Flächenbericht 2022 zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW), Stand 31.12.2022

Flächenbericht 2022
Anlage 2 - Steuerungsrelevant -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
11002 1 An St. Adelheid 2 - 8 X Kalk 
(Bezirk 8) 16,91 12 954,24 79,52 16.136,16 Raum Untergeschoss 1.2 
Modernisierung 01.01.2018 Die Sanierung des Gebäudes ist in Planung für 
2023 und 2024.
11027 27 Laurenzplatz 1-3 X Innenstadt 
(Bezirk 1) 16,91 12 12.892,30 1.074,36 218.008,76 Büroflächen / Verwaltung 
1. DG Wohnung
1.1 
Mieterwechsel 01.01.2019
Die Büroflächen (701,5 Quadratmeter) werden seit dem 
01.12.2022 wieder genutzt. Eine Zwischennutzung der 
Dachgeschosswohnung (99,5 Quadratmeter) bis zum Abriss wird 
derzeit geprüft. 
Ein Abriss ist in 2024 geplant. 
12052 10 Lotharstraße 14 - 18 X Lindenthal 
(Bezirk 3) 8,98 12 1.336,08 111,34 11.997,96 Stefan Siegmund 
(III. OG) Hs.-Nr. 18
1.1 
Mieterwechsel 01.06.2021 Neu vermietet sei 01.02.2023.
12124 2 Jakordenstraße 18 - 20 X Innenstadt 
(Bezirk 1) 16,91 12 8.129,64 677,47 137.472,24 Eine Etage / einige Räume 1.2 
Modernisierung 01.05.2021
Auf Beschluss des Krisenstabs wurden die Flüchtlingshelfer
in der Zeit vom 18.03. bis 31.05.2022 im Jakordenhaus 
untergebracht. Der Bauantrag ist im Februar 2023 eingereicht 
worden, und es wird derzeit von einem Baubeginn in 01/2024 
ausgegangen. Nach dem Umbau nutzt die Verwaltung die Fläche 
als Büroflächen.
21040 5 Judenkirchhofsweg 6, 
Köln-Kolleg X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 6,98 12 10.639,20 886,60 74.261,64 Sporthalle 1.2 
Modernisierung 01.03.2019
Der Sportboden wurde in 2021 aufgrund eines Wasserschadens 
entfernt. Ein Schadensgutachten zur Sanierung ist erstellt. Die 
Sanierung soll bis zum III. Quartal 2023 erfolgen.
Die komplexen Dachsanierungsarbeiten werden mit einer 
Fachfirma geplant. Beginn der Maßnahme frühestens III. Quartal 
2023.
21101 1 Escher Straße 245 - 247, 
Dreikönigsgymnasium X Nippes 
(Bezirk 5) 8,98 12 84.886,08 7.073,84 762.276,96 40 Schulgebäude 1.2 
Modernisierung 16.06.2021 Sanierung voraussichtlich im IV. Quartal 2024 abgeschlossen.
21114 2 Gereonsmühlengasse 4 X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 8,98 5 455,00 37,92 4.085,90 Dienstwohnung 1.2 
Modernisierung 01.06.2022 Die Sanierungsmaßnahmen sind noch nicht personalisiert.
21121 1 Halfengasse 25 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 8 6.730,64 560,89 58.152,72 40 Schulgebäude 1.2 
Modernisierung 25.04.2022
Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung 
des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim 
Merkenicher Straße 313).
21121 5 Halfengasse 25 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 8 6.070,16 505,85 52.446,16 Erweiterungsgebäude
(2001)
1.2 
Modernisierung 25.04.2022
Die Gemeinschaftsgrundschule wurde aufgrund der Sanierung 
des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim 
Merkenicher Straße 313).
21267 1 Hermesgasse 107a / 
Halfengasse X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 8 3.417,04 284,75 29.523,20 OGTS zur Schule 
Halfengasse 25
1.2 
Modernisierung 25.04.2022
Die Schule dient als Erweiterung der Gemeinschafts-grundschule 
in der Halfengasse. Die Hermesgasse wurde aufgrund der 
Sanierung des Altgebäudes und der Dükersanierung der 
Stadtentwässerungsbetriebe Köln ausgelagert (Interim 
Merkenicher Straße 313). 
21122 1 Hansaring 56 X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 8,98 12 64.230,00 5.352,50 576.785,40 Leerstand wg Sanierung
(Hansa-Gymnasium)
1.2 
Modernisierung 11.08.2015
Bei der Maßnahme handelt es sich um eine Sanierung und 
Erweiterung um einen Anbau des Hansa-Gymnasiums. Die 
Fertigstellung der Maßnahme ist für II. Quartal 2024 geplant.
21139 3 Lindenbornstraße 15 - 19, 
(GGS und KGS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 8,64 12 570,72 47,56 4.931,04 Mietwohnung DG 
(Pankau)
1.2 
Modernisierung 01.01.2009
Es ist eine aufwändige Grundsanierung nötig, die wegen fehlender 
Personalkapazitäten nicht durchgeführt werden kann. In 
Verbindung mit einem nicht schulischen Zweck hat die Sanieurng 
eine niedrige Priorität.
21139 4 Lindenbornstraße 15 - 19, 
(GGS und KGS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 8,64 12 1.061,88 88,49 9.174,60 ehemalige Mietwohnung
1.OG u. DG
1.2 
Modernisierung 01.02.2011 Umbau für schulische Zwecke, Baubeginn Dezember 2021 bis 
voraussichtlich 2024.
21141 3 Lindenstraße 78, BBS 3 X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Süd) 7,48 12 6.318,60 526,55 47.263,08 Turnhalle 1.1 
Mieterwechsel 01.01.2021 Ein neuer Mietvertrag mit Beginn 09.01.2023 wurde 
abgeschlossen.
1

