Flächenbericht 2024 zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW), Stand 31.12.2024

265-2 Flächenbericht 2024
steuerungsrelevant
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Lage
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungspreis
in Euro
Monate im Leerstand 
Flächen aller Leerstandsmonate 
in 2024 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2024 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter 
(alle anzeigen oder 1. oder 
2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand seit Bemerkungen
11002 1 An St. Adelheid 2-8 X 8 Kalk 16,50 12 954,24 15.744,96 € Raum Untergeschoss 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2018 Die Sanierung des Gebäudes ist für 2025/2026 geplant.
12124 2 Jakordenstr. 18-20 X 1 Innenstadt 16,50 12 7.553,28 124.629,12 € Leerstand 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.05.2021
Der Bauantrag ist genehmigt. Der Architekt hat nach der Leistungsphase 4 gekündigt und es stehen 
Vertragsverhandlungen mit einem neuen Architekten an. Sobald dieser unterzeichnet ist, soll die Sanierung des 
Erdgeschoss weiter voran gehen. 
21021 2 Eumeniusstr. 4 X 1 Innenstadt 10,33 7 570,08 5.888,96 € Hausmeisterwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.1 
Mieterwechsel 24.10.2023 Seit August 2024 vermietet.
21040 5 Judenkirchhofsweg 6, Köln-Kolleg X 1 Innenstadt 9,04 3 2.659,80 24.044,58 € Sporthalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.03.2019 Die Sanierung des Sportbodens wurde zum 29.03.2024 fertiggestellt und seit dem 01.04.2024 ist die Halle wieder in 
Betrieb.
21068 10 Merianstr. 11, Heinrich-Böll-Gesamtschule X 6 Chorweiler 10,76 3 7.500,00 80.700,00 € Leerstand Turnhalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 28.02.2022 Beide Sporthallen wurden mit einem Notdach instandgesetzt und werden seit II/2024 für den Schul-und Vereinssport 
wieder genutzt.
21085 3 Bernkasteler Str. 9, Sankt-Nikolaus-Schule (GS) X 2 Rodenkirchen 9,73 9 5.512,50 53.636,67 € 40 Turnhalle KGS ab 23.09.2024 wieder in Betrieb 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 13.12.2023 Die Turnhalle ist nach einem Wasserschaden durch die Versicherung instandgesetzt worden. Inbetriebnahme war im 
Oktober 2024.
21500 1 Adolf-Fischer-Str. 1 X 1 Innenstadt 11,13 12 23.273,88 259.038,24 € Turnhalle; s.a.21115 (Leerstand ab 01.01.2021 wg Sanierung) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2021 Die Sporthalle ist seit Mitte Januar 2025 wieder im Betrieb
21107 4 Fühlinger Weg 4, Heinrich-Mann-Gymnasium X 6 Chorweiler 11,13 8 646,48 7.195,36 € 40 - Whg 1. OG 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 03.09.2012
Die Wohnung ist nun saniert, momentan wird die Wohnung noch für die Hausmeisterin Martinusstraße frei gehalten, 
die aus ihrer Wohnung wegen Schimmelbelastung ausziehen muss. Sollte sie diese Wohnung nicht beziehen, wird 
die Wohnung auf dem Markt angeboten. 
21114 2 Gereonsmühlengasse 4 X 1 Innenstadt 11,13 12 1.092,00 12.153,96 € Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.06.2022 Die Dienstwohnung kann voraussichtlich im II. Quartal 2027 wieder genutzt werden.
21116 4 Gilbachstr. 20, Montessori-Grundschule/AußenstelleX 1 Innenstadt 9,73 12 980,64 9.541,68 € Wohnung über TH, jetzt OGTS 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 06.06.2010 Das Gebäude steht zur Generalinstandsetzung an, Baugenehmigung liegt vor. 
21119 9 Großer Griechenmarkt 76 X 1 Innenstadt 10,19 12 1.101,84 11.227,80 € Whg EG Fr. Sylvester 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 31.08.2023 Hausmeisterwohnung ist nach einem Wasserschaden nicht mehr bewohnbar und soll für die Hausmeisterin 
der Mainzerstr. saniert werden. Terminierung noch nicht geplant.
21121 1 Halfengasse 25 X 5 Nippes 9,73 12 10.095,96 98.233,68 € 40 Schulgebäude 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 25.04.2022 Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim Merkenicher Straße 313).
21121 5 Halfengasse 25 X 5 Nippes 9,73 12 8.454,36 82.260,96 € Erweiterungsgebäude (2001) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 25.04.2022 Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim Merkenicher Straße 313).
21139 2 Lindenbornstr. 15-19,  (GGS und KGS) X 4 Ehrenfeld 9,73 5 717,85 6.984,70 € Hausmeisterwohnung I. OG 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 08.07.2024 Es ist eine aufwändige Grundsanierung nötig. Da es sich nicht um einen schulischen Zweck handelt, hat die 
Sanierung eine niedrige Priorität.
21139 3 Lindenbornstr. 15-19,  (GGS und KGS) X 4 Ehrenfeld 9,73 12 570,72 5.553,12 € Mietwohnung DG (Pankau) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2009 Umbau für schulische Zwecke. Terminierung noch nicht geplant.
21139 4 Lindenbornstr. 15-19,  (GGS und KGS) X 4 Ehrenfeld 9,73 12 1.061,88 10.332,12 € ehemalige Mietwohnung 1.OG u. DG 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.02.2011 Die Hausmeisterin ist ausgezogen und die Wohnung wird zunächst modernisiert, bevor der/ die neue Hausmeister/ in 
einziehen kann. Projekt ist nicht personalisiert. 
21977 2 Stolzestr. 5-7 X 1 Innenstadt 10,33 12 28.196,52 291.270,00 € 56 1. 
Steuerungsrelevant
1.3 
Reservefläche für Interim 01.11.2023 Soll zukünftig als Interimsstandort genutzt werden. Ein Zeitplan steht noch nicht fest.
21154 2 Antwerpener Str. 19-29/Genter X 1 Innenstadt 9,73 12 6.839,88 66.552,00 € Turnhalle (Leerstand ab 01.08.2023) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.08.2023 Neubau einer Gemeinschaftsgrundschule mit Einfachsporthalle. Umsetzung erfolgt nach dem 
Abriss der Antwerpener Str. 19-29. 
21158 2 Neusser Str. 421 X 5 Nippes 10,75 12 1.248,00 13.416,00 € Hausmeisterwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 31.12.2023 Sanierung der Dienstwohnung erforderlich, geplanter Baubeginn 12/2025.
21158 4 Neusser Str. 421 X 5 Nippes 10,75 12 9.972,00 107.199,00 € Aula 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 22.10.2022 Die Aula wird seit IV/2022 saniert mit voraussichtlicher Fertigstellung: IV/2025.
21162 1 Niehler Kirchweg 120, Edith-Stein-Schule (RS) X 5 Nippes 10,75 12 33.305,16 358.030,44 € 40 Schul- u. Nebenräume 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Trakt A (Bestandsriegel) wird saniert mit voraussichtlicher Fertigstellung in 2028.
21166 3 Osterather Str. 13 X 5 Nippes 9,73 2 2.018,04 19.635,52 € Turnhalle 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2018 Objekt ist seit Februar 2024 wieder in Betrieb.
21176 2 Reutlinger Str. 49 X 5 Nippes 10,19 12 1.081,08 11.016,24 € Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.03.2021 Die Dienstwohnung wird saniert mit geplanter Fertigstellung in II/2025.
21122 1 Hansaring 56 X 1 Innenstadt 11,13 7 37.467,50 417.013,31 € Leerstand wg Sanierung  (Hansa-Gymnasium) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 11.08.2015 Das Gebäude ist seit den Sommerferien 2024 wieder im Betrieb
2 1

