mussten zusätzliche Brandschutztü-
ren und Brandschutzverglasungen berücksichtigt werden. 
 
k. Ziegelblendfassade: 45.000 € brutto 
Den Gestaltungsrichtlinien folgend muss der Neubau mit Ziegel verblendet werden und kann nicht mit 
einer kostengünstigeren Fassadenverkleidung umgesetzt werden.  
 
l. Satteldach Neubau: 28.000 € brutto 
In Abstimmung mit der städtischen Denkmalbehörde muss der Neubau mit einem Satteldach ausge-
führt werden, was im Vergleich zu einem Flachdach kostenintensiver ist und auch zu einem größeren 
Bauvolumen führt. 
 
 
Mehrkosten 400er-Kosten 219.000 € 
m. komplette Be- und Entlüftung: 111.000 € brutto 
Gemäß den Gebäudeleitlinien 2020 ist eine komplette Be - und Entlüftungsanlage erforderlich. Hier 
enthalten sind auch Kosten für Brandschutzvorkehrungen. 
 
n. Grundleitungssanierung: 16.000€ brutto 
Entgegen vorheriger Annahmen kann das Grundleitungsnetz nicht mehr weiter genutzt werden. 
Es muss komplett saniert werden. Zudem ist eine Abwasser-Hebeanlage notwendig. 
 
o. Installationsmehraufwand Gebäudekonfiguration (Abstand bestand zu Neubau): 21.000 € brutto 
Durch den großen Abstand zwischen dem Bestandsgebäude und dem Neubau sind längere Leitun-
gen für Wärme, Wasser und Elektroinstallationen erforderlich.

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p. EDV-Installationen: 27.000 € brutto 
Dem aktuellen Standard der Stadt Münster folgend sind umfangreiche EDV-Installationen (Datennetz, 
Accesspoints und Anschlussdosen) notwendig. 
 
q. Sicherheitsbeleuchtung: 9.000 € brutto 
Aktualisierte Brandschutzanforderungen machen die Installation einer Sicherheitsbeleuchtung erfor-
derlich. 
 
r. Küchentechnik: 10.000 € brutto 
Die neue Küche muss im Vergleich zur Bestandsküche mit erweiterten Installationen versehen wer-
den. Außerdem ist aus Hygieneschutz-Gründen eine zusätzliche Personal-Teeküche vorzusehen. 
 
s. Wasserinstallation: 25.000 € brutto 
Nach detaillierter Untersuchung der Bestandsleitungen muss das komplette Leitungsnetz neu aufge-
baut werden. 
 
 
Mehrkosten 500er-Kosten 129.000 € 
t. Notwendige Außenanlagenfläche vor dem Gebäude: 23.000 € brutto 
In den Kosten des Errichtungsbeschlusses war lediglich die Außenspielfläche enthalten. Einhausun-
gen für Kinderwagen und Außenspielgeräte inkl. Befestigungsflächen wurden ergänzt. 
 
u. Außenfläche Erschließung: 12.000 € brutto 
Die Erschließung des Gebäudes wird erst mit der Fertigstellung des Bürgerparks gewährleistet. Diese 
wird aber voraussichtlich erst nach der Inbetriebnahme der Kindertagesstätte erfolgen. Somit wird 
eine provisorische Erschließung notwendig. 
 
v. Sicherheitsansprüche Kita-Nutzung: 42.000 € brutto 
Durch die Kita -Nutzung werden zusätzliche Maßnahmen zur Sicherheit erforderlich. Dies umfasst 
beispielsweise Absturzsicherungen, Zaunanlagen usw. 
 
w. Herstellung Barrierefreiheit: 52.000 € brutto 
Das Bestandsgebäude steht ca. 75cm über dem Gelände. Im Bebauungsplan ist für den Neubau eine 
Oberkante des Rohfußbodens von mindestens 30cm über dem Gelände festgesetzt. Fluchtwege 
müssen somit mit Treppenstufen versehen werden. Des Weiteren muss die Außenspielfläche für die 
Nutzung als Kindertagesstätte durch aufwändige Geländemodellierungen barrierefrei nutzbar ge-
macht werden. 
   
 
Mehrkosten 700er-Kosten 335.000 € 
Honorarerhöhungen: 335.000 € brutto 
Durch die gestiegenen Baukosten erhöhen sich die Honorare der Architekten und Fachplaner ent-
sprechend. Des Weiteren fällt ein erhöhter Aufwand im Bereich Managementkosten für die 
NRW.URBAN an für Machbarkeitsstudien, Projektvorbereitung und mehrere Vergabeverfahren. 
 
Zu 2.: Freianlagen 
 
Gesamtkonzept:  
Die geplante Kindertageseinrichtung wird innerhalb der ehemaligen York Kaserne im Bereich des 
geplanten Bürgerparks in einem bestehenden Gebäude, dem ehemaligen Unteroffiziersheim und ei-
nem Anbau errichtet. Die Fläche und Umgebung ist geprägt durch einen waldartigen Gehölzbestand 
aus überwiegend Eichen und wird im Osten zum Albers loher Weg durch die ehemalige Kasernen-
mauer begrenzt.

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Erschließung: 
Die Erschießung der Ki ndertageseinrichtung ist nicht Gegenstand dieser Vorlage, weil die Ers chlie-
ßung komplett über den Bereich Bürgerpark erfolgt. Di e Planung Bürgerpark läuft zurz eit noch und 
wird für die Ki ndertageseinrichtung die Unterbringung der PKW-, Fahrrad- sowie Scooterstellplätze 
berücksichtigen. Die fußläufige Erreichbarkeit und der B ereich für die Müllbehälter der Kindertages-
einrichtung werden in der Planung des Bürgerparks ebenfalls einbezogen. 
 
Spielflächen: 
Ziel ist es, den Charakter der ehemaligen Fläche mit dem vorhandenen Baumbestand mit in die Pla-
nung der Spielflächen einzubeziehen. Organische Formen, natürliche Materialien, reduzierte befestig-
te Flächen in Form von Wegen,  sowie Spielgeräte aus Holz in Gräser-Optik sollen dieses unterstüt-
zen. 
Begrenzt wird die Außenspielfläche der Kindertageseinrichtung nach Osten und Norden zum Albers-
loher Weg durch die denkmalgeschützte Kasernenmauer. Die Kasernenmauer schützt den Spielbe-
reich und die Ki ndertageseinrichtung vor dem Lärm und den Gefahren des Albersloher Weges. In 
diesem Bereich wird die Kasernenmauer komplett erhalten bleiben. Im Süden wird der Außenspielbe-
reich durch eine Zaunanlage mit einer Hecke vom Bürgerpark getrennt. In dieser Zaunanlage wird ein 
Tor als Pflegezufahrt vorgesehen. Die gesamte Westseite der Außenspielfläche wird durch das Ge-
bäude der Kindertageseinrichtung (Bestand und Neubau) begrenzt. 
Entlang des Gebäudes wird eine Befestigung als Weg / Terrasse ausgebildet, um alle Ein- und Aus-
gänge anzuschließen. Über die Wege - und Terrassenflächen sind die Spielflächen erreichbar. Die 
befestigten Flächen können von den Kindern mit verschiedenen Fahr- und Rollgeräten genutzt wer-
den. Zum Teil werden die Spielbereiche von Sandsteinblöcken eingefasst. Diese bieten Sitz- und Ba-
lanciermöglichkeiten. Sämtliche Beläge werden aus Betonpflaster hergestellt.  
Um den Ansprüchen der unterschiedlichen Altersgruppen gerecht zu werden, sind die Außenspielflä-
chen in zwei Bereiche gegliedert. 
Im nördlichen Bereich der Außenspielfläche befindet sich der Spielbereich der U3 -Gruppen. In der 
organisch angelegten Sandfläche steht ein kleines Spielhäuschen, welches mit einer Krabbelrampe, 
einer Rutsche und einem Sandwerk ausgestattet ist. Räumlich getrennt davon, befindet sich in der 
Sandfläche eine Bauchschaukel. Es wird Spielsand vorgesehen, damit die Kinder mit dem Sand „ba-
cken“ können. Nördlich dieser Sandfläche steht eine ca. 130 -jährige Eiche unter der die Kinder auf 
der Rasenfläche frei spielen können. Innerhalb der angrenzenden Pflasterfläche wird eine Maltafel in 
gleicher Optik wie das Spielhäuschen und die Bauchschaukel installiert und komplettiert den Spielbe-
reich der U3-Gruppen. 
Im südlichen Bereich des Geländes befindet sich der Ü3 -Spielbereich. In diesem Bereich sind zwei 
Sandflächen eingeplant. In der großen , zentralen Sandfläche mit Spielsand w ird ein Spielhaus mit 
Schrägbalkenaufstieg, Kletternetzaufstieg und einer Rutsche eingebaut. Durch die in der Einfassung 
eingeplanten Natursteinfelsen können die Kinder mit dem Sand „backen“ und bauen. Getrennt in der 
zweiten Sandfläche ist eine Schaukel geplant. Hier ist ein Fallschutzsand vorgesehen. 
Da der Geländeanschluss an der Kasernenmauer, sowie die Fußbodenhöhe der Gebäude durch den 
Bestand vorgegeben sind, ergibt sich in den Weg / Terrassen und Pflanzflächen ein spannungsvolles 
„oben“ und „unten“. Hierdurch werden die Wege durch „bergauf“ und „bergab“ sehr attraktiv für die 
Fahr- und Rollgeräte der Kinder. 
Die Pflanz- und Rasenflächen ergänzen das Spielangebot und bilden auch Rückzugsbereiche. Trotz 
der vielen großen alten Bäume in der Umgebung werden zusätzlich zur Beschattung durch geplante 
Pflanzungen zwei Sonnensegel über den Sandflächen platziert. 
  