Flächenbericht 2022
Anlage 2 - Steuerungsrelevant -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
21158 3 Neusser Straße 421 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,19 12 5.280,00 440,00 43.243,20 Turnhalle 1.2 
Modernisierung 05.07.2021 Generalsanierung der Turnhalle mit voraussichtlicher 
Fertigstellung bis Mitte April 2023.
21162 1 Niehler Kirchweg 120,
Edith-Stein-Schule (RS) X Nippes 
(Bezirk 5) 8,19 12 41.997,00 3.499,75 343.955,40 40 Schul- u. Nebenräume 1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Trakt A (Bestandsriegel) wird saniert mit voraussichtlicher 
Fertigstellung 2026.
21166 2 Osterather Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 8 757,52 63,13 6.544,96 Hausmeisterwohnung 1.2 
Modernisierung 13.02.2021
Die Sanierung der Hausmeisterwohnung im Gebäude der 
Turnhalle wurde am 17.08.2022 beendet und neu ab 18.08.2022 
vermietet.
21166 3 Osterather Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 12 12.108,24 1.009,02 104.615,16 Turnhalle 1.2 
Modernisierung 01.01.2018
Die Turnhalle wird saniert mit geplanter Fertigstellung Ende April 
2023.
21170 2 Paul-Humburg-Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 9,22 12 1.176,72 98,06 10.849,32 Dienstwohnung 1.2 
Modernisierung 01.08.2020
Seit 03/2022 teilweise wieder in Nutzung (Aufenthaltsraum 
Hausmeister während Auslagerung FÖS Rochusstraße 80).
Sanierung bleibt weiterhin erforderlich. Wegen fehlender 
Parsonalkapazitäten ist noch keine Priorisierung erfolgt.
21176 2 Reutlinger Straße 49 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,80 12 1.081,08 90,09 9.513,48 Dienstwohnung 1.2 
Modernisierung 01.03.2021 Fertigstellung im Herbst 2023 geplant.
21989 3 Pfälzer Str. 30 - 34 /
Burgunder X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Süd) 8,64 12 6.206,28 517,19 53.622,24 Turnhalle,Nebenräume 1.2 
Modernisierung 10.09.2021 Sanierung aufgrund eines Wasserschadens (Rohrbruch) mit 
Beginn III. Quartal 2023.
21997 5 Kretzerstraße 5 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 12 5.689,68 474,14 49.158,84 Turnhalle und OGTS 1.2 
Modernisierung 01.07.2020
Die Abnahme Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen 
der Turnhalle fand am 15.02.2023 statt.  Freigabe für die Nutzung 
ab 16.02.2023 erteilt.
31031 2 Further Straße 14 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 972,00 81,00 8.767,44 Wohnungen innerhalb der 
Kita 
1.2 
Modernisierung 01.07.2014
Sanierungsbedürftige Wohnungen an der Kita, die in diesem 
Zustand nicht vermarktbar sind. Ein Sanierungstermin ist wegen 
fehlender Personalkapazitäten noch nicht priorisiert.
31077 2 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 515,04 42,92 4.645,68 Stiftung Leuchtfeuer 1.2 
Modernisierung 01.07.2020 Gebäude muss saniert werden. Sanierung in 
Vorbereitung / Planung für 2023 - Termin steht noch nicht fest.
31077 3 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 519,96 43,33 4.690,08 Stiftung Leuchtfeuer 1.2 
Modernisierung 01.07.2020 Gebäude muss saniert werden. Sanierung in 
Vorbereitung / Planung für 2023 - Termin steht noch nicht fest.
31077 4 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 531,48 44,29 4.794,00 Leerstand, II.OG
vorn rechts
1.2 
Modernisierung 31.12.2015 Gebäude muss saniert werden. Sanierung in 
Vorbereitung / Planung für 2023 - Termin steht noch nicht fest.
31077 6 Paul-Löbe-Weg 36 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 758,16 63,18 6.838,56 Stiftung Leuchtfeuer
(Whg. hinten Mitte)
1.2 
Modernisierung 01.01.2022 Gebäude muss saniert werden. Sanierung in 
Vorbereitung / Planung für 2023 - Termin steht noch nicht fest.
31095 2 St. Tönnis-Straße 28 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 3.608,64 300,72 32.549,88 Whg I.OG 1.2 
Modernisierung 28.02.2007
In diesem Gebäudeteil (Mietobjekt 2) befinden sich zwei 
Wohnungen, die in einem desolaten Zustand und nur sehr 
kostenintensiv saniert werden können. Ein Umbau / Nutzung 
durch die Kindertagesstätte ist daher bisher nicht angedacht. Da 
es nur ein Treppenhaus im Gebäude gibt, können die 
Wohneinheiten nur über die Räumlichkeiten der Kindertagesstätte 
betreten werden. Fremde Mieter müssten also jedes Mal durch die 
Kindertagesstätte laufen, um in die besagten Räumlichkeiten zu 
gelangen. Zum Schutz der Kinder vor Fremden ist eine externe 
Nutzung nicht möglich.
71005 4 Aachener Straße 204 X Lindenthal 
(Bezirk 3) 7,58 12 562,92 46,91 4.266,96 Aufenthalts-,
Wasch-u.Geräteraum
1.2 
Modernisierung unbekannt Zwei kleine Räume müssen noch hergerichtet werden.
71005 5 Aachener Straße 204 X Lindenthal 
(Bezirk 3) 7,58 12 1.295,64 107,97 9.820,92 alte Trauerhalle; 
Lagerraum
1.2 
Modernisierung unbekannt Wird zum Kolumbarium aktuell errichtet
71007 1 Paulstraße X Rodenkirchen 
(Bezirk 2) 7,58 12 435,96 36,33 3.304,56 Trauerhalle mit Anbau 1.2 
Modernisierung unbekannt Wird zum Kolumbarium aktuell errichtet
2

