Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden Stadt

Anlage 5 
 
 
Geschäftsführung  
Verkehrsausschuss 
Frau Krause 
Telefon:  (0221) 221-25909  
Fax       :  (0221) 221-24447 
E-Mail:  angela.krause@stadt-koeln.de 
Datum: 06.12.2019 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der 51. Sitzung des 
Verkehrsausschusses  vom 02.12.2019  
öffentlich 
4.4 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
 Änderungsantrag der SPD-Fraktion vom 31.10.2019 
AN/1496/2019 
 
RM Kron verweist auf die vom Stadtentwicklungsausschuss initiierte Sondersitzung 
der beteiligten Ausschüsse im Januar 2020 und bittet für die SPD-Fraktion, den Än-
derungsantrag AN/1496/2019, bereits in der heutigen Sitzung zur Beschlussfassung 
zu stellen, damit die dort aufgeführten Aspekte und Anregungen zuvor auch in den 
Bezirksvertretungen und von der Verwaltung aufgegriffen werden können. 
 
RM Götz hingegen schlägt seitens der CDU-Fraktion alternativ vor, wie auch in den 
anderen Ausschüssen zu verfahren, d.h. sowohl die Verwaltungsvorlage als auch 
den Änderungsantrag ohne Votum in die weiteren Gremien zu verweisen. 
 
Seitens der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen erachtet RM Hammer es für wichtig, 
dass auch solche Flächen als Siedlungsbereiche entwickelt werden, bei denen schon 
eine gewisse Verkehrsinfrastruktur vorhanden ist, so dass dann auch sichergestellt 
ist, dass bei Bezug der Siedlungen durch die ersten BürgerInnen der 1. Bus oder die 
1. S-Bahn bereits fährt. Die Motivation, sich ein Zweit- oder sogar Drittauto zuzule-
gen, werde hierdurch spürbar verringert. 
 
Stellv. Vorsitzender Sterck hegt große Sympathie für den Änderungsantrag der SPD-
Fraktion, da dieser einige wichtige Handlungsanleitungen beinhalte. Er weist kritisch 
darauf hin, dass mit den hier ausgewiesenen Flächen lediglich ein Drittel der von der 
Bezirksregierung Köln ermittelten Bedarfe nachgewiesen werde, sowohl bei den

Siedlungs- als auch bei den Gewerbeflächen. Wenn die restlichen Flächen nicht 
auch noch auf Kölner Stadtgebiet sondern stattdessen in der umliegenden Region 
nachgewiesen werden, bestehe die Gefahr, dass weitere Verkehrsprobleme hier in 
die Stadt hineingezogen werden.  
 
 Der Verkehrsausschuss verweist die Vorlage mit dem Änderungsantrag der 
SPD-Fraktion AN/1496/2019 ohne Votum in die vom Stadtentwicklungsaus-
schuss initiierte gemeinsame Sondersitzung im Januar 2020.

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 
Herr Menne 
Telefon:  (0221) 221-98313  
Fax       :  (0221) 221-98347 
E-Mail:  dieter.menne@stadt-koeln.de 
Datum: 29.01.2020 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 41. Sitzung der Bezirksvertretung 
Kalk vom 23.01.2020  
öffentlich 
8.2.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
Ergänzungsantrag zur Vorlage 2887/2019, Regionalplanüberarbeitung, 
Modul III– Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche 
(ASB und GIB) als Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden 
Stadt 
AN/1496/2019 
 Änderungsantrag der CDU-Fraktion vom 23.01.2020 
AN/0150/2020 
 Änderungsantrag der Fraktion DIE LINKE. vom 23.01.2020 
AN/0149/2020 
 Gemeinsamer Änderungsantrag der Fraktion DIE LINKE. und der 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen vom 23.01.2020 
AN/0148/2020 
 Gemeinsamer Änderungsantrag der SPD-Fraktion, der Fraktion 
DIELINKE. und der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen vom 23.01.2020 
AN/0147/2020 
Bezirksbürgermeisterin Greven-Thürmer lässt zunächst auf der Grundlage der eing e-
reichten vier Änderungs-/Ergänzungsanträge über die einzelnen Flächen im Stadtb e-
zirk Kalk abstimmen: 
1. Beschluss: 
Flächennummer 8-805-001 (Ostheim) 
Die Bezirksvertretung Kalk stimmt der Aufnahme dieser Fläche zu.

2 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt.  
2. Beschluss: 
Flächennummer 8-805-002 (Ostheim) 
Die Bezirksvertretung Kalk stimmt der Aufnahme dieser Fläche zu. 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt.  
3. Beschluss: 
Flächennummer 8-807-003 (Brück) 
Die Bezirksvertretung Kalk stimmt der Aufnahme dieser Fläche mit der Maßgabe zu, 
dass eine Prüfung der Lage insbesondere im Hinblick auf die Erschließung mit 
ÖPNV und MIV erfolgt. 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen bei Enthaltung des Bezirks-
vertreters Boyens (AfD) zugestimmt.  
4. Beschluss: 
Flächennummer 8-807-004 (Brück) 
Die Bezirksvertretung Kalk lehnt die Aufnahme dieser Fläche ab. 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die SPD-Fraktion und die Stimme des Bezirksvertreters Boyens 
(AfD) zugestimmt.  
5. Beschluss: 
Flächennummer 8-807-005 (Brück) 
Die Bezirksvertretung Kalk lehnt die Aufnahme dieser Fläche ab. 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die SPD-Fraktion zugestimmt.  
6. Beschluss: 
Flächennummer 8-808-006 (Rath/Heumar) 
Die Bezirksvertretung Kalk stimmt der Aufnahme dieser Fläche mit der Maßgabe zu, 
diese Fläche wieder auf die ursprüngliche Fläche vergrößert wird (vgl. hierzu Anlage 
8 der Vorlage). 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die Fraktionen Fraktion Bündnis 90/Die Grünen und DIE LINKE. 
zugestimmt.  
7. Beschluss: 
Flächennummer 8-809-010 (Neubrück) 
Die Bezirksvertretung Kalk lehnt die Aufnahme dieser Fläche ab.

3 
 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die SPD-Fraktion zugestimmt.  
8. Beschluss: 
Aufnahme einer neuen Fläche 
Die Fläche rund um den Autobahnzubringer Hans-Schulten-Straße in Köln -Brück/-
Neubrück ist neu aufzunehmen und als Optionsfläche zu prüfen. 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig bei Enthaltung des Bezirksvertreters Hooghoughi (FDP) und der Bezirks-
vertreterin Topp-Burghardt (CDU) zugestimmt.  
Bezirksbürgermeisterin Greven-Thürmer stellt abschließend de n so geänderten Be-
schlussvorschlag der Verwaltung zur Abstimmung: 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Kalk empfiehlt dem Rat, folgenden Beschluss zu fassen:  
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen der Be-
zirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB- und GIB-
Bereichen im Regionalplan zu übermitteln mit folgenden Änderun-
gen/Ergänzungen für den Stadtbezirk Kalk: 
 Flächennummer 8-807-003 (Brück) 
Die Aufnahme dieser Fläche erfolgt mit der Maßgabe, dass eine Prüfung der 
Lage insbesondere im Hinblick auf die Erschließung mit ÖPNV und MIV er-
folgt. 
 Flächennummer 8-807-004 (Brück) 
Die Aufnahme dieser Fläche wird abgelehnt. 
 Flächennummer 8-807-005 (Brück) 
Die Aufnahme dieser Fläche wird abgelehnt 
 Flächennummer 8-808-006 (Rath/Heumar) 
Die Aufnahme dieser Fläche erfolgt mit der Maßgabe, dass diese Fläche 
wieder auf die ursprüngliche Fläche vergrößert wird (vgl. hierzu Anlage 8 der 
Vorlage). 
 Flächennummer 8-809-010 (Neubrück) 
Die Aufnahme dieser Fläche wird abgelehnt. 
 Aufnahme einer neuen Fläche 
Die Fläche rund um den Autobahnzubringer Hans-Schulten-Straße in Köln -
Brück/-Neubrück ist neu aufzunehmen und als Optionsfläche zu prüfen. 
Optionsflächen, welche eine besondere ökologische Funktion für die Stadt bei n-
halten (vgl. Tabelle 3), sind besonders gekennzeichnet. Die Abwägun g der ve r-
schiedenen Belange bei der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist 
insbesondere vor dem Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterz u-
führen und ist nicht abgeschlossen.

4 
 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitra hmens die in der 
Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an die 
Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Planwerks zu 
ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat zugesichert, dass die von der Verwa l-
tung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Kennzeichnung im Grobko n-
zept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderungen 
des Flächenportfolios beim abschließenden Ratsbeschluss umgehend mitzuteilen 
und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Überarbeitung des 
Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet werden.  
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig bei Enthaltung der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen und der Bezirksver-
treterin Topp-Burghardt (CDU) zugestimmt.

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/15/151 
151 
Vorlagen-Nummer 
 2887/2019 
Freigabedatum 
02.10.2019  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung neuer 
Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden Stadt 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen der Bezirksregierung 
als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB- und GIB-Bereichen im Regionalplan zu 
Stadtentwicklungsausschuss     s. Anlage 2 31.10.2019 
Liegenschaftsausschuss 15.11.2019 
Wirtschaftsausschuss 21.11.2019 
Ausschuss Soziales und Senioren 21.11.2019 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 25.11.2019 
Ausschuss für Umwelt und Grün 28.11.2019 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 28.11.2019 
Verkehrsausschuss 02.12.2019 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 05.12.2019 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 09.12.2019 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 09.12.2019 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 09.12.2019 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 09.12.2019 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 10.12.2019 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 23.01.2020 
Stadtentwicklungsausschuss 30.01.2020 
Rat 06.02.2020

2 
übermitteln. Optionsflächen, welche eine besondere ökologische Funktion für die Stadt bei n-
halten (vgl. Tabelle 3), sind besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen Be-
lange bei der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem Hin-
tergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht abgeschlossen. 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in der Vorlage b e-
nannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an die Bezirksregierung übermit-
telt wurden, um dort die Weiterarbeit des Planwerks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung 
Köln hat zugesichert, dass die von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entspr e-
chende Kennzeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Ve rwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderungen des Flächen-
portfolios beim abschließenden Ratsbeschluss umgehend mitzuteilen und darauf zu achten, 
dass diese im weiteren Verfahren der Überarbeitung des Regionalplans entsprechend berück-
sichtigt und eingearbeitet werden.

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
Begründung 
Die Bezirksregierung Köln bereitet derzeit in Abstimmung mit dem Regionalrat die Überarbeitung des 
Regionalplans für den Regierungsbezirk Köln vor. Verfahrensführerin ist di e Bezirksregierung Köln, 
Dezernat 32. Köln wurde, wie alle anderen Kommunen im Regierungsbezirk, aufgefordert, Flächen-
darstellungen für die Siedlungsbereiche der wachsenden Stadt bis 2040 vorzuschlagen. Die Bezirks-
regierung erwartet die Flächennennung im Sommer 2019, um einen ersten Grobentwurf noch für den 
amtierenden Regionalrat zu erstellen. Zu den übergeordneten Zielen der Regionalplanung zählen u. 
a. die Sicherung der Daseinsvorsorge, die Schaffung gleichwertiger Lebensverhältnisse, die Sich e-
rung von F reiräumen, der Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen, aber auch die Eröffnung von 
Zukunftschancen (vgl. Regionale Perspektiven für die Planungsregion Köln, Bezirksregierung Köln). 
Als Raumordnungsplan verfolgt der Regionalplan das Ziel einer bedarfsgerec hten Flächenbevorra-
tung, wobei bei der Überarbeitung der Planungshorizont bis 2040 berücksichtigt wird. In diesem Zu-
sammenhang ist die Stadt Köln aufgefordert worden, der Bezirksregierung Vorschläge zur Darste l-
lung weiterer Siedlungsbereiche vorzulegen. Für Köln wurde ein zusätzlicher Bedarf  für Woh-
nen/Mischnutzungen von bis max. 2.637 ha und für Gewerbe/Industrie bis max. 815 ha berechnet. 
Die Berechnung der Bezirksregierung basiert auf der Einwohnerprognose des Landesbetriebs 
IT.NRW (2018). 
Die Aufgaben der Stadt Köln im Rahmen der Überarbeitung des Regionalplans lassen sich in die fol-
genden Module zusammenfassen: 
 Zunächst wurde geprüft, welche Reserveflächen  für eine Siedlungsentwicklung (Modul I) in der aktu-
ellen Darstellung des Regionalplans noch verf ügbar sind und welche Anpassungen (Modul II) not-
wendig sind, um Abweichungen zwischen dem kommunalen Flächennutzungsplan bzw. städtischen 
Planungsvorhaben und dem Regionalplan zu bereinigen. Das Ergebnis dieser Prüfung wurde der 
Bezirksregierung Köln zurüc kgemeldet sowie der Kölner Politik (Ds. -Nr. 0621/2019) vorgelegt. Auf 
Grundlage der Module I und II wurde die folgende Flächenbilanz erstellt: 
Tabelle 1: Flächenbilanz (aktuelle Regionalplan-Darstellung) 
 Bedarf Reserve  Offen 
Wohnen/Mischnutzung 2.637 ha ca. 800 ha ca. 1.835 ha 
Gewerbe/Industrie 815 ha ca. 280 ha ca. 535 ha 
Quelle: Bezirksregierung Köln (Bedarf), Stadt Köln (Berechnung Reserve, Offen) 
Köln zählt aufgrund der gegenwärtigen und prognostizierten Entwicklung der Einwohner- und Haus-
haltszahlen zu den wachsenden Städten. Die damit verbundenen Chancen möchte die Stadt Köln 
durch die Schaffung der dafür notwendigen Rahmenbedingungen gerne nutzen. Die Regionalpla n-
überarbeitung sollte daher genutzt werden, um weitere Allgemeine Siedlungsbereiche ( ASB) und 
auch gewerbliche und industrielle Bereiche (GIB) als mittel- bis langfristige Handlungsoptionen zu 
definieren und bedeutende Freiräume planerisch zu sichern. Zugleich ist vor dem Hintergrund einer 
zunehmend vom Klimawandel betroffenen, verdichtete n Stadt ein verantwortlicher Umgang mit der 
knappen Ressource Fläche  gefordert. Hierfür ist es erforderlich, sowohl die Potenziale der Innen-
entwicklung konsequent umzusetzen als auch über Handlungsoptionen im Außenbereich zu diskutie-

4 
ren, ohne den Aspekt der Nachhaltigkeit zu vernachlässigen. Die in Konkurrenz um Fläche stehenden 
Themen dürfen daher nicht getrennt voneinander betrachtet werden, sondern sind im Rahmen der 
Erarbeitung von Handlungsempfehlungen zur Darstellung weiterer Siedlungsbereiche im Zusammen-
hang zu diskutieren. 
Wie Tabelle 1 darlegt, werden die Reserven  innerhalb der ausgewiesenen Siedlungsbereiche 
(ASB/GIB) auf Regionalplanebene nicht ausreichen, das prognostizierte Wachstum und die in di e-
sem Zusammenhang errechneten Flächenbedarfe darzustellen und den Ansprüchen der Bevölkerung 
nach unterschiedlichen Stadtqualitäten (Freiraum, gesunde Lebensbedingungen, Mobilität, Arbeit, 
Wohnen) gerecht zu werden.  
Für Köln geht es bei der Regionalplanüberarbeitung somit darum, sich für die Stadt von morgen ge-
nerationengerecht und zukunftsfähig  aufzustellen und Handlungsoptionen nicht nur zu bewah-
ren, sondern zu generieren . In Allgemeinen Siedlungsbereichen sind neben Wohnbauflächen unter 
anderem Gemeinbedarfsflächen (z. B. Schulen), Grünflächen aber auch Verkehrs- und Versorgungs-
flächen verortet. Eine Darstellung als ASB ist somit nicht mit einem Wohnbaupotenzial gleichzuse t-
zen. 
Ausgangspunkt der Diskussion über eine Darstellung weiterer Siedlungsbereiche innerhalb der Ver-
waltung ist das Zielsystem der Regionalplanung (s.o.) auf dessen Basis fünf übergeordnete Leitg e-
danken formuliert wurden. Unter die folgenden Leitgedanken wurde die Identifizierung neuer Sie d-
lungsbereiche gestellt: 
1. Regionalplanüberarbeitung als Chance für Stadtteile mit Versorgungsdefiziten  
(Optionen zur Weiterentwicklung der Versorgungsstrukturen und Stärkung der Daseinsfunktion)  
2. Regionalplanüberarbeitung als Chance für starke Zentren  
(Optionen zur Weiterentwicklung von Stadtteilen, in denen die bestehende Infrastruktur mehr 
Einwohnerinnen und Einwohner versorgen können)  
3. Siedlungs- und Gewerbeentwicklung vorrangig entlang von Schienenhaltepunkten  
4. Sicherung von Grünsystem und Freiräumen  
5. Stärkung der Funktionalität und Wettbewerbsfähigkeit durch regionale Zusammenarbeit.  
Auf Grundlage dieser Leitgedanken wurde das Stadtgebiet systematisch in einer dezernatsübergrei-
fenden Arbeitsgruppe untersucht und bewertet. Der Verwaltung ist es bei der Identifizierung der Opti-
onsflächen wichtig eine transparente Herangehensweise zu verfolgen, die auf der Grundlage eines 
bestehenden Handlungsbedarfs bzw. einer –option (vgl. Leitgedanken) im jeweiligen Stadtraum 
aber auch – und insbesondere – unter Berücksichtigung bestehender Nutzungsbelegungen (z. B. 
Landschaftsschutz, Kölner Grünsystem, Klimaschutz, Bodenschutz) erfolgte.  
Tabelle 2: Flächenbilanz (Regionalplanüberarbeitung/Modul III - Entwurf) 
 Bedarf Vorschlag Offen 
Wohnen/Mischnutzung ca. 1.835 ha max. 650 ha ca. 1.185 ha 
Gewerbe/Industrie ca. 535 ha max. 170 ha ca. 365 ha 
Quelle/Berechnung: Stadt Köln 
Im Ergebnis konnten ASB-Optionsflächen im Umfang von maximal 650 ha und GIB-
Optionsflächen im Umfang von maximal 170 ha identifiziert werden (vgl. Anlage 1, Modul III - Dar-
stellungsvorschläge). Nach Abzug der Darstellungsvorschläge von Modul II I bleiben weiterhin rund 
1.185 ha ASB und 365 ha GIB (insgesamt rund 1.550 ha) des für Köln formulierten endogenen Be-
darfs nicht gedeckt.  
Die Handlungsempfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche im Regionalplan (Modul III, 
Entwurf) wurden der Bezirksregierung Köln vorgelegt mit Hinweis auf die noch ausstehende politi-
sche Erörterung. Somit können die Optionsflächen im Prozess der Regionalplanüberarbeitung seitens 
der Bezirksregierung Köln berücksichtigt werden. Hierbei ist darauf hinzuweisen, dass die Optionsflä-
chen von Modul III als vorläufige Grundlage in den Prozess der Bezirksregierung eingebracht werden 
und auf Basis der weiteren Prüfung durch die Bezirksregierung aber auch durch die politische Bera-
tung der Stadt Köln entfallen können bzw. sich die Flächenkulisse ändern kann. Die Bezirksregierung 
wird die Darstellungen im Grobkonzept entsprechend unter Vorbehalt kennzeichnen.

5 
Von den insgesamt 53 Optionsflächen sind 20 Optionsflächen (vgl. Tab. 3) aufgrund ihrer besonde-
ren ökologischen Funktion (z. B. Klima-, Boden- oder Grünvernetzungsfunktion) hervorzuheben. Im 
weiteren Prozess der Regionalplanüberarbeitung werden die Optionsflächen von der Bezirksregi e-
rung einem Prüfverfahren unterzogen, dabei werden sie u. a. mit den landesplanerischen Vorga ben 
abgeglichen und es erfolgt eine strategische Umweltprüfung. Grundlage hierfür sind u. a. der Fac h-
beitrag Klima und der Fachbeitrag Natur und Landschaftspflege (ausstehend). Die raumordnerische 
Abwägung aller Belange findet im formellen Verfahren statt. 
Tabelle 3: Übersicht Optionsflächen 
Art Nummer Größe  Art Nummer Größe  
ASB 2-206-003 18,1 ha x GIB 6-611-009 30,9 ha x 
ASB 2-206-004 15,8 ha  ASB 6-611-010 12,1 ha  
ASB 2-212-009 2,8 ha  ASB 7-702-013 9,9 ha  
ASB 2-212-010 10,3 ha  ASB 7-707-003 7,1 ha  
ASB 2-213-012 44,0 ha  ASB 7-708-004 16,4 ha  
ASB 
3-306-001 A  7,1 ha  ASB 7-708-005 10,9 ha  
3-306-001 B  10,6 ha x ASB 7-713-007 12,4 ha x 
ASB 3-308-002 32,2 ha x GIB 7-713-008A 15,0 ha  
ASB 3-309-003 6,4 ha x  7-713-008B 14,2 ha x 
ASB 3-309-005 25,2 ha x ASB 7-713-009 27,1 ha x 
ASB 3-309-006 4,7 ha  ASB 7-714-011A 18,7 ha  
GIB 4-405-006 3,4 ha   7-714-011B 33,4 ha x 
ASB 5-505-001 2,5 ha  ASB 7-715-012 20,3 ha  
ASB 5-505-007 3,7 ha  ASB 8-805-001 19,6 ha  
ASB 5-506-003 5,4 ha  ASB 8-805-002 2,7 ha x 
ASB 5-506-004 4,9 ha  GIB 8-807-003 39,5 ha x 
ASB 
6-601-011 A  38,3 ha  ASB 8-807-004 6,3 ha  
6-601-011 B  12,7 ha x ASB 8-807-005 8,2 ha x 
ASB 
6-602-001 A  11,3 ha  ASB 8-808-006 23,9 ha  
6-602-001 B  5,8 ha x ASB 8-809-010 12,4 ha  
ASB 6-606-002 8,1 ha x ASB 9-903-001 6,3 ha  
ASB 6-607-003 29,9 ha  ASB 9-905-002 5,7 ha  
ASB 6-607-004 4,1 ha  ASB 9-906-006 26,3 ha x 
GIB 6-608-006 A  26,2 ha x ASB 9-907-004 12,6 ha x 
ASB 6-608-006 B  7,2 ha  ASB 9-908-007 30,1 ha x 
ASB 6-611-007 18,3 ha  GIB 9-909-008 15,5 ha  
GIB 6-611-008 27,0 ha   
x = Fläche mit besonderer ökologischer Funktion, weitergehende Untersuchungen notwendig

6 
Mit dem Anspruch eines verantwortlichen Umgangs mit der knappen und multicodierten Ressource 
Fläche wird die Abwägung der verschiedenen Belange (wie u. a. Klimaschutz, Bodenschutz, Siche-
rung der Daseinsvorsorge) bei der Diskussion über eine spätere bauliche Nutzung innerhalb der Ver-
waltung weitergeführt und ist daher nicht abgeschlossen. Zudem sind bei einer konkreten Weiterent-
wicklung die Siedlungsbereiche im Hinblick auf ihre verkehrliche Anbindung (insbesondere Umwel t-
verbund) unter Berücksichtigung der Ziele aus dem Strategiepapier „Köln mobil 2025“ zu überprüfen 
und zu priorisieren. 
Anlage 
Anlage 1: Modul III – Darstellungsvorschläge

Geschäftsführung  
Liegenschaftsausschuss 
Herr Jansen 
Telefon:  (0221) 25276  
E-Mail:   timnoel.jansen@stadt-koeln.de 
Datum:  26.11.2019 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der Sitzung des 
Liegenschaftsausschusses  vom 15.11.2019  
öffentlich 
2.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
RM Frank empfiehlt, die Vorlage in die Tagesordnung der Ausschuss-Sitzung am 
28.01.2020 erneut aufzunehmen. Die Verwaltung soll eine Synopse der bis dahin 
erfolgten Voten und Stellungnahmen der betroffenen Ausschüsse und Bezirksvertre-
tungen vorlegen. Er weist darauf hin, dass derzeit zwischen den Ausschussvorsitzen-
den Liegenschaften, StEA, Wirtschaft und Umwelt die Terminierung einer gemein-
samen Sondersitzung zu dem Thema für Januar erfolgt. Die Thematik des weiteren 
Flächenverbrauchs berge inhaltliche Zielkonflikte, die fachübergreifend zu klären sei-
en. 
 
RM Struwe erkundigt sich, in welcher Funktion der Liegenschaftsausschuss in die 
Überarbeitung des Regionalplans involviert ist. Aus diesem Grund bittet er um grafi-
sche Darstellung der Eigentumsverhältnisse.  
 
RM Sterck weist darauf hin, dass mit den hier ausgewiesenen Flächen lediglich ein 
Drittel der von der Bezirksregierung ermittelten Fläche nachgewiesen wird. Hier sind 
auch die Bezirksvertretungen mit in die Pflicht zunehmen um weitere Flächen aus-
findig zu machen. Das Streichen von Flächen sollte grundsätzlich nur möglich sein, 
wenn gleichzeitig Alternativvorschläge eingebracht würden. 
 
Der Ausschussvorsitzende RM Frank fasst zusammen, dass die Vorlage ohne Vo-
tum in die weitere Sitzungsfolge gegeben wird und erneut am 28.01.2020 im Lie-
genschaftsausschuss aufgerufen wird. Die Bezirksvertretungen werden gebeten, zur 
den sie betreffenden Flächen Stellung zu nehmen und auch gegebenenfalls neue 
Vorschläge einzubringen. Die Verwaltung wird gebeten, eine Darstellung der Flächen 
mit Kennzeichnung der stadteigenen Grundstücke zeitnah als weitere Anlage zur 
Verfügung zu stellen.

Beschluss: 
Der Liegenschaftsausschuss empfiehlt dem Rat folgenden Beschluss zu fassen: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen der 
Bezirksregierung als Fläche nvorschlag für die Neudarstellung von ASB - und 
GIB-Bereichen im Regionalplan zu übermitteln. Optionsflächen, welche eine 
besondere ökologische Funktion für die Stadt beinhalten (vgl. Tabelle 3), sind 
besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen  Belange bei 
der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem 
Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht 
abgeschlossen. 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vo rlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Pla n-
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat zugesichert, dass die 
von der Verwaltung eingebrachten Vorschlä ge eine entsprechende Ken n-
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderu n-
gen des Flächenportfolios beim abschließenden Ratsbeschluss umgehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, d ass diese im weiteren Verfahren der Übe r-
arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden.  
Abstimmungsergebnis: 
 
In weiteren Sitzungslauf verwiesen mit erneuter Wiedervorlage.

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 
Frau Büscher-Kallen 
Telefon:  (0221) 221-96313  
Fax       :  (0221) 221-96400 
E-Mail:  anja.buescher-kallen@stadt-koeln.de 
Datum: 12.05.2020 
Auszug 
aus der Niederschrift  der 49. Sitzung der Bezirksvertretung 
Chorweiler  vom 23.01.2020  
öffentlich 
9.2.2 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
Bezirksvertreter Herr Kleinjans weist darauf hin, dass der Stadtbezirk Chorweiler für 
die ganze Stadt klimawichtig ist, daher müssen Grünflächen in ausreichender Menge 
auch weiterhin erhalten bleiben, somit ist eine Weiterentwicklung im Stadtbezirk 
Chorweiler nur mit Augenmaß möglich. 
 
