Neubau einer Kindertageseinrichtung in Alt-Angelmodde im Bezirk Südost

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 06.01.17
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 + 0601 + 1601
Investitionsmaßnahme: Neubau Kita Alt Angelmodde
Jahr der Fertigstellung: 2018
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.791.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 2.791.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 56.000,00 2,01
2. Baukosten 2.435.000,00 87,24
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 300.000,00 10,75
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 2.791.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 27.060,00 15,15
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 51.550,00 28,86
Zwischensumme 2018 78.610,00 44,01
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2018 47.690,00 26,70
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2018 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2018 52.330,00 29,30
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 52.330 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 83.730 € p.a.
= Schuldendienst 136.060 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 178.630,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2018 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 178.630,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 6,40
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage 3 
 Allgemeines Raumprogramm 
Entwurf für eine 5-Gruppen-Kita in Alt-Angelmodde 
(Abweichungen sind entwurfsabhängig möglich.) 
 
A - KINDERTAGESEINRICHTUNG 
 Bezeichnung Anzahl qm qm-
ges. 
Mindest-
Raum-
Höhe i. L. 
Bemerkungen 
 Vorgesehene Gruppenstruktur in 
der Einrichtung  
3x GIc   = 20 Kinder - 2 - 6 J. 
1x GIIc  = 10 Kinder - 0 - 3 J. 
1x GIIIb/c = 20 – 25 Kinder - 3 - 6 J. 
 
    Eine Reduzierung des 
Raumprogramms zur 
Kostenreduktion ist  
bereits enthalten. 
 
 Maximale anerkennungsfähige 
Gesamtfläche 
= 900 qm 
(4 x 185 qm + 1 x 160 qm) 
 
     
A1 Gruppenraum 5 43 215   
A2 Nebenraum 5 17 85   
A3 Wasch-/WC 5 12 60  inkl. Wickelbereiche 
A3a Duschbereich 1     im WC integriert 
A4 Garderobe 5    in Verkehrsfl. integrieren 
A5 Abstellraum 5 5 25   
A6 Schlaf-/ Differenzierungsraum u3 1 19 19   
A7 Schlaf-/ Differenzierungsraum u3 5 17 85   
A7a Schlaf-/ Differenzierungsraum ü3 2 19 38   
A8 Mehrzweck-/Bewegungsraum 1 53 53 ca. 3,5 m  
A9 Abstellraum MZR 1 10 10   
    590   
 Allgemeinräume      
A10 Personalraum 1 25 25   
A11 Personal- D-WC/H-WC 
behindertengerecht 
2   6 12   
A12 Küche 1 17 17   
A12a AR Küche 1 5 5   
A13 Büro Leitung 1 12 12   
    71   
Kindertageseinrichtung gesamt 661 
B - Sonstige entwurfsabhängige Räume 
B1 Hausanschlussraum 1    für diese Flächen sind noch 
ca. 239 qm möglich (i. Zshg. 
mit der Mietobergrenze) 
B2 Putzraum 1    
B3 Eingangsbereich / Verkehrsflächen 
incl. Kinderwagenabstellfläche 
    
B4 Anschlüsse für Waschmaschine 
und Trockner vorsehen 
     
C1 Außen-/Spielfläche   
ca. 
1.500 
 
alle Funktionen sind darin 
enthalten 
C2 Stellplätze    
C3 Versorgungs-/Entsorgungsfläche 
(Müllcontainer) 
   
C4 Fläche Bring-/Abholmöglichkeiten     Evtl. im öfftl. Verkehrsraum 
 
Stand 28.12.2016

Anlage 2

Anlage 5

| Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien |

Energetische Standards

1

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes
Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Das Gebäude wird. nach den Anforderungen der Gebäudeleitlinien in der aktuellen Fassung
erstellt.

Die Anforderungen .des Gesetzes. zur Förderung erneuerbarer Energien im
Wärmebereich in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz

Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren .PHPP in der jeweils gültigen Fassung

Geplant: qh =< 20 .kVvh /( m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage der Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/201

Berechnet: 20: kWh im?)