Flächenbericht 2022
Anlage 2 - Steuerungsrelevant -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
71024 4 Nordfriedhof X Nippes 
(Bezirk 5) 7,58 12 1.974,00 164,50 14.962,92 alte Trauerhalle 1.2 
Modernisierung seit 2020 Wird aktuell zur Zwischenlösung für andere Sanierungen 
hergerichtet.
71104 7 Gut Leidenhausen X Porz 
(Bezirk 7) 7,58 12 1.219,80 101,65 9.246,12 Wohnung 1.2 
Modernisierung 01.11.2021
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiber-konzept) für 
das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen ist laut  
Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt. Baubeginn 
geplant: 01.01.2025, geplante Fertigstellung 31.12.2030
71104 9 Gut Leidenhausen X Porz 
(Bezirk 7) 7,58 2 319,28 26,61 2.420,14 Wohnung 1.2 
Modernisierung 01.11.2022
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiber-konzept) für 
das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen ist laut  
Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt. Baubeginn 
geplant: 01.01.2025, geplante Fertigstellung 31.12.2030
71104 15 Gut Leidenhausen X Porz 
(Bezirk 7) 7,58 12 1.899,00 158,25 14.394,48 Wohnung 1.2 
Modernisierung 01.11.2019
Die Umsetzung des Sanierungskonzeptes (Betreiber-konzept) für 
das Umweltbildungszentrum Gut Leidenhausen ist laut  
Planungsbeschluss 0311/2021 wie folgt. Baubeginn 
geplant: 01.01.2025, geplante Fertigstellung 31.12.2030
71336 1 Im Gremberg 2 X Kalk 
(Bezirk 8) 7,58 12 1.038,72 86,56 7.873,44 Herrenhaus; Geb. 9
Wohnung
1.2 
Modernisierung unbekannt Sanierung aufgrund fehlender Kapazitäten noch nicht eingeplant.
24.803,23 2.752.593,60 Summe
3

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 09.05.2023 
 1363/2023 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 05.06.2023 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 05.06.2023 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 05.06.2023 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 06.06.2023 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 12.06.2023 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 13.06.2023 
Rechnungsprüfungsausschuss 13.06.2023 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 14.08.2023 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 24.08.2023 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 24.08.2023 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 31.08.2023 
 
Flächenbericht 2022 zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
(GW), Stand 31.12.2022 
In diesem Bericht werden die leerstehenden Flächen im Sondervermögen der Gebäudewirt-
schaft der Stadt Köln (GW) des Jahres 2022 im Vergleich zu 2021 und 2020 hinsichtlich der 
entstandenen Kosten und Quote aufgeführt. 
 
Kategorien Quote  
2022 
Kosten  
2022 
Quote  
2021 
Kosten  
2021 
Quote  
2020 
Kosten  
2020 
Steuerungsrelevant 1,03 % 2.752.593,60 € 0,99% 2.269.074,06 € 0,94% 2.093.147,46 € 
       
Nicht Steuerungsre-
levant 2,43 % 6.717.010,51 € 1,94% 4.508.746,88 € 0,41% 7.835.366,08 € 
       
Sonstiger Leerstand 0,40% 1.604.261,40 € 0,56% 1.534.243,20 € 0,26% 404.564,47 €

2 
 
Gesamt: 3,86% 11.073.865,51 € 3,49% 8.312.064,14 € 1,61% 10.333.078,01 € 
 
 
In den Anlagen 2 bis 4 sind ergänzend die Anzahl der Monate aufgeführt, die ein Objekt in 
2022 leer stand. Diese können sich zum Ende des Jahres bereits wieder in aktiver Benutzung 
befinden. 
 
Die Clusterung in „steuerungsrelevant“ versus „nicht steuerungsrelevant“ und „sonstiger Leer-
stand“ wurde in der Darstellung beibehalten. 
 
Um einen besseren Überblick über die Entwicklung der Leerstände zu ermöglichen, werden 
die Leerstände von 2022 mit denen der Vorjahre 2021 und 2020 in der Anlage 1a ergänzend 
als Grafik, verglichen. Es ist angedacht, eine längere Vergleichszeit, voraussichtlich fünf Jah-
re, in den Folgejahren aufzubauen. 
 
Die leerstehenden Gebäudeflächen werden wie folgt differenziert beziehungsweise darge-
stellt: 
 
1. steuerungsrelevanter Leerstand (Anlage 2) 
 
1.1 Mieterwechsel 
1.2 Sanierung / Modernisierung 
1.3 Reserveflächen für Interim 
 
2. nicht steuerungsrelevanter Leerstand (Anlage 3) 
 
2.1 Verkauf / Rückübertragung 
2.2 Abriss   
 
3. sonstiger Leerstand (Anlage 4) 
  
3.1 Projektierungen 
3.2 nicht vermarktbarer Leerstand 
 
Differenzierungsmerkmale (kurze Erläuterung): 
 
Unter „steuerungsrelevanter Leerstand“ wird ein Leerstand eines Objektes verstanden, das 
einer zukünftigen Nutzung zugeführt wird, respektive zugeführt werden soll. 
 
Sofern eine Sanierung oder Modernisierung erforderlich ist, wird prioritär die Sanierung oder 
Modernisierung von Objekten zur Schulnutzung durchgeführt, um Schulplätze zu erhalten und 
/ oder neu zu schaffen. 
 
Die Sanierung oder Modernisierung anderer Objektarten erfolgt entsprechend den vorhande-
nen personellen Kapazitäten bei der Gebäudewirtschaft. Aus diesem Grund kann sich die 
Bearbeitung in den unterschiedlichen Stadtbezirken unterscheiden. Bedingt durch Vakanzen 
in den verschiedenen Zuständigkeitsbereichen können Objekte unterschiedlich schnell wieder 
einer Nutzung zugeführt werden. 
 
Ein „nicht steuerungsrelevanter Leerstand“ lässt für das Bestandsobjekt keine weitere städ-
tische Nutzung zu, so dass nur die unter 2. aufgeführten Handlungsoptionen zur Verfügung 
stehen.  
 
Unter „sonstiger Leerstand“ werden alle übrigen Leerstände von Immobilien subsumiert, bei 
denen eine Entscheidung zur weiteren Nutzung noch aussteht. 
 
