Baubeschluss Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten

Anlage 3a zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Stand: Januar 2022  Anlage 8 zur Vorlage V/0210/2025 
 Neubau/ bauliche Erweiterung 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung   ja, Anzahl: 1 
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang, ca. 10m 
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle:  
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung:       
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang   Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m 
 Sonstiges: 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen    nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: öff. Bereiche im EG       
Türen    leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
 
Aufzüge   Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden 
 Erläuterung der Abweichungen:   nicht innerhalb des Budgets realisierbar.

2 
 
Treppen/ Rampen   Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen 
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen: Erhaltenswerte Bestandstreppen 
  
  
Barrierefreie Sanitärräume   nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen:  
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
Im Bestand nur tlws. umsetzbar 
  
Orientierungshilfen   Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen:  
 
Taktile Informationen   taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen: nur tlws. 
öff. Bereiche 
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung:       
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung:       
 Erläuterung der Abweichungen: s. 
Projektbeschreibung und Planunterlagen 
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   (z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.): 
Eine ausführlichere Stellungnahme zur Barrierefreiheit, ist in der Projektbeschreibung unter dem 
Punkt " Berücksichtigung Belange von Menschen mit Behinderungen" zu finden.

Plannummer
Fachbereich bearbeitetgezeichnetgeprüftFreigabe Planer Freigabe Auftraggeber/Bauherr
Leistungsphase
Planinhalt
IndexArt der Änderung Name Datum
Maßstab
Projektnr.
Projektname
Auftraggeber
nts Ingenieurgesellschaft mbH
Hansestraße 63 | 48165 Münster T 02501 2760 0 | F 02501 2760 33  info@nts-plan.de | www.nts-plan.de
Lagestatus Höhenstatus
F.3.1.3
Freianlagen
Schoeps und Schlüter Architekten GmbH
Name/Kürzel DatumLBLBGeprüft 02.04.202500.00.0000
03.04.2025
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Entwurfsplanung
Lageplan Gesamtprojekt Kita/POKK
Salzmannstraße 448147 Münster
1:200
0724-0010
ETRS89, UTM32N DHHN2016
N
Vegetation:
Baum Bestand
Baum Planung53 Stück
Baumentnahme47 Stück
Hecke
Sträucher
Allgemein:Planungsgrenze
Anpassungsbereich52,4652,822,1%
Höhenpunkt BestandHöhenpunkt PlanungGefällepfeil
Abbruch
Ausstattung: Fahrradstellplatz2,00 x 0,625 m, 1,25 mzwischen zwei AnlehnbügelnSonderstellplatz2,50 x 1,30 m
Bestand
Katastergrenze
Legende:
Kiestraufe
Rasen
SandHackschnitzel
Schotterrasen
Flächen:
Vegetation
Platten Halbstein quadratisch
Baumerhalt
VORABZUG
Der Plan dient ausschließlich dem Verständnis der Leistungsbeschreibung.Für die Kalkulation ist allein der LV-Text der Leistungsbeschreibung verbindlich.
Container 
 
 
 
 
2 StellplätzeSonderräder
6 Fahrradstellplätze
4,00
8 PKW Stellplätze
3 PKW-Stellplätze
(inkl. 1 Behindertengerechter SP)
12 Fahrradstellplätze
inkl. 2 Sonderräder4 Fahrradstellplätze
12 Fahrradstellplätze
7 PKW-Stellplätze
10 Fahrradstellplätze
30 Fahrradstellplätze
7 Fahrradstellplätze
2,50
5,00
5,75
6,00
6,98
3,50
Dachüberstand Gebäude
Feuerwehrfläche
7 x12 m + 4 m Bewegungsbereich
mit Feuerwehr abgeklärt
      
BRH 18 
BRH 18 
BRH 18 
BRH 18 
BRH 18 BRH 18 
BRH 18 BRH 18 BRH 18 BRH 18 
BRH 18 BRH 18 
KiTa_EG-01FlurA: 35,76  m2 
KiTa_EG-02GruppenraumA: 43,56  m2 
KiTa_EG-05WCA: 10,19  m2 
KiTa_EG-07Abstellr.A: 4,34  m2 
KiTa_EG-04Abstellr.A: 4,52  m2 
KiTa_EG-03Nebenr.A: 17,47  m2 KiTa_EG-06Mehrzweckr.A: 52,89  m2 
KiTa_EG-12WCA: 10,20  m2 
KiTa_EG-09GruppenraumA: 43,50  m2 
KiTa_EG-10Nebenr.A: 17,47  m2 
KiTa_EG-11Abstellr.A: 3,83  m2 
KiTa_EG-13Schlaf-/Diff.A: 17,11  m2 KiTa_EG-15aKücheA: 15,94  m2 
KiTa_EG-14Schlaf-/Diff.A: 17,86  m2 
KiTa_EG-16Schlaf-/Diff.A: 17,86  m2 
KiTa_EG-19B-WCA: 5,21  m2 
KiTa_EG-17FlurA: 12,80  m2 
KiTa_EG-21PersonalA: 15,03  m2 
KiTa_EG-15bAr.A: 4,53  m2 KiTa_EG-20WCA: 4,92  m2 
KiTa_EG-18BüroA: 9,85  m2 
KiTa_EG-22TechnikA: 8,18  m2 
KiTa_EG-08Pu + UVA: 5,03  m2 
4,52  m2 Teek. Cac.H22_EG-07
A: 
557
84,08
110,02  m2 Proberaum 1H22_EG-18F: 134,36  m2 Proberaum 2H22_EG-17F: 
33,70  m2 Flur 1H22_EG-09F: 
14,25  m2 Büro 4H22_EG-10F: 13,80  m2 Büro 5H22_EG-11F: 
19,05  m2 Büro 2H22_EG-05F: 
18,55  m2 Büro 3H22_EG-06F: 
16,46  m2 Flur 2H22_EG-02A: 
62,41  m2 WohnungH24_EG-08
F: 
11,57  m2 TRHH24_EG-01
F: 
11,16  m2 Beh. WCH24_EG-04
F: 
71,94  m2 Co-Working-SpaceH24_EG-02
F: 
37,81  m2 32,35  m Gem. KücheBT_U_H32_EG-03F: U: 
11,70  m2 13,905  m Kurat 2BT_U_H32_EG-05F: U: 
17,24  m2 21,575  m Bad K1BT_U_H32_EG-07F: U: 
4,95  m2 9,04  m Bad K2BT_U_H32_EG-06F: U: 
19,62  m2 26,35  m Flur/Trhs.BT_U_H32_EG-90F: U: 
3,57  m2 7,74  m Bad K2BT_U_H32_EG-01F: U: 
2,92  m2 7,195  m HABT_U_H32_EG-02F: U: 11,81  m2 13,96  m Büro K1+K2BT_U_H32_EG-04F: U: 
61,31  m2 GemeinschaftsraumH26_EG-01
B: D: F: ------
120,78  m2 Proberaum 4H30_EG-01
B: D: F: ------ 120,78  m2 Proberaum 3H26_EG-03
B: D: F: ------
26,69  m2 TRHH22_EG-01
F: 
16,23  m2 Wohnung H24_EG-05
F: 
305,15  m2 Proberaum 5P5_EG-01
B: D: A: ------
21,14  m2 LagerH20_EG-01
B: D: A: ------
17,24  m2 21,575  m Kurat 1BT_U_H32_EG-08F: U: 
9,58  m2 
Abst./Technik/H24_EG-03
Pu.F: 7,82  m2 WCH24_EG-07
F: 
13,36  m2 Büro 7H22_EG-16F: 13,78  m2 Büro 6H22_EG-15F: 
6,69  m2 WC-HH22_EG-03
F: 
2,90  m2 Du. 1H22_EG-13
F: 2,90  m2 Du. 2H22_EG-12
F: 
7,25  m2 WC-DH22_EG-14
F: 
8,01  m2 11,505  m Abst. 1H22_EG-19A: U: 
4,38  m2 8,42  m Abst. 3H22_EG-08A: U: 
7,25  m2 11,055  m Abst. 2H22_EG-20F: U: 
1,40  m2 4,74  m Abst. 4H22_EG-21F: U: 
5,61  m2 FlurH28_EG_07F: 42,95  m2 Atelier Po/SchlH28_EG_08F: 27,94  m2 Atelier Po/SchlH28_EG_08aF: 12,08  m2 WintergartenH28_EG_08bF: 29,80  m2 Atelier TiH28_EG_02F: 
2,00  m2 ArchivH28_EG_02aF: 
56,51  m2 Atelier TiH28_EG_05F: 11,06  m2 Atelier TiH28_EG_05aF: 2,97  m2 FlurH28_EG_03F: 
5,22  m2 TeekücheH28_EG_04F: 
2,88  m2 TechnikH28_EG_09F: 
11,70  m2 TRHH28_EG_01F: 
90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH 90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH
Auf
Ab
16Stg.   19,7  cm / 25,6  cm 
Auf Ab16Stg.   
17,2  cm / 28,5  cm 
Auf
Ab
12Stg.   
19,25  cm / 25,0  cm 
Auf Ab14Stg.   
17,85  cm / 28,3  cm 
90  BRH 90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH
0,00  BRH
0,00  BRH
90  BRH
0,00  BRH
90  BRH
90  BRH2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
6 7
A A
B B
T 30-RS
T 30
T 30
T 30-RST 30-RS
Schwingboden / 
Tanzteppich
7cm Aufbau
Schwingboden / 
Tanzteppich
8cm Aufbau
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,05m
Fliesenspiegelh = ca. 1,35m
Fliesenspiegel
h = ca. 0,60m
T: 0,60mB: 1,40m
17,58  m2 Büro 1H22_EG-04F: 
5,02  m2 TechnikH30_EG-02
B: D: F: ------
4,59  m2 WC/DuscheH30_EG-03
B: D: F: ------
2,57  m2 FlurH24_EG-06
A: 
5,02  m2 TechnikH26_EG-02
B: D: F: ------
4,59  m2 WC/DuscheH26_EG-04
B: D: F: ------
5,02  m2 WCH28_EG_06F: 
2,16  m2 WCH28_EG_08cF: 
Auf Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
Auf Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
1 2 3 4
DV
UV 0.3
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
DV
UV 0.2
4,52  m2 Teek. Cac.H22_EG-07
A: 
557
84,08
110,02  m2 Proberaum 1H22_EG-18F: 134,36  m2 Proberaum 2H22_EG-17F: 
33,70  m2 Flur 1H22_EG-09F: 
14,25  m2 Büro 4H22_EG-10F: 13,80  m2 Büro 5H22_EG-11F: 
19,05  m2 Büro 2H22_EG-05F: 
18,55  m2 Büro 3H22_EG-06F: 
16,46  m2 Flur 2H22_EG-02A: 
62,41  m2 WohnungH24_EG-08
F: 
11,57  m2 TRHH24_EG-01
F: 
11,16  m2 Beh. WCH24_EG-04
F: 
71,94  m2 Co-Working-SpaceH24_EG-02
F: 
37,81  m2 32,35  m Gem. KücheBT_U_H32_EG-03F: U: 
11,70  m2 13,905  m Kurat 2BT_U_H32_EG-05F: U: 
17,24  m2 21,575  m Bad K1BT_U_H32_EG-07F: U: 
4,95  m2 9,04  m Bad K2BT_U_H32_EG-06F: U: 
19,62  m2 26,35  m Flur/Trhs.BT_U_H32_EG-90F: U: 
3,57  m2 7,74  m Bad K2BT_U_H32_EG-01F: U: 
2,92  m2 7,195  m HABT_U_H32_EG-02F: U: 11,81  m2 13,96  m Büro K1+K2BT_U_H32_EG-04F: U: 
61,31  m2 GemeinschaftsraumH26_EG-01
B: D: F: ------
120,78  m2 Proberaum 4H30_EG-01
B: D: F: ------ 120,78  m2 Proberaum 3H26_EG-03
B: D: F: ------
26,69  m2 TRHH22_EG-01
F: 
16,23  m2 Wohnung H24_EG-05
F: 
305,15  m2 Proberaum 5P5_EG-01
B: D: A: ------
21,14  m2 LagerH20_EG-01
B: D: A: ------
17,24  m2 21,575  m Kurat 1BT_U_H32_EG-08F: U: 
9,58  m2 
Abst./Technik/H24_EG-03
Pu.F: 7,82  m2 WCH24_EG-07
F: 
13,36  m2 Büro 7H22_EG-16F: 13,78  m2 Büro 6H22_EG-15F: 
6,69  m2 WC-HH22_EG-03
F: 
2,90  m2 Du. 1H22_EG-13
F: 2,90  m2 Du. 2H22_EG-12
F: 
7,25  m2 WC-DH22_EG-14
F: 
8,01  m2 11,505  m Abst. 1H22_EG-19A: U: 
4,38  m2 8,42  m Abst. 3H22_EG-08A: U: 
7,25  m2 11,055  m Abst. 2H22_EG-20F: U: 
1,40  m2 4,74  m Abst. 4H22_EG-21F: U: 
5,61  m2 FlurH28_EG_07F: 42,95  m2 Atelier Po/SchlH28_EG_08F: 27,94  m2 Atelier Po/SchlH28_EG_08aF: 12,08  m2 WintergartenH28_EG_08bF: 29,80  m2 Atelier TiH28_EG_02F: 
2,00  m2 ArchivH28_EG_02aF: 
56,51  m2 Atelier TiH28_EG_05F: 11,06  m2 Atelier TiH28_EG_05aF: 2,97  m2 FlurH28_EG_03F: 
5,22  m2 TeekücheH28_EG_04F: 
2,88  m2 TechnikH28_EG_09F: 
11,70  m2 TRHH28_EG_01F: 
90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH 90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH
Auf
Ab
16Stg.   19,7  cm / 25,6  cm 
Auf Ab16Stg.   
17,2  cm / 28,5  cm 
Auf
Ab
12Stg.   
19,25  cm / 25,0  cm 
Auf Ab14Stg.   
17,85  cm / 28,3  cm 
90  BRH 90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH
0,00  BRH
0,00  BRH
90  BRH
0,00  BRH
90  BRH
90  BRH2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
A A
B B
T 30-RS
T 30
T 30
T 30-RST 30-RS
Schwingboden / 
Tanzteppich
7cm Aufbau
Schwingboden / 
Tanzteppich
8cm Aufbau
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,05m
Fliesenspiegelh = ca. 1,35m
Fliesenspiegel
h = ca. 0,60m
T: 0,60mB: 1,40m
17,58  m2 Büro 1H22_EG-04F: 
5,02  m2 TechnikH30_EG-02
B: D: F: ------
4,59  m2 WC/DuscheH30_EG-03
B: D: F: ------
2,57  m2 FlurH24_EG-06
A: 
5,02  m2 TechnikH26_EG-02
B: D: F: ------
4,59  m2 WC/DuscheH26_EG-04
B: D: F: ------
5,02  m2 WCH28_EG_06F: 
2,16  m2 WCH28_EG_08cF: 
Auf Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
Auf Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
1 2 3 4
DV
UV 0.3
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
DV
UV 0.2
5 6 7
12
13
14
15
16

Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
010 Lageplan
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:500
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
Container
 
6 Fahrradstellplätze
I
Hoppengarten
KitaI FD
OKFF=57,10
1,15 °
TH=60,39
TH=60,10
ContainerHöhe=2,15
Hecke
Zuwegung
4 
Fahr-räder
34
Tor
Spielplatz
56.82
56.80
56.9556.97
56.98
 
 
 
 
 
  
 
 
 
     
004007U 
0,97
Kr. 
10
004006U 
0,91
Kr. 
9
004008U 
0,94
Kr. 
8
P
P
P
Biotop Baumbestand nicht dargestellt
N
4321 765
II
H 22
BT_W
II
H 26
BT_K
I
H 30
BT_T
II
H 32
BT_U
III
H 28
BT_M
III
H 24
BT_O
Sanierungsmaßnahmen 
abgeschlossen
II
H 20
BT_H
P
P
Bewegungs- und Aufstellflächen/ 
Wendemöglichkeut
Feuerwehr Durchfahrt
I
P5
Eingang 
P5
Zugang P5
Trafohäuschen
I
Kita
möglicher Standort 
Technik / 
Wärmepumpen
010 Lageplan 1:500

6111.23 Sanierung POKK 
Checkliste Nachhaltigkeit 
> Haus 20 
Art des Bauvorhabens Sanierung Einzelbauteile 
Bauteilzustand In geringem Maße saniert 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Ja 
Abweichung: Außenfassade wird als Denkmal behandelt. 
Anstelle der Einhaltung von Bauteil U-Werten erfolgt die 
Sanierung zum EH 55. 
Erwartete Energieeinsparung (Endenergie) 25.300 kWh/a (71 %) 
Erwartete CO2-Einsparung 10,7 t/a (96 %) 
└ siehe 6111.23 H20BTH-Energieberatungsbericht → V8 
 
> Haus 20b (P5) 
Art des Bauvorhabens Neubau mit Nutzungsdauer über 10 Jahre 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Ja 
Vorhandene Emissionen 2.356 kg/a 
Vermiedene Emissionen 3.591 kg/a 
Jahres-Heizwärmebedarf 39.438 kWh/a 
└ siehe 6111.23 H20bP5 WS-Nachweis_A 
6111.23 POKK Probenräume Null-Emissions-Haus 
 
> Haus 22 
Art des Bauvorhabens Sanierung Einzelbauteile 
Bauteilzustand In geringem Maße saniert 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Ja 
Abweichung: Außenfassade wird als Denkmal behandelt. 
Anstelle der Einhaltung von Bauteil U-Werten erfolgt die 
Sanierung zum EH 55. 
Erwartete Energieeinsparung (Endenergie) 157.300 kWh/a (63 %) 
Erwartete CO2-Einsparung 63,9 t/a (79 %) 
└ siehe 6111.23 H22BTW-Energieberatungsbericht → V7 
 
> Haus 24 
Art des Bauvorhabens Sanierung Einzelbauteile 
Bauteilzustand In geringem Maße saniert 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Ja 
Abweichung: Außenfassade wird als Denkmal behandelt. 
Anstelle der Einhaltung von Bauteil U-Werten erfolgt die 
Sanierung zum EH 70. 
Erwartete Energieeinsparung (Endenergie) 113.600 kWh/a (68 %) 
Erwartete CO2-Einsparung 48,1 t/a (95 %) 
└ siehe 6111.23 H24BTO-Energieberatungsbericht → V7

- 2 - 
> Haus 26 
Art des Bauvorhabens Neubau mit Nutzungsdauer über 10 Jahre 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Abweichung: Eine gebäudeeigene PV-Anlage ist aufgrund 
der Verschattung des Gebäudes nicht sinnvoll möglich. 
Die Emissionen sind durch den Anschluss an das 
Fernwärmenetz MS-Hafen sehr gering. Das Gründach 
kompensiert einen Teil der Emissionen. 
Der gebäudeeigne Strom-Bedarf wird durch die PV-Anlagen 
auf dem Gelände über die gemeinsame Heizzentrale 
weitestgehend gedeckt. 
Vorhandene Emissionen 2.273 kg/a 
Vermiedene Emissionen 96 kg/a 
Jahres-Heizwärmebedarf 19819 kWh/a 
└ siehe 6111.23 H26BTK WS-Nachweis_A 
6111.23 POKK Probenräume Null-Emissions-Haus 
 
> Haus 28 
Art des Bauvorhabens Sanierung Einzelbauteile 
Bauteilzustand In geringem Maße saniert 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Ja 
Abweichung: Außenfassade wird als Denkmal behandelt. 
Anstelle der Einhaltung von Bauteil U-Werten erfolgt die 
Sanierung zum EH 55. 
Erwartete Energieeinsparung (Endenergie) 125.400 kWh/a (66 %) 
Erwartete CO2-Einsparung 56,5 t/a (96 %) 
└ siehe 6111.23 H28BTM-Energieberatungsbericht → V7 
 
> Haus 30 
Art des Bauvorhabens Neubau mit Nutzungsdauer über 10 Jahre 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien Abweichung: Eine gebäudeeigene PV-Anlage ist aufgrund 
der Verschattung des Gebäudes nicht sinnvoll möglich. 
Die Emissionen sind durch den Anschluss an das 
Fernwärmenetz MS-Hafen sehr gering. Das Gründach 
kompensiert einen Teil der Emissionen. 
Der gebäudeeigne Strom-Bedarf wird durch die PV-Anlagen 
auf dem Gelände über die gemeinsame Heizzentrale 
weitestgehend gedeckt. 
Vorhandene Emissionen 988 kg/a 
Vermiedene Emissionen 63 kg/a 
Jahres-Heizwärmebedarf 20.762 kWh/a 
└ siehe 6111.23 H30BTT WS-Nachweis_A 
6111.23 POKK Probenräume Null-Emissions-Haus

Schoeps & Schlüter Architekten/ WBIMichelle Völlink/ Harald Koops

V/0210/2025 
V/0210/2025 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Baubeschluss Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   03.06.2025 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   12.06.2025 Kulturausschuss Vorberatung 
   24.06.2025 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   26.06.2025 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   26.06.2025 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   02.07.2025 Hauptausschuss Vorberatung 
   02.07.2025 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
 
 
1. Das Heerde-Kolleg Hoppengarten im Stadtteil Rumphorst wird durch die WBI und nach den 
Entwurfsplänen der Schlüter & Schöps Architekten GmbH (Anlagen 1-4) aus Münster saniert, 
umgebaut und erweitert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 17.349.000 € (Anlage 10).  
 
2. Die Wiederherstellung und Neugestaltung der Freianlagen werden gemäß den Plänen der nts 
Ingenieurgesellschaft mbH aus Münster (Anlagen 5-6) realisiert. Die Kosten hierfür betragen 
1.402.450 € einschl. Zuschläge und sind im Gesamtinvestitionsvolumen enthalten. 
 
3. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Beauftragte der Bundesregierung für Kultur und Medi-
en der Stadt Münster Fördermittel für die Sanierung des Heerde-Kollegs sowie den Neubau 
einer zusätzlichen Probebühne (P5) in Höhe von 5,334 Mio. Euro in Aussicht gestellt hat, die 
die Höhe der Gesamtinvestition bedingen.  
 
4. Der Baubeginn ist für das 1.Quartal 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für das vierte 
Quartal 2027 geplant. 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
26.05.2025 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Völlink 
Telefon: 492-2547 
voellink@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0210/2025 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen:  
 Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung  
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
 
Bemerkungen  
Produktgruppe 0401 Kulturmanage-
ment/Kulturförderung 
   
Investitions-
maßnahme 
4005 Sanierung Heerde-Kolleg, 
Hoppengarten 
   
Einzahlungen  aus Zuwendungen für 
Investitionsmaßnahmen 
2026 1.000.000  
   2027 4.334.000  
  Summe Einzahlungen   5.334.000  
Auszahlungen  für Baumaßnahmen Bisher 
bereitge-
stellt inkl. 
2024 
2.437.340  
   2025  2.317.000  
   2026 8.000.000  
   2027 4.594.660  
  Summe Auszahlungen   17.349.000  
Saldo der Maßnahme     12.015.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2025 bei der o. g. Investi-
tionsmaßnahme veranschlagt. Im Rahmen der Aufstellung des Haushaltsplanentwurfs 2026/2027 
werden die Haushaltsansätze für die o.g. Investitionsmaßnahme an die voraussichtlichen Investiti-
onskosten angepasst. 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Immobilienma-
nagement  
0111 Immobilienmanagement     
Zeile 02 Zuwendungen und allgem. 
Umlagen 
2028 ff. 73.380 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2028 ff. 223.740 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2028 ff. 238.680 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2028 ff. 180.230 
 
Folgeaufwand 
Saldo   569.270

- 3 - 
V/0210/2025 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
 
 
Begründung: 
 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Grundlage für die Sanierung und zukünftige Nutzung des ehemaligen Heerde-Kollegs am Hoppengar-
ten sind die vom Rat der Stadt einstimmig beschlossenen Beschlussvorlagen V/0386/2021, 
V/0107/2022, V/0251/2022 und V/0619/2024. 
 
 
Zu 1. 
 
