Feststellung der Jahresabschlüsse 2025 der Kommunalen Stiftungen

V/0326/2026 
V/0326/2026 
 
 
Öffentliche  Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2025 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
Beratungsfolge  
 
   23.06.2026 Ausschuss für Wirtschaft, Finanzen, Liegenschaften und Digitali-
sierung 
Vorberatung 
   01.07.2026 Hauptausschuss Vorberatung 
   01.07.2026 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlüsse zum 31.12.2025 der von der Stadt Münster ver-
walteten rechtlich selbstständigen Stiftungen 
• Magdalenenhospital 
• Siverdes 
• Vereinigte Pfründnerhäuser 
• Pfründnerhaus Kinderhaus 
• Bürgerwaisenhaus 
• Hermann Höping 
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen 
• Friedrich und Irmgard Buschmann 
• Generalarmenfonds 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
• 288 Wohnungen Münster-Coerde 
• Altenzentrum Klarastift 
• Altenwohnungen Finkenstraße 
werden festgestellt. 
 
2. Für die Prüfung der Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2026 der Kommunalen Stiftungen wird 
die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. von der Hardt & Partner mbB, Münster, bestellt. 
 
Geschäftsstelle der 
Kommunalen Stiftungen  
 
05.06.2026 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Westphal  
Telefon: 492-5902 
Westphal@stadt -
muenster.de

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II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Der städtische Haushalt ist lediglich hinsichtlich der rechtlich unselbstständigen Stiftungen betroffen. 
Deren Jahresüberschüsse bzw. -fehlbeträge werden in der Produktgruppe 1701 „Rechtlich un-
selbstständige Stiftungen“ in einer Summe in der Zeile 07 „Sonstige ordentliche Erträge“ bzw. in 
Zeile 16 „Sonstige ordentliche Aufwendungen“ ausgewiesen.   
 
 
 
Begründung: 
 
1. Geschäftsjahr 2025 
Gemäß der Geschäftsanweisung für die von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen  in Ver-
bindung mit der Zuständigkeitsordnung  legt die Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
dem Rat als Stiftungsvorstand die testierten Jahresabschlüsse für das Geschäftsjahr 2025 vor. 
Einige wesentliche Einflussfaktoren werden nachfolgend skizziert. 
 Die wirtschaftlichen Eckdaten sind in tabellarischer Form den Einzelabschlüssen als Anlage 1 
vorangestellt. Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die 
Gewinn- und Verlustrechnung, den Geschäftsbericht sowie den Bestätigungsvermerk des Ab-
schlussprüfers. Die Hermann Höping Kinder-Stiftung legt aufgrund ihrer noch geringen Größe 
eine Einnahmen-Überschussrechnung vor.    
 Vermögensverwaltung: Immobilien und Kapital 
Das Eigenkapital aller städtisch verwalteten (Sozial)Stiftungen beträgt zum 31.12.202 5 rd. 72 
Mio. Euro und ist zu rd. 50 % in Immobilien und zu rd. 50 % in Wertpapieranlagen investiert. 
Aus ihrer Immobilienverwaltung von 971 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie rd. 450 Garagen 
bzw. Stellplätzen haben die Kommunalen Stiftungen im zurückliegenden Geschäftsjahr Mieter-
träge von rd. 5,9 Mio. Euro erzielt. Mit rd. 270.000 Euro haben Erbbauzinsen und mit rd. 30.000 
Euro die Pachten für vier Kleingartenanlagen im Stiftungsvermögen zu den Jahresergebnissen 
beigetragen. 
Rd. 1 Mio. Euro wurden im Rahmen der laufenden Bauunterhaltung in den Werterhalt der Stif-
tungsimmobilien reinvestiert. Sondermaßnahmen der Instandhaltung sind zusätzlich in Höhe 
von rd. 420.000 Euro erfolgt. Dies sind zum Beispiel energetische Modernisierungen wie Aus-
tausche von Heizungsanlagen oder Fenstern und sind im Einzelnen den Geschäftsberichten der 
Eigentümerstiftungen zu entnehmen.   
Die Kapitalanlagen der sieben Kommunalen Stiftungen in der externen Vermögensverwaltung 
weisen im Jahr 2025 einen Wertzuwachs von rd. 6,75 % aus. Die Fokussierung auf im Schwer-
punkt europäische Anlagen führte zu deutlichen Kursgewinnen in den Anlageklass en „Aktien“ 
und „Zertifikate“. Auch in der Assetklasse „Renten“ konnten weiterhin stabile Erträge erzielt 
werden. 
Seit dem 01.01.2025 gelten auch für die Stiftungen Anlagerichtlinien, die um zusätzliche Nach-
haltigkeitskriterien - analog derer der Stadt Münster - ergänzt wurden.  
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser hat in den Jahren 2010 und 2011 rd. 520.000 Euro in 
die Gewinnung von Solarenergie aus Photovoltaikanlagen auf stiftungseigenen Dächern im 
Stadtteil Coerde investiert. Die jährliche Rendite liegt im Durchschnitt bei rd. 6 %.  
Im Jahr 2018 hat sich die Stiftung Siverdes mit 300.000 Euro an dem genossenschaftlichen 
Windenergie-Projekt Münster -Amelsbüren II beteiligt. In den ersten zehn Jahren erfolgt eine 
Verzinsung von 2,5 %. 
 Stiftungszweckerfüllung 
Ihre Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 202 5 mit insgesamt rd. 
800.000 Euro erfüllt. So konnten in den zentralen Handlungsfeldern Bürgerschaftliches Enga-

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gement, Leben im Alter  und über die „Mitmachkinder“ im Handlungsfeld Chancen für Ki nder 
weiterhin soziale und zivilgesellschaftliche Akzente für Münster gesetzt werden. 
Eine wichtige Säule kommunalen Stiftungshandelns ist seit mehr als 25 Jahren die Freiwilligen-
agentur Münster der Stiftung Siverdes mit ihrer Freiwilligenakademie als Infrastruktureinrichtung 
im Sektor „Engagement-Förderung“. 
Ein weiterer fördernder und operativer Stiftungsschwerpunkt liegt bei den Stadtteilinitiativen Von 
Mensch zu Mensch der Stiftung Magdalenenhospital sowie den Mitmachkindern als Förderpro-
gramm der Kinder- und Jugendhilfestiftung Bürgerwaisenhaus. 
Das Spendenaufkommen für „die Mitmachkinder“ durch Privatpersonen und Unternehmen hat 
im Berichtsjahr rd. 170.000 Euro betragen. Das Fördervolumen liegt bei insgesamt rd. 140.000 
Euro (2024: rd. 170.000 Euro) . Nicht verbrauchte Zuwendungen werden zur Finanzierung zu-
künftiger Förderungen der Projektrücklage zugeführt. 
 Jahresergebnisse der Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen 
Die drei Eigentümergemeinschaften sind ein Zusammenschluss von Stiftungen für den Betrieb 
von (Sozial-)Wohnungen bzw. Seniorenwohnanlagen. 
Die Vermögensverwaltung der Eigentümergemeinschaft der 288 Wohnungen im Stadtteil Coer-
de ermöglicht mit dem Geschäftsjahr 2025 eine Gewinnausschüttung an die vier beteiligten Stif-
tungen von rd. 1,2 Mio. Euro. 
Die Eigentümergemeinschaft der Seniorenwohnungen am Altenzentrum Klarastift (Wohnungen 
am KlaraPark) hatte vor acht Jahren aufgrund des Abrisses von Altgebäuden für zwei Neubau-
ten Sonderabschreibungen von rd. 700.000 Euro zu verbuchen. Der dadurch entstandene Ver-
lustvortrag konnte mit dem Jahresabschluss zum 31.12.2024 nahezu wieder ausgeglichen wer-
den, erforderliche Fensteraustausche an rd. 100 Wohnungen bedingen allerdings einen erneu-
ten Verlustvortrag von rd. 60.000 Euro. 
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße  weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung 
nach Abschluss der vollständigen Sanierung einen Überschuss von rd. 10.000 Euro aus. Als 
Zuschüsse für die energetische Modernisierung können im Jahr 2025 insgesamt rd. 3,3 Mio. 
Euro verbucht werden. Diese werden den Sonderposten zugeführt und werden nun sukzessive 
jährlich ertragswirksam aufgelöst. Durch die vollständige Auflösung der Instandhaltungsrücklage 
von rd. 330.000 Euro können an die beiden Eigentümerstiftungen je rd. 170.000 Euro ausge-
schüttet werden. 
 Jahresergebnisse der Kommunalen Stiftungen 
Insbesondere die Ergebnisse aus der Wertpapierverwaltung haben die Erfolgsrechnungen der 
Kommunalen Stiftungen wieder positiv beeinflusst. 
Der Jahresabschluss der Stiftung Magdalenenhospital weist zum 31.12.2025 einen Verlustvor-
trag von rd. 3 Mio. Euro aus (2024: rd. 3,6 Mio. Euro). Ursächlich für das sich reduzierende De-
fizit sind die Auswirkungen der Übertragung der Altenpflegeeinrichtung Klarastift auf einen neu-
en Betriebsträger im Jahr 2022 sowie der Verkauf der Gebäude des Heim- und Pflegebereichs 
im Kontext der Vergabe eines Erbbaurechtes (s. auch Ratsvorlage V/0465/2024 „Zukunftssiche-
rung der Altenpflegeeinrichtung Klarastift; Finalisierung der Transaktion“).  
Die Stiftung Siverdes kann mit dem Abschluss des Geschäftsjahres 2025 ihren Gewinnvortrag 
von rd. 700.000 Euro auf rd. 840.000 Euro weiter ausbauen. 
Der Gewinnvortrag der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser verbleibt mit rd. 1,1 Mio. Euro auf 
dem Niveau des Vorjahres.  
Die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus weist mit dem Jahresabschluss 2025 einen Gewinnvor-
trag von rd. 180.000 Euro aus (2024: rd. 280.000 Euro).  
Für die Stiftung Bürgerwaisenhaus bleibt der bestehende Gewinnvortrag von rd. 500.000 Euro 
ebenfalls auf Vorjahresniveau.

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V/0326/2026 
Das Jahresergebnis der Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung weist zum 31.12.2025 einen 
Gewinnvortrag von rd. 30.000 Euro aus (2024: rd. 300 Euro). 
Die Stiftung Generalarmenfonds kann ihren Gewinnvortrag auf rd. 70.000 Euro weiter ausbauen 
(2024: rd. 10.000 Euro). 
Unter den kommunal verwalteten Stiftungen befindet sich seit dem Jahr 2017 auch die rechtlich 
selbstständige Hermann Höping Kinder-Stiftung (Vorlage V/1011/2017). Diese wurde mit einem 
Grundstockkapital von zunächst 50.000 Euro errichtet. Aufgrund der nur geringfügigen Erträge 
aus der Kapitalanlage erfüllt der Stifter seinen satzungsmäßigen Zweck über Zuwendungen in 
das Stiftungsprogramm „Mitmachkinder“ für musikalische Förderungen. 
Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. von der Hardt & Partner mbB, hat die Jahresabschlüsse 
der Stiftungen und ihrer Eigentümergemeinschaften nach § 317 HGB unter Beachtung der vom 
Institut für Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsgemäßer Ab-
schlussprüfungen geprüft. Die Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Die Prüfberichte 
zu den Jahresabschlüssen zum 31.12.02025 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen zur Einsichtnahme zur Verfügung. 
 
2. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2026 
Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. von der Hardt & Partner mbB, Münster, wird mit dem 
Geschäftsjahr 2026 ihre zweite Prüfung für die städtisch verwalteten Stiftungen durchführen.    
 
 
 
I. V. 
 
 
gez. 
Christine Zeller 
Stadtdirektorin und Kämmerin 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Zusammenfassung wirtschaftliche Eckdaten 
Anlage 2 - Jahresabschlüsse zum 31.12.2025 
Die Anlage 2 können Sie unter 
https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/infobi.php 
einsehen; bitte das entsprechende Gremium, die Sitzung und die Vorlage wählen.

