Baubeschluss

Ablauf neu ? Drainageleitung 
104
226
114Bolzplatz
Pumpstation173
IV
191
ParkplatzAbfallcontainer
Holzhütte
RomatonpflasterSitzblöcke vorh.Sitzblöcke vorh.
Hecke vorh.
 Hecke vorh.
Pergola
BetonpflasterWeidentunnel
Romatonpflaster
SpielsandSitzblöckeSitzblöcke
Tor 
Tor 
U3U3
Romatonpflaster
Container
Drainageleitung 
Spülschacht
Schacht vorh.
Fallschutzsand
2%+53.50
(+53.44)
(+53.71)(+53.73)(+53.80)
(+53.37)
(+53.82)
(+53.64)
(+53.41)(+53.43)
(+53.45)(+53.40)
+53.46+53.50 +53.46+53.61+53.62
+53.61+53.62
+53.46
+53.46+53.50
+53.48+53.48
2%
2%
+53.50OKFF
2%
Tor versetzenPflanzung vorhanden
Pflanzkasten
8 Fahrradstellplätze Bestand
2 Lastenräder6 Fahrradstellplätze
18 FahrradstellplätzeWKWKWK
Schacht vorh.
KL
WK
L
WK
L
L
L
WK WK
L
Pflanzkasten
Fettabscheider
12 Fahrradstellplätze Rückbau
Pflanzung vorhanden
173
ParkplatzAbfallcontainer
Holzhütte
RomatonpflasterSitzblöckeSitzblöcke
Hecke
Hecke
Pergola
Betonpflaster
3 Sitzstufen
HeckeWeidenhecke
Weidentunnel
Pflanzkästen
Romatonpflaster
III
Spielsand
Sitzblöcke
Projektoptionsfläche
Tor neu
Tor neu
U3U3
Romatonpflaster
Container
Schacht vorh.
Fallschutzsand
+53.50
(+53.44)
(+53.71)(+53.73)(+53.80)
(+53.37)
(+53.82)
(+53.64)
(+53.41)(+53.43)
(+53.45)(+53.40)
+53.46+53.50 +53.46+53.61+53.62
+53.61+53.62
+53.46
+53.46+53.50
+53.48+53.48
+53.50OKFF
Pflanzung vorhanden
Tor
Pflanzung vorhanden
...... ......
Karstens
1:200Karstens
Entwurf AußenanlagenAnpassung ErweiterungKitaAm Edelbach
KIG 32/1016.06.202376101
32
31
14
Streugutbehälter versetzen2Fahrradbügel3
6
9
10
Pflaster RomatonBank vorh. abbauenTor, 3mFallschutzsandKreuzberg
Legende geplante Maßnahmen:
11Bank vorh. Eingangsbereich 12Sandsteinblöcke neu
13Baum neu
Doppelschaukel15Plattenstreifen u. Winkelkante1617
1819
20
Zaun 1,25mTor 1m
Sitzmauer aus Sandsteinblöcken
Hochbeete vorh. versetzten
21Bank vorh. versetzten22236-fach Reck vorh. versetzten
8
 262729
30Betonstelen vorh. einbauen
28
Baum vorh.Baum neu 
Wippe vorh. versetztenSchacht vorh. versetzten
1
Fa. FHS
versetzen
4Tor vorh. versetzen
5
25Mini-NestschaukelFa. SpielBau
29Spielhaus KumoFa. SpielBau
24Sandbaustelle TamaFa. SpielBau
23Spielkombination KuliFa. SpielBau
9KreuzbergFa. FHS
bauseits Fa. Doering
13Doppelschaukel(bauseits)
Rasen neuSandbaustelle TamaMini-NestschaukelBöschung anpassenSpielhaus KumoFa. SpielBau
Fa. SpielBauFa. SpielBau
Hecke, Hainbuche neu
2425Spielkombination KuliFa. SpielBau
7SchotterrasenBöschung anpassen u. Apfelbaum fällen
vorh. Sandsteinblöckeversetzen
1
2
2
2
3
3
3
3
3
3
4
5
6
7
9
8
10
11
10
12
13
8
14
15
15
15
16
17
17
18
19
20
 8
2122
23
24
26
25
 27
28
29
30
32
31
Objekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:
Abteilungsleitung:Amtsleitung:DrieschSchumannMaßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:J. Hoffmann
Gezeichnet:
IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:
Bestandsplan ohne Maßstab
24
 24
3
10
gez.gez.gez.
gez.

V/0406/2023 
V/0406/2023 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Baubeschluss - Erweiterung der Kindertagesstätte am Edelbach um 2 Gruppen, Coerdestiege 15 
in Münster Coerde 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   14.11.2023 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
   28.11.2023 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   30.11.2023 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   06.12.2023 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   13.12.2023 Hauptausschuss Vorberatung 
   13.12.2023 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme „Erweiterung der Kita am Edelbach um zwei Gruppen“ in Münster Coerde 
wird nach den Plänen des Architekturbüro Tenhündfeld aus Ahaus vom 15.06.2023 ausgeführt 
(Anlage 1). Das Investitionsvolumen beträgt 2.734.000 € auf Basis der Kostenberechnung mit 
Stand Juni 2023 nach DIN 276. Die jährlichen Folgelasten betragen 192.110 €. 
Eingeplant sind investive Einzahlungen aus Landeszuweisungen in Höhe von 540.000 €. 
 
2. Die Gestaltung der Freiflächen wird durch das Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit 
geplant (Anlage 2) und entsprechend umgesetzt. Die Kosten der Freianlagen sind in den Investi-
tionskosten für die Gesamtmaßnahme berücksichtigt. 
 
3. Der Baubeginn ist für 1. Quartal 2024 geplant. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der Erwei-
terung erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025. 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
02.11.2023 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Beckmann 
Telefon: 492-2474 
BeckmannL@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0406/2023 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan  
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
  Betrag € 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitions-
maßnahme 
5130 Kita Am Edelbach Anbau     
Einzahlungen 01 aus  
Zuwendungen für Investi -
tionsmaßnahmen 
2024  270.000 
   2025  270.000 
 Summe Einzahlungen     540.000 
Auszahlungen 08 für Baumaßnahmen bereitge-
stellt bis  
2023 
  
409.000  
   2024  1.900.000 
   2025  305.000 
 Summe Baumaßnahme     2.614.000 
 11 von aktivierbaren Zuwen-
dungen 
 
2025 
  
120.000 
 Summe Zuwendungen     120.000 
 Summe Auszahlungen insgesamt    2.734.000  
Saldo aller Auszahlungen/Einzahlungen    2.194.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplanentwurf 2024 bei der o. g. 
Investitionsmaßnahme veranschlagt. 
 
Der gegenüber der Kostenschätzung zum Errichtungsbeschluss erforderliche finanzielle Mehrbedarf 
in Höhe von 1.294.000 Euro wurde im Haushaltsplanentwurf 2024 im investiven Budget des Dezerna-
tes für Bildung, Jugend, Familie und Sport aufgefangen. 
 
Ab dem Jahr 2025 fallen für eine Gruppe p. a. Personalaufwendungen in Höhe von rd. 190.000 € so-
wie Sachkosten in Höhe von 4.000 € an. Den Aufwendungen stehen Erträge aus Landesmitteln in 
Höhe von rd. 93.600 € und Elternbeiträge von voraussichtlich 20.000 € gegenüber. Die Kosten für die 
Personalstellen ergeben sich aus den einschlägigen gesetzlichen Regelungen im KiBiz zur Personal-
besetzung i n G1 -Gruppen. Auf der Grundlage der durchschnittlichen Personalkosten sind bei der 
Kostenkalkulation dementsprechend je Gruppe 99 FK-Stunden (S 8a) und 9 Stunden zur Freistellung 
der Leitung (S16) berücksichtigt worden. Des Weiteren werden 6 Wochenstunden für hauswirtschaft-
liche Tätigkeiten benötigt.

