Rathaus-Stadtweinhaus: Umgestaltung der Bürgerhalle

Projekt: Umgestaltung der Bürgerhalle im Historischen Rathaus Münster
Bauherr: Stadt Münster - Amt für Immobilienmanagement 
Stand: 31.10.23
DEEN ARCHITEKTEN Deptolla Engländer PartGmbB   Kerßenbrockstraße 30   48147 Münster   0251-92456390   info@deen-architekten.de
KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276
Nr Kostengruppe Kostenberechnung 
31.10.2023
100 Grundstück 0,00 €
Grundstück hier nicht erfasst
200 Herrichten und Erschließen (inkl. Abbruch Bestand) 0,00 €
Herrichten und Erschließen hier nicht erfasst
300 Bauwerk - Baukonstruktion 270.050,00 €
000Schutzmaßnahmen 15.500,00 €
000Baustelleneinrichtung und Bautrocknung 10.000,00 €
001Gerüstarbeiten 27.000,00 €
012Mauerarbeiten 1.750,00 €
014Natursteinarbeiten 11.750,00 €
023Putz- und Stuckarbeiten 62.750,00 €
027Tischlerarbeiten 39.800,00 €
031Metallbauarbeiten 48.500,00 €
032Verglasungsarbeiten 36.000,00 €
033Baureinigungsarbeiten 3.000,00 €
034Maler- und Lackierarbeiten 14.000,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 165.000,00 €
Beleuchtung 100.000,00 €
Elektroinstallation / Sicherheitstechnik / Nachrichtentechnik / Fördertechnik 50.000,00 €
Heizung 15.000,00 €
Zwischensumme KG 300 + 400 435.050,00 €
500 Außenanlagen 0,00 €
Außenanlagen hier nicht erfasst
Zwischensumme KG 200 + 300 + 400 + 500 435.050,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 €
Ausstattung und Kunstwerke hier nicht erfasst
Zwischensumme KG 100 - 600 435.050,00 €
700 Baunebenkosten 87.000,00 €
pauschal, 20% der Kosten KG 200-600
800 Finanzierung 0,00 €
Finanzierungsnebenkosten, Fremdkapitalzinsen hier nicht erfasst
Gesamtsumme KG 100 - 800 522.050,00 €
Gesamtsumme KG 100 - 800 (gerundet) 525.000,00 €
Unvorhergesehenes 5% 26.102,50 €
Gesamtsumme inkl. Unvorhergesehenes (gerundet) 550.000,00 €
Hinweise: 
Alle Werte in obiger Aufstellung verstehen sich inkl. 19% MwSt. 
Die Kostenschätzung basiert auf dem Planstand vom 31.10.2023.
Die Kosten entsprechen den Qualitäten der Baubeschreibung vom 31.10.2023.
Die Kosten der KG 400 Beleuchtung und Elektro nach Angabe Amt für Immobilienmanagement. 
Die Kosten Heizung liegen nicht vor, pauschalierte Vorhaltung berücksichtigt.

V/0410/2023/1 
V/0410/2023/1 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Rathaus-Stadtweinhaus: Umgestaltung der Bürgerhalle 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   13.02.2024 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   20.02.2024 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   21.02.2024 Hauptausschuss Vorberatung 
   21.02.2024 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Umgestaltung der Bürgerhalle wird nach dem Konzept von DEEN Architekten und dem Beleuch-
tungskonzept vom Büro Silberstreif mit einem Investitionsvolumen  
von 550.000,00 € umgesetzt.  
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Ansatz 
 
Investitions-
maßnahme 
4280 Umgestaltung 
Rath./Stadtweinh./Bürgerhalle 
   
Auszahlungen  Für Baumaßnahmen 2024 500.000 
 
500.000 
   2025 50.000 130.000 
Summe aller Auszahlungen  550.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2024 bei der o. g. Investi-
tionsmaßnahme und den o.g. Produktgruppen veranschlagt:  
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
08.02.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Heermann 
Telefon: 492-2441 
Heermann@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0410/2023/1 
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2025 ff 6.600 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2025 ff 22.920 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2025 ff 8.250 Folgeaufwand 
Saldo   37.770  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
Begründung der Änderung: 
 
In der Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft ist die Vorlage 
V/0410/2023 von der Tagesordnung abgesetzt worden, mit dem Auftrag an die Verwaltung Kostenre-
duzierung innerhalb der Maßnahme zu prüfen.  
 