265-2 Flächenbericht 2024
steuerungsrelevant
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Lage
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungspreis
in Euro
Monate im Leerstand 
Flächen aller Leerstandsmonate 
in 2024 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2024 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter 
(alle anzeigen oder 1. oder 
2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand seit Bemerkungen
21154 1 Antwerpener Str. 19-29/Genter X 1 Innenstadt 9,73 12 40.742,16 396.421,20 € 40 Schulgebäude (Leerstand ab 01.08.2023) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.08.2023 Neubau einer Gemeinschaftsgrundschule mit Einfachsporthalle. Umsetzung erfolgt nach dem 
Abriss der Antwerpener Str. 19-29. 
21181 4 Rochusstr. 80, Lindweiler Hof (SOS) X 4 Ehrenfeld 9,04 12 7.452,48 67.370,40 € Herrenhaus (Denkmalschutz) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 19.08.2021 Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht nutzbar und wurden in die Paul-Humburg-Str. 
ausgelagert. Das denkmalgeschützte Herrenhaus bleibt erhalten.
11024 1 Josef-Haubrich-Hof 1 X 1 Innenstadt 16,50 4 45.906,72 757.460,88 € 43 - Stadtbibliothek - Dez. VII 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.09.2024 Wohnung wird generalsaniert. Es ist ein Generalunternehmer beauftragt.
21194 11 Sürther Str. 55, Gymnasium Rodenkirchen X 2 Rodenkirchen 11,13 12 3.014,64 33.552,96 € Flächenanteile MO 1 - dauerhafter Leerstand (Wasserschäden)1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2024 Die gesamte Schule ist zur Sanierung vorgemerkt. Mit einem Beginn ist im Jahr 2030 zu rechnen.
21205 3 Zülpicher Str. 194 X 3 Lindenthal 9,04 12 818,52 7.399,44 € Röttger/Frisch  Trakt A, DG, 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.12.2023 Das Dach ist marode, aktuell ist die Wohnung unbewohnbar. Ein Zeitplan für die Sanierung steht nicht fest. 
21257 5 Falckensteinstr. 34 X 8 Kalk 10,19 4 11.488,12 117.063,96 € 40 ab 01.02.2016 *Trakt D* 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 21.08.2024 Sanierung des Traktes D seit August 2024. Währenddessen ist der Trakt nicht nutzbar.
21264 4 Kupfergasse 29 -35 X 7 Porz 9,73 12 4.866,00 47.346,24 € Leerstand Wohnung EG und 1. OG 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2012 Eine Sanierung des Bürgermeisterhauses mit zwei Wohnungen wird derzeit durchgeführt.
21267 1 Hermesgasse 107a /Halfengasse X 5 Nippes 9,73 12 5.125,56 49.871,64 € OGTS zur Schule Halfengasse 25 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 25.04.2022 Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim Merkenicher Straße 313) mit geplanter Fertigstellung II/2025.
21071 1 Alte Wallgasse 10, Königin-Luise-Schule (G) X 1 Innenstadt 11,13 12 69.580,68 774.432,96 € 40 Königin-Luise-Gymnasium 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.04.2022
Das Königin-Luise-Gymnasium kann voraussichtlich im II. Quartal 2025 wieder komplett genutzt werden. Das 
Gymnasium besteht aus zwei Standorten. Am Standort Alte Wallgasse erfolgt eine Sanierung und in der Palmstr. 
wurde die Containeranlage entfernt und ein Neubau errichtet.
21995 2 Martinusstr. 28 X 6 Chorweiler 9,73 12 878,88 8.551,56 € Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 26.03.2023 Die Hausmeisterin ist aufgund eines Sanierungsbedarf aus der Dienstwohnung ausgezogen. Eine 
Fassadensanierung ist für 2025 vorgesehen. Die Wohnung wird frühestens Ende 2025  wieder bezugsfertig sein.
21995 8 Martinusstr. 28 X 6 Chorweiler 9,73 12 6.086,64 59.223,00 € Kath.Jugendwerk e.V.ab 09/05 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Bei dem Starkregenereignis im Juli 2021 ist Regenwasser über die Außentreppe in die Mieträume (Souterrain) 
gelaufen. Der Bereich ist seitdem nicht nutzbar. Ein Zeitplan für die Sanierung steht noch nicht fest. 
31077 2 Paul-Löbe-Weg 36 X 6 Chorweiler 10,38 12 515,04 5.346,12 € Stiftung Leuchtfeuer 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.07.2020 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 3 Paul-Löbe-Weg 36 X 6 Chorweiler 10,38 12 519,96 5.397,24 € Stiftung Leuchtfeuer 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.07.2020 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 4 Paul-Löbe-Weg 36 X 6 Chorweiler 10,38 12 531,48 5.516,76 € Leerstand, II.OG vorn rechts 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 31.12.2015 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 5 Paul-Löbe-Weg 36 X 6 Chorweiler 10,38 12 796,80 8.270,76 € II.OG hinten links (leer) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.05.2023 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
31077 6 Paul-Löbe-Weg 36 X 6 Chorweiler 10,38 12 758,16 7.869,72 € Stiftung Leuchtfeuer (Whg. hinten Mitte) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Die Wohnung oberhalb der Kita kann erst saniert werden, wenn alle Wohnungen der 2. Etage leergezogen sind. 
Danach soll die 2. Etage als Erweiterung der Kita dienen.
21101 1 Escher Str. 245-247, Dreikönigsgymnasium X 5 Nippes 11,13 11 77.812,24 866.050,24 € 40 Schulgebäude 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 16.06.2021 Wurde saniert und ist seit Dezember 2024 wieder in Betrieb.
71104 15 Gut Leidenhausen X 7 Porz 11,97 12 1.899,00 22.731,00 € Brysch; Whg. 2 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.11.2019
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiberkonzept) für das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen ist 
laut Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt geplant:
Baubeginn 01.01.2025
Fertigstellung 31.12.2030
71104 7 Gut Leidenhausen X 7 Porz 11,97 12 1.219,80 14.601,00 € Wohnung (Leerstand) 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.11.2021
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiberkonzept) für das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen ist 
laut Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt geplant:
Baubeginn 01.01.2025
Fertigstellung 31.12.2030
71104 9 Gut Leidenhausen X 7 Porz 11,97 12 1.915,68 22.930,68 € Kowe 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.11.2022
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiberkonzept) für das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen ist 
laut Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt geplant:
Baubeginn 01.01.2025
Fertigstellung 31.12.2030
71108 9 Römerstr. 94 X 2 Rodenkirchen 11,97 12 1.488,00 17.811,36 € 67 - Dienstwohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.06.2023 Aktuell findet die Renovierung des Forsthauses statt. Fertigstellung vorraussichtlich Ende 2025
71336 1 Im Gremberg 2 X 8 Kalk 11,97 12 1.038,72 12.433,44 € Herrenhaus; Geb. 9 - Wohnung 1. 
Steuerungsrelevant
1.2 
Modernisierung 01.01.2004 Ein Zeitplan für die notwendige Sanierung steht noch nicht fest.
x x SUMME 469.767,77 5.308.443,50 €                     
2 2

