Flächenbericht 2023 zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW), Stand 31.12.2023

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 27.05.2024 
 0490/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 03.06.2024 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 06.06.2024 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 13.06.2024 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 17.06.2024 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 17.06.2024 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 17.06.2024 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 17.06.2024 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 20.06.2024 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 20.06.2024 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 20.06.2024 
Rechnungsprüfungsausschuss 25.06.2024 
 
Flächenbericht 2023 zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
(GW), Stand 31.12.2023 
In diesem Bericht werden die leerstehenden Flächen, das heißt aktuell nicht nutzbare Flä-
chen, im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln des Jahres 2023 im Ver-
gleich zu 2022, 2021 und 2020 hinsichtlich der entstandenen Kosten und Quoten aufgeführt. 
Die Gründe für nicht nutzbare Flächen sind vielseitig, entstehen jedoch in der Regel in Verbin-
dung mit notwendigen Sanierungsmaßnahmen oder einem geplanten Abriss. 
 
Kategorien  
Quote Kosten Quote Kosten Quote Kosten Quote Kosten 
Prozent Euro Prozent Euro Prozent Euro Prozent Euro 
                 
  2023 2022 2021 2020 
Steuerungs- 
relevant 1,31 3.469.486 1,03 2.752.594 0,99 2.269.074 0,94 2.093.147 
                 
Nicht Steue-
rungs- 
relevant 
2,33 6.614.087 2,43 6.717.011 1,94 4.508.747 0,41 7.835.366

2 
 
                 
Sonstiger 
Leerstand 0,33 1.434.615 0,40 1.604.261 0,56 1.534.243 0,26 404.564 
                 
Gesamt 3,97 11.518.188 3,86 11.073.866 3,49 8.312.064 1,61 10.333.078 
 
In den Anlagen 2 bis 4 sind ergänzend die Anzahl der Monate, Kosten und Flächendaten auf-
geführt, die ein Objekt in 2023 leer stand. Diese können sich zum Ende des Jahres bereits 
wieder in aktiver Benutzung befinden. 
 
Die Clusterung in „steuerungsrelevant“ versus „nicht steuerungsrelevant“ und „sonstiger Leer-
stand“ wurde in der Darstellung beibehalten. 
 
Um einen besseren Überblick über die Entwicklung der Leerstände zu ermöglichen, werden 
die Leerstände von 2023 mit denen der Vorjahre 2022, 2021 und 2020 in der Anlage 1a, somit 
von vier Jahren ergänzend als Grafik, verglichen. Es ist angedacht, eine Vergleichszeit von 
fünf Jahren aufzubauen. 
 
Die leerstehenden Gebäudeflächen werden wie folgt differenziert bzw. dargestellt: 
 
1. steuerungsrelevanter Leerstand (Anlage 2) 
 
1.1 Mieterwechsel 
1.2 Sanierung / Modernisierung 
1.3 Reserveflächen für Interim 
 
2. nicht steuerungsrelevanter Leerstand (Anlage 3) 
 
2.1 Verkauf / Rückübertragung 
2.2 Abriss   
 
3. sonstiger Leerstand (Anlage 4) 
  
3.1 Projektierungen 
3.2 nicht vermarktbarer Leerstand 
 
Differenzierungsmerkmale (kurze Erläuterung): 
 
Unter „steuerungsrelevanter Leerstand“ wird ein Leerstand eines Objektes verstanden, das 
einer zukünftigen Nutzung zugeführt wird, respektive zugeführt werden soll. 
 
Sofern eine Sanierung oder Modernisierung erforderlich ist, wird prioritär die Sanierung / Mo-
dernisierung von Objekten zur Schulnutzung durchgeführt, um Schulplätze zu erhalten und / 
oder neu zu schaffen. 
 
Die Sanierung oder Modernisierung anderer Objektarten erfolgt entsprechend den vorhande-
nen personellen Kapazitäten bei der Gebäudewirtschaft. Aus diesem Grund kann sich die Be-
arbeitung in den unterschiedlichen Stadtbezirken unterscheiden. Bedingt durch Vakanzen in 
den verschiedenen Zuständigkeitsbereichen können Objekte unterschiedlich schnell wieder 
einer Nutzung zugeführt werden. 
 
Ein „nicht steuerungsrelevanter Leerstand“ lässt für das Bestandsobjekt keine weitere städ-
tische Nutzung zu, so dass nur die unter 2. aufgeführten Handlungsoptionen zur Verfügung 
stehen.  
 
Unter „sonstiger Leerstand“ werden alle übrigen Leerstände von Immobilien subsumiert, bei 
denen eine Entscheidung zur weiteren Nutzung noch aussteht.

3 
 
Die Flächen werden in den Anlagen mit ihren absoluten Werten und ihrem Prozentanteil an 
der Gesamtfläche der im Portfolio der Gebäudewirtschaft befindlichen Gebäude dargestellt. 
Zusätzlich werden die Gründe für die aktuellen Leerstände mit jeweiligem Beginn genannt. 
 
