Baubeschluss Begegnungs- und Demokratieort im Yorkquartier

DIN A1 0,841 x 0,590 m
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Maßunstimmigkeiten sind sofort mit dem Architekten zu klären. Für Maßfehler haftet allein der Auftragnehmer. Maßbezüge gelten vor
Einzelmaßen.
Bei der Bauausführung sind die Planungen der Sonderfachleute zu beachten. Firmendetails und -ausführungszeichnungen gelten nur mit
dem Freigabevermerk des Architekten.
Widersprüchliche Angaben in den Architektenplänen und den Ausführungsplänen der Fachplaner sind unverzüglich und vor Ausführung
schriftlich anzukündigen.
Alle Höhenangaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt.
Sämtliche Zeichnungen basieren auf den uns übergebenen Bestandsplänen. Abweichungen zur tatsächlichen Bausubstanz bleiben
vorbehalten.
Planstand / Index Bearbeiter Datum Änderungen
PLANSTÄNDE:
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Planfreigabe: Freigabedatum:
Übersicht:
Architekt:
Hafenweg 24    48155 Münster Tel:  0251 60 92 27-10   Fax: 0251 60 92 27-11
Index:
Zeichnung:
Projektkurztitel: Plannummer:
Projekt:
Bauherr:
Planungsstand:
Planstatus:
Datum:
Maßstab:
gezeichnet:
Unterschrift Bauherr
Unterschrift Architekt
Sanierung und Umbau des Gebäude 30 im York-Quartier, Münster
48149 Münster
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH im Treuhandauftrag der Stadt Münster
Revierstraße 3
44379 Dortmund
YO Casino
Peter Bastian ArchitektenPBA
Peter Bastian Architekten
PBA
49,095
6,42 10,23 32,44 5
18,505 1,01
34
1,01
34
1,01
34
1,01 4,31 1,01 2,79 1,01 2,785 1,01 3,495 1,01 1,14 1,01 1,115 1,01 3,835
18,63
55 8,495 38 6,675 65 8,13 65 4,105 12 3,75 25 4,45 385 4,70 25 2,44 38 2,20 55
14,63 4,00
1,545 1,01 4,53 1,30 10,245
55 6,00 25 1,75 385 5,15 55 4,00
14,63 4,00
6,22 88 5 34
885 765 1,09
34
1,03
295
1,04 2,10 5 1,135 34
1,135 1,025
55 8,00 38 5 1,445 10 2,02 10 1,48 5 55 3,45 55
49,095
18,505 1,01
34
1,01
34
1,01
34
1,01 2,435 1,01 1,095 1,01 1,10 1,01 90 1,01 6,63 1,01 90 1,01 90 1,01 2,03 1,01 1,46
3,57 25 9,36 15 2,77 65 8,13 89 5,505 40 1,725 27 2,32 25 1,96 38 4,52 25 5,20 55
ca. - 3,60
ca. - 3,60
ca. - 3,60
- 3,12
- 2,99
rechnerisch - 2,69
- 2,59
ca. - 3,60
rechnerisch - 2,55
- 0,68
LH 2,85 m
(unter UZ)
LH 3,16 m
LH 2,31 m
LH 2,12 m
(unter UZ)
LH 2,33 m
LH 2,46 m
(unter UZ)
LH
2,55 m
LH 2,13 m
(unter UZ)
Holzdielen
21 Stg.
18/28
16 Stg.
18/27
Schwelle
12 cm
Schwelle
12 cm
Schwelle
12 cm
4 Stg.
17/47
Stufe
13 cm
2 Stufen
15 cm
Schwelle
10 cm
11 Stg.
17/28
4 Stg.
17/28
Trockenhohlboden "Aqua Zone"
d+s
d+s
d+s
Rückbau
Wandhydrant
d+s
d+s
Kamin
Schwelle
12 cm
20 Stg.
18/28
Revi-Deckel
Hebeanlage
3 Stg.
17/47
Außenmaß
Öffnungsmaß
Außenmaß
Öffnungsmaß
Gesamtmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaß
Gesamtmaß Außenmaß
Öffnungsmaß
A-A A-A
B-B B-B
Keller
-01.22
NRF: 12,55 m2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.21
NRF: 23,99 m2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.20
NRF: 42,72 m2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.19
NRF: 34,33 m2
B: 2K-Anstrich
Flur
-01.25
NRF: 40,82 m2
B: 2K-Anstrich
Treppe
-01.23
NRF: 11,71 m 2
B: Werkstein (Bestand)
Keller
-01.01
NRF: 22,86 m2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.02
NRF: 27,12 m2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.03
NRF: 3,88 m 2
B: 2K-AnstrichKeller
-01.04
NRF: 4,37 m 2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.05
NRF: 4,59 m 2
B: 2K-AnstrichKeller
-01.06
NRF: 4,26 m 2
B: 2K-Anstrich
Keller
-01.07
NRF: 33,73 m2
B: Naturstein
Gewölbekeller
-01.18
NRF: 99,36 m 2
B: Sandstein (Bestand)
Keller
-01.17
NRF: 58,52 m 2
B: Naturstein ???
F .-Hebeanlage
-01.14
NRF: 3,04 m 2
Vorraum WC Damen
-01.15
NRF: 4,14 m 2
B: Fliesen (Hohlraumb)
WC Damen
-01.13
NRF: 21,61 m 2
B: Fliesen (Hohlraumb)
Flur
-01.12
NRF: 9,17 m 2
B: Fliesen (Hohlraumb)
ZBV / Garderobe
-01.10
NRF: 24,16 m 2
B: Fliesen
R-WC
-01.11
NRF: 9,96 m2
B: Fliesen
WC Herren
-01.09
NRF: 26,52 m2
B: Fliesen
Vorraum WC Herren
-01.08
NRF: 8,04 m 2
B: Fliesen
Treppenhaus
-01.16
NRF: 38,80 m 2
B: Naturstein ???
LH 3,33 m
Aufzug
Kabine
1,40 x 1,10
Kabine
2,00 x 1,60
fh+rd
fh+rd
fh
fh
fh fh
fh fh
fh
fh+rd
feuerbeständig feuerbeständig
feuerbeständig feuerbeständigfeuerbeständig
feuerbeständig feuerbeständig feuerbeständig
feuerbeständig
feuerbeständig
feuerhemmend
feuerhemmend feuerhemmend
feuerhemmend
feuerhemmend
feuerhemmend
feuerhemmend
feuerbeständig
feuerbeständig
feuerhemmend
feuerhemmend
feuerhemmend
feuerbeständig
feuerbeständig
Innenmaße
Innenmaße
Innenmaße
Innenmaße
Grundlage der Zeichnungen sind analoge Bestandszeichnungen.
Ein Gebäudeaufmaß liegt nicht vor. Sämtliche Maßangaben daher unter Vorbehalt!
Kellergeschoss
Grundriss
E 299 -
10.11.2025
Entwurfsplanung
Vorabzug
1:100
sh

