Baubeschluss 2 Gruppen-Kita am Hoppengarten

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
200 Schnitte
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-08-28
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
2,47 1,415
3,885
-0,005 OK 
Terrasse
+2,465
±0,00
+4,565
245 555 2,50 68 70
30 255 2,50 40 28 70
245 30
255 3,50 28 785
-0,255
+3,50
+3,78
+2,50
+2,90
±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
+3,88
2,47 1,415
3,885
-0,005
+2,465
+3,88
±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
+4,565
-0,005 OK
Terrasse
+2,465
2,47 1,415
3,885
80 15
44
80 2,42 1,08
245 555 2,90 28 70
30 255 2,50 40
28
3 67
-0,555
-0,255
+3,50
+3,78
+2,50
+2,90
80 18 2,24 48 28 70
5,12
30 255 3,50 28 785
Standort Technik / 
Wärmepumpen
AB-176 Schnitt A-A 1:100
AB-176 Schnitt C-C 1:100

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 30.04.25
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0111 Immobilienmanagement, PG1601 Allgemeine Finanzwirtschaft, PG0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahme: Kita Hoppengarten
Jahr der Fertigstellung: 2027
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 234.000,00 6,66
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.280.600,00 93,34
Gesamt-Kapitalbedarf 3.514.600,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 3.454.600,00 98,29
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 60.000,00 1,71
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 3.514.600,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 38.190,00 24,25
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 20.470,00 13,00
Zwischensumme 2027 58.660,00 37,25
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2027 49.590,00 31,49
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2027 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2027 49.210,00 31,25
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 49.210 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 98.420 € p.a.
= Schuldendienst 147.630 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
157.460,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2027 3.300,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
3.300,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 154.160,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,39
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Büro
HXX-EG-02
A: 57,75 m2
U: 41,0485 m
HXX-EG-02
FensternummerGeschoss
Himmels-
richtung
Nutzungs-
einheit
F01.10_
BT-A1_O 
-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Raumname
Raumnummer
Fläche
Umfang
RAUMSTEMPEL RAUMNUMMER
Haus
Geschoss [EG=100, 1.OG=110, etc] 
Fortlaufende Nummer
Geschoss EG
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden
Kämpferhöhe
-0,15 OKRD Oberkante Rohfußboden
Fenster
- BRH zu OKFF: Anker zum Geschoss 
- BRH zu OKRD: Anker zu UK Wand 
Geländer und Umwehrungen müssen 
mindestens 1,10 m hoch sein.
TÜREN / FENSTER
T 30 RS feuerhemmende Brandschutztür mit Rauchschutz
DS dichtschließende Tür
BRANDSCHUTZANFORDERUNGEN
BM Brandmelder
FL Feuerlöscher
 Unterteilung der Brandabschnitte
NA Notausgang
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
100 Erdgeschoss
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90
BRH 18
BRH 
18
BRH 18
BRH 18
BRH 18BRH 18
BRH 18 BRH 18
BRH 0,00BRH 90
BRH 18 BRH 18
BRH 18 BRH 18
A
DD
CC
BB
Container
 
 
 
 
 
56,25925 16,785 1,70
2,515 5,00 4,375 6,25 4,375 5,00 1,89
29,405
19,41
1,90 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 2,01
5,07
4,14
3,50
5,095 1,77
2,42
54 2,70
2,24
6,685
   ±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
KiTa
SC-A
KiTa
SC-A
UV 0.1
Spinde
Sitzbank
Teeküche
Garderobe
Schallschutzklasse 3 
(VDI-Richtlinie 2719)
gem. Bebauungsplan
Schallschutzklasse 3 
(VDI-Richtlinie 2719)
gem. Bebauungsplan
Schallschutzklasse 3 
(VDI-Richtlinie 2719)
gem. Bebauungsplan
Schallschutzklasse 3 
(VDI-Richtlinie 2719)
gem. Bebauungsplan
Schallschutzklasse 3 
(VDI-Richtlinie 2719)
gem. Bebauungsplan
Schallschutzklasse 3 
(VDI-Richtlinie 2719)
gem. Bebauungsplan
Schallschutzklasse 
3 
(VDI-Richtlinie 
2719)
gem. 
Bebauungsplan
Tür ggf. 
abgschlossen
Tür 
ggf.
 
abgschlossen
Tür 
ggf.
 
abgschlossen
feines Stahlnetz feines Stahlnetz
feines Stahlnetz
feines Stahlnetz feines Stahlnetz
feines 
Stahlnetz
"versteckte Tapetentüren"
Notausgänge
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
"versteckte Tapetentür"
"versteckte Tapetentür"
Notausgang
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
"versteckte Tapetentüren"
Notausgänge
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
"versteckte Tapetentür"
Notausgang
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
Tür  
abschließbar
Tür  
abschließbar
Tür  
abschließbarTür  
abschließbar
Tür
  