In 2023 führten folgende Entwicklungen / Sachstandsveränderungen, im Vergleich zum Vor-
jahr 2022, zu wesentlichen Abweichungen: 
 
Erhöhungen 
 
 Die Königin-Luise-Schule besteht aus zwei Standorten. Am Standort „Alte Wallgasse“ 
erfolgt eine Sanierung und in der Palmstraße wurde die Containeranlage entfernt und 
ein Neubau errichtet. Kosten zusätzlich in 2023: 624.834 Euro. 
 
 In der Turnhalle der Heinrich-Böll-Gesamtschule werden Sanierungsmaßnahmen um-
gesetzt. Kosten zusätzlich in 2023: 276.600 Euro. 
 
Reduzierung 
 
 Der Abriss vom Schulgebäude der Willy-Brandt-Gesamtschule (ohne Turnhalle) wurde 
am 17.10.2023 beendet. Kostenwegfall ab 11/2023 pro Monat 245.096 Euro. 
 
Gez. Greitemann 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Zusammenfassung 2023 
Anlage 1a - Vergleich Flächenveränderungen 2023, 2022, 2021, 2020 als Grafik 
Anlage 2 - Übersicht zu den steuerungsrelevanten Leerständen 
Anlage 3 - Übersicht zu den nicht steuerungsrelevanten Leerständen 
Anlage 4 - Übersicht zu den sonstigen Leerständen

265-2 Zusammenfassung Anlage 1
zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
(Gebäude im Sondervermögen und angemietete Gebäudeflächen)
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2020 - Quadratmeter) 2.200.112
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2021 - Quadratmeter) 2.295.769
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2022 - Quadratmeter) 2.376.670
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2023 - Quadratmeter) 2.443.411
Gebäudegesamtflächen (Stand 31.12.2023 - Quadratmeter) 2.476.627
Durchschnittlicher monatlicher Leerstand in 2023 98.340
Quote in Prozent Leerstand in 2023 3,97
Durchschnittlich 
 Quadratmeter pro Monat
Quote in Prozent
nach Kategorie
Kosten 
in Euro 
1. Steuerungsrelevanter Leerstand 32.391 1,31 3.469.486
2. Nicht steuerungsrelevanter Leerstand 58.328 2,36 6.674.485
3. Sonstiger Leerstand 7.621 0,31 1.374.217
Gesamt: 98.340 3,97 11.518.188
Zusatz Info: Anmietung oder Eigentum durchschnittlich pro Monat Quote in Prozent Kosten 
Anmietung 6.246 0,25 1.230.361
Eigentum 92.570 3,74 10.340.532
Gesamt 98.816 3,99 11.570.893
Kategorien 
Flächenbericht 2023 - Zusammenfassung