DIN A1 0,841 x 0,590 m
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Maßunstimmigkeiten sind sofort mit dem Architekten zu klären. Für Maßfehler haftet allein der Auftragnehmer. Maßbezüge gelten vor
Einzelmaßen.
Bei der Bauausführung sind die Planungen der Sonderfachleute zu beachten. Firmendetails und -ausführungszeichnungen gelten nur mit
dem Freigabevermerk des Architekten.
Widersprüchliche Angaben in den Architektenplänen und den Ausführungsplänen der Fachplaner sind unverzüglich und vor Ausführung
schriftlich anzukündigen.
Alle Höhenangaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt.
Sämtliche Zeichnungen basieren auf den uns übergebenen Bestandsplänen. Abweichungen zur tatsächlichen Bausubstanz bleiben
vorbehalten.
Planstand / Index Bearbeiter Datum Änderungen
PLANSTÄNDE:
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Planfreigabe: Freigabedatum:
Übersicht:
Architekt:
Hafenweg 24    48155 Münster Tel:  0251 60 92 27-10   Fax: 0251 60 92 27-11
Index:
Zeichnung:
Projektkurztitel: Plannummer:
Projekt:
Bauherr:
Planungsstand:
Planstatus:
Datum:
Maßstab:
gezeichnet:
Unterschrift Bauherr
Unterschrift Architekt
Sanierung und Umbau des Gebäude 30 im York-Quartier, Münster
48149 Münster
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH im Treuhandauftrag der Stadt Münster
Revierstraße 3
44379 Dortmund
YO Casino
Peter Bastian ArchitektenPBA
Peter Bastian Architekten
PBA
49,10
49,10
23,85
14,63 9,22
49,10
49,10
45 15,925 20 22,32 26 685 2,835 14 3,31 23 2,315 435
6,42 10,23 32,45
6,42 4,755 71 4,765 32,45
45 5,97 4,755 71 4,49 20 75 22,24 26 685 2,835 14 3,31 23 2,315 435
6,85 93 16,07
5,38 4,40 14,07
14,63 9,22
6,855 93 6,84 5 9,22
2m Linie
2m Linie
2m Linie
2m Linie
2m Linie
2m Linie
nicht ausgebauter Dachraum
nicht aufgemessene
Tragstruktur
Raumgeometrie aus Fotos und
Aufmaß erschlossen,
kein Planmaterial vorhanden
kein Aufenthaltsraum!
Außenmaß
Öffnungsmaß
Außenmaß
Öffnungsmaß
Gesamtmaß
Gesamtmaß
Außenmaß
Öffnungsmaß
Gesamtmaß Außenmaß
Öffnungsmaß
A-A A-A
B-B B-B
Raum
02.01
NRF: 25,26 m2
B: Nadelvlies
Treppe
02.02
NRF: 9,75 m2
B: Nadelvlies
feuerhemmend feuerhemmend feuerhemmend
Innenmaße
Innenmaße
Innenmaße
Grundlage der Zeichnungen sind analoge Bestandszeichnungen.
Ein Gebäudeaufmaß liegt nicht vor. Sämtliche Maßangaben daher unter Vorbehalt!
Spitzboden
Grundriss
E 302 -
10.11.2025
Entwurfsplanung
Vorabzug
1:100
sh

DIN A1 0,841 x 0,590 m
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Maßunstimmigkeiten sind sofort mit dem Architekten zu klären. Für Maßfehler haftet allein der Auftragnehmer. Maßbezüge gelten vor
Einzelmaßen.
Bei der Bauausführung sind die Planungen der Sonderfachleute zu beachten. Firmendetails und -ausführungszeichnungen gelten nur mit
dem Freigabevermerk des Architekten.
Widersprüchliche Angaben in den Architektenplänen und den Ausführungsplänen der Fachplaner sind unverzüglich und vor Ausführung
schriftlich anzukündigen.
Alle Höhenangaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt.
Sämtliche Zeichnungen basieren auf den uns übergebenen Bestandsplänen, sowie Vermesserdaten. Abweichungen zur tatsächlichen
Bausubstanz bleiben vorbehalten.
Planstand / Index Bearbeiter Datum Änderungen
PLANSTÄNDE:
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Planfreigabe: Freigabedatum:
Übersicht:
Architekt:
Hafenweg 24    48155 Münster Tel:  0251 60 92 27-10   Fax: 0251 60 92 27-11
Index:
Zeichnung:
Projektkurztitel: Plannummer:
Projekt:
Bauherr:
Planungsstand:
Planstatus:
Datum:
Maßstab:
gezeichnet:
Unterschrift Bauherr
Unterschrift Architekt
Sanierung und Umbau des Gebäude 30 im York-Quartier, Münster
48149 Münster
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH im Treuhandauftrag der Stadt Münster
Revierstraße 3
44379 Dortmund
YO Casino
Peter Bastian ArchitektenPBA
Peter Bastian Architekten
PBA
49,10
7,115 2,54 60 2,56 60 2,555 33,125
2,805 1,01 3,795 1,30 1,74 1,80 1,74 1,30 2,895 1,15
24
1,15
24
1,15
24
1,15 2,23 1,15 96 1,15 96 1,15 76 1,15 76 1,15 76 1,15 76 1,15 76 1 ,15 76 1,15 76 1,15 2,04 85 1,545
2,64 1,07 4,13 1,34 1,73 1,34 1,80 5 1,34 3,02 5 1,07 2,36 5 1,07 3,24 1,07 2,94 5 1,07 2,75 1,07 2,74 5 1,07 2,75 5 1,07 6,38 5
2,80 75 4,45 1,02 2,055 1,01 2,135 1,01 3,35 75 2,685 75 3,56 75 3,265 75 3,07 75 3,065 75 3,075 75 6,545
OK Traufe
OK First
ca. +4.28
ca. +12.19
Außenmaß EG
Öffnungsmaß EG
Gesamtmaß
Außenmaß DG
Öffnungsmaß DG
±0.00
OKFF
Ansicht
E 400 -
19.11.2025
Entwurfsplanung
Vorabzug
1:100
sh
Nord-West

DIN A1+ 1,000 x 0,590 m
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Maßunstimmigkeiten sind sofort mit dem Architekten zu klären. Für Maßfehler haftet allein der Auftragnehmer. Maßbezüge gelten vor
Einzelmaßen.
Bei der Bauausführung sind die Planungen der Sonderfachleute zu beachten. Firmendetails und -ausführungszeichnungen gelten nur mit
dem Freigabevermerk des Architekten.
Widersprüchliche Angaben in den Architektenplänen und den Ausführungsplänen der Fachplaner sind unverzüglich und vor Ausführung
schriftlich anzukündigen.
Alle Höhenangaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt.
Sämtliche Zeichnungen basieren auf den uns übergebenen Bestandsplänen, sowie Vermesserdaten. Abweichungen zur tatsächlichen
Bausubstanz bleiben vorbehalten.
Planstand / Index Bearbeiter Datum Änderungen
PLANSTÄNDE:
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Planfreigabe: Freigabedatum:
Übersicht:
Architekt:
Hafenweg 24    48155 Münster Tel:  0251 60 92 27-10   Fax: 0251 60 92 27-11
Index:
Zeichnung:
Projektkurztitel: Plannummer:
Projekt:
Bauherr:
Planungsstand:
Planstatus:
Datum:
Maßstab:
gezeichnet:
Unterschrift Bauherr
Unterschrift Architekt
Sanierung und Umbau des Gebäude 30 im York-Quartier, Münster
48149 Münster
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH im Treuhandauftrag der Stadt Münster
Revierstraße 3
44379 Dortmund
YO Casino
Peter Bastian ArchitektenPBA
Peter Bastian Architekten
PBA
14,63 9,22
23,85
6,61 1,40 1,175 1,25 4,195 44 1,16 25 1,16 99 4,50 72
14,63 9,22
3,405 285 1,04 1,05 1,00 1,05 1,00 1,05 13,97
OK First
OK Traufe
OK Traufe
OK First
ca. +9.68
ca. +5.81
±0.00
ca. +4.28
ca. +12.19
Außenmaß EG
Öffnungsmaß EG
Gesamtmaß
Außenmaß DG
Öffnungsmaß DG
OKFF
14,63 4,00 5,22
2,50 1,012,5252,5156,79 2,01 1,28 5,22
23,85
4,74 1,05 1,00 1,05 1,00 1,05 13,96
23,85
OK Traufe
OK First
OK First
ca. +4.28
ca. +12.19
ca. +9.68
Außenmaß EG
Öffnungsmaß EG
Außenmaß DG
Öffnungsmaß DG
Gesamtmaß
±0.00
OKFF
Ansicht Süd-West   M1:100 Ansicht Nord-Ost   M1:100
Nord-Ost
Ansicht
E 401 -
19.11.2025
Entwurfsplanung
Vorabzug
1:100
sh
Süd-West