Erläuterung:

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
n50=<.1,0” | 1n50=<0,8*

Wärmeerzeugung

mit

RX Gas, 7] Oel, U Strom , m Biomasse, U« Geothermie, I] Sonstiges

sonstige Wärmelieferung

KWK-Nahwärmesystem
1] GUD-Fernwärmesystem
1 bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv

[1] Sonnenkollektoren m?
zur

B Warmwassererzeugung

[] Beheizung

LJ Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.01.15// Änd. 04 Seite 1 von 2

ü
|

5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade
1. Klinkerfassade U-Wert: 0,15 W/m? K
2. U-Wert: WIm?K
Dach
U-Wert: 0,13 W/m? K
Fenster
Gesamt U,-Wert: 0,86 W/m? K
Glas: Uc-Wert: 0,69 Wim? K
Rahmen: U--Wert: 0,80 W/m? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC

® Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems:
Gas-Brennwertanlage hydraulisch abgeglichen,
Lüftungsanlagen:
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 80%
Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik:
LED-Beleuchtung
Wasserspartechniken

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

er

ER Mü
ala > Mü

Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.01.15// Änd. 04 Seite-2 von 2

V/0032/2017 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau einer Kindertageseinrichtung in Alt-Angelmodde im Bezirk Südost  
- Errichtungs- und Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
24.01.2017 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
31.01.2017 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
15.02.2017 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
22.02.2017 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
22.02.2017 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Rat der Stadt Münster stimmt der Errichtung einer neuen Kindertageseinrichtung mit fünf 
Gruppen auf der städtischen Fläche an der Straße Alt Angelmodde in Angelmodde zur Weiter-
entwicklung bedarfsgerechter Kindertagesbetreuung zu.  
 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Rahmenstruktur der künftigen Einrichtung folgende Grup-
pen beinhaltet 
 
 3 Gruppen für je 20 Kinder im Alter von 2 - 6 Jahren (G1) 
 1 Gruppe für 10 Kinder im Alter von 0 - 3 Jahren (G2) 
 1 Gruppe für 20 bis 25 Kinder im Alter von 3 - 6 Jahren  (G3) 
 
und insgesamt 90 Plätze umfassen, davon 28 U3-Plätze und 62 – 67 Ü3-Plätze.  
Die Rahmenstruktur wird mit der Inbetriebnahme jährlich den Bedarfen angepasst. 
 
Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass dabei bedarfsgerecht, neben dem Angebot einer wöchentli-
chen Betreuung von 45 Stunden ebenfalls elterliche Bedarfe nach einer wöchentlichen Betreu-
ung von 25 Stunden und 35 Stunden mit Übermittagsbetreuung (Blocköffnungszeit) flexibel an-
geboten werden.  
 
Die Inbetriebnahme der Einrichtung wird voraussichtlich Mitte 2018 erfolgen. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0032/2017 
Auskunft erteilt: 
Frau Steinkamp 
Ruf: 
492-2459 
E-Mail: 
Steinkamp@stadt-muenster.de  
Datum: 
18.01.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0032/2017 
 
3. Es ist vorgesehen, die Einrichtung von einem freien Träger der Kinder- und Jugendhilfe betreiben 
zu lassen und diese an den Träger im Rahmen der gesetzlichen Mietpauschale zu vermieten. Ein 
Vorschlag für einen geeigneten Betreiber wird rechtzeitig vor Inbetriebnahme in einem Auswahl-
verfahren den beteiligten Gremien zur Entscheidung vorgelegt. 
Der Rat nimmt weiterhin zu Kenntnis, dass die Verwaltung im Rahmen der Trägerausschreibung 
prüft, ob ein Bedarf besteht, die Kita in das Programm  „Extra Zeit“ zu integrieren, um so den El-
tern die Möglichkeit zu geben, flexible Öffnungszeiten der Kita wahrzunehmen.  
 
4. Der Neubau der Kindertageseinrichtung in Alt Angelmodde erfolgt nach den Plänen des Architek-
turbüros Scholz Architekten aus Senden (Anlage 4) als Wiederholungsplanung der Kita an der 
Marie – Curie Straße in Hiltrup (Anlage 2) (V/0800/2015 - V/0238/2016).  
 
5. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen  
 (Anlage 5).  
 
6. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen we rden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 6). 
 
7. Die Verwaltung wird aufgrund der Dringlichkeit ermächtigt, den Baubeginn so schnell wie möglich 
herbei zu führen und daher die Gewerke Rohbau, Dachdecker und Fensterbauer  freihändig an 
die ausführenden Unternehmen der KiTa an der Marie – Curie Straße zu vergeben. 
 
