Baubeschluss

Anlage A zur V/0555/2023 
Kurzüberblick 
Bauliche Erweiterung der Margaretenschule zur 3-Zügigkeit und energetische Sanierung des Alt-
baus 
- Baubeschluss - 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage werden folgende die Ziele erreicht: 
 
 Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, Forschungs- und Entwick-
lungsstandorte in Europa 
 Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwi-
ckeln: mit hoher Umwelt- und Naturqualität, mit breitem Freizeit- und Sportangebot, mit ho-
hem Wohnwert, Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft“. 
 
Zu 1. Das Teilziel lautet „Umsetzung des Schulbauprogramms der Stadt Münster“ 
 
Zielerreichung: Die Schule wird baulich zur 3-Zügigkeit erweitert und durch Maßnahmen im 
Bestand ergänzt. Nach heutigem Stand ist die Realisierung der Erweiterung Mitte 2026 
vorgesehen. 
Es ist mit einem finanziellen Bedarf in Höhe von ca. 18.450.000 Euro zu kalkulieren.  
Zu 2. Das Teilziel lautet „Erreichung der Klimaneutralität 2030 für städtische Gebäude“ 
 
Zielerreichung: Der Altbau wird energetisch Saniert einschl. der Erneuerung der Techni-
schen Gebäudeausrüstung. Die Realisierung erfolgt zeitgleich mit der Erweiterung und wird 
Mitte 2026 fertiggestellt. Es ist mit einem finanziellen Bedarf in Höhe von ca. 4.000.000 Eu-
ro zu kalkulieren. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301  Leistungen für Schulen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplan 2024 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein x teilw. 
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement

Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplan 2024 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung 
ist 
 vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Die Querschnittsthemen sollen im Sinne eines Positivkatalogs dann erwähnt werden, wenn der 
mit der Vorlage zu entscheidende Sachverhalt bzw. der Bericht relevant ist. 
 Unterschiede zwischen den Geschlechtern werden nicht ausgewiesen 
 Inklusion und die Belange von Menschen mit Behinderungen werden in berücksichtigt 
 Die energetische Sanierung trägt zur Strategie „Erreichung der Klimaneutralität 2030 für 
städtische Gebäude“ bei 
 
Dies ist für die Beschlussfassung und Entscheidung von unmittelbarer und grundsätzlicher Be-
deutung und Relevanz.

Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste  nachhaltiges  Bauen 
 
 
Standort: 134 Margaretenschule 
Vorlagen-Nr.: V/0555/2023  Anlage: 2  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz 
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:  Denkmalschutz, es wird eine möglichst große Einsparung angestrebt. 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung: Denkmalschutz 
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  23.664kg CO2 
Vermiedene Emissionen:  31.985kg CO2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  67 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 67.000 ca. CO2-Einsparung:    32  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     258  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
      
 
4. Gründach 
 Ja ca. 452 m2 
 Nein Begründung        
 
      geprüft:  
28.08.23  S. Kattert 
Amt für Immobilienmanagement

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FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreihei t/Design für alle 
Stand: September 2020 
 
 
 
Standort: 11995 
Vorlagen-Nr.: V/0555/2023  Anlage: 4  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung: 
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang 
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: > 1,50 m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere: 
 Sprachausgabe der Etagen 
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