265-2 Flächenbericht 2024
nicht steuerungsrelevant
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Lage
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungspreis
in Euro
Monate im Leerstand 
Flächen aller Leerstandsmonate 
in 2024 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2024 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter 
(alle anzeigen oder 1. oder 
2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand seit Bemerkungen
11003 6 Antwerpener Str. 19-29 X 1 Innenstadt 16,50 12 2.510,40 41.421,60 € 0221 Media 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.06.2022 Das Gebäude wird in 2025 komplett abgerissen.
11003 7 Antwerpener Str. 19-29 X 1 Innenstadt 16,50 12 3.365,76 55.535,04 € Leerstand Wohnungen 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.03.2021 Das Gebäude wird in 2025 komplett abgerissen.
11006 1 Lessingstr. 4 X 4 Ehrenfeld 16,50 12 1.983,96 32.735,40 € Leerstand 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.1 
Rückübertragung 
/ Verkauf
31.01.2017 Das Rektorenhaus wird als Schulerweiterung der Michael Ende Schule zugewiesen und saniert. Das Wohnhaus wird 
in das Allgemeine Liegenschaftsvermögen übertragen.
11007 4 Berliner Str. 36 X 7 Porz 9,04 12 7.476,00 67.583,04 € Turnhalle Leerstand 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2014 Die Container werden im Rahmen der Umsetzung des 2. Pakets General- und Totalunternehmer vorrausichtlich 2027 
abgerissen.
11007 7 Berliner Str. 36 X 7 Porz 9,04 12 5.145,72 46.517,28 € 40 - Container 6 Klassen 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.05.2019 Die Turnhalle wird im Rahmen der Umsetzung des 2. Pakets General- und Totalunternehmer vorrausichtlich 2027 
abgerissen.
21181 5 Rochusstr. 80, Lindweiler Hof (SOS) X 4 Ehrenfeld 9,04 12 12.058,68 109.010,52 € Turn- u. Schwimmhalle 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 19.08.2021 Hierbei handelt es sich um die Sport und Schwimmhalle. Sie wird im Dezember 2025 abgerissen und anschliessend 
neu gebaut. 
11027 34 Laurenzplatz 1-3 X 1 Innenstadt 16,50 12 4.866,08 80.290,38 € Leerstand Büroflächen 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2019 Der Abriss ist für 2029 geplant. Eine Vermietung der 5. Etage wird aktuell geprüft.
21098 3 Raderthalgürtel 3, IGS X 2 Rodenkirchen 10,76 12 12.863,16 138.407,64 € FE 815, Abriss bei 261/31 beauftragt 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2019 Die Containeranlage entspricht nicht mehr den Anforderungen an die Nutzung durch Schulen. Diese werden aktuell 
zur Lagerung von Sachspenden für die Ukraine genutzt. Abriss ist in 2025 geplant.
21030 4 Hauptstr. 426-428 X 7 Porz 10,33 4 5.306,92 54.820,48 € Schulgebäude Trakt G 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 22.08.2024 Vorerst keine weitere Verwendung, ein Abriss und weitere Verwendung werden geprüft.
21180 1 Holzheimer Weg 34 X 6 Chorweiler 10,19 12 16.044,72 163.495,68 € Schulgeb. Leerstand ab 01.09.2020 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.09.2020 Das Schulgebäude wird nicht mehr genutzt, weil ein Abriss geplant ist. Der Abriss soll Ende 2025 beginnen.
21034 13 Hohe Str. 77-79 X 7 Porz 9,73 12 4.196,04 40.827,48 € 40 - Schwimmhalle 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2022
In der Hohe Straße soll die Turnhalle inklusive Schwimmbad im Rahmen des 2. Paket vom General- und 
Totalunternehmer abgerissen und nur noch eine 1-Fach-Halle gebaut werden. Der Rat hat am 08.12.2022 
beschlossen, dass ein neues Schwimmbad im Rahmen dieses Paketes in der Berliner Str. gebaut werden soll. 
21036 5 Horststr. 1 X 9 Mülheim 9,73 12 5.757,96 56.025,00 € 40 Turnhalle (GGS+KGS) 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.11.2019 Abriss Turnhalle verschiebt sich aufgrund der Ablehnung eines Fällantrages und ist derzeit für III. Quartal 2025 
