Neubau des Stadthauses 4: klimaneutral, digital, nachhaltig: Moratorium

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss 5. Obergeschoss 706_3_GR_05_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss 5. Obergeschoss
706_3_GR_05_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
18 STG x 19,4 cm x 26 cm
Haupablauf u. Notablauf
Notüberlauf Speier
Geländer 
Abtrennung
nur 
zu 
Wartungszwecken 
begehbar
Geländer 
Abtrennung
nur zu Wartungszwecken 
begehbar
Haupablauf u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
C
C
D
D
---
Brandwand
F 90
F 90
Brandwand
F 90
T 30 F 90
T 90
F 90
T 90
F 90
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
T 30
T 90
T 90
T 30 
RS
T 30 
RS
3,45
5
12
5
3,59
5
12
5
3,59
5
3,45
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,45
13
40 1,13
5 3,14
5
1,10
2,87
5
4,82
5
1,50
3,21
3,63
5
6,83
5
1,50
4,83
5
4,83
5
1,50
3,20
475
1,135
965
1,135
1,53
1,135
475
4,83
1,50
3,20
3,64
5,25
5
1,50
74
5,66
5
68
1,01
2,75
5
4,81
5
1,55
5
3,20
3,64
5
3,53
125
3,655
125
4,54
12
5
3,51
5
3,535
125
3,59
125
3,59
125
3,595
125
3,32
19
1,13
5 51
5
30
2,00
30
51
5
1,13
5
48
12
1,12
5
1,14
3055
5 1,12
5
46
30
2,71
2,88
5
20
1,20
30
2,88
5
20
1,20
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,80
6,49
5,06
5,05
7,80
8,13
5
6,55
6,80
5
6,89
6,88
5
6,51
3,50
5
6,50
6,60
7,80
7,80
5,16
6,55
5,055
7,80
7,80
5,51
6,55
4,01
7,33
5
4,135
6,815
6,77
5
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
3,91
4,72
5
6,29
3,85
4,71
5
6,30
5
5,16
2,35
5
3,88
5
7,94
5,53
3,98
21,28
5
14,16
11,18
9,32
8,64
5
6,545
36,87
51,51
2,89
20
1,20
OK FFB +18,50
OK RFB +18,25
+18,50
+18,50
+18,50
+18,50
+18,50
+18,50
+18,50
OK FFB 
+18,50
OK RFB 
+18,35
OK FFB +18,50
OK RFB +18,35
OK FFB +18,50
OK RFB +18,35
OK FFB 
+18,50
OK RFB 
+18,35
OK 
FFB 
+18,50
OK 
RFB 
+18,35
OK 
FFB 
+18,50
OK 
RFB 
+18,35
OK 
FFB 
+18,50
OK 
RFB 
+18,35
OK 
FFB 
+18,50
OK 
RFB 
+18,35
OK 
FFB 
+18,50
OK 
RFB 
+18,35
OK FFB +18,50
OK RFB +18,25
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK Geländer +19,60
OK FFB +18,50
OK RFB +18,35
Brandwand
T 90 
RS
T 30 
RS
Brandwand
F 90
F 90
T 90
F 
90
F 90
T 90
F 
90
Brandwand
T 
90 
RS
Brandwand
T 90 
RS
BrandwandBrandwand
Brandwand
F 
90
Brandwand
F 90
T 90
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 90
F 90
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
T 90
T 90
F 90
F 90
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
---
T 30 
RS
T 30 RS
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90 F 90
T 30
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
NRA 
Fenster 
= 1qm
, oberes 
1/3
NRA 
Fenster 
= 1qm
, oberes 
1/3
Notüberlauf Speier
Gebäudefuge
Gebäudefuge
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
Mittelzone 
> 1,5m
Mittelzone 
> 1,5m
Mittelzone > 1,5m
NRA Fenster = 1qm, oberes 1/3
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
5.07 Begrünung Extensiv
Dach (nur Wartung)
F: 365,67 m2
E5_15(3-2.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 19,69 m2
E5_14(3-3.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 21,22 m2
E5_17(3-2.02.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 21,14 m2
E5_16(3-2.02.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 21,04 m2
E5_204(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E5_206(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
E5_25(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 5,14 m2
E5_26(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E5_24(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,81 m2
E5_12(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E5_10(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E5_207(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,24 m2
E5_67(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 4,08 m2
E5_66(10-1.02)
Teeküche
NGF: 50,95 m2
E5_65(10-1.03)
Putzmittelraum
NGF: 7,33 m2
E5_05(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 9,29 m2
E5_21(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 8,92 m2
E5_20(10-1.05)
WC Dn Mitarbeiter
NGF: 6,38 m2
E5_55(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 11,90 m2
E5_303(5.06)
Flur
NGF: 12,92 m2
E5_301(5.05)
Flur
NGF: 10,54 m2
A.5
Treppenhaus
NGF: 22,22 m2
C.5
Treppenhaus
NGF: 39,54 m2
D.5
Treppenhaus
NGF: 39,64 m2
E.5
Treppenhaus
NGF: 39,64 m2
E5_205
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E5_202
Aufzug
NGF: 13,08 m2
E5_11
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E5_45(3-2.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,45 m2
E5_68(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,83 m2
E5_13(3-2.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 19,81 m2
E5_03(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 7,14 m2
E5_18(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 7,81 m2
E5_19(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 5,79 m2
E5_201(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,03 m2
E5_203(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,92 m2
E5_64(5-1.02)
offene Bürowelt 2 -
Bürofläche
NGF: 283,25 m2
E5_65(5-1.02)
offene Bürowelt 2 -
Bürofläche
NGF: 199,13 m2
E5_63(10-1.02)
Teeküche
NGF: 14,37 m2
E5_61(10-1.07) (6-4.05)
Behi-WC Mitarbeiter
NGF: 5,39 m2
E5_62(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,20 m2
E5_306(5.02)
Flur
NGF: 14,32 m2
E5_57(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 8,94 m2
E5_58(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 9,70 m2
E5_59(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 9,41 m2
E5_60(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 8,14 m2
E5_200(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,50 m2
E5_56(5-1.01)
offene Bürowelt 1 -
Bürofläche
NGF: 298,39 m2
E5_27(3-3.03.18)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,55 m2
E5_28(3-3.03.17)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,17 m2
E5_29(3-3.03.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,11 m2
E5_30(3-3.03.159
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,04 m2
E5_31(3-3.03.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 20,36 m2
E5_32(3-3.03.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,03 m2
E5_33(3-3.03.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,58 m2
E5_34(3-3.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 22,82 m2
E5_35(1-4.03.29)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 24,77 m2
E5_44(3-3.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,15 m2
E5_43(3-3.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,23 m2
E5_42(3-3.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,40 m2
E5_41(3-3.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,39 m2
E5_40(3-3.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,11 m2
E5_39(3-3.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,13 m2
E5_36(1-3.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 14,42 m2
SF: 16,92
E5_37(3-3.03.029
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 19,15 m2
E5_38(3-3.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,36 m2
E5_304(5.01)
Flur
NGF: 41,38 m2
E5_305(5.01)
Flur
NGF: 36,28 m2
E5_302(5.03)
Flur
NGF: 58,52 m2 E5_50(3-2.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,21 m2
E5_49(3-2.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,40 m2
E5_48(3-2.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,40 m2
E5_47(3-2.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,40 m2
E5_46(3-2.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,21 m2
E5_52(3-3.02.03)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,38 m2
E5_53(3-3.02.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,00 m2
E5_54(3-3.02.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,96 m2
E5_01(3-1.01)
Büro "Amtsleitung"
NGF: 36,87 m2
E5_02(3-1.02)
Büro "Vorzimmer"
NGF: 21,81 m2
E5_04(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 5,15 m2
E5_06(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 4,80 m2
E5-07(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,01 m2
E5_300(5.04)
Flur
NGF: 35,25 m2
E5_51(3-2.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,42 m2
5.07 Begrünung Extensiv
Dach (begehbar)
F: 45,31 m2
5.01 Terrasse
Dach
F: 45,15 m2
5.07 Begrünung Extensiv
Dach (begehbar)
F: 18,11 m2
5.01 Terrasse
Dach
F: 91,26 m2
5.07 Plattenbelag
Dach (nur Wartung)
F: 137,77 m2
E5_09(10-1.02)
Teeküche
NGF: 0,01 m2
E5_23(10-1.02)
Teeküche
NGF: 13,54 m2
E5_22(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,67 m2
E5_08(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,74 m2
E5_09(10-1.02)
Teeküche
NGF: 12,00 m2
C
D
A
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
A5
A5
5,92
5
12
5
2,30
12
5
4,69
5
5,79
12
5
2,30
12
5
4,83
5,78
5
12
5
2,30
12
5
4,83
5
5,93
5
12
5
2,30
5
12
5
4,72
13,30
1,26
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2053 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_05_000 (PDF) / Index: 05

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss 1. Untergeschoss 706_3_GR_-1_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss 1. Untergeschoss
706_3_GR_-1_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
15
,00 
%
7,50 
%
7,50 
%
15
,00 
%
7,50 
%
7,50 
%
15
,00 
%
7,50 
%
7,50 
%
8,00 
%
3,00 
%
3,00 
%
21 STG x 16,7 cm
x 29 cm, 3-läufig
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Lüftung
TG
Etrauchungsöffnung 
oberhalb
Rampe 
Querschnitt 
1m
²
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich, 1,31m²
lichter Querschnitt
21 STG x 16,7 cm
x 29 cm, 3-läufig
21 
STG 
x 16,7 cm
x 29 
cm
, 3-läufig
21 
STG 
x 16,7 cm
x 29 
cm
, 3-läufig
25,12 m2
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
1030
151,8015
252,752530
3,00
22,75
3,00
2,75
5
2,50
6,85
5
3,00
21,50
3,00
6,00
5,00
2,00
2,49
5
6,00
16
5,00
6,00
18,50
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
12,48
5
17
5
3,68
5
35
5,00
2,50
5,00
3,50
5,00
5,00
3,50
1,00
1,00
2,00
2,00
6,00
1,60
1,68
10
1,20
35
1,68
10
1,20
1,68
10
1,20
2,40
40
2,40
2,40
57 1,80 175
42
1,50
5
17
5
1,27
5
2,26
2,26
2,26
17
5
2,00
17
5
175
1,80
57
42
1,52
5
17
5
2,26
2,26
42
1,52
5
17
5
30
1,50
17
5
2,26
2,26
57
1,80 17
5
2,26
40
1,8525
3,25
30
57 2,94 25 2,10 40
4,15
5
4,71
5
8,80
44
5,09
5
17
5
3,28
5
17
5
3,94
3,29
17
5
1,50
17
5
3,77
4,71
5
15
3,32
45
4,27
40
2,27
1,26
-3,50
TP -3.60
HP -3.50
TP -3.60
HP -3.50
TP -3.60
TP -3.60
TP -3.60
HP -3.50
HP -3.50
TP -3.60
TP -3.60
HP -3.50
TP -3.60
TP -3.60
HP -3.50
TP -3.60TP -3.60
HP -3.50
HP -3.50
TP -3.60TP -3.60
HP -3.50
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK 
FFB 
-3,50
OK 
RFB 
-3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK 
FFB 
-3,50
OK 
RFB 
-3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK 
FFB 
-3,50
OK 
RFB 
-3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK FFB -3,65
OK RFB -3,65
OK 
FFB 
-3,50
OK 
RFB 
-3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
OK FFB -3,50
OK RFB -3,50
T 
30
Brandwand
Brandwand
T 30
Brandwand
T 30
Brandwand
T 30
Brandwand
T 30
T 30
F 90
F 90
T 30
T 30
F 90
F 90
F 90
T 30
Brandwand
F 90
T 30
F 90
F 
90
---
F 
90
T 
30 
RS
Brandwand
F 90
F 
90T 30 RS
F 
90
T 30 RS
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 30 
RS
T 30 
RS
T 30 
RS
F 90
F 90
T 
30
Brandwand
F 90
Brandwand
T 30 
RS
T 30
F 90
Brandwand
F 90
T 30
F 90
T 30
F 90
F 90
T 30
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 90
T 90
F 
90
F 
90
T 
30
Brandwand
T 90 F 
90
Brandwand
F 90
Brandwand
T 30
T 30 
RS
T 30 
RS
T 
30 
RS
T 
30 
RS
T 
30 
RS
T 
30 
RS
T 30 
RS
Brandwand
T 30
T 30
T 30 RS
T 30 RS
F 
90
F 
90
Brandwand
Brandwand
F 
90
T 
30
T 30
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
F 90
T 
30 
RS
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 90
T 90
F 90
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
T 30 
RS
Brandwand
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30
F 90
T 30
T 30
T 30
T 30
T 30 
RS
T 30 
RS
F 90T 90
F 90
F 90
F 90
F 
90
T 
30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
T 30 RS
Verbauwand 
nach 
Angabe 
TW
P
Sperrfläche
Sperrfläche
Sperrfläche
Abgesenkte 
STB-Decke
Lichte Raumhöhe 
1,71m
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
Lastenfahrradstellpl
.
AbtrennungFahrradstellplätze
Abtrennung
Fahrradstellplätze
85 PKW Stellplätze
Lichte Raumhöhe
min. 2,85m
Abgesenkte 
STB-Decke
Lichte Raumhöhe 
1,71m
Abgesenkte 
STB-Decke
Lichte Raumhöhe 
1,71m
Pumpensumpf
1,2 x 1,2 x 1,2m
AbtrennungFahrradstellplätze
Pumpensumpf
0,6m x 0,6m x 0,4m
Pumpensumpf
0,6m x 0,6m x 0,4m
Pumpensumpf0,6m 
x 0,6m 
x 0,4m
Pumpensumpf
1,2 x 1,2 x 1,2m
8,00 
%
Deckenversatz
UK RD -1.10-1.00
-0.75 UK RD -1.00
-0.75
UK RD -1.00
-0.75
UK RD 
-1.00
Deckenversatz
UK RD -1.10-1.00
274
 Fahrrad 
Stellplätze 
(enge 
Au
ftellung
)
30 Lastenfahrräder
Entrauchungs
kanal GK F90
Lamellengitter
Querschnitt 0,5m²
Entr.-klappe
T 90
Entrauchungskanal 
GK 
F90
Lamellengitter
Querschnitt 
0,5m²
Entr
.-klappe
T 90
Entrauchungskanal 
GK 
F90
LamellengitterQuerschnitt 
0,5m²
Entr
.-klappe
T 
90
Entrauchungskanal 
GK 
F90
LamellengitterQuerschnitt 
0,5m²
Entr
.-klappe
T 90
Entrauchungskanal 
GK 
F90
LamellengitterQuerschnitt 
0,5m²
Entr
.-klappe
T 90
Entr
.-klappe
T 90
Entr
.-klappe
T 90
Entr
.-klappe
ohne 
Anf
.
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
C.-1
Treppenhaus
NGF: 31,63 m2
B.-1
Treppenhaus
NGF: 31,73 m2
D.-1
Treppenhaus
NGF: 31,71 m2
E.-1
Treppenhaus
NGF: 34,72 m2
U1-201(11-4.06.02)
Lagerraum -
Öffentlichkeitsarbeit
(PR-Material)
NGF: 16,00 m2
U1-202(11-4.04)
Lagerraum -
Öffentlichkeitsarbeit
(Veranstaltungsbedar
f)
NGF: 16,89 m2
U1-203(11-4.05)
Lagerraum -
Öffentlichkeitsarbeit
(Prospektmaterialien)
NGF: 17,15 m2
U1-213(11-4.03)
Wasch- und
Trockenräume - Amt
67
NGF: 28,92 m2
U1-214(11-4.02)
Umkleideraum - Amt
67
NGF: 25,31 m2
U1-207(11-2.03.02)
Duschen D
NGF: 3,98 m2
U1-206(11-2.03.01)
Duschen D
NGF: 4,00 m2
U1-209(11-2.04.02)
Dusche H (Umkleiden
H)
NGF: 4,06 m2
U1-210(11-2.04.01)
Duschen H
(Umkleiden HHerren)
NGF: 4,06 m2
U1-205(11-2.01)
Umkleiden D
NGF: 21,24 m2
U1-212(11-2.02)
Umkleiden H
NGF: 21,68 m2
U1-37(11-5.05)
Mittelspannungsraum
NGF: 17,62 m2
U1-32(11-4.01)
Lagerraum Öl- und
Giftalarm / Technik -
Amt 67
NGF: 32,20 m2
U1-07(11-5.03)
Brandmeldeanlage
NGF: 4,74 m2
U1-04(11-5.04)
Einbruchmeldeanlage
NGF: 8,42 m2
U1-18(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
U1-34(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
U1-24
Technik -
Hausübergabepunkt
NGF: 15,40 m2
U1-03
NS-Hauptverteilung
und UV
NGF: 30,53 m2
U1-200(11-2.05)
Trockenraum
NGF: 16,02 m2
U1-204(11-4.06.01)
Lagerraum -
Öffentlichkeitsarbeit
(PR-Material)
NGF: 15,80 m2
U1-301(0.08)
Flur
NGF: 38,84 m2
U1-304(0.11)
Flur
NGF: 25,66 m2
U1-306(0.12)
Flur
NGF: 76,06 m2
U1-307(0.13)
Flur
NGF: 35,83 m2
A.-1
Treppenhaus
NGF: 22,47 m2
U1-17(11-5.09.02)
Technik -
Hausübergabepunkt
NGF: 5,14 m2
U1-16(11-5.09.01)
Technik -
Hausübergabepunkt
NGF: 4,81 m2
U1-09(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,71 m2
U1-08
Aufzug
NGF: 5,20 m2
U1-31
Aufzug
NGF: 13,14 m2
U1-35
Aufzug
NGF: 5,20 m2
U1-306(0.10)
Flur
NGF: 13,47 m2
U1-02(11-5.10)
sonstige
Technikfläche
NGF: 55,26 m2
U1-13(11-1.02)
Papierlager
NGF: 20,94 m2
19
TG Straßen und
Wege
NGF: 1.663,31 m2
U1-33(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,73 m2
U1-36
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
U1-06(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,51 m2
U1-29(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,47 m2
11-2.02
Umkleiden WC
NGF: 3,22 m2
U1-205(11-2.01)
Umkleiden WC
NGF: 3,22 m2
C.-1.1
Flur
NGF: 4,90 m2
B.-1.1
Flur
NGF: 4,90 m2
E.-1.1
Flur
NGF: 6,15 m2
D.-1.1
Flur
NGF: 4,90 m2
U1-01
Sicherheitsbeluchtun
gsanlage
NGF: 8,68 m2
U1-12(10-1.04)
Putzmittellager
NGF: 43,21 m2
U1-11(11-4.01 (11-4.02))
Lagerraum Öl- und
Giftalarm / Technik -
Amt 67
NGF: 19,90 m2
U1-10
Reserve
NGF: 27,06 m2
U1-300(0.08)
Flur
NGF: 43,90 m2
U1-19(11-3.01)
Zentralarchiv - Amt
50
NGF: 99,70 m2
U1-20(11-3.02)
Archiv -
Schwerbehindertenre
cht
NGF: 76,10 m2
U1-21(11-3.03)
Zentralarchiv - Amt
67
NGF: 127,09 m2
U1-303(0.10)
Flur
NGF: 62,29 m2
U1-305(0.12)
Flur
NGF: 26,34 m2
U1-302(0.09)
Flur
NGF: 27,13 m2
U1-14(11-5.10)
sonstige
Technikfläche
NGF: 271,06 m2
U1-15(11-5.08)
Kälteanlage
NGF: 165,05 m2
U1-23(11-5.07)
Heizungszentrale
(Lüftung)
NGF: 96,96 m2
U1-22(11-5.01)
RLT 2
NGF: 63,68 m2
U1-25
Technik - Fernwärme
NGF: 42,44 m2
U1-26(11-5.01)
Lüftung
NGF: 216,96 m2
U1-05(11-5.02)
Gebäudefunk
NGF: 8,55 m2
PKW Stellplätze
U1-28
Lager Vermieter
NGF: 44,41 m2
U1-28
Lager Vermieter
NGF: 50,33 m2
U1-27.5
Kältetechnik
NGF: 8,59 m2
U1-27.2
Spülmittellager
NGF: 5,87 m2
U1-27.1
Nassmüll
NGF: 21,16 m2
U1-307(0.13)
Flur
NGF: 15,09 m2
U1-30(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,03 m2
U1-02(11-5.10)
sonstige
Technikfläche
NGF: 0,00 m2
U1-27.7
Kühlaggr. Küche
NGF: 27,15 m2
U1-27.4
Abst. Küche
NGF: 9,06 m2
U1-27.6
Pumpensumpf
NGF: 13,00 m2
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
C
C
D
D
MSR
Lüftungsturm
Lüftungsturm
Lüftungsturm
PP IV 01
PP IV 02
PP 01
PP 02
PP 03
PP IV 03
PP IV 04
PP 04
PP 
05
PP 
06
PP 
07
PP 
08
PP 
09
PP 
10
PP 
11
PP 
12
PP 
13
PP 
14
PP 
15
PP 
16
PP 
17
PP 
18
PP 
19
PP 
20
PP 21
PP 22
PP 23
PP 
27
PP 
26
PP 
25
PP 
24
PP 
28
PP 
29
PP 
30
PP 
31
PP 
32
PP 
33
PP 
34
PP 
35
PP 
36
PP 
37
PP 
38
PP 
39
PP 
40
PP 
41
PP 42
PP 43
PP 44
PP 45
PP 46
PP 47
PP 48
PP IV 12
PP 
IV 
13
PP 
51
PP 
52
PP 
53
PP 
54
PP 
55
PP 
56
PP 
57
PP 
58
PP 
59
PP 
60
PP 
61
PP 
62
PP 
63
PP 
64
PP 
66
PP 
67
PP 
68
PP 
69
PP 
70
PP 
71
PP 
72
PP 
73
PP 
IV 05
PP 
IV 
06
PP 
IV 
07
PP 
IV 
08
PP 
IV 
09
PP 
IV 
10
PP 
IV 
11
PP 49
Einbringöffnung
Haustechnik
Einbringöffnung
Haustechnik
EinbringöffnungHaustechnik
Einbringöffnung
Haustechnik
Einbringöffnung
Haustechnik
Einbringöffnung
Haustechnik
F
F
G
G
B0
B0
A0
A0
E0
E0
30
1,852525
2,752530
35
1,69
10
1,20
30 3,00 25 2,10 30
Brandwand
Rinne
Rampe 
Schnitt
kante
Bordstein
Bordstein
Rinne
Rampe 
Schnitt
kante
Bordstein
Bordstein
Rot-Markierung /
Fahrbahnneigung/
Poller/ Haifischzähne
Rinne
Rinne
Rinne
Rinne
Rinne
7,50 
%
Rinne
Verdunstungsrinne 
5cm
Gefälle 
1,3%
Verdunstungsrinne
 5cm
Gefälle 
1,3%
Verdunstungsrinne
Gefälle 
1,3%
Verdunstungsrinne
Gefälle 1,3%
Verdunstungsrinne
Gefälle 1,3%
Verdunstungsrinne
Gefälle 
1,3%
Gefälle 
ca. 1%
Gefälle 
1,3%
Verdunstungsrinne
Verdunstungsrinne
Verdunstungsrinne
Gefälle 
1,3%
Gefälle 
1,3%
Verdunstungsrinne
Verdunstungsrinne
Gefälle 1,3%
Verdunstungsrinne
Verdunstungsrinne
Gefälle 
ca. 1%
Gefälle 
ca
. 1%
Rinne Rinne
Rinne
Rinne
Gefälle 
1,3%
Sperrgitter
C
D
A
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2060 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_-1_000 (PDF) / Index: 05

A = Ol Nimm Anlage 2 zu V/033/2022
Lüftung!