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Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Gebäude 
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: Forum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Forum und Mensa Gutachten wird derzeit erstellt. 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.8St.
VVV
V V V V V
4,95 2,201,20
4,50
I
II
I
II III
FIFIMDI
18
19
39 b
14 a
39 c
20
41 b41 c 91311
12 a
49
5048 101102103
106
108
100
159
153558559560
561
557158 105
107151152155
567
572Uk-DeckeUk-DeckeUk-Decke
OKF +56,14 (Stand09.09.2022)
Kunststoff-KleinspielfeldFußball
KletterpfadSchwinglianeStreetball
TrampolineSlacklineKletterspinneTischtennisSitzmauern
SchwinggräserSitzmauerSechseckschaukelSpielwald
Sitzmauer
Schulgarten mitHochbeeten
OKF +56,24OKF +56,20
OKF +56,20OKF +56,19Wippteller
Zaun H =1,20m
ContainerHausmeister
StreetballKonfiskat-kühler
Rückschnitt undBaumschutz durchWurzelschutzvorhangZaun
1,9%2,5%2,5%1,9%0,5%
1,1%2,0%3,0%
2,1%3,0%3,0%1,9%1,9%2,5%2,5%1,6%1,6%2,0%2,0%1,9%1,9%1,9%1,9%
2,7%2,5%1,8%2,0%2,0%1,7%2,5%2,5%1,6%1,0%2,0%2,0%2,0%2,0%
1,6%1,6%1,6%1,8%2,0%1,6%1,6%2,3%
Sporthalle
Schulgarten mitHochbeeten
BearbeitungsgrenzeBearbeitungsgrenze
Bearbeitungsgrenze
BearbeitungsgrenzeBearbeitungsgrenze
VorplatzHaupteingang
Pflasterrinneund Leitsystem
Leitsystem
Bearbeitungsgrenze
Bearbeitungsgrenze
Bearbeitungsgrenze
Rückschnitt undBaumschutz durchWurzelschutzvorhangRückschnitt undBaumschutz durchWurzelschutzvorhang
Baumschutz durchWurzelschutzvorhang
Obstgehölze
Obstgehölze
TerrasseKiestraufePersonalgarten
Reckstange
Zaun H =1,80m
Tor B=1,00m,H=1,20mTor B=1,20m,H=1,80m
Rinne | neu
Rinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neuRinne | neu
S-DD
L-DD
L-DD
Sideboard
Vorsatzschale d= 250 mm, RH
Flächenbedarf Ang.Fachplaner erfragen
28 STG15.9/29.0
BEBE
OK FF±0.00 m±0.00 m ü.NN
28 Stg15.9/29
mobile Faltwand | halbautomatisch | 2 Schlupftüren+ 0.00 m+ 0.36 mBühne / Sitzbereich~ 33 m²Deckenverlauf BühneVorhang  akustisch wirksamUmlaufschiene+ 0.36 m+ 0.00 mbarrierefreie Erschließung Bühnemittel mobilen HubliftBlendschutzVerdunkelungsvorhang120 SitzplätzeEssenausgabeohneTablettsgem. Ang. FP Küche | Nutzer60 SitzplätzeMaximale Belegung Versammlungsstätte: 360 Personen
Anprallschutz vorsehenz.B. Findling
Überdachung Schulhof
Freilauftürschließer
Tapetentür
OffenhaltungabschließbarabschließbarOK FF±0.00 m±0.00 m ü.NN
BodentiefBodentiefBodentiefBodentiefBodentiefBodentiefBodentief
BodentiefBodentiefBodentief
F BODENBELAGSWECHSELF
F Tischtennis56,1956,1956,1956,1956,1956,1956,1956,1956,1956,1956,23
56,1956,1956,1956,1856,18
56,0156,1956,1156,1556,1156,0756,0256,1556,0756,2156,2156,1356,1456,20
56,2256,2856,2956,2956,2956,1956,1956,1956,2456,2456,2455,9556,1256,1256,1456,1456,1956,1956,0156,0755,9456,1956,1956,19
56,0556,1356,1356,1356,1356,1356,13
56,1356,1356,1356,1356,1356,1356,1356,1356,1056,1056,1056,1056,1056,1056,0956,0956,0955,9755,9955,9455,9256,1756,2156,2255,9656,0056,0056,0056,1356,1456,2056,0355,9356,2056,1456,2056,2056,2056,2056,2055,9955,8255,8855,8555,95
55,9055,8555,88
56,1056,0956,0756,07
56,07
55,99
56,2756,1456,04
55,9856,19
56,1956,19
Lese-EckeGrünes Klassenzimmer
Pflaster "Niendorfer Beige"Legende VorentwurfPflaster "Mokka"Wassergebundene WegedeckeSandHolzhackschnitzelKunststoff FallschutzbelagRasenVegetationsflächeBaum Bestand (aufgemessen)Ergänzungen zu BaummaßnahmeSträucher oder nichtaufgemessene Bäume
56,07Höhen PlanungBaum PlanungBaum Fällung
............J. Hoffmann1: 250s.O.08.09.2023P. MersmannLageplan Entwurf
Plan Nr.:Datum:Abteilungsleitung:Amtsleitung:Maßstab:Projektleitung:Fachstellenleitung:Bearbeitet:IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:Erweiterung derMargaretenschulePlanung SchulhofP-11995LANDSCHAFTSARCHITEKTKemming LandschaftsarchitekturIm Derdel 17-1948161 MünsterTel.: 02534 - 977 658 0
Interne Projektnummer: 21-48Interne Plannummer: LA_3_LP_01_AProjektadresse:Brentanoweg 1848155 Münstergez. Drieschgez. Schumanngez. i.A. Determann

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 11.09.23
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahme: Erweiterung Margaretenschule
Jahr der Fertigstellung: 2026
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Hochbau: 40 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 22.416.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 22.416.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 22.023.000,00 98,25
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 393.000,00 1,75
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 22.416.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 247.700,00 23,99
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 86.480,00 8,37
Zwischensumme 2026 334.180,00 32,36
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2026 362.200,00 35,08
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2026 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2026 336.240,00 32,56
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 336.240 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 672.480 € p.a.
= Schuldendienst 1.008.720 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
1.032.620,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2026 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 1.032.620,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,61
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

583 Brentanoweg

Nebeneingang
v

KS=54. 43% 56.09

687 56.0844 56.10

1763 Erweiterung Margaretenschule
Brentanoweg 18 48155 Münster

Bauherr:
Stadt Münster
Albersioher Weg 33
48127 Münster

B|K|SIARCHITEKTEN

NCZL HURBOHN

Planungsstand:

Entwurfsplanung

N

Flurstücke der Stadt Münster
Flurstücke: 557 | 558 | 559 | 560
10.07.2023 1:200 301

berücksichtigen! £ - ” Gezeichnet: Blattgröße:
SD H/B 914/640

| Planinhatt:

Lageplan

H/B = 914 / 640 (0.58m’)