ab
schließbar
Inneneinheit
Wärmepumpe
Doppel-schließung
Doppel-schließung
stumpfein-schlagend
,
Turnhallen-muscheln
2 Stellplätze Sonderräder
6 Fahrradstellplätze
H22_EG-06
Büro Zu
A: 17,58 m2
B: Betonwerkstein, BE
D: ---
H22_EG-07
WC
A: 6,69 m2
B: Fliesen
D: ---
KiTa_EG-01
Flur
A: 35,04 m2
KiTa_EG-02
Gruppenraum
A: 43,56 m2
KiTa_EG-05
WC
A: 10,19 m2
KiTa_EG-07
Abstellr.
A: 4,34 m2
KiTa_EG-04
Abstellr.
A: 4,52 m2
KiTa_EG-03
Nebenr.
A: 17,47 m2KiTa_EG-06
Mehrzweckr.
A: 52,89 m2
KiTa_EG-12
WC
A: 10,20 m2
KiTa_EG-09
Gruppenraum
A: 43,50 m2
KiTa_EG-10
Nebenr.
A: 17,47 m2
KiTa_EG-11
Abstellr.
A: 3,83 m2
KiTa_EG-13
Schlaf-/Diff.
A: 17,11 m2
KiTa_EG-15a
Küche
A: 15,94 m2
KiTa_EG-14
Schlaf-/Diff.
A: 17,86 m2
KiTa_EG-16
Schlaf-/Diff.
A: 17,86 m2
KiTa_EG-19
B-WC
A: 5,39 m2
KiTa_EG-17
Flur
A: 12,80 m2
KiTa_EG-21
Personal
A: 15,03 m2
H22_EG-08
Technik
A: 8,01 m2
KiTa_EG-15b
Ar.
A: 4,53 m2 KiTa_EG-20
WC
A: 5,15 m2
KiTa_EG-18
Büro
A: 9,85 m2
KiTa_EG-22
Technik
A: 8,18 m2
KiTa
SC-B
KiTa
SC-B
KiTa
SC-C
KiTa
SC-C
UV KITA
UV Küche
Eingang Kita 
Schutzbereich 
ZHV
HAK ZHV Kita
Wechselrichter
DV
IT-Tel.
ÜSE
HA-Elektro HA-IT-Daten
Stgl.  SW 7
DV Wand
UK-Verteiler 
= H105
Außenzapfstelle 
frostsicher
Kaltwasser-
anschluss
A
EE
1 2 3 4 5 6
FF
AA
24
10,04 5,625 10,04
4,14 925 4,66 24 1,96 9,925 1,70
11,345 5,51 17,595
5,07 5,095 1,77 9,925
2,165 25,705 1,54
9,73 24 13,585
915 34,455 915
36,28
895 1,135
2,42
575 2,60
2,24
7 1,135
2,42
415
1,135
2,42
25 2,60
2,24
545 2,025 1,80
2,24
18
1,135
2,42
37
54 2,60
2,24
18 1,135
2,42
55 1,135
2,42
24 1,80
2,24
6,445 1,135
2,42
1,835
1,41 2,50
2,24
75
1,595
2,42
545 2,70
2,24
6,68
62 2,50
2,24
815 1,135
2,42
1,125 3,30
2,24
545 5,625
2,42
545 3,30
2,24
1,05 1,135
2,42
89 2,50
2,24
625
Garderobe Garderobe
Lichte Raumhöhe 3,50
Dachüberstand
Dachüberstand
Dachüberstand
Wickel-
bereich
Wickel-
bereich
WM
+
Trockner
Putzmittelwagen
LxBxH 1.080x560x980mm
Flachdach-
Fenster
Flachdach-
Fenster
Vorhangschiene
Vorhangschiene Vorhangschiene
Handwasch-
becken
Herd +
Backofen
Spül-
maschine
Servierwagen
Vorrat
BA
BA
Spüle 
Geschirr + 
Müll
Kühl- +
Gefrierschrank
Dach-
ausstieg
Vorhangschiene
Vorhangschiene
Kühl- 
und
Gefrier-schrank
Doppelspüle 
Lebensmittel
Dachüberstand
KiTa_EG-08
Pu + UV
A: 5,03 m2
100 Erdgeschoss_Neubau 1:100

Plannummer
Fachbereich bearbeitetgezeichnetgeprüftFreigabe Planer Freigabe Auftraggeber/Bauherr
Leistungsphase
Planinhalt
IndexArt der Änderung Name Datum
Maßstab
Projektnr.
Projektname
Auftraggeber
nts Ingenieurgesellschaft mbH
Hansestraße 63 | 48165 Münster T 02501 2760 0 | F 02501 2760 33  info@nts-plan.de | www.nts-plan.de
Lagestatus Höhenstatus
F.1.1.1
Freianlagen
Schoeps und Schlüter Architekten GmbH
Name/Kürzel DatumBearbeitetGezeichnetGeprüft 00.00.000000.00.0000
00.00.0000
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
 
Lageplan Teilauftrag Kita
Salzmannstraße 448147 Münster
1:100
0724-0010
ETRS89, UTM32N DHHN2016
N
Container 
  