DIN A1 0,841 x 0,590 m
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Maßunstimmigkeiten sind sofort mit dem Architekten zu klären. Für Maßfehler haftet allein der Auftragnehmer. Maßbezüge gelten vor
Einzelmaßen.
Bei der Bauausführung sind die Planungen der Sonderfachleute zu beachten. Firmendetails und -ausführungszeichnungen gelten nur mit
dem Freigabevermerk des Architekten.
Widersprüchliche Angaben in den Architektenplänen und den Ausführungsplänen der Fachplaner sind unverzüglich und vor Ausführung
schriftlich anzukündigen.
Alle Höhenangaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt.
Sämtliche Zeichnungen basieren auf den uns übergebenen Bestandsplänen, sowie Vermesserdaten. Abweichungen zur tatsächlichen
Bausubstanz bleiben vorbehalten.
Planstand / Index Bearbeiter Datum Änderungen
PLANSTÄNDE:
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Planfreigabe: Freigabedatum:
Übersicht:
Architekt:
Hafenweg 24    48155 Münster Tel:  0251 60 92 27-10   Fax: 0251 60 92 27-11
Index:
Zeichnung:
Projektkurztitel: Plannummer:
Projekt:
Bauherr:
Planungsstand:
Planstatus:
Datum:
Maßstab:
gezeichnet:
Unterschrift Bauherr
Unterschrift Architekt
Sanierung und Umbau des Gebäude 30 im York-Quartier, Münster
48149 Münster
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH im Treuhandauftrag der Stadt Münster
Revierstraße 3
44379 Dortmund
YO Casino
Peter Bastian ArchitektenPBA
Peter Bastian Architekten
PBA
6,42 10,23 32,45
49,10
1,40 1,21
18
1,21
18
1,21 1,03 4,41 1,16
25
1,15
25
1,16 1,85 1,59 1,44 45 1,45 45 1,45 4,19 1,45 45 1,45 45 1,45 45 1,45 45 1,45 3,24 1,12 99 1,12 1,02 1,121,6151,121,035
2,14 1,07 1,33 1,07 81 10,23 24,37 1,07 2,13 1,07 3,81
2,30 75 1,65 75 4,77 71 1,21 71 28,33 75 2,45 75 3,97
OK Traufe
OK First
OKFF
OK Traufe
ca. +4.28
ca. +12.19
±0.00
ca. +5.81
Außenmaß EG
Öffnungsmaß EG
Gesamtmaß
Außenmaß DG
Öffnungsmaß DG
Ansicht
E 402 -
19.11.2025
Entwurfsplanung
Vorabzug
1:100
sh
Süd-Ost

DIN A1 0,841 x 0,590 m
Alle Maße sind am Bau zu prüfen!
Maßunstimmigkeiten sind sofort mit dem Architekten zu klären. Für Maßfehler haftet allein der Auftragnehmer. Maßbezüge gelten vor
Einzelmaßen.
Bei der Bauausführung sind die Planungen der Sonderfachleute zu beachten. Firmendetails und -ausführungszeichnungen gelten nur mit
dem Freigabevermerk des Architekten.
Widersprüchliche Angaben in den Architektenplänen und den Ausführungsplänen der Fachplaner sind unverzüglich und vor Ausführung
schriftlich anzukündigen.
Alle Höhenangaben sind auf OKFF bezogen, sofern nicht anders vermerkt.
Sämtliche Zeichnungen basieren auf den uns übergebenen Bestandsplänen. Abweichungen zur tatsächlichen Bausubstanz bleiben
vorbehalten.
Planstand / Index Bearbeiter Datum Änderungen
PLANSTÄNDE:
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Planfreigabe: Freigabedatum:
Übersicht:
Architekt:
Hafenweg 24    48155 Münster Tel:  0251 60 92 27-10   Fax: 0251 60 92 27-11
Index:
Zeichnung:
Projektkurztitel: Plannummer:
Projekt:
Bauherr:
Planungsstand:
Planstatus:
Datum:
Maßstab:
gezeichnet:
Unterschrift Bauherr
Unterschrift Architekt
Sanierung und Umbau des Gebäude 30 im York-Quartier, Münster
48149 Münster
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH im Treuhandauftrag der Stadt Münster
Revierstraße 3
44379 Dortmund
YO Casino
Peter Bastian ArchitektenPBA
Peter Bastian Architekten
PBA
5 3,08 2,70 12 2,993,41
HK HK
OK Traufe
OK First
ca. +5.81
ca. +12.19
OKFF EG
+- 0.00
OK First
ca. +9.68
5,34 30
17 2,86
17 2,25
17 2,98
3,51
45 2,60
17 1,11
3,01 12 2,83
92
HK HK
OK Traufe
OK First
OK Gelände
ca. -0.52
ca. +4.28
ca. +12.19
OKFF EG
+- 0.00
Grundlage der Zeichnungen sind analoge Bestandszeichnungen.
Ein Gebäudeaufmaß liegt nicht vor. Sämtliche Maßangaben daher unter Vorbehalt!
Schnitt A-A
E 500 -
10.11.2025
Entwurfsplanung
Vorabzug
1:100
sh
Schnitt B-B
Schnitt A-A Schnitt B-B

V/0006/2026 
V/0006/2026 
 
 
Öffentliche  Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Baubeschluss Begegnungs- und Demokratieort im Yorkquartier 
 
 
 
Beratungsfolge  
 
   24.02.2026 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
   26.02.2026 Kulturausschuss Vorberatung 
   10.03.2026 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   18.03.2026 Ausschuss für Wirtschaft, Finanzen, Liegenschaften und Digitali-
sierung 
Vorberatung 
   25.03.2026 Hauptausschuss Vorberatung 
   25.03.2026 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Rat fasst den Baubeschluss zu Umbau und Sanierung des ehem. Offizierskasinos York 
zur zukünftigen Nutzung als „Begegnungs- und Demokratieort im Yorkquartier“. Der denkmal-
gerechte Umbau erfolgt auf Basis der Planungen von Bastian Architekten, Münster (Anlage 
02).  
 
2. Der Rat der Stadt Münster fasst den Baubeschluss zur Erneuerung und Umgestaltung der 
Außenanlagen des 2.Bauabschnitt Bürgerpark York nach dem Entwurf des Landschaftsarchi-
tekturbüros f[R]p, Münster (Anlage 03). Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Sanierung 
des südlichen Abschnitts der Kasernenmauer gem. den Planungen des Ingenieurbüro Egge-
rsmann, Warendorf bereits durchgeführt wird. 
 
3. Der Rat beschließt, dass die Baumaßnahmen mit einem Investitionsvolumen in Höhe von 
9.679.000 € auf Basis der Kostenberechnungen vom 19.12.2025 nach DIN 276 umgesetzt 
wird (Anlage 06). Entsprechend dem Beschluss des Rates zur Vorlage V/0599/2024 wird eine 
Reduktionsvariante zur Umsetzung vorgeschlagen 
 
Amt für 
Immobilienmanagement  
 
17.02.2026 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Koops  
Telefon: 492-2540 
Koops@stadt -muenster.de

- 2 - 
V/0006/2026 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaßnahme 4260 Bürgerhaus York    
Auszahlungen   2025 1.370.000  
   2026 2.750.000  
   2027 4.500.000  
   2028 1.059.000  
Summe    9.679.000  
Einzahlungen   2025    500.000  
   2026 1.000.000  
   2027 2.450.000  
   2028 1.500.000  
Summe    5.450.000  
Saldo  4.229.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2026/2027 bei 
der o. g. Produktgruppen veranschlagt. 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr.  
 
Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag  
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile  2 Zuwendungen und allge-
meine Umlagen 
2029 ff.  93.140 Ertrag 
Zeile  13 Sonstige Sach- und 
Dienstleistungen  
2029 ff.  88.430  
Zeile  14 Bilanzielle Abschreibung  
 
2029 ff. 132.680  
Zeile    16 Sonstiger ordentliche Auf-
wendungen 
2029 ff. 95.350  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
 20 Zinsen und sonstige Fi-
nanzaufwendungen  
2029 ff.  63.440  
Produktgruppe 1301 Grün- und Freiflächen    
Zeile  13 Sonstige Sach- und 
Dienstleistungen  
2029 ff.  22.990  
Zeile  14 Bilanzielle Abschreibung  
 
2029 ff.  95.790  
Zeile  16 Sonstiger ordentliche Auf-
wendungen 
2099 ff      360  
Saldo     405.900

- 3 - 
V/0006/2026 
Die Folgelastenberechnung (Anlage 07) wird zur Kenntnis genommen. In der Folgeaufwandsberech-
nung (Anlage 08) vom Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit wurden die zusätzlichen Auf-
wände zur langfristigen Instandhaltung und Pflege des Bürgerparks (2. Bauabschnitt) ermittelt.  
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlusslage 
 
Mit der Vorlage V/0473/2024 hat der Rat den Grundsatzbeschluss zur „Entwicklung des ehem. Offi-
zierskasino der York-Kaserne und seiner Außenanlagen zu einem offenen Begegnungsort für alle 
Bürger:innen“ gefasst. Damit wurden für diese Maßnahme Finanzmittel in Höhe von 9.798.000 Euro 
zur Verfügung gestellt. 
  
Mit der Vorlage V/0274/2024 vom 24.04.2024 wurde die Verwaltung beauftragt, einen Förderantrag 
zum Projekt im Rahmen des Programms „Nationale Projekte des Städtebaus 2024 (NPS)“ des Bun-
desministeriums für Wohnen, Stadtteilentwicklung und Bauwesen zu stellen. 
Gefördert werden investive sowie konzeptionelle Projekte mit besonderer nationaler bzw. internatio-
naler Wahrnehmbarkeit, mit sehr hoher fachlicher Qualität, mit überdurchschnittlichem Investitions-
volumen oder mit hohem Innovationspotenzial. 
 
Kurz darauf wurde der Antrag unter dem Projekttitel „Begegnungs- und Demokratieort im Yorkquar-
tier“ eingereicht und am 03.02.2025 mit dem Zuwendungsbescheid vom BBSR eine Festbetragsfi-
nanzierung in Höhe von (bis zu) 5 Mio. Euro bewilligt. 
 
Planung Gebäude: 
 
Mit der denkmalgerechten Sanierung und Weiterentwicklung des ehemaligen Offizierskasinos mit 
dem anliegenden Kasinopark sollen multifunktionale Flächen zur Begegnung, Bildung und Kultur 
geschaffen werden. Das Haus dient zukünftig als offener Demokratieort für alle Bevölkerungsgrup-
pen. Der künftige Trägerverein ist bereits in die planerische Umsetzung eingebunden. 
 
Eine energetische Ertüchtigung des Gebäudes ist im Rahmen des denkmalschutzrechtlich 
möglichen und wirtschaftlich sinnvoll geplant. Das Erreichen eines Energie-Effizienzgebäude-
Denkmal-Standards ist beabsichtigt. Alle baulichen Maßnahmen sind mit der unteren Denkmalbehör-
de abgestimmt. (siehe Anlage 04) 
 
Eine neue Rampe dient der barrierefreien Erschließung des Haupteingangs. Das neue Bauwerk 
wird aus passendem Sandstein erstellt. Um eine ausreichende breite Bewegungsfläche am Ende der 
Rampe zu erhalten, wird die bestehende Treppenanlage um 3 Auftrittsbreiten nach außen versetzt. 
Die Natursteinplatten der Stufen sind in großen Teilen schadhaft und daher zu erneuern. 
In der westlichen Wand des überdachten Eingangsbereich wird zusätzlich ein Fenster angelegt. 
Dieses dient dem Aufsichtsraum als Sichtverbindung zum Eingang und damit der allgemeinen Kon-
trolle und Übersicht im Gebäude. 
 
Am westlichen Ende des Gebäudes wird es einen reinen Lastenaufzug geben, der die Kellerräume 
im Untergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet. Neben Lagerflächen befindet sich im 
Erdgeschoss auch eine neue Küche. Sie kann sowohl für Veranstaltungen im Saal als 
auch z.B. für Kochkurse etc. genutzt werden. 
 
Entlang der Nordfassade befinden sich die Flächen für einen Bibliotheksbereich mit einem kleinen 
Büro, einer Leselounge und einem Platz für die Aufsicht. Eine Stadtteilbibliothek der Stadtbücherei 
Münster kann dort mangels personeller und finanzieller Ressourcen zunächst nicht eingerichtet wer-
den.

- 4 - 
V/0006/2026 
Bis auf die vorhandenen Natursteinböden waren die Bodenbeläge nicht mehr historisch und in 
einem schlechten Zustand. Daher werden in allen Räumen neue Oberböden eingebaut.  
Die Innentüren müssen bis auf wenige Ausnahmen komplett erneuert werden. Auch einige der 
verbliebenen historischen Türen müssen brandschutzbedingt durch Nachbauten ersetzt werden. 
Die Beleuchtung im Gebäude muss komplett erneuert werden. Anstelle der Kronleuchter werden 
moderne Interpretationen des Leuchtentyps für den großen Saal, den Kaminsaal und den 
Eingangsraum eingeplant. 
Im gesamten Gebäude werden die Fenster gegen neue Holzfenster mit „Wiener Sprossen“ als 
Nachbildungen der historischen Fenster ausgetauscht.  
 
Um das NPS-Förderziel „Erinnerungsort Demokratie“ einzuhalten, ist ein Konzept zur Erinnerungskul-
tur und deren Präsentation zu entwickeln, dies wird in Abstimmung mit dem künftigen Trägerverein 
erfolgen. 
 
Barrierefreiheit (siehe Anlage 05): 
 
Unmittelbar am Gebäude werden 2 barrierefrei PKW-Stellplätze geschaffen. Dabei handelt es sich 
um die einzigen Stellplätze, die direkt im Park verortet sind. 
 
Im Inneren wird direkt am Haupteingang ein rollstuhlgerechter Aufzug platziert. Dieser verbindet 
Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zur barrierefreien Erschließung der drei 
Geschosse in den wesentlichen Bereichen (90% der Nutzflächen). Durch die Struktur des histori-
schen Gebäudes, das in 3 unterschiedlichen Bereichen 3 unterschiedliche Geschosshöhen aufweist, 
können 2 kleinere Bereiche (ca. 10%) nicht barrierefrei erschlossen werden. Hier wären dann organi-
satorische Maßnahmen zu ergreifen, um Teilhabe zu ermöglichen. 
 
Hörschleifen können in den denkmalgeschützten Bodenbelägen der Haupträume nicht installiert wer-
den. Hierfür wird mobile Technik eingesetzt, die dann in allen Räumen einsetzbar wäre. 
Die Planung wurde am 21.01.2026 dem „runden Tisch barrierefreies Bauen“ vorgestellt. Die Anre-
gungen werden in die weitere Planung übernommen. 
 
Entwurfskonzept Außenanlagen 
 
Der Bürgerpark wird ein Ort der direkten und kurzen Wege, in dem mit der Staffelung der Wegebefes-
tigungen eine intuitive Wegeleitung unterstützt wird. Er ist allseitig durch entsprechende Haupt- und 
Nebenwegeführungen in den Ortsteil Gremmendorf eingebunden. Der motorisierte Individualverkehr 
wird bis auf die Parkplätze für Menschen mit besonderen Anforderungen am Bürgerhaus konsequent 
aus dem Bürgerpark herausgehalten. Gleichwohl befinden sich ausreichend 
Pkw-Stellplätze in gut erreichbarer Nähe zum ehemaligen Kasino. 
 
Von Süden gewährleistet eine Maueröffnung mit neuer Wegeführung vom Wiegandweg zusammen 
mit der vorhandenen Anbindung um die „DRK-Kita Schatzkiste“ die Zugänglichkeit. Neben dem Erhalt 
des denkmalgeschützten Kasinos werden die Freiflächen, sowohl der Vorplatzbereich als auch der 
rückwärtige Gartenbereich, unter denkmalschutzrechtlichen Belangen gestaltet. 
 
