Baubeschluss

5.30
34.90
8.48
2.76
6.13
3.63
17.39
9.00
2.03 6.365
51.45
Container
Container
SPRENKLER 
Tennishalle
I
(1)
halle
Sport- 
I
117
. 
. 
. 
Tennisplätze 
. 
. 
Sportanlage 
Sportanlage 
Gebäude 2
Gebäude 1
Standortnummer (1)
619
Projektleitung
Bauen im Bestand Zeichnung
Entwurf
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Planerstellung (5)Maßstab (6)
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Pleistermühlenweg
Pleistermühlenweg 119
48157 Münster
E LAP Lageplan
P-12076
Status
Projektnummer Planphase
Planphase (2) Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)
27.10.2020  1:500 
619-E-0-LAP_Lageplan-2022-500
619-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
Selberg
Wieczorek / Wenzel
0
Plannummer
Gebäude (3)
08.04.2022
Index (7)
b
N

635 3.01 3.86 5 2.635 4.115 2.635 3.757 3.135 365
3.135 3.757 2.635 4.365 1.385 1.865 2.635 3.865 3.01 63 5
70 70 70 70 70 70 1.38 5 70 70
34.90
50 10.14 2.26 1.99 1.00 1.74 1.01 4.50 2.26 1.99 1.74 1.01 1.01 3.75
2.26 2.26 70 2.26 70 2.26
50 14.01
24
3.01
24
8.40
24
7.76 50
11.24 50 14.01
24
3.01
24
8.40
24
2.26
24
2.76
24
2.26 50 5.30
50 7.99 50 2.03 50 5.36 50
50 4.26
24
5.83
24
5.83
24
13.66
24
5.83
24
1.26
15
1.85
24
5.83
24
4.26 50
3.35 1.01 3.01 1.01 87 5 1.26 87 5 1.26 87 5 1.01 87 5 1.26 5.11 5 1.26 87 5 1.01 6.43 1.26 87 5 1.01 87 5 1.26 572 1.01 572 1.26 87 5 1.26 87 5 1.01 87 5 1.26 1.17 5 1.01 87 5 1.26 91
2.26 2.26 70 70 2.26 70 70 2.26 70 2.26 70 2.26 70 70 2.26 70 2.26 7 0
17.38
50 7.99 50 2.03 50 3.08
24
2.04 50
50 5.26
24
2.49 50 2.03 50 1.01
15
2.01
15
2.54
8.99 2.03 6.36
505.26242.49 50 2.03 50 5.36 50
51.44
50 3.26
15
2.76
15
4.01
24
6.46
15
2.76
15
3.26
24
3.26
15
2.76
15
6.46
24
3.26
24
4.01
15
2.76
15
3.26 50
Bes.
W
C H
10,5 m
²
Beh.
W
C
6,3 m
² 
Flur
5,1 m
²
Bes.
W
C D
10,5 m
²
Lager Amt 67
46,4 m² 
Pers.-Räum
e 
Am
t 67
16 m
²
Sportgerätelager 
75 m²
 
BGF Gebäude 2
222,06 m²
Ø   1,50
Ø   1,50
Überdachter Gang
Platzwart
10,75 m² 
Dusche 1
14,25 m²
WC 1
13 m²
Gard. 1
4,27 m² 
Eingang 1
5,5 m² 
Gard. 1
4,27 m² 
Umkleide 1
21 m²
Gard. 2
4,27 m² 
WC/DU
3,8 m²
Schiri
17 m²
Eingang 2
5,5 m² 
Gard. 2
4,27 m² 
Umkleide 2
34 m²
WC 2
13 m²
Dusche 2
14,25 m²
Technik  31,5 m²
(2,50 m x 13,85 m) 
Dusche 3
14,25 m²
Gard. 3
4,27m² 
WC 3
13 m²
Gard. 3
4,27 m² 
Eingang 3
5,5  m² 
Gard. 4
4,27 m² 
Umkleide 3
34 m²
Gard. 4
4,27 m² 
Eingang 4
5,5  m² 
WC 4
13 m² Umkleide 4
21 m²
PuMi
10,75 m²  
Dusche 4
14,25 m² 
BGF Gebäude 1
463,05 m²
Gebäude 2
Gebäude 1
366
b
Index (7)
30.01.2023
Plannummer
Gebäude (3)
1
Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
Selberg
619-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
619-E-1-Grundriss-2022-200
1:200 27.10.2020  
Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)Planphase (2)
Planphase Projektnummer
Status
P-12076
Grundriss EG
großesRaumprogrammE 
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Pleistermühlenweg
Pleistermühlenweg 119
48157 Münster
Maßstab (6) Planerstellung (5)
Planbezeichnung   (1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Entwurf
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer (1)
Projektleitung
619
N

619
Projektleitung
Standortnummer (1)
Bauen im Bestand Zeichnung
Entwurf
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung   (1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)
Planerstellung (5)Maßstab (6)
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Pleistermühlenweg
Pleistermühlenweg 119
48157 Münster
E Ansichten 1
Westen Osten
P-12076
Status
Projektnummer Planphase
Planphase (2) Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)
23.06.2020  1:200 
619-E-2-Ansichten_1-2022-200
619-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
Selberg
Nienaber / Michel
Wieczorek / Wnzel
2
Plannummer
Gebäude (3)
30.01.2023
Index (7)
b
Westen
Osten - Blick vom Zwischengang
Osten

3.685
2.4751.21
3.025
3.375
4.03
2.63 1.40
17.39
9.00 2.03 6.36
b
Index (7)
30.01.2023
Plannummer
Gebäude (3)
3
Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
Selberg
619-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
619-E-2-Ansichten_2_Schnitt-2022-200
1:200 23.06.2020  
Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)Planphase (2)
Planphase Projektnummer
Status
P-12076
Ansichten 2, Schnitt
(Süden, Westen, Norden)E 
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Pleistermühlenweg
Pleistermühlenweg 119
48157 Münster
Maßstab (6) Planerstellung (5)
Planbezeichnung   (1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Entwurf
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer (1)
Projektleitung
619
Norden
Süden
Westen - Blick vom Zwischengang
5° Neigung5° Neigung
OKF Giebel +3,685mOKF Giebel +4.03m
Gebäude 2
Sportgeräte
EG +0.00
Gang
Gebäude 1
Duschen
EG +0.00

45.00
10.00
N
Standortnummer (1)
125
Projektleitung
Bauen im Bestand Zeichnung
Entwurf
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und Projektsteuerung
Projektdatei  (Planschlüssel (1) (2) (3) (4) (5) (6) )
Planbezeichnung
Planerstellung (5) Maßstab (6)
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Blau-Weiss Aasee
Bonhoefferstr.
48151 Münster
E LAP Lageplan
P-12088
Status
Projektnummer Planphase
Planphase (2)Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)
20.08.2020  1:500 
125-E-0-LAP_Lageplan-2022-500
125-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
Selberg
Nienaber / Michel
Wieczorek / Wenzel
0
Plannummer
Gebäude (3)
17.02.2022
Index (7)
a
NN 62.36
NN 59.69
NN 61.31
NN 62.66
NN 61.39
NN 62.66
NN 59.91
NN 59.89
NN 59.86
NN 59.88
NN 61.85
V/E
V/ EV/ E
54
I
II
I
II
I
I
Turnhalle
Turnhalle
IV
II
II
I
I
(14)
(17)
(1)
54
II
449
265
126
580
381
388
446
579
258
129
238
Bank
Bank
Zaun h=1m
Zaun h=1m
Zaun h=6m
Zaun h=2m
Zaun h=2m Öffnung Barriere
Breite 1,00m
Öffnung Zaun, Breite ca.2,00m
Öffnung Barriere
Breite 2,50m
Spielfeld Netto: 56 x 35m
Spielfeld Brutto:60 x 38,40m
Gebäude "Platzh
alter" 45 x 10m=450m²