Ausgangssituation    
Das ehemalige Heerde-Kolleg am Hoppengarten hat eine wichtige Funktion für die darstellende und 
bildende Kunstszene. Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und der Nähe zum Theater im Pum-
penhaus GmbH, der bereits bestehenden kulturellen Nutzung und der vorhandenen Gebäudestruktur 
bietet es ideale Voraussetzungen für eine Weiterentwicklung zu einer zentralen und herausragenden 
Produktionsstätte für die Kunst- und Kulturszene Münsters, in der sich lokale, nationale und internati-
onale Kulturschaffende begegnen. 
Die Verbindung von darstellender und bildender Kunst in einem Gebäudeensemble von hoher gestal-
terischer Qualität macht das Projekt Hoppengarten zu einem interdisziplinären Kunst - und Kultur-
standort von hoher Qualität mit Vorbildcharakter und bundesweiter Ausstrahlung. 
 
Das Heerde-Kolleg wurde in den letzten Jahrzehnten unter den Gesichtspunkten der Gefahrenab-
wehr und der Betriebssicherheit unterhalten. Wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden jedoch 
nicht durchgeführt. Eine umfassende Sanierung der Gebäude und der Haustechnik ist in absehbarer 
Zeit unumgänglich. Bereits heute ist das Gebäude 24 aufgrund baulicher Mängel nicht mehr nutzbar. 
Aktuelle Untersuchungen der Gebäudesubstanz haben ergeben, dass insbesondere das Gebäude 30 
baufällig ist und hier kurzfristiger Handlungsbedarf für eine weitere Nutzung besteht. Zur Sicherung 
der Funktion des Kunst- und Kulturzentrums und zur Bereitstellung zeitgemäßer Produktionsmöglich-
keiten für die freie Szene auch in Zukunft ist die Sanierung und Weiterentwicklung des ehemaligen 
Heerde-Kollegs zu einer Produktionsstätte für Kunst und Kultur unumgänglich. 
 
Die Untere Denkmalbehörde stuft das Gebäudeensemble als städtebaulich und architektonisch wert-
vollen Komplex ein, der jedoch durch zwischenzeitliche Umbauten im Inneren, seine mögliche Quali-
tät als Baudenkmal eingebüßt hat. Daher ist eine fassadenerhaltende Sanierung des Heerde-Kollegs 
vorgesehen. Auch für die Ergänzungsbauten gibt es klare Anforderungen, insbesondere an Größe 
und Form der Neubauten. 
 
Innere Erschließung 
Alle öffentlich zugänglichen Bereiche der Gebäude sind im Erdgeschoss stufenlos erreichbar. Die 
Haupteingänge sind gut sichtbar ausgebildet und durch die Ausbildung von Laubengängen deutlich 
wahrnehmbar. Vor den Gebäudeeingängen sind die notwendigen Bewegungsflächen angeordnet. Die 
Oberflächengestaltung der Außenanlagen vor den Eingängen ist mit einer Pflasterfläche aus Beton-
steinpflaster vorgesehen. 
Die Korridore weisen in der Regel eine Mindestbreite von 1,20 m bei einer maximalen Weglänge von 
max. 6,00 m auf. Am Anfang und am Ende dieser Flurflächen ist eine Wendemöglichkeit für Rich-
tungsänderungen in der erforderlichen Größe vorhanden. Teilbereiche der Flurflächen weisen auch 
die erforderliche Breite von 1,50 m auf. Lediglich der Flurbereich parallel zur Längsfassade im Haus

- 4 - 
V/0210/2025 
22 stellt mit einer bauzeitlichen Breite von 1,38 m eine Abweichung von der Norm dar. Zwar ist hier 
die notwendige Durchgangsbreite von mind. 1,20m zur Befahrung des Flurbereiches mit Rollstühlen 
gegeben, stellt aber mit der vorhandenen Flurlänge die Abweichung zur Norm dar. Die Abweichung 
von der Norm kann durch großzügige Wendemöglichkeiten im Gemeinschaftsraum bzw. im Ein-
gangsbereich des Hauses 22 kompensiert werden. 
 
 
Nutzung 
Der Gebäudekomplex liegt auf einem nahezu dreieckigen Grundstück zwischen dem Schleusenweg 
und der Straße Hoppengarten. Parallel zum Schleusenweg verläuft von Südwesten nach Nordosten 
eine Bahntrasse entlang des Grundstücks. 
Die Erschließung erfolgt über die Straße Hoppengarten. (von Süden mit dem Auto, von Norden nur zu 
Fuß oder mit dem Fahrrad) 
Das Grundstück ist mit sieben Gebäuden bebaut, die einen gemeinsamen Gebäudekomplex bilden. 
Die Gebäude 22, 26, 30 und 32 sind in einer Achse von Süden nach Norden angeordnet. Die Gebäu-
de 26 und 30 werden im Westen und Osten von je einem Gebäude (24 und 28) flankiert. Das Gebäu-
de 20 befindet sich südwestlich des Gebäudes 22 und liegt in einer Achse mit dem Gebäude 24. Die 
Gebäude 26 und 30 sind eingeschossig. Die Gebäude 20, 22 und 32 sind zweigeschossig. Dreige-
schossig sind die Gebäude 24 und 28. In den verschiedenen Gebäuden sind Proberäume, Produkti-
onsbüros, Ateliernutzungen für die freie Szene mit freier Ateliervergabe sowie für temporäre/offene 
Co-Working-Spaces mit freier Ateliervergabe vorgesehen. Darüber hinaus ist die Unterbringung von 
Künstlerinnen und Kuratorinnen im Rahmen des Stipendienprogramms Residence NRW+ (H32) vor-
gesehen. 
 
Material und Konstruktion 
Die insgesamt sieben Gebäude des Ensembles wurden in einer zeittypischen Architektursprache er-
richtet. Fünf der bestehenden Gebäude sind in Massivbauweise errichtet. Die Gebäude der ehemali-
gen Turnhalle (Haus 30) und der ehemaligen Kapelle (Haus 26) wurden als Stahlskelettkonstruktion 
mit Ausfachungen errichtet. Hier werden Ersatzneubauten entstehen, wo nur die Kopfwände erhalten 
bleiben.  
Die Variante mit Ersatz und Neubau der Tragkonstruktion stellt die einzige statisch und wirtschaftlich 
sinnvolle Lösung dar, um die Räumlichkeiten dauerhaft zu erhalten und einer weiteren Nutzung zuzu-
führen. 
Die energetische Sanierung der Kopfwände erfolgt mit einer Innendämmung. Die tragende und aus-
steifende Stahlkonstruktion befindet sich im witterungsgeschützten Innenbereich und wird außen mit 
einer Wärmedämmung und einer hinterlüfteten Vorhangfassade versehen. Über der Vorhangfassade 
wird das ursprüngliche, gestaltprägende Band ausgebildet. In den Bestandsgebäuden ist überwie-
gend ein Betonwerkstein als Bodenbelag vorhanden. Dieser soll nach Möglichkeit erhalten bleiben. 
Zusätzlich wird neben Gebäude 22 eine neue Probebühne (P5) errichtet.  
 
Ökologie, Energie 
Ein zentraler Aspekt der Gesamtmaßnahme ist die nachhaltige und energieeffiziente Weiterentwick-
lung des Bestandes, die sich an den aktuellen Klimaschutzanforderungen der Stadt Münster orien-
tiert. Die geplanten Maßnahmen sind eine umfassende Sanierung der Bestandsgebäude. Für die 
Häuser 20, 22 und 28 wird der Standard eines Effizienzhauses 55 erreicht. Bei Haus 24 kann ein Effi-
zienzhausstandard 70 realisiert werden. 
Auf den Dächern der Häuser 22, 24, 28 sowie auf dem Gebäude P5 ist die Installation von Photovol-
taikanlagen auf rund 26 % der Dachflächen vorgesehen. Das Kulturzentrum erhält einen Fernwärme-
anschluss. Alle Gebäude – sowohl Bestands- als auch Neubauten – werden über Fernwärme ver-
sorgt. 
Eine Dachbegrünung ist ausschließlich auf den neu zu errichtenden Gebäuden vorgesehen. Bei den 
Bestandsgebäuden ist sie aufgrund statischer Gegebenheiten nicht umsetzbar 
Weitere Detail-Angaben sind in der „Checkliste nachhaltiges Bauen“ zusammengefasst. (Anlage 7) 
Bei Bedarf kann der vollständige Energieberatungsbericht zur Verfügung gestellt werden. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen

- 5 - 
V/0210/2025 
Die dem allgemeinen Besucherverkehr dienenden Gebäudeteile sind so gestaltet, dass sie im Erdge-
schoss von Menschen mit Behinderungen, betagten Menschen und Personen mit Kleinkindern barrie-
refrei erreicht und ohne fremde Hilfe zweckentsprechend genutzt werden können. Aufzüge wären nur 
als Anbau an den Außenfassaden möglich. Darauf musste aus Kostengründen aber verzichtet wer-
den, sie sind nur als Platzhalter zur möglichen Nachrüstung dargestellt. In den Obergeschossen sind 
keine öffentlich zugängigen Bereiche vorgesehen. Zur Herstellung der barrierefreien Zugänglichkeit 
und Nutzbarkeit ist die DIN 18040-1 angewendet. Es sind jedoch auch die Belange von Menschen mit 
organischen oder psychischen Erkrankungen berücksichtigt worden, um die Nutzbarkeit der Bauteile 
auch für diesen Personenkreis zu ermöglichen. 
Der Vorentwurf wurde am 30.04.2025 dem „Runden Tisch Barrierefreies Bauen (RTBB)“ vorgestellt. 
Die Checkliste für Barrierefreiheit ist Anlage dieser Beschlussvorlage (Anlage 8 und Anlage 9). 
 
Kostenentwicklung 
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf 17.349.000 €. Die zur Finanzierung erforderlichen 
Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2025 veranschlagt. 
 
Einsparungen 
Gegenüber der ursprünglichen Machbarkeitsstudie wurde auf einen Großteil der baulichen Verände-
rungen der Grundrissorganisation verzichtet, die einen starken Eingriff in die Gebäudestruktur bedeu-
tet hätten. Um die Projektkosten in der Entwurfsphase zu senken, wurden verschiedene Maßnahmen 
umgesetzt. Folgende Einsparungen am Gebäude konnten erzielt werden: 
 
- Entfall Einzelappartements in Haus 24:  225.000 € 
- Einsparungen zum Entfall der Aufzüge (abgestimmt mit Rundem Tisch der Stadt Münster): 
570.000 € 
- Beibehalten der Bodenaufbauten in großen Teilbereichen: 280.000 € 
- Entfall Lüftungsanlage Proberaum P5: 370.000 € 
- Einsparungen Gründach in Teilbereichen , wo Bestandsstatik nicht ausreichend ist (Haus 
22,24 und 28): 255.000 € 
 
Einsparungen Insgesamt: 1.700.000 € 
 
 
 
Zu 2.  
 
Äußere Erschließung 
Das Grundstück ist über die öffentliche Straße „Hoppengarten“ erschlossen. Die nächste Bushalte-
stelle befindet sich am Niedersachsenring in ca. 900 m Entfernung. 
Die einzelnen Gebäudeteile des Ensembles sind durch gepflasterte Wege miteinander verbunden. 
Die Wege sind so dimensioniert, dass sie mit einer Breite von mindestens 1,80 m auch für Rich-
tungswechsel und Begegnungsverkehr von Rollstuhlfahrern geeignet sind. Wegeverbindungen unter 
6,00 m Länge werden mit einer Mindestbreite von 1,20 m mit Wendemöglichkeiten am Anfang und 
Ende der Wegeverbindungen ausgebildet. 
 
Stellplätze 
Entsprechend der Stellplatzsatzung der Stadt Münster werden 24 neue Pkw-Stellplätze sowie 75 
Fahrradstellplätze geschaffen. Die Fahrradstellplätze sind im gesamten Projektgebiet verteilt, um kur-
ze Wege zu gewährleisten. Am Haupteingang des Kulturzentrums wird ein Fahrradunterstand errich-
tet, der auch Platz für Spezialräder bietet. Der neu geplante Parkplatz mit acht Stellplätzen wird zur 
Minimierung der Versiegelung mit Rasenfugenpflaster ausgestattet. Zusätzlich wird dieser Parkplatz 
durch die Pflanzung neuer Bäume eingegrünt. Die bestehenden sechs Stellplätze an der südlichen 
Grundstücksgrenze werden saniert. Zusätzlich werden vor dem Hauseingang 22 drei weitere Stell-
plätze geschaffen, davon ein behindertengerechter Stellplatz. 
 