Allplan 2021

BRH 1.25

BRH 1.25

BRH 1.25

A_00_27 A_00_26
WC Lehrer WC Lehrer
NF: 5.57 m? INF: 5.11 m?
+0.04°
Rinne [neu [Rinne | neu Rinne | neu Rinne [neu [Rinne | neu [Rinne | neu Rinne [neu
BRH 1.15 BRH 1.15 BRH 1.15 Bodentief Bodentief Bodentief Bodentief Bodentief [| Fame = | Bodentief Bodentief
2 { . 0.10
h +
LO A.00_25 A_00.24 A_00.23
A.00 28 Besprechung Büro OGT Lehrmittel
Treppenhaus 1 NF: 24.48 lx NF: 19.71 m? NF: 15.33 m?
NF: 93.39 m? Abe >
7 m go eher
LRH2,19m LRH2; LRH 2,735m ur B
OKFF E6+56.24 P GK Decki gan Massive Decke NF: 30.93 m? + 8 ® NF: 133.45 m?
1 F Lounge
a men dat
A_00_31 A_00_32 Essbereich?
25 Hausmeisterwerkstatt Hausmeisterbüro
e) NF: 18.57 m? NF: 16.41 m?
Tür \
AT Fs0 © wu ul Werkbank. neu BRH 1.15 BRH 1.15 BRH1.15 , BRH 1.15 BRH 1.22 BRH 1.22
| == Be \ —_ N N Ni j
_ K\.: _ı
_ 1 __1=1ı_ AS _00_30
+ 1 + AI H 'orraum Schüler
a NF: 4.82 m? NF: 23.19 m?
Zugang +--1 I--r— a u
oe _
Sporthalle 3-71 r--Tr-
ET MIST
Sec Me
| “mr Ti
) Io
I 268g. |
17,5/27,5

A_00_03
WC Lehrende
NF: 16.54 m?

A_00_02
Vorraum
NF: 5.67 m?

A_00_04
Pumi

NF: 5.13 m?

A_00_05
Beh. WC
NF: 6.25 m?

7

F30

A_00_06
Treppenhaus 3
NF: 42.66 m?

A_00_08
Sanitätsraum
NF: 6.43 m?

A_00_12

Büro päd. Pers.

NF: 15.63 m?

A_00_12

Büro päd. Pers.

NF: 16.11 m?

A_00_10
Büro Inklusion
NF: 13.03 m?

A_00_16
Heizung

Rinne | neu

'na

L

BRH 1.36 (156)

BRH 0.85

bodentief,

an NEESETI ME une

BRH 1.22

IGas-Haupthahn
im Deckenkoffer]

BRH 1.22

IRH=270m
VK Deckenkoffer
=2,43m

5 AHD

BRH 0,85

jas-Therme)
mit Zähler

L

A_00_01
Flur
NF: 75.59 m?

x OKFF E6+56.19
ß ,

A_00_11
Sekretariat
NF: 24.59 m?

Bodentief

Laminat
Fuße Bodenbelag jj
| Fliesen “ |

A_00_12
Schulleitung
NF: 17.71 m?

stellv. Schulleitung
NF: 18.45 m?

rinkwässer-

A_00_15
Abstell
NF: 5.04 m?

land unter Treppg

| Lehrergarderobe

A_00_14
Flur
NF: 32.29 m?

Lehrmittelschrank

Gasanschluss
lasseranschluss (?)
Heizleitungen

Flächenbedarf Ang.
Fachplaner erfragen

Leichtbauwand 12,5 cm

/ BRH Fenster 1.26 m

_Sitzfensterbank ca. H= 41 cm

26 Stg.
17,5/29 (31,5)cm

} Unterschnitt 2,5 cm
/

A_00_17

Treppenhaus 2

NF: 65.40 m?
Ir
=
3
B

li 5

Ne

Eingangspodest A= 5,50 x 1,00 m,ca.H = 15cm

N

Nebeneingang

Raummaße unbekannt

A_00_18
Trafostation Stadtwerke
NF: 40.81 m?

Öffnungshöhen unbekannt

Lüftungsgitter BRH ca. 1,40 m

H/B = 1120 / 914 (1.02m?)

Projekt:

1763 Erweiterung Margaretenschule
Brentanoweg 18, 48155 Münster

Bauherr:

Stadt Münster
Albersloher Weg 33
48127 Münster

B|K|S)ARCHITEKTEN

www.bks-architekten.de

Planungsstand:

Entwurfsplanung

Planinhalt:

Grundriss
Erdgeschoss

\L/

Maßstab: Plannummer:
Blattgröße: Planschlüssel:
Ei

Allplan 2022

Themenraum Hauswirtschaft
NF: 58.89 m? N

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A_01_04
8 Lernraum Stufe 3 2 ?
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PuMi /BMZ
NF: 9.48 m?