Der Demokratieort erhält mit dem ‚Platz der Begegnung‘ im Vorplatzbereich und dem rückwärtigen 
Kasinogarten zwei völlig unterschiedliche Freibereiche. Die wassergebundene Wegefläche mit seinen 
umgrenzenden Sitzbetonelementen und dem Tanzboden bietet sich als zentrale „Bühne“ für Veran-
staltungen an.  
 
Im introvertierten Kasinogarten sind ruhigere Nutzungen denkbar. Sowohl die Materialwahl als auch 
die Formensprache der einzelnen Elemente unterliegen einem reduzierten Gestaltungsduktus. Die 
prägenden Elemente Wasserspiel, Natursteinmauern, -pflaster und –stufen sowie Terrassenfläche 
des Kasinogartens werden restauriert und bilden den Auftakt in den Garten mit Raum für Ausstellun-
gen.

- 5 - 
V/0006/2026 
Innerhalb von befestigten Flächen erhalten die Baumscheiben niveaugleiche Abdeckungen mit frei-
tragenden Baumrosten und unterirdischen Belüftungs- und Bewässerungssystemen. Eine Orientie-
rung der geplanten Wegeflächen an bestehenden Wegetrassen verhindert bzw. reduziert zusätzliche 
Eingriffe in den Wurzelraum. 
 
Die in Einmündungen und Kreuzungsbereichen ausgerundeten Wege zitieren das historische Vorbild. 
Nur die Hauptwege werden mit einer gerasterten Platzierung von Mastleuchten gleichmäßig und hin-
reichend ausgeleuchtet. Für die Parkbeleuchtung wird ein Leuchtentyp gewählt, der ein naturverträg-
liches Licht zum Schutz nachtaktiver Tiere erzeugt.  
 
Die schlichte Atmosphäre des Eichenhains mit seinem weitläufigen Wiesenteppich wird beibehalten 
und lediglich durch eine Kombination und Abfolge von gemähten Rasenflächen und –wegen, extensi-
ven Wiesenflächen und begleitenden naturnahen Stauden- und Blütenansaaten gegliedert. 
 
Zu II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Das Gesamtprojektbudget beläuft sich auf 9.679.000 Euro brutto. Darin enthalten sind Umbau- und 
Instandsetzung des Kasinos, die Herstellung des südlichen 2. Bauabschnittes Bürgerpark York sowie 
die Sanierung der Kasernenmauer im süd-östlichen Abschnitt am Albersloher Weg/Wiegandweg. 
 
Das Budget setzt sich zusammen aus dem städtischen Eigenanteil in Höhe von 4.229.000 Euro, die 
im Haushaltsplanentwurf 2026/27 ausgewiesen sind, 5 Mio. Euro Förderung NPS sowie einem Anteil 
der KonvOY in Höhe von 450.000 Euro für die „öffentlichen“ Grünflächenanteile gemäß Bebauungs-
plan. 
 
Laut aktueller Kostenberechnung der jeweiligen Architektur- und Ingenieurbüros betragen die Kos-
tenanteile für das Gebäude rund 4,77 Mio. Euro, für die Außenanlagen rund 2,31 Mio. Euro und für 
die Mauersanierung rund 495.000 Euro. 
 
Mit der Umsetzung der energetischen Dachsanierung besteht zudem die Möglichkeit weitere Förder-
mittel aus dem KfW Zuschuss-Programm 464 „Bundesförderung für effiziente Gebäude (Sanierung zu 
einem Effizienzgebäude Denkmal)“ in Höhe von bis zu 371.000 € zu akquirieren. Die Auszahlung 
dieses Zuschusses erfolgt aber erst nach Abschluss der Maßnahme und Prüfung der förderfähigen 
Kosten durch die KfW. Eine Auszahlung wäre daher frühestens Ende 2029 zu erwarten. 
 
Die Bestandsuntersuchungen deuten nicht auf drückendes Wasser hin. In der Vergangenheit sind 
Feuchtschäden vorrangig durch undichte Kellerfenster entstanden. Aus bautechnischer Sicht kann 
auf eine zusätzliche Kellerabdichtung mit Kosten in Höhe von 347.640 € verzichtet werden. Nach ak-
tuellem Kenntnisstand ist nicht von einer Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeit auszugehen. 
 
Im Planungsverlauf wurden bedarfsorientierte Reduktionen umgesetzt. Die gewählten Anpassungen 
ermöglichen es, auf alternative Varianten mit deutlich nachteiligen Auswirkungen auf Gestaltung und 
Wirtschaftlichkeit zu verzichten. Stattdessen können wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen, wie etwa 
die energetische Sanierung des Daches, umgesetzt werden. 
 
 
Nächste Schritte: 
 
Aufgrund der Förderbedingungen müssen spätestens zum 31.12.2028 alle Baumaßnahmen abge-
schlossen sein und das Gebäude in Betrieb gehen.  
 
Im Jahr 2026 werden die Ausführungsplanungen aller Fachrichtungen durchgeführt und erste Aus-
schreibungen an den Markt gegeben, zudem finden erste Rückbauten und Schadstoffsanierungen 
statt. Die intensivere Umbauphase startet im 1.Q. 2027 und soll im 4.Q.2028 abgeschlossen sein. Die 
Neustrukturierung der Außenanlagen erfolgt im Jahr 2028.

- 6 - 
V/0006/2026 
Die NRW.URBAN unterstützt die Stadt Münster bei den baulichen Aufgaben. Sie ist treuhänderisch 
für die Umsetzung der Gesamtmaßnahme im York-Quartier verantwortlich und sorgt für ein kontinu-
ierliches Kostenmonitoring. Als Treuhänder ist sie Auftraggeber aller Planungs- und Bauleistungen. 
 
Das mit bürgerschaftlichem und ehrenamtlichem Engagement entwickelte Nutzungs- und Betriebs-
konzept sowie Grundzüge des Nutzungs- und Gestattungsvertrags werden parallel in der nichtöffent-
lichen Vorlage V/0029/2026 dargestellt. 
 
 
i.V. 
 
gez. 
 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
• Anlage 01 _ Lageplan  
• Anlage 02 _ Entwurfszeichnungen PBA (Büro Peter Bastian  Architekten) 
• Anlage 03 _ Entwurfszeichnungen fRp (Büro freiRAUMplanung)  
• Anlage 04 _ „Checkliste nachhaltiges Bauen “ (Gebäudeleitlinien) 
• Anlage 05 _ „Checkliste Barrierefreiheit /Design für Alle“  
• Anlage 06 _ Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss  
• Anlage 07 _ Folgelastenberechnung  
• Anlage 08 _ Folgelastberechnung Außenanlagen

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 10.02.26
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0111 Immobilienmanagement, PG1601 Allgemeine Finanzwirtschaft, 
Investitionsmaßnahme: Bürgerhaus York
Jahr der Fertigstellung: Ende 2028
Nutzungsdauer Hochbau: 60 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 5.450.000,00 70,20
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.313.260,00 29,80
Gesamt-Kapitalbedarf 7.763.260,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 7.763.260,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 7.763.260,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 88.430,00 25,18
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 95.340,00 27,15
Zwischensumme Ende 2028 183.770,00 52,33
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen Ende 2028 132.680,00 37,78
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme Ende 2028 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen Ende 2028 34.700,00 9,88
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 34.700 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 69.400 € p.a.
= Schuldendienst 104.100 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
351.150,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2029 93.140,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
93.140,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 258.010,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 3,32
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage  3a zu  den  Gebäudeleitlinien  2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“  
Stand: Januar 2022  
Anlage 5 zur Vorlage V/0006/2026 
 Neubau/ bauliche Erweiterung 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung  
 ja, Anzahl: 2  
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang, 25 m 
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle:  
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung:       
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang  
 Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m  
 Sonstiges: 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen   
 nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: Nicht bf. erreichbar: 
Spitzboden (nur Lagerraum) und ein Teil der 
Verwaltung im 1. OG (baulich nicht miteinander 
verbundene Bereiche).  
Türen   
 leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
 
Aufzüge  
 Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden

2 
 
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 Erläuterung der Abweichungen:        
  
Treppen/ Rampen  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen  
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen :  
  
  
Barrierefreie Sanitärräume  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
 
  
Orientierungshilfen  
 Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975)  
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Taktile Informationen  
 taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen: 
Denkmalschutz 
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung: soweit möglich 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung: mobile Anlage 
 Erläuterung der Abweichungen: 
Denkmalschutz 
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   
(z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.): 
Der Betrieb wird über einen Trägerverein organisiert, im angrenzenden Park sind entsprechende 
Sitzgelegenheiten vorgesehen.