- 3 - 
V/0406/2023 
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung  
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemer-
kungen 
 
Immobilienma-
nagement  
0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung  
   
Zeile 02  Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2025ff. 93.600 Landes-
zu-
schüsse 
(KiBiz) 
Zeile 04 Öffentlich-rechtliche Leis-
tungsentgelte 
2025ff 20.000 Eltern-
beiträge 
Zeile 11   Personalaufwendungen 2025ff. 190.000  
Zeile 16 Sonstige ordentliche Aufwen-
dungen 
 4.000  
Immobilienma-
nagement  
0111 Immobilienmanagement     
Zeile 02  Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2025 ff. 8.130 Folgeer-
trag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2025 ff 45.770 Folge-
aufwand 
Zeile 14  Bilanzielle Abschreibungen 2025 ff. 41.160 Folge-
aufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2025 ff. 32.910 Folge-
aufwand 
 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen (Anlage 6). 
 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 11.12.2019 mit der Vorlage V/1044/2019 der Er-
richtung dauerhaften Erweiterung der städt. Kindertageseinrichtung am Edelbach in Münster Coerde, 
Stadtbezirk Nord zugestimmt. Die Verwaltung wurde beauftragt, die Planung zu entwickeln und den 
Baubeschluss herbeizuführen.  
Mit der Objektplanung der Leistungsphasen 2 bis 9 wurde das Büro Tenhündfeld Architekten aus Ah-
aus beauftragt. Die Kostenschätzung des Errichtungsbeschlusses basiert auf Kostenkennwerten, 
denen keine Planung zu Grunde lag. Erst im Anschluss wurde die Planung durch das Büro Tenhünd-
feld ausgearbeitet, konkretisiert und mit der Kostenberechnung der LPH 3 hinterlegt.  
 
Mit der Ergänzungsvorlage V/1044/2019/1 wurde festgelegt, über den Abbau oder Erhalt des Pavil-
lons an der städtischen Kita Am Edelb ach zum Zeitpunkt der Fertigstellung und der Inbetriebnahme 
einen Beschluss zu fassen.  
Die aktuelle Bedarfs - und Versorgungssituation im S tadtteil Coerde weist laut Kindertagesbetreu-
ungsbericht 2023 (siehe Vorlage V/0216/2023) eine u3 -Betreuungsquote von 50,0 % und eine ü3 -
Betreuungsquote von 105,6 % auf. Dies entspricht den gegenwärtigen Zielmarken der Stadt Münster. 
Mit der Vorlage V/0096/2023 „Elternbefragung 2022 - Erhebung von familiären Bedarfen an Tagesbe-
treuung für Kinder von null bis sechs Jahren in der Stadt Münster“ (u6-Bedarfserhebung) wurde auf-

- 4 - 
V/0406/2023 
gezeigt, dass die bedarfsgerechte Betreuungsquote von Kindern unter 3 Jahren, deutlich über dem 
bisherigen Münsteraner Zielwert von 50 % liegt.  
Zur Sicherstellung des Rechts auf Bildung, Erziehung und Be treuung aller Kinder ist es erforderlich 
die räumlichen Rahmenbedingungen in Coerde mittel - und langfristig deutlich zu verbessern. Die 
Verwaltung schlägt vor diesem Hintergrund vor, die Betreuung in den Räumen des vorhandenen Pa-
villons, auch nach der Inbetriebnahme der Kitaerweiterung, fortzuführen. Mit der Bereitstellung einer 
achten Gruppe in der Kita am Edelbach sollen bedarfsgerechte Plätze geschaffen werden, um mehr 
Raum für die individuelle Förderung, Bildung und Erziehung von Kindern im Stadtteil bereitzustellen.  
Die Verwaltung wird die Entwicklung der Kinderzahlen, die Erfordernisse der Kinder und auch die 
Erstellung neuer Kindertageseinrichtungen im Stadtteil kontinuierlich betrachten, die Rahmenstruktur 
entsprechend der tatsächlichen Betreuungsbe darfe anpassen und erforderliche Veränderungen in 
den politischen Gremien berichten.  
 
Zu 1.: Planung und Kosten 
 
Die städtische Kindertageseinrichtung Am Edelbach wird baulich mit Räumen für zwei Gruppen er-
weitert und umfasst dann 8 Gruppen (inkl. Pavillon) mit insgesamt 120 – 130 Betreuungsplätzen, da-
von 38 u3-Plätze und 82 - 92 ü3-Plätze. Für die erweiterte Planung der Kita wurde beim Landesju-
gendamt eine Inaussichtstellung der Betriebserlaubnis erteilt. 
 
Nördlich der Kita befindet sich aktuell eine Pavillonanlage für eine Kitagruppe, in der 20 Betreuungs-
plätze bereitgestellt werden, 6 davon für u3-Kinder und 14 für ü3-Kinder. Der Pavillon soll auch nach 
der Inbetriebnahme des Erweiterungsbaus bedarfsgerecht weitergenutzt werden.  
Für die Einrichtung der beiden neu geschaffenen Gruppen an der Kita am Edelbach wird einmalig ein 
freiwilliger städtischer Zuschuss in Höhe von 120.000 € zur Verfügung gestellt. Ferner werden für die 
Betreuung der Kinder in der zus ätzlichen GI-Gruppe Personalkosten in Höhe von 190.000 € p.a. ein-
geplant. 
 
Die zweigeschossige Erweiterung des Gebäudes wird in Massivbauweise auf dem 4.200 qm großen 
Grundstück umgesetzt. Sie wird räumlich an den Treppenraum des Bestandsgebäudes im Westen  
anschließen. Die geplante NRF beträgt ca. 303 m², die BGF ca. 372 m². Im Erscheinungsbild wird 
sich der Erweiterungsbau an das Bestandsgebäude mit seiner Putzfassade anpassen. Das Dach wird 
ebenfalls wie im Bestand fortgesetzt und verzichtet auf eine hohe Attikaaufkantung.  
 
Zu Sicherung der Rettungswege im Brandfall dienen sowohl auf der Süd- als auch Nordseite des Ge-
bäudes Rettungsbalkone mit angeschlossenen, außenliegenden Rettungstreppen. Diese bedienen 
alle zum Schlafen ausgewiesenen Räume, sowie den Personalraum im Obergeschoss im Norden. 
Zur Vermeidung von Brandüberschlag werden die Rettungsbalkone, sowie die Fluchttreppen in mas-
siver, geschlossener Bauweise ausgeführt. Auf Grund der Tiefe der Balkone von < 2m werden die 
Brüstungen ebenfalls in geschlossener Form ausgebildet. 
 
Der Erweiterungsbau erhält je Geschoss jeweils einen Gruppenraum, zwei Schlafräume, einen Ne-
benraum, sowie eigene WC-Anlagen und Abstellflächen. Der Treppenraum wird im Erdgeschoss und 
Obergeschoss durch Rauchschutztüren abgetrennt, das Erdgeschoss bietet darüber hinaus im Neu-
bau ein Belegschafts-WC. Die Räume werden je nach Nutzungsart mit Kautschuk oder Fliesen be-
legt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Holz -Alu-Konstruktion, die Verschattung der Fenster 
erfolgt über Raffstores. 
 