Im südlichen Bereich, integriert in die Pflanzung, steht der Materialcontainer für mobiles Spielzeug.  
Alle Flächen sind barrierefrei erschlossen und viele Spielgeräte ermöglichen ein gemeinsames integ-
ratives Spielen.

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V/0647/2022 
Baumfällungen: 
Innerhalb der Fläche, die als Außenspielfläche hergerichtet wird, stehen drei mehrstämmige großkro-
nige und eine kleinere Robinie, die gemäß der Liste besonders giftiger Gartenpflanzen und einheimi-
scher Pflanzen in der freien Natur des Bundesinstituts für Risikobewertung als giftig zu bewerten sind. 
Die Unfallkasse NRW weist u.a. in ihrer Arbeitshilfe zur Planung und Gestaltung von Kindertagesein-
richtungen bei der Auswahl von Bäumen, Sträuchern und Pflanzen darauf zu achten, dass diese und 
deren Früchte nicht sehr giftig oder giftig sind. Daher wurde die Thematik intensiv von den Beteiligten 
diskutiert und das Vergiftungspotenzial der Robinen betrachtet. Die Wirkung be stimmter Teile der 
Robinie wird auf Grund enthaltener Toxalbumine grundsätzlich als giftig jedoch nicht als tödlich ein-
gestuft. Während die Blüten keine Gefahr für Mensch und Tier darstellen, ist das Gift besonders in 
der Rinde der Scheinakazie konzentriert. Samen und Blätter sind zwar auch giftig, jedoch nicht ganz 
so stark. Nach dem Verzehr giftiger Pflanzenbestandteile kann es laut der Informationszentrale gegen 
Vergiftungen des Universitätsklinikums Bonn zu Bauchschmerzen mit Übelkeit und Brechreiz kom-
men. Zudem kann die Vergiftung zu einer beschleunigten Herzfrequenz bis hin zu einem Kollaps und 
Krämpfen führen. Im Wesentlichen kommen Rinde und Samen als Gefährdungsquellen in Betracht. 
Während die Rinde wahrscheinlich durch relativ einfache Maßnahmen abzuschirmen ist und als Ge-
fahr im Betrieb beherrschbar erscheint, gilt das für die Samen nicht. Sie sind relativ klein und können 
sich stets auf dem Außengelände befinden. Das Außengelände der Kindertageseinrichtung frei von 
Samen zu halten, ist nicht möglich. Auch Aufklärungs- und Aufsichtsmaßnahmen können insbesonde-
re bei jüngeren Kindern kaum völlige Sicherheit bieten.  
Im Rahmen des Projektes wurde intensiv über die Fällung der Robinien beraten. Hierzu gab es diver-
se Abstimmungstermine mit Mitarbeiter*innen der Stadtverwaltung und der NRW.URBAN. Zu Beginn 
der Planung wurde außerdem geprüft, ob die Außenspielfläche an einer anderen Stelle des Geländes 
– beispielsweise vor dem Gebäude – möglich wäre. Dies wurde verworfen, da eine organisatorisch 
sinnvolle Nutzung, mit den Gruppenräumen direkt zum Außenspielbereich im Bestandsgebäude sonst 
nicht umsetzbar ist.  
Im Rahmen der Gefahrenbeurteilung für die Kindertageseinrichtung durch Verwaltung und Träger  ist 
ein Entfernen der Robinien unumgänglich, weil die Gefahr von Vergiftungen der Kinder als nicht be-
herrschbar eingeschätzt wird. 
 
 
Zu 3.: Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wird im November 2022 eingereicht. Die Rohbau-Ausführungsplanung erfolgt unmit-
telbar anschließend. Die Auftragsvergabe Rohbau ist für F rühjahr 2023 und der Baubeginn im Som-
mer 2023 vorgesehen. Nach ca. zwei Jahren Bauzeit erfolgt die Inbetriebnahme voraussichtlich im 
Sommer 2025. 
 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Für das Gesamtprojekt entstehen unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte Gesamtkosten in 
Höhe von 4.590.000 € brutto. In den Investitionskosten sind Baukosten in Höhe von 4.410.000 € ent-
halten und Finanzmittel für die Ersteinrichtung/Ausstattung (d.  h. Möbel und Inventar) in Höhe von 
180.000 €. 
Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 209.010 € pro Jahr entstehen (Anlage 06 und Anla-
ge 07). 
 
Der Kostenkennwert für die Bauwerkskosten (KG 300+400 = 2.207 Mio.€) bezogen auf die Bruttoge-
schossfläche von 1.126 m² beträgt für die gesamte Kindertagesstätte ca. 1.960 €/m² BGF. 
Der vorgenannte Wert unterschreitet den BKI-Vergleichswert Mitte (Datenbank des Baukosteninfor-
mationszentrums der deutschen Architektenkammer) für den Neubau von 3-gruppigen Kitas (Kosten-
stand 08/2022). Im Vergleich dazu beträgt die BKI -Standardbewertung: Kostenkennwert Mitte, einfa-
cher Standard: 2.125 €/m² BGF.

- 9 - 
V/0647/2022 
 
I.V. 
 
gez.  
 
Zeller 
Stadtkämmerin  
 
 
 
Anlagen: 
Anlage A 
01a bis 01f – Planung Architekturbüro Böll Architekten GmbH  
02a – Checkliste nachhaltiges Bauen, Umbau 
02b – Checkliste nachhaltiges Bauen, Neubau 
03 – zeichnerische Darstellung Verschattung 
04 – Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ 
05 – Freianlagenplanung 
06 – Kostenberechnung 
07 – Folgelastenberechnung

Anlage A zur V/0647/2022 
Kurzüberblick 
 
Zur Sicherstellung des Rechtsanspruchs auf Kindertagesbetreuung werden mit der Errichtung 
der Kindertageseinrichtung auf dem ehemaligen York-Gelände dringend benötigte Betreuungs-
plätze im Stadtteil Gremmendorf geschaffen.  
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Die Bundesregierung hat für den Ausbau von bedarfsgerechten Betreuungsangeboten in 
Deutschland einen gesetzlichen Rechtsanspruch geschaffen. Dieser Rechtsanspruch auf einen 
Betreuungsplatz gilt seit dem 1. August 2013 für alle Kinder ab dem vollendeten ersten Lebens-
jahr.  
 
Die Stadt Münster greift die Pflichtaufgabe zum bedarfsgerechten Ausbau der Kindertagesbe-
treuung in der Produktgruppe 0601 „Förderung von Kindern in Tagesbetreuung“ in zwei Zielen 
auf. Zum einen ist der Rechtsanspruch auf einen Kindergartenplatz für Kinder im Alter von 3 – 
6 Jahren sicherzustellen und weiterhin sollen Tagesbetreuungsangebote für unter 3-jährige 
Kinder mit einer Versorgungsquote von bis zu 50 % ausgebaut werden.  
 
Mit dem Erreichen dieser Zielwerte werden die ISM Leitziele „Wir werden einer der führenden 
Bildungs-, Wissenschafts-, Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir wer-
den Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität mit hohem Wohnwert, 
Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft weiterentwickeln“ forciert.  
 
Mit der Errichtung der Kindertageseinrichtung auf dem ehemaligen York-Gelände werden drin-
gend benötigte u3- und ü3-Plätze im Stadtteil Gremmendorf geschaffen.  
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein X Tlw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Es entstehen Investitionskosten in Höhe von 4.590.000 €, darin enthalten sind Baukosten in Höhe 
von 4.410.000 € und Finanzmittel für die Ersteinrichtung/Ausstattung (d. h. Möbel und Inventar) in 
Höhe von maximal 180.000 €. Für den Bau der Einrichtung werden Bundes- oder Landesmittel in 
Höhe von 1.350.000 € beantragt. Bei Bewilligung reduzieren sich die städtischen Belastungen ent-
sprechend.  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2023 bei der 
Investitionsmaßnahme 5180 „Kita York (3 Gruppen)“ in Höhe von 4.535.741 € veranschlagt. 
Der erforderliche Mehrbedarf in Höhe von 54.259 € wird im investiven Budget des Dezernates für 
Bildung, Jugend, Familie und Sport durch Verlagerung innerhalb der o. g. Produktgruppe von der 
Investitionsmaßnahme 0210 kompensiert. Die Verwaltung wird hierzu sowie zu der neuen zeitlichen 
Zuordnung der Auszahlungen im Zusammenhang mit dem Umbau und der Erweiterung des Gebäu-
des 35 zu einer 3-Gruppen-Kindertageseinrichtung ein Veränderungsblatt vorlegen. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung unter dem Vorbehalt steht, dass

der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2023 bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzpla-
nung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
Folgekosten sind in der Folgelastenberechnung (Anlage 07) dargestellt. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
Gesetzliche Grundlagen: SGB VIII §§ 22-26  
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen (Demographie, Gleichstel-
lung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)  
Münster gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in Nordrhein-Westfalen. Nach aktuellen 
städtischen Vorausberechnungen könnte die Bevölkerung bis 2030 ohne starke Flüchtlingszuzüge 
im Basisszenario "Dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort" auf 326.000 Einwohner 
steigen. Unter Berücksichtigung zusätzlicher Flüchtlingszuwanderungen könnte das Wachstum 
noch deutlich stärker ausfallen und Münster in 2030 bis zu 347.000 Einwohner zählen. Die wach-
sende Stadt, die alle Bereiche des Lebens betrifft, ist eine zentrale Herausforderung, der sich 
Münster stellen muss.  
 