)) Entrauchung

(6) \ x N TG seitlich
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... 
 
Mein Zeichen (bitte angeben)  Münster, 04.05.2022 
10.00.0202  
Zweiter Informationstermin Stadthaus 4 für den Rat 
Protokoll der Sitzung vom 28.04.2022, 17:00 Uhr bis 19:30 Uhr 
Teilnehmerinnen und Teilnehmer: vgl. beigefügte Teilnahmeliste (Anlage 1) 
 
Die Stadtwerke Münster GmbH und die Stadt Münster hatten zu einem 
zweiten Informationsgespräch über den aktuellen Planungsstand zum 
Stadthaus 4 eingeladen. 
 
TOP 1: Begrüßung und Anlass, Vorstellung 
Die Herren Gäfgen und Heuer begrüßten die Teilnehmerinnen und 
Teilnehmer. 
Herr Gäfgen führte in die Thematik ein und zeigte sich erfreut, dass das 
Gesprächsangebot in großer Zahl angenommen wurde. 
Herr Heuer erläuterte den aktuellen Stand der Mietverhandlungen zwischen 
Stadtwerken und Stadt Münster, die in den KW 18/19 abgeschlossen 
werden sollen. In der Junikette des Rates werden von der Verwaltung eine 
Vorlage zum Baubeschluss zur Beschlussfassung in öffentlicher Sitzung 
und eine Vorlage zur Anmietung zur Beschlussfassung in Nicht-öffentlicher 
Sitzung vorgelegt. 
 
TOP 2: Inhaltliche Konzeption des Hauses 
Herr Helmer erläuterte anhand des beigefügten Foliensatzes (Anlage 2) die 
Idee und die Nutzungskonzeption des Stadthauses 4.  
Die Vertreterinnen und Vertreter der Fraktionen und der Ratsgruppe stellten 
interessierte Nachfragen. 
Infolge der Einbindung moderner Arbeitsformen (Stichworte neue 
Büroraumgestaltung, DeskSharing, offene Bürowelten) können die ca. 640 
  
 
Anschrift: Wolbecker Str. 284  
Ihr/e Ansprechpartner/-in: 
Herr Helmer 
Zimmer: 203 
Telefon: 02 
 51  / 4 92-1115 
Fax: 02  51  / 4 92-7769 
Helmer@stadt-muenster.de 
 
 
Teilnehmerinnen und Teilnehmer gemäß Teilnahmeliste 
 
Nachrichtlich an alle Fraktionen, die Ratsgruppe und das 
fraktionslose Mitglied im Rat der Stadt Münster  
 
 
Stadt Münster · 48127 Münster  
 
 
 
 
Stadt Münster 
Telefon: 02 
 51  / 4 92-0 
Fax: 02  51  / 4 92-77  00 
stadtverwaltung@ 
stadt-muenster.de 
www.stadt -muenster.de  
Service für Menschen  
mit Behinderung: 
www.stadt -muenster.de/ 
barrierefrei

2 
Büroarbeitsplätze im Stadthaus 4 mit einer Quote von ca. 120% belegt 
werden. 
Die mögliche Neukonzeption der Büroraumflächen, in erster Linie aufgrund 
der durchgehenden Digitalisierung der Aktenbestände, ermöglicht eine 
Flächeneinsparung von 10% über das gesamte Gebäude. 
  
TOP 3: Aktueller Planungsstand 
Die Herren Recker und Uennigmann erläuterten anhand des beigefügten 
Foliensatzes (Anlage 3) die bauliche Konzeption und den Umsetzungsstand 
der Planung zum termingerechten Abschluss der Leistungsphase 3 – 
Entwurfsplanung. 
Auch zum Planungsstand stellten die Vertreterinnen und Vertreter der 
Fraktionen und der Ratsgruppe interessierte Nachfragen. 
 
TOP 4: Budget- und Kostenberechnung 
Herr Uennigmann stellte die Budget- und Kostenberechnung vor (Anlage 4a 
und 4b). Ausgehend von der Beschlusslage liegt die Kostenbasis für das 
Gebäude bei 56 Mio. Euro netto zzgl. der Kosten für die Großtagespflege 
und die Ausstattung, jeweils zur Preisbasis 2019. 
Hierauf aufbauend stellte Herr Uennigmann die preisliche Fortschreibung 
unter Berücksichtigung der in der Planung ermittelten Kosten für die 
Großtagespflege sowie der Mehrkosten infolge der Berücksichtigung der 
Gebäudeleitlinien in der Fassung von 2020 dar. Des Weiteren ist zu 
berücksichtigen die Preissteigerung gemäß Index des Statistischen 
Bundesamtes DeStatis bis 11/2021 sowie die zu erwartende 
Preissteigerung bis 03/2022 in einer Annahme von 10% per anno. Daraus 
ergibt sich ein fortgeschriebenes Budget zum Stand 03/2022 von 74,0 Mio. 
Euro netto. 
Die aktuelle Kostenberechnung mit Preisstand 03/2022 sieht einen 
Nettobetrag von 73,8 Mio. Euro vor. 
Dieses Ergebnis der Kostenberechnung innerhalb des fortgeschriebenen 
Budgets konnte nur durch intensive Verhandlungen und Überplanungen 
erreicht werden, durch die insgesamt Kosten von 7,29 Mio. Euro eingespart 
wurden. 
Aufgrund der bekannten vorübergehenden Streichung der KfW-Fördermittel 
konnten diese Fördermittel nicht, wie ursprünglich vorgesehen, akquiriert 
werden. Die KfW sieht im neu aufgelegten Programm lediglich 
Tilgungszuschüsse für Kredite mit einer Laufzeit von 10 Jahren vor. Die 
Stadtwerke sehen hier ein hohes Refinanzierungsrisiko und planen die 
Kreditaufnahme über einen deutlich höheren Zeitraum. Für einen Zugriff auf 
das am 20.04.2022 veröffentlichte KfW-Programm wäre zudem eine 
vorliegende Baugenehmigung Voraussetzung gewesen, das Volumen war 
bereits nach zwei Stunden ausgeschöpft. Die Stadtwerke prüfen weiterhin 
regelmäßig die Möglichkeit zur Nutzung von öffentlichen Fördermitteln. 
Auf Nachfrage erläuterte Herr Heuer erneut, dass die Mietverhandlungen 
noch nicht abgeschlossen sind und daher auch noch kein Mietpreis in der

3 
Sitzung veröffentlicht werden kann. Hier verwies er auf die bereits 
angekündigte Mietvorlage zur Beschlussfassung in Nicht-öffentlicher 
Sitzung. 
Er führte ebenfalls aus, dass Mieteinsparungen im städtischen Haushalt 
durch Aufgabe anderer angemieteten Standorte realisiert würden, dass 
aber hier nicht mit einer Kostenneutralität oder gar Mieteinsparung 
gerechnet werden könne. Die bisher genutzten und im Zuge der 
Inbetriebnahme des Stadthauses 4 aufzugebenden Standorte seien 
teilweise baulich abgängig oder im Nutzungsstandard nicht mehr für ein 
städtisches Dienstgebäude angemessen. Beispielhaft verwies Herr Heuer 
hier auf die Kolleginnen und Kollegen des Kommunalen Ordnungsdienstes 
(KOD), die in Barracken an der Nieberdingstraße untergebracht sind. 
 
TOP 5: Terminkette 2022 bis 2025 
Herr Teepe erläuterte den Steuerungsterminplan (Anlage 5).  
Unabhängig von der einmonatigen Verzögerung der Befassung der 
Vorlagen im Rat (14.06.2022 statt 18.05.2022) werden die Stadtwerke 
bereits Ende Mai den Bauantrag zur Genehmigung bei der Stadt Münster 
einreichen. Ebenfalls zum Start Ende Mai laut Rahmenterminplan werden 
die Stadtwerke nunmehr die Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung 
beauftragen. 
Dieses Vorgehen ist dem Erfordernis einer plangetreuen und zeitnahen 
Einbindung der verschiedenen Gewerke geschuldet, die bei weiteren 
Verzögerungen ggf. nicht mehr zeit- und budgetgerecht zur Verfügung 
stünden. 
Die Vertreter der Stadtwerke wiesen ausdrücklich darauf hin, dass 
Verzögerungen in Planung oder Bau monatlich Mehrkosten im höheren 
sechsstelligen Bereich nach sich ziehen würden. 
 
TOP 6: Verschiedenes 
Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer bedankten sich bei den Stadtwerken 
und der Stadt Münster für die detaillierten fachlichen Darstellungen und 
Informationen und baten um möglichst zeitnahe Zusendung der Unterlagen 
zur Befassung in den Fraktionen und internen Arbeitsgruppen. 
 
Im Auftrag 
 
Gez. Helmer 
 
Anlage

... 
 
Mein Zeichen (bitte angeben)  Münster, 27.10.2021 
10.00.0202  
Informationstermin Stadthaus 4 für den Rat 
Protokoll der Sitzung vom 30.09.2021, 17:00 Uhr bis 18:30 Uhr 
Teilnehmerinnen und Teilnehmer: vgl. beigefügte Teilnahmeliste (Anlage 1) 
 
Die Stadtwerke Münster GmbH und die Stadt Münster hatten die 
Fraktionen, die Gruppe und den Einzelvertreter im Rat zu einem 
Informationsgespräch über den aktuellen Planungsstand zum Stadthaus 4 
eingeladen. 
 
TOP 1: Begrüßung und Anlass, Vorstellung 
Die Herren Gäfgen und Heuer begrüßten die Teilnehmerinnen und 
Teilnehmer. 
Herr Gäfgen führte in die Thematik ein und erläuterte den Anlass für den 
Informationstermin, wonach Stadtwerke und Stadtverwaltung gemeinsam 
der Politik frühzeitig und transparent einen Einblick in die laufenden 
Planungen vermitteln wollen. 
 
TOP 2: Vorstellung der Architektur 
Herr Kramps erläuterte anhand des beigefügten Foliensatzes (Anlage 2) 
den Entwurf, die Erschließung und die Freianlagen, das Raumkonzept und 
die Funktionsbereiche sowie die Fassade und die Materialität des im 
Wettbewerb 2020 prämierten Beitrags. 
Die Vertreterinnen und Vertreter der Fraktionen stellten interessierte 
Nachfragen, insbesondere zur Konzeption des Stadthauses 4. 
 
  
 
Anschrift: Wolbecker Str. 284  
Ihr/e Ansprechpartner/-in: 
Herr Helmer 
Zimmer: 203 
Telefon: 02 
 51  / 4 92-1115 
Fax: 02  51  / 4 92-7769 
Helmer@stadt-muenster.de 
 
 
Teilnehmerinnen und Teilnehmer gemäß Teilnahmeliste 
 
Vorsitzende der Fraktionen und der Gruppe im Rat  
Einzelvertreter im Rat 
 
Fraktions-Geschäftsstellen 
Stadt Münster · 48127 Münster  
 
 
 
 
Stadt Münster 
Telefon: 02 
 51  / 4 92-0 
Fax: 02  51  / 4 92-77  00 
stadtverwaltung@ 
stadt-muenster.de 
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Service für Menschen  
mit Behinderung: 
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barrierefrei

2 
TOP 3: Stand der Entwurfsplanung, insbesondere unte r 
Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien 2020 und der 
Nachhaltigkeitsaspekte 
Herr Kubanek (ISRW Institut für Schalltechnik, Raumakustik, Wärmeschutz 
Dr.-Ing. Klapdor GmbH, beauftragtes Fachplanungsunternehmen für 
Bauphysik und Nachhaltigkeit) stellte anhand eines Foliensatzes (Anlage 3) 
das bauphysikalische Konzept, insbesondere hinsichtlich des 
Wärmeschutzes und der Erfüllung der Nachhaltigkeitsaspekte. 
Hier verwies er auf die regelmäßig erforderliche Abwägung von Klimaschutz 
und Nachhaltigkeit auf der einen sowie den Nutzungsanforderungen auf der 
anderen Seite. Beispielhaft sei die Frage der Fensteröffnungsmöglichkeiten 
aufgeführt: aus Wärmeschutzgründen wäre eine weitgehende und 
dauerhafte Schließung der Fensterflächen angebracht, die 
Lüftungsanforderungen in Zeiten der Corona-Pandemie bedingen zu 
öffnende Flügelfenster. 
Auch zur Bauphysik stellten die Vertreterinnen und Vertreter der Fraktionen 
interessierte Nachfragen. 
 
TOP 4: Vorläufige Kostenschätzung 
Herr Uennigmann stellte die vorläufige Kostenschätzung vor (Anlage 4). 
Ausgehend vom Ratsbeschluss zur Vorlage V/0176/2020 
(Dringlichkeitsbeschluss D/0045/2020, bestätigt vom Haupt- und 
Finanzausschuss in der Sitzung vom 13.05.2020) liegt die Kostenbasis für 
das Gebäude bei 56 Mio. Euro netto zzgl. der Kosten für die 
Großtagespflege, jeweils zur Preisbasis 2019. 
Hierauf aufbauend stellte Herr Uennigmann die preisliche Fortschreibung 
unter Berücksichtigung der in der Planung ermittelten Kosten für die 
Großtagespflege, der Mehrkosten infolge der Berücksichtigung der 
Gebäudeleitlinien in der Fassung von 2020 sowie der Kostenschätzung für 
die Ausstattung der Großküche dar. Des Weiteren ist zu berücksichtigen 
die Preissteigerung gemäß Statistischem Bundesamt DeStatis bis 05/2021 
sowie die zu erwartende Preissteigerung bis 12/2022 in einer Annahme von 
5% per anno. Daraus ergibt sich ein fortgeschriebenes Budget zum Stand 
12/2022 von 73,4 Mio. Euro netto. 
Die aktuell vorliegenden Kostenschätzungen der Fachplanungen sehen mit 
Kostenstand 12/2022 einen Nettobetrag von 78 Mio. Euro vor. 
Die Stadtwerke stellen ausdrücklich klar, dass das fortgeschriebene Budget 
wie oben beschrieben in der Kostenplanung gesetzt ist und nicht 
überschritten wird. Die Differenz von 4,6 Mio. Euro wird derzeit intensiv 
geprüft. Die Fachplanungsunternehmen haben den Auftrag, Minderkosten 
in ihren Planungen zu identifizieren. 
Herr Recker erläuterte, dass zeitliche Verzögerungen in der Planung, 
Genehmigung und Durchführung des Bauvorhabens angesichts der 
aktuellen Preissteigerungen mit ca. 250.000 Euro je Monat zu Buche 
schlagen würden. 
Auf Nachfrage teilten die Vertreter der Stadt mit, dass Mieteinsparungen im 
städtischen Haushalt durch Aufgabe anderer angemieteten Standorte

3 
realisiert würden, dass aber hier nicht mit einer Kostenneutralität oder gar 
Mieteinsparung gerechnet werden könne. Die bisher genutzten und im 
Zuge der Inbetriebnahme des Stadthauses 4 aufzugebenden Standorte 
seien teilweise baulich abgängig oder im Nutzungsstandard nicht mehr für 
ein städtisches Dienstgebäude angemessen. 
Stadt und Stadtwerke prüfen derzeit, ob ggf. Fördermittel von EU, Bund 
oder Land akquiriert werden können. 
Die Vertreter der Stadtwerke wiesen ausdrücklich darauf hin, dass bereits 
die Aufnahme der Gebäudeleitlinien 2020 statt der vorgesehenen 
Gebäudeleitlinien 2014 laut Ratsbeschluss nicht verpflichtend gewesen 
wäre. Zukünftig getroffene Ratsbeschlüsse mit Auswirkungen auf das 
Bauvorhaben Stadthaus 4 insbesondere hinsichtlich Klimaschutz und 
Nachhaltigkeit können in der Kosten- und Ausführungsplanung nicht ohne 
große finanzielle Konsequenzen umgesetzt werden. 
 
TOP 5: Terminkette 2021 / 2022 
Herr Teepe erläuterte den Steuerungsterminplan (Anlage 5). Zielpunkt der 
Entwurfsplanung ist die Ratssitzung am 18.05.2022. In dieser Sitzung soll 
nach Vorberatung in den Ausschüssen der Baubeschluss nebst Mietvertrag 
eingebracht werden. 
 
TOP 6: Verschiedenes 
Herr Gäfgen und Herr Heuer boten an, bis zur Ratskette im Mai 2022 
mindestens einen weiteren Informationstermin für die Ratsvertreterinnen 
und Ratsvertreter einzuplanen. Dieses Angebot wurde von den 
anwesenden Vertreterinnen und Vertretern der Ratsfraktionen dankend 
angenommen. Zum nächsten Informationstermin wird für Ende Januar / 
Februar 2022 eingeladen. 
 
Im Auftrag 
 
Gez. Helmer

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Ansicht Albersloher Weg, Ansicht Kiesekamps Mühle 706_3_AN_--_001_05_Albers.Weg_Kies.Mühle
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:100 1569 x 841 mm 05
Ansicht Albersloher Weg, Ansicht Kiesekamps
Mühle
706_3_AN_--_001_05_Albers.Weg_Kies.Mühle
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
Überkopf
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
-3,50
0,00
4,50
8,00
11,50
15,00
18,50
22,50
3,50 4,50 3,50 3,50 3,50 3,50 4,00
23,25
25,18
23,25
15,9416,10
19,60
5,50
57,2157,2557,25
21,865
19,60
23,56
57,2357,17
21,865
23,25
22,9522,95
22,50 22,50
1.OG
OKFF
2.OG
OKFF
3.OG
OKFF
4.OG
OKFF
5.OG
OKFF
OK
Attika
-1.UG
OKFF
Kollektivschutz (Geländer)Kollektivschutz (Geländer)
OK Attika
Treppenhaus C
OK Attika
Aufzugsüberfahrt THA
OK
RLT-Anlage OK Attika
Aufzugsüberfahrt Treppenhaus A
OK PhotovoltaikanlageOK Photovoltaikanlage
Geschosshöhe
OK Attika
Bestandsgebäude
0.EG
OKFF ±0,00=
+57.25 ü NN/ ü NHN
Rampe zum Eingangsbereich gemäß
Außenanlagenplanung PBH
Schienen Bafahranlage verdeckt
Schienen Bafahranlage verdeckt
-3,50
0,00
4,50
8,00
11,50
15,00
18,50
22,50
25,18
3,50 4,50 3,50 3,50 3,50 3,50 4,0019,6019,60
16,10
8,66
5,50
57,1757,38
21,86521,865
22,50
23,25
22,50
23,2523,25 23,25
23,56
22,95
0.EG
OKFF ±0,00=
+57.25 ü NN/ ü NHN
1.OG
OKFF
2.OG
OKFF
3.OG
OKFF
4.OG
OKFF
5.OG
OKFF
OK
Attika
-1.UG
OKFF
Kollektivschutz (Geländer) Kollektivschutz (Geländer)
OK Attika
Treppenhaus C
OK Attika
Aufzugsüberfahrt Treppenhaus C
OK Attika
Aufzugsüberfahrt Treppenhaus A
OK
RLT-Anlage
OK Photovoltaikanlage
Geschosshöhe
OK Attika
Bestandsgebäude
57,25
Masthubanlage
Teleskopierbar
Parkposition
Schienen Bafahranlage verdeckt
Schienen Bafahranlage verdeckt
Ansicht Albersloher Weg
Ansicht Kiesekamps Mühle
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2057 / AWARO Plannummer: 706_3_AN_--_001 (PDF) / Index: 05