Jahresabschluss 2025 
 
 
Stiftung Magdalenenhospital 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers 
Anlage 2 zur Vorlage V/0326/2026

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöoen
l. Sachanlaqen
1. Grundstücke und grundstücksgieiche
Rechte mit Wohnbauten
2. Einrichtung und Ausstattung
3. Anlagen im Bau
ll. Finanzanlaqen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
Sozialholding Klarastift GmbH
2. Ausleihungen an Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wohnungen Münster-Coerde
Altenwohnungen Finkenstrasse
3. Sonstige Ausleihungen
B. Umlaufuermöqen
l. Forderungen und sonstige
Vermöoensqeoenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlauteit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
- davon mit einer Restlauzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,O)
3. Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Restlauteit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)
ll. Wertoaoiere
lll. Kassenbestand. Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten
C. Rechnunosaboren2unosoosten
EUR EUR EUR
13.580.633,31
2.998,00
5.831,00 13.589.462,31
0,00
496.642,11
676.219,07
84.363,16 1.257.224,34 14.846.686,65
84.522,41
1',16.526,77
1.276.8't0.'t1
1.477.859,29
5.705.279,60
1.497.404,72 8.680.543,61
1.447,00
Bilanz zum 31. Dezember 2025
Vorjahr
TEUR
504,6
887,0
84,4
0,0
2j20,5
1.850,3
5.127,O
912,O
1,4
A. Eiqenkaoital
l. Stiftungskapital
ll. Rücklaoen
1. Freie Rücklage nach $ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
2. Rücklage ftir lnstandhaltung
3. Rücklage füt lnvestitionen
4. Rücklage für Betriebsmittel
5. Rücklage ftir Projehe
lll. Stiftunosfonds
1. "Hüfferstiftung"
2.'Stift ung Wohnverbund Westfalenfl eiß'
lV. MittelvororiffÄvortrao
B. Sonderposten aus Zuschüssen und
Zuweisungen zur Finanzierung
dac QanhanlanawarmÄdanc
C. Rückstellunqen
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitutän
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 395.310,08 (i. Vj. TEUR 463,3)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 36.994,29 (i. Vj. TEUR 97,5)
3. SonstiEe Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 69.841,63 (i. Vj. TEUR 1.289,6)
5.132.950,01 6.210,9
36.876,47 37,0
69.841,63 5.239.668,11 1.289,7
Anlaoe 1
Passiva
Vorjahr
TEUREUR
1.399.525,00
865.397,36
171.200,OO
130.000,00
120.000.00
EUR
15.301.668,98
2.686j22,36
EUR
,4
3,6
0,0
0,0
3.957
217.447,47
46.143,56
2.925.246,83 3.188.837,86
-3.007.720,05
15.301,7
1.399,5
892,0
171,2
'r30,0
120,O
214,9
46,1
2.925,2
18.168.909,15 -3.629,1
3. 'Erbschaft L."
20.000,00
100.100,00
20,5
318,6
23.528.677,26 25.448,2 23.528.677,26 25.448,2

Jahresabschluss 2025 Stiftung Magdalenenhospital
Anlaqe 2
1. Umsatzerlöse
- davon aus verbundenen Unternehmen
EUR 287.325,41 (i.V. TEUR 101,3)
2. Sonstige betriebliche Erträge
3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf
b) Steuern, Abgaben, Versicherungen
c) lnstandhaltung
5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
im materielle Vermögensgegenstände
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen,
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des U mlaufuermögens
9. Zinsen und ähnliche Aufirendungen
1 0. Ergebnis Vermögensverwaltung
11. Auflrvendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Von Mensch zu Mensch
- Umzugshilfen
- Taschengeldbörse
- Projekt "Hafenrabatz Vielfalt und
I nklusion" (Hüfferstifung)
1 2. Jahresü berschuss/-fehlbetrag
13. Auflösung von Rücklagen
14. Zuführung zu Rücklagen
1 5. Mittelvorgriff Vorjahr
16, Mittelvorgriff
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
7.581,47
500,00
345,815,63
4.769,43
209.917,06
377.337,00
316.859,45
335.575,51
'12.827,61
92.669,25
1.741.205,49 1.628.505,11 1.458.585,13
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
32.473,10
112.420,93
724.667 ,04 747 .855,11 792.331,45
0,00
500,00
247.040,00
2.000,00
280.100,00
377.340,00
43.920,00
157.750,00
0,00
88.500,00
1.263,58
500,00
242.194,56
3.619,96
222.987,43
377.338,00
90.305,33
413.321,95
85.487,31
35.732,66
1.861,90
80.000,00
40.000,00
0,00
91.619,18
25.981,72
1.861,57
4.250,00 0,00 0,00
127.331,87 120.000,00 119.462,47
597.335,17
152.028,65
127.969,97
-3.629.113,90
627.855,11
220,000,00
126.750,OO
-3.629.1 13,90
672.868,98
164.688,65
124.350,90
-4.342.320,63
-3.007.720,05 -2.908.008,79 -3.629.113,90

Jahresabschluss 2025  Stiftung Magdalenenhospital 
  
Geschäftsbericht  
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und  
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Kontext der 
Altenhilfe. 
Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen u. a. 190 Altenwoh nungen in verschiedenen 
Stadtteilen Münsters. 
Die ehemals rechtlich unselbstständige Hüfferstiftung wird seit dem Jahr 2018 al s Namensfonds 
unter dem Dach der Stiftung Magdalenenhospital verwaltet; seit 2019 auch die zuvor ebenfalls 
rechtlich unselbstständige Stiftung Wohnverbund Westfalenfleiß. Seit dem Jahr 2020  zählt als 
dritter Stiftungsfonds die Erbschaft eines münsterschen Bürgers in Höhe von rd. 3 Mio. Euro zum 
Stiftungsvermögen.  
Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst H ilfestellungen zum Thema „Leben im Alter“. 
Diese erfolgen zurzeit durch das Nachbar schaftsprojekt “V on Mensch zu Mensch “, der 
„Taschengeldbörse“ sowie dem Förderprogramm „Umzugshilfen“. 
 
Beteiligungen 
 
Die Stiftung Magdalenenhospital war bis zum 01.04.2022 alleinige Gesellschafte rin der Altenzent-
rum Klarastift gGmbH, der Ambulante Dienste Klarastift GmbH und der Sozial holding Klarastift 
GmbH. 74,9 % der Gesellschaftsanteile wurden auf die St. Franziskus-Stiftung Münster bzw. deren 
Tochtergesellschaft, die St. Rochus-Hospital Telgte GmbH, übertragen. Die Stadt Münster ist mit 
24,1 % der Anteile Minderheitsgesellschafterin der noch verbliebenen Altenzentrum Klarasti ft 
gGmbH. Die Gebäude des Heim- und Pflegebereiches wurden veräußert und an den Grunds tü-
cken mit Wirkung zum 01.10.2023 ein Erbbaurecht bestellt. 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %      667.555    
288 Wohnungen Münster-Coerde 10 %      496.642 
Jahresergebnis 2025 
 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Magdalenenhospital weist im Berichtsjahr 20 25 einen 
Überschuss von rd. 725.000 Euro aus (2024: rd. 790.000 Euro). 
 
Erträge: Die Mieterträge für die Stiftungsimmobilien betragen insgesamt rd. 1,3 Mio. Euro. Die 
Pachten für zwei Kleingartenanlagen und Einnahmen aus Erbbauzinsen sind in Höhe von insge-
samt rd. 80.000 Euro Bestandteil der Jahresrechnung. 
An der Gewinnausschüttung der Eigentümergemeinschaft „288 Wohnungen Münster -Coerde“ 
partizipiert die Stiftung Magdalenenhospital mit rd. 120.000 Euro. Die h älftige Gewinnbeteiligung 
an der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße wird mit rd. 170.000 Euro ertragswirksam. 
 
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 280.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (Vorjahr: rd. 325.000 Euro).  
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 345.000 Euro beinhaltet Aufwendungen für z. B. 
die Wohnungs- und Wertpapierverwaltung, die Buchführung, die Aufstellungen von Wirtschaftsplan 
und Jahresabschluss inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten der Ge-
schäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
 
Die Aufwendungen für Instandhaltung betragen rd. 210.000 Euro. Dabei hat die laufende Bauun-
terhaltung für die 11 stiftungseigenen Wohnanlagen einen Anteil von rd. 180.000 Euro. Als Son-

Jahresabschluss 2025  Stiftung Magdalenenhospital 
dermaßnahme ist mit rd. 25.000 Euro die Sanierung einer Wohnung an der Ta ubenstraße – zu 
deren zeitnaher Wiedervermietbarkeit – erfolgt. 
 
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen  in Höhe von rd. 320.000 Euro beinhalten neben 
dem monetarisierten Nießbrauch für die Immobilie aus dem Nachlass eines Zustifters u.  a. mit rd. 
250.000 Euro auch noch eine letzte Wertberichtigung im Kontext der Transaktion des Klarastiftes.  
 
Die Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks haben im Jahr 2025 eine Gesamtsumme von 
rd. 130.000 Euro (2023: 120.000 Euro).  
Die Stiftung Magdalenenhospital setzt sich für das Wohlergehen älterer und hilfsbedür ftiger Men-
schen ein. Sie unterstützt Angebote, die es Menschen ermöglichen, selbstbestimmt und selbst-
ständig in ihrer eigenen Wohnung zu leben. Kern der Stiftungszweckerfüllung ist da s Nachbar-
schaftsprojekt „Von Mensch zu Mensch“, das mit einem Volumen von rd. 85.000 Euro finanziert 
wurde. Fachlich eingebunden ist hier die „Taschengeldbörse“; ein Projekt, in dem Jugendliche g e-
gen ein kleines Entgelt Seniorinnen und Senioren bei einfachen und haushaltsnahen Tätigkeiten 
gelegentlich unterstützen.  
„Umzugshilfen“ wurden in Höhe von rd. 35.000 Euro gewährt. Aus Mitteln des Stiftungsfonds „Hüf-
ferstiftung“ wurde im Berichtsjahr mit rd. 4.000 Euro das Projekt „Hafenr abatz – Vielfalt und Inklu-
sion“ unterstützt. 
 
Der Jahresüberschuss beläuft sich für das Geschäftsjahr 2025 auf rd. 60 0.000 Euro (2024: rd. 
670.000 Euro). 
Die Stiftung Magdalenenhospital weist – nach Saldierungen des bestehenden Verlustvortrages mit 
den Rücklagenzuführungen und -auflösungen – mit dem Jahresabschluss zum 31.12.2025 einen 
Verlustvortrag von rd. 3 Mio. Euro aus. 
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung 2026 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung ein en Überschuss 
von rd. 590.000 Euro. Projekt- und Programmaktivitäten in Höhe von rd. 130.000 Euro sind Be-
standteil der Planungen. 
Die wirtschaftlichen Belastungen - bedingt durch die ehemalige Beteiligung der Stiftun g Magdale-
nenhospital an den Klarastift-Gesellschaften und durch den langen Übertragungsproze ss der Pfle-
geeinrichtung auf den neuen Betriebsträger - werden die Stiftung auch in der Ausgest altung ihrer 
Stiftungszweckerfüllung noch für eine längere Zeit sehr beeinträchtigen.     
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Magdalenenhospital , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Magdalenenhospital, 
Münster, – bestehend aus
der Bilanz zum 31. Dezember 2025 u nd der Gewinn- und Verlustrechnung für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stifung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:55:27 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Stiftung Siverdes 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöqen
L Sachanlaoen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
Rechte mit Wohnbauten
2. Einrichtung und Ausstattung
ll. Finanzanlaoen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wohnungen Münster-Coerde
2. Beteiligungen
3. Sonstige Ausleihungen
EUR
9.255.046,69
8.053,00 9.263.099,69
3.228.172,71
500,00
300.000_00 3.52a.672.71
Bilanz zum 31. Dezember 2025
Vorjahr
TEUR
9.531,5
't6,2
EUR EUR
16.678.667,87
4.167.815,27
1.282.953,40
425.000;00 5.875.768,67
Stiftuno Siverdes
Anlaoe 1
Passiva
Vorjahr
EUR TEUR
16.678,7
3.776,0
1.OO7,4
427,6
706,1
191,0
37,2
2.693,8
EUR
B. Umlaufoermöoen
l. Forderunoen und sonstioe Vermöqensoeqenstände
1. Forderungen aus vergebenen Darlehen 58.650,43
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem
Jahr: EUR 53.045,29 (i. Vj. TEUR 63,0)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 755.953,18
- davon mit einer Rstlauzeit von mehr als einem
Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Resllaufzeit von mehr als einem
Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
ll. Wertoaoiere
lll. Kassenbestand. Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten
C, Rechnunosabqrenzunqsposten
3.280,2
0,5
't2.791.772,40 300,0
A. Eiqenkapital
l. Stiftungskapital
ll. Rücklaoen
1. Freie Rücklage nach $ 62 Abs.1 Nr. 3 AO
2. Rücklage für lnstandhaltung
3. Rücklage filr Projekte
lll. Mittelvortrao/-vororifi
B. Sonderposten aus Zuwendungen zur
Finanzieruno des Sachanlaoevermöoens
G. Rü.ckstellunoen
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 46.444,40 (i. Vj. TEUR 61,7)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 70.131,44 (i. Vj. TEUR 112,4)
3. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 39.807,57 (i. Vj. TEUR 48,8)
E. RechnunosaborenzunosDosten
843.790,76 23.398.227,30
187.016,00
25.300,00
2.363.235,43
69,4
658,2
788,5
9.013,3
2.O19,4
8,6
70.131,44
39.807,57 48,8
112,4
6,8
73.642.50
888.246,11
11.239j30,67
1 .161.839,04
2.473..174,44
6.839,91
13.289.215,82
9.569,43
26.090.557,65 25.685,8 26390557.65 
'5535^8