Die Flächen werden in den Anlagen mit ihren absoluten Werten und ihrem Prozentanteil an 
der Gesamtfläche der im Portfolio der Gebäudewirtschaft befindlichen Gebäude dargestellt.

3 
 
Zusätzlich werden die Gründe für die aktuellen Leerstände mit jeweiligem Beginn genannt. 
 
In 2022 führten folgende Entwicklungen / Sachstandsveränderungen im Vergleich zum Vor-
jahr 2021 zu wesentlichen Abweichungen wie folgt: 
 
 
Erhöhungen 
 
 Die Schulgebäude und Erweiterungsgebäude in der Gemeinschaftsgrundschule Hal-
fengasse 25 wurden aufgrund der Sanierung des Altgebäudes (Interim Merkenicher 
Straße 313) ausgelagert. Berücksichtigte Kosten in 2022: 110.598,88 Euro. 
 
 Die Modernisierung / Sanierung vom Trakt A der Edith-Stein-Realschule im Niehler 
Kirchweg 120 ist mit voraussichtlicher Fertigstellung in 2026 vorgesehen. Berücksich-
tigte Kosten in 2022: 343.955,40 Euro. 
 
Ergänzend sind Abriss der Hausmeisterwohnung, Aula und Turnhalle, alles in einem 
maroden Zustand, geplant. Der Termin dazu steht noch nicht fest. Berücksichtigte Kos-
ten in 2022: 71.651,90 Euro. 
 
 Für die Rochusstraße 80, Lindweiler Hof, ist ein Abriss geplant, weil die Schulgebäude 
wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht mehr nutzbar sind. In 2021 stand das Ob-
jekt nur vier Monate und in 2022 das komplette Jahr leer. Berücksichtigte zusätzliche 
Kosten in 2022: 262.121,12 Euro.  
 
 Die Willy-Brandt-Gesamtschule konnte in 2021 insgesamt 11 Monate und in 2022 das 
komplette Jahr nicht genutzt werden, weil das Objekt in einem maroden Zustand ist 
und abgerissen werden soll. Der Termin dazu steht noch nicht fest. Berücksichtigte 
zusätzliche Kosten in 2022: 572.600,- Euro.  
 
Anlagen 
 
Anlage 1 - Zusammenfassung 2022 
Anlage 1a - Vergleich Flächenveränderungen 2022, 2021, 2020 als Grafik 
Anlage 2 - Übersicht zu den steuerungsrelevanten Leerständen 
Anlage 3 - Übersicht zu den nicht steuerungsrelevanten Leerständen 
Anlage 4 - Übersicht zu den sonstigen Leerständen  
 
 
Gez. Greitemann

Anlage 1a - Vergleich - Kategorien als Diagramm
Kategorien Durchschnittlich 
pro Monat 2022
Durchschnittlich 
pro Monat 2021
Durchschnittlich 
pro Monat 2020
1. Steuerungsrelevant 24.803,33 23.209,36 21.049,66
2. Nicht Steuerungsrelevant 58.663,98 45.292,00 9.287,96
3. Sonstiger Leerstand 9.618,07 13.074,02 5.926,06
Gesamt: 93.085,28 81.575,38 36.263,68
2022 2021
Daten für die grafische Darstellung in Quadratmeter
(Vergleich 2022 mit 2021 + 2020)
2020
0,00
10.000,00
20.000,00
30.000,00
40.000,00
50.000,00
60.000,00
70.000,00
Durchschnittlich
pro Monat 2022
Durchschnittlich
pro Monat 2021
Durchschnittlich
pro Monat 2020
Flächenveränderungen im Vergleich 2022 - 2021 - 2020
Steuerungsrelevant Nicht Steuerungsrelevant Sonstiger

Flächenbericht 2022
Anlage 4 - Sonstiger Leerstand -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
11006 1 Lessingstraße 4 X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 16,91 12 1.983,96 165,33 33.548,76
Büroflächen
(extern vermietete 
Wohnungen im Gebäude)
3.1 
Projektierung 01.02.2017 Eine Rückübertragung in das allgemeine Liegenschaftsvermögen 
wird aktuell geprüft.
11040 9 Turmstraße 3 - 5 X Nippes 
(Bezirk 5) 16,91 12 726,24 60,52 12.280,68 Büro Räume nicht nutzbar 3.2 
nicht vermarktbar 01.02.2013 Leerstehende Räume nicht vermietbar.
12052 20 Lotharstraße 14 - 18 X Lindenthal 
(Bezirk 3) 8,98 12 5.180,04 431,67 46.516,80 4004/Aula 3.1 
Projektierung 11.10.2019
Aktuell läuft eine Prüfung als dauerthafter Schulstandort. Für 
diesen Fall sind Umbauten, incl. Umsetzung der Sanierung Aula / 
Lichthof, nötig.
12077 1 Stolberger Straße 11 / 11a; X Lindenthal 
(Bezirk 3) 16,91 12 70.280,04 5.856,67 1.188.435,48 66 bis 30.11.2020
Büro und Außenflächen
3.2 
nicht vermarktbar 01.12.2020 Nachdem die Zusestraße fertiggestellt ist, wird der Anmietvertrag 
gekündigt. Objekt nicht vermarktbar.
21031 1 Hauptstraße 432 X Porz 
(Bezirk 7) 8,64 12 26.878,08 2.239,84 232.226,64 40 Schulgebäude 3.1 
Projektierung 18.08.2021
Die Nutzungsmöglichkeit wird derzeit geprüft. Aufgrund von 
Änderungen im Bauablauf aktuell weiterhin im Leerstand. 
Auslagerung wegen nicht realisierbaren Nutzerwünschen nicht 
möglich. 
21107 4 Fühlinger Weg 4, 
Heinrich-Mann-Gymnasium X Chorweiler 
(Bezirk 6) 8,98 12 1.229,31 102,44 11.039,16 40 - Whg 1. OG 3.1 
Projektierung 2012
Die Wohnung ist saniert, momentan wird die Wohnung noch für 
die Hausmeisterin Martinusstraße frei gehalten, die aus ihrer 
Wohnung wegen Schimmelbelastung ausziehen muss. Sollte 
diese die Wohnung nicht beziehen, wird die Wohnung auf dem 
Markt angeboten.
21116 4
Gilbachstraße 20,  
Montessori-
Grundschule/Außenstelle
X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 8,64 12 980,64 81,72 8.472,72 Wohnung über TH, 
jetzt OGTS
3.1 
Projektierung 06.06.2010 Nutzungsuntersagung weil zweiter Rettungsweg fehlt, es wird 
nach einer Lösung gesucht.
31021 2 Escher Straße 152 X Nippes 
(Bezirk 5) 9,02 12 3.292,56 274,38 29.698,92
leerstehende Etage eines
mehrgeschossigen Kita-
Gebäudes 51
3.2 
nicht vermarktbar  01.09.2014
Das zweite Obergeschoss dieses Gebäudes steht leer. Es besteht 
keine Möglichkeit der externen Nutzung der Etage, weil das 
Treppenhaus keine Abtrennung zwischen den Kita-Gruppen und 
dem leerstehenden zweiten Obergeschoss bietet. Die zweite 
Etage kann somit nicht erreicht werden, ohne die Kita zu betreten. 
Zum Schutz der Kinder vor Fremden ist eine externe Nutzung 
nicht möglich. 
Es ist in seinem jetzigen Zustand nicht vermarktbar und kann ohne 
sehr umfangreiche und kostenintensive Sanierungs- und 
Modernisierungsmaßnahmen nicht genutzt werden.
21264 4 Kupfergasse 29 - 35 X Porz 
(Bezirk 7) 8,64 12 4.866,00 405,50 42.042,24 Leerstand Wohnung 
EG und 1. OG
3.1 
Projektierung 01.01.2012 Schulische Nutzung für Neubau Elsdorfer Straße wird derzeit 
geprüft.
9.618,07 1.604.261,40 Summe
1