geplant.
21041 12 Kattowitzer Str. 52, Johann-Gottfried-Herder-GymnasiumX 9 Mülheim 11,13 10 2.056,70 22.891,10 € Leerstand - TH 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.09.2013 Turnhalle wurde zum November 2024 abgerissen. 
21049 8 Helene-Weber-Platz 1-5 X 8 Kalk 10,19 12 5.801,88 59.121,12 € Turnhalle Leerstand 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.03.2021 Die Turnhalle ist aus bautechnischen Gründen gesperrt. Der Abriss und Neubau ist nicht personalisiert. Die 
Maßnahme wurde in die Schulbaumaßnahmenliste aufgenommen und priorisiert.
21060 4 Mainstr. 75, Grüngürtelschule/E.-M.-Arndt-SchuleX 2 Rodenkirchen 9,73 6 2.132,10 20.745,36 € Fertigbauten (grün) Abriss beauftragt 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 19.06.2024
Nach Auszug der EMAnuel-Grundschule verringert sich der Gebäudebedarf am Standort.  Die "grüne" 
Containeranlage ist aus dem Jahr 1974 und entspricht nicht mehr den Anforderungen einer Schulnutzung. Der Abriss 
wird geplant.
21060 7 Mainstr. 75, Grüngürtelschule/E.-M.-Arndt-SchuleX 2 Rodenkirchen 9,73 6 4.485,36 43.642,56 € 40 - Fertigbauten 2007 (blau) > Abriss beauftragt 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 19.06.2024 Nach Auszug der EMA verringert sich der Gebäudebedarf am Standort. Der Geltungszeitraum der temporär erteilten 
Baugenehmigung ist überschritten. Der Abriss wird geplant.
21170 6 Paul-Humburg-Str. 13 X 5 Nippes 10,76 12 19.313,76 207.816,00 € Klassencontainer 3-geschossig 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die Container werden von der Schule teilweise zu Lagerzwecken genutzt. Ein Abriss kann erst nach Leerung und 
Umzug der Schule Rochusstr. erfolgen. 
21094 7 Bülowstr. 88-90 X 5 Nippes 9,73 8 2.079,12 20.229,84 € 40 - Container 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.05.2024 Der Abriss ist für 2025 geplant.
21094 9 Bülowstr. 88-90 X 5 Nippes 9,73 12 8.959,44 87.175,32 € Leerstand EG + teilw. 1. OG 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2024 Der Abriss ist für 2025 geplant.
21118 1 Görlinger Zentrum 45, Tollerst, (GS u. SOS) X 4 Ehrenfeld 10,76 12 23.253,96 250.212,60 € 40 Grundschule Trakt A 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.09.2017
Das Gebäude ist marode. Ein Abriss und Neubau ist durch einen General- und Totalunternehmer bereits 
berücksichtigt. Abriss der Trakte A, B, D und F ist für 2025 geplant. Die geplanten Neubauten sollen voraussichtlich 
2027 in Betrieb genommen werden.
21180 6 Holzheimer Weg 34 X 6 Chorweiler 10,19 12 24.273,72 247.349,16 € Leerstand (Schule, HMW, Turnhalle) 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 27.02.2012 Das Schulgebäude wird nicht mehr genutzt, weil ein Abriss geplant ist. Der Abriss soll Ende 2025 beginnen.
21118 14 Görlinger Zentrum 45, Tollerst, (GS u. SOS) X 4 Ehrenfeld 10,76 12 3.092,28 33.272,88 € Container 4-klassig, NW-Räume 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2024 Der Abriss ist für 2025 geplant.
21118 2 Görlinger Zentrum 45, Tollerst, (GS u. SOS) X 4 Ehrenfeld 10,76 5 434,60 4.676,30 € Hausmeisterwohnung 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 31.07.2024
Das Gebäude ist marode. Ein Abriss und Neubau ist durch einen General- und Totalunternehmer bereits 
berücksichtigt. Abriss der Trakte A, B, D und F ist für 2025 geplant. Die geplanten Neubauten sollen voraussichtlich 
2027 in Betrieb genommen werden.
21031 1 Hauptstr. 432 X 7 Porz 9,73 12 26.878,08 261.523,68 € 40 Schulgebäude 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 18.08.2021 Ein Abriss des Schulgebäudes ist geplant; ein Termin ist derzeit noch nicht bekannt. 
2 1

265-2 Flächenbericht 2024
nicht steuerungsrelevant
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Lage
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungspreis
in Euro
Monate im Leerstand 
Flächen aller Leerstandsmonate 
in 2024 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2024 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter 
(alle anzeigen oder 1. oder 
2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand seit Bemerkungen
21170 10 Paul-Humburg-Str. 13 X 5 Nippes 10,76 12 2.113,56 22.741,92 € 40 - Chemiecontainer (Eigentumscontainer) 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 27.10.2019 Die Container werden von der Schule teilweise zu Lagerzwecken genutzt. Ein Abriss kann erst nach Leerung und 
Umzug der Schule Rochusstr. erfolgen.
11020 6 Hauptstr. 85 X 2 Rodenkirchen 16,50 7 34.149,99 563.474,87 € Leerstand ab 01.01.08 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2008 Der Abriss erfolgte bis Ende Juli 2024. Der Neubau des Rathauses erfolgt nun.
21180 4 Holzheimer Weg 34 X 6 Chorweiler 10,19 12 3.744,00 38.151,36 € FBE Leerstand 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.01.2012 Das Schulgebäude wird nicht mehr genutzt, weil ein Abriss geplant ist. Der Abriss soll Ende 2025 beginnen.
21181 2 Rochusstr. 80, Lindweiler Hof (SOS) X 4 Ehrenfeld 9,04 10 786,80 7.112,70 € Hausmeistergebäude gekündigt > Abriss geplant 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 29.02.2024 Der Abriss ist geplant, sobald die anderen Gebäude der Rochusstr. 80 komplett abgerissen worden sind. 
21236 3 Sürther Hauptstr. 149 X 2 Rodenkirchen 9,73 12 4.406,52 42.875,40 € Fertigbauten, Abriss bei 261/31 beauftragt 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 01.08.2023 Das Gebäude ist marode und wird nach Fertigstellung des neuen Modulbaus nicht mehr benötigt. Der Abriss wird 
derzeit durchgeführt.
21239 2 Rochusstr. 145-147 X 4 Ehrenfeld 11,13 5 566,70 6.307,35 € Hausmeisterwohnung 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 31.07.2024 Ein Abriss ist geplant, sobald die Rochusstr. 80 komplett abgerissen worden ist. Das Gebäude soll durch einen 
größeren Modulbau, geplant für 2025, ersetzt werden.
21239 8 Rochusstr. 145-147 X 4 Ehrenfeld 11,13 12 3.071,52 34.185,96 € Fertigbau - Ersatz für  P4 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 09.04.2022 Ein Abriss ist geplant, sobald die Rochusstr. 80 komplett abgerissen worden ist. Das Gebäude soll durch einen 
größeren Modulbau, geplant für 2025, ersetzt werden.
21291 7 Neue Sandkaul 29 X 3 Lindenthal 11,13 5 1.556,24 17.320,96 € 40 - Mensacontainer 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss Mai 2022 Die Abbrucharbeiten wurden im Mai 2024 beendet
31005 1 Am Gräfenhof 11 X 8 Kalk 10,38 12 4.239,96 44.010,84 € 51 (Leerstand ab 01.09.2021) 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.1 
Rückübertragung 
/ Verkauf
01.09.2021 Sobald der Erbbaurechtsvertrag unterschrieben ist, wird eine Übertragung ins Allgemeine Liegenschaftsvermögen 
eingeleitet.
31030 1 Franz-Werfel-Str. 18 X 9 Mülheim 10,38 10 3.268,00 33.921,80 € 51 - beendet i. V. m. Abriss 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 31.07.2021 Der Abriss erfolgte im Oktober 2024. 
31035 1 Gutnickstr. 35 X 6 Chorweiler 10,38 12 3.464,16 35.958,00 € 51 2. 
Nicht Steuerungsrelevant
2.2 
Abriss 30.09.2022 Der Abriss ist für 2025 geplant.
x x SUMME 265.703,85 2.991.386,62 €                     
2 2

265-2 Flächenbericht 2024
sonstiger Leerstand
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Lage
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungspreis
in Euro
Monate im Leerstand 
Flächen aller Leerstandsmonate 
in 2024 summiert
in Quadratmeter
 Kosten 2024 insgesamt
in Euro
Bezeichnung Objekt
SAP Kurzinfo
Kategorien
Filter 
(alle anzeigen oder 1. oder 
2. oder 3.)
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand seit Bemerkungen
31132 1 Berrischstr. 132 - 136 X 6 Chorweiler 10,38 12 13.169,52 136.699,56 € 51 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.01.2020 Der Altbau ist saniert und im Anschluss hat man eine Schadstoffbelastung festgestellt. In Verbindung mt einer 
Versiegelung haben die Backsteine Schadstoffe gebildet, die bis heute die Raumluft belasten.
11027 27 Laurenzplatz 1-3 X 1 Innenstadt 16,50 12 1.523,88 25.144,08 € Leerstand Wohnung 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.01.2019 Derzeit wird geprüft ob diese Wohnung in eine Hausmeisterwohnung umgewidmet werden kann.
12052 20 Lotharstr. 14-18 X 3 Lindenthal 11,13 12 5.180,04 57.653,88 € 4004/Aula 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 11.10.2019 Aktuell wird geprüft ob das Objekt als dauerthafter Schulstandort geeignet ist. Für diesen Fall sind Umbauten, 
inklusive Umsetzung der Sanierung Aula / Lichthof, nötig.
21170 3 Paul-Humburg-Str. 13 X 5 Nippes 10,76 12 5.677,68 61.091,88 € Turnhalle 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 20.09.2023 Die Turnhalle hat diverse Mängel. Aktuell wird geprüft ob, noch saniert werden kann, oder ein Abriss / Neubau 
erfolgen soll. 
21215 5 Edisonstr. /Zehnthofstr. 22-24 X 8 Kalk 9,73 12 1.488,00 14.478,24 € Schulkindergarten 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.08.2016 Die Baugenehmigung für das kleine Haus ist abgelaufen. Eine Nutzung im derzeitigen Zustand ist nicht möglich. Die 
weitere Nutzungsmöglichkeiten werden derzeit geprüft.
12077 1 Stolberger Str. 11 / 11a; X 3 Lindenthal 16,50 12 70.280,04 1.159.620,72 € 66 (Leerstand ab 01.12.2020) 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
nicht vermarktbar 01.12.2020 Die Büroteilflächen vom Betriebshof sind nicht vermarktbar. Nachdem die Zusestraße fertiggestellt ist, wird der 
Anmietvertrag gekündigt.
31021 2 Escher Str. 152 X 5 Nippes 10,38 12 3.292,56 34.176,72 € Leerstand ab 01.09.2014 3. 
sonstiger Leerstand
3.2 
nicht vermarktbar  01.09.2014
Das zweite Obergeschoss dieses Gebäudes steht leer. Es besteht keine Möglichkeit der externen Nutzung der Etage, 
weil das Treppenhaus keine Abtrennung zwischen den Kita-Gruppen und dem leerstehenden zweiten Obergeschoss 
bietet. Die zweite Etage kann somit nicht erreicht werden, ohne die Kita zu betreten. Zum Schutz der Kinder vor 
Fremden ist eine externe Nutzung nicht möglich. Es ist in seinem jetzigen Zustand nicht vermarktbar und kann ohne 
sehr umfangreiche und kostenintensive Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht genutzt werden.
31031 2 Further Str. 14 X 6 Chorweiler 10,38 12 972,00 10.089,36 € Leerstand Wohnungen 3. 
sonstiger Leerstand
3.2 
nicht vermarktbar 01.07.2014 Die zwei sanierungsbedürftigen Wohnungen an der Kita, sind im aktuellen Zustand nicht vermarktbar. Ein Zeitplan für 
die Sanierung steht noch nicht fest. 
31063 1 Merheimer Platz 20 X 5 Nippes 10,38 12 2.640,00 27.403,20 € 51 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 31.08.2017 Die Planung des Neubaus einer sechsgruppigen Kita in der Zonser Str. 1b wurde wegen Bedenken geändert. Es wird 
geprüft, ob der Merheimer Platz in die Planung eingebunden wird.
31095 2 St. Tönnis-Str. 28 X 6 Chorweiler 10,38 12 3.608,64 37.457,64 € Whg I.OG 3. 
sonstiger Leerstand
3.2 
nicht vermarktbar 28.02.2007
In diesem Gebäudeteil befinden sich zwei Wohnungen die sanierungsbedürftig sind. Das Gebäude verfügt über ein 
Treppenhaus. Das Treppenhaus kann nur über die Räumlichkeiten einer Kindertagesstätte erreicht werden. Fremde 
Mieter müssten sich demnach durch die Kindertagesstätte bewegen, um in die besagten Wohnungen zu gelangen. 
Zum Schutz der Kinder vor Fremden ist eine externe Nutzung nicht möglich.
31114 1 Zonser Str. 1b X 5 Nippes 10,38 12 6.696,00 69.504,48 € 51 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 31.08.2017 Die Planung des Neubaus einer sechsgruppigen Kita in der Zonser Str. 1b wurde wegen Bedenken geändert. Eine 
geänderte Baugenehmigung wurde erteilt. 
71036 4 Rolshover Kirchweg 103 X 7 Porz 11,97 12 1.769,04 21.175,44 € Geb. 5 - Meisterbüro/Lag Leer 3. 
sonstiger Leerstand
3.1 
Projektierung 01.07.2005 Es ist ein Umbau für schulische Zwecke geplant. Ein Zeitplan für die Sanierung steht noch nicht fest.
x x SUMME 116.297,40 1.654.495,20 €                     
1 1