A n l a g e 0 1 z u V o r l a g e V / 0 0 0 6 / 2 0 2 6 
2 0 2 6 - 0 1 - 1 3 A F

Wiegandweg
KS=51.80
KS=52.66
KS=54.68
KS=52.27
KS=51.96
56.53
56.02
56.53
56.36
56.02
M
auer 0,25, ca 7,30-0,49, konische 0,25-0,13
Mauer 0,24, mit Stützpfeiler Mauer, kaputter Bereich
55.66 58.14 58.21
56.02
58.21
56.31
56.07
OK Mauer 58.72
56.45
56.45
OK Mauer 58.73
56.32
58.68
56.56
OK Mauer 58.70
56.32
56.9156.90
OK Mauer 58.71
56.75
58.6756.49
56.68
56.8756.86
OK Mauer 58.62
56.42
OK Mauer 58.67 56.84
56.70
OK Mauer 58.24
56.91
58.66
56.85
OK Mauer 58.68
56.39
56.33
56.72
OK Mauer 58.66
56.27
56.61
OK Mauer 58.67
KS=51.98
KS=52.59
KS=52.16
56.96Oberkante Sockel
56.94
Oberkante Sockel
56.73
56.96Oberkante Sockel
56.90Oberkante Sockel
56.92Oberkante Sockel
417,27
56.60
57.94
Mauerhöhe = 2,07 m
ø= 0,57 m
ø= 0,57 m
57.95
OK Mauer 58.67
Mitte Bullauge
Mitte BullaugeTraufe=64.2056.3456.24
56.51
56.5056.37
56.19
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Baumstumpf 
Laubbaum 
STø= 0.45 m 
Kø= 6.00 m
Laubbaum 
STø= 0.60 m 
Kø= 20.00 m
Laubbaum 
STø= 0.35 m 
Kø= 14.00 m
Laubbaum 
STø= 0.35 m 
Kø= 14.00 m
Laubbaum 
STø= 0.45 m 
Kø= 15.00 m
Laubbaum 
STø= 0.35 m 
Kø= 8.00 m
Laubbaum 
STø= 0.40 m 
Kø= 16.00 m
Laubbaum 
STø= 0.20 m 
Kø= 6.00 m
Laubbaum 
STø= 0.45 m 
Kø= 16.00 m
Laubbaum 
STø= 0.40 m 
Kø= 15.00 m
Laubbaum 
STø= 0.50 m 
Kø= 16.00 m
Laubbaum 
STø= 0.35 m 
Kø= 12.00 m
Laubbaum 
STø= 0.50 m 
Kø= 14.00 m
56.17
56.20
56.26
56.37
56.36
56.38
56.35
56.23
56.51
56.43
56.47
56.46
56.25
56.46
56.47
56.33
56.53
56.55
56.69
56.59
56.02
56.13
56.17
56.49
56.27
56.37
56.54
56.48
56.47
56.33
305
596
597
641
646
647
466473480
502
521
W
                                     
BUS
   
      
               
    
    
   
56.4
8
   
   
     
   
     
   
    
   
    
56.5
9
     
   
     
   
     
   
     
   
 
56.2
7
   
   
     
   
      
   
   
   
    
56.2
0
          
          
         
    
56.3
4
                   
    
          
56.2
8
       
                
       
   
56.4
0
     
            
    
           
 
56.4
0                  
             
  
56.3
9                
   
              
56.5
8
             
   
             
    
56.5
8
         
               
    
     
56.7
0
            
             
        
56.2
9
   
   
    
   
     
   
     
   
    
56.40   
   
   
     
   
    
   
     
   
 
56.4
5
          
         
   
           
56.3
0
      
         
            
    
  
56.4
0          
            
      
     
56.5
0
                   
       
       
56.5
2             
            
    
    
56.3
2             
             
      
 
56.4
3
   
    
            
          
    
56.46
   
   
    
    
    
   
     
   
    
56.4
2
     
   
     
   
    
   
     
   
  
56.5
1
   
     
   
    
   
    
   
     
   
56.4
8    
   
    
   
     
   
        
   
56.5
1
    
   
     
   
    
       
       
56.6
2
     
   
     
   
    
   
          
56.6
2
            
   
                
  
56.4
0
                   
       
       
56.5
1
          
     
   
    
           
56.6
3
             
            
    
    
56.5
8
                
           
      
56.7
0
          
        
    
           
56.5
6
    
            
    
            
 
56.4
9
          
             
      
    
56.6
4
      
      
               
    
  
56.7
6
                   
    
          
56.6
4
          
               
        
56.7
4
    
         
            
    
    
56.7
8
   
      
      
            
      
56.50
     
   
     
   
     
   
      
   
56.6
0
   
   
   
     
   
     
           
56.5
2
   
    
     
   
                  
56.6
4
      
    
            
           
56.4
3
          
      
             
    
56.5
4
   
    
            
           
   56.6
3           
      
    
            
56.7
5           
      
       
         
56.6
7
    
            
            
   
  
56.7
7                
      
      
     
56.6
1     
   
               
    
      
56.5
2
                  
             
  
56.5
2
          
      
             
    
56.5
4
          
            
    
   
    
56.5
8
        
               
          
56.6
2
             
                 
   
56.5
7
             
            
        
56.6
8
   
        
               
    
   
56.6
3
      
   
         
               
56.3
8    
   
     
   
     
   
          56.3
7
      
      
               
    
  
56.4
4
   
   
    
   
     
   
     
   
    
56.4
9
   
   
   
   
     
   
     
   
    
 
56.1
5
    
   
    
   
     
   
    
   
    
56.2
6
   
   
   
   
     
   
    
   
     
 
BUS      
       
      
      
    
      
Ahorn
STØ= 0
.2
0 m
KØ= 8
.0
0 m
       
      
                
        
       
            
    
Ahorn
STØ= 0
.2
0 m
KØ= 1
0.0
0 m
                
   
         
               
    
     
       
Ahorn
STØ= 0
.3
0 m
KØ= 1
0.0
0 m
           
            
                 
          
         
Ahorn
STØ= 0
.3
0 m
KØ=
 1
0.0
0 m
         
    
   
    
            
    
           
            
Ahorn
ST
Ø= 0
.3
5 m
KØ= 10.0
0 m
     
   
               
    
   
                
    
         
Eiche
STØ= 0
.4
5 m
KØ
= 1
8.0
0 m
   
     
   
     
   
     
   
     
   
    
   
              
   
Plata
ne
STØ= 0
.3
5 m
KØ= 1
2.0
0 m
        
                   
     
   
               
       
Eiche
STØ= 0
.4
5 m
KØ= 1
5.00 m
               
    
          
      
               
        
 
Eich
e
STØ= 0
.3
5 m
KØ= 1
5.0
0 m
   
        
               
              
          
         
Esch
e
STØ= 0
.1
5 m
KØ= 6
.0
0 m
            
    
               
              
      
         
Eich
e
STØ= 0
.40 m
KØ= 1
2.0
0 m
   
                   
            
               
    
      
Buche
STØ= 0
.2
0 m
KØ= 1
0.0
0 m
                
        
   
            
              
      
Esche
STØ= 0
.2
5 m
KØ= 7
.0
0 m
     
            
    
   
    
        
                   
     
Eiche
STØ= 0
.3
5 m
KØ= 1
0.0
0 m
      
    
   
        
    
    
            
    
   
   
        