Die demographische Entwicklung der Stadt Münster ist ein grundlegender Bestandteil der Kitaaus-
bauplanung.  
Alle Maßnahmen zum Ausbau der Tagesbetreuung für Kinder orientieren sich an der kleinräumigen 
Bevölkerungsprognose der Stadt Münster und sind darauf ausgerichtet, eine familienfreundliche 
Stadtentwicklung zu fördern. Dazu tragen insbesondere die bedarfsgerechte Schaffung von Plätzen 
zur Erfüllung des Rechtsanspruchs für ü3-Kinder und der Ausbau von u3-Plätzen bei.  
 
Im Rahmen der unterschiedlichen Arbeitsfelder der Kindertagesbetreuung werden wichtige Aspekte 
wie Barrierefreiheit, Inklusion, Sprachförderung und Qualifizierung differenziert berücksichtigt und 
unterstützen eine familienfreundliche Entwicklung in Münster. Weiterhin steht der Ausbau von Kin-
dertagesbetreuungsangeboten im Einklang mit der Ausrichtung Münsters als führender Wirt-
schaftsstandort.

Seite 
1/2  
Anlage 3: Barrierefreiheit / Design für 
alle  
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit/Design für alle  
Stand: September 2020  
 
 
 
Standort: Kita York-Quartier, Heinrich-Hoffschulte-Weg, Um- und Neubau 
Vorlagen-Nr.: V/0647/2022  Anlage: 04  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße: 3,20x2,85  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung: Keller (ohne Aufenthaltsräume)             
nicht barrierefrei erreichbar. Aufzug zur Nutzung des DG geplant, Umsetzung erst im 2. BA. 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung: kein Kellerzugang

Seite 
2/2  
Anlage 3: Barrierefreiheit / Design für 
alle  
 
Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: Mehrzweckraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: 
Die einzelnen Sanitärräume sind nicht nach DIN 18040 geplant, es befindet sich jedoch auf jeder Etage 
eine geschlechterneutrale Toilette, die den Anforderungen entspricht.

A
A
BB
DD
E E
F F
Bauteil A
(Hauptgebäude)
Bauteil B
(Küchenanbau)
Bauteil C1
(Anbauten)
Bauteil C2
(Anbauten)Bauteil D
(Zwischenbau)
Bauteil E
(Verbindungsgang)
Bauteil F
(Neubau)
Innenhof
Raumnummer
Bezeichnung
Nettofläche
Umfang
lichte Höhe
Bodenbelag
Wandoberfläche
Deckenoberfläche
VORABZUG 
21.04.2022
INDEX DATUM Gezeichnet von Änderungen-Name
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Bauteil / Hausnummer
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Innentür (T) / Außentür (TA)
fortlaufende Nummer
Fenstertyp
Höhenlage
Abmessung
Gewerk
Durchbruchart
Bauantrag / Genehmigungsplanung
Grundriss KGB/0
1588
a - IA1:100 04.01.2022
P-11339
KITA YORK-QUARTIER
Umbau und Neubau einer KiTa
Heinrich-Hoffschulte-Weg 5
48167 Münster
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Böll Architekten GmbH
45128   Essen   Max-Fiedler-Str. 6   Tel: 0201 - 8 36 38 -0
LEGENDE:
± 0,00 = 57,34 m ü. NHN = OKFF EG
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Estrich / unbewehrter Beton
Gipskarton- / Trockenbauwand
Wärmedämmung hart
Wärmedämmung weich
Alle Maße sind verantwortlich zu prüfen, bzw. am Bau zu nehmen.
Details sind zu berücksichtigen.
Brüstungs- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen.
Fachplanung HLS und ELT sowie Durchbruchplanung sind zu berücksichtigen.
Für die Ausführung sind die statischen Unterlagen zu berücksichtigen.
Plan- bzw. Maßdifferenzen sind vor der Ausführung mit der Objektüberwachung zu klären.
Alle Maße sind Rohbaumaße.
BD = Bodendurchbruch
DD = Deckendurchbruch
WD = Wanddurchbruch
WS = Wandschlitz
Neubau Abbruch
OKFF - Oberkante Fertigfußboden
OKRF / RD   - Oberkante Rohfußboden / Rohdecke
UKAHD - Unterkante Abhangdecke
AHD Abhangdecke
B Boden
BA Bodenablauf
BE Bodeneinlauf
BD Bodendurchbruch
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
D Decke
DD Deckendurchbruch
DE Dacheinlauf
DS Deckenschlitz
DT dichtschließende Tür
DSS dicht- und selbstschließend
E Elektro
F30 feuerhemmend
F60 hoch feuerhemmend
F90 feuerbeständig
F... + M mit mechanischer Beanspruchung
FD Fußbodendurchbruch
FF Fertigfußboden
UKRD   - Unterkante Rohdecke
WU Beton
Schlitze / Durchbrüche / Höhenangaben
Legende Materialien
Abkürzungen
Hinweise
Raumnummer
1.01.05
Türnummer
T  01.05
Fensternummer
F 01.05
Nummernsystematik
Schlitz- und Durchbruchbezeichnung
WD (S) 20/10cm UKWD=OKRD
Raumstempel
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
Alle Maße sind nach 3D-Aufmaß ermittelt oder aus Bestandsplänen übernommen.
Legende Umbau
Bestand
Boden, gewachsen
Stahl
BIMcloud: ABB-ESS-GS01-25 - BIMcloud Basic für ARCHICAD 25/20-14_Kita_Münster
Projektnr. 20-14 Plannr. 4103
1588-B-4103-0-GR_KG-2022-100-a - IA
M. Büscher H. Koops / G. Mümken
A. Nienaber / J. A. Michel
970x594
In Bearbeitung
DD
14Stg.
17 / 25
9,37 21,16 ~1,625 ~40 11,145
~3,495 575
625
565 575
625
53 575
625
54 575
625
~5,78 575
625
525
575
625
555 575
625
535
575
625
~3,54
~24 4,73 ~24 ~2,86 ~38 ~1,295 ~365 ~4,24 ~25 ~3,015 ~12 ~2,51 ~40 ~5,61 ~25 ~4,265 ~365 ~1,26 ~40
~1,235 ~25 ~2,37 ~40 ~3,96 ~45 ~3,315
10,21
9,92 2,675
31 5,865 3,87
1,28 68 1,91
-2,49
Decke schließen
F90
F 90
F 90
F 90
F 90 F 90F 90
F 90 F 90
F 90
F 90
F 90
F 90F 90
F 90 F 90
F 90
F 90
F 90
T 30 RS
T 30 RS
T 30 RS T 30 RS
T 30 RS T 30 RS
Kriechkeller
kein Aufmaß erfolgt!
14 Stg.
18/24
nicht
unterkellert
nicht
unterkellert
Kriechkeller
kein Aufmaß erfolgt!
Kriechkeller
kein Aufmaß erfolgt!
Kriechkeller
kein Aufmaß erfolgt!
Kriechkeller
kein Aufmaß erfolgt!
Kriechkeller
kein Aufmaß erfolgt!
nicht
unterkellert
Kriechkeller
-010
Technik
NRF: 15,98 m2
U: 16,22 m
LH: 2,145 m
-009
Technik
NRF: 24,44 m2
U: 23,29 m
LH: 2,145 m
-008
Technik
NRF: 41,71 m2
U: 31,715 m
LH: 2,145 m
-007
Technik
NRF: 40,99 m2
U: 31,92 m
LH: 2,145 m
-006
Technik
NRF: 18,20 m2
U: 23,945 m
LH: 2,145 m
-005
Durchgang
NRF: 6,03 m2
U: 11,04 m
LH: 2,145 m
-004
HAR
NRF: 16,18 m2
U: 16,44 m
LH: 2,145 m
-003
HAR / ELT
NRF: 6,88 m2
U: 13,86 m
LH: 2,145 m
-002
Technik
NRF: 6,88 m2
U: 13,86 m
LH: 2,145 m
-001
Flur
NRF: 25,79 m2
U: 39,455 m
LH: 2,145 m
A A
E E
B B
F F