Jahresabschluss 2025 Stiftung Siverdes
Anlaqe 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
' 1. Umsatzerlöse
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 755.953,18 (i.Vj. TEUR 658,3)
2. Zuschüsse, Spenden, Freiwilligenagentur
3. Sonstige betriebliche Erträge
4. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten
5. Aufwendungen
Sach- und Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten
b) Venntaltungsbedarf
c) lnstandhaltung
d) Steuern, Abgaben, Versicherungen
e) Personaldienstleistungen
6. Aufwendungen aus der
Zuführung zu Sonderposten
7. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände
8. Sonstige betriebliche Aufirvendungen
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
10. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufuermögens
11. Zinsen und ähnliche Auflruendungen
1 2. Ergebnis der Vermögensverwaltung
13. Aufiruendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Förderung bü rgerschaftlicher
Selbst und Mithilfe
- FreiwilligenAgentur
- Hilfen zur Familienplanung
- FreiwilligenAkademie
- Projekt Ehrenamtskarte
14. Jahresüberschuss
15. Auflösung von Rücklagen
16. Zuführung zu Rücklagen
1 7. Mittelvortrag Vorjahr
1 8. M ittelvorg riff/-vortrag
2.011.765,32 1.939.745,00 1.857.431,14
220.396,43
9.240,55
3.979,00
41.130,30
354.042,60
766.854,04
5.912,72
46.008,96
0,00
287.384,95
62.668,69
612.961,41
24.471,95
53.526,44
222.750,00
3.900,00
4.000,00
40.000,00
236.150,00
770.300,00
600,00
44.710,00
0,00
286.000,00
56.000,00
273.800,00
0,00
42j50,00
82.650,00
13.082,81
3.979,00
28.444,20
232.704,47
960.783,73
3.979,23
44j90,77
0,00
288.967,55
62.039,54
637.572,57
1.216.342,06 968.285,00 942.196,79
56.983,98
74.435,27
55j24,12
214.245,84
13.774,57
53.522,58
45.217,14
413.926,66 440.000,00 381.884,25
96.519,02
198.880,27
11.661,59
57.715,84
49.149,94
100.000,00
190.000,00
25.000,00
90.000,00
35.000,00
802.415,40
362.819,00
1.027.576,72
706.133,08
528.285,00
407.642,28
714.800,00
706.133,08
460.302,53
343.434,25
599.317,11
501.713,41
843.790,76 927.260,36 706.133,08

Jahresabschluss 2025  Stiftung Siverdes 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbst-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Gemäß ihrer Satzung erfolgt die Zweckerfüllung insbesondere durch die Schaffung und Förderun g 
von Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angew iesen 
sind; auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen verwirklicht den Stiftungszweck. 
Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören u. a. 44 Seniorenwohnungen, eine größere Anzahl 
weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnprojekt mit der Leit idee “Woh-
nen für Jung und Alt“. 
Mit der Freiwilligenagentur, der Freiwilligenakademie und der f inanziellen Unterstützung münster-
scher Initiativen des bürgerschaftlichen Engagements sowie Selbsthilfegruppen hat di e Stiftung 
Siverdes besonders die Förderung von freiwilligem Engagement in ihrem Fokus. S eit dem Jahr 
2018 vergibt die Freiwilligenagentur zusammen mit dem städtischen „Bürgeramt“ auch die Ehren-
amtskarte NRW.  
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 3.228.173 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes weist für das Geschä ftsjahr 2025 
einen Überschuss von rd. 1,2 Mio. Euro aus (2024: rd. 840.000 Euro). 
 
Erträge: Unter den Umsatzerlösen sind eigene Miet- und Erbbauzinserträge in Höhe von insge-
samt rd. 1,2 Mio. Euro erfolgswirksam. Mit rd. 760.000 Euro profitiert die Stift ung Siverdes als 
Mehrheitseigentümerin zusätzlich von der Gewinnausschüttung der Eigentümergemeinschaft 
„288 Wohnungen Münster-Coerde“. 
Die Position „Zuschüsse und Spenden “ umfasst mit 35.000 Euro die städtische Beteiligung an 
der konzeptionellen Steuerung der Ehrenamtskarte NRW für Münster. Rd. 43.000 Euro  wurden für 
die Umsetzung des Landesförderprogramms NRW „2.000 x 1.000 Euro für das Engagement“ ver-
einnahmt und rd. 100.000 Euro betreffen als Zuschuss die energetische Bundesförderung zur Mo-
dernisierung der Stiftungsimmobilie an der Wallgasse.   
 
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 500.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (Vorjahr: rd. 480.000 Euro).  
 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 350.000 Euro umfasst Aufwendungen z. B. für die 
Wohnungs- und Wertpapierverwaltung, die Buchführung, die Aufstellungen von Wirtschaftsplan 
und Jahresabschluss inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten der Ge-
schäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
 
Der Instandhaltungsaufwand von insgesamt rd. 770.000 Euro beinhaltet mit rd. 180.000 die re-
guläre Bauunterhaltung für die Stiftungsimmobilien. Als Sondermaßnahmen erfasst sind u. a. die 
restlichen Aufwendungen für die Sanierung der Immobilie „Wallgasse“, die Umstellung von drei 
Heizungsanlagen in der Wohnanlage an der Steveninkstraße/Geiststraße auf Fernwärme sowie 
die Erneuerung von Haus- und Wohnungseingangstüren an der Wohnanlage Körnerstraße.

Jahresabschluss 2025  Stiftung Siverdes 
 
Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten summieren sich im Jahr 2025 auf insgesamt rd. 410.000 
Euro (2024: rd. 380.000 Euro). 
Zentraler Kern der Zweckerfüllung ist die „Freiwilligenagentur Münster“ und ihre Freiwilligenaka-
demie. Die Aufwendungen für die „Agentur“ betragen rd. 200.000 Euro; für die Freiwilligenakade-
mie rd. 60.000 Euro. Die Vergabe der Ehrenamtskarte NRW ist mit rd. 50.000 Euro verbucht. 
Das weitere Engagement der Stiftung Siverdes liegt in der Förderung der bürge rschaftlichen 
Selbst- und Mithilfe (Münster sozial engagiert) mit Aufwendungen von rd. 100 .000 Euro sowie in 
den „Hilfen zur Familienplanung“ mit verausgabten Mitteln von rd. 10.000 Euro. 
 
Der Jahresüberschuss der Stiftung Siverdes beträgt im Geschäftsjahr 2025 rd.  800.000 Euro 
(2024: rd. 460.000 Euro). Davon werden der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 
1 Nr. 3 AO rd. 390.000 Euro zugeführt. Nach den Verrechnungen mit den P rojektrücklagen beträgt 
der Gewinnvortrag der Stiftung Siverdes zum 31.12.2025 rd. 840.000 Euro (Vorjahr: 700.000 Eu-
ro). 
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung rechnet für die Vermögensverwaltung der Stiftung S iverdes im Geschäfts-
jahr 2026 mit einem Überschuss von rd. 1,3 Mio. Euro. Aktivitäten zur Stiftungszweckerfüllung sind 
mit 490.000 Euro veranschlagt. Mit dem Jahresabschluss 2026 wird der besteh ende Gewinnvor-
trag unter ansonsten unveränderten Bedingungen um rd. 100.000 Euro weiter ausgebaut.  
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Siverdes, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Siverdes, 
Münster, – b estehend aus der Bilanz
zum 31. Dezember 2025 u nd der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr v om
1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:56:25 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöoen
l. Sachanlaoen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
Rechte mit Wohnbauten
2. Technische Anlagen
ll. Finanzanlaoen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
288 Wohnungen Münster-Coerde
Altenwohnungen Finkenstraße
Wohnungen Altenzentrum Klarastift
B. Umlaufvermöqen
l. Forderunoen und sonstiqe Vermöoensoeoenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaukeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Restlauäeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
ll. Wertoaoiere
lll. Kassenbestand. Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten
EUR
Bilanz zum 31. Dezember 2025
Vorjahr
TEUR EUR
1.875.032,00
1.510.000,00
344.900,00
375.000,00 4.104.932,00
Stift uno Vereiniote Pfründnerhäuser
Anlaoe 1
Passiva
Vorjahr
EUR EUR TEUR
8.748.431,0s 8.748,4
A. Eiqenkapital
L Stiftunqskaoital
ll. Erqebnisrücklaoen
1. Freie Rücklage nach $ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
2. Rücklage für lnvestitionen
3. Rücklage für lnstandhaltung
4. Rücklagen für Projekte
lll. Mittelvortrao
B. Rückstellunoen
1. Steuerrückstellungen
2. Sonstige Rückstellungen
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 12.753,54 (i. Vj. TEUR 12,6)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Resüaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 46.930,00 (i. Vj. TEUR 6,9)
4. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 40.045,29 (i. Vj. TEUR 1 1,7)
EUR EUR
816.260,95
138.287.00 954.547,95
993.283,71
676.219,O7
2.647.325,65 4.316.828,43
839,2
165,8
1.009,3
887,0
5.271.376,38 2.947,3
1.636,1
1.510,0
220,0
0,0
1.082.180,58 13.935.543,61 1.155,9
761,00
9.000,00 9.761,00 14,4
458.667,97 471,3
46.930,00 6,9
40.045,29 11,7
545.643,26
3,4
11.437,87
232.600,97
53.972,30
0,0
298.01'1,14
7.792.250,03
1.128.421,72 9.218.682,89
888,60
202,6
679,9
6.108,5
937,7
0,8lV. Rechnunosaborenzunosoosten
14.490.947,87 13.778,1 't 4.490.947,87 13.77 8,1

Jahresabschluss 2025 Stift uno Verei niqte Pfründnerhäuser
Anlaqe 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
1. Umsatzerlöse
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 403.625,90 (i.Vj. TEUR 202,6)
2. Sonstige betriebliche Erträge
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf
b) Aufwendungen für lnstandhaltung
und lnstandsetzung
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände
5. Sonstige betriebliche Aufiruendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.vj. TEUR 0,0)
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.v. TEUR 0,0)
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufuermögens
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.v. TEUR 0,0)
9. Ergebnis Vermögensverwaltung/
wi rtschaft I icher Geschäftsbetrieb
Davon:
- Ergebn is Vermögensverwaltung
- Ergebnis Photovoltaikanlage
12. Zuführung zu Rücklagen
1 3. Mittelvortrag Vorjahr
14. Mittelvortrag
597.494,99 517.909,1 1 392.941,41
535,40 0,00 2.553,90
137.397,62 79.914,00 80.411.,26
46.249,62
18.040,23
12.900,00
18.350,00
12.264,83
9.711,00
50.471,00 50.471,00 50.471,00
3.111,76 3.720,00 12.130,71
435.189,27 183.650,00 432.800,75
14.850,61 0,00 36.541,84
14.112,47 7.300,00 28.497,68
748.986,35 529.903,11 599.167,64
(716.809,16)
(32.177,19)
(503.190,11)
(25.713,00)
(569.188,97)
(18.978,67)
0,0010. Aufiryendungen im Sinne des Stiftungszweckes 83.907,93 125.000,00
1 1. Jahresüberschuss 665.078,42
738.800,00
1.155.902,16
403.903,11
662.730,00
1.155.902,16
588.167,64
312.600,00
880.334,52
1.082.180,58 897.075,27 1.155.902,16

Jahresabschluss 2025  Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist die Förderung des 
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. Die Umsetzung 
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten 
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten un d 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seel ischen 
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. 
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zehn Reihenhäuser, die an kinderrei che Familien 
vermietet werden und ist Miteigentümerin von rd. 220 Seniorenwohnungen. Gemei nsam mit der 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus gehören ihr auf dem Gelände „KlaraPark“ 159 Wohnungen. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital in Euro 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %          667.555 
288 Wohnungen Münster-Coerde 20 %          993.284 
Wohnungen KlaraPark 60 %       2.647.326 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser weist für das G eschäftsjahr 
2025 - inklusive des Ergebnisses aus dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb „Photovoltaikanlagen“ 
- einen Überschuss von rd. 750.000 Euro aus (2024: rd. 590.000 Euro). 
 
