Integriertes Stadtentwicklungskonzept Porz-Mitte

Dezernat, Dienststelle  
IX/152/1 
 
Vorlagen-Nummer 17.04.2026 
 1036/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 23.04.2026 
Mobilitätsausschuss 28.04.2026 
Ausschuss Klima, Umwelt und Grün 30.04.2026 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 07.05.2026 
 
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Porz-Mitte 
Sachstandsbericht zum 31.12.2025 
 
Der vorliegende Sachstandsbericht informiert über den aktuellen Stand der Maßnahmen des 
Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes Porz-Mitte zum Stichtag 31. Dezember 2025. Die 
Anlage gibt einen tabellarischen Überblick zum Umsetzungsstand der einzelnen Maßnahmen. 
 
1. Einordnung 
 
1.1 Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) Porz-Mitte 
Die Fortschreibung des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) Porz-Mitte wurde in 
der Sitzung des Rates am 8. September 2022 beschlossen (Vorlagen-Nr. 0953/2022). Das In-
tegrierte Stadtentwicklungskonzept besteht aus einer umfassenden Analyse des Programm-
gebiets Porz-Mitte und beinhaltet bauliche und begleitende Maßnahmen zur Revitalisierung 
des Bezirkszentrums Porz-Mitte. Durch die städtebauliche Aufwertung der zentralen öffentli-
chen Bereiche rund um den Friedrich-Ebert-Platz sowie die Stärkung des Einzelhandels und 
der Bewohnerschaft sollen aktuelle städtebauliche und funktionale Handlungserfordernisse 
des Bezirkszentrums Porz begegnet werden. 
 
Die im Integrierten Stadtentwicklungskonzept Porz-Mitte enthaltenen Maßnahmen setzen die 
Schwerpunkte entsprechend auf die Belebung des Zentrums, die Gestaltung des öffentlichen 
Raumes und der Grünflächen sowie auf Maßnahmen zur Stärkung des Einzelhandels. 
 
Im Programmgebiet Porz-Mitte werden für insgesamt acht baulich -investive und begleitend-
flankierende Maßnahmen Städtebaufördermittel eingeworben.  
 
Der Gesamtantrag zur Städtebauförderung wurde im Jahr 2024 gestellt. Mit Zuwendungsbe-
scheid vom 29.08.2025 wurden die darin enthaltenen Maßnahmen durch die Bezirksregierung 
bewilligt. 
 
Gemäß den Vorgaben der aktuellen Städtebauförderrichtlinie ist bis spätestens zum 30.09.2026 
ein Fortsetzungsantrag bei der Bezirksregierung einzureichen. In diesem Fortsetzungsantrag

2 
 
erfolgt für sämtliche Maßnahmen die abschließende Festlegung der förderfähigen Kostenober-
grenzen. Diese werden auf Grundlage des zu diesem Zeitpunkt erreichten Planungs- und Kon-
kretisierungsstands ermittelt und verbindlich fixiert. 
 
Der Fortsetzungsantrag stellt somit einen wesentlichen Verfahrensschritt dar, da mit ihm die 
finanzielle Rahmensetzung für die weitere Umsetzung der Maßnahmen festgeschrieben wird. 
 
1.2 Gestaltung der „Neuen Mitte Porz“ durch moderne stadt   
 
Der Bau der Außenanlagen des Friedrich-Ebert-Platzes durch moderne stadt rund um die drei 
neuen Wohn- und Geschäftshäuser wird im Jahr 2026 komplett abgeschlossen sein. Damit 
sind die Voraussetzungen einer weiteren städtebaulichen Aufwertung der angrenzenden Ein-
kaufs- und Grünbereiche geschaffen, um das Bezirkszentrum nachhaltig zu stärken. 
 
 
2. Sachstand der einzelnen Maßnahmen 
 
Gestaltung Parkanlage Glashüttenstraße: 
 
Die Parkanlage Glashüttenstraße wurde am 25. Oktober 2025 im Rahmen einer Eröffnungs-
feier für die Öffentlichkeit zur Nutzung freigegen. Im Zusammenhang mit der Abtragung des 
Hügels im Februar 2025 und dem damit verbundenen Altlastenfund sind Mehrkosten in Höhe 
von rund 1.01 Mio. Euro brutto entstanden (siehe dazu Mitteilung über die Erhöhung der In-
vestitionsauszahlungen…Vorlage 2259/2025). Die Parkanlage wird von den Bewohner*innen 
sehr gut angenommen. Im weiteren Verlauf stehen die Mängelbeseitigung, die Linierung des 
Streetballfeldes, die Abnahme und Inbetriebnahme des Fontänenfeldes sowie die Vorberei-
tung des Schlussverwendungsnachweises für den Fördergeber an.  
 
 
Aufwertung Rheinboulevard Porz 
 
Die Maßnahme befindet sich aktuell in Planung (Leistungsphase 4 und 5). Der Baubeginn ist 
für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.  
 