  
2 Stellplätze
Sonderräder
6 Fahrradstellplätze4,00
57,1956,67 57,1356,55
57,1256,77
57,0956,77
56,6156,61
56,7856,41
56,7856,49
57,1656,62 56,7856,51
57,1356,67
57,0156,86
57,1056,95
57,1557,14
57,1557,06
57,1557,14
57,1957,23
57,1057,16
57,1056,5657,1056,9757,1157,0457,1657,16
56,8356,38
56,7756,77
57,1356,55
57,1356,54
56,7856,63
2,4%
57,2557,14
3,6%
57,1056,41 56,9556,4157,1056,5
56,87
56,7256,31
57,2557,07
56,9056,86
56,9556,7857,0556,75
56,9556,71
56,7156,61
57,0056,81Freies Spiel 
Weidentippi(in Eigenleistung)
Kletterturmmit Rutsche
3,0%
2,6%
2,8%
2,5%1,3%
4,1%
OK Sandstein 57,18
Eingezäunter Müllstandort
5,20
5,20
80 2,70
Wurzelschutzbrücke Rost
3,3% 3,3%
Winkelstützeh= 55 - 80 cm
Nestschaukel
HolzpalisadenLaufschutz, Balancieren
PflegezufahrtTor = ca. 3m
HeckenplanzungCarpinus betulus 
Sonnensegel
Dachüberstand
Hochbord
Tiefbord
Kreativbereich mit Multifunktionstisch
Sauberlaufzone
3,32 8,66 1,258
Stabgitterzaun h= 1,40 m
Heimische Strauchpflanzunginklusive Kletterpflanzen für den Zaun Acer campestre, Mehrstämmigo.ä.
Carpinus betulus, Mehrstämmig, o.ä.
Terrassenplatten 40x40
Prunus dulcis 'Amanda' o.ä.
Bestandseiche
Bodendecker und geeignete Strauchplfanzungenentlang des gesamten Zaunes
5,03  m2 
Pu + UV
KiTa_EG-08A: 
36,64  m2 Flur
KiTa_EG-01A: 
44,13  m2 
Gruppenraum
KiTa_EG-02A: 
10,18  m2 WC
KiTa_EG-05A: 4,34  m2 
Abstellr.
KiTa_EG-07A: 
4,52  m2 
Abstellr.
KiTa_EG-04A: 
17,47  m2 
Nebenr.
KiTa_EG-03A: 
49,55  m2 
Mehrzweckr.
KiTa_EG-06A: 
10,18  m2 WC
KiTa_EG-12A: 
43,99  m2 
Gruppenraum
KiTa_EG-09A: 
17,47  m2 
Nebenr.
KiTa_EG-10A: 
3,83  m2 
Abstellr.
KiTa_EG-11A: 
17,11  m2 
Schlaf-/Diff.
KiTa_EG-13A: 
17,32  m2 
Küche
KiTa_EG-15aA: 
17,97  m2 
Schalf-/Diff.
KiTa_EG-14A: 
17,97  m2 
Schlaf-/Diff.
KiTa_EG-16A: 
5,43  m2 
B-WC
KiTa_EG-19A: 
10,80  m2 Flur
KiTa_EG-17A: 
15,32  m2 
Personal
KiTa_EG-21A: 
4,00  m2 Ar.
KiTa_EG-15bA: 
5,24  m2 WC
KiTa_EG-20A: 
9,82  m2 Büro
KiTa_EG-18A: 
8,18  m2 
Technik
KiTa_EG-22A: 
Vegetation:
Baum Bestand
Baum Planung
Baum Entnahme
Hecke
Sträucher
Allgemein:Planungsgrenze
Anpassungsbereich52,4652,822,1%
Höhenpunkt BestandHöhenpunkt PlanungGefällepfeil
Abbruch
Ausstattung: Fahrradstellplatz2,00 x 0,625 m, 1,25 mzwischen zwei AnlehnbügelnSonderstellplatz2,50 x 1,30 m
Bestand
Katastergrenze
Legende:
Kiestraufe
Rasen
SandHackschnitzel
Schotterrasen
Flächen:
Vegetation
Platten Halbstein quadratisch
Bäume außerhalb PlanungsgrenzeU > 1,0 m

Baumbestandsplan - Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum HoppengartenMaßstab 1:400
218
557
1,48
2,19
10,269,72
84,08
10,87
38,07
629,37 m2 
37,81  m2 32,35  m Gem. KücheBT_U_H32_EG-03F: U: 
11,70  m2 13,905  m Kurat 2BT_U_H32_EG-05F: U: 
17,24  m2 21,575  m Bad K1BT_U_H32_EG-07F: U: 
4,95  m2 9,04  m Bad K2BT_U_H32_EG-06F: U: 
19,62  m2 26,35  m Flur/Trhs.BT_U_H32_EG-90F: U: 
3,57  m2 7,74  m Bad K2BT_U_H32_EG-01F: U: 
2,92  m2 7,195  m HABT_U_H32_EG-02F: U: 11,81  m2 13,96  m Büro K1+K2BT_U_H32_EG-04F: U: 
17,24  m2 21,575  m Kurat 1BT_U_H32_EG-08F: U: 
90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH 90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH
Auf
Ab
16Stg.   19,7  cm / 25,6  cm 
Auf Ab
16Stg.   17,2  cm / 28,5  cm 
Auf
Ab12Stg.   19,25  cm / 25,0  cm 
Auf Ab
14Stg.   17,85  cm / 28,3  cm 
90  BRH
90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH
0,00  BRH 0,00  BRH90  BRH 0,00  BRH90  BRH 90  BRH2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
5 6 7
AA A
BB B
14 9,39 14
16 15,14 16 2,31 2,14 2,38
14 9,39 14
16 15,14 16 2,31 2,14 2,38
11
12
13
14
19
17
4321 765
15
16
18
20
21
22
UV 0.1
8
9
10
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
Schwingboden / Tanzteppich7cm Aufbau
Schwingboden / Tanzteppich8cm Aufbau
Eingang Kita 
Auf
Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
Auf
Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
1 3 4 5 6 72
A
C
D
21 3 4 5 6 7 8 9 10
1 2 3 4
16 76 1,12 10,87 2,1425 16
142,02131,00131,00131,00131,00132,7514
16 12,75 2,1425 1630 12,61 2,2530
Eingang P5
Zugang KITA
Trafohäuschen
DVUV 0.4
DVUV 0.3 DVUV 0.5
DVUV 0.2
Garderobe Garderobe WindfangKi-Wa
Lichte Raumhöhe 3,50
Dachüberstand
Dachüberstand
Dachüberstand
Ø 0.3
004015 03864 03865 03866 03867 03868 03869 03870 03875 03876 03887 03878
03879
03888
03881
004007
004008
004006
004001
004004004005 004003004002
03887
03888
03889
03912
03913
03914
03915
03890 03891
03892
N001
03894N003
N00403898
03899
N002
0390003901039020390303904
03916
03917
039050390603909039080391003911
03860
03895
03858
N006 N007
03871004009004010
004014004011 004013
004012N010N009
N008
Baumentnahme(39 Stk.) Baumbestand(29 Stk.) 
Symbolerklärung:
Ersatzpflanzung(39 Stk.)
Sträucher im Bestand