Anlage 1
zu den Objekten im Portfolio der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
(Gebäude im Sondervermögen und angemietete Gebäudeflächen)
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2021 - Quadratmeter) 2.295.768,80
Gebäudegesamtflächen (Stand 01.01.2022 - Quadratmeter) 2.376.670,05
Gebäudegesamtflächen (Stand 31.12.2022 - Quadratmeter) 2.443.410,62
Durchschnittliche monatliche Gebäudefläche in 2022 2.410.040,34
Durchschnittlicher monatlicher Leerstand in 2022 93.085,28
Quote in Prozent Leerstand in 2022 3,86
Durchschnittlich 
 Quadratmeter pro Monat
Quote in Prozent
nach Kategorie
Kosten 
in Euro 
1. Steuerungsrelevanter Leerstand 24.803,33 1,03 2.752.593,60
2. Nicht steuerungsrelevanter Leerstand 58.663,98 2,43 6.717.010,51
3. Sonstiger Leerstand 9.618,07 0,40 1.604.261,40
Gesamt: 93.085,38 3,86 11.073.865,51
Zusatz Info: Anmietung oder Eigentum durchschnittlich pro Monat Quote in Prozent
Anmietung 6.245,73 0,26
Eigentum 86.839,55 3,60
Gesamt 93.085,28 3,86
Kategorien 
Flächenbericht 2022 - Zusammenfassung

Anlage 5 – Beantwortung von Nachfragen aus dem  
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft vom 5. Juni 2023 
 
Im Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft vom 5. Juni 2023 wurden Nachfragen 
gestellt. 
 
RM Oedingen erkundigte sich nach den nicht vermietbaren Büroräumen in der Turm-
straße in Nippes, die in Anlage 4, Zeile 2 unter „sonstiger Leerstand“ aufgeführt sind 
und möchte die Gründe hierzu wissen. 
Antwort der Verwaltung 
Alle vermietbaren Flächen sind vermietet. Der vermeintliche Leerstand betrifft nicht 
nutzbare Technikräume von insgesamt rund 60 qm. Diese werden aus den 
vermietbaren Flächen im System herausgenommen. Damit ist der Leerstand nicht 
mehr vorhanden. 
 
RM Kircher erläuterte, dass mittlerweile Videos auf Video -Plattformen zum Gebäude 
am Holzheimer Weg geteilt würden, die das Innere des in der Hauptschule 
befindlichen aufgebrochenen Bunkers zeigten. In diesen Videos sehe man, dass die 
filmenden Personen vor dem Wachpersonal geflohen seien. Er möchte wissen, ob es 
möglich sei, dies zu unterbinden bevor dies zu einem Hotspot für weitere Filmer 
werde. Auf dieser Fläche würden Schule und Kita benötigt. 
Antwort der Verwaltung 
Der Rückbau des Gebäudes ist für das kommende Jahr in der Kapazitätsplanung 
bereits prioritär erfasst, was aber nicht bedeutet, dass die Entwicklung des 
Grundstücks oder eine Planung vorliegt. Zurzeit wird durch verschiedene 
Maßnahmen versucht, ein Betreten des Geländes und Gebäudes maximal zu 
erschweren. Das Gebäude wurde bereits mit Sicherungsmaßnahmen an den 
zugangsrelevanten Türen und Öffnungen versehen, was jedoch nicht daran 
gehindert hat, über Vordächer oder Obergeschossfenster einzubrechen. Weitere 
Sicherungsmaßnahmen und Kontrollfahrten durch einen Wachdienst wurden jetzt 
zusätzlich beauftragt. 
 