Nach der aktuell vorliegenden Kostenschätzung von DEEN Architekten und nach einer detaillierteren 
Betrachtung und Planung der umzusetzenden Maßnahmen konnten die Kosten von 630.000,00 € auf 
550.000,00 € (Anlage 1) reduziert worden.  
 
Einsparungen konnten bei den Doppeltüranlagen aus Glas um ca. 50.000,00 € und der Theke um ca. 
30.000,00 € erzielt werden, bei der Beleuchtung und dem Akustikputz sind keine Einsparungen mög-
lich. 
 
In diesen Kosten sind folgende Maßnahmen enthalten:  
a- Ein neues Beleuchtungskonzept, dass ausreichend Licht an den Arbeitsplätzen bietet und 
auch verschiedene Beleuchtungskonzepte ermöglicht für die unterschiedlichen Veranstaltun-
gen in der Bürgerhalle (Beleuchtungskonzept Büro Silberstreif) 
b- Ein Akustikputzsystem unterhalb der Decke, dass nach E inbau nicht wahrzunehmen ist und 
auf das Beleuchtungskonzept abgestimmt wurde.  
c- Eine neue Infotheke, die der Arbeitsstättenverordnung entspricht. 
d- Einbau der beiden Doppeltüranlagen mit Glastüren an den Eingangstüren der Bürgerhalle, 
damit die beiden Holztüren jederzeit aufstehen können und so die Sichtbeziehung nach außen 
zu gewährleisten und es einladender für die Besucher ist.  
 
Nach dem Baubeschluss wird das Architekturbüro DEEN ARCHITEKTEN die Planung fortsetzen und 
die erforderlichen Ausschreibungsverfahren vorbereiten. Nach Abschluss der Vergabeverfahren sol-
len voraussichtlich die Bauarbeiten ab Herbst 2024 beginnen. 
 
 
 
i. V.

- 3 - 
V/0410/2023/1 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
Anlage 1: Entwurfspräsentation von DEEN Architekten  
Anlage 2: Kostenberechnung 
Anlage 3: Folgelastberechnung

Anlage A zur V/0410/2023/1 
Kurzüberblick 
Die derzeitigen Arbeitsplätze in der Bürgerhalle entsprechen nicht den verbindlichen Anforderun-
gen der Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV). Der Anwendungsbereich der ArbStättV bezieht 
sich grundsätzlich auf die Sicherheit und den Schutz der Gesundheit der Beschäftigten beim Ein-
richten und Betreiben von Arbeitsstätten. Dies ist nicht gegeben hinsichtlich Zuglufterscheinun-
gen, Beleuchtung/Sichtverbindung nach draußen sowie der Akustik. 
Daher wird die Bürgerhalle neugestaltet. Hierdurch werden die Akustik verbessert, die Beleuch-
tung optimiert, die Zuglufterscheinungen an den Arbeitsplätzen reduziert und die Arbeitsplätze 
gem. geltenden Arbeitsstättenrichtlinien optimiert. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das folgende Ziel aus dem Integrierten Stadtentwicklungs- und Stadtmarke-
tingkonzept Münster (ISM) verfolgt:   
 
Die Umgestaltung der Bürgerhalle, als kulturelles Zentrum und Ort der Begegnung, wird durch die 
neue Informationstheke und die beiden neuen Doppeltüranlagen modernisiert und attraktiver ge-
staltet.  
 
Das Teilziel lautet „Steigerung der Attraktivität“ sowie „Modernisierung der Arbeitsplätze“. 
 
Zielerreichung: 
Nach heutigem Stand ist eine Realisierung ab dem Jahr 2024 geplant. Es wird mit einem finanzi-
ellen Bedarf für die Bürgerhalle in Höhe von 550.000,00 € kalkuliert.  
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im Haushaltsplan 2024 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Die Umgestaltung der Bürgerhalle hat ein Investitionsvolumen von 550.000,00 €. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
x überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Umgestaltung der Bürgerhalle ist eine Anforderung aus der Arbeitsstättenverordnung. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Durch die Umgestaltung der Bürgerhalle werden die Belange der Menschen mit Behinderung 
zukünftig besser gewürdigt und eine bessere Teilhabe im Sinne der UN-
Behindertenrechtkonvention ermöglicht.