A
A
BB
DD
E E
F F
Bauteil A
(Hauptgebäude)
Bauteil B
(Küchenanbau)
Bauteil C1
(Anbauten)
Bauteil C2
(Anbauten)Bauteil D
(Zwischenbau)
Bauteil E
(Verbindungsgang)
Bauteil F
(Neubau)
Innenhof
Raumnummer
Bezeichnung
Nettofläche
Umfang
lichte Höhe
Bodenbelag
Wandoberfläche
Deckenoberfläche
VORABZUG 
21.04.2022
INDEX DATUM Gezeichnet von Änderungen-Name
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Bauteil / Hausnummer
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Innentür (T) / Außentür (TA)
fortlaufende Nummer
Fenstertyp
Höhenlage
Abmessung
Gewerk
Durchbruchart
Bauantrag / Genehmigungsplanung
AnsichtenB/0
1588
a - IA1:100 04.01.2022
P-11339
KITA YORK-QUARTIER
Umbau und Neubau einer KiTa
Heinrich-Hoffschulte-Weg 5
48167 Münster
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Böll Architekten GmbH
45128   Essen   Max-Fiedler-Str. 6   Tel: 0201 - 8 36 38 -0
LEGENDE:
± 0,00 = 57,34 m ü. NHN = OKFF EG
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Estrich / unbewehrter Beton
Gipskarton- / Trockenbauwand
Wärmedämmung hart
Wärmedämmung weich
Alle Maße sind verantwortlich zu prüfen, bzw. am Bau zu nehmen.
Details sind zu berücksichtigen.
Brüstungs- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen.
Fachplanung HLS und ELT sowie Durchbruchplanung sind zu berücksichtigen.
Für die Ausführung sind die statischen Unterlagen zu berücksichtigen.
Plan- bzw. Maßdifferenzen sind vor der Ausführung mit der Objektüberwachung zu klären.
Alle Maße sind Rohbaumaße.
BD = Bodendurchbruch
DD = Deckendurchbruch
WD = Wanddurchbruch
WS = Wandschlitz
Neubau Abbruch
OKFF - Oberkante Fertigfußboden
OKRF / RD   - Oberkante Rohfußboden / Rohdecke
UKAHD - Unterkante Abhangdecke
AHD Abhangdecke
B Boden
BA Bodenablauf
BE Bodeneinlauf
BD Bodendurchbruch
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
D Decke
DD Deckendurchbruch
DE Dacheinlauf
DS Deckenschlitz
DT dichtschließende Tür
DSS dicht- und selbstschließend
E Elektro
F30 feuerhemmend
F60 hoch feuerhemmend
F90 feuerbeständig
F... + M mit mechanischer Beanspruchung
FD Fußbodendurchbruch
FF Fertigfußboden
UKRD   - Unterkante Rohdecke
WU Beton
Schlitze / Durchbrüche / Höhenangaben
Legende Materialien
Abkürzungen
Hinweise
Raumnummer
1.01.05
Türnummer
T  01.05
Fensternummer
F 01.05
Nummernsystematik
Schlitz- und Durchbruchbezeichnung
WD (S) 20/10cm UKWD=OKRD
Raumstempel
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
Alle Maße sind nach 3D-Aufmaß ermittelt oder aus Bestandsplänen übernommen.
Legende Umbau
Bestand
Boden, gewachsen
Stahl
BIMcloud: ABB-ESS-GS01-25 - BIMcloud Basic für ARCHICAD 25/20-14_Kita_Münster
Projektnr. 20-14 Plannr. 4301
1588-B-4301-0-AN-2022-100-a - IA
M. Büscher H. Koops / G. Mümken
A. Nienaber / J. A. Michel
970x594
In Bearbeitung
+60,66
+65,53
+60,21
+60,95
+63,64
+57,34 Gelände geplant
+56,36 Gelände Bestand
+57,34
+56,375
+56,225 Gelände Bestand
+57,22 Gelände geplant
+67,145
+60,54
+60,21
+65,53
+60,66
+56,43+56,58+56,51+56,595
+57,34
= ±0,00 OKFF EG
+56,675
+56,605
+63,64
7,10
67 945 1,905 2,075
+67,145
+60,54
+65,53
+60,66
+56,525
+57,23
+65,53
+60,66
+60,21
+56,40 Gelände Bestand+56,205 +56,40+56,40 Gelände Bestand
+57,13 Gelände neu
+60,66
+65,53
+60,965
+56,34
+57,32 Gelände geplant +57,32
+60,305
+56,715
+57,06
+62,89
+67,145
+60,54
+62,855
+60,635
+60,95
+57,28 Gelände geplant
+56,535 Gelände Bestand +56,47+56,485
+58,34
+56,52
+67,145
+60,54
Ansicht Süd
1:100
Ansicht Ost
1:100
Ansicht Nord Neubau
1:100
Ansicht West
1:100
Ansicht Nord
1:100
Ansicht Süd Bestandsbau
1:100

Martina Büscher Datum: 10.10.2022 
23.43.0006üp 
Kostenstand: 
Anlage 5 zur Vorlage 
Kindertageseinrichtung mit drei Gruppen auf dem Gelände der York-Kaserne (Gebäude 35) 
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß ErrB.: 07/2024 
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß BauB. : 05/2025 
Kostenschätzung 2018 Fortschreibung  der Kostenschätzung 2018 Kostenberechnung 
zum Errichtungsbeschluss 2021 zum Baubeschluss 2022 zum Baubeschluss 2022 
brutto Erläuterung brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0,00 € KG 100 0 € KG 100 0 €
KG 200 15.000 € KG 200 15.000 € KG 200 40.000 €
KG 300 1.250.000 € KG 300 1.250.000 € KG 300 1.493.000 €
KG 400 495.000 € KG 400 495.000 € KG 400 714.000 €
KG 500 104.000 € KG 500 104.000 € KG 500 233.000 €
KG 600 180.000 € KG 600 180.000 € KG 600 180.000 €
KG 700 582.000 € KG 700 582.000 € KG 700 917.000 €
Summe KG 100-700 2.626.000 € zum ErrB. Summe KG 100-70 0 2.626.000 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2022 3.577.000 € zum BauB. 
Unvorhersehbares 244.000 € Unvorhersehbares 10,0% 262.600 € Unvorhersehbares 10,0% 357.700 €
Zwischensumme 1 2.870.000 € Zwischensumme 1 2.888.600 € Zwischensumme 1 3.934.700 €
Risikozuschlag 10,0% 262.600 €
Zwischensumme 2 3.151.200 €
darin enthalten: Baupreisindex * 
p.a. mit 4,5% 2018 - 2021 Baupreisindex * p.a. mit 
-4,5% 
6%   
8% 
2018 - 2021       
2018 - 2021 
2022 - 2024 
Baupreisindex * p.a. mit 8,0% 2022 - 2024 
3.151.200 € -4,5% -356.000 € 2018 bis 2021 3.934.700 € 8,0% 314.776 € bis 2023 
2.795.200 € 6,0% 167.712 € bis 2019 4.249.476 € 8,0% 339.958 € bis 2024 
2.962.912 € 6,0% 177.775 € bis 2020 Preissteigerung gesamt 654.734 € 2022-2024 
3.140.687 € 6,0% 188.441 € bis 2021 
3.329.128 € 8,0% 266.330 € bis 2022 
3.595.458 € 8,0% 287.637 € bis 2023 
3.883.095 € 8,0% 310.648 € bis 2024 
Gesamtkosten* 2.870.000 € zum ErrB. Gesamtkosten* 4.194 .000 € Fortsch.  ErrB. Gesamtkosten* 2025 4.590.000 € zum BauB. 
* 4,5% p.a. von NRW.Urban in KS bereits berücksicht igt * 4,5% abgezogen und durch tatsächlichen Wert er setzt. Gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
Kostendifferenzen: 
Fortschreibung zu ErrB : 1.324.000 € bereitzustellender Betrag: 4.590.000 €
BauB zu Fortschreibung: 396.000 €
BauB zu ErrB: 1.720.000 €
Differenz bereitzustellender Betrag 
Ʃ KG 100-700 BauB zu ErrB: 951.000 € zu Errichtungsbeschluss: 1.720.000,00 €
Anlage 06 - Seite 1/2 
10.10.2022 
V/0647/2022 
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss 
Errichtungsbeschluss V/0741/2019/1 vom 19.10.2019 Ba ubeschluss

Kindertageseinrichtung mit drei Gruppen auf dem Gelände der York-Kaserne (Gebäude 35)
Zusatzkosten           Ein-
sparungen
Rodung Robinien 5.000 € Rodung von drei Robinien ist zur Nutzung der Außenanlagen als 
Spielfläche notwendig. a.
Austausch Boden 20.000 € Die Rodung der Robinien macht einen Austausch von Boden notwendig, 
um Wurzelnester zu entfernen. b.
Verbindungsgang zwischen Alt- 
und Neubau 52.000 € Aus Denkmalschutzgründen wird der Neubau deutlich vom Bestand 
abgerückt. c.
Herstellung Barrierefreiheit 12.000 € Barrierefreie Erschliessung erfordert zusätzliche Rampen. d.
Kleinteilige Gliederung des 
Bestandsgebäudes 23.000 € Erhöhter Sanierungs- und Erneuerungsaufwand in Folge der 
differenzierten Gebäudegeometrie. e.
Flächenerhöhung (ca. 100qm) 20.000 € Erhöhung um ca. 100qm auf die im Errichtungsbeschluss angenommene 
Fläche. f.
Mehrbedarf Neubau 30.000 € Bestandsgebäude macht kleinteiligen Zwischenbau auf der Rückseite 
erforderlich, um das Raumprogram realisieren zu können. g.
Überarbeitung 
Natursteinsockel 15.000 € Umfassende Überarbeitung des umlaufenden Natursteinsockels ist in 
Abstimmung mit dem Denkmalschutz erforderlich. h.
Horizontale Abdichtung 
Anbauten (Bestand) 9.000 €
Nach zerstörender Analyse wird eine vollflächige horizontale Abdichtung 
gegen Feuchtigkeit der beiden Gebäudeflügel des Bestandsanbaus 
notwendig.
i.
Brandschutztüren/-verglasung 9.000 € Zusätzliche Brandschutztüren und Brandschutzverglasung erforderlich. j.
Ziegelverblendfassade 45.000 € Den Gestaltungsleitlinien folgend muss der Neubau mit Ziegel verblendet 
werden. k.
Satteldach Neubau 28.000 € Ausführung des Neubaus mit Satteldach in Abstimmung mit 
Denkmalbehörde erforderlich. l.
komplette Be- und Entlüftung 
entspr. GLL 2020 111.000 € Erforderliche Be- und Entlüftung gem. GLL. m.
Grundleitungssanierung 16.000 € Entgegen vorheriger Annahmen muss das Grundleitungsnetz des 
Gebäudes komplett saniert werden, eine Hebeanlage wird erforderlich. n.
Installationsmehraufwand 
Gebäudekonfiguration 
(Abstand Bestand zu Neubau)
21.000 € Längere Leitungen für Wärme, Wasser und Elektroinstallationen 
erforderlich. o.
EDV-Installationen 27.000 € Umfangreiche EDV-Installationen auf Anforderung, Datennetz mit 
Accesspoints und Anschlussdosen. p.
Sicherheitsbeleuchtung 9.000 € Aktualisierte Brandschutzanforderungen machen die Installation einer 
Sicherheitsbeleuchtung erforderlich. q.
Küchentechnik 10.000 € Zusätzlicher Aufwand für Installationen im Küchenbereich. r.
Wasserinstallation 25.000 € Nach detaillierter Untersuchung der Bestandsleitungen muss das 
komplette Leitungsnetz neu aufgebaut werden. s.
Notwendige Einhausungen 23.000 €
In den Kosten des Errichtungsbeschlusses war lediglich die 
Außenspielfläche enthalten und keine Einhausungen für Geräte und 
Kinderwagen.
t.
Außenfläche Erschliessung 12.000 € Kosten für provisorische Erschliessung bis zur Fertigstellung des 
Bürgerparks. u.
Sicherheitsansprüche Kita-
Nutzung 42.000 € Berücksichtigung zusätzlicher Kosten für Sicherheitsansprüche bei einer 
Kita-Nutzung. v.
Herstellung Barrierefreiheit 52.000 € Barrierefreie Erschliessung erfordert zusätzliche Geländemodellierungen 
der Außenspielfläche. w.
KG
200-500 Summen* 616.000 €
KG 700 Baunebenkosten / Honorare 335.000 €
KG 
200-700 Gesamtsummen* 951.000 €
Anlage 06 - Seite 2/2
Zusatzkosten
Erhöhung der Nebenkosten auf Basis der erhöhten Baukosten KG 300+400
Zusatzmaßnahmen. Einsparungen bereits verrechnet
Kosten-
gruppe brutto
Maßnahmen Erläuterungen
Zusatzkosten abzüglich
Einsparungen bis  Q4/2024 951.000 € Entspricht Differenz Errichtungsbeschluss 
zu Baubeschlusss KG 100-700 (s. Seite 1)
KG 300
KG 400
KG 500
KG 200

