Erweiterung Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Angelmodde zur 3-Zügigkeit

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 21.04.22
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahme: Erweiterung Annette.v.Droste Grundschule
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Hochbau: 42 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 15.320.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 15.320.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 14.813.000,00 96,69
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 507.000,00 3,31
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 15.320.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 160.010,00 22,10
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 74.230,00 10,25
Zwischensumme 2025 234.240,00 32,36
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 259.850,00 35,90
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 229.800,00 31,75
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 229.800 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 459.600 € p.a.
= Schuldendienst 689.400 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
723.890,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 723.890,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,73
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Gehölz
Gehölz
Holzpalisade
Container
Schacht
Stufe
Stufe
Rinne
GehölzMüllbox
Gehölz
Streugut
Tür
Gehölz
Schild
Gehölz
PP
Gehölz Gehölz
Tür
Rost
Schachtabdeckung
Schild
Tischtennis-platte
Tor
Tor
BankStein
BeetStufe
Stufe
Beet
Bank
Tür
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Tür
Fenster
TürRost
Fallrohr
OKFFTürstopper
Fallrohr
Fallrohr
Blitzableiter
Fallrohr
Fallrohr
Blitzableiter
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
OKFF
DeckeDeckeDeckeDeckeDecke
DeckeDeckeDeckeDecke
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
FallrohrOKFFTÜRSTOPPER
Basketball
Basketball
FallrohrBusch
Busch
+|IWHVWUD‰H
+|IWHVWUD‰H
1048
1738
-I(2)
I9
3 a(1)
I
(1)
I 7
II(1)
(1)
I 5
I3 (2)
I
$QQHWWHYRQ'URVWH+OVKRII*UXQGVFKXOH4
.
I
(3)
Turnhalle
Sporth.
(1)
14 Stck Fahrräder
10 Stck Fahrräder
18 Stck Fahrräder10 Stck Fahrräder
10 Stck Fahrräder
10 Stck Fahrräder
8 Stck Fahrräder+ 2 Lastenräder
Sirene
8 Stck Fahrräder
8 Stck Fahrräder2 Lastenräder
323536
33
49
50
51
52
55
575861
63
64
53
545662
55a5960
Konfiskat 3x 120 L(Bio + Rest)120Bio
660Laub1100Restm660Laub1100Wertst1100Papier1100PapierSpiele-geräte-lager
AcoRinneRostGehölz
Gehölz
Gehölze
Holzpalisade
Container
Hecke
Infostand
GehölzAcoRinne
Rinne
Fenster
Tür
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Tür
TürRost
AcoRinne
Gebüsch
Rost
Türstopper
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
FallrohrOKFF
FallrohrOKFF
Fallrohr
Fallrohr
OKFFFallrohr
Fallrohr
8
Kirche
Bernhard-
Schule
14 Stck Fahrräder10 Stck Fahrräder
2322
2120
65
666768
LEGENDE Vegetationsflächen, Bestand:Baum
Vegetationsflächen, Geplant:
Hecke, geschnitten
Sträucher
SolitärsträucherBodendeckerRasen
Rasen
Baum
Wildblumenwiese
HeckenlabyrinthBaumplateau mit verschiedenen Sitzgelegenheitenhohe Stahl-Doppelschaukel, Bestand versetztintergratives Sand-Spielgerät , Fa. FHSBalancierbalken, Bestand versetztWackelbalken,Bestand versetztKettenwackelsteg, Bestand versetztKleinspielfeld mit  Ballfangzaun, Torenund BasketballkörbenTischtenissplatten,Bestand versetztBalltrichter, Bestand BauhofKletter-Rutschenturm mit Balancierstrecke, Fa. FHSDrehscheibe Supernova, Fa. KompanKorbnestschaukel, Bestand versetzt3-fach Reck, Bestand versetztWipptier, Bestand versetztSpielhaus mit Sandwerk, Fa. DoehringBeachsoccerfläche mit temporärem TorSitzplatzEingänge mit Umlaufsperren
2021222324252628272930313233
37343536
1. Bauabschnitt:
38
befestigte Flächen:
wassergebundene WegedeckeFallschutzsand
Betonsteinpflaster, Modula Plus,30/15/8 naturgrauBetonsteinpfalster,24/24/8 grau
27er L-SteinKantenstein, 6/25/100Betonplatten (50/50/5, 30/30/5) grauals Traufkante oder RasenmähkanteBlockstufe, 100/35/16,5 anthrazitHolzhäcksel
Rasenfugenpflaster,Scada Rasenliner,linear,40/40/12 grau
45er L-Stein
Taktiles Leitsystemam Haupteingang
Abfallbehälter mit Deckel, Geplant
Sitzbank mit Lehne, Bestand versetztFindlingeSitz- und Balancierstamm
Ausstattungselemente: 
Poller herausnehmbarZaun, Höhe 1,20m
Sitzblöcke aus Sichtbetonmit Holzauflage, anthrazitTisch-Bank-Kombination,Bestand versetzt
Zaun, Höhe 1,20mZaun Bestand versetzt, Höhe 1,20Halbriegelzaun
Zaun Bestand versetzt, Höhe 1,40Zaun Bestand, Höhe 1,00m
W
W
W
WW
W
AcoRinneRost
Gehölz
Gehölz
Gehölz
Gehölze
Holzpalisade
Container
Schacht
Stufe
Stufe
Rinne
Gehölz
Hecke
Müllbox
Gehölz
Streugut
Tür
Gehölz
Schild
Bank
Gehölz
P
Gehölz
P
AcoRinne
Bank
Gehölz Gehölz
Gehölz
Tür
Rost
Tor
Schachtabdeckung
Schild
Tischtennis-platte
Tor
Tor
BankStein
BeetStufe
Stufe
Beet
Bank
Rinne
Tor
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Tür
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Kantenstein
Fenster
Tür
Fenster
Fenster
Fenster
Fenster
Tür
TürRost
AcoRinne
Gebüsch
Rost
Tor
Fallrohr
OKFFTürstopper
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Blitzableiter
Fallrohr
Fallrohr
Blitzableiter
Fallrohr
FallrohrOKFF
FallrohrOKFF
Fallrohr
Fallrohr
OKFFFallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
OKFF
DeckeDeckeDeckeDeckeDecke
DeckeDeckeDeckeDecke
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
FallrohrOKFFTÜRSTOPPER
Basketball
Basketball
FallrohrBusch
Busch
+|IWHVWUD‰H
Birkenheide
+|IWHVWUD‰H
2038
2041
10451046
10471048
1450
212
1738
529
593
1187
714715
720721
1471
(1)
Pfarrzentrum
-I(2)
I9
I11
I
10
8
12
I3 a(1)
I
(1)
I 7
I24
II(1)
(1)(1)F
I 5
I3
II
(2)
(2)
I
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Schule
.
(1)I35
(1)
(1)
I
I39
I37
(1)
I
(3)
Turnhalle
Sporth.
II
(1)
2200
F
I(3)
33 aSII33SII
IF
F26
SII
(2)FI
(1)FI
14 Stck Fahrräder
10 Stck Fahrräder
18 Stck Fahrräder10 Stck Fahrräder
10 Stck Fahrräder
10 Stck Fahrräder
8 Stck Fahrräder+ 2 Lastenräder
Sirene
8 Stck Fahrräder
W
W
WW
8 Stck Fahrräder2 Lastenräder
25242322
2120 26
27283031323435
29
38
37
38
36
33
49
50
51
52
55
575861
63
64
53
545662
65
66
55a5960
6768
Konfiskat 3x 120 L(Bio + Rest)120Bio
660Laub1100Restm660Laub1100Wertst1100Papier1100PapierSpiele-geräte-lager
HaupteingangFahrradabstellanlage mit Fahrradbügeln,Scooterständern und Sonderräderstellplätzebarrierefreier Eingangsbereich Turnhallemit überdachten Fahrradständern (auch für Sonderräder)Parkplatz mit Rasenfugenpflaster und Pflegezufahrtbarreirefreier Stellplatz und Stellplatz für Hausmeisterunterhalb des Ständerbauwerkesneuer SchulhofSandfläche mit integrierter SprunggrubeKletterdschungel mit Rutsche und Balancierelemententiefergelegte Fläche mit Sitzstufen und SitzmauernTischtennisplatte, Bestand versetztSitzbereich vor MensaSüdzugang mit SpielgerätelagerHauptzugang SchulhofEingang KücheLaufbahnHaupteingang Lehrer und pädagogisches PersonalÜberdachte Fahrradständer (auch für Lastenräder)für Leherer und pädagogisches Personalprovisorische Fahrradständer während der Bauphaseinnerhalb des SchulgartensSchulgarten mit Holzhäckselwegen, Obstbäumen und -sträuchernHochbeeteGerätecontainer
495051525354555756586061
2. Bauabschnitt:
626364
59
55a
65666768
Grundlage: Aufmaß durch Vermesser am 04.06.2021
Planung (Maßstab 1:200)
Objekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:
Abteilungsleitung:Amtsleitung:gez. Brunsgez. SchumannMaßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:gez. J. Hoffmann
Gezeichnet:
IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:
gez. K. Wagner
M.: 1:200
S 99/912.04.2022
gez.  K. Wagner
S 68602
Erweiterung derAnnette-von-Droste-HülshoffGrundschule in AngelmoddeNeugestaltungHaupteingang mit Fahrradabstellanlage,südlicher Schulhof zwischen Neubau undTurnhalleTurnhallen-Vorplatz mit Parkplätzen,Schulgarten
P-11649
Planung (Maßstab 1:200):Ausschnitt Schulgarten
Anlage zur Vorlage V/0260/2022
Gesamtplanung 1. und 2. Bauabschnitt(ohne Maßstab)1.Bauabschnitt Sommer 2022  siehe Vorlage V/0131/2022