Baum- und Artenschutz

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V/0210/2025 
Die notwendigen Baumrodungen für die Erweiterung des Kulturzentrums am Hoppengarten und der 
Errichtung eine r Kita sind im Vorfeld mit dem Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit 
abgestimmt. Es müssen insgesamt 39 Bäume gerodet werden, darunter fallen 22 Bäume unter die 
Baumschutzsatzung. Als Ersatz werden insgesamt 39 Bäume auf dem gesamten Gelände gepflanzt. 
(Anlage 6)  
Um den naturnahen Charakter der Umgebung zu erhalten, werden die durch die Baumaßnahmen 
beeinflussten Bereiche im unmittelbaren Umfeld der Gebäude mit einer angepassten, 
standortgerechten Bepflanzung versehen. Dem Erhalt des vorhandenen Baumbestandes wird dabei 
hohe Priorität eingeräumt. Durch geeignete Schutzmaßnahmen während der Bauphase soll der 
Eingriff in die Vegetation so gering wie möglich gehalten werden. 
 
Das Artenschutzgutachten liegt vor und daraus resultieren weitere Maßnahmen, wie sechs Kartier-
durchgänge (davon eine Abend-/Nachtbegehung) zur Erfassung der Brutvögel im Eingriffsbereich und 
dessen Umfeld. Außerdem sind Erfassungen von Flugrouten und Jagdgebieten im Rahmen von 
sechs nächtlichen Detektorbegehungen im Zeitraum von Mai bis September vorzusehen. Im Rahmen 
der Kartierungen sind auch Amphibien durch Sichtbeobachtungen zu erfassen. 
 
 
Zu 3.  
 
Der Stadt Münster ist es gelungen, von der Beauftragten der Bundesregierung für Kultur und Medien 
(BKM) Fördermittel aus dem Förderprogramm Kulturinvest in Höhe von 5,334 Mio. Euro für die Sanie-
rung des Hoppengartens sowie für den Bau einer zusätzlichen Probebühne (P5) in Aussicht gestellt 
zu bekommen. Dies geschah auf der Grundlage der bisher gefassten Beschlüsse. Mit der Förderzu-
sage wurde bestätigt, dass ein erhebliches Bundesinteresse an der Sanierung und Erweiterung des 
Kunst- und Kulturzentrums Hoppengarten besteht. Das Förderverfahren sieht vor, dass der eigentli-
che Förderantrag erst nach Vorliegen des Baubeschlusses gestellt werden kann und somit auch erst 
danach vom BKM entschieden wird. Die in diesem Verfahren vorgelagerte „formlose Anfrage“, die die 
Verwaltung bereits eingereicht hat, wurde bereits positiv geprüft, so dass die mögliche Förderung in 
Höhe von 5,334 Mio. Euro feststeht. Sollten die Fördermittel nicht bereitgestellt werden, reduziert sich 
das Investitionsvolumen entsprechend auf 12,015 Mio. €. 
 
 
Zu 4. 
 
Nach dem Baubeschluss ist die Einreichung des Bauantrags vorgesehen, worauf die 
Ausführungsplanung folgen wird. Der Beginn der Bauarbeiten ist für das 1.Quartal 2026 geplant. Die 
Fertigstellung und Inbetriebnahme sollen voraussichtlich im 4.Quartal 2027 erfolgen.  
 
 
Zu II: Finanzielle Auswirkungen 
 
Der aktuelle Kostenkennwert für diese Maßnahme, bezogen auf die anrechenbaren Bauwerkskosten, 
(Kostengruppe 300 und 400) und dem in den Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegenden Standard 
eines Null-Emissionshauses, beträgt für den Neubauanteil 5.843 € /m² BGF. Da es sich dabei ledig-
lich um den Neubau von 3 Probebühnen (2 Ersatzneubauten, 1 Ergänzung) handelt, die einzeln be-
trachtet kleine Volumina innerhalb des Bestands darstellen, können keine BKI-Vergleichswerte be-
nannt werden. 
Für den Umbau im (denkmal-)geschützten Bestand gibt es keine anwendbaren BKI-Vergleichswerte, 
da die einzelnen Maßnahmen individuell stark differieren.  
 
 
 
i.V. 
gez.

- 7 - 
V/0210/2025 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
 
Anlagen:  
 
Anlage A 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Grundrisse 
Anlage 3 Schnitte 
Anlage 4 Ansichten 
Anlage 5 Freianlagen_Gesamtlageplan 
Anlage 6 Baumbestandsplan 
Anlage 7 Checkliste-Nachhaltigkeit  
Anlage 8 Checkliste-Barrierefreiheit - Bestand 
Anlage 9 Checkliste-Barrierefreiheit – Neubau 
Anlage 10 Kostenberechnung 
Anlage 11 Folgelastenberechnung

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 12.05.25
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0401 Kulturmanagement / Kulturförderung
Investitionsmaßnahme: Sanierung Heerde-Kolleg, Hoppengarten
Jahr der Fertigstellung: 2027
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 5.334.000,00 30,75
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 12.015.000,00 69,25
Gesamt-Kapitalbedarf 17.349.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 17.234.600,00 99,34
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 114.400,00 0,66
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 17.349.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 189.990,00 29,56
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 33.750,00 5,25
Zwischensumme 2027 223.740,00 34,82
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2027 238.680,00 37,14
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2027 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2027 180.230,00 28,04
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 180.230 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 360.450 € p.a.
= Schuldendienst 540.680 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
642.650,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2027 73.380,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
73.380,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 569.270,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 3,28
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Baumbestandsplan - Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum HoppengartenMaßstab 1:400
218
557
1,48
2,19
10,269,72
84,08
10,87
38,07
629,37 m2 
37,81  m2 32,35  m Gem. KücheBT_U_H32_EG-03F: U: 
11,70  m2 13,905  m Kurat 2BT_U_H32_EG-05F: U: 
17,24  m2 21,575  m Bad K1BT_U_H32_EG-07F: U: 
4,95  m2 9,04  m Bad K2BT_U_H32_EG-06F: U: 
19,62  m2 26,35  m Flur/Trhs.BT_U_H32_EG-90F: U: 
3,57  m2 7,74  m Bad K2BT_U_H32_EG-01F: U: 
2,92  m2 7,195  m HABT_U_H32_EG-02F: U: 11,81  m2 13,96  m Büro K1+K2BT_U_H32_EG-04F: U: 
17,24  m2 21,575  m Kurat 1BT_U_H32_EG-08F: U: 
90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH 90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH 90  BRH
Auf
Ab
16Stg.   19,7  cm / 25,6  cm 
Auf Ab
16Stg.   17,2  cm / 28,5  cm 
Auf
Ab12Stg.   19,25  cm / 25,0  cm 
Auf Ab
14Stg.   17,85  cm / 28,3  cm 
90  BRH
90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH90  BRH 90  BRH
0,00  BRH 0,00  BRH90  BRH 0,00  BRH90  BRH 90  BRH2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
2,565  BRH
5 6 7
AA A
BB B
14 9,39 14
16 15,14 16 2,31 2,14 2,38
14 9,39 14
16 15,14 16 2,31 2,14 2,38
11
12
13
14
19
17
4321 765
15
16
18
20
21
22
UV 0.1
8
9
10
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
bodentiefesFenster
Schwingboden / Tanzteppich7cm Aufbau
Schwingboden / Tanzteppich8cm Aufbau
Eingang Kita 
Auf
Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
Auf
Ab17Stg.   18,45  cm / 28,0  cm 
1 3 4 5 6 72
A
C
D
21 3 4 5 6 7 8 9 10
1 2 3 4
16 76 1,12 10,87 2,1425 16
142,02131,00131,00131,00131,00132,7514
16 12,75 2,1425 1630 12,61 2,2530
Eingang P5
Zugang KITA
Trafohäuschen
DVUV 0.4
DVUV 0.3 DVUV 0.5
DVUV 0.2
Garderobe Garderobe WindfangKi-Wa
Lichte Raumhöhe 3,50
Dachüberstand
Dachüberstand
Dachüberstand
Ø 0.3
004015 03864 03865 03866 03867 03868 03869 03870 03875 03876 03887 03878
03879
03888
03881
004007
004008
004006
004001
004004004005 004003004002
03887
03888
03889
03912
03913
03914
03915
03890 03891
03892
N001
03894N003
N00403898
03899
N002
0390003901039020390303904
03916
03917
039050390603909039080391003911
03860
03895
03858
N006 N007
03871004009004010
004014004011 004013
004012N010N009
N008
Baumentnahme(39 Stk.) Baumbestand(29 Stk.) 
Symbolerklärung:
Ersatzpflanzung(39 Stk.)
Sträucher im Bestand

Anlage A zur V/0210/2025 
Kurzüberblick 
Mit der Vorlage wird der Baubeschluss des Hoppengartens, mit der Sanierung der Gebäude 20 – 
30 sowie die Errichtung einer neuen Probebühne (P5), gefasst. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel „ein kulturelles Zentrum unseres Landes Projekte mit internatio-
naler Ausstrahlung entwickeln“ nachhaltig gestärkt.  
 
Die Sanierung des ehemaligen Heerde-Kollegs soll nach den jetzigen Planungen in 2028 ab-
geschlossen sein.  
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0401 Kulturmanagement/-förderung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im Haushaltsplan 2025 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
x überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Das ehemalige Heerde-Kolleg, aus den 60-er Jahren des vorigen Jahrhunderts, ist in den letzten 
Jahrzehnten hauptsächlich unter den Gesichtspunkten Gefahrenabwehr und Betriebssicherheit 
unterhalten worden. Wesentliche Instandsetzungen wurden nicht vorgenommen. Gebäudeteile 
können bereits heute aufgrund fehlender Statik und fehlendem Brandschutz nicht mehr genutzt 
werden und stehen seit geraumer Zeit leer. Daher ist eine umfassende Sanierung von Gebäuden 
und Haustechnik unumgänglich. 
Beeinflussung der finanziellen Auswirkungen: 
Eine Reduzierung der finanziellen Auswirkungen ist nicht möglich, da die Gebäudeleitlinien sowie 
die Inaussichtstellung der Fördergelder von der Bundesbeauftragten der Bundesregierung für Kul-
tur und Medien den Rahmen vorgeben.