Die Kita am Edelbach wurde im Jahre 1996 als 4 -Gruppen Kita erstellt. Zwischenzeitlich ist mit den 
Erweiterungen auf zukünftig bis zu 8 Gruppen nicht nur die Zahl der Betreuungsplätze gestiegen, 
sondern auch der Umfang der Übermittagsplätze sowie die Anforderungen an die gesunde Kost für 
Kinder in der Tagesbetreuung.  
Zur Gewährleistung der Verpflegungsanforderungen aller zukünftig zu betreuenden Kinder wird die 
Küche vergrößert und zeitgemäß ausgestattet. Aktuell ist die Verpf legungsküche 16 m² gr oß. Sie

- 5 - 
V/0406/2023 
muss im Zuge der geplanten Erweiterung auf 30 m² erweitert werden. Hierzu werden der angrenzen-
de Nebenraum sowie ein Teil des Flurbereiches mit einbezogen.  
Die Verpflegung wird vom System der reinen Anlieferung und Erwärmung zur Mittagszeit über M iet-
geräte der zuliefernden Firma auf ein TK -Mischkost-System umgestellt, um einen möglichst hohen 
Standard bei der Essensversorgung zu erreichen. Hierfür werden mehr und leistungsstärkere Aus-
stattungsobjekte für die Zubereitung der Speisen benötigt. Ebenfalls geht mit den Anforderungen ein-
her, dass für das Küchenpersonal eine Umkleidemöglichkeit im Gebäude eingerichtet werden muss. 
Diese wird in einem vorhandenen Raum der Kita geschaffen und mit einem Spind zur Trennung der 
Arbeits- und Alltagskleidung ausgestattet. 
Da eine Versorgung von mehr als 100 Kindern erforderlich ist, wurde in vorgezogenen Arbeiten in den 
Sommerferien 2023 bereits ein notwendiger Fettabscheider verbaut, um die Bauzeit an der Küche 
selbst und somit deren Ausfall für die Kita in 2024 so kurz wie möglich zu halten.  
 
Im Neubau ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für alle Aufenthaltsräume vorgesehen. 
Außerdem ermöglicht die Lüftung eine Nachtauskühlung und trägt somit zum sommerlichen Wärme-
schutz bei.  
 
Die Beheizung erfolgt über Röhrenradiatoren, die , mit Blick auf mögliche künftige Beschlüsse der 
Bundespolitik, aufgrund des bestehenden Fernwärmeanschlusses auch zukünftige energetische An-
forderungen einhalten.  
Trinkwarmwasser wird aus hygienischen Gründen dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern er-
zeugt. Im Bestandsbau wird Warmwasser größtenteils zentral über einen Speicher bereitgestellt. Eine 
Erweiterung des Warmwasserspeichers ist jedoch aus Platzgründen nicht, oder nur mit großem Auf-
wand, möglich.   
Die Sanitärausstattung (Keramiken, Armaturen, Accessoires) wird kindgerecht, in Abstimmung mit 
den Nutzerinnen und Nutzern, geplant und bemustert. 
Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinie in ihrer aktuellen Fassung von 2020 zu-
grunde.  
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Gebäude ist als barrierefrei entwickelt und i n den öffentlichen Bereichen (Eingang, Mehrzweck-
raum, Leitungsbüro, WC) barrierefrei zugänglich. Das Obergeschoss wird mittels eines Aufzuges Typ 
2 nach DIN 81-71 sowie unter Berücksichtigung der DIN 18040-1 erreicht. 
Der Erweiterungsbau wird mit einem vis uellen Leitsystem ausgestattet. Ein barrierefreier Parkplatz 
befindet sich an der Coerdestiege. Das Konzept zur Barrierefreiheit wurde am 05.06.2023 dem „Run-
den Tisch Barrierefreies Bauen“ präsentiert. Im Zuge der Genehmigungsplanung wird zudem ein voll-
umfängliches Barrierefrei-Konzept erstellt. Die Checkliste für Barrierefreiheit ist Anlage dieser Be-
schlussvorlage (Anlage 4). 
 
Ökologie und Energie 
Gemäß dem Null-Emissionshaus-Standard und den Gebäudeleitlinien 2020 wird eine PV-Anlage mit 
7 kWp mit der Möglichkeit zum Eigenverbrauch errichtet. Durch die Nutzung dieser PV-Anlage wer-
den im Neubau jährlich ca. 3,3 t CO² eingespart.  
Das Dach der Kita wird extensiv begrünt. Die Dachbegrünung leistet durch ihre Fähigkeit CO2 zu 
speichern ebenfalls einen Beitrag zur Erfüllung der Klimaschutzziele (Masterplan 100 % Klimaschutz) 
der Stadt  Münster. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien an das Nullemissionshaus und das 
nachhaltige Bauen werden erfüllt (Anlage 3). 
 
Kostenentwicklung 
Das Investitionsvolumen in Höhe von 2.734.000 € entspricht der Kostenberechnung vom 30.06.2023 
einschließlich 10% Unvorhergesehenem und einer angenommenen Baupreissteigerung von 2023 bis 
2025 von 8% pro Jahr. Die Kostengruppe 600 wird nicht im Bereich des Unvorhergesehenen sowie

- 6 - 
V/0406/2023 
der Baupreissteigerung berücksichtigt, da es sich hierbei um einen Festbetrag handelt, der je neu 
geplanter Gruppe mit 60.000 € angesetzt wird. (Anlage 5 und 5.1) 
 
Es setzt sich zusammen aus: 
1.  dem Budget des Errichtungsbeschlusses aus dem Jahr 2019: 1.440.000 €  
2.  den zum Baubeschluss ermittelten Kosten von:  2.734.000 € 
 Daraus ergeben sich Mehrkosten (Zusatzkosten, Preissteigerungen abzüglich  
 Einsparungen), die zum Errichtungsbeschluss nicht bekannt waren:                 1.294.000 € 
Zu 1. Das Budget d es Errichtungsbeschlusses in Höhe von 1.440.000 € wurde auf Grundlage der 
Kostenschätzung vom Oktober 2019 mit einer Baupreissteigerung von 2,2 % p.a. bis zum Jahr 
2021 veranschlagt.  
Zu 2.  Die zum Baubeschluss ermittelten Kosten in Höhe von 2.734.000 € berücksichtigen für die 
Kostengruppen 200-700 die aktualisierte Baupreissteigerung von 202 3 bis 2025 (anteilig) 
i.H.v. 8 % p.a., sowie Kosten für Unvorhersehbares während der Ausführung (10 %). 
 
Die Mehr- und Minderkosten setzen sich wie folgt zusammen: 
 
Mehrkosten KG 200: 15.000 € 
a. Mehrkosten: Erhöhter Erschließungsaufwand 15.000 € 
    
Mehrkosten KG 300: 394.010 € 
b. Mehrkosten: Bauliche Vergrößerung der Küche 33.510 € 
c. Mehrkosten: Maßnahmen für den Brandschutz 38,100 € 
d. Mehrkosten: Grundrissanpassung für bessere Nutzbarkeit u. Ent-
fluchtung 
20.413 € 
e. Mehrkosten: Anschluss und Mitnutzung der neuen Fluchttreppe 
aus dem Personalraum 
14.750 € 
f. Mehrkosten Neuerstellung Behinderten WC 7.850 € 
g. Mehrkosten: Teeküche 1.OG 3.500 € 
h. Mehrkosten: Umkleidemöglichkeit für Küchenbetrieb 1.250 € 
i. Mehrkosten: Komplexe Baustelleneinrichtung 35.810 € 
j. Mehrkosten: Gründach 25.260 € 
aa. Mehrkosten: Baupreissteigerung KG 300, Q4 2019 – Q2 2023 213.567 € 
    
Mehrkosten KG 400: 230.000 € 
k. Mehrkosten: Fettabscheider 20.600 € 
l. Mehrkosten: Leitungsführung Küche WC B 19.580 € 
m. Minderkosten: Wahl anderer Rohre  -5.000 € 
n. Mehrkosten: Ausstattung Behinderten WC 8.000 € 
o. Mehrkosten Lüftungsanlage Küche/ WC B 37.620 € 
p. Mehrkosten: Komplexe Leitungsführung ELT HLS 20.640 € 
q. Mehrkosten: Photovoltaik Anlage  56.200 € 
r. Mehrkosten: Erneuerung Gebäudehauptverteilung 31.880 € 
bb. Mehrkosten: Baupreissteigerung KG 400, Q4 2019 – Q2 2023 40.480 € 
    