AP-Nr. 40.22.0001 Datum
Susanne Voigt -4057

Ermittlung Personalaufwendungen zur Folgelastenberechnung

Bitte sprechen Sie-zur Abstimmung Ihre/lhren Organisations-Sachbearbeiter/-in im Personal-
und Organisationsamt an!

Investitionsmaßnahme: Annetteschule Angelmodde
Produktgruppe (PG): 0301

Jahr der Fertigstellung: 2024

Nutzungsdauer: dauerhaft

Einzelergebnisse:
Durch die Investionsmaßnahme entstehen folgende haushaltsrelevante Veränderungen:

1. Zusätzliche dauerhafte Personalaufwendungen

Ab HH-Jahr Stellenbewertung | Stellen eng [eure ne |
. in € / Stelle
12024 osoı |

0301 06 Sekretariat 1005 _ 1] 54.240,00 2.712,00

Schulhausmeister

1225 10301 06 Sekretariat [010 54.240,00 5.424,00

Schulhausmeister

|0301_____| 06 Sekretariat 54.240,00 8.678,40
0301 0,16 54.240,00 | 8.678,40
Schulhausmeister

Erläuterung:

RBERSCHEREEEEE

2. Zusätzliche befristete Personalaufwendungen

Zeitrahmen Stellenbewertung
von

|

|

[| 1

bis
En [I
N | |
EEE N. 1

Jahreswert
in€/
Stelle
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a mn ma
[|

re en eek WE EEE EEE ER ee

Erläuterung:

3. Dauerhafter Wegfall von Personalaufwendungen

Ab HH-
Jahr

Erläuterung: ei Don

Gesamtergebnis: .
In’die Folgelastenberechnung sind zu uder Investionsmaßnahme 4990 für den
Haushalt 2024 einmalige Personalmehraufwendungen ii in Höhe von 11.390,40 €, für den
Haushalt 2025 einmalige Personalmehraufwendungen i. H. v. 14.102,40 € und ab dem
Haushalt 2026 dauerhafte Personalmehraufwendungen in Höhe von 17.356,80 € "
einzustellen.

Unterschrift Amts-/Betriebsleitung

x

Bernhard-Kirche

gersan
=5482 UNHN

<

Turnhalle

Index | Datum Name

Art der Änderung

Am Mittelhafen 16
48155 Münster

Heupel GmbH

fon 0251-686617-0
fax 0251-68661729
office@heupel-architekten.de

7
Org 62

382

Standortnummer

P-11649

Projektnummer

Planphase

Entwurfsplanung

LAP/E

Lageplan

‚Amtsleitung / Technische Leitung

PlanartBauteil Planinhalt Plangröße 594x420
1:500 13.04.2022

Maßstab Erstellung Index

Projektvorzeichnis

AGA_Lageplan.vwx

Projektdati

AGA-E-300-Lageplan

Planbezeichnung

J. Göhler A-K. Becker

Zeichnung Architektur

‚Zeichnung Bauen im Bestand

Beckmann Wieczorek / Mümken

Projektleitung Fachstellenleitung / Abteilungsleitung

Nienaber / Michel

AD

Amt für Immobilien-
management

Höftestraße 4

48167 Münster

AGA - Erweiterung Annette-
Grundschule Angelmodde

GrnesenAnglmaece

$
&
Ss

48167 Münster

Entwurfsplanung

Grundriss &6

ee

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4

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Grundschule Angelmodde

‚Amt für Immobilien:

management
Erweiterung Annette-

Höftestraße 4
48167 Münster

Entwurfsplanung

Grundriss 1.06

E/1

Heupel GmbH
engeren.

hen soner.nt

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Ansicht Höftestraße (SW)
? 271? ? 4 °
| | | it u: ||
| mu Heupel GmbH

‚Am Mittelhafen 16

48155 Münster Vor, 1&

fon 0251-686617-0

fax 0251-68661729 ZUG
office@heupel-architekten.de

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} 382 P-11649 Entwurfsplanung
Ba , Standernummer Projktnummer
Yan anne I,
VEI- Ansichten Höftestraße En
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an Be, Projektdatei 48167 Münster
M iu F pen AGA-E-SIO
Planbezokhrung
Ansicht Mensa (SO) f Z— — N. Ferdenhert AK. Bockor
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Grundschule Angelmodde
Zeehnung Bauenim Besand
Beckmann Wieczorek / Mümken
Proetetung Fachstlenehung  Atelungaatung
Nienaber / Michel

Antsotung Technische Leitung

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Schnitt A-A (Schulhof)
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‚Am Mittelhafen 16
48155 Münster ZUG
fon 0251-686617-0
fax 0251-68661729
offite@heupek-architekten.de
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rn ' ii T PlanartiBauteil Planinhalt: Plangröße 707x500
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| Bernau | Z— Sram _ management
AGA_Ansichten_Schnitte_aktuell.vwx Höftestraße 4
| un Pe Pr3 tat Projektdatei 48167 Münster
ıı > r F r au an ae AOAESN
Pranzeichnung
Schnitt B-B (Querschnitt) . — j vr N. Ferdenhert AK. Bockor
“ “ Zeichnung Architektur .
Erweiterung Annette-
Grundschule Angelmodde
Zutrung Bauen m Bestand
Beckmann Wieczorek / Mümken
Proetetung Facsteknlotung Atengatung
Nienaber / Michel
Amislekung/ Technische Latung