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss 4. Obergeschoss 706_3_GR_04_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss 4. Obergeschoss
706_3_GR_04_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
Notüberlauf Speier
Notüberlauf Speier
Haupablauf u. Notablauf
Haupablauf 
u. Notablauf
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
C
C
D
D
50
5
4,58
12
5
1,52
35
2,72
5
12
5
1,52
12
5
4,80
5
10
4,70
5
12
5
1,69
5
2,90
12
5
1,52
5
12
5
4,66
3,84
12
5
3,59
5
12
5
3,49
5
12
5
1,68
3,45
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,45
3,315
125
3,595
125
3,595
125
3,595
125
2,185
3,535
125
3,67
125
3,895
125
3,205
3,54
5
12
5
5,26
5
4,91
5
7
5,63
5
12
5
3,76
5
12
5
3,76
5
12
5
3,76
12
5
3,68
5
3,615 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125
4,175
4,64
12
5
6,23
5
12
5
4,84
48
5
1,13
5
65
1,13
5
3,63
1,13
5
48
2,88
5
20
1,20
475
1,135
1,53
1,135
965
1,135
475
4,61
12
5
1,52
12
5
4,59
12
5
4,77
5
4,70
5
12
5
6,13
12
5
4,78
5
47
5
1,12
5
1,99
5
1,12
5
76
6,08
1,49
5
30
4,48
5
2,97
5
1,13
5 1,02 1,13
5
2,93
1,13
5 82
5
4,43
12
5
1,52
12
5
2,94
5
12
5
1,52
12
5
4,95
5
1,20
20
2,88
5
3,20
1,52
30
4,53
5
4,68
12
5
1,52
12
5
2,95
12
5
1,52
12
5
4,70
5
2,96
5
1,58
4,81
5
12
5
1,52
12
5
2,94
5
6
6,45
5
24
6,22
5
24
3,24
1,50
5
4,80
2,89
20
1,20
3,13
5
1,50
4,83
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,80
6,49
5,06
5,05
7,80
8,13
5
6,55
6,80
5
6,89
6,88
5
6,51
3,50
5
6,50
6,60
7,80
7,80
5,16
6,55
5,055
7,80
7,80
5,51
6,55
4,01
7,33
5
4,135
6,815
6,77
5
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
3,91
4,72
5
6,29
3,85
4,71
5
6,30
5
5,16
2,35
5
3,88
5
34,785
21,29
5
14,17
11,19
5
9,35
5
8,68
5
6,555
36,865
51,505
13,61
53,545
23,93
6,59
4,64
6,66
5
2,95
5
17,92
5
6,85
4,22
+15,00
+15,00
+15,00
+15,00
+15,00
OK FFB +15,00
OK RFB +14,85
OK 
FFB 
+15,00
OK 
RFB 
+14,85
OK 
FFB 
+15,00
OK 
RFB 
+14,85
OK 
FFB 
+15,00
OK 
RFB 
+14,85
OK 
FFB 
+15,00
OK 
RFB 
+14,85
OK FFB +15,00
OK RFB +14,85
OK FFB +15,00
OK RFB +14,85
OK FFB +15,00
OK RFB +14,75
OK FFB +15,00
OK RFB +14,85
OK Geländer 
+16,10
OK Geländer +16,10
OK Geländer +16,10
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90
Brandwand
T 
90 
RS
F 
90
F 90T 90
F 90
Brandwand
T 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
T 90
T 90
F 90 Brandwand
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
Brandwand
F 90
T 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 
90 
RS
T 30 
RS
Brandwand
T 90 
RS
T 90 
RS
BrandwandBrandwand
Brandwand
F 
90
Brandwand
T 90
F 
90
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
F 90
F 90
T 30 F 90
T 90
F 90
F 90
T 90
F 90
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90 F 90
BrandwandF 90
T 30
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 
RS
F 90
T 30 
RS
Brandwand
Gebäudefuge
Gebäudefuge
B5
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
Gefälle
Gefälle
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
E4_84(4-3.02.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,44 m2
E4_85(4-3.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,30 m2
E4_39(4-4.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,46 m2
E4_40(4-4.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 15,67 m2
E4_23(4-5.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,69 m2
E4_77(4-5.03.17)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,13 m2
E4_76(4-5.03.18)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,12 m2
E4_249(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E4_251(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
E4_253(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 4,97 m2
E4_244(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,92 m2
E4_232(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,50 m2
E4_233(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,04 m2
E4_245(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E4_247(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
E4_219(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 5,14 m2
E4_220(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E4_218(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,81 m2
E4_213(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,13 m2
E4_200(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,23 m2
E4_230(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 8,96 m2
E4_36(3-3.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,83 m2
E4_235(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,97 m2
E4_242(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 6,90 m2
E4_304(4.01)
Flur
NGF: 84,17 m2
E4_231(10-1.07) (6-4.05)
Beh.-WC Mitarbeiter
NGF: 9,68 m2
A.4
Treppenhaus
NGF: 22,47 m2
C.4
Treppenhaus
NGF: 39,54 m2
D.4
Treppenhaus
NGF: 39,63 m2
E.4
Treppenhaus
NGF: 42,50 m2
E4_211(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 6,24 m2
E4_89(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 17,86 m2
E4_225(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,00 m2
E4_226(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,37 m2
E4_224(4-7.04)
Lagerraum -
technische Geräte
(Abt. 67.4)
NGF: 14,64 m2
E4_243(4-7.03)
Lagerraum -
technische Geräte
(Abt. 67.2)
NGF: 6,63 m2
E4_255(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,63 m2 E4_256(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 10,64 m2
E4_228(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 24,22 m2
E4_227(4-7.02.02)
Lagerraum -
technische Geräte
(Abt. 67.1)
NGF: 32,72 m2
4.01 Terrasse
Dach
F: 145,67 m2
4.01 Begrünung Extensiv
Dach
F: 84,17 m2
4.01 Terrasse
Dach
4.01 Begrünung Extensiv
Dach
E4_208
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E4_234
Aufzug
NGF: 13,14 m2
E4_246
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E4_254(4-7.03)
Lagerraum -
technische Geräte
NGF: 18,51 m2
E4_216(10-1.05)
WC Dn Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E4_210(4-7.02.01)
Lagerraum -
technische Geräte
(Abt. 67.1)
NGF: 19,49 m2
E4_248(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,91 m2
E4_204(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E4_215(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E4_217(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,61 m2
E4_236(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,91 m2
E4_237(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 6,53 m2
E4_238(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,89 m2
E4_239(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,62 m2
E4_250(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
E4_252(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E4_305(4.01)
Flur
NGF: 99,95 m2
E4_16(4-3.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,78 m2
E4_15(4-3.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,67 m2
E4_14(4-3.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E4_13(4-3.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,39 m2
E4_12(4-3.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,56 m2
E4_11(4-3.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,50 m2
E4_10(4-3.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,88 m2
E4_09(4-3.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,63 m2
E4_07(4-6.02.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,04 m2
E4_06(4-6.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,80 m2
E4_05(4-6.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,04 m2
E4_04(4-6.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,84 m2
E4_01(4-6.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 24,86 m2
E4_02(4-6.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,61 m2
E4_03(4-6.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,54 m2
E4_28(4-5.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,25 m2
E4_27(4-5.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,97 m2
E4_26(4-5.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,16 m2
E4_25(4-5.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,99 m2
E4_24(4-5.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,15 m2
E4_22(4-5.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,56 m2
E4_21(4-5.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,67 m2
E4_20(4-5.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,79 m2
E4_19(4-5.03.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,67 m2
E4_18(4-5.03.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,05 m2
E4_17(4-5.03.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,67 m2
E4_29(4-5.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,13 m2
E4_30(4-5.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,56 m2
E4_31(4-5.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,99 m2
E4_33(4-5.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,17 m2
E4_34(3-2.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 19,33 m2
E4_35(3-2.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,54 m2
E4_37(3-3.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,69 m2
E4_31(4-5.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 19,06 m2
E4_54(1-3.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 24,21 m2
E4_53(4-4.03.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,59 m2
E4_52(4-4.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,64 m2
E4_51(4-4.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,84 m2
E4_50(4-4.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,58 m2E4_49(4-4.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,50 m2
E4_48(4-4.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,94 m2
E4_47(4-4.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,91 m2
E4_46(4-4.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,80 m2
E4_45(4-4.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,32 m2
E4_44(4-4.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,34 m2
E4_43(4-4.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,72 m2
E4_42(4-4.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 14,34 m2
E4_41(4-4.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 19,17 m2
E4_38(3-2.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,73 m2
E4_55(1-4.03.30)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,16 m2
E4_56(1-4.03.28)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,49 m2
E4_57(4-4.03.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,17 m2
E4_58(4-4.03.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,16 m2
E4_59(4-4.03.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,17 m2
E4_60(4-4.03.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,49 m2
E4_61(4-2.02.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,48 m2
E4_62(4-2.02.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,97 m2
E4_63(4-2.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,65 m2E4_64(4-2.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,73 m2
E4_65(4-2.02.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,46 m2
E4_66(4-2.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 25,33 m2
E4_75(4-5.03.19)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,23 m2
E4_74(4-5.03.20)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,11 m2
E4_73(4-5.03.21)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,60 m2
E4_72(4-5.03.22)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,81 m2
E4_69(4-1.02)
Büro "Vorzimmer"
NGF: 26,13 m2
E4_70(4-5.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,03 m2
E4_71(2-3.03)
Büro "Ermittler" (2-
Pers. Büro)
NGF: 17,37 m2
E4_68(44-1.01)
Büro "Amtsleitung"
NGF: 38,85 m2
E4_67(10-1.09)
Eltern-Kind-Büro
NGF: 21,92 m2
E4_83(4-3.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,22 m2
E4_82(4-3.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,43 m2
E4_81(4-3.02.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,40 m2
E4_80(4-3.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,43 m2
E4_79(4-5.03.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,19 m2
E4_78(4-5.03.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,46 m2
E4_86(4-3.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,79 m2
E4_87(4-6.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,30 m2
E4_88(4-6.04)
Büro "Servicekräfte"
(2-Pers.-Büro)
NGF: 17,61 m2
E4_202(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 5,98 m2
E4_204(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E4_205(10-1.06)
WC He Mitarbeiter
NGF: 5,62 m2
E4_206(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,95 m2
E4_207(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E4_209(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E4_300(4.04)
Flur
NGF: 75,42 m2
E4_302(4.01)
Flur
NGF: 45,59 m2
E4_301(4.01)
Flur
NGF: 38,79 m2
E4_303(4.01)
Flur
NGF: 61,96 m2
E4_306
Flur
NGF: 104,08 m2
E4_221(4-7.01)
Lagerraum -
technische Geräte
(Amt 67)
NGF: 13,78 m2
E4_222(10-1.03)
Putzmittelraum
NGF: 9,95 m2
E4_223(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 4,42 m2
E4_229(10-1.02)
Teeküche
NGF: 7,20 m2
E4_304(4.01)
Flur
NGF: 87,50 m2
E4_08(4-3.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 33,31 m2
C
D
A
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
Bauart 
Brandwand
A5
A5
4,81
5
12
5
6,23
5
12
5
4,68
1,25
5
Brandwand
OK Geländer +16,10
E4_201(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,52 m2
E4_212(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 13,76 m2
E4_213(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,63 m2
E4_241(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,19 m2
E4_240(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,57 m2
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2052 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_04_000 (PDF) / Index: 05

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss Erdgeschoss 706_3_GR_00_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss Erdgeschoss
706_3_GR_00_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
15
,00 
%
7,50 
%
7,50 
%
15
,00 
%
7,50 
%
7,50 
%
15
,00 
%
7,50 
%
7,50 
%
8,00 
%
3,00 
%
3,00 
%
3
AUSFAHRT
TIEFGARAGE
ZUFAHRT
TIEFGARAGE
Index 03
A-05
57,50
57.59
57,19
57
,04
6 
%
Infotafel
Stg.
16/30
Ansaugturm
3
Stg.
16/30
57,25
1
14
15
27
27 STG 
x 17 cm x 29 cm
3,00 
%
8,00 
%
1,35
5
46
2,20
17
5
2,33
5
1,20
20
2,89
8,67
725
2,80
3,56
5
2,45
5
635 15 635
805
1,26
1,20
±0,00
±0,00
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00 =
+57.25 ü NN/ ü NHN
±0,00
±0,00
±0,00
-1,47 ORFB
-1,47 ORFB
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
±0,00 OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
±0,00
OK 
FFB 
±0,00
OK 
RFB 
-0,15
-1,47 ORFB
+0,13
-0,08
-0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00 =
+57.25 ü NN/ ü NHN
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,15
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,50
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,50
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,50
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,50
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,50
OK FFB ±0,00
OK RFB -0,50
R= 
1,00
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
F 90
F 90
T 30 
RS
F 30
F 30
F 30
dT
dT
T 30 RS
T 30 
RS
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Bauart 
Brandwand
T 30 
RS
T 30 
RS
Brandwand
T 90 
RS
F 90
F 90
T 30 RS
Brandwand
T 
90 
RS
F 90
F 90
F 90
Brandwand
Brandwand
F 
90
F 90
F 
90
F 90
F 
90
F 90
F 
90
F 30
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
F 30
F 30 F 30
Brandwand
F 
90
Brandwand
T 90
F 
90
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
F 90
T 30
F 90
T 90
F 90
Brandwand
T 90
F 90
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
---
Brandwand
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 30 F 30
dT
F 90
F 90
F 
90
Brandwand
T 90
T 90
F 90
Brandwand
F 90
Brandwand
F 90
F 
90
Brandwand
F 30
F 90T 90
F 90
T 30 RS
T 90
F 90
T 30 RS
F 90
Brandwand
T 90 RS
T 90 RS
T 90 
RS
Brandwand
3-läufig 28 STG
16,79 cm x 29 cm
3-läufig  28 STG
16,79 cm x 29 cm
KIESEKAMPS
 MÜHLE
ALBERSLOHER 
WEG
10 
Fahrradstellplätze
20 
Fahrradstellplätze
EingangMitarbeiter
Haupteingang
EingangKantine
57.18
56
.96
57.10
57.25
57.67
57.72
57.89
57.84
OK Dach
61.89
Attika
62.29
OK Dach
61.96
Attika 62.29
Attika 73,19
OK Dach
65.42
Attika 65.91
Attika 65.83
OK Eingang 58.93
HOF
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Eingang
Jobforum
elektr. Schiebetürelektr. Schiebetür
Gehweg
Radweg
Grünfläche
Gehweg
Radweg
Grünfläche
Gehweg
Gehweg
4,5%
Du
. u. Pflegeliege
Doppelboden
mobile 
Trennwand
Küchenzeile
(Herdschutzschalter 
u.
Anschluss 
Konvektomaten
)
Theke
mit U3-konformer 
Tür
Dusche
Handwaschbecken 
U3Toilette U3
Doppelboden
Doppelboden
Gebäudefuge
Gebäudefuge
Aussenkante 
1.OG
3,2%
3,2%
28 
STG 
16,79 
cm
x 29 
cm
, 3-läufig
Theke 
Ausgabe
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
57.38
2,5%
57.16
2,5%
57.17
57
.00
57.00
2,5%
56.93
56.88
57.17
57.14
56.98
2,5%
57.23
57.18
57.19
56
.72
57.25
57.25
57.25
57.25
57.25
57.25
57.25
57.20
57.20
57.70
57.54
57.25
3% 3%
57.25
57.25
6%
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
2,5%
57
.20
57
.25
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
145 Sitzplätze
57.40
3%
6%2%
Gerätefundament
e bauseits
3%
57.40
HAFENGRENZWEG
ALBERSLOHER 
WEG
Kantinenz
ugang
Innenhof
57.00
FLACHDACH II
57.58
57.47
KIESEKAMPS MÜHLE
HAFENGRENZWEG
57.21
56
.69
57
.25
57
.2557
.02
56.81
56
.96
57.38
57.31
57.14
57.57
57.50
57.25
3,5%
3%
4,5%
5%
57.25
57.37
56
.85
57.25
57.38
57
.3557
.25
57
.35
57
.25
57.25
57.40
57.40
57.21
57.15
57.25
57.25 Kita
zugangInnenhof
3-läufig 
28 
STG
16
,79 
cm 
x 29 
cm
3-läufig 
28 
STG
16
,79 
cm 
x 29 
cm
KIESEKAMPS
 MÜHLE
ALBERSLOHER 
WEG
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
Wandkunst
E0_06(11-1.06)
Aufenthaltsbereich
Reinigungskräfte
NGF: 15,28 m2
E0_219(6-2.019)
Sitzgelegenheiten
NGF: 66,39 m2
E0_14(7-1.04.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 12,04 m2
E0_15(7-1.04.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 12,01 m2
E0_48(6-3.01.12)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,30 m2
E0_47(6-3.01.13)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,33 m2
E0_16(6-3.02.01)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,41 m2
E0_17(6-3.02.02)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,81 m2
E0_18(6-3.02.03)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,73 m2
E0_25(6-3.02.10)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,44 m2
E0_26(6-3.02.11)
Beratungsraum -
groß
NGF: 18,86 m2
E0_59(7-1.02)
Pausenraum
(Ruheraum)
NGF: 38,83 m2
E0_05(11-1.03)
Büro / Werkstatt
Hausmeister
NGF: 32,68 m2
E0_68(11-1.04)
Lager Hausmeister
NGF: 31,64 m2
E0_69(11-1.11)
Müllsammelraum
NGF: 51,21 m2
E0_63(12-1.01)
Gruppen-/ Spielraum
NGF: 40,59 m2
E0_67(12-1.03)
gruppenbez.
Abstellraum
NGF: 11,70 m2
E0_64(12-2.01)
Büro-/Personalraum
NGF: 12,64 m2
E0_66(12-2.02)
WC Personal
NGF: 4,93 m2
E0_215(6-2.01)
Sitzgelegenheiten
NGF: 38,89 m2
E0_207(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 5,14 m2
E0_208(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E0_206(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,81 m2
E0_202(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E0_227(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E0_229(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
E0_216(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,47 m2
E0_217(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,03 m2
E0_305(0.05)
Flur
NGF: 65,29 m2
A.0
Treppenhaus
NGF: 22,32 m2
B.0
Treppenhaus
NGF: 21,16 m2
C.0
Treppenhaus
NGF: 39,55 m2
D.0
Treppenhaus
NGF: 39,64 m2
E.0
Treppenhaus
NGF: 44,93 m2
E0_62(12-2.03)
Küche und
Essbereich
NGF: 15,17 m2
E0_11(7-1.07)
WC H Besucher
NGF: 10,00 m2
E0-60(7-1.05)
Teeküche
NGF: 5,50 m2
E0_204(6-4.08)
Beh.-WC Besucher
NGF: 6,24 m2
E0_205(6-4.09)
"Toilette-für-alle"
Besucher
NGF: 10,43 m2
E0_213(7-1.06)
WC Wickel Besucher
NGF: 9,26 m2
E0_214(6-2.02)
Spieleecke für Kinder
NGF: 29,49 m2
E0_225(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 2,91 m2
E0_224(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 2,64 m2
E0_223(10-1.05)
WC Mitarbeiter
NGF: 14,06 m2
E0_61(12-1.02)
Ruheraum
NGF: 21,61 m2
E0-307(6-1.01)
Windfang
NGF: 39,81 m2
E0_218
Aufzug
NGF: 12,93 m2
E0_228
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E0_201
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E0_12(7-1.06)
WC D Besucher
NGF: 9,70 m2
E0_46(6-3.01.15)
Beratungsraum -
klein
NGF: 18,37 m2
E0_45(6-3.01.16)
Beratungsraum -
klein
NGF: 17,75 m2
E0_44(6-3.01.17)
Beratungsraum -
klein
NGF: 18,85 m2
E0_42(6-3.01.19)
Beratungsraum -
klein
NGF: 16,31 m2
E0_57(6-3.01.01)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,93 m2
E0_56(6-3.01.02)
Beratungsraum -
klein
NGF: 16,20 m2
E0_55(6-3.01.03)
Beratungsraum -
klein
NGF: 15,95 m2
E0_54(6-3.01.04)
Beratungsraum -
klein
NGF: 15,27 m2
E0_53(11-1.12)
Rückzugsraum für
Schwangere und
Stillende
NGF: 16,66 m2
E0_52(6-3.01.08)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,67 m2
E0_51(6-3.01.09)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,79 m2
E0_50(6-3.01.10)
Beratungsraum -
klein
NGF: 15,71 m2
E0_49(6-3.01.11)
Beratungsraum -
klein
NGF: 15,10 m2
E0_310
NGF: 22,78 m2
E0_07(11-1.08)
Umkleide
Reinigungskräfte -
Herren
NGF: 13,48 m2
E0_10(11-1.07)
Umkleide
Reinigungskräfte -
Damen
NGF: 11,22 m2
E0_09(11-1.09)
WC
Reinigungskräfte -
Damen
NGF: 4,90 m2
E0_08(11-1.10)
WC Reinigungskräfte
- Herren
NGF: 5,12 m2
E0_226(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,92 m2
E0_210(6-4.06)
WC Dn Besucher
NGF: 8,44 m2
E0_43(6-3.01.18)
Beratungsraum -
klein
NGF: 18,17 m2
E0_209(6-4.06)
WC D Besucher
NGF: 8,03 m2
E0_211(6-4.07)
WC H Besucher
NGF: 7,61 m2
E0_302(0.07)
Flur
NGF: 22,50 m2
E0_37(6-3.01.19)
Beratungsraum -
klein
NGF: 11,90 m2
E0_38(6-3.01.20)
Beratungsraum -
klein
NGF: 11,48 m2
E0_39(6-3.01.21)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,45 m2
E0_40(6-3.01.22
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,94 m2
E0_41(6-3.01.23)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,28 m2
E0_31(6-3.02.16)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,25 m2
E0_30(6-3.02.15)
Beratungsraum -
groß
NGF: 19,33 m2
E0_29(6-3.02.14)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,91 m2
E0_28(6-3.02.13)
Beratungsraum -
groß
NGF: 18,20 m2
E0_27(6-3.02.12)
Beratungsraum -
groß
NGF: 16,85 m2
E0_24(6-3.02.09)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,55 m2
E0_23(6-3.02.08)
Beratungsraum -
groß
NGF: 18,69 m2
E0_22(6-3.02.07)
Beratungsraum -
groß
NGF: 16,93 m2
E0_21(6-3.02.06)
Beratungsraum -
groß
NGF: 18,00 m2
E0_20(6-3.02.05)
Beratungsraum -
groß
NGF: 17,04 m2
E0_19(6-3.02.04)
Beratungsraum -
groß
NGF: 19,52 m2
E0_04(11-1.01)
Poststelle
NGF: 29,29 m2
E0_03(00-0.000)
Hs-Schaltanlage
NGF: 11,79 m2
E0_01(00-0.000)
Trafobox 2
NGF: 7,29 m2
E0_02(00-0.000)
Trafobox 1
NGF: 7,57 m2
E0_65(12-1.04)
Sanitärbereich
NGF: 15,29 m2
E0_200(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,95 m2
E0_58(7-1.01)
Gruppenraum
NGF: 70,15 m2
E0_203(10-1.03)
Putzmittelraum
NGF: 10,32 m2
E0_212(6-4.07)
WC H Besucher
NGF: 6,49 m2
E0_309(0.01)
Flur
NGF: 8,52 m2
E0_308(0.01)
Flur
NGF: 9,16 m2
E0_33(6-4.02)
Sanitätsraum
NGF: 13,57 m2
E0_32(6-4.01)
Sicherheitsdienst
NGF: 14,50 m2
E0_306(6-1.02)
Empfangsinseln
NGF: 501,06 m2
E0_34
FIZ
NGF: 6,70 m2
E0_35(6-1.03)
Rückzugs- und
Aufenthaltsraum
NGF: 23,29 m2
E0_36(6-3.01.24)
Beratungsraum -
klein
NGF: 10,99 m2
E0_304(0.06)
Flur
NGF: 54,62 m2
E0_303(0.07)
Flur
NGF: 30,84 m2
E0_300(0.07)
Flur
NGF: 42,49 m2
E0_301(12-2.04)
Eingangsbereich
NGF: 35,02 m2
E0_K-1(9-2.02)
Gastraum
NGF: 231,52 m2
E0_K-6(9-1.02)
Spülküche
NGF: 30,87 m2
E0_K-2(9-2.01)
Ausgabe
NGF: 42,41 m2
E0_K-23(9-1.04)
Trockenlager
NGF: 7,92 m2
E0_K-16(9-1.16)
Umkl. H
NGF: 3,52 m2
E0_K-4(9-1.08)
C&C Ware
NGF: 9,33 m2
E0_K-15(9-1.15)
Umkl. D
NGF: 7,02 m2
E0_K-5(9-1.01)
Kalte Küche
NGF: 10,31 m2
E0_K-3(9-1.07)
Komissionierung
Bereitstellung Wagen
NGF: 16,42 m2
E0_K-8(9-1.12)
NK 2
NGF: 8,42 m2
E0_K-12(9-1.09)
TK
NGF: 8,30 m2
E0_K-18(9-1.13)
Vorraum/ WC/ Du D
NGF: 6,21 m2
E0_K-19(9-1.14)
Vorraum/ WC/ Du H
NGF: 4,30 m2
E0_K-5(9-1.03)
Produktionsküche
NGF: 38,39 m2E0_K-14(9-1.05)
Flur Küche
NGF: 5,05 m2
E0_K-14(9-1.05)
Flur Küche
NGF: 8,09 m2
E0_K-14(9-1.06)
Flur unrein
NGF: 41,39 m2
Innenhof
Dach
F: 2.743,22 m2
C
C
D
D
F
F
G
G
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich, lichter
Querschnitt 1m²
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Ansaugturm
Ansaugturm
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Lüftung/
TG seitliche
Entrauchung 1,31m²
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
Lüftung/
Entrauchung
TG seitlich
EinhausungTurtle
Zaun 
Kita
Außenfreifläche
Großtagespflege
Brandwand
Brandwand
C
D
E0
E0
B0
B0
A0
A0
B1
A1
E1
B1
A1
1,8015252,7525203,96
17
530
151,8015
25
2,752520
4,02
1,20
20
2,89
2,88
5
20
1,20
OK 
Absturzsicherung 
+1,10
+1,10
+1,10
OK 
Absturzsicherung 
+1,10
OK 
Absturzsicherung 
+1,10
OK 
Absturzsicherung 
+1,10
OK 
Absturzsicherung 
+1,10
Foyerzugang
Innenhof
Gehweg
Radweg
Grünfläche
Rinne Rinne
Rinne
Rinne
2,5%
57.07
56.87
56.83
Rinne Rinne
Rinne
Rinne
Rolltor
Rolltor
Rampe_TG
F: 248,16 m2
Rampe_TG
F: 328,78 m2
E0_13(7-1.03) (7-1.04)
Beratungszimmer -
klein
NGF: 11,84 m2
E0_222(6-4.05)
Behinderten-WC
Mitarbeiter
NGF: 3,44 m2
E0_220(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 2,78 m2
E0_221(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 2,63 m2
E0_K-10(9-1.03)
An- und Auslieferung
NGF: 16,67 m2
E0_K-13(9-1.11)
NK 1
NGF: 8,49 m2
E0_K-9(9-1.10)
NK Gem.
NGF: 3,16 m2
A
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2058 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_00_000 (PDF) / Index: 05