Anlage 3a zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“  
Stand: Januar 2022  
Anlage 12 zur Vorlage V/116/2025 
 Neubau/ bauliche Erweiterung 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung  
 ja, Anzahl: 1 
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang, ca. 40m 
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle:  
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung:       
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang  
 Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m 
 Sonstiges: 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen   
 nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Türen   
 leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
 
Aufzüge  
 Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden 
 Erläuterung der Abweichungen:

2 
 
Treppen/ Rampen  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen 
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen:  
  
  
Barrierefreie Sanitärräume  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
 
  
Orientierungshilfen  
 Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Taktile Informationen  
 taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung:       
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung: Mehrzweckraum 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   
(z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.): 
Eine ausführlichere Stellungnahme zur Barrierefreiheit, ist in der Projektbeschreibung unter dem 
Punkt " Berücksichtigung Belange von Menschen mit Behinderungen" zu finden.

Anlage A zur V/0116/2025 
Kurzüberblick 
 
Der Bundesgesetzgeber hat für den Ausbau von bedarfsgerechten Betreuungsangeboten in 
Deutschland einen gesetzlichen Rechtsanspruch geschaffen. Dieser Rechtsanspruch auf einen 
Betreuungsplatz gilt seit dem 1. August 2013 für alle Kinder ab dem vollendeten ersten Lebens-
jahr.  
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Die Stadt Münster greift die Pflichtaufgabe zum bedarfsgerechten Ausbau der Kindertagesbe-
treuung in der Produktgruppe 0601 „Förderung von Kindern in Tagesbetreuung“ in zwei Zielen 
auf. Zum einen ist der Rechtsanspruch auf einen Kindergartenplatz für Kinder im Alter von 3 - 6 
Jahren sicherzustellen und weiterhin sollen Tagesbetreuungsangebote für unter 3-jährige Kin-
der mit einer Versorgungsquote von mindestens 50 % ausgebaut werden.  
 
Mit dem Erreichen dieser Werte werden die ISM Leitziele „Wir werden einer der führenden Bil-
dungs-, Wissenschafts-, Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir werden 
Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität mit hohem Wohnwert, Famili-
enfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft weiterentwickeln“ forciert.  
 
Mit der Errichtung der Kita am Hoppengarten, werden zum einen neue Räumlichkeiten für die 
schon bestehenden Gruppen der Elterninitiative Regenbogenkinder e.V. geschaffen. Zum an-
deren wird somit die Möglichkeit der Erweiterung geboten, um dadurch auch zukünftig einer 
adäquaten Versorgung im Stadtteil gerecht werden zu können.  
 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Neubau einer 2-Gruppen-Kindertageseinrichtung“ ermöglicht. 
Zielerreichung: Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und die Genehmigungsplanung einge-
reicht. Nach heutigem Stand ist der Baubeginn des Neubaus im Herbst 2025 vorgesehen, die 
Inbetriebnahme ist für den Sommer 2027 geplant. Laut Errichtungsbeschluss wurde ein finan-
zieller Bedarf von 3.514.000 Mio. Euro kalkuliert. Dieser Bedarf bleibt mit dem Baubeschluss 
erhalten. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2025 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2025 bei der Investi-
tionsmaßnahme 5160 „Kita Hoppengarten“ veranschlagt. 
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Voraussichtliche Entscheidung zu der V/0116/2025 im Rat am 21.05.25

Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Münster gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in Nordrhein-Westfalen. Nach aktuellen 
städtischen Vorausberechnungen (V/0093/2024) könnte die Bevölkerung bis 2033 333.401 Ein-
wohner steigen. Mit Blick auf die für die Kita relevanten Altersgruppen, wi rd ein Zuwachs im u3-
Bereich prognostiziert. Somit nimmt im u3-Bereich das Wachstum um 7,8 % zu. Die wachsende 
Stadt, die alle Bereiche des Lebens betrifft, ist eine zentrale Herausforderung, der sich Münster 
stellen muss.  
Die demographische Entwicklung d er Stadt Münster ist ein grundlegender Bestandteil der Kita-
ausbauplanung. Alle Maßnahmen zum Ausbau der Tagesbetreuung für Kinder orientieren sich an 
der kleinräumigen Bevölkerungsprognose der Stadt Münster und sind darauf ausgerichtet, eine 
familienfreundliche Stadtentwicklung zu fördern. Dazu tragen insbesondere die bedarfsgerechte 
Schaffung von Plätzen zur Erfüllung des Rechtsanspruchs für ü3-Kinder und der Ausbau von u3-
Plätzen bei.  
Im Rahmen der unterschiedlichen Arbeitsfelder der Kindertagesbetreuung werden wichtige As-
pekte wie Barrierefreiheit, Inklusion, Sprachförderung und Qualifizierung differenziert berücksich-
tigt und unterstützen eine familienfreundliche Entwicklung in Münster. Weiterhin steht der Ausbau 
von Kindertagesbetreuungsangeboten im Einklang mit der Ausrichtung Münsters als führender 
Wirtschaftsstandort.