OKF Attika +8.68m

+
Bretischichtholzdecke ü. 1.06: ==
Im Dattepunng Stan
rd NEN ar N sh \
100 mm Systemaufbau Gründach
min. 100 mm Gefälledammung 2 :
200 Grundtämmung (NLG 032) s] N = 5
240 mm Brettschichthelzdecke, gem. Statik a LE = a
Deckonsegelflamalln für Schallabsorption
ach DIN 18041 in Unteriehtsräumen ete.
Sonnenschutz: 1 URmDEGeHEm | ]
Schienengeführte Senkrechtmarkise mit Ausfallgarnitur r tungsföhhun
Farbigkeit und Materiahtät gem. Sockel und Fensterrahmen ra
Eonster
Holz-Aluminium-Fenster
dreigeteil mit Festverglasung (1,501) und
Zwei einflüglige Drat=/ Kippfenster In 0,75m Breite
zu erzilonder U-Wort 0,95 Wim’K o
Fonstorbank als Sitznischen mit Ablagoflächer RB a °
für die Schülerinnen ausgebildet #
a
EI
Außenwand Helztaelbau
ax
15mm. Dreischichtplatte als Innenverkleidung F Li
12mm 08B-Platte 2
220 mm Ständorwark, Achsabstand 625 mm, gem. Statik
60 mm_ hydrophobierie Hol«Faserdämmstoffplatte, WLG 045. r
40mm  Lattung 46, stark belüftet
20 mm Fassadenvorklidung aus Lärchenholz 150 mm Breite
OKEE 1.06 +3,70m
8
Bratschichtholzdecke 0. EG:
Item. Euch Beschmung Oka
10mm Bodenbelag nach Bemusterung Pr
60 mm Zementesirich auf Dämmschichtabdeckung u ]
40 mm mineralische Trittschaltämmung, dyn. Steifigkeit 5° 6 MN/m® L
40mm lose Schüttung mit fächenbezogener Masse m’ 2 45 kglm’ Leitungstüfung
330 mm Brelischichtholedecke, gem. Statik Tea
Deckansegelflamellen für Schalabsorption logos:
Dach DIN 18041 in Unterichtsräumen etc
A Fr Pl Maße sind am Bau zu prüfn. Maßunsimmigketen sind sofor mit
a 5 (am Architekten zu Märn. Für Maßfehler hf lin der Autrag-
° mer. Maßbezüge galten vor Enzeimaten, Bei der Bauausführung
ind de Planungen der Fachingenieur sowie ie Angaben der Sander-
facheute u beachten, Frmendetals ung „austührungseichnungen
(an nur mit dem Frigabevermerk des Archokten. Ale Hehan-
N angaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt,
Sockel und: mn Heupel GmbH
mente een
45mm _ Dreischichtplatte als Innenverkleldung ons.
30mm OSB-Piatte eashapehwehtnde
220 mm Ständerwerk, gem. Statik, Achsabstand 625 mm
30mm  Holzfaserplatte A 382 P-11649
80mm XPS-Perimeterdämmung r ananumar ann
15mm Mineralischer Putz .
8 OKFE EG +0,00m
Aodehtung gem. DIN 18593 : man Emtwurfsplanung
EIRE Fassaden-Detail
Sohipltte E6 £
10mm Bodenbelag nach Bemusterung 2 Panangeast anna Püngete_rrx
60 mm  Zementestrich auf Dämmschichtabeeckung EN j
30 mm mineralische Trittschalkdämmung WLG 040, dyn. Steifigkeit ‘ < 6 im FE a
100 mm Wärmedämmung WLG 035 SERIE 2 : zer Ent nem:
250 mm Stahlbeton-Sohlpatte, gem. Statik 5 : Br { Aont:300
Abdichtung gem. DIN 18533 NERDEEDEN HERE DS Anisunra
: . N. Fordenhert Ark. Becker
zenıng en
Beckmann Weczorek Minen
Pmktlung Factirleung sungen

Nienaber / Michel

Fassaden-Schnitt
Asse Technisch Lug

STADT ii MÜNSTER

AmntfürImmobilien-
management

Höftestraße 4 Erweiterung Annette-
48167 Münster Grundschule Angelmodde

V/0260/2022
V/0260/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Erweiterung Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Angelmodde zur 3-Zügigkeit
Baubeschluss
Beratungsfolge
24.05.2022 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung
07.06.2022 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung
07.06.2022 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung
09.06.2022 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung
14.06.2022 Hauptausschuss Vorberatung
14.06.2022 Rat Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
1. Die Baumaßnahme Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Angelmodde wird nach
den Plänen des Büro Heupel Architekten aus Münster vom 14.04.2022 ausgeführt
(Anlagen 1).
2. Die Schulhofflächen und Freianlagen zur Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule in
Angelmodde zur 3-Zügigkeit werden nach den Plänen (S99/9) des Amts für Grünflächen, Umwelt
und Nachhaltigkeit (Amt 67) ausgeführt (Anlage 2).
3. Die „Checkliste nachhaltiges Bauen“ aus den Gebäudeleitlinien wird zur Kenntnis genommen
(Anlage 3).
4. Es wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des zweigeschossigen Erweiterungsbaus installiert.
Damit wird eine CO2 Einsparung von 17 t/a erreicht.
Im Zusammenhang mit der Erstellung des Erweiterungsbaus wird keine Photovoltaikanlage auf
dem Bestandsdach vorgesehen. Die Möglichkeiten hierzu werden im Rahmen einer
Katastererstellung für die städtischen Bestandsgebäude geprüft.
5. Es wird ein extensives Gründach auf dem Dach des zweigeschossigen Erweiterungsbaus
installiert.
Amt für
Immobilienmanagement
19.05.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Beckmann
T elefon:492-2474
BeckmannL@stadt-
muenster.de

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V/0260/2022
6. Das Dach der Mensa sowie des 2-geschossigen Anbaus erhält zur Sicherung des kollektiven
Seitenschutzes eine Attikaerhöhung.
7. Die Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ aus den Gebäudeleitlinien wird zur Kenntnis
genommen (Anlage 4).
8. Das energetische Kurzgutachten zu den Bestandsgebäuden wird zur Kenntnis genommen
(Anlage 5).
9. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im 2. Quartal 2023 begonnen
wird und die Gesamtfertigstellung voraussichtlich im 1. Quartal 2025 erfolgt.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberech-
nung nach DIN 276 vom 14.04.2022 in Höhe von 15.320.000 Euro, als auch jährliche
Folgekosten in Höhe von 741.247 Euro entstehen (Anlage 6 und Anlage 7).
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Mehrkosten in Höhe von 1.780.000 Euro entstehen. Die
Gesamtkosten haben sich damit gegenüber der Veranschlagung im Planungsbeschluss (s.
V/0911/2021) um 1.780.000 Euro erhöht.
(Anlage 6)
Es wird zur Kenntnis genommen, dass auf Grund der Erweiterung der Annette-von-Droste-
Hülshoff-Schule in Angelmodde zur 3-Zügigkeit ab Fertigstellung gegenüber dem Ist-Wert am
aktuellen Standort ein Mehrbedarf von 0,16 VZÄ für Personalstunden für Hausmeisterdienste
anfällt, der im Rahmen der Stellenplanberatungen abzusichern ist.
Die mit der Fertigstellung steigende Zahl der Schülerschaft hat zudem einen zusätzlichen
Mehrbedarf van Sekretariatsstunden im Umfang von insgesamt 0,16 VZÄ zur Folge.
(Anlage 7.1)
Die o.g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:
Teilfinanzplan
Nr.
Bezeichnun
g
Haus
h.-
jahr
Haushalts
plan-Entw
urf
2023
€
Planungsb
eschluss
€
Haushaltsplan
2022
€
Bemerkung
Produkt
gruppe
0301 Leistungen
für Schulen
Investiti
onsmaß
nahme
4990 Erweiterung
Annette-v.-
Dr.-H.-
Schule
Angelmodde
Auszahl
ungen
für
Baumaßnah
men
Bish
er
berei
tgest
ellt
845.416* 897.221 897.221 * Reduzierung
aufgrund
Neuveranschla
gung zum
Haushaltsplan-
Entwurf 2023

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V/0260/2022
2022 2.500.000 2.500.000 2.500.000
VE (4.500.000) (10.000.00
0)
(5.600.000)
2023 4.500.000 5.000.000 5.000.000
2024 5.320.000 2.000.000 600.000
2025 2.102.779 2.142.779
Summe aller Auszahlung 15.320.000 13.540.000 8.997.221
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2022 bei der Investiti-
onsmaßnahme 4990 „Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoff Grundschule Angelmodde“ in
Höhe von 8.997.221 Euro veranschlagt.
Mit der Vorlage V/0911/2021 – Planungsbeschluss (Ratsentscheidung: 09.02.2022) wurde einer
Erhöhung des Finanzrahmens auf 13.540.000 € zugestimmt.
Im Rahmen der Aufstellung des Haushaltsplanentwurfs 2023 wird der Haushaltsansatz für die o.g.
Investitionsmaßnahme an die aktuellen Investitionskosten in Höhe von 15.320.000 € angepasst. Der
Mehrbedarf in Höhe von 6.322.779 € wird im investiven Budget des Dezernates für Bildung, Jugend,
Familie und Sport kompensiert.
Teilergebnisplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und
Dienstleistungen
2025 ff. 234.240 Folgeaufwand
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2025 ff. 259.850 Folgeaufwand
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schule
Zeile 11 Personalaufwendungen 2025 ff. 17.357 Folgeaufwand
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft
Zeile 20 Zinsen und sonstige
Finanzaufwendungen
2025 ff. 229.800 Folgeaufwand
Summe aller Aufwendungen/Saldo 741.247