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
300 Ansichten
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
±0,00
+5,67
±0,00
+2,75
+5,985
4,795
5,67
+8,13
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28
OK Attika
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28
OK Attika
9,28
2,455 6,82
2,455 6,82
9,28
5,985
8,13
±0,00
+2,75
+5,985
2,21 3,515
+2,66
8,13
+3,275
+2,45 +2,45
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28
OK Attika
2,455 6,82
9,28
5,985
±0,00
+8,13
3,48
9,28
2,21 3,515
5,725
8,13
+2,45
±0,00
+3,14
+6,015
+9,28
9,28
2,455 6,82
±0,00
+2,50
ca. +5,725
OK Attika
OKFF 
±0,00
ca. +8,13
OK Attika
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28
OK Attika
2,455 6,82
9,28
2,21 3,515
5,725
±0,00
+2,50
ca. +5,725
OK Attika
+2,15
+2,66
+8,13
8,13
+3,275
±0,00
+2,75
+5,985
5,985
Gesamt Ansicht Westen 1:100
Gesamt Ansicht Norden 1:100 Gesamt Ansicht Süden 1:100
Gesamt Ansicht Osten 1:100

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
090 Untergeschoss
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
Auf Ab
16Stg.
17,2 cm / 28,5 cm
BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725
BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725 BRH 1,725
5 6 7
A A
B B
C C
B B
A A
1 2 3
41,75
1,75 3,20 1,85 3,25 1,65 3,35 1,65 3,30 1,75 3,30 1,65 3,35 1,65 3,25 1,85 3,20 1,75
365 2,135 365 2,135 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 2,135 365 2,135 365
41,75
1,75 3,20 1,85 3,25 1,65 3,35 1,65 3,30 1,75 3,30 1,65 3,35 1,65 3,25 1,85 3,20 1,75
365 2,135 365 2,135 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 2,135 365 2,135 365
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
7,25
9,125
1,75 5,625 1,75
30 3 5,525 3 30
15,60
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00
7,25
365 2,135 24 4,635 365
7,25
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 9,875
37,74
365 9,635 24 4,76 24 2,26 24 9,885 24 9,51 365
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 1,645
685
365
1,51
685
365
1,51
685
365
1,51
685
365
1,51
685
73
5,845 10,615
14,99
10 54 365 6,95 24 7,075 365 54 10
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
365 2,20 24 7,20 24 2,385 24 7,26 24 4,76 24 2,26 24 3,385 24 1,51 24 4,135 365 54 10
365 10 1,935
2,01
10 365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135 365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
365 2,135
685
3,99 1,51
685
365
1,77
685
365
1,51
685
73
14,99
10 54 365 4,635 24 2,075 24 7,075 365 54 10
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
1,65 1,215 365 155
28 3,715 1,65
60 1,90 60 1,90 60 1,90 60 1,90 60 1,90 60 1,90 60
2,42 2,35 2,35 2,42
10,78
1,25 1,495 60 1,75 60 1,75 60 1,495 1,25
20 60
325 5,365 31
2,135 5,365 2,135
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
601,90601,90601,90601,90601,90601,9060
1,25 1,495 60 1,75 60 1,75 60 1,495 1,25
15,60
10,78
2,42 2,35 2,35 2,42
41,75
1,75 3,20 1,85 3,25 1,65 3,35 1,65 3,30 1,75 3,30 1,65 3,35 1,65 3,25 1,85 3,20 1,75
365 2,135 365 2,135 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 2,135 365 2,135 365
41,75
1,75 3,20 1,85 3,25 1,65 3,35 1,65 3,30 1,75 3,30 1,65 3,35 1,65 3,25 1,85 3,20 1,75
365 2,135 365 2,135 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 2,135 365 2,135 365
9,125
1,755,6251,75
3035,525330
3652,135244,635365
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
1,651,215365155
283,7151,65
325 5,365 31
2,135 5,365 2,135
365 2,03 24 2,12 365 4,62 365 2,14 24 2,025 365
5,375 4,25 5,375
365 2,03 24 2,12 365 4,62 365 2,14 24 2,025 365
365 2,075
685
365
2,075
685
365
2,075
685
365
2,075
685
365
2,075
685
365
2,075
685
365
37,74
4,875 9,75
3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
1,25 2,25 1,25 2,25 1,25 2,25 1,25 2,25 1,25 2,25 1,25 2,25 1,25
32 20,645 32
1,00 12,985 1,00
13,985
32 13,665 32
10,74
2,67 36 4,58 36 2,765
2,72 50 5,02
3,22 4,67 35
8,24
3,80 4,075
7,81 2,56
   -2,75 OKFF
= +54,45m ü. NHN
F 90
F 90
F 90
F 90
F 90F 30
F 30
F 30
T 30-RS
RS
T 30
Bauteil_O
Bauteil_M
Bauteil_K
Bauteil_W
Bauteil_H
Bauteil_T
UV - 1.1
MW-
tragend
Hausanschluss
Schacht-
deckel
Boden-
ablauf
Betonwerkstein
Zapfstelle
KELLER 6:
AUS KOSTENGRÜNDEN SANIERUNG/ 
NUTZUNG NICHT MÖGLICH !!!
Nachrüstung 
Aufzug
H22_KG-03
Hausmeister
F: 28,73 m2
H22_KG-09
Flur 3
F: 19,97 m2
H22_KG-10
Flur
F: 10,58 m2
H22_KG-07
Keller 2
F: 33,61 m2
H22_KG-06
Keller 3
F: 15,97 m2
H22_KG-04
Keller 5
F: 67,03 m2
H22_KG-05
Keller 4
F: 69,72 m2
H22_KG-08
Keller 1
F: 67,97 m2
H22_KG-01
TRH
F: 14,49 m2
H22_KG-13
Flur 1
F: 39,99 m2 H22_KG-02
Flur 2
F: 10,14 m2
H22_KG-15
HA
F: 6,13 m2
H22_KG-14
Haustechnik 1
F: 22,06 m2
H22_KG-12
Heizung /
Haustechnik
F: 33,65 m2
H22_KG-11
Keller 6
F: 45,53 m2
H24
SC-A
H24
SC-A
H24/20
SC-C
H24/20
SC-C
H24
SC-B
H24
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-C
H28
SC-C
H26
SC-A
H26
SC-A
H26
SC-B
H26
SC-B
H30
SC-B
H30
SC-B
H26
SD-D
H26
SD-D
H28
SC-A
H28
SC-A
H24/28/30
SC-C
H24/28/30
SC-C
Auf
Ab14Stg.
19,65 cm / 25,7 cm
5,00 5,00 5,00
1,00 4,00 1,00 4,00 1,00 4,00 1,00
5,00 5,00 5,00
7,25
9,125
1,75 5,625 1,75
365 51 5,99 51 365
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
60 2,00 40 2,15 30 2,15 40 2,15 30 1,95 80
1,95 40 1,03 40 1,95
525 20 525
9,125
1,755,6251,75
365515,9951365
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
60 2,00 40 2,15 30 2,15 40 2,15 30 1,95 80
1,95401,03401,95
DV
DV
NSHV
ZHV
 
Neu
ZHV
 
Neu
ZHV
 
Bestand
ZEP
 
HA
1
1
2
2
3
3
4
4 1 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
2 3 4 5 6
2
A
C
D
A
E
D
C
B
2 3 4 5 6 8 9 10
1 2 3 4
1 7 1 7
H22
SC-A
H22
SC-B
H22
SC-B
H22/26/30/P5
SC-C
H22/26/30/P5
SC-C
H20
SC-B
H20
SC-B
H30
SC-A
H30
SC-A
90 Untergeschoss 1:100

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
100 Erdgeschoss
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
6 Fahrradstellplätze
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
84,08
 
 
 
 
 
 
 
 
     
004007U 
0,97
Kr. 
10
004006U 
0,91
Kr. 
9
004008U 
0,94
Kr. 
8
12
13
14
15
16
12
13
14
15
16
BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90
Auf
Ab
16Stg.
19,7 cm / 25,6 cm
Auf Ab
16Stg.
17,2 cm / 28,5 cm
Auf
Ab12Stg.
19,25 cm / 25,0 cm
Auf Ab
14Stg.
17,85 cm / 28,3 cm
BRH 90
BRH 90
BRH 90
BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90
BRH 90
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 90 BRH 0,00BRH 90 BRH 90
5 6 7
A A
B B
C C
B B
A A
1 2 3
875 5,99 875
2,50 35,365 2,50
7,74
7,25
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,355 2,505 1,995
22,29
1,385
2,50 2,915 1,135
2,41
11,16 1,135
2,41
19,025 2,50
2,50 365 9,755 125 2,255 365 4,00 125 2,99 125 2,395 365 12,135 365 2,50
365 51 5,99 51 365
7,74
365 7,01 365
875 5,99 875
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
2,245
365 3,385
1,345
24 1,51
1,345
4,74 135 8,43365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
2,245
2,355 145 365 2,465 125 4,46 125 4,965 365 3,40 125 2,36 35 3,40 365 12,135 365 145 2,355
40,365
17 15,115 17 2,375
17 15,115 17 2,375 2,00
2,40
2,45
28 1,945 125 2,415 125 2,24 125 2,125 28
14 9,39 14
16
1
26 14,595 26
1
16
15,46
2,135
3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
23,43
41 2,32 1,85
2,55
5,75 1,85
2,55
2,32 41
36 4,74
19
365
1,22 2,135
2,135
1,22 365
5,10
5,025
2,36
2,00
2,40
2,45
1,85 2,505 1,925
1,89 4,945 1,89
14,905
36 4,74
28 1,945 125 2,415 125 2,24 125 2,125 28
5,025
2,36
15,46
17 10,24 2,135 2,74 17
16 15,14 16 2,31 2,135
2,135
2,385
14 9,39 14
16 15,14 16 2,31 2,135
2,135
2,385
1,135
2,135
365 4,57 365
1,305 885
2,01
4,09
2,555 1,01
2,01
2,715
35,365
3,80 4,075
7,81 2,56
7,95
11,00
1,50
1,50
   ±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,22m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,22m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,21m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,20m ü. NHN
   ±0,00 OKFF
= +57,22m ü. NHN
DSS
T 30-RS
DS
DS
DSS
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 60
F 30
F 30 T 30RS
DSS
4321 765
Schwingboden 
/ 
Tanzteppich7cm 
Aufbau
Schwingboden 
/ 
Tanzteppich8cm 
Aufbau
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,05m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,35m
Fliesenspiegel
h = ca. 0,60m
2,135
2,135
Bewegungsfl.
150/150
insgesamt 
Po/Schl
91,76 m²
Nachrüstung 
Aufzug
Entfall Wintergarten
Entfall Wintergarten
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
H22_EG-18
Proberaum 1
F: 110,26 m2
H22_EG-17
Proberaum 2
F: 134,84 m2
H22_EG-09
Flur 1
F: 33,70 m2
H22_EG-11b
DU.
F: 2,41 m2
H22_EG-12
Büro 4
F: 13,90 m2
H22_EG-05
Büro 2
F: 19,14 m2
H22_EG-06
Büro 3
F: 18,72 m2
H22_EG-02
Flur 2
A: 16,49 m2
H24_EG-08
Wohnung
F: 62,04 m2
H24_EG-01
TRH
F: 11,11 m2
H24_EG-04
B.-WC
F: 10,98 m2
H24_EG-02
Co-Working-Space
F: 71,24 m2
BT_U_H32_EG-03
Gem. Küche
F: 37,81 m2
U: 32,35 m
BT_U_H32_EG-05
Kurat 2
F: 11,70 m2
U: 13,905 m
BT_U_H32_EG-07
Bad K1
F: 5,03 m2
U: 9,03 m
BT_U_H32_EG-06
Bad K2
F: 4,95 m2
U: 9,04 m
BT_U_H32_EG-09
Flur/Trhs.
F: 19,62 m2
U: 26,35 m
BT_U_H32_EG-01
Bad K2
F: 3,57 m2
U: 7,74 m
BT_U_H32_EG-02
HA
F: 2,92 m2
U: 7,195 m BT_U_H32_EG-04
Büro K1+K2
F: 11,81 m2
U: 13,96 m
H26_EG-01
Gemeinschaftsraum
F: 61,31 m2
H30_EG-01
Proberaum 4
F: 120,78 m2
H26_EG-03
Proberaum 3
F: 120,78 m2
H22_EG-01
TRH
F: 26,81 m2
H24_EG-05
B.-Wohnung  
F: 15,99 m2
P5_EG-01
Proberaum 5
A: 305,15 m2
H20_EG-01
Lager
A: 21,14 m2
H24_EG-03
Abst./Technik/
Pu.
F: 9,44 m2
H24_EG-07
WC
F: 7,38 m2
H22_EG-16
Büro 7
F: 13,51 m2
H22_EG-15
Büro 6
F: 13,88 m2
H22_EG-03
Kostüm_W+T
F: 6,75 m2
H22_EG_19
Abst. 1
A: 8,01 m2
H22_EG-08
Pumi.
A: 4,38 m2
H22_EG-20
Abst. 2
F: 7,25 m2
H22_EG-21
Abst. 4
F: 1,40 m2
H22_EG-07
WC
A: 4,55 m2
H28_EG_09
Atelier Po/Schl
R. 1
F: 14,45 m2
H28_EG_02
Atelier Ti
F: 13,83 m2
H28_EG_03
Atelier Ti
F: 71,52 m2
H28_EG_01
TRH
F: 10,63 m2
BT_U_H32_EG-08
Kurat 1
F: 11,93 m2
U: 14,025 m
H28_EG_06
Atelier Po/Schl
F: 17,17 m2
H28_EG_04
Flur
F: 4,04 m2
H28_EG_08
Atelier Po/Schl
R. 2
F: 26,18 m2
H28_EG_07
Atelier Po/Schl
R. 3
F: 29,13 m2
H22_EG-11c
DU.
F: 1,93 m2
H22_EG-11a
Vorraum DU.
F: 2,10 m2
H22_EG-12
Büro 5
F: 14,44 m2
H24
SC-A
H24
SC-A
H24/20
SC-C
H24/20
SC-C
H24
SC-B
H24
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-C
H28
SC-C
H26
SC-A
H26
SC-A
H26
SC-B
H26
SC-B
H30
SC-B
H30
SC-B
H26
SD-D
H26
SD-D
H28
SC-A
H28
SC-A
H24/28/30
SC-C
H24/28/30
SC-C
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365
7,25
7,74
365 365
145 5,99 145 365
365
365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365
40,365
7,25
7,74
365 365
145 5,99 145 365
365
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
2,245
3,99 1,51
1,345
4,74365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
875 5,99 875
875 5,99 875
1,85 2,505 1,925
365 1,99 145 365 2,465 125 4,46 125 4,965 365 2,285 15 7,20 365 12,135 365 145 2,355
35,365
Wand-Klappliege
DuscheDusche Dusche
Dusche Dusche
T: 0, 60 m
B: 1, 4 0m
Auf
Ab17Stg.
18,45 cm / 28,0 cm
Auf
Ab17Stg.
18,45 cm / 28,0 cm
1
1
2
2
3
3
4
4 1 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
2 3 4 5 6
2
A
C
D
A
E
D
C
B
2 3 4 5 6 8 9 10
1 2 3 4
1 7 1 7
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
37,74
5,845 10,615
37,74
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 9,875
365 3,01 24 1,385 24 9,385 365
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
8 9,68 105
2,42 2,35 2,35 2,42
15,46
16 76 1,115
2,135
10,875 2,135
2,135
25 16
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
2,42 2,35 2,35 2,42
9,67
142,0151251,00125
1,00125
1,00125
1,001252,7514
289,1028
6,83
5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00
365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365 4,635 365
28 9,10 28
40,365
2,355 35,655 2,355
2,355 145 365 9,755 125 2,255 365 2,01 525 7,10 365 12,135 365 145 2,355
14,99
365 2,075
1,345
365
2,075
2,185
365
2,075
1,345
365
2,075
2,185
365
2,075
1,345
365
2,075
2,185
365
365 105 4,645 125 4,75 125 4,405 105 365
24 14,51 24
365 4,755 125 4,835 125 2,51 15 2,135 15 4,785 125 4,94 75 5
24 6,025 125 1,485 24 4,135 365
365 14,635 365 12,135 365 3,385 24 1,51 24 4,135 365 9,995 21,58 1,85
16 12,75 2,135
2,135
25 16
1,62 50
1,345
1,495 1,385
2,01
9,99
365 1,99 10,25 1,20
2,41
2,14 1,20
2,41
6,085 1,20
2,41
2,035 1,20
2,41
8,595 1,20
2,41
56 1,99 365
3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
40,365
30 12,615 2,25 30
16
1
26 9,98 2,135 2,48 26
1
16
9,67
1,01
2,135
4,615 2,135
2,10
4,865 2,135
2,10
9,685
365 1,99 35,655 1,99 35
365 1,99 13,585 1,20
2,41
6,095 1,20
2,41
13,575 1,99 365
F 30
Eingang 
P5
DV
UV 0.3
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
Fliesenspiegel
h = ca. 1,20m
DV
UV 0.2
T: 0,80m
B: 2,00m
T: 0,80m
B: 2,00m
Eingang zum TRH
Eingang
Ti./Po./Schl.
H22_EG-04
Büro 1
F: 17,83 m2
H30_EG-02
Technik
F: 5,02 m2
H30_EG-03
WC/Dusche
F: 4,59 m2
H24_EG-06
Flur
A: 2,89 m2
H26_EG-02
Technik
F: 5,02 m2
H26_EG-04
WC/Dusche
F: 4,59 m2
H22_EG-10
B.-WC
DU.
F: 6,50 m2
H28_EG_05
WC
F: 5,62 m2
H22
SC-A
H22
SC-B
H22
SC-B
H22/26/30/P5
SC-C
H22/26/30/P5
SC-C
H20
SC-B
H20
SC-B
H30
SC-A
H30
SC-A
100 Erdgeschoss 1:100

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
110 1. Obergeschoss
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
365 2,135
1,385
2,865 2,135
1,385
365 2,135
1,385
74
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
Auf
Ab
16Stg.
19,7 cm / 25,6 cm
BRH 2,565
BRH 2,565
BRH 2,565
BRH 2,565
Auf
Ab17Stg.
16,9 cm / 28,0 cm
Auf
Ab17Stg.
16,9 cm / 28,0 cm
BRH 90
BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90
BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90
BRH 90
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80 BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 805BRH 805 BRH 805
BRH 80 BRH 80 BRH 80BRH 80 BRH 80 BRH 80
BRH 80 BRH 80BRH 80 BRH 80BRH 80 BRH 80
BRH 805 BRH 805 BRH 805
BRH 90BRH 90BRH 90
BRH 90 BRH 90 BRH 90
BRH 90
5 6 7
A A
B B
C C
B B
A A
1 2 3
5,845 10,615
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
14,99
365 105 4,645 125 4,75 125 4,405 105 365
365 2,075
1,345
365
2,075
1,345
365
2,075
1,345
365
2,075
1,345
365
2,075
1,345
365
2,075
1,345
365
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 9,875
37,74
365 14,635 24 9,76 24 2,385 24 3,385 24 1,51 24 4,03 105 365
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 9,875
365 105 12,005 125 2,40 125 4,875 125 4,95 125 2,285 125 3,79 125 1,475 24 4,03 105 365
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
365 2,135
1,345
3,99 1,51
1,345
4,74
25,00 2,135
1,345
365 3,385
1,345
24 1,51
1,345
4,74
14,99
3,615 1,385
1,345
9,99
37,74
40,365
365 125 4,51 125 2,42 125 1,20 125 3,745 125 2,375 125 9,635 125 2,375 125 3,745 125 1,17 125 2,45 125 4,51 125 365
365 2,375 1,385
1,385
3,25 365
40,365
46 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
2,741,385
1,385
3,615
2,741,385
1,385
3,615
365 145 6,72 145 365
8,24
365 2,26
1,385
365 2,26
1,385
365 2,135
1,385
2,99
365 145 7,365 24 2,625
10,74
3,98 1,51
1,435
2,75
5,455 125 2,15 145 365
8,24
17 2,74 2,135
2,135
10,24 175
17 2,74 2,135
2,135
10,24 175 17 2,74 2,135
2,135
10,24 17
17 2,74 2,135
2,135
10,24 17
2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
2,74 1,385
1,385
3,615
365 145 4,49 115 5,005 125 2,375 125 1,105 125
1,275 115 9,635 115 1,26
125
1,12 125 7,505 115 4,49 145 365
2,74 1,385
1,385
3,615
365 2,375 1,385
1,385
3,25 365
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
3,80 4,075
7,81 2,56
   +3,14 OKFF
= +60,36m ü. NHN
   +3,14 OKFF
= +60,34m ü. NHN
   +2,75 OKFF
= +59,95m ü. NHN
   +2,50 OKFF
= +59,72m ü. NHN
T 30
T 30
T 30
T 30
<Nicht definiert>
DSS
T 30-RS
DSS
DSS
DS
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30 F 30 F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
T 30
DSS
F 30
F 30
F 30
DSS
LUFTRAUM LUFTRAUM
Küchenaufzug
Fliesenspiegel
h = ca. 1,35m
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
h = 1,35m
Fliesenspiegel
h = 1,35m
Sockelfliese
Sockelfliese
TRH-Geländer 
ertüchtigen
Garderobe Garderobe
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
TRH-Geländer 
ertüchtigen
H22_1.OG-11
Flur 1
F: 34,08 m2
BT_U_H32_1.OG-14
Atelier 4
F: 24,76 m2
U: 21,72 m
BT_U_H32_1.OG-12
Atelier 3
F: 24,62 m2
U: 21,665 m
BT_U_H32_1.OG-07
Atelier 1
F: 24,62 m2
U: 21,66 m
BT_U_H32_1.OG-03
Atelier 2
F: 24,78 m2
U: 21,74 m
BT_U_H32_1.OG-08
Schlafen 1
F: 7,23 m2
U: 10,845 m
BT_U_H32_1.OG-04
Schlafen 2
F: 7,28 m2
U: 10,875 m
BT_U_H32_1.OG-05
Eingang 1
F: 5,19 m2
U: 9,13 m
BT_U_H32_1.OG-01
Eingang 2
F: 5,21 m2
U: 9,155 m
BT_U_H32_1.OG-09
Trhs.
F: 12,80 m2
U: 20,49 m
BT_U_H32_1.OG-10
Eingang 3
F: 5,09 m2
U: 9,05 m
BT_U_H32_1.OG-09
Eingang 4
F: 5,12 m2
U: 9,08 m
BR_U_H32_1.OG-13
Schlafen 3
F: 7,30 m2
U: 10,905 m
BT_U_H32_1.OG-16
Schlafen 4
F: 7,35 m2
U: 10,935 m
BT_U_H32_1.OG-06
Bad 1
F: 5,79 m2
U: 9,63 m
BT_U_H32_1.OG-11
Bad 3
F: 5,02 m2
U: 9,02 m
BT_U_H32_1.OG-15
Bad 4
F: 5,67 m2
U: 9,53 m
BT_U_H32_1.OG-02
Bad 2
F: 4,89 m2
U: 8,89 m
H22_1.OG-08
WC
F: 4,54 m2
H22_1.OG-9
Abst.
F: 22,13 m2
H22_1.OG-07
Coworking 1
F: 18,72 m2
H22_1.OG-06
Coworking 2
F: 19,14 m2
H22_1.OG-05
Coworking 3
F: 17,75 m2
H22_1.OG-01
TRH
F: 20,03 m2
H22_1.OG-10
HM.
F: 6,90 m2
H20_1.OG-06
Garderobe
A: 24,61 m2
H20_1.OG-02a
Vorraum WC
A: 4,78 m2
H20_1.OG-01
Flur / TRH
A: 11,66 m2
H20_1.OG-02b
WC
A: 2,27 m2
H20_1.OG-02c
WC
A: 2,32 m2
H20_1.OG-05
Umkleide
A: 4,28 m2
H20_1.OG-04
Dusche
A: 2,31 m2
H20_1.OG-03
Dusche
A: 2,31 m2
H22_1.OG-02
Flur 2
F: 16,48 m2
H22_1.OG-03
Pumi.
F: 3,96 m2
H22_1.OG-14
Archiv
F: 6,97 m2
H22_1.OG-09b
Abst.
F: 1,55 m2
H24_1.OG-05
Wohnen + Küche
F: 16,39 m2
H24_1.OG-02
Technik
F: 3,33 m2
H24_1.OG-03
Bad
F: 7,06 m2
H24_1.OG-07
Zi. 1
F: 14,28 m2
H24_1.OG-08
Zi. 2
F: 14,69 m2
H24_1.OG-09
Zi. 3
F: 14,67 m2
H24_1.OG-10
Zi. 4
F: 21,67 m2
H24_1.OG-12
Zi. 5
F: 14,25 m2
H24_1.OG-13
Zi. 6
F: 14,69 m2
H24_1.OG-14
Zi. 7
F: 14,28 m2
H24_1.OG-15
Wohnen + Küche
F: 16,39 m2
H24_1.OG-16
Flur 2
A: 16,82 m2
H24_1.OG-17
WC
F: 4,61 m2
H24_1.OG-18
Bad
F: 7,06 m2
H24_1.OG-19
Technik
F: 3,33 m2
H22_1.OG-13
Archiv
F: 14,04 m2
H22_1.OG-12
Kulturarchiv
F: 14,38 m2
H22_1.OG-16
Büro 1
F: 14,09 m2
H22_1.OG-17
Büro 2
F: 13,75 m2
H28_1.OG_05
Atelier Fl
F: 14,56 m2
H28_1.OG_06
Atelier Wi
F: 23,13 m2 H28_1.OG_07
Atelier Pa
F: 10,40 m2
H28_1.OG_08
Waschr./
Technik
F: 5,02 m2
H28_1.OG_02
Flur
F: 13,94 m2
H28_1.OG_03
Atelier St
F: 21,45 m2
H28_1.OG_17
Atelier Li
F: 22,49 m2
H28_1.OG_16
Atelier Th
F: 22,52 m2
H28_1.OG_11
Flur
F: 13,94 m2
H28_1.OG_15
Atelier So
F: 30,17 m2
H28_1.OG_14
Atelier So
F: 15,87 m2
H28_1.OG_09
WC
F: 2,34 m2
H28_1.OG_10
WC
F: 2,70 m2
H28_1.OG_12
Technik
F: 2,66 m2
H28_1.OG_13
Waschr.
F: 2,37 m2
H28_1.OG_01
TRH
F: 25,92 m2
H28_1.OG_04
Atelier Wie
F: 14,64 m2
H20_1.OG-07
Flur
A: 10,22 m2
H22_1.OG-04
Teeküche
F: 22,37 m2
H24
SC-A
H24
SC-A
H24/20
SC-C
H24/20
SC-C
H24
SC-B
H24
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-C
H28
SC-C
H26
SC-A
H26
SC-A
H26
SC-B
H26
SC-B
H30
SC-B
H30
SC-B
H26
SD-D
H26
SD-D
H28
SC-A
H28
SC-A
H24/28/30
SC-C
H24/28/30
SC-C
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
40,365
7,25
7,74
365 145 6,72 145 365
7,74
365 125 4,745 125 4,88 125 4,875 125 7,275 125 2,375 125 4,735 125 4,88 125 4,745 125 365
365 145 2,23 125 4,855 125 4,88 125 7,15 125 7,495 125 7,505 115 4,49 145 365
7,25
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
1
1
2
2
3
3
4
4 1 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
2 3 4 5 6
2
A
C
D
A
E
D
C
B
2 3 4 5 6 8 9 10
1 2 3 4
1 7 1 7
365 105 4,53 24 9,385 365
40,365
7,74
3651252,1351151,3851153,01125365
7,25
3651253,6351153,01125365
5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00
7,74
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
24,365
3651256,76125365
365 2,135 125 1,195 125
1,195 22 2,375 125 2,875
10,74
7,25
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
raumhoch Fliesenspiegel
h = 1,35m
Fliesenspiegel
h = 1,35m
Fliesenspiegel
h = 1,20m
Fliesenspiegel raumhoch
01 0 2 0 3 0 4 0 5 0 6 0 7
I
Kita
H24_1.OG-06
Flur 1
A: 16,88 m2
H24_1.OG-01
TRH
A: 33,67 m2
H24_1.OG-04
WC
F: 4,56 m2
H24_1.OG-11
Bad
F: 6,25 m2
H22_1.OG-15
WC
F: 6,07 m2
H22
SC-A
H22
SC-B
H22
SC-B
H22/26/30/P5
SC-C
H22/26/30/P5
SC-C
H20
SC-B
H20
SC-B
H30
SC-A
H30
SC-A
110 1. Obergeschoss 1:100