Mehrkosten KG 500: 52.500 € 
s. Mehrkosten: Umbau Parkplatz für einen Behinderten-Stellplatz 4.127 € 
t. Mehrkosten Neues Tor und Pflegezufahrt 7.625 € 
u. Mehrkosten: Umbau und Aufwertung U3 Außenbereich 17.240 € 
v. Minderkosten Entfall Holzspielhäuschen U3 - 8.000 € 
w. Mehrkosten: Fahrradständer 6.215 € 
x. Mehrkosten: Grabenarbeiten Fettabscheider 4.355 € 
cc. Mehrkosten: Baupreissteigerung KG 500, Q4 2019 – Q2 2023 20.938 € 
    
Mehrkosten KG 600 60.000 €

- 7 - 
V/0406/2023 
y. Mehrkosten: Einrichtung einer zusätzlichen Gruppe 60.000 € 
    
Mehrkosten KG 700 151.813 € 
z. Mehrkosten: Baunebenkosten/ Planerhonorare 151.813 € 
 
Zu 2.: Planung Freianlagen 
(Siehe Anlage 2) 
Bei einer Grundstücksgröße von 4.200 m² umfassen die Freianlagen der Kita Am Edelbach ca. 2.645 
m² Spielfläche. Die Freianlagen sind in unterschiedliche Zonen aufgeteilt. (Vgl. Anlage 2), um den 
verschiedenen Altersanforderungen (u3 und ü3) gerecht zu werden. Es wird ein abwechslungsreiches 
und bewegungsfreundliches Spielangebot geschaffen. Es werden nicht die gesamten Außenanlagen 
neugestaltet. Freianlagen und Spielgeräte, werden soweit dies möglich und sinnvoll ist erhalten.  
 
Der Eingang der Kita ist von der Coerdestiege aus über einen Geh- und Radweg zu erreichen. 
Die 4 vorhandenen PKW Stellplätze liegen an der Coerdestiege. Da kein barrierefreier Stellplatz vor-
handen ist, wird im Rahmen der Erweiterung ein Stellplatz zu einem barrierefreien Stellplatz umge-
wandelt. Dafür wird ein angrenzender Grünstreifen zurückgebaut. Es ist nicht möglich, den barriere-
freien Stellplatz näher an den Eingang der Kita zu verlegen, da der Geh- und Radweg an eine öffent-
liche Grünfläche grenzt und der Weg für PKW-Verkehr nicht zugelassen ist. 
Die 20 vorhandenen Fahrradabstellplätze befinden sich nördlich des Eingangsbereiches. 12 dieser 
Fahrradstellplätze müssen zurückgebaut werden, da in diesem Bereich eine neue Pflegezufahrt (6) 
für einen neuen Spielbereich geschaffen werden muss. Dafür werden entlang der fußläufigen Zuwe-
gung 18 neue Fahrradabstellplätze (2) geschaffen. Um diese Fläche auch optisch von der Spielfläche 
abzugrenzen, wird entlang des Zauns eine neue Hecke gepflanzt (32). Zusätzlich werden noch 2 Las-
tenradabstellplätze und 6 Fahrradabstellplätze (2) vor der Fassade des Gebäudes hergestellt. Somit 
werden insgesamt 34 Fahrradabstellmöglichkeiten vor der Kita angeboten. 
Das vorhandene Tor (4) wird an die Grundstücksgrenze versetzt, so dass die neuen Fahrradstellplät-
ze sich auch im eingezäunten Bereich befinden. 
Für den neuen Anbau der Kita muss in den Außenanlagen der Bereich für d en Anbau geräumt wer-
den. Das dort stehende 6 -fach-Reck wird versetzt und wiederverwendet. Dafür wird die Sandfläche 
der Doppelschaukel vergrößert und die sich dort befindende Wippe (19) und Bank (20) werden in die 
angrenzende Rasenfläche versetzt. In die v ergrößerte Sandfläche wird dann das 6 -fach-Reck (22) 
versetzt. 
Um den Anbau herum wird eine gepflasterte Terrasse (3) hergestellt, die an die vorhandene Terrasse 
anschließt. Um die vorhandene Böschung im Bereich der Terrasse abzufangen, wird dort eine neue 
Sitzmauer aus Sandsteinblöcken (18) errichtet. Die 2 vorhandenen Hochbeete (17) werden an den 
Rand der neuen Terrasse versetzt. 
Nördlich des Anbaus und des vorhandenen Mehrzweckraumes wird ein neuer Spielbereich für die 2 
zusätzlichen Gruppen geschaffen, um ein ausreichendes Spielangebot für die erhöhte Kinderanzahl 
anbieten zu können. Da dieser Bereich von der Hauptspielfläche nicht einsehbar ist, wird dieser Be-
reich mit einem Zaun mit Tor (15, 16) versehen, um die Aufsichtspflicht zu erhalten. Der neue S piel-
bereich besteht aus 2 Sandflächen. Die eine wird mit einer bauseits vorhandenen Doppelschaukel 
(13) ausgestattet, die andere Fläche mit einer multifunktionalen Spielkombination (9). Diese ist mit 
einer Rutsche, einem Sandwerk und verschiedenen Aufgängen ausgestattet. Dieses Spielgerät bietet 
vielen Kindern unterschiedlicher Altersstufen ein vielfältiges und abwechslungsreiches Spielangebot. 
Um die Sandfläche herum wird Rasen eingesät und ein Baum (12) gepflanzt, der im Sommer Schat-
ten spendet. 
Der vorhandene Zaun im Bereich des neuen Spielbereiches entspricht nicht der geforderten Höhe 
und wird durch einen 1,25 m hohen Zaun (15) ersetzt. 
Die Ausstattung des vorhandenen u3-Bereiches ist für die erhöhte Anzahl an u3-Kindern nicht ange-
messen. Es gibt nur ein kleines Spielhäuschen aus Holz, welches abgängig ist, eine Kleinkindrutsche 
und eine Kleinkindschaukel. Die Schaukel steht direkt unter einem Apfelbaum und wird im Sommer 
auf Grund der Wespen nicht genutzt. Daher wird der u3-Bereich angepasst und mit neuen Spielgerä-
ten ausgestattet. Die vorhandene Sandfläche wird etwas vergrößert, um Platz für eine neue Mini -
Nestschaukel (27) zu schaffen. Um die Böschung (23) an die vergrößerte Sandfläche anpassen zu

- 8 - 
V/0406/2023 
können, muss einer der beiden Apfelbäume gefällt werden . In die Sandfläche werden auch eine 
Kleinkindkombination mit Rutsche (25) sowie ein niedriges Sandwerk (26) aufgestellt. Dieses Spiel-
angebot ermöglicht es vielen u3-Kindern gleichzeitig in diesem Bereich altersgerecht zu spielen. 
Im vorderen Bereich der Kita gibt einen abgetrennten Bereich, der aus einer Rasenfläche besteht. Da 
dieser Bereich nicht mit Spielgeräten ausgestattet ist, wird er nicht genutzt. Um diese Fläche als 
Spielbereich attraktiver zu machen, soll hier ein Spielhäuschen (30) aufgestellt werden.  
  
 
Zu 3.: Weiteres Vorgehen 
Als Ziel ist die schnellstmögliche Fertigstellung der Erweiterung zur Deckung der wachsenden Bedar-
fe formuliert. Entsprechend ist der Baubeginn für das 1. Quartal 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung 
ist im 1. Quartal 2025 geplant. 
 
Zu II: Finanzielle Auswirkungen 
Für das Gesamtprojekt entstehen Gesamtkosten in Höhe von 2.734.000 € brutto.  
In den Investitionskosten sind Baukosten (KG 300 + 400) in Höhe von 1.534.010  € (Kostenstand 
2023) enthalten und Finanzmittel für die Ersteinrichtung/Ausstattung in Höhe von 120.000 €. Darüber 
hinaus werden Folgelasten in Höhe von 192.110 € pro Jahr entstehen. 
(Anlage 5 und Anlage 6). 
 