UMGESTALTUNG DER BÜRGERHALLE 
IM DENKMALGESCHÜTZTEN RATHAUS MÜNSTER
ENTWURF - 31. OKTOBER 2023

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
PERSPEKTIVE

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
GRUNDRISS - M 1:100 
Eingang
Pfefferkorn
Bürgerhalle
H = 4.77 bis UK Balken
H = 5.04 bis UK Decke
Sitzbank Sitzbank
Sitzbank
Sitzbank
Bildschirm
Bildschirme
Sitzbank
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glasvitrine
Blickbeziehung Friedenssaal
Podest
Empfangstresen
E.01
31.10.2023
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
ENTWURF
GRUNDRISS
M 1:100
PLANGRUNDLAGE:
Bestandsplan 0626-Bst-0-Grundriss_Erdgeschoss-2018-100-d
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
GRUNDRISS ÜBERLAGERUNG KELLER - M 1:100 
Tresen
Anbindung KG
NEU
Eingang
Pfefferkorn
Bürgerhalle
H = 4.77 bis UK Balken
H = 5.04 bis UK Decke
Sitzbank Sitzbank
Sitzbank
Sitzbank
Bildschirm
Bildschirme
Sitzbank
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glas
Vitrine
Glasvitrine
Tresen
Anbindung KG
Bestand
ca. 1,90 m
Bestandswand
Keller
Podest
Empfangstresen
E.01.1
31.10.2023
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
ENTWURF
GRUNDRISS ÜBERLAGERUNG KELLER
M 1:100
PLANGRUNDLAGE:
Bestandsplan 0626-Bst-0-Grundriss_Erdgeschoss-2018-100-d
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
TÜREN BESTAND  
2.60
5
2.60
5
1.20
1.20
1.79
5
1.79
5
2.25
5
2.25
Sitzbank Sitzbank
Sandstein SandsteinSandstein Sandstein
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
GRUNDRISS/ ANSICHT
BESTAND
M 1:20
02.10.2023
IN BEARBEITUNG
INNENANSICHT
GRUNDRISS
2.60
5
2.60
5
1.20
1.20
1.79
5
1.79
5
2.25
5
2.25
Sitzbank Sitzbank
Sandstein SandsteinSandstein Sandstein
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
GRUNDRISS/ ANSICHT
BESTAND
M 1:20
02.10.2023
IN BEARBEITUNG
INNENANSICHT
GRUNDRISS

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
TÜREN BESTAND GRUNDRISS  
2.60
5
2.60
5
1.20
1.20
1.79
5
1.79
5
2.25
5
2.25
Sitzbank Sitzbank
Sandstein SandsteinSandstein Sandstein
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
GRUNDRISS/ ANSICHT
BESTAND
M 1:20
02.10.2023
IN BEARBEITUNG
INNENANSICHT
GRUNDRISS

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
TÜRENANLAGE BREIT SANDSTEIN / MAUERWERK SICHTBAR (FAVORISIERTE VARIANTE DENKMALPFLEGE)
1.79
5
1.79
5Sitzbank Sitzbank
2.48
5
1.20
2.48
5
1.20
Sandstein SandsteinSandsteinSandstein
3.27
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
GRUNDRISS/ ANSICHT
VARIANTE 2
M 1:20
17.10.2023
IN BEARBEITUNG
INNENANSICHT
GRUNDRISS
1.79
5
1.79
5Sitzbank Sitzbank
2.48
5
1.20
2.48
5
1.20
Sandstein SandsteinSandsteinSandstein
3.27
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
GRUNDRISS/ ANSICHT
VARIANTE 2
M 1:20
17.10.2023
IN BEARBEITUNG
INNENANSICHT
GRUNDRISS