265-2 Flächenbericht 2023
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnu
ngspreis
in Euro
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Fläche 
im Leerstand 
pro Monat
Ø 
in Quadratmeter
Fläche aller Monate in 
2023 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2023 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter
(alle anzeigen oder 
1. oder 2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
11002 1 An St. Adelheid 2-8 X Kalk 16,91 12 79,52 954,24 16.136,16 Raum Untergeschoss 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2018 Die Sanierung des Gebäudes ist für 2024 geplant.
12124 2 Jakordenstr. 18-20 X Innenstadt 16,91 12 629,44 7.553,28 127.725,96 Eine Etage / einige Räume 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.05.2021 Der Bauantrag ist im Februar 2023 eingereicht worden. Dieser ist bisher noch nicht beschieden, sodass eine 
Terminierung der Bauphase derzeit noch nicht möglich ist. Im Anschluss erfolgt eine Nutzung als Bürofläche.
21040 5 Judenkirchhofsweg 6,
Köln-Kolleg X Innenstadt 6,98 12 886,60 10.639,20 74.261,64 Sporthalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.03.2019 Die Sanierung des Sportbodens wurde zum 29.03.2024 fertiggestellt und ist seit dem 01.04.2024 ist die Halle 
wieder in Betrieb.
21068 10 Merianstr. 11,
Heinrich-Böll-Gesamtschule X Chorweiler 9,22 12 2.500,00 30.000,00 276.600,00 Leerstand Turnhalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 28.02.2022 Beide Sporthallen wurden mit einem Notdach instandgesetzt und werden seit II/2024 für den Schul-und 
Vereinssport wieder genutzt.
21071 1
Alte Wallgasse 10,
Königin-Luise-Schule 
(Gymnasium)
X Innenstadt 8,98 12 5.798,39 69.580,68 624.834,48 40 Königin-Luise-Gymnasium 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.04.2022
Das Königin-Luise-Schule kann voraussichtlich im II. Quartal 2025 wieder komplett genutzt werden. Das 
Gymnasium besteht aus zwei Standorten. Am Standort Alte Wallgasse erfolgt eine Sanierung und in der Palmstr. 
wurde die Containeranlage entfernt und ein Neubau errichtet. Der Schulbetrieb in der Palmstr. wurde im Sommer 
2023 wieder aufgenommen. 
21101 1 Escher Str. 245-247,
Dreikönigsgymnasium X Nippes 8,98 12 7.073,84 84.886,08 762.276,96 40 Schulgebäude 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 16.06.2021 Das Richtfest vom ältesten Gymnasium war am 02.05.2023. Die Sanierung wird laut Planung im IV. Quartal 2024 
abgeschlossen sein. 
21114 2 Gereonsmühlengasse 4 X Innenstadt 8,98 12 91,00 1.092,00 9.806,16 Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.06.2022 Die Dienstwohnung kann voraussichtlich II. Quartal 2027 wieder genutzt werden.
21116 4
Gilbachstr. 20, 
Montessori-
Grundschule/Außenstelle
X Innenstadt 8,64 12 81,72 980,64 8.472,72 Wohnung über TH, 
jetzt OGTS
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 06.06.2010
Für die Dienstwohnung gibt es keinen zweiten Rettungsweg, daher darf diese aktuell nicht genutzt werden. Der 
größte Teil des Gebäudes ist noch im Betrieb und wird in den Sommerferien 2024 ausgelagert, anschließend 
erfolgt die Generalinstandsetzung und der Neubau.
21121 1 Halfengasse 25 X Nippes 8,64 12 841,33 10.095,96 87.229,08 40 Schulgebäude 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 25.04.2022 Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim Merkenicher Straße 313).
21121 5 Halfengasse 25 X Nippes 8,64 12 749,73 8.996,76 77.731,98 Erweiterungsgebäude
(2001)
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 25.04.2022 Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim Merkenicher Straße 313).
21122 1 Hansaring 56 X Innenstadt 8,98 12 5.352,50 64.230,00 576.785,40 Hansa-Gymnasium 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 11.08.2015 Aktuell wird das Hansa-Gymnasiums saniert und um einen Anbau erweitert. Die Fertigstellung der Maßnahme ist 
für die zweite Jahreshälfte 2024 geplant.
21127 13 Sportplatz 82 /Elisabethstr. 1 X Porz 7,66 2 164,19 1.970,26 15.092,20 40 - Trakt C 1. 
Steuerungsrelevant
1.1 
Mieterwechsel Der Trakt C wurde am 09.10.2023 wieder in Betrieb genommen. 
21139 3 Lindenbornstr. 15-19,  
(GGS und KGS) X Ehrenfeld 8,64 12 47,56 570,72 4.931,04 Mietwohnung DG 
(Pankau)
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2009 Es ist eine aufwändige Grundsanierung nötig. Da es sich nicht um einen schulischen Zweck handelt, hat die 
Sanieurng eine niedrige Priorität.
21139 4 Lindenbornstr. 15-19,  
(GGS und KGS) X Ehrenfeld 8,64 12 88,49 1.061,88 9.174,60 ehemalige Mietwohnung
1.OG u. DG
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.02.2011 Umbau für schulische Zwecke. Terminierung noch nicht geplant.
21158 3 Neusser Str. 421 X Nippes 8,19 8 293,33 3.520,00 28.828,80 Turnhalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.1 
Mieterwechsel 05.07.2021 Die Turnhalle wird wieder genutzt, die Generalsanierung wurde am 07.08.2023 beendet.
21158 4 Neusser Str. 421 X Nippes 8,19 12 831,00 9.972,00 81.670,68 Aula 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 22.10.2022 Die Aula wird seit IV/2022 saniert mit geplanter Fertigstellung III/2025.
21162 1 Niehler Kirchweg 120, 
Edith-Stein-Schule (RS) X Nippes 8,19 12 3.016,87 36.202,44 296.497,96 40 Schul- u. Nebenräume 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Der Trakt A (Bestandsriegel) wird saniert mit voraussichtlicher Fertigstellung 2026.
21166 3 Osterather Str. 13 X Nippes 8,64 12 1.009,02 12.108,24 104.615,16 Turnhalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2018 Die Turnhalle wird seit I/2021 saniert mit geplanter Fertigstellung I/2024.
21176 2 Reutlinger Str. 49 X Nippes 8,80 12 90,09 1.081,08 9.513,48 Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.03.2021 Die Dienstwohnung wird saniert mit geplanter Fertigstellung IV. Quartal 2024.
21267 1 Hermesgasse 107a /Halfengasse X Nippes 8,64 12 427,13 5.125,56 44.284,80 OGTS 
zur Schule Halfengasse 25
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 25.04.2022
Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim Merkenicher Straße 313) mit geplanter Fertigstellung 
II/2025.
21989 3 Pfälzer Str. 30-34 / Burgunder X Innenstadt 8,64 12 517,19 6.206,28 53.622,24 Turnhalle,Nebenräume 1. 
Steuerungsrelevant
1.1 
Mieterwechsel 10.09.2021 Die Sanierung der Turnhalle ist abgeschlossen; diese wird seit Oktober 2023 wieder genutzt.
21995 2 Martinusstr. 28 X Chorweiler 8,64 9 54,93 659,16 5.695,11 Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 26.03.2023 Die Hausmeisterin ist aufgund eines Sanierungsbedarf aus der Dienstwohnung ausgezogen. Eine 
Fassadensanierung ist für 2024 vorgesehen. Die Wohnung soll bis Ende des Jahres wieder bezugsfertig sein.
21995 8 Martinusstr. 28 X Chorweiler 8,64 12 507,22 6.086,64 52.588,56 Kath.Jugendwerk e.V.ab 09/05 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Bei Starkregenereignis im Juli 2021 ist Regenwasser über die Außentreppe in die Mieträume (Souterrain) 
gelaufen. Der Bereich ist seitdem nicht nutzbar. Ein Zeitplan für die Sanierung steht noch nicht fest. 
21997 5 Kretzerstr. 5 X Nippes 8,64 2 79,02 948,28 8.193,14 Turnhalle und OGTS 1. 
Steuerungsrelevant
1.1 
Mieterwechsel 01.07.2020 Die Turnhalle wird seit 16.02.2023 wieder genutzt.
31031 2 Further Str. 14 X Chorweiler 9,02 12 81,00 972,00 8.767,44 Wohnungen innerhalb der Kita 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.07.2014 Die zwei sanierungsbedürftigen Wohnungen an der Kita, sind im aktuellen Zustand nicht vermarktbar. Ein Zeitplan 
für die Sanierung steht noch nicht fest. 
2 1
Anlage 2