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
010 Lageplan
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:500
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
I
Hoppengarten  
P
P
N
Container
 
 
 
 
 
II
H 22
BT_W
II
H 26
BT_K
I
H 30
BT_T
II
H 32
BT_U
III
H 28
BT_M
III
H 24
BT_O
II
H 20
BT_H
I
Kita
34
Biotop
- Baumbestand nicht dargestellt -
Spielplatz
I
P5
Eingang 
P5
Zugang P5
Zugang 
KITA
Trafohäuschen
I
Kita
AB-182a Lageplan Baubeschluss 1:500

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
330 Ansicht Nord
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
AB-170 Ansicht Nord 1:100

23.43.0008 19.03.2025
Arbeitsplatznummer Name Datum
Neubau 2 Gruppen-Kita 0 Baustart Jahr 2026
Baumaßnahme Finanzstelle Fertigstellung Jahr 2027
Planungsstatus Baubeschluss
Anlage zur Vorlage V/0116/2025
Risiko 0%
Unvorhersehbares 10%
Baupreisindex 4%
Kostenberechnung
-  €                                  
40.000,00 €                       
1.750.000,00 €                  
475.000,00 €                     
238.000,00 €                     
60.000,00 €                       
517.150,00 €                     
3.080.150,00 €                  
435.850,00 €                     
3.516.000,00 €                  
Erläuterungen:
aufgestellt:
gesehen:
Kostenermittlung nach DIN 276
Zuschläge:
KG 100 - Grundstück
KG 200 - Vorbereitende Maß.
KG 300 - Baukonstruktionen
KG 400 - Technische Anlagen
KG 500 - Außenanlagen
KG 600 - Beschaffungen
KG 700 - Baunebenkosten
Bauabschnitte
Summe KG 100-700
Summe Zuschläge
Gesamtkosten
Völlink

V/0116/2025 
V/0116/2025 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Baubeschluss 2-Gruppen-Kita für die Regenbogenkinder e.V. am  
Hoppengarten im Stadtteil Rumphorst, Bezirk Mitte 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   03.06.2025 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   24.06.2025 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   26.06.2025 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   26.06.2025 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   02.07.2025 Hauptausschuss Vorberatung 
   02.07.2025 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
 
1. Die Baumaßnahme ,,Errichtung einer 2 -Gruppen Kita für die Regenbogenkinder e.V . am 
Hoppengarten‘‘ im Stadtteil Rumphorst wird nach den Entwurfsplänen der Schöps & Schlüter 
Architekten GmbH (Anlagen 1 -8) aus Münster gebaut.  Das Gesamtinvestitionsvolumen 
beträgt 3.514.600 € (Anlage 14).  
 
2. Die Neugestaltung der Freianlagen werden gemäß den Plänen der nts Ingenieurgesellschaft 
mbH aus Münster (Anlage 9 und 10) realisiert. Die Kosten hierfür betragen 238.000 € einschl. 
Zuschläge und sind im Gesamtinvestitionsvolumen enthalten. 
 
3. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 
2027 geplant. 
 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
13.05.2025 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Völlink 
Telefon: 492-2547 
voellink@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0116/2025 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag € 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in Tages-
betreuung 
  
Investitionsmaß-
nahme 
5160 Kita Hoppengarten   
Einzahlungen 01 Einzahlungen aus  
Zuwendungen für Investitions-
maßnahmen 
2027 234.000 
 Summe Einzahlungen   234.000 
Auszahlungen 08 Auszahlungen für Baumaßnah-
men 
2025 559.000 
   (VE) (2.895.600) 
   2026 2.175.000 
   2027 720.600 
  Summe Baumaßnahme   3.454.600 
 11 für aktivierbare Zuschüsse  (VE) (60.000) 
   2027 60.000 
  Summe für Zuschüsse  60.000 
 Summe Auszahlungen insgesamt   3.514.600 
Saldo aller Auszahlungen/Einzahlungen   3.280.600 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2025 bei der Investiti-
onsmaßnahme 5160 „Kita Hoppengarten“ veranschlagt. 
 
 
 
 
Teilergebnisplan  
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 02  Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2027 ff.   3.300 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2027 ff. 58.660 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2027 ff. 49.590 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allg. Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonstige  Finanz-
aufwendungen 
2027 ff. 49.210 Folgeaufwand 
Saldo  154.160  
 
Die Folgelastenberechnung (Anlage 13) wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
 
Begründung:

- 3 - 
V/0116/2025 
 
 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat der Stadt Münster hat am 19.06.2024 mit der Vorlage V/0234/2024 den Neubau der 2 Grup-
pen-Kita am Hoppengarten beschlossen und die WBI mit der Planung und Umsetzung beauftragt 
 
 
Ausgangssituation 
Mit der Vorlage V/0386/2021 „Entwicklung eines Produktionsortes für Kunst und Kultur am Hoppen-
garten“ wurde durch die Verwaltung das Gesamtvorhaben zum Areal des Heerde-Kollegs dargestellt.  
Nach Verlust der ursprünglichen Kitaräumlichkeiten war es gelungen, für die Elterninitiative Regenbo-
genkinder e.V. mit der Errichtung des Interimspavillons am Standort Hoppengarten eine Perspektive 
für den Fortbestand zu eröffnen. Mit der Entscheidung (V/0987/2020) wurde bereits verbunden, dass 
die Elterninitiative Regenbogenkinder e.V. die Trägerschaft der an dem Standort zu errichtenden 2-
Gruppen-Kita übernehmen wird. 
 