Erträge: Unter den Umsatzerlösen der Stiftung wurden die Mieteinnahmen für die Reihenhäuser 
im Stadtteil Gievenbeck, die Pacht für einen Kleingarten sowie Erbbauzinsen in  Höhe von insge-
samt rd. 120.000 Euro verbucht. Mit ihrem Anteil an der Eigentümergemeinschaft „288 Wohnun-
gen Münster- Coerde“ profitiert die Stiftung mit rd. 230.000 Euro an deren Gewinnausschüttung.  
Die hälftige Gewinnbeteiligung an der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße wir d mit rd. 
170.000 Euro ertragswirksam.  
 
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 360.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (2024: rd. 330.000 Euro).  
 
Das Ergebnis aus dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Solarstromgewinnung mit Photo-
voltaikanlagen auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde beträgt rd. 30.000 Euro (2024: rd. 
20.000 Euro). Im letzten Jahr waren für die Umstellung der Fernüberw achung der sechs Anlagen 
auf eine neue Mobilfunktechnik erhöhte Aufwendungen erforderlich.  
 
Aufwendungen: Verwaltungsaufwendungen von rd. 140.000 Euro beinhalten den Aufwand für z. 
B. die Wohnungs- und Wertpapierverwaltung, die Buchführung, die Aufstellungen von W irtschafts-
plan und Jahresabschluss inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten der  
Geschäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit d er Kommunalen Stiftun-
gen. 
 
Der Instandhaltungsaufwand von rd. 50.000 Euro beinhaltet als Sondermaßnahme mit rd. 
35.000 Euro umfängliche Renovierungen an einem Reihenhaus im Kontext eines Mieterwech sels. 
Neben der Modernisierung beider Bäder ist auch der Austausch von Bodenbelägen, einzelne r 
Heizkörper und von Zimmertüren erfolgt. 
 
Stiftungsaktivitäten: Mit rd. 84.000 Euro wurden im Berichtsjahr erste  Maßnahmen des neuen Stif-
tungsprojektes „Engagement in Coerde stärken“ (s. Vorlage V/0632/2024) finanziert.

Jahresabschluss 2025  Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 
 
 
Aus dem Jahresüberschuss werden rd. 240.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklag e ge-
mäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt, 375.000 Euro gehen planmäßig in die Proje ktrücklage und 
mit rd. 125.000 Euro wird die Instandhaltungsrücklage weiter ausgebaut.  
 
Der bestehende Gewinnvortrag reduziert sich zum 31.12.2025 um rd. 70.000 Euro auf rd. 1,1 
Mio. Euro. 
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2026 kalkuliert ein Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 
490.000 Euro. Mit insgesamt 500.000 Euro wird die Stiftung Vereinigte Pfründn erhäuser bis zum 
Jahr 2028 das Projekt „Engagement in Coerde“ finanzieren.  
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer  
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung vereinigte Pfründnerhäuser , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der 
Stiftung vereinigte Pfründnerhäuser, Münster, – b este-
hend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2025 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:56:54 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

. lahresahschhrss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöoen
l. Sachanlaqen
ll. Finanzanlaqen
Ausleihungen an Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
288 Wohnungen Münster-Coerde
Wohnungen Altenzentrum Klarastift
B. Umlaufuermöoen
l. Forderungen und scinstige
Vermöoensoeqenstände
1. Forderungen aus Lieferungen
und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr
als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Forderungen gegen Unternehmen,
mit denen ein Beteiligungs-
verhältnis besteht- - davon mil einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Restlaufzeil von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
ll. Wertoapiere
lll. Kassenbestand,
Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten
Stiftuno Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlaoe 1
Passiva
EUR EUR EUR
Vorjahr
TEUR
Bilanz zum 31 . Dezember 2025
Vorjahr
TEUREUR
248.321,06
1.764.884.11
836.193,40 851,1
zt.oß.zos,n 2.01s.205,17 1321]3
A. Eioenkaoital
l. Stiftungskapital
ll. Eroebnisrücklaqen
1. Freie Rücklagen
2. Rücklage für Projekte
3. Rücklage für lnstandhaltung
lll. Mittelvortraq
EUR
549.577,00
100.000,00
361.102,71
EUR
4.086.239,84
1.010.679,71
185.312,85
4.086,2
504,4
305,4
5.282.232,40 282,7
29.243,93
58.150,24
't1.815.72
13,3
50,6
66,7
B. Rückstellunoen
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und.Leistungen
- davon mit einer Restlau2eit bis zu einem
Jahr: EUR 13.860,34 (i; Vj. TEUR 1,1)
2. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 7j70,82 (i. Vj. TEUR 7,1)
3. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlautzeit bis zu einem
Jahr: EUR 7.234,37 (i. Vj. TEUR 5,8)
13.860,34
352.696,93
,7.234,37
5.800,00 8,9
't,1
359,8
373.791,il
5.661.824,04 5.554,3
5,8
99.209,89
2.297.505,41 1.845,2
415.710,17 2.812.425,47 510,2
5.661.824,04 5.554,3

Jahresabschluss 2025 Stiftuno Pfründnerhaus Kinderhaus
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31 . Dezember 2025
lst
2025
EUR
Plan
2025
EUR
Anlaoe 2
lst
2024
EUR
1. Umsatzerlöse
- davon aus verbundenen Unternehmen
EUR 58.150,24 (i. Vj. TEUR 50,6)
2. Sonstige betriebliche Erträge
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf
b) Aufwendungen für lnstandhaltung
und lnstandsetzung
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände
5. Sonstige betriebliche Aufiruendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.v. TEUR 0,0)
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufuermögens
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
9. Ergebnis Vermögensverwaltung
10. Aufirendungen im Sinne des Stiftungszweckes
Dach überm Kopf e.V.
1 1. Jahresüberschuss
12. Zuführung zu Rücklagen
1 3. Mittelvortrag Vorjahr
14. Mittelvortrag
95.293,73 90.546,00 84.510,39
21,51 0,00 0,00
66.149,99 48.694,00 47.239,21
3.489,26
1.084,39
14.894,00
790,09
65.000,00
0,00
14.894,00
2.914,10
698,94
14.894,00
841,96500,00
138.018,1 1 56.400,00 129.766,54
4.470,14 0,00 10.923,41
6.717,39 4.600,00 1 1.095,97
135.738,12 13.268,00 125.679,44
32.200,00 0,00 0,00
103.538,12 13.268,00 125.679,44
200.900,00 4.400,00 41.900,00
282.674,73 292.674,V3 198.995,29
185.312,95 291.542,73 282.674,73

Jahresabschluss 2025  Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist die Schaffung und Förderung von 
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder  
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angewi esen 
sind. Der Ursprung der Stiftung liegt im ehemaligen Leprosenhaus Kinderhaus, daher gilt zur 
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die besondere Förderung von Personen mit 
epidemischem Krankheitsbild. 
Zum Stiftungsvermögen gehören eine Seniorenwohnanlage mit zehn Wohnungen im  Stadtteil 
Kinderhaus sowie in Eigentümergemeinschaft mit der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 1 59 
Wohnungen am „KlaraPark“. 
 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten: 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
288 Wohnungen Münster-Coerde   5 %    248.321 
Wohnungen KlaraPark 40 % 1.764.884 
 
Jahresergebnis 2025 
Die Vermögensverwaltung weist für das Jahr 2025 einen Überschuss von rd. 135 .000 Euro aus 
(2024: rd. 125.000 Euro). 
Erträge: Unter den Umsatzerlösen werden neben den Mieterträgen von rd. 30.000 Euro aus der 
„Wohnanlage Kirchhoffweg“ der anteilige Gewinn aus der Eigentümergemeinschaft von 288 Woh-
nungen im Stadtteil Coerde in Höhe von rd. 60.000 Euro ausgewiesen.  
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 120.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (2024: rd. 100.000 Euro).  
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 66.000 Euro beinhalten Aufwendungen für z. B. die 
Wohnungs- und Wertpapierverwaltung, die Buchführung, die Aufstellungen von Wirtschaftsplan 
und Jahresabschluss inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten der Ge-
schäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Stiftungsaktivitäten: Die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus hat im Jahr 2025 be gonnen, sich des 
Themas „Wohnen für Bedürftige“ anzunehmen und mit rd. 32.000 Eur o den Verein „Dach überm 
Kopf e. V.“ gefördert.   
Vom Jahresüberschuss werden rd. 45.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage gem äß    
§ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt sowie insgesamt rd. 150.000 Euro der Projekt - und der Instandhal-
tungsrücklage. Der bestehende Gewinnvortrag von rd. 280.000 Euro reduziert si ch danach zum 
31.12.2025 auf rd. 185.000 Euro. 
Ausblick 
Die Wirtschaftsplanung 2026 rechnet - kaufmännisch vorsichtig - mit einem positi ven Ergebnis der 
Vermögensverwaltung von rd. 50.000 Euro. 
Münster, 29. April 2025 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus , 
Münster, – bestehend
aus der Bilanz zum 31. Dezember 2025 u nd der Gewinn- und Verlustrechnung für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:55:57 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaqevermöoen
l. Sachanlaqen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
2. Einrichtung und Ausstattung
B. Umlaufvermöoen
l. Forderunoen und sonstiqe Vermöoensoeoenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
ll. Wertpapiere
lll. Kassenbestand. Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten
Stiftuno Büroerwaisenhaus
Anlaoe 1
Passiva
Bilanz zum 31. Dezember 2025
Vorjahr
TEUR EUREUR EUR
1.939.763,87
79.163,00 2.018.926,87
A. Eioenkaoital
l. Stiftungskapital
ll. Ergebnisrücklagen
1. Freie Rücklage nach $ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
2. Rücklage für lnstandhaltunS
3. Rücklage für Projekte
lll. Stiftungsfonds
1. Stiftung Zumsande Plönies
2. Monika Behrend Stiftung
3. Junge MINT-Forscher
lV. Mittelvortrag
B. Sonderposten aus Zuschüssen und
Zuweisungen zur Finanzierung
des Sachanlaoevermödens
C. Rückstellunoen
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
. und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 30.254,08 (i. Vj. TEUR 3,6)
2. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaukeit bis zu einem
Jahr: EUR 641 ,14 (i. Vj. TEUR 1 02,3)
1.942,5
94,0
EUR
4.239.507,74
791.900,00
165.000,00
363.339,23
Vorjahr
TEUR
4.239,5
748,1
165,0
352,3
7,2
278,3
120,0
503,0
4.561,47
18.916,97
4.131.076,30
519.998.85
6,7
13,1
3.730,2
857,9
0,0
8.945,75
333.314,52
143.700,00
510.1 13.00 6.555.820,24
98.715,00
8.050,00
114,0
11,1
30.254,08
641,14 30.895,22 102,3
6.693.480,46 6.644,4
3,6
4.674.553,59
0,00C. Rechnunqsabqrenzunosposten
6.693.480,46 6.644,4