Bezirksvertreter Herr Gökpinar erläutert und befürwortet den vorliegenden Ände-
rungs- bzw. Zusatzantrag der SPD-Ratsfraktion zu der Vorlage. 
 
Laut Herrn Kleinjans sollten zunächst einmal die beschlossenen Flächen abgearbei-
tet werden bevor weitere Flächen geprüft werden. 
 
Aufgrund des Mangels an Wohnraum müssen laut Bezirksvertreter Herrn Urmetzer 
dringend weitere Flächen gesucht und geprüft werden. 
 
Bezirksvertreter Herr Roth bittet darum die Anmerkungen der Bezirksvertretung aus 
der Veranstaltung am 03.12.2019 heute in einen Beschluss zu fassen. 
 
Bezirksbürgermeister Herr Zöllner fasst daher die Anmerkungen seitens der Bezirks-
vertretung aus der Veranstaltung am 03.12.2019 für einen entsprechenden Be-
schluss zusammen. 
 
Frau Sieberns vom Amt für Stadtentwicklung und Statistik erläutert zum geforderten 
Protokoll über die Veranstaltung am 03.12.2019 seitens der Bezirksvertretung, dass 
es kein Protokoll geben wird, dies ist auch bei der Veranstaltung bereits mitgeteilt 
worden.

1. Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Chorweiler beschließt folgende Anmerkungen: 
Fläche 6-601-011 
Ein weiteres Zusammenwachsen der Dörfer wird von der Bezirksvertretung 
Chorweiler befürwortet, die Flächen können daher so aufgenommen werden. 
Fläche 6-602-001 
Entwicklung von Fühlingen soll mit Blick auf die vorhandene Struktur des O r-
tes erfolgen. 
Fläche 6-606-002 
Frage warum diese Fläche nicht bis zur Straße weitergeführt wird, dadurch 
könnte ggf. die Fläche vergrößert werden. 
Fläche 6-607-003 / 004 
Verkehrsproblematik muss hier beachtet werden, derzeit gibt es schon massi-
ve Bürgerbeschwerden – Problemlösung  
Grundsätzlich werden die Flächen aber befürwortet. 
Fläche 6-608-006 
Wohnbebauung ist vorstellbar, jedoch kein Gewerbegebiet.  
Das vorhandene Bahngleis hat keinen Einfluss auf eine Bebauung. 
Fläche 6-611-007 / 009 / 010 
Abrundung hat bereits stattgefunden, die Notwendigkeit einer erneuten Ab-
rundung ist daher fraglich.  
Zudem muss zunächst eine Prüfung der Seveso III Richtlinie erfolgen hinsicht-
lich der Gefahren aus dem Industriegebiet.  
Nördliches Roggendorf wurde bereits abgelehnt, südliche Weiterentwicklung 
wurde befürwortet.  
Jedoch sollte vor einer Weiterentwicklung zunächst der Bau des Blumen-
bergsweg sowie der Anschluss an die A 57 erfolgen. 
Fläche 6-611-008 
Ausgeschnittene Ecke im südlichen Bereich sollte wenn möglich bis zur Auto-
bahn auch aufgenommen werden. 
2. Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Chorweiler empfiehlt dem Rat folgenden Beschluss zu fassen: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführt en Flächen der 
Bezirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB - und 
GIB-Bereichen im Regionalplan zu übermitteln. Optionsflächen, welche eine 
besondere ökologische Funktion für die Stadt beinhalten (vgl. Tabelle 3), sind 
besonders geke nnzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei

der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem 
Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht 
abgeschlossen. 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufg rund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Pla n-
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat zugesichert, dass die  
von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Ken n-
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderu n-
gen des Flächenportfolios beim abschließenden Ratsbeschluss um gehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Übe r-
arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden. 
Abstimmungsergebnis zum 1. Beschluss: 
 
Einstimmig beschlossen bei Enthaltung von Herrn Urmetzer (FDP) 
 
Abstimmungsergebnis zum 1. Beschluss: 
 
Einstimmig beschlossen 
 Ergänzungsantrag zur Vorlage 2887/2019, Regionalplanüberarbeitung, 
Modul III– Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche 
(ASB und GIB) als Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden 
Stadt 
AN/1496/2019 
 
Beschluss: 
 
Die Bezirksvertretung Chorweiler empfiehlt dem Rat folgenden Beschluss zu fassen: 
 
Der Beschlussvorschlag der Verwaltung wird wie folgt ergänzt: 
 
4. Die Vorlage geht zur Anhörung in alle von Flächenvorschlägen betroffenen 
Bezirksvertretungen. 
5. Die Verwaltung wird beauftragt, zu jeder der Flächen, die sie nicht weiterver-
folgt hat („entfallene Optionsflächen“, S. 104 f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2), 
kurze Hinweise zu geben, warum diese nicht weiterverfolgt worden sind. 
6. Da ihr Vorschlag den für Köln berechneten Bedarf an neuen Siedlungsberei-
chen bei weitem nicht deckt, wird die Verwaltung aufgefordert, über ihren Vor-
schlag den Ratsgremien und Bezirksvertretungen hinaus weitere Flächen zu 
benennen, die der Bezirksregierung zur Regionalplanüberarbeitung 
schnellstmöglich vorgelegt werden. 
7. Die Bezirksvertretungen und die Fachausschüsse werden gebeten, die bereits 
vorliegenden und auch weitere Flächenvorschläge und Handlungsoptionen 
der Verwaltung zu prüfen. Eine Streichung von Flächen des Verwaltungsvor-
schlags soll nur dann vorgenommen werden, wenn gleichzeitig gleichwertige 
Alternativflächen im gleichen Bezirk genannt werden. 
8. Die Bezirksvertretungen werden ermutigt, aus ihrer örtlichen Sachkunde her-
aus weitere Flächen vorzuschlagen, die der Bezirksregierung Köln für die Re-

gionalplanüberarbeitung vorgelegt werden sollen. Als Anregung sei auf die 
„entfallenen Optionsflächen“ (S. 104 f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2 des Ver-
waltungsvorschlags) verwiesen. 
 
Abstimmungsergebnis: 
 
Mehrheitlich beschlossen mit den Stimmen der SPD-Fraktion (4 Stimmen), Frau 
Danke (parteilos) und Herrn Urmetzer (FDP) gegen die Stimmen der CDU-Fraktion 
(3 Stimmen) und der Fraktion Bündnis`90 / Die Grünen (2 Stimmen) bei Enthaltung 
von Herrn Roth (Die Linke)

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 
Frau Paßmann 
Telefon:  (0221) 221-92313  
Fax       :  (0221) 221-92318 
E-Mail:  miriam.passmann@stadt-koeln.de 
Datum: 21.01.2020 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirksvertretung 
Rodenkirchen  vom 20.01.2020  
öffentlich 
9.2.2 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
Frau Aengenvoort gibt folgendes zu Protokoll: 
 
Für die Optionsfläche 2-212-009 in Immendorf ist seitens der CDU-Fraktion anzu-
streben, sie zwar als Optionsfläche vorzusehen, bei der späteren Entwicklung sollte 
jedoch nur die nach Südwesten reichende, im hinteren Teil befindliche Teilfläche für 
den Bau einer Kita vorgesehen werden. Aus Sicht der CDU-Fraktion wäre diesbe-
züglich auch Zufahrt/ Zugang zu dieser KITA über die Giesdorfer Allee sicherzustel-
len. 
 
Herr Wolters bittet bzw. regt an, für Immendorf 2-212-009 die Ergänzung „Verbesse-
rung des ÖPNV-Angebotes“ bei der Rubrik Verkehr/Umweltverbund zu vermerken. 
Dies wird von der gesamten Bezirksvertretung Rodenkirchen sehr begrüßt. 
 
Herr Dr. Klusemann bittet um Ergänzung, dass einen Arbeitskreis mit der Fachver-
waltung und der BV 2 zu installieren, in dem weitere Flächen diskutiert und gesucht 
werden. 
 
Herr Homann lässt über diese Ergänzung abstimmen: 
 
1. Beschluss: 
 
Die Bezirksvertretung Rodenkirchen fasst folgenden Beschluss: 
 
Die Vorlage soll wie folgt ergänzt werden:

Es soll ein Arbeitskreis mit der Fachverwaltung und der Bezirksvertretung Rodenkir-
chen installiert werden, in dem weitere Flächen im Stadtbezirk Rodenkirchen disku-
tiert und gesucht werden. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig bei Enthaltung von 5 Stimmen der CDU-Fraktion, der Fraktion Die 
Grünen, der FDP-Fraktion, der Stimmen des Herrn Bronisz und des Herrn Ilg 
zugestimmt. 
(nicht anwesend: Herr Schykowski)  
Die Fraktion Die Grünen bittet folgende Fläche 2-206-004 aus dem Regionalplan zu 
streichen:  
 
2. Beschluss:  
 
Die Bezirksvertretung fasst folgenden Beschluss:  
 
Die Fläche 2-206-004 soll aus dem Regionalplan gestrichen werden. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich mit den Stimmen der Fraktion Die Grünen und der Herren Bronisz 
und Ilg bei Enthaltung der SPD-Fraktion gegen 5 Stimmen der CDU-Fraktion 
zugestimmt. 
(nicht anwesend: Herr Schykowski) 
Herr Ilg bittet die Fläche 2-213-012 aus dem Regionalplan zu streichen.  
 
3. Beschluss:  
 
Die Bezirksvertretung Rodenkirchen fasst folgenden Beschluss:  
 
Die Fläche 2-213-012 soll aus dem Regionalplan gestrichen werden.  
 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die Stimme des Herrn Ilg mit 5 Stimmen der Fraktion der 
CDU-Fraktion, der SPD-Fraktion, der Fraktion Die Grünen und der Stimme des 
Herrn Bronisz abgelehnt. 
(nicht anwesend: Herr Schykowski) 
Herr Homann lässt über die ergänzte Vorlage abstimmen. 
4. Beschluss:  
 
Die Bezirksvertretung Rodenkirchen empfiehlt dem Rat folgenden ergänzten Be-
schluss zu fassen: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen der 
Bezirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB - und 
GIB-Bereichen im Regionalplan zu übermitteln. Optionsflächen, welche eine 
besondere ökologische Funktion für die Stadt beinhalten (vgl. Tabelle 3), sind 
besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei 
der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem 
Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht 
abgeschlossen.

2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Plan-
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat zugesichert, dass die 
von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Kenn-
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderun-
gen des Flächenportfolios beim abschließenden Ratsbeschluss umgehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Über-
arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden.  
4. Es soll ein Arbeitskreis mit der Fachverwaltung und der Bezirksvertre-
tung Rodenkirchen installiert werden, in dem weitere Flächen im Stadt-
bezirk Rodenkirchen diskutiert und gesucht werden. 
5. Die Fläche 2-206-004 soll aus dem Regionalplan gestrichen werden. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig bei Enthaltung des Herrn Ilg zugestimmt. 
(nicht anwesend: Herr Schykowski) 
 
9.2.2.1 Ergänzungsantrag zur Vorlage 2887/2019, Regionalplanüberarbeitung, 
Modul III– Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche 
(ASB und GIB) als Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden 
Stadt 
AN/1496/2019 
 
Die Verwaltung hat die Bezirksvertretung Rodenkirchen informiert. 
Die Bezirksvertretung Rodenkirchen wurde hiermit beteiligt. 
Der Änderungsantrag hat sich aufgrund der Beschlussfassung zu TOP 9.2.2. erle-
digt.

Stadtentwicklung  köln
RegionalplanübeRaRbeitung 
Mo d u l i i i: eMp f e h lu n g e n zu R  daR St e l lu n g n eu eR  
SiedlungSbeReiche alS optionen zuR weiteRentwicklung 
deR wachSenden Stadt
 Die Oberbürgermeisterin
Regionalplanüberarbeitung, Modul III (Entwurf) SEPTEMBER 2019

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 3 
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Modul III - Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche als Optionen zur  
Weiterentwicklung der Stadt  (Entwurf September 2019)

PRÄAMBEL
Die Bezirksregierung Köln bereitet in Abstimmung 
mit dem Regionalrat die Überarbeitung des Regio -
nalplans für den Regierungsbezirk Köln vor. Der in 
Überarbeitung befindliche Regionalplan hat einen 
Planungshorizont bis 2040. 
Auf der Grundlage der Ende 2018 veröffentlichten 
Einwohnerprognose von IT.NRW kommt die Be -
zirksregierung für die Stadt Köln bis 2040 auf einen 
Bedarf von 2.637 ha für Wohnen und Mischnut -
zungen sowie von 815 ha für Gewerbe und Indus -
trie. Dieser Bedarf von insg. 3.452 ha soll im Regio-
nalplan als Allgemeine Siedlungsbereiche (ASB) und 
Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzun -
gen (GIB) dargestellt werden. In Allgemeinen Sied -
lungsbereichen sind neben Wohnbauflächen unter 
anderem Gemeinbedarfsflächen, Grünflächen aber 
auch Verkehrs- und Versorgungsflächen verortet. 
Eine Darstellung als ASB ist somit nicht mit einem 
Wohnbaupotenzial gleichzusetzen. 
Die noch bestehenden Siedlungspotenziale inner-
halb der ausgewiesenen Siedlungsbereiche (Re-
serve ASB, GIB) auf Regionalplanebene werden 
nicht ausreichen (vgl. Tab. 1), das prognostizierte 
Wachstum und die in diesem Zusammenhang er-
rechneten Flächenbedarfe darzustellen und den 
Ansprüchen der Bevölkerung nach unterschied-
lichen Stadtqualitäten (Freiraum, gesunde Lebens-
bedingungen, Mobilität, Arbeit, Wohnen) gerecht 
zu werden.
Tab. 1: Flächenbilanz (Aktuelle Darstellung) 
Bedarf Reserve
(ASB, GIB) Offen
Wohnen/
Mischnutzung 2.637 ha ca. 800 ha ca. 1.835 ha
Gewerbe/ 
Industrie 815 ha ca. 280 ha ca. 535 ha
Quelle: Bezirksregierung Köln, Stadt Köln
Köln ist eine wachsende Stadt und braucht grund -
sätzlich weitere Handlungsoptionen, um das 
Wachstum sozial- und raumverträglich zu gestalten.
Losgelöst von einer Diskussion über die Darstellung 
quantitativer Bedarfszahlen im Regionalplan hat die 
Verwaltung auf der Grundlage des Zielsystems der 
Regionalplanung fünf übergeordnete Leitgedanken 
formuliert, unter welche die Identifizierung neuer 
Siedlungsbereiche gestellt wurde.
LEITGEDANKEN STADT KÖLN
1. Regionalplanüberarbeitung als Chance für 
Stadtteile mit Versorgungsdefiziten  
(Optionen zur Weiterentwicklung der Versor-
gungsstrukturen und Stärkung der Daseinsfunk-
tion)
2. Regionalplanüberarbeitung als Chance für star-
ke Zentren  (Optionen zur Weiterentwicklung 
von Stadtteilen, in denen die bestehende Infra-
struktur mehr Einwohnerinnen und Einwohner 
versorgen können)
3. Siedlungs- und Gewerbeentwicklung entlang 
von Schienenhaltepunkten
4. Sicherung von Grünsystem und Freiräumen
5. Stärkung der Funktionalität und Wettbewerbs-
fähigkeit durch regionale Zusammenarbeit
Tab. 2: Flächenbilanz (MODUL III - Entwurf) 
Bedarf Vorschlag 
(Modul III) Offen
Wohnen/
Mischnutzung
ca.  
1.835 ha max. 650 ha ca.  
1.185 ha
Gewerbe/ 
Industrie ca. 535 max. 170 ha ca. 365 ha
Quelle: Stadt Köln (2019)
Der Vorschlag der Verwaltung (Modul III) enthält 
Flächendarstellungen in einer Größe von max. 650 
ha ASB und 170 ha GIB. Nach Abzug der Darstel -
lungsvorschläge von Modul III bleibt weiterhin ein 
Bedarf von rund 1.185 ha ASB und 365 ha GIB des 
für Köln formulierten endogenen Bedarfs nicht ge-
deckt. (vgl. Tab. 2)
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 4 
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Modul III - Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche als Optionen zur  
Weiterentwicklung der wachsende Stadt  (Entwurf September 2019)

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 5 
inhaltSveRzeichniS
A B K Ü R Z U N G E N           S eite 06
DARSTELLUNGSVORSCHLAG MODUL III
• Karte    Optionsflächen Stadt Köln     Seite 07
• Tabelle    Optionsflächen Stadt Köln     Seite 09
OPTIONSFLÄCHEN RODENKIRCHEN
• Rondorf    ASB-Optionsfläche 2-206-003    Seite 10
• Rondorf    ASB-Optionsfläche 2-206-004    Seite 12
• Immendorf    ASB-Optionsfläche 2-212-009    Seite 14
• Immendorf   ASB-Optionsfläche 2-212-010    Seite 16 
• Meschenich   ASB-Optionsfläche 2-213-012    Seite 18
OPTIONSFLÄCHEN LINDENTHAL
• Junkersdorf   ASB-Optionsfläche 3-306-001    Seite 20 
• Lövenich    ASB-Optionsfläche 3-308-002    Seite 22 
• Widdersdorf    ASB-Optionsfläche 3-309-003    Seite 24
• Widdersdorf   ASB-Optionsfläche 3-309-005    Seite 26
• Widdersdorf   ASB-Optionsfläche 3-309-006    Seite 28
OPTIONSFLÄCHE EHRENFELD
• Bocklemünd/Mengenich  GIB-Optionsfläche 4-405-006    Seite 30
OPTIONSFLÄCHEN NIPPES
• Weidenpesch   ASB-Optionsfläche 5-505-001    Seite 32
• Weidenpesch   ASB-Optionsfläche 5-505-007    Seite 34
• Longerich    ASB-Optionsfläche 5-506-003    Seite 36
• Longerich    ASB-Optionsfläche 5-506-004    Seite 38
OPTIONSFLÄCHEN CHORWEILER
• Merkenich    ASB-Optionsfläche 6-601-011    Seite 40
• Fühlingen    ASB-Optionsfläche 6-602-001    Seite 42
• Pesch     ASB-Optionsfläche 6-606-002    Seite 44
• Esch/Auweiler   ASB-Optionsfläche 6-607-003    Seite 46
• Esch/Auweiler   ASB-Optionsfläche 6-607-004    Seite 48
• Volkhoven/Weiler  GIB/ASB-Optionsfläche 6-608-006    Seite 50
• Roggendorf/Thenhoven  ASB-Optionsfläche 6-611-007    Seite 52
• Roggendorf/Thenhoven  GIB-Optionsfläche 6-611-008    Seite 54
• Roggendorf/Thenhoven  GIB-Optionsfläche 6-611-009    Seite 56
• Roggendorf/Thenhoven  ASB-Optionsfläche 6-611-010    Seite 58

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 6 
inhaltSveRzeichniS
OPTIONSFLÄCHEN PORZ
• Westhoven   ASB-Optionsfläche 7-702-013    Seite 60
• Urbach    ASB-Optionsfläche 7-707-003    Seite 62
• Elsdorf     ASB-Optionsfläche 7-708-004    Seite 64
• Elsdorf    ASB-Optionsfläche 7-708-005    Seite 66
• Libur    ASB-Optionsfläche 7-713-007    Seite 68
• Libur    GIB-Optionsfläche 7-713-008    Seite 70
• Libur    ASB-Optionsfläche 7-713-009    Seite 72
• Zündorf    ASB-Optionsfläche 7-714-011    Seite 74
• Langel    ASB-Optionsfläche 7-715-012    Seite 76 
OPTIONSFLÄCHEN KALK
• Ostheim    ASB-Optionsfläche 8-805-001    Seite 78
• Ostheim    ASB-Optionsfläche 8-805-002    Seite 80
• Brück     GIB-Optionsfläche 8-807-003    Seite 82
• Brück    ASB-Optionsfläche 8-807-004    Seite 84
• Brück    ASB-Optionsfläche 8-807-005    Seite 86 
• Rath/Heumar   ASB-Optionsfläche 8-808-006    Seite 88
• Neubrück    ASB-Optionsfläche 8-809-010    Seite 90
OPTIONSFLÄCHE MÜLHEIM
• Buchheim     ASB-Optionsfläche 9-903-001    Seite 92
• Dellbrück    ASB-Optionsfläche 9-905-002    Seite 94
• Höhenhaus   ASB-Optionsfläche 9-906-006    Seite 96
• Dünnwald    ASB-Optionsfläche 9-907-004    Seite 98
• Stammheim   ASB-Optionsfläche 9-908-007    Seite 100
• Flittard    GIB-Optionsfläche 9-909-008    Seite 102
ENTFALLENE OPTIONSFLÄCHEN
• Karte     Entfallene Optionsflächen     Seite 104
• Tabelle    Entfallene Optionsflächen     Seite 105
Quellen:
Darstellung Regionalplan: Bezirksregierung Köln - Dezernat 32, Geobasisdaten der Kommunen und des 
Landes NRW © Geobasis NRW 
Amtliche Stadtkarte: © Stadt Köln, CC -BY 4.0
Foto/Weitere Darstellungen: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 7
abküRzungen
AFAB  Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche
ASB  Allgemeine Siedlungsbereiche
FNP  Flächennutzungsplan (Maßstab 1:25.000)
GIB  Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen
Kita  Kindertagesstätte
ÖPNV  Öffentlicher Personennahverkehr (Stadtbahn, Bus)
RP  Regionalplan (Maßstab 1:50.000)
SPNV  Schienengebundener Personennahverkehr (Bahn, Stadtbahn)
WB  Waldbereiche
zeichneRiSche daRStellung Regionalplan (auSzug flächen)
AFAB    
ASB  
GIB  
WB  
zeichneRiSche daRStellung flächennutzungSplan (auSzug flächen)
Wohnbaufläche     
Gemischte Baufläche  
Gewerbegebiet  
Industriegebiet
Sonderbaufläche
Grünfläche
Fläche für die Forstwirtschaft
Fläche für die Landwirtschaft
Gemeinbedarfsfläche
duRchSchnittlicheR nutzungSMix Stadt köln (FNP-Darstellungen im ASB/GIB):
ASB:      GIB:
Hinweise: Mischnutzung/Sonstiges sind z. B. Schule, Verkehrsflächen, Ver- und Entsorgung, Einzelhandel
                    Bestand: Fläche bereits heute durch jeweilige Nutzung beansprucht
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung
/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 8
RegionalplanübeRaRbeitung

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
übeRSicht optionSflächen Stadt köln
Seite 9
aRt nuMMeR gRöSSe
ASB 2-206-003 18,1 ha x
ASB 2-206-004 15,8 ha
ASB 2-212-009 2,8 ha
ASB 2-212-010 10,3 ha
ASB 2-213-012 44,0 ha
ASB
3-306-001A 7,1 ha
3-306-001B 10,6 ha x
ASB 3-308-002 32,2 ha x
ASB 3-309-003 6,4 ha x
ASB 3-309-005 25,2 ha x
ASB 3-309-006 4,7 ha
GIB 4-405-006 3,4 ha
ASB 5-505-001 2,5 ha
ASB 5-505-007 3,7 ha
ASB 5-506-003 5,4 ha
ASB 5-506-004 4,9 ha
ASB
6-601-011A 38,3 ha
6-601-011B 12,7 ha x
ASB
6-602-001A 11,3 ha
6-602-001B 5,8 ha x
ASB 6-606-002 8,1 ha x
ASB 6-607-003 29,9 ha
ASB 6-607-004 4,1 ha
GIB 6-608-006A 26,2 ha x
ASB 6-608-006B 7,2 ha
ASB 6-611-007 18,3 ha
GIB 6-611-008 27,0 ha
aRt nuMMeR gRöSSe
GIB 6-611-009 30,9 ha x
ASB 6-611-010 12,1 ha
ASB 7-702-013 9,9 ha
ASB 7-707-003 7,1 ha
ASB 7-708-004 16,4 ha
ASB 7-708-005 10,9 ha
ASB 7-713-007 12,4 ha x
GIB
7-713-008A 15,0 ha
7-713-008B 14,2 ha x
ASB 7-713-009 27,1 ha x
ASB
7-714-011A 18,7 ha
7-714-011B 33,4 ha x
ASB 7-715-012 20,3 ha
ASB 8-805-001 19,6 ha
ASB 8-805-002 2,7 ha x
GIB 8-807-003 39,5 ha x
ASB 8-807-004 6,3 ha
ASB 8-807-005 8,2 ha x
ASB 8-808-006 23,9 ha
ASB 8-809-010 12,4 ha
ASB 9-903-001 6,3 ha
ASB 9-905-002 5,7 ha
ASB 9-906-006 26,3 ha x
ASB 9-907-004 12,6 ha x
ASB 9-908-007 30,1 ha x
GIB 9-909-008 15,5 ha
         
 x = Fläche mit besonderer ökologischer Funktion, weitergehende Untersuchungen notwendig
   
Mit dem Anspruch eines verantwortlichen Umgangs mit der knappen und multicodierten  Ressource  
Fläche wird die Abwägung der verschiedenen Belange (wie u. a. Klimaschutz, Bodenschutz,  
Sicherung der Daseinsvorsorge) bei der Diskussion über eine spätere bauliche  Nutzung innerhalb
der Verwaltung weitergeführt und ist daher nicht abgeschlossen.