265-2 Flächenbericht 2023
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnu
ngspreis
in Euro
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Fläche 
im Leerstand 
pro Monat
Ø 
in Quadratmeter
Fläche aller Monate in 
2023 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2023 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter
(alle anzeigen oder 
1. oder 2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
31077 2 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 9,02 12 42,92 515,04 4.645,68 Stiftung Leuchtfeuer 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.07.2020 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 3 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 9,02 12 43,33 519,96 4.690,08 Stiftung Leuchtfeuer 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.07.2020 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 4 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 9,02 12 44,29 531,48 4.794,00 Leerstand, II.OG
vorn rechts
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 31.12.2015 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 5 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 9,02 8 44,27 531,20 4.791,44 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.05.2023 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 6 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 9,02 12 63,18 758,16 6.838,56 Stiftung Leuchtfeuer
(Whg. hinten Mitte)
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
71005 4 Aachener Str. 204 X Lindenthal 7,58 12 46,91 562,92 4.266,96 Aufenthalts-,
Wasch-u.Geräteraum
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2003 Die öffentlichen Toiletten wurden 2023 in Betrieb genommen. Weiterhin ist noch eine barrierefreie Toilette 
geplant.
71005 5 Aachener Str. 204 X Lindenthal 7,58 12 107,97 1.295,64 9.820,92 alte Trauerhalle; 
Lagerraum
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2002 Die Halle / Lagerraum wird im laufe des Jahres 2024 in Betrieb genommen.
71007 1 Paulstr. X Rodenkirchen 7,58 12 36,33 435,96 3.304,56 Trauerhalle mit Anbau 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung unbekannt Die Trauerhalle / Anbau wird im Laufe des Jahres 2024 in Betrieb genommen.
71024 4 Nordfriedhof X Nippes 7,58 12 164,50 1.974,00 14.962,92 alte Trauerhalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung seit 2020 Die Trauerhalle war extern vermietet. Aufgrund des vorherigen Zustandes wurde der Vertrag gekündigt. Die 
Sanierungsmaßnahmen werden aktuell umgesetzt. 
71104 7 Gut Leidenhausen X Porz 7,58 12 101,65 1.219,80 9.246,12 Wohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.11.2021
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiberkonzept) für das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen 
ist laut Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt geplant:
Baubeginn 01.01.2025
Fertigstellung 31.12.2030
71104 9 Gut Leidenhausen X Porz 7,58 12 159,64 1.915,68 14.520,84 Wohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.11.2022
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiberkonzept) für das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen 
ist laut Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt geplant:
Baubeginn 01.01.2025
Fertigstellung 31.12.2030
71104 15 Gut Leidenhausen X Porz 7,58 12 158,25 1.899,00 14.394,48 Wohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.11.2019
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiberkonzept) für das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen 
ist laut Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt geplant:
Baubeginn 01.01.2025
Fertigstellung 31.12.2030
71336 1 Im Gremberg 2 X Kalk 7,58 12 86,56 1.038,72 7.873,44 Herrenhaus; Geb. 9
Wohnung
1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2004 Ein Zeitplan für die notwendige Sanierung steht noch nicht fest.
Summe 32.390,91 388.690,94 3.469.485,75 
2 2