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A_01_12
Server

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IL [Tors | \ rderobe 1 rderobe 1 jekt:
8 Lehrmittel A01 20 I en > Hoi, grc Projekt:
NF: 13.80 m? Tamara 4 ren 108 m umiailand 1763 Erweiterung Margaretenschule
NF: 21.90 m? f NF: 93.72 m? Brentanoweg 18 48155 Münster
8 ! | Bauherr:
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Albersloher Weg 33
— 48127 Münster
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Hl B|K|S|ARCHITEKTEN
3 STANCZUS SCHURBOHM GÖSSLING www.bks-archite!
3 26 Sig.
® 17,5127,5
= LRH Podest 4,735 Planungsstand:

Entwurfsplanung

Planinhalt:

Grundriss
Obergeschoss

Datum: Maßstab: Plannummer:
322
Gezeichnet: Blattgröße:

1 H/B = 1120 / 914 (1.02m?) Allplan 2021

Praha in
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Damptpern
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\_ 00mm ‚Sitb Hahikörperdecke (gem Statik)
255 mm Abhangdecke gesamt
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OK Anka +350 Absturzscherung st zu Kisen bosıren Nadeinotz 2320 OK True Giebeisnde
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Sosensufben ram: Brentanoweg 18 48155 Münster
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Planungsstand:

Tiefgründung auf Ptahlen
Bohrplanl @ 90 am/ 1-OmiM
Baugrundgutachten beachten

Entwurfsplanung

Planinhalt:

Schnitt
Querschnitt B-B - Neubau

Blattgröß«
Dr

Allplan 2022

H/B = 403 / 800 (0.32m?)

Verlauf OKFF EG

‚GOK Bestand +56.10

Brüstung abbrechen

Fenster Neu

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LEEREN

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Bunker Ansicht Süd

1763 Erweiterung Margaretenschule

Brentanoweg 18 48155 Münster

Projekt:
Bauherr:

Stadt Münster

Albersloher Weg 33

48127 Münster

B .K\,S ARCHITEKTEN

Planungsstand

Entwurfsplanung

Planinhalt:

au

Haupteingang

(GOK Bestand +55.77.

Notausgang

Ansicht

Gebäudeknick

Süd | West - Bunker

Maßstab: Plannummer:
28.06.2023 1:100 361

Allplan 2021

Bunker Ansicht West

H/B = 410 / 840 (0.34m’)

B|K|S\A ARCHITEKTEN

2 r ri +10. 58 OK First +10.73° +10.73° OK First Giebelwand
lebelwan:
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Notausgang Notausgang Notausgang Notausgang Notausgang |
WC | Lager Forum | Speiseraum Küche | Technik Küche | Technik
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Ansicht Nord Ansicht West
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I Projekt:
+10.73° OK First +10.58 +10.73° OK First OK First Giebelwand +10.73° l .

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| Brentanoweg 18 48155 Münster
|
Bauherr:

OK Attika +8, 59 +8.60° OK Traufe OK Traufe +8.60° +8.59 OK Attika | Stadt Münster
u Giebelwand Giebelwand aa # Albersloher Weg 33

= | 48127 Münster

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+4.45 OKFF OG OKFF OG +4.45
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A +56.18° |
OKFF EG +56.14 m üNN +0. 00 OKFFEG OKFFEG +0.00 +56.16 '
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Zuluft Technik RWA Zuluft | .
1400 x 495 mm 1000 x 825 mm Ansicht \
. Küche | Technik .. Speiseraum zn Forum | Lager Mobiliar . TRH . WC | Lager . Lagerräume wc ’ Nord | Ost | Süd | West - Neubau
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Datum: Maßstab: Plannummer: Index:
Ansicht Süd Ansicht Ost 10.07.2023 1:100 367
Gezeichnet: Blattgröße:
SD HIB 350/1350

H/B = 350 / 1350 (0.47m?) Allplan 2021

V/0555/2023 
V/0555/2023 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Bauliche Erweiterung der Margaretenschule zur 3-Zügigkeit und energetische Sanierung des 
Altbaus 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   19.10.2023 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
   24.10.2023 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
   31.10.2023 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   07.11.2023 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   08.11.2023 Hauptausschuss Vorberatung 
   08.11.2023 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die bauliche Erweiterung der Margaretenschule zur Dreizügigkeit wird nach den Entwurfsplänen 
des Architekturbüros BKS Architekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 18.450.000 Euro 
auf Basis der Kostenberechnung, Stand August 2023, nach DIN 276 umgesetzt. 
 
2. Die energetische Sanierung des Altbaus einschl. Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüs-
tung wird mit einem Investitionsvolumen von 4.000.000 Euro zeitgleich mit der Erweiterungs-
maßnahme umgesetzt.  
 
3. Die Gestaltung der Freianlagen wird nach den Plänen des Büros Kemming Landschaftsarchitek-
tur im Zusammenhang mit der Erweiterung umgesetzt.  
 
4. Der Schulbetrieb einschließlich der Mittagsverpflegung und der OGTS wird während der Bau-
phase ab dem Schuljahr 2024/25 in der ehemaligen Richard-von-Weizsäcker-Schule am Laerer-
Landweg stattfinden. 
 