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Begründung:
Bisherige Beschlüsse
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 12.12.2018 mit der Vorlage V/0705/2018/2 den
Errichtungsbeschluss für die bauliche Erweiterung zur 3-Zügigkeit der Annette-von-Droste-Hülshoff-
Schule in Angelmodde gefasst, und die Verwaltung beauftragt ein Vergabeverfahren gem.
Vergabeverordnung (VgV-Verfahren) durchzuführen sowie anschließend den Baubeschluss
herbeizuführen.
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 09.02.2022 mit der Vorlage V/0911/2021 den
Planungsbeschluss für die bauliche Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule in
Angelmodde gefasst, und die Verwaltung beauftragt auf der Grundlage der vorgenannten Planungen
die Entwurfsplanung einschl. Kostenberechnung zu entwickeln und den Baubeschluss auf dieser
Grundlage herbeizuführen.
Zu 1.: Planung
Erweiterung + Bestand
Der Entwurf ergänzt den Bestand um einen eingeschossigen Mensabereich der an die bisherige
Eingangshalle angebunden wird, sowie um ein zweigeschossiges Unterrichtsgebäude. Die
Erweiterung schließt wie die Mensa an das Foyer an. Das Foyer wird somit zum Gelenk des
Schulgebäudes. Die Nutzungsstruktur innerhalb des Altbaus wird neu geordnet. Die räumliche
Struktur der Ganztagsschule sieht multifunktional nutzbare Raum-Cluster für jeweils eine
Jahrgangstufe aus Unterrichts- und Betreuungsräumen für die jeweiligen Jahrgangsstufen vor. Von
den vier Clustern sind ausgehend vom Foyer jeweils zwei im Altbau und zwei dem zweigeschossigen
Neubau zugeordnet.
Mensa + Verwaltung
Der neue Speisesaal zur Mittagsverpflegung der Kinder der OGS wird multifunktional ausgestaltet
und räumlich dem bestehenden Forum angegliedert. Die Stützenreihe zwischen Forum und
Speisesaal wird dabei aufgelöst, was zu einer optimalen Erweiterung des Saals führt.
Dieser kann so auch für zukünftige interne Veranstaltungen optimal genutzt werden.
Die Essensausgabe erfolgt organisatorisch klassisch über eine Ausgabetheke. Ein separater, von
außen erreichbarer Zugang ermöglicht eine für den Schulbetrieb störungsfreie Anlieferung über den
von der Höftestraße erreichbaren Innenhof.
Die Räume der Verwaltung werden zusammenhängend im hinteren Gebäudeflügel des Altbaus durch
Umbau des Bestandes neu realisiert. Durch den Einbau einer zusätzlichen T30-RS Brandschutztür im
Flur auf Höhe der WC Anlagen im nördlichen Gebäudeteil des Bestandes entsteht hier ein eigener
Brandabschnitt ohne notwendige Flure. Dieser kann dadurch über die Nutzung als Verkehrsfläche
hinaus für Mobiliar (Fächer, Schränke o.Ä.) und Drucker/ Kopierer genutzt werden.
Erschließung
Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt an zentraler Stelle über einen neu gestalteten Vorplatz
in Verlängerung der Achse des Forums von der Höftestraße aus, wodurch eine klare Adressbildung
entsteht. Die Nebenerschließung der Verwaltung sowie der Anlieferung der Mittagsverpflegung ist
über den südlichen Schulhof sichergestellt.
Das sich zum Haupteingang anschließende Foyer fungiert als Gelenk, von dem aus sowohl die
einzelnen Nutzungsbereiche erschlossen werden können als auch Alt- und Neubau
geschossübergreifend verbunden werden. Die bestehenden Erschließungsstränge mit den einhüftig
angeordneten Nutzungseinheiten bleiben unverändert, sodass eine natürliche Belichtung der Flure
gewährleistet bleibt und kein Eingriff in die Bestandssituation notwendig ist.
Die Organisation des Neubaus ist zweihüftig über einen großzügigen Flur ausgebildet, an dessen
beiden Enden die Treppen(-Räume) angeordnet sind. Die barrierefreie Erschließung des oberen
Geschosses wird durch einen in räumlicher Nähe zum Foyer angelegten Aufzug sichergestellt.

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Fassadengestaltung
Die Gestaltung der Fassade umfasst lediglich die des Neubaus, da bereits 2014 eine energetische
Fassadensanierung des Altbaus durchgeführt worden ist.
In der Gestaltung der Fassade soll der Neubau in Kontrast zum heterogenen Erscheinungsbild des
Altbaus stehen. Die Bekleidung der geschlossenen Fassadenflächen ist als vorgehängte und hinter
lüftete Holzfassade.
Die Fassadenbekleidungen des Altbaus bleiben unverändert. Im Bereich der zu schließenden
Fensteröffnungen werden die Bekleidungen des jeweils vorherrschenden Materials angepasst. Dies
ist im Einzelfall in der nächsten Leistungsphase zu bestimmen.
Die Außenwände des Altbaus bleiben soweit unverändert. Im Bereich des zukünftigen
Eingangsbereichs, sowie an der Außenwand zum anschließenden Neubau ist eine Auflösung der
Stützen bzw. Wände mit den im Tragwerkskonzept beschriebenen Maßnahmen geplant. Zudem wird
die Schließung einer Fensteröffnung als Mauerwerkswand in der vorhandenen Bauteildicke
ausgeführt.
Tragstruktur
Das bestehende Gebäude als Massivbau wird nahezu komplett in der bestehenden Tragstruktur
erhalten. Der Neubau wird in hybrider Holz-Beton-Verbundbauweise geplant.
Die tragenden Außenwände werden als Holzrahmenbau von mindestens 24cm ausgeführt.
Die Attika wird als Absturzsicherung sowie Sichtschutz der Klimageräte in Leichtbauweise
hochgeführt.
E-Ladesäule + Zugänglichkeit WC-Anlage
Es wird noch eine abschließende Klärung zur Kompatibilität des im Quartier verfügbaren
Elektronetzes benötigt. Diese Klärung liegt in der Hand der Stadtwerke. Falls das Elektronetz für die
Installation einer solchen Ladesäule geeignet ist, soll diese im Rahmen der Arbeiten auch vorgesehen
werden. Falls das Elektronetz der Schule eines Ausbaus bedarf, werden im Zusammenhang mit den
Arbeiten an den Außenanlagen Vorrüstungsmaßnahmen für eine spätere Installation der Ladesäule
vorgesehen.
Die WC-Anlagen sind für eine Begehbarkeit von außen (Schulhof in Richtung Spielplatz Birkenheide)
umgeplant worden. Die WC-Anlagen können künftig auch als Pausentoiletten genutzt werden.
(Zur Anregung aus der Bezirksvertretung Süd-Ost vom 24.01.2022)
Zu 2.: Schulhofflächen und Freianlagen
Nördliche Schulhoffläche:
Siehe hierzu Beschlussvorlage V/0131/2022 vom 10.03.2022. Der nördliche Innenhof, der an drei
Seiten von dem mäandrierenden Bestandsgebäude und einem großen prägenden Baumbestand
umschlossen wird, weist starke Defizite auf und wird bereits im Sommer zusammen mit dem
angrenzenden Spielplatz Birkenheide neugestaltet. So ist es möglich, den Kindern während der
Errichtung des Neubaus ausreichend Spielfläche auf dem bereits neugestalteten nördlichen Schulhof
zur Verfügung zu stellen.
Weitere Schulhoffläche:
Der Erweiterungsbau entsteht unter Beibehaltung und Sicherung des prägenden Baumbestandes
parallel zur Höftestraße zwischen Altbau und Turnhalle. Der neue Haupteingang (Nr. 49) ist zur
Höftestraße ausgerichtet. Im Bereich des jetzigen Parkplatzes entsteht ein neuer Vorplatz mit einer
neuen Fahrradabstellanlage (Nr. 50) für die Schüler zu welchem die Schüler über die alte
Parkplatzzufahrt geleitet werden. Das taktile Leitsystem führt direkt zum Haupteingang über den
Fußweg südlich der großen Eiche, wodurch Fahrradfahrer und Fußgänger separat geleitet werden.
Beete grenzen die Fahrradabstellanlage zum späteren Schulgarten (Nr. 66) ab. Im inneren Bereich
der Abstellanlage lockern weitere Beete die große befestigte Fläche auf.
Der neue Parkplatz südl. der Turnhalle (Nr. 52) soll versiegelungsarm mit Pflaster gestaltet werden.
Der barrierefreie Stellplatz (Nr. 53) und der Stellplatz des Hausmeisters wird unterhalb des