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
TÜRENANLAGE DETAILANSICHT / GRUNDRISS
2.50
3.27
5
 73  04
6
1.79
5
2.49
7
1.20
 04
6
2.40
5  04
6
 90
5
 90
5
 30
75  04
6
 30
75
 04
6
 04
6
 03  06
Stahl-Hohlprofil
nach stat. Erfordernis
Stahlblech,
Anstrich Dunkelgrau
Rahmen Sauberlaufmatte,
Edelstahl
Klemmschiene
Ganzglastüranlage
Sauberlaufmatte
Blende, dunkelgrau
Stahl-Hohlprofil
nach stat. Erfordernis
Stahlblech,
Anstrich Dunkelgrau
vorkomprimiertes
Dichtungsband
 04
6
 01
Einfassung
Sandstein
Bestandstür
Einfassung
Naturstein
Bestand
Sichtmauerwerk
 05
ENTWURF
DETAILS TÜRANLAGE
M 1:20 / 1:5
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
E.03.1
31.10.2023
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
DETAIL ANSCHLUSS GANZGLASANLAGE M 1:5GRUNDRISS TÜRANLAGE M 1:20
ANSICHT TÜRANLAGE M 1:20 DETAIL ANSCHLUSS BESTAND M 1:5
2.50
3.27
5
 73  04
6
1.79
5
2.49
7
1.20
 04
6
2.40
5  04
6
 90
5
 90
5
 30
75  04
6
 30
75
 04
6
 04
6
 03  06
Stahl-Hohlprofil
nach stat. Erfordernis
Stahlblech,
Anstrich Dunkelgrau
Rahmen Sauberlaufmatte,
Edelstahl
Klemmschiene
Ganzglastüranlage
Sauberlaufmatte
Blende, dunkelgrau
Stahl-Hohlprofil
nach stat. Erfordernis
Stahlblech,
Anstrich Dunkelgrau
vorkomprimiertes
Dichtungsband
 04
6
 01
Einfassung
Sandstein
Bestandstür
Einfassung
Naturstein
Bestand
Sichtmauerwerk
 05
ENTWURF
DETAILS TÜRANLAGE
M 1:20 / 1:5
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
E.03.1
31.10.2023
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
DETAIL ANSCHLUSS GANZGLASANLAGE M 1:5GRUNDRISS TÜRANLAGE M 1:20
ANSICHT TÜRANLAGE M 1:20 DETAIL ANSCHLUSS BESTAND M 1:5

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
TÜRENANLAGE DETAILS
2.50
3.27
5
 73  04
6
1.79
5
2.49
7
1.20
 04
6
2.40
5  04
6
 90
5
 90
5
 30
75  04
6
 30
75
 04
6
 04
6
 03  06
Stahl-Hohlprofil
nach stat. Erfordernis
Stahlblech,
Anstrich Dunkelgrau
Rahmen Sauberlaufmatte,
Edelstahl
Klemmschiene
Ganzglastüranlage
Sauberlaufmatte
Blende, dunkelgrau
Stahl-Hohlprofil
nach stat. Erfordernis
Stahlblech,
Anstrich Dunkelgrau
vorkomprimiertes
Dichtungsband
 04
6
 01
Einfassung
Sandstein
Bestandstür
Einfassung
Naturstein
Bestand
Sichtmauerwerk
 05
ENTWURF
DETAILS TÜRANLAGE
M 1:20 / 1:5
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
E.03.1
31.10.2023
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
DETAIL ANSCHLUSS GANZGLASANLAGE M 1:5GRUNDRISS TÜRANLAGE M 1:20
ANSICHT TÜRANLAGE M 1:20 DETAIL ANSCHLUSS BESTAND M 1:5

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
DECKENSPIEGEL - M 1:100 
4.00
1.20
1.20
4.00
1/2
1/2
1/2
1/2
Deckenleuchte Bestand
Auslässe Bestand
Sicherheitsbeleuchtung Bestand
Sicherheitsbeleuchtung
Auslässe
Lichtsystem Deckeneinbau
Akustiksystem
Wandleuchte
Piktogrammleuchte
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
ENTWURF
DECKENSPIEGEL
M 1:100
PLANGRUNDLAGE:
Bestandsplan 0626-Bst-0-Grundriss_Erdgeschoss-2018-100-d
E.02
31.10.2023
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
Legende
DECKENSPIEGEL M 1:100
4.00
1.20
1.20
4.00
1/2
1/2
1/2
1/2
Deckenleuchte Bestand
Auslässe Bestand
Sicherheitsbeleuchtung Bestand
Sicherheitsbeleuchtung
Auslässe
Lichtsystem Deckeneinbau
Akustiksystem
Wandleuchte
Piktogrammleuchte
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
ENTWURF
DECKENSPIEGEL
M 1:100
PLANGRUNDLAGE:
Bestandsplan 0626-Bst-0-Grundriss_Erdgeschoss-2018-100-d
E.02
31.10.2023
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
Legende
DECKENSPIEGEL M 1:100

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
UK ca. +5.04
UK ca. +4.78
 29  78  29
UK ca. +5.04
UK ca. +4.78
UK ca. +5.04
UK ca. +4.78
 26
DEEN ARCHITEKTEN
DEPTOLLA ENGLÄNDER PartGmbB
KERSSENBROCKSTRASSE 30
48147 MÜNSTER
T 0251-92456390
ARCHITEKT
BAUHERR
PLANINHALT
260
UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
DETAIL DECKE
M 1:10
PLANGRUNDLAGE:
Bestandsplan 0626-Bst-0-Grundriss_Erdgeschoss-2018-100-d
BESTAND
17.10.2023
VORABZUG
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
DETAIL DECKE BESTAND - M 1:5
BESTAND - M 1:10

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
 29  78  29
 07
 03
5
1/2 1/2
 26
 07 19
UK ca. +5.04
UK Rippen ca. +4.78
UK Akustiksystem ca. +4.97
Akustiksystem
U-Profil in Systemstärke,
Aluminium / PVC weiss
Bestandsdecke
Deckenschiene
Lichtsystem
UK ca. +5.04
UK Rippen ca. +4.78
UK Akustiksystem ca. +4.97
 26
 07 19
Akustiksystem
Bestandsdecke
Klinkermauerwerk
Bestand
 05 02
 25
Akustiksystem
Installations-
plattform
Bestandsdecke
Sicherheitsleuchte
Deckeneinbau
 07
UK ca. +5.04
UK Rippen ca. +4.78
UK Akustiksystem ca. +4.97
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ENTWURF
DETAILS AKUSTIKSYSTEM
M 1:5
E.02.1
31.10.2023
ALLE MASSE SIND ÖRTLICH ZU PRÜFEN !
DTL ANSCHLUSS BESTANDSWAND M 1:5DTL INSTALLATIONSPLATTFORM M 1:5
DTL BELEUCHTUNG M 1:5
DETAIL DECKE AKUSTIKSYSTEM 70 MM ELEKTROINSTALLATION - M 1:5
DETAIL AKUSTIKSYSTEM 70 MM LEUCHTE - M 1:5
 29  78  29
 07
 03
5
1/2 1/2
 26
 07 19
UK ca. +5.04
UK Rippen ca. +4.78
UK Akustiksystem ca. +4.97
Akustiksystem
U-Profil in Systemstärke,
Aluminium / PVC weiss
Bestandsdecke
Deckenschiene
Lichtsystem
UK ca. +5.04
UK Rippen ca. +4.78
UK Akustiksystem ca. +4.97
 26
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Akustiksystem
Bestandsdecke
Klinkermauerwerk
Bestand
 05 02
 25
Akustiksystem
Installations-
plattform
Bestandsdecke
Sicherheitsleuchte
Deckeneinbau
 07
UK ca. +5.04
UK Rippen ca. +4.78
UK Akustiksystem ca. +4.97
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ENTWURF
DETAILS AKUSTIKSYSTEM
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UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
DETAIL DECKE AKUSTIKSYSTEM 70 MM

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
PERSPEKTIVE BESTAND

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
PERSPEKTIVE SYSTEM 70MM

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
AKUSTIKSYSTEM

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
EMPFANGSTRESEN GRUNDRISS
Drucker
(Auszug)
Tresen
unterfahrbar
 10  17  17  17  17 FlyerSouvenirs
Souvenirs
Souvenirs
Büromaterial
Büromaterial
Büromaterial
Radwanderkarten
Radwanderkarten
Radwanderkarten
A4 Kataloge
PostausgangBücher Stadtpläne
Zubehör/Elektronik
Taschen Tüten
allgemeine Flyer
Teamleitung
Wechselgeld/Belege
Tickets Stempel
Team
Personal
PC
Bildschirm
PC
Bildschirm
Hängeregister
Info/Flyer
Beschallungs-
anlage
Audioguide
etc.
Kaffeemaschine
Tassen / Kaffe
Besteck
(Auszug)
Personal
Tresor
Erste Hilfe
Hygiene
Infomaterial
Rohlinge Stadtpläne Papier
Hängeregister
Personal
Schilder
Anleitungen
Anschluß Keller
BildschirmBildschirm Bildschirm
KabelkanalKabelkanal
HeizkörperHeizkörper
integrierte lineare Beleuchtung
 80  40
 75
Licht-
steuerung
 70  50
1.801.00
 60
Bewegungsfläche Bewegungsfläche
Funktionsfläche Schubladen
Sicherheitsfläche
VerkehrsflächePodestfläche
Bildschirm
Friedenssaal
Bildschirm
Aufzug
PC
Telefon
Bildschirm
Friedenssaal
PC
TelefonKasse
1.55
1.00
 75
3.35 2.85
Tresen
unterfahrbar
95
 55
Vitrine Souvenirs, Bücher, Karten, Stadtpläne
Kabelführung
integrierte lineare Beleuchtung
 70 30
 50  50 1.19  47
5
 47
5 1.19  47
5
 47
5
 47
5
 47
5
 47
5
 47
5
Licht-
steuerung
Tresen
unterfahrbar
Vitrine Souvenirs, Bücher, Karten, Stadtpläne
 80  40
ENTWURF
EMPFANGSTRESEN
M 1:20
E.04
31.10.2023
BAUHERR
PLANINHALT
260
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HISTORISCHES RATHAUS
Prinzipalmarkt 10
48143 Münster
BAUVORHABEN
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
ALBERSLOHER WEG 33
48155 MÜNSTER
RÜCKANSICHT
FRONTANSICHT
GRUNDRISS
Hinweis:
Medienausstattung schematisch dargestellt,
Abmessungen der Bestandsausstattung bzw. der geplanten
Medienausstattung liegen nicht vor