13.49 3.91 1.50 26.10
45.00
10.00
6.885
2.00 8.00
13.49 3.91 1.50 26.10
45.00
10.00
6.885
2.00 8.00
Eingang 2 Eingang 1
Platzwart
13,3 m
² 
BGF 208,8 m²BGF 135 m²
Lager 
Sportgeräte
ca.76 m² 
Lager 
Pflegegeräte
ca. 45 m² 
PuMi
5,0 m²
BEH.WC
6,9 m² 
Dusche 2
13,6 m²
Gard. 1
4,1 m²  
Umkleide 1
18 m² 
E 1 4,5 m² 
Gard. 1
4,1 m² 
WC 1
11 m² 
Dusche 1
13,6 m² 
Technik  10,4 m² 
(2,25 m x 4,65 m)
WC 2
11  m² 
Gard. 2
4,1 m² 
E 2 4,5 m² 
Umkleide 2
18 m² 
Gard. 2
4,1 m² 
Bes.-WC
3 m²
Eingang 4 Eingang 3
Dachfläche
BGF 208.8 m²
WC/DU
3,5 m²
Schiri
16,8  m²  
Umkleide 3
18 m² 
WC 3
11 m² 
Dusche 3
13,6 m² 
Gard. 3
4,1 m²  
E 3 4,5 m² 
Gard. 3
4,1 m²
Technik 20,3 m²
(2,25 m x 9,05 m) 
Dusche 4
13,6 m²
WC 4
11 m²
Gard. 4
4,1 m²
E 4 4,5 m² 
Umkleide 4
18 m²
Gard. 4
4,1 m²
N
a
Index (7)
17.02.2022
Plannummer
Gebäude (3)
1
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
Selberg
125-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
125-E-1-Grundrisse_EG_OG-2022-200
1:200 20.08.2020  
Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)Planphase (2)
Planphase Projektnummer
Status
P-12088
Grundrisse EG, OGE 
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Blau-Weiss Aasee
Bonhoefferstr.
48151 Münster
Maßstab (6) Planerstellung (5)
Planbezeichnung   (1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Entwurf
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer (1)
Projektleitung
125
Eingang 4 Eingang 3
Dachfläche
BGF 208.8 m²
WC/DU
3,5 m²
Schiri
16,8  m²  
Umkleide 3
18 m² 
WC 3
11 m² 
Dusche 3
13,6 m² 
Gard. 3
4,1 m²  
E 3 4,5 m² 
Gard. 3
4,1 m²
Technik 20,3 m²
(2,25 m x 9,05 m) 
Dusche 4
13,6 m²
WC 4
11 m²
Gard. 4
4,1 m²
E 4 4,5 m² 
Umkleide 4
18 m²
Gard. 4
4,1 m²
Eingang 2 Eingang 1
Platzwart
13,3 m
² 
BGF 208,8 m²BGF 135 m²
Lager 
Sportgeräte
ca.76 m² 
Lager 
Pflegegeräte
ca. 45 m² 
PuMi
5,0 m²
BEH.WC
6,9 m² 
Dusche 2
13,6 m²
Gard. 1
4,1 m²  
Umkleide 1
18 m² 
E 1 4,5 m² 
Gard. 1
4,1 m² 
WC 1
11 m² 
Dusche 1
13,6 m² 
Technik  10,4 m² 
(2,25 m x 4,65 m)
WC 2
11  m² 
Gard. 2
4,1 m² 
E 2 4,5 m² 
Umkleide 2
18 m² 
Gard. 2
4,1 m² 
Bes.-WC
3 m²

6.90
4.415
3.81605
2.97 1.445
3.00 3.085
6.085
5.45 1.45
2.00 8.0010.00
SCHNITT UMKLEIDEGEBÄUDE SCHNITT LAGERRAUM
Entwurf
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Blau-Weiss Aasee
Bonhoefferstr.
48151 Münster
Planerstellung (5)
Ansichten, Schnitte
P-12088
Status
Projektnummer Planphase
Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)
20.08.2020  
2
Plannummer
Gebäude (3)
17.02.2022
Index (7)
a
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Wieczorek / Wenzel
125
Standortnummer (1)
Maßstab (6)
Planphase (2)
1:200 
E 
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
125-entwurf-Neubau-Umkleidegebäude.pro
Selberg
Nienaber / Michel
125-E-2-Ansichten-2022-200
SÜD-OST-ANSICHT SÜD-WEST-ANSICHT
NORD-OST-ANSICHT SÜD-OST-ANSICHT
5°
5°
+0.00  EG
+3.00  OG
+0.00  EG

26.10
6.55
10.00
3.57
b
Index (7)
01.06.2022
Plannummer
Gebäude (3)
0
Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
Selberg
87-entwurf-Neubau-Umkleidegeb.pro
87-E-0-LAP_Lageplan-2022-500
1:500 08.03.2021 
Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)Planphase (2)
Planphase Projektnummer
Status
P-12087
LAP LageplanE 
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Arnheimweg
Arnheimweg 42
48161 Münster
Maßstab (6)Planerstellung (5)
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Entwurf
Zeichnung Bauen im Bestand
Projektleitung
87
Standortnummer (1)
N
G
P
42 a
4
6
47
42
40
45
49
I
I
I
I
II
I
I
II
I
I
Jugendzentrum
Gievenbeck
S
S
427
403
699
677
671
424
40
675
38
623

87
Projektleitung
Standortnummer (1)
Bauen im Bestand Zeichnung
Entwurf
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung   (1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)-(7)
Planerstellung (5)Maßstab (6)
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Arnheimweg
Arnheimweg 42
48161 Münster
E Grundrisse EG, OG
P-12087
Status    Fischer
Projektnummer Planphase
Planphase (2) Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)
08.03.20211:200 
87-E-1-Grundrisse_EG_OG-2022-200
87-entwurf-Neubau-Umkleidegeb.pro
Selberg
Nienaber / Michel
Wieczorek / Wenzel
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
1
Plannummer
Gebäude (3)
01.02.2023
Index (8)
a
N
Eingang 3 Eingang 4
Gard. 3
4,1 m² 
Umkleide 3
18 m²
E 3  4,5 m² 
Gard. 3
4,1 m² 
WC 3
11 m²
Dusche 3
13,6 m²
Technik 20,3 m²
(2,25 m x 9,05 m)
Dusche 4
13,6 m²
WC 4
11  m²
Gard. 4
4,1 m² 
E 4  4,5 m² 
Umkleide 4
18 m²
Gard. 4
4,1 m²   
BGF 208,8 m²
Schiri
14,8  m² 
WC/DU
3,4 m²
Flur
2,8  m²
Eingang 1Eingang 2
Platzwart
13,3 m
² 
BGF 208,8 m²
2,00 8,00
1,50 26,10
PuMi
5 m²
Beh.WC
7,6 m²
Dusche 2
13,6 m²
Gard. 1
4,1 m² 
Umkleide 1
18 m²
E 1 4,5 m² 
Gard. 1
4,1 m² 
WC 1
11 m² 
Dusche 1
13,6 m²
Technik 14,7 m²
(2,25 m x 6,80 m) 
WC 2
11  m² 
Gard. 2
4,1 m²
E 2 4,5 m² 
Umkleide 2
18 m² 
Gard. 2
4,1 m²

6.10
3.00 3.10
5.45
8.00 2.00
87-E-2-Ansichten-2022-200
Nienaber / Michel
Selberg
87-entwurf-Neubau-Umkleidegeb.pro
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
E 
1:200 
Planphase (2)
Maßstab (6)
Standortnummer (1)
87
Wieczorek / Mümken 
Architektur und Projektsteuerung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
a
Index (8)
01.02.2023
Plannummer
Gebäude (3)
2
08.03.2021
Gewerk   Planinhalt   Ebene  (4)
Planphase Projektnummer
Status     Fischer
P-12087
Ansichten, Schnitte
Planerstellung (5)
Neubau
Umkleidegebäude
Sportanlage
Arnheimweg
Arnheimweg 42
48161 Münster
Entwurf
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Süd-West
Schnitt Umkleide
+3.00  OG
+0.00  EG