Jahresabschluss 2025 Stiftung Bürqerwaisenhaus
Anlaqe 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
136.961,04
184.291,60
4.853,67
1. Umsatzerlöse
2. Zuschüsse/Förderpreise/Spenden
3. Sonstige betriebliche Erträge
4. Erträge aus der Auflösung von Sonder- .'
posten und Verbindlichkeiten
5. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Venrvaltungsbedarf
b) Aufwendungen für lnstandhaltung
und lnstandsetzung
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen
d) Erbbauzinsen
6. Abschreibungen auf immaterielle
Vermögensgegenstände des Anlage-
vermögens und Sachanlagen
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
8. Sonstige betriebliche Aufiruendungen
9. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufuermögens
10. Zinsen und ähnliche Aufiruendungen
1 1. Ergebnis Vermögensvenrualtung
12. Aufintendungen im Sinne des Stiftungszweckes
Prolekt "Mitmachki nder"
Prolekt "DeutschSommer"
Prolekt "Junge Mint-Forscher"
1 3. Jahresfehlbetraglübersch uss
14. Zuführung zu Stiftungskapital
15. Auflösung Rücklagen
16. Zuführung zu Rücklagen
1 7, Mittelvortrag Vorjah r
18. Mittelvortrag
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
15.275,00 15.275,00 15.275,00
152.695,74 76.150,00 73.652,37
79.034,85
2.162,91
12.000,00
49.577,64
284.863,61
565,69
9.839,29
4]51,72
153.200,00
35.000,00
1.000,00
96.300,00
260,00
12.000,00
49.120,00
111.600,00
0,00
129.340,90
218.666,51
3.095,00
10.125,95
1.407,13
6.865,11
49.1 13,00
265.648,52
332,35
23.086,53
13.315,61
00
00
0,
0,
315.617,09 82.245,00 454.127 ,79
116.443,36
56.781,33
0,00
65.000,00
70.000,00
0,00
123.405,00
59.221,38
871,52
142.392,40
0,00
6.791,33
142.018,24
502.957,51
-52.755,00
0,00
125.000,00
15.700,00
502.957,51
270.629,88
o,oo
0,00
114.520,13
346.847,76
510.113,00 559.502,51 502.957,51

Jahresabschluss 2025  Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die Bereitstellung und den Betrieb von Einrich -
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und J u-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhilfe 
- insbesondere auch der Bildung. 
Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schulstraße an die Stadt Münster bestand der 
Immobilienbesitz der Stiftung ausschließlich in dem Gebäude „Melchersstraße 55“, das seit 2002 
an die Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes vermietet ist. Im Jahr 2021  ist der 
Neubau eines Frauenhauses hinzugekommen, das die Stiftung als Investorin für den Träger verein 
errichtet hat. 
Nach Aufhebung der rechtlich selbstständigen Stiftung Zumsande-Plönies wird deren Vermög en 
seit 2013 unter dem Dach der Stiftung Bürgerwaisenhaus als Namensfonds mit verwal tet. Durch 
eine Erbschaft ist im Jahr 2016 als weiterer Fonds die „Monika Behrend Stiftung“ hinzugekommen, 
dessen Erträge für die Bildung von Mädchen und Frauen zu verwenden sind. Im Jahr  2018 wurde 
von einem Stifter-Ehepaar der Grundstock für den Stiftungsf onds „Junge MINT -Forscher“ gelegt. 
Hier bilden Einzelförderungen in den Bereichen Mathematik, Informatik, Naturwissenschaft un d 
Technik den Schwerpunkt. 
 
Beteiligungen 
Keine 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Bürgerwaisenhaus beträgt für  das Jahr 2025 
rd. 320.000 Euro (2024: rd. 450.000 Euro). 
 
Erträge: Die Umsatzerlöse in Höhe von rd. 135.000 Euro betreffen die Mieterträge der Kinder-
schutzambulanz für die I mmobilie „Melchersstraße“  sowie die Erträge aus der Vermietung des 
Frauenhauses. 
Als zweckgebundene Zuwendungen zum „Stiftungsprogramm Mitmachkinder“ sind im Be-
richtsjahr insgesamt rd. 185.000 Euro (2024: rd. 220.000 Euro) zu verzeichn en, darunter mit je 
25.000 Euro die weiterhin ausdrückliche Unterstützung zweier Förderer des Projektes „Deutsch-
sommer“. Zusätzlich haben wieder viele Privat- und Firmenspenden in größeren Einzelbeträgen 
oder auch kleineren (Dauer-)Spenden die Aktivitäten der Mitmachkinder gefördert. 
 
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 240.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (2024: rd. 200.000 Euro).  
 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 150.000 Euro umfassen Aufwendungen z. B. für 
die Wohnungs- und Wertpapierverwaltung, die Buchführung, die Aufstellungen von Wirtschaftsplan 
und Jahresabschluss inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten der Ge-
schäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
 
Die Instandhaltungsaufwendungen von insgesamt rd. 80.000 Euro beinhalten mit rd. 65.000 
Euro erforderliche Sanierungen von Trink- und Abwasserleitungen sowie von Bädern im Gebäude 
an der Melchersstraße.  
 
Ihren Stiftungszweck hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus im Jahr 2025 mit r d. 170.000 Euro (2024: 
rd. 180.000 Euro) über die „Mitmachkinder“ verwirklicht. 
Das Fördervolumen für die außerschulische Teilnahme von Kindern aus Armutsfamilien an Sport- 
und Kulturangeboten hat knapp 50.000 Euro betragen; das Patenprogramm hat Aufwendungen 
von rd. 60.000 Euro verursacht.

Jahresabschluss 2025  Stiftung Bürgerwaisenhaus 
Der „Deutschsommer“, das dreiwöchige Ferienprogramm zur intensiven Sprach- und Bildungs-
förderung für Kinder in der dritten Grundschulklasse, hat im Jahr 2025 mit  50 teilnehmenden Kin-
dern stattgefunden; die Aufwendungen hierfür haben rd. 60.000 Euro betragen.  
Im Herbst hat zum zweiten Mal das Projekt „Wirtschaftswissen (Wiwi) für Mitmachkinder“ statt-
gefunden. Hier wird auch Grundschulkindern die Möglichkeit eröffnet, wirt schaftliche Zusammen-
hänge spielerisch kennenzulernen. 
 
Der Jahresüberschuss der Stiftung Bürgerwaisenhaus beläuft sich zum 31.12.2025 auf rd. 140.000 
Euro (2024: rd. 270.000 Euro).  
Der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO können rd. 40.00 0 Euro zu-
geführt werden und den Projektrücklagen für das „Förderprogramm Mitmachkinder“ rd. 20.000 
Euro. Zusätzlich wurden für die drei Stiftungsfonds Rücklagen gebildet, die mit insgesa mt rd. 
80.000 Euro deren anteilige Erträge abbilden.  
 
Der bestehende Gewinnvortrag der Stiftung Bürgerwaisenhaus erhöht sich zum 31.12.2025 um rd. 
10.000 Euro auf rd. 510.000 Euro. 
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2026 von einem Ergebnis de r Vermögensver-
waltung von rd. 110.000 Euro aus. Für die unterschiedlichen Förderungen der „Mitmachkinder“ 
sind insgesamt 200.000 Euro veranschlagt. Danach verbleibt der bestehende Gewinnvortrag unter 
ansonsten unveränderten Bedingungen auf dem Niveau des Berichtsjahres. 
 
Um die Förderaktivitäten der Stiftung Mitmachkinder auch zukünftig au frecht erhalten zu können, 
ist die Akquise verlässlicher Drittmittel unverzichtbar. Aus den Stiftungserträgen allein sind die dar-
gestellten Aktivitäten nicht zu finanzieren. Daher wird auch das Fundraising kontinu ierlich intensi-
viert, um den wachsenden Bedarf an Unterstützungsleistungen für Kinder aus Familien  mit nur 
geringem Einkommen abdecken zu können. 
Münster, 29. April 2025 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Bürgerwaisenhaus , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Bürgerwaisenhaus , 
Münster, – bestehend aus der
Bilanz zum 31. Dezember 2025 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr
vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:54:33 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Eigentümergemeinschaft 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöqen
Sachanlaoen
Grundstücke
Gebäude
B. Umlaufoermöqen
l. Forderungen und sonstige
Vermöqensqeqenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
ll. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
instituten und Schecks
Guthaben bei Kreditinstituten
EUR
4.034.092,94
1.62A337.00
Vorjahr
TEUR EUR
993.283,71
248.321,06
496.ß42,11
3.228.172.71
EUR
4.966.419,59
0,00
0,00
5.395,42
1.163.004,87
4.209.17
EUR
Bilanz zum 31. Dezember 2025
A. Eioenkapital
l. Beteiliounqskaoital
1. Vereinigte Pfründnerhäuser
2. Pfründnerhaus Kinderhaus
3. Magdalenenhospital
4. Siverdes
ll. Mittelvorqriff
B. Rückstellunoen
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
- dävon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR O,OO (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu eiinem
Jahr: EUR 5.395,42 (i. Vj. TEUR 4,6)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschafter
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 1.163.004,87 (i. Vj. TEUR 1.001,9)
' 4. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 4.209 ,'17 (i.Vi. TEUR 1,7)
Eioentümeroemeinschaft 288 Wohnunoen Münster-Coerde
Anlaqe 1
Passiva
EUR
Vorjahr
TEUR
1.009,3
252,3
504,6
3.280,2
4.966.419,59
1.300,00
1'7
1.172.609,46
4.034,1
5.662.429,94 1.882,7
333.822,94 15,9
144.076.17 477.899,11 123,2
6.140.329,05 6.055,9
0,0
1,3
0,0
4,6
1.001,9
6.140.329,05 6.055,9

Jahresabschluss 2025 ntümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlaqe 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
1.878.479,94
5.058,38
1. Umsatzerlöse
2. Sonstige betriebliche Erträge
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf
b) Hausbetriebskosten
c) lnstandhaltung
4. Abschreibungen immaterielle Vermögens-
gegenstände des Anlagevermögens und
Sachanlagen
5. Sonstige betriebliche Aufirvendungen
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
8. Ergebnis Vermögensverwaltung
9. Anteiliges Ergebnis für die
beteiligten Stiftungen
1 0. Jah resfehlbetragÄüberschuss
1 1 . Mittelvorgriff/-vortrag Vorjahr
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
1.764.200,00
0,00
1.792.895,72
4.094,97
130.253,52
18.322,20
277.803,59
254.367,00
45.225,36
5.438,32
0,00
116.900,00
12.500,00
254.100,00
254.370,O0
25.800,00
0,00
o,0o
136.128,36
5.390,05
383.286,85
254.368,00
61.708,79
59.141,73
2.470,31
1.163.004.87 1.100.530,00 1.012.780,06
1.163.004.87 1.100.530,00 1.012.780,06
0.00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00

Jahresabschluss 2025 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Wohnungen im Stadtteil Coe rde für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Siverdes  65 %   3.228.173 
Vereinigte Pfründnerhäuser  20 %      993.284 
Magdalenenhospital  10 %      496.642 
Pfründnerhaus Kinderhaus    5 %      248.321 
Stiftungskapital gesamt       100 %   4.966.420 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coer de hat im Be-
richtsjahr einen Überschuss von rd. 1.160.000 Euro (2024: rd. 1 Mio. Euro). 
 
Mieterträge konnten in Höhe von rd. 1,9 Mio. Euro verbucht werden. Der Instandhaltungsauf-
wand von rd. 280.000 Euro beinhaltet reguläre Kleinreparaturen für die hohe Anzahl an Wohn un-
gen 
 
Der Jahresüberschuss wird als Gewinnbeteiligung anteilig an die vier Eigentümerstiftungen ausge-
schüttet.  
 
Ausblick 
 
Die Vermögensverwaltung der knapp 300 Wohnungen weist mit den Planungen für das Geschäfts-
jahr 2026 einen Überschuss von rd. 1,1 Mio. Euro aus, der wieder in di e Erfolgsrechnungen der 
beteiligten Stiftungen einfließen wird.  
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Eigentümergemeinschaft 288 W ohnungen Münster-Coerde, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-
Coerde, 
Münster, – bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2025 und der Gewinn- und
Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute  geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Eigentümergemeinschaft unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen han -
delsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Be -
rufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung,
dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grund -
lage für unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beur -
teilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der
Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind
sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortfüh-
rung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche
Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Eigentümergemeinschaft abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätig-
keit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsi-
cherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame
Zweifel an der Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstä -
tigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsi-
cherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Anga -
ben im Jahresabschluss aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen
sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der
Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachwei-
se. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Eigen -
tümergemeinschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:54:04 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

uss 2025
Aktiva
A. Anlaqevermöoen
Sachanlaoen
Grundstücke
Gebäude, Außenanlagen
Anlagen im Bau
B. Umlaufoermöqen
l. Forderungen und sonstige
Vermöoensoeoenstände
Sonstige Vermögensgegenstände
- davön mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
ll. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
instituten und Schecks
Guthaben bei Kreditinstituten
EUR
544.265,09
9.666.536,00
0,00
Vorjahr
TEUR EUR
4.399.566,15
707.999,00
1.000,00
Vorjahr
TEUR
4.912,2
50,0
-5,1
724,2
8,4
EUR
Bilanz zum 31 . Dezember 2O25
A. Eioenkapital
i. Beteiliounoskapital
1 . Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)
2. Pfnindnerhaus Kinderhäus (40%)
ll. Erqebnisnicklaoen
Rücklage für lnstandhaltung
I I l. M ittelvororiffÄvortrao
B. Sonderposten aus Zuschüssen und
Züweisungen zur Finanzierung
des Sachanlaoevermönens
C. Rückstellunoen
D. Veöindlichkeiten
t . VoUinOli".nfeiten gegenüber
Kreditinstituten
- davon mit einer Restlautzeit bis zu einem
Jahr: EUR 149.694,97 (i. Vj. TEUR 149,6)
2. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 224.586,36 (i. Vj. TEUR 134,0)
3. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufueit bis zu einem
Jahr: EUR 28.301,90 (i. Vj. TEUR 33,5)
Fi^ahf iimardamcincnhafl Altpnzenln rm Klaraclift
Anlaoe 1
Passiva
EUR EUR
2.647.325,65
1.764.884,11 4.412.209,76
50.000,00
-62.643,61
5.208.453,82
224.586,36
5.358,1
134,1
5.461.342,08
10.210.801,09
544,3
10.030,0
0,0
0,00
359.106,'14 359.',l06,14 641,1
10.569.907,23 11.215,4
0,0
33,528.301;90
10.569.907,23 11.215,4

Jahresabschluss 2025 ntümerqem einschaft Altenzentrum Klarastift
Anlaqe 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
1. Umsatzerlöse
2. Sonstige betriebliche Erträge
3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten
b) Venraltungsbedarf
c) lnstandhaltung
5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände
6. Sonstige betriebliche Aufirvendungen
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
8. Zinseh und ähnliche Aufwendungen
9. Ergebnis Vermögensvenrvaltung
10. Jahresüberschuss
11. Auflösung von Rücklagen
1 2. Mittelvorgriff/-vortrag Vorjahr
13. Mittelvorgriff
-57.581,32 -66.934,22 22.976,22
1.009.334,59
19.316,30
16.339,00
65.646,71
72.647,84
505.191,22
363.498,0Ö
38.416,32
1.509,67
58.680,79
985.200,00
0,00
16.340,00
60.800,00
68.700,00
509.100,00
363.500,00
8.200,00
0,00
58.174,22
890.627,65
1.946,99
16.339,00
48.162,74
69.803,00
334.066,32
363.498,00
28.699,63
18.843,30
60.551,02
-57.591,32
0,00
- 5.062,29
-66.934,22
0,00
- 5.062,29
22.976,22
0,00
- 28.038,51
- 62.643,61 - 71.996,51 - 5.062,29

Jahresabschluss 2025  Eigentümergemeinschaft Wohnungen KlaraPark 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Seit der Fertigstellung zweier Neubauten im nördlichen Bereich des Klarastiftes im Jahr 2019 be-
finden sich insgesamt rd. 190 - überwiegend öffentlich geförderte - Mietwoh nungen auf dem Ge-
lände des „KlaraParks“. Zusätzlich gehört zur Eigentümergemeinschaft der gewerblich genutzte 
Bereich des „Aqua Vitalis“ und die zweizügige Kindertagesstätte „Klaras Kinderhaus“. 
 
Beteiligt an dieser Eigentümergemeinschaft sind die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
In Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 2.647.326 
Pfründnerhaus Kinderhaus 40 %                1.764.884 
Stiftungskapital gesamt        100 % 4.412.210 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Wohnungen am KlaraPark weist einen Jahresfehlbe-
trag von rd. 60.000 Euro aus (2024: Überschuss von rd. 20.000 Euro). 
 
Die Umsatzerlöse in der Form von Mieterträgen betragen insgesamt rd. 1 Mio. Euro. Die In-
standhaltungsaufwendungen von rd. 500.000 Euro (2024: rd. 330.000 Euro) umfassen neben 
Kleininstandhaltungen u. a. auch die Aufwendungen für den noch andauernden Austausch von  
Fenstern bei rd. 100 Wohnungen. 
Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ist auch der erhöhte Einsatz eines Hausmeisters 
erfasst, der für die hohe Anzahl der dort lebenden Seniorinnen und Senioren nach dem Betriebs-
trägerwechsel des Klarastiftes erforderlich war. 
 
Der Verlustvortrag der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2025 rd. 60.000 Euro.  
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2026 kalkuliert ein negatives Ergebnis aus der  Vermögens-
verwaltung von rd. 70.000 Euro. Ursächlich hierfür sind im Wesentlichen die noch andauer nden 
Fensteraustausche, die als Sondermaßnahmen der Instandhaltung das Ergebnis nochmals mit  
350.000 Euro belasten. 
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift , 
Münster,
– bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2025 und der Gewinn- und Verlustrechnung für
das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Eigentümergemeinschaft unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen han -
delsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Be -
rufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung,
dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grund -
lage für unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beur -
teilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der
Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind
sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortfüh-
rung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche
Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Eigentümergemeinschaft abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätig-
keit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsi-
cherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame
Zweifel an der Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstä -
tigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsi-
cherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Anga -
ben im Jahresabschluss aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen
sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der
Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachwei-
se. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Eigen -
tümergemeinschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:53:00 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöoen
Sachanlaoen
1. Grundstücke
2. Gebäude
3. Anlagen im Bau
B. Umlaufuermöqen
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten
Bilanz zum 31. Dezember 2025
Eioentümeroemeinschaft Altenwohnunoen Finkenstraße
Anlaoe I
Passiva
EUR
154.247,05
8.137.712,00
0,00
Vorjahr
TEUR
154,3
- 268,4
8.291.959,05 8.062,5
A. Eioenkaoital
l. Beteiliounoskaoital
1. Vereinigte Pfründnerhäuser (50%)
2. Magdalenenhospital (50%)
EUR EUR
676.219,07
676.219,07 1.352.438,14
EUR
0,00
0,00 1.352.438,14
EUR
Vorjahr
TEUR
1.774,0
332,2
0,0
23.088,77 23.088,77 11,2
ll. Erqebnisrücklaoen
Rücklage für lnstandhaltung
lll. Mittelvortrao
B. Sonderposten aus Zuschüssen und
Zuweisungen zur Finanzierung
des Sachanlaoevermöqens
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 99.214,90 (i. Vj. TEUR 40,0)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 86.072,26 (i. Vj. TEUR 78,6)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 226,29 (i. Vj. TEUR 2.171,7)
226,29 3.776.276,68 2.171,6
8.315,047,82 8.496,4
3.689.978,13
86.072,26
3.186.333,00 0,0
4.140,0
78,6
8.315.047,82 8.496,4

Jahresabschluss 2025 meinschaft Altenwohnunqen Finkenstraße
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
Plan
2025
EUR
lst
2024
EUR
1. Umsatzerlöse
2. Zuschüsse
3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Venrualtungsbedärf
b) Hausbetriebskosten
c) lnstandhaltung
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögens-
gegenstände des Anlagevermögens
und Sachanlagen
9. Jahresfehlbetrag
10. Auflösung von Rücklagen
11. Zuführung zu Rücklagen
12. Mittelvortrag
5. Sonstige betriebliche Aufiarendungen 4.316,94
6. Zinsen und ähnliche Aufirvendungen 51.488,70
8. Aufwendungen aus der Zuführung zu Sonderposter 3.252.600,29
7. Ergebnis Vermögensverwaltung
8. Anteiliges Ergebnis für die
beteiligten Stiftungen
203.024,65 204.350,00 188.923,96
5.100,00 3.112,61
48.520,00 138.403,78
0,00 0,00
9.850,28 18.730,00 -166.704,63
342.049,86 216.004,21 0,00
261.889,33
3.252.600,29
66.267,29
18.627,71
856,54
39.991,80
255.900,00
0,00
68.900,00
18.100,00
0,00
30.000,00
204.248,97
0,00
0,00
18.200,16
10.055,89
12.257,20
-332.199,58
332.199,58
0,00
-197.274,21
197.274,21
0,00
-166.704,63
166.704,63
0,00
0,00 0,00 0,00

Jahresabschluss 2025  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
Geschäftsbericht 
 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Seniorenwohnungen in der Finke nstraße für 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Beteiligungskapital 
in Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 50 % 667.555 
Magdalenenhospital 50 % 667.555 
Stiftungskapital gesamt      100 %                 1.335.110    
 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Das Ergebnis aus der Vermögensverwaltung der Wohnanlage an der Finkenstraße weist einen 
Überschuss von rd. 10.000 Euro aus (2024: Fehlbetrag von rd. 170.000 Euro).  
 
Die umfassende Modernisierung der Seniorenwohnanlage wurde zu Jahresanfang 2024 abge-
schlossen. Die Mieterträge für das vollständige Geschäftsjahr 2025 belaufen sich au f rd. 260.000 
Euro. 
Als Zuschüsse von insgesamt rd. 3,3 Mio. Euro zugeflossen sind die energetischen Förderunge n 
der Baumaßnahme (KfW-Zuschuss und der Tilgungszuschuss zum Darlehen der NRW.Bank) . 
Diese wurden den Sonderposten zugeführt und werden nunmehr sukzessive jährlich ertragswirk-
sam aufgelöst. 
Die nachträgliche Erhöhung der Balkonbrüstungen im Erdgeschoss der Wohnanlage ist im We-
sentlichen ursächlich für den Instandhaltungsaufwand von rd. 40.000 Euro. 
    
Der Jahresfehlbetrag wurde durch die vollständige Auflösung der Instandhaltungsrücklage von 
330.000 Euro mehr als ausgeglichen, so dass rd. 340.000 Euro je zur Hälfte an di e beiden Eigen-
tümerstiftungen ausgeschüttet werden können. 
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2026 geht von einem Überschuss aus der Verwaltung der 
Wohnanlage in Höhe von rd. 40.000 Euro aus. 
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße,
Münster, – bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2025 und der Gewinn- und Verlust-
rechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Eigentümergemeinschaft unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen han -
delsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Be -
rufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung,
dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grund -
lage für unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beur -
teilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der
Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind
sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortfüh-
rung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche
Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Eigentümergemeinschaft abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätig-
keit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsi-
cherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame
Zweifel an der Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstä -
tigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsi-
cherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Anga -
ben im Jahresabschluss aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen
sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der
Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachwei-
se. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Eigen -
tümergemeinschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:53:28 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
A. Anlaoevermöoen
l. Sachanlaoen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
Rechte mit Wohnbauten
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
B. Umlaufuermöoen
l. Forderunqen und sonstioe Vermöqensoeoenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR O,O)
2. Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)
ll. Wertoaoiere
lll. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
instituten und Schecks
Guthaben bei Kreditinstituten
C. Rechnunqsabqrenzunosoosten
Friedrich und lrmoard Buschmann Stifiuno
Anlaqe 1
Passiva
Bilanz zum 31. Dezember 2025
EUR
Vorjahr
TEUREUR
1.438.372,00
0,00 1.498.372,00
A. Eioenkaoital
l. Stiftungskapital
ll. Erqebnisrücklaöen
1. Freie Rücklagen $ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
2. Rücklage für lnstandhaltung
lll. Mittelvortrao
B. Rückstellunqen
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 9.465,62 (i. V. TEUR 9,4)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 20.861,64 (i. V. TEUR 1,2)
3. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 671,75 (i. V. TEUR 1 ,4)
1.483,7
0,0
EUR
2.374.674,22
631.O17,24
262.600,00
32.332.72
695.717,59
20.861,64
671.79
EUR
3.300.624,18
4.800,00
Vorjahr
TEUR
2.374,7
613,0
262,6
0,3
7,7
0,00
10.084,34
2.281.889,01
5,0
7,3
2.056,0
405,3
8,7
2.575.657,71
8.645,49
705,1
1,2
1,4
717.251,02
4.022.675,20 3.966,04.O22.675,20 3.966,0
283.684,36