Nachweis Null-Emissions-Haus - Variante 1 Liegenschaft:
CO2-Emission
gelb: Eingabefelder
blau: Auswahlfeld
1. Wärmebedarf
spezifischer Wärmebedarf 
Gebäude [kWh/m²]
beheizte BGF 
[m²]
Wärmebedarf 
[kWh/a]
20 19.724 394.489
2. Wärmeproduktion
Wärmebedarf [kWh/a] Jahres-
nutzungsgrad
Fernwärme-
bedarf [kWh]
Emissionsfaktor 
[kg/kWh]
Emission
[kg/a]
Fernwärme 394.489 0,99 398.474 0,125 49.809 
0 
Ein 2.Wärmeerzeuger ist ausgewählt, bitte geben Sie den Anteil des 2.Wärmeerzeugers am Gesamtwärmebedarf an   [Angabe:%] 0 %
Wärmebedarf [kWh/a] 0 0 Emissionsfaktor 
[kg/kWh]
Emission
[kg/a]
kein zweiter 
Wärmeversorger 0 0 0 0 0 
0 
Zwischensumme Emission Wärmeproduktion 49.809 
3. Strombezug
spez. Strombe-
darf   [kWh/m²]
Fläche
[m²]
Strombedarf 
[kWh/a]
Emissionsfaktor
[kg/kWh]
Emission
[kg/a]
25 19.724 493.111 0,474 233.735 
  Daten für anderen Gebäudetyp 40 0 0 0,474 0 
Zwischensumme Emission Strombedarf 233.735 
4. emissionsmindernde Anlagen
spezifische 
Stromerzeugung 
[(kWh/a)/kW peak]
Leistung 
[kWpeak]   bzw. 
Fläche [m²]
Energie-
produktion 
[kWh/a]
Emissionsfaktor
[kg/kWh] bzw. [kg/m²]
Emission
[kg/a]
900 248    kW 223.128 -0,474 kg/kWh -105.763 
1000 403    kW 403.040 -0,474 kg/kWh -191.041 
  Kleinwindkraft 0 -0,474 kg/kWh
  Gründach 4.031    m² -0,502 kg/m² -2.024 
  sonstiges:
Emissionskompensierung -298.827 
Emission
[kg/a]
18.04.2022 Endergebnis Ziel Null-Emissions-Haus erreicht Gesamtbilanz Emission -15.283 
Stadthaus 4
↓ Auswahlfeld Wärmeerzeuger 2↓ 
↓ Auswahlfeld Wärmeerzeuger 1↓ 
Emissionsminderung durch:
↓ Auswahlfelder PV-Anlagen↓ 
↓ Auswahlfelder Gebäudeart ↓ 
Seite 1 von 2

AUFTRAGGEBER
BAUVORHABEN
MASSSTAB PLANFORMAT
ZEICHNUNGSTITEL
PLANNUMMERINDEX
PLANUNGSPHASE
DatumÄnderung NameNr.
1:200 1,008m / 0,6899m
Freianlage
3.001
20.12.2021
K
Albersloher Weg / Kiesekamps Mühle  48155 Münster
Entwurf
Neubau Stadthaus 4 Münster
PROJEKTNUMMER0DATUM GEPRÜFT-DATUMGEPLANTGEZEICHNETfr AR  
PLANVERFASSER
22-04-07_STADTHAUS 4_Lageplan_AR-Backup-20220411165400-Backup-20220412104150.vwx
Babelsberger Straße 40 | 41  |  10715 Berlin              Fon +49 30 397 384-0  |  Fax +49 30 397 384-99SWUP GmbH
kontakt@swup.de   |   swup.de
Am Tie 1, 49086 Osnabrück
Tel: +49 (0) 541-1819-0  |  Fax: +49 (0) 541-1819-111
11.03.22Bobbycarbahn ergänzt, Kitagrenze angepasst ARF18.03.22Fassadenrinne angepasst, Taktiles Leitsystem ergänzt ARG28.03.22Aufmerksamkeitsfelder ergänzt, Taktile Elemente angepasst, Stauden Pflanzen und Leuchte an neu Aus/ Zufahrt angepasst nahH30.03.22Lichtschächte und Grünstreifen entfernt nahI05.04.22Kitagrenze angepasst ARJ08.04.22Lichtpunkt – Vegetation h = 35 cm ergäntz ARK
Sitzmauer Terrasse/Sitzmauer Kita - 1,5 m       16,5 m/ 12m
Fläche Außenanlagen 3536 m2Gebäudefläche 3327 m2
Gesamtgrundstücksfläche 7141 m2
Rasenfugenpflaster Erschließung                       60 m2
Treppe / Rampe                               13 m/ 3 m
Gehweg                               675 m2
Einfassung Pflanzung Vorgartenzone                137 m
Betonpflaster                               389 m2
 Terrassen / Terrassen Kita                              632 m2 / 60 m2
Rasen Kita                              137 m2
Stauden Pflanzen                                                   880 m2 
Sandspielfläche                               19 m2
Mauer/ Turtle - Garage Kita                               10 m/ 2,5 m
Zaun Kita                               38 m
Kitafläche 278 m2
Sitzmauer Eingangsbereich                                   8 m
Mauer / Geländer                                                      63 m
Taktile Elemente/ Taktile Elemente  Kita.        24 m/ 4m                                                    
Legende
Populus tremula 'Erecta' Säulen-Espe- 5 STK
Pollerleuchte                                                           7 Stk
Einfassung Pflaster Terrasse                                 75 mEinfassung Pflaster Kita                                         5 mTraufstreifen                                                              118 m
Rasenfugenpflaster vor Gebäude                        44 m2
Großsträucher                                                          652m2 
Pflanzen vor Gebäude                              168 m2 
Bobbycarbahn                              44 m2
Fassadenrinne - Rinne / Rinne Kita                    220 m/ 8 mJede Stuck = 100cm
Kleinbäume Innenhof- 13 STK
Taktiles Feld/ Taktiles Feld  Kita.                        11 m2/ 1 m2                                                    
Lichtpunkt – Vegetation h = 35 cm
D=56,98
57,25
OKFF 57,25
1,50
Einleitungsstelle 3s. Detail
Einleitungsstelle 1s. Detail
Einleitungsstelle 2s. Detail
57,20
1%
57,25
10%
57,65
104456
104505104518
104530
104543
104555
104611
104624
104635
104647
104723
104757
104749
104812
104823
104837
OKFF 57,25
OKFF 57,25
57.61
57.3657.4557.5057.4657.3157.32
57.24
57.30
57.2057.28
57.1657.21
57.1957.1857.1857.1557.1857.1457.19
57.1757.19
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57.24
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56.7256.80
56.7556.80
56.7256.80
56.7456.81
56.7456.81
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56.7256.73
56.6956.69
56.6756.67
56.7156.73
56.8056.84
56.8156.86
56.8156.90
56.90
56.9656.96
56.8156.8456.9056.96
56.8956.89
56.9757.01
56.9656.9657.0257.06
57.0157.02
57.0457.1057.1257.08 57.1457.10 57.2057.14 57.2357.17 57.3157.25 57.3557.28 57.3757.32 57.4157.35 57.4457.37 57.4057.38 57.4957.43 57.5757.50 57.5857.5357.6357.56 57.6757.60
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56.8656.9156.9856.92
56.9356.8456.89
57.07
57.1557.19
57.2257.28
57.2657.32 57.2557.27 57.2357.30 57.2257.27
57.1757.24
57.1657.24 57.1757.20 57.2057.22 57.2357.30 57.2557.27 57.2657.28 57.3057.32 57.3257.35 57.4057.46 57.4657.52 57.4857.56 57.5557.6257.5957.65
57.18 57.22 57.2157.2657.19
57.17
57.18
57.21
57.21
57.1857.18
57.1457.07
57.0857.00
57.0256.92
56.9856.90
56.9456.87
56.9356.86
56.9356.87
56.8756.93
56.8856.93
56.8756.93
56.8856.93
56.86
56.90
57.5057.4357.41
57.3857.3757.3457.30 57.61
57.5457.45
57.52
57.37
57.44
57.37
57.29
57.25
57.30
57.21
57.24
57.18
57.13
57.07
56.97
57.20
57.22
57.21
57.19
57.11
56.90
56.98
56.87
57.01
56.97
56.79
56.77
56.81
57.03
57.10
57.15
57.22
57.23
57.29
57.35
57.39
57.45 57.54 57.62
57.7257.6957.6657.6357.5857.5357.4857.4857.4557.4257.39
57.32
57.26
57.23
57.21
57.08
56.97
56.94
56.96
56.96
56.96
56.95
56.96
56.97
56.96
56.98
57.02
57.07
57.14
57.20
57.19
57.54
57.19
57.34
57.27 57.24
57.18
57.39 57.43
57.47 57.49 57.51
57.7457.7057.6857.6357.6057.5357.5457.4957.4857.4357.41
57.35
57.29
57.25
57.24
57.18
57.13
57.03
56.99
57.01
57.00
56.9956.98
56.99
56.99
57.00
56.99
57.03
57.05
57.09
57.14
57.19
57.24
57.26
57.2057.2257.25
57.25 57.32
57.4157.72
57.51
D=56,98
57,25
OKFF 57,25
1,50
Einleitungsstelle 3s. Detail
Einleitungsstelle 1s. Detail
Einleitungsstelle 2s. Detail
57,20
1%
57,25
10%
57,65
104456
104505104518
104530
104543
104555
104611
104624
104635
104647
104723
104757
104749
104812
104823
104837
OKFF 57,25
OKFF 57,25
15,00 %
7,50 %
15,00 %
7,50 %
15,00 %
7,50 %
7,50 %
8,00 %
3,00 %
1
14
15
27
27 STG x 17  cm x 29  cm 
   
8,00 %
3,00 %
A
B.2
B.1
TH E
TH E
C
D
F 90
BrandwandBrandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
Brandwand
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
Brandwand
Brandwand
F 90
---
F 90
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
Bauart Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
F 90
F 90F 90
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 RS T 30 RS
T 30 RS T 30 RS
T 90
T 30
T 90
T 30 RS
T 90 RS
T 90 RS
T 90 RS
T 90 RS
T 30 RS
T 90
T 90
T 30 RS
T 30 RS
T 30 RS
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
Brandwand
F 90
F 90
F 30
T 90
T 90
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 90
F 90
Brandwand
F 90T 90
F 90
T 30 RS
T 30 RS
T 30 RST 30 RS
T 30 RS
T 30 RS
T 90 RS
F 90F 90
F 30dTF 30
F 90
F 90
F 90
F 90
F 90
F 90
F 90
F 30
F 30
F 30
dT
dT
F 30
F 30F 30
F 30
Brandwand
T 30 RS
T 30 RS
Brandwand
Brandwand
7,50 %7,50 %
7,50 %
3,00 %
DD'
Ablaufdrossel A1QDR=7,3  l/s
Ablaufdrossel A2QDR=8,0 l/s Ablaufdrossel A3QDR=0,9 l/s
Ablaufdrossel A5QDR=1,8 l/s
Ablaufdrossel A6QDR=1,2 l/s
Ablaufdrossel A8QDR=10,3 l/s
Ablaufdrossel A9QDR=6,9 l/s
Ablaufdrossel A10QDR=6,9 l/s
Ablaufdrossel A11QDR=0,5 l/s
Ablaufdrossel A4QDR=1,4 l/s
LüftungTG
LüftungTG
LüftungTG
LüftungTG
LüftungTG LüftungTG
LüftungTG
LüftungTG
LüftungTG
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
 11
13
12
Einhausung Turtle2 x Turtle
Infotafel
1 Stg. 16/30
1 Stg. 16/30
1 Stg. 16/30 Lüftungsturm
Lüftungsturm
Lüftungsturm
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2050 / AWARO Plannummer: 733_3_LA_00_001 (PDF) / Index: 11