8. Den in 2017 erforderlich werdenden außerplanmäßigen Auszahlungen gem. § 83 GO NW wird 
zugestimmt. Die Deckung erfolgt aus der Produktgruppe 0601 „Förderung von Kindern in Tage s-
betreuung“ durch Mittelumbuchungen aus Maßnahmen 0210 „ Zusch. z. Ausbau Kita -Betr. (u3) 
freier Träger“ und 4200 „Umbau städt. Kitas  i. R. u3-Programm“. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Kosten für den Neubau der KiTa in Alt Angelmodde auf der 
Grundlage der Kostenberechnu ng nach DIN 276 vom 15.03.2016  für die Kita an der Marie – Curie 
Straße ermittelt werden. Es entstehen Investitionskosten in Höhe von  2.791.000,00 €.  
 
 
Teilfinanzplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 08 Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
   
Investitionsmaß-
nahme 
4745 Neubau Kita Alt Angelmodde 2017 
2018 
2.100.000 
391.000 
 
Zeile 11 Auszahlung von aktivierba-
ren Zuwendungen 
   
Zuschuss 0210 Zusch. z. Ausbau  
Kita –Betr. 
2018 300.000 Zuschuss an 
Träger 
Summe aller Aus-
zahlungen 
   2.791.000

- 3 - 
V/0032/2017 
*maximale Zuschüsse in Abhängigkeit von der bedarfsgerechten Rahmenstruktur. 
 
Die zur Finanzierung ab 2018 erforderlichen Ermächtigungen werden in den jeweiligen Haushalt s-
plan-Entwürfen bei der o.g. Produktgruppe angemeldet. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit 
diesem Beschluss eine haushaltsmäßige Belastung der kommenden Jahre noch vor den eigentl ichen 
Etatberatungen für die Jahre 2018 ff. erfolgt.  
 
Die Höhe der öffentlich rechtlichen Leistungsentgelte (Elternbeiträge) ist von der Einkommenssituat i-
on der Eltern abhängig, deren  Kinder zukünftig die Kita besuchen werden. Der o.g. Wert ist i nsoweit 
Ergebnis einer prognostischen Kalkulation.  
 
 
Begründung: 
 
1. Bedarfs- und Versorgungssituation: 
 
seit dem 01.08.2013 haben alle Kinder ab einem Jahr  einen Rechtsanspruch auf einen Betreuu ngs-
platz.  
Im Bereich Angelmodde liegt die u3-Versorgungsquote im Kita-Jahr 2016/2017 bei 20,1% (62 Plätze 
für 308 Kinder). Für die ü3 -Kinder beträgt die Versorgungsquote derzeit 69,3 % (174 Plätze für 251 
Kinder). Für beide Altersgruppen liegt die Versorgungsquote weit unter dem städt. Durchschnitt. 
Um eine Versorgungsquote von 50 % (Zielmarke) an u3 -Plätzen erreichen zu können müssen nach 
aktuellem Stand im Stadtteil Angelmodde 92 Betreuungsplätze in Kindertagespflege und in Kindert a-
geseinrichtungen einge richtet werden. Für die über 3 -Jährigen müssen aktuell 77 weitere Betre u-
ungsplätze bereitgestellt werden, um eine 100% Versorgung anbieten zu können. Dies zeigt, dass 
sowohl für die u3 - als auch für die ü3 -Kinder in Angelmodde dringend weitere Plätze in Ki ndertages-
einrichtungen erforderlich sind. 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 02 Zuwendungen und allgemei-
ne Umlagen 
2018 
2019ff. 
147.000 
355.000 
Landeszu-
schüsse zu 
den Be-
triebskosten 
Zeile 04 Öffentlich-rechtliche Leis-
tungsentgelte 
2018 
2019ff. 
57.500 
138.000 
Elternbeiträ-
ge (Kita) 
Zeile 15 Transferaufwendungen 2018 
2019ff. 
408.000 
984.500 
Betriebskos-
tenzuschüs-
se für Kitas  
freier Träger 
* 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2018 ff 78.610 Folgeauf-
wand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2018 ff 47.690 Folgeauf-
wand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2018 ff 52.330 Folgeauf-
wand 
Saldo 2019  670.130

- 4 - 
V/0032/2017 
 
Mit der Planung dieser Maßnahme erhöhen sich die Versorgungsquoten in Angelmodde b ei gleich-
bleibender Kinderzahl, ausgehend von den Versorgungsquoten des Kitaberichtes 2016, ohne die B e-
rücksichtigung weiterer Ausbaumaßnahmen, von 20,1 % auf 29,2 % bei den u3-Kindern und von 69,3 
% auf 94,0 %  bei den ü3-Kindern.  
Die Errichtung dieser Einrichtung dient damit sowohl dem notwendigen u3 -Ausbau, als auch der 
Schaffung von dringend benötigten Plätzen im ü3-Bereich.  
 