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Ständerbauwerkes errichtet und ist über die bestehende Schulhofzufahrt erschlossen. Der Bereich um
den bestehenden Eingang der Turnhalle (Nr. 51) wird mit Grünstrukturen neugestaltet. Er wird
barrierefrei umgesetzt. Hecken schirmen den Parkplatz vom neuen Vorplatz der Turnhalle ab.
Neue Fahrradständer werden unter dem Ständerbauwerk vorgesehen (für Turnhallennutzer) ebenso
wie an der Bushaltestelle (für Fahrschüler, Schulzentrum Wolbeck).
Der südliche Schulhof wird durch den Erweiterungsbau signifikant verkleinert und muss daher
komplett neugestaltet werden. Der südl. Schulhof (Nr. 54) kann von den Kindern durch die Türen der
Mensa im Norden (Nr. 58) oder über den Südausgang des Neubaus (Nr. 59) erreicht werden. Von der
Höftestraße ist der Schulhof über eine Zufahrt (Nr. 60) erschlossen, da über diese Verbindung auch
die Küchenanlieferung erfolgen wird. Der Eingang der Küche (Nr. 61) befindet sich im Nordosten und
der separate Eingang der Lehrer und des pädagogischen Personals (Nr. 63) im Südosten des
Schulhofes. Diesem Eingang zugeordnet, wird zwischen Turnhallenwand und Bestandsgebäude die
neue überdachte Fahrradabstellanlage der Lehrer und des pädagogischen Personals (Nr. 64)
errichtet.
Die Nutzung des südl. Schulhofs erfolgt auch mit Fahrgeräten, die im neuen Spielgerätelager (Nr. 59)
untergebracht sind. Die Pflasterfläche ist – in Kombination mit der tiefergelegten Fläche (Nr. 56) – auf
eine vielfältige Nutzung ausgelegt. Durch eine kontrastreiche Gestaltung der Ränder und Stufen zur
tiefergelegten Fläche wird verhindert, dass Kindern beim Spielbetrieb stürzen.
Der tiefergelegte Bereich kann als grünes Klassenzimmer genutzt werden. Aufgrund der schwierigen
Entwässerungssituation auf dem Grundstück dient die tiefergelegte Fläche gleichzeitig als
Rückstaufläche bei Starkregenereignissen. Zentral auf dem südl. Schulhof wird ein großer Baum
angeordnet sowie zusätzlich zwei Tisch-Bank-Kombinationen (Nr. 58) und eine Tischtennisplatte
(Nr. 57).
Angrenzend an die nördl. Turnhallenwand befindet sich eine Sandfläche mit integrierter Sprunggrube
(Nr. 55) und Kletterdschungel (Nr. 55a). Östlich des Klettergerüstes schließt ein Balancierbereich an,
der durch versch. Schwierigkeitsgrade von Kindern mit versch. motorischen Fähigkeiten genutzt
werden kann.
Eine Laufbahn (Nr. 62) vom Mensaeingang bis zur neuen Sandfläche ist durch einen Farbwechsel als
äußere Begrenzung im Pflaster angedeutet.
Der im Westen anschließenden Nebenausgang der Turnhalle mit Podest muss aufgrund der
Höhenentwicklung und seines baulichen Zustandes abgerissen und erneuert werden. Dies betrifft
ebenfalls den Eingang der Hausmeisterwohnung.
Durch die begrenzenden Hecken, den herausnehmbaren Poller und den Materialwechsel zwischen
Hauptzugang Schulhof (Nr. 60) sowie der Zufahrt des Hausmeisterparkplatzes, wird die Grenze des
Schulhofes auch für die Kinder verdeutlicht, ohne dass eine T oranlagenotwendig ist.
Die Grünstrukturen entlang der Fassade dienen zum einen zum Schutz der außenliegenden
Beschattungsanlagen und zum anderen zur farblichen und jahreszeitlichen Gestaltung des
Schulhofes. Hier werden verschiedenste Gehölze und Bepflanzungen zur Gestaltung über das ganze
Jahr vorgesehen.
Der Schulgarten befindet sich in Zukunft im ehemaligen Außenbereich der OGS westlich und nördlich
des bestehenden Schulgebäudes (Nr. 66) und wird komplett mit einer Zaunanlage verschlossen und
mit zwei Pflegetoren ausgestattet. Im Nord entsteht während der Bauphase die provisorische
Fahrradabstellanlage (Nr. 65) mit wassergebundener Wegedecke. Nach Beendigung der Bauphase
werden lediglich die Fahrradständer abgebaut. Die befestigte Fläche bleibt erhalten und kann später
u.a. als Bauplatz verwendet werden.
Wege aus Häckselgut führen zu dem neuen Gerätecontainer (Nr. 68) und zu den Hochbeeten (Nr. 67)
vor den Klassenräumen. Die Nord-Westliche Fläche wird vielseitig bespielt und bepflanzt. Um weitere
Wasserrückhaltemöglichkeiten zu schaffen, wird die Rasenfläche moduliert.

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Durch die Neugestaltung und Neupositionierung der Fahrradabstellanlage (Nr. 50) und des
Parkplatzes (Nr. 52) ist es gelungen, den Fußgänger- und Autoverkehr zu trennen und somit die Hol-
und Bringzeiten sicherer zu gestalten.
Durch den neuen Vorplatz am neuen Haupteingang verfügt die Annette-von-Droste-Hülshoff
Grundschule über einen klar definierten Haupteingang und eine neue Adressbildung.
Durch die Umgestaltung der verschiedenen Schulhofbereiche im 1. und 2. Bauabschnitt kann ein
attraktives zukunftsfähiges Außengelände für die zahlreichen Schüler geschaffen werden. Die
Gestaltung des Außengeländes mit verschiedenen Materialen, der Modulierung der Flächen, der
Ausstattung der Sandflächen, der Schaffung eines Kleinspielfeldes, der Integration der vorhanden und
der Pflanzung neuer Vegetationsstrukturen bildet unterschiedliche attraktive Bereiche.
So wurden Rückzugsbereiche für Rollenspiele, verschiedenen Bewegungsbereiche mit
unterschiedlichen Ansprüchen an die Motorik, Sport-, Kreativ und Naturbereiche geschaffen. Aufgrund
ihrer vielfältigen Gestaltung kann so das Außengelände von allen Schülern unabhängig vom Alter und
der kindlichen Entwicklung während der gesamten Schullaufbahn als attraktive Freifläche
wahrgenommen werden. (Anlage 2)
Zu 3.: „Checkliste nachhaltiges Bauen“
Die anliegende Checkliste für die Erweiterung der Schule (Anlage 3) gibt Auskunft über die
energetische Qualität und baubiologischen Kriterien des geplanten Baukörpers.
Zu 4.: Photovoltaikanlage
Bezugnehmend auf die am 12.12.2018 beschlossene Vorlage V/0668/2018 „Umsetzung von
Klimaschutzmaßnahmen in städtischen Gebäuden“ wurde die Verwaltung beauftragt die Umsetzung
von Maßnahmen zur Energieeinsparung verstärkt fortzusetzen. Die Errichtung von
Photovoltaikanlagen auf städtischen Dächern ist nicht nur eine wirtschaftliche Maßnahme, sie ist
zusätzlich eine effektive Maßnahme, die zum Klimaschutz beiträgt. Durch die Installation der
Photovoltaikanlage wird eine CO2 Einsparung von 17 t/a erreicht.
Die bisherige Berechnung hat eine Leistung von 39 kWp ergeben. Im Zuge der Ausführungsplanung
wird diese in Abhängigkeit von zu berücksichtigenden Dachaufbauten noch konkretisiert.
Für einen zielgerichteten Ausbau der Photovoltaik erarbeitet die Verwaltung derzeit ein Kataster, in
dem unterschiedliche Belange wie z.B. Verschattung, Denkmalschutz und bauliche Auffälligkeiten
berücksichtigt werden. Hierbei werden auch die Bestandsdächer der Annette-von Droste-Hülshoff
Grundschule in die Überprüfung einbezogen. Im Anschluss daran erfolgt eine Priorisierung für die
weitere Ausbaustrategie. Die Bestandsdächer der Annette-von-Droste-Hülshoff Grundschule werden,
wie die anderen städtischen Standorte auch, im Gesamtsystem bewertet und priorisiert. Ein Ausbau
der Photovoltaik-Anlage auch auf dem Bestandsdach ist im Rahmen der Erweiterung der Schule noch
nicht vorgesehen. Eine Erweiterung der PV Anlage wird in Abhängigkeit von der oben genannten
Überprüfung und Katastererstellung, wenn möglich zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt.
(Zur Anregung aus der Bezirksvertretung Süd-Ost vom 24.01.2022)
Zu 5.: Gründach
Es werden das Dach des Mensaanbaus, als auch des 2-geschossigen Klassentraktes extensiv
begrünt. Hiermit wird die Vorlage V/0705/2018/2 umgesetzt, in der der Rat zur Kenntnis nimmt, dass
„bei allen vorgenannten Baumaßnahmen zur Erweiterung von Schulen und zum Neubau von
Schulgebäuden/-Sporthallen alle Möglichkeiten zur extensiven Begrünung von Schuldächern genutzt
werden sollen.
Das Gründach wird in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage ausgeführt. Die Photovoltaik-Anlage
wird als Auflastvariante umgesetzt.
Zu 6.: Kollektiver Seitenschutz