5. Der Baubeginn ist für Oktober 2024 geplant. Die Inbetriebnahme erfolgt voraussichtlich zum 
Schuljahr 2026/27.  
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
10.10.2023 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Gabriel 
Telefon: 492-2411 
Gabriel@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0555/2023 
6. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass auf Grund der Erweiterung der Margaretenschule zur Dreizü-
gigkeit und den damit verbunde nen steigenden Schülerzahlen ab Fertigstellung ein Mehrbedarf 
von voraussichtlich 0,24 VZÄ für Hausmeisterdienste und 0,20 VZÄ für Schulsekretariatstätigkei-
ten anfallen. Diese Mehrbedarfe sind im Rahmen der zukünftigen Stellenplanberatungen zu be-
rücksichtigen. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr 
 Betrag €  
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitions-
maßnahme 
6010 Erweiterung Margareten-
schule  
   
      
Auszahlungen  Bereitgestellt inkl. 2023 1.023.992  
   2024 4.000.000  
   VE(2024) (13.400.000)  
   2025 8.000.000  
   2026 5.426.000  
Summe    18.449.992  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Investitions-
maßnahme 
4230 Herstellung Klimaneutra-
lität Gebäude (energeti-
sche Sanierung des Alt-
baus der Margareten-
schule) 
  
 
Auszahlungen  Bereitgestellt inkl. 2023    500.000  
   2024 2.000.000  
   2025 1.000.000  
   2026    500.000  
Summe    4.000.000  
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2024 bei 
den o. g. Investitionsmaßnahmen veranschlagt. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Be-
schlussausführung unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2024 
bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
Ein Zuschussantrag zur Förderung im Programm Klimafreundlicher Neubau – Kommunen (499) bei 
der KfW für ein Effizienzgebäude 40 (KFNWG) wird geprüft. 
Für die Sanierung wird die Erreichung eines Effizienzgebäudes Denkmal mit Erneuerbare-Energien-
Klasse angestrebt und ein entsprechender Zuschussantrag im Programm Bundesförderung für Effi-
ziente Gebäude Kommunen – Zuschuss (464) geprüft. 
 
Zur finanziellen Förderung wird eine Ökobilanzierung nach QNG für den Erweiterungsbau ermittelt.

- 3 - 
V/0555/2023 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2026 ff 334.180 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibung 2026 ff 362.200 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonstige Fi-
nanzaufwendungen  
2026 ff 336.240 Folgeaufwand 
Summe    1.032.620  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen (Anlage 5). 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 26.08.2020 mit der Vorlage V/0578/2020 den 
Grundsatzbeschluss für die bauliche Erweiterung der Margaretenschule in Münster-Ost zur 3-
Zügigkeit gefasst. Die Verwaltung beauftragte auf dieser Grundlage gem. Vergabeverordnung (VgV-
Verfahren) das Architekturbüro BKS Architekten aus Bielefeld mit der Objektplanung der Erweiterung 
für die Leistungsphasen 1-4, einschließlich einer Kostenberechnung zum Baubeschluss. In der Rats-
sitzung am 06.04.2022 wurde mit Berichtsvorlage V/0676/2021, Strategie zur Erreichung der Kli-
maneutralität 2030 für städtische Gebäude, u.a. die erforderliche Energetische Sanierung der Marga-
retenschule mit einem Budget von 4,8 Mio. € beschlossen. 
 
Zu I. Sachentscheidung: 
 
Zu 1. + 2. Planung der Erweiterung und energetischen Sanierung 
Bei dem Schulgebäude handelt es sich um einen unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Hoch-
bunker, der zu Schulzwecken aufgestockt, umgebaut und um einen eingeschossigen Klassentrakt in 
Leichtbauweise erweitert wurde. Die vorliegende Planung wurde entsprechend eng durch die Denk-
malpflege begleitet. Bei dem eingeschossigen Klassentrakt handelt es sich um einen nicht sanie-
rungsfähigen Leichtbau, welcher im Zuge der künftigen Erweiterungsmaßnahmen abgerissen und 
durch einen zweigeschossigen Neubau ersetzt wird. 
 
Das vom Rat beschlossene Raumprogramm für eine 3-Zügigkeit wird durch Umbaumaßnahmen im 
denkmalgeschützten Altbau sowie durch die Erweiterung eines zweigeschossigen Neubaus erfüllt.  
Dieser beinhaltet neben Lernräumen im Obergeschoss, das Forum der Schule und eine Mensa im 
Erdgeschoss. Der neue Speisesaal zur Mittagsverpflegung wird multifunktional ausgestaltet und 
räumlich dem Forum angegliedert, um eine möglichst große Flexibilität zu erreichen. 
Im Obergeschoss wird die Erweiterung an den Altbau angeschlossen, so dass alle Lerncluster auf 
einer Ebene miteinander verbunden sind. Die Lernräume der Schuleingangsphase und weiterer Jahr-
gänge stellen die baulichen Rahmenbedingungen für neue pädagogische und organisatorische An-
forderungen im zukunftsfähigen Schulbetrieb dar und weisen Lernzonen für die Schüler*innen auf.

- 4 - 
V/0555/2023 
Die Flurzonen werden ebenfalls als gemeinsame multifunktionale Lernhalle genutzt, so dass durch 
weite Öffnungen und zusammenhängende Nutzungen ein kompaktes Lernhaus entsteht.  
 
Die Baugrundgutachten und Bewertungen der Tragfähigkeit des Bodens haben ergeben, dass keine 
konventionelle Gründung möglich ist, sondern eine Pfahlgründung erforderlich wird.  
 