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Seite 10
entwuRf
StadtbeziRk RodenkiRchen
Stadtteil Rondorf
Nr. 2-206-003
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 18,1 ha

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich zum 
Schutz von Grundwasser und Gewässern
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Flächen für Kleinmaßnahmen des Natur-
schutzes und der Landschaftspflege
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung
Handlungsoption Verbesserung ÖPNV-Angebot, Wohnen, Einzelhandel/Versorgungsbereich 
(Option: starkes Zentrum), Richtung Autobahn Kleingewerbe
Darstellung 
Regionalplan neu
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich zum Schutz von Grundwasser und 
Gewässern
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Lärmschutz Autobahn , ÖPNV-Erschließung (Bus)
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz
Daseinsvorsorge Regionale Versorgung (Landwirtschaft)
Städtebau
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Seite 11Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Aktueller FNP
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk RodenkiRchen
Stadtteil Rondorf
Nr. 2-206-004
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 15,7 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 12
entwuRf

Aktueller FNP
StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, überwiegend regionaler Grünzug, 
Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, 
Bereich zum Schutz von Grundwasser und Gewässern
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Grünfläche, Fläche für Kleinmaßnahmen des 
Naturschutzes und der Landschaftspflege
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Grundschule, Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: starkes 
Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich zum Schutz von Grundwasser und 
Gewässern
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Stadtbahnerweiterung (Linie 17 [zukünftig Linie 5]),  
ggf. Umgehungsstraße
Ökologische Konflikte Biotopverbundfläche, Grünzug, besondere Geländetopographie (Alluvial-
rinne)
Daseinsvorsorge Grundschule
Städtebau
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 13
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk RodenkiRchen
Stadtteil Immendorf
Nr. 2-212-009
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 2,8 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 14
entwuRf

Aktueller FNP
StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, tw. Regionaler Grünzug
FNP überwiegend Grünfläche, kleinflächig Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung (Reaktivierung), Kita
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte Freiraum/Grün
Daseinsvorsorge Kita, Nahversorgung
Städtebau
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 15
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
BestandGrün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk RodenkiRchen
Stadtteil Immendorf
Nr. 2-212-010
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 10,3 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 16
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, tw. Bereich zum Schutz der Land-
schaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Grünfläche, Wohnbaufläche
Sonstiges Teilweise Flächenvorschlag der Bezirksvertretung Rodenkirchen  
(Beschluss: Umsetzung StEK Wohnen, Neue Flächen für den Wohnungsbau)
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, ggf. alternativ Kita, Nahversorgung (Reaktivierung)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge alternativ Kita, Nahversorgung
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 17
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
Bestand
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk RodenkiRc hen
Stadtteil Meschenich
Nr. 2-213-012
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 44,0 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 18
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP
Fläche für die Landwirtschaft, Fläche für den überörtlichen Verkehr und den 
örtlichen Hauptverkehr, Grünfläche mit der Zweckbestimmung Dauerklein-
gärten, Mischgebiet
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, ggf. Schule, Kleingewerbe im Norden, Einzelhandel (Sicherung/ 
Stärkung Bestand)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Umgehungsstraße Meschenich, Lärmschutz (Umgehungsstraße), Stadt-
bahnerweiterung (Linie 17 [zukünftig Linie 5])
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Schule
Städtebau Kölnberg
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 19
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk lindenthal
Stadtteil Junkersdorf
Nr. 3-306-001 A
3-306-001 B
Darstellung 
aktuell WB, AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 3-306-001 A: 7,1 ha
3-306-001 B: 10,6 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 20
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, überwiegend regionaler Grün-
zug, Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erho-
lung, Bereich zum Schutz von Grundwasser und Gewässern
FNP Grünfläche, Fläche für den überörtlichen Verkehr und den örtlichen Haupt-
verkehr
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption  Wohnen
3-306-001-A : Transformation Parkplätze Stadion  (Sicherung Anzahl P)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 7)
Ökologische Konflikte 3-306-001-B : Grünverbindung (Grünzug West), Klimaaktive Fläche, Boden-
schutz, Biotopschutz (angrenzend Frechener Bach)
Daseinsvorsorge
Städtebau
3-306-001 B - Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange 
bei der Diskussion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 21
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe 
Bestand
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk lindenthal
Stadtteil Lövenich
Nr. 3-308-002
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 32,2 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 22
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Randkanal
Sonstiges Flächenvorschlag der Bezirksvertretung Lindenthal 
(Beschluss: Umsetzung StEK Wohnen, Neue Flächen für den Wohnungsbau)
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Kleingewerbe, ggf. Schule, Einzelhandel/Versorgungsbereich 
(Option: starkes Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erweiterung Stadtbahn (Variante Linie 1)
Ökologische Konflikte Bodenschutz, Klimaaktive Fläche
Daseinsvorsorge Regionale Versorgung (Landwirtschaft)
Städtebau
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Pulheim notwendig
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 23
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk lindenthal
Stadtteil Widdersdorf
Nr. 3-309-003
Darstellung 
aktuell AFAB, ASB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 6,4 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 24
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Siedlungsbereich (Modul II Vorschlag Rücknahme), Allge-
meiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, tw. Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Grünfläche (mit tlw. landwirtschaftlicher 
Nutzung)
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Verbesserung ÖPNV-Angebot (Bus, Stadtbahn)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erweiterung Stadtbahn (Variante Linie 4)
Ökologische Konflikte tw. Kulturlandschaftsbereich, Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, 
Biotopvernetzung
Daseinsvorsorge Regionale Versorgung (Landwirtschaft)
Städtebau Kompakte Siedlungskante
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 25
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk lindenthal
Stadtteil Widdersdorf
Nr. 3-309-005
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB 
Größe 25,2 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 26
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, stellenweise regionaler Grünzug, 
Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Grundschule, Verbesserung ÖPNV-Angebot
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erweiterung Stadtbahn (Varianten Linie 1 oder Linie 4)
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Kaltluftentstehungsfläche
Daseinsvorsorge Regionale Versorgung (Landwirtschaft)
Städtebau
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Pulheim notwendig
 
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 27
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk lindenthal
Stadtteil Widdersdorf
Nr. 3-309-006
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 4,7 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 28
entwuRf

Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 29
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Grün
Mischnutzung/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix
StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Wohnbaufläche, Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Verbesserung ÖPNV-Angebot
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erweiterung Stadtbahn (Varianten Linie 1 oder Linie 4)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau Schaffung Siedlungskante
Sonstiges

StadtbeziRk ehRenfeld
Stadtteil Bocklemünd/Mengenich
Nr. 4-405-006
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag GIB
Größe 3,4 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 30
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Gewerbegebiet, Fläche für den überörtlichen Verkehr und den 
örtlichen Hauptverkehr
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung Netz LKW-Führungskonzept
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Pulheimer Planungen notwendig
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 31
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk nippeS
Stadtteil Weidenpesch
Nr. 5-505-001
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 2,5 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 32
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, Regionaler Grünzug
FNP Grünfläche, Gemischte Baufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Schule
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 12 und Linie 15)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Schule
Städtebau
Sonstiges Vorgezogenes Zielanpassungs-/Änderungsverfahren
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 33
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk nippeS
Stadtteil Weidenpesch
Nr. 5-505-007
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 3,7 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 34
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, tw. regionaler Grünzug
FNP Grünfläche, Gemischte Baufläche, Fläche für den Gemeinbedarf
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Ggf. Schule, Wohnen, ggf. Kleingewerbe, Einzelhandel/ Versorgungsbereich 
(Option starkes Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 12 und Linie 15)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau tw. Integration bestehender Nutzungen/tw. Transformation 
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 35
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk nippeS
Stadtteil Longerich
Nr. 5-506-003
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 5,4 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 36
entwuRf

Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 37
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix
StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, überwiegend regionaler Grünzug
FNP
Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung Sporthalle, Grünfläche, 
tw. Fläche für den überörtlichen Verkehr und den örtlichen Hauptverkehr 
(nicht gebaut)
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Schule
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 12 und Linie 15), Planung Straßen-
anbindung Niehler Ei
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Schule
Städtebau Lärm

StadtbeziRk nippeS
Stadtteil Longerich
Nr. 5-506-004
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 4,9 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 38
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, tw. regionaler Grünzug, überwiegend Bereich zum Schutz der 
Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche mit der Zweckbestimmung Sportplatz/Sporthalle
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung (Reaktivierung)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung Bahnhof Longerich (Deutsche Bahn)
Ökologische Konflikte Kulturlandschaft
Daseinsvorsorge Nahversorgung
Städtebau
Sonstiges zurzeit Flüchtlingsunterkunft
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 39
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
GrünGrün Bestand
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ 
Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Merkenich
Nr. 6-601-011-A
6-601-011-B
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 6-601-011-A: 38,3 ha
6-601-011-B: 12,7 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 40
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Fläche für die Landwirtschaft
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung Reaktivierung (– Standort Fühlingen)
6-601-011-B:  Kleingewerbe im Westen Richtung GIB
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Langfristiges Potenzial Stadtbahnanschluss (Linie 12)
Ökologische Konflikte 6-601-011-B: Freiraum/Grün (strukturreicher Ortsrand), Bodenschutz
Daseinsvorsorge Nahversorgung
Städtebau Abstand Kläranlage, Erhalt Grünzug zwischen den Rheindörfern
6-601-011-B - Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange 
bei der Diskussion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 41
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Fühlingen
Nr. 6-602-001-A
6-602-001-B
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 6-602-001-A: 11,3 ha
6-602-001-B: 5,8 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 42
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, tw. Bereich 
zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Fläche für den überörtlichen Verkehr und den örtlichen Haupt-
verkehr
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung (Reaktivierung), Grundschule
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte Freiraum/Grün, Biotopverbundfläche, Klimaaktive Fläche, Bodenschutz
Daseinsvorsorge Nahversorgung, Schule
Städtebau
6-602-001-B - Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange 
bei der Diskussion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 43
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Pesch
Nr. 6-606-002
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 8,1 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 44
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum Schutz der Landschaft und 
landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Einzelhandel/ Nahversorgung (Sicherung/ Stärkung Bestand), 
Stärkung ÖPNV-Angebot
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund ÖPNV-Erschließung (Bus)
Ökologische Konflikte Artenschutz, Wasserschutz, Freiraum/Grün, Kulturlandschaftsbereich
Daseinsvorsorge Nahversorgung
Städtebau
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 45
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Esch/Auweiler
Nr. 6-607-003
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 29,9 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 46
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich zum 
Schutz von Grundwasser und Gewässern
FNP Fläche für die Landwirtschaft
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Stärkung ÖPNV-Angebot, ggf. Schule, Nahversorgung  
(Sicherung/Stärkung Bestand)
Darstellung 
Regionalplan neu 
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich zum Schutz von Grundwasser und  
Gewässern
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Langfristiges Potenzial Stadtbahnanschluss (Linie 5)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Schule, Nahversorgung
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 47
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Esch/Auweiler
Nr. 6-607-004
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 4,1 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 48
entwuRf

Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 49
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Schutz der Landschaft und land-
schaftsorientierter Erholung 
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Fläche für die Ver- und Entsorgung, Gemein-
bedarfsfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung (Sicherung/Stärkung Bestand)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Langfristiges Potenzial Stadtbahnanschluss (Linie 5)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Nahversorgung
Städtebau Umnutzung Klärwerk, kein Zusammenwachsen Esch und Auweiler
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Volkhoven/Weiler
Nr. 6-608-006 A
6-608-006 B
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB, GIB
Größe 6-608-006 A:  7,2 ha
6-608-006 B: 26,2 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 50
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierten Erholung, Bereich zum 
Schutz von Grundwasser und Gewässern
FNP Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Büro, Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu 
Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen, Allgemeiner Sied-
lungsbereich, Bereich zum Schutz von Grundwasser und Gewässern
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung S-Bahn (Volkhovener Weg), Anbindung LKW-Führungskonzept, 
Planung Straßenanbindung A 57
Ökologische Konflikte Bodenschutz, Klimaaktive Fläche
Daseinsvorsorge Regionale Versorgung (Landwirtschaft)
Städtebau
 
6-608-006 B: Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange 
bei der Diskussion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 51
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Roggendorf/Thenhoven
Nr. 6-611-007
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 18,3 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 52
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, tw. regionaler Grünzug, tw. Be-
reich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche mit tw. landwirtschaftlicher Nutzung
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung (Stärkung/Sicherung Bestand)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung S-Bahn (Worringen), Lärmschutz
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Nahversorgung
Städtebau
Sonstiges Hochspannungsleitung
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 53
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Roggendorf/Thenhoven
Nr. 6-611-008
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag GIB
Größe 27,0 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 54
entwuRf

Geschäftsführung  
Wirtschaftsausschuss 
Frau Kleindienst 
Telefon:  (0221) 221-35591  
Fax       :  (0221) 221-24141 
E-Mail:  Ulrike.Kleindienst@stadt-koeln.de 
Datum: 23.01.2020 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der 41. Sitzung des 
Wirtschaftsausschusses  vom 16.01.2020  
öffentlich 
6 Beteiligung des Wirtschaftsausschusses an wirtschaftsrelevanten Pla-
nungen 
6.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
Ergänzungsantrag der SPD-Fraktion 
AN/1496/2019 
Beschluss: 
Der Wirtschaftsausschuss vertagt - vor Eintritt in die Tagesordnung - die Beschluss-
vorlage und den Ergänzungsantrag der SPD-Fraktion in die noch zu terminierende 
gemeinsame Sondersitzung der beteiligten Ausschüsse.

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 7 (Porz) 
Herr Stäuder 
Telefon:  (0221) 97327  
Fax       :  (0221) 97439 
E-Mail:  Erik.Staeuder@Stadt-Koeln.de 
Datum: 03.02.2020 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirk svertretung 
Porz vom 30.01.2020  
öffentlich 
 
7.5 Regionalplanüberarbeitung, Modul III – Empfehlungen zur Darstel-
lung neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur 
Weiterentwicklung der wachsenden Stadt  
2887/2019 
 Ergänzungsantrag der SPD-Fraktion zur „Vorlage 2887/2019, R e-
gionalplanüberarbeitung, Modul III – Empfehlungen zur Darstel-
lung neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur 
Weiterentwicklung der wachsenden Stadt “ 
AN/1496/2019  
 Die Bezirksvertretung Porz nimmt den Antrag zur Kenntnis. 
Änderungsantrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen zur „Vorla-
ge 2887/2019, Regionalplanüberarbeitung, Modul III “ 
AN/0054/2020 
Der Antrag wurde seitens der Fraktion der Grünen, aufgrund des gemeinsa-
men Änderungsantrages zurückgezogen. 
 
Herr Bosse vom Amt für Stadtentwicklung und Statistik erläutert die Vorlage und be-
antwortet im Anschluss die Nachfragen der Bezirksvertreterinnen und Bezirksvertre-
ter. Er weist daraufhin, dass der Regionalplan am 13.03.2020 in der Sitzung des Re-
gionalrates seitens der Bezirksregierung Köln vorgestellt wird. 
Herr Redlin und Herr Marx sprechen sich in Namen der Fraktion Bündnis 90/Die 
Grünen und der CDU-Fraktion gegen eine Ausweitung von Siedlungsflächen über 
den im Änderungsantrag aufgezählten Flächen aus.

Herr Dr. Bujanowski kritisiert, dass es entgegen der vorherigen Zusage - scheinbar 
keine Öffentlichkeitsveranstaltung vor der Beschlussfassung gibt. Die Vorlage wäre 
zu umfangreich und in ihrer Thematik und Fachbegrifflichkeit zu komplex und 
dadurch schwer nachvollziehbar – insbesondere für die Bürgerinnen und Bürger.   
Herr Dr. Bujanowski (SPD-Fraktion) beantragt die Vertagung der Vorlage. 
Herr Redlin spricht sich gegen eine Vertagung aus und verweist in diesem Zusam-
menhang auf die 6 Wochenfrist. Ferner drückt er seine Verwunderung darüber aus, 
dass die Verwaltung die im Fachgespräch seitens der Bezirksvertreter geäußerten 
Änderungswünsche, nicht in die Vorlage eingebracht hat. 
Herr Götz weist daraufhin, dass im Regionalrat nur die Vorschläge und Anregungen 
der Städte und Kreise zur Kenntnis genommen werden. Eine formale Entscheidung 
steht im Regionalrat nicht an. Im Anschluss werden die Umweltverträglichkeitsprü-
fungen durchgeführt. Erst im Jahr 2021 geht es darum, welche Flächen tatsächlich 
weiter behandelt werden. Flächen welche durch die Umweltverträglichkeitsprüfung 
gefallen sind, werden auch nicht weiter betrachtet. Das Verfahren wird noch ungefähr 
4 Jahre dauern, bevor ein endgültiger Beschluss gefasst wird. Eine Vertagung wäre 
deshalb nicht notwendig. 
Herr Bezirksbürgermeister van Benthem lässt über den Vertagungsantrag der SPD -
Fraktion abstimmen. 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die Stimmen der SPD-Fraktion und von Herrn Eberle abgelehnt. 
Bezirksbürgermeister van Benthem stellt anschließend den Änderungsantrag zur Ab-
stimmung und lässt danach über die so ergänzte Gesamtvorlage abstimmen.  
 
I. Abstimmung über den Änderungsantrag der CDU Fraktion, der 
Fraktion die Grüne und von Frau Bastian (FDP) zur „Vorlage 
2887/2019 - Regionalplanüberarbeitung Modull III “ 
AN/0181/2020 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Porz beschließt zu der Vorlage folgende Änderungen: Punkt 1. 
der Beschlussvorlage   
In der Folge zum Beschluss des Rates zum Klimanotstand beauftragt der Rat die 
Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen bis auf die Fläche mit besonderer 
ökologischer Funktion die in der Begründung mit einem „x“ gekennzeichnet sind so-
wie Flächen deren Meldung den folgenden Ausschlusskriterien widersprechen  der 
Bezirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB - und GIB-
Bereichen im Regionalplan zu übermitteln:  
Ausschlusskriterien:  
Verringerung der notwendigen Ackerflächen zur Futter und Nahrungsmittelherstel-
lung Vorranggebieten für den Erhalt klimaökologischer Funktionen  
Vorbehaltsgebiete zum Schutz der Artenvielfalt  
Schutz von klimarelevanten Böden  
Kaltluft-Leitbahnen  
Kaltluft-Einzugsgebiete  
lärmarme, naturbezogene Erholungsräume (< 50 dB (A)

geschützte Teile von Natur und Landschaft (FFH etc.) mit Umfeld 300 bis 3000 Meter 
Biotopverbundflächen,  
schutzwürdige Biotope mit Umfeld 300 Meter  
Waldbereiche  
Wildtierkorridore  
Wasserschutzgebiete  
unzerschnittene verkehrsarme Räum < 50 km² 
Flächen die ohne notwendige Arrondierung (Lückenschließung) voraussichtlich aus-
schließlich mit Ein- oder zweigeschossigen Häusern bebaut werden können  
  
Optionsflächen, welche eine besondere ökologische Funktion für die Stadt beinhalten 
(vgl. Tabelle 3), sind besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen 
Belange bei der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor 
dem Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht 
abgeschlossen.   
  
Für den Bezirk 7 werden daher nur folgende Flächen gemeldet:  
7-702-13  
7-707-003  
7-708-004 evtl. verkleinert um die Sportplatzfläche  
7-708-005 nur die westliche Fläche, die östliche Fläche gehört zu einem Biotopver-
bund   
  
Für die hier nicht erwähnten Flächen im Bezirk 7 gelten eine oder mehrere Aus-
schlusskriterien, so dass diese aus der Meldung zurückgezogen werden. 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die SPD-Fraktion, Herrn Eberle und Frau Wilden zugestimmt. 
 
II. Abstimmung über die geänderte Beschlussvorlage: 
Beschluss: 
1. In der Folge zum Beschluss des Rates zum Klimanotstand beauftragt der 
Rat die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführt en Flächen bis auf die Fl ä-
che mit besonderer ökologischer Funktion die in der Begründung mit e i-
nem „x“ gekennzeichnet sind sowie Flächen deren Meldung den folge n-
den Ausschlusskriterien widersprechen  der Bezirksregierung als Fl ä-
chenvorschlag für die Neudar stellung von ASB - und GIB -Bereichen im 
Regionalplan zu übermitteln:  
Ausschlusskriterien:  
Verringerung der notwendigen Ackerflächen zur F utter und Nahrung s-
mittelherstellung Vorranggebieten für den Erhalt klimaökologischer 
Funktionen  
Vorbehaltsgebiete zum Schutz der Artenvielfalt  
Schutz von klimarelevanten Böden  
Kaltluft-Leitbahnen  
Kaltluft-Einzugsgebiete  
lärmarme, naturbezogene Erholungsräume (< 50 dB (A)  
geschützte Teile von Natur und Landschaft (FFH etc.) mit Umfeld 300 bis 
3000 Meter Biotopverbundflächen,  
schutzwürdige Biotope mit Umfeld 300 Meter

Waldbereiche  
Wildtierkorridore  
Wasserschutzgebiete  
unzerschnittene verkehrsarme Räum < 50 km² 
Flächen die ohne notwendige Arrondierung (Lückenschließung) vorau s-
sichtlich ausschließlich mit Ein- oder zweigeschossigen Häusern bebaut 
werden können  
Optionsflächen, welche eine besondere ökologische Funktion für die 
Stadt beinhalten (vgl. Tabelle 3), sind besonders gekennzeichnet. Die 
Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskussion über eine 
Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem Hintergrund des 
ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht abg e-
schlossen.   
Für den Bezirk 7 werden daher nur folgende Flächen gemeldet:  
7-702-13  
7-707-003  
7-708-004 evtl. verkleinert um die Sportplatzfläche  
7-708-005 nur die westliche Fläche, die östliche Fläche gehört zu einem 
Biotopverbund   
Für die hier nicht erwähnten Flächen im Bezirk  7 gelten eine oder mehre-
re Aus schlusskriterien, so dass diese aus der Meldung zurückgezogen 
werden. 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Pla n-
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung K öln hat zugesichert, dass die 
von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Ken n-
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderu n-
gen des Flächenportfolios beim ab schließenden Ratsbeschluss umgehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Übe r-
arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden.  
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich gegen die SPD-Fraktion und Herrn Eberle bei Enthaltung von Frau Wil-
den zugestimmt.

Geschäftsführung 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 
 
Herr Schultheis 
 
Telefon: (0221) 99322 
Fax : (0221) 99412 
E-Mail: andre.schultheis@stadt-koeln.de 
Datum: 28.01.2020 
 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirksvertretung 
Mülheim vom 27.01.2020 
öffentlich 
 
9.2.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstel- 
lung neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur 
Weiterentwicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
 
9.2.1.1 „Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur 
Darstellung neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als 
Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden Stadt“ 
Ergänzungsantrag der SPD-Fraktion im Rat der Stadt Köln zur 
Vorlage 2887/2019, 
AN/1496/2019 
 
9.2.1.2 „Änderungsantrag zum Regionalplan (2887/2019)“ 
Gemeinsamer Änderungsantrag der SPD-Fraktion und der Frakti- 
on Bündnis 90/Die Grünen vom 12.01.2020 
AN/0034/2020 
 
Herr Bezirksbürgermeister Fuchs lässt zunächst über den gemeinsamen Änderungs- 
antrag der SPD-Fraktion und der Fraktion Bündnis 90 abstimmen: 
Geänderter Beschluss: 
Die Bezirksvertretung lehnt die Schaffung einer weiteren Großsiedlung im Stadtteil 
Dünnwald und Höhenhaus und die Umwandlung von Waldgebieten und Freiflächen, 
die bereits als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind bzw. für den Natur- und 
Landschaftsschutz sowie den Grundwasser- und Gewässerschutz benötigt werden, 
in Bauflächen ab. 
Die Verwaltung wird stattdessen aufgefordert, umgehend die bereits beschlossenen 
Verkehrsinfrastrukturmaßnahmen in Dünnwald für den Umbau der Leuchterstraße 
und der Berlinerstraße umzusetzen und ein Maßnahmenkonzept vorzulegen, wie die 
Infrastruktur in Dünnwald in den nächsten Jahren verbessert werden kann, um in An-

schluss daran eine behutsame kleinräumige Nachverdichtung zu Schaffung weiteren 
Wohnraums in Dünnwald sicherstellen zu können. 
Hierbei sind insbesondere folgende Aspekte zu berücksichtigen: 
- Taktverdichtung Linie 4 mit zweitem Gleis zwischen den Haltestellen Schle- 
busch und Odenthalerstr. und weitere Entlastungsmaßnahmen für die Linie 4. 
- Schaffung eines P&R-Parkplatzes (und ggf. einer weiteren Haltestelle) an der 
Stadtteilgrenze, um den Durchgangsverkehr zu begrenzen und die Parksitua- 
tion zu entlasten. 
- Bessere Anbindung der Stadtteile Dünnwald und Höhenhaus an den Bahnhof 
Mülheim und an das Kölner Radwegenetz. 
- Schaffung weiterer Kita-, Schul- und Betreuungsplätze. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig beschlossen 
Weiterhin lässt Herr Bezirksbürgermeister Fuchs über den Änderungsantrag der 
SPD-Fraktion aus dem Rat der Stadt Köln abstimmen. 
Beschluss: 
Der Beschlussvorschlag der Verwaltung wird wie folgt ergänzt: 
4. Die Vorlage geht zur Anhörung in alle von Flächenvorschlägen betroffenen 
Bezirksvertretungen. 
5. Die Verwaltung wird beauftragt, zu jeder der Flächen, die sie nicht weiterver- 
folgt hat („entfallene Optionsflächen“, S. 104 f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2), 
kurze Hinweise zu geben, warum diese nicht weiterverfolgt worden sind. 
6. Da ihr Vorschlag den für Köln berechneten Bedarf an neuen Siedlungsberei- 
chen bei weitem nicht deckt, wird die Verwaltung aufgefordert, über ihren Vor- 
schlag den Ratsgremien und Bezirksvertretungen hinaus weitere Flächen zu 
benennen, die der Bezirksregierung zur Regionalplanüberarbeitung 
schnellstmöglich vorgelegt werden. 
7. Die Bezirksvertretungen und die Fachausschüsse werden gebeten, die bereits 
vorliegenden und auch weitere Flächenvorschläge und Handlungsoptionen 
der Verwaltung zu prüfen. Eine Streichung von Flächen des Verwaltungsvor- 
schlags soll nur dann vorgenommen werden, wenn gleichzeitig gleichwertige 
Alternativflächen im gleichen Bezirk genannt werden. 
8. Die Bezirksvertretungen werden ermutigt, aus ihrer örtlichen Sachkunde her- 
aus weitere Flächen vorzuschlagen, die der Bezirksregierung Köln für die Re- 
gionalplanüberarbeitung vorgelegt werden sollen. Als Anregung sei auf die 
„entfallenen Optionsflächen“ (S. 104 f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2 des Ver- 
waltungsvorschlags) verwiesen. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig beschlossen 
 
Vor Abstimmung der Gesamtvorlage lässt Herr Bezirksbürgermeister Fuchs über die 
folgenden Maßnahmen gesondert abstimmen. 
Beschluss: 
 
Die Vorlage wird um folgende Maßnahmen ergänzt: 
Flächennummer 9-905-002 (Dellbrück) 
Mit Randbebauung am Thurner Kamp und Mielenforster Straße gegenüber der be- 
reits bestehenden Bebauung 
Abstimmungsergebnis:

Mehrheitlich gegen die Stimmen der CDU-Fraktion zugestimmt 
Flächennummern 9-906-006 (Höhenhaus) 
 
Beschluss: 
Die Vorlage wird wie folgt ergänzt 
Ohne den „Zipfel“ östlich der Autobahn 
Abstimmungsergebnis 
Einstimmig beschlossen  
 
Beschluss: 
Flächennummer 9-907-004 (Dünnwald) 
Die Aufnahme dieser Fläche wird abgelehnt 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig beschlossen 
 
Abschließend lässt Herr Bezirksbürgermeister über die so geänderte Gesamtvorlage 
abstimmen: 
 
Geänderter Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Mülheim empfiehlt dem Rat, folgenden Beschluss zu fassen: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen der 
Bezirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB- und 
GIB-Bereichen im Regionalplan zu übermitteln mit folgenden Änderun- 
gen/Ergänzungen für den Stadtbezirk Mülheim: 
 
Flächennummer 9-905-002 (Dellbrück) 
 
Mit Randbebauung am Thurner Kamp und Mielenforster Straße gegenüber 
der bereits bestehenden Bebauung 
Flächennummern 9-906-006 (Höhenhaus) 
Ohne den „Zipfel“ östlich der Autobahn 
Flächennummer 9-907-004 (Dünnwald) 
Die Aufnahme dieser Fläche wird abgelehnt 
Optionsflächen, welche eine besondere ökologische Funktion für die Stadt be- 
inhalten (vgl. Tabelle 3), sind besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der 
verschiedenen Belange bei der Diskussion über eine Ausweisung als Bauflä- 
che ist insbesondere vor dem Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes 
weiterzuführen und ist nicht abgeschlossen. 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Plan- 
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat zugesichert, dass die 
von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Kenn- 
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten. 
 