?STØ= 0
.3
0 m
KØ= 10.0
0 m
                 
            
           
                
    
   
?STØ= 0
.3
0 m
KØ= 6
.0
0 m
   
   
         
                   
        
    
               
   
?
STØ= 0
.3
0 m
KØ= 6
.0
0 m
    
   
     
   
     
   
     
         
                
           
?STØ= 0
.3
5 m
KØ= 1
2.0
0 m
   
           
         
    
   
         
     
      
             
?STØ=
 0
.25 m
KØ= 6
.0
0 m
      
             
   
                   
        
            
   
?STØ=
 0
.20 m
KØ= 8
.0
0 m
      
                
     
   
               
            
       
?STØ= 0
.3
0 m
KØ= 8
.0
0 m
      
                
    
   
            
           
            
?STØ= 0
.2
0 m
KØ=
 6
.0
0 m
         
                   
    
    
            
          
      
?STØ= 0
.3
0 m
KØ= 8
.0
0 m
      
          
      
    
   
            
    
            
       
T                                                     
T                                                     
T                                                     
Flur 171
Gepl.T
raf
ostatio
n N
r.12
3.19 m
55.71
                                               
55.59
                                               
55.64
                                               
55.69
                                               
55.74
                                               
55.79
                                               
55.84
                                               
55.69
                                               
55.59
                                               
55.64
                                               
55.69
                                               
55.84
                                               
55.79
                                               
55.74
                                               
55.98
                                               
56.20
                                               
56.03
                                               
55.68
                                               
55.63
                                               
55.58
                                               
55.40
                                               
55.43
                                               
55.53
                                               
55.50
                                               
55,55
Abl.-1,0
                                  
55,80
                                               
55,75
                                               
55,89
                                               
55,98
                                               
55,89
56,07   
      
   
   
    
   
   
      
   
        
   
  
55,89
                                               
55,76
                                               
55
,89
   
   
   
    
   
   
      
   
   
      
   
   
    
55,70
Abl.-1,0
                                  
55,61
Abl.-1,0
                                  
55
,48
Abl.-1,0
                                  
55,40
Abl.-1,0
                                  
4                                              
4-5
                                        
 B3  KD
 BETON ASPHALT
   D0.7
 WIESE
GaragenGaragen Gehwegverb
indung zum
Baugebiet (B
oulevard S
üd)
± 0 ,00
± 0,00
1,925
- 0,71
- 0 ,52
± 0 ,00
- 0,69
55
1100 L 1100 L
1100 L
Trafo-
Station
KonvOY Ostseite:6.330
KonvOY Westseite: 3.850m²
Casino: 5.830m²
(6.940m² - 1.110m² Gebäudefläche)
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
Stahlwinkel als Anschlagkante 
Stärke 8mm +/- 0 cm
Stahlwinkel als Anschlagkante 
Stärke 8mm +/- 0 cm
Stahlwinkel als Anschlagkante 
Stärke 8mm +/- 0 cm
Abfalleimer
Abfalleimer
Stahlwinkel als Anschlagkante 
Stärke 8mm +/- 0 cm
56,43
2,5%
56,23
56,14
56,1
4
56,25
56,39
56,31
56,24
2,5%
2,5%
2,
5%
56,36
56,31
2,5%
2,5%
56,30
56,2
5
56,2
5
56,30
56,05
55,84
56,41
56,05
55,9
9
56,48
1,40 2,00
Mastleuchte
LPH 4,50m
2,50
Anschluss Gehweg/
Planung und Ausführung fRp - 2.BA 
(Dominant Pflasterplatten 
24x24x8 und 36/24/8
(56,23)
(56,22
)
(56,
03)
(56,07)
(56,19)
(56,14)
(56,16)
(56,33)
(56,
07)
(56,30)(56,28)
(56,17)
(56,15)
(56,21
)
(56,
48)
(56,
30)
(56,
33)
(56,
12)
(56,28)
(56,11)
(56,
36)
(56,
30)
3,45
2,5
0
Tiefbord 100/25/8, grau, +/- 0 cm
Tiefbord 100/25/8, grau, +/- 0 cm
Mastleuchte
LPH 4,50m
5%
2,5
0
3,0
0
3,0
0
3,00
3,4
5
3,4
0
1,7
0
56,40
56,44
56,51
56,55
56,24
56,24
56,2
4
56,24
56,24
56,24
56,24
56,34
56,44
56,50
56,57
56,58
56,63
56,56
56,41
56,41
56,30
56,30
56,3
0
56,30
56,3
0
56,30
56,30
56,33
56,30
56,24
56,50
56,42
56,50
2,62
2,5%
56,35
56,48
Stahlwinkel als Anschlagkante 
Stärke 8mm +/- 0 cm
29,2220,71
36 37 38 39 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64
Bestandsmauer, Sanierung
Planung nicht über GALABAU
Podest
ca. +0,20cm
5,0010,70
16,00
2,65
5,20
65 66
Ladesäule
1x Casino
1x Wachhaus
1,275,202,45
Fundament
für Ladesäule
Casino
Fundament
für Ladesäule
Wachhaus
351,305,202,51
11,30
Bestandsmauer, Sanierung 
Planung nicht über GALABAU
Betonsteinpflaster 24/16/8,
anthrazit, Reihenverband
Staudenpflanzung
geschnittene
Rasenwege
geschnittene
Rasenwege
geschnittene
Rasenwege
geschnittene
Rasenwege
geschnittene
Rasenwege
Wilde Wiese
Blumenwiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Wilde Wiese
Blumenwiese
Blumenwiese
Blühstreifen
Schattensaum
Blühstreifen
Schattensaum
Blühstreifen
Schattensaum
Blühstreifen
Schattensaum
geschnittene
Rasenwege
Skulpturenpfad
Betonsteinpflaster 24/16/8,
anthrazit, Reihenverband
Betonsteinpflaster 24/16/8,
anthrazit, Reihenverband
22 Fahrradanlehnbügel
für 44 Stellplätze
Waldsaum
Waldsaum
Waldsaum
Yogawiese
PLATZ DER BEGEGNUNG
Müll
wassergebundene
Wegedecke
3,50
1,50
6,00 5,20
3,653,65
2,34
56,55
56,55
56,55
56,49
56,49
56,49
56,50
56,53
56,45
56,45
56,49
56,79
56,96
57,13
57,30
56,30
56,40
56,26
Natursteinpflaster aus
Grauwacke im Passeverband
Natursteinpflaster
Grillplatz
8 Fahrradanlehnbügel
für 16 Stellplätze
Hecke
56,61
56,33
56,38 56,38
56,52 56,60
OKFF 57,32
57,17
57,66
56,51
56,38
56,79
56,46
56,46
56,36
56,40
56,40 56,40
56,40
56,59
56,49
Betonsteinpflaster, 
polygonal
Schotterrasen für Zufahrt
rotes Betonsteinpflaster im Bereich des Mauerabbruchs
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
Mastleuchte
LPH 4,50m
160
Natursteinpflaster aus
Grauwacke im Passeverband
Einfassung aus
Natursteinläufer
Natursteinpflaster
aus Grauwacke im
Passeverband mit umlaufender
Natursteinmauer
Sumpfpflanzung
Tiefbord
Stahlkante
Stahlkante
Stahlkante
Stahlkante
Tiefbord
Pflanzung
rotes Betonsteinpflaster im Bereich des Mauerabbruchs
Gehweg, Bordstein und zweizeilige Rinne anarbeiten
Abfalleimer
Staudenpflanzung
Staudenpflanzung
KiTa W&S: 165m²
Einfassung aus
Natursteinplatte
Wasserspiel
Winkelstützen
mit Gitterrostabdeckung
Hoch
beet +0,50
56,55
Staudenpflanzung
Betonsitzblöcke
+ 0,45
+ 0,45
+/-0,00
+/- 0,00
+ 0,45
+ 0,45
+/- 0,00
Betonsitzblöcke
Betonsitzblöcke
+/-0,00
+/-0,00
+ 0
,45
+/- 0,00
+/- 0
,00
+/- 0,00
+ 0,45
+ 
0,45
Poller
Versorgungspoller
Poller
67
68
Betonbank
Betonbank
Versorgungspoller
Steckdosenpoller
Sonnenliegen
Sonnenliegen
SCHNITT A-A
[uwe gernemann + jochen schmitz]
am eggebrink 1
49176 hilter - ebbendorf
fon [0 54 09] 98 93 180
info@fRp-os.de
www.fRp-os.de
Landschaftsarchitekten
Partnerschaft mbB
hohe geest 221 
48165 münster
fon [0251] 210 94 19
info@fRp-ms.de
www.fRp-ms.de
RAUM
gezeichnet: ge/re
GEÄNDERTDATUMINDEX
Abteilungsleitung:
Amtsleitung:
Driesch
Schumann
Fachstellenleitung:
Hoffmann
Filies
1 : 200Maßstab:
Projektleitung:
Projekt-Nummer: P-13281
Plan Nr.: 3.02 Datum:
Standort-Nummer: 1694
26.04.2023
Heinrich-Hoffschulte-Weg 1-11
48167 Münster
York-Kaserne
Bürgerpark - Freianlagen
Lageplan Freianlagen 2.BA
BETON
ASPHALT
WIESENFLÄCHE
GEHÖLZPFLANZUNG
HÖHEN PLANUNG
2,0% GEFÄLLE PLANUNG
BEARBEITUNGSGRENZE
BAUM PLANUNG BAUM BESTAND
ABLAUF 50x30ABLAUF 30x30
LEGENDE
57,38
GRUNDSTÜCKSGRENZE
WASSERG. WEGEDECKE
STAUDENPFLANZUNG
BLINDENLEITSYSTEM
NOPPENPLATTE
FAHRRADBÜGEL
RASENFLÄCHE
WASSER
MASTLEUCHTE
HECKE PLANUNG
RASENFUGENPFLASTER
HOLZ
ROLLERBÜGEL
HÖHEN BESTAND(57,18)
ABFALLBEHÄLTER
ÄNDERUNGSWOLKE
BETONSTEINPFLASTER 24/16/8
ANTHRAZIT
BLINDENLEITSYSTEM
RIPPENPLATTE
BAUM ABBRUCH
NATURKLEINSTEINPFLASTER
PKW-STELLPLÄTZE
NR. 1-19 19 temporäre Stellplätze 
(Kiss&Ride, Versammlungsstätte)
NR. 20-34 12+3 Stellplätze
(Schule/Versammlungsstätte)
NR. 35+45-48 4+1 Stellplätze (KiTa)
NR. 36-39 + 40-44 (Bereich
Stellplatz Nord) + 49-52 12+1 Stellplätze (Bürgerhaus 2-ehem.Wachhaus)
NR. 53-68 14+2 Stellplätze Casino 
10.05.23A
21.06.23B
Nach Abstimmung mit Hr. Brüggemeier / Hr. Schilder Wegeanbindung südl. Sporthalle an Essexweg angepasst. Fahrradstellplatzfläche für
Mobilstation eingefügt. Baumpflanzung westl. Weg zur Kita Wohnen u. Stadtbau ergänzt. 2 Mastleuchten östl. Sporthalle und 2 Mastleuchten 
westl. Tanzboden entfernt
"Tanzboden" durch Rasen ersetzt. 3 Betonbänke Diagonalweg entfernt. WGD-Weg zwischen Casion und Kita W&S durch Rasen ersetzt, 
WGD-Weg neben Boulefeld und gepflasterten Weg östlich der Kita durch Rasen und Pflanzung ersetzt. Treppe und Aufzug nördlich der Kita 
ausgeblendet, Pflaster ergänzt. Fahrraddachplanung von HSPA für Schule eingefügt, Pflaster ergänzt. Fallschutzbelag EPDM durch 
Trockenholzschnitzel ersetzt, Holzbänke Bestandsbaum entfernt und Betonbänke am Sandkasten erweitert, Hochbeeteinfassung Schulhof 
durchStahlbandeinfassung ersetzt. Sitzpyramide durch einfache Sitzbank ersetzt
05.02.2025C Tanzboden wieder ergänzt, Stellplätze Wiegangdweg ersetzt, Pflaster vor Kita Wohn- und Stadtbau
27.02.2025D Mauersanierung IB Eggersmann eingefügt, Ladesäulen ergänzt, Stellplätze gemäß EAR 23 vergrößert, Stellplätze Wachhaus werden 
vorerst nicht ausgeführt, Hecken im Bereich Mauerabbruch eingefügt, Ergänzung Text
14.05.2025E Ergänzung Texte und Schraffuren Tanzboden
05.06.2025F Belag Tanzboden
18.11.2025G Zufahrt Rasenliner, Betonplatten Bereich Mauerdurchbruch, Strauchpflanzungen ergänzt, Grillplatz, Materialitäten, 
Höhen und Beschriftung ergänzt, Gestaltung ehemaliges Wasserbecken
01.12.2025H Strauchpflanzungen ergänzt, Grillplatz verkleinert, Materialitäten, Höhen und Beschriftung ergänzt, 
Gestaltung ehemaliges Wasserbecken, Rasenfläche Bereich Casino, Leuchten ergänzt, Stellplätze Rasengitterstein
Bau der Stellplätze zu einem
späteren Zeitpunkt