UMGESTALTUNG BÜRGERHALLE
EMPFANGSTRESEN ANSICHTEN
Drucker
(Auszug)
Tresen
unterfahrbar
 10  17  17  17  17 FlyerSouvenirs
Souvenirs
Souvenirs
Büromaterial
Büromaterial
Büromaterial
Radwanderkarten
Radwanderkarten
Radwanderkarten
A4 Kataloge
PostausgangBücher Stadtpläne
Zubehör/Elektronik
Taschen Tüten
allgemeine Flyer
Teamleitung
Wechselgeld/Belege
Tickets Stempel
Team
Personal
PC
Bildschirm
PC
Bildschirm
Hängeregister
Info/Flyer
Beschallungs-
anlage
Audioguide
etc.
Kaffeemaschine
Tassen / Kaffe
Besteck
(Auszug)
Personal
Tresor
Erste Hilfe
Hygiene
Infomaterial
Rohlinge Stadtpläne Papier
Hängeregister
Personal
Schilder
Anleitungen
Anschluß Keller
BildschirmBildschirm Bildschirm
KabelkanalKabelkanal
HeizkörperHeizkörper
integrierte lineare Beleuchtung
 80  40
 75
Licht-
steuerung
 70  50
1.801.00
 60
Bewegungsfläche Bewegungsfläche
Funktionsfläche Schubladen
Sicherheitsfläche
VerkehrsflächePodestfläche
Bildschirm
Friedenssaal
Bildschirm
Aufzug
PC
Telefon
Bildschirm
Friedenssaal
PC
TelefonKasse
1.55
1.00
 75
3.35 2.85
Tresen
unterfahrbar
95
 55
Vitrine Souvenirs, Bücher, Karten, Stadtpläne
Kabelführung
integrierte lineare Beleuchtung
 70 30
 50  50 1.19  47
5
 47
5 1.19  47
5
 47
5
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5
 47
5
 47
5
 47
5
Licht-
steuerung
Tresen
unterfahrbar
Vitrine Souvenirs, Bücher, Karten, Stadtpläne
 80  40
ENTWURF
EMPFANGSTRESEN
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Abmessungen der Bestandsausstattung bzw. der geplanten
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unterfahrbar
 10  17  17  17  17 FlyerSouvenirs
Souvenirs
Souvenirs
Büromaterial
Büromaterial
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Radwanderkarten
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Hygiene
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BildschirmBildschirm Bildschirm
KabelkanalKabelkanal
HeizkörperHeizkörper
integrierte lineare Beleuchtung
 80  40
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steuerung
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VerkehrsflächePodestfläche
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Kabelführung
integrierte lineare Beleuchtung
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5
 47
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 47
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 47
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 47
5
 47
5
 47
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Licht-
steuerung
Tresen
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 80  40
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Medienausstattung schematisch dargestellt,
Abmessungen der Bestandsausstattung bzw. der geplanten
Medienausstattung liegen nicht vor

DEEN ARCHITEKTEN
Deptolla Engländer PartGmbB
Kerßenbrockstraße 30
48147 Münster
T +49-251-92456390
F +49-251-92456391
www.deen-architekten.de
info@deen-architekten.de

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 30.01.24
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement  - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 4280 Umgestalt. Bürgerhalle 
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 24 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 550.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 550.000,00100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 550.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 550.000,00100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 6.600,00 17,47
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 6.600,00 17,47
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 22.920,00 60,68
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 8.250,00 21,84
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 8.250 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 16.500 € p.a.
= Schuldendienst 24.750 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 37.770,00100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2025 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 37.770,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 6,87
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.