Wegen des umfangreichen Umbaus im Bestand gibt es keinen vergleichbaren BKI-Wert. Nachdem 
verschiedene Standorte für einen Neubau in Coerde untersucht worden sind, jedoch keiner dieser 
Standorte geeignet oder verfügbar war, fiel die Entscheidung trotz der kostenintensiven Erweiterung 
auf den alternativlosen Standort Am Edelbach. 
Der aktuelle Kostenkennwert für diese Baumaßnahme, bezogen auf die anrechenbaren Bauwerks-
kosten, (Kostengruppe 300 und 400) und dem in den Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegenden 
Standard eines Null-Emissionshauses, beträgt 3.710 € /m² BGF.  
 
 
 
gez. 
 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
Anlage A  
Anlage 1 
Anlage 2 
Anlage 3 
Anlage 4 
Anlage 5  
Anlage 5.1 
Anlage 6 
Entwurfsplanung Tenhündfeld Architekten 
Freianlagenplanung Stadt Münster 
Checkliste „Nachhaltiges Bauen“ 
Checkliste „Barrierefreiheit“ 
Kostenberechnung nach DIN 276  
Zusammenstellung Mehrkosten 
Folgelastenberechnung

Index Datum Geändert Änderungen und Ergänzungen
Planinhalt
Maßstab Stand
Planbezeichnung
Datumgezeichnet
Bauherr/in
Bauvorhaben
1:100
Diese Zeichnung und deren Inhalt sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Erlaubnis des Verfassers nicht vervielfältigt werden.
Unterschrift Bauherr/in Unterschrift Architekt
Genehmigungsplanung
Stadt Münster
Albersloher Weg 33
48155 Münster
Erweiterung der vorhanden Kita Edelbach
Coerdestiege 15
48157 Münster
07.06.2023jr
23001_GP_GR_EG_-
26.06.2023
Grundrisse
Tenhündfeld
Architekten GmbH
Tenhündfeld Architekten GmbH
Hamalandstraße 89
48683 Ahaus-Wessum
Fon: 0 25 61 - 86068 - 0
Fax: 0 25 61 - 86068 - 99
info@tenhuendfeld-architekten.de
Neuplanung
Abbruch
Bestand
Ertüchtigung
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
15 STG x 15,67 cm x 28,5 cm
150150
150
150
150 150
150
150
150
150
10,33
6,595
18,595
1,70
8,545
14,205
15
6,10
20
2,40
125
1,635 125
2,25
1,70 1,75
101,80
20106,30
10
45,105
45,765
27,685 3,445 13,975
> 2,50
3,005
> 2,50
3,005
4,75
2,12 45 30 45
1,43
13,48
51 1,325 4,36 3,00 50 3,40
385
425
5,345
175
3,45
15
3,76
175
425
5,345
175
3,45
15
1,635
115
2,01
175
425
6,575
115
4,065
115
2,01
175
565 1,71
65
2,04
2,04
425
4,335
115
2,53
175
1,625
115
1,875 2,145
2,04
425
4,96
175
3,645
115
1,875
425
2,00
2,04
425
4,96
175
5,635
425
2,285
2,04
425
4,96
175
1,845
175
3,615
425
2,395
53 9,22
175
3,615
425
1,835
425
6,98
425
3,79 2,00
565 1,265 1,00 1,76
1,76 2,51 1,01
1,01 1,55 1,00 1,135
2,26 1,655
125
1,75
50
125
15,965
425
5,345
175
3,45
15
3,76
175
425
6,575
115
4,065
115
2,01
175
1,875
425
4,70
115
2,01
115
1,385
175
3,01
115
1,875 8,50
425
2,81
175
1,875 2,115 1,01
2,26 615 1,01
2,26 74 1,135
2,26 865 76
2,26
25 425
2,81
175
±0,00
+53,50 ü. NHN
±0,00
±0,00
±0,0030 S30 S
BRH 0,315
BRH 2,125
BRH 1,925
Um 22cm Abgehangen
Wasserspiel / Dusche
LH=2,16m
UV
Wm.
Tr.
Treppe i. L.
min. 1,20m
1.RW
i. L. min.
1,05m
Tür möglichst
breit erstellen
i.L. min.:1,05m
1.RW
i. L. min.
1,05m
2.RW
neue Außentür
min.: 1,05 i.L.neue Außentür
lichte 
Treppenlaufbreite 
= 
min. 
1,20m
Geländerhöhe 
ab 
VK-Stufe 
= 
1,00m
≥90
2. RW über
vorh. Fenster
2. RW über
vorh. Fenster
Übersteigehilfe
innen und außen
jederzeit
öffenbar
Umlegung der Maßnahme zur Ertüchtigung
rauchdichtes Fensterrauchdichtes Fenster
Oberlicht
Tür i.L.
min.: 1,05 m
≥90
≥90
≥90
Knauf
Knauf
Treppe
17 Stg.
16,5 x 29
1. RW
≥90 ≥90
≥90
≥90
Halle
0.01
A
A
Treppe
17 Stg.
16,5 x 29
B
B
C C
≥90
Rauchdicht
Treppe und Balkon in geschlossener Bauweise
aus nichtbrennbaren Baustoffen
Unterlaufschutz
bis 2m Höhe
Tor
Treppe 
und 
Balkon
 in geschlossener 
Bauweise
aus 
nichtbrennbaren 
Baustoffen
RaffstoreRaffstoreRaffstore Raffstore
Raffstore
Raffstore
Waschraum
0.19
10,33 m2
Waschraum
0.22
10,33 m2
Abstellen
0.17
5,23 m2
Abst. (Gruppe 
5)
0.28
5,38 m2
Sanitär (Gruppe 5)
0.30
17,05 m2
Nebenraum (Gruppe 5)
0.29
17,80 m2
Gruppenraum (Gruppe 5)
0.27
43,43 m2
Waschen
(Umkleide)
0.26
5,78 m2
Diff. 2 (Gruppe 5)
0.12
19,95 m2
Mehrzweckraum
0.09
51,49 m2
(Schlafen)
Abstellraum
0.10
9,96 m2
Abstellen
0.14
5,38 m2
Differenzierungsraum
0.03
21,97 m2
H.A. / Technik
0.04
7,60 m2
Aufzug
0,02
2,03 m2
Leiterin
0.08
12,54 m2
Diff. 1 (Gruppe 5)
0.11
19,95 m2
Gruppenraum
0.13
46,88 m2
Gruppennebenraum
0.15
22,22 m2
Diff. Raum (Gruppe 2)
0.25
18,91 m2
Gruppenraum 2
0.16
46,88 m2
Gruppennebenraum
0.18
22,22 m2
Windfang
0.31
3,28 m2
Diff. Raum 6.1
0.36
17,80 m2
(Schlafen)
Waschraum 6
0.41
11,43 m2
WC-D
0.40
2,68 m2
Abst. 6
0.35
4,71 m2
Abst.
0.33
3,50 m2
Küche
0.07
31,84 m2
Gruppenraum 6
0.38
47,25 m2
Nebenraum 6
0.37
17,45 m2
(Schlafen)
Beh. WC
0,02
5,40 m2
Abstell
0.06
6,98 m2
Treppenflur
0.32
15,17 m2
Flur  6
0.34
21,94 m2
Diff. Raum 6.2
0.39
17,17 m2
(Schlafen)
Erdgeschoss Erdgeschoss

Index Datum Geändert Änderungen und Ergänzungen
Planinhalt
Maßstab Stand
Planbezeichnung
Datumgezeichnet
Bauherr/in
Bauvorhaben
1:100
Diese Zeichnung und deren Inhalt sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Erlaubnis des Verfassers nicht vervielfältigt werden.
Unterschrift Bauherr/in Unterschrift Architekt
Genehmigungsplanung
Stadt Münster
Albersloher Weg 33
48155 Münster
Erweiterung der vorhanden Kita Edelbach
Coerdestiege 15
48157 Münster
07.06.2023jr
23001_GP_GR_OG_-
26.06.2023
Grundrisse
Tenhündfeld
Architekten GmbH
Tenhündfeld Architekten GmbH
Hamalandstraße 89
48683 Ahaus-Wessum
Fon: 0 25 61 - 86068 - 0
Fax: 0 25 61 - 86068 - 99
info@tenhuendfeld-architekten.de
1,965 6,74 2,305 2,50 6,67
27,685 3,445 13,975
45,105
150
150150150
150
150
150
150
51
425 5,345
175 7,36
175
425
6,385
115
6,38
175 4 175
6,675
175
13,48 4
13,52
1,04
115 6,38
6,385 5,18 1,20
3,45
15
3,76
1,875
425
1,435
125
4,76
115
3,195
175
7,935
12
385
9,28
265
7,935
1,20 6,735
1,345 7,935
8,50
8,50 9,93
8,545
1,70
18,595
6,595
10,33
45,765
1,675
1,50
1,43
51 1,20 4,485 3,00 50 3,40
385
2,115 1,01
2,10 615 1,01
2,10 74 1,135
2,10 865 76
2,10
25
2,04
4,75
1,15 1,01 2,59
2,04
425
4,96
175
7,805
2,04
425
4,96
175
1,845
175
3,615
175
2,04
425
4,96
175
1,845
175
3,615
425
565 9,18
175
3,615
425
565 1,265
425
6,98
425
3,79
1,85 985 1,76
1,76 2,51 1,01
1,01 1,55 1,09 60
60 73 60
60 77
125
1,76
2,01
115
51 1,835 7,83 3,79 2,00
8,43 5,735
+2,80
+2,80
+56,30 ü. NHN
+2,80
+2,80
+2,80
+2,80
30 S
S
S
SV
lichte 
Treppenlaufbreite 
= 
min. 
1,20m
Geländerhöhe 
ab 
VK-Stufe 
= 
1,00m
2.RW
min.: 
i.L. 
0,90
m
Treppe i. L.
min. 1,20m
2.RW
min.: 1,05m i.L.
dicht- und selbstschließende Tür
min.: 1,05m i.L.
min.: 1,05m i.L.
dicht- und selbstschließende Tür
min.: 1,05m i.L.
dicht- und selbstschließende Tür
Podest
F30 - A
rauchdichtes Fenster rauchdichtes Fenster
Emporeneinbau
entfernen
rauchdichtes 
Fenster
rauchdichtes 
Fenster
≥90
2.RW
Oberlicht
Oberlicht
1. RW
1. RW
neue Tür
neue Tür
neue Tür
neue 
Tür
1.RW
17 Stg.
16,5 x 29
≥90 ≥90
≥90
≥90
Flur
1.02
Flur
1.01
Flur
1.20
Treppenflur
1.21
Treppe
17 Stg.
16,5 x 29
B
B
A A
C C
dicht- und selbstschließende Tür
RaffstoreRaffstore
Treppe 
und 
Balkon
 in geschlossener 
Bauweise
aus 
nichtbrennbaren 
Baustoffen
Raffstore Raffstore
Waschraum
1.19
10,33 m2
Waschraum
1.16
10,33 m2
Gruppennebenraum
1.12
22,22 m2
Gruppennebenraum
1.15
22,22 m2
Abstellen
1.14
5,30 m2
Aufzug
1.03
2,03 m2
Abstellen
1.11
5,38 m2
Personalraum
1.07
32,37 m2
Kleingruppe
1.08
18,43 m2
Gruppenraum
1.13
48,22 m2
Gruppenraum
1.10
48,22 m2
Ruheraum II
1.09
17,08 m2
WC-H
1.04
2,07 m2
Putzraum
1.05
2,07 m2
Diff. Raum 7.1
1.22
18,92 m2
(Schlafen)
Nebenrraum 7
1.23
17,45 m2
(Schlafen)
Diff. Raum 7.2
1.26
17,23 m2
(Schlafen)
Gruppenraum 7
1.24
47,25 m2
Abst.  7
1.25
5,09 m2
Teeküche
1.06
2,91 m2
WC 7
1.27
10,70 m2
≥90
≥90
≥90
Neuplanung
Abbruch
Bestand
Ertüchtigung
Obergeschoss Obergeschoss

Index Datum Geändert Änderungen und Ergänzungen
Planinhalt
Maßstab Stand
Planbezeichnung
Datumgezeichnet
Bauherr/in
Bauvorhaben
1:100
Diese Zeichnung und deren Inhalt sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Erlaubnis des Verfassers nicht vervielfältigt werden.
Unterschrift Bauherr/in Unterschrift Architekt
Genehmigungsplanung
Stadt Münster
Albersloher Weg 33
48155 Münster
Erweiterung der vorhanden Kita Edelbach
Coerdestiege 15
48157 Münster
07.06.2023jr
23001_GP_GR_DA_-
26.06.2023
Grundrisse
Tenhündfeld
Architekten GmbH
Tenhündfeld Architekten GmbH
Hamalandstraße 89
48683 Ahaus-Wessum
Fon: 0 25 61 - 86068 - 0
Fax: 0 25 61 - 86068 - 99
info@tenhuendfeld-architekten.de
+5,86 +59,36 m ü. NHN
+5,93 +59,43 m ü. NHN
+6,075 +59,575 m ü. NHN +6,075 +59,575 m ü. NHN
+5,50 +59,00 m ü. NHN
1,71 4,485 7,31 3,56 3,18 14,145 3,18 3,635 3,445 13,975
13,505 45,12
4,75
51 565 1,265
+5,40 +58,90 m ü. NHN
51 1,835 7,83 3,79 2,00
2,345 11,62 2,00
2,345 13,62
565 1,495
2,06
1,875 8,50 3,13
13,505
10,33
6,595
18,595
1,70
8,545
45,765
8,43 5,735 5,23
19,395
FLD I
EG-OKFF = 53,50m ü. NHN
FLD II
EG-OKFF = 53,50m ü. NHN
Gebäudeaußenkante
Dachüberstand
Gebäudeaußenkante
Dachüberstand
Gebäudeaußenkante
Dachüberstand
Gebäudeaußenkante
Dachüberstand
Gebäudeaußenkante
Dachüberstand
FLD II
EG-OKFF = 53,50m ü. NHN
FLD II
EG-OKFF = 53,50m ü. NHN
FLD I
EG-OKFF = 53,50m ü. NHN
FLD II
EG-OKFF = 53,50m ü. NHN
Oberlicht
Dachaufsicht

Index Datum Geändert Änderungen und Ergänzungen
Planinhalt
Maßstab Stand
Planbezeichnung
Datumgezeichnet
Bauherr/in
Bauvorhaben
1:100
Diese Zeichnung und deren Inhalt sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Erlaubnis des Verfassers nicht vervielfältigt werden.
Unterschrift Bauherr/in Unterschrift Architekt
Genehmigungsplanung
Stadt Münster
Albersloher Weg 33
48155 Münster
Erweiterung der vorhanden Kita Edelbach
Coerdestiege 15
48157 Münster
07.06.2023jr
23001_GP_ST_AN_-
26.06.2023
Schnitte / Ansichten
Tenhündfeld
Architekten GmbH
Tenhündfeld Architekten GmbH
Hamalandstraße 89
48683 Ahaus-Wessum
Fon: 0 25 61 - 86068 - 0
Fax: 0 25 61 - 86068 - 99
info@tenhuendfeld-architekten.de
Ansicht Süden
Unterlaufschutz
Ansicht Westen
Raffstore
Raffstore
Unterlaufschutz
Ansicht Norden
16 21
2,50
20 10
2,00
65
25
Schnitt C-C
Abstellen Diff. Raum (Schlafen) WC Treppenhaus
WCP-WC DamenFlurDiff. Raum (Schlafen)
Treppe
16,5 x 29
Abstellen
-0,21
±0,00
+2,70
+2,80
+5,40
175
1,87
20
10,745 425
±0,00
+2,80
+5,40
20 10
2,25
15
±0,00
+2,80
+5,45
+6,17 5
16
2,71
20
2,35 54
16 21
2,50
20 10
2,67
13,73
3,07 2,75
Gruppenraum 7
Schnitt A-A
Gruppenraum 6
2,20 60 2,10
2,20 30 2,10 30
20
±0,00
+2,80
-0,21
±0,00
+2,80
+5,40
+5,86 +59,36 m ü. NHN
+5,605
+5,405
425 4,935
175
1,845
175
3,615 425
425
225 20
25
175
1,70 60 1,70 60
425
2,26 24
2,04
11,62
+0,00 +53,50 m ü. NHN
+2,80 +56,30 m ü. NHN
+5,50 +59,00 m ü. NHN
+6,075 + 59,57m ü. NHN
16 21
2,70
10
2,80 47
2,87
20 10
2,60 47
10
2,66 47
2,50
20 10
2,70
1,00
2,50
20 10
1,00
+5,93 +59,43 m ü. NHN
20 15 12
Gruppen-
nebenraum
Gruppen-
nebenraum
Schnitt B-B
Raffstore
Unterseite F30
2,42 8
2,20 30
21 2,26
24
10 2,10 30
20
2,20
2,10
Raffstore
2,71 20 2,79
16
21 2,50 20
2,80
2,50 30
10 2,80

Seite 
1/2 
FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreihei t/Design für alle 
Stand: September 2020 
 
 
 
Standort: 161 
Vorlagen-Nr.: V/0406/2023  Anlage: 4  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung: 
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang 
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges: Tür kann von Innen elektronisch 
                       aufgeschlossen werden  Maße: 1,5m x 1,5 m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere: 
 Sprachausgabe der Etagen 
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

Seite 
2/2 
FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung: im WC kein räumlichen Möglichkeiten, Klappliege ggf im Büro der Kitaleitung 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Gebäude 
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Akustisch wirksame Raumelemente (z.B. Wand oder 
Deckenelemente) 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 00.01.00
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förderung v. Kindern in Tagesbetr. - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 5130 Erweiterung KiTa Edelbach  
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 540.000,00 19,75
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.193.700,00 80,25
Gesamt-Kapitalbedarf 2.733.700,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 2.613.707,00 95,61
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 120.000,00 4,39
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 2.733.710,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  190.000,00 €               190.000,00 €      0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 28.980,00 9,23
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 16.790,00 5,35
Zwischensumme 2025 45.770,00 14,58
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 41.160,00 13,11
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 4.000,00 1,27
Zwischensumme 2025 4.000,00 1,27
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 32.910,00 10,49
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 32.910 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 65.810 € p.a.
= Schuldendienst 98.720 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
313.840,00 39,46
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 113.600,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 8.130,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
121.730,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 192.110,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 7,03
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage A zur V/0406/2023 
Kurzüberblick 
Erweiterung der Kindertagesstätte am Edelbach, Coerdestiege 15 in Münster Coerde um 2 weite-
re Gruppen zu einer 8-Gruppen-Kita (inkl. einer Gruppe im Pavillon). 
- Baubeschluss - 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln: 
 mit hohem Wohnwert, Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft 
 
Mit der Erweiterung der KiTa am Edelbach wird das Ziel verfolgt die Betreuungsbedarfe für den 
Stadtteil Coerde weiter abzudecken. 
 
Eine Inaussichtstellung der Betriebserlaubnis durch das Landesjugendamt liegt dem Amt für Kin-
der, Jugendliche und Familien bereits vor. 
 
Entsprechend der erklärten Klimaziele der Stadt Münster wird auf dem Dach des Erweiterungs-
baus eine Photovoltaikanlage errichtet.  
Das Projekt befindet sich in der Entwurfsphase. Nach heutigem Stand ist die Inbetriebnahme der 
Erweiterung für das 1. Quartal 2025 vorgesehen 
 
Es ist mit Investitionskosten von 2.734.000 € zu kalkulieren. 
Eingeplant sind investive Einzahlungen aus Landeszuweisungen in Höhe von 540.000 €. Abzgl. 
dieser Einzahlungen ist mit Investitionskosten von 2.194.000 € zu kalkulieren. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplans 2024 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein  teilw. 
Es ist mit Investitionskosten von 2.734.000 € zu kalkulieren. 
Eingeplant sind investive Einzahlungen aus Landeszuweisungen in Höhe von 540.000 €. Abzgl. 
dieser Einzahlungen ist mit Investitionskosten von 2.194.000 € zu kalkulieren. 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung 
ist 
X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Voraussichtliche Entscheidung im Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen zu 
der V/0406/2023 am 08.11.2023. 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen  
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten:  
Inklusion - Bauordnung NRW § 55 Absatz 1 im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention 
Klimaschutz - Gebäudeleitlinien der Stadt Münster