Zu 1: 
 
Innere Erschließung 
Das Gebäude wird eingeschossig ausgeführt, um eine barrierefreie Nutzung zu gewährleisten.  
Die bestehende Einfriedungsmauer wird als prägendes architektonisches Element in den Neubau 
integriert und bildet die Rückwand der zentralen Flurzone. Diese dient als Haupterschließungsachse 
des Gebäudes und sorgt durch ihre lineare Führung für eine klare Orientierung im Inneren. Die Flur-
zone wird gezielt mit Blickbeziehungen zu den umliegenden Räumen gestaltet, die Transparenz und 
Übersichtlichkeit unterstützen sollen. 
 
Nutzung 
Das Gebäude wird als Kindertagesstätte genutzt. Es bietet Platz für zwei altersgemischte Gruppen 
(u3 und ü3) mit jeweils einem Gruppenraum, Nebenraum, Abstellraum, WC und Wickelbereich sowie 
einem Schlaf-/Differenzierungsraum. Ein Mehrzweckraum und ein weiterer Schlaf-
/Differenzierungsraum können von beiden Gruppen genutzt werden. Darüber hinaus sind eine 
(Frischkoch-) Küche und Personalräume (Büro, WC, Personalraum) vorgesehen. 
 
Material und Konstruktion 
Das Gebäude ist eingeschossig und hat ein begrüntes Flachdach mit einer Photovoltaikanlage. Die 
Außenwände sind als Holzständerwände ausgeführt. Der nach oben auskragende Mehrzweckraum 
erhält Umfassungswände aus Kalksandstein mit Stahlbetonringträgern. Die übrigen Innenwände wer-
den als Trockenbauwände ausgeführt. Das Holzbalkendach mit einer Schalung aus OSB-Platten 
bleibt in einigen Räumen von unten sichtbar. Die Fassade selbst wird mit Holz verkleidet (vertikale 
Lattung) und erhält einen dunkelgrauen Anstrich/Oberflächenbehandlung auf Silikatbasis. Für den 
breiten Dachrand ist ein Streckmetall aus eloxiertem Aluminium in rotbraun/rostrot vorgesehen. Als 
Bodenbelag ist Linoleum vorgesehen, im Bereich der Küche und der Sanitäranlagen Fliesen. 
 
Ökologie und Energie 
Das Bauvorhaben erfüllt die Nachhaltigkeitsziele und Klimaschutzziele der Stadt Münster (Anlage 11). 
Die effiziente Bauweise zeichnet sich durch eine hochwertige Wärmedämmung und die Umsetzung in 
Holzbauweise aus. Diese minimieren den Energieverbrauch und den CO2-Abdruck des Gebäudes. 
Auf dem Dach wird eine Dachbegrünung umgesetzt, die zur Verbesserung des Mikroklimas der Um-
gebung beiträgt. Ergänzt werden die Dächer durch eine Photovoltaikanlage.  
Der Einsatz von Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sowie die Wärmeerzeugung über eine 
Wärmepumpe sollen einen effizienten Betrieb und Unterhalt des Gebäudes gewährleisten. 
 
 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen

- 4 - 
V/0116/2025 
Die Erschließung des Geländes erfolgt barrierefrei über ein taktiles und natürliches Bodenleitsystem. 
Zur Gewährleistung einer optimalen Orientierung tragen klare Wegestrukturen mit ablesbaren Raum-
kanten aus Vegetation oder Einbauten bei. Der Eingangsbereich und der Vorplatz der Kindertages-
einrichtung sind barrierefrei gestaltet und weisen ein Gefälle von unter 2 % auf, sodass alle Nutzen-
den schwellenlos zum überdachten Eingang gelangen können. Das taktile Boden-Leitsystem, wel-
ches aus Abzweigfeldern mit Noppenplatten sowie Leitstreifen mit Rippenplatten besteht, dient der 
Orientierung von Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Bodenindikatoren sind so konzipiert, 
dass sie sich durch einen kontrastreichen Farbwechsel von dem angrenzenden Pflasterbelag abhe-
ben. 
Die Checkliste für Barrierefreiheit ist Anlage dieser Beschlussvorlage (Anlage 12). 
 