265-2 Flächenbericht 2023
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnu
ngspreis
in Euro
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Fläche 
im Leerstand 
pro Monat
Ø 
in Quadratmeter
Fläche aller Monate in 
2023 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2023 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter
(alle anzeigen oder 
1. oder 2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
11003 6 Antwerpener Str. 19-29 X Innenstadt 16,91 12 209,20 2.510,40 42.450,84 Gebäude
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.06.2022 Das Gebäude wird in 2024 komplett abgerissen.
11003 7 Antwerpener Str. 19-29 X Innenstadt 16,91 12 280,48 3.365,76 56.915,04 Wohnungen
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.03.2021 Das Gebäude wird in 2024 komplett abgerissen.
11006 1 Lessingstr. 4 X Ehrenfeld 16,91 12 165,33 1.983,96 33.548,76 
Büroflächen
(extern vermietete Wohnungen 
im Gebäude)
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.1 
Rückübertragung 
/ Verkauf
01.02.2017
Das Objekt wird in zwei Einheiten laut Planung aufgeteilt. Das alte Rektorenhaus samt Garten soll für die 
angrenzende Schule umgebaut und vom nebenliegenden Miethaus getrennt werden. Das Miethaus, incl. einem 
Ladenlokal, wird im Anschluss ins Liegenschaftsvermögen übertragen. 
11007 4 Berliner Str. 36 X Porz 6,98 12 623,00 7.476,00 52.182,48 Turnhalle Leerstand
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2014 Die Turnhalle wird im Rahmen der Umsetzung des 2. Pakets General- und Totalunternehmer*innen 
vorrausichtlich 2027 abgerissen.
11007 7 Berliner Str. 36 X Porz 6,98 12 428,81 5.145,72 35.917,08 40 - Container 6 Klassen
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.05.2019 Die Container wird im Rahmen der Umsetzung des 2. Pakets General- und Totalunternehmer*innen 
vorrausichtlich 2027 abgerissen.
11020 6 Hauptstr. 85 X Rodenkirchen 16,91 12 4.878,57 58.542,84 989.959,44 Bürgeramt Rodenkirchen
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2008 Mit den Abrissarbeiten vom Bezirksamt Rodenkirchen wurde begonnen. Ein Neubau ist vom Rat beschlossen 
worden. 
11027 27 Laurenzplatz 1-3 X Innenstadt 16,91 12 126,99 1.523,88 25.768,80 Büroflächen / Verwaltung 
1. DG Wohnung
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2019 Der Abriss ist für 2029 geplant. Eine Vermietung der 5 Etage wird gerade geprüft. Eine Zwischennutzung der 
Dachgeschosswohnung wird derzeit geprüft.
11027 34 Laurenzplatz 1-3 X Innenstadt 16,91 10 371,99 4.463,90 75.484,50 46 - Bühnen Köln
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss Der Abriss ist für 2029 geplant. Eine Vermietung der 5. Etage wird aktuell geprüft.
21031 1 Hauptstr. 432 X Porz 8,64 12 2.239,84 26.878,08 232.226,64 40 Schulgebäude
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 18.08.2021 Ein Abriss vom Schulgebäude ist geplant; ein Termin ist derzeit noch nicht bekannt. 
21034 13 Hohe Str. 77-79 X Porz 8,64 12 349,67 4.196,04 36.253,80 40 - Schwimmhalle
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2022
In der Hohe Straße soll die TH inklusive Schwimmbad im Rahmen des 2. Paket vom General- und 
Totalunternehmer*innen abgerissen und nur noch eine 1-Fach-Halle gebaut werden. Der Rat hat am 08.12.2022 
beschlossen, dass ein neues Schwimmbad im Rahmen dieses Paketes in der Berliner Str. gebaut werden soll. 
21036 5 Horststr. 1 X Mülheim West 8,64 12 479,83 5.757,96 49.748,76 40 Turnhalle
(GGS+KGS)
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 11.2019 Die Turnhalle wird nach derzeitiger Planung im III.Quartal 2024 abgerissen.
21039 1 Im Weidenbruch 214,
Willy-Brandt-Gesamtschule X Mülheim 9,22 10 22.152,60 265.831,20 2.450.963,70 Schulgebäude
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 17.10.2023 Der Abriss vom Schulgebäude der Willy-Brandt-Gesamtschule (ohne Turnhalle) wurde am 17.10.2023 beendet. 
21041 12
Kattowitzer Str. 52,
Johann-Gottfried-Herder-
Gymnasium
X Mülheim West 8,98 12 205,67 2.468,04 22.163,04 Turnhalle
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 09.2013
Es handelt sich beim Objekt um eine Turnhalle im Erdgeschoss und eine Gymnastikhalle im Untergeschoss. Die 
Turnhalle ist weiterhin in Nutzung. Der Leerstand bezieht sich lediglich auf die Gymnastikhalle. Der Grund hierfür 
ist eindringendes Grundwasser. Die Abrissarbeiten beginnen voraussichtlich III. Quartal 2024 mit geplanter 
Fertigstellung vom Neubau bis voraussichtlich 2028. 
21049 8 Helene-Weber-Platz 1-5 X Kalk 8,80 12 483,49 5.801,88 51.056,52 Turnhalle
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.03.2021 Die Turnhalle ist aus bautechnischen Gründen gesperrt. Der Zeitplan von Abriss und Neubau steht noch nicht fest. 
Die Maßnahme wurde in die Schulbaumaßnahmenliste aufgenommen und priorisiert.
21098 3 Raderthalgürtel 3, IGS X Rodenkirchen 9,22 12 1.071,93 12.863,16 118.598,28 Fertigbaueinheit 
Trakt C
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2019 Die Containeranlage entspricht nicht mehr den Anforderungen an die Nutzung durch Schulen. Diese werden
aktuell zur Lagerung von Sachspenden für die Ukraine genutzt. Abriss in 2024 geplant.
21099 14 Eitorfer Str. 16-24 X Innenstadt 7,48 12 643,77 7.725,24 57.784,80 Pavillon Einheit 3 
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2021 Die Abrissarbeiten wurden im März 2023 beendet. 
21099 15 Eitorfer Str. 16-24 X Innenstadt 7,48 12 924,74 11.096,88 83.004,72 Pavillon Einheit 4 
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2021 Die Abrissarbeiten wurden im März 2023 beendet. 
21110 6 Geilenkircher Str. 52 X Lindenthal 8,64 12 155,92 1.871,04 16.165,80 40 Pavillon Schule
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2022 Der marode Schulpavillon wurde am 01.08.2023 abgerissen. 
21118 1 Görlinger Zentrum 45, 
Tollerst, (GS u. SOS) X Ehrenfeld 9,22 12 1.937,83 23.253,96 214.401,48 40 Grundschule Trakt A
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.09.2017
Das Gebäude ist marode. Ein Abriss und Neubau ist durch einen General- und Totalunternehmer bereits 
berücksichtigt. Abbruch der Trakte A, B, D und F ist für 2024 geplant. Die geplanten Neubauten sollen 
voraussichtlich 2027 in Betrieb genommen werden.
21135 4 Kupfergasse 5-11 X Porz 8,64 12 365,00 4.380,00 37.843,20 Fertigbauten B
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 14.02.2014 Die Fertigbauten wurden am 28.02.2023 abgerissen. 
21135 5 Kupfergasse 5-11 X Porz 8,64 12 292,00 3.504,00 30.274,56 Fertigbauten C
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 14.02.2014 Die Fertigbauten wurden am 28.02.2023 abgerissen. 
21170 3 Paul-Humburg-Str. 13 X Nippes 9,22 3 118,29 1.419,42 13.087,05 Turnhalle
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 20.09.2023 Die Turnhalle hat diverse Mängel. Aktuell wird geprüft ob noch saniert werden kann, oder ein Abriss / Neubau 
erfolgen soll. 
21170 6 Paul-Humburg-Str. 13 X Nippes 9,22 12 1.609,48 19.313,76 178.072,92 Klassencontainer 
3-geschossig
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die Container werden von der Schule teilweise zu Lagerzwecken genutzt. Ein Abriss kann erst nach Leerung und 
Umzug der Schule Rochusstr. erfolgen. 
3 1
Anlage 3