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 23.06.2025 
 0499/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 23.06.2025 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 23.06.2025 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 23.06.2025 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 26.06.2025 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 26.06.2025 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 26.06.2025 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 26.06.2025 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 26.06.2025 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 30.06.2025 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 30.06.2025 
 
Flächenbericht 2024 zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
(GW), Stand 31.12.2024 
In diesem Bericht werden die leerstehenden Flächen, das heißt aktuell nicht nutzbare Flä-
chen, im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln des Jahres 2024 im Ver-
gleich zu 2023, 2022, 2021 und 2020 hinsichtlich der entstandenen Kosten und Quoten aufge-
führt. Die Gründe für nicht nutzbare Flächen sind vielseitig, entstehen jedoch in der Regel in 
Verbindung mit notwendigen Sanierungsmaßnahmen oder einem geplanten Abriss.

2 
 
 
 
Kategorien  
Quote Kosten  Quote Kosten  Quote Kosten  Quote Kosten  Quote Kosten  
Prozent Euro Prozent Euro Prozent Euro Prozent Euro Prozent Euro 
                   
  2024 2023 2022 2021 2020 
Steuerungs- 
relevant 1,58 5.308.444 1,31 3.469.486 1,03 2.752.594 0,99 2.269.074 0,94 2.093.147 
                   
Nicht Steue-
rungs- 
relevant 
0,89 2.991.387 2,36 6.674.485 2,43 6.717.011 1,94 4.508.747 0,41 7.835.366 
                   
Sonstiger 
Leerstand 0,,39 1.654.495 0,31 1.374.217 0,40 1.604.261 0,56 1.534.243 0,26 404.564 
                   
Gesamt  2,87 9.954.325 3,97 11.518.188 3,86 11.073.866 3,49 8.312.064 1,61 10.333.078 
 
 
Die Clusterung in „steuerungsrelevant“ versus „nicht steuerungsrelevant“ und „sonstiger Leer-
stand“ wurde in der Darstellung beibehalten. 
 
Um einen besseren Überblick über die Entwicklung der Leerstände zu ermöglichen, werden 
die Leerstände von 2024 mit denen der Vorjahre 2023, 2022, 2021 und 2020 in der Anlage 
1a, somit von vier Jahren ergänzend als Grafik, verglichen.  
 
Die leerstehenden Gebäudeflächen werden wie folgt differenziert bzw. dargestellt: 
 
1. steuerungsrelevanter Leerstand (Anlage 2) 
 
1.1 Mieterwechsel 
1.2 Sanierung / Modernisierung 
1.3 Reserveflächen für Interim 
 
2. nicht steuerungsrelevanter Leerstand (Anlage 3) 
 
2.1 Verkauf / Rückübertragung 
2.2 Abriss   
 
3. sonstiger Leerstand (Anlage 4) 
  
3.1 Projektierungen 
3.2 nicht vermarktbarer Leerstand 
 
Differenzierungsmerkmale (kurze Erläuterung): 
 
Unter „steuerungsrelevanter Leerstand“ wird ein Leerstand eines Objektes verstanden, das 
einer zukünftigen Nutzung zugeführt wird, respektive zugeführt werden soll. 
 