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Der kollektive Seitenschutz der neuen Flachdachflächen über die Erhöhung der Attika auf 1,10 m
erreicht. Es wird kein zusätzliches Geländer System, Ankerpunkte oder Seilsysteme für eine Nutzung
mit einer PSA vorgesehen.
Zu 7.: Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“
Barrierefreier Zugang:
Der Zugang zum Gebäude erfolgt in Zukunft direkt von der Höftestraße aus. Das Gebäude wird durch
einen Windfang mit zwei elektrisch angetriebenen Türen betreten. Diese werden durch einen T aster
bedient.
Erschließung im Gebäudeinneren:
Im Zuge der Schulerweiterung und des Anbaus eines zweigeschossigen Klassentraktes, wird die
barrierefreie Erschließung der Erweiterung durch den Einbau eines Aufzuges gewährleistet. Der
Aufzug wird nach DIN 18040-1 ausgestattet. Auf eine Sprachansage wird aufgrund der nur 2
Geschosse verzichtet.
Barrierefreies WC:
Ein barrierefreies WC ist im Erdgeschoss, angegliedert an das Forum vorgesehen. Es beinhaltet eine
Klappliege und ein beidseitig anfahrbares WC sowie alle notwendigen Bewegungsflächen.
Visuelles Leitsystem:
Die Gestaltung aller Decken- und Wandbeläge wird – unter Berücksichtigung der Gegebenheiten im
Bestand – im Bestand und Neubau kontrastreich und gut lesbar gestaltet. Türen setzen sich
kontrastreich von der Wand ab, ebenso die Griffe von den Türblättern.
Die Treppenstufen der Treppe im Erweiterungsbau werden an der jeweils 1. und letzten Stufe eines
Absatzes mit optischen Stufenvorderkantenmarkierungen versehen.
Auditives Leitsystem:
Im Bereich der Mensa/ des Speisesaals (Veranstaltungssaals) werden induktive Hörschleifen im
Boden vorgesehen. Diese ermöglichen die kabellose Übertragung von T on bei Veranstaltungen im
großen Saal.
T aktilesLeitsystem:
Es wird ein taktil erfassbares – kontrastreiches – Leitsystem von der Höftestraße bis zum
(barrierefreien) Haupteingang vorgesehen. Die Treppe im Erweiterungsbau wird mit einem Handlauf
auf 85cm Höhe versehen. Dieser erhält taktile Beschriftung in Braille und Pyramidenschrift. Der
Beginn und das Ende der Treppe werden durch jeweils davor angeordnete taktil erfassbare,
kontrastreiche Aufmerksamkeitsfelder hervorgehoben.
Die Entwurfsplanung wurde dem „Runden Tisch Barrierefreies Bauen“ in der Sitzung am 27.04.2022
vorgestellt und besprochen.
Zu 8.: Energetisches Kurzgutachten
Das energetische Kurzgutachten zu den Bestandsgebäuden wird zur Kenntnis genommen
(Anlage 5).
Zu 9.: Terminplanung
Der Baustart der Außenanlagen beginnt im Sommer 2022. (Siehe Vorlage V/0131/2022 vom
10.03.2022)
Der Baustart des Erweiterungsbaus (BA1) soll im 2. Quartal in 2023 erfolgen. Die Fertigstellung des
Erweiterungsbaus ist für das 3. Quartal 2024 vorgesehen. Im Anschluss finden die
Umbaumaßnahmen im Bestand statt. In dieser Zeit kann der Erweiterungsbau als
Kompensationsfläche für die im Altbau temporär nicht verfügbaren Räume bereits genutzt werden.
Die Umbaumaßnahmen im Bestands starten im 3. Quartal 2024 und haben einen vorgesehenen
Fertigstellungstermin vom 1. Quartal 2025.
Zu Finanzielle Auswirkungen

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Die angefügte Kostenzusammenstellung fasst die Ergebnisse der Kostenschätzung nach DIN 276
erstellt durch Architekturbüro Heupel, der Fachplaner und Fachämter zusammen und gliedert sich
nach den entsprechenden Kostengruppen.
Gemäß der Kostenberechnung entstehen Investitionskosten in Höhe von rund 15.320.000,00 Euro für
die Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Angelmodde zur 3-Zügigkeit.
Durch die folgenden aufgeführten, zusätzlichen Anforderungen, die zum Zeitpunkt des
Planungsbeschlusses nicht erkennbar bzw. nicht berücksichtigt waren, entstehen Mehrkosten
gegenüber dem Planungsbeschluss vom 09.02.2022 (V/0911/2021) von 13.541.000,00 Euro in Höhe
von 1.780.000,00 Euro.
Aufgliederung Mehr- und Minderkosten, in Höhe von 1.087.151,- Euro
Preissteigerungen (a.) – 18.996 €:
Preissteigerungen von 10/21 – 04/22 in Bezug auf die Kosten der Kostengruppen 200 von > 6,8%.
Grundleitungen (b.) – 26.299 €
Zusätzlich notwendige Grundleitungen für Schmutz- und Regenwasser.
Preissteigerungen (c., j.) – 437.995 €:
Preissteigerungen von 10/21 – 04/22 in Bezug auf die Kosten der Kostengruppen 300, 400 von >
6,8%.
WC-Anlagen (d., n.) – 37.723 €
Anpassung der WCs im Bereich des Foyers. Die Anpassungen dienen der Nutzbarkeit der WC-
Anlage als Pausen WCs und ermöglichen einen Zugang vom nördlichen Schulhof während das
Schulgebäude in den Pausen geschlossen ist. Erhöhung der Anzahl von WCs und Urinalen.
Brandschutzmaßnahmen im Bestand (e.) – 22.729 €
Im Bereich des neuen Eingangs muss eine Brandschutzwand bis unter die Dachhaut weitergeführt
werden, um hier den Brandabschnitt korrekt abzutrennen.
Statische Maßnahmen (f. – g.) – 184.331 €
Anpassung der Bauteile auf Grund von Anpassungen im Entwurfsprozess.
Schallschutz u. Raumakustik (h. – i.) – 234.549 €
Anforderungen an den Schallschutz und die Raumakustik haben sich Konstruktionsbedingt im Verlauf
der Entwurfsplanung geändert.
Photovoltaikanlage (k.) – 12.971 €
Vergrößerung der PV-Anlage.
Brandschutzmaßnahmen (l.) – 5.474 €
Erhöhte, angepasste Brandschutzanforderungen an der technischen Installation, die sich aus der
Weiterentwicklung des Vorentwurfs ergeben haben.
Küche + T echnischeAnlagen (m., o.) – 23.919 €
Erhöhte Chrom-Stahl-Preise sowie Vorsehen einer Druckerhöhungsanlage für die Küchenarmaturen.
Außenanlagen (p. – u.) – 92.500 €
Abbruch und Neubau Stufenpodest an Hausmeisterwohnung/ Turnhalle im Bereich der neu
anzulegenden Sandgrube auf Grund von Sanierungsstau. Veränderung Geländeniveau notwendig
Größere Flächen im Bereich des Umbaus des Turnhalleneingangs und der angrenzenden
Parkplatzflächen führt zu Mehrmengen in der Berechnung.
Erhöhung der Material und Transportkosten für die Fahrradbügel und die Spielgeräte.
Zudem wird eine bisher nicht mit eingeplant gewesene provisorischen Fahrrad-Abstellanlage