265-2 Flächenbericht 2023
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnu
ngspreis
in Euro
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Fläche 
im Leerstand 
pro Monat
Ø 
in Quadratmeter
Fläche aller Monate in 
2023 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2023 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter
(alle anzeigen oder 
1. oder 2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
21170 9 Paul-Humburg-Str. 13 X Nippes 9,22 12 614,24 7.370,88 67.959,48 Klassencontainer
2-geschossig
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die Container werden von der Schule teilweise zu Lagerzwecken genutzt. Ein Abriss kann erst nach Leerung und 
Umzug der Schule Rochusstr. erfolgen. 
21170 10 Paul-Humburg-Str. 13 X Nippes 9,22 12 176,13 2.113,56 19.487,04 40 - Chemiecontainer 
(Eigentumscontainer)
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die Container werden von der Schule teilweise zu Lagerzwecken genutzt. Ein Abriss kann erst nach Leerung und 
Umzug der Schule Rochusstr. erfolgen. 
21180 1 Holzheimer Weg 34 X Chorweiler 8,80 12 1.337,06 16.044,72 141.193,56 Schulgebäude
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.09.2020 Das Schulgebäude wird nicht mehr genutzt, weil ein Abriss geplant ist. Ein Abrisstermin steht noch nicht feststeht. 
21180 4 Holzheimer Weg 34 X Chorweiler 8,80 12 312,00 3.744,00 32.947,20 FBE = Fertigbaueinheit 
= Container
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2012 Die Container werden nicht mehr genutzt, weil ein Abriss geplant ist. Ein Abrisstermin steht noch nicht feststeht. 
21180 6 Holzheimer Weg 34 X Chorweiler 8,80 12 2.022,81 24.273,72 213.608,76 Schule, HMW, Turnhalle
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 27.02.2012 Die Objekte werrden nicht mehr genutzt, weil ein Abriss geplant ist. Ein Abrisstermin steht noch nicht feststeht. 
21181 1 Rochusstr. 80, 
Lindweiler Hof (SOS) X Ehrenfeld 6,98 12 2.693,80 32.325,60 225.632,64 Schulhauptgebäude
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 19.08.2021
Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht nutzbar und wurde in die Paul-Humburg-Str. 
ausgelagert. Das denkmalgeschützte Herrenhaus bleibt erhalten. Die Abbrucharbeiten sind für Mitte Februar 
2024 mit geplanter Fertigstellung vom Neubau bis Ende 2027.
21181 4 Rochusstr. 80, 
Lindweiler Hof (SOS) X Ehrenfeld 6,98 12 621,04 7.452,48 52.018,32 Herrenhaus
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 19.08.2021
Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht nutzbar und wurde in die Paul-Humburg-Str. 
ausgelagert. Das denkmalgeschützte Herrenhaus bleibt erhalten. Die Abbrucharbeiten sind für Mitte Februar 
2024 mit geplanter Fertigstellung vom Neubau bis Ende 2027.
21181 5 Rochusstr. 80, 
Lindweiler Hof (SOS) X Ehrenfeld 6,98 12 1.004,89 12.058,68 84.169,56 Turn- u. Schwimmhalle
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 19.08.2021
Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht nutzbar und wurde in die Paul-Humburg-Str. 
ausgelagert. Das denkmalgeschützte Herrenhaus bleibt erhalten. Die Abbrucharbeiten sind für Mitte Februar 
2024 mit geplanter Fertigstellung vom Neubau bis Ende 2027.
21215 15 Edisonstr. / Zehnthofstr. 22 - 24 X Kalk 8,64 12 1.360,10 16.321,20 141.015,12 40 Trakt A, 
geplanter Abriss
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.09.2019 Der Trakt A ist schadstoffbelastet. Im Zuge eines geplanten Neubaus ist ein Abriss vom Trakt A geplant. Der 
Termin / Zeitschiene ist nicht bekannt. 
21236 3 Sürther Hauptstr. 149 X Rodenkirchen 8,64 5 153,00 1.836,05 15.863,45 
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2023 Das Gebäude ist marode und wird nach Fertigstellung des neuen Modulbaus nicht mehr benötigt. Ein Abriss ist 
für 2024 geplant.