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 22.02.23
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen & -stätten
Investitionsmaßnahme: Umkleidegebäude Pleistermühlenweg
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 4.197.600,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 4.197.600,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 4.171.600,00 99,38
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 26.000,00 0,62
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 4.197.600,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                 -  €                            -  €                  0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 40.890,00 20,43
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 33.280,00 16,63
Zwischensumme 2025 74.170,00 37,06
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 63.000,00 31,48
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 62.960,00 31,46
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 62.960 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 125.930 € p.a.
= Schuldendienst 188.890 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 200.130,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 200.130,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,77
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 22.02.23
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen & -stätten
Investitionsmaßnahme: Umkleidegebäude Blau-Weiß-Aasee
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.164.400,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 3.164.400,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 3.139.400,00 99,21
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 25.000,00 0,79
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 3.164.400,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                 -  €                            -  €                  0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 33.360,00 22,15
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 24.780,00 16,46
Zwischensumme 2025 58.140,00 38,61
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 44.980,00 29,87
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 47.470,00 31,52
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 47.470 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 94.930 € p.a.
= Schuldendienst 142.400 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 150.590,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 150.590,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,76
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 22.02.23
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen & -stätten
Investitionsmaßnahme: Umkleidegebäude Arnheimweg
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.658.800,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 2.658.800,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 2.634.800,00 99,10
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 24.000,00 0,90
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 2.658.800,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                 -  €                            -  €                  0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 27.480,00 22,10
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 18.540,00 14,91
Zwischensumme 2025 46.020,00 37,01
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 38.450,00 30,92
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 39.880,00 32,07
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 39.880 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 79.760 € p.a.
= Schuldendienst 119.640 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 124.350,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 124.350,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,68
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Seite 
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FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21// Änd.00  
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit/Design für alle  
Stand: September 2020  
 
 
 
Standort: Sportfunktionsgebäude Pleistermühlenweg 
Vorlagen-Nr.: V/0113/2023  Anlage: 3  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße: min. 1,50 m  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

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Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Blitzleuchte in den Außen-WCs  
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

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FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21// Änd.00  
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit/Design für alle  
Stand: September 2020  
 
 
 
Standort: Sportfunktionsgebäude Blau-Weiß Aasee 
Vorlagen-Nr.: V/0113/2023  Anlage: 3  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße: min. 1,50 m  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung: Das Erdgeschoss ist barrierefrei,   
da alle relavanten Räume hier angeordnet sind. 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung: s.o.

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Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Blitzleuchte in den Außen-WCs  
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

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Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit/Design für alle  
Stand: September 2020  
 
 
 
Standort: Sportfunktionsgebäude Arnheimweg 
Vorlagen-Nr.: V/0113/2023  Anlage: 3  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße: min. 1,50 m  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung: Das Erdgeschoss ist barrierefrei,   
da alle relavanten Räume hier angeordnet sind. 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung: s.o.

Seite 
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FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21// Änd.00  
 
 
Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Blitzleuchte in den Außen- WCs  
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

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Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: 619 Sportanlage Pleistermühlenweg 
Vorlagen-Nr.: V/0113/2023  Anlage: 2  
         
 
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Einhaltung Anforderungen GEG wird angestrebt 
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  9459 kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:  9737 kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m 2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 Luft-Wasser-Wärmepumpe  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  22 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 19.800 ca.  CO 
2-Einsparung:    9,4  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     107  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
 
4. Gründach  
 Ja 700 m 2 
 Nein Begründung Containerkonstruktion mit begrenzter statischer Tra glast  
 
aufgestellt:       geprüft: 24.02.23  
                                                                                                                     gez. S. Kattert 
 
 
Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: 125 Vereinhäuser Blau-Weiß Aasee 
Vorlagen-Nr.: v/0113/2023  Anlage: 2  
         
 
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Einhaltung Anforderungen GEG wird angestrebt 
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  4995 kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:  5546 kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m 2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 Luft-Wasser-Wärmepumpe  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  12 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 10.800 ca.  CO 
2-Einsparung:    5,1  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     197  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
 
4. Gründach  
 Ja 300 m 2 
 Nein Begründung Containerkonstruktion mit begrenzter statischer Tra glast  
 
aufgestellt:       geprüft: 24.02.23  
                                                                                                                     gez. S. Kattert 
 
 
Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: Sportanlage Arnheimweg 
Vorlagen-Nr.: V/0113/2023  Anlage: 2  
         
 
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Einhaltung Anforderungen GEG wird angestrebt 
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m 2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 Luft-Wasser-Wärmepumpe  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  12 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:          t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:            
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
 
4. Gründach  
 Ja 300 m 2 
 Nein Begründung Containerkonstruktion mit begrenzter statischer Tra glast  
 
aufgestellt:       geprüft: 24.02.23  
                                                                                                                     gez. S. Kattert 
 
 
Amt für Immobilienmanagement

[Bearbeiter] Selberg, Michaela 14.03.2023
[AP-Nr.]
Kostenstand:
Anlage 4 zur Vorlage 
Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf der Sportanlage Pleistermühlenweg
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß ErrB.: Jahr 2023
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß BauB. : I.-II. Quartal 2025
Kostenschätzung Ende 2020 Kostenberechnung
zum Errichtungsbeschluss Jun 21 zum Baubeschluss Jun 23
brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0,00 € KG 100 0 €
KG 200 70.000 € KG 200 185.000 €
KG 300 1.065.700 € KG 300 1.395.000 €
KG 400 427.250 € KG 400 631.300 €
KG 500 500.000 € KG 500 595.000 €
KG 600 20.000 € KG 600 20.000 €
KG 700 416.200 € KG 700 445.300 €
Summe KG 100-700 2.499.150 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2023 3.271.600 € zum BauB.
Unvorhersehbares 10,0% 250.000 € Unvorhersehbares 10,0% 327.160 €
Zwischensumme 1 2.749.150 € Zwischensumme 1 3.598.760 €
Risikozuschlag 10,0% 250.000 €
Zwischensumme 2 2.999.150 €
Baupreisindex * p.a. mit 6,0% 2020 - 2024 Baupreisindex * p.a. mit 8,0% 2023 - 2025
2.999.150 € 6,0% 179.949 € bis 2021 3.598.760 € 8,0% 287.901 € bis 2024
3.179.099 € 6,0% 190.746 € bis 2022 3.886.661 € 8,0% 310.933 € bis 2025
3.369.845 € 6,0% 202.191 € bis 2023
3.572.036 € 6,0% 214.322 € bis 2024 Preissteigerung gesamt 598.834 € 2023-2025
Gesamtkosten* 3.786.300 € zum ErrB. Gesamtkosten* 2025 4.197.600 € zum BauB.
* gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
Summe Unvorhersehbares, 
Risikozuschlag, 
Preissteigerung 2020-2024 1.287.150 €
Kostendifferenzen: abzgl. gewährter xxx-Zuschuss 
bereitzustellender Betrag: 4.197.600 €
BauB zu ErrB: 411.300 €
Summe Unvorhersehbares zzg. Preissteigerung  926.000 €
Differenz bereitzustellender Betrag 
Ʃ KG 100-700 BauB zu ErrB: 772.450 € zu Errichtungsbeschluss: 411.300,00 €
Anlage 4 - Seite 1/2
23.42.0004
14.03.2023
V/0113/2023
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Errichtungsbeschluss V/0025/2021 vom 23.06.2021 Baubeschluss

Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf der Sportanlage Pleistermühlenweg
Zusatzkosten           Ein-
sparungen
Rückbau Ascheplatz 52.000 € a.
Abwasserdruckleitung 23.800 €
großer Wasseranschluss 25.900 €
Baupreissteigerung 2021-
2023 13.300 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 200 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss b.
detailliertere Aufstellung, 
Planungsänderungen 124.700 € Änderung in einigen Wandstärken durch Fortschreibung des Entwurfes, 
Anpassungen in den Dämmstärken c.
Baupreissteigerung 2021-
2023 204.600 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 300 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss d.
Wärmepumpe 30.750 € e.
Baupreissteigerung 2021-
2023 173.300 €
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 400 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss höher als bei den 300er-Kosten
Materialpreissteigerungen,
erhöhte Herstellungskosten
Preiserhöhungen im Bereich der erforderlichen elektronischen Bauteile
Lohnkostensteigerungen der Hersteller
f.
g.
Baupreissteigerung 2021-
2023 95.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 500 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss h.
KG
200-500 (KG 
600 bleibt 
unverändert)
Summen* 743.350 € 0 €
KG 700 Baunebenkosten / Honorare 29.100 €
KG 
200-700 Gesamtsummen* 772.450 € 0 €
* gerundet, Bruttowerte Anlage 4 - Seite 2/2
Zusatzmaßnahmen und Einsparungen
Kosten-
gruppe brutto
772.450 € Entspricht Differenz Errichtungsbeschluss 
zu Baubeschlusss KG 100-700 (s. Seite 1)
Zusatzkosten abzüglich
Einsparungen bis  Q I/2023
Maßnahmen Erläuterungen
Erhöhung der Nebenkosten auf Basis der erhöhten Baukosten KG 300+400
Zusatzkosten / Einsparungen
KG 300
KG 200
KG 500
KG 400

[Bearbeiter] Selberg, Michaela 14.03.2023
[AP-Nr.]
Kostenstand:
Anlage 4 zur Vorlage 
Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf der Sportanlage Blau-Weiß Aasee, Bonhofferstraße
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß ErrB.: Jahr 2023
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß BauB. : I.-II. Quartal 2025
Kostenschätzung 2021 Kostenberechnung
zum Errichtungsbeschluss Jun 21 zum Baubeschluss [Jahr]
brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0,00 € KG 100 0 €
KG 200 50.000 € KG 200 148.000 €
KG 300 933.500 € KG 300 1.256.000 €
KG 400 317.600 € KG 400 474.200 €
KG 500 240.000 € KG 500 290.000 €
KG 600 20.000 € KG 600 20.000 €
KG 700 357.750 € KG 700 372.950 €
Summe KG 100-700 1.918.850 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2023 2.561.150 € zum BauB.
Unvorhersehbares 10,0% 191.885 € Unvorhersehbares 10,0% 256.115 €
Zwischensumme 1 2.110.735 € Zwischensumme 1 2.817.265 €
Risikozuschlag 10,0% 191.885 €
Zwischensumme 2 2.302.620 €
Baupreisindex * p.a. mit 6,0% 2020 - 2023 Baupreisindex * p.a. mit 8,0% 2023 - 2025
2.302.620 € 6,0% 138.157 € bis 2021 2.817.265 € 8,0% 225.381 € bis 2024
2.440.777 € 6,0% 146.447 € bis 2022 3.042.646 € 4,0% 121.706 € bis 2025
2.587.224 € 6,0% 155.233 € bis 2023
Preissteigerung gesamt 347.087 € 2023-2025
Gesamtkosten* 2.742.500 € zum ErrB. Gesamtkosten* 2025 3.164.400 € zum BauB.
* gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
Summe Unvorhersehbares, 
Risikozuschlag, 
Preissteigerung 2020-2024
823.607 €
abzgl. gewährter xxx-Zuschuss 
Kostendifferenzen: bereitzustellender Betrag: 3.164.400 €
BauB zu ErrB: 421.900 €
Summe Unvorhergesehenes zzgl. Preissteigerung 603.202 €
Differenz bereitzustellender Betrag 
Ʃ KG 100-700 BauB zu ErrB: 642.300 € zu Errichtungsbeschluss: 421.900,00 €
Anlage 4 - Seite 1/2
23.42.004
14.03.2023
V/0113/2023
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Errichtungsbeschluss V/0025/2021 vom 23.06.2021 Baubeschluss

Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf der Sportanlage Blau-Weiß Aasee, Bonhofferstraße
Zusatzkosten           Ein-
sparungen
Abwasserleitung 12.000 € a.
großer Wasseranschluss 25.900 €
Rückbau Sport- und 
Grünfläche 28.100 €
Einrichtung Baustraße 21.000 €
sonstige 11.000 €
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 200 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss b.
detailliertere Aufstellung, 
Planungsänderungen 120.500 € Änderung in einigen Wandstärken durch Fortschreibung des Entwurfes, 
Anpassung der Dämmstärken c.
sonstige 202.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 300 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss d.
e.
sonstige 156.600 €
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 400 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss
Materialpreissteigerungen,
erhöhte Herstellungskosten
Preiserhöhungen im Bereich der erforderlichen elektronischen Bauteile
Lohnkostensteigerungen der Hersteller
f.
g.
sonstige 50.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 500 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss h.
KG
200-600 Summen* 627.100 € 0 €
KG 700 Baunebenkosten / Honorare 15.200 €
KG 
200-700 Gesamtsummen* 642.300 € 0 €
* gerundet, Bruttowerte Anlage 4 - Seite 2/2
KG 500
KG 400
Zusatzmaßnahmen und Einsparungen
Kosten-
gruppe brutto
642.300 € Entspricht Differenz Errichtungsbeschluss 
zu Baubeschlusss KG 100-700 (s. Seite 1)
Zusatzkosten abzüglich
Einsparungen bis  QI/2023
Maßnahmen Erläuterungen
Erhöhung der Nebenkosten auf Basis der erhöhten Baukosten KG 300+400
Zusatzkosten / Einsparungen
KG 300
KG 200

[Bearbeiter] Selberg, Michaela 14.03.2023
[AP-Nr.]
Kostenstand:
Anlage 4 zur Vorlage 
Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf der Sportanlage Arnheimweg
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß ErrB.: Jahr 2023
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß BauB. : I.-II. Quartal 2025
Kostenschätzung Anfang 2021 Kostenberechnung
zum Errichtungsbeschluss Jun 21 zum Baubeschluss Jun 23
brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0,00 € KG 100 0 €
KG 200 50.000 € KG 200 148.000 €
KG 300 773.500 € KG 300 997.000 €
KG 400 263.600 € KG 400 463.600 €
KG 500 240.000 € KG 500 290.000 €
KG 600 20.000 € KG 600 20.000 €
KG 700 303.700 € KG 700 319.400 €
Summe KG 100-700 1.650.800 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2023 2.238.000 € zum BauB.
Unvorhersehbares 10,0% 165.080 € Unvorhersehbares 10,0% 223.800 €
Zwischensumme 1 1.815.880 € Zwischensumme 1 2.461.800 €
Risikozuschlag 10,0% 165.080 €
Zwischensumme 2 1.980.960 €
Baupreisindex * p.a. mit 6,0% 2020 - 2023 Baupreisindex * p.a. mit 8,0% 2023 - 2025
1.980.960 € 6,0% 118.858 € bis 2021 2.461.800 € 8,0% 196.944 € bis 2024
2.099.818 € 6,0% 125.989 € bis 2022
2.225.807 € 6,0% 133.548 € bis 2023
Preissteigerung gesamt 196.944 € 2023-Anfang 2025
Gesamtkosten* 2.359.400 € zum ErrB. Gesamtkosten* 2025 2.658.800 € zum BauB.
* gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
Summe Unvorhersehbares, 
Risikozuschlag, 
Preissteigerung 2020-2024 708.555 €
abzgl. gewährter xxx-Zuschuss 
bereitzustellender Betrag: 2.658.800 €
Kostendifferenzen:
Summe Unvorhergesehenes zzgl. Preissteigerung 420.744 €
BauB zu ErrB: 299.400 €
Differenz bereitzustellender Betrag 
Ʃ KG 100-700 BauB zu ErrB: 587.200 € zu Errichtungsbeschluss: 299.400,00 €
Anlage 4 - Seite 1/2
23.42.004
14.03.2023
V/0113/2023
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Errichtungsbeschluss V/0025/2021 vom 23.06.2021 Baubeschluss

Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf der Sportanlage Arnheimweg
Zusatzkosten           Ein-
sparungen
Rückbau Asphaltfläche 28.000 € a.
Abwasserleitung 12.000 €
großer Wasseranschluss 25.900 €
Errichtung Baustraße 21.100 €
sonstige 11.000 €
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 200 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss (8% p.a. 20xx-20xx) b.
detailliertere Aufstellung, 
Planungsänderungen 53.500 € Änderung in einigen Wandstärken durch Fortschreibung des Entwurfes, 
Anpassungen in den Dämmstärken c.
sonstige 170.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 300 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss d.
e.
sonstige 200.000 €
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 400 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss
Materialpreissteigerungen,
erhöhte Herstellungskosten
Preiserhöhungen im Bereich der erforderlichen elektronischen Bauteile
Lohnkostensteigerungen der Hersteller
f.
g.
sonstige 50.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 500 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss h.
KG
200-600 Summen* 571.500 € 0 €
KG 700 Baunebenkosten / Honorare 15.700 €
KG 
200-700 Gesamtsummen* 587.200 € 0 €
* gerundet, Bruttowerte Anlage 4 - Seite 2/2
KG 300
KG 200
KG 500
KG 400
Zusatzmaßnahmen und Einsparungen
Kosten-
gruppe brutto
587.200 € Entspricht Differenz Errichtungsbeschluss 
zu Baubeschlusss KG 100-700 (s. Seite 1)
Zusatzkosten abzüglich
Einsparungen bis  Q I/2023
Maßnahmen Erläuterungen
Erhöhung der Nebenkosten auf Basis der erhöhten Baukosten KG 300+400
Zusatzkosten / Einsparungen

Anlage A zur V/0113/2023 
Kurzüberblick 
Zur Sicherstellung der Infrastruktur auf städtischen Sportanlagen ist es notwendig, in Abhängig-
keit zu den vorhandenen Sportflächen die von der Norm geforderten Hochbauten vorzuhalten. 
Auf den hier beinhalteten Standorten werden somit bereits vorhandene Defizite abgestellt. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel verfolgt die Stadt Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und 
Erlebnisqualität weiter zu entwickeln: 
 mit breitem Freizeit- und Sportangebot 
Nach derzeitigem Planstand sind die Inbetriebnahmen der drei Funktionsgebäude im I. und II. 
Quartal 2025 vorgesehen. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen und -stätten 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplans 2024 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig

V/0113/2023 
V/0113/2023 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf den Sportanlagen Bonhoefferstraße, 
Pleistermühlenweg und Arnheimweg 
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   24.08.2023 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
   24.08.2023 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
   29.08.2023 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   06.09.2023 Sportausschuss Vorberatung 
   12.09.2023 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   19.09.2023 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   20.09.2023 Hauptausschuss Entscheidung 
   20.09.2023 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung:  
 
1.  Die Baumaßnahmen werden nach den Entwurfsplänen des Amtes für Immobilienmanage-
ment der Stadt Münster vom 30.01.2023 mit folgenden Investitionsvolumen umgesetzt: 
 
 Funktionsgebäude Sportanlage Pleistermühlenweg:  
4.197.600 € auf der Basis der Kostenberechnungen vom 14.03.2023 nach DIN 276 inkl. 
jährlichen Folgekosten von 200.130 €. 
 
 Funktionsgebäude Sportanlage Blau-Weiß Aasee, Bonhoefferstraße:   
3.164.400 € auf der Basis der Kostenberechnungen vom 14.03.2023 nach DIN 276 inkl. 
jährlichen Folgekosten von 150.590 €. 
 
 Funktionsgebäude Sportanlage Arnheimweg:  
2.658.800 € auf der Basis der Kostenberechnungen vom 14.03.2023 nach DIN 276 inkl. 
jährlichen Folgekosten von 124.350 €. 
 
2.  Der Baubeginn aller drei Funktionsgebäude ist für Mai 2024 geplant. Die Inbetriebnahmen 
erfolgen voraussichtlich: 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
11.08.2023 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Selberg 
Telefon: 492-2486 
selberg@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0113/2023 
 
 Funktionsgebäude Sportanlage Pleistermühlenweg:  
 II. Quartal 2025 
 
 Funktionsgebäude Sportanlage Blau-Weiß Aasee, Bonhoefferstraße:   
 II. Quartal 2025 
 
 Funktionsgebäude Sportanlage Arnheimweg:  
 I. Quartal 2025 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Pleistermühlenweg:  
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung 
Haus- 
halts- 
jahr 
Haushalts-
ansatz €  Bemer-
kung 
Produktgruppe 0801 
Sportentwicklung, 
Sportanlagen & -
stätten 
    
Investitions-
maßnahme 4560 
Umkleidegebäude 
SPA Pleistermühlen-
weg 
    
Auszahlungen  für Baumaßnahmen 2023 200.000 €   
   2024 2.500.000 €   
   2025 1.497.600 €   
Summe aller Auszahlungen  4.197.600 €   
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplanentwurf 2024 bei der 
Investitionsmaßnahme 4560 “Umkleidegebäude SPA Pleistermühlenweg“ veranschlagt.  
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung 
Haus- 
halts- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemer- 
kungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 2025 ff. 74.170 € Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2025 ff. 63.000 € Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 2025 ff. 62.960 € Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  200.130 €  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen.

- 3 - 
V/0113/2023 
 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Blau-Weiß-Aasee, Bonhoefferstraße:  
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung 
Haus- 
halts- 
jahr 
Haushalts-
ansatz €  Bemer-
kung 
Produktgruppe 0801 
Sportentwicklung, 
Sportanlagen & -
stätten 
    
Investitions-
maßnahme 4570 Umkleidegebäude 
SPA Bonhoefferstr.     
Auszahlungen  für Baumaßnahmen 2023 200.000 €   
   2024 2.004.770 €   
   2025 959.630 €   
Summe aller Auszahlungen  3.164.400 €   
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplanentwurf 2024 bei der 
Investitionsmaßnahme 4570 “Umkleidegebäude SPA Bonhoefferstr.“ veranschlagt.  
  
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung 
Haus-
halts-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemer- 
kungen 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 2025 ff. 58.140 € Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2025 ff. 44.980 € Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 2025 ff. 47.470 € Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  150.590 €  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen.

- 4 - 
V/0113/2023 
Funktionsgebäude Sportanlage Arnheimweg, Gievenbeck:  
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung 
Haus-
halts- 
jahr 
Haushalts-
ansatz €  Bemer-
kungen 
Produktgruppe 0801 
Sportentwicklung, 
Sportanlagen & -
stätten 
    
Investitions-
maßnahme 4580 Umkleidegebäude 
SPA Arnheimweg     
Auszahlungen  für Baumaßnahmen 2023 200.000 €   
   2024 2.004.770 €   
   2025 454.030 €   
Summe aller Auszahlungen  2.658.800 €   
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplanentwurf 2024 bei der 
Investitionsmaßnahme 4580 “Umkleidegebäude SPA Arnheimweg“ veranschlagt.  
  
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung 
Haus-
halts-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemer- 
kungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 2025 ff. 46.020 € Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2025 ff. 38.450 € Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 2025 ff. 39.880 € Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  124.350 €  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen.

- 5 - 
V/0113/2023 
Begründung: 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat der Stadt Münster hat in einer Sitzung am 23.06.2021 der Vorlage V/0025/2021 „Errichtungs-
beschluss zum Neubau von kommunalen Funktionsgebäuden auf den Sportanlagen Bonhoefferstra-
ße, Pleistermühlenweg und Arnheimweg“ zugestimmt. Die Verwaltung wurde beauftragt, die Planung 
zu entwickeln und den Baubeschluss herbeizuführen. Die Objektplanung der Leistungsphasen 4 bis 9 
wird extern vergeben. 
 
 
Zu 1. Planung und Kosten: 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Pleistermühlenweg: 
Die Sportanlage Pleistermühlenweg liegt im Osten von Münster, Gemarkung Sankt Mauritz. Das 
Grundstück grenzt westlich an den Tennisverein TC St. Mauritz e.V. und östlich an ein Naturschutz-
gebiet sowie Ackerflächen. Im Bestand befinden sich verschiedene Sportanlagen und ein Umkleide-
gebäude (V/0241/2001). 
Das neu zu errichtende Umkleidegebäude umfasst insgesamt 583 m² NGF (683 m² BGF) und besteht 
aus zwei, sich gegenüberliegenden schlanken, eingeschossigen, in Massivbauweise errichteten Ge-
bäuderiegeln. In dem längeren Rieg el sind die vier Sammelumkleiden mit den dazugehörigen Du-
schen und WCs, ein Raum für Schiedsrichterinnen und Schiedsrichter sowie einem Aufenthaltsraum 
für den Platz betreuende Personen untergebracht. Im gegenüberliegenden kürzeren Teil befinden 
sich Lagerflächen und ein Aufenthaltsraum sowie die Besucher-WCs. Beide Riegel sind durch einen 
überdachten Gang miteinander verbunden. 
Der längere Riegel besitzt ein Verblendmauerwerk, der kürzere eine Holzverschalung. 
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. 
Die Zweiteilung des Gebäudes erlaubt es, diesen Entwurf als Prototypen mit wenigen Änderungen 
auf unterschiedliche Standorte anzupassen. Trotzdem bleibt der Grundentwurf mit Wiedererken-
nungswert erhalten. 
Die Außenanlagen werden nur geringfügig angepasst. Hauptsächlich handelt es sich hierbei um eine 
Zuwegung zum neuen Gebäude sowie Funktionsanpassungen an der Bouleanlage  und Gymnastik-
wiese. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Gebäude ist barrierefrei entwickelt und barrierefrei zugänglich. Die Duschräume besitzen je ei-
nen barrierefreien Duschplatz. Im Außenbereich befindet sich ein barrierefreies WC. Im Zuge der Ge-
nehmigungsplanung wird ein Barrierefrei-Konzept erstellt. Die Checkliste Barrierefreiheit ist Anlag e 
dieser Beschlussvorlage (Anlage 3). 
 
Ökologie, Energie: 
Gemäß dem Null-Emissions-Haus-Standard und der Gebäudeleitlinien 2020 wird eine PV-Anlage mit 
22 kWp mit der Möglichkeit zum Eigenverbrauch errichtet. Durch die Nutzung dieser PV-Anlage wer-
den jährlich ca. 9,4 t CO2 eingespart. 
Das Dach wird extensiv begrünt.  
Über die geplante Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird der Heizenergiebedarf weiter redu-
ziert. Die anliegende Checkliste „nachhaltiges Bauen“ gibt Auskunft über die energetische Qual ität 
und die baubiologischen Kriterien der geplanten Baukörper. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien 
an das Null-Emissions-Haus und das nachhaltige Bauen werden erfüllt (Anlage 2).

- 6 - 
V/0113/2023 
Kostenentwicklung 
Das Investitionsvolumen in Höhe von 4.197.600 € entspricht der Kostenberechnung vom 14.03.2023 
einschließlich 10% Unvorhersehbarem und einer angenommenen Baupreissteigerung vo n 2023 bis 
2025 von 8% pro Jahr. 
 
Es entwickelt sich aus: 
1. dem Budget des Errichtungsbeschlusses aus dem Jahr 2021: 3.786.300 € 
2. den zum Baubeschluss ermittelten Kosten von:  4.197.600 € 
 Daraus ergeben sich Mehrkosten (Zusatzkosten, Preissteigerungen abzüglich  
 Einsparungen), die zum Errichtungsbeschluss nicht bekannt waren: 411.300 € 
 
Zu 1. Das Budget des Errichtungsbeschlusses i n Höhe von 3.786.300 € wurde auf Grundlage der 
Kostenschätzung vom 03.03.2021  mit einer Baupreissteigerung von  6% p.a. bis zum Jahr 
2024 veranschlagt.  
Zu 2.  Die zum Baubeschluss ermittelten Kosten in Höhe von 4.197.600 € berücksichtigen für die 
Kostengruppen 2 00-700 die aktualisierte Baupreissteigerung von 2021 (6% p.a.) und von 
2022 bis 2025 (anteilig) i,v,H, 8% p.a., sowie Kosten für Unvorhersehbares während der Aus-
führung (10%). 
  
Das Raumprogramm aus dem Errichtungsbeschluss bleibt unverändert. Die Mehrkosten i. H. 
v. 411.300 € gegenüber dem Budget aus dem Errichtungsbeschluss entstehen insofern 
hauptsächlich durch Preissteigerungen und zusätzliche baulich erforderliche Maßnahmen, er-
gänzend zu Anforderungen der Gebäudeleitlinien an das Null-Emissions-Haus, insbesondere 
unter Berücksichtigung der aktuellen Energiekrise (Erhöhung der Wand - u. Dämmstärken, 
Einbau einer Wärmepumpe). 
 
Die Gesamtkosten für den Neubau betragen 4.197.600 €. 
 
Die Mehrkosten der KG 200 bis 700 setzen sich wie folgt zusammen: (s. Anlage 4 Seite 2 Zusatzkos-
ten) 
 
Mehrkosten KG 200:  115.000 €  
a. Mehrkosten:   
Preissteigerung von 2021-2023  13.300 € 
Rückbau Ascheplatz   52.000 € 
Abwasserentsorgung als Druckleitung:  23.800 € 
„großer“ Wasseranschluss 25.900 € 
 
Mehrkosten KG 300: 329.300 € 
b. Mehrkosten:  
Preissteigerung von 2021-2023    204.050 € 
Überarbeitungen in der Planung, u.a. An-  
passungen der Wand- und Dämmstärken  124.700 € 
 
Mehrkosten KG 400:  204.050 € 
c. Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023 173.300 € 
Wärmepumpe  30.750 € 
 
Mehrkosten KG 500:   95.000 € 
d. Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023 95.000 € 
 
Mehrkosten KG 600: keine Mehrkosten

- 7 - 
V/0113/2023 
Mehrkosten KG 700:   29.100 € 
e. Mehrkosten: 
Erhöhung/Minderung der Nebenkosten  
auf Basis der Baukosten KG 200-700 29.100 € 
 
BKI-Kostenkennwert: 
Der BKI-Kostenkennwert liegt bei 2.970 €/m². Er setzt sich zusammen aus dem Kennwert für die 
technikreichen Umkleide-, Dusch -, Sanitär- und Technikräume i. H. v. 3.424 €/m² (70 % der ges. 
BGF), sowie dem Kennwert für die technikarmen La ger-, Geräte- und Personalräume i. H. v. 2.000 
€/m² (30 % der ges. BGF). Der Kennwert für die technikreichen Bereiche ist geringer als bei den 
Sportfunktionsgebäuden an der Bonhoeffer-Straße und Arnheimweg, da die Fläche der Umkleidebe-
reiche nutzungsbedingt größer ist als bei den beiden anderen (hoher Platzbedarf Schutzausrüstung). 
Da es beim BKI keine Vergleichswerte für reine Umkleidegebäude gibt, wurde als Richtwert der Ver-
gleich zu Sporthallen hergestellt. Der aktuelle durchschnittliche BKI-Wert für Sport- und Mehrzweck-
hallen liegt bei rd. 2.610 € brutto/m². Bei Sport- und Mehrzweckhallen ist im Gegensatz zu den Sport-
funktionsgebäuden dieser Vorlage der Anteil an technikreicher Fläche (Umkleide -, Dusch -, Sanitär- 
und Technikräume) relativ gering und an t echnikarmer Fläche (Hallenbereich) relativ groß. Dadurch 
ergibt sich lediglich eine bedingte Vergleichbarkeit.  
 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Blau-Weiß-Aasee, Bonhoefferstraße: 
Die Sportanlage Blau-Weiß-Aasee an der Bonhoefferstraße liegt im Süden von Münster, im soge-
nannten Aasee-Viertel, zwischen Wohnbebauung, der Polizeischule und der Dietrich -Bonhoeffer-
Grundschule.  
Das neu zu errichtende Umkleidegebäude umfasst insgesamt 421 m² NGF (556 m² BGF) und besteht 
aus zwei nebeneinander platzierten, ein - und zweigeschossigen Gebäuderiegeln. In dem zweige-
schossigen Gebäuderiegel befinden sich auf Basis des Prototypen des Umkleidegebäudes „Sportan-
lage Pleistermühlenweg“ die Sammelumkl eiden mit Nebenräumen, sowie weitere Funktionsräume. 
Über eine außenliegende Treppe und einen vor dem Gebäude liegenden Laubengang wird das zwei-
te Obergeschoss erschlossen.  
Im eingeschossigen Nachbargebäude befindet sich das Pflegegeräte- und Sportgerätelager. 
Das Umkleidegebäude besitzt ein Verblendmauerwerk, das Nachbargebäude eine Holzfassade.  
Der Außenraum zwischen beiden Gebäuden dient als Aufenthaltsfläche.  
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.  
Dadurch, dass dieser Entwurf auf dem Prototypen  Umkleidegebäude „Sportanlage Pleistermühlen-
weg“ basiert und nur noch angepasst worden ist, bleibt der Wiedererkennungswert für Sportumklei-
degebäude erhalten. 
Die Arbeiten an den Außenanlagen beschränken sich auf das Anarbeiten um die Gebäude sowie auf 
die Wegeführung über die Sportanlage zum Gebäude. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Gebäude ist im Erdgeschoss barrierefrei entwickelt. Die Duschräume besitzen je einen barriere-
freien Duschplatz. Im Außenbereich befindet sich das barrierefreie WC. Im Zuge der Genehmigungs-
planung wird ein Barrierefrei -Konzept erstellt. Die Checkliste Barrierefreiheit ist Anlage dieser Be-
schlussvorlage (Anlage 3). Das zweigeschossige Gebäude verfügt zwar nicht über einen Aufzug, al-
lerdings sind alle relevanten Räume im Erdgeschoss untergebracht und somit ebenerdig erreichbar. 
 
Ökologie, Energie: 
Gemäß dem Null-Emissions-Haus-Standard und der Gebäudeleitlinien 2020 wird eine PV-Anlage mit 
12 kWp mit der Möglichkeit zum Eigenverbrauch errichtet. Durch die Nutzung dieser PV-Anlage wer-
den jährlich ca. 5,3 t CO2 eingespart. 
Das Dach wird extensiv begrünt. Über die geplante Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird 
der Heizenergiebedarf weiter reduziert, das Flachdach erhält ein Gründach und eine Photovoltaikan-
lage. Die anliegende Checkliste „nachhaltiges Bauen“ gibt Auskunft über die energetische Qualität 
und die baubiologischen Kriterien der geplanten Baukörper. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien 
2020 an das Null-Emissions-Haus und das nachhaltige Bauen werden erfüllt (Anlage 2).

- 8 - 
V/0113/2023 
 
Kostenentwicklung 
Das Investitionsvolumen in Höhe von 3.164.400 € entspricht der Kostenberechnung vom 14.03.2023 
einschließlich 10% Unvorhersehbarem und einer angenommenen Baupreissteigerung vo n 2023 bis 
2025 von 8% pro Jahr. 
 
Es entwickelt sich aus: 
1. dem Budget des Errichtungsbeschlusses aus dem Jahr 2021: 2.742.500 € 
2. den zum Baubeschluss ermittelten Kosten von: 3.164.400 € 
 Daraus ergeben sich notwendige Mehrkosten (Zusatzkosten, Preissteigerungen 
 abzüglich Einsparungen), die zum Errichtungsbeschluss nicht bekannt waren: 421.900 € 
 
Zu 1. Das Budget des Errichtungsbeschlusses in Höhe von 2.742.500 € wurde auf Grundlage der 
Kostenschätzung vom 03.03.2021 mit einer Baupreissteigerung von  6% p.a. bis zum Jahr 
2023 veranschlagt.  
Zu 2.  Die zum Baubeschluss ermittelten Kosten in Höhe von 3.164.400 € berücks ichtigen für die 
Kostengruppen 200-700 die aktualisierte Baupreissteigerung von 2021 (6% p.a.) und von 
2022 bis 2025 (anteilig) i,v,H, 8% p.a., sowie Kosten für Unvorhersehbares während der Aus-
führung (10%). 
Das Raumprogramm aus dem Errichtungsbeschluss bleibt unverändert und führt nicht zu 
Mehrkosten. 
 
Die Gesamtkosten für den Neubau betragen 3.164.400 €. 
 
Die Mehrkosten der KG 200 bis 700 setzen sich wie folgt zusammen: (s. Anlage 4 Seite 2 Zusatzkos-
ten) 
 
Mehrkosten KG 200: 98.000 €  
a.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  11.000 € 
Rückbau Sport- und Grünfläche  28.100 € 
Abwasserleitung  12.000 € 
„großer“ Wasseranschluss  25.900 € 
Errichtung Baustraße  21.000 € 
 
Mehrkosten KG 300: 322.500 € 
b.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023:  202.000 € 
Überarbeitungen in der Planung, u.a. An- 
passungen der Wand- und Dämmstärken 120.500 € 
 
Mehrkosten KG 400: 156.600 € 
c.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  156.600 € 
 
Mehrkosten KG 500: 50.000 € 
d.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  50.000 € 
 
Mehrkosten KG 700: 15.200 € 
e.  Mehrkosten: 
Erhöhung/Minderung der Nebenkosten  
auf Basis der Baukosten KG 200-700 15.200 € 
 
BKI-Kostenkennwert: 
Der BKI-Kostenkennwert liegt bei 3.140 €/m². Er setzt sich zusammen aus dem Kennwert für die