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notwendig, sowie eine Überdachung der Fahrrad-Stellplätze im Bereich des Verwaltungstraktes
Durch einen detaillierteren Planungsgrad im Vergleich zum Vorentwurf entstehen größere
Kofferungstiefen mit denen größere Mengen an Bodenaushub der Klasse >Z2 anfallen. Diese ziehen
erhöhte Entsorgungskosten nach sich. Außerdem massiv gestiegene Materialkosten im Bereich
Schüttgüter und Pflastersteine. Diese ergeben sich vor allem durch die langen Transportwege und die
im Q1 2022 stark gestiegenen Transportkosten aufgrund von hohen Treibstoffkosten.
Ausstattungskosten (v.) – 35.000 €
In Summe erhöhte Ausstattungskosten bei Geräten, insbesondere elektronische Geräte, gestiegene
Holzkosten, gestiegene Kosten für Mobiliar sowie die gesamte Zimmerausstattung.
Mehrkostenpositionen werden in der Anlage 6 – Kostenberechnung (S.2) aufgegliedert.
Kostenkennwerte
Für den Vergleich des BKI Kostenkennwertes wurde der letzte vom statistischen Bundesamt
veröffentlichte Wert aus dem 1. Quartal 2020 (2.250 €/m² BGF) mit den veröffentlichten
Preissteigerungen bis zum 4. Quartal 2021 errechnet. Der fortgeschriebene BKI-Kostenkennwert-
Mitte-Oben-Wert beträgt 2.467 €/m² BGF und der BKI-Kostenkennwert-Oben 3.025 €/m² BGF .
Der Kostenkennwert für die Bauwerkskosten, (Kostengruppe 300 und 400) und der in den
Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegende Standard eines Null-Emissionshauses, bezogen auf die
Bruttogeschossfläche für den Neubau von 1.685 m² sowie anteilig den Umbau im Bestand auf 1.400
m² beträgt 2.487 € /M² BGF .
I. V.
gez.
Denstorrf
Stadtbaurat
Anlagen:
Anlage A
Anlage 1 Entwurfsplanung des Architekturbüros Heupel, Münster
Anlage 2 Außenanlagenplanung von Amt 67, Stadt Münster
Anlage 3 Checkliste „Nachhaltiges Bauen“
Anlage 4 Checkliste „Barrierefreiheit“
Anlage 5 Energetisches Kurzgutachten
Anlage 6 Kostenberechnung nach DIN 276
Anlage 7 Folgelastenberechnung
Anlage 7.1 Folgelastenberechnung Personal

Leonie Beckmann 29.04.2022
23.42.0008
Kostenstand:
Anlage 6 zur Vorlage 
Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoffschule in Angelmodde
Geplante Fertigstellung gem. PlanB: Q1/2025 Geplante Ferti gstellung gem. BauB: Q1/2025
Kostenschätzung Kostenberechnung
zum Planungsbeschluss 2021 zum Baubeschluss 2022
brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0 € KG 100 0 €
KG 200 279.000 € KG 200 338.198 €
KG 300 4.417.000 € KG 300 5.528.978 €
KG 400 2.025.000 € KG 400 2.340.730 €
KG 500 1.023.000 € KG 500 1.128.477 €
KG 600 345.000 € KG 600 386.286 €
KG 700 1.611.000 € KG 700 1.967.070 €
Summe KG 100-700 9.700.000,00 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2022 11.690.000,00 € zum BauB.
Unvorhersehbares 10,0% 970.000 € Unvorhersehbares 10,0% 1.169.000 €
Zwischensumme 1 10.670.000 € Zwischensumme 1 12.859.000 €
Risikozuschlag 10,0% 1.067.000 €
Zwischensumme 2 11.737.000 €
Baupreisindex p.a. mit 15,4% 1.803.856 € bis II/2023 Baupreisindex * p.a. mit 6,0% 2.457.000 € 2022 - 2024
Gesamtkosten* 13.540.000 € Gesamtkosten* 2023 15.320.000 € zum BauB.
* gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
1.780.000 €
0 €
1.780.000 €
Anlage 6 - Seite 1/2
Summe Zusatzkosten*
20.04.2022
V/0260/2022
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Baubeschluss
1.780.000 € Summe Risikozuschlag, Anpassung Baupreisindex 
und Fortschreibung Baupreisindex bis Q4/2024
Summe Einsparungen*
Summe Zusatzmaßnahmen*
Planungsbeschluss V/0911/2021 vom 08.12.2021
Zusatzkosten und Einsparungen
Differenz Planungsbeschluss zu Baubeschluss

Erweiterung der Annette-von-Droste-Hülshoffschule in Angelmodde
Zusatz-
kosten
Ein-
sparungen
18.996 € Kosten aus erhöhten Preissteigerungen von Okt. 2021 - Ap ril 2022 > 6,8 
% a.
Grundleitungen 26.299 € zusätliche Grundleitung (SW) b.
300.295 € Kosten aus erhöhten Preissteigerungen von Okt. 2021 - Ap ril 2022 > 6,8 
% c.
Anpassung Pausen WCs 25.823 € Planungsänderung Pausen-WC, Z ugang von Außen d.
Brandschutz 22.729 € zusätzliche Brandschutzmaßnahmen im Be stand e.
Statische Maßnahmen 81.039 € zusätzliche statische Maßnahmen im Bestand f.
Statische Maßnahmen 103.292 € zusätzliche statische Maßnahmen im Neubau g.
Schallschutz 83.062 € zusätzliche Schallschutzmaßnahmen h.
Raumakustik 151.487 € zusätzliche Maßnahmen zur Verbes serung der Raumakustik i.
137.660 € Kosten aus erhöhten Preissteigerungen von Okt. 2021 - Ap ril 2022 > 6,8 
% j.
Photovoltaik 12.971 € Vergrößerung PV-Anlage k.
Brandschutz 5.474 € zusätzliche Brandschutzmaßahmen l.
Küche 17.969 € Druckerhöhungsanlage Küchenarmaturen m.
WC-Anlagen 11.900 € Erhöhung Anzahl WC's und Urinale n.
Technische Anlagen 5.950 € Berücksichtigung Hebeanlage o .
Umbau des 
Turnhalleneingangs mit 
Neuanlegung 
Parkplatzanlage sowie 
Zufahrt zum Vorplatz
25.000 €
Größere Kofferungstiefe mit denen größere Mengen und Bodenaushub 
der Klasse >Z2 anfallen. Diese ziehen erhöhte Entsorgungskosten nach 
sich. Außerdem massiv gestiegene Materialkosten im Ber eich Schüttgüter 
und Pflastersteine. Diese ergeben sich vor allem durch  die langen 
Transportwege und die im Q1 2022 stark gesteigenen Transportkosten 
aufgrund von hohen Treibstoffkosten.
p.
Errichtung mit 
Fahrradabstellanlage Lehrer 
u. Personal sowie Errichtung 
der neuen Sandspielfläche
35.000 €
Abbruch und Neubau Stufenpodest an Hausmeisterwohnung/ Turnhalle im 
Bereich der neu anzulegenden Sandgrube auf Grund von Sanierungsstau. 
Veränderung Geländeniveau notwendig
Größere Kofferungstiefe mit denen größere Mengen und Bodenaushub 
der Klasse >Z2 anfallen. Diese ziehen erhöhte Entsorgungskosten nach 
sich. Außerdem massiv gestiegene Materialkosten im Be reich Schüttgüter 
und Pflastersteine. Diese ergeben sich vor allem durch die langen 
Transportwege und die im Q1 2022 stark gesteigenen Transportkosten 
aufgrund von hohen Treibstoffkosten.
q.
Errichtung 
Fahrradabstellanlage für 
Schüleram Haupteingang
5.000 € Gestiegene Materialkosten und Transportkosten f ür die Fahrradstellbügel. r.
Bauabschnitt Nord, 
Spielplatz Birkenheide und 
Innenhof
15.500 € s.
Errichtugn einer 
provisorischen 
Fahrradabstellanlage
4.000 € Vorsehen einer bisher nicht eingelanten übergangsweisen provisorischen 
Fahrradabstellanlage bei gleichzeitiger Reduzierung des Schulgartens. t.
Herrichten und Erschließen 8.000 € Anteil der Herrichtungs - und Erschließungskosten u.
KG 600 Ausstattungskosten 35.000 € Erhöhte Anschaffungskosten in allen Bereich, vor allem H olzkosten. Möbel 
und Elektronische Geräte wie z.B. Zimmerausstattung v.
KG
300-600 Summen* 1.087.151 € 0 €
KG 700 Baunebenkosten / Honorare 271.788 € 0 €
Summen* 1.358.939 € 0 €
mit 10% Unvorhersehbarem 1.494.833 € 0 €
mit 6% Preissteigerung 1.584.523 € 0 €
mit 6% Preissteigerung 1.679.595 € 0 €
mit 6% Preissteigerung 1.780.370 € 0 €
Gesamtsummen* 1.780.000 € 0 €
* gerundet, Bruttowerte Anlage 6 - Seite 2/2
Zusatzmaßnahmen und Einsparungen
Kosten-
gruppe brutto
KG 500
KG 300
KG 400
1.780.000 € Entspricht Differenz Fortschreibung Errichtungsbeschluss
zu Baubeschlusss (s. Seite 1)
Zusatzkosten abzüglich
Einsparungen bis  Q4/2023
Maßnahmen Erläuterungen
KG 
200-700
bis Q4/2024
bis Q4/2022
Zusatzkosten / Einsparungen
KG 200
bis Q4/2023