21239 8 Rochusstr. 145-147 X Ehrenfeld 8,98 12 255,96 3.071,52 27.582,24 Fertigbau - Ersatz für  P4
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 09.04.2022 Ein Abriss ist geplant, sobald die Rochusstr. 80 komplett abgerissen worden ist. Das Gebäude soll durch einen 
größeren Modulbau, geplant für 2025, ersetzt werden.
21291 7 Neue Sandkaul 29 X Lindenthal 8,98 12 389,06 4.668,72 41.925,12 40 - Mensacontainer
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss Mai 2022 Der Abriss vom Hausmeistergebäude ist für II/2024 geplant.
21500 1 Adolf-Fischer-Str. 1 X Innenstadt 8,98 12 1.939,49 23.273,88 208.999,44 
Turnhalle; s.a.21115 
(Leerstand ab 01.01.2021 wg 
Sanierung)
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2021
Die Halle wurde aufgrund statischer und brandschutztechnischer Mängel außer Betrieb genommen. 
Entsprechende Maßnahmen zur Behebung der Mängel wurden eingeleitet. Die Halle kann voraussichtlich ab April 
2024 wieder genutzt werden.
21977 2 Stolzestr. 5-7 X Innenstadt 6,30 12 2.349,71 28.196,52 177.638,04 Gebäude Flüchtlinge
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.1 
Rückübertragung 
/ Verkauf
01.11.2023
Das Gebäude wurde zur Unterbringung von Ukrainische Flüchtlinge bis Oktober 2023 genutzt. Eine weitere 
Nutzung des Gebäudes ist aufgrund der maroden Heizung nicht möglich. Aktuell wird eine Übertragung ins 
Liegenschaftsvermögen geprüft.
31005 1 Am Gräfenhof 11 X Kalk 9,02 12 353,33 4.239,96 38.244,48 Kita 51
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.1 
Rückübertragung 
/ Verkauf
01.09.2021 Sobald der Erbbaurechtsvertrag unterschrieben ist, wird eine Übertragung ins Allgemeine Liegenschaftsvermögen 
eingeleitet.
31030 1 Franz-Werfel-Str. 18 X Mülheim 9,02 12 326,80 3.921,60 35.372,88 Kita 51
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 31.07.2021 Die leerstehende Kita soll einem Neubau weichen. Aktuell ist ein Abriss im Sommer 2024 angedacht.
31035 1 Gutnickstr. 35 X Chorweiler 9,02 12 288,68 3.464,16 31.246,68 Kita 51
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 30.09.2022 Das Gebäude ist marode. Das Gelände soll der angrenzenden Schule zugesprochen werden. Abrisstermin noch 
nicht bekannt.
31063 1 Merheimer Platz 20 X Nippes 9,02 12 220,00 2.640,00 23.812,80 Kita 51
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
3.1 
Projektierung 31.08.2017 Die Planung des Neubaus einer sechsgruppigen Kita in der Zonser Str. 1b wurde wegen Bedenken geändert. Es 
wird geprüft, ob der Merheimer Platz in die Planung eingebunden wird.
31114 1 Zonser Str. 1b X Nippes 9,02 12 558,00 6.696,00 60.397,92 Kita 51
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
3.1 
Projektierung 31.08.2017 Die Planung des Neubaus einer sechsgruppigen Kita in der Zonser Str. 1b wurde wegen Bedenken geändert. Es 
wird geprüft, ob der Merheimer Platz in die Planung eingebunden wird.
31132 1 Berrischstr. 132 - 136 X Chorweiler 9,02 12 1.097,46 13.169,52 118.789,08 Kita 51
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2020
Der Altbau ist saniert und im Anschluss hat man eine Schadstoffbelastung festgestellt. In Verbindung mt einer 
Versiegelung haben die Backsteine Schadstoffe gebildet, die bis heute die Raumluft belasten.
Das belastete Gebäude wird gem. Ratsvorlage 0563/2022 abgerissen und durch einen Neubau an gleicher Stelle 
ersetzt. Ein Termin steht dazu noch nicht fest. 
71357 1 Escher Str./Parkgürtel 71 X Nippes 7,58 12 139,73 1.676,70 12.709,38 Arbeiterunterkunft, 
Lager, Garage
2. 
Nicht 
Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2021
Die Gebäudeaufbauten wurden teilweise zum 02.06.2023 abgerissen. Eine Rückübertragung in das Allgemeine 
Liegenschafsvermögen der Stadt Köln wird aktuell zum II. Quartal 2024 geprüft, nachdem die Kostenübernahme 
der Schadstoffbelastung und Abrisskosten der verbleibenden Aufbauten geklärt ist.
3 2