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderun- 
gen des Flächenportfolios beim abschließenden Ratsbeschluss umgehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Über- 
arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden. 
4. Die Vorlage geht zur Anhörung in alle von Flächenvorschlägen betroffenen 
Bezirksvertretungen. 
 
5. Die Verwaltung wird beauftragt, zu jeder der Flächen, die sie nicht weiterver- 
folgt hat („entfallene Optionsflächen“, S. 104 f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2),

kurze Hinweise zu geben, warum diese nicht weiterverfolgt worden sind. 
 
6. Da ihr Vorschlag den für Köln berechneten Bedarf an neuen Siedlungsberei- 
chen bei weitem nicht deckt, wird die Verwaltung aufgefordert, über ihren Vor- 
schlag den Ratsgremien und Bezirksvertretungen hinaus weitere Flächen zu 
benennen, die der Bezirksregierung zur Regionalplanüberarbeitung 
schnellstmöglich vorgelegt werden. 
 
7. Die Bezirksvertretungen und die Fachausschüsse werden gebeten, die bereits 
vorliegenden und auch weitere Flächenvorschläge und Handlungsoptionen 
der Verwaltung zu prüfen. Eine Streichung von Flächen des Verwaltungsvor- 
schlags soll nur dann vorgenommen werden, wenn gleichzeitig gleichwertige 
Alternativflächen im gleichen Bezirk genannt werden. 
 
8. Die Bezirksvertretungen werden ermutigt, aus ihrer örtlichen Sachkunde her- 
aus weitere Flächen vorzuschlagen, die der Bezirksregierung Köln für die Re- 
gionalplanüberarbeitung vorgelegt werden sollen. Als Anregung sei auf die 
„entfallenen Optionsflächen“ (S. 104 f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2 des Ver- 
waltungsvorschlags) verwiesen. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig beschlossen

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche mit tw. landwirtschaftlicher Nutzung, SO Biogasanlage
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung Netz LKW-Führungskonzept
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau Berücksichtigung Biogasanlage
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Dormagen (Regie-
rungsbezirk Düsseldorf) notwendig
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 55
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Roggendorf/Thenhoven
Nr. 6-611-009
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag GIB
Größe 30,9 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 56
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Landwirtschaftliche Nutzfläche, Grünfläche mit tw. landwirtschaftlicher 
Nutzung
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erschließung Autobahn, Anbindung Netz Lkw-Führungskonzept
Ökologische Konflikte Korridor zwischen zwei FFH-Gebieten, Bodenschutz, Artenschutz,  
Klimaaktive Fläche
Daseinsvorsorge
Städtebau Fehlender Siedlungsanschluss
Sonstiges GIB-Darstellungen ohne Siedlungsanschluss sind laut LEP (Ziel 6.3.3) nur 
unter bestimmten Ausnahmen zulässig
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 57
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk choRweileR
Stadtteil Roggendorf/Thenhoven
Nr. 6-611-010
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 12,1 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 58
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, überwiegend Bereich zum Schutz 
von Grundwasser und Gewässern
FNP Grünfläche mit tw. landwirtschaftlicher Nutzung
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, ggf. Schule, Nahversorgung (Stärkung/Sicherung Bestand)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Lärmschutz zur geplanten Verlängerung L43 (Blumenbergsweg)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge ggf. Schule
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 59
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Grün Bestand
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ 
Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Westhoven
Nr. 7-702-013
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 9,9 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 60
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Bereich für den Grundwasser- und 
Gewässerschutz
FNP Grünfläche, Sonderbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, ggf. Gewerbe, ggf. LVR-Erweiterung
Darstellung 
Regionalplan neu 
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich für den Grundwasser- und Gewäs-
serschutz
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Stadtbahnanbindung (Linie 7)
Ökologische Konflikte Wasserschutz
Daseinsvorsorge
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 61
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Grün Bestand
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Urbach
Nr. 7-707-003
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 7,1 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 62
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich
FNP Wohnbaufläche, Grünfläche, Sportsignet
Sonstiges Flächenvorschlag der Bezirksvertretung Porz 
(Beschluss: Umsetzung StEK Wohnen, Neue Flächen für den Wohnungsbau)
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Schule, Wohnen, Nahversorgung (Reaktivierung [Eil])
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Schule
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 63
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Elsdorf
Nr. 7-708-004
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 16,4 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 64
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, tw. Regionaler Grünzug, tw. Be-
reich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Schwerpunkt Gewerbe, Wohnen im Osten
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 65
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Grün Bestand
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ 
Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Elsdorf
Nr. 7-708-005
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 10,9 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 66
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, tw. Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Einzelhandel/Versorgungsbereich (Option: starkes Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte Kaltluftbahn
Daseinsvorsorge
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 67
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
Bestand
Gewerbe
Gewerbe 
Bestand
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Libur
Nr. 7-713-007
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 12,4 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 68
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich für 
den Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Fläche für die Landwirtschaft
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Schule
Darstellung 
Regionalplan neu 
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich für den Grundwasser- und Gewäs-
serschutz
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung S-Bahn (Wahn), Straßenerschließung durch geplante Ortsum-
gehung Zündorf
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Biotopverbundfläche
Daseinsvorsorge Schule
Städtebau
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 69
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Libur
Nr. 7-713-008-A
7-713-008-B
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag GIB
Größe 7-713-008-A: 15 ha
7-713-008-B:  14,2 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 70
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, überwiegend regionaler Grün-
zug, Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erho-
lung
FNP Tw. Fläche für die Landwirtschaft, tw. Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Geplanter Tank- und Rastplatz (Land), Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erschließung über Frankfurter Straße, Anbindung Anschlussstelle Köln-Lind
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Biotopverbundfläche
Daseinsvorsorge
Städtebau
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Troisdorf notwendig
7-713-008-B: Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange 
bei der Diskussion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 71
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ 
Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Libur
Nr. 7-713-009
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 27,1 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 72
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, überwiegend regionaler Grünzug, 
Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, tw. Fläche für Bahnanlagen
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Büro
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung S-Bahn (Wahn), Erschließung über Frankfurter Straße
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Biotopverbundfläche
Daseinsvorsorge
Städtebau
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 73
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Zündorf
Nr. 7-714-011-A
7-714-011-B
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 7-714-011-A: 18,7 ha
7-714-011-B: 33,4 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 74
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, überwiegend regionaler Grünzug, 
Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, 
Bereich für den Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Grünfläche, Fläche für den überörtlichen Ver-
kehr und den örtlichen Hauptverkehr, tw. Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Mischnutzung, ggf. Schule, Nahversorgung (Ergänzung)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Stadtbahn-Netzerweiterung (Linie 7), Straßenerschließung durch geplante 
Ortsumgehung Zündorf
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Grün/Freiraum
Daseinsvorsorge
Städtebau
7-714-011-B: Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange 
bei der Diskussion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 75
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Langel
Nr. 7-715-012
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 20,3 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 76
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, tw. regionaler Grünzug, Bereich 
zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich 
für den Grundwasser– und Gewässerschutz
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Nahversorgung (Stärkung/Sicherung Bestand [in Planung]), ggf. 
Schule
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erschließung Stadtbahn (langfristiges Potenzial, Linie 7)
Ökologische Konflikte Freiraum/Grün
Daseinsvorsorge ggf. Schule, Nahversorgung
Städtebau
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Niederkassel  
notwendig
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 77
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Ostheim
Nr. 8-805-001
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 19,6 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 78
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum Schutz der Landschaft und 
landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Wohnbaufläche, Gewerbegebiete
Sonstiges tw. Flächenvorschlag der Bezirksvertretung Kalk 
(Beschluss: Umsetzung StEK Wohnen, Neue Flächen für den Wohnungsbau)
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: starkes 
Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung Stadtbahn (Linie 9)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau Integration bestehender Nutzung/Neuordnung
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 79
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
Bestand
GewerbeGewerbe Bestand
Grün
Grün Bestand
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Ostheim
Nr. 8-805-002
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 2,7 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 80
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, tw. regionaler Grünzug
FNP Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: starkes Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte Landschaftsschutz, Grün/Freiraum, angrenzend geschützter Landschafts-
bestandteil
Daseinsvorsorge
Städtebau
Sonstiges Altablagerungen
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 81
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Mischnutzung/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Brück
Nr. 8-807-003
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag GIB
Größe 39,5 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 82
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich für 
den Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Fläche für die Landwirtschaft
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Industrie 
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Erschließung Anschlussstelle Köln-Merheim, tw. Anbindung Stadtbahn 
(Linie 1, neue Haltstelle notwendig) 
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Artenschutz, Kulturlandschaft
Daseinsvorsorge
Städtebau Fehlender Siedlungsanschluss
Sonstiges GIB-Darstellungen ohne Siedlungsanschluss sind laut LEP (Ziel 6.3.3) nur 
unter bestimmten Ausnahmen zulässig
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen von der Stadt Bergisch Glad-
bach notwendig
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 83
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Brück
Nr. 8-807-004
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 6,3 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 84
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich für 
den Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Wohnbaufläche, Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 85
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
Bestand
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Brück
Nr. 8-807-005
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 8,2 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 86
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Bereich für den Grundwasser- und 
Gewässerschutz
FNP Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen
Darstellung 
Regionalplan neu 
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich für den Grundwasser- und Gewäs-
serschutz
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Grünzug
Daseinsvorsorge
Städtebau Neu angelegte Grünanlage ist zu berücksichtigten
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 87
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Rath/Heumar
Nr. 8-808-006
Darstellung 
aktuell AFAB, WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 23,8 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 88
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Waldbereich, tw. regionaler Grün-
zug, tw. Grenze der Lärmschutzgebiete gem. LEP Schutz vor Fluglärm, tw. 
Bereich für den Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Nördlich: Wohnen, Südlich: Sport, Schule
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung Straßenbahn (Linie 9)
Ökologische Konflikte Grün/Freiraum, Landschaftsschutz, Klimaaktive Fläche, Bodenschutz
Daseinsvorsorge Schule
Städtebau Südlich: Lärmbelastung durch Flughafen Köln/Bonn 
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 89
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
BestandGrün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Neubrück
Nr. 8-809-010
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 12,5 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 90
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, Regionaler Grünzug, Bereiche zum Schutz der Landschaft und 
landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Kleingewerbe, Nahversorgung/Versorgungsbereich (Reaktivie-
rung)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Stadtbahn-Netzerweiterung (Verstärker-Bahnlinie 1)
Ökologische Konflikte Puffer zum Rather See
Daseinsvorsorge Nahversorgung
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 91
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk MülheiM
Stadtteil Buchheim
Nr. 9-903-001
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 6,3 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 92
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, Regionaler Grünzug, tw. Bereich zum Schutz der Landschaft 
und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Gewerbe entlang Buchheimer Ring
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz
Daseinsvorsorge
Städtebau
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 93
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
Bestand
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk MülheiM
Stadtteil Dellbrück
Nr. 9-905-002
Darstellung 
aktuell AFAB, WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 5,7 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 94
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Waldbereich, Regionaler Grün-
zug, Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erho-
lung
FNP Grünfläche, Wohnbaufläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Einzelhandel/Versorgungsbereich (Option: starkes Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau Einzeilige Bebauung, Nachverdichtung
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 95
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Wohnen 
Bestand
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk MülheiM
Stadtteil Höhenhaus
Nr. 9-906-006
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 26,3 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 96
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, Regionaler Grünzug, Bereich zum 
Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, Bereich für 
den Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Fläche für die Landwirtschaft
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Gewerbe
Darstellung 
Regionalplan neu 
Allgemeiner Siedlungsbereich, Bereich für den Grundwasser- und Gewäs-
serschutz
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund tw. Anbindung Stadtbahn (Linie 4)
Ökologische Konflikte Klimaaktive Fläche, Bodenschutz, Freiraum/Grün, Kulturlandschaft
Daseinsvorsorge
Städtebau
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 97
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ 
Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk MülheiM
Stadtteil Dünnwald
Nr. 9-907-004
Darstellung 
aktuell WB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 12,6 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 98
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Waldbereich, überwiegend regionaler Grünzug, Bereich zum Schutz der 
Landschaft und landschaftsorientierter Erholung, tw. Bereich für den  
Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Waldfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel/Versorgungsbereich (Option: starkes 
Zentrum)
Darstellung 
Regionalplan neu 
Allgemeiner Siedlungsbereich, tw. Bereich für den  Grundwasser- und Ge-
wässerschutz
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung Stadtbahn (Linie 4)
Ökologische Konflikte Wald, Biotopverbundfläche, Klimaaktive Fläche, Bodenschutz 
Daseinsvorsorge
Städtebau
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 99
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk MülheiM
Stadtteil Stammheim
Nr. 9-908-007
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag ASB
Größe 30,1 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 100
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich, tw. Regionaler Grünzug, Bereich 
zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung
FNP Fläche für die Landwirtschaft, Grünfläche
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Sport (Potenzial Stadionstandort)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich, Waldbereich
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung S-Bahn (Köln-Stammheim), Anbindung Netz Lkw-Führungskon-
zept
Ökologische Konflikte Grüngürtel, Biotopverbundfläche, Klimaaktive Fläche, Bodenschutz
Daseinsvorsorge
Städtebau
Sonstiges Überschneidungen Planungsbereich ISEK Grüngürtel
Optionsfläche mit besonderer ökologischer Funktion. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei der Diskus-
sion über eine mögliche bauliche Nutzung wird weitergeführt und ist noch nicht abgeschlossen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 101
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk MülheiM
Stadtteil Flittard
Nr. 9-909-008
Darstellung 
aktuell AFAB
Darstellung 
Vorschlag GIB
Größe 15,5 ha
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 102
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan
Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche, überwiegend regionaler Grün-
zug, tw. Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierten 
Erholung
FNP Grünfläche, Fläche für Bahnanlagen
handlungSoption und daRStellungSeMpfehlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
hinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Anbindung S-Bahn (Leverkusen-Chempark)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau
Sonstiges Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Leverkusen  
notwendig
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 103
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicheR nutzungSMix (fnp)
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 104
RegionalplanübeRaRbeitung

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 105
übeRSicht entfallene optionSflächen
option nuMMeR gRöSSe
ASB 2-206-004 10,8 ha
GIB 2-206-005 25,5 ha
ASB 2-212-009 11,4 ha
ASB 2-212-010 8,4 ha
GIB 2-212-011 5,7 ha
ASB 2-213-012 7,7 ha
GIB 2-213-013 55,3 ha
ASB 3-306-001 11,8 ha
ASB 3-308-002 33,9 ha
ASB 3-309-003 19,5 ha
ASB 3-309-004 10,6 ha
ASB 3-309-005 12,6 ha
ASB 3-309-006 14,1 ha
GIB 4-405-006 4,2 ha
ASB 5-505-002 3,0 ha
GIB 5-505-006 32,1 ha
ASB 5-506-004 2,1 ha
GIB 5-507-005 3,6 ha
ASB/GIB 6-601-011 12,6 ha
ASB 6-602-001 7,3 ha
ASB 6-607-003 20,2 ha
ASB 6-607-004 11,8 ha
ASB 6-607-005 36,4 ha
option nuMMeR gRöSSe
GIB 6-608-006 8,4 ha
GIB 6-611-008 29,2 ha
GIB 6-611-009 59,3 ha
ASB 7-702-013 0,7 ha
ASB 7-708-004 15,5 ha
ASB 7-708-005 12,8 ha
ASB 7-713-007 26,6 ha
ASB 7-713-010 146,5 ha
ASB 7-714-011 27,3 ha
ASB 7-715-012 32,3 ha
ASB 8-805-001 2,6 ha
GIB 8-807-003 11,0 ha
ASB 8-807-004 1,0 ha
ASB 8-808-007 10,9 ha
ASB 8-808-008 0,9 ha
ASB 8-808-009 25,3 ha
ASB 8-809-010 7,6 ha
ASB 9-903-001 20,6 ha
ASB 9-905-002 2,2 ha
ASB/GIB 9-905-003 9,6 ha
ASB 9-906-006 24,9 ha
GIB 9-907-005 26,8 ha
GIB 9-909-008 8,9 ha

Die Oberbürgermeisterin
Dezernat für Stadtentwicklung, Planen und Bauen
Amt für Stadtentwicklung und Statistik
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln

ENTWURF 
 
R E G I O N A L P L A N Ü B E R A R B E I T U N G        
Modul III: Empfehlungen zur Darstellung neuer 
Siedlungsbereiche als Optionen zur Weiterentwicklung  
der wachsenden Stadt Köln (Ds. Nr. 2887/2019) 
Anlage: Entfallene Optionsflächen | Stand: September 2019

Stadtentwicklung 
2 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
 
 
 
Stadtentwicklung Köln, Regionalplanüberarbeitung 
Modul III – Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche 
(ASB, GIB) als Optionen zur Weiterentwicklung der wachsenden Stadt 
Ds. Nr. 2887/2019 
Anlage: Entfallenen Optionsflächen  
Änderungs- bzw. Zusatzantrag gem. § 13 der Geschäftsordnung des Rates  
(Ds. Nr. AN/1496/2019, hier Punkt 5):  
„Die Verwaltung wird beauftragt, zu jeder der Flächen, die sie nicht weiterverfolgt hat 
(„entfallene Optionsflächen“, S. 104f. der Anlage 1, Modul III, Teil 2), kurze Hinweise 
zu geben, warum diese nicht weiterverfolgt worden sind.“ 
Stadtentwicklungsausschuss, 31. Oktober 2019  
 
 
 
 
 
Abkürzungen: 
AFAB  Allgemeine Freir aum- und Agrarbereiche 
ASB  Allgemeine Siedlungsbereiche 
FFH  Flora-Fauna-Habitat 
GIB  Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen 
LANUV Landesamt für Natur, Umw elt und Verbraucherschutz NRW 
WB  Waldbereiche 
 
Zeichnerische Darstellungen: 
  AFAB 
  ASB 
  GIB 
  W B  
  Entfallene Optionsfläche

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 3 
 
ENTWURF 
Einleitung 
Im Zuge der laufenden Regionalplanüberarbeitung durch die Bezir ksregierung Köln (aktuell: 
informeller Prozess) hat die Stadt Köln in ämterübergreifender Zusammenarbeit eine 
umfassende Prüfung von Flächen vorgenommen, welche als Handlung soptionen für die 
Siedlungsentwicklung in die Überarbeitung des Regionalplans aufgenommen werden können. 
Köln ist eine wachsende Millionenstadt und braucht grundsätzlich weitere Handlungsoptionen 
auf der Ebene der Regionalplandarstellung (ASB, GIB), um das Wa chstum sozial- und 
raumverträglich zu gestalten. Vor diesem Hintergrund und den al lgemeinen Zielen der 
Regionalplanung hat die Verwaltung zur Identifizierung neuer Op tionsflächen sich an den 
folgenden fünf übergeordneten Leitgedanken orientiert (vgl. Bes chlussvorlage 2887/2019, 
Anlage 1/ Modul 3, Teil 1):  
 Regionalplanüberarbeitung als Chance für Stadtteile mit Versor gungsdefiziten 
(Optionen zur Weiterentwicklung der Versorgungsstrukturen und S tärkung der 
Daseinsfunktion) 
 Regionalplanüberarbeitung als Chance für starke Zentren (Optio nen zur 
Weiterentwicklung von Stadtteilen, in denen die bestehende Infr astruktur mehr 
Einwohnerinnen und Einwohner versorgen können) 
 Siedlungs- und Gewerbeentwicklung entlang von Schienenhaltepun kten 
 Sicherung von Grünsystem und Freiräumen 
 Stärkung der Funktionalität und Wettbewerbsfähigkeit durch reg ionale 
Zusammenarbeit 
Die verwaltungsinterne Identifizierung von neuen Siedlungsberei chen für den Regionalplan 
erfolgte in einem mehrstufigen Verfahren.  
Zunächst wurde eine Analyse mithilfe eines geographischen Infor mationssystems (GIS) 
erstellt, bei der Flächen identifiziert wurden, die grundsätzli ch für eine ASB- oder GIB-
Ausweisung infrage kommen. Basierend auf den fünf Leitgedanken wurden verschiedene 
Geoinformationen herangezogen, die Auskunft über die räumlichen Voraussetzungen geben. 
Dazu zählen beispielsweise umwelt- und naturschutzrechtlichen A uskünfte, aber auch 
Informationen über die Nahversorgungssituation und die Verkehrsanbindung. Auf Basis dieser 
Informationen wurde untersucht, welche Handlungsoptionen einerseits im Raum bestehen und 
welche Nutzungsbelegungen dieser andererseits aufweist.  
Im zweiten Schritt erfolgte in ämterübergreifenden Workshops die planerische Bewertung und 
Abwägung der Flächenoptionen, die mithilfe der GIS-gestützten A nalyse identifiziert wurden. 
Dabei wurden Optionsflächen mit einer Gesamtgröße von rund 1.70 0 ha behandelt. In der 
Diskussion wurde sowohl die generelle Eignung als Siedlungsgebiet als auch die Abgrenzung 
der Flächen thematisiert.  
Nach Abschluss dieses Prozesses wurden rund 870 ha der Optionsf lächen nicht mehr 
weiterverfolgt. Die Diskussionsgrundlage (Flächenabgrenzung), d ie mit den Flächen 
verbundenen Handlungsoptionen sowie die Gründe für den (Teil-)E ntfall der Optionsflächen 
sind im Folgenden dokumentiert.  
Stand: November 2019

Stadtentwicklung 
4 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
Tabelle 3: Übersicht Entfallene Optionsflächen (Stand: September 2019) 
 
Art Nummer Größe  Art Nummer Größe 
ASB 2-206-004 10,8 ha  GIB 6-608-006 8,4 ha 
GIB 2-206-005 25,5 ha  GIB 6-611-008 29,2 ha 
ASB 2-212-009 11,4 ha  GIB 6-611-009 59,3 ha 
ASB 2-212-010 8,4 ha  ASB 7-702-013 0,7 ha 
GIB 2-212-011 5,7 ha  ASB 7-708-004 15,5 ha 
ASB 2-213-012 7,7 ha  ASB 7-708-005 12,8 ha 
GIB 2-213-013 55,3 ha  ASB 7-713-007 26,6 ha 
ASB 3-306-001 11,8 ha  ASB 7-713-010 146,5 ha 
ASB 3-308-002 33,9 ha  ASB 7-714-011 27,3 ha 
ASB 3-309-003 19,5 ha  ASB 7-715-012 32,3 ha 
ASB 3-309-004 10,6 ha  ASB 8-805-001 2,6 ha 
ASB 3-309-005 12,6 ha  GIB 8-807-003 11,0 ha 
ASB 3-309-006 14,1 ha  ASB 8-807-004 1,0 ha 
GIB 4-405-006 4,2 ha  ASB 8-808-007 10,9 ha 
ASB 5-505-002 3,0 ha  ASB 8-808-008 0,9 ha 
GIB 5-505-006 32,1 ha  ASB 8-808-009 25,3 ha 
ASB 5-506-004 2,1 ha  ASB 8-809-010 7,6 ha 
GIB 5-507-005 3,6 ha  ASB 9-903-001 20,6 ha 
ASB (GIB) 6-601- 011 12,6 ha  ASB 9-905-002 2,2 ha 
ASB 6-602-001 7,3 ha  ASB (GIB) 9-905-003 9,6 ha 
ASB 6-607-003 20,2 ha  ASB 9-906-006 24,9 ha 
ASB 6-607-004 11,8 ha  GIB 9-907-005 26,8 ha 
ASB 6-607-005 36,4 ha  GIB 9-909-008 8,9 ha

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 5 
 
ENTWURF 
Bezirk Rodenkirchen  
ASB-Optionsfläche Nr. 2-206-004 (Teilentfall) 
Stadtteil Rondorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-206-004 AFAB ASB 26,6 ha 10,8 ha 
 
  
Handlungsoptionen 
 Fläche liegt im direkten Umfeld einer geplanten Haltestelle de r Stadtbahn-
Erweiterung der Linie 17 (zukünftig Linie 5) nach Rondorf/ Meschenich  
 Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: Starkes Zentrum) 
 Option für Grundschulstandort  
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Geländegefälle/Alluvialrinne 
 Landschaftsschutzgebiet 
 (Regionaler) Grünzug 
 Biotopverbundfläche LANUV

Stadtentwicklung 
6 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
GIB-Optionsfläche Nr. 2-206-005 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Rondorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-206-005 AFAB, WB GIB 25,5 ha 25,5 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Gewerbliche Vorprägung des Umfelds 
 Nähe zur Autobahn A4, nächste Anschlussstelle Köln-Eifeltor (c a. 2,4 km) 
 Lage am Straßensystem des LKW-Führungskonzepts 
 Anbindung SPNV (Bahnhof Hürth-Kalscheuren in ca. 1 km Entfernu ng)  
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Bodenschutz 
 Erhalt der Immissionsschutzpflanzung 
 Immissionen (Lärmbelastung, benachbarter Störfallbetrieb) 
 (Regionaler) Grünzug

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 7 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 2-212-009 (Teilentfall) 
Stadtteil Immendorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-212-009 AFAB ASB 14,2 ha 11,4 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Reaktivierung) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Einrichtung einer Kita bei Siedlungserweiterung 
Begründung zum Teilentfall der Fläche  
 Geländegefälle/Alluvialrinne 
 Landschaftsschutzgebiet, geschützter Landschaftsbestandteil 
 Klima- und Bodenschutz

Stadtentwicklung 
8 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 2-212-010 (Teilentfall) 
Stadtteil Immendorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-212-010 AFAB ASB 18,7 ha 8,4 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Reaktivierung) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Einrichtung einer Kita bei Siedlungserweiterung, Alternative ( vgl. 2-212-009) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche  
 Landschaftsschutzgebiet, Pufferstreifen zum angrenzenden Natur schutzgebiet 
 stark strukturierter, ökologisch wertvoller Naturraum 
 Einhaltung von Achtungsabstände zu Industriebetrieben

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 9 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 2-212-011 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Immendorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-212-011 WB GIB 5,7 ha 5,7 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Fläche grenzt an bestehendes Gewerbegebiet an 
 Verkehrsgünstige Lage zur A555, nächste Anschlussstelle Köln-G odorf (1,5 km) 
 Fläche hat direkten Zugang zum Straßensystem des LKW-Führungsk onzepts 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Antrag auf Ausweisung eines Naturschutzgebietes 
 Artenschutz

Stadtentwicklung 
10 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 2-213-012 (Teilentfall) 
Stadtteil Meschenich 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-213-012 AFAB ASB 51,7 ha 7,7 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Lage im 600m-Radius von geplanten Stadtbahnhaltepunkten der St adtbahn-
Erweiterung der Linie 17 (künftig Linie 5)  
 Einzelhandel (Sicherung/ Stärkung Bestand) 
 Option für städtebauliche Entwicklung (Am Kölnberg), inklusive  Schulstandort 
 Mischung von Wohnen und nicht-emittierenden (Klein-) Gewerbe d enkbar 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Artenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Puffer zu ökologisch wertvollen Flächen (Kompensationsflächen)