23.43.0001/0003 06.02.2026
Arbeitsplatznummer Name Datum
San.ehm.Kasino 4300 Baubeginn Q1 2027
Baumaßnahme Finanzstelle Fertigstellung Q3 2028
Planungsstatus Baubeschluss
Anlage zur Vorlage Anlage 5, V/0006/2026
Risiko 0%
Unvorhersehbares 5%
Baupreisindex 4%
Kostenberechnung
-  €
200.000,00 €
2.970.117,00 €
1.366.274,00 €
1.850.504,00 €
-  €
2.600.200,00 €
8.987.095,00 €
691.905,00 €
9.679.000,00 €
Erläuterungen:
aufgestellt:
gesehen:
KG 700 - Baunebenkosten
Summe KG 100-700
Summe Zuschläge
Gesamtkosten
Projektbudget gem. Ratsbeschluss V/0473/2024 wird nach Kostenberechnung im Haushalt reduziert
KG 200 - Vorbereitende Maß.
KG 300 - Baukonstruktionen
KG 400 - Technische Anlagen
KG 500 - Außenanlagen
KG 600 - Beschaffungen
Kostenermittlung nach DIN 276
Koops / de Grancy
Zuschläge:
Bauabschnitte
KG 100 - Grundstück

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 04.02.26
Amt: 67
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG301 Grün-und Freiflächen FG1601 Allgem. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 23*4300 Bürgerhaus York incl. öffentl. Grünanlage
Jahr der Fertigstellung: Ende 2028
Nutzungsdauer Außenanlagen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.915.740,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 1.915.740,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 1.915.740,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 1.915.740,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 22.990,00 15,55
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 360,00 0,24
Zwischensumme 0 23.350,00 15,79
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 0 95.790,00 64,78
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 0 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 0 28.740,00 19,43
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 28.740 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 57.470 € p.a.
= Schuldendienst 86.210 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
147.880,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 0 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 147.880,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 7,72
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: 1591 
Vorlagen-Nr.: V/0006/2026  Anlage: 4  
         
 
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Sanierung und Umbau eines Baudenkmals 
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:  es wird ein KfW Effizienzgebäude Denkmal (= 160% des Neubauniveaus) angestrebt  
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung: es handelt sich um ein Baudenkmal  
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO 2 
Erläuterung: PV-Anlage nicht möglich, Baudenkmal mit starkem Baumbestand  
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit        kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung: kein außenliegender Sonnenschutz, da stark verschattetes Baudenkmal 
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:            
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja       m 2 
 Nein Begründung :  Denkmalschutz  
 
aufgestellt: Micheal de Grancy geprüft: Harald Koop s  
 
Amt für Immobilienmanagement