Energetische Sanierung und statische Ertüchtigung des Turnhallendaches am Ludwig-Erhard-Berufskolleg

Anlage A zur V/0285/2024 
Kurzüberblick 
Baubeschluss zur energetischen Sanierung und statischen Ertüchtigung der Turnhalle am Lud-
wig-Erhard-Berufskolleg. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs-und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt.  
 
Das Teilziel lautet „Energetische Sanierung und statischen Ertüchtigung des Turnhallenda-
ches am Ludwig-Erhard-Berufskolleg.“ und “Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster 
Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe:  01 11 
16 01 
 Immobilienmanagement 
Allgemeine Finanzwirtschaft 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2024 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Der Rat der Stadt Münster hat gem. V/0770/2019/2 „Handlungsprogramm Klimaschutz 2030 für  
Münster“ beschlossen, dass die Stadt Münster in den Bereichen, in denen sie unmittelbare Ge-
staltungsmöglichkeiten hat, Klimaneutralität bis 2030 anstrebt. 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Das Bauvorhaben ist als energetische Sanierung ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 23.07.24
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0111 Immobilienmanagement, PG1601 Allgemeine Finanzwirtschaft, PG0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahme: Turnhalle Ludwig-Erhard BK
Jahr der Fertigstellung: 2025
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.981.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 2.981.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 2.827.000,00 94,83
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 154.000,00 5,17
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 2.981.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 33.920,00 27,75
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 550,00 0,45
Zwischensumme 2025 34.470,00 28,20
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2025 43.040,00 35,21
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2025 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2025 44.720,00 36,59
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 44.720 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 89.430 € p.a.
= Schuldendienst 134.150 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
122.230,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2025 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 122.230,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,10
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Bauvorhaben: 
Standort:     Turnhalle Ludwig-Erhard-Berufskolleg (316) 
Zusammenstellung der Kosten 
Kostenschätzung / Kostenrahmen nach DIN 276 (2018) 
Kostengruppe Teilbetrag (Brutto) Gesamtbetrag (Brutto ) 
Summe 100 - Grundstück 0,00 €
Summe 200 - Vorbereitende Maßnahmen 0,00 €
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 1.958.000,00 €
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 715.000,00 €
Summe 500 - Außenanlagen und Freiflächen 0,00 €
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 0,00 €
Summe 700 - Baunebenkosten 37.000,00 €
Summe 2.710.000,00 €
für Unvorhergesehenes (ca. 10%) und zur Rundung: 271.000,00 €
Für die Preissteigerung jährlichen Ansatz (4%) 0,00 €
Gesamt 2.981.000,00 €
Aufgestellt: _________________________________ Geseh en: __________________________ 
Mues Schniedenharn 
Maßnahme: P-13259 Energetische Sanierung u. statische 
Ertüchtigung d. Sporthallendaches 
1/7 Stand: 18.07.2024

Druckansicht
Maßstab 1: 1000
Datum: 19.04.2024
Notizen:
Ludwig-Erhard-Berufskolleg
Gut Insel 41, 48151 Münster
© Stadt Münster
H 5754 822
R 404 467
R 404 841
H 5755 076
0 5 10
Meter

Haus-
meister
Sporthalle
Ludwig-Erhard-
Berufskolleg
Gut Insel 
Oberschlesier Straße 
Gut Insel Gut Insel 
Gut Insel Gut Insel Gut Insel 
Flur 200 
Rampe
Rampe
31 33 35 
17 
35 a 
37 b 
45 
39
33 
15 
62 
42 
21 
74 
25 
52 
55 
46 
57 
33 d 
40 
51 
40 a 
72 
43 
33 c 
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49 
35 
33 b 
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48 
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1
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59 
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35 c 
50 
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33 b 
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27 
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49 
35 b 
35 d 
I 
II 
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II 
I 
II 
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I 
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I 
I 
I 
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II 
II 
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I 
II 
II 
II 
I 
II 
II 
II 
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I 
-I 
I 
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-I 
I 
I 
I 
II 
I 
I 
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I 
I 
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II 
I 
I 
II 
I 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
I 
II 
I 
II 
II 
II 
I 
II 
II 
II 
II 
III
II 
I 
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II
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I 
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II 
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II 
II 
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I 
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I 
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I I
I
I
I
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I
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I
I
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I
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3
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474
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430
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70 
76 
96 
595611
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607
410
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597
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533
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475
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461
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478
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476453
532
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429
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92 
479466
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474
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470
520
91 
455
472
450
452
433
607
464
94 
Darkow
Projektleitung
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
_PLAN/Lap-0-Lageplan_M1000-plm+Rahmen
Nienaber / Michel
Mantke/ Schniedenharn
0316
Standortnummer
Projektverzeichniss
ErstellungMaßstab
Lap/0 LAGEPLAN
Index
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     12.03.202112.03.20211:1000
0316_Ludwig-Erhard-Berufskolleg/_Lageplan
2021-alkis-lageplan-gesamt.pro
LUDWIG-ERHARD-
BERUFSKOLLEG
GUT INSEL 41
48151 MÜNSTER
L A G E P L A N
Planphase
DIN A3Blatt 1