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
120 2. Obergeschoss
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
Fliesenspiegel
raumhoch
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
BRH 80
5 6 7
A A
B B
C C
B B
A A
1 2 3
40,365
7,74
40,365
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
7,74
7,25
40,365
3657,01365
7,25
40,365
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
7,74
7,25
3,615 1,385
1,385
2,74
365 125 3,01 115 3,635 125 365
7,74
7,25
365 39,635 365
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
365 145 4,61 125 7,375 125 7,375 125 7,375 125 7,375 125 4,61 145 365
3,615 1,385
1,385
2,74
365 125 3,01 115 3,635 125 365
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
2,74 1,385
1,385
3,615
2,74 1,385
1,385
3,615
3657,01365
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
365 125 4,51 125 2,42 125 1,20 125 3,745 125 2,375 125 9,635 125 2,375 125 3,745 125 1,17 125 2,45 125 4,51 125 365
365 125 4,745 125 4,88 125 4,875 125 7,275 125 2,375 125 4,735 125 4,88 125 4,745 125 365
2,74 1,385
1,385
3,615
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
2,74 1,385
1,385
3,615
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365 2,135
1,385
365
365 145 4,61 125 4,875 125 2,375 125 1,125 125
1,255 115 9,635 115 1,255 125 1,125 125 7,375 125 4,61 145 365
   +6,015 OKFF
= +63,235m ü. NHN
   +6,015 OKFF
= +63,215m ü. NHN
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30
DSS
DSS
F 30 F 30
F 30
F 30
Garderobe Garderobe
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
H24_2.OG-05
Wohnen + Küche
F: 16,39 m2
H24_2.OG-02
Technik
F: 3,33 m2
H24_2.OG-03
Bad
F: 7,06 m2
H24_2.OG-07
Zi. 8
F: 14,28 m2
H24_2.OG-08
Zi. 9
F: 14,69 m2
H24_2.OG-09
Zi. 10
F: 14,67 m2
H24_2.OG-10
Zi. 11
F: 21,67 m2
H24_2.OG-12
Zi. 12
F: 14,25 m2
H24_2.OG-13
Zi. 13
F: 14,69 m2
H24_2.OG-14
Zi. 14
F: 14,28 m2
H24_2.OG-15
Wohnen + Küche
F: 16,39 m2
H24_2.OG-16
Flur 2
A: 16,82 m2
H24_2.OG-17
WC
F: 4,61 m2
H24_2.OG-18
Bad
F: 7,06 m2
H24_2.OG-19
Technik
F: 3,33 m2
H28_2.OG_06
Atelier Ba
F: 10,31 m2
H28_2.OG_05
Atelier Schl
F: 30,98 m2
H28_2.OG_14
Atelier Gi
F: 30,98 m2
H28_2.OG_15
Atelier Frei
F: 22,13 m2
H28_2.OG_16
Atelier Ma
F: 22,13 m2
H28_2.OG_04
Atelier Ba
F: 22,13 m2
H28_2.OG_03
Atelier Al
F: 22,13 m2
H28_2.OG_10
Flur
F: 13,74 m2
H28_2.OG_02
Flur
F: 13,76 m2
H28_2.OG_01
TRH
F: 25,93 m2
H28_2.OG_09
WC
F: 2,65 m2
H28_2.OG_11
Technik
F: 2,66 m2
H28_2.OG_12
Waschr.
F: 2,38 m2
H28_2.OG_08
WC
F: 2,38 m2
H24
SC-A
H24
SC-A
H24/20
SC-C
H24/20
SC-C
H24
SC-B
H24
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-C
H28
SC-C
H26
SC-A
H26
SC-A
H26
SC-B
H26
SC-B
H30
SC-B
H30
SC-B
H26
SD-D
H26
SD-D
H28
SC-A
H28
SC-A
H24/28/30
SC-C
H24/28/30
SC-C
1
1
2
2
3
3
4
4 1 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
2 3 4 5 6
2
A
C
D
A
E
D
C
B
2 3 4 5 6 8 9 10
1 2 3 4
1 7 1 7
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesen-
spiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
h = 1,35m
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesen-
spiegel
h = 1,35m
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
h = 1,35m
Fliesenspiegel
raumhoch
Fliesenspiegel
h = 1,20m
Fliesenspiegel
h = 2,10m
Unterseite Sturz mit 
Fliesen verkleidet
Unterseite Sturz mit 
Fliesen verkleidet
0 8 0 9 10 11 12 13 14
I
Kita
H24_2.OG-01
TRH
A: 33,67 m2
H24_2.OG-06
Flur 1
A: 16,88 m2
H24_2.OG-04
WC
F: 4,56 m2
H24_2.OG-11
Bad
F: 6,25 m2
H28_2.OG_13
Atelier Frei
F: 15,59 m2
H28_2.OG_07
Waschr./
Technik
F: 5,02 m2
H22
SC-A
H22
SC-B
H22
SC-B
H22/26/30/P5
SC-C
H22/26/30/P5
SC-C
H20
SC-B
H20
SC-B
H30
SC-A
H30
SC-A
120 2. Obergeschoss 1:100

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
130 Dachaufsicht
2025-04-09Indexdatum
Maßstab 1:100
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
125,73 m2125,73 m2
5 6 7
A A
B B
C C
B B
A A
1 2 3
7,74
7,25
10,00 5,00 12,50 3,69 1,75 4,44
37,74
14,99
5,845 10,615
2,42 2,35 2,35 2,42
15,14
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
15,14 6,99
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,355 2,505 1,995
2,42 2,35 2,35 2,42
10,74
8,24
3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
9,74
9,74
23,47
13,985
15,075
5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00
40,365
7,25
7,74
7,81 2,56
3,80 4,075
ca. 70,61 m2
DE
2%
DE
2%
DE
2%
DE
2%
Sanierung Dachfläche 
Sanierung Dachfläche 
erf. lichte 
Fensteröffnung
0,60m²
erf. lichte 
Fensteröffnung
0,60m²
erf. lichte 
Fensteröffnung
0,60m²
erf. lichte 
Fensteröffnung
0,60m²
Dachausstiegsfenster
Beschattungsfläche durch 
umliegende Bäume gem. 
Berechnung ELT
Beschattungsfläche durch 
umliegende Bäume gem. 
Berechnung ELT
Beschattungsfläche durch 
umliegende Bäume gem. 
Berechnung ELT
Hier kein Gründach sinnvoll möglich !!!
Hier keine PV-Anlage sinnvoll möglich !!! Hier keine PV-Anlage sinnvoll möglich !!!
Hier keine PV-Anlage 
sinnvoll möglich !!!
Dachausstiegsfenster
DE
2%
DE
2%
DE
2%
DE
2%
RW RW RW
RW RW RW
RW
RW
DE
2%
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
Nachrüstung 
Aufzug
H24
SC-A
H24
SC-A
H24/20
SC-C
H24/20
SC-C
H24
SC-B
H24
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-B
H28
SC-C
H28
SC-C
H26
SC-A
H26
SC-A
H26
SC-B
H26
SC-B
H30
SC-B
H30
SC-B
H26
SD-D
H26
SD-D
H28
SC-A
H28
SC-A
H24/28/30
SC-C
H24/28/30
SC-C
1
1
2
2
3
3
4
4 1 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
A A
B B
2 3 4 5 6
2
A
C
D
A
E
D
C
B
2 3 4 5 6 8 9 10
1 2 3 4
1 7 1 7
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
40,365
7,25
7,74
4,935 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 4,94
40,365
2,16 m2
2,16 m2
Dachdurchführung  ELT
Schwannenhals  DN150Wechselrichter
I
Kita
PV Anlage, Flachdachmontage
Ausrichtung ca. Ost/ West
Montageart  Flachdach
Modulart   monokristallin
Optik   schwarz
Mondulanzahl  60
Modulleistung  ca. 450 Wp
Gesamtleitung  ca. 27,00kWp
Modulneigung  ca. 15°
Dacheindeckung   Gründach
__________________________________
Modul gem. Planung 
Modulleistung ca. 450Wp
BxL= 1123mm x 1762mm
PV Anlage, Flachdachmontage
Ausrichtung ca. Ost/ West
Montageart  Flachdach
Modulart   monokristallin
Optik   schwarz
Mondulanzahl  42
Modulleistung  ca. 450 Wp
Gesamtleitung  ca. 18,9kWp
Modulneigung  ca. 15°
Dacheindeckung   Gründach
__________________________________
Modul gem. Planung 
Modulleistung ca. 450Wp
BxL= 1123mm x 1762mm
PV Anlage, Flachdachmontage
Ausrichtung ca. Ost/ West
Montageart  Flachdach
Modulart   monokristallin
Optik   schwarz
Mondulanzahl  52
Modulleistung  ca. 450 Wp
Gesamtleitung  ca. 23,40kWp
Modulneigung  ca. 15°
Dacheindeckung   Gründach
__________________________________
Modul gem. Planung 
Modulleistung ca. 450Wp
BxL= 1123mm x 1762mm
PV Anlage, Flachdachmontage
Ausrichtung ca. Ost/ West
Montageart  Flachdach
Modulart   monokristallin
Optik   schwarz
Mondulanzahl  52
Modulleistung  ca. 450 Wp
Gesamtleitung  ca. 23,40kWp
Modulneigung  ca. 15°
Dacheindeckung   Gründach
__________________________________
Modul gem. Planung 
Modulleistung ca. 450Wp
BxL= 1123mm x 1762mm
Hier kein Gründach sinnvoll möglich !!!
H22
SC-A
H22
SC-B
H22
SC-B
H22/26/30/P5
SC-C
H22/26/30/P5
SC-C
H20
SC-B
H20
SC-B
H30
SC-A
H30
SC-A
130 3. Dachaufsicht 1:100

Anlage 3a zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Stand: Januar 2022  Anlage 9 zur Vorlage V/0210/2025 
 Neubau/ bauliche Erweiterung – Neubau bzw. Ersatzneubau Probebühnen 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung   ja, Anzahl:       
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang, ca. 30m 
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle:  
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung: auf dem Gelände ein 
Stellplatz vorhanden 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang   Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m 
 Sonstiges: 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen    nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Türen    leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
 
Aufzüge   Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden 
 Erläuterung der Abweichungen:  Nicht erforderlich, nur EG-Nutzung

2 
 
Treppen/ Rampen   Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen 
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen: In Probebühnen nicht vorhanden 
  
  
Barrierefreie Sanitärräume   nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen:  
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
Im Bestandsbaukörper vorhanden. 
  