Mit den für die 3-Zügigkeit erforderlichen Anpassungen im denkmalgeschützten Altbau werden zeit-
gleich die anstehenden Maßnahmen des Digitalpakts und die energetische Sanierung einschl. der 
Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung durchgeführt, um Synergie-Effekte im Bauablauf 
zu heben. Durch den Einsatz von Innendämmungen, Flächenheizsystemen in den Klassenräumen, 
Erneuerung der TGA und der Nutzung der Geothermie wird die energetische Sanierung im Wesentli-
chen umgesetzt.  
Der perspektivische Umgang mit der Turnhalle ist von der ausstehenden mittel- bis langfristige Be-
darfsplanung im Bereich Schule / Sport abhängig. 
Die vorliegende Entwurfsplanung wurde unter Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien in ihrer aktuel-
len Fassung entwickelt und wird in der Anlage 1 ausführlich dargestellt. 
 
 
 
 
Ökologie, Energie 
Um die Nachhaltigkeitskriterien erfüllen zu können, ist der Neubau gemäß BEG 40 - Anforderungen 
geplant. Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude wird energetisch saniert und erreicht die Effizi-
enzstufe `EG-Denkmal´. Entsprechende Fördermittelanträge werden gestellt. 
Gemäß dem Null-Emissionshaus-Standard und der Gebäudeleitlinien 2020 wird eine PV-Anlage mit 
67 kWp mit der Möglichkeit zum Eigenverbrauch errichtet, durch die jährlich ca. 32 t CO² eingespart 
werden.  
Das Flachdach des Neubaus wird extensiv begrünt, um den Abfluss des Niederschlagswassers zeit-
lich verzögert in die Kanalisation einzuleiten und dient der Kühlung des Gebäudes. Um den in der 
Vorlage V/0676/2022 formulierten Klimazielen der Stadt Münster nachzukommen, wird eine Erdwär-
mepumpe verbaut. Die hierfür notwendigen Sonden werden im Erdreich der Außenanlagen unterge-
bracht. Alle Klassenzimmer werden in Folge dessen mit Flächenkollektoren zur Wärmeübertragung 
ausgestattet.  
Über die geplante Lüftungsanlage werden passive Wärmegewinne genutzt.  
Die anliegende Checkliste „nachhaltiges Bauen“ gibt Auskunft über die energetische Qualität und die 
baubiologischen Kriterien der geplanten Baukörper. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien an das 
Nullemissionshaus und das nachhaltige Bauen werden erfüllt (Anlage 2). 
 
Im Sinne der Nachhaltigkeit ist die Verwendung von Recyclingbeton (R-Beton) für geeignete Bauteile 
vorgesehen. Ggf. kann zur Herstellung des R-Betons Abbruchmaterial der Grundschule Sprakel ver-
wendet werden. Die Umsetzung eines geeigneten Recycling - bzw. Herstellungsverfahrens und die 
daraus resultierenden zeitlichen und terminlichen Abstimmungen werden derzeit geprüft.  
Durch den Einsatz von Beton -Hohlkammerdecken (Cobiax Decken) im Neubau wird das benötigte       
Betonvolumen reduziert, um dem ressourcensparenden Gedanken Rechnung zu tragen. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Gebäude ist barrierefrei entwickelt. Das Obergeschoss wird mittels eines Aufzuges erreicht. Be-
hinderten - WCs befindet sich im Erd - und Obergeschoss. Das Gebäude wird mit einem visuellen  
Leitsystem und einer akustischen Unterstützung ausg estattet. Behindertengerechte Parkplätze wer-

- 5 - 
V/0555/2023 
den auf der Stellplatzanlage angelegt. Der Entwurf wurde am 16.08.2023 dem „Runden Tisch“ vorge-
stellt.  
Im Zuge der Genehmigungsplanung wird ein Barrierefrei-Konzept erstellt.  
Die Checkliste für Barrierefreiheit ist Anlage dieser Beschlussvorlage (Anlage 3). 
 
Zu 3. Planung der Freianlagen 
Die Planung der Freianlagen wird vom Büro Kemming-Landschaftsarchitektur erstellt.  
Die Freianlagen umfassen den Schulhof, welcher sich zwischen dem Bestandsgebäude und dem 
Neubau erstreckt, dem Schulgarten im Süden des Neubaus und dem Vorplatz im Westen.  
Der Schulhof mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500  m² und seinem erhaltenswerten Baumbestand 
erhält ein Kleinspielfeld mit Ballfangzaun, Schaukeln, Wippen und einen „Kletterdschungel“.  Im Süd-
osten des Grundstücks befindet sich eine Leseecke. Der neue Schulgarten umfasst künftig eine Flä-
che von ca. 270 m².  
Der bisherige Haupteingang der Schule auf der Nordseite des Bestandsgebäudes wird auf die West-
seite verlagert. Durch Anpassu ngen der Höhensituation kann dieser Eingang in Zukunft barrierefrei 
erreicht werden. Der Eingang auf der Nordseite bleibt als Nebeneingang erhalten und wird mit neuen 
Fahrradständern ausgestattet. Daran angeordnet befinden sich die PKW-, Fahrrad- und Tretroller-
stellplätze. Auch zehn Stellplätze für Lastenräder sind vorgesehen. Der Bereich des Vorplatzes am 
Haupteingang dient auch als Zufahrt für die Feuerwehr und Anlieferung der Küche. 
Die voraussichtlichen Kosten betragen 1.265.000 € und sind in den Gesamtinvestitionskosten enthal-
ten. 
Die vorliegende Gestaltung der Freianlagen wird in der Anlage 6 ausführlich dargestellt. 
 