SE Tempel fragte nach dem ehemaligen Grundschulgebäude in der Hauptstraße 
432 im Stadtbezirk Porz (Anlage 4) an dessen Stelle eigentlich eine neue Schule 
errichtet und der Stadtgarten angelegt werden solle. Für das alte Gebäude, welches 
sich in keinem guten Zustand befände, würde nun eine neue Nutzungsmöglichkeit 
gesucht. Ihm stelle sich nun die Frage, was dort unterbracht werden können und für 
wie lange. 
Antwort der Verwaltung 
Es handelt sich um das alte Grundschulgebäude, das in die Kategorie aus Anlage 3 
als „Nicht Steuerungsrelevant“ verortet werden muss. Es ist abgängig, der Abriss 
aber noch nicht terminiert. Die Nutzung des Erdgeschosses sollte für

Sprachunterricht oder Erwachsenenbildung genutzt werden können, was aber nicht 
notwendig war und nicht weiterverfolgt wurde. Da das Berufskolleg an der 
Heizungsanlage des alten Grundschulgebäudes hängt, kann das Gebäude noch 
nicht abgerissen werden.

Flächenbericht 2022
Anlage 3 - Nicht Steuerungsrelevant -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
11003 7 Antwerpener Straße 19 - 29 X Innenstadt 
(Bezirk 1) 16,91 12 3.365,76 280,48 56.915,04 Wohnungen 2.2 
Abriss 01.03.2021 Abriss noch nicht terminiert.
11007 4 Berliner Straße 36 X Porz 
(Bezirk 7) 6,98 12 7.476,00 623,00 52.182,48 Turnhalle Leerstand 2.2 
Abriss 01.01.2014
Turnhalle wird im Rahmen der Verwirklichung mit dem 
2. Paket vom General- und Totalunternehmer*innen 
vorrausichtlich 2027 abgerissen.
11007 7 Berliner Straße 36 X Porz 
(Bezirk 7) 6,98 12 5.145,72 428,81 35.917,08 40 - Container 6 Klassen 2.2 
Abriss 01.05.2019
Container wird im Rahmen der Verwirklichung mit dem 
2. Paket vom General- und Totalunternehmer*innen 
vorrausichtlich 2027 abgerissen.
11020 6 Hauptstraße 85 X Rodenkirchen 
(Bezirk 2) 16,91 12 58.542,84 4.878,57 989.959,44 Bürgeramt Rodenkirchen 2.2 
Abriss 01.01.2008 Die Planung für einen Abriss in 2023 wurde eingeleitet. 
21034 13 Hohe Straße 77 - 79 X Porz 
(Bezirk 7) 8,64 5 1.748,35 145,70 15.105,75 40 - Schwimmhalle 2.2 
Abriss 01.08.2022
In der Hohe Straße soll die TH inklusive Schwimmbad im Rahmen 
des 2. Paket vom General- und Totalunternehmer*innen 
abgerissen und nur noch eine 1-Fach-Halle gebaut werden. Am 
08.12.2022 hat der Rat beschlossen, dass ein neues 
Schwimmbad im Rahmen dieses Paketes in der Berliner Str. 
gebaut werden soll. 
21036 5 Horststraße 1 X Mülheim 
(Bezirk 9 - West) 8,64 12 5.757,96 479,83 49.748,76 40 Turnhalle
(GGS+KGS)
2.2 
Abriss 11.2019 Start der Abrissplanung nach derzeitigem Stand III.Quartal 2023 
entsprechend der zur Verfügung stehenden Personalressourcen.
21039
 
(21439)
1 Im Weidenbruch 214,
Willy-Brandt-Gesamtschule X Mülheim 
(Bezirk 9 - Ost) 9,22 12 318.997,44 26.583,12 2.941.156,44 40 (Willy-Brandt-GS) 2.2 
Abriss 01.02.2021
Abriss alte Schule für 2024 geplant. 
Neubau Schule steht komplett / neue Wirtschaftseinheit Nummer 
21439. 
21041 12
Kattowitzer Straße 52, 
Johann-Gottfried-Herder-
Gymnasium
X Mülheim 
(Bezirk 9 - West) 8,98 12 2.468,04 205,67 22.163,04 Turnhalle 2.2 
Abriss 09.2013
Es handelt sich beim Objekt um eine Turnhalle im Erdgeschoss 
und eine Gymnastikhalle im Untergeschoss. Die Turnhalle ist 
weiterhin in Nutzung. Der Leerstand bezieht sich lediglich auf die 
Gymnastikhalle. Der Grund hierfür ist eindringendes Grundwasser. 
Abriss / Neubau bis voraussichtlich 2028.
21049 8 Helene-Weber-Platz 1 - 5 X Kalk 
(Bezirk 8) 8,80 12 6.546,00 545,50 57.604,80 Turnhalle 2.2 
Abriss 01.03.2021
Die Turnhalle ist aus bautechnischen Gründen gesperrt. Eine 
Neuerrichtung einer dreifach Turnhalle ist gewünscht. Die 
Maßnahme wird in die Schulbaumaßnahmenliste aufgenommen 
und priorisiert.
21098 3 Raderthalgürtel 3, IGS X Rodenkirchen 
(Bezirk 2) 9,22 12 12.863,16 1.071,93 118.598,28 Fertigbaueinheit 
Trakt C
2.2 
Abriss 01.01.2019
Containeranlage entspricht nicht mehr den Anforderungen an die 
Nutzung durch Schulen.
Der Container wird aktuell zur Lagerung von Sachspenden für die 
Ukraine genutzt. Abriss in 2023 geplant.
21099 14 Eitorfer Straße 16 - 24 X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 7,48 12 7.725,24 643,77 57.784,80 Pavillon Einheit 3 2.2 
Abriss 01.08.2021 Abriss ist für April 2023 geplant. Die Fachfirma ist beauftragt.
21099 15 Eitorfer Straße 16 - 24 X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 7,48 12 11.096,88 924,74 83.004,72 Pavillon Einheit 4 2.2 
Abriss 01.08.2021 Abriss ist für April 2023 geplant. Die Fachfirma ist beauftragt.
21110 6 Geilenkircher Straße 52 X Lindenthal 
(Bezirk 3) 8,64 5 779,60 64,97 6.735,75 40 Pavillon Schule 2.2 
Abriss 01.08.2022 Maroder Zustand - Abriss beauftragt / geplant in 2023 .
21118 1 Görlinger Zentrum 45, 
Tollerst, (GS u. SOS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 9,22 12 23.253,96 1.937,83 214.401,48 40 Grundschule Trakt A 2.2 
Abriss 01.09.2017
Marodes Gebäude. Abriss und Neubau im Paket vom General- 
und Totalunternehmer berücksichtigt. Zur Zeit Voruntersuchungen 
/ Baubeginn noch unbekannt.
21118 14 Görlinger Zentrum 45, 
Tollerst, (GS u. SOS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 9,22 12 3.092,28 257,69 28.510,80 Container 4-klassig, 
NW-Räume
2.2 
Abriss 01.08.2015
Ehemalige Auslagerung während Sanierung. Verschiedene 
Weiterverwendungsmöglichkeiten nicht möglich. Abriss zusammen 
mit Neubau Trakt A.
21135 4 Kupfergasse 5 - 11 X Porz 
(Bezirk 7) 8,64 12 4.380,00 365,00 37.843,20 Fertigbauten B 2.2 
Abriss 14.02.2014 Abrissbeginn 01/2023.
1