A
A
BB
DD
E E
F F
Bauteil A
(Hauptgebäude)
Bauteil B
(Küchenanbau)
Bauteil C1
(Anbauten)
Bauteil C2
(Anbauten)Bauteil D
(Zwischenbau)
Bauteil E
(Verbindungsgang)
Bauteil F
(Neubau)
Innenhof
Raumnummer
Bezeichnung
Nettofläche
Umfang
lichte Höhe
Bodenbelag
Wandoberfläche
Deckenoberfläche
VORABZUG 
21.04.2022
INDEX DATUM Gezeichnet von Änderungen-Name
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Bauteil / Hausnummer
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Innentür (T) / Außentür (TA)
fortlaufende Nummer
Fenstertyp
Höhenlage
Abmessung
Gewerk
Durchbruchart
Bauantrag / Genehmigungsplanung
Grundriss OGB/0
1588
a - IA1:100 04.01.2022
P-11339
KITA YORK-QUARTIER
Umbau und Neubau einer KiTa
Heinrich-Hoffschulte-Weg 5
48167 Münster
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Böll Architekten GmbH
45128   Essen   Max-Fiedler-Str. 6   Tel: 0201 - 8 36 38 -0
LEGENDE:
± 0,00 = 57,34 m ü. NHN = OKFF EG
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Estrich / unbewehrter Beton
Gipskarton- / Trockenbauwand
Wärmedämmung hart
Wärmedämmung weich
Alle Maße sind verantwortlich zu prüfen, bzw. am Bau zu nehmen.
Details sind zu berücksichtigen.
Brüstungs- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen.
Fachplanung HLS und ELT sowie Durchbruchplanung sind zu berücksichtigen.
Für die Ausführung sind die statischen Unterlagen zu berücksichtigen.
Plan- bzw. Maßdifferenzen sind vor der Ausführung mit der Objektüberwachung zu klären.
Alle Maße sind Rohbaumaße.
BD = Bodendurchbruch
DD = Deckendurchbruch
WD = Wanddurchbruch
WS = Wandschlitz
Neubau Abbruch
OKFF - Oberkante Fertigfußboden
OKRF / RD   - Oberkante Rohfußboden / Rohdecke
UKAHD - Unterkante Abhangdecke
AHD Abhangdecke
B Boden
BA Bodenablauf
BE Bodeneinlauf
BD Bodendurchbruch
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
D Decke
DD Deckendurchbruch
DE Dacheinlauf
DS Deckenschlitz
DT dichtschließende Tür
DSS dicht- und selbstschließend
E Elektro
F30 feuerhemmend
F60 hoch feuerhemmend
F90 feuerbeständig
F... + M mit mechanischer Beanspruchung
FD Fußbodendurchbruch
FF Fertigfußboden
UKRD   - Unterkante Rohdecke
WU Beton
Schlitze / Durchbrüche / Höhenangaben
Legende Materialien
Abkürzungen
Hinweise
Raumnummer
1.01.05
Türnummer
T  01.05
Fensternummer
F 01.05
Nummernsystematik
Schlitz- und Durchbruchbezeichnung
WD (S) 20/10cm UKWD=OKRD
Raumstempel
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
Alle Maße sind nach 3D-Aufmaß ermittelt oder aus Bestandsplänen übernommen.
Legende Umbau
Bestand
Boden, gewachsen
Stahl
BIMcloud: ABB-ESS-GS01-25 - BIMcloud Basic für ARCHICAD 25/20-14_Kita_Münster
Projektnr. 20-14 Plannr. 4102
1588-B-4102-0-GR_OG-2022-100-a - IA
M. Büscher H. Koops / G. Mümken
A. Nienaber / J. A. Michel
970x594
In Bearbeitung
16S x 19
15A x 24
DD
22Stg.
17 / 29
BRH 925 BRH 925 BRH 925
1,50x1,50
1,50x1,50 1,50x1,50
1,20x1,50
1,20x1,50
1,50x1,501,50x1,501,50x1,501,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,20x1,50 1,20x1,50 1,20x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
A A
E E
B B
F F
1,315 1,23
1,085 135 1,2626 1,835 30 2,96 155 2,265 30
4,46 125 2,40
1,20 i.L.
1,05 i.L.
5,02 1,495 5,125
2,235
15,065 10,99
805
1,225
585 81
1,225
59 81
1,225
2,81
2,135
92
7,30 3,545 2,255
53,865
+2,925
+3,005
+3,025
+3,025
+2,925
Bodenöffnung
schließen
UZ neu
gem. StatikF 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
NA
F 90
F 90
Luftraum
Treppe EG
2.RW
Fenster
>80/100cm
Kabine
1,10x1,40
extensive
Dachbegrünung
extensive
Dachbegrünung
Dach
feuerhemmend
Außentreppe
NRF: 18,63 m2
Aufzug
NRF: 2,54 m2
106
Büro 2
NRF: 19,35 m2
U: 18,615 m
LH: 2,55 m
2,44 125 2,44 25
1,40 2,50 31,46 12,665 9,74
1,12
101
Empfang
NRF: 39,25 m2
U: 37,72 m
LH: 2,55 m
108
Büro 4
NRF: 22,66 m2
U: 20,765 m
LH: 2,55 m
103
WC barrierefrei
NRF: 5,85 m2
U: 9,68 m
LH: 2,55 m
104
Büro 1
NRF: 19,93 m2
U: 19,02 m
LH: 2,55 m
109
Teeküche
NRF: 5,81 m2
U: 9,70 m
LH: 2,55 m
102
Flur OG
NRF: 30,41 m2
U: 47,885 m
LH: 2,55 m
111
WC Damen
NRF: 3,92 m2
U: 10,095 m
LH: 2,55 m
112
Kopierer
NRF: 2,74 m2
U: 8,055 m
LH: 2,55 m
107
Büro 3
NRF: 19,49 m2
U: 18,685 m
LH: 2,55 m
105
Besprechung
NRF: 23,92 m2
U: 22,71 m
LH: 2,55 m
110
WC Herren
NRF: 2,38 m2
U: 6,63 m
LH: 2,55 m
113
Besen-
kammer
NRF: 1,51 m2
U: 4,95 m
LH: 2,55 m
Optionale Nutzungsmöglichkeit des Dachgeschosses nicht Teil der Kita.
Wird zunächst nicht erstellt!