Sofern eine Sanierung oder Modernisierung erforderlich ist, wird prioritär die Sanierung / Mo-
dernisierung von Objekten zur Schulnutzung durchgeführt, um Schulplätze zu erhalten und / 
oder neu zu schaffen. 
 
Die Sanierung oder Modernisierung anderer Objektarten erfolgt entsprechend den vorhande-
nen personellen Kapazitäten bei der Gebäudewirtschaft. Aus diesem Grund kann sich die Be-
arbeitung in den unterschiedlichen Stadtbezirken unterscheiden. Bedingt durch Vakanzen in 
den verschiedenen Zuständigkeitsbereichen können Objekte unterschiedlich schnell wieder 
einer Nutzung zugeführt werden.

3 
 
Ein „nicht steuerungsrelevanter Leerstand“ lässt für das Bestandsobjekt keine weitere städ-
tische Nutzung zu, so dass nur die unter 2. aufgeführten Handlungsoptionen zur Verfügung 
stehen. 
 
Unter „sonstiger Leerstand“ werden alle übrigen Leerstände von Immobilien subsumiert, bei 
denen eine Entscheidung zur weiteren Nutzung noch aussteht. 
 
Die Flächen werden in den Anlagen mit ihren absoluten Werten und ihrem Prozentanteil an 
der Gesamtfläche der im Portfolio der Gebäudewirtschaft befindlichen Gebäude dargestellt. 
Zusätzlich werden die Gründe für die aktuellen Leerstände mit jeweiligem Beginn genannt. 
Die Spalte Kosten 2024 ist rein nachrichtlich zu verstehen. Tatsächlich wird im Rahmen des 
jährlichen Wirtschaftsplans der Leerstand dahingehend berücksichtigt, dass die Gesamtkos-
ten nur auf die planerisch vermietete Fläche verteilt werden. Damit sind die Kosten des Leer-
standes in dem Flächenverrechnungspreis bereits enthalten. Gesonderte Kosten des Leer-
standes, die den Haushalt belasten, entstehen nicht. 
 
In 2024 führten folgende Entwicklungen / Sachstandsveränderungen, im Vergleich zum Vor-
jahr 2023, zu wesentlichen Abweichungen: 
 
 
Erhöhungen 
 
 Der Trakt D der Adolf-Kolping-Schule (Falckensteinstraße 34) wird seit August 2024 
saniert. Zusätzliche monatliche Kosten in 2024: 29.500 Euro - jährliche Zusatzkosten 
117.000 Euro. 
 
 
Reduzierung 
 
 Der Abriss vom Bezirksrathaus Rodenkirchen wurde im Juli 2024 beendet. Kosten-
wegfall ab 08/2024 pro Monat 80.500 Euro - jährliche Kostenreduzierung 563.500 
Euro. 
 
 
Gez. Greitemann 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 - Zusammenfassung 2024 
Anlage 1a - Vergleich Flächenveränderungen 2024, 2023, 2022, 2021, 2020 als Grafik 
Anlage 2 - Übersicht zu den steuerungsrelevanten Leerständen 
Anlage 3 - Übersicht zu den nicht steuerungsrelevanten Leerständen 
Anlage 4 - Übersicht zu den sonstigen Leerständen

265-2 Zusammenfassung Anlage 1
zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
(Gebäude im Sondervermögen und angemietete Gebäudeflächen)
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2020 - Quadratmeter) 2.200.112
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2021 - Quadratmeter) 2.295.769
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2022 - Quadratmeter) 2.376.670
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2023 - Quadratmeter) 2.443.411
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2024 - Quadratmeter) 2.476.627
Gebäudegesamtflächen (Stand 31.12.2024 - Quadratmeter) 2.507.326
Durchschnittlicher monatlicher Leerstand in 2024 70.981
Quote in Prozent Leerstand in 2024 2,87
Durchschnittlich 
 Quadratmeter pro Monat
Quote in Prozent
nach Kategorie
Kosten 
in Euro 
1. Steuerungsrelevanter Leerstand 39.147 1,58 5.308.444 €               
2. Nicht steuerungsrelevanter Leerstand 22.142 0,89 2.991.387 €               
3. Sonstiger Leerstand 9.691 0,39 1.654.495 €               
Gesamt: 70.981 2,87 9.954.325 €               
Zusatz Info: Anmietung oder Eigentum durchschnittlich pro Monat Quote in Prozent Kosten 
Anmietung 5.986 0,24 1.176.942 €               
Eigentum 64.994 2,62 8.777.384 €               
Gesamt 70.981 2,87 9.954.325 €               
Kategorien 
Flächenbericht 2024 - Zusammenfassung

265-2 Anlage 1a
00,00 m²
10.000,00 m²
20.000,00 m²
30.000,00 m²
40.000,00 m²
50.000,00 m²
60.000,00 m²
70.000,00 m²
2024 2023 2022 2021 2020
Flächenveränderungen im Vergleich
2024 - 2023 - 2022 - 2021 - 2020
1. Steuerungsrelevant 2. Nicht Steuerungsrelevant 3. Sonstiger Leerstand