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss 3. Obergeschoss 706_3_GR_03_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss 3. Obergeschoss
706_3_GR_03_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
C
C
50
5,93
5
12
5
1,51
5
12
5
4,70
30
50
4,56
12
5
1,52
35
2,72
5
12
5
1,52
12
5
4,82
5
10
10
4,52
5
12
5
1,51
5
12
5
2,72
10
15
10
1,52
12
5
4,87
50
3,35
5
12
5
3,62
5
12
5
4,02
5
13
5
1,90
12
5
3,27
5
12
5
3,94
12
5
4,69
5
3,45
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,45
3,315
125
3,595
125
3,595
125
3,595
125
2,185
3,535
125
3,92
125
4,17
12
5
2,55
2,73
12
5
9,19
5
5,64
5
12
5
3,76
12
5
3,76
12
5
3,76
12
5
3,68
5
3,615 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125
4,87
47
5
1,13
5
3,63
1,13
5
65
1,13
5
48
5
2,89
20
1,20
4,67
12
5
1,52
35
2,72
5
12
5
6,35
5
3,07
5
1,56
4,83
5
475
1,135
965
1,135
1,53
1,135
325
3,20
1,50
4,82
5
4,58
24
1,54
3,20
1,48
5
24
4,58
47
5
1,12
5
1,99
5
1,12
5
46
30
6,08
1,49
5
45
4,78
5
3,60
5
1,52
3,02
5
1,13
5 1,02 1,13
5
2,93
1,13
5 82
5
4,80
5
1,50
24
2,95
5
1,53
5
4,83
3,20
1,50
4,84
3,07
5
1,56
5
4,74
5
45 1,135 815 4,40
4,74
5
1,50
30
2,90
2,78
20
1,20
2,89
20
1,20
2,88
5
20
1,20
4,82
1,50
5
4,82
1,68
5
2,96
1,56
4,83
5
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,80
6,49
5,06
5,05
7,80
8,13
5
6,55
6,80
5
6,89
6,88
5
6,60
7,80
7,80
5,16
6,55
5,055
7,80
7,80
5,51
6,55
4,01
7,33
5
4,135
6,815
6,77
5
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
3,91
4,72
5
6,29
4,62
12
5
1,52
12
5
2,94
5
12
5
1,52
12
5
4,76
5
5,16
2,35
5
3,88
5
7,94
5,53
3,98
43,24
21,29
5
14,17
11,19
5
9,35
5
8,68
5
6,555
36,865
51,505
13,61
5,23
52,695
23,93
6,59
4,64
6,66
5
2,95
5
17,92
5
6,85
34,54
6,375
5,515
10,95
5
17,50
3,675 125
6,115
+11,50
+11,50
+11,50
+11,50
+11,50
OK FFB +11,50
OK RFB +11,35
OK FFB +11,50
OK RFB +11,35
OK FFB +11,50
OK RFB +11,35
OK FFB +11,50
OK RFB +11,35
OK FFB +11,50
OK RFB +11,35
OK 
FFB 
+11,50
OK 
RFB 
+11,35
OK 
FFB 
+11,50
OK 
RFB 
+11,35
OK 
FFB 
+11,50
OK 
RFB 
+11,35
OK 
FFB 
+11,50
OK 
RFB 
+11,35
D
D
Brandwand
T 90 
RS
Bauart 
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
T 90 
RS
Brandwand
T 
90 
RS
Brandwand
Brandwand
F 
90
Brandwand
F 
90
T 90
F 
90
T 90
F 90
Brandwand
T 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
T 90
T 90
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
Brandwand
F 90Brandwand
T 90 
RS
T 90
Brandwand
T 
30 
RS
T 
30 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 
90 
RS
Brandwand
Brandwand
F 
90
Brandwand
T 90
F 
90
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
F 90
F 90
T 30 F 90
T 90 F 90
F 90
T 90
F 90
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90 F 90
Brandwand
T 30
F 90
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
F 90
T 30 
RS
Brandwand
---
NRA Fenster = 1qm, oberes 1/3Gebäudefuge
Gebäudefuge
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
E3_303(3.01)
Flur
NGF: 61,80 m2
E3_305(3.01)
Flur
NGF: 34,22 m2
E3_306(3.01)
Flur
NGF: 65,35 m2
E3_304(3.01)
Flur
NGF: 190,33 m2
E3_72(2-2.01.04)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,63 m2
E3_71(2-2.01.05)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,96 m2
E3_38(2-3.01.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 19,30 m2
E3_37(2-3.01.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 18,19 m2
E3_35(2-3.01.04)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,96 m2
E3_34(2-3.01.05)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,54 m2
E3_33(2-3.01.06)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,15 m2
E3_32(2-3.01.07)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,22 m2
E3_31(2-3.01.08)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,94 m2
E3_30(2-3.02.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,16 m2
E3_29(2-3.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,96 m2
E3_28(2-3.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,15 m2
E3_27(2-3.02.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E3_242(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E3_244(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
E3_202(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 5,98 m2
E3_205(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 5,63 m2
E3_206(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,95 m2
E3_201(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,47 m2
E3_209(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E3_207(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E3_219(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 5,14 m2
E3_220(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E3_218(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,81 m2
E3_231(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,49 m2
E3_232(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,03 m2
E3_217(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,60 m2
E3_214(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,24 m2
E3_229(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 8,96 m2
E3_228(10-1.02)
informelle
Besprechungszone
NGF: 21,10 m2
E3_237(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,27 m2
E3_234(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,97 m2
E3_241(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,92 m2
E3_307
Flur
NGF: 145,54 m2
A.3
Treppenhaus
NGF: 22,21 m2
C.3
Treppenhaus
NGF: 39,54 m2
D.3
Treppenhaus
NGF: 39,63 m2
E.3
Treppenhaus
NGF: 42,49 m2
E3_212(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,38 m2
E3_210(1-6.01)
Aktenraum
NGF: 16,65 m2
E3_213(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,16 m2
E3_211(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 9,33 m2
E3_251(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,29 m2
E3_250(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,75 m2
E3_248(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
E3_240(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 6,71 m2
E3_239(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 12,16 m2
E3_238(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,57 m2
E3_224(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,26 m2
E3_252(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 11,17 m2
E3_36(2-3.01.03)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 19,02 m2
E3_243
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E3_233
Aufzug
NGF: 13,14 m2
E3_208
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E3_256(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 19,34 m2
E3_245(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,78 m2
B.3
Treppenhaus
NGF: 38,64 m2
E3_253(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,11 m2
E3_254
Lager
NGF: 14,97 m2
E3_203(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E3_204(10-1.06)
WC Hen Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
E3_215(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E3_216(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E3_235(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 7,21 m2
E3_236(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,88 m2
E3_247(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,81 m2
E3_249(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E3_255(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,61 m2
E3_48(2-2.01.07)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,34 m2
E3_47(2-2.01.08)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,72 m2
E3_46(2-2.01.09)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 15,95 m2
E3_45(2-2.01.10)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,47 m2
E3_44(2-2.01.11)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,62 m2
E3_43(2-2.01.12)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,30 m2
E3_42(2-2.01.13)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,73 m2
E3_41(2-2.01.14)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,67 m2
E3_40(2-2.01.15)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,83 m2
E3_39(2-2.01.16)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,49 m2
E3_62(2-3.02.53)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,67 m2
E3_61(2-2.02.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,30 m2
E3_60(2-1.03.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,29 m2
E3_59(2-2.02.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,25 m2
E3_58(2-2.02.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,09 m2
E3_57(2-2.02.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,60 m2
E3_56(2-2.02.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,61 m2
E3_55(2-2.02.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,85 m2
E3_54(2-2.02.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,56 m2
E3_53(2-2.02.149
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,51 m2
E3_52(2-2.02.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,91 m2
E3_51(2-2.02.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,92 m2
E3_50(2-2.02.17
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 33,67 m2E3_49(2-2.02.18)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,32 m2
E3_63(2-3.02.54)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 28,68 m2
E3_64(1-3.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,54 m2E3_65(2-2.02.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,80 m2
E3_66(2-2.02.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,17 m2
E3_67(2-2.02.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,16 m2
E3_68(2-2.02.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,17 m2
E3_69(2-2.02.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,49 m2
E3_70(2-2.01.06)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,48 m2
E3_76(10-1.08)
Eltern-Kind-Büro
NGF: 23,23 m2
E3_75(2-2.01.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 25,23 m2
E3_74(2-2.01.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,41 m2
E3_73(2-2.01.03)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,66 m2
E3_81(2-3.02.50)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,55 m2
E3_80(2-3.02.51)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,06 m2
E3_79(2-3.02.52)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,14 m2
E3_78(2-1.02)
Büro "Vorzimmer"
NGF: 19,05 m2
E3_77(2-1.01)
Büro "Amtsleitung"
NGF: 32,87 m2
E3_82(2-3.02.49)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,60 m2
E3_83(2-3.02.48)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,11 m2
E3_84(2-3.02.47)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,23 m2
E3_85(2-3.02.46)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,12 m2
E3_86(2-3.02.45)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,15 m2
E3_87(2-3.02.44)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,46 m2
E3_88(2-3.02.43)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,22 m2
E3_89(2-3.02.42)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,43 m2
E3_90(2-3.02.41)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,40 m2
E3_91(2-3.02.40)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,43 m2
E3_92(2-3.02.39)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,22 m2
E3_93(2-3.02.38)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,45 m2
E3_94(2-3.02.379
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,46 m2
E3_95(2-3.02.36)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,60 m2
E3_96(2-3.02.35)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,00 m2
E3_99(2-3.02.33)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 22,70 m2
E3_100(2-3.02.32)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,32 m2
E3_101(2-3.02.31)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 19,78 m2
E3_01(2-3.02.30)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,27 m2E3_02(2-3.02.29)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,83 m2
E3_03(2-3.02.28)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,03 m2E3_04(2-3.02.27)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,83 m2
E3_05(2-3.02.26)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,34 m2
E3_06(2-3.02.25)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,08 m2
E3_07(2-3.02.24)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,54 m2
E3_08(2-3.02.23)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,84 m2
E3_15(2-3.02.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,47 m2
E3_14(2-3.02.17)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,88 m2
E3_13(2-3.02.18)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E3_12(2-3.02.19)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,65 m2
E3_11(2-3.02.20)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,46 m2
E3_10(2-3.02.21)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,38 m2
E3_09(2-3.02.22)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,04 m2
E3_25(2-3.02.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E3_24(2-3.02.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,79 m2 E3_23(2-3.02.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E3_22(2-3.02.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,03 m2
E3_21(2-3.02.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,59 m2
E3_20(2-3.02.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,78 m2
E3_19(2-3.02.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E3_18(2-3.02.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E3_17(2-3.02.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,36 m2
E3_16(2-3.02.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,56 m2
E3_26(2-3.02.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,56 m2
E3_230(10-1.07) (6-4.05)
Beh.-WC Mitarbeiter
NGF: 9,68 m2
E3_226
Zentraler Lager
NGF: 36,78 m2
E3_223(2-4.01.01)
Lagerraum
"Büromaterial"
NGF: 27,68 m2
E3_221(10-1.03)
Putzmittelraum
NGF: 10,30 m2
E3_302(3.03)
Flur
NGF: 38,79 m2
E3_301(3.01)
Flur
NGF: 45,59 m2
E3_300(3.04)
Flur
NGF: 98,33 m2
E3_307
Flur
NGF: 61,29 m2
E3_307
Flur
NGF: 63,05 m2
E3_227(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 21,10 m2
E3_222(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,13 m2
C
D
A
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
B2
B2
A
1,26
E3_97(2-3.02.34)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,39 m2
E3_98(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 24,87 m2
E3_200(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,14 m2
E3_246(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E3_225(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,49 m2
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2062 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_03_000 (PDF) / Index: 05

Hascher Jehle Design GmbH
Kantstraße 17 | 10623 Berlin
+49 30 - 34 79 76 50
SH4@hascherjehle.de
NEUBAU STADTHAUS 4 MÜNSTER
Stand 25.04.2022
Perspektive LP3 Eingangsbereich
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dok.-Nr. 2092

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss 1. Obergeschoss 706_3_GR_01_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss 1. Obergeschoss
706_3_GR_01_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
Notentwässerung, Speier
Notentwässerung, Speier
Notentwässerung, Speier
Hauptentwässerung
27 STG 
x 17 cm x 29 cm
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
10
4,83
12
5
1,52
12
5
2,72
5
1015
10
1,51
5
12
5
4,55
5
50
4,37
5
12
5
3,71
5
12
5
3,30
5
12
5
1,87
3,45
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,445
4,84
5
1,46
5
3,20
1,55
30
4,51
5
2,89
20
1,20
4,84
5
1,56
5
3,07
5
1,56
4,83
47
5
1,13
5
3,63
1,13
5
65
1,13
5
48
5
4,83
5
1,56
5
3,14
5
1,50
4,81
5
2,88
5
20
1,20
475
1,135
815
1,01
1,805
1,135
48
3,20
1,50
4,83
2,745
125
2,98
125
2,975
125
2,985
13
2,28
96
5
12
5
3,50
12
5
3,28
1,94
5
2,21
5
12
5
3,64
12
5
3,30
12
5
3,98
12
5
3,53
5
6,13
1,49
5
10 30
4,48
5
30
4,10
5
12
5
4,44
4,16
5
12
5
4,21
5
2,99
1,13
5 1,00
5 1,13
5 2,93
1,13
5 82
5
4,78
5
1,50
24
3,00
1,57
4,85
1,20
20
2,89
3,20
1,50
4,83
5
1,84 1,775 125 3,68 125 3,68 125 3,805 0,00
3,625 125
4,93
3,22
1,50
4,72
5
45 1,135 815 4,82
1,20
20
2,78
5
4,61
12
5
1,52
35
2,72
5
12
5
1,52
12
5
4,40
70
1,12
3,00
1,42
5
68
4,78
5
30
1,50
4,82
4,485
30
5,07
30
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,80
6,49
5,06
5,05
7,80
8,13
5
6,55
6,55
5,055
7,80
7,80
5,51
6,55
4,01
7,33
5
4,135
6,815
6,77
5
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
3,91
4,72
5
6,29
3,85
4,71
5
6,30
5
5,16
2,35
5
3,88
5
7,94
5,53
3,98
10,08
7,49
39,595
21,29
5
14,17
11,19
5
9,35
5
8,68
5
6,555
36,865
51,505
13,61
4,55
52,695
6,85
30,25
10,02
9,805
1,50
3,305
1,135
70
96
1,12
530
30
55
5
1,12
5
46
30
1,25
1,75
+4,50
+4,50
+4,50
+4,50
+4,50
+4,50
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
+4,50
OK FFB +4,50
OK RFB +4,25
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK 
FFB 
+4,50
OK 
RFB 
+4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,35
OK FFB +4,50
OK RFB +4,25
OK Geländer +5,6
OK Geländer +5,60
+5,60 OK Geländer 
Bauart 
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
T 90 RS
T 90 RS
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 
90
Brandwand
T 90
F 
90
Brandwand
Brandwand
F 90
F 90
T 90 F 90
T 90 F 90
F 90
T 90
F 90
Brandwand
Brandwand
T 90 F 90
Brandwand
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
T 
90 
RS
T 90
T 30
Brandwand
Brandwand
F 
90
F 
90T 90
F 
90
F 90
T 90
F 90
F 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
T 90
T 90
Brandwand Brandwand
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
F 90
T 90
Brandwand
Brandwand
T 90 RS
Brandwand
T 90
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
F 90
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
T 
30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
Luftraum
Gebäudefuge
Gebäudefuge
STB-Unterzug 50/150mm
STB-Unterzug 50/150mm
STB-Unterzug 
50/150mm
STB-Unterzug 
50/150mm
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Wandkunst
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
Gefälle
E1_01(1-4.03.19)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,37 m2
E1_09(1-4.03.20)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,75 m2
E1_08(1-4.03.21)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,11 m2
E1_07(1-4.03.22)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,29 m2
E1_06(1-4.03.23)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,11 m2
E1_02(1-4.03.27)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,93 m2
E1_250(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,27 m2
E1_212(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,08 m2
E1_219(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 5,14 m2
E1_220(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E1_218(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,81 m2
E1_203(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,93 m2
E1_209(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E1_207(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E1_206(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,96 m2
E1_201(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,49 m2
E1_210(1-6.01)
Aktenraum
NGF: 16,62 m2
E1_213(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,16 m2
E1_211(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 9,12 m2
E1_217(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,61 m2
E1_215(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E1_249(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,75 m2
E1_252(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,11 m2
E1_231(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 4,34 m2
E1_230(1-6.01)
Aktenraum
NGF: 11,50 m2
E1_227(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,50 m2
E1_228(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,03 m2
E1_226(6-4.05)
Beh.-WC
NGF: 8,83 m2
E1_233(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,55 m2
E1_232(10-1.03)
Putzmittelraum
NGF: 8,71 m2
E1_235(10-1.05)
WC DMitarbeiter
NGF: 7,14 m2
A.1
Treppenhaus
NGF: 22,19 m2
B.1
Treppenhaus
NGF: 40,74 m2
D.1
Treppenhaus
NGF: 39,64 m2
E1_245(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E1_247(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
1.05 Terrasse
Dach
F: 62,64 m2
E1_242
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E1_229
Aufzug
NGF: 13,15 m2
E1_208
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E1_32(6-3.01.52)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,44 m2
E1_29(6-3.01.49)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,75 m2
E1_253
Lager
NGF: 13,66 m2
E1_202(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 5,95 m2
E1_204(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,85 m2
E1_214(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,13 m2
E1_216(10-1.05)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,79 m2
E1_234(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 7,44 m2
E1_236(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 5,93 m2
E1_248(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E1_11(1-4.03.17)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,51 m2
E1_12(1-4.03.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,62 m2
E1_13(1-4.03.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,27 m2
E1_14(1-4.03.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,57 m2
E1_15(1-4.03.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,41 m2
E1_16(1-4.03.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,92 m2
E1_17(1-4.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,99 m2
E1_18(6-3.01.28)
Beratungsraum -
klein
NGF: 17,04 m2
E1_19(6-3.01.39)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,90 m2
E1_20(6-3.01.40)
Beratungsraum -
klein
NGF: 11,93 m2
E1_21(6-3.01.41)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,16 m2
E1_22(6-3.01.42)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,14 m2
E1_23(6-3.01.43)
Beratungsraum -
klein
NGF: 11,88 m2
E1_31(6-3.01.51)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,76 m2
E1_30(6-3.01.50)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,45 m2
E1_28(6-3.01.48)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,09 m2
E1_26(6-3.01.46)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,19 m2
E1_27(6-3.01.47)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,38 m2
E1_25(6-3.01.45)
Beratungsraum -
klein
NGF: 11,69 m2
E1_24(6-3.01.44)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,22 m2
E1_10(1-4.03.18)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 22,50 m2
E1_05(1-4.03.24)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 19,58 m2
E1_04(1-4.03.25)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,46 m2 E1_03(1-4.03.26)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,38 m2
E1_88(1-4.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,31 m2
E1_89(1-4.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,70 m2
E1_90(1-4.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,52 m2
E1_91(1-4.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,85 m2
E1_205(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 5,59 m2
E.1
Treppenhaus
NGF: 42,48 m2
E1_301
Flur
NGF: 38,79 m2
E1_82(1-4.02.03)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,16 m2
E1_83(1-4.02.04)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,43 m2
E1_84(1-4.02.05)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,35 m2
E1_85(1-4.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,43 m2
E1_86(1-4.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,16 m2
E1_87(1-4.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,51 m2
E1_81(1-4.02.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,46 m2
E1_74(6-3.01.34)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,57 m2
E1_75(6-3.01.33)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,95 m2
E1_76(6-3.01.32)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,99 m2
E1_77(6-3.01.31)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,95 m2
E1_78(6-3.01.30)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,90 m2
E1_79(6-3.01.29)
Beratungsraum -
klein
NGF: 12,97 m2
E1_80(6-3.01.27)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,25 m2
E1_73(6-3.01.35)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,13 m2
E1_72(6-3.01.36)
Beratungsraum -
klein
NGF: 16,09 m2
E1_71(6-3.01.37)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,20 m2
E1_70(6-3.01.38)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,71 m2
E1_69(6-3.01.58)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,68 m2
E1_68(1-3.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,04 m2
E1_67(1-4.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,66 m2
E1_66(1-3.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,89 m2
E1_65(1-3.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,81 m2
E1_33(6-3.01.53)
Beratungsraum -
klein
NGF: 15,30 m2
E1_34(6-3.01.54)
Beratungsraum -
klein
NGF: 16,18 m2
E1_35(6-3.01.55)
Beratungsraum -
klein
NGF: 16,09 m2
E1_36(6-3.01.56)
Beratungsraum -
klein
NGF: 14,54 m2
E1_37(6-3.01.57)
Beratungsraum -
klein
NGF: 13,61 m2
E1_38(1-3.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 13,32 m2
E1_39(1-3.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 26,55 m2
E1_40(1-3.05.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(4-Pers. Büro)
NGF: 21,74 m2
E1_41(1-3.04.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,21 m2
E1_42(1-3.05.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(4-Pers. Büro)
NGF: 16,00 m2
E1_43(1-3.04.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,47 m2
E1_44(1-3.04.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,63 m2
E1_45(1-3.04.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,70 m2
E1_46(1-3.04.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,42 m2
E1_47(1-3.04.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,97 m2
E1_48(1-3.05.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(4-Pers. Büro)
NGF: 16,37 m2
E1_49(1-3.04.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E1_50(1-3.04.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,92 m2
E1_51(1-3.04.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,82 m2
E1_52(1-3.04.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,46 m2
E1_53(1-3.04.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,47 m2
E1_54(1-3.04.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,85 m2
E1_55(1-3.04.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,34 m2
E1_56(1-3.04.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,83 m2
E1_57(1-3.04.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,95 m2
E1_58(1-3.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(6-Pers. Büro)
NGF: 29,24 m2
E1_64(1-3.04.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,48 m2
E1_63(1-3.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,49 m2
E1_62(1-3.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,12 m2
E1_61(1-3.05.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(4-Pers. Büro)
NGF: 16,16 m2
E1_60(2-2.02.23)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,00 m2
E1_59(2-2.02.25)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,92 m2
E1_239(1-6.01)
Aktenraum
NGF: 6,82 m2
E1_240(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,92 m2
E1_241(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E1_243(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
E1_244(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,75 m2
E1_246(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,78 m2
E1_307
Flur
NGF: 64,86 m2
E1_306
Flur
NGF: 29,58 m2
E1_304
Flur
NGF: 206,76 m2
E1_305
Flur
NGF: 62,70 m2
E1_303
Flur
NGF: 84,96 m2
E1_302
Flur
NGF: 47,08 m2
E1_224(10-1.05)
WC D Besucher
NGF: 6,77 m2
E1_223(10-1.05)
WC D Besucher
NGF: 6,13 m2
E1_222(10-1.06)
WC H Besucher
NGF: 6,13 m2
E1_221(10-1.06)
WC Hn Besucher
NGF: 6,83 m2
E1_300
Flur
NGF: 84,11 m2
1.01 Terrasse
Dach
F: 53,14 m2
E1_307
Flur
NGF: 105,96 m2
E1_307
Flur
NGF: 105,96 m2
C
C
D
D
---
C
D
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
E1
B1
B1
A1
A1
B2
A0
B0
B2
A0
B0
E1
1,26
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
E1_237(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 15,64 m2
E1_92(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 35,76 m2
E1_200(10-1.02)
Teeküche
NGF: 4,18 m2
E1_225(10-2.01)
Systemraum +
Etagenverteiler
NGF: 38,44 m2
E1_251(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 11,17 m2
C.1
Treppenhaus
NGF: 39,55 m2
E1_238(10-1.02)
Teeküche
NGF: 6,67 m2
A
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2059 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_01_000 (PDF) / Index: 05

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Schnitt A-A, Schnitt B-B 706_3_SN_--_001_05_A-A_B-B
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:100 1569 x 841 mm 05
Schnitt A-A, Schnitt B-B
706_3_SN_--_001_05_A-A_B-B
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
0,00
18,37
21,895
-0,01
2,40
22,95
60,00°
Luftraum
offene Bürostruktur
Beratungsraum
Büro
Büro Büro
Büro
Besprechungsraum Besprechungsraum
Windfang Foyer Wartebereich
Archiv
Fahrradstellplätze
PKW Stellplätze
Beratungsraum
Kantine
Lüftung TG
Flur Flur
Flur Flur
Flur FlurWC
Flur WC
Flur Flur
WC
WC
Terrasse 2.OG
Regeldämmung 10cm
Empfangsinseln
Terasse 1.OG
Umkleiden
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
C
D
D
A
A
B
B
E1 E0A5
22,50
23,25
-0,45
0,00
4,05
4,35
7,55
7,85
11,05
11,35
14,55
14,85
18,05
18,35
21,57
21,85
-3,50
0,00
4,50
8,00
11,50
15,00
0,00-0,25-0,15
4,35
7,85
11,35
14,85
18,35
21,85
3,50 4,50 3,50 3,50 3,50 3,50 4,00
30 25 1,10
25,18
50
22
1,00 3,05 30 15 3,75 30
30
15 2,85 20
30
15 3,05 30 15 2,85 20
30
15 2,85 20
30
15 2,99 8
28
35
-3,50
0,00
4,50
8,00
11,50
15,00
18,50
22,00
50
22
1,00 3,05 30 15 3,40 65
30
15 2,50 55
30
15 2,50 55
30
15 2,50 55
30
15 2,50 55
30
15 2,99 8
28
35
50
22
1,00 2,85 20
30
15 7,35 20
30
15 2,85 20
30
15 2,85 20
30
15 2,85 20
30
15 2,99 8
28
35
60 55 2,50 50 50 65
50
22
1,00 2,46 59
30
15 3,75 30
30
15 2,50 45
30
25
72 1,00 2,83 22
30
15 3,95 30 25
19,60
8,66
7,89
9,10
0,00
4,39
5,60
22,50
1,10
23,25
19,60
22,50
0,00
18,39
7,87
11,37
14,87
16,10
5,68
18,50
1,10
Bemessungswasserstand
Grundwasser* = +57.00 üNN
0.EG
OKFF ±0,00=
+57.25 ü NN/ ü NHN
1.OG
OKFF
2.OG
OKFF
3.OG
OKFF
4.OG
OKFF
5.OG
OKFF
OK
Attika
OK
Attika Technik
OK
Attika Bestandsgebäude
-1.UG
OKFF Einfahrt
PKWs
Einfahrt
Fahrräder
Einfahrt
LKWs Hof
Inseln mit Bäumen und Sträuchern
gemäß Außenanlagenplanung PBH
Kollektivschutz (Geländer)
AbsturzsicherungLüftung/Entrauchung Tiefgarage
seitlich Abströmung 1,31m²
OK
Treppenhaus C
UK Dach
Durchfahrt
Eingangsbereich gemäß
Außenanlagenplanung PBH
Schienen Bafahranlage verdeckt
Schienen Bafahranlage verdeckt
Masthubanlage
Teleskopierbar
Parkposition
OK
Photovoltaikanlage
C
C
D
D
B
B
A
A
-3,50
0,00
4,50
8,00
11,50
15,00
18,50
22,50
3,50 4,50 3,50 3,50 3,50 3,50 4,00
-0,25
5,00 18,50 3,00 3,00 21,50 3,00
-4,05
-3,50
-0,825
-0,325
7,55
7,85
11,05
11,35
14,45
14,75
8,00
11,50
15,00
23,25
-3,52
7,85
14,75
6,35
7,28
16,1016,10
19,60
22,50
18,50 18,37
1,101,10
-3,50
23,25
0.EG
OKFF ±0,00=
+57.25 ü NN/ ü NHN
1.OG
OKFF
2.OG
OKFF
3.OG
OKFF
4.OG
OKFF
5.OG
OKFF
OK
Attika
-1.UG
OKFF
AbsturzsicherungAbsturzsicherung
Rampe Fahrräder
3% 8% 3% 7,5% 15% 7,5%
Rampe FahrräderRampe Fahrräder
Kollektivschutz (Geländer)
Absturzsicherung
Rampe Fahrräder
Schnitt B.2 Schnitt B.2
OK Photovoltaikanlage
OK
RLT-Anlage
OK Attika
Treppenhaus C
OK Attika
Aufzugsüberfahrt THC
OK Attika
Aufzugsüberfahrt THA
Fahrradstellplätze
Grundstücksgrenze
BüroBüro informelle
Besprechungszone
Durchfahrt zum Hof
BüroBüro informelle
Besprechungszone
Terrasse 4.OG
Rinne
Aufbau nach
Aussenanlagenplanung
Rollgittertor
Lager Vermieter
RinneRinne
1,15
1,15 2,675
2,675 50
Bemessungswasserstand
Grundwasser*
ca. -0,25m = 57.00 üNN
Inseln mit Bäumen und Sträuchern
gemäß Außenanlagenplanung PBH
Inseln mit Bäumen und Sträuchern
gemäß Außenanlagenplanung PBH
Schienen Bafahranlage verdeckt
Schienen Bafahranlage verdeckt
C
C
D
D
B
B
A
A
3,50 4,50 3,50 3,50 3,50 3,50 4,00
63 55 2,48 50 9,03 11,61 30 15 2,51 585 30
15 2,51 49
30
25
3,00 18,50
23,25
19,60
18,37
14,87
16,10
1,10
5,42
0,00
0,00
0,000,00
7,55
7,85
11,05
11,35
14,45
6,35
7,28
+57.21 Schwelle +57.400,00
Bemessungswasserstand
Grundwasser* = 57.00 üNN
1.OG
OKFF
2.OG
OKFF
3.OG
OKFF
4.OG
OKFF
5.OG
OKFF
OK
Attika
-1.UG
OKFF
Rampe Fahrräder
8%3%
Kollektivschutz (Geländer)
Absturzsicherung
Absturzsicherung
6% 3%
Schnitt B.1 Schnitt B.1
Büro
Grundstücksgrenze
Büro
Büro
Büro
Flur
Flur
Terrasse 4.OG
Rollgittertor
Rinne
Aufbau nach
Aussenanlagenplanung
Durchfahrt zum Hof
Rinne
Lager Vermieter
0,000,000,00
0,000,000,00
0,00
22,50
23,25
-3,65
7,85
11,35
14,75
-3,50
0,00
4,504,50
8,008,00
11,5011,50
15,00
18,50
22,50
-0,25
55 6,245 9,15 30 15 3,05 30 15 2,95 30 25
0.EG
OKFF ±0,00=
+57.25 ü NN/ ü NHN
Schienen Bafahranlage verdeckt
Schienen Bafahranlage verdeckt
Schnitt A-A
Schnitt B-B
*Aus gutachterlicher Sicht kann ein für die Bauwerksstatik (u.a. Auftriebssicherung)
relevanter, höchster Grundwasserstand (HGW = Bemessungswasserstand)
bei ca. 57,00 m ü. NN prognostiziert werden.
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2055 / AWARO Plannummer: 706_3_SN_--_001 (PDF) / Index: 05

1  
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Barrierefreiheit /Design für alle  
 
 
 
Standort: Neubau Stadthaus 4, Albersloher Weg / Kiesekamps Mühle 
Vorlagen-Nr.: V/0353/2022  Anlage: 5  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl: 18, davon 6 in der Parkpalette Stadthaus 3   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße: mindestens 150/150 cm  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

2  
Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilett e in jeder Sanitäranlage 
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: E0_306, E0_58, E2_31 bis 35, E2_7 1 bis 72, 
Beratungsräume: 10 x mobile Geräte      
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: 
 
Einrichtung einer Toilettenanlage im Erdgeschoss nach dem Konzept “Toiletten für alle” der Stiftung Leben 
pur ( 
www.toiletten-fuer-alle.de )

V/0353/2022
V/0353/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Neubau des Stadthauses 4: klimaneutral, digital, nachhaltig:
Moratorium
Beratungsfolge
17.08.2022 Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit
Behinderungen
Vorberatung
23.08.2022 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung
30.08.2022 Ausschuss für Personal, Digitalisierung, Organisation, Sicherheit
und Ordnung
Vorberatung
30.08.2022 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung
01.09.2022 Ausschuss für Stadtplanung und Stadtentwicklung Vorberatung
01.09.2022 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung
06.09.2022 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung
07.09.2022 Hauptausschuss Vorberatung
07.09.2022 Rat Entscheidung
Beschlussvorschlag:
Vorbemerkung:
Um den zukünftigen Anforderungen an eine bürgerorientierte und nachhaltige Aufgabenerfüllung
durch die Stadt Münster gerecht zu werden, hat der Rat der Stadt die Errichtung eines Stadthauses 4
in Bauträgerschaft der Stadtwerke Münster GmbH beschlossen. Das mit dieser Vorlage eigentlich
zum Baubeschluss vorgesehene neue Stadthaus verfolgt das Ziel, modernen und innovativen
Maßstäben gerecht zu werden und dabei unter anderem
 eine Vorbildfunktion auf dem Weg der Stadt Münster zur Klimaneutralität einzunehmen
 digitale Arbeitsplätze mit flexiblen Nutzungskonzepten zu verbinden
 Dienstleistungen von fünf städtischen Ämtern unter einem Dach zu bündeln
 Kindertagesbetreuung vor Ort zu realisieren und
 eine Kantine als Sozialeinrichtung vorzusehen.
Personal- und
Organisationsamt
09.08.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Helmer
T elefon:492-1115
Helmer@stadt-muenster.de

- 2 -
V/0353/2022
Das Stadthaus 4 soll ein starkes Ausrufezeichen sowohl hinter Klimaneutralität und
Bürgerorientierung, als auch hinter die Notwendigkeit setzen, als Stadt attraktive und
zukunftsgerechte Arbeitsplätze anzubieten.
Die Einschätzung der gegenwärtigen extremen Baupreisentwicklung führt die Verwaltung aber zu
dem Ergebnis, dass ein Baubeschluss für dieses wichtige Vorhaben zum jetzigen Zeitpunkt nicht
tragfähig ist. Daher werden dem Rat folgende Beschlussvorschläge unterbreitet.
I. Sachentscheidung:
1. Der Rat beschließt für die Umsetzung des Bauvorhabens Stadthaus 4 ein Moratorium bis zum
31.12.2024. Die Verwaltung wird gemeinsam mit der Stadtwerke Münster GmbH in dieser Zeit
die Wiederaufnahme der Planung regelmäßig prüfen und dem Rat zu gegebener Zeit einen
abschließenden Beschlussvorschlag vorlegen.
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Baumaßnahme „Neubau Stadthaus 4“ nach den Plänen
des Architektenbüros Hascher, Jehle Architekten, Berlin, auf Basis der Vorbeschlüsse des Rates
konzipiert ist (Anlage 1a-k) und dass vorgesehen ist, diese durch eine T ochtergesellschaftder
Stadtwerke Münster GmbH in das Eigentum der Stadt Münster zu bauen.
3. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass im Neubau eine Großtagespflege für bis zu 9 Kinder unter drei
Jahren vorgesehen ist (Anlage 2), die in noch zu bestimmender freier Trägerschaft betrieben
werden kann.
4. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Gebäudeleitlinien 2020 für die Gebäudeplanung
angewandt wurden. Der Nachweis des Null-Emissions-Hauses sowie die Checkliste
nachhaltiges Bauen werden zur Kenntnis genommen (Anlagen 3 und 4).
5. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Gebäudeplanung ein Null-Emissions-Haus vorsieht.
Vorgesehen ist eine Photovoltaikanlage sowie ein Gründach auf dem Dach des Gebäudes und
eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Parkhauses Stadthaus 3 (Gesamteinsparvolumen
298,8 t CO2 / Jahr).
6. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ zur
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen in der Gebäudeplanung erfüllt
wurde (Anlage 5).
7. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Stadtwerke Münster GmbH den Bauantrag eingereicht hat
und die Planung bis zum Abschluss der Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung – betreiben
wird. Der Rat nimmt ausdrücklich die geleistete erfolgreiche Planungsarbeit aller Beteiligten zur
Kenntnis.
8. Die Verwaltung und die Stadtwerke Münster GmbH werden beauftragt, die Planungsarbeiten bis
zur Einrichtung des Moratoriums soweit abzuschließen, dass zu gegebener Zeit unmittelbar
darauf aufgesetzt werden kann. Zusätzlich werden Verwaltung und Stadtwerke beauftragt, die
bisherige Konzeption und die Planungsinhalte des Stadthauses 4 zu überprüfen mit dem Ziel,
Potentiale zur nachhaltigen Verbesserung der Wirtschaftlichkeit des Vorhabens aufzuweisen und
dem Rat mit dem Überprüfungsbeschluss zum Moratorium Umsetzungsvorschläge zu
unterbreiten.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Aufgrund des vorgeschlagenen Moratoriums verpflichtet sich die Stadt zur Übernahme der
Planungskosten der Stadtwerke Münster GmbH gemäß dem zwischen der Stadt und der Stadtwerke

- 3 -
V/0353/2022
Münster GmbH abgeschlossenen Letter of Intent vom 03.05.2021. Nach Stand vom 21. Juni 2022
beläuft sich dieser Betrag auf 8,3 Millionen Euro brutto. Mit der Übernahme der Planungskosten
gehen alle Rechte an dem immateriellen Vermögensgegenstand auf die Stadt Münster über.
Teilfinanzplan
Nr. Bezeichnung
Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkung
en
Produktgruppe 01 11 Immobilienmanagement
Investitionsmaßnahme 4200 Stadthaus 4
Auszahlung 2022 8.300.000
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen stehen im Rahmen der flexiblen
Haushaltsführung im investiven Dezernatsbudget zur Verfügung.
Begründung:
Bisherige Beschlusslage und Sachstand
Die Stadt Münster verfolgt die strategischen Ziele, ihre Gebäude klimaneutral auszurichten, die
digitale Infrastruktur weiterzuentwickeln und ihre Bürostandorte kundenorientiert zu konzentrieren, zu
optimieren und dabei den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein modernes Arbeitsumfeld zur
Verfügung zu stellen. Grundsätzlich ist der Büroraumbedarf der Verwaltung zu decken. Der Rat hat
dies in seinem Beschluss mit Änderungen zur Vorlage V/0416/2019 „Grundsatzbeschluss:
Erweiterung des Stadthauses 3“ bestätigt; Bedarfsdeckung und Optimierung müssen dabei als eine
gemeinsame Aufgabenstellung verstanden werden.
Die infolge dessen vorgelegte Vorlage V/0176/2020 „Erweiterung Stadthaus 3: Auslobung des
Architektenwettbewerbes“ mit einem Raum- und Funktionsprogramm sowie der Auslobungsunterlage
für einen Architektenwettbewerb wurde mit Dringlichkeitsentscheidung D/0045/2020 und der
erforderlichen Bestätigung mit Vorlage V/0357/2020/1 beschlossen.
Der genannte Architektenwettbewerb wurde im Sommer 2020 erfolgreich mit der Vergabe des Ersten
Preises für den Entwurf des Architekturbüros Hascher Jehle Architekten, Berlin, durchgeführt. Das
Preisgericht führt in seiner Beurteilung unter anderem aus:
„Der Entwurf zeichnet sich durch eine vermeintlich einfache Blockrandbebauung aus, deren
Raffinesse aber in der konzeptionellen Ausbildung liegt. Der städtebauliche Schwung in der
Kiesekamps Mühle sowie der ganz leichte Gegenschwung am Albersloher Weg führen zu einer
gerundeten Ecksituation, die wie selbstverständlich den Eingangsbereich erfrischt. […] Der große
grüne Hof mit erdverbundenen Bäumen ist eine besondere Qualität des Konzepts. Hier entsteht ein
guter attraktiver Freiraum sowohl für den Kantinen- und Kita-Außenbereich als auch für weitere
Freianlagen. […] Insgesamt besticht der Entwurf durch eine einfache und doch subtile Konzeption, die
einen maximal großen grünen Hof entwickelt sowie eine hohe Qualität der Arbeitsplätze aufweist.“
Das Ergebnis des Wettbewerbs wurde dem Rat mit Vorlage V/0116/2021 „Errichtungsbeschluss zur
weiteren Bauplanung des Stadthauses 4 in Bauträgerschaft der Stadtwerke Münster GmbH“ zur
Kenntnis gegeben. In dem Beschluss hat der Rat der Errichtung des Stadthauses 4 durch die
Stadtwerke Münster GmbH auf Basis der Vorbeschlüsse zugestimmt und die Verwaltung beauftragt,
einen Mietvertrag mit der Stadtwerke Münster GmbH abzustimmen und diesen dem Rat zusammen

- 4 -
V/0353/2022
mit dem Baubeschluss im Frühjahr 2022 vorzulegen.
Die Stadtwerke Münster GmbH und die Stadt Münster haben daraufhin nach Beschlusslage einen
gegenseitigen „Letter of Intent“ über den Bau und die Anmietung des Gebäudes unterzeichnet.
Im Verlauf des Projektes haben die Stadtwerke Münster GmbH und die Verwaltung den Rat zweimal
zu fraktionsübergreifenden Informationsveranstaltungen „Stadthaus 4“ am 30.09.2021 und am
28.04.2022 eingeladen (Protokolle in Anlage 6a und 6b).
Im Bauprojekt sind die Leistungsphasen 1 – Grundlagenermittlung, 2 – Vorplanung und 3 –
Entwurfsplanung termingerecht abgeschlossen, die Leistungsphasen 4 – Genehmigungsplanung und
5 – Ausführungsplanung werden vor Inkrafttreten des Moratoriums abgeschlossen.
Einrichtung eines Moratoriums
Durch den Errichtungsbeschluss zur Vorlage V/0116/2021 wurde die Bausumme für das Gebäude auf
56 Millionen Euro netto auf Basis des Preisstands 2019 zzgl. Mehrwertsteuer sowie zzgl. der
Ausstattungskosten und der Kosten für die Großtagespflege festgeschrieben. In diesem Beschluss
wurde ferner die Anwendung der Gebäudeleitlinien von 2020 gegenüber der in der ursprünglichen
Planung angesetzten Version von 2014 vorgegeben.
Damit war für das Gebäude ein Baupreis von 72,07 Millionen Euro brutto auf Preisstand 2019
inklusive Großtagespflege und Gebäudeleitlinien 2020 ohne Ausstattung beschlossen:
Preisstand 2019
Bezeichnung Netto MWSt. Brutto
Stadthaus 4 56.000.000 € 10.640.000 € 66.640.000 €
Großtagespflege 466.000 € 88.540 € 554.540 €
Gebäudeleitlinien 2020 4.100.000 € 779.000 € 4.879.000 €
Baupreis in Summe 60.566.000 € 11.507.540 € 72.073.540 €
Alle Planungsbeteiligten (Stadtwerke Münster GmbH, Projektsteuerung Fa. Assmann Münster,
Architektenbüro Hascher Jehle Architekten Berlin, alle Fachplanungsunternehmen und die
Verwaltung) haben im gesamten Planungsprozess die Budgetvorgaben eingehalten und konnten hier
durch Reduzierung von Gebäudestandards 9,5 Millionen Euro einsparen.
Die derzeitigen dramatischen Veränderungen infolge der neuen geopolitischen Lage und der daraus
entstandenen Konsequenzen (explosionsartig steigende Kosten in vielen Bereichen, Personal- und
Materialmangel, hohe Inflation) führen in der Summe zu extremen Aufwandssteigerungen, die im
Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes ihren Niederschlag gefunden haben.
Allein durch die Einberechnung des Baupreisindex stieg der Baupreis des Stadthauses 4 bis März
2022 auf 88 Millionen Euro brutto (inklusive Großtagespflege und Gebäudeleitlinien 2020 ohne
Ausstattung):
Preisstand 2022
Bezeichnung Netto MWSt. Brutto
Stadthaus 4 68.250.000 € 12.967.500 € 81.217.500 €
Großtagespflege 567.937 € 107.908 € 675.845 €
Gebäudeleitlinien 2020 4.996.875 € 949.406 € 5.946.281 €
Baupreis in Summe 73.814.812 € 14.024.814 € 87.839.626 €

- 5 -
V/0353/2022
Bei einer vom Statistischen Bundesamt prognostizierten weitergehenden Kostensteigerung und
entsprechender Anpassung des Baupreisindex sowie den zu erwartenden Zinssteigerungen ist bis zur
geplanten Inbetriebnahme des Stadthauses 4 nach derzeitiger Berechnung mit einem Baupreis von
114,5 Millionen Euro zu rechnen (inklusive Großtagespflege und Gebäudeleitlinien 2020, ohne
Ausstattung):
Prognostizierter Preisstand 2025
Bezeichnung Netto MWSt. Brutto
Stadthaus 4 89.040.000 € 16.917.600 € 105.957.600 €
Großtagespflege 741.000 € 140.790 € 881.790 €
Gebäudeleitlinien 2020 6.519.000 € 1.238.610 € 7.757.610 €
Baupreis in Summe 96.300.000 € 11.507.540 € 114.597.000 €
Die Preissteigerung von gut 59% von der Preisbasis 2019 zum prognostizierten Preisstand 2025 liegt
dabei ausschließlich im Anstieg des Baupreisindex begründet.
Auf Grundlage dieser zu erwartenden deutlichen Kostensteigerung hat die Verwaltung verschiedene
Finanzierungsmodelle in Miete und Kauf geprüft und ist dabei, auch vor dem Hintergrund, dass
derzeit mehrere Großprojekte parallel in die Umsetzung kommen und finanziert werden müssen, zu
dem Schluss gekommen, dass die derzeitige, noch im vergangenen Jahr nicht zu erwartende Lage
den Aufschub des Baubeschlusses und damit den Aufschub der Realisierung des Stadthauses 4
rechtfertigt.
Auswirkungen eines Moratoriums
Infolge des Moratoriums kann die parallel zur Bauplanung betriebene mittelfristige Büroraumplanung
der Verwaltung in den kommenden Jahren nicht wie vorgesehen umgesetzt werden. Die
Einzugsämter Sozialamt, Jobcenter und Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung werden
auf Sicht an den aktuell genutzten Standorten verbleiben. Dadurch können eigentlich vorgesehene
Umzüge anderer Ämter (teilweise mit Mieteinsparungen) nicht wie geplant umgesetzt werden,
Das Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit, das zurzeit auf der Fläche der ehemaligen
York-Kaserne untergebracht ist, muss diese Bürofläche im Zuge der Realisierung des York-Quartiers
bis spätestens Anfang 2025 freigeben. Damit wird voraussichtlich die Anmietung einer alternativen
Fläche in einer Größenordnung von ca. 4.000 qm als Interimslösung oder als Dauerstandort
erforderlich.
Außerdem werden zur Deckung von allgemeinen Büroraumbedarfen voraussichtlich weitere
Anmietungen von Liegenschaften im Stadtgebiet erforderlich werden.
Es verbleiben die aufgelaufenen Planungskosten der Stadtwerke Münster GmbH zur Übernahme
durch die Stadt gemäß Letter of Intent vom 03.05.2021, der Bestandteil des Errichtungsbeschlusses
des Rates vom 17.03.2021 ist.
Unabhängig von der Finanzierungsthematik sind Verwaltung und Stadtwerke nach wie vor davon
überzeugt, mit dem Stadthaus 4 ein nachhaltiges, klimaschonendes und den Anforderungen einer
modernen Stadtverwaltung entsprechendes Gebäude geplant zu haben.
Um dies trotz des hier vorgeschlagenen Moratoriums zu verdeutlichen, werden im Folgenden die
herausragenden Aspekte und Bedingungen des Stadthauses 4 dargestellt.

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V/0353/2022
Nachhaltigkeit in der Gebäudeplanung
Mit der Planung wird eine sehr gute Verbindung von Klimaschutz/Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit
vorgelegt.
Der Rat hat mit dem Errichtungsbeschluss für das Gebäude einen „mittleren Standard“ gemäß den
Angaben des Baukosteninformationszentrums für Architekten (BKI) für Büro- und
Verwaltungsgebäude vorgegeben. Dieser Maßstab gibt für die einzelnen Gewerke eine Bandbreite
der Kostenkennwerte wieder. Diese Bandbreiten wurden in der Planung und Kostenberechnung
eingehalten, soweit dies infolge der massiven Preissteigerungen in den Bereichen Material und
Energie möglich war.
Das Gebäude ist nachhaltig geplant, was anhand folgender Kenndaten nachgewiesen werden kann:
 Einhaltung der Gebäudeleitlinien 2020
 Realisierung eines Null-Emissions-Hauses
 Realisierung der angestrebten Zertifizierung „Silber“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges
Bauen DGNB
In der Planung wird deutlich, dass die Ziele des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit in einem neu
zu errichtenden Gebäude leichter erreicht werden können als im Bestand, bei dem Alter und
Bausubstanz des Objektes zu berücksichtigen sind.
So hat der Rat mit Berichtsvorlage V/0676/2021 „Strategie zur Erreichung der Klimaneutralität 2030
für städtische Gebäude“ zur Kenntnis genommen, dass der Heizenergiebedarf des Stadthauses 3
(Erstbezug 2000/2001) von 62 kWh/qm durch Sanierungsmaßnahmen auf 50 kWh/qm reduziert
werden könnte. Die Planung des Stadthauses 4 weist demgegenüber von vorneherein einen
Heizenergiebedarf von 20 kWh/qm aus.
Die Verwaltung nutzt derzeit teilweise deutlich ältere Verwaltungsgebäude, die aufgrund der
Bausubstanz ebenfalls einen höheren Heizenergiebedarf aufweisen. Durch den Bau eines zentralen
Verwaltungsgebäudes in der Größe des Stadthauses 4 kann der sehr gute Wert des
Heizenergiebedarfes direkt einer CO2-Einsparung in mehreren nicht mehr zu nutzenden Objekten
gegenübergestellt werden.
Bei der Betrachtung der Nachhaltigkeit sind auch die Lage und die Erreichbarkeit zu berücksichtigen.
Das Stadthaus 4 ist als soziales Rathaus konzipiert, in dem schwerpunktmäßig existenzielle Anliegen
der Bürgerinnen und Bürger behandelt werden. Hierzu werden die Bürgerinnen und Bürger – trotz
zunehmender Digitalisierung – noch oft den direkten Kontakt vor Ort suchen. Das Stadthaus 4 ist in
seiner zentralen Lage am Hafen sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
sowohl für die Bürgerinnen und Bürger als auch für die Mitarbeitenden sehr gut erreichbar. Eine
individuelle Anreise mit PKW, wie dies in deutlich höherem Maße zu einem weniger attraktiv
gelegenen Standort im Stadtgebiet erforderlich wäre, kann weitgehend entfallen, womit auch aus
dieser Sicht ein Beitrag zum Klimaschutz geleistet wird.
Wirtschaftlichkeit in der Gebäudeplanung
Die Ziele für das neue Stadthaus 4 liegen in der klimaneutralen Ausrichtung der Stadt Münster, der
zeitgemäßen Aufgabenerfüllung für die Bürgerinnen und Bürger sowie in der Notwendigkeit, digitale
attraktive Arbeitsplätze im modernen Umfeld anzubieten begründet. Die Erreichung dieser Ziele geht
mit erhöhten Aufwendungen einher.
Mit der Inbetriebnahme werden auch monetär messbare Effekte realisiert werden können:
 Mit Einzug mehrerer Ämter in das Stadthaus 4 können bisher angemietete Büroflächen
aufgegeben werden.

- 7 -
V/0353/2022
 Unter diese Büroflächen fallen auch die Gebäude 12 und 14 auf dem Gelände der Yorkkaserne.
Diese Fläche wurde im Zuge der Konversion des Standortes überplant und ist dringend für die
weitergehende Nutzung freizugeben. Bei Nicht-Einzug des dort untergebrachten Amtes für
Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit in das Stadthaus 4 muss eine zusätzliche Liegenschaft
von ca. 4.000 qm angemietet werden.
 Die Konzeption und Struktur des Stadthauses 4 ermöglicht, erstmals in einem städtischen
Dienstgebäude neue zeitgemäße Arbeitsformen umzusetzen. Mit DeskSharing können sich
mehrere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter einen Arbeitsplatz teilen. In vergleichbaren Immobilien
anderer Kommunen werden hierfür Quoten zwischen 20 und 30% angesetzt.
Im Stadthaus 4 können damit bei einer Auslastung von 120% und geplanten 640
Büroarbeitsplätzen weitere 110 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter anderer Einrichtungen zusätzlich
untergebracht werden, wodurch die Einsparung weiterer Mietflächen im Stadtgebiet ermöglicht
wird.
 Durch die bauliche Gestaltung der Büroräume und der sonstigen Zonen im Stadthaus 4 kann
gegenüber einem vergleichbaren klassisch errichteten Gebäude eine Fläche von ca. 10%
eingespart werden. Auch die für das Konzept „offener Bürowelten“ vorgesehenen 800 qm lassen
weitere Optimierungen zu. Insgesamt ist mindestens ein zusätzliches größeres Einzugsamt für
das Stadthaus 4 realistisch.
 Die Ausstattung der bisher im Stadthaus 2 betriebene Kantine müsste aus technischen,
arbeitsökonomischen und hygienischen Gründen reinvestiert werden, wenn sie über das Jahr
2025 hinaus genutzt werden sollte. Diese Reinvestition kann entfallen.
Konzeption des Gebäudes
Das Stadthaus 4 soll realisiert werden, um den zukünftigen Anforderungen an eine moderne
Aufgabenerfüllung durch die Stadt Münster gerecht zu werden: Klimaschutz („Bauwende“),
Digitalisierung, Flächeneffizienz und ein modernes Dienstleistungsumfeld bis hin zur Kinderbetreuung
prägen das Stadthaus 4. Hinzu kommt die in den letzten Jahren stark gestiegene Arbeitsplatzzahl in
der Stadtverwaltung, die einen neuen gebündelten Standort nahelegt: Es besteht ein hoher Bedarf für
das Stadthaus 4.
Das neue Gebäude bietet
 ein klimaschützendes und nachhaltiges Gesamtkonzept auf Basis der städtischen
Gebäudeleitlinien 2020,
 digitale Arbeitsprozesse und flächeneffiziente Raumnutzung,
 eine bürgerfreundliche Bereitstellung verwandter Dienstleistungen an einem Standort, und damit
verbunden die Aufgabe anderer dezentraler Verwaltungsstandorte,
Für den Einzug in das Gebäude sind bisher mindestens folgende vier städtische Ämter vorgesehen:
 Sozialamt
 Jobcenter Münster
 Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung
 Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit
Die Stadt Münster verfolgt mit der Zusammenführung von Ämtern aus dezentralen Standorten das
Ziel, ihre Dienstleistungen für die Bürgerinnen und Bürger weiter zu zentralisieren und dadurch
unnötige Wege zu reduzieren. Das Stadthaus 4 steht damit in einer Reihe mit den Stadthäusern 1 bis
3, für die das Clustern gleich gelagerter Aufgaben erfolgreich umgesetzt wurde. Durch weitere
Zusammenführungen können dezentral angemietete Dienstgebäude sukzessive aufgegeben werden.

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V/0353/2022
Die Erfahrungen während der Pandemie mit der Notwendigkeit einer Umorientierung der
Büroflächennutzung und einem verstärkten Einsatz von HomeOffice-Lösungen haben die im Vorfeld
der Raumnutzungsplanung für das Stadthaus 4 getroffenen Annahmen bestätigt: in der Belegschaft
gibt es eine große Nachfrage nach flexibilisierten Arbeitsformen (z.B. DeskSharing, HomeOffice) und
der Nutzung der diesbezüglich notwendigen technischen Infrastruktur. Diese Entwicklungen will die
Stadt Münster offensiv aufgreifen und gerade im Stadthaus 4 vorantreiben: Mit flächeneffizienten
Raumzuschnitten in einem klimagerechten Gebäude („Null-Emissions-Haus“), mit digitalen
Arbeitsprozessen und entsprechenden Arbeitsmodellen, der Zusammenführung benachbarter
Dienstleistungsbereiche unter einem Dach, und dem Angebot zur Kinderbetreuung innerhalb des
Stadthauses. Diese für die Stadt Münster erstmalige und vorbildliche Konzept nachhaltiger
Vorgehensweisen wird eine Vorbildfunktion ausüben.
Einzelne Aspekte dieser Vorgehensweise sind:
- Digitalisierung der Arbeit
Die Arbeit in der Stadtverwaltung wird sukzessive auf digitale Aktenführung und ein digitales
Dokumentenmanagement umgestellt. Die Mitarbeitenden können dann an jedem digitalisierten
Arbeitsplatz auf Dokumente, Vorgänge und Fachverfahren zugreifen.
- DeskSharing
An digitalisierten Arbeitsplätzen besteht die Möglichkeit, Desk-Sharing-Lösungen zu integrieren:
Mitarbeitende können sich Büros und Schreibtische teilen, wenn sie anteilige Arbeitszeiten in
T elearbeitoder HomeOffice verbringen. Dies führt zu einem reduzierten Büroflächenbedarf.
- Trennung von Front- und BackOffice
Damit kann vor allem die Beratungssituation mit den Bürgerinnen und Bürgern in einem modernen
und offenen Umfeld erfolgen, da diese Gesprächssituationen in dafür eingerichteten
Beratungsbereichen (FrontOffice) realisiert werden können. Die Büros der Mitarbeitenden
(BackOffice) in digitalisiert arbeitenden Ämtern können mit einer geringeren Fläche geplant werden,
da die bisherige papierbasierte Aktenablage entfällt.
- Steigerung der Flächenwirtschaftlichkeit
Büroräume im BackOffice können somit flächenwirtschaftlicher geplant werden: die
Bewegungsflächen im Eingangsbereich der Büros können reduziert werden, da keine
Beratungssituationen mehr vorgesehen werden müssen, die Verbindungstüren zwischen Büroräumen
mit der Funktion Fluchttür entfallen.
- Offene Bürowelten
Ein nicht unerheblicher T eildes Gebäudes (insgesamt 800 qm) ist als offene Bürowelt geplant. Die
Anforderungen der Mitarbeitenden an ihren Arbeitsplatz verändern sich. Entsprechend der neuen
Arbeitswelten ist das Büroraumkonzept auf dieser Fläche flexibel, variabel nutzbar,
kommunikationsförderlich und ökonomisch. Mit offenen Bürokonzepten ist eine Vielzahl
unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten der Büroflächen verbunden.
Zusätzlich zu den städtischen Ämtern sollen folgende Einrichtungen im Stadthaus 4 Platz finden:
 „Jobforum“ des Jobcenters Münster: Im Jobforum finden Veranstaltungen und
Schulungsmaßnahmen für die Leistungsempfängerinnen und Leistungsempfänger des Jobcenters
statt.
 Kantine für die Mitarbeitenden: Die Kantine wird als Sozialeinrichtung der Stadtverwaltung
Münster betrieben, dort werden täglich ca. 1.150 Essen produziert.
 Großtagespflege: Für bis zu neun Kinder unter drei Jahren wird eine Betreuung im Rahmen einer
wohnungsähnlichen Einrichtung angeboten.
Planung der Großtagespflege

- 9 -
V/0353/2022
Die Stadtverwaltung Münster verfolgt eine familienbewusste Personalpolitik, von der die Beschäftigten
und ihre Familien profitieren sollen und die eine stärkere Bindung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
an die Stadt als Arbeitgeberin bewirken soll. Gleichzeitig besteht ein hohes Interesse der Stadt, die
Mitarbeitenden möglichst früh wieder in den Arbeitsalltag zu integrieren, um auf die Kompetenzen
dieser Beschäftigtengruppe zeitnah wieder zurückgreifen zu können.
Innerhalb der Stadtverwaltung wächst der Bedarf an T agesbetreuungsplätzenfür Kinder von
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern kontinuierlich. Einerseits bringt der gesellschaftliche Wandel mit
sich, dass Frauen nach der Geburt immer früher ihren Beruf wieder ausüben möchten und einen
Betreuungsplatz für ihr Kind benötigen. Andererseits hat die Stadt Münster immer größere Probleme,
freiwerdende Stellen wiederzubesetzen. Ziel ist es daher, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nach ihrer
Elternzeit einen schnellen Wiedereinstieg zu ermöglichen, in dem sie ihre Kinder gut untergebracht
wissen.
Neben der Kindertagesbetreuung in Kindertageseinrichtungen hat sich die Kindertagespflege,
insbesondere für Kinder in den ersten drei Lebensjahren, etabliert. Bei einer so genannten
Großtagespflegestelle handelt es sich um einen Zusammenschluss von mehreren
T agespflegepersonenzur gemeinsamen Betreuung von Kindern über T ag.Gemäß dem
Kinderbildungsgesetz dürfen in einer Großtagespflegestelle bis zu neun Kinder von maximal drei
T agespflegepersonenbetreut werden.
In 2020 wurde eine erste betriebliche Großtagespflege für die Stadtverwaltung Münster an der
Schorlemerstraße 6 in Trägerschaft des Arbeiter-Samariter-Bund Regionalverbandes Münsterland
e.V. (ASB) eingerichtet. Eine weitere betriebliche Großtagespflegestelle wird im
Gesamtzusammenhang mit dem Umbau des ehemaligen Hauptzollamtes und des ehemaligen
T eilbereichesdes Bundesvermögensamtes Sonnenstraße 85-89 zu einer Kindertagesstätte geplant.
In räumlicher Distanz zu diesen beiden Angeboten wird im Stadthaus 4 ein weiteres Angebot einer
betrieblichen Großtagespflege integriert.
Zur Ausgestaltung der Räumlichkeiten führt die Stadt Münster in ihrer Handreichung
„Großtagespflegestellen – eine besondere Form der Kindertagespflege“ aus:
„Die Standards orientieren sich an der Ausgestaltung des Wohnraums von Familien, Hinweisen und
Richtlinien der Unfallkasse NRW und den Erfahrungen der Beratungsstelle für Kindertagespflege des
Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien. Betreuungsräume bilden den Rahmen zur Gestaltung
von Bildungsprozessen und müssen der Bewegungsfreude der Kinder entsprechen. Auch müssen die
Kinder vor Unfallgefahren geschützt werden. Um diese zu ermöglichen, haben Raumgrößen und
Raumausstattung bestimmten Standards zu genügen.
Grundsätzlich ist es möglich, Räume in Großtagespflegestellen multifunktional zu nutzen, wie dies
auch in Privathaushalten erfolgt. So kann z. B. der Schlafraum auch als Bewegungsraum dienen. Die
Betreuungsräume verfügen mindestens über einen Haupteingang, einen Flur, einen Gruppenraum
(mind. 3 m² pro Kind), einen Ruheraum (mind. 1,5 m² pro Kind), eine Küche und ein kindgerechtes
Badezimmer (wünschenswert u3-Standard: tiefe Kinderwaschbecken, eine u3-Kindertoilette, etc.).
Insgesamt besitzen die Räumlichkeiten eine Größe von mindestens 100 m² und sollen 140 m² nicht
überschreiten. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich, kind- und altersgerecht sowie kindersicher
ausgestattet. In der Regel liegen sie im Erdgeschoss. Auch ist abzuklären, wo die beiden
Kinderbusse (z. B. Turtle) untergestellt werden können.
Der Stadt Münster ist es wichtig, dass zu den Räumen der Großtagespflegestellen auch eine
Außenfläche gehört (i. d. R. mind. 50 m²). Sinnvoll ist es, dass die Räume einen direkten Zugang zur
Außenfläche besitzen.“
Für Umbaumaßnahmen können pro Platz maximal 13.000 € und für Ausstattungsmaßnahmen können
pro Platz maximal 3.500 € beim Land beantragt werden. Den geforderten Eigenanteil in Höhe von 10

- 10 -
V/0353/2022
Prozent übernimmt die Stadt Münster.
Trägerschaft und Betrieb der Großtagespflegestelle Stadthaus 4 werden zu einem späteren Zeitpunkt
zeitnah zur Inbetriebnahme vergeben.
Klimaneutralität / Gebäudeleitlinien 2020
Das Gebäude ist wie bereits dargestellt gemäß den Vorgaben der Gebäudeleitlinien 2020 geplant
worden und es ist bislang vorgesehen, das Gebäude auf Basis des Errichtungsbeschlusses 2021 mit
dem Zertifikat DGNB Silber der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen“ zertifizieren zu
lassen.
Die Dächer des Stadthauses 4 erhalten ein Gründach. Des Weiteren wird die komplette Dachfläche
des Staffelgeschosses mit PV-Modulen in Ost-West-Ausrichtung ausgestattet. Zusätzlich werden
auch die auskragenden Elemente des Staffelgeschosses mit PV-Modulen versehen.
Aufgrund der Anzahl der Geschossflächen im Verhältnis zu der zur Verfügung stehenden Dachfläche
des Gebäudes werden weitere PV-Flächen auch auf dem Parkhaus des Stadthauses 3, in dem sich
auch Stellplätze für das Stadthaus 4 befinden, errichtet, um das Ziel der Null-Emissionen zu
erreichen.
Die Beleuchtung des Gebäudes erfolgt mittels effizienter LED-Leuchten.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen neu zu errichtenden Fernwärmeanschluss
der Stadtwerke Münster GmbH. Die Wärme wird mittels Raumheizflächen in den jeweiligen Räumen
abgegeben. Die Büro- und Beratungsräume erhalten alle ein Raumbediengerät, welches automatisch
bei geöffnetem Fenster den Heizkörper mittels eines Fensterkontaktes abschaltet. In dem
Eingangsbereich und in der offenen Bürowelt des 5. Obergeschosses wird aufgrund der
Raumgeometrie eine Fußbodenheizung vorgesehen. In der Kantine und den Besprechungsräumen
werden Heiz-Kühldecken installiert.
Weiterhin wird das Gebäude mit einer raumlufttechnischen (RLT-) Anlage in der T echnikzentraleim
Untergeschoss ausgestattet. Hierdurch sollen die Räume mit einem konstanten Volumenstrom
belüftet werden.
Die Fassade wird als elementierte Aluminium-Fensterfassade ausgeführt und erhält einen
außenliegenden Sonnenschutz durch eine Raffstoreanlage. Zusätzlich wird ein innenliegender Blend-
und Sichtschutz aus Vertikallamellen vorgesehen. In der Fassade sind die Fenster als feste
Verglasung vorgesehen. Es wird jedoch je Raum ein zu öffnendes Element vorgesehen, so dass die
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bei Bedarf weiterhin die Möglichkeit haben, den Raum zusätzlich
eigenständig zu lüften.
Checkliste nachhaltiges Bauen
Die beigefügten Checklisten für das Stadthaus 4 geben Auskunft über die energetische Qualität und
die baubiologischen Kriterien des geplanten Baukörpers. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien
2020 an das Null-Emissions-Haus und das nachhaltige Bauen werden erfüllt.
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
Das Dienstleistungsangebot der Verwaltung für die Bürgerinnen und Bürger im Stadthaus 4 wird
barrierefrei gestaltet, das gesamte Gebäude wird barrierefrei erschlossen. Sowohl im Innen- als auch
im Außenbereich wird ein taktiles und konsistentes Leitsystem geplant.

- 11 -
V/0353/2022
Die Entwurfsplanung wurde dem „Runden Tisch Barrierefreies Bauen“ in zwei Sitzungen am
08.09.2021 und am 06.04.2022 vorgestellt. Die geäußerten Anregungen wurden und werden im
Planungsprozess berücksichtigt.
Freianlangen
Die Planung der Freianlagen beinhaltet den äußeren Bereich des Gebäudes bis hin zur
Grundstücksgrenze zum öffentlichen Gehweg sowie den Innenhof des Stadthauses 4.
Im äußeren Bereich werden unter anderem schmale Grünflächen vor dem Gebäude sowie einige
Fahrradständer errichtet. Der Innenhof ist durch die Gebäudeform vor Straßenlärm geschützt und
schafft eine grüne, ruhige Atmosphäre für die Nutzer.
Barrierefreiheit spielt bei diesem Projekt eine wichtige Rolle, alle Eingänge sind barrierefrei gestaltet.
Im Haupteingangsbereich ergibt sich aufgrund der Straßenlage ein Höhenunterschied von 25 cm. Die
barrierefreie Erschließung erfolgt mittels einer Rampe begleitet von Bodenleitlinien und taktilen
Elementen.
Ein Erschließungsweg von „Kiesekamps Mühle“ zum „Hafengrenzweg“ ermöglicht die Ver- und
Entsorgung des Gebäudes.
Die gesamte Fläche des Innenhofes befindet sich auf einer Tiefgarage, die durch 9 Lüftungsschächte
belüftet wird.
Um den Innenhof herum sind die T errassenmit verschiedenen Funktionen, wie ein Spielplatz für die
Großtagespflege und Sitzgelegenheiten im Freien für die Kantine, angeordnet.
Der mittlere T eildes Innenhofes ist durch eine große Pflanzfläche mit Kleinbäumen, Sträuchern und
Stauden geprägt. Blühende, duftende und fruchtende Bäume in Gräsern, Blühstauden und Sträuchern
formen den atmosphärischen Charakter des Innenhofs und leisten einen Betrag zur Steigerung der
Biodiversität (Anlage 7).
Die Großtagespflege ist von den übrigen Innenhofflächen durch eine Umzäunung gesichert. Innerhalb
der eingezäunten Fläche wird den Kindern eine Rasenfläche, eine Sandfläche sowie eine Bobby-Car-
Bahn angeboten. Die Flächen sind für eine Ausstattung mit einem Großschirm ausgelegt. Auf den
freien Flächen können weitere Spielangebote durch den Betreiber der Großtagespflege aufgestellt
werden. Flankiert ist die Fläche von einer Unterstellmöglichkeit für 2 Turtle-Busse für jeweils bis zu 6
Kleinkinder.
Prüfung von Fördermöglichkeiten
Ein Antrag zur Förderung von Nichtwohngebäuden über die KfW bzw. BEG (Bundesförderung für
Energieeffiziente Gebäude) für ein Effizienzhaus 40 ist nach Neuauflage des Programms zum
20.04.2022 nur noch für Tilgungszuschüsse möglich.
Da der Fördertopf für die Beantragung der Fördermittel bei einer Milliarde Euro gedeckelt war, hätte
eine Antragstellung direkt erfolgen müssen, was jedoch zum 20.04.2022 nicht möglich war, da noch
kein Baubeschluss/Baugenehmigung vorlag. Die KfW hat am gleichen T agder Veröffentlichung auf
ihrer Internetseite bekannt gegeben, dass „die Fördermittel für energieeffiziente Neubauten aufgrund
der enormen Nachfrage erschöpft sind“.
Nichtsdestotrotz werden die aktuellen Entwicklungen bei den Fördermitteln im Bausektor intensiv
verfolgt. Sofern es neue Förderprogramme der KfW geben sollte, werden diese geprüft und neu
bewertet.