1LegendeSpielgeräte, PlanungBauchschaukel "Gras"Fa. Spiel-Bau 6.5107-200612-10-GA-F
2
3
4
5
6
Spielhaus "Grashäuschen Finny-IV-U3"Fa. Spiel-Bau 8S-200625-11-GAMaltafel "Gräser"Fa. Spiel-Bau 3.3300-200416-02-GA-FKorbschaukel "Josephsplatz 15"Fa. Spiel-Bau 6S-151126-21Spielhaus "Grashütte Köln"Fa. Spiel-Bau 8S-170623-43Container für Spielgeräte4,00 x 2,10 m
Baum, BestandBaum, Planung
Sträucher, PlanungGräser, PlanungSandsteinbrocken,Planung
Zaun, PlanungMauer mit Bullaugen,Bestand
Pflaster, PlanungSand, PlanungRasen, PlanungSchotterrasen,Planung
57.26Höhe, Planung
Pflanzung, Planung
Kontrollschacht mitLeitungsverlauf
Hecke, PlanungBearbeitungsgrenze,Amt 67
Baum, Fällung
Albersloher Weg
1
2
4
5
Tor
Sand 84m²
56.6056.5057.2557.29
57.26
57.29
57.19 56.5056.60
57.0256.7556.4056.3556.35
Ahorn56.30
Eiche56.30
Eiche56.50
5%4%OK 57.09UK 56.69
Sand 74m²OK 56.40UK 56.00
2%2%
2%
2,5%
4%1,5%
2,5%
2%
Sand 48m²OK 57.16UK 56.76
FLUCHTWEG
Tor 3m
56.403%
Geh- / Radweg
5Stg.    15  / 26  
4Stg.    19  / 275  
9Stg.    19  / 29  
-0,11=+57,23-0,39= +56,95
-0,10
±0,00 ±0,00
±0,00
±0,00
±0,00
±0,00=+57,34
-0,73-0,73-0,73-0,73OK GEL+56,62=-0,72
OK GEL+56,57
OK GEL+57,32 OK GEL+56,70
OK GEL+56,42
OK GEL+57,32
OK GEL+56,70
-0,10-0,02
OK GEL+57,03
F 30
Kinderküche
Sprossenwand4 Stg.17/29
4 Stg.17/29
BullaugeØ75cm
656.4056.40
Innenhof
nachrichtliche Darstellung derGestaltung des Bürgerparksvom Büro frei[RAUM]planungnachrichtliche Darstellung derGestaltung des Bürgerparksvom Büro frei[RAUM]planung
57.0657.29
BullaugeØ75cm
3
...... ......
S. Reinmuth
1:100
KIG 78/1P-1133921.09.2022
M.Tewes
EntwurfKita YorkGebäude 35
Objekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:
Abteilungsleitung:stellv. Amtsleitung:RiepSchumannMaßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:J. Hoffmann
Gezeichnet:
IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:
Spielhaus "Grashäuschen Finny IV U3"Spielhaus "Grashütte Köln"
Korbschaukel "Josephsplatz 15"
78102

A
A
BB
DD
E E
F F
Bauteil A
(Hauptgebäude)
Bauteil B
(Küchenanbau)
Bauteil C1
(Anbauten)
Bauteil C2
(Anbauten)Bauteil D
(Zwischenbau)
Bauteil E
(Verbindungsgang)
Bauteil F
(Neubau)
Innenhof
Raumnummer
Bezeichnung
Nettofläche
Umfang
lichte Höhe
Bodenbelag
Wandoberfläche
Deckenoberfläche
VORABZUG 
21.04.2022
INDEX DATUM Gezeichnet von Änderungen-Name
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Bauteil / Hausnummer
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Innentür (T) / Außentür (TA)
fortlaufende Nummer
Fenstertyp
Höhenlage
Abmessung
Gewerk
Durchbruchart
Bauantrag / Genehmigungsplanung
Grundriss EGB/0
1588
a - IA1:100 04.01.2022
P-11339
KITA YORK-QUARTIER
Umbau und Neubau einer KiTa
Heinrich-Hoffschulte-Weg 5
48167 Münster
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Böll Architekten GmbH
45128   Essen   Max-Fiedler-Str. 6   Tel: 0201 - 8 36 38 -0
LEGENDE:
± 0,00 = 57,34 m ü. NHN = OKFF EG
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Estrich / unbewehrter Beton
Gipskarton- / Trockenbauwand
Wärmedämmung hart
Wärmedämmung weich
Alle Maße sind verantwortlich zu prüfen, bzw. am Bau zu nehmen.
Details sind zu berücksichtigen.
Brüstungs- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen.
Fachplanung HLS und ELT sowie Durchbruchplanung sind zu berücksichtigen.
Für die Ausführung sind die statischen Unterlagen zu berücksichtigen.
Plan- bzw. Maßdifferenzen sind vor der Ausführung mit der Objektüberwachung zu klären.
Alle Maße sind Rohbaumaße.
BD = Bodendurchbruch
DD = Deckendurchbruch
WD = Wanddurchbruch
WS = Wandschlitz
Neubau Abbruch
OKFF - Oberkante Fertigfußboden
OKRF / RD   - Oberkante Rohfußboden / Rohdecke
UKAHD - Unterkante Abhangdecke
AHD Abhangdecke
B Boden
BA Bodenablauf
BE Bodeneinlauf
BD Bodendurchbruch
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
D Decke
DD Deckendurchbruch
DE Dacheinlauf
DS Deckenschlitz
DT dichtschließende Tür
DSS dicht- und selbstschließend
E Elektro
F30 feuerhemmend
F60 hoch feuerhemmend
F90 feuerbeständig
F... + M mit mechanischer Beanspruchung
FD Fußbodendurchbruch
FF Fertigfußboden
UKRD   - Unterkante Rohdecke
WU Beton
Schlitze / Durchbrüche / Höhenangaben
Legende Materialien
Abkürzungen
Hinweise
Raumnummer
1.01.05
Türnummer
T  01.05
Fensternummer
F 01.05
Nummernsystematik
Schlitz- und Durchbruchbezeichnung
WD (S) 20/10cm UKWD=OKRD
Raumstempel
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
Alle Maße sind nach 3D-Aufmaß ermittelt oder aus Bestandsplänen übernommen.
Legende Umbau
Bestand
Boden, gewachsen
Stahl
BIMcloud: ABB-ESS-GS01-25 - BIMcloud Basic für ARCHICAD 25/20-14_Kita_Münster
Projektnr. 20-14 Plannr. 4101
1588-B-4101-0-GR_EG-2022-100-a - IA
M. Büscher H. Koops / G. Mümken
A. Nienaber / J. A. Michel
970x594
In Bearbeitung
16S x 19
15A x 24
5Stg.
15 / 26
4Stg.
19 / 275
DD
BRH 0,00
Vorhang innenliegendBRH 0,00
Vorhang innenliegend
BRH 0,00
Vorhang innenliegend
9Stg.
195 / 275
22Stg.
17 / 29
BRH765 BRH765BRH0,00
BRH 765
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 555 BRH 555BRH 555BRH 555BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 765
F30 festverglast
BRH 765
F30 festverglast
BRH 83
Scheibe satinert
BRH 83
Scheibe satinert
BRH 83
BRH 765
BRH 765BRH 765BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 91BRH 91
BRH 1,215
Scheibe satiniert
BRH 1,215
Scheibe satiniert
BRH 1,215
Scheibe satiniert
BRH 1,215BRH 1,215BRH 1,215BRH 1,215
BRH 0,00
Screen außenliegend
BRH 0,00
Screen außenliegend
BRH 0,00
BRH 70
Screen außenliegend
BRH 70
Screen außenliegend
BRH 0,00
Screen außenliegend
BRH 0,00
Screen außenliegend
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,20x1,20
1,20x1,20
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,20x1,50
1,50x1,50
1,20
x1,50
1,50x1,50 1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
4,195
605 7,15 125 1,26 605
2,19 2,625
2,80
4,93
605 7,815 175 225 2,465 25 2,695 225 3,40 185 175 5,025 175 5,595 605
16,19 1,26
1,545
2,605 2,625
2,80
1,50 2,625
2,80
2,815
605 4,735 175 3,62 605
2,19 2,625
2,80
4,93
9,74
605 7,815 175 6,545 175 9,62 175 3,90 605
2,19 2,625
2,80
4,935 3,225 4,58 5,25
2,80
2,50 2,625
2,80
1,69
9,745 3,225 16,645
25
25
175
175
2,305 30 1,75 175 4,205 125
225 2,15 125 1,455 30
~2,825 125
~3,305 1,20
1,41
~1,175 1,21
1,41
~1,19 1,175
1,41
~4,445 635
87
49 635
87
48 635
87
47 635
87
1,48 1,26
2,26
24
1,26
2,26
1,455 635
87
495
635
87
475
635
87
46
635
87
~3,97
~31,315
~1,52 2,135
1,505
~1,13 1,46
2,34
~825 2,145
1,41
~1,395
~10,61
~5,30 1,19
2,30
~1,29 1,19
2,30
~885
4,185 2,625
2,80
4,185
10,99
~1,63 1,465
1,97
~1,195 1,76
1,505
~46
1,04
1,51
~675
1,08
2,115
~665
1,015
1,51
~1,795 1,01
1,51
~66 1,09
2,115
~66 1,01
1,51
~51
1,465
1,97
~1,215 1,76
1,505
1,76
1,53
~2,21
~595
1,625
2,27
~595
1,76
1,505
~535
1,76
1,505
~54
~2,185 1,79
1,53 12,725
125 225 5,615 25 2,61
~4,05 125 ~4,115 125 3,82 125 ~4,125 125 ~4,085
~1,40
~3,965
2,27
485
1,76 55 1,76
525
1,76
555
1,05 i.L.
05
1,05 i.L.
90 i.L.
~2,94 ~28 ~3,645
90 i.L.05
1,305 4,005
1,80
1,05 4,005
1,80
1,30
05
1,05 i.L. 1,05 i.L.
90 i.L
9,74
29,615
175 1,895 125 2,915
125 1,06 175 1,395
4,665 1,50 6,00 175 3,24 175
26
26
26
26
26
175 1,50 1,175
~4,54
~4,08 28 ~5,455
92
-0,11
=+57,23
-0,39
= +56,95
-0,10
±0,00
±0,00
±0,00
±0,00±0,00
±0,00
=+57,34
OK GEL
+56,62
=-0,72
OK GEL 
+56,57
OK GEL 
+57,32
OK GEL 
+56,70
OK GEL 
+56,42
OK GEL 
+57,32
OK GEL 
+56,70
-0,10
-0,02
OK GEL
+57,03
A A
E E
B B
F F
Decken-/Bodenöffnung
schließen
Vorsatzschale
H=1,00mVorsatzschale
H=0,83m
F 30F 30
Vorsatzschale
H=1,00m
T 30 RS
Offenhaltung
Rampe aus
Tränenblech
für Essenswagen
NA
NA
NA
NA
NA
Sturz neu
gem. Statik
UZ neu
gem. Statik
UZ neu
gem. Statik
Sturz neu
gem. Statik
UZ neu
gem. Statik
Verglasung EI30
NANA
F 30 F 30
F 30F 30
T 30 RS
Offenhaltung
dT
dT
NA NA
NANA
F 90
F 90
T 30 RS
Offenhaltung
UZ neu
gem. Statik
F 90
F 30
Gruppe C
20 Kinder 2-6 Jahre
Gruppe A
10 Kinder 0-3 Jahre
Gruppe B
20 Kinder 2-6 Jahre
Außenanlagen
Spielfläche
Kinderküche Kinderküche
Kinderküche
Gefälle ~0,85%
Böschung
Böschung
1x Waschmaschine
1x Trockner
Treppe im KG und OG
brandschutztechnisch getrennt
Sprossenwand
Schaukelschiene
Schaukelschiene
Rampe 6%
Relieffeld + Filterfassade
4 Stg.
17/29
4 Stg.
17/29
3 Stg.
17/29
Kabine
1,10x1,40
Rettungs-
fenster
Abbruch Bodenplatte Abbruch Bodenplatte
Gipsfang-
becken
Relieffeld Relieffeld + Filterfassade
Filterfassade FilterfassadeRelieffeld
historische Treppe
NRF: 3,84 m2
Rampe + Treppe Eingang
NRF: 31,95 m2
Treppe Küche
NRF: 3,93 m2
Aufzug
NRF: 2,55 m2
Kellertreppe außen
NRF: 6,19 m2
Innenhof Spielfläche
NRF: 69,32 m2
BRH 0,00
Screen außenliegend
365
1,505
365
365
2,495
365
~2,965 885
2,135
24 28 325
94
2,10
~4,19
90 i.L. 90 i.L.
BRH 1,05BRH 1,05
F 30
F 30F 30 F 30 F 30
007
A1 Gruppenraum
NRF: 44,26 m2
U: 31,185 m
LH >: 2,71 m
005
A13 Büro Leitung
NRF: 15,15 m2
U: 15,57 m
LH: 2,71 m
009
A2 Nebenraum
NRF: 16,32 m2
U: 16,165 m
LH >: 2,71 m
018
A1 Gruppenraum
NRF: 44,29 m2
U: 32,515 m
LH >: 2,71 m
020
A2 Nebenraum
NRF: 16,35 m2
U: 16,175 m
LH >: 2,71 m
002
Kinderwagen Unterstand
NRF: 4,04 m2
008
A7 Schlaf-/
Differenzierungs
raum
NRF: 21,62 m2
U: 19,75 m
LH: 2,725 m
019
A7 Schlaf-/
Differenzierungs
raum
NRF: 21,66 m2
U: 19,765 m
LH: 2,725 m
010
A6 Schlaf-/ Diffe-
renzierungsraum
NRF: 16,21 m2
U: 16,185 m
LH: 2,71 m
014
A12/A12a Küche + Abstellfläche
NRF: 24,75 m2
U: 19,985 m
LH: 2,71 m
015
A10 Personal
NRF: 18,52 m2
U: 17,235 m
LH: 2,71 m
012
A5 Abstell.
NRF: 4,97 m2
U: 9,365 m
LH: 2,46 m
006
A4 Garderobe
NRF: 14,58 m2
U: 16,32 m
LH: 2,71 m
034
A11/ 3a Dusch-WC P
NRF: 7,13 m2
U: 10,725 m
LH: 3,51 m
001
Eingang / Windfang
NRF: 7,65 m2
U: 11,105 m
LH: 2,71 m
013
B3 Flur Bestand
NRF: 12,21 m2
U: 14,78 m
LH: 2,71 m
004
B3 Flur Eingang
NRF: 25,24 m2
U: 36,93 m
LH: 2,71 m
017
A4 Garderobe
NRF: 8,17 m2
U: 12,59 m
LH: 2,71 m
011
A3 Waschraum/WC
NRF: 12,29 m2
U: 14,75 m
LH: 2,46 m
016
A11 WC P
NRF: 3,76 m2
U: 7,80 m
LH: 2,46 m
021
A3 Waschraum/WC
NRF: 13,05 m2
U: 16,32 m
LH: 2,46 m
024
A8 Mehrzweck-/ Bewegungsraum
NRF: 55,55 m2
U: 29,84 m
LH >: 3,51 m
027
A1 Gruppenraum
NRF: 45,12 m2
U: 28,605 m
LH >: 3,51 m
025
A9 Geräte MZR
NRF: 9,69 m2
U: 18,08 m
LH: 2,75 m
030
A7 Schlaf-/ Diffe-
renzierungsraum
NRF: 17,98 m2
U: 17,195 m
LH >: 3,51 m
031
A5 AR (zzgl. Empore)
NRF: 4,99 m2
U: 10,07 m
LH: 3,51 m
022
A5 AR
NRF: 3,97 m2
U: 8,26 m
LH: 2,46 m
023
B3 Verbindungsgang
NRF: 25,59 m2
U: 29,63 m
026
Garderobe
NRF: 15,29 m2
U: 15,955 m
LH >: 3,51 m
029
A6 Schlaf-/ Diffe-
renzierungsraum
NRF: 19,91 m2
U: 18,27 m
LH >: 3,51 m
028
A2 Nebenraum
NRF: 18,05 m2
U: 17,08 m
LH >: 3,51 m
035
Wirtschaftsraum
NRF: 6,45 m2
U: 11,095 m
LH: 2,75 m
025
Flur Neubau
NRF: 14,33 m2
U: 19,80 m
LH >: 3,51 m
002
PuMi
NRF: 5,58 m2
U: 11,06 m
LH: 2,46 m
032
A3 Waschraum/WC
NRF: 12,21 m2
U: 13,985 m
LH: 3,51 m
X = Erforderliche Fällung der Robinien

