97. Änderung FNP - Beschluss zur Änderung - Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 609 - Beschluss zur Aufstellung

V/1061/2019/1 
V/1061/2019/1 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
1. 97. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Münster im Stadtbezirk Münster-Mitte im 
Stadtteil Hafen im Bereich Hansaring / Schillerstraße / Hafenweg  
Beschluss zur Änderung  
2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 609: Hansaring / Schillerstraße / Hafenweg  
[HafenMarkt] 
Beschluss zur Aufstellung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   04.12.2019 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   11.12.2019 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Flächennutzungsplan (FNP) ist gemäß §§  2 (1) und 1 (8) Baugesetzbuch (BauGB) im 
Stadtbezirk Münster-Mitte, im Stadtteil Hafen im Bereich Hansaring / Schillerstraße / Hafenweg  
zu ändern (97. Änderung des FNP). 
 
2. Für den Bereich Hansaring  / Schillerstraße / Hafenweg  ist gemäß §  2 (1) i. V. m. § 12 BauGB 
ein vorhabenbezogener Bebauungsplan u.  a. zur Festsetzung von Art und Maß der baulichen 
Nutzung, der überbaubaren Grundstücksflächen und der Verkehrsflächen aufzustellen (Vorh a-
benbezogener Bebauungsplan Nr. 609). 
 
Innerhalb dieses Gebietes liegen die folgenden Grundstücke: 
 
Gemarkung Münster 
Flur 147,  
Flurstücke 361, 378, 727, 898, 933, 935, 945, 946, 947, 961, 962,  
Teile der Flurstücke 883, 884, 897,  
Flur 148,  
Teile der Flurstücke 647, 683. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
Durch die Beschlüsse zur Änderu ng bzw. Aufstellung der Bauleitpläne entstehen der Stadt Münster 
keine Kosten. 
 
Stadtplanungsamt 
 
03.12.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Fiegen 
Telefon: 492-6121 
Fiegen@stadt-muenster.de

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V/1061/2019/1 
Begründung: 
 
Die nachstehenden Ausführungen erfolgen in Ergänzung der Begründung zur ursprünglichen Vorlage 
V/1061/2019:  
 
Mit Schreiben vom 29.11.2019 (siehe Anlage 2) hat die Vorhabenträgerin ihren ursprünglichen Antrag 
auf Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans ergänzt. Somit ergibt sich gegenüber der 
in der ursprünglichen Vorlage beschriebenen Planung , insbesondere im Bereich des Einzelhandels , 
eine kon zeptionelle Änderung. Der ursprünglich gepl ante, klassische Lebensmittelvolls ortimentsbe-
trieb („E-Center“) mit verschiedenen Sortimentsschwerpunkten soll nunmehr in Form eines Marktha l-
lenkonzepts ausgeführt werden. Kern des Konzepts ist die Hervorhebung de s Einkaufserlebnisses, 
insbesondere sollen Verkauf und Verzehr vor Ort verbunden werden. Hierzu werden auch externe 
Betreiber in das Sortimentskonzept integriert, im Gegensatz zum klassischen Regaleinkauf sollen 
Teile des Sortiments an verschiedenen Themen inseln präsentiert und zubereitet werden. Eine 
exemplarische Grundrissgestaltung ist dem Antrag beigefügt.  
 
In der typisierende n Betrachtung des Planungsrecht s entsteht durch die Änderung der Betriebsko n-
zeption keine veränderte Einschätzung. Es handelt si ch weiterhin um einen großflächigen Einzelha n-
delsbetrieb, die Verkaufsfläche bleibt unverändert. Die in der ursprünglichen Vorlage dargestellte 
Ersteinschätzung der Auswirkungen bleibt somit unverändert.  
Die Verwaltung wird die Umsetzung des  beantragten Markthallenkonzepts im Rahmen der planer i-
schen bzw. vertraglichen Regelungen entsprechend sichern.  
 
Darüber hinaus empfiehlt die Verwaltung, den Geltungsbereich des Aufstellungsbeschlusses auf Teil-
flächen des Hansarings zu erweitern. Das beantragte Vorhabe n soll über eine neu zu errichtende 
Lichtsignalanlage an den Hansaring angebunden werden. Dazu hatte der Rat parallel zum Beschluss 
über den Bebauungsplan Hafencenter 2015 einen Baubeschluss gefasst. Die Flächen des Hansa -
rings, die durch den Umbau tangier t werden, werden ebenfalls mit in den Geltungsbereich einbez o-
gen. Der Anschlussbereich an den Hansaring ist wesentlich für die Betrachtung der immission s-
schutzrechtlichen Auswirkungen des Gesamtvorhabens. Durch eine Einbeziehung in den Beba u-
ungsplan kann h ier eine entsprechend sorgfältige und intensive Abarbeitung der immissionsschut z-
rechtlichen Aspekte im Rahmen des Umweltbericht s sichergestellt werden. Neben der bisher bereits 
in dem Bebauungsplan mitberücksichtigten Fläche am Hafenweg wird somit eine zwe ite Fläche a u-
ßerhalb des Vorhaben- und Erschließungsplans mit in den vorhabenbezogenen Bebauungsplan ei n-
bezogen.  
 
Der Geltungsbereich überlagert damit zukünftig teilweise Festsetzungen aus den rechtskräftigen B e-
bauungsplänen Nr.  401 „Stadthafen I / Albers loher Weg “ und Nr . 356 „Hauptbahnhof (Wolbecker 
Straße / Von -Vincke-Straße / Engelstraße  / Herwarthstraße  / Von -Steuben-Straße / Hafenstraße / 
Hansaring)“.  
 
Insgesamt ist das Plangebiet somit 3, 02 ha groß, die Abgrenzung ist aus dem beigefügten Lageplan 
(Anlage 1) ersichtlich . Die Auflistung der Flurstücke in Beschlussvorschlag  2 wurde entsprechend 
ergänzt (fett und kursiv).  
 
i. V.  
 
gez. 
Robin Denstorff  
Stadtbaurat  
 
Anlagen:  
Anlage 1: Geltungsbereich (ersetzt Anlage 1 der ursprünglichen Vorlage)  
Anlage 2: Ergänzungsantrag (ergänzt Anlage 2 der ursprünglichen Vorlage)

Schillerstraße
Geltungsbereich0D‰VWDEbQGHUXQJGHV)OlFKHQQXW]XQJVSODQV9RUKDEHQEH]RJHQHU%HEDXXQJVSODQ1U+DQVDULQJ6FKLOOHUVWUD‰H+DIHQZHJ
Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/1061/2019/1

Anlage 2
zur Vorlage Nr. V/1061/2019/1

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HafenMarkt
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BROT
Stroetmann  HafenMarkt, Münster  | 28.1 1.2019 | Layoutskizze