Orientierungshilfen   Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen:  
 
 
Taktile Informationen   taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen: s. 
Projektbeschreibung 
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung:       
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung:       
 Erläuterung der Abweichungen:  
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   (z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.): 
Eine ausführlichere Stellungnahme zur Barrierefreiheit, ist in der Projektbeschreibung unter dem 
Punkt " Berücksichtigung Belange von Menschen mit Behinderungen" zu finden.

-0,15
OKRF Oberkante Rohfußboden im Grundriss
±0,00 OKFF Oberkante Fertigfußboden in GR, SC, AN
-0,15 OKRF Oberkante Rohfußboden in GR, SC, AN
-0,15 UKRD Unterkante Rohdecke in SC und AN
HÖHENKOTEN
±0,00
OKFF Oberkante Fertigfußboden im Grundriss
UKFD Unterkante Fertigdecke
UKRD Unterkante Rohdecke
VK Vorderkante
RST Rohsturz
BRH Brüstungshöhe 
LH lichte Höhe
HÖHENANGABEN
MATERIALIEN
Bestand Neubau Abbruch
Verblender
Mauerwerk Bestand/ Neubau
Hartschaumdämmung
weiche Dämmung
Stahlbeton
WU-Beton
Leichtbau
Standortnummer:
BAUHERR:
 Stadt Münster 
 Amt für Immobilienmanagement
 Albersloher Weg 33; 48155 Münster
VERTRETEN DURCH:
 Westfälische Bauindustrie GmbH
 Engelstraße 49, 48143 Münster
 Fon: 0251 / 97232-0 Mail: info@wbi-muenster.de
 
Zeichner/in
Änderungsnummer: 
Projektverzeichnis:
Datei:     Index:
 
 
Architekt
Münster, den
SCHOEPS & SCHLÜTER
Architekten GmbH
Tel    +49(0)251 289 23 53-0 Fax +49(0)251 289 23 53-53
Mail info@schoeps-schlueter.de    3w www.schoeps-schlueter.de
####
#### ENTWURF
200 Schnitte
2025-04-09Indexdatum
Maßstab  
Erstellungsdatum2025-04-09
OE_WBI-POKK_2023-09-05
Mensah/Schmitz
Übersichtsplan
Germarkung: Münster
Flur:  124
Flurstück:  557
Grundstück: 9.300m²
H 22
BT_W
H 26
BT_K
H 30
BT_T
H 32
BT_U
H 28
BT_M
H 24
BT_O
P 5
Neubau
Neubau Kita
H 20
BT_H
POKK
BAUVORHABEN:
Erweiterung und Sanierung Kulturzentrum Hoppengarten
Hoppengarten 20-30, 48147 Münster
8 9 102 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 72 3 4 5 61 7 1 7
OKFF EG
±0,00
+2,75
ca. +5,985
OK Attika
-2,75
-0,09
+2,66
+5,37
5,985
2,75 2,75 2,65
2,51 15 9 2,50 16 9 2,50 15 30 285
2,51 24 5,25 28
9090OKFF EG
±0,00 -0,20
+2,77
+2,97
20 20 2,53 24
20
30
1,00 3,17
OKFF EG
±0,00
-2,75
-0,09
+2,50
685 1,24 1,345 1,405 1,345 99
8,13
6,995 385 15 60
1,30 7,38 50 25
2,51 15 9 5,25 28 17
2,51 24 2,50 25 2,50 45 285
-0,20
+7,38
+7,53
OKFF
±0,00
ca. +8,13
OK Attika
OK Gelände
±0,00
OK Gelände
±0,00
2,77
2,37 3,30
2,30 7 2,55 15 35 25
5,67
20 7,38 15 60
3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
92
20
13 4,70 72 25
75 4,92
4,405 295 22
-0,15
OKFF 
±0,00
ca. +5,67
OK Attika
2,37 3,30
2,30 7 2,55 15 35 25
30 45 4,92
4,405 295 22
5,67
80 12
20
13 4,70 22
15 35
25
OKFF
±0,00
ca. +5,67
OK Attika
-0,15
H22_1.OG-06
Coworking 2
19,14 m2
H22_1.OG-9
Abst.
22,13 m2
H26_EG-03
Proberaum 3
120,78 m2 H26_EG-01
Gemeinschaftsraum
61,31 m2
H22_1.OG-01
TRH
20,03 m2
P5_EG-01
Proberaum 5
305,15 m2
H30_EG-01
Proberaum 4
120,78 m2
H30_EG-03
WC/Dusche
4,59 m2
H26_EG-04
WC/Dusche
4,59 m2
H22_EG-18
Proberaum 1
110,26 m2
H22_EG-17
Proberaum 2
134,84 m2
H22_EG-05
Büro 2
19,14 m2H22_EG-02
Flur 2
16,49 m2
H22_1.OG-02
Flur 2
16,48 m2
H22_EG-08
Pumi.
4,38 m2
H22_EG-21
Abst. 4
1,40 m2
H22_1.OG-09b
Abst.
1,55 m2
H22_KG-13
Flur 1
39,99 m2
H22_KG-02
Flur 2
10,14 m2
H22_KG-03
Hausmeister
28,73 m2
H22_KG-09
Flur 3
19,97 m2
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28 
OK Attika
-0,15
+3,05
+5,925
+8,71
32 2,78 36 2,515 36 2,51 755
3,14 2,875 2,695
9,28
32 2,78 36 2,515 36 2,51 755
3,14 2,875 2,695
9,28
17 15 2,50 28 27 9 2,515 27 9 2,51 185 30 27
2,455 1,485 1,385 1,49 1,385 1,08
17 15 2,50 28 27 9 2,515 27 9 2,51 185 30 27
2,455 1,485 1,385 1,49 1,385 1,08
80 80
+1,66
+4,66
80 80
OK Gelände
±0,00
OK Gelände
±0,00
OKFF EG
+0,11
+2,50
ca. +5,65
OK Attika
-0,09
+2,37
+5,145
2,21 3,44
2,21 16 13 2,525 12 25 255
2,21 29 2,525 12 505
2,50 2,645
5,65
OK Gelände
±0,00
2,21 3,44
1,195
1,10
2,45
2,13
1,71
585
78,00°
H24_1.OG-01
TRH
33,67 m2
H24_EG-01
TRH
11,11 m2
H24_EG-08
Wohnung
62,04 m2
H20_1.OG-06
Garderobe
24,61 m2
H20_1.OG-01
Flur / TRH
11,66 m2
H24_EG-02
Co-Working-Space
71,24 m2
H24_2.OG-01
TRH
33,67 m2
H24_2.OG-12
Zi. 12
14,25 m2
H24_1.OG-12
Zi. 5
14,25 m2
H24_1.OG-13
Zi. 6
14,69 m2
H24_2.OG-13
Zi. 13
14,69 m2
H24_2.OG-14
Zi. 14
14,28 m2
H24_1.OG-14
Zi. 7
14,28 m2
H24_EG-07
WC
7,38 m2
H24_1.OG-09
Zi. 3
14,67 m2
H24_2.OG-09
Zi. 10
14,67 m2
H24_2.OG-08
Zi. 9
14,69 m2
H24_1.OG-08
Zi. 2
14,69 m2
H24_2.OG-07
Zi. 8
14,28 m2
H24_1.OG-07
Zi. 1
14,28 m2
B A E D C B A A B
2,455 1,485 1,385 1,49 1,385 1,08
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28
OK Attika
-0,15
+3,05
+5,925
2,455 1,485 1,385 1,49 1,385 1,08
17 15 2,78 27 9 2,515 36 2,51 485
27
32 2,78 36 2,515 36 2,51 485 27
3,14 2,875
9,28
OKFF
±0,00
ca. +5,67
OK Attika
-0,065
4,70 22 75
13 4,92 50 25
2,565 2,135 97
5,67
OK Gelände
±0,00
2,455 1,485 1,385 1,49 1,385 1,08
OKFF EG
±0,00
+3,14
+6,015
ca. +9,28
OK Attika
-0,15
+3,05
+5,925
+8,805
2,455 1,485 1,385 1,49 1,385 1,08
17 15 2,78 27 9 2,515 27 9 2,51 185 30 27
32 2,78 36 2,515 36 2,51 485 27
3,14 2,875 2,695
9,28
H24_EG-02
Co-Working-Space
71,24 m2
H24_1.OG-16
Flur 2
16,82 m2
H24_1.OG-18
Bad
7,06 m2
H24_1.OG-12
Zi. 5
14,25 m2
H24_2.OG-12
Zi. 12
14,25 m2
H24_2.OG-16
Flur 2
16,82 m2
H24_2.OG-18
Bad
7,06 m2
H26_EG-03
Proberaum 3
120,78 m2
H28_EG_03
Atelier Ti
71,52 m2
H28_1.OG_14
Atelier So
15,87 m2
H28_1.OG_11
Flur
13,94 m2
H28_1.OG_16
Atelier Th
22,52 m2
H28_2.OG_15
Atelier Frei
22,13 m2
H28_2.OG_10
Flur
13,74 m2
H28_2.OG_13
Atelier Frei
15,59 m2
B A
C B A
5,725
2,50 2,645
2,21 29 2,525 12 58
ca. +5,725
OK Attika
+5,145
+2,50
-0,09
OKFF EG
+0,11
90
2,21 1,19 1,385 94
7,00 1,13
7,53 60
2,21 16 13 2,525 12 26 32
2,21 3,515
+7,38
OKFF
±0,00
ca. +8,13
OK Attika
OK Gelände
±0,00
OK Gelände
±0,00
8,13
13,985
H20_1.OG-03
Dusche
2,31 m2
H20_1.OG-06
Garderobe
24,61 m2
P5_EG-01
Proberaum 5
305,15 m2
D C A
-2,75
-0,09
+2,66
OKFF EG
±0,00
+2,75
ca. +5,985
OK Attika
+5,53
5,985
2,75 2,75 2,645
30 2,51 24 2,50 25 2,50 45 285
30 2,51 15 9 5,25 28 17 285
685 1,24 1,345 1,405 1,345 99
685 34 2,245 3,74
30 2,51 15 9 2,50 16 9 2,50 28 17 285
30 2,51 24 5,25 45 285
2,75 5,395
5,985
90OK Gelände
±0,00
H22_EG-17
Proberaum 2
134,84 m2
H22_1.OG-14
Archiv
6,97 m2
H22_1.OG-11
Flur 1
34,08 m2
H22_EG-09
Flur 1
33,70 m2
H22_KG-12
Heizung /
33,65 m2
H22_KG-13
Flur 1
39,99 m2
H22_KG-07
Keller 2
33,61 m2
H22/26/30/P5 SC-C 1:100
H24/20 SC-C 1:100
H24/28/30 SC-C 1:100 H20/P5 SC-A 1:100 H22 SC-B 1:100