A
A
BB
DD
E E
F F
Bauteil A
(Hauptgebäude)
Bauteil B
(Küchenanbau)
Bauteil C1
(Anbauten)
Bauteil C2
(Anbauten)Bauteil D
(Zwischenbau)
Bauteil E
(Verbindungsgang)
Bauteil F
(Neubau)
Innenhof
Raumnummer
Bezeichnung
Nettofläche
Umfang
lichte Höhe
Bodenbelag
Wandoberfläche
Deckenoberfläche
VORABZUG 
21.04.2022
INDEX DATUM Gezeichnet von Änderungen-Name
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Bauteil / Hausnummer
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Innentür (T) / Außentür (TA)
fortlaufende Nummer
Fenstertyp
Höhenlage
Abmessung
Gewerk
Durchbruchart
Bauantrag / Genehmigungsplanung
DachaufsichtB/0
1588
a - IA1:100 04.01.2022
P-11339
KITA YORK-QUARTIER
Umbau und Neubau einer KiTa
Heinrich-Hoffschulte-Weg 5
48167 Münster
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Böll Architekten GmbH
45128   Essen   Max-Fiedler-Str. 6   Tel: 0201 - 8 36 38 -0
LEGENDE:
± 0,00 = 57,34 m ü. NHN = OKFF EG
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Estrich / unbewehrter Beton
Gipskarton- / Trockenbauwand
Wärmedämmung hart
Wärmedämmung weich
Alle Maße sind verantwortlich zu prüfen, bzw. am Bau zu nehmen.
Details sind zu berücksichtigen.
Brüstungs- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen.
Fachplanung HLS und ELT sowie Durchbruchplanung sind zu berücksichtigen.
Für die Ausführung sind die statischen Unterlagen zu berücksichtigen.
Plan- bzw. Maßdifferenzen sind vor der Ausführung mit der Objektüberwachung zu klären.
Alle Maße sind Rohbaumaße.
BD = Bodendurchbruch
DD = Deckendurchbruch
WD = Wanddurchbruch
WS = Wandschlitz
Neubau Abbruch
OKFF - Oberkante Fertigfußboden
OKRF / RD   - Oberkante Rohfußboden / Rohdecke
UKAHD - Unterkante Abhangdecke
AHD Abhangdecke
B Boden
BA Bodenablauf
BE Bodeneinlauf
BD Bodendurchbruch
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
D Decke
DD Deckendurchbruch
DE Dacheinlauf
DS Deckenschlitz
DT dichtschließende Tür
DSS dicht- und selbstschließend
E Elektro
F30 feuerhemmend
F60 hoch feuerhemmend
F90 feuerbeständig
F... + M mit mechanischer Beanspruchung
FD Fußbodendurchbruch
FF Fertigfußboden
UKRD   - Unterkante Rohdecke
WU Beton
Schlitze / Durchbrüche / Höhenangaben
Legende Materialien
Abkürzungen
Hinweise
Raumnummer
1.01.05
Türnummer
T  01.05
Fensternummer
F 01.05
Nummernsystematik
Schlitz- und Durchbruchbezeichnung
WD (S) 20/10cm UKWD=OKRD
Raumstempel
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
Alle Maße sind nach 3D-Aufmaß ermittelt oder aus Bestandsplänen übernommen.
Legende Umbau
Bestand
Boden, gewachsen
Stahl
BIMcloud: ABB-ESS-GS01-25 - BIMcloud Basic für ARCHICAD 25/20-14_Kita_Münster
Projektnr. 20-14 Plannr. 4104
1588-B-4104-0-DA-2022-100-a - IA
M. Büscher H. Koops / G. Mümken
A. Nienaber / J. A. Michel
970x594
In Bearbeitung
DD
A A
E E
B B
F F
31,46 12,665 9,74
29,615
9,75 3,225 16,64
9,715 5,19 225 10,99 14 5,11 12,755 9,74
5,015 11,64 7,09 2,105
3,945
5,265 1,26 1,285 1,26 2,305 1,26 2,475 1,26 1,92 1,37 1,875 1,37 1,91 1,26 5,385
5,02 2,165 9,595 2,845 1,975 2,87 6,985
4,73 2,235 4,675 7,09 2,105 3,76
53,865