 
Umgestaltung Fußgängerzone Bahnhofstraße 
 
Der aktuelle Umsetzungsstand befindet sich in Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung). Das 
EU-weite Vergabeverfahren für die Planungsleistungen wurde zwischenzeitlich erfolgreich ab-
geschlossen. Die Beauftragung der Planungsleistungen wird derzeit durchgeführt. 
Aufgrund eines noch offenen Entscheidungsprozesses sowie des hiermit verbundenen weiter-
gehenden Untersuchungs- und Abstimmungsbedarfs zur zukünftigen Verkehrsführung im Teil-
stück in Richtung Rhein kommt es zu zeitlichen Verzögerungen. Vor diesem Hintergrund ver-
schiebt sich die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme voraussichtlich in das Jahr 2032. 
 
 
Ankauf Grundstück Dechant-Scheben-Haus 
 
Die Vorbereitungen zur baulichen Umsetzung durch die derzeitige Eigentümerin befinden sich 
in der Durchführung. 
Der weitere Zeitplan stellt sich wie folgt dar: 
 Beginn der Niederlegung: 2. Halbjahr 2026 
 Voraussichtliche Fertigstellung: Mitte 2027 
Im Anschluss an die Fertigstellung der Rückbaumaßnahmen erfolgt der Eigentumsübergang 
an die Stadt Köln.

3 
 
Aufwertung Verbindungsachse Rheinboulevard zur Neuen Mitte Porz 
 
Die politischen Beschlüsse zur Aufwertung der Verbindungsachse wurden gefasst. Am 
13.02.2025 wurde die Umsetzung der Maßnahme ohne Brückenerweiterung beschlossen. Er-
gänzend hierzu erfolgte am 03.07.2025 der Beschluss zum Ankauf des Grundstücks (Pavil-
lon). Der entsprechende Kaufvertrag befindet sich derzeit in der abschließenden Abstimmung. 
Die Vergabe der Planungsleistungen wurde am 11.11.2025 abgeschlossen. 
Aufgrund einer zwischenzeitlich erfolgten Planungsänderung verschiebt sich der Beginn der 
Baumaßnahme auf April 2028. Die Fertigstellung der Maßnahme ist für Dezember 2029 vor-
gesehen. 
 
 
Büro Porz-Mitte 
 
Zum aktuellen Stand der Umsetzung des Büro Porz Mitte erfolgt eine separate Mitteilung. 
 
 
Das Haus-, Hof- und Fassadenprogramm  
 
Es wurden vier Projekte bewilligt und abgerechnet. Das Fördervolumen betrug insgesamt rund 
32.000 Euro.  
Zwei weitere Anträge befinden sich im Bewilligungsverfahren bzw. in der Antragsprüfung. Das 
Fördervolumen dieser beiden Anträge wird auf ca. 15.000 Euro geschätzt. 
Weitere Anfragen werden vor Antragstellung von der Quartiersarchitektin geprüft. 
 
 
Prozessbegleitende Evaluation: 
 
Die Maßnahme befindet sich in Umsetzung. Mit der Umsetzung beauftragt ist die empirica ag 
aus Bonn. Im 1. Quartal 2025 wurde eine Passantenbefragung und eine Befragung von Ge-
werbetreibenden durchgeführt und ausgewertet. Im 2. Quartal starteten die ersten von insge-
samt 20 geplanten Experteninterviews mit lokalen Akteuren vor Ort. Darüber hinaus finden 
quartalsmäßig Abstimmungsgespräche zwischen dem Amt für Stadtentwicklung und Statistik 
und empirica statt. 
 
Für Mitte 2026 wird ein Zwischenbericht erstellt, der erste Erkenntnisse zusammenfasst.  
 
 
3. Fazit und Ausblick 
Das Gesamtprojektmanagement zur Steuerung und Koordination der Fördermittelbeantragung 
sowie zur übergreifenden Maßnahmenkoordination liegt beim Amt für Stadtentwicklung und 
Statistik. Die Maßnahmenumsetzung erfolgt eigenverantwortlich durch die jeweils zuständigen 
Fachämter.  
 
Alle investiven Maßnahmen des ISEK schließen sich an die Gestaltung der „Neuen Porzer 
Mitte“ an und vervollständigen zeitnah deren einheitliches Erscheinungsbild und Attraktivität. 
 
Begleitend zu diesen baulichen Maßnahmen flankiert das Büro Porz Mitte durch die Aktivie-
rung und Stabilisierung des Einzelhandels, der Bewohnerschaft und gezielter Informations- 
und Netzwerkkampagnen den Revitalisierungsprozess bis mindestens Ende 2027.  
 
Gez. Haack 
 
Anlagen 
Anlage 1 Maßnahmenübersicht ISEK Porz-Mitte Stand 31. Dezember 2025

Seite 1
  
Anlage 1: Sachstand Maßnahmenübersicht ISEK Porz-Mitte, Stand: zum Stichtag 31.12.2025 
Nr. Maßnahmen Projektkurzbeschreibung Status 31.12.2025 Umsetzungs-
zeitraum der 
Maßnahme 
Fördermittel 
(70 Prozent der för-
derfähigen Kosten ) 
Gesamt- 
kosten 
Bauliche Maßnahmen 
1 Gestaltung Park-
anlage Glashüt-
tenstraße  
Erweiterung der Grünfläche durch Entsie-
gelung des angrenzenden Parkplatzes so-
wie Entwicklung eines attraktiven öffentli-
chen Erholungs- und Grünraums mit einer 
Gesamtfläche von ca. 16.600 m²  
in Umsetzung   2019 – 2025 3.828.345 € 6.657.943,02 € 
2 Aufwertung 
Rheinboulevard 
Porz 
Barrierefreie, stadtgestalterische und frei-
raumplanerische Aufwertung des Porzer 
Rheinboulevards mit einer Gesamtfläche 
von ca. 12.200 m² 
in Planung  2020 - 2031 4.050.900 € 5.787.000 € 
2a Freiraumplaneri-
scher Wettbewerb  
Entwicklung einer einheitlichen Gesamtkon-
zeption für den gesamten Raum zwischen 
Stadtbahnhaltestelle und Rheinufer 
Wettbewerb im 
Jahr 2019 durchge-
führt und abge-
schlossen 
2018 - 2019 109.200 € 156.004 € 
3 Umgestaltung 
Fußgängerzone 
Bahnhofstraße 
Bedarfsgerechte stadtgestalterische und 
freiraumplanerische Aufwertung der Fuß-
gängerzone in der Bahnhofstraße unter Be-
rücksichtigung von Gestaltungselementen 
aus der Neuen Mitte (umzugestaltende Ge-
samtfläche: ca. 5.400 m²) 
in Vorbereitung  2023 - 2032 3.784.200 € 5.406.000 € 
3a Ankauf Grund-
stück sowie  
Niederlegung 
Dechant-Sche-
ben-Haus 
Grundstücksankauf und Niederlegung des 
Dechant-Scheben-Hauses sowie die damit 
verbundene notwendige Fassadeninstand-
setzung der Sakristei  
in Umsetzung   2018 - 2031 1.378.836,90€ 1.696.767€ 
4 Aufwertung Ver-
bindungsachse 
Rheinboulevard 
Bedarfsgerechte stadtgestalterische und 
freiraumplanerische Aufwertung der einzi-
gen autofreien Verbindungsachse zwischen 
in Vorbereitung   2023 - 2029  1.026.200 € 1.466.000€

Seite 2
  
Nr. Maßnahmen Projektkurzbeschreibung Status 31.12.2025 Umsetzungs-
zeitraum der 
Maßnahme 
Fördermittel 
(70 Prozent der för-
derfähigen Kosten ) 
Gesamt- 
kosten 
zur Neuen Mitte 
Porz 
der Neuen Mitte Porz und dem Rheinboule-
vard Porz für den Fuß- und Radverkehr un-
ter Berücksichtigung von Gestaltungsele-
menten aus der Neuen Mitte Porz (Gesamt-
fläche von ca. 860 m²)  
Flankierende Maßnah-
men  
5 Büro für  
Vernetzung und 
Aktivierung  
- Modul 1: Einsatz eines Zentrenmanage-
ments als Schnittstelle zwischen Gewer-
betreibenden und Eigentümer*innen  
- Modul 2: Durchführung einer Immobilien-
eigentümerberatung durch eine*n Quar-
tiersarchitekt*in  
- Modul 3: Einsatz eines Quartiersmanage-
ments  
Phase 1 in Umset-
zung 
Phase 2 in Vorbe-
reitung 
2023 – 2027 
 
2028 – 2032 
  
812.157 € 
 
991.200 € 
1.310.225 € 
 
1.566.000 € 
6 Haus-, Hof- und 
Fassaden- 
programm  
Aufwertung von Hausfassaden, Herstellung 
und Aufwertung von Mietergärten, Hof- und 
Gartenflächen sowie Maßnahmen an Au-
ßenwänden  
in Umsetzung 
Bewilligung bis 
Ende 2027  
2023 – 2027 175.000 € 500.000 € 
7 Prozessbeglei-
tende Evaluation  
Analyse und Bewertung der Wirkung der im 
ISEK definierten Maßnahmen im Hinblick 
auf strukturelle Verbesserungen der wirt-
schaftlichen, funktionalen und sozialen Situ-
ation im Programmgebiet Porz-Mitte 
in Umsetzung 
Bewilligung bis 
Ende 2031   
2023 – 2027 
2028 – 2032 
81.312 € 
65.100 €  
 
116.160 € 
93.000 €