Flächenbericht 2022
Anlage 3 - Nicht Steuerungsrelevant -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
21135 5 Kupfergasse 5 - 11 X Porz 
(Bezirk 7) 8,64 12 3.504,00 292,00 30.274,56 Fertigbauten C 2.2 
Abriss 14.02.2014 Abrissbeginn 01/2023.
21162 2 Niehler Kirchweg 120,
Edith-Stein-Schule (RS) X Nippes 
(Bezirk 5) 8,19 5 645,70 53,81 5.288,30 Hausmeisterwohnung 2.2 
Abriss 01.08.2022 Abriss in 2023 geplant.
21162 3 Niehler Kirchweg 120,
Edith-Stein-Schule (RS) X Nippes 
(Bezirk 5) 8,19 5 3.466,00 288,83 28.386,55 Aula 2.2 
Abriss 01.08.2022 Abriss in 2023 geplant.
21162 4 Niehler Kirchweg 120,
Edith-Stein-Schule (RS) X Nippes 
(Bezirk 5) 8,19 5 4.637,00 386,42 37.977,05 Turnhalle 2.2 
Abriss 01.08.2022 Abriss in 2023 geplant.
21166 4 Osterather Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 8,64 12 1.849,80 154,15 15.982,32 Pavillon 3 2.2 
Abriss 01.01.2018 Abriss Pavillon 3 am 17.04.2023 beendet.
21170 6 Paul-Humburg-Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 9,22 12 19.313,76 1.609,48 178.072,92 Klassencontainer 
3-geschossig
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die leerstehenden Container werden voraussichtlich in 2023 
abgerissen.
21170 9 Paul-Humburg-Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 9,22 12 10.955,88 912,99 101.013,24 Klassencontainer
2-geschossig
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die leerstehenden Container werden voraussichtlich in 2023 
abgerissen.
21170 10 Paul-Humburg-Straße 13 X Nippes 
(Bezirk 5) 9,22 12 3.117,96 259,83 28.747,56 40 - Chemiecontainer 
(Eigentumscontainer)
2.2 
Abriss 28.10.2019 Die leerstehenden Container werden voraussichtlich in 2023 
abgerissen.
21180 1 Holzheimer Weg 34 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 8,80 12 16.044,72 1.337,06 141.193,56 Schulgebebäude 2.2 
Abriss 01.09.2020 Das Schulgebäude steht leer und ist abgängig. Ein Abrisstermin 
ist derzeit nicht bekannt.
21180 4 Holzheimer Weg 34 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 8,80 12 3.744,00 312,00 32.947,20 FBE = Fertigbaueinheit 
= Container
2.2 
Abriss 01.01.2012 Das Objekt steht leer und ist abgängig. Ein Abrisstermin ist derzeit 
nicht bekannt.
21180 6 Holzheimer Weg 34 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 8,80 12 24.273,72 2.022,81 213.608,76 Schule, HMW, Turnhalle 2.2 
Abriss 27.02.2012 Das Objekt steht leer und ist abgängig. Ein Abrisstermin ist derzeit 
nicht bekannt.
21181 1 Rochusstraße 80, 
Lindweiler Hof (SOS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 6,98 12 32.325,60 2.693,80 225.632,64 Schulhauptgebäude 2.2 
Abriss 19.08.2021
Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht 
nutzbar. Die Schule ist ausgelagert in die Wirtschaftseinheit 
21170, Paul-Humburg-Str.. Aktuell wird ein Abriss und Neubau 
geplant.
21181 4 Rochusstraße 80, 
Lindweiler Hof (SOS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 6,98 12 7.452,48 621,04 52.018,32 Herrenhaus 2.2 
Abriss 19.08.2021
Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht 
nutzbar. Die Schule ist ausgelagert in die Wirtschaftseinheit 
21170, Paul-Humburg-Str.. Aktuell wird ein Abriss und Neubau 
geplant.
21181 5 Rochusstraße 80, 
Lindweiler Hof (SOS) X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 6,98 12 12.058,68 1.004,89 84.169,56 Turn- u. Schwimmhalle 2.2 
Abriss 19.08.2021
Die Schulgebäude sind wegen Starkregenschäden dauerhaft nicht 
nutzbar. Die Schule ist ausgelagert in die Wirtschaftseinheit 
21170, Paul-Humburg-Str.. Aktuell wird ein Abriss und Neubau 
geplant.
21215 5 Edisonstr. / 
Zehnthofstraße 22 - 24 X Kalk 
(Bezirk 8) 8,64 12 1.488,00 124,00 12.856,32 Schulkindergarten 2.2 
Abriss 01.08.2016
Die Baugenehmigung für das kleine Haus ist abgelaufen. Ein 
Abriss ist geplant, das Gebäude soll durch einen größeren 
Modulbau ersetzt werden.
21215 15 Edisonstr. / 
Zehnthofstraße 22 - 24 X Kalk 
(Bezirk 8) 8,64 8 16.321,20 1.360,10 141.015,12 40 Trakt A, 
geplanter Abriss
2.2 
Abriss 01.09.2019 Der Trakt A ist schadstoffbelastet. Im Zuge eines geplanten 
Neubaus wird dieser Trakt abgerissen.
21239 8 Rochusstraße 145 - 147 X Ehrenfeld 
(Bezirk 4) 8,98 12 2.047,68 170,64 18.388,16 Fertigbau - Ersatz für  P4 2.2 
Abriss 09.04.2022 Die Baugenehmigung ist abgelaufen. Ein Abriss ist geplant, das 
Gebäude soll durch einen größeren Modulbau ersetzt werden.
31105 1 Volksgarten / Gotland X Innenstadt 
(Bezirk 1) 9,02 12 4.002,00 333,50 36.098,04 Kita 51
2.1 
Rückübetragung 
/ Verkauf
31.08.2021 Eine Rückübertragung in das allgemeine Liegenschaftsvermögen 
wurde eingeleitet.
2