Jahresabschluss 2025 Friedrich und Irmoard Buschmann Stiftunq
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
118.622,66
380,47
3.083,81
42.159,70
82.261,69
1.194,69
45.304,00
3.537,70
140.062,80
4.002,64
23.474,59
Plan
2025
EUR
Anlaoe 2
lst
2024
EUR
1. Umsatzerlöse
2. Sonstige Erträge
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten
b) Verwaltungsbedarf
c) Aufwendungen für lnstandhaltung
und lnstandsetzung
d) Steuern, Abgaben, Versicherungen
4. Abschreibungen
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufuermögens
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
9. Ergebnis Vermögensverwaltung
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
Bewoh nerbezogene Aktivitäten
1 1 . Jahresfehlbetrag/-überschuss
12. Auflösung von Rücklagen
13. Zuführung zu Rücklagen
1 4. Mittelvortrag Vorjahr
15. Mittelvortrag
122.700,00
0,00
109.462,29
2.640,34
400,00
38.550,00
69.500,00
0,00
45.310,00
2.750,00
62.150,00
1.350,46
38.483,86
29.737,32
773,99
45.375,00
2.629,75
140.599,87
0,00
19.510,00
16.661,01
26.780,69
54.047,12 8.830,00 90.910,42
4.000,00 4.300,00 1.050,00
4.000,00 4.300,00 1.050,00
50:.047,12
0,00
18.000,00
285,60
4.530,00
0,00
2.900,00
285,60
89.860,42
0,00
98.900,00
9.325,18
32.332,72 1.915,60 295,60

Jahresabschluss 2025  Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Rat der Stadt Münster hat im Jahr 1999 aus dem ererbten Vermögen von Frau I rmgard Klara 
Buschmann die nicht rechtsfähige „Friedrich und Irmgard Buschma nn Stiftung“ errichtet. Im Rah-
men ihrer Zweckerfüllung widmet sich die Stiftung alten und bedürftigen Menschen im Stadtgebiet. 
Insbesondere soll der Stiftungszweck durch psychosoziale, Pflege ergänzende und kommunikative 
Hilfen für pflegebedürftige ältere Menschen erfüllt werden. 
Zum Stiftungsvermögen gehört seit 2007 das Irmgard Buschmann Haus, in de m 19 an Demenz 
Erkrankte in zwei Wohngemeinschaften leben. In den sechs auf dem Grundstück befindli chen Ap-
partements haben Angehörige die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbarschaft zu leben. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2025 
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung  einen Über-
schuss von rd. 54.000 Euro aus (2024: rd. 90.000 Euro). 
Erträge: Die Mieterträge des Irmgard Buschmann Hauses und der Angehörigenwoh nungen betra-
gen insgesamt rd. 120.000 Euro (2024: rd. 110.000 Euro). 
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 120.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (Vorjahr: rd. 100.000 Euro).  
Aufwendungen: Die Verwaltungsaufwendungen belaufen sich auf rd. 40.000 Euro und beinhal-
ten Positionen z. B. für die Wohnungs- und Wertpapierverwaltung, die Buchführ ung, die Aufstel-
lungen von Wirtschaftsplan und Jahresabschluss inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an 
den Personalkosten der Geschäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit 
der Kommunalen Stiftungen.  
Der Instandhaltungsaufwand für das Irmgard Buschmann Haus hat im Berichtsjahr rd. 80.000 
Euro betragen (2024: rd. 30.000 Euro). Die Abdichtung der Kelleraußenwand i m Haupteingangs-
bereich war mit rd. 30.000 Euro als Sondermaßnahme erforderlich. Weiterhin musste u. a. die ge-
samte Brandmeldeanlage ausgetauscht und die Gewerbespülmaschine in der Gemeinschaftskü-
che ausgetauscht werden.  
Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks sind für aktivierende Angebote an die Bewohne rin-
nen und Bewohner des Hauses - in den Bereichen Bewegung und Musik - in Höhe von 4.000 Euro 
erfolgt. 
Vom Jahresüberschuss werden rd. 18.000 Euro der Kapital stärkenden Rücklage gemäß § 62 Abs. 
1 Nr. 3 AO zugeführt. Der Mittelvortrag der Friedrich und Irmgard B uschmann Stiftung beträgt zum 
31.12.2025 rd. 30.000 Euro. 
Ausblick 
Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2026 rechnet - bei Stiftungsaktivitäten in Höhe von 4.500 Euro 
- mit einem Jahresüberschuss von rd. 30.000 Euro. 
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung , 
Münster, – be-
stehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2025 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:52:13 UTC

Jahresabschluss 2025 
 
 
Stiftung Generalarmenfonds 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2025 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2025 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2025
Aktiva
Bilan2 zum 31. Dezember 2025
Vorjahr
TEUR
Stiftuno Generalarmenfonds
Anlaoe 1
, Passiva
EUR EUR EUR
360.480,00
45.667.91
EUR
883.062,61
406.147,91
68.032,34
EUR
1.357.242,86
2.950,00
Vorjahr
TEUR
883,1
329,0
45,6
13,5
4,2
A. Anlaqevermöqen
l. Sachanlaoen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 73.094,29 73,1
B. Umlaufuermöqen
l. Forderungen und sonstige
Vermöoensqeoenstände
Sonstige Vermögensgegenstände
- davon mit einer Restlautzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
4.398,41
ll. Wertoapiere 1.080.241,52 1.000,2
lll. Kassenbestand. Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben beiKreditinstituten 209.609,33 1.294.249,26 199,7
1.367.343,55 1.276,8
A. Eioenkaoital
l. Stiftungskapital
ll. Eroebnisrücklaqen
1. Freie Rücklagen $ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
2. Rücklage für Projekte
3,8 lll. Mittelvorqriff
B. Rückstellunoen
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 7.096,96 (i. Vj. TEUR 1,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 53,73 (i. Vj. TEUR 0,4)
7.096,96 1,0
53,73 7.150,69 0,4
1.367.343,55 1.276,8

Jahresabschluss 2025 Stift un g Generalarmenfond s
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2025
lst
2025
EUR
Plan
2025
EUR
Anlaqe 2
lst
2024
EUR
1. Umsatzerlöse
2. Sonstige betriebliche Erträge
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf
b) Steuern, Abgaben, Versicherungen
4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
5. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
8. Ergebnis Vermögensverwaltung
9. Aufwendungen im Sinne
des Stiftungszweckes
- Einzelfallhilfe für Bedürftige
10. Jahresüberschuss
1 1. Auflösung Rücklagen
12. Zuführung zu Rücklagen
a) Freie Rücklagen nach
S 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
b) Rücklage für Projekte
1 3. Mittelvorgriff Vorjahr
1 4. Mittelvortrag/-vorgriff
73.796,36 31.650,00 67.236,86
41.690,72
0,00
41.700,00
0,00
41.690,72
8,43
12.315,69
371,85
8.779,90
0,00
3.586,76
16.755,48
569,80
1.145,00
1.225,19
1.213,45
12.300,00
0,00
0,00
0,00
0,00
94.578,16 61.050,00 83.881,81
8.524,09 15.000,00 10.999,98
86.054,07 46.050,00 72.881,83
8.524,09 15.000,00 10.999,98
31.520,00
8.524,09
13.498,27
10.500,00
15.000,00
13.498,27
27.960,00
10.999,98
-31.423,56
68.032,34 49.048,27 13.498,27

Jahresabschluss 2025  Stiftung Generalarmenfonds 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der rechtlich unselbstständigen Stiftung Generalarmenfonds liegt in der Förderu ng des 
Wohlfahrtswesens und der selbstlosen Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Der Stiftungszweck wird insbesondere durch die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seeli schen Zu-
standes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind.  
Die Stiftung Generalarmenfonds gewährt finanzielle Einzelfallhilfen für Personen in unabweisbaren 
Notsituationen, die über den Rahmen der gesetzlichen Sozialhilfe hinausgehen. 
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrags im Juni 2012 hat die Stiftung Gener alarmenfonds ihr 
Grundstücksareal „Gartenstraße 84 – 92“ an die Wohn- und Stadtbau GmbH übertragen. Aufgrund 
ihrer geringen Kapitalausstattung konnte die Stiftung das Grundstück nicht selbst entwickeln. 
 
Beteiligungen 
 
Keine 
 
Jahresergebnis 2025 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Generalarmenfonds beläuft  sich im Ge-
schäftsjahr 2025 auf einen Überschuss von rd. 95.000 Euro (2024: rd. 84.000 Euro). 
 
Erträge: Die Umsatzerlöse von rd. 42.000 Euro betreffen die jährlichen Erbbauzinsen für das Stif-
tungsgrundstück an der Gartenstraße. 
 
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung  verzeichnen ein gutes Geschäftsjahr 
2025 und haben mit rd. 64.000 Euro zum Ergebnis beigetragen (2024: rd. 50.000 Euro).  
 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 17.000 Euro umfasst Positionen für z. B. die 
Vermögensverwaltung, die Buchführung, die Aufstellungen von Wirtschaftsplan und Jahresa b-
schluss, inklusive dessen Prüfung sowie anteilige Personalkosten der Geschäftsstelle. 
 
Stiftungszweckerfüllung: Diverse Einzelfallhilfen hat die Stiftung Generalarmenfonds im Jahr 
2024 in Höhe von rd. 8.500 Euro gewährt. 
 
Nach den Zuführungen zur Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO und 
zur Projektrücklage kann der bestehende Gewinnvortrag auf knapp 70.000 Euro weiter ausgeba ut 
werden. 
 
Ausblick 
 
Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2026 geht von einem Überschuss aus der Vermögensver wal-
tung von knapp 60.000 Euro aus, der den Gewinnvortrag der Stiftung Generalarmenfonds entspre-
chend weiter erhöhen wird. 
Münster, 29. April 2026 
 
Daniel Großbröhmer  
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

- 1 -
Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Generalarmenfonds , Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Generalarmenfonds, 
Münster, – b estehend aus
der Bilanz zum 31. Dezember 2025 u nd der Gewinn- und Verlustrechnung für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025 – geprüft.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen für alle Kauf-
leute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen
gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter
Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze
ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vor-
schriften und Grundsätzen ist im Abschnitt „Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prü-
fung des Jahresabschlusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir
sind von der Stiftung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen
und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in
Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. W ir sind der Auffassung, dass die von uns
erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prü -
fungsurteil zum Jahresabschluss zu dienen.

- 2 -
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der
den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentli-
chen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen
Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger
Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu
ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlun -
gen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern
ist.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich,
die Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie
die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Tätigkeit, sofern
einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des
Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht
tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss
als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen
oder Irrtümern ist, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum
Jahresabschluss beinhaltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine
in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte
Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können
aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen,
wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der
Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adres-
saten beeinflussen.

- 3 -
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische
Grundhaltung. Darüber hinaus
• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahres-
abschluss aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungs-
handlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die
ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das
Risiko, dass eine aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellung
nicht aufgedeckt wird, ist höher als das Risiko, dass eine aus Irrtümern resultierende we-
sentliche falsche Darstellung nicht aufgedeckt wird, da dolose Handlungen kollusives Zu-
sammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen
bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
• erlangen wir ein Verständnis von den für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten in -
ternen Kontrollen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den Umständen angemes-
sen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur W irksamkeit der internen Kontrol -
len der Stiftung abzugeben.
• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech -
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge -
stellten geschätzten W erte und damit zusammenhängenden Angaben.
• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertre-
tern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Tätigkeit sowie, auf
der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zu-
sammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Tätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem
Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Be-
stätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma -
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren.
Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Be-
stätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenhei -
ten können jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Tätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- 4 -
Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Um -
fang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließ-
lich etwaiger bedeutsamer Mängel in internen Kontrollen, die wir während unserer Prüfung fest -
stellen.
Münster, den 19. Mai 2026
DR. VON DER HARDT & PARTNER mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dr. Michael Ammenwerth
Wirtschaftsprüfer
signiert
Dr. Michael Ammenwerth
21.05.2026
08:55:00 UTC

Jahresrechnung 2025 
 
 
Hermann Höping Kinder-Stiftung

Hermann Höping Kinder-Stiftung
Jahresrechnung 1. Januar bis 31. Dezember 2025
2025
EUR
Einnahmen
Spenden 2.500,00
Zinsen und ähnliche Erträge 281,36
2.781,36
Ausgaben
Nebenkosten des Geldverkehrs/Gebühren 63,15
Aufwendungen im Sinne des Stifungszweckes 0,00
63,15
JAHRESERGEBNIS 2.718,21
Entwicklung Vermögen
31.12.2025
EUR
Raiffeisenbank Plankstetten AG
 Festgeld DE23 7606 9576 0000 0529 81 50.000,00
Sparkasse Münsterland-Ost 
  DE54 4005 0150 0000 5924 36592436 8.770,21
Gesamt 58.770,21
Stiftungskapital 50.000,00
Mittelvortrag 1.1. 6.052,00
 + Jahresüberschuss 2.718,21
Mittelvortrag 31.12. 8.770,21
Gesamt 58.770,21

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2025
Blatt 1
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel
Ergebnis Ergebnis- Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Für Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mittelvortrag/-vorgriff
Vermögens- anteile an Auflösung  Rücklage § 62 Vermögens-
verwaltung Eigentümer- Rücklagen Abs.1 Nr 3 AO verwaltung Mittel- Mittel-
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. und Stiftungs- nach Auflösung Aufwen- Zuführung vortrag/ vortrag/
an Eigentü- schaften Betriebsmittel kapital Veränderung Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt Zwischen- -vorgriff -vorgriff
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Projekte ergebnis 01.01.2025 31.12.2025
Kapital
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 345,4 403,6 -124,9 -238,9 385,2 0,0 83,9 375,0 458,9 -73,7 1.155,9 1.082,2
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 77,5 58,2 -55,7 -45,2 34,8 0,0 32,2 100,0 132,2 -97,4 282,7 185,3
Stiftung Magdalenenhospital 430,7 287,3 26,5 0,0 744,5 121,2 123,1 121,2 123,1 621,4 -3.629,1 -3.007,7
  Stiftungsfonds 6,7 0,0 4,3 0,0 11,0 0,0 4,3 6,7 11,0 0,0 0,0 0,0
Stiftung Bürgerwaisenhaus 315,6 0,0 0,0 -43,8 271,8 6,8 173,2 98,2 264,6 7,2 502,9 510,1
  Stiftungsfonds 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Stiftung Siverdes 460,5 755,9 -275,6 -391,8 549,0 362,8 413,9 360,2 411,3 137,7 706,1 843,8
Gesamt 1.636,4 1.505,0 -425,4 -719,7 1.996,3 490,8 830,6 1.061,3 1.401,1 595,2 -981,5 -386,3
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 94,5 0,0 0,0 -31,5 63,0 8,5 8,5 8,5 8,5 54,5 13,5 68,0
Buschmann Stiftung 54,0 0,0 0,0 -18,0 36,0 0,0 4,0 0,0 4,0 32,0 0,3 32,3
Gesamt 148,5 0,0 0,0 -49,5 99,0 8,5 12,5 8,5 12,5 86,5 13,8 100,3
Eigentümergemeinschaften
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 1.163,0 -1.163,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße 9,8 -342,0 332,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenzentrum Klarastift -57,6 0,0 0,0 0,0 -57,6 0,0 0,0 0,0 0,0 -57,6 -5,0 -62,6
Gesamt 1.115,2 -1.505,0 332,2 0,0 -57,6 0,0 0,0 0,0 0,0 -57,6 -5,0 -62,6
    * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage
      (wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR 32,2 enthalten.

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2025
Blatt 2
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen
Sachanlagen/ nicht in 
Stiftungs- Freie Finanzanlagen des Beteiligung Immobilien
kapital/ Rücklage Stiftungs- Anlagevermögens an Eigentü- angelegtes
Stiftungs- nach § 62 kapital ./. Darlehen mer gemein- Stiftungs-
fonds Abs. 1 Nr. 3 AO gesamt ./. Sonderposten schaften kapital
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 8.748,4 1.875,0 10.623,4 495,8 4.316,8 5.810,8
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4.086,2 549,6 4.635,8 483,5 2.013,2 2.139,1
Stiftung Magdalenenhospital 15.301,7 1.399,5 16.701,2 8.436,5 1.257,2 7.007,5
  Stiftungsfonds 3.055,7 58,0 3.113,7 0,0 0,0 3.113,7
Stiftung Bürgerwaisenhaus 4.239,5 791,9 5.031,4 1.920,2 0,0 3.111,2
  Stiftungsfonds 405,0 0,0 405,0 0,0 0,0 405,0
Stiftung Siverdes 16.678,7 4.167,8 20.846,5 6.712,9 3.528,7 10.604,9
Gesamt 52.515,2 8.841,8 61.357,0 18.048,9 11.115,9 32.192,2
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 883,1 360,5 1.243,6 73,1 0,0 1.170,5
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.374,7 631,0 3.005,7 742,7 0,0 2.263,0
Gesamt 3.257,8 991,5 4.249,3 815,8 0,0 3.433,5
Eigentümergemeinschaften
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 4.966,4 0,0 4.966,4 5.662,4 0,0 -696,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße 1.352,4 0,0 1.352,4 1.415,6 0,0 -63,2
EG Altenzentrum Klarastift 4.412,2 0,0 4.412,2 4.294,4 0,0 117,8
Gesamt 10.731,0 0,0 10.731,0 11.372,4 0,0 -641,4
Stiftungskapital langfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2025
Blatt 3
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2022 bis 2025
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen
Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist
2022 2023 2024 2025 2022 2023 2024 2025 2022 2023 2024 2025
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 26,5 797,6 588,2 749,0 0,0 0,0 0,0 458,9 456,8 880,3 1.155,9 1.082,2
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus -44,2 183,7 125,7 135,7 0,0 0,0 0,0 132,2 76,4 198,9 282,7 185,3
Stiftung Magdalenenhospital 272,1 24,2 785,6 718,0 69,7 95,6 119,5 123,1 -4.392,0 -4.342,3 -3.629,1 -3.007,7
  Stiftungsfonds 6,7 6,7 6,7 6,7 6,7 6,7 6,7 11,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Stiftung Bürgerwaisenhaus 28,8 594,0 454,1 315,6 148,2 218,6 219,5 264,6 96,2 346,8 502,9 510,1
  Stiftungsfonds 20,0 20,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Stiftung Siverdes 599,9 1.858,5 842,2 1.216,4 308,5 340,2 371,7 411,3 385,1 501,7 706,1 843,8
Gesamt 909,8 3.484,7 2.802,5 3.141,4 533,1 661,1 717,4 1.401,1 -3.377,5 -2.414,6 -981,5 -386,3
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds -7,0 129,0 83,9 94,5 10,5 12,8 11,0 8,5 -104,4 -31,4 13,5 68,0
Buschmann Stiftung -69,2 149,8 89,9 54,0 1,2 0,0 0,0 4,0 9,4 9,3 0,3 32,3
Gesamt -76,2 278,8 173,8 148,5 11,7 12,8 11,0 12,5 -95,0 -22,1 13,8 100,3
Eigentümergemeinschaften
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 982,8 986,7 1.012,8 1.163,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße -86,3 -128,6 -166,7 9,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenzentrum Klarastift 155,8 138,9 22,9 -57,6 0,0 0,0 0,0 0,0 -243,2 -28,0 -5,1 -62,6
Gesamt 1.052,3 997,0 869,0 1.115,2 0,0 0,0 0,0 0,0 -243,2 -28,0 -5,1 -62,6
   * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage (wirtschaftlicher Geschäftsbe-
      trieb) in Höhe  von TEUR  + 36,0 im Jahresabschluss 2022, von TEUR + 35,4 im Jahresabschluss 2023, von TEUR + 19,0 im Jahresabschluss 2024 und von
     TEUR + 32,2 im Jahresabschluss 2025 enthalten. 
Ergebnis Vermögensverwaltung Mittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2025
Blatt 4
Rücklage Bankgut- Kurzfristig Bankguthaben
für Instand- Rücklage Summe Bankgut- haben/Wert- angelegtes ./. Rücklagen
haltung/In- für Mittel- Rücklagen/ haben/Wert- papiere ./. Stiftungs- ./. Stiftungs-
vestitionen Projekte vortrag Mittelvortrag papiere Rücklagen kapital kapital
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 1.854,9 375,0 1.082,2 3.312,1 8.920,7 5.608,6 5.810,8 -202,2
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 361,1 100,0 185,3 646,4 2.713,2 2.066,8 2.139,1 -72,3
Stiftung Magdalenenhospital 1.036,6 120,0 0,0 1.156,6 4.013,9 2.857,3 7.007,5 -4.150,2
  Stiftungsfonds 0,0 75,1 0,0 75,1 3.188,8 3.113,7 3.113,7 0,0
Stiftung Bürgerwaisenhaus 165,0 363,3 510,1 1.038,4 4.165,1 3.126,7 3.111,2 15,5
  Stiftungsfonds 0,0 81,0 0,0 81,0 486,0 405,0 405,0 0,0
Stiftung Siverdes 1.283,0 425,0 843,8 2.551,8 12.400,9 9.849,1 10.604,9 -755,8
Gesamt 4.700,6 1.539,4 2.621,4 8.861,4 35.888,6 27.027,2 32.192,2 -5.165,0
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 45,7 68,0 113,7 1.289,9 1.176,2 1.170,5 5,7
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 262,6 0,0 32,3 294,9 2.565,6 2.270,7 2.263,0 7,7
Gesamt 262,6 45,7 100,3 408,6 3.855,5 3.446,9 3.433,5 13,4
Eigentümergemeinschaften
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 0,0 0,0 0,0 144,1 144,1 -696,0 840,1
EG Altenwohnungen Finkenstraße 0,0 0,0 0,0 0,0 23,1 23,1 -63,2 86,3
EG Altenzentrum Klarastift 50,0 0,0 0,0 50,0 359,1 309,1 117,8 191,3
Gesamt 50,0 0,0 0,0 50,0 526,3 476,3 -641,4 1.117,7
Rücklagen/Stiftungskapital
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2025
Blatt 5
Betriebsmit- Bankguthaben
Betriebs- Kurz- telrücklage ./. Rücklagen Kurzfristige
mittel- fristige ./. Kurzfristige ./. Stiftungs- Verbind- Mittel-
rücklage Forderungen Forderungen kapital lichkeiten vorgriff
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 0,0 298,9 -298,9 -202,2 96,7 0,0
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 0,0 99,2 -99,2 -72,3 26,9 0,0
Stiftung Magdalenenhospital 130,0 1.479,3 -1.349,3 -4.150,2 206,8 -3.007,7
  Stiftungsfonds 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Stiftung Bürgerwaisenhaus 0,0 23,5 -23,5 15,5 39,0 0,0
  Stiftungsfonds 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Stiftung Siverdes 0,0 897,8 -897,8 -755,8 142,0 0,0
Gesamt 130,0 2.798,7 -2.668,7 -5.165,0 511,4 -3.007,7
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 4,4 -4,4 5,7 10,1 0,0
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 0,0 18,7 -18,7 7,7 26,4 0,0
Gesamt 0,0 23,1 -23,1 13,4 36,5 0,0
Eigentümergemeinschaften
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 333,8 -333,8 840,1 1.173,9 0,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße 0,0 0,0 0,0 86,3 86,3 0,0
EG Altenzentrum Klarastift 0,0 0,0 0,0 191,3 253,9 -62,6
Gesamt 0,0 333,8 -333,8 1.117,7 1.514,1 -62,6
Abstimmung Bilanzlage/Kurzfristige Forderungen
Gegenüberstellung Betriebsmittelrück-
5. Abstimmung Bilanz