Kostenentwicklung 
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf 3.514.600 € €. Die zur Finanzierung erforderlichen 
Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2025 veranschlagt 
 
Einsparungen 
Um die Projektkosten in der Entwurfsphase zu senken, wurden verschiedene Maßnahmen umge-
setzt. Die Einsparungen wurden am Gebäude und auch an den Außenanlagen vorgenommen.  
Folgende Einsparungen konnten erzielt werden:  
 
Gebäude:  
 
- Reduzierung der Dachüberstände:  16.000 € 
- Optimierung der Anteile der Glasflächen: 11.000 € 
- Linoleum anstatt Parkett: 8.000 €  
 
Gesamte Ersparnis Gebäude: 35.000 € 
 
Außenanlagen:  
 
- Einsparung Spielgeräte:  22.000 € 
- Einsparung durch Rasenfläche anstatt Rindenmulch: 1.600€ 
- Einsparung durch Wegfall weiterer Toranlage: 1.400€  
 
Gesamte Ersparnis Außenanlagen: 25.000€ 
 
 
Zusätzliche Reduktionspotenziale:  
 
Verzicht des Gründachs:  
Eine denkbare Reduzierung der Baukosten kann darin liegen auf das Gründach zu verzichten. Die 
Ausbildung der Dachflächen mit einem Gründach entspricht der Gebäudeleitlinie der Stadt Münster. 
In Anbetracht der Tatsache, dass die Kita jedoch in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Biotop 
errichtet wird und fast die gesamte Dachfläche mit PV-Modulen belegt ist, könnte eine Reduzierung 
der Baukosten durch den Entfall des Gründachs in Erwägung gezogen werden.  
 
Ersparnis Gründach: 50.000 € 
 
 
Unabhängig von den zuvor genannten Punkten werden alle Möglichkeiten zur Kostenoptimierung 
auch im weiteren Projektverlauf systematisch geprüft und bestmöglich umgesetzt.

- 5 - 
V/0116/2025 
Zu 2. 
 
Äußere Erschließung 
Die Realisierung des Neubaus der Kindertagesstätte erfolgt am südlichen Rand der bestehenden 
Bebauung des ehemaligen Heerde-Kollegs in Münster, konkret im Eckbereich Hoppengarten und 
Schleusenweg. Die strategische Positionierung des Gebäudes wurde so entwickelt, dass es sich 
harmonisch in das bestehende Quartier einfügt und gleichzeitig die städtebauliche Umgebung be-
rücksichtigt. Die Erreichbarkeit für Eltern und Personal ist aufgrund der Lage an Straßen und Wegen 
als gut zu bezeichnen. Die Erschließung erfolgt über die Straße Hoppengarten/Schleusenweg entlang 
der bestehenden Einfriedungswand über einen Vorbereich bis in das Gebäude. Die Lage am Rand 
des Areals gewährleistet eine ruhige und sichere Umgebung für die Kinder. 
 
Spiel- und Sportmöglichkeiten 
Die großzügig angelegten Außenspielflächen des Gebäudes bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für 
kindliche Spiel- und Bewegungsaktivitäten. Die konzeptionellen Überlegungen sehen die Schaffung 
unterschiedlicher Spielbereiche vor, die hinsichtlich ihrer Gestaltung auf das jeweilige Alter der Nut-
zer*innen sowie die Gegebenheiten der Natur abgestimmt sind. Das übergeordnete Ziel besteht in 
der Förderung der motorischen und sozialen Entwicklung der Kinder. Die unmittelbare Verbindung zu 
den Gruppenräumen ermöglicht eine flexible Einbindung der Außenflächen in den pädagogischen 
Alltag. 
 
Stellplätze 
Gemäß den geltenden Vorschriften ist für die Kindertageseinrichtung die Einrichtung von zwei PKW-
Stellplätzen sowie acht Fahrradstellplätzen erforderlich. Einer der beiden PKW-Stellplätze ist barriere-
frei gestaltet. Darüber hinaus sind zwei der acht Fahrradstellplätze für Sonderräder vorgesehen. 
 
Baumbestand 
Mit der Kita und den weite ren neuen Gebäudeteilen am Hoppengarten und deren Erschließung 
können nicht alle Bäume erhalten werden. Für die Gesamtmaßnahme müssen insgesamt 39 Bäume 
gerodet werden, darunter fallen 22 Bäume unter die Baumschutzsatzung. Als Ersatz werden 
insgesamt 39 Bäume auf dem gesamten Gelände gepflanzt. (siehe Anlage 10) 
 
 
Zu 3.  
Nach dem Baubeschluss ist die Einreichung des Bauantrags vorgesehen, worauf die 
Ausführungsplanung folgen wird. Der Beginn der Bauarbeiten für den Neubau ist für das 4. Quartal 
2025 geplant. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme soll voraussichtlich im 4.Quartal 2027 erfolgen. 
Nach der Fertigstellung werden die provisorischen Räumlichkeiten am Interimsstandort Hoppengarten 
aufgegeben. 
 
 
Die Projektsteuerung erfolgt durch die Westfälische Bauindustrie (WBI). Das Amt für Immobilienma-
nagement übernimmt die baufachliche Begleitung und das Kostencontrolling. Das Fachamt wird wei-
terhin in den gesamten Planungs-/Ausführungsprozess eingebunden. 
 
 
Zu II: Finanzielle Auswirkungen 
 
Für den Vergleich des BKI Kostenkennwertes wurde der BKI- Wert aus einem vorherigen Kita-
Baubeschluss aus dem Jahr 2022 mit den veröffentlichten Preissteigerungen bis zum 4. Quartal 2024 
neu errechnet. Der fortgeschriebene BKI-Kostenkennwert Mitte-Oben-Wert beträgt somit 3.381 €/m² 
BGF. 
 