- 12 -
V/0353/2022
In Vertretung
gez. Wolfgang Heuer
Stadtrat
Anlagen:
Anlage 1a-k: Baupläne
Anlage 2: Auszug Bauplan Großtagespflege
Anlage 3: Null-Emission, Anlage zu Gebäudeleitlinien 2020
Anlage 4: Checkliste nachhaltiges Bauen, Anlage zu Gebäudeleitlinien 2020
Anlage 5: Checkliste Barrierefreiheit / Design für alle, Anlage zu Gebäudeleitlinien 2020
Anlage 6a-b: Protokolle der Informationsgespräche Politik vom 30.09.2021 und 28.04.2022
Anlage 7: Planzeichnung der Außenanlagen

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Dachaufsicht 706_3_GR_DA_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Dachaufsicht
706_3_GR_DA_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
18 STG x 19,4 cm x 26 cm
RA
TRH A
Kollektivschutz umlaufend
(Geländer)
Rückkühler 
Kältetechnik
Parkhaus
1
3
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Notüberlauf 
Speier
Geländer Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer Kollektivschutz 
umlaufend
Geländer 
Kollektivschutz 
umlaufend
RA
TRH C
RA
TRH C
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
Hauptablauf
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
C
C
D
D
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,80
6,49
5,06
5,05
7,80
8,13
5
6,55
6,80
5
6,89
6,88
5
6,51
3,50
5
6,50
6,60
7,80
7,80
5,16
6,55
5,055
7,80
7,80
5,51
6,55
4,01
7,33
5
4,135
6,815
6,77
5
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
3,91
4,72
5
6,29
3,85
4,71
5
6,30
5
5,16
2,35
5
3,88
5
7,94
5,53
3,98
43,24
21,29
5
14,17
11,19
5
9,35
5
8,68
5
6,555
36,865
51,505
13,61
5,23
52,695
23,93
6,59
4,64
6,66
5
2,95
5
17,92
5
6,85
34,54
6,375
5,515
10,95
5
17,50
50
1,80
50
+22,20
KIESEKAMPS
 MÜHLE
ALBERSLOHER 
WEG
Aufzugsentrauchung 
über 
Dach
.
Abmessungen 
gemäß 
Angabe 
Fachplaner
Aufzugsentrauchung 
über 
Dach
.
Abmessungen 
gemäß 
Angabe 
Fachplaner
Aufzugsentrauchung 
über Dach.
Abmessungen 
gemäß Angabe Fachplaner
Gebäudefuge
Gebäudefuge
II
I
V
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
6.07 Begrünung Extensiv
Dach (nur Wartung)
F: 1.808,53 m2
C.5
Treppenhaus
NGF: 11,24 m2
Aufzugsüberfahrt
Aufzugsüberfahrt
C
D
A
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
Aufzugsüberfahrt
A
A
A5
A5
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2054 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_DA_000 (PDF) / Index: 05

PROJEKTÜBERSICHT
B
B
A
A
AN KIESEKAMPS 
MÜHLE
AN 
ALBERSLOHER 
WEG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
C
D
D
C
N
OKFF E00 ±0.00 = 57.25m ü NN / ü NHN
C
THE
THE
INDEX ÄNDERUNG DATUM BEARBEITER
PLANBEZEICHNUNG PLANNUMMER
Grundriss 2. Obergeschoss 706_3_GR_02_000_05
Hinweise:
Das objektspezifische Brandschutzgutachten ist unbedingt zu beachten. Alle brandschutztechnischen Eintragungen sind grundsätzlich einzuhalten. Bei Abweichungen der
Brandschutzqualitäten gelten vorrangig die Angaben aus den Brandschutzplänen.
PROJEKTBEZEICHNUNG
BAUHERR
PROJEKTSTEUERER
ARCHITEKT
FACHPLANER
UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT PROJEKTSTEUERER
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
UNTERSCHRIFT FACHPLANER
Neubau Stadthaus 4 Münster
Stadtwerke Münster GmbH
assmann münster GmbH
Flur: Nr. 148,  Flurstück: Nr. 627-629, 639
Ecke Kiesekamps Mühle / Albersloher Weg 48155 NRW Münster Deutschland
Hafenplatz 1     , 48155 Münster
Telefon: 0251-694-0
Email: info@stadtwerke-muenster.de
Mendelstraße 11, 48149 Münster
Telefon: +49 2519801301
Email: info@assmanngruppe.com
HASCHER JEHLE Design GmbH
Kantstrasse 17, 10623 Berlin
Telefon: +49 30 - 34 79 76 50
Email: SH4@hascherjehle.de
PROJEKTNUMMER BEARBEITER LEISTUNGSPHASE DATUM STATUS
QUELLDATEI MASSSTAB BLATTGRÖSSE INDEX
PLANBEZEICHNUNG
PLANNUMMER
A018 HJA SH4 Entwurfsplanung 14.04.2022 p
A018_SH4_ARC 1:200 DIN A0 05
Grundriss 2. Obergeschoss
706_3_GR_02_000_05
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Mauerwerk
Stahl
Schraffuren Neubau
Legende
Gipskartonständerwand
Linien
Hauptachsen
Nebenachsen
Grundstücksgrenze
Flurstücksgrenze
Verdeckt
ÜberkopfAbbruch
Erläuterung der Abkürzungen
UK Unterkante
OK Oberkante
VK Vorderkante
HK Hinterkante
AK Außenkante
IK Innenkante
RD Rohdecke
RF Rohfußboden
FF Fertigfußboden
RDS Rohdeckensprung
FDS Fertigdeckensprung
RFS Rohfußbodensprung
FFS Fertigfußbodensprung
UKRD Unterkante Rohdecke
UKFD Unterkante Fertigdecke
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFD Oberkante Fertigdecke
OKRF Oberkante Rohfußboden
OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKSO Oberkante Sohle
UKUZ Unterkante Unterzug
UZ  Unterzug
UEZ Überzug
UKRST  Unterkante Rohsturz
UKFST Unterkante Fertigsturz
BRH Brüstungshöhe ab OKFF
Li. H lichte Höhe
HZK Heizkörper
PA Personenaufzug
LA Lastenaufzug
L Lüftung
S Sanitär
RLT Raumlufttechnik
ELT Elektrotechnik
EUV Elt.-Unterverteilung
FT Fußbodentrennschicht
DF Dehnfuge
RR Regenrinne
BE Bodenentwässerung
DE Dacheinlauf
Zur Freigabe
02
04 = 03
Planstand LP3 im Vorabzug
Planfreeze LP3 10.02.2022 HJA
22.12.2021 HJA
05 LP3 zur Freigabe 14.04.2022 HJA
Notüberlauf Speier
Notüberlauf Speier
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 
STG 
x 16,7 cm
 x 29 cm
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
21 STG x 16,7 cm x 29 cm
A
A
B.2
B.1
TH 
E
TH 
E
50
4,70
12
5
1,51
5
12
5
5,93
5
50
10
4,83
12
5
1,52
12
5
2,72
5
1015
10
1,51
5
12
5
4,55
5
50
3,35
5
12
5
3,62
5
12
5
4,02
5
5,29
12
5
3,34
5
12
5
3,55
5
12
5
1,62
48
1,13
5
3,63
1,13
5
65
1,13
5
48
5
3,20
1,52
30
4,51
5
1,20
20
2,88
5
3,20
1,50
4,83
5
3,445
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
3,445
2,89
20
1,20
475
1,135
965
1,135
1,53
1,135
48
3,31
125
3,59
125
3,59
125
3,59
125
2,19
3,20
1,50
4,83
4,59
24
1,52
3,21
5
1,50
22
5
4,58
3,535
125
3,975
125
4,22
125
6,405
3,69
10
1,83
5
2,93
5,48
10
5
4,82
5
1,48
5
3,21
5
1,53
4,81
5
47
5
1,12
5
1,99
5
1,12
5
76
6,08
1,49
5
5,10
5
27
3,89
12
5
3,76
5
12
5
3,77
12
5
7,56
5
3,20
1,50
4,83
5
2,97
5 1,13
5 1,02 1,13
5 2,93
1,13
5 82
5
3,62 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125 3,68 125
4,875
3,20
1,50
4,74
45 1,135 815 4,40
4,73
5
1,50
30
2,90
1,20
20
2,78
4,83
5
1,50
2,87
5
24
5
1,52
4,82
5
4,83
5
1,56
5
2,96
5
1,68
4,82
5
5,585
7,80
7,80
7,80
7,80
7,88
7,80
7,80
7,70
5
7,70
5
5,19
5
5,26
5,58
5
5,585
7,15
7,345
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
7,80
5,95
6,77
5
6,77
5
5,95
5,95
7,80
6,49
5,06
5,05
7,80
8,13
5
6,55
6,80
5
6,89
6,88
5
6,51
3,50
5
6,50
6,60
7,80
7,80
5,16
6,55
5,055
7,80
7,80
5,51
6,55
4,01
7,33
5
4,135
6,815
6,77
5
7,03
5,58
7,69
5
4,73
5
3,91
4,72
5
6,29
3,85
4,71
5
6,30
5
5,16
2,35
5
3,88
5
7,94
5,53
3,98
10,95
5
17,50
43,24
21,29
5
14,17
11,19
5
9,35
5
8,68
5
6,555
36,865
51,505
13,61
5,23
52,695
23,93
6,59
4,64
6,66
5
2,95
5
17,92
5
6,85
34,54
6,375
5,515
10,95
5
17,50
+8,00
+8,00
+8,00
+8,00
+8,00
+8,00
+8,00
+8,00
OK FFB +8,00
OK RFB +7,85
OK FFB +8,00
OK RFB +7,85
OK FFB +8,00
OK RFB +7,85
OK FFB +8,00
OK RFB +7,85
OK FFB +8,00
OK RFB +7,85
OK FFB +8,00
OK RFB +7,85
OK 
FFB 
+8,00
OK 
RFB 
+7,85
OK 
FFB 
+8,00
OK 
RFB 
+7,85
OK 
FFB 
+8,00
OK 
RFB 
+7,85
OK FFB +8,00
OK RFB +7,75
OK FFB 
+8,00
OK RFB 
+7,85
OK Geländer +9,10
C
C
Brandwand
Bauart 
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 90 
RS
T 90 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 
90 
RS
Brandwand
Brandwand
F 
90
F 90
T 90
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
T 90
T 90
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 RS
Brandwand
Brandwand
F 90
F 
90
Brandwand
F 
90
T 30
T 90 
RS
T 
30 
RS
T 
30 
RS
T 90
Brandwand
Brandwand
Brandwand
T 
90 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
Brandwand
Brandwand
F 
90
Brandwand
T 90 F 
90
Brandwand
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
T 
30 
RS
Brandwand
F 90
T 90
F 90
T 90 F 90
T 90
F 90
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
T 30 
RS
Brandwand
Brandwand
T 90
F 90
Brandwand
T 90
F 90
Brandwand
Brandwand
T 30 
RS
T 90
T 90
F 90
T 30 
RS
Brandwand
Mobile 
Trennwand
Mobile Trennwand
Mobile 
Trennwand
Gebäudefuge
Gebäudefuge
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
1,2m i.L
1,2m i.L
1,2m 
i.L
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Gefälle
Variante 2
Kabinengröße
BxTxH:
1,350x1,400x2,300
Varinate 
2
KabinengrößeBxTxH
:
1,350
x1,400
x2,300
Variante 
1
Kabinengröße
BxTxH
:
1,100x2,100x2,300
E2_239
Lager
NGF: 6,55 m2
E2_245(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,15 m2
E2_247(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
E2_246(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,83 m2
E2_248(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,12 m2
E2_95(1-2.02.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 21,56 m2
E2_94(1-5.04.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,32 m2
E2_93(1-5.04.15)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 22,70 m2
E2_227(10-1.07)
Beh-WC Mitarbeiter
NGF: 10,68 m2
E2_202(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,00 m2
E2_204(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,94 m2
E2_206(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,95 m2
E2_200(10-1.02)
Teeküche
NGF: 4,76 m2
E2_216(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,82 m2
E2_214(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,13 m2
E2_241(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E2_243(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,75 m2
E2_231(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 3,01 m2
E2_238(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 6,91 m2
E2_240(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 3,92 m2
E2_219(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 5,14 m2
E2_220(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E2_218(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 4,81 m2
E2_221(10-1.03)
Putzmittelraum
NGF: 10,30 m2E2_222(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,13 m2
E2_209(10-2.02)
EDV-Verteilerraum
NGF: 4,75 m2
E2_207(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 4,75 m2
E2_228(10-2.05)
Schachtflächen
NGF: 5,50 m2
E2_229(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 6,03 m2
A.2
Treppenhaus
NGF: 22,23 m2
C.2
Treppenhaus
NGF: 39,55 m2
D.2
Treppenhaus
NGF: 39,64 m2
E.2
Treppenhaus
NGF: 42,48 m2
E2_212(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,38 m2
E2_210(1-6.01)
Aktenraum
NGF: 16,66 m2
E2_213(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,16 m2
E2_211(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 8,87 m2
E2_250(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,41 m2E2_249(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,75 m2
E2_251(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 11,18 m2
E2_225(10-1.02)
Teeküche
NGF: 9,96 m2
E2_223(1-6.02)
Lagerraum
"Büromaterial"
NGF: 27,68 m2
B.2
Treppenhaus
NGF: 38,64 m2
E2_252(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,12 m2
E2_208
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E2_242
Aufzug
NGF: 5,20 m2
E2_59(1-3.04.17)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 22,64 m2
E2_58(1-3.05.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(4-Pers. Büro)
NGF: 22,66 m2
E2_244(10-2.03)
ELT-Verteilraum
NGF: 5,81 m2
E2_253(2-4.01.02)
Lagerraum
"Büromaterial"
NGF: 14,97 m2
E2_255(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 19,42 m2
E2_254(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,61 m2
E2_203(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,93 m2
E2_205(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 5,62 m2
E2_215(10-1.06)
WC H Mitarbeiter
NGF: 6,95 m2
E2_217(10-1.05)
WC D Mitarbeiter
NGF: 6,63 m2
E2_232(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,89 m2
E2_233(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 6,53 m2
E2_235(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,62 m2
E2_305(2.01)
Flur
NGF: 98,33 m2
E2_44(2-2.02.31)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,32 m2
E2_45(2-2.02.32)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,76 m2
E2_46(2-2.02.33)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,93 m2
E2_47(2-2.02.34)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,92 m2
E2_48(2-2.02.35)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,51 m2
E2_49(2-2.02.36)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,56 m2
E2_50(2-2.02.37)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,85 m2
E2_51(4-4.02.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 17,61 m2
E2_52(2-1.03.02)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,60 m2
E2_53(2-2.02.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,10 m2
E2_54(2-1.03.03)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,27 m2
E2_55(1-4.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,02 m2
E2_56(1-4.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,79 m2
E2_57(1-4.03.31)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 21,85 m2
E2_69(2-3.02.55)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,08 m2
E2_68(1-2.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 17,49 m2
E2_67(1-1.02)
Büro "Vorzimmer"
NGF: 17,75 m2
E2_66(1-1.01)
Büro "Amtsleitung"
NGF: 35,20 m2
E2_65(2-2.02.22)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,48 m2
E2_64(1-1.03)
Büro "Stabstelle" (1-
Pers. Büro)
NGF: 16,49 m2
E2_63(2-2.02.19)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,17 m2
E2_62(2-2.02.20)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,16 m2
E2_61(2-2.02.21)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,17 m2
E2_60(2-1.03.04)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 21,65 m2
E2_70(10-1.10)
Ruheraum Mitarbeiter
NGF: 18,00 m2
E2_71(8-2.01.04)
Besprechungsraum -
16 Personen
NGF: 42,07 m2
E2_72(8-2.01.05)
Besprechungsraum -
16 Personen
NGF: 44,74 m2
E2_73(1-2.02.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 18,19 m2
E2_74(1-2.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,32 m2
E2_75(1-2.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,50 m2
E2_76(1-2.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,62 m2
E2_77(1-2.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,11 m2
E2_78(1-2.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,23 m2
E2_79(1-2.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,12 m2
E2_80(1-2.03.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,15 m2
E2_81(1-4.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 16,46 m2
E2_82(1-5.04.20)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,22 m2
E2_83(1-5.04.19)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,43 m2
E2_84(1-3.02.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,40 m2
E2_85(1-3.02.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,43 m2
E2_86(1-3.02.03)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,22 m2
E2_87(1-4.02.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,45 m2
E2_88(1-3.07)
Büro "temporäre
Sachbearbeitung" (2-
Pers. Büro)
NGF: 16,16 m2
E2_89(1-5.04.18)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,93 m2
E2_90(1-5.04.17)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,80 m2
E2_91(1-5.04.16)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 20,64 m2
E2_92(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 24,91 m2
E2_06(1-5.04.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 15,87 m2
E2_05(1-5.04.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,71 m2
E2_04(1-5.04.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,83 m2
E2_03(1-5.04.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,03 m2
E2_02(1-5.04.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,83 m2
E2_01(1-5.04.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,27 m2
E2_11(1-5.04.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,46 m2
E2_10(1-5.04.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,38 m2
E2_09(1-5.04.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,04 m2
E2_08(1-5.04.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,84 m2
E2_07(1-5.04.07)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,54 m2
E2_12(1-5.04.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,65 m2
E2_20(1-5.02.03)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,79 m2
E2_19(1-5.02.04)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 16,64 m2
E2_18(1-5.03.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E2_17(1-5.03.02)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,36 m2
E2_16(1-5.03.03)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,56 m2
E2_15(1-5.03.04)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,47 m2
E2_14(1-5.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(1-Pers. Büro)
NGF: 16,88 m2
E2_13(1-5.04.01)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,65 m2
E2_25(1-2.03.13)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,64 m2
E2_24(1-2.03.14)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,79 m2
E2_23(1-5.01)
Büro
"Abteilungsleitung"
NGF: 16,64 m2
E2_22(1-5.02.01)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,14 m2
E2_21(1-5.02.02)
Büro
"Fachstellenleitung"
NGF: 17,15 m2
E2_26(1-2.03.12)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,54 m2
E2_30(1-2.03.08)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 18,23 m2
E2_29(1-2.03.09)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,44 m2
E2_28(1-2.03.10)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,25 m2
E2_27(1-2.03.11)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,63 m2
E2_31(8-2.01.01)
Besprechungsraum -
16 Personen
NGF: 44,53 m2
E2_32(8-2.01.02)
Besprechungsraum -
16 Personen
NGF: 44,80 m2
E2_33(8-2.01.03)
Besprechungsraum -
16 Personen
NGF: 42,03 m2
E2_34(8-1.01)
IT-Schulungsraum
NGF: 44,46 m2
E2_35(8-1.02)
Schulungsraum
NGF: 38,94 m2
E2_36(4-6.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(4-Pers. Büro)
NGF: 18,53 m2
E2_37(4-6.03.05)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,82 m2
E2_38(4-6.03.06)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,69 m2
E2_39(2-2.02.26)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,31 m2
E2_40(2-2.02.27)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 17,64 m2
E2_41(2-2.02.28)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,02 m2
E2_42(2-2.02.29)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,70 m2
E2_43(2-2.02.30)
Büro
"Sachbearbeitung"
(2-Pers. Büro)
NGF: 16,25 m2
E2_306(2.02)
Flur
NGF: 63,15 m2
E2_234(10-1.006)
WC Mitarbeiter
Unisex
NGF: 2,89 m2
E2_224(8-2.02)
Stuhllager
NGF: 33,19 m2
E2_304(2.01)
Flur
NGF: 150,41 m2
E2_301(2.01)
Flur
NGF: 45,41 m2
E2_302(2.04)
Flur
NGF: 38,79 m2
E2_201(10-1.01)
Kopierer/ Drucker
NGF: 5,47 m2
E2_300(2.05)
Flur
NGF: 98,71 m2
E2_303(2.01)
Flur
NGF: 62,19 m2
E2_230
Aufzug
NGF: 13,15 m2
2.05 Terrasse
Dach
F: 144,78 m2
E2_306(2.02)
Flur
NGF: 139,56 m2
E2_306(2.02)
Flur
NGF: 139,56 m2
D
D
C
D
21 STG 
x 16,7 cm x 29 cm
B1
B2
B2
A1
E1
B1
A1
A
2,89
20
1,20
1,26
Brandwand
E2_237(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 14,11 m2
E2_236(10-1.02)
Teeküche
NGF: 5,74 m2
E2_226(10-1.04)
informelle
Besprechungszone
NGF: 19,52 m2
05
05
06
06
09
09
10
10
28
2825
25
24
24
22
22
12
21
21
20
20
03
03
02
02
01
01
32
33
33
34
34
04
07
08
08
11
11
13
14
15
16
18
19
19
23.1
23.2
27.1
27.2
29
29
30
31
26
26
23
27
7.1
4.1
B
C
B
17
15.1
D
A
Projekt Stadthaus 4 - AWARO Dokument-Nr.: 2061 / AWARO Plannummer: 706_3_GR_02_000 (PDF) / Index: 05

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: Neubau Stadthaus 4, Albersloher Weg / Kiesekamps Mühle 
Vorlagen-Nr.: V/0353/2022  Anlage: 4  
          
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  283.544 kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:  298.827 kg CO 2 
Erläuterung: s. Anlage 3 zur Vorlage V/0353/2022  
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m 2)    Berechnet:19,87 kWh /(m2)  
Erläuterung:  Der Jahres-Heizwärmebedarf wurde mit dem Rechenverfahren DIN V 18599:2018-09 
durchgeführt. Der berechnete Jahresheizwärmebedarf bezieht sich auf die Nettogrundfläche im 
konditionierten Gebäudevolumen zur Verfügung stehende nutzbare Fläche (A NGF) von 
19.594,23m².   
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  651 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 626,168 ca . CO 
2-Einsparung:    296,8  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  
Berechnet:     max. 450  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja 4.031 m 2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt:       geprüft: i.A. Huslage  
Personal- und Organisationsamt