Um den Betreuungsbedarf in Angelmodde langfristig decken zu können, sind, zusätzlich zum Neubau 
dieser fünfgruppigen Kindertageseinrichtung in Alt Angelmodde, im Stadtteil Angelmodde we itere 
Maßnahmen erforderlich. 
In welchem Umfang ist abhängig von der aktu ellen Kleinräumigen Bevölkerungsprognose (KBP), der 
demographischen Entwicklung und den bestehenden Bedarfen der u3- und ü3-Kinder. 
Vor diesem Hintergrund wird parallel zum Bau der 5 Gruppen -Einrichtung in Alt Angelmodde eine 
weitere Standortoption in Ange lmodde geprüft. Im Fokus liegt eine Flächenoption neben der best e-
henden städtischen Kita Eichendorff. Sofern eine Realisierung an dieser Stelle möglich ist, könnte 
hier eine weitere Einrichtung mit voraussichtlich 4 Gruppen erstellt werden, die die akuten Betreu-
ungsbedarfe in Angelmodde abdecken kann.  
 
 
2. Maßnahmenplanung: 
 
Die neue Kindertageseinrichtung wird als fünfgruppige Einrichtung mit 28 u3 -Plätzen und 62 ü3 -
Plätzen errichtet.  
Die zurzeit an der Marie -Curie-Straße in Hiltrup umgesetzte KiTa Planung des Architekturbüros  
Scholz soll in Alt Angelmodde als Wiederholungsplanung den örtlichen Gegebenheiten angepasst 
werden.  
 
Die Planung der KiTa Hiltrup entstand in enger Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und 
Familie und dem Landesjugendamt u nd wurde unter finanziellen und nachhaltigen Gesicht spunkten 
optimiert, so dass die Ausführungsvariante keine weiteren Reduktionsmöglichkeiten mehr zulässt.  
Die sehr kostenbewusste Entwurfsplanung, die sich in einer sehr kompakten zweigeschossigen Ba u-
weise, einem geringen Flächenverbrauch bei den Ve rkehrsflächen und einem guten Verhältnis von 
Außenfläche zu Geschossfläche zeigt, schlägt sich in dem Kostenkennwert nieder, der mit 1.591,00 
€/ m² Brutto – Grundfläche (BGF) um 129,00 € unter dem BKI Wert für e ine Kindertageseinrichtung 
mittleren Standards liegt. 
Die Kostenberechnung für die KiTa Alt Angelmodde auf der Grundlage der Kostenberechnung für die 
KiTa Hiltrup ergibt nach rechnerischer Anpassung an die unterschiedlichen topographischen Geg e-
benheiten, die Berücksichtigung von Unwägbarkeiten und jährlicher 2% Preissteigerung einen Ko s-
tenkennwert von 1.626,00 €/m² BGF. 
 
Durch die wiederholte Errichtung der optimierten Kindertageseinrichtung kann auf die ausgereift Pl a-
nung zurückgegriffen und der Abstimmung sbedarf für Planung mit Nutzern, Fachingenie uren und 
zuständigen Ämtern erheblich verkürzt werden. Dies wiederum schlägt sich ebenfalls positiv auf die 
Honorarkosten nieder und trägt erheblich dazu bei, mit der Umsetzung der Maßnahme zum Sommer 
2017 beginnen zu können. Diese Vorgehensweise steht im Einklang mit der Beschlusslage des Rates 
vom 16.03.2016 (V/0009/2016).  
Um unter den gegebenen Umständen den vorgegebenen Zeitrahmen einhalten zu können, ist es 
ebenso von zeitlichem Vorteil, die zurzeit mit hohe r Zufriedenheit an der Kindertageseinric htung an 
der Marie – Curie Straße tätigen Unternehmen für die Rohbau - Dachdecker- und Verglasungsarbei-
ten erneut zu beauftragen. Durch dieses Vorgehen kann die Fertigstellung der Einrichtung für das 
Kindergartenjahr 2018 angestrebt werden.  
Die Verwaltung wird prüfen, ob sich durch diese wiederholte Beauftragung weitere finanzielle Ei n-
sparmöglichkeiten ergeben. 
Ein Lageplan und ein Raumprogramm sind beigefügt. Die erforderliche Außenfläche für 5 Gruppen ist 
vorhanden.