Kostengruppe Maßnahmen Kosten brutto Einsparungen Erläuterungen
KG 200
Herrichten und erschließen 15.000,00 €
Vorarbeiten im Rahmen von Herrichten und Erschließen des 
Baufeldes auf den schwer erreichbaren Grundstück sowie 
Rückbau und Lagerung von Spielgeräten und Pylonen
Die Kosten der KG 200 waren zum Zeitpunkt des 
Errichtungsbeschlusses nicht mit vorgesehen
a
Zwischensumme 15.000,00 €
Bauliche Vergrößerung der Küche 33.510,00 €
Gestiegene Anzahl der zu betreuenden Kinder. Jetzt 8 statt bisher 
7 Gruppen. Arbeiten zur Vergrößerung der Küche von 16 uaf 
30m², Wände, Decken, Böden u.Ä.
b
Maßnahmen für den Brandschutz 38.100,00 €
zwei Rauchschutztüren im Bereich des Treppenhauses, 
Anpassungen an Fluchtwegtüren aus Bestandsräumen, die in 
Berührung mit dem Neubau kommen.
c
Grundrissanpassungen für die 
bessere Nutzbarkeit und 
Entfluchtung
20.413,00 €
Erweiterung des Grundrisses in die "Gebäudelücke", damit eine 
optimale, rechtskonforme Entfluchtung aller Räume ermöglicht 
werden kann (ca. 10m² mehr Fläche in EG und OG)
d
Anschluss und Mitnutzung der 
neuen Fluchttreppe aus dem 
Personalraum
14.750,00 €
Errichtung eines Podestes und damit einhergehende 
Fundamentarbeiten, Geländerarbeiten, eine weitere Tür im 
Erweiterungsbau etc. zur Nutzung der im bestand neu errichteten 
Fluchttreppe. 
e
Neuerstellung Behinderten WC 7.850,00 €
Behinderten WC grenzt direkt an Küche an. Da hier alle Wände 
angefasst werden und das WC nicht mehr der geltenden DIN 
entsprach wird es DIN gerecht neu gebaut. (Checkliste 
Barreirefreiheit)
f
Teeküche 1.OG 3.500,00 € Wunsch von KiTa und Jugendamt für eine kleine Teeküche im 
Obergeschoss, losgelöst von der Verpflegungsküche. g
Umkleide für Küchenbetrieb 1.250,00 €
Es wird eine TK-Mischkosteküche erstellt. Diese bedarf eine 
gesonderte Umkleidemöglichkeit mit Trennung von Arbeits- und 
Alltagskleidung
h
Komplexe Baustelleneinrichtung 
mit Wiederherstellungskosten
35.810,00 €
Das Grundstückist sehr beengt. Es wird zu Umsetzung von 
Baugeräten kommen. Das Gelände wird in Mitleidenschaft 
gezogen werden und muss wiederhergestellt werden. 
i
Gründach 25.260,00 € Sich aus der GLL 2020 ergebend. War im EB nicht vorgesehen. j
sonstige 213.567,00 € Preissteigerung BKI Q4 2019 bis Ende Q2 2023 (Zeitpunkt 
Baubeschluss) aa
Zwischensumme 394.010,00 €
Fettabscheider 20.600,00 € Muss aufgrund der größeren Küche und über 100 zu 
verpflegenden Kindern verbaut werden k
Leitungsführung Küche, 
Behinderten WC 
19.580,00 €
Mehr und komplexere Leitungsführung durch andere 
Konstellation auf Küche, WC B und der Kinder WC Bereiche. l
Stahl- statt Kupferrohre -5.000,00 € Einsparung durch Wahl von beschichteten Stahlrohren statt 
Kupferrohren m
Ausstattung Behinderten WC 8.000,00 € Umbau behinderten WC war im EB nicht vorgesehen, wird nun 
notwendig. (Checkliste Barreirefreiheit) n
Lüftungsanlage Küche und Kita 37.620,00 € Sich aus der GLL 2020 ergebende Lüftungsanlage. War im EB 
nicht vorgesehen o
Komplexe Leitungsführung HLS 
und ELT
20.640,00 €
Leitungsführung HLS und ELT aufgrund der sehr niedrigen 
Deckenhöhe im EG komplexer und aufwändiger als gedacht. In 
dieser Komplexität bisher nicht vorgesehen/ erwartet gewesen.
p
PV Anlage 56.200,00 € Sich aus GLL 2020 ergebend. War bisher nicht vorgesehen q
Erneuerung der GHV 31.880,00 €
Durch die PV Anlage und die größeren Küchengeräte muss die 
Gebäudehauptverteilung erneuert werden. Bestand kannn nicht 
weiter genutzt werden.
r
sonstige 40.480,00 € Preissteigerung BKI Q4 2019 bis Ende Q2 2023 (Zeitpunkt 
Baubeschluss) bb
Zwischensumme 235.000,00 € -5.000,00 €
Umbau des Parkplatzes zur 
Aufnahme eines 
Behindertenstellplatzes
4.127,00 € Bisher kein Behindertenstellplatz vorhanden (Checkliste 
Barreirefreiheit)
s
Neues Tor und Pflegezufahrt 7.625,00 €
Durch den  Anbau wird ein teil des Grundstücks vom bisherigen 
Außenbereich unzugänglich. Hier muss der Zaun erweitert 
werden und ein neues Pflegetor erstellt werden, um die Fläche 
pflegen zu können.
t
Umbau und Aufwertung U3 
Außenbereich 17.240,00 €
U3 Bereich bisher unzulänglich und nicht altergerecht. Wird mit 
neuen Geräte die altersgerecht und in zahl ausreichend sind 
bestückt.
u
Entfall Holzsspielhäuschen U3 -8.000,00 €
Einsparung durch Entfall des Holzspielhäuschens sowie damit 
einhergehend keien Notwendigkeit die Hecke zu entfernen und 
die Sandsteinblöcke in diesem Bereich zu versetzen. Die anderen 
Spielmöglichkeiten bedienen den U3 Bereich ausreichend.
v
Fahrradständer mit Anpassung 
Zaunanlage 6.215,00 €
Durch die gröeßre KiTa werden mehr Fahrradständer notwendig. 
Die Stellplatzsatzung von 2021 verlangt Lastenräderstellplätze, 
die im EB nicht vorgesehen waren.
w
Grabenarbeiten für den 
Fettabscheider 4.355,00 € Fettabscheider muss aufgrund der über 100 zu verpflegenden 
Kinder verbaut werden. Hierfür fallen Grabenarbeiten an. x
sonstige 20.938,00 € Preissteigerung BKI Q4 2019 bis Ende Q2 2023 (Zeitpunkt 
Baubeschluss) cc
Zwischensumme 60.500,00 € -8.000,00 €
Zusatzmaßnahmen und Einsparungen
KG 300
KG 400
KG 500

KG 600
Einrichtungskosten pauschal für 
eine zusätzliche Gruppe
60.000,00 €
Der Pavillon mit der zusätzlichen (8.) Gruppe bleibt entgegen der 
Annahme zum Errichtungsbeschluss erhalten. Der Bedarf an 
Kitaplätzen in Coerde ist enorm hoch, ein Rückbau des Pavillons 
kommt nicht in Frage. Die beiden im Neubau entstehenden 
Gruppen müssen daher komplett eingerichtet werden. Möbel aus 
dem Pavillon können nicht verwendet werden.
y
Zwischensumme 60.000,00 €
KG 200 - 600 *Summen 764.510,00 € -13.000,00 € Zusatzkosten/ Einspraungen
KG 700 Baunebenkosten Planerhonorare 151.813,00 € %-ual gestiegene Baunebenkosten für Planer-, Berater- und 
Gutachter-Honorare für Zusatzleistungen + Preissteigerung BKI z
916.323 € -13.000 €
Entspricht der Differenz Errichtungsbeschluss zu 
Baubeschluss KG 100-700 (s. Seite 1)Summe Zusatzmaßnahmen gesamt 903.323 €
Gesamtsumme

Leonie Beckmann 24.08.2023
23.42.0008
Kostenstand:
Anlage 5 zur Vorlage 
Erweiterung der KiTa am Edelbach um 2 Gruppen
Brutto-Grundfläche (BGF) gem. ErrichtungsBeschluss: 380m² Brutto-Grundfläche (BGF) gem. BauBeschluss: 372m²
brutto Erläuterung brutto* Erläuterung
KG 100 0 € KG 100 0 €
KG 200 0 € KG 200 15.000 €
KG 300 765.000 € KG 300 1.159.010 €
KG 400 145.000 € KG 400 375.000 €
KG 500 75.000 € KG 500 127.500 €
KG 600 60.000 € KG 600 120.000 €
KG 700 260.000 € KG 700 411.813 €
Summe KG 100-700 1.305.000 € Summe KG 100-700 2.208.323 €
Unvorhersehbares 5,0% 67.000 € Unvorhersehbares 10,0% 208.832 € ohne KG 600**
Zwischensumme 1 1.372.000 € Zwischensumme 2.417.155 € Zu Q2 2023 mit KG 600
Risikozuschlag 0 €
Zwischensumme 2 1.372.000 €
Baupreisindex mit 2,2% p.a.: 68.000 € Q3 2019- Q4 2021 316.552 € Q3 2023 - Q1 2025
ohne KG 600**
Gesamtkosten brutto* 1.440.000 € zum ErrB. Gesamtkosten brutto* 2.734.000 € zum BauB.
* = Gerundet
BGF 372m²
Differenzen: NRF 303m²
BauB zu ErrB: 1.294.000,00 € 89,86%
Ʃ KG 100-700 BauB zu ErrB. 903.323,00 € 69,22%
30.06.2023
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Errichtungsbeschluss
2019 2023 Kostenberechnung
zum Baubeschluss
Baupreisindex mit 8% p.A. 
Kostenschätzung 
zum Errichtungsbeschluss
V/0406/2023
Baubeschluss
** Die KG600 stellt einen festen Wert für die Einrichtung je neu zu
errichtender KiTa Gruppe dar. Dieser wird weder im Bereich 
Unvorhersehbares noch in der Baupreisindizierung berücksichtigt

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste  nachhaltiges  Bauen 
 
 
Standort: 161 
Vorlagen-Nr.: V/0406/2023  Anlage: 3  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz 
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO2 
Erläuterung: Anforderung Nullemissionshaus nur für Erweiterungen >500 m² BGF 
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 30 kWh /(m2)    Berechnet:19 kWh /(m2)  
Erläuterung:  Bauliche Erweiterung <500 m² BGF 
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  7 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 7.000 ca. CO2-Einsparung:    3,3  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung: Raffstore + erhöhte Nachtlüftung 
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     70  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
      
 
4. Gründach 
 Ja 150 m2 
 Nein Begründung        
 
      geprüft: 26.06.2023 S. Kattert 
 
Amt für Immobilienmanagement