A
A
BB
DD
E E
F F
Bauteil A
(Hauptgebäude)
Bauteil B
(Küchenanbau)
Bauteil C1
(Anbauten)
Bauteil C2
(Anbauten)Bauteil D
(Zwischenbau)
Bauteil E
(Verbindungsgang)
Bauteil F
(Neubau)
Innenhof
Raumnummer
Bezeichnung
Nettofläche
Umfang
lichte Höhe
Bodenbelag
Wandoberfläche
Deckenoberfläche
VORABZUG 
21.04.2022
INDEX DATUM Gezeichnet von Änderungen-Name
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Bauteil / Hausnummer
fortlaufende Nummer*
Geschoss
Innentür (T) / Außentür (TA)
fortlaufende Nummer
Fenstertyp
Höhenlage
Abmessung
Gewerk
Durchbruchart
Bauantrag / Genehmigungsplanung
SchnitteB/0
1588
a - IA1:100 04.01.2022
P-11339
KITA YORK-QUARTIER
Umbau und Neubau einer KiTa
Heinrich-Hoffschulte-Weg 5
48167 Münster
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Böll Architekten GmbH
45128   Essen   Max-Fiedler-Str. 6   Tel: 0201 - 8 36 38 -0
LEGENDE:
± 0,00 = 57,34 m ü. NHN = OKFF EG
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Estrich / unbewehrter Beton
Gipskarton- / Trockenbauwand
Wärmedämmung hart
Wärmedämmung weich
Alle Maße sind verantwortlich zu prüfen, bzw. am Bau zu nehmen.
Details sind zu berücksichtigen.
Brüstungs- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen.
Fachplanung HLS und ELT sowie Durchbruchplanung sind zu berücksichtigen.
Für die Ausführung sind die statischen Unterlagen zu berücksichtigen.
Plan- bzw. Maßdifferenzen sind vor der Ausführung mit der Objektüberwachung zu klären.
Alle Maße sind Rohbaumaße.
BD = Bodendurchbruch
DD = Deckendurchbruch
WD = Wanddurchbruch
WS = Wandschlitz
Neubau Abbruch
OKFF - Oberkante Fertigfußboden
OKRF / RD   - Oberkante Rohfußboden / Rohdecke
UKAHD - Unterkante Abhangdecke
AHD Abhangdecke
B Boden
BA Bodenablauf
BE Bodeneinlauf
BD Bodendurchbruch
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
D Decke
DD Deckendurchbruch
DE Dacheinlauf
DS Deckenschlitz
DT dichtschließende Tür
DSS dicht- und selbstschließend
E Elektro
F30 feuerhemmend
F60 hoch feuerhemmend
F90 feuerbeständig
F... + M mit mechanischer Beanspruchung
FD Fußbodendurchbruch
FF Fertigfußboden
UKRD   - Unterkante Rohdecke
WU Beton
Schlitze / Durchbrüche / Höhenangaben
Legende Materialien
Abkürzungen
Hinweise
Raumnummer
1.01.05
Türnummer
T  01.05
Fensternummer
F 01.05
Nummernsystematik
Schlitz- und Durchbruchbezeichnung
WD (S) 20/10cm UKWD=OKRD
Raumstempel
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
*ggf. erste Ziffer Wohnungsnummer
Alle Maße sind nach 3D-Aufmaß ermittelt oder aus Bestandsplänen übernommen.
Legende Umbau
Bestand
Boden, gewachsen
Stahl
BIMcloud: ABB-ESS-GS01-25 - BIMcloud Basic für ARCHICAD 25/20-14_Kita_Münster
Projektnr. 20-14 Plannr. 4201
1588-B-4201-0-SN-2022-100-a - IA
M. Büscher H. Koops / G. Mümken
A. Nienaber / J. A. Michel
970x594
In Bearbeitung
028
A2 Nebenraum
024
A8 Mehrzweck-/ Bewegungsraum
027
A1 Gruppenraum
026
Garderobe
025
Flur Neubau
+56,30+56,49
-0,11
-0,39
+8,19
=+65,53
015
A10 Personal
023
B3 Verbindungsgang
026
Garderobe
108
Büro 4
034
A11/ 3a Dusch-WC P
025
Flur Neubau
-004
HAR
004
B3 Flur Eingang
102
Flur OG
109
Teeküche
017
A4 Garderobe
006
A4 Garderobe
-001
Flur
013
B3 Flur Bestand
101
Empfang
-010
Technik
100
Außentreppe
OKFF EG
±0,00
=+57,34 -0,10 -0,11
+5,09
+2,57
3,43 1,68
+2,87
=+60,21
+8,19
=+65,53
+3,025
+2,925
3,77
2,09 16
14
10 2,735 19 10 2,69 10 12 1,84
2,49 2,965 2,97
1,97 275 245 2,57 30
28 2,68 30
+3,32
=+60,66
+3,32+3,32
+9,805
=+67,145
Dachneigung 
45,00°
Gefälle 0,49°
F 30 F 30 F 30
T 30 RS
mit Offenhaltung
25 28 3,43 125 4,745
-0,39
027
A1 Gruppenraum
030
A7 Schlaf-/ Diffe-
renzierungsraum
008
A7 Schlaf-/
Differenzierungsraum
019
A7 Schlaf-/
Differenzierungsraum
007
A1 Gruppenraum
018
A1 Gruppenraum
-0,11 ±0,00 ±0,00
-0,28 -0,28-0,39
+5,185
+5,69
+3,32
+8,19
=+65,53
+3,32
=+60,66 +2,87
=+60,21
+56,465 +56,525
+9,805
=+67,145
+3,29 +3,20
=+60,54
+56,49
+57,01+57,23 +57,32
+56,495
+56,215
+57,23
25 28 5,70
3,34 2,36
25 28 2,80 30
17 28 2,735 13
17 28 2,735 13
Dachneigung 
45,00°
024
A8 Mehrzweck-/ Bewegungsraum
025A9 
Geräte 
MZR
-0,11
-0,39
+3,32
+8,19
+3,32
25 28 3,825 3,085
6,91
Dachneigung 
45,00°
026
Garderobe
031A5 
AR 
(zzgl
. Empore
)
035Wirtschaftsraum
2528
2,66
14
Schnitt D-D
1:100
Schnitt A-A
1:100
Längsschnitt B-B
1:100
Schnitt E-E
1:100
Schnitt F-F
1:100

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: Kita York-Quartier (Umbau), Heinrich-Hoffschulte-Weg, Umbau 
Vorlagen-Nr.: V/0922/2021  Anlage: 02a  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Denkmalgeschütztes Gebäude 
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
A
nforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:  inkl. der denkmalgeschützen Bereiche 
 
E
rwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja: 
 Nein:  
Erläuterung: Denkmalgeschütztes Gebäude 
Abstimmung mit der städtischen Denkmalbehörde ist 
erfolgt. 
 
L
uftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme: Dämmung der 
Außenwände, Kellerdecke, Decke gegen unbeh. 
Dachräume, Tür-/Fenster-austausch 
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:  teilweise sanierte Bauteile, teilweise 
neue Bauteile, teilweise Orginalzustand 
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:  Denkmalschutz  
 
V/0647/2022

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 91 ca. CO 2-Einsparung:    4,2  t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3
. Neubau / Anmietung
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten:
Vorhandene Emissionen: kg CO 2 
V
ermiedene Emissionen: kg CO 2 
E
rläuterung:    
Ja
hres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2) 
E
rläuterung:    
4. Wärmeerzeugung
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl  Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
5. Aktive Solarenergienutzung
 Warmwassererzeugung  Beheizung 
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  kWp; 
 Batteriespeicher mit  kWh 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh ca. CO2-Einsparung:  t/a 
6
. Sommerlicher Wärmeschutz
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:    
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450 Berechnet:     <320 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen
PVC  Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz: 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen) 
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch 
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)
4
. Gründach
 Ja    m 2 
 Nein Begründung : Im Bestand kein Flachdach vorhanden. Denkmalschutz.  
aufgestellt: ge prüft:    
Amt für Immobilienmanagement 
13.12.2021, Kosmann Ingenieure
   07.04.2022, Steffen Kattert

20-14 | KITA YORK-QUARTIER · MÜNSTER
Genehmigung
Ansicht West Sonneneinstrahlung | M 1:200
+66,74
+60,305 +60,21
+65,53
+60,66
+56,43+56,55+56,51+56,595
+57,34
= ±0,00 OKFF EG
+56,675
Verschattungsskizze Dachfläche Süd Neubau

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 11.10.22
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Leistungen für Kinder, Jugendliche und Familien
Investitionsmaßnahme: YO-Kita-35_ehem.Unteroffizierskasino York (1588)
Jahr der Fertigstellung: 2024
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Hochbau: 55 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 1.350.000,00 29,41
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.240.000,00 70,59
Gesamt-Kapitalbedarf 4.590.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 4.359.000,00 94,97
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 231.000,00 5,03
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 4.590.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 48.720,00 21,57
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 47.920,00 21,21
Zwischensumme 2025 96.640,00 42,78
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen/aktivierbarer Zuschuss 2025 80.640,00 35,70
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 48.600,00 21,52
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 48.600 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 97.200 € p.a.
= Schuldendienst 145.800 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 225.880,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 16.870,00 100,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 16.870,00 100,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 209.010,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,55
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.