Der aktuelle Kostenkennwert für diesen Neubau, bezogen auf die anrechenbaren Bauwerkskosten, 
(Kostengruppe 300 und 400) und dem in den Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegenden Standard 
eines Null-Emissionshauses, beträgt 4.869 € /m² BGF und überschreitet den vergleichbaren BKI Kos-

- 6 - 
V/0116/2025 
tenkennwert deutlich. Die vergleichsweise hohen Investitionskosten pro Quadratmeter sind unter an-
derem darauf zurückzuführen, dass 2-gruppige Kindertagesstätten annährend die gleiche Anzahl an 
Nebenflächen benötigen wird wie größere Kitas. Dies führt zu einem ungünstigeren Verhältnis von 
Nutzfläche zu Gesamtfläche. Aus diesem Grund werden im weiteren Projektverlauf zusätzliche Re-
duktionsvarianten in Abstimmung mit dem Bauinvestitionscontrolling geprüft und umgesetzt.  
 
 
i.V. 
XX. 
 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
 
Anlagen:  
 
Anlage A 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Erdgeschoss 
Anlage 3 Draufsicht 
Anlage 4 Schnitte 
Anlage 5 Ansicht West 
Anlage 6 Ansicht Süd 
Anlage 7 Ansicht Ost 
Anlage 8 Ansicht Nord 
Anlage 9 Freianlagen Hoppengarten_Lageplan 
Anlage 10 Baumbestandsplan_Hoppengarten 
Anlage 11 Checkliste-Nachhaltigkeit 
Anlage 12 Checkliste-Barrierefreiheit  
Anlage 13 Folgelastenberechnung 
Anlage 14 Kostenberechnung

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
310 Ansicht Süd
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
AB-170 Ansicht Süd 1:100

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
300 Ansicht West
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
AB-170 Ansicht West 1:100

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
320 Ansicht Ost
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
AB-170 Ansicht Ost 1:100

Büro
HXX-EG-02
A: 57,75 m2
U: 41,0485 m
HXX-EG-02
FensternummerGeschoss
Himmels-
richtung
Nutzungs-
einheit
F01.10_
BT-A1_O 
-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Raumname
Raumnummer
Fläche
Umfang
RAUMSTEMPEL RAUMNUMMER
Haus
Geschoss [EG=100, 1.OG=110, etc] 
Fortlaufende Nummer
Geschoss EG
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden
Kämpferhöhe
-0,15 OKRD Oberkante Rohfußboden
Fenster
- BRH zu OKFF: Anker zum Geschoss 
- BRH zu OKRD: Anker zu UK Wand 
Geländer und Umwehrungen müssen 
mindestens 1,10 m hoch sein.
TÜREN / FENSTER
T 30 RS feuerhemmende Brandschutztür mit Rauchschutz
DS dichtschließende Tür
BRANDSCHUTZANFORDERUNGEN
BM Brandmelder
FL Feuerlöscher
 Unterteilung der Brandabschnitte
NA Notausgang
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
130 Dachaufsicht
2025-03-06Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2024-07-09
OE_WBI-KiHo_2024-08-21
Heubrock/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557, 559
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
KiHo
BAUVORHABEN:
Neubau KiTa am Hoppengarten
Hoppengarten 48147 Münster
Bestandsbaum mit
 
Kronendurchmesser
 
und Baumnummerierung
Ø 
Ø Ø 
Ø Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Ø 
Container
 
 
 
 
 
56,25
Tür ggf. 
abgschlossen
Tür 
ggf.
 
abgschlossen
Tür 
ggf.
 
abgschlossen
"versteckte Tapetentüren"
Notausgänge
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
"versteckte Tapetentür"
"versteckte Tapetentür"
Notausgang
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
"versteckte Tapetentüren"
Notausgänge
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
"versteckte Tapetentür"
Notausgang
Verschlussüberwachung,
Alarmierung
Tür  
abschließbar
Tür  
abschließbar
Tür  
abschließbarTür  
abschließbar
Tür
  
ab
schließbar
Doppel-schließung
Doppel-schließung
stumpfein-schlagend
,
Turnhallen-muscheln
2 Stellplätze Sonderräder
6 Fahrradstellplätze
ST
03876
Silber-AhornST
= 
0.54 
m
 
K
=12.00 
m
03887
Silber-AhornST
= 
0.59 
m
 
K
=11.00 
m
 
 
   
 
 
004002
Stiel-EicheST
= 
0.46 
m
 
K
=12.00 
m
Baugrenze
P
I
Kita
Standort 
Technik / 
Wärmepumpen
PV Modul
1,123 x 1,762 m
4848
12
108 Module 
~213m²
Dachausstieg
Einhausung aus Streckmetall
110 Kita Dachaufsicht_Baubeschluss 1:100

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste  nachhaltiges  Bauen 
 
 
Standort: Hoppengarten, 48147 Münster 
Vorlagen-Nr.: V/0116/2025  Anlage: 11  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz 
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  6047 kg CO2 
Vermiedene Emissionen:  9155 kg CO2 
Erläuterung: gemäß städtischen Nachweis Emissionshaus 
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 30 kWh /(m2)    Berechnet:60,7 kWh /(m2)  
Erläuterung:  berechnet nach DIN 18599, es wird der förderfähige Standard Energieeffizienz -
Gebäude 40 erreicht, Förderung EG 40 beantragt, 37.000€ nach Abschluss erwartet 
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  18,2 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 15200 /a ca. CO2-Einsparung:    8,9  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     452,3  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
Das Regenwasser wird in die öffentliche Kanalisation geführt. 
 
4. Gründach 
 Ja ca. 450 m2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt: Schoeps & Schlüter Architekten  geprüft: Harald Koops, Amt 23

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
Amt für Immobilienmanagement