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FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreihei t/Design für alle 
Stand: September 2020 
 
 
 
Standort: 382 
Vorlagen-Nr.: V/0260/2022  Anlage: 4  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung: 
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang 
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere: 
 Sprachausgabe der Etagen 
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

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FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Gebäude 
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: Speisesaal 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Akustisch wirksame Deckenelemente und   
                          Wandoberflächen 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste  nachhaltiges  Bauen 
 
 
Standort: 382 
Vorlagen-Nr.: V/0260/2022  Anlage: 3  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Neubau eines Erweiterungsgebäudes und Aufstockung des Bestandsbaus im Bereich 
der vorhandenen Terrassen 
 
2. Wärmeschutz 
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  17.133 kg CO2 
Vermiedene Emissionen:  17.365 kg CO2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m2)    Berechnet: 17 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  39 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 36.000 ca. CO2-Einsparung:    17  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     125  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
      
 
4. Gründach 
 Ja 600 m2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt:       geprüft:        
 
Amt für Immobilienmanagement

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Annette-von-Droste-Hülshoff-Grundschule Angelmodde

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Inhaltsverzeichnis 
 
 
1 Aufgabenstellung ..................................................................................................................... 3 
2 Beschreibung des Standortes .................................................................................................. 3 
3 Analyse des Ist-Zustandes ....................................................................................................... 4 
4 Zusammenstellung energetischer Sanierungsmaßnahmen ...................................................... 7 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ersteller: 
Amt für Immobilienmanagement 
Steffen Kattert, Fachstelle IT- und Energiemanagement

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1 Aufgabenstellung 
Der Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen hat in seiner Sitzung vom 
28.01.2020 die Verwaltung beauftragt, energetische Kurzgutachten für Bestandsgebäude zu er-
stellen, wenn umfangreiche Umbau-, Erweiterungs- oder Neubaumaßnahmen an Standorten ge-
plant sind. 
 
 
2 Beschreibung des Standortes 
Die Annette-von-Droste-Hülshoff-Grundschule in Angelmodde (Baujahr 1952) besteht aus einem 
1-geschossigen Klassentrakt (blaue Markierung). Auf dem Gelände befinden sich darüber hinaus 
eine Sporthalle (grüne Markierung, 1972) und eine Hausmeisterwohnung (gelbe Markierung, 
1972). Am Standort sind umfangreiche Umbaumaßnahmen sowie die Erweiterung um einen Spei-
sesaal und Klassenräume vorgesehen (grüne Schraffur). 
 
 
Abbildung 1 Luftbild Standort Annette-von-Droste-Hülshoff-Grundschule 
 
 
Ziel des Kurzgutachtens ist die energetische Betrachtung des Bestandes im Hinblick auf Potenzi-
ale für eine nachhaltige Senkung der Energieverbräuche unter Einbeziehung des baulichen Zu-
standes.

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3 Analyse des Ist-Zustandes 
Der Gebäudebestand am Standort hat in den Jahren 2011 - 2021 einen durchschnittlichen  
witterungsbereinigten Heizenergieverbrauch von 120,45 kWh/m² verursacht.  
 
1. Klassentrakt, Baujahr 1952, Sanierung 2008 
 
Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Fassade des Schulgebäudes 
vorgenommen. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem mit 14 cm Dämmung eingebaut und die 
Fenster und Türen erneuert. Die Außentüren haben sich aufgrund ihres Formats und hohen Ge-
wichts als schadensanfällig und wartungsbedürftig gezeigt. 
Weitere energetische Verbesserungen der sanierten Teile der Gebäudehülle würden nur zu gerin-
gen zusätzliche Energieeinsparungen führen. Die Übergangsbereiche von der Außenwanddäm-
mung zur Geschossdecke weisen in den Thermografie-Aufnahmen Wärmeverluste auf. Bei etwai-
gen zukünftigen Maßnahmen an der Fassade sollten diese Wärmebrücken mit saniert werden. 
 
 
 
Abbildung 2 Sanierte Fassade 
 
Abbildung 3 Thermografie 
  
Die oberste Geschossdecke ist mit einer ca. 12 cm starken Faserdämmstoffschicht versehen, die 
in großen Teilbereichen beschädigt ist bzw. nach einem Wasserschaden entfernt und nicht erneu-
ert worden ist. Die Dämmung der obersten Geschossdecke sollte dringend und zeitnah komplett 
erneuert werden.  
 
 
Abbildung 4 Oberste Geschossdecke, Dämmung 
aufgrund von Wasserschaden entfernt 
 
Abbildung 5 Innenansicht Wasserschaden

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2. Turnhalle, Baujahr 1972 
 
Die Gebäudehülle der Turnhalle verfügt nur über geringe oder gar keine Dämmschichten. Eine um-
fassende energetische Sanierung ist erforderlich. Besonders die Glasbaustein-Fassade verursacht 
hohe Wärmeverluste. 
 
 
Abbildung 6 Fassade Turnhalle 
 
Abbildung 7 Thermografie, ungedämmte Stahlbe-
tonbauteile 
Die Abdichtungsebene des Turnhallendaches ist intakt. Im niedriger gelegenen Dachbereich der 
Umkleiden ist diese allerdings beschädigt. Besonders an Oberlichtern tritt Wasser ein. Die Abdich-
tungen müssen dringend saniert werden. 
Die ungedämmten Stahlbetonbauteile im Übergangsbereich zwischen der Turnhalle und der Haus-
meisterwohnung sollten gedämmt werden.  
 
 
Abbildung 8 Wasserschaden Oberlicht 
 
Abbildung 9 Turnhalle/Hausmeisterwohnung, Wär-
mebrücke Stahlbetonbalken 
 
 
 
Zusammenfassend ist zu sagen, dass sowohl die oberste Geschossdecke des Schulgebäudes, als 
auch die Gebäudehülle der Turnhalle eine sehr schlechte thermische Qualität aufweisen und drin-
gend sanierungsbedürftig sind.

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Sommerlicher Wärmeschutz 
 
Der Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes ist für alle Neubauten und Erweiterungen unter 
bestimmten Bedingungen seit der EnEV 2009 fester Bestandteil des Nachweisverfahrens. Zum 
Zeitpunkt der Erstellung des Gebäudes bestand keine Notwendigkeit, diesen Nachweis zu führen. 
Die Klassenräume verfügen nicht über einen außenliegenden Sonnenschutz. Trotzdem treten in 
den Sommermonaten keine starken Temperaturbelastungen auf. 
 
 
Abbildung 10 Klassenraum 
 
Abbildung 11 Klassenraum 
 
 
 
 
Technische Anlagen 
 
Heizkörper und Leitungen sind noch aus der Errichtungszeit und inzwischen sehr schadensanfäl-
lig. Der Wasserschaden auf der obersten Geschossdecke wurde durch gebrochene Leitungen ver-
ursacht. Die gesamte Verteilung und Übergabe der Heizung muss saniert werden. 
 
 
Abbildung 12 Heizzentrale Schulgebäude Abbildung 13 Heizkörper

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Die Beleuchtung der Klassenräume erfolgt noch über Leuchtstoffröhren. Der Einsatz von LED-
Technik sollte geprüft werden.  
 
 
Abbildung 14 Klassenraum mit Leuchtstoffröhren 
 
 
 
 
 
4 Zusammenstellung energetischer Sanierungsmaßnahmen 
 
Energetische Ertüchtigung der Fassade 
 
- Sporthalle: Austausch Glasbausteine durch Wärmeschutzverglasung, Dämmung Beton-
tragwerk und Gefach, Austausch Eingangstüren 
 
 
Dachflächen 
 
- Austausch der Wärmedämmung der obersten Geschossdecke, Schichtstärke/Qualität gem. 
der Gebäudeleitlinien 
- Sanierung der Abdichtungsebene im Bereich Umkleiden/Hausmeisterwohnung 
 
Technische Anlagen 
 
- Umfassende Sanierung/Austausch der Verteilleitungen und Heizkörper 
 
 
Überschlägige Berechnung der Einsparung 
 
 
Durch die energetische Sanierung der Gebäudehülle und die Sanierung der Anlagentechnik ist 
eine Reduzierung des spezifischen Heizenergiebedarfes von 120,45 kWh/m² auf 50 kWh/m² 
möglich. Damit ergibt sich eine Einsparung von rund 175.000 kWh jährlich, entsprechend einer 
CO2-Reduzierung von 21,9 Tonnen.