Zu 4.: Verlagerung des Schulbetriebs während des Bauprojekts 
Durch das kombinierte Bauprojekt aus Erweiterung und Sanierung kann der Schulbetrieb während 
der Bauphase nicht im Gebäude stattfinden und wird interimsweise in der ehemaligen Richard-von-
Weizsäcker-Schule am Laerer Landweg erfolgen.  
Darüber hinaus erfolgt eine für den Schulbetrieb erforderliche Ergänzung durch eine Containeranlage, 
die sich bereits im Portfolio der Stadt Münster befindet.   
Die Inbetriebnahme des Neu- und Umbaus ist für das Schuljahr 2026/27 geplant.  
 
Zu 5.: Weiteres Vorgehen 
Nach dem Baubeschluss wird die Planung fortgeschrieben und ein Antrag auf Baugenehmigung ge-
stellt. Nach den Ausführungsvorbereitungen, der Vergabe des Rohbaus und dem Umzug der Schule 
wird der Abbruch des eingeschossigen Klassentraktes in Leichtbauweise nach den Sommerferien 
2024 vorgenommen. Der Baubeginn der Erweiterung und die Maßnahmen zur energetischen Sanie-
rung sind für Oktober 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Schuljahr 
2026/27. 
 
Zu 6. Mehrbedarf für Personalstunden  
Die Personalstunden der Hausmeisterdienste berechnen sich u.a. nach den Flächen. Aufgrund der 
Flächenausweitung des Erweiterungsneubaus ergibt sich nach den Berechnungen der Verwaltung ein 
Mehrbedarf von 0,24 VZÄ für Personalstunden ab dem Jahr 2026. 
Die Personalstunden für Schulsekretariate bemessen sich anhand der Schülerzahlen. Aufgrund der 
zu erwartenden Steigerung der Schülerzahlen ergibt sich nach Berechnungen der Verwaltung ein 
Mehrbedarf von 0,20 VZÄ für Personalstunden ab dem Jahr 2026.

- 6 - 
V/0555/2023 
Zu II:  Finanzielle Auswirkungen 
 
Das Budget setzt sich zusammen aus: 
- Kosten für die Erweiterung 
Das Investitionsvolumen von 18.450.000 Euro  entspricht der Kostenberechnung vom 17.08.2023, 
einschließlich 10% Unvorhersehbarem und einer angenommenen Baupreissteigerung von 2023 bis 
2025 von 8% pro Jahr  für den Erweiterungsbau, die erforderlichen Anpassungen des Bestandes für 
die 3-Zügigkeit und die Interimsmaßnahmen am Standort Laerer Landweg. 
 
- Kosten für die energetische Sanierung 
Nach der vorliegenden Kostenberechnung vom 17.08.2023 belaufen sich di e Kosten der e nergeti-
schen Sanierung des Schulgebäudes auf 4.000.000, einschließlich 10% Unvorhersehbarem, 3 % 
Risikozuschlag für die besonderen Anforderungen des Bunkerbestandes und einer angenommenen 
Baupreissteigerung von 2023 bis 2025 von 8% pro Jahr.  
 
Für den Vergleich des BKI Kostenkennwertes wurde der letzte vom statistischen Bundesamt veröf-
fentlichte Wert aus dem 2. Quartal 2023 für allgemeinbildende Schulen herangezogen. Der fortge-
schriebene BKI-Kostenkennwert Mitte-Oben-Wert beträgt 2.876 Euro/m² BGF. 
Der aktuelle Kostenkennwert für die Erweiterung, bezogen auf d ie anrechenbaren Bauwerkskosten 
(KG 300 und 400) und dem in den Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegenden Standard eines Null -
Emissionshauses, beträgt für den Neubau 3.100 Euro/m² BGF.  
Dieser höhere Ansatz ist der Bohrpfahlgründung, den Entsorgungsmehrkosten durch Z1.2 Böden und 
Zulagen für R-Beton und dem Einbau von Hohlkörperdecken sowie der Geothermischen Wärmever-
sorgung geschuldet.  
  
 
 
 
gez. 
I.V. 
 