- 5 - 
V/0032/2017 
Über die Trägerschaft wird mit separater Vorlage zu einem späteren Zeitpunkt entschieden. 
 
Außerdem soll eine Bürger- bzw. Anwohnerinformation stattfinden. 
 
zu 1. Planung 
 
Grundstückssituation 
Das Grundstück für die geplante Kindertageseinrichtung liegt im nördlichen Teil Angelmoddes und 
wird von Osten über die Straße „Alt Angelmodde“  erschlossen. Längs der südlichen Grundstück s-
grenze befindet sich die Zuwegung zum westlich gelegenen Friedhof. (Anlage 1) 
 
Das vorgesehene Grundstück lässt auf Grund seiner Lage innerhalb des Stadtteils darauf schli eßen, 
dass dieser Bereich in der frühen Siedlungsgeschichte Angelmoddes besiedelt war. 
Es gibt Hinweise darauf, dass sich auf dem Grundstück ein Bodendenkmal gemäß § 2 Denkma l-
schutzgesetz befindet, das gegebenenfalls untersucht und geborgen werden muss. Wegen der gerin-
gen Größe der zu überbauenden Fläche und der nach derzeitigem Kenntnisstand geringen Eingriff s-
tiefe in den Boden ist nicht davon auszugehen, dass die gegebenenfalls erforderliche Unters uchung 
aufwändig sein wird. Es wird empfohlen den Oberbodenabtrag möglichst frühzeitig vorzunehmen.  
Nach jetzigem Erkenntnisstand kann noch keine Aussage zum zeitlichen Umfang dieser  Untersu-
chungen gemacht werden. 
Zum jetzigen Zeitpunkt liegen darüber hinaus keine genauen Kenntnisse zum Baugrund vor,  es ist 
davon auszugehen, dass die Entsorgung eines im Erdreich des Grundstücks befindlichen Tanks no t-
wendig wird.    
 
Eine Erweiterung der südlich angrenzenden Kindertageseinrichtung der AWO wurde von der Verwal-
tung geprüft und ist nicht wirtschaftlich und auf Grund der örtlichen Gegebenheiten nicht sinnvoll. 
An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich zwischen dem zu bebauenden Grundstück und 
der Bestands KiTa eine befestigte Zuwegung mit Stellplätzen. Diese Zuwegung führt zum angrenzen-
den Friedhof und muss in seiner jetzigen Form erhalten bleiben, was eine r baulichen Erweiterung im 
Bestand widerspricht. Zudem bietet der Grundriss des Bestandsgebäudes keine sinnvolle , wirtschaft-
lich vertretbare Möglichkeit der Erweiterung.  
 
Entwurf 
Die Anordnung des zweigeschossigen Baukörpers erfolgt parallel zur östlichen Grundstücksgrenze. 
Der Vorentwurf für die Kindertageseinrichtung wurde in der Vorlage zum Baubeschluss der Kindert a-
geseinrichtung Hiltrup (V/0238/2016) beschrieben und die Umsetzung entsprechend beschlossen. 
In der Ursprungsplanung wird auf Grund der topographischen Gegebenheiten der Mehrzweckraum 
abgesenkt und mit bodentiefen Fenstern versehen. Da das Grundstück in Angelmodde kein ne n-
nenswertes Gefälle vorhält, werden i m Bereich des Mehrzweckraumes die Fenster mit Brüstu ngen 
versehen. 
Die Gestaltungsideen und -kriterien der Freiflächen werden ebenfalls anlog zur Hochbaumaßna hme 
von der Kita Marie -Curie-Straße übernommen und werden vom Amt für Grünflächen, U mwelt und 
Nachhaltigkeit an die Örtlichkeit angepasst.  
 
Zu 2. Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die anliegende Checkliste (Anlage 5) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologi-
schen Kriterien des geplanten Baukörpers.  
 
Zu 3. Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Kindertageseinrichtung ist barrierefrei erschlossen. Das Obergeschoss wird mittels eines Aufz u-
ges erreicht. Ein Behinderten - WC befindet sich im Erdgeschoss, es wird mit einer Klappliege ausge-
stattet. Behindertengerechte Parkplätze, wie auch die übrigen Parkplätze, werden auf der vorhande-
nen Stellplatzanlage südlich des Gebäudes angelegt ( Anlage 6).