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 11 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 2-213-013 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Meschenich 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
2-213-013 AFAB GIB 55,3 ha 55,3 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Fläche grenzt an bestehendes Gewerbegebiet (Potenzialfläche) a n 
 Verkehrsgünstige Lage zur A553, nächste Anschlussstelle Brühl- Nord (1,5 km) 
 Fläche hat direkten Zugang zum Straßensystem des LKW-Führungsk onzepts 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet, tw. geschützter Landschaftsbestandtei l  
 Artenschutz  
 Biotopverbund LANUV 
 stark strukturierter, ökologisch wertvoller Naturraum

Stadtentwicklung 
12 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
Bezirk Lindenthal 
ASB-Optionsfläche Nr. 3-306-001 (Teilentfall) 
Stadtteil Junkersdorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
3-306-001 AFAB ASB 29,5 ha 11,8 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Fläche liegt direkt an der Stadtbahn-Haltestelle „Stüttgenhof“  der Linie 7 
 Fläche liegt im Einzugsbereich eines Discounters 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Transformation des Stadionparkplatzes bei gleichzeitiger Siche rung der 
Parkplatzanzahl 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet, tw. geschützter Landschaftsbestandtei l  
 Biotopschutz 
 Regionale 2010-Projekt „Renaturierung Frechener Bach“ 
 Grünverbindung zwischen Grünzug West und Äußerem Grüngürtel  
 Klima- und Bodenschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 13 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 3-308-002 (Teilentfall)  
Stadtteil Lövenich 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
3-308-002 AFAB ASB 66,1 ha 33,9 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: Starkes Zentrum) 
 Fläche liegt im Umfeld einer Variante zur Stadtbahnerweiterung  Linie 1  
 Option für Schulstandort 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Pulheim no twendig 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Hochspannungsleitung 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Artenschutz 
 Klima- und Bodenschutz

Stadtentwicklung 
14 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsflächen Nr. 3-309-003 / 3-309-004 (Teilentfall) 
Stadtteil Widdersdorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
3-309-003/    
3-309-004 AFAB ASB 36,5 ha 30,1 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Verbesserung ÖPNV-Angebot (Busanbindung und Variante für Stadt bahnerweiterung 
Linie 4) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 (Regionaler) Grünzug  
 Landschaftsschutzgebiet 
 Boden- und Klimaschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 15 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 3-309-005 (Teilentfall) 
Stadtteil Widdersdorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
3-309-005 AFAB ASB 37,8 ha 12,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Verbesserung ÖPNV-Angebot (Variante für Stadtbahnanbindung Lin ie 1 oder 4) 
 Betrachtung im Kontext der Planungen der Stadt Pulheim notwend ig 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 (Regionaler) Grünzug 
 Klima- und Bodenschutz 
 Artenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet

Stadtentwicklung 
16 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 3-309-006 (Teilentfall) 
Stadtteil Widdersdorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
3-309-006 AFAB ASB 18,8 ha 14,1 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Verbesserung ÖPNV-Angebot (Variante für Stadtbahnerweiterung L inie 1 oder 4) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 (Regionaler) Grünzug  
 Landschaftsschutzgebiet 
 Klima- und Bodenschutz 
 Vermeidung einer bandartigen Siedlungsentwicklung

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 17 
 
ENTWURF 
Bezirk Ehrenfeld 
GIB-Optionsfläche Nr. 4-405-006 (Teilentfall) 
Stadtteil Bocklemünd/ Mengenich 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
4-405-006 AFAB GIB 7,6 ha 4,2 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Fläche grenzt an bestehendes Gewerbegebiet an (GE-Bocklemünd-W est) 
 Verkehrsgünstige Lage zur A1 (nächste Anschlussstelle Köln-Boc klemünd) 
 Fläche hat direkten Zugang zum Straßensystem des LKW-Führungsk onzepts 
 Fläche liegt in ca. 1 km Entfernung des zu reaktivierenden S-B ahnhalts Bocklemünd  
 Betrachtung im Kontext auch der Planungen der Stadt Pulheim no twendig 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Grünverbindung 
 Verbindungskorridor zwischen ehemaligen Abgrabungsflächen 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Abstand zum Siedlungsgebiet Pulheim

Stadtentwicklung 
18 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 5-505-002 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Niehl 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
5-505-002 WB ASB 3,0 ha 3,0 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Lage innerhalb des Radius des Stadtteilzentrums Niehler Straße /Friedrich-Karl-
Straße und teilweise innerhalb des Radius des Nahversorgungszentrums Alt-Niehl, 
Sebastianstraße 
 Fläche liegt überwiegend innerhalb des 600m-Radius einer Stadt bahn-Haltestelle 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Biotopverbundfläche LANUV 
 Die Fläche wurde bereits im Rahmen der Vorlage „StEK Wohnen: N eue Flächen für 
den Wohnungsbau“ vom Rat abgelehnt.

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 19 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 5-505-006 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Weidenpesch 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
5-505-006 AFAB GIB 32,1 ha 32,1 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Fläche liegt teilweise innerhalb des Radius eines Stadtbahn-Ha ltepunkts  
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet, geschützter Landschaftsbestandteil 
 Isolierte Lage mit schwieriger verkehrlicher Erschließung, u. a. kein direkter Zugang 
zum Straßensystem des LKW-Führungskonzepts.

Stadtentwicklung 
20 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 5-506-004 (Teilentfall) 
Stadtteil Longerich 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
5-506-004 WB ASB 7,0 ha 2,1 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Reaktivierung) 
 Innerhalb des 800 m-Radius der S-Bahn-Haltestelle Köln-Longeri ch 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Grünverbindung 
 Klima- und Bodenschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 21 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 5-507-005 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Bilderstöckchen 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
5-507-005 WB GIB 3,6 ha 3,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Fläche grenzt an bestehendes Gewerbegebiet an (GE Bilderstöckc hen) 
 Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A 57 (circa 1,5 km) un d A 1 (circa 3 km) 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Artenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet  
 Biotopverbundfläche LANUV

Stadtentwicklung 
22 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
Bezirk Chorweiler  
ASB-Optionsfläche Nr. 6-601-011 (Teilentfall) 
Stadtteil Langel 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-601-011 AFAB ASB (GIB) 63,6 ha 12,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Teilweise Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutac hten (StEK 
Wirtschaft) 
 Nahversorgung (Reaktivierung - Standort Fühlingen) 
 Nutzung teilweise auch für Gewerbe denkbar 
 Langfristiges Potenzial Stadtbahnanschluss (Linie 12) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 stark strukturierter Ortsrand 
 Schutzabstand zum Klärwerk

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 23 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 6-602-001 (Teilentfall) 
Stadtteil Fühlingen 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-602-001 AFAB ASB 24,4 ha 7,3 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Reaktivierung) 
 Option für Grundschulstandort 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Biotopverbundfläche LANUV 
 Antrag auf Ausweisung eines geschützten Landschaftsbestandteil s (südlicher 
Bereich) 
 Boden- und Klimaschutz

Stadtentwicklung 
24 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 6-607-003 (Teilentfall) 
Stadtteil Esch-Auweiler 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-607-003 AFAB ASB 50,1 ha 20,2 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Sicherung/ Stärkung Bestand) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Bei Siedlungserweiterung weiterführende Schule erforderlich 
 Stärkung ÖPNV-Angebot (langfristiges Potenzial Stadtbahnanschl uss Linie 5) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Bodenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 25 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 6-607-004 (Teilentfall) 
Stadtteil Esch/ Auweiler 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-607-004 AFAB ASB 15,9 ha 11,8 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Sicherung/ Stärkung Bestand) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Langfristiges Potenzial für Stadtbahnanbindung der Linie 5 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Klima- und Bodenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet 
 (Regionaler) Grünzug 
 Vermeidung einer bandartigen Siedlungsentwicklung

Stadtentwicklung 
26 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 6-607-005 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Esch/ Auweiler 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-607-005 AFAB ASB 36,4 ha 36,4 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung (Sicherung/ Stärkung Bestand) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet  
 Biotopverbundfläche LANUV 
 Boden- und Klimaschutz 
 (Regionaler) Grünzug 
 
Hinweis: Bereich der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen (Köln-Auweiler), 
Vorschlag zur Darstellung als zweckgebundener ASB (Ergänzung Modul II – Anpassung 
der Darstellung an bestehende Nutzungen: Hier: Intensivierung der bestehende 
Nutzung/kein Wohnen).

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 27 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 6-608-006 (Teilentfall) 
Stadtteil Volkhoven/Weiler 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-608-006 AFAB GIB 41,8 ha 8,4 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Teilweise innerhalb 800 m-Radius der S-Bahn-Haltstelle „Volkho vener Weg“ 
 Verkehrsgünstige Lage an der A57, Option für neue Anschlussste lle 
(Bundesverkehrswegeplan) 
 Anbindung an das Straßensystem des LKW-Führungskonzepts vorhan den 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Boden- und Klimaschutz

Stadtentwicklung 
28 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
GIB-Optionsfläche Nr. 6-611-008 (Teilentfall) 
Stadtteil Roggendorf/Thenhoven 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-611-008 AFAB GIB 56,2 ha 29,2 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Anschluss an Gewerbegebiet Worringen 
 Keine sensiblen Nutzungen im Umfeld 
 Verkehrsgünstige Lage an der A57, nächste Anschlussstelle Köln -Worringen (ca. 2 
km) 
 Anschluss an das Straßensystems des LKW-Führungskonzepts 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Bodenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Biotopverbundfläche LANUV

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 29 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 6-611-009 (Teilentfall) 
Stadtteil Roggendorf/Thenhoven 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
6-611-009 AFAB GIB 90,2 ha 59,3 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Verkehrsgünstige Lage an der A57, direkter Anschluss an AS Köl n-Worringen 
 Direkter Anschluss an das Straßensystem des LKW-Führungskonzep ts 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Verbindungskorridor zwischen den beiden Flora-Fauna-Habitat-Ge bieten Worringer 
Bruch und Chorbusch  
 Boden- und Klimaschutz 
 Artenschutz 
 Landschaftsschutzgebiet

Stadtentwicklung 
30 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
Bezirk Porz 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-702-013 (Teilentfall) 
Stadtteil Westhoven 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-702-013 AFAB ASB 10,6 ha 0,7 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Fläche liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Stadtbahn-H altestelle 
Westhoven, Kölner Straße (Linie 7) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Schützenswerter Gehölzbestand

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 31 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-708-004 (Teilentfall) 
Stadtteil Elsdorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-708-004 AFAB ASB/(GIB) 31,9 ha 15,5 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: Starkes Zentrum) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe (insbeson dere angrenzend an 
bestehenden Gewerbe in Nord-Westen) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Bestandsschutz (Abstand Industrie)

Stadtentwicklung 
32 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-708-005 (Teilentfall) 
Stadtteil Elsdorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-708-005 AFAB ASB 23,7 ha 12,8 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: Starkes Zentrum) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Stärkung der ÖPNV-Anbindung (Bus)  
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Klimaschutz 
 Landschaftsschutzgebiet  
 Biotopverbundfläche LANUV

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 33 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-713-007 (Teilentfall) 
Stadtteil Libur 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-713-007 AFAB ASB 39,0 ha 26,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Anbindung an die S-Bahnhaltestelle Porz-Wahn   
 Straßenerschließung durch geplante Ortsumgehung Zündorf  
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Boden- und Klimaschutz  
 Landschaftsschutzgebiet 
 Artenschutz 
 Freiraum-Korridor zwischen Wahn und Zündorf 
 Wasserwerk

Stadtentwicklung 
34 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-713-010 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Libur 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-713-010 AFAB ASB 146,5 ha 146,5 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Siedlung Libur bisher nicht als ASB ausgewiesen (unter 2.000 E inwohnerinnen und 
Einwohner) 
 Nahversorgung (Aktivierung) 
 Tragfähigkeit Siedlung 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Nur kleinteilige Siedlungserweiterungen möglich. In diesem Fal l aber nicht relevant 
für eine Darstellung als ASB im Regionalplan (Einwohnerzahl > 2.000) 
 Landschaftsschutzgebiet, geschützter Landschaftsbestandteil 
 stark strukturierter Ortsrand 
 Boden- und Klimaschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 35 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-714-011 (Teilentfall) 
Stadtteil Zündorf 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-714-011 AFAB ASB 79,4 ha 27,3 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Lage im 600m-Radius von geplanten Haltepunkten der Stadtbahn-N etzerweiterung 
(Linie 7) 
 Nahversorgung (Ergänzung) 
 Straßenerschließung durch geplante Ortsumgehung Zündorf 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Klimaschutz

Stadtentwicklung 
36 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 7-715-012 (Teilentfall) 
Stadtteil Langel 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
7-715-012 AFAB ASB 52,6 ha 32,3 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Erschließung Stadtbahn (langfristiges Potenzial, Verlängerung Linie 7) 
 Nahversorgung (Stärkung/ Sicherung Bestand (in Planung)) 
 Ggf. Schulstandort 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Artenschutz 
 Hochwassergefährdeter Bereich  
 Klimaschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 37 
 
ENTWURF 
Bezirk Kalk 
ASB-Optionsfläche Nr. 8-805-001 (Teilentfall) 
Stadtteil Ostheim 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-805-001 AFAB ASB 22,2 ha 2,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: Starkes Zentrum) 
 Option für Wohnen und Gewerbe 
 Anbindung Stadtbahnlinie 9 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Berücksichtigung der Parkanlage

Stadtentwicklung 
38 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
GIB-Optionsfläche Nr. 8-807-003 (Teilentfall) 
Stadtteil Brück 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-807-003 AFAB GIB 50,5 ha 11,0 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Neuer Gewerbe- und Industriestandort 
 Verkehrsgünstige Lage zur A4, nächste Anschlussstelle Köln-Mer heim  
 Fläche liegt in direkter Nähe zum Straßensystem des LKW-Führun gskonzepts 
 Teilweise Anbindung Stadtbahn (Linie 1, neue Haltestelle notwe ndig) 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 stark strukturierter, ökologisch wertvoller Freiraum 
 Abstand zur Bebauung „Im langen Bruch“

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 39 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 8-807-004 (Teilentfall) 
Stadtteil Brück 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-807-004 AFAB ASB 7,3 ha 1,0 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Bildung Siedlungskante 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Berücksichtigung Abstand Flehbach  
 Landschaftsschutzgebiet

Stadtentwicklung 
40 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 8-808-007 (Teilentfall) 
Stadtteil Rath/Heumar 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-808-007 AFAB, WB ASB 34,7 ha 10,9 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Option für Wohnen 
 Teilweise Anbindung Stadtbahnlinie 9  
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet, geschützte Landschaftsbestandteil

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 41 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 8-808-008 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Rath/Heumar 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-808-008 AFAB ASB 0,9 ha 0,9 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Lage im Versorgungsbereich 
 Stärkung ÖPNV-Angebot (Bus) 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Verbindungskorridor zwischen geschütztem Landschaftsbestandtei l und 
Landschaftsschutzgebiet

Stadtentwicklung 
42 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 8-808-009 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Rath/Heumar 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-808-009 AFAB ASB 25,3 ha 25,3 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Teilweise Lage im Versorgungsbereich 
 Stärkung ÖPNV-Angebot (Bus) 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Fläche liegt im Pufferstreifen des Flora-Fauna-Habitat-Gebiete s Königsforst 
 Landschaftsschutzgebiet  
 Klimaschutz 
 Biotopverbundfläche LANUV

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 43 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 8-809-010 (Teilentfall) 
Stadtteil Neubrück 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
8-809-010 WB ASB 20,0 ha 7,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Nahversorgung/ Versorgungsbereich (Reaktivierung)  
 Stadtbahn-Netzerweiterung (Verstärker-Bahnlinie 1) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 erhaltenswerter Gehölzbestand

Stadtentwicklung 
44 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
Bezirk Mülheim 
ASB-Optionsfläche Nr. 9-903-001 (Teilentfall) 
Stadtteil Buchheim 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
9-903-001 AFAB ASB 26,9 ha 20,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Anbindung S-Bahn und Stadtbahn  
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet, geschützter Landschaftsbestandteil 
 Regionale 2010-Projekt „Strunde“ 
 Biotopverbundfläche LANUV 
 Klimaschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 45 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 9-905-002 (Teilentfall) 
Stadtteil Dellbrück 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
9-905-002 AFAB, WB ASB 7,9 ha 2,2 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Einzelhandel/ Versorgungsbereich (Option: Starkes Zentrum) 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
 Anbindung Stadtbahnlinien 3 und 18 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Geländetopographie 
 Landschaftsschutzgebiet

Stadtentwicklung 
46 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
ASB-Optionsfläche Nr. 9-905-003 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Dellbrück 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
9-905-003 WB ASB (GIB) 9,6 ha 9,6 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Anbindung S-Bahn  
 Option für Wohnen und gewerbliche Nutzung 
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Forstfläche 
 Biotopverbundfläche LANUV 
 Innerhalb Pufferstreifen Flora-Fauna-Habitat-Gebiet Thielenbru ch 
 
Hinweis: Bestehende Bebauung östlich Waltherstraße wird geprüft auf Darstellung im 
Regionalplan als ASB (Ergänzung Modul II -  Anpassung der Regionalplandarstellung 
aufgrund bestehender Bebauung (hier: gewerbliche Nutzung), keine Schaffung neuer 
Baulandpotenziale/kein Wohnen).

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 47 
 
ENTWURF 
ASB-Optionsfläche Nr. 9-906-006 (Teilentfall)  
Stadtteil Höhenhaus  
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
9-906-006 AFAB ASB 51,2 ha 24,9 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Teilweise Anbindung Stadtbahnlinie 4 
 Nutzung auch für nicht-emittierendes (Klein-)Gewerbe denkbar 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet, geschützter Landschaftsbestandteil 
 Hochspannungsleitung 
 Wasserschutz

Stadtentwicklung 
48 Regionalplanüberarbeitung: Modul III – Entfallene Optionsflächen 
 
GIB-Optionsfläche Nr. 9-907-005 (vollständiger Entfall) 
Stadtteil Dünnwald 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
9-907-005 AFAB GIB 26,8 ha 26,8 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Vorschlag aus dem Gewerbe- und Industrieflächengutachten (StEK  Wirtschaft) 
 Verkehrsgünstige Lage zur A3, nächste Anschlussstelle Köln-Mül heim (1 km) 
 Fläche liegt in Nähe zum Straßensystem des LKW-Führungskonzept s  
Begründung zum Entfall der Fläche 
 Vermeidung einer bandartigen Siedlungsentwicklung 
 Landschaftsschutzgebiet, Pufferstreifen zum Naturschutzgebiet 
 Artenschutz 
 Klima- und Bodenschutz

Stadtentwicklung  
Regionalplanüberarbeitung: Modul III –Entfallene Optionsflächen 49 
 
ENTWURF 
GIB-Optionsfläche Nr. 9-909-008 (Teilentfall) 
Stadtteil Flittard 
ID Regionalplan 
aktuell 
Regionalplan 
Vorschlag 
Größe 
Ausgangslage 
Größe entfallene 
Fläche 
9-909-008 AFAB GIB 24,4 ha 8,9 ha 
 
 
Handlungsoptionen 
 Verkehrsgünstige Lage zur A3, nächste Anschlussstellen Köln-Mü lheim (1,8 km) und 
Leverkusen-Zentrum (2 km) 
 Anbindung S-Bahn 
Begründung zum Teilentfall der Fläche 
 Landschaftsschutzgebiet 
 Biotopverbundfläche LANUV

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 7 (Porz) 
Frau Haus 
Telefon:  (0221)  
Fax       :  (0221)  
E-Mail:  Bettina.Haus@STADT-KOELN.DE  
Datum: 12.12.2019 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirksvertretung 
Porz vom 10.12.2019  
öffentlich 
7.6 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt Sammelumdruck 
2887/2019 
 
 
Beschluss: 
1. Der Rat beauftragt die Ver waltung, die in Anlage 1 aufgeführten Flächen der 
Bezirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB - und 
GIB-Bereichen im Regionalplan zu übermitteln. Optionsflächen, welche eine 
besondere ökologische Funktion für die Stadt beinhalten (v gl. Tabelle 3), sind 
besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei 
der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem 
Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht 
abgeschlossen. 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Pla n-
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregie rung Köln hat zugesichert, dass die 
von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Ken n-
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderu n-
gen des Flächenportfolios b eim abschließenden Ratsbeschluss umgehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Übe r-
arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden.

Die Bezirksvertretung Porz bittet die Verwaltung um eine  überarbeitete Vorlage unter 
Berücksichtigung der im Infogespräch vereinbarten Änderungen sowie um eine ö f-
fentliche Veranstaltung vor dem endgültigen Beschluss in der BV 
 
Abstimmungsergebnis: einstimmig mit Änderungen zurückgestellt

Stadtentwicklung  köln
RegionalplanübeRaRbeitung, Modul iii - Hi eR :  
an l ag e 14 - eRg e b n iS  d eR e Rw e i t eRt e n F l ä cHe nSu cHe
 Die Oberbürgermeisterin
Regionalplanüberarbeitung, Modul III (Entwurf) APRIL 2020

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 3 
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Modul III - Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche als Optionen zur  
Weiterentwicklung der wachsenden Stadt , Entwurf September 2019
Hier: Anlage 14 - Ergebnis der erweiterten Flächensuche, Stand: April 2020

PRÄAMBEL
Die Bezirksregierung Köln bereitet in Abstim -
mung mit dem Regionalrat die Überarbeitung des  
Regionalplans für den Regierungsbezirk Köln vor. 
Die Kommunen sind in diesem Zusammenhang  
aufgefordert, der Bezirksregierung Vorschläge für 
weitere Siedlungsdarstellungen (ASB, GIB) vorzule -
gen. 
Mit der Beschlussvorlage Modul III (Ds. Nr. 
2887/2019) hat die Verwaltung die Darstellung 
weiterer ASB- und GIB-Optionsflächen in einer  
Größe von maximal 650 ha ASB und 170 ha GIB in die  
politische Beratung eingebracht. N ach Abzug 
der Darstellungsvorschläge von Modul III bleibt  
weiterhin ein Bedarf von rund 1.185 ha  ASB und 
365 ha GIB des für Köln formulierten endogenen Be-
darfs nicht gedeckt (vgl. Tabelle 1). 
Tab. 1: Flächenbilanz (MODUL III - Entwurf) 
Bedarf Vorschlag 
(Modul III) Offen
Wohnen/
Mischnutzung
ca.  
1.835 ha max. 650 ha ca.  
1.185 ha
Gewerbe/ 
Industrie ca. 535 max. 170 ha ca. 365 ha
Quelle: Stadt Köln (2019)
Der Stadtentwicklungsausschuss hat am 
31.10.2019  auf Grundlage des Änderungs- bzw. 
Zusatzantrags gem. § 13 der Geschäftsordnung des 
Rates (AN/1496/2019) die Verwaltung beauftragt, 
weitere Flächenvorschläge der Politik zur Beratung  
vorzulegen. 
Auszug AN/1496/2019:
• Da ihr Vorschlag den für Köln berechneten  
Bedarf an neuen Siedlungsbereichen bei wei -
tem nicht deckt, wird die Verwaltung aufgefor -
dert, über ihren Vorschlag den Ratsgremien und  
Bezirksvertretungen hinaus weitere Flächen 
zu benennen, die der Bezirksregierung zur  
Regionalplanüberarbeitung schnellstmöglich 
vorgelegt werden.
Die Verwaltung hat auf dieser Grundlage ihr  
Prüfsystem (vgl. Abschnitt Methodik) erweitert 
und weitere Suchräume geprüft und abgestimmt. 
Im Ergebnis werden von der Stadt eine ergänzende 
ASB-  und eine GIB-Optionsfläche (vgl. Abschnitt  
Erweiterte Flächenvorschläge) zur Übernahme in 
das Plankonzept der Bezirksregierung vorgeschla -
gen. 
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 4 
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Hier: Modul III, Anlage 14 - Ergebnis der erweiterten Flächensuche 
Stand: April 2020

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 5 
inHaltSveRzeicHniS
abküRzungen            Seite 07
 
Methodik
• FlächenSuche Modul iii          Seite 08
• eRweiteRte FlächenSuche          Seite 09
eRgebniS eRweiteRte FlächenSuche
• kaRte eRgebniS eRweiteRte FlächenSuche        Seite 10
• liSte eRgebniS eRweiteRte FlächenSuche        Seite 11
eRweiteRte FlächenvoRSchläge
• aSb-optionSFläche 2-202-n01         Seite 12
• gib-optionSFläche 7-701-n04         Seite 14

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 6 
Quellen:
Darstellung Regionalplan: Bezirksregierung Köln - Dezernat 32, Geobasisdaten der Kommunen und des 
Landes NRW © Geobasis NRW 
Amtliche Stadtkarte: © Stadt Köln, CC -BY 4.0
Foto/Weitere Darstellungen: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik 
Foto: Suchraum Bocklemünd/Mengenich

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 7 
abküRzungen
AFAB  Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche
ASB  Allgemeine Siedlungsbereiche
FNP  Flächennutzungsplan (Maßstab 1:25.000)
GIB  Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen
Kita  Kindertagesstätte
ÖPNV  Öffentlicher Personennahverkehr (Stadtbahn, Bus)
RP  Regionalplan (Maßstab 1:50.000)
SPNV  Schienengebundener Personennahverkehr (S-Bahn und Regionalverkehr)
WB  Waldbereiche
zeicHneRiScHe daRStellung Regionalplan (auSzug FläcHen)
AFAB    
ASB  
GIB  
WB  
zeicHneRiScHe daRStellung FläcHennutzungSplan (auSzug FläcHen)
Wohnbaufläche     
Gemischte Baufläche  
Gewerbegebiet  
Industriegebiet
Sonderbaufläche
Grünfläche
Fläche für die Forstwirtschaft
Fläche für die Landwirtschaft
Gemeinbedarfsfläche
duRcHScHnittlicHeR nutzungSMix Stadt köln (FNP-Darstellungen im ASB/GIB):
ASB:             GIB:
Hinweise: Mischnutzung/Sonstiges sind z. B. Schule, Verkehrsflächen, Ver- und Entsorgung, Einzelhandel
          Bestand: Fläche bereits heute durch jeweilige Nutzung beansprucht
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung
/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 8
METHODIK
Die Stadt Köln ist eine wachsende Stadt  und 
braucht grundsätzlich weitere Handlungsoptionen, 
um das Wachstum in den nächsten zwei Jahrzehn -
ten (Zeithorizont Regionalplan bis 2042) sozial- und 
raumverträglich zu gestalten. Zugleich ist vor dem 
Hintergrund einer zunehmend vom Klimawandel 
betroffenen verdichteten Stadt ein verantwortli -
cher Umgang mit der knappen Ressource Fläche 
ausschlaggebend. Die verkehrliche Infrastruktur ist  
zentraler Ausgangspunkt, um über eine raumver -
trägliche, integrierte Entwicklung und Arrondierung 
weiterer Siedlungsbereiche zu diskutieren.
Vor diesem Hintergrund hat die Stadt zur Identifi -
zierung und Herausarbeitung neuer Siedlungsberei-
che im Regionalplan ein mehrstufiges Verfahren  
entwickelt, dessen Ergebnis in der Vorlage Ds. Nr. 
2887/2019 dargestellt ist. 
Rückblick: FläcHenSucHe Modul iii
Der Prozess zur Identifizierung der Optionsflächen 
setzte sich aus den folgenden Schritten zusammen:
Allgemeine Grundlagen:
Auf der Grundlage der Ziele der Regionalplanüber-
arbeitung (vgl. Regionale Perpektiven, Bezirksre -
gierung Köln) sowie den allgemeinen, übergeord -
neten stadt- und raumordnerischen Leitbildern der 
Stadtentwicklung, wie dem Leitbild der nachhalti -
gen  europäischen Stadt (Leipzig Charta) oder der  
Dezentralen Konzentration, hat die Stadt Köln  
eigene Leitgedanken für die Regionalplanüber -
arbeitung definiert:
• Regionalplanüberarbeitung als Chance für 
Stadtteile mit Versorgungsdefiziten (Optionen 
zur Weiterentwicklung der Versorgungsstruktu-
ren und Stärkung der Daseinsfunktion)
• Regionalplanüberarbeitung als Chance für star-
ke Zentren (Optionen zur Weiterentwicklung 
von Stadtteilen, in denen die bestehende Infra-
struktur mehr Einwohnerinnen und Einwohner 
versorgen können)
• Siedlungs- und Gewerbeentwicklung vorrangig 
entlang von Schienenhaltepunkten
• Sicherung von Grünsystem und Freiräumen
• Stärkung der Funktionalität und Wettbewerbs-
fähigkeit durch regionale Zusammenarbeit.
Auf der Grundlage vorliegender Geoinformationen 
wurden in einem ersten Schritt Suchräume identifi -
ziert, welche auf Basis des o. g. Zielsystems grund -
sätzlich in Betracht kommen für eine Darstellung als 
Sieldungsbereich im Regionalplan. Hierbei wurden 
Daten berücksichtigt, welche zum einen eine Hand-
lungsoption bzw. Handlungsbedarf darstellen, aber 
auch  - und insbesondere - unter Berücksichtigung 
von bestehenden Nutzungen. 
Kriterien Handlungsoption/-bedarf:
• Anbindung an Bus und Bahn (Berücksichtigung 
Erschließungsradien KVB und Deutsche Bahn, 
Nichtversorgte Bereiche [Nahverkehrsplan])
• Handlungsbedarf/-option Nahversorgung
• Flächenvorschläge der Bezirksvertretungen 
(Umsetzung StEK Wohnen, Ds- Nr.:1028/2015)
• Anbindung Autobahn/Straßensystem des 
LkW-Führungskonzeptes (GIB)
• Möglichkeit der Arrondierung des Siedlungsge-
bietes (Kompakte Siedlungskörper)
Kriterien Nutzungsbelegungen:
• Flora-Fauna-Habitat (FFH) und FFH-Nahbereiche
• Gesetzliche Überschwemmungsgebiete, Hoch-
wassergefährdete Bereiche
•  Naturschutzgebiete, geschützte Landschafts-
bestandteile
• Schutzwürdigkeit der Böden
• LANUV-Biotopverbundflächen
• Wasserschutzgebiete
• Lärm (Fluglärmgebiete, Nacht/ ASB)
• Grünsystem der Stadt (Grüngürtel, Grünzug, 
Kleingartenanlagen)
• Umweltzone (GIB)
• Wald/Forst
Im zweiten Schritt wurde zu den identifzierten Such-
räumen eine erste planerische Bewertung erstellt. 
Hierbei wurden weitere Informationen zu den Räu -
men (z. B. klimatische Informationen aus der Plan -
hinweiskarte) zusammengestellt. 
Im dritten Schritt sind die Suchräume mit der de -
zernatsübergreifenden Arbeitsgruppe in mehrenen 
Workshops diskutiert worden. Hierbei sind die 
Chancen ebenso wie die Bedenken einer Entwick -
lung der einzelnen Optionsfläche diskutiert worden.