265-2 Flächenbericht 2023
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnu
ngspreis
in Euro
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Fläche 
im Leerstand 
pro Monat
Ø 
in Quadratmeter
Fläche aller Monate in 
2023 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2023 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter
(alle anzeigen oder 
1. oder 2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
Summe 58.327,72 699.932,59 6.674.485,40 
3 3

265-2 Flächenbericht 2023
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnu
ngspreis
in Euro
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Fläche 
im Leerstand 
pro Monat
Ø 
in Quadratmeter
Fläche aller Monate in 
2023 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2023 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter
(alle anzeigen oder 
1. oder 2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
12052 20 Lotharstr. 14-18 X Lindenthal 8,98 12 431,67 5.180,04 46.516,80 4004/Aula 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 11.10.2019 Aktuell wird geprüft ob das Objekt als dauerthafter Schulstandort geeignet ist. Für diesen Fall sind Umbauten, 
incl. Umsetzung der Sanierung Aula / Lichthof, nötig.
12077 1 Stolberger Str. 11 / 11a; X Lindenthal 16,91 12 5.856,67 70.280,04 1.188.435,48 66 bis 30.11.2020
Büro und Außenflächen
3. 
sonstiger Leerstand
3.2 
nicht vermarktbar 01.12.2020 Die Büroteilflächen vom Betriebshof sind nicht vermarktbar. Nachdem die Zusestraße fertiggestellt ist, wird der 
Anmietvertrag gekündigt.
21107 4 Fühlinger Weg 4
Heinrich-Mann-Gymnasium X Chorweiler 8,98 12 80,81 969,72 8.708,04 40 - Whg 1. OG 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 03.09.2012
Die Wohnung ist nun saniert, momentan wird die Wohnung noch für die Hausmeisterin Martinusstraße frei 
gehalten, die aus ihrer Wohnung wegen Schimmelbelastung ausziehen muss. Sollte diese die Wohnung nicht 
beziehen, wird die Wohnung auf dem Markt angeboten. 
21215 5 Edisonstr. / Zehnthofstr. 22 - 24 X Kalk 8,64 12 124,00 1.488,00 12.856,32 Schulkindergarten 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.08.2016 Die Baugenehmigung für das kleine Haus ist abgelaufen. Eine Nutzung im derzeitigen Zustand ist nicht möglich. 
Die weitere Nutzungsmöglichkeiten werden derzeit geprüft.
21264 4 Kupfergasse 29 -35 X Porz 8,64 12 405,50 4.866,00 42.042,24 Leerstand Wohnung 
EG und 1. OG
3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.01.2012 Eine Sanierung des Bürgermeisterhauses mit zwei Wohnungen wird derzeit geprüft.
31021 2 Escher Str. 152 X Nippes 9,02 12 274,38 3.292,56 29.698,92 
leerstehende Etage eines
mehrgeschossigen Kita-
Gebäudes 51
3. 
sonstiger Leerstand
3.2 
nicht vermarktbar  01.09.2014
Das zweite Obergeschoss dieses Gebäudes steht leer. Es besteht keine Möglichkeit der externen Nutzung der 
Etage, weil das Treppenhaus keine Abtrennung zwischen den Kita-Gruppen und dem leerstehenden zweiten 
Obergeschoss bietet. Die zweite Etage kann somit nicht erreicht werden, ohne die Kita zu betreten. Zum Schutz 
der Kinder vor Fremden ist eine externe Nutzung nicht möglich. Es ist in seinem jetzigen Zustand nicht 
vermarktbar und kann ohne sehr umfangreiche und kostenintensive Sanierungs- und 
Modernisierungsmaßnahmen nicht genutzt werden.
31095 2 St. Tönnis-Str. 28 X Chorweiler 9,02 12 300,72 3.608,64 32.549,88 Whg I.OG 3. 
sonstiger Leerstand
3.2 
nicht vermarktbar 28.02.2007
In diesem Gebäudeteil befinden sich zwei Wohnungen, die sanierungsbedürftig sind. Das Gebäude verfügt über 
ein Treppenhaus. Das Treppenhaus kann nur über die Räumlichkeiten einer Kindertagesstätte erreicht werden. 
Fremde Mieter müssten sich demnach durch die Kindertagesstätte bewegen, um in die besagten Wohnungen zu 
gelangen Zum Schutz der Kinder vor Fremden ist eine externe Nutzung nicht möglich.
71036 4 Rolshover Kirchweg 103 X Porz 7,58 12 147,42 1.769,04 13.409,28 Geb. 5 - Meisterbüro
/Lager Leer
3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.07.2005 Es ist ein Umbau für schulische Zwecke geplant. Ein Zeitplan für die Sanierung steht noch nicht fest.
Summe 7.621,17 91.454,04 1.374.216,96 
1 1
Anlage 4

265-2 Anlage 1a
00,00 m²
10.000,00 m²
20.000,00 m²
30.000,00 m²
40.000,00 m²
50.000,00 m²
60.000,00 m²
70.000,00 m²
2023 2022 2021 2020
Flächenveränderungen im Vergleich
2023 - 2022 - 2021 - 2020
1. Steuerungsrelevant 2. Nicht Steuerungsrelevant 3. Sonstiger Leerstand