Flächenbericht 2022
Anlage 3 - Nicht Steuerungsrelevant -
Wirtschafts-
einheit
Mietobjekt
Bezeichnung der 
Wirtschaftseinheit
Eigentum
Anmietung
Stadtbezirk Objekt
(Lage der 
Wirtschaftseinheit)
Flächen-
verrechnungs
preis
Anzahl der
 Monate
 im 
Leerstand
Gesamtfläche
2022
in Quadratmeter
Fläche 
Leerstand 
monatlich
Ø 
in Quadratmeter
 Kosten 2022 
insgesamt 
Euro
Bezeichnung Objekt
Leerstands-
grund
(incl. Autofilter 
Kategoriedetails)
Leerstand 
seit Bemerkungen
21291 7 Neue Sandkaul 29 X Lindenthal 
(Bezirk 3) 8,98 12 4.668,72 389,06 41.925,12 40 - Mensacontainer 2.2 
Abriss Mai 2022 Maroder Zustand - Abriss beauftragt, geplant bis Ende 2023.
21500 1 Adolf-Fischer-Straße 1 X Innenstadt 
(Bezirk 1 - Nord) 8,98 12 23.273,88 1.939,49 208.999,44
Turnhalle; s.a.21115 
(Leerstand ab 01.01.2021 
wg Sanierung)
2.2 
Abriss 01.01.2021 Eine Rückübertragung in das allgemeine Liegenschaftsvermögen 
wurde eingeleitet.
31005 1 Am Gräfenhof 11 X Kalk 
(Bezirk 8) 9,02 12 4.239,96 353,33 38.244,48 Kita 51
2.1 
Rückübetragung 
/ Verkauf
01.09.2021 Sobald der Erbbaurechtsvertrag unterschrieben ist, wird die 
Übertragung in Kraft treten.
31030 1 Franz-Werfel-Straße 18 X Mülheim 
(Bezirk 9) 9,02 12 3.921,60 326,80 35.372,88 Kita 51 2.2 
Abriss 31.07.2021 Die leerstehende Kita soll einem Neubau weichen. Aktuell ist ein 
Abriss Mitte des II. Quartals 2023 angedacht.
31035 1 Gutnickstraße 35 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 3 866,04 72,17 7.811,67 Kita 51 2.2 
Abriss 30.09.2022 Das Gebäude ist marode. Das Gelände soll der angrenzenden 
Schule zugesprochen werden. Abrisstermin noch nicht bekannt.
31063 1 Merheimer Platz 20 X Nippes 
(Bezirk 5) 9,02 12 2.640,00 220,00 23.812,80 Kita 51
2.1 
Rückübetragung 
/ Verkauf
31.08.2017
Eine Rückübertragung in das allgemeine Liegenschaftsvermögen 
der Stadt Köln erfolgt, nachdem der Bauantrag genehmigt worden 
ist.
31114 1 Zonser Straße 1b X Nippes 
(Bezirk 5) 9,02 12 6.696,00 558,00 60.397,92 Kita 51
2.1 
Rückübetragung 
/ Verkauf
31.08.2017
Ein Erbbaurechtsvertrag wurde mit dem Vorbehalt abgeschlossen, 
dass der Bauantrag genehmigt wird. Eine  Rückübertragung in das 
allgemeine Liegenschaftsvermögen erfolgt sobald eine 
Baugenehmigung vorliegt. Im Anschluss wird das Grundstück an 
den Erbbaurechtnehmer übergeben.
31132 1 Berrischstraße 132 - 136 X Chorweiler 
(Bezirk 6) 9,02 12 13.169,52 1.097,46 118.789,08 Kita 51 2.2 
Abriss 01.01.2020
Sanierter Altbau ist nach den Arbeiten mit Schadstoffen belastet. 
Eine Versieglung hat mit dem Backstein reagiert und Schadstoffe 
gebildet, die bis heute die Raumluft belasten.
Ratsvorlage 0563/2022
Das belastete Gebäude wird abgerissen und durch einen Neubau 
an gleicher Stelle ersetzt.
71036 4 Rolshover Kirchweg 103 X Porz 
(Bezirk 7) 7,58 12 1.769,04 147,42 13.409,28 Geb. 5 - Meisterbüro
/Lager Leer
2.2 
Abriss 01.07.2005 Beginn Abriss noch nicht festgelegt.
71357 1 Escher Straße
/ Parkgürtel 71 X Nippes 
(Bezirk 5) 7,58 12 2.235,60 186,30 16.945,80 Arbeiterunterkunft, 
Lager, Garage
2.2 
Abriss 01.01.2021 Eine Rückübertragung in das allgemeine Liegenschafsvermögen 
der Stadt Köln wird aktuell zum I. Quartal 2024 geprüft.
58.663,98 6.717.010,51 Summe
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