Christine Zeller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
 
Anlage 1 
Anlage 2 
Anlage 2.1 
Anlage 3 
Anlage 4  
Anlage 5 
Anlage 6 
Entwurfsplanung  
Checkliste Nachhaltiges Bauen  
Nachweis Nullemissionshaus 
Checkliste Barrierefreiheit 
Kostenberechnung nach DIN 276 / Kostenzusammenstellung 
Folgelastenberechnung 
Freianlagenplanung

Nachweis Null-Emissions-Haus - Variante 1 Liegenschaft:
CO2-Emission
gelb: Eingabefelder
blau: Auswahlfeld
1. Wärmebedarf
spezifischer Wärmebedarf 
Gebäude [kWh/m²]
beheizte BGF 
[m²]
Wärmebedarf 
[kWh/a]
20 2.269 45.387
2. Wärmeproduktion
Wärmebedarf [kWh/a] Leistungszahl Strombedarf 
[kWh]
Emissionsfaktor 
[kg/kWh]
Emission
[kg/a]
strombetriebene 
Erdwärmepumpe 45.387 4 11.347 0,474 5.378 
0 
Ein 2.Wärmeerzeuger ist ausgewählt, bitte geben Sie den Anteil des 2.Wärmeerzeugers am Gesamtwärmebedarf an   [Angabe:%] 0 %
Wärmebedarf [kWh/a] 0 0 Emissionsfaktor 
[kg/kWh]
Emission
[kg/a]
kein zweiter 
Wärmeversorger 0 0 0 0 0 
0 
Zwischensumme Emission Wärmeproduktion 5.378 
3. Strombezug
spez. Strombe-
darf   [kWh/m²]
Fläche
[m²]
Strombedarf 
[kWh/a]
Emissionsfaktor
[kg/kWh]
Emission
[kg/a]
17 2.269 38.579 0,474 18.286 
  Daten für anderen Gebäudetyp 40 0 0 0,474 0 
Zwischensumme Emission Strombedarf 18.286 
4. emissionsmindernde Anlagen
spezifische 
Stromerzeugung 
[(kWh/a)/kW peak]
Leistung 
[kWpeak]   bzw. 
Fläche [m²]
Energie-
produktion 
[kWh/a]
Emissionsfaktor
[kg/kWh] bzw. [kg/m²]
Emission
[kg/a]
1000 67    kW 67.000 -0,474 kg/kWh -31.758 
0 0    kW 0 -0,474 kg/kWh
  Kleinwindkraft 0    kW 0 -0,474 kg/kWh
  Gründach 452    m² -0,502 kg/m² -227 
  sonstiges:
Emissionskompensierung -31.985 
Emission
[kg/a]
28.08.2023 Endergebnis Ziel Null-Emissions-Haus erreicht Gesamtbilanz Emission -8.320 
134 Erweiterung Margaretenschule
↓ Auswahlfeld Wärmeerzeuger 2↓ 
↓ Auswahlfeld Wärmeerzeuger 1↓ 
Emissionsminderung durch:
↓ Auswahlfelder PV-Anlagen↓ 
↓ Auswahlfelder Gebäudeart ↓ 
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Dirk Blanke Datum: 01.09.2023
23.41.0021
Kostenstand:
Anlage 4 zur Vorlage 
Erweiterung der Margaretenschule, Interimslösung am Laerer Landweg und Energetische Sanierung 
Grundsatzbeschluss / Machbarkeitsstudie
geplante Fertigstellung gemäß BauB.: 08/2026
Kostenrahmen Machbarkeitstudie 2020 Kostenberechnung Umbau und Erweiterung 2023
ohne Energetische Sanierung sowie energetischer Sanierung 
brutto Erläuterung Interim Laerer L.Weg Erweiterung energ.Sanierung Erläuterung
KG 100 0 € KG 100 - €                      - €                     - €                      
KG 200 200.000 € KG 200 - €                      148.780 €         - €                      
KG 300 5.720.000 € KG 300 86.425 €             7.438.997 €      1.768.486 €        
KG 400 2.300.000 € KG 400 52.301 €             2.651.862 €      715.855 €           
KG 500 730.000 € KG 500 26.068 €             1.239.024 €      - €                      
KG 600 430.000 € KG 600 26.500 €             392.620 €         
KG 700 2.200.000 € KG 700 33.468 €             2.282.770 €      543.922 €            
Summe KG 100-700 11.580.000 € Zur Machbarkeitsstudie Summe KG 100-700 224.761 €           14.154.052 €    3.028.263 €        zum BauB.
Risikozuschlag 10,0% 1.158.000 € Risikozuschlag Altbau 3% 96.904 €             
Unvorhersehbares 10,0% 1.158.000 € Unvorhersehbares 10,0% 22.476 €             1.415.405 €      302.826 €           
Zwischensumme 13.896.000 € Zwischensumme 247.237 €           15.569.458 €    3.427.994 €        
Baupreisindex mit 6% p.a.(soll): 4.553.441 € über 5 Jahre Baupreisindex mit 8% p.a.:
  8,0% 19.779 €             1.245.557 €      274.240 €           bis 2024
8,0% 21.361 €             1.345.201 €      296.179 €           bis 2025
Gesamtkosten brutto* 18.450.000 € Kostenschätzung Gesamtkosten brutto* 289.000 €           18.161.000 €    4.000.000 €        Kostenberechnung
* aufgerundet auf volle 1.000 € ∑ Interimsmaßn.,Neubau u Erweiterung: 18.450.000 €
Ʃ KG 100-700 BauB zu MA-Studie: 0 €  
Baubeschluss
17.08.2023
V/0555/2023
Kostenzusammenstellung
Energ. Sanierung: 4.000.000 €