V/0285/2024 
V/0285/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Energetische Sanierung und statische Ertüchtigung des Turnhallendaches am Ludwig-Erhard-
Berufskolleg 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   27.08.2024 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
   27.08.2024 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   12.09.2024 Sportausschuss Vorberatung 
   03.09.2024 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   10.09.2024 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   11.09.2024 Hauptausschuss Vorberatung 
   11.09.2024 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die „energetische Sanierung und statische Ertüchtigung des  Turnhallendachs Ludwig-Erhard-
Berufskolleg“ wird mit einem Investitionsvolumen von 2.981.000 Euro sowie jährlichen Folgekosten 
von 122.230 Euro ausgeführt.  
 
2. Der Baubeginn ist für das 2.Quartal 2025 geplant . Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 
4.Quartal 2025. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaßnahme 4230 Herstellung Klimaneutralität 
Gebäude 
   
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
06.08.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Hilgenkamp 
Telefon: 492-2396 
Hilgenkamp@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0285/2024 
Auszahlungen    2025  2.981.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2024 bei der o. g. Investi-
tionsmaßnahme veranschlagt. 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2025 ff 34.470  
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen  2025 ff 43.040  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2025 ff 44.720  
Summe   122.230  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse  
 
Der Rat der Stadt Münster hat gem. V/0770/2019/2 „Handlungsprogramm Klimaschutz 2030 für  
Münster“ beschlossen, Klimaneutralität bis 2030 anzustreben.  
Zudem hat der Rat am 22.05.2019 den Klimanotstand mit dem Beschluss ausgerufen und der Ein-
dämmung des anthropogenen Klimawandels in der städtischen Politik eine hohe Priorität zugeordnet 
und festgelegt, dass dieser bei allen Entscheidungen grundsätzlich zu beachten ist. Die Stadt Müns-
ter muss mit ihren Gebäuden ebenfalls dazu beitragen, die anspruchsvollen Ziele des Masterplans zu 
erreichen. Am Ludwig-Erhard-Berufskolleg will die Stadt Münster mit der energetischen Sanierung der 
Turnhallendachfläche, der Erneuerung von Fenstern und Außentüren, der Beleuchtung, der Lüf-
tungsanlage sowie der Anpassung der Wärmeversorgung eine deutlich messbare Energie- und damit 
auch CO2-Einsparung erreichen. 
 
Zu 1.: Planung und Kosten 
Die Turnhalle des Ludwig-Erhard-Berufskollegs wurde 1978 mit einer Dachkonstruktion aus Brett-
schichtholzträgern und Trapezblech errichtet. Das 1.300 m² große Dach der Turnhalle ist komplett zu 
erneuern. Die in der Dachfläche vorhandenen 60 Lichtkuppeln werden rückgebaut und verschlossen. 
Auf die damit entstehende geschlossene Dachfläche wird eine PV-Anlage installiert. Das Dachtrag-
werk muss statisch ertüchtigt werden, als Unterdecke wird eine akustisch wirksame Heizstrahldecke 
montiert. Damit kann die Dimension der zu erneuernden Lüftungsanlage verringert werden. Die Fens-
ter und Außentüren der Turnhalle werden ausgetauscht.  
Die vor der Halle angeordneten Umkleiden und Sanitärräume werden in diesem Zusammenhang 
nicht saniert. 
 
Sportgeräteausstattung: Es wird eine der Schulform angemessene Sportgeräteausstattung von losen 
als auch fest eingebauten Sportgeräten nach aktuellem Stand verbaut. Der Sportboden wird neu be-
schichtet. Der Prallschutz und die Wandbekleidung werden erneuert.

- 3 - 
V/0285/2024 
Die Sanierung wird gemäß den Gebäudeleitlinien ausgeführt. Der CO2-Ausstoß kann somit um mind. 
8,3 Tonnen verringert werden können. 
 
Ökologie, Energie 
Eine Photovoltaik-Anlage wird realisiert . Durch die Solarenergienutzung wird eine  weitere CO2-
Einsparung von 30,8 Tonnen per anno ermittelt. 
Die anliegende Checkliste „nachhaltiges Bauen“ (Anlage 2) gibt Auskunft über die energetische Quali-
tät und die baubiologischen Kriterien der geplanten Baukörper.  
Entsprechend den Gebäudeleitlinien 2020 der Stadt Münster werden die Vorgaben für die Sanierung 
von Einzelbauteilen nachgewiesen und eingehalten. 
 
Kosten 
Das Investitionsvolumen für den Baubeschluss in Höhe von 2.981.000 Euro entspricht der Kostenbe-
rechnung einschließlich 10% Unvorhersehbarem. Ein Ansatz für die Kostensteigerung wird nicht be-
rücksichtigt, da noch in 2024 die Gewerke ausgeschrieben und für die Umsetzung in 2025 beauftragt 
werden sollen. 
 
Zu 2.: Weiteres Vorgehen  
 
Das Baugenehmigungsverfahren wird im 3. Quartal 2024 angestoßen. Die Ausschreibungen und 
Vergaben werden zeitnah erfolgen, sodass der Baubeginn im Frühjahr 2025 erfolgen kann. 
Für die Sanierungsarbeiten ist eine Sperrung der Halle über die gesamte Bauzeit erforderlich.  
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2025. 
 
 
Zu II:  Finanzielle Auswirkungen 
 
Für das Gesamtprojekt entstehen unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte Gesamtkosten in 
Höhe von 2.981.000 € brutto. In den Investitionskosten sind Baukosten  (Kostengruppe 300-400) in 
Höhe von 2.673.00 € (ohne 700er Kosten und der Ansatz für Unvorhersehbares) enthalten.  
Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 122.230 € pro Jahr entstehen  
(Anlage 3 und Anlage 4). 
 
 
 
 
Gez. 
i.V. 
 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
Anlage A  
Anlage 1a:  - Lageplan 
Anlage 1b:  - Luftbild 
Anlage 2:   : Checkliste nachhaltiges Bauen   
Anlage 3:   : Kostenschätzung nach DIN 276 
Anlage 4:   : Folgekostenberechnung

Mein Zeichen (bitte angeben)  Münster, 13.08.2024 
23.63.0001  
Korrekturmitteilung zur Vorlage V/0285/2024 Energetische Sanierung 
und statische Ertüchtigung des Turnhallendaches am Ludwig-Erhard-
Berufskolleg 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
das Ihnen zugegangene Exemplar der Vorlage V/0285/2024 enthält einen 
Fehler in der Beratungskette. Die Vorlage ist zur Vorberatung im 
Sportausschuss in dessen Sitzung am 28.08.2024 angemeldet. 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
In Vertretung 
 
gez. 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
An die  
Mitglieder des Rats 
Mitglieder des Hauptausschusses 
Mitglieder des Ausschusses für Umweltschutz, Klimaschutz und 
Bauwesen 
Mitglieder des Ausschusses für Schule und Weiterbildung 
Mitglieder der Bezirksvertretung Münster-Mitte 
 
 
Stadt Münster · 48127 Münster  
Albersloher Weg 33  
Ihr/e Ansprechpartner/-in: 
Frau Hilgenkamp 
Zimmer: 440 
Telefon: 02 
 51  / 4 92-2396 
Fax: 02  51  / 4 92-7734 
hilgenkamp@ 
stadt-muenster.de 
 
 
 
 
 
 
Stadt Münster 
Telefon: 02 
 51  / 4 92-0 
Fax: 02  51  / 4 92-77  00 
stadtverwaltung@ 
stadt-muenster.de 
www.stadt -muenster.de  
Service für Menschen  
mit Behinderung: 
www.stadt -muenster.de/ 
barrierefrei

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: 316 Ludwig-Erhard-Berufskolleg Sporthalle 
Vorlagen-Nr.: V/0285/2024  Anlage: 2  
          
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme: Dachsanierung, Fenstertausch 
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. 66.000 kWh/a c a. CO 
2-Einsparung:    8,3  t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  65 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. 65.000 kWh   c a. CO 
2-Einsparung:    30,8  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:            
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja       m 2 
 Nein Begründung Bestand, Statik   
 
 aufgestellt: S. Kattert 23.04.24 
 Energiemanagement 
 
Amt für Immobilienmanagement