- 9 - 
V/0113/2023 
technikreichen Umkleide-, Dusch -, Sanitär- und Technikräume i. H. v. 3.511 €/m² (75 % der ges. 
BGF), sowie dem Kennwert für die technikarmen Lager -, Geräte- und Personalräume i. H. v. 2.000 
€/m² (25 % der ges. BGF). 
Da es beim BKI keine Vergleichswerte für reine Umkleidegebäude gibt, wurde als Richtwert der Ver-
gleich zu Sporthallen hergestellt. Der aktuelle durchschnittliche BKI-Wert für Sport- und Mehrzweck-
hallen liegt bei rd. 2.610 € brutto/m². Bei Sport- und Mehrzweckhallen ist im Gegensatz zu den Sport-
funktionsgebäuden dieser Vorlage, der Anteil an technikreicher Fläche (Umkleide-, Dusch -, Sanitär- 
und Technikräume) relativ gering und an technikarmer Fläche (Hall enbereich) relativ groß. Dadurch 
ergibt sich lediglich eine bedingte Vergleichbarkeit.  
 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Arnheimweg, Gievenbeck: 
Die Sportanlage am Arnheimweg liegt in Münster im Stadtteil Gievenbeck, eingebettet zwischen der 
ehem. Oxford-Kaserne, dem Stadtteilhaus „Fachwerk“, Wohnbebauung und einem Grünzug. Im Be-
stand befinden sich verschiedene Sportfelder, welche keine dazugehörigen Umkleideräumlichkeiten 
sowie Duschen und WCs besitzen. 
Das neu zu errichtende Umkleidegebäude umfasst insgesam t 303 m² NGF (416 m² BGF), besteht 
aus einem zweigeschossigen Gebäuderiegel und ist eine Weiterentwicklung des Umkleidegebäudes 
„Funktionsgebäude Sportanlage BW Aasee“, welche wiederrum auf dem Prototypen „Funktionsge-
bäude Sportanlage Pleistermühlenweg“ basiert. Dadurch bleibt auch hier der Wiedererkennungswert 
für Sportumkleidegebäude erhalten. 
Die Arbeiten an den Außenanlagen beschränken sich auf das Anarbeiten um das Gebäude. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Gebäude ist im Erdgeschoss barrierefrei entwickelt. Die Duschräume besitzen je einen barriere-
freien Duschplatz. Im Außenbereich befindet sich das barrierefreie WC. Im Zuge der Genehmigungs-
planung wird ein Barrierefrei -Konzept erstellt. Die Checkliste Barrierefreiheit is t Anlage dieser Be-
schlussvorlage (Anlage 3). Das zweigeschossige Gebäude verfügt zwar nicht über einen Aufzug, al-
lerdings sind alle relevanten Räume im Erdgeschoss untergebracht und somit ebenerdig erreichbar. 
 
Ökologie, Energie: 
Über die geplante Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird der Heizenergiebedarf weiter redu-
ziert, das Flachdach erhält ein Gründach und eine Photovoltaikanlage.  Die anliegende Checkliste 
„nachhaltiges Bauen“ gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologischen Kriterien 
der geplanten Baukörper. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien 2020 und das nachhaltige Bauen 
werden erfüllt (Anlage 2). 
 
Kostenentwicklung 
Das Investitionsvolumen in Höhe von 2.658.800 € entspricht der Kostenberechnung vom 14.03.2023 
einschließlich 10% Unvorhersehbarem und einer angenommenen Baupreissteigerung vo n 2023 bis 
2024 von 8% pro Jahr. 
 
Es setzt sich zusammen aus: 
1. dem Budget des Errichtungsbeschlusses aus dem Jahr 2021: 2.359.400 €  
2. den zum Baubeschluss ermittelten Kosten von: 2.658.800 € 
 
Daraus ergeben sich notwendige Mehrkosten (Zusatzkosten, Preissteigerungen 
abzüglich Einsparungen), die zum Errichtungsbeschluss nicht bekannt waren: 299.400 € 
 
Zu 1. Das Budget des Errichtungsbeschlusses in Höhe von 2.359.400 € wurde auf Grundlage der 
Kostenschätzung vom 03.03.2021  mit einer Baupreissteigerung von  6% p.a. bis zum Jahr 
2023 veranschlagt.  
Zu 2.  Die zum Baubeschluss ermittelten Kosten i n Höhe von 2.658.800 € berücksichtigen für die 
Kostengruppen 200-700 die aktualisierte Baupre issteigerung von 2021 (6% p.a.) und von 
2022 bis 2025 (anteilig) i,v,H, 8% p.a., sowie Kosten für Unvorhersehbares während der Aus-
führung (10%).

- 10 - 
V/0113/2023 
 
Das Raumprogramm aus dem Errichtungsbeschluss bleibt unverändert und führt nicht zu 
Mehrkosten. 
 
Die Gesamtkosten für den Neubau betragen 2.658.800 €. 
 
Die Mehrkosten der KG 200 bis 700 setzen sich wie folgt zusammen: (s. Anlage 4 Seite 2 Zusatzkos-
ten) 
 
Mehrkosten KG 200: 98.000 €  
a.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  11.000 € 
Rückbau Sport- und Grünfläche  28.100 € 
Abwasserleitung  12.000 € 
„großer“ Wasseranschluss  25.900 € 
Errichtung Baustraße  21.000 € 
 
Mehrkosten KG 300: 223.500 € 
b.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  170.000 € 
Überarbeitungen in der Planung, u.a. An- 
passungen der Wand- und Dämmstärken 53.500 € 
 
Mehrkosten KG 400: 156.600 € 
c.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  200.000 € 
 
Mehrkosten KG 500: 50.000 € 
d.  Mehrkosten: 
Preissteigerung von 2021-2023  50.000 € 
 
Mehrkosten KG 700: 15.200 € 
e.  Mehrkosten: 
Erhöhung/Minderung der Nebenkosten  
auf Basis der Baukosten KG 200-700 15.700 € 
 
BKI-Kostenkennwert: 
Der BKI-Kostenkennwert liegt bei 3.511 €/m². Er besteht ausschließlich aus dem Kennwert für die 
technikreichen Umkleide-, Dusch -, Sanitär- und Technikräume i. H. v. 3.511 €/m² (100 % der ges. 
BGF), technikarme Lager-, Geräte- und Personalräume entfallen an diesem Standort. 
Da es beim BKI keine Vergleichswerte für reine Umkleidegebäude gibt, wurde als Richtwert der Ver-
gleich zu Sporthallen hergestellt. Der aktuelle durchschn ittliche BKI-Wert für Sport- und Mehrzweck-
hallen liegt bei rd. 2.610 € brutto/m². Bei Sport- und Mehrzweckhallen ist im Gegensatz zu den Sport-
funktionsgebäuden dieser Vorlage, der Anteil an technikreicher Fläche (Umkleide-, Dusch -, Sanitär- 
und Technikräume) relativ gering und an technikarmer Fläche (Hallenbereich) relativ groß. Dadurch 
ergibt sich lediglich eine bedingte Vergleichbarkeit.  
 
 
Zu II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Für alle drei Maßnahmen wurden die ursprünglichen Haushaltsansätze von der Fachverwaltung als 
Pauschalbeträge, ohne konkreten Bezug auf das Raumprogramm und die BGF angemeldet. Die 
Haushaltsansätze nach Vorliegen einer ersten Planung sind der obigen Darstellung zu entnehmen. 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Pleistermühlenweg: 
Für das Gesamt projekt entstehen unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte Gesamtkosten in

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V/0113/2023 
Höhe von 4.197.600 € Brutto. In den Investitionskosten sind Bauwerkskosten (Kostengruppen 300 + 
400 nach DIN 276) in Höhe von 2.026.300 € Brutto (Kostenstand 2023) enthalten. 
Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 200.130 € pro Jahr entstehen (Anlage 4 und 5). 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Blau-Weiß-Aasee, Bonhoefferstraße:  
Für das Gesamtprojekt entstehen unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte Gesamtkosten in 
Höhe von 3.164.400 € Brutto. In den Investitionskosten sind Bauwerkskosten (Kostengruppen 300 + 
400 nach DIN 276) in Höhe von 1.730.200 € Brutto (Kostenstand 2023) enthalten. 
Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 150.590 € pro Jahr entstehen (Anlage 4 und 5). 
 
Funktionsgebäude Sportanlage Arnheimweg, Gievenbeck: 
Für das Gesamtprojekt entstehen unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte Gesamtkosten in 
Höhe von 2.658.800 € Brutto. In den Investitionskosten sind Bauwerkskosten (Kostengruppen 300 + 
400 nach DIN 276) in Höhe von 1.460.600 € Brutto (Kostenstand 2023) enthalten. 
Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 124.350 € pro Jahr entstehen (Anlage 4 und 5). 
 
 
 
 
I.V. 
Christine Zeller 
Stadtkämmerin 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage A  
Anlage 1 
Anlage 2 
Anlage 3 
Anlage 4 
Anlage 5  
Entwurfsplanung  
Checkliste Nachhaltiges Bauen  
Checkliste Barrierefreiheit 
Kostenberechnung nach DIN 276 / Kostenzusammenstellung 
Folgelastenberechnung