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 9
In der Diskussion wurde neben der generellen  
Eignung als Siedlungsgebiet auch die Abgrenzung der 
Flächen thematisiert. Insgesamt wurden Optionsflä-
chen in einer Gesamtgröße von rund 1.700 ha behan-
delt. Das Ergebnis des Prozesses ist in den Anlagen  
1 - Modul III: Empfehlungen zur Darstellung neuer  
Siedlungsbereiche als Optionen zur Weiterentwick-
lung der wachsenden Stadt  (Teil 1 und Teil 2) sowie 
Anlage 8 - Modul III: Entfallene Optionsflächen do -
kumentiert.
MetHodik: eRweiteRte FläcHenSucHe
Mit dem Auftrag aus der Politik, weitere Flächen zur 
Diskussion vorzuschlagen, ist die Stadt aufgefor -
dert, die Annahmen zur Identifizierung von Such -
räumen weiterzuentwickeln. 
Für die erweiterte Flächensuche hat die Verwaltung 
hierfür den zentralen Ansatz der integrierten Stadt- 
und Verkehrsentwicklung herangezogen. Eine Wei-
terentwicklung der Stadt ist auf Basis eines leis-
tungsfähigen Mobilitätsangebotes zu vollziehen. 
Konkret ist daher, auch in Anlehnung an das  
Vorgehen der Landesinitiative Bauland an der Schiene, 
ein erweiterter Erschließungsradius von Angeboten 
des schienengebundenen Nahverkehrs und ÖPNV  
(Regionalverkehr, S-Bahn und Stadtbahn) geprüft 
worden. Dabei sind Bereiche im Radius von rund  
einem Kilometer um die Haltestellen der zuvor 
genannten Verkehrsmittel untersucht worden. 
Dies ist ein Vorgehen, welches vom Ansatz des  
gültigen Nahverkehrsplans der Stadt Köln abweicht. 
In diesem wird differenziert nach Stadtlage (Innen-, 
Außenbereich) ein Erschließungsradius von 400 bis 
600 Metern (Stadtbahn) bzw. bis 800 Meter (Regio-
nalverkehr, S-Bahn) angesetzt. 
Unter der Annahme, dass in Zukunft vermehrt  
ergänzende Mobilitätsangebote  (z. B. On-  
Demand-Systeme) für die Fahrt von und 
zu Umsteigepunkten des öffentlichen  
Nahverkehrs genutzt werden, ist eine erweiterte  
Betrachtung des Erschließungsradius begründet. 
Dabei wurden über die bestehenden Haltepunkte 
auch die konkret geplanten sowie noch nicht kon -
kretisierte Planungen/Erweiterungsoptionen mit in 
die Suche einbezogen. 
Zudem sind, wie im Vorgehen bei der ersten  
Flächensuche, Handlungsoptionen und Nut -
zungsbelegungen in die Identifizierung und erste  
planerische Bewertung der Suchräume eingegan -
gen. Nach der Diskussion mit der dezernatsüber -
greifenden Arbeitsgruppe sind von den fünf auf 
Basis der erweiterten Suchkriterien identifizier -
ten Suchräume zwei Optionsflächen abgegrenzt  
worden. Im Ergebnis werden eine weitere ASB-Op -
tionsfläche (8,1 ha) und eine weitere GIB-Options -
fläche (3,0 ha) empfohlen.

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 10
entwuRF
Erweiterte Flächensuche: Suchräume und Ergebnis

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 11
eRweiteRte FläcHenSucHe: eRgebniS FläcHenSucHe
Bezirk Stadtteil Nr. RP  
Vorschlag
Suchraum 
(ha) Ergebnis Größe (ha)
Rodenkirchen Zollstock 2-202-N01 ASB 16,3 ha Eignung 8,1 ha
Lindenthal Klettenberg,  
Sülz 3-301-N02 ASB 31,3 ha Keine Eignung x
Ehrenfeld Bocklemünd/ 
Mengenich 4-405-N03 ASB 54,0 ha Keine Eignung x
Porz Poll 7-701-N04 ASB/GIB 14,0 ha Eignung 3,0 ha
Mülheim Flittard 9-909-N05 ASB 20,0 ha Keine Eignung x
HinweiSe zu veRwoRFenen SucHRäuMen
Nr. Begründung
3-301-N02
Der Suchraum liegt innerhalb des Erschließungsradius der Stadtbahnlinie 18 (Kletten-
bergpark) und zum geplanten S-Bahn-Haltepunkt „Klettenberg“ (S 15, S17). Der Be-
reich wird aktuell als Kleingartenanlage genutzt. Die Stadt Köln hat laut Kleingarten-
zielplan einen bereits heute zu niedrigen Versorgungsgrad mit Kleingartenanlagen. 
Insbesondere vor dem Hintergrund einer steigenden Einwohnerzahl sind die bestehen-
den Anlagen in der aktuellen Größenordnung zu sichern. Die Fläche liegt zudem im 
Landschaftsschutzgebiet „Äußerer Grüngürtel und verbindende Grünzüge“ und wird 
vom LANUV als Biotopverbundfläche mit besonderer Bedeutung geführt.
4-405-N03
Der Suchraum liegt innerhalb des Erschließungsradius des geplanten S-Bahn-Halte-
punktes Bocklemünd und der Variante der Stadtbahnerweiterung Linie 4 in Richtung 
Widdersdorf. Der Bereich zählt zum Landschaftsschutzgebiet „Äußerer Grüngürtel 
Nüssenberger Busch bis Müngersdorf“ und zum Landschaftspark Belvedere (Regionale 
2010-Projekt). Im östlichen Bereich liegen das Fort IV und eine Sportanlage eingebet-
tet in einen alten Gehölzbestand; dies ist ein Bereich, der allgemein von einer Bebau-
ung auszuschließen ist. Dieser Bereich ist zudem vom LANUV als Biotopverbundfläche 
mit besonderer Bedeutung geführt. Auch eine Reduzierung des Suchraums auf den 
westlichen Bereich (Südlich WDR) wird verworfen, da der Bereich insgesamt  wichtige 
klimatische und Bodenfunktionen wahrnimmt (hohes Kühlleistungspotenzial durch 
Vedunstung, mittleres bis hohes Bindungspotenzial für Kohlendioxid, mittlere bis hohe 
Biodiversität aufgrund Grünlandbiotopes). Zudem bietet sich das Gebiet aufgrund 
seiner Lage und Beschaffenheit als Untersuchungsbereich für Maßnahmen gegen die 
Folgen des Klimawandels an.
9-909-N05
Der Suchraum liegt innerhalb des Erschließungsradius des SPNV-Haltepunktes Leverku-
sen Chempark und der in der ÖPNV-Roadmap priorisierten Netzerweiterung der Stadt-
bahn bis Stammheim/Flittard. Der Suchraum wird nicht weiter verfolgt. Der aktuell neu 
aufgestellte Bebauungsplan entspricht den langfristigen Entwicklungsvorstellungen 
der Stadt in diesem Bereich (Grünzug mit Sportnutzung) und soll langfristig planerisch 
gesichert werden. Zudem sind Achtungsabstände zum Störfallbetrieb in Leverkusen 
einzuhalten, welche eine Darstellung als SIedlungsbereich ausschließen.
Quelle: Stadt Köln, Stand April 2020

StadtbeziRk RodenkiRcHen
Stadtteil Zollstock
Nr. 2-202-N01
Darstellung aktuell WB
Darstellung Vorschlag ASB
Größe 8,1 ha
Hinweis
Erweiterte Flächensuche, 
1km Radius Haltepunkt 
Schiene
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 12
entwuRF

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereiche, Regionaler Grünzug, Bereich zum Schutz der Landschaft
und landschaftsorientierter Erholung, Grundwasser- und Gewässerschutz
FNP Überwiegend Grünfläche, minimal Wohnbaufläche
HandlungSoption und daRStellungSeMpFeHlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Kleingewerbe, ggf. Wohnen
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich, Grundwasser- und Gewässerschutz
HinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 12) und Herstellung S-Bahn-Halte-
punkt Klettenberg (Ausbau Linien S15 und S17)   
Ökologische Konflikte Geschützter Landschaftsbestandteil
Daseinsvorsorge
Städtebau
Sonstiges Der geschützte Landschaftsbestandtteil ist von einer Bebauung auszu-
schließen.
HinweiSe zuR FläcHendaRStellung
Bei der Abgrenzung der ASB-Optionsfläche 2-202-N01 ist die bestehende Kleingartenanlage berück-
sichtigt und die Darstellung entsprechend angepasst worden.
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 13
auSblick: aktuelle Fnp-daRStellung und MöglicHeR nutzungSMix (Fnp)
Aktueller FNP Wohnen
Wohnen Bestand
Gewerbe
Gewerbe Bestand
Grün Bestand
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

StadtbeziRk poRz
Stadtteil Poll
Nr. 7-701-N04
Darstellung aktuell WB
Darstellung Vorschlag GIB
Größe 3,0 ha
Hinweis
Erweiterte Flächensuche, 
1km Radius Haltepunkt 
Schiene
Aktueller RP
Empfehlung: Darstellung Regionalplan
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 14
entwuRF

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereiche, Regionaler Grünzug, Bereiche zum Schutz der Landschaft 
und landschaftsorientierter Erholung
FNP Grünfläche, Fläche für Bahnanlagen
HandlungSoption und daRStellungSeMpFeHlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Gewerbe, Industrie
Darstellung 
Regionalplan neu Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen
HinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 7)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge Angrenzend Deponie
Städtebau
Sonstiges Hochspannungsleitung, zurzeit Flüchtlingsunterkunft
HinweiSe zuR FläcHendaRStellung (abweicHung voM SucHRauM)
Bei der Abgrenzung der Optionsfläche 7-701-N04  ist die bestehende Kleingartenanlage (südlicher 
Bereich) berücksichtigt und die Darstellung entsprechend angepasst worden. Bei der Abgrenzung des 
nördlichen Bereichs (GIB) wurde das Landschaftsschutzgebiet „Freiraum um das Gremberger Wäldchen 
von Poll bis Heumar“ berücksichtigt. Ein Bereich der vom LANUV auch als Biotopverbundfläche mit be-
sonderer Bedeutung geführt wird.
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 15
auSblick: aktuelle Fnp-daRStellung und MöglicHeR nutzungSMix (Fnp)
Aktueller FNP
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Mischnutzung/ Sonstiges Bestand
Möglicher Nutzungsmix

Die Oberbürgermeisterin
Dezernat für Stadtentwicklung, Planen, Bauen und Wirtschaft
Amt für Stadtentwicklung und Statistik
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln

Stadtentwicklung  köln
RegionalplanübeRaRbeitung, Modul iii 
Hi eR : an l ag e 15 - le S e H i l f e
 Die Oberbürgermeisterin
Regionalplanüberarbeitung, Modul III (Entwurf) APRIL 2020

Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Modul III - Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche als Optionen zur  
Weiterentwicklung der wachsenden Stadt , Entwurf September 2019
Hier: Anlage 15 - Lesehilfe, Stand: April 2020
Quellen:
Foto/Titelbild, Text, Darstellungen: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik 
Titelbild: Optionsfläche 9-905-002, Dellbrück
Plankonzept Bezirksregierung Köln, Stand Februar 2020
abküRzungen
ASB  Allgemeine Siedlungsbereiche
BRK  Bezirksregierung Köln
BV  Bezirksvertretung
GIB  Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen
RP  Regionalplan (Maßstab 1:50.000)
kursiv  Erweiterungsvorschlag BV
+  Erweiterte Siedlungsdarstellung BRK
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 2

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 3 
PRÄAMBEL
Die Bezirksregierung Köln bereitet in Abstim -
mung mit dem Regionalrat die Überarbeitung des  
Regionalplans für den Regierungsbezirk 
Köln vor. Die Kommunen sind in diesem  
Zusammenhang aufgefordert der Bezirksregierung 
Vorschläge für weitere Siedlungsdarstellungen 
(ASB, GIB) vorzulegen. 
Mit der Beschlussvorlage Modul III (Ds. Nr. 
2887/2019) hat die Verwaltung die Darstellung 
weiterer ASB- und GIB-Optionsflächen in einer  
Größe von maximal 650 ha ASB und 170 ha GIB in die  
politische Beratung eingebracht. N ach Abzug 
der Darstellungsvorschläge von Modul III bleibt  
weiterhin ein Bedarf von rund 1.185 ha  ASB und 
365 ha GIB des für Köln formulierten endogenen Be-
darfs nicht gedeckt (vgl. Tabelle 1). 
Tab. 1: Flächenbilanz (MODUL III - Entwurf) 
Bedarf Vorschlag 
(Modul III) Offen
Wohnen/
Mischnutzung
ca.  
1.835 ha max. 650 ha ca.  
1.185 ha
Gewerbe/ 
Industrie ca. 535 max. 170 ha ca. 365 ha
Quelle: Stadt Köln (2019)
Die Bezirksregierung Köln hat im Febraur 2020 ein 
erstes Plankonzept für den in Überarbeitung be -
findlichen Regionalplan vorgelegt (vgl. Ds.-Nr.: 
0807/2020). Die von der Stadt Köln unter Vorbehalt 
der politischen Beratung eingebrachten Darstel -
lungsvorschläge sind hierbei nicht vollumfänglich 
berücksichtigt worden. Von den ASB- bzw GIB-  
Optionsflächen sind im Plankonzept insgesamt rund 
636 ha berücksichtigt worden (ASB: 545, GIB: 88 
ha). Optionsflächen, die nicht im Plankonzept dar -
gestellt sind, werden nicht der strategischen Um -
weltprüfung unterzogen.  
Die Anhörung der Bezirksvertretungen  ist ebenfalls 
abgeschlossen. Die von der Stadt eingebrachten 
Darstellungsvorschläge wurden dabei in einer Grö -
ßenordnung von 541 ha (ASB: 425 ha, GIB: 116 ha) 
bestätigt.
Die Berücksichtigung der Optionsflächen im Plan -
konzept der Bezirksregierung und das Ergebnis der 
Anhörung der Bezirksvertretungen weicht in vielen 
Fällen voneinander ab. 
Die folgende Übersicht stellt eine Auflistung des 
Darstellungsvorschlags der Stadt Köln (Modul III), 
das Ergebnis der Anhörung der Bezirksvertretungen 
sowie der aktuellen Darstellung des Plankonzepts 
der Bezirksregierung dar. Die neuen oder erweiter -
ten Flächendarstellungen der Bezirksvertretungen 
konnten im Plankonzept der Bezirksregierung  nicht 
berücksichtigt werden.
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Modul III, Anlage 15 - Lesehilfe, Stand: April 2020

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 4
Nr. Stadtteil Modul III  
(in ha) RP
Anhörung Bezirksvertretung Plankonzept Bezirksregierung
a r in ha a r in ha
Rodenkirchen
2-206-003 Rondorf 18,1 ASB a 18,1 a 17,9
2-206-004 Rondorf 15,7 ASB r 0 a 15,8
2-212-009 Immendorf 2,8 ASB a 2,8 a 2,8
2-212-010 Immendorf 10,3 ASB a 10,3 a 10,3
2-213-012 Meschenich 44,0 ASB a 44,0 a 44,0+
Summe Rodenkirchen Modul III: 91 ha BV2: 75,2 ha BRK: 90,8 ha
Lindenthal
3-306-001A Junkersdorf 7,1 ASB a 7,1 a 7,1
3-306-001B Junkersdorf 10,6 ASB r 0 a 8,1
3-308-002 Lövenich 32,2 ASB a 20,2 a 29,7
3-308B02 Lövenich/Widdersdorf - ASB a (7,9) Erweiterung
3-309-003 Widdersdorf 6,4 ASB a 4,4 r 0
3-309B03 Widdersdorf - ASB a (6,7) Erweiterung
3-309-005 Widdersdorf 25,2 ASB r 0 r 2,5
3-309-006 Widdersdorf 4,7 ASB r 0 a 4,7
Summe Lindenthal (ohne Erweiterungen) Modul III: 86,2 ha BV3: 31,7 ha BRK: 52,1 ha
Ehrenfeld
4-405-006 Bocklemünd/Mengenich 3,4 GIB a 3,4 a 3,4
Summe Ehrenfeld Modul III: 3,4 ha BV4: 3,4 ha BRK: 3,4 ha
Nippes
5-505-001 Weidenpesch 2,5 ASB a 2,5 a 2,5
5-505-007 Weidenpesch 3,7 ASB a 3,7 a 3,7
5-505-B01 Weidenpesch (Neu) - ASB a 18,0 Neue Fläche
5-506-003 Longerich 5,4 ASB a 5,4 a 5,4
5-506-004 Longerich 4,9 ASB a 4,9 a 4,9+
Summe Nippes (ohne neue Fläche) Modul III: 16,5 ha BV5: 16,5 ha BRK: 16,5 ha
Chorweiler
6-601-011A Merkenich 38,3 ASB a 38,3 a 24,8
6-601-011B Merkenich 12,7 ASB a 12,7 r 0
6-602-001A Fühlingen 11,3 ASB a 11,3 a 11,3+
6-602-001B Fühlingen 5,8 ASB a 5,8 a 5,8
6-606-002 Pesch 8,1 ASB a 8,1 r 0
6-606-B02 Pesch - ASB a (7,8) Erweiterung
6-607-003 Esch/Auweiler 29,9 ASB a 29,9 a 29,9
6-607-004 Esch/Auweiler 4,1 ASB a 4,1 a 4,1+
6-608-006A Volkhoven/Weiler 7,2 ASB a 7,2 a 7,2
6-608-006B Volkhoven/Weiler 26,2 GIB a 26,2 a 26,2
Übersicht: Modul III, Anhörung Bezirksvertretungen, Plankonzept Bezirksregierung

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 5
Nr. Stadtteil Modul III  
(in ha) RP
Anhörung Bezirksvertretung Plankonzept Bezirksregierung
a r in ha a r in ha
Chorweiler (Fortsetzung)
6-611-007 Roggendorf/Thenhoven 18,3 ASB r 0 a 18,3
6-611-008 Roggendorf/Thenhoven 27,0 GIB a 27,0 a 18,9
6-611-B08 Roggendorf/Thenhoven - GIB a 3,9 Erweiterung
6-611-009 Roggendorf/Thenhoven 30,9 GIB a 30,9 r 0
6-611-010 Roggendorf/Thenhoven 12,1 ASB a 12,1 a 12,1
Summe Chorweiler (ohne Erweiterung) Modul III: 231,9 ha BV 6: 213,6 ha BRK: 158,6 ha
Porz
7-702-013 Westhoven 9,9 ASB a 9,9 r 0
7-707-003 Urbach 7,1 ASB a 7,1 a 7,1
7-708-004 Elsdorf 16,4 ASB a 16,4 a 16,4
7-708-005 Elsdorf 10,9 ASB a 6 a 10,9
7-713-007 Libur 12,4 ASB r 0 a 12,4
7-713-008A Libur 15,0 GIB r 0 a 15
7-713-008B Libur 14,2 GIB r 0 a 14,2
7-713-009 Libur 27,1 ASB r 0 a 27,1
7-714-011A Zündorf 18,7 ASB r 0 a 18,7
7-714-011B Zündorf 33,4 ASB r 0 a 33,4
7-715-012 Langel 20,3 ASB r 0 a 20,3
Summe Porz Modul III: 185,4 ha BV7:  39,4 ha BRK: 175,5 ha
Kalk
8-805-001 Ostheim 19,6 ASB a 19,6 a 19,6
8-805-002 Ostheim 2,7 ASB a 2,7 a 2,7
8-807-B02 Brück (Neu) - ASB a 6,1 Neue Fläche
8-807-003 Brück 39,5 GIB a 39,5 r 0
8-807-004 Brück 6,3 ASB r 0 a 6,3
8-807-005 Brück 8,2 ASB r 0 a 8,2
8-808-006 Rath/Heumar 23,8 ASB a 23,9 a 23,9
8-808-B06 Rath/Heumar - ASB a 7,9 Erweiterung
8-809-010 Neubrück 12,5 ASB r 0 a 10,3
Summe Kalk (ohne Erweiterung/neue Fläche) Modul III: 112,6 ha BV8: 76,4 ha BRK: 73,1 ha
Mülheim
9-903-001 Buchheim 6,3 ASB a 6,3 a 6,3
9-905-002 Dellbrück 5,7 ASB a 5,7 a 5,7
9-906-006 Höhenhaus 26,3 ASB a 26,3 a 15,3
9-907-004 Dünnwald 12,6 ASB r 0 r 0
9-908-007 Stammheim 30,1 ASB a 22,6 a 28
9-909-008 Flittard 15,5 GIB a 15,5 a 10,3
Summe Mülheim Modul III: 96,5 ha BV9: 76,4 ha BRK: 65,6 ha
Summe Insgesamt (in ha, gerundet) Modul III: 820 BV: 541 BRK: 636
Summe ASB/GIB (in ha, gerundet) Modul III: 650/170 BV: 425/116 BRK: 548/88
Stadt Köln (2020)

Die Oberbürgermeisterin
Dezernat für Stadtentwicklung, Planen, Bauen und Wirtschaft
Amt für Stadtentwicklung und Statistik
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln

Geschäftsführung  
Ausschuss für Anregungen und 
Beschwerden 
Frau Dederichs 
Telefon:  (0221) 221-26144  
E-Mail:  Andrea.Dederichs@stadt-koeln.de 
Datum: 03.07.2020 
Auszug 
aus der Niederschrift der 39. Sitzung des Ausschusse s für 
Anregungen und Beschwerden  vom 23.06.2020  
öffentlich 
1.10 Bürgereingabe gem. § 24 der Gemeindeordnung Nordrhein-Westfalen 
(GO NRW): Maßnahmen zur Schaffung von mehr Grün- und Erholungs-
flächen im Stadtteil Kalk (Az.:126/19 B) 
2778/2019 
Die Petentin führt aus, dass die aktuelle Planung zu den Hallen Kalk zugunsten von 
mehr zusammenhängenden Grünflächen geändert werden solle. Sie lobt das trans-
parente Werkstattverfahren mit den Bürgerbeteiligungen zu den Hallen Kalk, wovon 
sie keine Kenntnis hatte. Sie möchte sich dafür einsetzen, dass nicht so viel Büro-
raum und Wohnflächen an dieser Stelle entstehen sollen, sondern mehr Grünflächen 
realisiert werden. Ihr liege am Herzen, dass der aktuelle Platz der Pflanzstelle ein 
naturbelassener Ort der Erholung für alle sei. Sie betont, dass in Kalk Orte fehlen, 
um sich aufzuhalten. Ein besseres Stadtklima käme allen zu Gute. Sie bittet um mehr 
naturnahes Grün für Kalk, um einen Naturerfahrungsraum und ein Leuchtturmprojekt, 
das zeige, dass Köln auch anders könne.  
Die weitere Diskussion wird gemeinsam mit TOP 1.11 geführt. 
Geänderter Beschluss: 
Der Ausschuss für Anregungen und Beschwerden dankt den Petenten für ihre Ein-
gabe und begrüßt die Idee von Seiten der Verwaltung ein Fachgespräch über 
den weiteren Fortgang der Planung zu führen. Im Übrigen wird der Vorgang 
zuständigkeitshalber an die Bezirksvertretung Kalk zur weiteren Verhandlung 
verwiesen.  
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt.

Stadtentwicklung  köln
RegionalplanübeRaRbeitung, Modul iii - HieR:  
anlage 13 - eRg e b n iS  d eR an Hö Ru n g d eR beziRkSveRtRetun-
gen deR StadtbeziRke RodenkiRcHen, lindentHal, eHRenfeld,  
nippeS, cHoRweileR, poRz, kalk und MülHeiM
 Die Oberbürgermeisterin
Regionalplanüberarbeitung, Modul III (Entwurf) APRIL 2020

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 3 
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Modul III - Empfehlungen zur Darstellung neuer Siedlungsbereiche als Optionen zur  
Weiterentwicklung der wachsenden Stadt , Entwurf September 2019
Hier: Anlage 13 - Ergebnis der Anhörung der Bezirksvertretungen der Stadtbezirke  
Rodenkirchen, Lindenthal, Ehrenfeld, Nippes, Chorweiler, Porz, Kalk und Mülheim 
Stand: April 2020

PRÄAMBEL
Die Bezirksregierung Köln bereitet in Abstimmung 
mit dem Regionalrat die Überarbeitung des Re -
gionalplans für den Regierungsbezirk Köln vor. Die 
Kommunen sind in diesem Zusammenhang aufge -
fordert der Bezirksregierung Vorschläge für weitere 
Siedlungsdarstellungen (ASB, GIB) vorzulegen. 
Mit der Beschlussvorlage Modul III (Ds. Nr. 
2887/2019) hat die Verwaltung die Darstellung wei-
terer ASB- und GIB-Optionsflächen in einer Größe 
von maximal 650 ha ASB und 170 ha GIB in die poli -
tische Beratung eingebracht. N ach Abzug der Dar -
stellungsvorschläge von Modul III bleibt weiterhin 
ein Bedarf von rund 1.185 ha ASB und 365 ha GIB 
des für Köln formulierten endogenen Bedarfs nicht 
gedeckt (vgl Tabelle 1). 
Tab. 1: Flächenbilanz (MODUL III - Entwurf) 
Bedarf Vorschlag 
(Modul III) Offen
Wohnen/
Mischnutzung
ca.  
1.835 ha max. 650 ha ca.  
1.185 ha
Gewerbe/ 
Industrie ca. 535 max. 170 ha ca. 365 ha
Quelle: Stadt Köln (2019)
Der Stadtentwicklungsausschuss hat am 31.10.2019  
auf Grundlage des Änderungs- bzw. Zusatzan -
trags gem. § 13 der Geschäftsordnung des Rates 
(AN/1496/2019) die Vorlage zu Modul III zur Anhö -
rung in die Bezirksvertretungen verwiesen. 
Auszug AN/1496/2019:
• Die Vorlage geht zur Anhörung in alle von Flä -
chenvorschlägen betroffenen Bezirksvertretun -
gen.
• Die Bezirksvertretungen und die Fachausschüs -
se werden gebeten, die bereits vorliegenden und 
auch weitere Flächenvorschläge und Handlungs-
optionen der Verwaltung zu prüfen. Eine Strei -
chung von Flächen des Verwaltungsvorschlags 
soll nur dann vorgenommen werden, wenn 
gleichzeitig gleichwertige Alternativflächen im 
gleichen Bezirk genannt werden.
• Die Bezirksvertretungen werden ermutigt, aus 
ihrer örtlichen Sachkunde heraus weitere Flä -
chen vorzuschlagen, die der Bezirksregierung 
Köln für die Regionalplanüberarbeitung vorge -
legt werden sollen. Als Anregung sei auf die „ent-
fallenen Optionsflächen“ (S. 104 f. der Anlage 1, 
Modul III, Teil 2 des Verwaltungsvorschlags) ver-
wiesen.
Die Anhörung der Bezirksvertretungen hat in der 
Zeit vom 5. Dezember 2019  bis 3. Februar 2020 
stattgefunden. Die Verwaltung hat, wie mit dem 
Stadtentwicklunsausschuss verabredet, den Be -
zirksvertretungen Informationsveranstaltungen an-
geboten, in denen neben der Methodik der Flächen-
suche auch die einzelnen Darstellungsvorschläge 
der Verwaltung erörtert und diskutiert wurden.
Im Ergebnis haben die Bezirksvertretungen einen 
Großteil der Darstellungsvorschläge der Verwal -
tung bestätigt (vgl. Tabelle 2). Zudem wurden zwei 
neue Flächenvorschläge eingebracht und fünf Dar -
stellungsvorschläge wurden in einer anderen Ab -
grenzung empfohlen.  Die Verwaltung bezieht im 
vorliegenden Dokument Stellung zu diesen neuen 
bzw. erweiterten Flächenvorschlägen.   
Tab. 2: Flächenbilanz (MODUL III - Anhörung Bezirksvertretungen)
Bedarf Modul III  
(Beratung BVen) Offen
Wohnen/
Mischnutzung
ca.  
1.835 ha max. 425 ha ca.   
1.410 ha
Gewerbe/ 
Industrie ca. 535 max. 116 ha ca. 
419 ha
Quelle: Stadt Köln (2020)
Auf Grundlage der Anhörung der Bezirksvertretun -
gen würden insgesamt rund 1.830 ha (+ 280 ha im 
Vergleich zum Vorschlag Modul III) des für Köln for-
mulierten endogenen Bedarfs nicht gedeckt blei -
ben.
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 4 
Stadtentwicklung köln, RegionalplanübeRaRbeitung
Hier: Modul III, Anlage 13 - Ergebnis der Anhörung der Bezirksvertretungen der Stadtbezir-
ke Rodenkirchen, Lindenthal, Ehrenfeld, Nippes, Chorweiler, Porz, Kalk und Mülheim 
Stand: April 2020

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 5 
inHaltSveRzeicHniS
Abkürzungen            S eite 07 
Darstellungsvorschlag MODUL III
• Karte    Optionsflächen Stadt Köln     Seite 08
• Tabelle    Optionsflächen Stadt Köln     Seite 09
ANHÖRUNG BEZIRKSVERTRETUNGEN 
• Karte    Gesamtübericht      Seite 10
• Tabelle    Gesamtübericht      Seite 11
Bezirksvertretung Rodenkirchen
• Karte    Ergebnis Anhörung Rodenkirchen    Seite 12 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung Rodenkirchen    Seite 13 
Bezirksvertretung Lindenthal
• Karte    Ergebnis Anhörung Lindenthal    Seite 14 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung Lindenthal    Seite 15 
Bezirksvertretung Ehrenfeld
• Karte    Ergebnis Anhörung Ehrenfeld    Seite 16 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung Ehrenfeld    Seite 17 
Bezirksvertretung Nippes
• Karte    Ergebnis Anhörung Nippes     Seite 18
• Tabelle    Ergebnis Anhörung Nippes     Seite 19 
• Weidenpesch    ASB-Optionsfläche 5-505-B01 (Neu)   Seite 20
Bezirksvertretung Chorweiler
• Karte    Ergebnis Anhörung Chorweiler    Seite 22 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung Chorweiler    Seite 23 
Bezirksvertretung Porz
• Karte    Ergebnis Anhörung  Porz     Seite 24 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung  Porz     Seite 25
Bezirksvertretung Kalk
• Karte    Ergebnis Anhörung  Kalk     Seite 26 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung  Kalk     Seite 27 
• Brück     ASB-Optionsfläche 8-807-003/B03    Seite 28
Bezirksvertretung Mülheim
• Karte    Ergebnis Anhörung  Mülheim    Seite 30 
• Tabelle    Ergebnis Anhörung  Mülheim    Seite 31

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 6 
Quellen:
Darstellung Regionalplan: Bezirksregierung Köln - Dezernat 32, Geobasisdaten der Kommunen und des 
Landes NRW © Geobasis NRW 
Amtliche Stadtkarte: © Stadt Köln, CC -BY 4.0
Foto/Weitere Darstellungen: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik 
Titelbild: Optionsfläche 8-808-006/B06, Rath/Heumar

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 7 
abküRzungen
AFAB  Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche
ASB  Allgemeine Siedlungsbereiche
BV  Bezirksvertretung
FNP  Flächennutzungsplan (Maßstab 1:25.000)
GIB  Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen
Kita  Kindertagesstätte
ÖPNV  Öffentlicher Personennahverkehr (Stadtbahn, Bus)
RP  Regionalplan (Maßstab 1:50.000)
SPNV  Schienengebundener Personennahverkehr (S-Bahn, Regionalverkehr)
WB  Waldbereiche
zeicHneRiScHe daRStellung Regionalplan (auSzug fläcHen)
AFAB    
ASB  
GIB  
WB  
zeicHneRiScHe daRStellung fläcHennutzungSplan (auSzug fläcHen)
Wohnbaufläche     
Gemischte Baufläche  
Gewerbegebiet  
Industriegebiet
Sonderbaufläche
Grünfläche
Fläche für die Forstwirtschaft
Fläche für die Landwirtschaft
Gemeinbedarfsfläche
duRcHScHnittlicHeR nutzungSMix Stadt köln (FNP-Darstellungen im ASB/GIB):
ASB:             GIB:
Hinweise: Mischnutzung/Sonstiges sind z. B. Schule, Verkehrsflächen, Ver- und Entsorgung, Einzelhandel
          Bestand: Fläche bereits heute durch jeweilige Nutzung beansprucht
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung
/ Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 8
RegionalplanübeRaRbeitung

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
übeRSicHt optionSfläcHen Stadt köln
Seite 9
aRt nuMMeR gRöSSe
ASB 2-206-003 18,1 ha x
ASB 2-206-004 15,8 ha
ASB 2-212-009 2,8 ha
ASB 2-212-010 10,3 ha
ASB 2-213-012 44,0 ha
ASB
3-306-001A 7,1 ha
3-306-001B 10,6 ha x
ASB 3-308-002 32,2 ha x
ASB 3-309-003 6,4 ha x
ASB 3-309-005 25,2 ha x
ASB 3-309-006 4,7 ha
GIB 4-405-006 3,4 ha
ASB 5-505-001 2,5 ha
ASB 5-505-007 3,7 ha
ASB 5-506-003 5,4 ha
ASB 5-506-004 4,9 ha
ASB
6-601-011A 38,3 ha
6-601-011B 12,7 ha x
ASB
6-602-001A 11,3 ha
6-602-001B 5,8 ha x
ASB 6-606-002 8,1 ha x
ASB 6-607-003 29,9 ha
ASB 6-607-004 4,1 ha
GIB 6-608-006A 26,2 ha x
ASB 6-608-006B 7,2 ha
ASB 6-611-007 18,3 ha
GIB 6-611-008 27,0 ha
aRt nuMMeR gRöSSe
GIB 6-611-009 30,9 ha x
ASB 6-611-010 12,1 ha
ASB 7-702-013 9,9 ha
ASB 7-707-003 7,1 ha
ASB 7-708-004 16,4 ha
ASB 7-708-005 10,9 ha
ASB 7-713-007 12,4 ha x
GIB
7-713-008A 15,0 ha
7-713-008B 14,2 ha x
ASB 7-713-009 27,1 ha x
ASB
7-714-011A 18,7 ha
7-714-011B 33,4 ha x
ASB 7-715-012 20,3 ha
ASB 8-805-001 19,6 ha
ASB 8-805-002 2,7 ha x
GIB 8-807-003 39,5 ha x
ASB 8-807-004 6,3 ha
ASB 8-807-005 8,2 ha x
ASB 8-808-006 23,9 ha
ASB 8-809-010 12,4 ha
ASB 9-903-001 6,3 ha
ASB 9-905-002 5,7 ha
ASB 9-906-006 26,3 ha x
ASB 9-907-004 12,6 ha x
ASB 9-908-007 30,1 ha x
GIB 9-909-008 15,5 ha
         
 x = Fläche mit besonderer ökologischer Funktion, weitergehende Untersuchungen notwendig
   
Mit dem Anspruch eines verantwortlichen Umgangs mit der knappen und multicodierten  Ressource  
Fläche wird die Abwägung der verschiedenen Belange (wie u. a. Klimaschutz, Bodenschutz,  
Sicherung der Daseinsvorsorge) bei der Diskussion über eine spätere bauliche  Nutzung innerhalb
der Verwaltung weitergeführt und ist daher nicht abgeschlossen.

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 10
RegionalplanübeRaRbeitung

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
übeRSicHt optionSfläcHen Stadt köln
Seite 11
aRt nuMMeR gRöSSe bv
ASB 2-206-003* 18,1 ha a
ASB 2-206-004 0 ha r
ASB 2-212-009 2,8 ha a
ASB 2-212-010 10,3 ha a
ASB 2-213-012 44,0 ha a
ASB
3-306-001A 7,1 ha a
3-306-001B* 0 ha r
ASB 3-308-002*/B02 20,2/7,9 ha a
ASB 3-309-003*/B03 4,4/6,7 ha a
ASB 3-309-005* 0 ha r
ASB 3-309-006 0 ha r
GIB 4-405-006 3,4 ha a
ASB 5-505-001 2,5 ha a
ASB 5-505-B01 18,0 ha Neu
ASB 5-505-007 3,7 ha a
ASB 5-506-003 5,4 ha a
ASB 5-506-004 4,9 ha a
ASB
6-601-011A 38,3 ha a
6-601-011B* 12,7 ha a
ASB
6-602-001A 11,3 ha a
6-602-001B* 5,8 ha a
ASB 6-606-002*/B02 8,1/7,8 ha a
ASB 6-607-003 29,9 ha a
ASB 6-607-004 4,1 ha a
ASB² 6-608-006A* 26,2 ha a
ASB 6-608-006B 7,2 ha a
ASB 6-611-007 0 ha r
GIB 6-611-008/B08 27,0/3,9 ha a
aRt nuMMeR gRöSSe bv
GIB 6-611-009* 30,9 ha a
ASB 6-611-010 12,1 ha a
ASB 7-702-013 9,9 ha a
ASB 7-707-003 7,1 ha a
ASB 7-708-004 16,4 ha a
ASB 7-708-005 6,0 ha a
ASB 7-713-007* 0 ha r
GIB
7-713-008A 0 ha r
7-713-008B* 0 ha r
ASB 7-713-009* 0 ha r
ASB
7-714-011A 0 ha r
7-714-011B* 0 ha r
ASB 7-715-012 0 ha r
ASB 8-805-001 19,6 ha a
ASB 8-805-002* 2,7 ha a
ASB 8-807-B02 6,1 ha Neu
GIB 8-807-003* 39,5 ha a
ASB 8-807-004 0 ha r
ASB 8-807-005* 0 ha r
ASB 8-808-006/B06 23,9/7,9 ha a
ASB 8-809-010 0 ha r
ASB 9-903-001 6,3 ha a
ASB 9-905-002 5,7 ha a
ASB 9-906-006* 26,3 ha a
ASB 9-907-004* 0 ha r
ASB 9-908-007* 22,6 ha a
GIB 9-909-008 15,5 ha a
         
Kursiv  Flächendarstellung wurde in abweichender Darstellung (reduziert/erweitert) von 
 der Bezirksvertretung empfohlen.
 * Fläche mit besonderer ökologischer Funktion
²  Darstellungsvorschlag wurde als ASB empfohlen (statt GIB)
 Änderung der Größe (Modul III [inkl. Reduzierung]/Flächenerweiterung)
Neu Neuer Darstellungsvorschlag (Vorschlag: Bezirksvertretung)

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Rodenkirchen
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 12
entwuRf

StadtbeziRk RodenkiRcHen - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 5 4
Größe ASB insgesamt 91 ha 75,2 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 0 0
Größe GIB insgesamt 0 ha 0 ha
Summe Flächen (in ha) 91 ha 75,2 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung Keine
Neue Darstellungsvorschläge Keine
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 13
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung BV Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
2-206-003 Rondorf 18,1 a Befürwortet 18,2 - -
2-206-004 Rondorf 15,8 r Abgelehnt 0 - -
2-212-009 Immendorf 2,8 a Befürwortet 2,8 - Verbesserung des ÖPNVs
2-212-010 Immendorf 10,3 a Befürwortet 10,3 - Verbesserung des ÖPNVs
2-213-012 Meschenich 44,0 a Befürwortet 44,0 - -
Weitere Beschlüsse BV 2 Gründung eines Arbeitskreises zur Diskussion weiterer Flächenoptionen
Stand: April 2020

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Lindenthal
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 14
entwuRf

StadtbeziRk lindentHal - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 5 2,5
Größe ASB insgesamt 86,2 ha 31,7 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 0 0
Größe GIB insgesamt 0 ha 0 ha
Summe Flächen (in ha)  
(Ohne Erweiterung/Neue Flächen) 86,2 ha 31,7 ha 
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung 2 x (Reduzierung/Erweiterung)
Neue Darstellungsvorschläge Keine
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 15
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung BV Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
3-306-001A Junkersdorf 7,1 a Befürwortet 7,1 - Schulstandort
3-306-001B Junkersdorf 10,6 r Abgelehnt 0 - -
3-308-002 Lövenich 32,2 a Befürwortet 20,2 Reduzierung -
3-308-B02 Lövenich/ 
Widdersdorf 0 a Befürwortet 7,9 Erweiterung -
Stellungnahme Verwaltung (3-308-B02): Dem Erweiterungsvorschlag kann von Seiten der Verwaltung nicht 
zugestimmt werden. Zwischen den Stadtteilen Lövenich und Widdersdorf verläuft ein wichtiger Bestandteil 
des Regionalen Grünzugs zwischen dem Kölner Westen und dem Königsdorfer Forst auf Pulheimer Stadtgebiet 
(RegioGrün, Masterplan Grün der Regionale 2010). Die vorgeschlagene Fläche würde diesen Grünzug wesentlich 
verengen. Zudem übernimmt der Bereich wichtige Boden- und klimatische Funktionen (hohes Kühlleistungs-
potenzial durch Vedunstung, mittleres bis hohes Bindungspotenzial für Kohlendioxid, mittlere Biodiversität).  
3-309-003 Widdersdorf 6,4 a Befürwortet 4,4 Reduzierung -
3-309-B03 Widdersdorf 0 a Befürwortet 6,7 Erweiterung -
Stellungnahme Verwaltung (3-309-B02): Dem Erweiterungsvorschlag kann von Seiten der Verwaltung nicht 
zugestimmt werden. Die Fläche grenzt an den geschützten Landschaftsbestandteil „Haus Rath und Neu-Subbel-
rather Hof in Widdersdorf“ an, in dessen Schutzzweck neben der kulturhistorischen Bedeutung der Hofanlage, 
die Bedeutsamkeit der die Höfe umgebenden Obstwiesen und alten Baumbestände betont ist. Zum Schutz der 
bestehenden Biotope ist sicherzustellen, dass ein Austausch mit den angrenzenden Flächen bewahrt bleibt. Diese 
Verbundfunktion kann nicht durch eine Siedlungs- bzw. Straßenfläche oder durch einen von Scherrasen gepräg-
ten Golfplatz gestellt werden. Zudem übernimmt der Bereich wichtige Boden- und klimatische Funktionen (ho-
hes Kühlleistungspotenzial durch Vedunstung, mittleres bis hohes Bindungspotenzial für Kohlendioxid, mittlere 
Biodiversität).  
3-309-005 Widdersdorf 25,2 r Abgelehnt 0 - -
3-309-006 Widdersdorf 4,7 r Abgelehnt 0 - -
Stand: April 2020

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Ehrenfeld
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 16
entwuRf

StadtbeziRk eHRenfeld - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 0 0
Größe ASB insgesamt 0 ha 0 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 1 1
Größe GIB insgesamt 3,4 ha 3,4 ha
Summe Flächen (in ha) 3,4 ha 3,4 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung Keine
Neue Darstellungsvorschläge Keine
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 17
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
4-405-006 Bocklemünd/ 
Mengenich 3,4 a Befürwortet 3,4 - -
Stand: April 2020

Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 18
entwuRf
Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Nippes

StadtbeziRk nippeS - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 4 4
Größe ASB insgesamt 16,5 ha 16,5 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 0 0
Größe GIB insgesamt 0 ha 0 ha
Summe Flächen (in ha)
(Ohne Erweiterung/ 
Neue Flächen)
16,5 ha 16,5 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung Keine
Neue Darstellungsvorschläge 1x ASB
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 19
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
5-505-001 Weidenpesch 2,5 a Befürwortet 2,5 -
5-505-007 Weidenpesch 3,7 a Befürwortet 3,7 - Erhalt Sportanlage und 
Standort Feuerwehr
5-505-B01 Weidenpesch 0 a (Befürwortet) 18,0* Neu! Berücksichtigung Bebauung 
„Auf dem Ginsterpfad“
Anmerkung 
5-505-B01
Vor dem Hintergrund des Prüfauftrags der BV Nippes hat die Verwaltung das Gebiet östlich der 
Bahnlinie zwischen Mauenheim und Longerich auf eine Möglichkeit der Darstellung als ASB ge-
prüft. Die bestehende Bebauung „Auf dem Ginsterberg“ kann wegen eines fehlenden Siedlungs-
anschlusses an den benachbarten Stadtteil Longerich im Regionalplan nicht als ASB dargestellt 
werden (geschützter Landschaftsbestandteil, Bahnlinie). Auch in südlicher Richtung ist wegen der 
hohen naturschutzfachlichen Bedeutsamkeit des Raums keine ASB-Darstellung bis zur Bebauung 
„Auf dem Ginsterberg“ möglich. Eine entsprechende Darstellung würde entlang bzw. teilweise 
über das Naturschutzgebiet „Am Ginsterpfad“ verlaufen. Das LANUV führt die Bereiche um die be-
stehende Bebauung zudem als Biotopverbundfläche mit besonderer und herausragender Bedeu-
tung. Für den Bereich der Siedlung „Heckpfad“ ist hingegen ein Anschluss an den südlich angren-
zenden Stadtteil Mauenheim darstellbar und würde weitere Entwicklung des Bereichs ermöglichen 
(vgl. Steckbrief 5-505-B01, Seite 25).
5-506-003 Longerich 5,4 a Befürwortet 5,4 - -
5-506-004 Longerich 4,9 a Befürwortet 4,9 - -
* Darstellung (Abgrenzung der Fläche) ist ein Vorschlag der Verwaltung
Stand: April 2020

StadtbeziRk nippeS
Stadtteil Weidenpesch
Nr. 5-505-B01
Darstellung aktuell WB
Darstellung Vorschlag ASB
Größe Modul III 0 ha
Empfehlung BV Nippes
5-505-B01 18,0 ha
Hinweis: Darstellung (Abgrenzung der Fläche) ist 
ein Vorschlag der Verwaltung
Aktueller RP
Empfehlung: BV Nippes
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 20
entwuRf

Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 21
aktuelle fnp-daRStellung
StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, überwiegend regionaler Grünzug
FNP Wohnbaufläche, Grünfläche, Fläche für Hauptverkehrszüge, Kleingarten
HandlungSoption und daRStellungSeMpfeHlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Sicherung Bestand/Status Quo (Wohnen)
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
HinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Bestehende Bebauung entlang Schienenstrecke, in Nähe des Verschiebe-
bahnhofs Köln-Nippes
Ökologische Konflikte Berücksichtigung Kleingartenanlage, Abstand zum Naturschutzgebiet
Daseinsvorsorge
Städtebau Lärm (Schiene), Erschließung 
Sonstiges
Erstellung Gesamtkonzept (Städtebauliche Neuordnung) für den Bereich 
entlang der Schiene zwischen Mauenheim und Longerich (u. a. Bebauung, 
Wegeverbindungen, Erhalt Grünzug)
StellungnaHMe deR veRwaltung zuM eRgänzungSvoRScHlag deR bv nippeS
Empfehlung BV Neuer Flächenvorschlag (Prüfauftrag Darstellung „Auf dem Ginsterberg“)
5-505-B01
Darstellung des Bereichs „Heckpfad) wird befürwortet. Bei einer FNP-Fort-
schreibung könnte die im Bereich liegende Kleingartenanlage mit Zweck-
bindung ausgewiesen werden. Zusätzlich wäre eine weitere Verdichtung/
Bebauung (auf Grundlage des kooperativen Baulandmodells) denkbar.

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Chorweiler
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 22
entwuRf

StadtbeziRk cHoRweileR - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 8 7+1 (GIB in ASB)
Größe ASB insgesamt 147,8 ha 156,5 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 3 2
Größe GIB insgesamt 84,1 ha 57,1 ha
Summe Flächen (in ha)
(Ohne Erweiterung/Neue Flächen) 231,9 ha 213,6 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung 2x (Erweiterung)
Neue Darstellungsvorschläge Keine
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 23
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
6-601-011A Merkenich 38,3 a Befürwortet 38,3 - Ein weiteres Zusammen-
wachsen der Rheindörfer wird 
befürwortet.6-601-011B Merkenich 12,7 a Befürwortet 12,7 -
6-602-001A Fühlingen 11,3 a Befürwortet 11,3 - -
6-602-001B Fühlingen 5,8 a Befürwortet 5,8 - -
6-606-002 Pesch 8,1 a Befürwortet 8,1 - -
6-606-B02 Pesch 0 a Befürwortet 7,8 Erweiterung -
Stellungnahme Verwaltung (6-606-B02): Dem Erweiterungsvorschlag kann von Seiten der Verwaltung nicht zu-
gestimmt werden. Der Bereich ist aktuell mit Kompensationsverpflichtungen belegt. Die Fläche bildet zusammen 
mit den westlich angrenzenden Bereichen einen Freiraum mit hoher naturschutzfachlicher Beudeutsamkeit und 
wichtiger Erholungsfunktion. Die Fläche stellt aufgrund des aktuellen Gehölzaufwuchses ein entscheidendes Bin-
deglied zur Vernetzung der angrenzenden Waldflächen dar. Zudem übernimmt der Bereich wichtige Boden- und 
klimatische Funktionen (mittleres Kühlleistungspotenzial, mittleres Bindungspotenzial für Kohlendioxid, hohe 
Biodiversität aufgrund der Bodenform- und Biotopgesellschaften).
6-607-003 Esch/Auweiler 29,9 a Befürwortet 29,9 - Verbesserung ÖPNV. Aktuell 
erhöhte Belastung durch MIV 
(Auswirkung Pförtnerampel) 6-607-004 Esch/Auweiler 4,1 a Befürwortet 4,1 -
6-608-006A Volkhoven/
Weiler 7,2 a Befürwortet 7,2 - -
6-608-006B Volkhoven/
Weiler 26,2 a Befürwortet 26,2 - Darstellung ASB (statt GIB)
6-611-007 Roggendorf/ 
Thenhoven 18,3 r Abgelehnt 18,3 - -
6-611-008 Roggendorf/
Thenhoven 27,0 a Befürwrotet 27,0 - -
6-611-B08 Roggendorf/ 
Thenhoven 0 a Befürwortet 3,9 Erweiterung -
Stellungnahme Verwaltung (6-611-B08): Vorschlag wird befürwortet.
6-611-009 Roggendorf/ 
Thenhoven 30,9 a Befürwortet 30,9 - -
6-611-010 Roggendorf/ 
Thenhoven 12,1 a Befürwortet 12,1 - Voraussetzung: Bau Blumen-
bergsweg/Anschluss A57
Stand: April 2020

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Porz
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 24
entwuRf

StadtbeziRk poRz - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 8 4
Größe ASB insgesamt 156,2 ha 39,4 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 1 0
Größe GIB insgesamt 29,2 ha 0 ha
Summe Flächen (in ha) 185,4 ha 39,4 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung Keine
Neue Darstellungsvorschläge Keine
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 25
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
7-702-013 Westhoven 9,9 a Befürwortet 9,9 - -
7-707-003 Urbach 7,1 a Befürwortet 7,1 - -
7-708-004 Elsdorf 16,4 a Befürwortet 16,4 - Erhalt Sportanlage
7-708-005 Elsdorf 10,9 a Befürwortet 6,0 Reduzierung -
7-713-007 Libur 12,4 r Abgelehnt 0 - -
7-713-008A Libur 15,0 r Abgelehnt 0 - -
7-713-008B Libur 14,2 r Abgelehnt 0 - -
7-713-009 Libur 27,1 r Abgelehnt 0 - -
7-714-011A Zündorf 18,7 r Abgelehnt 0 - -
7-714-011B Zündorf 33,4 r Abgelehnt 0 - -
7-715-012 Langel 20,3 r Abgelehnt 0 - -
Stand: April 2020

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Kalk
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 26
entwuRf

StadtbeziRk kalk - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 6 3 
Größe ASB insgesamt 73,1 ha 46,2
Anzahl GIB-Optionsflächen 1 1
Größe GIB insgesamt 39,5 ha 39,5 ha
Summe Flächen (in ha) 112,6 ha 85,7 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung 1x (Erweiterung)
Neue Darstellungsvorschläge 1x ASB
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 27
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
8-805-001 Ostheim 19,6 a Befürwortet 19,6 - -
8-805-002 Ostheim 2,7 a Befürwortet 2,7 - -
8-807-003 Brück 39,5 a Befürwortet 39,5 - -
8-807-004 Brück 6,3 r Abgelehnt 0 - -
8-807-005 Brück 8,2 r Abgelehnt 0 - -
8-807-B02 Brück 0 a Befürwortet 6,1 Neu! Rückbau Autobahnzubringer
8-808-006 Rath/Heumar 23,8 a Befürwortet 23,8 - -
8-808-B06 Rath/Heumar 0 a Befürwortet 6,1 Erweiterung -
Stellungnahme Verwaltung (8-808-B06): Dem Erweiterungsvorschlag kann von Seiten der Verwaltung mit  
Vorbehalt zugestimmt werden. Im Fall einer weiteren Bauleitplanung (FNP , Bebauungsplan) sind der  
Schutzbedürftigkeit (Schutzabstände) des Bereichs zwischen Rather See und ASB und des Bereichs zwischen den 
nördlich und östlich des Erweiterungsvorschlags angrenzenden geschützten Landschaftsbestandteilen und ASB 
Rechnung zu tragen.
8-809-010 Neubrück 12,5 r Abgelehnt 0 - -
Stand: April 2020

StadtbeziRk kalk
Stadtteil Brück
Nr. 8-807-B02
Darstellung aktuell WB
Darstellung Vorschlag ASB
Größe Modul III 0 ha
Empfehlung BV Kalk
8-807-B02 6,1 ha
Hinweis: Darstellung (Abgrenzung der Fläche) ist 
ein Vorschlag der Verwaltung
Aktueller RP
Empfehlung: BV Kalk
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 28
entwuRf

StatuS Quo
Regionalplan Waldbereich, Regionaler Grünzug
FNP Grünfläche mit tw. landwirtschaftlicher Nutzung, Fläche für  
Hauptverkehrszüge
HandlungSoption und daRStellungSeMpfeHlung RegionalplanübeRaRbeitung 
Handlungsoption Wohnen, Kleingewerbe, Schaffung Grünzug
Darstellung 
Regionalplan neu Allgemeiner Siedlungsbereich
HinweiSe koMMunale bauleitplanung
Verkehr/Umweltverbund Rückbau Autobahnzubringer, Vorhandene Stadtbahnanbindung (Linie 1)
Ökologische Konflikte
Daseinsvorsorge
Städtebau Rückbau Autobahnzubringer
StellungnaHMe deR veRwaltung zuM eRgänzungSvoRScHlag deR bv kalk
Empfehlung BV Neuer Flächenvorschlag
8-807-B02
Der Vorschlag wird befürwortet. Der Abriss des Autobahnzubringers wür-
de sowohl die Schaffung eines Grünzugs zwischen Brück und Neubrück als 
auch eine Siedlungsentwicklung (anschließend an Brück) ermöglichen.
Aktueller FNP
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 29
auSblick: aktuelle fnp-daRStellung und MöglicHeR nutzungSMix (fnp)
Wohnen
Gewerbe
Grün
Mischnutzung/ 
Sonstiges
Möglicher Nutzungsmix

Übersicht: Ergebnis Anhörung BV Mülheim
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 30
entwuRf

StadtbeziRk MülHeiM - übeRSicHt Modul iii
Verwaltungsvorschlag Empfehlung Bezirksvertretung
Anzahl ASB-Optionsflächen 5 4
Größe ASB insgesamt 81 ha 60,9 ha
Anzahl GIB-Optionsflächen 1 1
Größe GIB insgesamt 15,5 ha 15,5 ha
Summe Flächen (in ha) 96,5 ha 76,4 ha
eRgänzende fläcHendaRStellungen und SonStige eMpfeHlungen deR beziRkSveRtRetung:
Änderung der Darstellung Keine
Neue Darstellungsvorschläge Keine
Stadtentwicklung köln
RegionalplanübeRaRbeitung - Modul iii
Seite 31
Nummer Stadtteil Größe  
in ha
Anhörung Größe 
Sonstige Anmerkung
Beschreibung in ha Anmerkung
9-903-001 Buchheim 6,3 a Befürwortet 6,3 - -
9-905-002 Dellbrück 5,7 a Befürwortet 5,7 -
Eine Randbebauung am 
Thurner Kamp und der Mie-
lenforster Straße gegenüber 
der bestehenden Bebauung 
wird befürwortet. 
9-906-006 Höhenhaus 26,3 a Befürwortet 26,3 -
9-907-004 Dünnwald 12,6 r Abgelehnt 0 - -
9-908-007 Stammheim 30,1 a Befürwortet 22,6 Reduzierung
9-909-008 Flittard 15,5 a Befürwortet 15,5 - -
Stand: April 2020

Die Oberbürgermeisterin
Dezernat für Stadtentwicklung, Planen, Bauen und Wirtschaft
Amt für Stadtentwicklung und Statistik
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln

Geschäftsführung  
Stadtentwicklungsausschuss  
Herr Freitag 
Telefon:  (0221) 221-23148  
Fax       :  (0221) 221-24088 
E-Mail:  uwe.freitag@stadt-koeln.de 
Datum: 17.06.2020 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 49. Sitzung des 
Stadtentwicklungsausschusses  vom 16.06.2020  
öffentlich 
6.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
Ersetzungsantrag der SPD-Fraktion 
AN/0594/2020 
Gemeinsamer Änderungsantrag CDU und Bündnis 90/Die Grünen 
AN/0834/2020 
 
 
Beschluss über den Ersetzungsantrag der SPD-Fraktion: 
 
Der Beschlussvorschlag der Verwaltung wird wie folgt ersetzt: 
1. Der Rat der Stadt Köln stellt fest, 
-  dass die Vorschläge der Verwaltung zur Ausweisung neuer Siedlungsbereiche 
(ASB und GIB) im neuen Regionalplan den seitens der Bezirksregierung Köln 
festgestellten Flächenbedarf für Köln bis 2043 bei weitem nicht decken,  
-  dass der im Gewerbe- und Industrieflächengutachten der Stadtverwaltung 
festgestellte Bedarf an neuen Gewerbe- und Industrieflächen im Regionalplan 
nicht gedeckt ist,  
-  dass das von der Verwaltung in Auftrag gegebene Gutachten zur Ermittlung 
des künftigen Wohnungsbedarfs und der Wohnungsnachfrage einschl. Fl ä-
chenbedarfs in Köln bis 2040 weiterhin nicht vorliegt. Lt. Verwaltung soll in 
diesem Gutachten ein Abgleich mit den seitens der Bezirksregierung Köln er-
mittelten Flächenbedarfen stattfinden (vgl. Beantwortung 3805/2019).

2. Der Rat weist daher die Vorlage 2887/2019 zur weiteren Überarbeitung an die 
Verwaltung zurück. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich – gegen die Stimmen der SPD-Fraktion – abgelehnt. 
 
 
Beschluss über den Änderungsantrag der CDU-Fraktion und der Fraktion 
Bündnis 90/Die Grünen: 
 
Die Beschlussvorlage der Verwaltung wird wie folgt ersetzt: 
 
1. Der Rat bekennt sich zu den Herausforderungen der wachsenden Stadt, insbe-
sondere vor dem Hintergrund der Verantwortung der Stadt Köln für die Zukunft 
unserer Stadt und der Entwicklung eines gemeinsamen nachhaltigen regionalen 
Ansatzes.  
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die in der Vorlage benannten Flächen nach 
Herstellung der Verwaltungsmeinung aufgrund des knappen Zeitrahmens an die 
Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Planwerks zu 
ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat die von der Verwaltung eingebrachten 
Vorschläge – bis auf wenige Ausnahmen – in das Plankonzept für die Umweltprü-
fung übernommen. 
3. Der Rat bedankt sich bei der Verwaltung für die umfassende Vorarbeit sowie bei 
den Bezirksvertretungen für die Beratungen und nimmt die Beschlüsse zur Kennt-
nis, um diese in das weitere Verfahren einfließen zu lassen. Ebenso nimmt der 
Rat die bereits erfolgte Beratung und Beschlussfassung im Regionalrat zur Kennt-
nis und erwartet das Ergebnis der umfassenden Umweltprüfung durch die Bezirks-
regierung. Der Rat wird sich nach der Umweltprüfung mit den verbliebenen Teilflä-
chen beschäftigen und behält sich vor, im Rahmen des Verfahrens weitere Flä-
chen zu benennen. Die Bezirksregierung wird gebeten, die lokale Expertise der 
Bezirksvertretungen zu würdigen. 
4. Der Rat nimmt die von der Verwaltung benannten Flächen mit besonderer ökolo-
gischer Funktion zur Kenntnis. Er erwartet die Klärung der Schutzwürdigkeit im 
Rahmen der Umweltprüfung durch die Bezirksregierung und die Nicht-
Berücksichtigung der jeweiligen Flächen im weiteren Verfahren. 
5. Der prognostizierte Flächenbedarf muss in eine regionale Gesamtstrategie einge-
passt werden. Flächen für Wohnungsbau und Gewerbeflächen müssen in ausrei-
chendem Maße zur Verfügung gestellt und langfristig entwickelt werden. Dabei 
sind die Ziele der Kölner Stadtstrategie ebenso zu beachten, wie die Belange der 
regionalen Partner.  Darüber hinaus ist auf den Ausgleich der Interessen des Um-
welt-, Natur-- und Klimaschutzes, sowie der Belange der Klimawandelvorsorge, 
mit der notwendigen Bereitstellung einer umfassenden Infrastruktur zu achten. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich – gegen die Stimmen der SPD-Fraktion – zugestimmt.

Beschluss über die so geänderte Beschlussvorlage: 
Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat die Annahme folgenden geän-
derten Beschlusses: 
6. Der Rat bekennt sich zu den Herausforderungen der wachsenden Stadt, insbe-
sondere vor dem Hintergrund der Verantwortung der Stadt Köln für die Zukunft 
unserer Stadt und der Entwicklung eines gemeinsamen nachhaltigen regionalen 
Ansatzes.  
7. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die in der Vorlage benannten Flächen nach 
Herstellung der Verwaltungsmeinung aufgrund des knappen Zeitrahmens an die 
Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Planwerks zu 
ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat die von der Verwaltung eingebrachten 
Vorschläge – bis auf wenige Ausnahmen – in das Plankonzept für die Umweltprü-
fung übernommen. 
8. Der Rat bedankt sich bei der Verwaltung für die umfassende Vorarbeit sowie bei 
den Bezirksvertretungen für die Beratungen und nimmt die Beschlüsse zur Kennt-
nis, um diese in das weitere Verfahren einfließen zu lassen. Ebenso nimmt der 
Rat die bereits erfolgte Beratung und Beschlussfassung im Regionalrat zur Kennt-
nis und erwartet das Ergebnis der umfassenden Umweltprüfung durch die Bezirks-
regierung. Der Rat wird sich nach der Umweltprüfung mit den verbliebenen Teilflä-
chen beschäftigen und behält sich vor, im Rahmen des Verfahrens weitere Flä-
chen zu benennen. Die Bezirksregierung wird gebeten, die lokale Expertise der 
Bezirksvertretungen zu würdigen. 
9. Der Rat nimmt die von der Verwaltung benannten Flächen mit besonderer ökolo-
gischer Funktion zur Kenntnis. Er erwartet die Klärung der Schutzwürdigkeit im 
Rahmen der Umweltprüfung durch die Bezirksregierung und die Nicht-
Berücksichtigung der jeweiligen Flächen im weiteren Verfahren. 
10. Der prognostizierte Flächenbedarf muss in eine regionale Gesamtstrategie einge-
passt werden. Flächen für Wohnungsbau und Gewerbeflächen müssen in ausrei-
chendem Maße zur Verfügung gestellt und langfristig entwickelt werden. Dabei 
sind die Ziele der Kölner Stadtstrategie ebenso zu beachten, wie die Belange der 
regionalen Partner.  Darüber hinaus ist auf den Ausgleich der Interessen des Um-
welt-, Natur-- und Klimaschutzes, sowie der Belange der Klimawandelvorsorge, 
mit der notwendigen Bereitstellung einer umfassenden Infrastruktur zu achten. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich – gegen die Stimmen der SPD-Fraktion – zugestimmt.

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 
Herr Wagener 
Telefon:  (0221) 221 93313  
Fax       :  (0221)  
E-Mail:  steffen.wagener1@stadt-koeln.de  
Datum: 05.05.2020 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirksvertretung 
Lindenthal vom 03.02.2020  
öffentlich 
9.2.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
 
 
Geänderter Beschluss:  
(Änderungsvorschlag wurde in der Sitzung mündlich von Herrn Schüler (Grü-
ne) vorgetragen, von der Bezirksvertretung nach Aussprache mit der Vorlage 
beschlossen und im Nachgang bei der Schriftführung eingereicht)  
 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die i n Anlage 1 aufgeführten Flächen der 
Bezirksregierung als Flächenvorschlag für die Neudarstellung von ASB - und 
GIB-Bereichen im Regionalplan zu übermitteln. Optionsflächen, welche eine 
besondere ökologische Funktion für die Stadt beinhalten (vgl. Tabelle 3) , sind 
besonders gekennzeichnet. Die Abwägung der verschiedenen Belange bei 
der Diskussion über eine Ausweisung als Baufläche ist insbesondere vor dem 
Hintergrund des ausgerufenen Klimanotstandes weiterzuführen und ist nicht 
abgeschlossen. 
2. Der Rat nimmt zu r Kenntnis, dass aufgrund des knappen Zeitrahmens die in 
der Vorlage benannten Flächen nach Herstellung der Verwaltungsmeinung an 
die Bezirksregierung übermittelt wurden, um dort die Weiterarbeit des Pla n-
werks zu ermöglichen. Die Bezirksregierung Köln hat zugesichert, dass die 
von der Verwaltung eingebrachten Vorschläge eine entsprechende Ken n-
zeichnung im Grobkonzept des Regionalplans erhalten.  
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, der Bezirksregierung mögliche Änderu n-
gen des Flächenportfolios beim abschließe nden Ratsbeschluss umgehend 
mitzuteilen und darauf zu achten, dass diese im weiteren Verfahren der Übe r-

arbeitung des Regionalplans entsprechend berücksichtigt und eingearbeitet 
werden.  
 
Der Stadtbezirk Lindenthal hat in den vergangenen Jahren mit 25 % ein en 
überproportional großen Anteil am Wachstum Kölns. Die Bezirksvertretung 
Lindenthal beschließt daher folgende Änderungen bzw. Ergänzungen:  
 
1. Grundsätzlich spricht sich die Bezirksvertretung Lindenthal dafür aus, 
dass angesichts der Klimaänderung vor dem V erlust von Freiflächen 
durch Ausweisung neuer Siedlungsflächen sämtliche Potentiale der I n-
nenverdichtung ausgeschöpft werden. Ferner spricht sich die Bezirk s-
vertretung für eine frühzeitige und intensive Bürgerbeteiligung bei der 
Stadtentwicklung aus, wie s ie sich zum Beispiel im Rahmenplanungsg e-
biet Müngersdorf -Braunsfeld-Ehrenfeld, beim Landschaftspark Belved e-
re oder bei der Entwicklung des Radverkehrskonzept Lindenthal bewährt 
hat. 
 
2. Im Einzelnen empfiehlt die BV 3 dem Rat der Stadt Köln, die Verwaltung 
zu beauftragen, die in Anlage 1 aufgeführten Flächenvorschläge wie folgt 
abzuändern:  
 
Fläche Junkersdorf  
 
3-306-001 A ist für die Bezirksvertretung immer ein Schulstandort und 
keine allgemeine Siedlungsfläche. Es besteht die Gefahr, dass dieser 
Schulstandort zu Wohnungsbau bei einer Ausweisung als ASF verändert 
wird (siehe Ludwig-Jahn-Straße). 
 
 
3-306-001 B wird abgelehnt, da Bestandteil des Grünzugs West und zur 
Verhinderung von städtebaulicher Fehlentwicklung durch Legalisierung 
heutiger Nutzungen.  
 
Fläche Lövenich: 
3-308-002-A: Die Flächengestaltung und Flächengröße orientiert sich an 
dem Beschluss der BV vom Januar 2015 mit ca 19,4 ha und entlang der 
geplanten Stadtbahntrasse / Randkanal. Es bleibt ein deutlicher Abstand 
zur Umgehungsstraße Lise-Meitner-Ring. 
3-308-002 B: Neue Fläche: Der Zwickel zwischen Randkanal und Wid-
dersdorfer Landstraße wird einschließlich der Hofanlage als ASF ausge-
wiesen mit einem Abstand von ca 130m von der L213 Lise Meitner-Ring 
(somit außerhalb der Klasse 5 stark klimaaktive Fläche)   
Flächen Widdersdorf: 
3-309-003 wird entsprechend dem Beschluss der BV vom Januar 2015 
wird in der Tiefe vergrößert bis zum Golfplatz, in der Längsausdehnung 
etwas zurückgenommen.

3-309-005 ist abzulehnen, da sie den Freiraum-Korridor (lokale Kaltluf-
tentstehungsgebiet) verengt und Fläche der Klasse 5 stark klimaaktive 
Flächen beansprucht und Teile der Ausgleichsfläche für Widdersdorf 
Süd überzieht. Dabei ist die in den gleichen Freiraum reinragende Pla-
nung der Stadt Pulheim zum Ausbau des Gewerbegebietes verschärfend 
einzubeziehen.    
3-309-006 ist Bestandteil des Regionalen Grünzugs „Landschaftspark 
Lövenicher Feld“ und wird daher abgelehnt.  
Alle Flächen befinden sich in der Klasse 4 klimaaktive Flächen und daher 
sind die kommenden Planungen annähernd klimaneutral zu planen.  
 
3. Die Bezirksvertretung Lindenthal bekräftigt ihr 2015 beschlossenes Ge-
samtkonzept für die weitere Entwicklung im Kölner Westen für die Stadt-
teile Weiden, Lövenich und Widdersdorf und ersucht den Rat der Stadt 
Köln, durch eigenen Beschluss die nachstehenden Maßnahme wirksam 
werden zu lassen.  
 
Verkehr 
 
Motorisierter Individualverkehr  
 
Das bestehende Straßennetz ist unverzüglich zu ertüchtigen.  
 
Stadtbahn    
 
Die Linie 1 wird von Weiden/West entlang des Randkanals nach Wid-
dersdorf und entlang der Straße „Unter Linden“ bis zur Endstelle Haus 
Rath verlängert. 
Der Rat der Stadt Köln wird aufgefordert die Voraussetzungen beim NVR, 
bei der KVB und beim Land NRW zu schaffen, die Umsetzung dieses 
Vorhabens beschleunigt zu realisieren. 
Eine Verbindung von der verlängerten Linie 1 nach Brauweiler ist vorzu-
sehen und schnellstmöglich mit der Nachbargemeinde Pulheim abzu-
sprechen.  
 
 
Radwegenetz  
 
Der neue Schulstandort in Widdersdorf/Lövenich und die neuen Wohn-
gebiete werden mit einer attraktiven Radinfrastruktur an wichtige Ziel-
punkte (besonders ÖPNV, Einkaufen, Freizeit) angebunden. 
 
 
 
 
Wohnen 
 
Ein neues Wohngebiet ist in Widdersdorf-Ost die Fläche hinter dem 
„Neu-Subbelrather Hof“ entlang des Rad-/ Fußweges zu planen.

Eine weitere Fläche mit ca 19 ha für den Wohnungsbau ist nördlich des 
Randkanals in Köln-Lövenich zu planen. Durch die Trasse der Stadtbahn 
ist es möglich, Teile dieses Gebietes beidseits der Brauweiler Straße für 
Wohnungsbau zu nutzen.  
 
 
Freiraum  
 
Drei Freiraumkorridore sind zu realisieren: der schon beschlossene 
Grünzug West wird von Junkersdorf über Weiden-Süd bis zur Bonnstra-
ße erstellt. Die Fläche entfällt somit für alle weiteren Optionen einer an-
deren Nutzung. 
 
a) In Verwirklichung des Konzeptes Regio Grün wird der Freiraum vom 
Landschaftspark Belvedere ab dem Golfplatz südlich von Widdersdorf 
beidseits des Lise-Meitner-Rings und der L213 festgesetzt und in For t-
führung zusammen mit dem Rhein-Erft-Kreis bis zur Glessener Höhe ge-
plant. Besonders die südliche Verbindung beidseits der L213n  (Lise-
Meitner-Ring) und der L213 ist im Rahmen eines Wettbewerbs anzug e-
hen. Die heutige nördliche Verbindung „Auf der Aspel“ / „Pilgerweg“ ist 
schon vorhanden und muss noch gestärkt werden. 
b) Die Flächen nördlich von Widdersdorf vom Randkanal bis zur Eisen-
bahnstrecke Pulheim-Köln werden als Freiraum ausgewiesen und mit 
Kiesseen gestaltet. In Gesprächen mit der Stadt Pulheim wird eine Wei-
terführung der Freiraumplanung auf das Stadtgebiet Pulheim angestrebt. 
 
Die Ausgleichsmaßnahmen für den Bau der Stadtbahn, des Wohnungsbaus 
werden für die Gestaltung der Freiraumkorridore eingesetzt.   
 
Lövenicher Freiflächen 
 
 
Der Park „Am Heidstamm“ wird errichtet. 
 
Es sind für jede Freifläche Ausgestaltungen für Sport, Begegnung und 
Mehrgenarationen-Aktivitäten zu prüfen.  
 
 
 
Abstimmungsergebnis: 
 
mehrheitlich beschlossen 
 
mit 5-Nein Stimmen (4 SPD, 1 Grüne)

Geschäftsführung  
Wirtschaftsausschuss 
Frau Kleindienst 
Telefon:  (0221) 221-35591  
Fax       :  (0221) 221-24141 
E-Mail:  Ulrike.Kleindienst@stadt-koeln.de 
Datum: 25.11.2019 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der 40. Sitzung des 
Wirtschaftsausschusses  vom 21.11.2019  
öffentlich 
6 Beteiligung des Wirtschaftsausschusses an wirtschaftsrelevanten Pla-
nungen 
6.1 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
 Ergänzungsantrag der SPD-Fraktion 
AN/1496/2019 
Beschluss: 
Der Wirtschaftsausschuss verweist die Ratsvorlage einschließlich des Ergänzungs-
antrages der SPD-Fraktion ohne Votum in nachfolgende Gremien mit erneuter Wie-
dervorlage im Wirtschaftsausschuss am 16.01.2020 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt.

Anlage 2 
 
 
Geschäftsführung  
Stadtentwicklungsausschuss  
Herr Freitag 
Telefon:  (0221) 221-23148  
Fax       :  (0221) 221-24088 
E-Mail:  uwe.freitag@stadt-koeln.de 
Datum: 12.11.2019 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 43. Sitzung des 
Stadtentwicklungsausschusses  vom 31.10.2019  
öffentlich 
6.7 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
 Ergänzungsant rag der SPD-Fraktion 
AN/1496/2019 
 
Beschluss: 
Der Stadtentwicklungsausschuss verweist die Vorlage, gemeinsam mit dem Ände-
rungsantrag der SPD-Fraktion, in die nachfolgenden Gremien. Bittet jedoch die Ver-
waltung, die betroffenen Bezirksvertretungen in die Angelegenheit einzubinden.  
Zudem wird vereinbart, vor einem abschließenden Ratsbeschluss, eine gemeinsame 
Sondersitzung mit den beteiligten Gremien durchzuführen. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt.

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 
Herr Rupsch 
Telefon:  (0221) 221-95313  
Fax       :  (0221) 221-95447 
E-Mail:  guido.rupsch@stadt-koeln.de 
Datum: 06.12.2019 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der 41. Sitzung der 
Bezirksvertretung Nippes  vom 05.12.2019  
öffentlich 
9.2.6 Regionalplanüberarbeitung, Modul III– Empfehlungen zur Darstellung 
neuer Siedlungsbereiche (ASB und GIB) als Optionen zur Weiterent-
wicklung der wachsenden Stadt 
2887/2019 
Frau Sieberns führt auf Nachfrage der Bezirksvertretung aus, dass ein Allgemeines 
Siedlungsgebiet nicht mit Wohnungsbau gleichzusetzen sei. Eine Überplanung der 
Bezirkssportanlage sei nicht angedacht. Auch dürfe die Bezirkssportanlage in einem 
Allgemeinen Siedlungsgebiet existieren. 
Ein Allgemeines Siedlungsgebiet werde immer dann dargestellt, wenn der Bereich 
mehr als 2.000 Einwohner umfasse. Die Siedlung Am Ginsterberg sei hierfür zu 
klein, es empfehle sich daher, diesbezüglich einen Beschluss zu fassen. 
Eine Bebauung des Geländes am Rübenacker sei vormals abgelehnt worden, weil 
es als Frischluftschneise als unabdingbar angesehen wurde. Von dieser Meinung sei 
man aber wohl nach Diskussion mit elf Fachämtern abgerückt. 
Anschließend ändert die Bezirksvertretung Nippes die Beschlussvorlage ab und es 
ergeht folgender  
 
Beschluss: 
Der vorgelegten Beschlussvorlage wird der Maßgabe zugestimmt, dass in der Fläche 
5-505-007 die bisherige Nutzung von Bezirkssportanlage und Feuerwehrwache dau-
erhaft erhalten bleibt. Auch soll die Siedlung Am Ginsterberg als Allgemeines Sied-
lungsgebiet ausgewiesen werden, damit eine weitere Wohnnutzung möglich ist. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig beschlossen.