Baubeschluss - Neubau der Feuer- und Rettungswache 3 in Münster-Hiltrup

Anlage A zur V/0172/2025 
Kurzüberblick 
Mit der Vorlage soll ein Baubeschluss zum Neubau der Feuer- und Rettungswache III in Münster-
Hiltrup herbeigeführt werden.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage werden folgende Ziele erreicht: 
 Wir wollen das Zentrum für Verwaltungen und Institutionen sowie für öffentliche und private 
Dienstleistungen in Westfalen bleiben und an ihrer Modernisierung aktiv mitwirken 
 
Ziele aus dem Haushalt, Produktgruppe 0209 
 Vorhaltung einer den örtlichen Verhältnissen entsprechend leistungsfähigen Feuerwehr. Maß-
stab ist die Einhaltung der Schutzziele zu den Qualitätskriterien "Hilfsfrist" (max. 8 Minuten), 
"Funktionsstärke" (10 Einsatzkräfte im städtischen Bereich, 9 Einsatzkräfte im ländlichen Be-
reich) und Erreichungsgrad (mind. 90 % im städtischen Bereich, 50 % im ländlichen Bereich) 
bei einem "kritischen Wohnungsbrand" oder vergleichbaren Ereignissen. 
 Die Dispositionszeit bei der Notrufbearbeitung liegt in mindestens 90% der Fälle bei maximal 
90 Sekunden. 
 
Das Teilziel lautet „Neubau Feuer- und Rettungswache III in Münster-Hiltrup“ 
 Zielerreichung: Errichtung aller notwendigen Gebäude und Außenanlagen, Baustart Q3 2026, 
Fertigstellung Q4 2028 
 Finanzieller Bedarf: 49.587.000 € 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0209 Brandschutz und feuerwehrtechnische Hilfeleistung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2025 enthalten?  Ja  Nein x teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Mit der Maßnahme werden Anforderungen und Vorgaben aus den Beschlüssen V/0948/2015 zur 
Brandschutzbedarfsplanung und V/1003/2016 zur Rettungsdienstbedarfsplanung umgesetzt. 
Die Finanziellen Auswirkungen wurden auf der Basis der zu erfüllenden Anforderungen aus den 
o.g. Beschlüssen geprüft und mögliche Einsparungen wurden angewendet. Diese betragen in 
Summe 1.879.000 € und sind im finanziellen Bedarf von 49.537.000 € bereits berücksichtigt. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen  
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten:  
- Gebäudeleitlinien der Stadt Münster 
- Klimaschutz 
- Barrierefreiheit  
- Ratsbeschlüsse zum Bau und Betrieb von Photovoltaikanlagen sowie Dachbegrünung werden

berücksichtigt  
- Im Rahmen der Planung der Umkleiden und Ruheräume werden Belange aus Unterschieden 
zwischen den Geschlechtern berücksichtigt.

±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,4000m / 0,6000m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 C Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
2. OBERGESCHOSS
C
2. OBERGESCHOSS
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
ok pussert kosch architekten
2023
FW-GR_03
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - FW-GR_03  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - FW-GR_03  - E  - 1552  - FEUERWACHE (FW)
LL
FW
 
A Planfortschreibung zum Stand vom 18.09.2023 27.11.2023 ok
B Planfortschreibung; Änderung Höhenlage 01.03.2024 ok
C Abschluss LP3 28.03.2024 ok
Sichtschutz 
305
302
U H (100P)
177,88m² A
313
311
324
325 323
6112,1252513,5061
28,875 61 2,19 125 2,065 125 3,315 125 5,50 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 3,25 1252,125125 4,315 25 3,125 50 3,05 30 5,65 30 5,65 30 4,625 61
28,875 1,735 41,625
1,90
64 4,985 18,00
2,30
1,735
28,875 68,72
615,55202,00205,5561
5,119,61
1,90
61 2,19 125 2,125 125 2,065 25 3,125 25 3,19 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,125 125 2,065
25 3,165 15 6,565 25 3,125 25 20,125 61
12,98514,11
1,90
27,095
68,72
1,90
Luftraum 
+11,20 FFB
+11,05 RFB
329
Ruhe 11
12,14m² A
330
Ruhe 12
11,79m² A
331
Ruhe 13
11,45m² A
333
Ruhe 14
17,53m² A
334
Ruhe 15
11,69m² A
335
Ruhe 16
11,69m² A
336
Ruhe 17
11,69m² A
337
Ruhe 18
11,69m² A
338
Ruhe 19
11,69m² A
339
Ruhe 20
11,69m² A
340
Ruhe 21
11,69m² A
341
Ruhe 22
11,69m² A
328
Ruhe 10
12,14m² A
327
Ruhe 9
11,45m² A
322
Ruhe 8
11,69m² A
321
Ruhe 7
11,69m² A
320
Ruhe 6
11,69m² A
319
Ruhe 5
11,69m² A
318
Ruhe 4
11,69m² A
317
Ruhe 3
11,69m² A
316
Ruhe 2
11,69m² A
315
Ruhe 1
11,69m² A
325
UV
6,63m² A
323
D-UV
13,36m² A
324
RLT / MSR
8,40m² A
332
TH2
31,00m² A
346
Flur
40,73m² A
345
Flur
11,67m² A
347
Flur
22,73m² A
301
TH1
30,82m² A
307
UV
6,64m² A
101
226
101
226
101
226
101
226
101
226
101
226
BRH: 100
BRH: 100 BRH: 100
101
226
101
226
BRH: 100
BRH: 100
100 Spinde 80 / 52 / 220
17 * 6 = 102 Bettrollen-
spinde 80 / 52 / 220
22 Spinde 80 / 52 / 220
4 * 6 = 24 Bettrollen-
spinde 80 / 52 / 220
2.50m
3.00m
AKD
LRH: 2.50m
AKD
LRH: 3.00m
AKD
LRH: 3.00m
2.50m
3.00m
AKD
LRH: 3.00m
2.50m
3.00m
2.50m
3.00m
UHD
LRH: 3.00m
200
250
200
250
2.70m
3.20m
UHD
LRH: 2.50m
AKD
LRH: 3.20m
200
250
-
-
Aufzug
5,60m² A
326
326
SSA
3,85m² A
308
308
SSA
3,88m² A
2.50m
3.00m
Stb. Decke
LRH: 3.44m
Stb. Decke
LR
H: 3.44m
Stb. Decke
LRH: 3.44
m
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5EI230 S200C5
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90 REI 90
REI 90
EI 90
2.50m
3.00m
314
U Div.(3 P)
11,69m² A
312
San. Div.
10,89m² A
313
WC Div.
3,35m² A
309
U D (9 P)
23,72m² A
311
WC D
3,35m² A
310
San D
7,04m² A
342
WC D
10,60m² A
343
San D
16,08m² A
344
U D (22 P)
37,31m² A
304
San H
31,08m² A
303
San H
31,08m² A
306
WC H
10,71m² A
305
Vorr. H
5,84m² A
10 STG 175/28
13 STG 175/28
101
226
101
226
885
226
885
226
101
226
885
226
885
226
Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot. 
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. 
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot . Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz m ot. Sonnenschutz mot.
AKD
LRH: 3.00m
AKD
LRH: 2.70m2.50m
3.00m
BRH: 100
BRH: 100
Sichtschutz
Sichtschutz 
Sichtschutz Sichtschutz Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung Vollverdunkel. mot. 
Abdunkelung 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sichtschutz Sichtschutz Sichtschutz Sichtschutz 
BRH: 2725
UHD
LRH: 3.00m
UHD
LRH: 3.00m
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. 
AKD
LRH: 3.00
m
UHD
LRH: 3.00m
AKD
LRH: 3.00m
REI 90-M
REI 90-M
EI 90
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot.
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Sonnenschutz mot. 
Vollverdunkel. mot.
Abdunkelung 
Fenster mot. öffenbar Fenster mot. öffenbar
AKD
LRH: 2.50mAKD
LRH: 2.50m AKD
LRH: 2.50m
Stb. Decke d = 26cm
T-FW-302
T-FW-303 T-FW-304 T-FW-305
T-FW-306
T-FW-307
T-FW-309
T-FW-345-1
T-FW-345-2
T-FW-345-4
T-FW-345-3
T-FW-312
T-FW-310
T-FW-311
T-FW-313
T-FW-314 T-FW-315
T-FW-344
T-FW-316 T-FW-317 T-FW-318 T-FW-319 T-FW-320 T-FW-321 T-FW-322 T-FW-324
T-FW-325
T-FW-327 T-FW-328
T-FW-323
T-FW-329 T-FW-330 T-FW-331 T-FW-333 T-FW-334 T-FW-335 T-FW-336 T-FW-337 T-F W-338 T-FW-339 T-FW-340 T-FW-341 T-FW-342
T-FW-343-2
T-FW-343-1
T-FW-308-1/2/3
T-FW-326-1/2/3
615,50252,00255,5061
311a
AKD
LRH: 3.00m
T-FW-311a
WD  35/35
OK = 13 UKD
WD  40/25
OK = 15 UKD
WD  40/25
OK = 15 UKD
6 x WD  d=10
RA = 69 UK UZ
WD  35/35
OK = 15 UKD
WD  70/50
OK = 12 UKD
RR RR
RR
RR
RR
RR
RR RR RR RR
10 STG 175/28
13 STG 175/28
22201918171615141312111087654321
E
C
B
A
A A
BDE
B D E
F
F
21
C
C
D
9
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375

E17
Kleiderkammer
18,46m² A
E26b
E23b
E14
E16
Lager Brandschutz
96,68m² A
E28
Desinfektion
80,15m² A
E29
Fahrzeughalle RD
515,89m² A
Eingang
1
Alarmdrucker
2 3 4
8 7 6 5
8 7 6 9
1 2 3 4 5
Eingang
Tor 01 Tor 02 Tor 03 Tor 04
Tor 05 Tor 06 Tor 07 Tor 08 Tor 09
Tor 10 Tor 11 Tor 12 Tor 13 Tor 14 Tor 15 Tor 16 Tor 17 Tor 18 Tor 19 Tor 20 Tor 21 Tor 22
100 Spinde
3 Spinde
E15
Fahrzeughalle BS
563,54m² A
E13
Gerätewart
25,40m² A
E12
Werkstatt
114,05m² A
E11
Waschhalle
127,83m² A
E04
Schulung
90,63m² A
E02
Windfang
14,88m² A
E03
Foyer
59,13m² A
E30
Büro RD
22,71m² A
E31
Lager Med., Sanit.
54,70m² A
E32
HAR
13,67m² A
E01
TH1
17,97m² A
E33
TH2
40,13m² A
EI230 S200C5 EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5 EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5EI230 S200C5
EI230 S200C5EI230 S200C5
EI230 S200C5
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
EI 90
REI 90 REI 90
REI 90
REI 90
REI 90
REI 90
REI 90
E08
E08
WC D/B
5,28m² A
E09
E09
Vorr. H
3,16m² A
E10
E10
WC H
5,33m² A
E06
E06
Lehrm.
3,65m² A
AKD
LRH: 5.00m
AKD
LRH: 5.00m
+0,00 FFB
- 0,15 RFB
+0,00 FFB
- 0,15 RFB
E22
Flur
90,22m² A
212
5
250
Stb. Decke d = 22cmLRH: 6.50
5m
Stb. Decke d = 22cmHWL-Platten
LRH: 6.70
5m
Stb. Decke d = 26cmHWL-Platten
LRH: 6.66
5m
Stb. Decke d = 16cm
LRH: 3.47
5m
UZ 25 / 1685 UK = + 5.40
UZ 25 / 1925 UK = + 5.10
UZ 60 / 1005 UK = + 5.00
UZ 40 /1155 UK = + 5.00
Stb. St. 45 / 45
Stb. St. 45 / 45
Stb. St. 40 / 40
Stb. St. 40 / 40
Stb. St. 40 / 40
Stb. St. 40 / 40
Stb. Decke d = 30cmLRH: 6.72
5m
Stb. Decke d = 16cmLRH: 3.47
5
Stb. Decke d = 30cmLRH: 6.72
5m
E14
Prüfgeräte
13,98m² A
126
250
1625
226126
226
1625
250
101
226
101
226
101
226
2125
250
2125
250
UZ 60 / 2025 UK = + 5.00
E23b
Umkl. 1b
3,32m² A
E26b
Umkl. 2b
3,32m² A
E27
Lager
10,13m² A
AKD
LRH: 2.50m
UZ UK = + 2.62
UZ UK = + 2.62
2.50m
3.375m
1135
250
1135
250
E18
Vorraum
8,40m² A
E20
Waschen H/D/Div.
21,29m² A
E35
Einsatzkl. Div.
8,21m² A
E21
Einsatzkl. D
38,03m² A
32 Spinde
E34
Einsatzkl. H
94,92m² A
Stb. Decke
LRH: 3.37
5m
AKD
LRH: 2.50m
Stb. Decke
LRH: 3.37
5m
UHD
LRH: 2.50m
UHD
LRH: 2.50m
Stb. Decke   
LRH: 3.37
5m
Stb. St. 40 / 40
UZ 60 / 1215 UK = + 5.00
Stb. Decke d = 22cmAKD
LRH: 6.50
5
LRH: 5.00m
20 STG 18375/28
UHD
LRH: 5.00
126
226
101
226
101
226
2125
153
BRH: 97
+0,00 FFB
- 0,25 RFB
E05
Abs.-Führung
29,41m² A
E07
E07
Teeküche
8,18m² A
Doppelboden 
Bodenplattenabsenkung
2125
153
BRH: 97
200
250
11 STG 175/28
10 STG 175/28
201
226
101
226
885
226
1135
250
1135
226
101
226
101
226
101
226
101
226
885
226
101
226
1135
250
101
226
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Sonnenschutz mot. 
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. 
optionale Aufstockung
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne
Gefälle 2% Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Entwässerungsrinne Entwässerungsrinne Entwässerungsri nne EntwässerungsrinneEntwässerungsrinne Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Stb. Decke
LRH: 3.37
5m
Entwässerungsrinne
EingangZugang Lager
Eingang
Stb. Decke d = 22cmHWL-Platten
LRH: 6.70
5m
Abdunkelung mot.
Abdunkelung mot.Abdunkelung mot.
Stb. Decke d = 26cm
LRH: 6.76
5m
E24
San. 1
6,46m² A
E25
San. 2
6,46m² A
AKD
LRH: 2.50m
E19
WC H/ D/ Div.
15,12m² A
Wandd. 50mm, 
h = 3,375 
Wanddämmung 50mm , h = 3,37 5
Wanddämmung 50mm, h = 3,37 5 
Wanddämmung 50mm, h = 3,37 5 
Wanddämmung 50mm, h = 3,37 5 
Wanddämmung 50mm, h = 3,37 5 
Wanddämmung 50mm, h = 3,39 5 Wanddämmung 50mm, raumhoch 
REI 90
EI230 S200C5REI 90-M
REI 90-M
Schwerlastregal für Europaletten, 
2.750kg / Ebene, 66 Euro-Paletten
bei 3-facher / 1-facher Stapelung
3x 3 Euro-Paletten 3x 3 Euro-Paletten 3x 3 Euro-Palet ten
3x 3 Euro-Paletten 3x 3 Euro-Paletten 3x 1 Euro-Palet ten
3x 3 Euro-Paletten 3x 3 Euro-Paletten
Projektionsfläche
Beamer
Stb. Decke d = 30cmHWL-Platten
LRH: 6.62
5m
Stb. Decke d = 26cm
Stb. Decke d = 22cm
T-FW-E04
T-FW-E02
T-FW-E05
T-FW-E06
T-FW-E07
T-FW-E08 T-FW-E09
T-FW-E10
UHD
LRH: 2.50m
T-FW-E11
T-FW-E14T-FW-E15-1
T-FW-E15-2
T-FW-E16-1 T-FW-E16-2T-FW-E21-1
T-FW-E21-2
T-FW-E35-1
T-FW-E35-2
T-FW-E20 T-FW-E18
T-FW-E19
T-FW-E17
101
226
101
226
101
226
101
226
885
226
T-FW-E25-2 T-FW-E25-1
T-FW-E26-2
T-FW-E26-1
T-FW-E24-2 T-FW-E24-1
T-FW-E23b
T-FW-E23a
UHD
LRH: 2.50m
T-FW-E28
T-FW-E29T-FW-E31-3
T-FW-E31-1
T-FW-E31-2 T-FW-E30
T-FW-E32
T-FW-E34-1
T-FW-E34-2
AT-FW-E02
AT-FW-E04 AT-FW-E05
AT-FW-E11 AT-FW-E12 AT-FW-E15-2
AT-FW-E15-1
AT-FW-E29-2
AT-FW-E29-1
AT-FW-E28 AT-FW-E22
AT-FW-E33
T-FW-E22
AT-FW-E16
EI 90
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
Aufzugsunterfahrt
Bodenplatte d=40 > UK = -1.60
+0,00 FFB
- 1,20 RFB
Schacht 
Boden-
platten-
absenkung
BE BE BE BEBE BE BE BE
BE BE BE BE BE
BE BE BE BE
BE BE BE BE BE
61 70 5,10 40 5,10 40 5,10 40 5,10 70 25 75
5,10 1,45 25 3,25 125 2,00 125 5,725 25 8,575 2,00 70 25 70 4,10 40 4,10 40 4,10 40 4,10 1,20 25 3,125 325 4,10 40 4,10 64 25 64 4,10 40 4,10 1,325 61
1,11 28,125
5,00
4,875 2,00
2,50
14,675 2,00
2,50
1,45 41,625
5,00
1,735
97,595
6112,12525403,975256,40541,93561
13,34511,205
5,00
2,545
27,095
6112,15459,90612,76561
23,723,375
61 70 5,10 40 5,10 40 5,10 40 5,10 70 25 5,015 61 4,375 25 2,00 25 3,12 255 9,25 25 70 4,10 40 4,10 40 4,10 40 4,10 40 4,10 1,20 255 3,12 25 4,25 25 3,075 35 3,025 35 3,025 35 2,975 35 19 1,935 61
1,11 22,00
5,00
5,765 5,235 2,00
2,50
13,625 22,50
5,00
4,985 17,83
5,00
2,545
28,875 48,345 17,85 2,525
10,002,5010,00
5,50
5,00
5,50
5,00
5,50
5,00
5,50
5,00
5,50
5,00
5,50
5,00
5,50
5,00
5,50
5,00
625
5,00
5,50
5,00
4,875 2,00
2,50
14,675 2,00
2,50
1,45 4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
1,125
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
5,235 2,00
2,50
13,625 4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
4,50
5,00
6,00 5,50 5,50 6,00
5,00 4,50 4,50 4,50 5,50
5,00 4,50 4,50 5,50
12,5087512,50
3,25 4,50 4,94 4,94 5,625
10,002,5010,00
6,00 5,50 5,50 6,00
12,5087512,50
3,25 4,50 4,94
-1.15 FFB
-1,20 RFB
RR
RR
RR
NE
RR RRNE
RR
NE
RR
NE
RR
NE
RR
NE
RR
NE
RR
NE
RR
NE
RR
E23a
E23a
Umkl. 1a
3,32m² A
E26a
E26a
Umkl. 2a
3,32m² A
Wandverstärkung
70 - 220 OKFFB 
11 STG 175/28
10 STG 175/28
8 Regale je l / b/ h =
1,841 / 0,621 / 1,981
3 Regale je l / b/ h =
2,146 / 0,621 / 1,981
2 Regale je l / b/ h =
1,841 / 0,621 / 1,981
1,231 / 0,621 / 1,981
300
400
22201918171615141312111087654321
E
C
B
A
A A
BDE
B D E
F
F
21
C
C
D
9
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375
±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,4000m / 0,6000m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 C Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
ERDGESCHOSS
C
ERDGESCHOSS
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
ok pussert kosch architekten
2023
FW-GR_00
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - FW-GR_00  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - FW-GR_00  - E  - 1552  - FEUERWACHE (FW)
LL
FW
 
A Planfortschreibung zum Stand vom 18.09.2023 27.11.2023 ok
B Planfortschreibung; Änderung Höhenlage 01.03.2024 ok
C Abschluss LP3 28.03.2024 ok

±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,4000m / 0,6000m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 C Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
ZWISCHENGESCHOSS
C
ZWISCHENGESCHOSS
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
ok pussert kosch architekten
2023
FW-GR_01
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - FW-GR_01  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - FW-GR_01  - E  - 1552  - FEUERWACHE (FW)
LL
FW
 
A Planfortschreibung zum Stand vom 18.09.2023 27.11.2023 ok
B Planfortschreibung; Änderung Höhenlage 01.03.2024 ok
C Abschluss LP3 28.03.2024 ok
102
103
61 70 5,10 40 5,10 40 5,10 40 5,10 1,025 5,10 1,45 25 11,225 25 11,275 25 70 4,10 40 4,10 40 4,10 40 4,10 1,20 25 3,05 40 4,10 40 4,10 64 25 64 4,10 40 4,10 1,325 61
1,11 28,125 4,875 2,00 18,125 41,625 1,735
97,595
6112,12525403,975256,4035192,545
13,34511,2052,545
27,095
6112,15459,90612,76561
23,723,375
27,095
61 70 5,10 40 5,10 40 5,10 40 5,10 70 25 5,015 61 2,00 125 4,50 25 3,125 25 9,25 25 70 4,10 40 4,10 40 4,10 40 4,10 40 4,10 1,20 25 3,125 25 4,25 25 3,075 35 3,025 35 3,025 35 2,975 35 19 1,935 61
1,11 22,00 5,765 20,86 22,50 4,985 17,83 2,545
28,875 48,345 17,83 2,545
Luftraum Foyer
Luftraum Luftraum Luftraum
Luftraum
Luftraum
Luftraum Luftraum
2. Ebene als 
Zwischengeschoss
Luftraum
REI 90
REI 90
REI 90
EI 90
REI 90
REI 90
REI 90 REI 90 REI 90 REI 90
REI 90
REI 90
EI 30
EI 30
REI 30
REI 30
EI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90
REI 90
REI 90 REI 90
REI 90
REI 90 REI 90 REI 90
REI 90
EI230 SaC5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
Sa
Sa Sa
SaC5
S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
113
SAA
5,56m² A
112
Kleiderlager rein
44,29m² A
111
Lüftung 1
135,98m² A
110
Heiz/Wasser/Kälte
100,67m² A
109
IT 2
29,97m² A
108
IT 1
30,64m² A
117
BMZ
6,25m² A
114
Niederspannung
16,34m² A
115
SiBel.
7,91m² A
116
USV
23,24m² A
118
Pumi
14,07m² A
106
TH2
22,08m² A
107
Flur
26,78m² A
SSA
3,71m² A
-
-
Aufzug
5,60m² A
+3,67
5 FFB
+3,635 RFB
+3,675 FFB
+3,635 RFB
+3,675 FFB
+3,635 RFB
+3,675 FFB
+3,635 RFB
105
Prüfgeräte
29,96m² A
Stb. Decke d = 22cm
HWL-PlatteLRH: 3.03m
102
Flur
4,59m² A
103
UV
4,28m² A
104
EDV
18,59m² A
Stb. Decke d =22cmLRH: 3.13m
Stb. Decke d = 30cmLRH: 3.05m
101
213
5
101
213
5
101
226
150
226
150
213
5
150
226 Stb. Decke d = 26cmLRH: 2.84m
+3,925 FFB
+3,635 RFB
EI230 S200C5
Stb. Decke d = 26cmLRH: 3.09m
10 STG 175/28
10 STG 175/28
10 STG 175/28
10 STG 175/28
101
213
5
101
213
5
Regeldurchbrüche 230 / 50 OK = UKD
Regeldurchbrüche 250 / 55 OK = UKRDRegeldurchbrüche 230 / 45 OK = 10 UKD
Regeldurchbrüche 230 / 55 OK = 10 UKRD2 x WD 120 / 55
OK = UKRD
101
Lager Prüfg.
33,36m² A
1135
2135
optionale Aufstockung
TR WA EP
+3,675 FFB
+3,575 RFB
BE
+3,675 FFB
+3,635 RFB
Wanddämmung 50mm, raumhoch 
EI230 SaC5
EI 30
REI 30
REI 90
REI 90
EI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
EI 90
RW
EM
MW
SS
SM
2.50m
AKD
LRH: 2.50m
10 STG 18375/28
10 STG 18375/28
T-FW-101
T-FW-102
T-FW-104
T-FW-103
T-FW-107
T-FW-109
T-FW-108
T-FW-110-1
T-FW-110-2
T-FW-111T-FW-112T-FW-114T-FW-116
T-FW-115 T-FW-113
T-FW-117
T-FW-118
REI 90-M REI 90-M
885
2135
WD 150/55 OK = 10 UKRDWD 120/55 OK = 10 UKRD3 x WD d=10 RA = 15 UKRD
WD 125/89 OK = 17 UKRD
WD  205/122
OK = 22 UKD
WD 100 / 55
OK = UKRD
WD 30 / 55
OK = UKRD
2 x WD50 / 50
OK = 30 UKRD
3 x WD 110 / 55
OK = UKRD
119
TH1
16,22m² A
RR
RR
RR
RR
RR RRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
Absturzsicherung
22201918171615141312111087654321
E
C
B
A
A A
BDE
B D E
F
F
21
C
C
D
9
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375

±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,4000m / 0,6000m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 C Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
1. OBERGESCHOSS
C
1. OBERGESCHOSS
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
ok pussert kosch architekten
2023
FW-GR_02
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - FW-GR_02  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - FW-GR_02  - E  - 1552  - FEUERWACHE (FW)
LL
FW
 
A Planfortschreibung zum Stand vom 18.09.2023 27.11.2023 ok
B Planfortschreibung; Änderung Höhenlage 01.03.2024 ok
C Abschluss LP3 28.03.2024 ok
220
209
Mehrzweckhalle
277,85m² A
221
221
UV
5,56m² A
222
218
226
225
214
232
231
Pumi Küche
6,36m² A
231
229
208213 212
211
210
238
Fachausb. BS
29,91m² A
237
Fachausb. RD
30,25m² A
236
TV
42,63m² A
97 27,905 61 2,19 125 2,065 125 3,425 125 9,50 125 1,39 275 2,115 10 5,75 16,45 25 3,125 25 2,065 325
1,99125 4,25 125 11,25 61
28,875 1,775 23,585
1,90
4,50 13,50
2,90
64 24,72
28,875 44,00 24,72
28,875 68,72
1,90
97,595
97 27,905 61 6,625 25 3,125 25 2,065 125 3,19 25 5,44 125 3,25 125 7,75 125 5,50 125 5,44 25 3,125 25 4,315 125 3,25 125 3,25 125 3,25 125 5,565 61
6112,125255,50257,7561
12,98514,11
1,90
27,095
9711,405615,55202,00255,5061
Terrasse
Gymnastik
Retentionsfläche
235
TV
16,56m² A
217
Küche
41,35m² A
234
Medien
29,91m² A
229
Bad / WC
4,51m² A
228
Gäste
30,66m² A
232
UV
5,16m² A
230
TH2
35,74m² A
205
Notarzt
18,25m² A
206
Praxisleiter
18,25m² A
207
WA-Koordinator
43,09m² A
210
Geräte
21,41m² A
216
Speisen
85,87m² A
212
Herren
6,31m² A
211
Herren
4,54m² A
213
UV
5,78m² A
214
Damen
3,97m² A
201
TH1
44,24m² A
202
Flur
29,23m² A
208
Fitness
58,85m² A
227
Büro
12,14m² A
225
Umkleide
4,95m² A
226
WC
3,31m² A
222
D-UV
6,51m² A
220
Kühlschr.
8,92m² A
223
223
UV
2,53m² A
218
Flur
24,91m² A
240
Flur
63,70m² A
239
Flur
8,75m² A
101
226
BRH: 100
BRH: 100
101
226
101
226
BRH: 100
226
226
BRH: 100
101
226
200
250
200
250
+7,175 FFB
+7,025 RFB
AKD
LRH: 2.50m
AKD
LRH: 3.20m
AKD
LRH: 2.70m
UHD
LRH: 2.50m
2.50m
3.20m
AKD
LRH: 2.50m
AKD
LRH: 3.20m
2.50m
3.20m
AKD
LRH: 3.20m
UHD
LRH: 2.50m
2.50m
3.20m
AKD
LRH: 3.20m
200
250
885
226
885
226
101
226
101
226
1135
226
1135
226
885
226
101
226
101
226
1135
226
BRH: 90
Durchreiche
215
215
SSA
3,88m² A
224
224
SSA
3,77m² A
-
-
Aufzug
5,60m² A
UHD
LRH: 3.20m
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
EI230 S200C5
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
REI 90-M
EI 90
UZ 35 / 55  UK = 3.325 ü OKFFB
Stb. Deck
e d = 16cm
HWL-Platten
LRH: 7.36
5m (6.62
5 = UK UZ)
UZ 40 / 100 UK = +13.80
UHD
LRH: 2.50m
UHD
LRH: 2.50m
5 * 26 = 130 Essenspinde 40 / 40/ 30
2.50m
226
226
226
226
UHD
LRH: 2.50m
203
WA-Leiter
24,24m² A
204
Wachleiter
18,25m² A
101
226
BRH: 100
2.50m
3.20m
10 STG 175/28
10 STG 175/28
885
226
101
226
885
226
101
226
219
219
Abstell.
12,65m² A
233
Tee +Kühls. +Lag.
16,54m² A
233
UHD
LRH: 2.50m
10,6951,165
2,26
525,119,61
1,90
12,37514,72
Stb. Decke
LRH: 3.61
5m
Sonnenschutz mot. 
Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.
AKD
LRH: 3.20m
Stb. Decke
LRH: 3.61
5m
AKD
LRH: 2.50m
2.50m
3.20m
2.50m
3.20m
AKD
LRH: 3.
20m
2.70m
3.20m
optionale Aufstockung
1135
226
Rinne + BE BE
BE
BE
Stb. Decke
LRH: 3.61
5m
Blendschutz Blendschutz Blendschutz Blendschutz Blendschutz 
BlendschutzBlendschutz
Blendschutz Blendschutz Abdunkelung mot. Abdunkelung mot. Abdunkelung mot. Vollverdunkel. mot. 
Vollverdunkel. mot.  Blendschutz
Blendschutz 
BRH: 100
BRH: 0.00
Sonnenschutz mot. Entwässerungsrinne
Entwässeru.
226
226
425
226
226
226
Wandverstärkung
70 - 220 OKFFB 
Wandverstärkung
10 - 165 OKFFB 
Wandverstärkung
70 - 220 OKFFB 
Wandverstärkung
10 - 220 OKFFB 
Wandverstärkung 3seitig
70 - 260 OKFFB 
3 x Wandverstärkung
10 - 220 OKFFB 
Sockel h=15 ü OKFFB
Vorrüstung Rollo / Rollgitter
Sonnenschutz mot. Sonnenschutz mot.
Blendschutz 
REI 90-M
REI 90-M
EI 90
Fliesen R10 Fliesen R11
Fliesen R11
Fliesen R12
Fliesen R10
Fliesen R10 Fliesen R10
7.115m
2.50m
7.115m
AKD
LRH: 2.50m AKD
LRH: 2.50mStb. Decke d = 26cm
T-FW-202-1
T-FW-202-2
T-FW-202-3
T-FW-202-4
T-FW-203 T-FW-204 T-FW-205 T-FW-206
T-FW-207
T-FW-208-1
T-FW-208-2 T-FW-210
T-FW-212
T-FW-211 T-FW-214
T-FW-213
T-FW-209
AT-FW-209
T-FW-238 T-FW-237 T-FW-236 T-FW-235 T-FW-234 T-FW-233 T-FW-231
T-FW-232
T-FW-216-1 T-FW-216-2 T-FW-220 T-FW-221 T-FW-222
AT-FW-216-1 AT-FW-216-2
T-FW-217
T-FW-223
T-FW-225
T-FW-226
T-FW-227-2
T-FW-227-1
T-FW-228
T-FW-229
T-FW-224-1/2/3
T-FW-215-1/2/3
10 23,30 10
1011,92510
150
136
EI230 S200C5
BE
WD  40/20
UK = +125 OFRFB
EI230 S200C5
RR
RR
RR
DA
NE
DA
DA NEDA NEDA
NE
DA
RR RR
RR
RR RR RR RR
DA NE
Abdunkelung 
Abdunkelung  
Wandverstärkung raumhoch 
Wandverstärkung raumhoch 
Kopier.
+7,15 FFB
+6,72
5 RFB
10 STG 175/28
10 STG 175/28
Gründach mit PV
+7,35 FFB
+7,02
5 RFB
3 STG 67/30
22201918171615141312111087654321
E
C
B
A
A A
BDE
B D E
F
F
21
C
C
D
9
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375

±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,4000m / 0,6000m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 C Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
DACHAUFSICHT
C
DACHAUFSICHT
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
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1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
ok pussert kosch architekten
2023
FW-GR_DA
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - FW-GR_DA  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - FW-GR_DA  - E  - 1552  - FEUERWACHE (FW)
LL
FW
 
A Planfortschreibung zum Stand vom 18.09.2023 27.11.2023 ok
B Planfortschreibung; Änderung Höhenlage 01.03.2024 ok
C Abschluss LP3 28.03.2024 ok
28,875 44,00 24,72
28,875 68,72
97,595
72,875 24,72
97,595
12,37511,3453,375
23,723,375
13,34513,75
27,095
27,095
Gründach
Dachausstieg
RWA
RWA
optionale Aufstockung, Attika: +12,20
Attika: +18,60
Attika: +16,60
Attika: +8,175
DA NEDA NE
DA
DA
NE
DA
DA NEDA NE
DA
NE
DADA
NE
DA
DA NE
DA NE
Bedienungsseite
Bedienungsseite
Anlage 04 Sporthalle/ Umkleiden/ WC
Zuluft: 8.970 m³/h
Abluft: 8.970 m³/h
B/T/H: 10.478/ 3.254/ 1.627 mm
Gewicht: ca. 5000 kg
Bedienungsseite
Anlage 05 Küche
Zuluft: 4.200 m³/h
Abluft: 4.200 m³/h
B/T/H: 7.121/ 3.254/ 1.322 mm
Gewicht: ca. 3000 kg
Anlage 08 Waschhalle
Fortluft: 2.180 m³/h
Dachventilator inkl. Schalldämmsockel&
Klapprahmen zur Revision
UK Dachventilator= 500mm über Fertigdach
KVS Hydraulikeinheit
B/T/H: 1.627/ 814/ 1.932 mm
Gewicht: ca. 300 kg
Schaumglasdämmung hochdruckfest 
725 / 335 / 50 cm 
Druckfestigkeit CS ≥ 600 kPa
Schaumglasdämmung hochdruckfest 
1060 / 335 / 50 cm 
Druckfestigkeit CS ≥ 600 kPa
Gründach mit PV
Gründach mit PV
Gründach 
Schaumglasdämmung hochdruckfest 
175 / 95 / 50 cm 
Druckfestigkeit CS ≥ 600 kPa
22201918171615141312111087654321
E
C
B
A
A A
BDE
B D E
F
F
21
C
C
D
9
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375
6,00 5,50 5,50 6,125 5,75 6,75 3,375 5,625 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 5,625 3,375 4,50 3,375 3,375 3,375 3,375 2,25
10,1252,2510,1253,375

Alarmausfahrt Feuerwehr Haupteingang Alarmausfahrt Rettungsdienst Fluchttür
F E U E R W A C H E  IIIF E U E R W A C H E  III
+16,600
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
Attika
1 2 3 4
 5 6 7
 8 9
optionale Aufstockung
-0,010
+4,550 = 70.00 ü NHN
-0,030 -0,010
Waschhalle Werkstatt Fahrzeughalle BS 2. Abmarsch Fahr zeughalle RD 2. Abmarsch Eingang Mitarbeiter
F E U E R W A C H E  IIIF E U E R W A C H E  III
14 15 16 17 18 19 20 21 22
+16,600
OG1
OG2
Attika
ZG
+18,600
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
Attika
10 11 12 13
Zugang Lager Brandschutz
-0,010
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
-0,030
+4,550 = 70.00 ü NHN
optionale Aufstockung
Alarmausfahrt Feuerwehrhof
+16,600
OG1
OG2
Attika
ZG
+18,600
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
Attika
optionale Aufstockung
-0,010 -0,010
-0,300
+12,200
Vorplatz Feuerwehrhof Haupteingang
OG1
OG2
Attika
+16,600
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
Attika
+5,000
+16,600
+8,175
+5,000
-0,010
ZG
-0,010
F E U E R W A C H E  IIIF E U E R W A C H E  III
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
OG1
OG2
Attika
ZG
+18,600
+11,200
+7,175
+3,675
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
+4,550 = 70.00 ü NHN
OG1
OG2
Attika
ZG
+18,600
+11,200
+7,175
+3,675
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
+4,550 = 70.00 ü NHN
Feuerwache - Ansicht Nord
Feuerwache - Ansicht West
Feuerwache - Ansicht Ost
Feuerwache - Ansicht Süd
Neubau Feuerwache 3
Feuerwache
Ansichten Entwurfsplanung  M 1:125

Sport- und Mehrzweckhalle
San. H
EDV Werkstatt
Schulung
WC H Tee-
küche
Umkl. H
Flur Geräte WA-Leiter
UZ 40 / 115 5
UZ 25 / 192 5
UZ 40 / 100
Stb. St. 40 / 40
3,1320975
2,50
UZ 25 / 125 5
+14,100
+10,075
+5,000
+12,200
+8,175
+5,340
+16,600
+13,700
+9,675
+2,500
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
+14,640
+10,790
+6,805
+3,475
+11,050
+7,025
+3,635
-0,150
+3,475
+12,200
+5,000
+14,400
+10,375
Attika
+5,000
+16,600
-0,950
Zwischengeschoss Werkstatt
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
Regeldurchbrüche 230 / 55
+13,200
+14,900
26742,70411,115
2,50
+13,650
+15,350
+12,200
+9,900
+12,940
Absenkung Bodenplatte Abs.-Führung
-0,010-0,030
4526243,2041415
3,2037551,2555,0095
-0,550-0,650
-0,250 -0,300
UZ 25 / 168 5
+13,040
842,302,725
+13,700
Schaumglasdämmung hochdruckfest 
1060 / 335 / 50 cm 
Druckfestigkeit CS ≥ 600 kPa
+13,550
451610745,0253710551,1555,00
+14,100
+10,075
+12,200
+8,175
+16,600
-0,950
Stb. St. 40 / 40
3,13203,475
±0,000
+13,040
+3,475
+12,200
+5,000
OG1
OG2
Attika
ZG
+12,200
+9,900
+5,000
+16,600
Zwischengeschoss Werkstatt
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
+3,475
+3,675
+7,175
+11,050
+3,635
+7,025
-0,150
+6,805
Sport- und Mehrzweckhalle
Werkstatt
(UZ 40 / 115 5)
+14,640
+10,790
+9,675
TH1
TH1
UV
Prüfgeräte
+3,675 +3,635
20 STG 18 375/28
10 Stg.
17,5/28
11 Stg.
17,5/28
10 Stg.
17,5/28
10 Stg.
17,5/28
10 Stg.
17,5/28
13 Stg.
17,5/28
+1,925
+5,425
+8,925
+15,350
+14,900
+13,200
4526942,50411,1152,50
+13,650
+14,200
RWA
+13,700
+11,200
+12,940
-0,010-0,030
451610745,0253710551,1551,325203,475551030 -0,550-0,650
+6,505
Umkleide D Flur
Flur Speisen Fachausbild. BS
Fahrzeughalle BS
942,50411,1152,50
San. Div.
UZ 60 / 100 5 UZ 60 / 202 5 (ganze Höhe)
425
22501,0055,00
Stb. St 45 / 45
Stb. St. 40 / 40 Stb. St. 40 / 40
+14,100
+10,075
+5,000
+12,200
+8,175
+16,600
+11,200
+7,175
±0,000
+10,375
+5,000+5,000
-0,150
+7,025
+6,725
+10,790
+6,805
+6,505
+9,675
+8,175
+7,150
-0,650
+5,000
-0,950
443,00
1,015
315
Zwischengeschoss Werkstatt
1,325
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
OG1
OG2
ZG
WC Div.
+14,200
+11,050
-0,550
+14,200
+6,705
+14,640
+13,700
-0,030
+10,475
7152,90
+7,175
+14,900
+15,350
4526443,0041415
3,2037101,7055,0095
Fahrzeughalle RD
UZ 60 / 121 5
Stb. St 45 / 45 Stb. St. 40 / 40 Stb. St. 40 / 40
+14,100
+10,075
+5,000
+12,200
+8,175
+16,600
-0,950
+8,175
+5,000
±0,000 -0,150
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
OG1
OG2
ZG
+7,025
+5,000
optionale Aufstockung
UZ 60 / 121 5
+6,765 +6,665
-0,030
-0,550-0,650
4126551,2155,0095
+7,350 +7,435
Lüftg.
TH2
TH2
Flur Lüftung 1
Kleider-
kammer
WC H /D /Div. Waschen H /D /Div. Flur
TH2
TH2
+14,100
+10,075
+12,200
+8,175
+16,600
+11,200
+7,175
±0,000 -0,150
+7,025
+11,050
+14,900
+10,790
+3,675 +3,635
+3,375
±0,000 -0,150
+6,725
+3,675 +3,635
+3,375
+8,175
3,4441415
3,20
+2,500
+10,375
-0,950
+15,350
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
+11,200
+7,175
+3,675
±0,000
OG1
OG2
ZG
+2,500
+9,675
+13,700
+1,925
+5,425
+8,925
+7,820
+7,025
+7,435
+14,200
RWA
+7,350
+6,765
-0,010
10 Stg.
17,5/28
11 Stg.
17,5/28
10 Stg.
17,5/28
10 Stg.
17,5/28
10 Stg.
17,5/28
13 Stg.
17,5/28
-0,550-0,650
46303,05308752,50551030 -0,550-0,650
-1,150
-1,760
-1,200
-1,600
452644502,501,5252,50413,09303,37555
-1,200
-1,450
+14,640
7151,901,00
Schaumglasdämmung hochdruckfest 
725 / 335 / 50 cm 
Druckfestigkeit CS ≥ 600 kPa
+7,350
+15,250 +15,400
Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe Ruhe D-UVTH2
Büro
WC D-UV Küche
TH1
Speisen Fitness TH1
San. H Umkleide H
Fahrzeughalle RD Fahrzeughalle BS
SAA Flur Heizung / Wasser / Kälte
Foyer Schulung
Vorr. H
D H Geräte
Büro RD Nebenräume RD TH2
Einsatzkleidung H
Kühl Flur
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
OK Attika
U Div. WC D WC Div.
U D
Niederspannung
+8,175
+6,765
UZ 60 / 121 5
+11,200
+7,175 +7,025
+11,050
+14,640
+10,790
+6,805
+14,200
+10,375
+16,600
+5,000
+7,175
±0,000 -0,150
+7,025
+3,675 +3,635
+3,375
+7,175
±0,000 -0,150
+7,025
+3,675 +3,635
+3,375
+6,765
+11,200 +11,050
+10,790
+14,640
+9,675
+13,700
+2,500
+9,675
+13,700
+6,765
+10,790
+14,640
+11,050
+16,600
703,008253,20413,09
30
8752,50
+11,200
+5,000
UZ 60 / 202 5
UZ 25 / 192 5
UZ 25 / 168 5
+5,340
-1,150 -1,200
-1,600-1,760
+5,100+5,000
+3,475
San. H
+9,875
+10,375
D-UV
+13,900
815102,70
315103,20
2,70
optionale Aufstockung
+14,900 +14,900
45
26
84102,5015
26
1,015102,5015221,705105,00
+7,025
+6,665
+15,350
+14,900
+7,435
+5,000
±0,000 -0,150
+5,000
3,20 24
+14,400
+11,200
+10,790
+11,050
Absenkung Bodenplatte Abs.-Führung
-0,010 -0,010
+4,550  = 70.00 ü NHN
2610451,2155,00551030 -0,550-0,650 -0,550-0,650
4126942,50411,115
2,50413,09303,3755510
4526443,0041415
3,2037
10
451,2555,005510-0,550-0,650
-0,950
-0,150 -0,250
-0,950
+6,805
+6,505
WC H
+7,350
Rollo nur
Vorrüstung
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Feuerwache - Querschnitt E-E
Feuerwache - Querschnitt C-C
Feuerwache - Querschnitt F-F
Feuerwache - Querschnitt B-B Feuerwache - Querschnit t D-D
FFB EG
+0,00 = 65.45 ü NHN
OK Attika
+16,600
+11,200
+7,175
+3,675
OG1
OG2
ZG
Feuerwache - Längsschnitt A-A
Entwurfsplanung  M 1:125
Neubau Feuerwache 3
Feuerwache
Schnitte A bis F

pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tankstelle Zugang WarenwirtschaftsverwaltungEinfahrt Logistikhalle
23 24 25 26
-0,010-0,030-0,010
Zugang
Heizzentrale
Zugang
Notstrom
Einfahrt LogistikhalleZugang
Tankstellen-
technik
-0,010
 = 70.00 ü NHN
Ansicht Süd Ansicht West
+10,600
Attika
+5,400
Vordach
FFB EG
+0.00 = 65.45 ü NHN
±0,000
Neubau Feuerwache 3
Logistiklager
Ansichten / Schnitte / Grundrisse
E05
Warenwirt -verwalt
22,63m² A
E06
Medikamente
22,68m² A
E07
Warmlager
52,94m² A
E04
Logistikl. + Fahrz.
697,99m² A
E02
Heizzentrale
78,66m² A
E01
Notstro + Netzers
40,82m² A
Eingang
Schwerlastregal für Europaletten, 2.750kg / Ebene
168 Euro-Paletten bei 4-facher Stapelung
Schwerlastregal für Europaletten, 
2.750kg / Ebene, 60 Euro-Paletten
bei 4-facher Stapelung
192 Euro-Paletten
bei 4-facher Stapelung
1 2 4 5 6 3
Tor 26
UZ 30 / 100 UK = + 7.50
+0,00 FFB
- 0,15 RFB
E03
Tankstellentech.
40,32m² A
Stb. St. 45 / 55
Stb.-Decke  d =
 30cm
LRH: 3.65m UHD
LRH: 7.37
5m
AKDLRH: 2.50m
101
226
101
226
226
350
REI 90REI 90
REI 90
REI 90
SV
Stb. St. 45 / 45
Verdunstungsrinne
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2% Gefälle 2%
EntwässerungsrinneEntwässerungsrinne
Sonnenschutz mot. 
BlendschutzBRH: 90Tor 25Tor 24Tor 23
Entwässerungsrinne Entwässerungsrinne
T-LL-E05 T-LL-E06 T-LL-E07
AT-LL-E01AT-LL-E02AT-LL-E03
AT-LL-E04-1 AT-LL-E04-2
AT-LL-E04-3
Entwässerungsrinne
Stb. St. 40 / 40
Stb. St. 45 / 45
Elektroschaltschrank
(LxBxH) 1,2 x 0,6 x 2,2 m
Unterirdischer Lagerbehälter
Medium Dieselkraftstoff
Nennvolumen 10 m³
Ø 1,6 m x 5,28 m
Abfüllfläche nach
WHG, VAwS und TRwS
Domschacht
überfahrbar
Raddruck SLW60
2.000 Ltr. Otto-
kraftstoff (OPTION)
Gefahrstoffschrank (LxBxH) 
1,7 x 0,7 x 1,8 m
AdBlue Anlage mit 
1.500 Ltr. Behälter
49,31510,785
36308,701753,7251753,72530364,00
36306,10221,564,004,004,004,008,008,008,775259,8753036
1,053,00
1,36
3,001,135
2,26
12,3554,00
5,00
8,00
5,00
8,00
5,00
8,00
5,00
11,56
60,10
36303,884,004,004,004,004,004,004,004,004,004,004,775259,9252536
666,1017542,38259,92561
11 STG 18 2/28
11 STG 18 2/28
UZ 50 / 80 UK = + 3.15
6 Regale je l / b/ h =
1,841 / 0,621 / 1,981
2 Regale je l / b/ h =
1,536 / 0,621 / 1,981
Verdunstungsrinne
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2% Gefälle 2%
Verdunstungsrinne
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2% Gefälle 2%
Verdunstungsrinne
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2% Gefälle 2%
Verdunstungsrinne
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2% Gefälle 2%
Verdunstungsrinne
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2% Gefälle 2%
Logistiklager - Grundriss Erdgeschoss
Warmlager Logistiklager + Fahrzeuge
+10,600
-0,150
-0,450-0,550
±0,000
1,442,002,002,06
+9,000
UZ 30 / 150 UK = + 7.50
+7,500
+9,612
+7,500 +7,375
-0,010-0,010
-1,550
-1,250
Stb. St. 45 / 45
Frostschürze 85 / 60
Köcherfundament
115 / 105 / 60
300 / 300 / 50
Streifenfundament 120 / 80 Streifenfundament 120 / 8 0 Streifenfundament 120 / 80
Heizzentrale
+3,950 +4,000
= maximale Regalierungshöhe
+3,650
UZ 50 / 80
Verkehrslast: 600 kg/m²
1,101,201,20
+3,150
+9,200
9886121,507,50
Einfahrt Logistikhalle
5,20405,03
+10,600
-0,150
-0,550
+5,400
±0,000
+5,000
UZ 30 / 150 UK = + 7.50
-0,030
-1,550
±0,000
-1,050
-0,450
Stb. St. 45 / 55 Stb. St. 45 / 45
-1,750
Frostschürze 85 / 60
Köcherfundament
115 / 105 / 60
300 / 300 / 50
(Streifenfundament 120 / 80)
-1,250
-0,450
-1,250 Lagerbehälter
Nennvolumen 10 m³
Abfüllfläche
Frostschürze 85 / 60
Köcherfundament
125 / 105 / 60
340 / 340 / 70
(Streifenfundament 120 / 80)
-1,050
+7,500
+9,200
9886121,507,50
Magerbetonstreifen 120/100
im Bereich Tankstellentechnik
+9,612
Entwurfsplanung  M 1:125
Längsschnitt A-A Querschnitt B-B
666,1017542,3810,17561
60,10
668,701753,7251753,725664,00
UZ 30 / 100 UK = + 7.50
+ 4,00 FFB
+ 3,95 RFB
36303,884,004,004,004,004,004,004,004,004,004,004,903,403,403,252536
UK UZLRH: 3.50m
UHD
LRH: 7.37
5m
11 STG 18 2/28
11 STG 18 2/28
101
Zwischenebene
168,66m² A
Verkehrslast: 600 kg/m²
Geländer demontierbar für 
Einbringung über Gabelstapler
1 2 4 5 6 3
Logistiklager - Grundriss Zwischengeschoss

±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
DIN A1
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 A Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
GRUNDRISSE
A
GRUNDRISSE
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
sva pussert kosch architekten
2023
ÜT-GR_XX
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - ÜT-GR_XX  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - ÜT-GR_XX  - E  - 1552  - ÜBUNGSTURM (ÜT)
LL
FW
 
A Abschluss LP3 25.03.2024 sva
Übungsfassade BH 0,85
Dach-
ausstieg
601
Ebene 6
OK RFB +19,98
8,375
9 STG 18,28/26,4
Kletterstrecke
WKA-
Steiganlage
9 STG 18,28/26,4
RR
507,37550
303,74754,027530
303,4030
4,00
551,175
1,75
551,175
1,75
55
a
1''
2''
3,60 b
b
39,43
bis Achse 4'
660 l
660 l 660 l
30 Fahrrad-
StellplätzeMüllstandort SauerstofflagerLager 
Außenbereich
Lager 
Hausmeister
Lager 
Geräte
120 l 120 l
Kletterstrecke
Kamin
303,88753,8875303,325252,45207,00204,652515,5010253,15203,40203,7525
502,4754,90503,325509,407,202,003,602,203,602,0010,8050
4,00
8,3753,32541,80
253,5025
303,4030
4,00
RRRR RR RR
001
Ebene 0
Gelände -0,05
OK FFB +0,06
OK RFB -0,09
WKA-
Steiganlage
8 STG
18,28/26,4
11 STG
18,28/26,4
OK FFB -0,05
OK RFB -0,05
RR
14 STG 18,28/26,4
Eingang
DeckelDeckel
RRRR RR
A'
D'' H'' K''
a
B'' C'' E'' F'' G'' I'' J''
c
A''
485
1''
2''
a
3,602,6757,204,8754,303,454,0754,0253,3753,603,975
c
b
b
L'' M''8,075
39,43
bis Achse 4'
Übungsbalkon
BH 1,10
Übungsfassade BH 0,85
9 STG 18,28/26,4
201
Ebene 2
OK RFB +6,82
307,77530
507,37550
8,375
Kletterstrecke
WKA-
Steiganlage
RR
9 STG 18,28/26,4
502,475,405
804,00
4,00
551,175
1,75
551,175
1,75
55
a
1''
2''
3,60 b
b
8,075
39,43
bis Achse 4'
Grundriss Ebene 0
Grundriss Ebene 2
Dachaufsicht
Grundriss Ebene -1
Übungsbalkon
BH 1,10
Übungsfassade BH 0,85
9 STG 18,28/26,4
301
Ebene 3
OK RFB +10,11
307,77530
507,37550
8,375
Kletterstrecke
WKA-
Steiganlage
RR
9 STG 18,28/26,4
502,475,405
804,00
4,00
551,175
1,75
551,175
1,75
55
a
1''
2''
3,60 b
b
8,075
39,43
bis Achse 4'
Grundriss Ebene 3
Übungsbalkon
BH 1,10
Übungsfassade BH +0,85
9 STG 18,28/26,4
401
Ebene 4
OK RFB +13,40
307,77530
507,37550
8,375
Kletterstrecke
WKA-
Steiganlage
RR
9 STG 18,28/26,4
502,475,405
80303,4030
4,00
551,175
1,75
551,175
1,75
55
a
1''
2''
3,60 b
b
8,075
39,43
bis Achse 4'
Grundriss Ebene 4
Übungsfassade BH 0,85
9 STG 18,28/26,4
501
Ebene 5
OK RFB +16,69
307,77530
507,37550
8,375
Kletterstrecke
WKA-
Steiganlage
RR
9 STG 18,28/26,4
303,4030
4,00
551,175
1,75
551,175
1,75
55
a
1''
2''
3,60 b
b
39,43
bis Achse 4'
Grundriss Ebene 5 Grundriss Ebene 6
Antennen-
standort
Dach-
ausstieg
RRRR RR RR
Gefälle
Gefälle
Gefälle
RRRRRR
8,3753,32541,80
4,00
RR
Gefälle
WKA-
Steiganlage
A'
D'' H'' K''
a
B'' C'' E'' F'' G'' I'' J''
c
A''
485
1''
2''
a
3,602,6757,204,8754,303,454,0754,0253,3753,603,975
c
b
b
L'' M''8,075
39,43
bis Achse 4'
Übungsfassade BH 0,85
101
Ebene 1
OK RFB +3,53
303,4030
4,00
307,77530
507,37550
8,375
2,2751,17555
9 STG 18,28/26,4
Kletterstrecke
WKA-
Steiganlage
RR
9 STG 18,28/26,4 a
1''
2''
3,60 b
b
8,075
39,43
bis Achse 4'
Grundriss Ebene 1
Schachtrettungsanlage
U01
Ebene -1
OK RFB -3,968 STG
18,28/26,4
RR
Kamin
301,00202,68753,887530
301,60201,6030
4,00
8,375
OK RFB
-4,96 a
1''
2''
b
b
bis Achse 4'

+0,060
+4,380
+7,670
+10,960
+14,250
+17,540
+20,830
-0,050
Lager
Übungsgeräte
Sauerstoff Stellplätze Motorräder Stellplätze Fahrräder Lager
Aussenbereich
Müllstandort
3,50
25253,00
Übungsturm
1,101,271,751,541,751,541,751,541,751,541,751,541,754,43
-0,050
+4,630
Ebene 1
+7,920
+11,210
+14,500
+17,790
+21,080
+3,450
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
+3,530
Ebene 0
+6,820
+10,110
+13,400
+16,690
+19,980
Ebene -1
-3,960
20302,5285302,1485302,99302,1485302,1485302,1485303,1715303,573050
b
c
+24,950
Attika
Gelände
OK BR
+23,850
Attika
Gelände
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
OK Brüstung
Ebene 2
Lager
Hausmeister
+23,650
-0,090
25 3,75 20 3,40 20 3,15 25 15,60 25 4,65 20 7,00 20 2,45 25 3,325 30 7,775 30
41,80 3,325 8,375
OK BR
OK BR
OK BR
OK BR
OK BR
1,101,101,101,001,001,00
8 STG 18,28/26,4
11 STG 18,28/26,4
14 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
9 STG
18,28/26,4
WKA-Steiganlage
-4,960
-0,850
A'
D'' H'' K''
L'' M''
B'' C'' E'' F'' G'' I'' J''A''
485
23,90
±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,0310m / 0,4200m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 A Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
SCHNITTE
A
SCHNITTE
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
sva pussert kosch architekten
2023
ÜT-SN_XX
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - ÜT-SN_XX  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - ÜT-SN_XX  - E  - 1552  - ÜBUNGSTURM (ÜT)
LL
FW
 
A Abschluss LP3 28.03.2024 sva
Längsschnitt a-a
-0,050
3,50
503,00
+3,450
Müllstandort
Attika
Gelände
-0,050
a
25 3,50 25
4,00
2'' 1''
+23,850
Attika
+24,950a
+7,920
+11,210
+14,500
OK BR Balkon
Ebene 4
OK BR Balkon
Ebene 3
OK BR Balkon
Ebene 2
Ebene 1
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 0
Ebene -1
Ebene 2
+19,980
+6,820
+0,060
+3,530
+10,110
+13,400
+16,690
-0,090
-3,960
30 3,40 30
-0,050
Gelände
4,00
-4,960
2'' 1''
Querschnitt b-b Querschnitt c-c

±0.00 =            m ü. NHN (DHHN2016)
1,0900m / 0,4200m
P-1 0 4 4 7
28.03.2024
Hohe Geest
48165 Münster-Hiltrup
NEUBAU FEUERWACHE 3
+65,45
FW3 A Index
1:100
E N T W U R F S P L A N U N G
ANSICHTEN
A
ANSICHTEN
ÄNDERUNGEN
INDEX NAME ART DER ÄNDERUNG DATUM
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart / Bauteil Planinhalt Plangröße
pussert kosch architekten PartGmbB
Bautzner Landstraße 29
01324 Dresden
Tel  +49 351 - 31 55 66 11
fw3@pussert-kosch.de
www.pussert-kosch.de
1 5 5 2
LEGENDE ARCHITEKTUR
Normalhöhen-Null
sva pussert kosch architekten
2023
ÜT-AN_XX
Herr Brockhausen
Stadt Münster Wieczorek / Wenzel
Nienaber / Michel
 - 100  - ÜT-AN_XX  - E  - 1552  -
240216_FW3_LP3_2D_v2023.vwxp
2023 - 100  - ÜT-AN_XX  - E  - 1552  - ÜBUNGSTURM (ÜT)
LL
FW
 
A Abschluss LP3 25.03.2024 sva
Festpunkt 25kN Festpunkt 25kN
Abstandhalter Holz
+24,950
Attika
+4,380
+7,670
+10,960
+14,250
+17,540
+20,830
+23,850
+7,920
+11,210
+14,500
OK BR Balkon
Ebene 4
OK BR Balkon
Ebene 3
OK BR Balkon
Ebene 2
OK BR Fenster
Ebene 4
OK BR Fenster
Ebene 5
OK BR Fenster
Ebene 6
OK BR Fenster
Ebene 3
OK BR Fenster
Ebene 2
OK BR Fenster
Ebene 1
aaa
abnehmbare
Absturzsicherung
-0,050
2'' 1''
Ansicht Nord Ansicht Ost
-0,050
3,50
503,00
+3,450c
Lager
Übungsgeräte
Sauerstoff Stellplätze Motorräder Stellplätze Fahrräd er Lager
Aussenbereich
Müllstandort Lager
Hausmeister
Übungsturm
-0,050
+24,950
Attika
Gelände
+0,060
b
-3,960
Ebene 1
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 0
Ebene -1
Ebene 2
+4,630
+7,920
+11,210
+14,500
+17,790
+21,080
+3,530
+6,820
+10,110
+13,400
+16,690
+19,980
+23,850
Attika
WKA-Steiganlage
+23,650
-4,960
A'
D''H''K'' B''C''E''F''G''I''J'' A''
485
L''M''
WKA-
Steiganlage
Kletterstrecke
Festpunkt 25kN
Attika
+23,850
+7,920
+11,210
+14,500
OK BR Balkon
Ebene 4
OK BR Balkon
Ebene 3
OK BR Balkon
Ebene 2
aaa+24,950
-0,050
2'' 1''
Ansicht West

23.42.0002 30.05.2025
Arbeitsplatznummer Name Datum
Neubau FW 3 4710, 4720 Projektstart Jahr 2025
Baumaßnahme Finanzstelle Fertigstellung Jahr 2029
Planungsstatus Baubeschluss
Anlage zur Vorlage V/0172/2025
Risiko 0%
Unvorhersehbares 10%
Baupreisindex 4%
Kostenberechnung
-  €                                  
586.850,00 €                     
13.675.381,00 €                
9.395.085,00 €                  
8.272.515,00 €                  
573.574,00 €                     
5.980.000,00 €                  
38.483.405,00 €                
11.039.595,00 €                
49.523.000,00 €                
Erläuterungen:
aufgestellt:
gesehen:
Kostenermittlung nach DIN 276
Zuschläge:
KG 100 - Grundstück
KG 200 - Vorbereitende Maß.
KG 300 - Baukonstruktionen
KG 400 - Technische Anlagen
KG 500 - Außenanlagen
KG 600 - Beschaffungen
KG 700 - Baunebenkosten
Bauabschnitte
Summe KG 100-700
Summe Zuschläge
Gesamtkosten
Beckmann

V/0172/2025 
V/0172/2025 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Baubeschluss - Neubau der Feuer- und Rettungswache 3 in Münster-Hiltrup 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   12.06.2025 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
   24.06.2025 Ausschuss für Personal, Digitalisierung, Organisation, Sicherheit 
und Ordnung 
Vorberatung 
   24.06.2025 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   26.06.2025 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   02.07.2025 Hauptausschuss Vorberatung 
   02.07.2025 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau der Feuer- und Rettungswache 3 am Standort Münster -Hiltrup „Hohe Geest“ wird 
nach den Plänen des Architekturbüros pussert kosch Architekten aus Dresden vom 28.03.2024 
ausgeführt (Anlage 1).  
 
2. Die Gestaltung der Freianlagen wird entsprechend der Freiraumplanung vom 25.03.2024 des 
Büros Rehwaldt Landschaftsarchitekten aus Dresden ausgeführt (Anlage 2). Die Kosten der 
Freianlagen sind in den Investitionskosten für die Gesamtmaßnahme berücksichtigt. 
 
3. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des 
Neubaus erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2028. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass auf Basis der  überarbeiteten Kostenberechnung nach 
DIN 276 (Anlage 5) für die Errichtung der F euer- und Rettungswache 3 Gesamtkosten in Höhe 
von 49.523.000 € entstehen. Die jährlichen Folgelasten betragen 2.271.470 € (Anlage 6). 
 
 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
02.06.2025 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Beckmann 
Telefon: 492-2474 
BeckmannL@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0172/2025 
 Teilfinanzplan  
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
Jahr 
Betrag  
€ 
Bemerkungen  
Produktgrup-
pe  
0209 Brandschutz und feuer-
wehrtechnische Hilfeleis-
tungen 
   
Investitions-
maßnahmen 
4710 Neubau Feuer - und 
Rettungswache 3  
   
Auszahlun-
gen 
 für Baumaßnahmen bereitgestellt 
bis inkl. 2024 
3.167.120  
   2025 600.000  
   2026  7.153.000  
   2027  21.708.000  
   2028 11.598.000  
   2029 5.296.880  
Summe      49.523.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Auszahlungsermächtigungen sind im Haushaltsplan 202 5 bei 
den Investitionsmaßnahmen 4710 „Neubau Feuerwache 3“ und 4720 „Neubau Logistikzentrum“ 
teilweise in Höhe von 31.166.640 € veranschlagt. Die erforderlichen zusätzlichen Auszahlungser-
mächtigungen in Höhe von 18.356.360 € werden in den Haushaltsplanentwurf 2026/2027 aufge-
nommen und sind aus dem investiven Budget des Dezernates für Personal, Organisation, Ordnung, 
Feuerwehr und IT zu kompensieren. Zum Haushaltsplanentwurf 2026/2027 werden die Maßnahmen 
4710 „Neubau Feuerwache 3“ und 4720 „Neubau Logistikzentrum“ zur Maßnahme 4710 „Neubau 
Feuer- und Rettungswache 3“ zusammengeführt. 
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung  
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemer-
kungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2029 ff 748.840 Folgeauf-
wand 
Zeile 14  Bilanzielle Abschreibungen 2029 ff. 779.780 Folgeauf-
wand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2029 ff. 742.850 Folgeauf-
wand 
Summe aller Aufwendungen  2.271.470  
 
 
Die Folgelastenberechnung (Anlage 6) wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Begründung: 
 
Der Schutz der Bevölkerung im Brandschutz, in der Notfallrettung und bei Unglücksfällen ist Kern-
element der Daseinsvorsorge der Stadt Münster. Zur Sicherstellung einer bedarfsgerechten und flä-
chendeckenden Versorgung der Bevölkerung ist die Stadt Münster verpflichtet, eine leistungsfähige 
Feuerwehr zu unterhalten. Der Neubau der Feuer- und Rettungswache 3 zählt zu den vordringlichen 
Maßnahmen, um diesen Anforderungen gerecht zu werden.

- 3 - 
V/0172/2025 
Bisherige Beschlüsse 
 
Beschlussnummer Beschlussgrund Beschussziel 
V/0948/2015 
 
Brandschutzbedarfsplanung Qualitätsfestlegung 
V/1003/2016 
 
Rettungsdienstbedarfsplanung Qualitätsfestlegung 
V/0737/2017 Errichtungsbeschluss Planung der Feuerwache 3 in Hiltrup, 
Merkureck 
 
V/0159/2018 
 
Architektenwettbewerb Festlegung Durchführung 
V/0255/2019 
 
Architektenwettbewerb Ergebnisfixierung 
V/0196/2020 
 
Planungsbeschluss Keine Beschlussfassung 
V/0743/2021 
 
Vorlage zum Standortwechsel Festlegung neues Grundstück 
V/0528/2021 Änderung Flächennutzungsplan, 
Aufstellung Bebauungsplan 
 
Festlegung Grundstück und Flächen-
nutzungsplan sowie Bebauungsplan 
V/0249/2024 Regenrückhaltung Hydraulische Sanierung und Regen-
wasserrückhaltung 
 
 
Der mit dem Flächennutzungsplan aus dem Beschluss vom 06.04.2022 zusammenhängende Bebau-
ungsplan 627 wurde vom 21.10.2024 – 21.11.2024 offengelegt und befindet sich aktuell in der Be-
schlussfassung. 
 
Zu 1 bis 3: Planung: 
 
Das Architekturbüro pussert kosch Ar chitekten und weitere Fachplanungsbüros haben die für den 
Standort „Merkureck / Westfalenstraße“ entwickelte Vorplanung auf den neuen Standort Hohe Geest 
übertragen und bis zur Entwurfsplanung weiterentwickelt. 
 
Gebäude – Feuer- und Rettungswache 
Die Feuer- und Rettungswache 3  besteht aus drei separaten Baukörpern  mit Putzfassade und 
Flachdächern. Die Brutto Geschossfläche beträgt 7.300 m², der Brutto -Rauminhalt liegt bei 42.770 
m³.  
Diese sind das Hauptgebäude, das entlang der Straße „Hohe Geest“ positioniert ist, die Remise mit 
dem Übungsturm, welche sich mittig auf dem Baugrundstück befindet sowie die Tankstelle mit Not-
strom/Netzersatz und das Logistiklager, die sich entlang der Grundstückgrenze im Norden des 
Grundstückes erstrecken. 
 
Hauptgebäude: 
Das Hauptgebäude besteht aus drei Vollgeschossen und einem Zwischengeschoss und beherbergt 
folgende Funktionseinheiten: 
 
Im Erdgeschoss 
- Fahrzeughalle Feuerwache 
- Fahrzeughalle Rettungswache 
- Einsatzbereich für alle Mitarbeitenden 
- Diverse Funktions- und Büroräume

- 4 - 
V/0172/2025 
Im 1. Obergeschoss 
- Mensa mit Küche, Speiseraum mit allen Nebenräumen, Dachterrasse 
- Mehrzweckhalle mit allen Nebenräumen 
- Diverse Büro- und Besprechungsräume 
 
Im 2. Obergeschoss 
- 22 Ruheräume  
- Umkleidebereiche für alle Mitarbeitenden 
 
Im Zwischengeschoss 
- Lüftung und alle großen technischen Komponenten für die Funktionalität der Feuerwache 
 
Übungsturm mit Remise 
Der Übungsturm zur Höhenrettung und die Remise bilden eine Einheit im Zentrum des Baufeldes. 
Die Remise beinhaltet überdachte Zweiradstellplätze sowie die Müllcontainer, aber auch allgemeine 
Lagerflächen sowie das Sauerstofflager. 
In einer Änderung zum Wettbewerb und im Sinne der Kosteneinsparung wir d der Übungsturm in 
Stahlsichtbeton ausgeführt. 
 
Tankstelle und Logistiklager 
Die Tankstelle bietet der Feuerwehr die Möglichkeit, unabhängig von einer anderweitigen Infrastruk-
tur im Katastrophen- und flächendeckendem Systemausfall ihre Fahrzeuge zur Versorgung der Be-
völkerung einsatzbereit zu halten. Das Logistiklager dient der mit der Vorlage V/0373/2017 geforder-
ten einsatztaktischen zentralen Vorhaltung von Sondermaterialien und Sondereinsatzgerät. Dieses 
wird benötigt, um schutzzielrelevante Strukturen mit unterschiedlichen Kernkompetenzen aufbauen 
zu können.  
 
Des Weiteren bietet das G elände der Feuer- und Rettungswache 3 noch ein Sportfeld sowie Stell-
plätze für die Mitarbeitenden und Besucherparkplätze.  
 
Auf eine Trennung des Projektes in mehrere Bauabschnitte wird aus einsatztaktischen- und kosten-
technischen Gründen verzichtet. 
 
Freiraumplanung 
Die Freiraumplanung ist in dem anliegenden Lageplan (Anlage 2) dargestellt.  
 
1) Verkehrliche Erschließung: 
Die Zufahrt zum Grundstück, sowie die Alarmausfahrten erfolgen über eine kombinierte Zu- 
und Abfahrt Richtung der Straße „Hohe Geest“. Für die Ein- und Ausfahrten der Gebäude 
auf dem Grundstück wird die asphaltierte Fläche zwischen den drei Bauteilen „Hauptgebäu-
de“, „Logistiklager „und „Remise“ genutzt. 
2) Ruhender Verkehr: 
Es sind 60 PKW Stellplätze geplant, vier davon für Besucher. 56 Stellplätze für Bedienstete 
werden im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vorgehalten. Fahrräder können sowohl vor 
dem Gebäude als auch überdacht in der Remise abgestellt werden.  
3) Aufenthaltsbereiche: 
Es werden auf dem Grundstück diverse Aufenthaltsbereic he, wettergeschützt sowie offen 
vorgehalten. 
4) Grünflächen: 
Sämtliche Flächen, bei denen nicht andere Nutzungen entgegenstehen, werden begrünt und 
mit verschiedenen Bepflanzungen gestaltet. 
5) Bodenmanagement: 
Für die Umsetzung des Bauvorhabens ist es erforderlich, das vorhandene Gelände anzuhe-
ben. Dies dient vorrangig der Verhinderung der Überflutung des Vorbereitungsbereiches im 
Innenhof, in dem Einsätze im Katastrophenfall koordiniert werden.

- 5 - 
V/0172/2025 
Wärmeversorgung 
Die Wärmeversorgung der F euer- und Rettungswache 3 soll über eine Wasser -Wasser-
Wärmepumpe erfolgen. Anstelle üblicher Geothermie -Bohrungen wird die Wärmequelle über ein 
„Kaltes Wärmenetz“ aus der Wasserhaltung der Stadtwerke Münster GmbH zur Verfügung gestellt. 
Die Anlagentechnik zur Wärmeversorgung soll über ein Contracting mit den Stadtwerken realisiert 
werden. 
 
Photovoltaik-Anlage 
Auf den Dachflächen des Hauptgebäudes und des Logistiklagers wird eine Photovoltaik-Anlage (PV-
Anlage) installiert. Die bisherige Berechnung hat ein e Leistung von rund 361,68  kWp ergeben und 
führt zu einer CO2-Einsparung von 165 to pro Jahr. 
 
Dachbegrünung und Retentionsdächer 
Alle Dachflächen werden mit einer extensiven Dachbegrünung belegt sowie als Retentionsdächer 
ausgebildet. Das bedeutet, dass die Dachflächen selbst dazu  herangezogen werden eine Regen-
rückhaltung zu gewährleisten, um das anschließende Regenwasser Kanalnetz zu entlasten. Einzige 
Ausnahme der extensiven Dachbegrünung bilden die Bereiche, die als Dachterrasse/ Aufenthaltsbe-
reich ausgebildet werden. 
 
Bebauungsplanverfahren 
Zur Schaffung des erforderlichen Planungsrechtes wurde der Flächennutzungsplan im betreffenden 
Gebiet geändert und ein Bebauungsplan aufgestellt. Der Satzungsbeschluss wird dem Rat parallel 
mit der Vorlage V/0108/2025 am 02.07.2025 vorgelegt.  
 
Regenentwässerung 
Die Entwässerung auf dem Grundstück erfolgt getrennt nach Regen- und Schmutzwasser. Über die 
Versickerungsmulde im Osten des Grundstücks kann Dachflächenwasser abgeleitet werden. Dieses 
darf aufgrund des Wasserschutzgebietes nur maximal schwach belastet sein. 
Die Flächen, die nicht die Anforderungen an die oben genannte Ableitung in der Versickerungsmulde 
erfüllen werden durch den Anschluss an die öffentliche Kanalisation entwässert. 
Die öffentliche Regenwasserkanalisation im Bereich Hohe Geest/ Merkureck/ Westfalenstraße ist 
bereits im Bestand teilweise überlastet und kann keine zusätzlichen Wassermengen aufnehmen. Zu-
dem erfordert die geplante Feuer- und Rettungswache als kritische Infrastruktur deutlich höhere Über-
flutungssicherheiten und somit eine hydraulische Sanierung der Kanalisation. Auf dem Grundstück 
nördlich dem Merkureck wird daher ein Regenrückhaltebecken errichtet, dass die Kanalisation entlas-
tet und Voraussetzung für die Errichtung der Feuer- und Rettungswache 3 ist. Diese Maßnahme ist 
im Beschluss V/0249/2024 festgehalten. 
 
 
Zu 4 – Kosten / Finanzierung: 
 
Der bisherige Ansatz für die Feuerwache 3 und das dazugehörige Logistiklager  in Höhe vom 
31.166.640 € wurde auf der Grundlage der für den Standort „Merkureck“ im Zuge der Vorplanung 
erstellten und fortgeschriebenen Kostenschätzung vom 19.11.2019 veranschlagt. 
Die jetzt ermittelten Kosten in Höhe von 49.523.000 € beruhen auf der für den Standort „Hohe Geest“ 
erstellten Entwurfsplanung und der dazugehörigen Kostenberechnung (Juli 2024), unter Berücksichti-
gung aller Einsparoptionen. 
Gegenüber den o.g. bisher bereitgestellten Haushaltsmitteln ergeben sich Mehrkosten von 
18.356.360 €. 
 
Die Kostenberechnung aus Juli 2024 ergab für die Kostengruppen (weitergehend „KG“ genannt) 200-
700, ohne Einbeziehung von Zuschlägen und Preissteigerungen, die Summe von 40.362.405 € brut-
to. Unter Einbeziehung von Zuschlägen und Preissteigerungen bis Sommer 2028 erhöhte sich das 
Gesamtvolumen auf 52.198.912 € brutto.

- 6 - 
V/0172/2025 
In Zusammenarbeit mit der Feuerwehr Münster, dem Bauinvestitionscontrolling und dem Amt für Im-
mobilienmanagement konnte durch verschiedene Einsparmaßnahmen die Investitionssumme für die 
KG 200-700 auf 38.483.405 € brutto, und das Gesamtvolumen auf 49.523.000 € brutto reduziert wer-
den. 
 
Im Einzelnen wurden folgende Einsparmaßnahmen für die KG 200 -700 i. H. v. 1.879.000 € identifi-
ziert und eingeplant: 
 
Kostengruppe Beschreibung der Einsparmaßnahme Auswirkung 
Einsparung 
Summe KG 300/400 Bauwerk + Technische Anlagen - 1.129.000 € 
300 
 
Verkleinerung Kantinenterasse und Überdachung - 160.000 € 
Reduzierung Sonnenschutz/ Verdunklung Ostseite  - 65.000 € 
Fassadenausbildung als mineralisches und recyclingfä-
higes Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche 
anstatt zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade 
- 530.000 € 
300 / 400 Reduzierung der Raumhöhe der Mehrzweckhalle und 
Anpassung der Lüftungsanlage - 120.000 € 
400 
Ausführungsänderung der Kühl- und Heizdecke in den 
Ruheräumen - 104.000 € 
Leerrohre zur Nachrüstung anstelle der doppelten IT-
Verkabelung - 150.000 € 
400 Verzicht auf eine elektronische Zugangsregelung im 
Innenbereich -50.000 € 
Einsparung 
Summe KG 500 Außenanlagen - 800.000 € 
500 
Verkleinerung Mehrzwecksportfeld - 100.000 € 
Entfall Parkplatzüberdachung - 700.000 € 
Mehrkosten 
Summe KG 700 Baunebenkosten + 100.000 € 
700 Erforderliche Umplanung zur Umsetzung der Kostenre-
duzierungen aus KG 300, 400 und 500  +100.000 
Gesamtsumme Einsparungen aus den oben angeführten Kostengruppen 1.879.000 € 
 
Als weitere Einsparoptionen wurden die weitere Reduzierung von Lüftungstechnik (Ruheräume), die 
Verkleinerung der Kantine, die Reduzierung der Lärmschutzwand, der Entfall einer redundanten USV-
Anlage für die Leitstelle, der GPS-Empfang in der Fahrzeughalle, der Entfall der Tankstelle sowie der 
Entfall der überdachten Fahrradstellplätze im Bereich des Übungsturms überprüft. Auf diese Optionen 
kann aus Gründen des Arbeitsschutzes, Forderungen des Gesundheitsamtes, Forderungen aus dem 
Bebauungsplan Verfahren sowie unter Aspekten der Gewährleistung der vollen Einsatzfähigkeit der 
Feuerwehr nach sorgfältiger Abwägung nicht zurückgegriffen werden.

- 7 - 
V/0172/2025 
Durch diese Kosteneinsparungen konnte der Kennwert des Baupreisin dex (Baukosten in Brutto aus 
Kostengruppe 300 und 400 je m² Bruttogrundfläche) von ursprünglich 3.400 €/m² BGF (07/2024) brut-
to auf 3.160 €/m² BGF brutto reduziert werden. 
 
Weitere Einsparungen könnten ausschließlich durch weitere Flächenreduzierungen erzielt werden. 
Unabhängig von den zuvor genannten Punkten werden alle Möglichkeiten zur Kostenoptimierung 
auch im weiteren Projektverlauf systematisch geprüft und bestmöglich umgesetzt. 
 
 
 
 
 
i.V.        i.V. 
 
Arno Minas       Wolfgang Heuer 
Stadtrat       Stadtrat 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
Anlage 1 Entwurf Objektplanung 
Anlage 2  Entwurf Außenanlagenplanung 
Anlage 3 Checkliste Nachhaltiges Bauen 
Anlage 4 Checkliste Barrierefreies Bauen 
Anlage 5 Kostenberechnung nach DIN 276 
Anlage 6  Folgelastenberechnung

Bodendecker/ Ziergräser/StaudenRasen/ Wiese
Baum Bestand/ ErhaltPFLANZ-/ SAATFLÄCHEN
FahrradbügelAUSSTATTUNGLärmschutzwandBAUKONSTRUKTIONEN
Sitzbank mit Rückenlehne
Asphalt, mit FarbmarkierungBEFESTIGTE FLÄCHEN
PlattenbelagPflaster
Baum Planung, Stammumfang mind. 20-25 m
Zaun, Gittermatte
Drehflügeltor
Plattenreihe
Kunstrasen
Geschnittene HeckeBuche / Fagus sylvatica
QrStieleiche/ Quercus roburPaVogelkirsche/ Prunus aviumSaEberesche/ Sorbus aucuparia
Auffangwanne für Betankung,Beton
Falttor
Zaun, FrontgitterFG
Rasenkammerplatten
Strauchpflanzungen/ freiwachsende HeckeStraucharten:Purpur Hartriegel/ Cornus alba 'Sibirica'Roter Hartriegel/  Cornus sanguineaHasel/ Corylus avellanaCrataegus monogyna/ Eingriffliger WeißdornEuonymus europaeus/ PfaffenhütchenLigustrum vulgare/ LigusterLonicera xylosteum/ Rote HeckenkirschePrunus spinosa/ SchleheRhamnus cathartica/ KreuzdornViburnum lantana/ Wolliger Schneeball
Ballffangzaun
A Abfallbehälter
Rasen/ Wiese, temporär überflutet(Versickerungsmulde)
AfHerbst-Flammen-Ahorn/Acer freemannii `Autumn blaze`UrResista Ulme `Regal`/ Ulmus x resista `Regal`OcHopfenbuche/ Ostrya carpinifoliaGroßstrauch PlanungKornelkirsche/ Cornus masCm
FußwegDrehflügeltor(Fußgänger und Fahrräder)Falttor
I 42P4
9
42 41
299 311 323309307 315 338
336
335313 324322320305 317258
KS=62.27 schräg stehend
Halteverbot
Halteverbot
Emma
Emma
gehrad
62.01
63.1263.2763.4263.6063.7963.9564.1264.2464.2764.1964.28
64.3264.1964.2764.1964.0763.9163.8163.6363.4263.2663.16
63.1963.2563.3863.5063.7063.8564.0364.1564.2964.2464.39
64.3364.2664.3164.2264.0463.8463.7263.5563.4263.3063.20
63.4063.4663.5863.7063.8263.9664.1564.2864.2864.2664.31
64.4664.3864.4064.2964.2064.0563.9363.7863.7163.6163.54
63.5463.5963.7063.7963.9464.0564.1764.5464.5664.6064.62
64.7364.7164.7064.6464.3564.2164.1063.9263.7963.7063.62
63.7563.8263.9264.1064.1964.3264.4664.6564.8764.9064.86
65.0165.0264.9464.7464.5664.4364.3064.1264.0363.9363.88
63.90
64.02
64.0064.1164.2564.4164.5264.6964.8365.0865.2265.38
65.24
65.22 65.1965.0164.8964.6664.4664.2464.25
64.5764.4964.4164.5864.6364.5965.0065.1664.8264.7464.3564.3564.9865.00
65.0965.2165.1465.3065.35
65.37
65.38
65.31
65.12
65.06
65.03
64.83
64.84
64.75
64.70
64.56
64.60
64.58
64.58
64.56
64.5364.25
64.2664.26
64.2864.27
64.3064.30
64.3064.29
64.3164.29
64.3364.33
64.4064.38
64.4964.46
64.6064.59
64.6964.69
64.8064.78
64.8364.86
65.0265.03
65.1665.0865.1365.2465.2865.1765.1965.2865.2965.1965.1565.1665.0865.0664.9664.9464.8564.8564.6964.7264.5164.5164.3664.3264.2164.1664.0864.1164.0564.0163.9364.02
63.9863.88
63.8363.85
63.7463.76
63.6863.73
63.6363.60
63.5463.53
63.4763.48
63.4663.49
63.46
63.3463.29
63.2263.25
63.1263.16
63.0963.11
63.0463.04
62.9863.0763.01
62.95
63.07
63.19
63.33
63.44
63.48
63.46
63.58
63.66
63.76
63.79
63.83
63.90
64.07
64.1263.98
64.3864.02 63.97 63.5863.57
61.90
61.73
61.54
61.62
61.78
62.10
62.3062.45
62.65
62.56
62.54
62.62
62.70
62.76
62.88
63.00
63.34
63.4663.5763.8163.8063.8964.0063.9663.9264.03
63.85
63.81
63.76
63.74
63.69
63.53
63.45
63.46
63.42
63.28
63.23
63.04
62.93
62.87
62.94
63.0162.8362.72
62.70
62.67
62.78
62.90
63.10
63.24
63.39
63.39
63.42
63.51
63.62
63.70
63.70
63.73
63.7963.76
63.68
63.64
63.68
63.64
63.47
63.35
63.27
63.25
63.07
62.89
62.78
62.68
62.70
62.7062.69
62.68
62.68
62.68
62.79
62.97
63.13
63.22
63.22
63.44
63.62
63.64
63.58
63.7263.66
63.54
63.51
63.48
63.30
63.18
63.14
63.04
62.77
62.57
62.47
62.45
62.45
62.52
62.5962.42
62.37
62.38
62.38
62.40
62.47
62.78
63.07
63.14
63.16
63.27
63.36
63.41
63.53
63.5963.54
63.39
63.28
63.15
63.10
63.08
63.08
63.03
62.79
62.45
62.26
62.24
62.25
62.25
62.3762.24
62.19
62.18
62.18
62.17
62.31
62.71
62.92
62.97
62.94
62.97
62.99
63.04
63.18
63.32
62.89
62.88
62.84
62.87
62.89
62.87
62.90
62.70
62.34
62.08
62.08
62.13
62.11
62.15
62.16
62.02
61.98
61.98
61.97
62.01
62.26
62.59
62.73
62.79
62.78
62.77
62.54
62.61
62.52
62.40
62.14
61.92
61.92
61.94
61.93
61.99
61.89
61.86
61.85
61.80
61.84
62.13
62.37
61.87
61.73
61.66
61.64
61.68
61.9862.04
62.08
62.07
63.43
64.9864.89
65.0464.94
64.9665.0664.95
65.08
65.1265.00
65.04
65.0765.18
65.16
65.1065.21
65.2265.12
65.24
65.3465.24
65.3265.4065.3465.32
65.3465.3765.4565.34
65.4665.4665.3765.3765.40
65.5265.4765.4865.5765.54
65.46
65.41
65.38
65.33
65.24
65.12
65.08
65.03
64.97
65.01
64.98
65.06
65.04
65.03
65.09
65.15
65.15
65.19
65.25
65.23
65.31
65.36
65.40
65.48
65.5365.6465.55
65.64
65.6965.68
65.64
65.58
65.5665.6565.5565.6465.5465.5265.6065.6365.5365.6265.53
65.5565.6465.5765.67
65.52
65.49
65.47
65.46
65.44
65.40
65.36
65.32
65.29
65.26
65.22
61.4065.00
65.06
65.10
65.18
65.23
65.27
65.34
65.36
65.38
65.43
65.44
65.49
65.53
65.4765.56
65.4165.5165.45
65.3565.4365.3765.35
65.3165.3465.3865.30
65.2765.36
65.2065.30
65.18
65.1465.24
65.2165.11
65.0765.17
65.1165.00
65.06
65.0164.93
64.8965.0165.10
65.06
65.14
65.14
65.17
65.22
65.28
65.26
65.31
65.32
65.40
65.4865.4865.5065.5265.4865.49
65.57
65.64
61.52
61.54
61.7161.74
61.57
61.44
61.36
61.9161.98
62.2462.16
62.3462.37
62.6262.47
62.5962.68
62.7662.74
62.8462.92
63.1463.06
63.1863.3463.3963.2263.2863.4763.4563.3463.3963.5363.5563.4463.5063.5963.6263.5763.6863.7863.8563.7763.8563.9163.9663.9063.8963.9864.0263.89
65.5565.7865.5165.3165.3165.1665.1064.9964.9964.8264.7464.6764.5764.6864.6464.5764.5664.5664.6464.5564.5464.4364.6164.4864.4664.3464.36
65.2765.29
64.3364.2264.0163.9664.03 63.8863.7163.6163.6663.5563.4963.46
63.38
63.09
62.79
62.8162.76
62.55
62.78
62.44
62.33
62.14
61.93
61.90
61.67
61.6061.53
64.9465.82
65.7065.23
65.9265.66
66.0365.84
66.1165.8465.84
66.1465.93
66.2866.08
65.0064.9365.0565.0364.9465.0865.12
64.9864.88
62.16
64.85
64.97
65.06
65.15
65.37
65.06
65.4965.36
65.19
65.06
64.93
65.3965.4265.3765.1465.17
63.4863.1663.2663.20
62.9262.8462.9762.7062.77
62.81
62.8162.64
62.60
62.52
61.84
61.80
61.72
KD=65.23
KD=65.04
KD=65.53
KD=65.09
KD=65.25
KS=62.05
KS=62.25
KS=62.44
KS=63.16
65.1665.36
Kabelkanal
65.0164.91
64.8564.9365.05
65.07
64.97
64.8264.9564.94
Bereich z. Zt. nicht messbarPrivateigentum
65.12
65.12
619
Gas
W
619
Eingang
ÜbungsflächeA = 250 m²
56 Mitarbeiterstellplätze  (4 Reihen mit je 14 Parkplätzen)Sitzkante OK 65.35
Sportfeld Kunstrasen(unverfüllt)Größe Kleinfeld: 20x40mGesamtgröße: 22x44m
S1'S1
Kontur Vordach
Lärmschutzwand, s. Detailplan
FEUERWACHE mit GründachOK FFB 65.45
4 Besucher-Parkplätze,davon 1 Stck rollstuhlgerecht
7.00
6.00
6.00
53.50
2,5%
2,9%
2.5%
FG Gittermattenzaun
1234556789
19202122
232425262728Tanken
2,0% 2,0%
1,5%
2,5%
Böschung 1:2,5
S2
S3
S2'
S3'
10m20m 50m
FahrräderBesucher4 Bügel(8 Stellplätze)
Bank
HOHE GEEST
VerteilerkastenBestand
LeuchteBestand, versetzen,geplanter Standort inBearbeitung/Abstimmung
Leuchte Bestand,versetzen,geplanter Standort inBearbeitung/Abstimmung
LeuchteBestand
LeuchteBestand
Betonstein30x30cmBestand
Spielplatz
Anbindung anBestand
Wendekreis Feuerwehr,Durchm. 21m
Überdachung - PV, s. Detailplan
64,38
65,4364,43
65,43
65,43
65,38
65,4065,43
65,4365,43
65,43
65,43
65,4365,43
65,02 65,02
65,43
EW
64,25
65,40
62,00
64,9564,95
64,95 64,95
65,00
65,40 65,40
65,5565,40
65,55
EW
65,05EW
65,05
65,23
65,41
2,5%2,5%
65,12
EW
65,38
63,6065,30
+0.090,8%
0,8% 1,0%1,0%
Ballfangszaun  H=6m
Ballfangszaun  H=6m
Ballfangszaun
Ballfangszaun
Drehtor,lichte Breite 130cm
65,04 65,04
64,35
EWEW
EW
EW
EW
35.80
65,25
EW
EW
Landwirtschaftliche Fläche
EW
EW
2,5%
Optionale Stellplatzerweiterung: 14 Stellplätze mit PV-Dach
Optionale Stellplatzerweiterung: 14 Stellplätze ohne PV-Dach
0,5%
EW
EWEW EW
Überdachung - PV, s. Detailplan
Zuleitung ELT - Leerrohr, s.Elektroplanung
5.206.005.201.001.005.205.216.001.005.206.005.20
2.00 37.10 =14x2.65m1.50
52.20
Option Gebäude nichtpolizeiliche GefahrenabwehrOKFFB 65.40
Option Erweiterung Logistiklager
Rasen
Rasen/ Wiese Wurzelbereich,Bestand
(61,36)
(61,54)
(61,90)
(62,10)
(62,54)
(62,45)
(62,34)
(62,62)
(62,70)
(61,93)
(61,73)
(61,86)
65,65Böschung 1:1,5Mulde(62,67) (62,38)62,4562,8063,85Böschung 1:4 (61,98)
Böschung1:2
65,45
(62,94)
UK Versickerungsmulde + 61.50mOK Wasserstand max. +61.90m
(61,57)
UK Versickerungsmulde + 62.10mOK Wasserstand max. +62.40m
UK Versickerungsmulde + 61.75mOK Wasserstand max. +62.05m
(62,33)
(62,14)
62,50
(65,00) (64,55) (64,34) (63,66)(65,42)
MLML MLMLMLML
ML
ML
ML
ML MLML
ML
2,5%
65,2565,402,5%
2.,0%
2,5%
2,5%2,5%65,39
65,35
65,40
65,38
2,5%
65,1165,37
65,1165,37
65,1365,00(64.97)65,09
65,20
65,06
64,97(64.94)
(64.96)
64,98(64.95)65,07
2,5%
(64.85)1%64,98
65,04
65,43 65,43
62,10
62,0061,5065,65
(62,87)(62,77)
2,5% 2,5%2,5%2,5%2,5%2,5% 2,5%2,5%
Puffer-speicher 3Puffer-speicher 2Puffer-speicher 4Puffer-speicher 5
AGAG AG
AGDruck-haltung
Druck-haltung
GMAWärmepumpe
Puffer-speicher 1
PelletkesselPelletkessel
Puffer-speicherKälte  HV HR KV KR
- 0.35 FFB- 0,50 RFBEntwässerungsrinneGefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
EntwässerungsrinneGefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
EntwässerungsrinneGefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
EntwässerungsrinneGefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
EntwässerungsrinneGefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
EntwässerungsrinneGefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
222019181716151413121110 87 6 5 4 3 2 1
E
C
BA A' B'
1
4'
C' D' E' H'
A' B'
21
F' G'
3'
2'
D
9
S4S4'
SLSL
SL
SL SL
Baum Bestand,Kronendurchm.nicht bekannt.
Wurzelbereich
Trinkwasserleitung inSchutzrohr (Bestand)
Abfüllfläche/ Auffangwanne nachWHG,VAwS und TRwS8x3,5m
ML ML
Sitzkante OK 65.35
Zufahrt PflegefahrzeugDrehtor, zweiflügeliglichte Breite 200cm3 Stufen15/33
65,30
65,056,6 %
 Bahndamm - Hamm (Westf) - Emden Rbf
LOGISTIKLAGER mit GründachOK FFB 65.45
EW
FG
Gittermattenzaun
ML
ML
64,90 64,90
64,9064,90
61,7562,15
62,10
61,75
61,50
ML ML
65,16
A
Rasen/ Wiese
Zufahrt AufsichtzrasenmäherNeigung <=10°
Böschung 1:2,5
65,38
(65,15)65.182,5%65,25
1,5%
(65,32)65.35
(65,12)65.15
(65,06)65.092,5%
65,03(65.00)2,5%65,02(64.99)
Hydrant
65,3165,3765,41
65,27
65,252,0%1,2%
1,0%0,6%
EW
angenommener zukünftiger,1,5-facher Kronenbereich(Durchm. 15mx1,5=22,5m)
3,0%65,112,6%
2,5% 2,5%
65,37
65,11
2,0%65,332,8%
2,5%
2,5%
65,12
65,10
65,163,1%
1,3%
WinkelstützwandOK 65.00
65,25
65,550,5%
Alarmdrucker
100 Spinde
3 Spinde
+0,00 FFB- 0,15 RFB +0,00 FFB- 0,15 RFB2.50m3.375m
32 Spinde
20 STG 18375/28
+0,00 FFB- 0,25 RFBDoppelbodenBodenplattenabsenkung
11 STG 175/2810 STG 175/28
11 STG 175/2810 STG 175/28 +0,00 FFB- 1,20 RFBSchachtBoden-platten-absenkung
-1.15 FFB-1,20 RFB
RR
RR
RRNE
RRRRNE
RRNE
RRNE
RRNE
RRNE
RRNE
RRNE
RRNE
RR
222019181716151413121110 87 6 5 4 3 2 1
E
C
BA
21
D
9
660 l
660 l660 l 30 Fahrrad-StellplätzeMüllstandort SauerstofflagerLagerAußenbereichLagerHausmeister LagerGeräte
120 l120 l
Kletterstrecke
KaminRRRR RR RR 001Ebene 0OK FFB -0,34OK RFB -0,49
WKA-Steiganlage
OK FFB -0,45OK RFB -0,45 RR
DeckelDeckelPflaster undFahrradbügel, TBFreianlagenFUNKTIONSGEBÄUDE/ REMISEOKFFB +65.40
3,5%
65,40 65,30
2,0%
2,0%2,1%1,5%
65,1765,26(64,28) (64,05)
65,45
EW 65,3065,30 65,50
14.003.00123.00
Fahrradspur, Bestand
1.82
Bordabsenkung inkl. Erneuerung Gerinne,Herstellung / Wiederherstellung Gehweg und Grundstückszufahrten
Anbindung anBestand
1.90
Flurstücks-grenze
Tiefbord(MarkierungGrundstücksgrenze)
Wurzelschutz an Flurstücksgrenze
Wurzelschutz an Flurstücksgrenze
Pa Pa Pa Pa
Pa
Pa
Pa
Pa Qr Qr
Qr
Qr
Af Af Af Af
Af Af Af Af Af
5 Stck Ur
3 Stck Ur
4 Stck Ur
OcMast mitKamerahalterungOc Oc Oc Oc Oc Oc Oc Oc Oc Oc 7 Stck Cm
CmCm
Sa
Sa
Sa
SaSaSaSa SaSa SaSa SaCmCmCm CmCmCmCm
65,35
0,5%
0,5%0,5%
0,5%0,5%
Tiefbord(MarkierungGrundstücksgrenze)
Kompaktstation(LB Elektroplanung)
Hof
Hecken-pflanzung
Gärten der Wohnbebauung
Wirtschaftsweg
A
Überlauf(Wasserbausteine)62,50
Zulauf,Steinschüttungals Erosionsschutz
62,50
62,0562,0562,15Überlauf(Wasserbausteine)
Zulauf,Steinschüttungals Erosionsschutz
Zulauf,Steinschüttungals Erosionsschutz
62,40
Planungsumgriff
Höhe Planung
SONSTIGES - Grenzen / Höhen / Gefälle
Höhe Bestand190,53(190,53)Oberflächengefälle
Flurstücksgrenze
BöschungSchnittlinieA
MLMastleuchteLLLangfeldleuchte,nicht dargestellt(Dach Mitarbeiterparkplätze)
BELEUCHTUNG
StraßenablaufTECHNISCHE ANLAGENENTWÄSSERUNG
EntwässerungsrinneEW
SauberlaufSL
2,4%
ÜbergabepunktNotentwässerung Dach
Dateipfad:\\SERVER04\projekte\FWM\FWM_2\LP1-3\Zeichnungen\
FWM_3_LP_Freianlagen_240325.dwgDatei:
Blattgröße1550x840
EDCBA
Rehwaldt Landschaftsarchitekten,  Bautzner Str. 133,  01099 DresdenTel:  0351 - 811 96 90,  Fax:  0351 - 811 96 99,  mail@rehwaldt.deGesamtplanung
BauüberwachungRehwaldt Landschaftsarchitekten,  Bautzner Str. 133,  01099 DresdenTel:  0351 - 811 96 90,  Fax:  0351 - 811 96 99,  mail@rehwaldt.de
GezeichnetBearbeiterProjektleiterUTM/ ETRS89DHHN 2016
NameErläuterungDatumÄnderungsindexProjektAuftraggeberNeubau Feuer- und Rettungswache III in Münster
Leistungsphase
Baubereich/Fachlos
Datum
Geprüft Bauherr
Plannr.Maßstab
Geprüft Planung
Teilbereich
PlaninhaltLageplanFreianlagen
LP_011:20025.03.2024
JBDRDR
FA3
Stadt Münster, Amt für ImmobilienmanagementAlbersloher Weg 33, 48145 Münster
25.03.2024Erstfassung DR

STADT ftll|l| vrürusrrn
Stand: März 2021
Amt für hnmobilien-
management
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020
Checkliste nachhaltiges Bauen
1
Standort: 1552 Feuenrvache 3
Vorlagen-Nr.: Anlage: 2
Energetische Standards
Art des BauVorhabens
X Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre
n Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre
n Grundtegende Gebäudesanierung
n Sanierung Einzelbauteil/e
n Aufstellung von Containern
! Sonstiges
Erläuterung: Bauliche Erweiterung bis 500 m'?BGF
Wärmeschutz
2.1 Grundleoende Gebäudesanierunq
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus-
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung
Anforderung:
Erläuterung:
kWhl(mz) Berechnet: kWh /(m2)
Erwartete Energieeinsparung: ca. kWh ca. COz-Einsparung lla
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude-
leitlinien werden eingehalten:
Ja: n Nein: n
Erläuterung:
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
I n50 =< 1,0 -n n n50 =< 0,6 -n
2.2 Sanierunq Einzelbauteil/e
Beschreibung der Maßnahme:
Bauteilzustand:
I Originalzustand Erstellung
Erläuterung:
fl Bereits Saniert
Einhaltung der Gebäudeleitlinien: n la E Neln
Erläuterung:
Erwartete Energieeinsparung: ca. kWh ca. COz-Einsparung lla
2.3 Aufstellung von Containern
I gem. Gebäudeenergiegesetz (S2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz
2
FB23-04 04-58 Gebaeudeleitlinien Anlage 2l !23.03.21 /lnnd.01

4.
5
3.
6.
Ü bertem peraturgradstunden : Anforderung : 450
$onstige Nach haltig keits-Kriterien
2.
Neubau / Anmietung
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten
Vorhandene Emissionen: 53.126 kg COz
Vermiedene Emissionen: 205.195k9 COz
Erläuterung:
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung
Anforderung:20 kWh/(m2) Berechnet:20 kWh/(m2)
Erläuterung: Die Anforderungen werden erfüllt und entsprechen den Vorgabeh der Gebäudeleitlinie
Wärmeerzeugung
n Cuo-rernwärme E rwr-uahwärme E Gas ! Öt X Geothermie
n alternative Verfahren n Anschluss an bestehende Anlage
Aktive Solarenergienutzung
! Warmwassererzeugung I Beheizung
X Stromerzeugung, PV-Anlage mit 481,36 kWp;
n Batteriespeicher mit kwh
Erwartete Energieeinsparung: ca. kWh 244.046 ca. COz-Einsparung: 135 Ila
Sommerlicher Wärmeschutz
n Feststehender Sonnenschutz
X Lamellen oder Rollläden
Erläuterung: Nachweis nach DIN 4108 einfaches Verfahren
Berechnet:
1 Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen
PVC XNein NIa
Tropenholz Xtrtein nJa
Begründung für Einsatz:
Zielwerte für schadstoffarmes Bauen
X Zielwert TVOC < 1000 trrg/m3 (Standard)
n Zielwert TVOC < 500 ;rg/m3 (Kindergärten und Schulen)
n Zielwert Formaldehyd < 60 pg/m3
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch
K Ver:wendung ggf. zertifizierter Materialien (2. B. Blauer Engel)
I Verwendung von Naturbaustoffen
n Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen
3. Sonstiges: (2. B. Regenwassernutzung)
4 Gründach
X -la
I Netn
3150 m2
Begründung
aufgestellt: 02.05.2025 geprüft:
Amt für I
F 823-04 04-58 .Gebaeudeleitlinien . Anla ge .21 I 23.A3,21 I I ÄntJ.0 1
ilienmanagement

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 30.05.25
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0209 Brandschutz und feuerwehrtechnische Hilfeleistungen
Investitionsmaßnahme: Neubau Feuerwache 3
Jahr der Fertigstellung: 2029
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 49.523.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 49.523.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 48.784.899,00 98,51
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 738.101,00 1,49
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 49.523.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 457.670,00 20,15
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 291.170,00 12,82
Zwischensumme 2029 748.840,00 32,97
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2029 779.780,00 34,33
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2029 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2029 742.850,00 32,70
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 742.850 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 1.485.690 € p.a.
= Schuldendienst 2.228.540 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
2.271.470,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2029 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 2.271.470,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,59
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Seite 
1/2 
FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreihei t/Design für alle 
Stand: September 2020 
 
 
 
Standort: 1552 Feuerwache 3 
Vorlagen-Nr.: V/0172/2025  Anlage: 4  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung: 
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang 
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: 1,50m x 1,50m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere: 
 Sprachausgabe der Etagen 
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

Seite 
2/2 
FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Gebäude 
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: E04 Schulung 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: