Bebauungsplan Nr. 569 - Beschluss zur Aufstellung - Kenntnisnahme des Entwurfs zur Offenlegung

V/0750/2015/1 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 569: Südlich Markweg 
1. Beschluss zur Aufstellung 
2. Kenntnisnahme des Entwurfs zur Offenlegung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
09.12.2015 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
16.12.2015 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Für den Bereich zwischen dem Markweg im Norden, dem Grünzug Hoppengarten -Edelbach 
im Osten und dem Wohngebiet Rumphorst im Westen ist gemäß §  2 (1) Baugesetzbuch 
(BauGB) ein Bebauungsplan zur Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nutzung, der 
überbaubaren Grundstücksflächen und der Verkehrsflächen aufzustellen (Bebauungsplan 
Nr. 569).  
 
Innerhalb dieses Gebietes liegen die folgenden Grundstücke:  
Gemarkung Münster,  
Flur 123:  
Flurstücke 47, 61, 62, 63, 438, 543, 570, 571, 572, 774, 775, 776, 777, 780, 781  
Teile der Flurstücke 515, 546, 883, 929, 943  
Flur 124:  
Flurstücke 88, 97, 98, 99  
Teile der Flurstücke 100, 326, 565.  
 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung den Entwurf des B ebauungsplans Nr. 569 
gemäß § 3 (2) BauGB öffentlich auslegen wird.  
 
3. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentlich auszulegenden Unterlagen zum Entwurf 
des Bebauungsplans Nr. 569 entsprechend der als Anlage beigefügten Planvariante zu 
überarbeiten.  
 
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0750/2015/1 
Auskunft erteilt: 
Herr Krause 
Ruf: 
492 61 20 
E-Mail: 
KrauseJ@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.12.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0750/2015/1 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die aktuell entstehe nden Kosten für Planungs - und Projektentwicklungsleistungen werden nach 
dem Schlüssel der derzeitigen Grundstücksanteile im Plangebiet Investor mit 70  % und Stadt mit 
30 % getragen. Die entsprechenden Haushaltsmittel im städtischen Haushalt hierfür sind 
vorhanden.  
 
Die durch die Planung erforderlichen künftigen Erschließungsanlagen (Straßen, Kanal, 
Regenrückhaltung) werden durch den Investor in Abstimmung mit der Stadt realisiert. Die Kosten 
für Pl anung und Bau werden derzeit insgesamt auf ca. 3.700.000, -- € geschätzt; die Kosten für 
Planung und Herstellung der öffentlichen Grünflächen werden derzeit auf ca. 350.000, -- € 
geschätzt. 
 
Diese bei Baugebietsrealisierung entstehenden Kosten werden durch die Eigentümer anteilig 
bezogen auf ihre künftigen Nettobaulandflächen nach Umlegungsverfahren getragen. 
 
Das Plangebiet befindet sich teilweise im Eigentum der Stadt Münster. Durch die künftige 
Veräußerung von Baugrundstücken werden Einnahmen für den städtischen Haushalt entstehen. 
 
 
Begründung: 
 
Der Ausschuss für  Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wohnen (ASSVW) hat in seiner 
Sitzung am 29.10.2015 zur Vorlage Nr. V/0750/2015 der Verwaltung den Auftrag erteilt, den 
Entwurf des Bebauungsplans Nr.  569 hinsichtlich der Themenkomplexe Kfz -Erschließung / 
Fahrradverkehr / Mobilität / ÖPNV / Vergrößerung des Quartiersplatzes / Kompensation der 
hierdurch en tfallenden Wohneinheiten an anderer Stelle / Sicherung der Grundversorgung / 
Klimaschutz / Architektonische Qualität / Freiflächengestaltung zu überprüfen.  
 
Das Resultat der hierauf von der Verwaltung durchgeführten Überprüfung wurde dem ASSVW in 
der darauffolgenden Sitzung am 02.12.2015 in einer schriftlichen Stellungnahme vorgelegt und von 
diesem zustimmend zur Kenntnis genommen.  
 
Im Ergebnis werden d ie Unterl agen zum Entwurf des Bebauungsplans Nr.  569 inhaltlich, 
redaktionell und zeichnerisch angepasst (Beschlussvorschlag 3 in fett)  und dann mit diesen 
Maßgaben und modifizierten Inhalten Anfang 2016 öffentlich ausgelegt. Unmittelbar vor Beginn der 
Offenlegung wird eine Informationsveranstaltung für die Bürgerinnen und Bürger stattfinden.  
 
Die Überarbeitung der Planunterlagen wird entsprechend der als Anlage beigefügten Planvariante 
vorgenommen.  
 
 
i. V.  
 
 
gez.  
Schultheiß  
Stadtdirektor  
 
Anlagen:  
Lageplan mit Beschreibung der am Offenlegungsentwurf vorzunehmenden Änderungen

Kläranlage 
III 
III 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
I
II 
I
I
II III 
III 
III 
III 
III 
III 
III 
III 
III 
III 
II 
I
I
II 
I
II
II 
II 
III
I
II 
II 
I
II 
II 
II I
III 
III 
III 
III 
III 
III 
III 
II 
II 
II II 
II 
I
II 
II 
I
I
II 
-I 
I
I
II 
II 
I
III 
III 
II 
III 
III 
III 
II 
II 
II 
II 
II 
III 
I
II
I
II 
I
III 
I
I
I
II 
II 
II 
II 
II 
III 
P
Bolzplatz 
Kleingarten 
Hoppengarten 
Teich 
P
P
P
P
Weg 
Spielplatz 
Kläranlage 
751 
752 753 754 755 756 757 
770 
771 
761 
767 
83 
759 
760 
70 
812 
813 
814 
815 
816 
125 
151 
152 
78 
79 
153 
155 
123 
179 
124 
520 
541 
543 
210 
211 
563 
564 
562 
844 845 846 847 848 849 
851 
852 
209 
871 
873 
874 
573 
863 864 865 
879 
867 
880 
868 
881 870 
883 
875 
876 
213 
214 
546 
547 
570 
571 
572 
896 
897 
902 
907 
317 
319 
320 
898 
899 900 901 
884 
939 
928 
929 
930 
942 
931 932 
943 
933 
947 
52 
374 
411 
373 
382 
142 
53 
772 
758 
69 
843 
877 
878 
869 
515 
516 
872 
862 
938 
318 
940 
934 
8
9
326 
100 
565 
11 
37 
III 2
III 4
II 
12 
II 
8 II 
10 
II 
6
II 
40 II 
38 
II 
98 
I100 
II 
I116 
114 I
II 16 III 
76 
III 
78 
4a 
III 4
III 
1
III 
3
III 
5
III 
80 
III 8
III 
11 
III 
9
II 7
94 
I
I102 
II 110 
I112 
92 
I
108 
I
II 18 
II 104 
I112a 
I120 I24 
I22 
II 96 
II 96a 
I118 
II 20a 
II 20 
7b 
II 7a I26 
III 
13 
III 
15 
III 
17 
III 39 III 37 
III 12 
III 10 
II 7c 
II 
II 7f 
II 7e 
II 7d 
I
23 
II 7h 
II 7g 
I
25 
I
69 
II 33 
-I 
I
59 
1
I
II 
3II 
5
I38 
III 
6 III 
4
II 
7
2
III 
III 
1
III 
3
II 18 
II 16 
II 2
II 20 
II 22 
III 
5
55 I
14 
I
8I
12 
I
10 
II 24 
I
6
I
4
II 26 
I
I
I
II 
II 
II 
II 
II 60 
III 
434 
437 
3
431 
436 
446 
447 
136 
P
Küstrinweg 
Hoppengarten 
Bolzplatz 
Kleingarten 
Hoppengarten 
Teich 
P
P
P
P
Lauenburgstraße 
Markweg 
Weg 
Ellen-Scheuner-Weg 
Spielplatz 
Spielplatz 
 Bereich 
 B+C 
1250,39 
 m² 
P
P
III 
IV FD MFH 
III 
III 
N
8 Stpl. 
10  Stpl. 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
III FD 
 
KITA und Wohnen 
Fuß- 
 und 
 Radweg 
III FD DHH 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
CP 
CP 
II 
SD/FD EFH 
Typ 
 11 
8x12 
II 
SD/FD EFH 
CA/ GA 
Typ 
 11 
8x12 
II 
SD/FD EFH 
Typ 
 11 
8x12 
II 
SD/FD EFH 
Typ 
 11 
8x12 
II 
SD/FD EFH 
Typ 
 11 
8x12 
II 
SD/FD EFH 
Typ 
 11 
8x12 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
II 
SD 
DHH 
II 
SD 
DHH Typ  1 7x13 
II 
SD 
DHH 
Typ  1 7x13 
Typ  1 7x13 
CP 
11  Besuherstellplätze 
III FD DHH 
CP 
CP 
III FD DHH 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
CA/ GA 
CA/ GA 
CA/ GA 
CA/ GA 
CA/ GA 
CA/ GA 
CA/ GA 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 12 
7x11,5 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 12 
 
7x11,5 
II  SD 
RH 
CP 
CP 
Typ 
 8 
6,75x12 
6 m 
CP 
5 Stpl. 
Hof 
 
Pohlmann 
II SD DHH 
III FD MFH 
II 
I
III 
 FD 
Townhäuser 
II FD EFH 
II FD EFH 
Grünabstand 
 10 
 m 
II 
Recycling 
CP 
CP 
CP 
GA/ST 
GA/ST 
II FD EFH 
II FD EFH 
GA/ST 
GA/ST 
GA/ST 
GA/ST 
II FD EFH 
II FD EFH 
Fußweg 
GA/ST 
CP 
CP 
CP 
CP 
II FD EFH 
Fuß- 
 und 
 Radweg 
II FD EFH 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
CP 
Typ 
 4 
7x12 
Typ 
 5 
6,5x12 
Typ 
 4 
7x12 
Typ 
 5 
6,5x12 
Typ 
 5 
6,5x12 
Typ 
 7 
6,75x12 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
GA/ST 
Typ 
 4 
7x12 
3 Stpl. 
3 Stpl. 
4 Stpl. 
3 Stpl. 
18 
 Besucherstellplätze 
3 Stpl. 
4 Stpl. 
4 Stpl. 
4 Stpl. 
Grünabstand 
 10,0 
 m 
Hof 
 
Schräder 
Teich 
II SD EFH 
II SD EFH 
Grünabstand 
 10  m 
GA/ST 
6m 
4 Stpl. 
IV FD MFH 
Typ 
 10 
10x13 
Typ 
 10 
10x13 
IV FD MFH 
III FD RH 
III FD DHH 
III FD RH 
III FD DHH 
III FD RH 
III FD DHH 
Quartiersplatz 
Wohnen 
 2 
ca. 
 23 
 WE 
Wohnen 
 1 
ca. 
 11 
 WE 
Flüchtlingswohnheim 
 1 ca.  11  WE 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
14 
 Stpl. 
14 
 Stpl. 
14 
 Stpl. 
6 Stpl. 
3,00 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
Außenbereich 
 Kita 
1197m² 
III FD EFH 
III FD EFH 
III FD EFH 8x12 
8x12 
8x12 
II SD RH 
RH 
 Typ 
 6 
8x12 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 12 
6,5x11,5 
III FD DHH 
CP 
Typ 
 12 
6,5x11,5 
CP 
III FD DHH 
CP 
Typ 
 12 
6,5x11,5 
CP 
II SD EFH 
GA/ST 
Typ 
 10 
10x13 
II SD EFH 
GA/ST 
Typ 
 10 
10x13 
II 
5 Stpl. 
CP 
GA/ST 
400,00
400,00
429,96
448,03 
442,00 
468,34
469,93 
603,66 
512,90 
341,87 
191,52
318,22 
361,41
344,69
341,74
191,46
303,40
318,11
317,03
341,87 
191,51
344,68 
361,40 
318,20 
64,77 
64,77 
64,77 
47,25 
426,60 
415,19 
438,00 
2447,47 
1842,03 
514,66 
409,20 
409,20 
323,77 
176,73 
280,06 
280,06 
280,06 
280,06 
280,02 
412,05 
452,89 
352,89 
364,77 
376,66 
388,54 
400,41 
340,15 
322,25 
280,05
280,05 
280,05 
1437,85 
1558,26 
1848,25 
405,56 
342,53 
336,79 
336,81 
336,79 
339,08 
196,78 
192,33 
368,90 
1810,81 
2713,62 m²
305,76 
305,77 
305,76 
305,76 
305,76 
305,76 
352,06 
441,38 
215,06 
222,09 
210,06 
210,03 
309,75 
403,03 
3513,09 
626,66 
2 Stpl. 
1197,06 m²
Flüchtlingswohnheim 
 2 ca.  20  WE 
6 Stpl. 
6 Stpl. 
III FD MFH 
II 
4 Stpl. 
5 Stpl. 
1990,61 
4755,64 
2447,47 
Wohnhof 
Wohnhof 
Wohnanlage "Servicewohnen" ca. 
 65 
 WE 
III FD MFH 
II 
ca. 8 WE 
8 Stpl. 
III FD MFH 
II 
ca. 8 WE 
8 Stpl. 8 Stpl. 
8 Stpl. 
1364,99 
IV FD MFH 
III 
ca. 
 18 
 WE 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
III FD DHH 
CP 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 
328,17 
328,18 
328,19 
404,55 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III 
 
FD EFH 
II 
III 
 
FD EFH 
II 
III 
 
FD EFH 
II 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
I
I
I
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
I
I
I
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
I
I
I
292,21 
293,41 
292,85 
293,41 
292,22 
249,72 m²
171,77 m²
425,08 
456,65 
425,50 
292,85 
226,87 m²256,22 m²
173,23 m² 273,70 m²181,16 m²
II FD MFH 
III FD MFH 
II FD RH 
4 Stpl. 
CP 
Typ 
 1 
7x13 
12 
 Stpl. 
1651,19 
370,16 
352,70 
209,16 
209,14
337,42
Lageplan - Varianten  
Stand 20.11.2015 
Bebauungsplan 569 
- südlich  Markweg  - 
Mögliche  Veränderungen 
Ausgangssituation:  ca.65  WE 
Variante:  ca.  65  WE 
III 
II 
II 
II 
I
I III 
III 
III 
III 
III 
II 
I
I
II 
I
II 
II 
III
I
II 
I
II 
II 
II I
III 
III 
III 
III 
III 
III 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
I
I
II 
III 
III 
III 
III 
II II 
II 
II 
III 
I
II
I
II 
I
III 
II 
II 
II 
Bolzplatz 
Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage Kläranlage 
751 
752 753 754 755 756 757 
771 
761 
83 83 83 83 
759 
760 
70 
814 
815 815 
816 
151 
152 
78 
79 
155 
179 
520 520 520 520 520 
543 
210 
211 
563 
564 
562 
852 
209 
871 
873 
874 
879 
880 
868 
881 870 
875 
876 
213 
546 
547 547 
317 
319 
884 
928 
929 
930 
942 
931 932 
943 
933 
947 
52 
411 
373 
53 
758 
877 
878 
869 
515 
516 
872 
318 
8
9
326 
565 
11 
37 
III III III 4
II II II 
8
II II II 
6
II II II 
38 
III100 
III116 III III III 
78 
4a 
III III III 
80 
III III III 8
III III III 
11 
III III III 
9
II II II 7
94 
III
III102 
II II II 110 
III112 
92 
108 
II II II 18 
II II II 104 
III112a 
III120 III24 
III22 
II II 96 
II II II 96a 
III118 
II II II 20a 
II II II 20 
7b 
II II II 7a III26 
III III III 
13 
III III III 
15 
III III III 
17 
III III III 39 III III III 37 
III III 12 
III III III 10 
II II II 7c 
II II II 
II II II 7f 
II II II 7e 
II II II 7d 
II II II 7h 
II II II 7g 
II II II 33 
III
59 
1
III
II II II 
3
5
III III III 
4
2
III III III 
III III III 
1
III III III 
3
II II II II II II 2
II II II 
II II II 22 
III III III 
5
55 
Kläranlage Kläranlage 
III
14 
III
8III
12 
III
10 
II II II 24 
III
6
III
4
II II II 26 
II II II 
II II II 
II II II 
434 434 434 434 434 434 434 434 
437 
3
431 
436 
446 
136 
PP
Hoppengarten Hoppengarten 
Bolzplatz 
Kleingarten Kleingarten 
Hoppengarten Hoppengarten 
PP
PP
PP
PP
Lauenburgstraße 
Spielplatz Spielplatz 
572 
Spielplatz 
 Bereich 
 B+C 
1250,39 
 m² 
III 
IV FD MFH 
III 
III 
888 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
10 10 10  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
IV FD MFH 
III 
III FD 
KITA und Wohnen 
Fuß- 
 und 
 Radweg 
III FD DHH 
CP CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 6,5x11,5 
CP 
CP 
II 
SD/FD SD/FD EFH EFH 
Typ Typ 
 11 
8x12 8x12 
II 
SD/FD SD/FD EFH EFH 
CA/ CA/ GA GA 
Typ Typ 
 11 
8x12 8x12 
II 
SD/FD SD/FD EFH EFH 
Typ Typ 
 11 
8x12 8x12 
II 
SD/FD SD/FD EFH EFH 
Typ Typ 
 11 
8x12 8x12 
II 
SD/FD SD/FD EFH EFH 
Typ Typ 
 11 
8x12 8x12 
II 
SD/FD SD/FD EFH EFH 
Typ Typ 
 11 
8x12 8x12 
III FD DHH 
CP 
CP CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 6,5x11,5 
III FD DHH 
CP 
CP CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 6,5x11,5 
II 
SD 
DHH DHH DHH 
II 
SD 
DHH DHH DHH Typ  1 7x13 
II 
SD 
DHH DHH DHH 
Typ  1 7x13 
Typ  1 7x13 
CP 
11  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze  Besuherstellplätze 
III FD DHH 
CP 
CP CP 
III FD DHH 
CP 
Typ 
 3 
6,5x11,5 6,5x11,5 
Typ 
 3 
6,5x11,5 6,5x11,5 
CA/ CA/ GA GA 
CA/ CA/ GA GA 
CA/ CA/ GA GA 
CA/ CA/ GA GA 
CA/ CA/ GA GA 
CA/ CA/ GA GA 
CA/ CA/ GA GA 
III FD DHH 
CP CP 
CP 
Typ 
 12 
7x11,5 
III FD DHH 
CP CP 
CP 
Typ Typ 
 12 
7x11,5 7x11,5 
II  SD 
RH 
CP CP 
CP 
Typ Typ Typ 
 8 
6,75x12 6,75x12 6,75x12 
6 m 
CP 
5 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
Hof Pohlmann 
II SD DHH DHH 
III FD MFH 
II 
I
III 
 FD 
Townhäuser Townhäuser Townhäuser 
II FD EFH 
II FD EFH 
Grünabstand 
 10 
 m 
II 
Recycling Recycling Recycling Recycling Recycling Recycling 
CP 
CP 
CP 
GA/ST GA/ST 
GA/ST 
II FD EFH 
II FD EFH 
GA/ST GA/ST 
GA/ST 
GA/ST GA/ST 
GA/ST 
II FD EFH 
II FD EFH 
Fußweg 
GA/ST 
CP 
CP 
CP 
CP 
II FD EFH 
Fuß- 
 und 
 Radweg 
II FD EFH 
CP CP 
CP 
CP 
CP 
CP CP 
CP 
CP 
CP CP 
CP 
CP 
CP CP 
Typ 
 4 
7x12 
Typ 
 5  5  5 
6,5x12 
Typ 
 4 
7x12 
Typ 
 5 
6,5x12 
Typ 
 5 
6,5x12 
Typ 
 7 
6,75x12 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
Typ 
 12 
7,5x13 
GA/ST 
Typ 
 4 
7x12 
3 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
3333 Stpl.  Stpl. 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl. 
3 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
18 18 18 
 Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze  Besucherstellplätze 
33 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
Grünabstand 
 10,0 
 m 
Hof Schräder 
Teich 
II SD EFH 
II SD EFH 
Grünabstand 
 10  m 
GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST 
6m 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
IV FD MFH 
Typ Typ 
 10 
10x13 10x13 
Typ Typ 
 10 
10x13 10x13 
IV FD MFH 
III FD RH 
III FD DHH 
III FD RH 
III FD DHH 
III FD RH 
III FD DHH 
14 14 14 
 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
14 14 14 
 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
14 14 14 
 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
666 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
3,00 
II 
II 
II 
II 
II 
II 
Außenbereich Außenbereich Außenbereich Außenbereich 
 Kita  Kita  Kita  Kita 
1197m² 1197m² 1197m² 1197m² 
III FD EFH 
III FD EFH 
III FD EFH 8x12 
8x12 
8x12 
II SD RH 
RH 
 Typ  Typ 
RH RH 
 6 
8x12 
III FD DHH 
CP CP 
CP 
Typ 
 12 
6,5x11,5 
III FD DHH DHH DHH 
CP 
Typ 
 12 
6,5x11,5 
CP CP 
III FD DHH DHH 
CP 
Typ 
 12 
6,5x11,5 
CP 
II SD EFH 
GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST 
Typ 
 10 
10x13 
II SD EFH 
GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST 
Typ 
 10 
10x13 
II 
5555 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
CP 
GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST GA/ST 
400,00
400,00
429,96
448,03 
442,00 
468,34
469,93 
603,66 
512,90 
341,87 
191,52
318,22 
361,41
344,69
341,74
191,46
303,40
318,11
317,03
341,87 
191,51
344,68 
361,40 
318,20 
64,77 
64,77 
64,77 
47,25 
426,60 
415,19 
438,00 
1842,03 
514,66 
409,20 
409,20 
323,77 
176,73 
280,06 
280,06 
280,06 
280,06 
280,02 
412,05 
452,89 
352,89 
364,77 
376,66 
388,54 
400,41 
340,15 
322,25 
280,05
280,05 
280,05 
1437,85 
1558,26 
1848,25 
405,56 
342,53 
336,79 
336,81 
336,79 
339,08 
196,78 
192,33 
368,90 
1810,81 
2713,62 m²
305,76 305,76 
305,77 
305,76 305,76 
305,76 
305,76 305,76 
305,76 
352,06 
441,38 
215,06 
222,09 
210,06 
210,03 
309,75 309,75 309,75 
403,03 
3513,09 
626,66 
222 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
1197,06 m²
666 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
666 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
III FD MFH 
II 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
5 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
1990,61 
Wohnhof Wohnhof Wohnhof 
CP 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
III FD EFH 
II 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
I
I
I
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
I
I
I
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
II FD RH 
GA 
I
I
I
292,21 
293,41 
292,85 292,85 
293,41 
292,22 
249,72 m²
171,77 m²
425,08 
456,65 
425,50 
292,85 292,85 292,85 
226,87 m²256,22 m²
173,23 m² 273,70 m²181,16 m²
II FD MFH 
III FD MFH 
II FD RH 
4 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
CP CP CP CP 
Typ 
 1  1  1  1 
7x13 
12 12 12 
 Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl.  Stpl. 
1651,19 
370,16 370,16 
352,70 
209,16 
209,14
337,42
Ausgangssituation:  8  DHH  =  8  WE 
Variante:  2  MFH  =  16  WE  ∆ :  +  8  WE 
∆ :  + 0  WE 
Ausgangssituation:  9  RH  =  9  WE 
Variante:  1  MFH  =  9  WE  
    4  DHH  =  4  WE 
∆ :  +  4  WE 
Ergebnis ∆ :  +  12  WE 
A:  Größe  Quartiersplatz  =  ca.  940  m² 
B:  Anzahl  der  Wohneinheiten  =  ca.  312 
A:  Größe  Quartiersplatz  = +  ca.  390  m² 
B:  Anzahl  der  Wohneinheiten  = +  ca.  12