- 6 - 
V/0032/2017 
Zu 4. Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wird nach Beauftragung des Architekturbüro Scholz aus Senden gestellt.  
Mit dem Bau wird schnellstmöglich begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte des Jah-
res 2018. 
Die Verwaltung prüft die Möglichkeit, ob weitere Gewerke über die Freihändige Vergabe beau ftragt 
werden können. 
Dieses Verfahren begründet sich durch die notwendige zeitliche Effizienz, zudem ist ggf. mit finanziel-
len Einsparungen zu rechnen. 
  
 
Zu II. Finanzielle Auswirkungen 
Der Entwurf lässt nach Abstimmung mit dem Landesjugendamt keine weitere Reduzierung der Fl ä-
chen zu (V/800/2015). Die komprimi erten Nutzungseinheiten ermöglichen eine optimierte Flächenb e-
legung (V/0238/2016) 
 
Planungsdaten: 
886,00 m²  Summe der Nutz- und Verkehrsflächen 
1.100,00 m²  Brutto – Grundfläche (BGF) 
 
Kostenübersicht: 
 
Für den Ausbau der u3- sowie der ü3-Plätze werden gegebenenfalls Bundesmittel beantragt, soweit 
die entsprechenden Fördervoraussetzungen für die Maßnahme vorliegen sollten. Bei Bewilligung 
reduzieren sich die städtischen Aufwendungen entsprechend. 
 
Ab dem Jahr 2019 fallen p.a. Betriebskostenzuschüsse in Höhe von rund 1.000.500,00 € an. Diesen 
Aufwendungen stehen ab 2019 p.a. Erträge aus Landemitteln in Höhe von rund 360.500,00 € sowie 
Elternbeiträge i. H. v. voraussichtlich 124.000,00 € gegenüber. Da die Einrichtung voraussichtlich 
Mitte 2018 in Betrieb genommen wird, sind in der u.a. Finanztabelle auch die anteiligen Mittel für 
2018 aufgeführt.  
 
Darüber hinaus entstehen Folgekosten pro Jahr (Anlage 7) in Höhe von 178.630,00 €. 
 
Auf der Grundlage der Kostenberechnung des Büros Scholz Architekten vom 15.03.20 16 wurden die 
Kosten für die Kita Alt Angelmodde folgendermaßen angepasst: 
Die Kostenminderung der KG 200 ergibt sich durch Massenminderung bei den Erdarbeiten. 
Die festgestellten Kosten der Kostengruppe 300 und 400 werden um die jährliche Preissteigerungsra-
te von 2% erhöht. 
Die voraussichtlichen Honorarkosten der Kostengruppe 70 0 werden durch die Beauftragung einer  
Wiederholungsplanung gem. HOAI § 11 um ca. 92.400,00 € gesenkt.  
Die Kosten der KG 999 werden mit 66.000,00 € veranschlagt,

- 7 - 
V/0032/2017 
 
Kostengruppe  Kosten in € 
100 Grundstück - 
200 Herrichten und Erschließen 
Pauschaler Ansatz 
56.000,00 € 
300 und 400 
 
Bauwerkskosten und  
Baukonstruktion und techn. Anlagen 
1.789.000,00€ 
 
500 Außenanlagen 180.000,00 € 
700 Baunebenkosten 400.000,00 € 
999 
 
Unvorhersehbares 
 
66.000,00 € 
Summe  Baumaß-
nahme  
 2.491.000,00 € 
Budget gem.  
Errichtungsbeschluss  
  
Unterschreitung  
voraussichtlich 
  
600 Ausstattung / Einrichtung 
(loses Mobiliar und feste Einbauten) 
300.000,00 € 
Investition gesamt  2.791.000,00 € 
 
Investition gesamt 
gem. Errichtungsbe-
schluss 
  
 
3. Fazit: 
 
Mit der geplanten Maßnahme werden dringend benötigte Plätze für u3 - und ü3- Kinder in Angelmod-
de geschaffen.  
Die Inbetriebnahme ist für Mitte 2018 geplant. 
 
 
I. V.  I. V. 
gez. gez. 
Thomas Paal Matthias Peck 
Stadtdirektor Stadtrat  
 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Lageplan Angelmodde 
Anlage 2: Lageplan Hiltrup 
Anlage 3: Raumprogramm 
Anlage 4: Grundrisspläne EG/OG 
Anlage 5: Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 6: Barrierefreiheit / Design für alle 
Anlage 7: Folgekostenberechnung

1747
346
312
2174
2399
1165
2271
2270
782
I
11b
I
11d
1
I
84
2461
Kita
Friedhof
226
229
228
Anlage 1

Anlage 4/EG

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 6 zur Vorlage V/32/2017 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:        
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: