Errichtung einer Gesamtschule am Standort der Paul-Gerhardt-Realschule, Jüdefelder Straße 10

U.20Übungsleiterraum9,83m2
U.04WC-J.6,31m2
U.05WC-M.5,69m2
U.03PuMi5,51m2
U.02WC-B.6,82m2
U.09Haustechnik39,97m2
U.08Haustechnik40,36m2
U.10Haustechnik22,34m2
U.12Geräteraum 249,64m2
U.11Halle968,02m2
U.07Server10,11m2
U.13Sanitätsraum19,78m2
U.14Übungsleiter 217,82m2
U.15Sammelumkleide 126,75m2
U.19Sammelumkleide 226,75m2U.17Dusche 111,94m2
U.16Sportler WC2,53m2
U.18Sportler WC2,53m2
U.22Sammelumkleide 326,75m2 U.25Dusche 211,94m2
U.24Sportler WC2,53m2
U.23Sportler WC2,53m2
U.21WC3,11m2
U.06Lager9,11m2
U.01Foyer Sporthalle99,43m2
U.26Sammelumkleide 426,87m2
Flur47,54m2
Flur7,97m2
Flur35,92m2Flur56,41m2
U.12Geräteraum 149,64m2
Aufzug3,06m2
80x80
min.12 m Banklänge
5 Stg. 0,170m/0,280m
16 Stg. 0,170m/0,280m
Rampe 15% zum Einbringen von Sportgeräten
OKF KG-3,56
U.11Halle968,00m2
Prallschutz H= min. 2,00m
Prallschutz H= min. 2,00m
Prallschutz H= min. 2,00m
11 Stg. 0,170m/0,280m10 Stg. 0,170m/0,280m
Prallschutz H= min. 2,00mTrennvorhang
2 36,19 19,08 2
234,88
875,1828,83
1,50
BB
AA
306,0830522,005301,101752,411151,7030
Treppen-schräge
1,50
1,50
Liege
90 90
BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_Kellergeschoss
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/-1
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

5 Anwohner-stellplätze
Jüdefelderstraße
Gehweg
Gehweg
48 Fahrradstpl.
10 Fahrradstpl.
 Zaun- / Toranlage
Schulhof:freie Spiel- undFunktionsfläche
Stufen / Sitzstufen
Stufen
 / Sitzstufen
58,78 58,78
58,18
58,18
56,38
56,80
58,00
58,00
1. Bauabschnitt2. Bauabschnitt
58,22
Pflanzung / Dachbegrünung
opt.
 20 Fahrradstpl.
opt.
 40 Fahrradstpl.
opt. 40 Fahrradstpl.
E.04Musikraum SEK II49,43m2
E.03Nebenr. Musik SEK II23,23m2
E.05Mehrzweckraum SEK II52,04m2
E.01Foyer Schule47,69m2
E.02Foyer Sporthalle45,72m2
E.06Technik25,95m2
Flur21,55m2
TH28,16m2
TH10,28m2
Aufzug3,06m2
18 Stg. 0,166m/0,280m
Überwasserschule
Jüdefelderstr. 61
Überwasserstr. 5
Nebengebäude
12 Stg. 0,166m/0,280m11 Stg. 0,166m/0,280m
OKF EG+0,00= 58,785 ü.NHN
18 Stg. 0,171m/0,280m
12 Stg. 0,171m/0,280m
16 Stg. 0,170m/0,280m
OK Gelände56,80 ü.NHNRampe 15% zum Transport von Sportgeräten
OK Gelände58,18 ü.NHN 9,5731,1410,36
10,96 44,35
665 6,605 20 2,86305 44,00 5 58
OK Gelände57,88 ü.NHN
6,0725,07
8 Stg. 0,166m/0,280m
OK Gelände58,18 ü.NHN OK Dach KG58,225 ü.NHN
501,7550
BB
AA
OK Gelände58,18 ü.NHN
OK Gelände56,38 ü.NHN
63522,005301,4163
0,4 x 13,085 =5,23
0,4 x(8,99+ca.5,50/3) = ca.4,33
TH 8,99 ü.OKG
Firsthöhe Bestandsgebäude/Abstandsflächevom Vermesser zu prüfen!
BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_Erdgeschoss
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/0
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

1.06Unterrichtsraum SEK II42,66m2
1.07Unterrichtsraum SEK II52,04m2
1.01Unterrichtsraum SEK II61,82m2 1.09Unterrichtsraum SEK II48,18m2
1.10Unterrichtsraum SEK II48,19m2
1.17Chemieraum SEK II63,23m2
1.14Physikraum SEK II62,27m2
1.11Biologieraum SEK II63,37m2
1.13Experimentierlabor30,48m2
1.16Nebenr. Chemie23,73m2
1.15Nebenr. Physik22,64m2
1.12NR. Biologie17,82m2
1.04WC-J.5,77m2
1.05WC-M.5,69m2
1.03PuMi4,26m2
1.02WC-B.6,82m2
1.08Leitung SEK II32,89m2
Flur102,54m2
TH17,57m2
TH21,22m2 TH21,22m2
Flur75,94m2
Aufzug3,06m2
13 Stg. 0,166m/0,280m
11 Stg. 0,167m/0,280m
11 Stg. 0,167m/0,280m
10 Stg. 0,167m/0,280m
632,80207,3063 11 Stg. 0,167m/0,280m
10 Stg. 0,167m/0,280m
63 2,8620 7,09 58
10,96 32,99 11,36
25,07
55,31
31,14
6,0713,5111,56
BB
AA Oberlicht?
1,50
1,50
Liege
90 90
BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_1.Obergeschoss
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/1
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

2.11NR Kunst17,81m2
2.09Lehrmittel SEK II17,81m2
2.06Unterrichtsraum SEK II42,66m2
2.07Unterrichtsraum SEK II52,04m2
2.01Unterrichtsraum SEK II61,82m2 2.10Kunstraum SEK II78,55m2
2.12neue Technologien SEK II63,33m2
2.04WC-J.5,77m2 2.05WC-M.5,69m22.03PuMi4,26m2
2.02WC-B.6,82m2
2.08Unterrichtsraum SEK II64,50m2
Aufzug3,06m2
Flur102,85m2
TH17,57m2
TH21,22m2 TH21,22m2
Flur55,69m2
1,50
1,50
Liege
90 90
11 Stg. 0,167m/0,280m
10 Stg. 0,167m/0,280m
11 Stg. 0,167m/0,280m
10 Stg. 0,167m/0,280m
11 Stg. 0,167m/0,280m
10 Stg. 0,167m/0,280m
632,80207,3063
10,96 37,11 7,24
31,14
48,07 7,24
6,0713,5111,56
63 6,64 20 2,8663
BB
AA
BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_2.Obergeschoss
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/2
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_Schnitt A-A
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/3
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
60 7,00 1,35353,0084 3,50
60 3,0650 4,7935 3,0050 3,0084
±0,000m
-3,560m
5,140m
8,640m
12,480m
Sporthalle
KG
EG
OG1
OG2
58,785
71,265
67,765
56,80
58,18

Geräteraum
Sporthalle
60 2,5050
7,00 1,703,00 503,003252
60 7,00 1,554515
2,66
2,7030
(Treppe 17,1/28)
8,980m
5,575m
±0,000m
5,140m
8,640m
12,480m
-3,560m
-0,605m58,785m
71,265m
54,625m
67,765m
64,360m
58,225m 58,180m58,000m
60 3,0056 2,66
BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_Schnitt B-B
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/4
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_Ansichten Süden, Westen
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/5
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
58,785
71,265
58,785
58,00 58,18
58,785
71,265
58,18
67,765
56,38
58,185
Westen
Süden

58,785
67,765
58,225
56,80
58,00
71,265
57,88 58,785
BAUVORHABEN :
BAUORT :
439_GSMM_Vorentwurf_O_v2014.vwx
7.2.14
BAUHERR :
FREIGABE :
ARCHITEKT :
ZEICHNUNG :
PLANUNGSSTUFE :
LEGENDE:
FREIGABE :
 
Jüdefelder Straße48143 Münster
Gesamtschule Münster Mitte- Bauteil O - Neubau SEK II mit Sporthalle
O_Ansichten Norden, Osten
Vorentwurf
MAßSTAB : PLAN - NR. : 
ZEICHEN : DATUM :
DATEI : FORMAT :
1:200 V/6
 
A3
Hochbautechnisches  GebäudemanagementAMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
58,785
67,765
71,265
58,18
56,38
58,70
56,80
58,225
Norden
Osten

vorh.
 3 Stellplätze
+ Zufahrt
 Tiefgarage
 mit 29 Stellplätzen
 
Unebenheiten
 und
 Fehlstellen
 im Pflasterbelag
 sanieren
 
Standortoptionalfür Plattformlift 
vorh.
 Pflanzung
 ergänzen
Pflanzungneu
Pflanzungneu
Pflanzungvorh.
Sitzquadrate
 
Tischtennis
58,79
Nachbargebäude
Hausmeisterwohnung
Rampe im Bereich Lichtschächte
  D
  D
  C
  C
C6HT13,66m2
C6HT8,41m2
C6HT4,28m2
Tiefgarage717,87m2
WC-P.2,99m2
Umkleide6,22m2
Büro15,44m2 Technikr.33,36m2
Flur10,62m2
Non-Food-Lager13,05m2Umkleide6,39m2
WC-P.2,73m2
8x0,167m/0,280m
U.13Technikraum 190,86m245,244mB/D/W
U.17Theorieraum41,51m227,660mB/W/D
U.18HWR 261,88m232,887mB/D/W
U.19Speiseraum 235,54m223,940m
U.12Maschinenraum53,12m229,143m
U.14WC B/Pflege20,16m219,920mW
U.15Speiseraum 151,80m228,790m
U.16HWR 163,79m232,150m
U.07Fahrradkeller152,22m2
U.08Lager28,74m2
U.08Fahrradwerkstatt58,43m2
U.09Lager18,50m2
U.10Lager5,71m2
U.10Lager4,03m2
U.11Technikraum 286,83m2
Lager49,57m2
U.23Hausmeisterwerkstatt66,16m2
U.24Serverraum19,16m2
U.22Heizung70,53m2
C6Hausanschl.8,93m2
Lager6,31m2
U.21Lehrmittelraum SEK I25,81m2
U.20PuMi9,24m2
U.22Heizung46,71m2
TH22,40m219,301mB/W
Aufzug3,53m2
TH35,56m2
Flur70,07m2
9,71m2
Flur111,40m2
TH99,23m2
TH60,76m2
Rampe im Bereich Lichtschächte
1,19
2,76
2,315
2,52
2,305
2,06
4,085
7,135
2,635
1,855
2,51
5
NEUBAU
NEUBAU
UMBAU
UMBAU
9,53
5,275
6,51
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil H  Paul-Gerhardt-Schule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
LEGENDE:
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
E/-1KELLERGESCHOSS
04.02.2014
VORENTWURF

6.12
6.12
13.0 Abfall
6.6
6.4
6.7
13.1
Waage
13.2
13.2
3.0 Lager5,30m²
8.4
4
2.1
2.1
14.3
BE18.3
8.5
14.1
14.2
8.2
14.1
14.2
14.2
14.2
14.2
14.3
BE 
1
8.1
BE 
2
BE 
1
2.2 Kühlung
 
5,42m²
1.2
1.3
2.1.1
2.3.1
2.3.2
2.1.2
2.1.1
2.2.1
2.2.2
3.1
3.3
5.24.1
14.3
14.3
14.2
14.2
6.209.1
9.2
14.5
Kalte-Küche
  Speisenausgabe
 
  Fläche: 
422,26m²  220 Sitzplätze
StuhllagerE.0321,25m²
WC-HE.0637,80m²
WC-B/PflegeE.056,25m²
9.0 
Speisenraum/ForumE.02432,90m²
EingangshalleE.01120,95m²
Anlieferung
ERDGESCHOSS
BE 
2
BE 2
BE 
2
BE 
1
BE 
1
BE 
1
Gemüsevorbereitung
Tablettrückgabe
Pers. 
EingangKüche
Glas-Vordach
BE 
1
8.0Zentralspüle37,10m²
Dessert
6.0Küche46,46m²
2.3 
Tiefkühlung
 
5,83m²
2.1 
Gemüse-kühlung 
4,10m²
6.16.3
6.4
6.2
6.9
6.11
6.10
7.0 Speisenausgabe
7.1
7.2
7.2
7.3
7.4
14.3
14.3
8.6
Combidämpfen
 / 
Regenerieren
14.4
Installationskanal
9.0 Non-Food-Lager6,44m²
5.0 Lager3,90m²
1.0 Anlieferung/Stauraum15,69m²
14.2
14.2
14.5
6.19
6.19
6.15
6.16
6.176.14
6.13
6.13
6.18
6.5
6.5
6.5.1
6.8 6.8
6.8.1
6.20
6.21
ELT-UV
14.5
14.5
5.3
5.1
6.2
2.3.1
4.0 Pumi2,90m²
7.5
14.3
7.6
Dessert
Pasta
Tafelwasser
Tafelwasser
Salatbar
0,7kW
0,7kW
0,7kW
0,7kW
7.4
Warmausgabe
14.2
14.2
6.9.1
6.96.9.1
6.11.1
6.11.2
6.11.2
1.114.1
14.1
252 Sitzplätze1,50
1,20
vorh.
 3 Stellplätze
+ Zufahrt
 Tiefgarage
 mit 29 Stellplätzen
 
Unebenheiten
 und
 Fehlstellen
 im Pflasterbelag
 sanieren
 
5 Anwohner-stellplätze
Jüdefelderstraße
Jüdefelderstraße
Gehweg
18 Fahrradstpl.
20 Fahrradstpl.
10 Fahrradstpl.
 Zaun-
 / Toranlage
 Zaun-
 / Toranlage
4 Stellplätze
Müllcontainer
Schulhof:freie
 Spiel-
 und
Funktionsfläche
58,78
58,18
58,00
58,00
57,50
57,95
58,79
58,79
58,20
58,79
58,20 58,20
Standortoptionalfür Plattformlift 
vorh.
 Pflanzung
 ergänzen
1. Bauabschnitt
2. Bauabschnitt
Pflanzungneu
Pflanzungneu
Pflanzungvorh.Sitzquadrate
 
Tischtennis
58,79
58,22
Pflanzung
 / 
Dachbegrünung
opt. 20 Fahrradstpl.
opt. 20 Fahrradstpl.
opt. 20 Fahrradstpl.
opt. 40 Fahrradstpl.
opt. 40 Fahrradstpl.
Geräteraum61,54m2
WC5,24m2
Dusche3,38m2Dusche3,38m2
Waschraum14,33m2
E.02Speiseraum/Forum425,04m2
Umkleide24,91m2
Lehrerumkleide10,88m2
Waschraum14,39m2
WC5,24m2
Umkleide35,43m2 Außengeräte28,23m2
Turnhalle377,99m2
PuMi2,90m2
Lager3,90m2
Lager5,31m2
Kühlung5,42m2
Tiefkühlung5,84m2
Gemüsekühlung4,11m2
Anlieferung/Stauraum9,07m2
Gemüsevorbereitung11,86m2
Flur22,13m2
E.07Küche/Speisenausgabe48,19m2
MittelpunktKreisbögen Forum
Fluchttür
Durchfahrtshöhe
 
Feuerwehrzufahrt
 prüfen!
Anlieferung
Nachbargebäude
3,28
Hausmeisterwohnung
TH-Wandstärke
 24!
  D
  D
  C
  C
21,445
R 82,02
7,50
21,695
50 26,58
8x0,167m/0,280m
7x0,167m/0,280m
Rampe im Bereich Lichtschächte Rampe im Bereich Lichtschächte
Deckenausschnitt
2,775
1,85
3,77
2,10
6,51
2,26
2,70
5
6,035
58
20,61
5
15,42
3,29
12,08
5
5
365
7,885
115
7,79
24
3,855
3651,485 151,97185 1,97518
5,06
50
3,37
50
3,29
50
7,21
50
3,37
505
10,18
5
26,15
5
69550
2,06515
1,27515
8,24
515
2,74
15
1,27515
2,72
15
1,985
50
845
5,76
6,51
2,3952,305
2,06
Fensteröffnung gem. Statik 
NEUBAU
NEUBAU
UMBAU
UMBAU
4,49
5,91
14,67
5
2,775
35
E.16Unterricht SEK I60,70m232,572m
E.Lerninsel38,03m225,297mB/D/W 
E.13Unterricht SEK I70,01m235,420m
E.11Hausmeister18,78m219,131m
E.26Lager26,63m221,202m
E.17Mehrzweckraum/Differnzier. SEK I63,17m233,233m
E.18Nebenr. SEK I25,09m220,730m
E.20PuMi3,26m27,950m
E.19WC-H.6,25m210,070mB/D/W
E.15Unterricht SEK I67,36m234,572m
E.12Unterricht SEK I62,08m233,282m
E.21Sekretariat33,51m225,837mB/D/W
E.21aSanitätsbereich7,25m211,283mB/D/W
E.22Schulleiterin48,57m228,679mB/D/W
E.25Lehrer WC-D.5,00m211,004mB/D/W
E.25Lehrer WC-H.4,49m210,376mB/D/W
E.24Stundenplaner24,02m221,138m
E.23stellv. Schulleiter/in23,47m220,230m
E.01aStuhllager27,42m222,155mB/D/W
E.01Eingangshalle98,23m250,007mB/D/W
C5PuMi1,95m2
E.05EC-B./Pflege6,27m210,015m
E.06WC-H.38,02m237,032m
E.04WC-D.44,86m236,786m
E.03Zentralspüle38,72m2
Aufzug3,53m2
TH35,56m2
TH76,51m2
Flur142,76m2
TH100,02m2
TH22,38m219,289mB/W
Flur32,22m239,033mB/D/W
Non-Food-Lager5,90m2
Eingang10,02m2
E.14Klassen-Nebenr.21,60m221,152mB/D/W
Flur3,84m28,152mB/D/W
Flur68,38m2
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil H  Paul-Gerhardt-Schule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
LEGENDE:
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
E/0ERDGESCHOSS
04.02.2014
VORENTWURF

Nachbargebäude
EinbauPlattformlift prüfen
  D
  D
  C
  C
9x0,167m/0,280m
9x0,167m/0,280m
1.09Musiksaal67,60m21.08Übungsraum20,25m2
1.07Nebenraum20,18m2
Flur18,36m2
Stahlstütze neu
Stahlstütze neu
Stahlstütze neu
Stahlstütze neu
UZ (Bestand)
UZ (Bestand)
49 3,01 69275 6,235 60
24
2,78
5
101,20
524
3,56
235
21,71
5
28
4,032,10
1,11
5
30
4,66
30
50
2,662,10
1,11
5
30
3,00
30
Stahlträger
 neu
Stahlträger
 neu
Stahlträger
 neu
Stahlträger
 neu
Fensteröffnung gem. Statik 
2,76
5,185
2,761,73
1,73
5
1.19Naturwissenschaften SEK I63,02m232,540m
1.22Nebenraum NW36,58m225,866m
1.18Nebenraum NW29,17m221,450m
1.24Kopierraum9,80m213,352m
1.14Unterrichtsraum SEK I70,01m235,420mB?/D/W
1.10WC-B.8,30m211,531mB/D/W
1.12WC-M.4,79m28,988mB/D/W
1.11WC-J.4,79m28,990mB/D/W
1.25Lehrer WC-D.13,91m214,980mB/D/W
1.05Kunstraum SEK I71,34m236,290mB/D/W
1.06Nebenraum13,23m216,115mB/D/W
1.04Leitung 8-1019,44m217,661mW/B/D
1.03Didaktische Ltg.18,13m217,023mW/B/D
1.02Sozialpädagoge18,17m217,029mW/B/D
1.01Schulsozialarbeit15,12m215,731m
1.13Unterrichtraum SEK I61,82m233,151mB/D/W1.16Unterrichtsraum SEK I67,50m235,600mB/D/W
1.21großer NW-Raum SEK I89,67m239,049m
1.20aNebenraum NW27,88m223,313m
1.20bNebenraum NW15,36m215,956m
Aufzug3,53m2
TH35,56m2
Flur142,76m2
TH100,02m2
TH27,16m220,952mB/W
TH49,40m2
Flur32,33m2
Flur11,70m216,005mB/D/W
Flur54,85m245,287mB/D/W
Flur44,69m2
1.17Unterrichtsraum SEK I61,47m232,812mB/D/W
1.Lerninsel40,84m227,257mB/D/W
1.25Lehrer WC-H.12,31m214,201mB/D/W
1.15Klassennebenraum21,60m221,152mB/D/W
1.23Lehrerzimmer203,90m277,731mB/D/W
6,80
3,65
3,59
6,5158
6,035
6,51
18,55
5
6,51
2,41
1,86
2,305
2,06
2,56
2,635
2,635
NEUBAU
NEUBAU
UMBAU
UMBAU
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
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PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil H  Paul-Gerhardt-Schule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
LEGENDE:
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
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1:100
E/11.OBERGESCHOSS
04.02.2014
VORENTWURF

Nachbargebäude
Abbruch mobile Trennwand
  D
  D
  C
  C
Fensteröffnung gem. Statik 
6,80
1,50
6,035
6,51
58
6,885
2,41
1,86
2,305
2,06
2,56
2,635
2,635
NEUBAU
NEUBAU
UMBAU
UMBAU
2.10Naturwissenschaften SEK I84,44m238,660mB/D/W
2.11Nebenraum NW36,58m225,866m
2.07Lerninsel29,17m221,450m
2.06Unterrichtsraum SEK I60,68m232,572m
2.05Unterrichtsraum SEK I67,36m234,572m
2.Lerninsel38,04m225,299mB/D/W
2.04Klassennebenr.21,62m221,150mB/D/W
2.12Neue Technologien SEK I66,74m234,291mB/D/W?
2.13Mehrzweckraum/Differenzierung61,35m232,620m
2.16Lager26,63m221,200m
2.15PuMi9,81m213,357m
2.14Lager11,00m216,400m
2.03Unterrichtsraum SEK I70,01m235,420m
2.02Unterrichtsraum SEK I67,77m234,654m
2.01WC-B.13,77m217,671mB/W
2.01PuMi1,95m25,600mB/W
Aufzug3,53m2
TH35,56m2
TH49,40m2
Flur49,81m2
TH78,18m2
Treppe8,10m213,802mB/W
Flur152,42m2
2.08Naturwissenschaften SEK I62,89m232,503mB/D/W
2.09Nebenraum NW31,55m223,301mB/D/W
Flur12,07m216,488m
Flur60,28m2
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
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PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil H  Paul-Gerhardt-Schule
Art der Änderung
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Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
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1:100
E/22.OBERGESCHOSS
04.02.2014
VORENTWURF

OKG 58,20
2,703,00252,752,50
7,24
5
10 % Neigung
2,203,90
Fensterhöhen prüfen
3,50
Durchfahrtshöhe prüfen!(Feuerwehrzufahrt)
OKG 58,79
+58,79
+62,69
+64,89
3,003,00
Fensterhöhen prüfen
Durchfahrtshöhe prüfen!(Feuerwehrzufahrt)
+58,79
+62,69
+64,89
801,40703,2040
Schnitt C-C
Schnitt D-D/ Ansicht Süd
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
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 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
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Zeichner/in
Bedarfsamt
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Architektur und Projektsteuerung:
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Projektverzeichniss:
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Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil H  Paul-Gerhardt-Schule
Art der Änderung
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Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
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1:100
E/3SCHNITT C-C, D-D/ SÜDANSICHT
04.02.2014
VORENTWURF

+58,79
+62,69
+64,89
Durchfahrtshöheprüfen!(Feuerwehr-zufahrt H= 3,50?)
Ansicht Ost
Ansicht West
 Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
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PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil H  Paul-Gerhardt-Schule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
LEGENDE:
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
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1:100
E/4OSTANSICHT, WESTANSICHT
04.02.2014
VORENTWURF

Folgelastenberechnung Anlage 5b V/0127/2014 
Umbau Überwasserschule 
Allgemeines 
Produktgruppe: 
Investitionsmaßnahme: Datum: 17.02.2014 
Finanzstelle: Amt: 23 
Jahr der Fertigstellung: 
BGF (m²): 
NGF (m²): 
Investitionsvolumen 
Grund und Boden 
Bauwerk gesamt ND in Jahren 13 
Sonstige Gebäude (ND flexibel) ND in Jahren 20 
Außenanlagen ND in Jahren 40 
Beschaffungen ND in Jahren 20 
Gesamtsumme Investitionskosten 
Allgemeine Investitionspauschale 0% 
Aufwendungen 
1,2% vom Wiederherstellungswert 
=> Verwaltungskostenpauschale 8,00 €
=> Energie 10,00 €        
=> Reinigung 
Miet- und Pachtaufwendungen 
Finanzierungskosten 3,85% 
Entfallende Aufwendungen 
Erträge 
-  €                                                    
820.593,00 €                                       
Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 
=> nicht explizit aufzuführende Betriebserträge -  €                     
-  €                    
Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 
Konten 413000 - 414000 
-  €                    
Miet- und Pachterträge 
Konten 442000 - 442200 
0
0
0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Zuweisungen und Zuschüsse für investive Zwecke 
(zweckgebunden) 
1.055.593,00 €                                    
235.000,00 €                                       
Instandhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 
(Instandhaltungspauschale) 
Konten 522000 - 522109 
-  €                    
-  €                    
pro m² BGF 
-  €                    
Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 
Konten 522200 - 522299 
Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 
Konten 522110 - 522199 
Bewirtschaftung der Grundstücke und baulichen Anlagen 
Konten 523000 - 523999 
-  €                    
20.320,17 €         
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 
=> nicht explizit aufzuführende Betriebsaufwendungen 
-  €                    Entfallende Erträge 
-  €                    
Auflösung von Sonderposten 
Konten 415009 - 415999 -  €                    
Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 
Konto 432000 -  €                    
-  €                    
-  €                    
pro m² NGF

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

1. Bauabschnitt
Erweiterung Paul-Gerhardt-Realschule — Mensa/Forum

Energetische Standards

1.

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Durch die Anbindung an das Bestandsgebäude verbessert sich das A/V Verhältnis für den
neuen Gesamtbaukörper.

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Bauphysikalisches Konzept liegt vor (Büro Hansen, Wuppertal)

Ausführung gemäß Gebäudeleitlinie der Stadt Münster, Stand 15.03.2012

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren PHPP 2008

X Geplant: qh =< 20 kWh /( m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/2011

Berechnet: kWh /m?)
Erläuterung: Berechnung in der Vorentwurfsphase nicht möglich

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
Kl ns0=<10” L_Inso=<0,6*

Wärmeerzeugung

mit :

[| Gas, [I] Oel, [J Strom , [] Biomasse, [| Geothermie, [] Sonstiges
sonstige Wärmelieferung

[|] KWK-Nahwärmesystem

RX GUD-Fernwärmesystem

|] bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv

[|] Sonnenkollektoren m?
zur
| Warmwassererzeugung
[| Beheizung
Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 1 von 2

5. Wärmeübertragende Bauteile: (geplante Werte)

Fassade .
U-Wert: < 0,16 W/m? K

2. U-Wert: Wim? K

Dach

. U-Wert: < 0,11 W/m?K

Fenster
Gesamt U,-Wert: ------ Wim? K
Glas: Us-Wert: 0,65 Wim? K
Rahmen: U--Wert: 0,80 Wim? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
| Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems j
Fernwärmeanschluss, Umwälzpumpe Energieeffizienzklasse A duch optimierte Motorentechnik

Lüftungsanlagen

Zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung als Kreislaufverbund-System
Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik

Tageslichtabhängige Konstantlichtregelung über Präsenzmelder, Leuchtenwirkungsgrad > 80%
Wasserspartechniken .

WC-Spülung mit Start/Stop, Wassersparperlatoren,

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)
aufgestellt:

Pr
N In A22 20%

Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 2 von 2

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

2. Bauabschnitt
Neubau Sporthalle und SEK Il

Energetische Standards

1.

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Kompakte Bauweise, Sporthalle ist.ca. 3,5 m ins Erdreich abgesenkt.

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ? ,
Bauphysikalisches Konzept liegt vor (Büro Hansen, Wuppertal)

Ausführung gemäß Gebäudeleitlinie der Stadt Münster, Stand 15.03.2012

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren PHPP 2008

DX] Geptant: qh =< 20 kWh X m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/201

Berechnet: kWh /( m?)
Erläuterung: Berechnung in der Vorentwurfsphase nicht möglich

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
&] ns0=<1,0” LJnso=<o6”

Wärmeerzeugung

mit

[| Gas, [| Oel, I] Strom , [] Biomasse, a Geothermie, | Sonstiges

sonstige Wärmelieferung

KWK-Nahwärmesystem
X GUD-Fernwärmesystem
[_] bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv
[| Sonnenkollektoren m?
zur

[] Warmwassererzeugung

[| Beheizung
Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 1 von2

5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade
1. Klinkermauerwerk U-Wert: < 0,16 Wim? K
2. U-Wert: Wwm?K
Dach
U-Wert: < 0,11 Wim? K
Fenster
Gesamt U„-Wert: ------ Wim? K
Glas: Uo-Wert: 0,65 Wim? K
Rahmen: U--Wert: 0,80 Wim? K
Sonstige ökologische Kriterien
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
[| Tropenholz
Begründung für Einsatz:
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems

Fernwärmeanschluss, Umwälzpumpe Energieeffizienzklasse A duch optimierte Motorentechnik
Lüftungsanlagen

Zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung über Rotationswärmetauscher,
Rückgewinnungsrate 90 % "

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik

Tageslichtabhängige Konstantlichtregelung über Präsenzmelder, Leuchtenwirkungsgrad > 80%.
Wasserspartechniken

WC-Spülung mit Start/Stop, Wassersparperlatoren, Duscharmatur ohne Termperaturverstellung
über Tastersteuerung mit Zeitprogramm, Verzicht auf Klassenzimmerbecken

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

aufgestellt:

Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 2 von 2

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 4c zur Vorlage V/0127/2014 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Neubau Zweifachsporthalle und SEK II (2. Bauabschnitt) 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 2   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzugsanlage  
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette im UG (Sporthallenebene), 1. u. 2. 
OG 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:        
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:  
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041),  
Erläuterung: Ein raumakustisches Planungskonzept wird erstellt.

- 2 - 
FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:   
Die Vorplanung wurde im Konzept am 16.10.2013 in der Sitzung des „Runden Tisches Barriere- 
freies Bauen“ vorgestellt. Es wurde vereinbart, im Rahmen der Ausführungsplanung in einer weite- 
ren Sitzung die speziellen Bedarfe von hör- und sehbehinderten Kindern abzustimmen.

Folgelastenberechnung Anlage 5c Vorlage V/0127/2015 
2. Bauabschnitt Sporthalle SEK II 
Allgemeines 
Produktgruppe: 
Investitionsmaßnahme: Datum: 17.02.2014 
Finanzstelle: Amt: 23 
Jahr der Fertigstellung: 
BGF (m²): 
NGF (m²): 
Investitionsvolumen 
Grund und Boden 
Bauwerk gesamt ND in Jahren 80 
Sonstige Gebäude (ND flexibel) ND in Jahren 20 
Außenanlagen ND in Jahren 40 
Beschaffungen ND in Jahren 20 
Gesamtsumme Investitionskosten 
Allgemeine Investitionspauschale 0% 
Aufwendungen 
1,2% vom Wiederherstellungswert 
=> Verwaltungskostenpauschale 8,00 €
=> Energie 10,00 €         
=> Reinigung 83.000,79 €  
Miet- und Pachtaufwendungen 
Finanzierungskosten 3,85% 
Entfallende Aufwendungen 
Erträge 
-  €                      Entfallende Erträge 
-  €                      
Auflösung von Sonderposten 
Konten 415009 - 415999 -  €                      
Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 
Konto 432000 -  €                      
-  €                      
-  €                      
pro m² NGF 
pro m² BGF 
-  €                      
Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 
Konten 522200 - 522299 
Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 
Konten 522110 - 522199 
Bewirtschaftung der Grundstücke und baulichen Anlagen 
Konten 523000 - 523999 
-  €                      
136.085,03 €          
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 
=> nicht explizit aufzuführende Betriebsaufwendungen 
Zuweisungen und Zuschüsse für investive Zwecke 
(zweckgebunden) 
7.069.352,00 €                                       
429.590,00 €                                          
Instandhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 
(Instandhaltungspauschale) 
Konten 522000 - 522109 
-  €                      
-  €                      
3433 
4010 
Neubau Gesamtschule Münster Mitte 
0111 Immobilienmanagement 
515.172,00 €                                          
6.124.590,00 €                                       
-  €                                                       
Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 
=> nicht explizit aufzuführende Betriebserträge -  €                       
-  €                      
Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 
Konten 413000 - 414000 
-  €                      
Miet- und Pachterträge 
Konten 442000 - 442200

V/0127/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Errichtung einer Gesamtschule am Standort der Paul-Gerhardt-Realschule, Jüdefelder Straße 10 
- Baubeschluss - 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
11.03.2014 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
25.03.2014 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
25.03.2014 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
26.03.2014 Sportausschuss Vorberatung 
01.04.2014 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Vorberatung 
02.04.2014 Hauptausschuss Vorberatung 
02.04.2014 Rat Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Errichtung der Gesamtschule am Standort der Paul -Gerhardt-Realschule, Jüdefelder 
Straße 10, wird nach intensiver Planungsabstimmung mit der Schule und den anderen Pl a-
nungsbeteiligten für die Gebäudeplanung nach den Plänen des Architekturbüros B leckmann 
und Krys Architekten (bka) aus Münster, vom 04.02.2014 (Anlage 1a – d) ausgeführt. 
 
2. Die Außenanlagen zur  Errichtung der Gesamtschule am Standort der Paul -Gerhardt-
Realschule, Jüdefelder Straße 10, werden nach intensiver Planungsabstimmung mit der Schu-
le und den anderen Planungsbeteiligten nach der Freiraumplanung des Amtes für Grünflächen 
und Umweltschutz vom 22.01.2014 (Anlagen 2a - b) ausgeführt.  
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die Maßnahme zusätzlich Finanzmittel zur Verf ü-
gung gestellt werden müssen und diese sich aus folgenden Kostenpositionen herleiten:  
 
3.1 Kosten für archäologische Untersuchungen zum 2. Bauabschnitt in Höhe von ca. 
495.000 €, die wegen der unklaren Rechtslage zunächst nicht berücksichtigt wurden, in-
zwischen aber durch die Änderung des Denkmalschutzgesetzes vom 16.07.2013 ein-
deutig dem Verursacher übertragen wurden. 
 
3.2 Mehrkosten für alle externen Planungsaufträge aufgrund der novellierten Honorarord-
nung  für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) in Höhe von ca. 350.000 €. 
 
3.3 Mehrkosten für die Ausstattung (bewegliches Anlagevermögen) Höhe von 359.000 € 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0127/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Brockhausen 
Ruf: 
492-2413 
E-Mail: 
BrockhS@stadt-muenster.de  
Datum: 
04.03.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0127/2014 
3.4 Mehrkosten für das Erstellen bzw. Herrichten der Gebäude aufgrund der fortgeschriebe-
nen Planung in Höhe von ca. 1.396.000 €. 
 
  In der Summe ergibt sich ein Nachfinanzierungsbedarf in Höhe von 2.600.000 €. 
 
4. Die Checklisten zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien werden zur Kenntnis 
genommen (Anlage 3) 
 
5. Die Checklisten „Barrierefreiheit / Design für alle“ werden zur Kenntnis genommen (Anlagen 
4a - c) 
 
6. Die Verwaltung wird beauftragt, die für den wachsenden Bedarf der Gesamtschule erforderli-
chen Raumflächen einschließlich dem neuen Lehrerzimmer zeitnah (Sommer 2014) in den 
Bestandsgebäuden zu errichten.  
 
7. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Baumaßnahmen vor aussichtlich zu den nachfo l-
gend genannten Terminen fertig gestellt werden: 
 
 Herrichten der Flächen im 2. Obergeschoss der ehemaligen Überwasserschule > Schuljah-
resbeginn 2014/15 
 Lehrerzimmer im Bestand der Paul-Gerhardt-Realschule > möglichst zeitnah zum Schuljah-
resbeginn 2014/15 
 1. Bauabschnitt (neue s Forum / die Mensa, die Erweiterungsflächen im B ereich der Paul -
Gerhardt-Realschule und die Umbaumaßnahmen im Bestand) > voraussichtlich Herbst / 
Ende 2015  
 2. Bauabschnitt (Schulräume für die Sekundarstufe II und die Zweifachsporthalle) > Schul-
jahresbeginn 2018/19 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
8. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberec h-
nung nach DIN 276 in Höhe von 17.600.000 € (s. Tabelle in der Begründung), als auch Folge-
kosten in Höhe von 865.090 € entstehen (Anlagen 5a - c). 
 
9. Für die o. g. Sachentscheidung sind die Mittel wie folgt zum Haushalt 2015 ab 2015 neu bereit 
zu stellen: 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2019 ff. 322.680 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2019 ff. 215.910 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2019 ff. 68.390 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2019 ff. 258.110 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  865.090

- 3 - 
V/0127/2014 
Die nunmehr erforderlichen Mittel werden wie folgt bereitgestellt: 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaßnah-
me 
4430 Erweiterung Gesamtschule 
Münster-Mitte 
2012 265.673 RErg. 
  Saldo Maßnahme 2013 489.053 RErg. 
Investitionsmaßnah-
me 
0010 Besch. v. Mobiliar u. a.    
Zeile  09 Erwerb von beweglichem Anla-
gevermögen 
2013 52.210 RErg. 
Investitionsmaßnah-
me 
4430 Erweiterung Gesamtschule 
Münster-Mitte 
   
  Saldo Maßnahme 2014 2.862.000 Ansatz  
   2014 543.064 Ermächti-
gungs-
übertragung 
aus 2013 
   2014 288.000 Mittelum-
schichtung in 
der PGr. 0301 
   VE 2.386.000 wie bisher 
   2015 4.600.000 Neuer Ansatz 
   2016 2.500.000 Neuer Ansatz 
   2017 2.500.000 Neuer Ansatz 
   2018 3.500.000 Neuer Ansatz 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  17.600.000  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 14.12.2011 mit der Vorlage V/0894/2011 die 
Errichtung einer vierzügigen städtischen Gesamtschule am Standort der städtischen Paul -
Gerhardt-Realschule, Jüdefeld er Straße 10, beschlossen und die Verwaltung beauftragt, das 
Vergabeverfahren zur Beauftragung der Architektenleistungen entsprechend der Verdingungsor d-
nung für Freischaffende (VOF) einschließlich der Durchführung eines begrenzten Architektenwet t-
bewerbs vorzubereiten. 
 
Am 19.09.2012 hat der Hauptausschuss die Durchführung eines begrenzten Architektenwettbe-
werbs beschlossen.

- 4 - 
V/0127/2014 
Am 10.07.2013 hat der Hauptausschuss mit der Vorlage V/0215/2013 die Ergebnisse des Archi-
tektenwettbewerbes und des VOF-Verfahrens zur Vergabe der Architektenleistungen zur Kenntnis 
genommen und das Architekturbüro Bleckmann und Krys (bka) aus Münster mit den Architekten-
leistungen beauftragt.  
Ferner wurde in der Begründung zu den finanziellen Auswirkungen erläutert, dass auf eine zweite 
Planungsvariante (Reduktionsvariante) vor dem Hintergrund, dass das Kriterium „Wirtschaftlich-
keit“ ein Bewertungskriterium im Rahmen des VOF-Verfahrens gewesen war, verzichtet wird. 
 
 
Zu 1. und 2.:  Planung 
 
Auf der Grundlage der im Rahmen des Vergabever fahrens für die Architektenleistungen erstellten 
Angebotsplanung des Büros bka wurde die Planung in enger Abstimmung mit der Schule, dem 
Amt für Schule und Weiterbildung, dem Spor tamt, den beauftragten Planungsbüros und dem Amt 
für Grünflächen und Umweltsc hutz für die Freiraumplanung unter der Leitung des Amtes für I m-
mobilienmanagement weiterentwickelt. 
 
Gebäudeplanung 
 
Die Baumaßnahme wird in zwei zeitlich versetzten Bauabschnitten ausgeführt. Der 1. Bauab-
schnitt umfasst das neue Forum / die Mensa, die Erweiterungsflächen im Bereich der Paul-
Gerhardt-Realschule und die Umbaumaßnahmen im Bestand, der  2. Bauabschnitt umfasst die 
Schulräume für die Sekundarstufe II und die Zweifachsporthalle. 
 
Mit der Planung werden folgende Neubau- bzw. Erweiterungsflächen (Bruttogeschossflächen) rea-
lisiert: 
 für den Neubau Sporthalle und SEK II – 2. BA > 4010 m²  
 für die Erweiterungsbauten an der Paul-Gerhardt-Schule (Küche, Mensa/Forum) >  1084 m² 
 
Die Vorentwurfsplanung wird in den Anlagen 1a – d ausführlich beschrieben. 
 
Freiraumplanung 
 
Die Vorentwurfsplanung wird in den Anlagen 2a – b ausführlich beschrieben. 
 
 
Zu 4.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die Bestandsgebäude der Paul -Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule wu r-
den vor wenigen Jahren  in Teil bereichen u. a. unter energetischen Aspekten saniert (Fassade, 
Fenster). 
Die Checklisten beziehen sich auf den Erweiterungsbau mit Mensa und Baulückenschließung im 1. 
Bauabschnitt und auf den Neubau der Sporthalle und der SEK II im 2. Bauabschnitt. 
 
 
Zu 5.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Alle Gebäude werden zukünftig barrierefrei erschlossen.  
 
Das Gebäude der ehemaligen Überwasserschule ist über einen Seiteneingang, eine innen  liegen-
de Rampe und eine n behindertengerechten Aufzug bereits barrierefrei erschlossen. Auch der neu 
geplante Haupteingang zum Schulcampus wird über eine Rampenanlage barrierefrei gestaltet. Im 
Erdgeschoss ist bereits ein Beh.-WC vorhanden und im 2. Obergeschoss wird ein Beh. -.WC neu 
erstellt.

- 5 - 
V/0127/2014 
Das bestehende Gebäude der Paul -Gerhardt-Schule ist zurzeit nicht barrierefrei erschlossen. Im 
Zuge der Umbaumaßnahmen wird das Gebäude durch die geplanten , den Eingängen vorgelager-
ten Rampenanlagen und durch die Nachrüstung einer zentralen, behindertengerechten Aufzugsan-
lage barrierefrei erschließbar gemacht. Für das Gebäude werden neben dem im EG vorhandenem 
behindertengerechten WC in beiden Obergeschossen je ein Beh.-WC neu erstellt. 
 
Das neu im 2. Bauabschnitt geplante Gebäude der Sporthalle und SEK II wird ebenf alls über eine 
Rampenanlage und eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erschlossen. Auf der 
Sporthallenebene und in beiden Klassengeschossen ist je ein Beh.-WC geplant. 
 
Es sind 2 behindertengerechte Stellplätze im nördlichen Zugangsbereich de r Jüdefelderstraße 
geplant. 
 
Die Vorplanung wurde im Konzept am 16.10.2013 in der Sitzung des „Runden Tisches Barrier e-
freies Bauen“ vorgestellt.  
 
Ergänzend wird auf die Anlagen 4a - c verwiesen. 
 
 
Zu 6.: Baumaßnahmen Sommer 2014 
 
Für den wachsenden Raumbedarf der sich im Aufbau befindenden Gesamtschule werden bereits 
zum Schuljahresbeginn 2014/15 vier zusätzliche Klassenräume einschließlich Nebenräume be-
nötigt. Diese sollen in den Sommerferien 2014 im 2. Obergeschoss der ehemaligen Überwasser-
schule hergerichtet werden.  
Ebenfalls möglichst zeitnah zum Schuljahresbeginn 2014/15 soll das neue Lehrerzimmer im Be-
standsgebäude der Paul-Gerhardt-Realschule hergerichtet werden, da das jetzige Lehrerzimmer 
der Gesamtschule aufgrund des wachsenden Lehrerkollegiums zu klein geworden ist. 
 
 
Zu 8 und 9:   Kosten / Folgekosten / Mittelbereitstellung 
 
Kostenentwicklung 
 
A) Kostenprognose zum Errichtungsbeschluss  
 
Das Amt für Immobilienmanagement erstellte zur Mittelanmeldung für den Haushaltsplan 2012 
eine Kostenprognose mit Datum v. 6.7.2011 auf der Grundlage des Raumprogramms (ohne Pla-
nung). Entsprechend wurden Gesamtbaukosten in Höhe von 15.000.000 € für den Haushaltsplan 
2012 angemeldet. 
 
Entsprechend dieser Kostenprognose wurden mit Errichtungsbeschlussvorlage (V/894/2011) 
15.000.000 € für Baukosten und Ausstattung in den Haushalt eingestellt. 
 
Ein Kostenansatz für archäologische Grabungen war in den vorgenannten Kosten nicht enthalten. 
 
B) Angebotsplanung zum VOF-Vergabeverfahren 
 
Die 3 Preisträger des vorgeschalteten Architektenwettbewerbes wurden innerhalb eines Verhand-
lungsverfahrens zur Vergabe der Architektenleistungen zur Abgabe einer Angebotsplanung ein-
schließlich Kostenermittlung aufgefordert.  
Die Bauwerkskosten wurden von dem externen Projektsteuerungsbüro WSP aus München über-
schlägig auf der Grundlage der Angebotsplanung und von Flächenvergleichswerten ermittelt.  
Der Umfang der Änderungsmaßnahmen im Bestand wurde hier nur gering angesetzt. Lediglich da, 
wo in der Angebotsplanung größere Eingriffe geplant waren, wurden diese kostenmäßig erfasst.

- 6 - 
V/0127/2014 
Auf der Grundlage der Kostenermittlung von WSP wurden zur Beschlussvorlage zum Ergebnis des 
Wettbewerbs- / VOF-Verfahrens (V/0215/2013) Gesamt-Baukosten in Höhe der bereits veran-
schlagten Mittel  von 15.000.000 € ermittelt.  
 
In diesem Ansatz waren auch die für den 1. Bauabschnitt geschätzten Teilkosten für archäologi-
sche Grabungen in Höhe von 225.000 € enthalten.  
 
C) Unvorhersehbare Projektzusatzkosten 
 
Archäologische Grabungen 
 
Mit der Änderung des Denkmalschutzgesetzes vom 16.07.2013 wurde das sog. Verursacherprin-
zip im Denkmalschutzgesetz verankert. Damit ist die in der Vorlage V/0215/2013 zu 7. und 10. 
erläuterte Rechtslage geklärt worden. Die Kostentragungspflicht liegt nun eindeutig geregelt beim 
Verursacher von Eingriffen in Bodendenkmäler. Damit hat die Stadt Münster für alle entsprechen-
den Kosten im Bereich der Baumaßnahme allein aufzukommen. In dem aktuellen Kostenansatz 
sind deshalb nun die Gesamtkosten der archäologischen Grabungen in Höhe von 720.000 € 
(225.000 € für den 1. BA und jetzt zusätzlich auch die für den 2. BA geschätzten 495.000 €) ent-
halten. 
Die Summe von 495.000 € ist somit keine Kostensteigerung im Bereich der archäologischen Gra-
bungen, sondern nur eine wegen Änderung der Rechtslage notwendige Nachkalkulation gegen-
über dem zunächst reduzierten Kostenansatz der Vorlage V/0215/2013.  
Mehrkosten > ca. 495.000 € 
 
Novellierung HOAI 
 
Aufgrund der am 17.07.2013 in Kraft getretenen novellierten Honorarordnung für Architekten und 
Ingenieure (HOAI 2013) müssen im Projekt für alle externen Fachplanungen höhere Honorare be-
zahlt werden.  
Mehrkosten > ca. 350.000 € 
 
D) Aktuelle Kostenschätzung 
 
Im Zuge der Vorplanung wurde die Angebotsplanung des Architekturbüros bka unter Mitwirkung 
der zwischenzeitlich beauftragten externen Fachplanungen bzw. des Amtes für Grünflächen und 
Umweltschutz für die Freiraumplanung weiterentwickelt. Mit der Kostenschätzung v. Februar 2014 
liegt jetzt die erste Kostenermittlung vor, die die Planungsbeiträge der einzelnen Fachplanungen 
berücksichtigt. Sie schließt mit Gesamt-Baukosten in Höhe von 17.600.000 €.

- 7 - 
V/0127/2014 
Kostenschätzung (brutto) vom Februar 2014 
  1. Bauab-
schnitt 
2. Bauab-
schnitt 
1. +2. BA Bemerkungen 
KG 200 
Herrichten u. Erschließen 
10.000   20.000   30.000    
KG 300 
Baukonstruktion 
3.019.303   4.984.113   8.003.416    
KG 400 
Technische Anlagen 
1.892.675   1.140.478   3.033.153     
KG 500 
Außenanlagen 
528.156   522.609   1.050.766    
KG 600 
Ausstattung 
929.400   429.590   1.358.990    
KG 700 
Baunebenkosten 
1.277.114   1.592.394   2.869.508    
Startorganisation Gesamtschule 400.000     400.000   Umbau im Bestand 
bereits ausgeführt 
Zwischensummen 8.056.649   8.689.184   16.745.832     
Archäologische Grabungen 225.000   495.000   720.000    
Unvorhersehbares, Rundung 60.384   73.784   134.168    
Gesamt 8.342.032   9.257.968   17.600.000     
 
Aus der fachtechnischen Vertiefung der Planung ergaben sich Mehrkosten, die in den bisherigen 
Kostenermittlungen auf der Grundlage von Flächenvergleichswerten nicht erfasst waren.  
 
Das Kriterium der „Wirtschaftlichkeit“ war bereits ein wesentliches Bewertungskriterium im Rahmen 
des VOF-Verfahrens. Dennoch wurden Maßnahmen zur Kostenreduzierung entwickelt und mit der 
Schule abgestimmt.  
 
Schon nachdem die ersten Kostenermittlungen Mehrkosten zum Budget erkennen ließen, wurden 
weitere Kompensationsmaßnahmen abgestimmt. Die wesentlichen Maßnahmen zur Kosteinspa-
rung sind in den nachfolgenden Positionen dargestellt: 
 
Raumprogramm 
 
 Von Seiten der Schule wurde auf den Ausbau eines naturwissenschaftlichen Fachraumes ge-
genüber dem Raumprogramm verzichtet. 
> Kostenreduzierung ca. 93.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 In Abstimmung mit der Schule wurden weniger Pausen-WC`s als im  Raumprogramm ur-
sprünglich vorgesehen eingeplant. 
> Kostenreduzierung ca. 58.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
Umbau im Bestand  
 
 Die Wettbewerbsplanung wurde vom Architekturbüro bka im Hinblick auf eine Reduzierung von 
Bestandseingriffen in den Gebäuden der Paul-Gerhardt-Realschule und ehemaligen Überwas-
serschule überarbeitet. Hierzu wurden teilweise auch Flächenunterschreitungen vom Raum-
programm in Abstimmung mit der Schule akzeptiert, um den Umfang der Umbaumaßnahmen 
zu reduzieren.   
> Kostenreduzierung ca. 510.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %)

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V/0127/2014 
 
 In den Bestandsgebäuden werden die Raumflächen (Boden, Decke, Wand) i. d. R. nur dann 
erneuert, wenn diese durch erforderliche Umbaumaßnahmen sowieso überarbeitet werden 
müssen. Dies gilt auch für raumakustische Verbesserungsmaßnahmen. 
Kostenreduzierung ca. 189.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 Das Raumprogramm sieht 2 Lehrküchen vor. Eine Küche wird komplett neu im Bestand er-
stellt. Die vorhandene Lehrküche im Bestand der Paul-Gerhardt-Realschule befindet sich in ei-
nem technisch akzeptablen Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen pädagogi-
schen Standards. Von Seiten der Gesamtschule wurde auf eine Modernisierung der Lehrküche 
im Bestand der Paul-Gerhardt-Realschule verzichtet.  
> Kostenreduzierung ca. 96.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
Technische Gebäudeausrüstung  
 
 Im Hinblick auf mögliche Kostenreduzierungen wird auf eine komplette Modernisierung der 
technischen Gebäudeausrüstung verzichtet. Es wurden lediglich die Maßnahmen berücksich-
tigt, die mittelfristig für den ordnungsgemäßen Betrieb erforderlich sind. Langfristig werden ent-
sprechende Maßnahmen, die im laufenden Betrieb (Ferienzeiten) möglich sind, erforderlich 
sein. Als Beispiel sei hier die Erneuerung der Bestandsbeleuchtung oder Modernisierung von 
Teilen der Sanitär- und Trinkwasserinstallation genannt. 
 
Neubau (2. BA) 
 
 Für die Klassenräume im Neubau der SEK II werden keine Waschtische vorgesehen. (Auf-
grund der Verwendung sogenannter Whiteboards entfällt das Wischen der Tafeln; auf jeder 
Etage sind WC-Räume mit Waschtischen vorhanden). 
> Kostenreduzierung ca. 38.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
Freiraumplanung 
 
 Auf die in der Wettbewerbsplanung dargestellte Rampenanlage am Katthagen wird verzichtet. 
Alle Gebäude sind über den zentralen Schulcampus barrierefrei erschlossen. 
> Kostenreduzierung ca. 61.000 € 
 
 Die Anzahl der Stellplätze wird auf die bauordnungsrechtliche Mindestzahl reduziert. Die im 
Bereich der Zufahrt zur Tiefgarage ursprünglich geplanten zusätzlichen Stellplätze einschließ-
lich der hierfür erforderlichen aufwendigen Stützmauer entfallen. 
> Kostenreduzierung ca. 80.000 € 
 
 Im Bereich nördlich der Sporthalle werden die Flächen durch ein vergleichsweise einfacheres 
Betonsteinpflaster ausgeführt. 
> Kostenreduzierung ca. 10.000 € 
 
Ausstattung 
 
 Das bestehende Schulmobiliar wird teilweise in die neue Gesamtschulnutzung übernommen. 
> Kostenreduzierung ca. 34.000 €

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V/0127/2014 
Trotz der oben genannten Einsparmaßnahmen wird das ursprüngliche Budget überschritten. Fol-
gende wesentliche Mehrkostenpositionen sind hierbei zu benennen: 
 
Zusätzliche Projektkosten 
 
 Für die Herstellung eines Ersatzangebotes (auch während der Bauzeit) wurden zusätzlich Kos-
ten für die Herrichtung des Spielplatzes an der Wilmergasse in das Projektbudget aufgenom-
men.  
Mehrkosten > ca. 30.000 €  
 
Bauwerkskosten 
 
 Für die Tragwerksplanung stellte sich die Tragkonstruktion zum 2. Bauabschnitt weitaus auf-
wendiger dar, als bisher angenommen. Insbesondere die Überbauung der Sporthalle mit einem 
zweigeschossigen Schulbaukörper erforderte eine deutliche Erhöhung bzw. Verstärkung der 
Hallentragkonstruktion gegenüber der Angebotsplanung. 
Mehrkosten > ca. 443.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 Aufgrund der aktuellen Planung in Verbindung mit dem pädagogischen Schulkonzept („offene 
Lerninseln“) sind entsprechend der Planung des Brandschutzingenieurs umfangreiche Siche-
rungsmaßnahmen (Alarmierungsanlagen, Sicherheitsbeleuchtungsanlagen) in den Bestands-
gebäuden erforderlich. 
Mehrkosten > ca. 472.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 Zur Sicherstellung der Betriebsbereitschaft und der Sicherung der Hygiene im Bereich der 
Trinkwasserversorgung sollen die Rohrleitungen in den Steigesträngen der Klassen erneuert 
werden. Es handelt sich hierbei jedoch nicht um eine Komplettsanierung, sondern es findet ei-
ne Erneuerung nur für die Bereiche statt, die im Zuge der übrigen Baumaßnahmen eine Er-
neuerung von Wand- und Deckenverkleidungen erhalten. Der Großteil der Verteilleitungen im 
Keller wurde in den vergangenen Jahren bereits erneuert. 
Mehrkosten > ca. 120.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 Der Haushaltsansatz für die Ausstattung war mit 1.100.000 € um 358.990 € zu gering ange-
setzt. Im alten Ansatz waren die Ausstattungen für Fachräume nicht ausreichend berücksich-
tigt. Im neuen Ansatz wird berücksichtigt, dass die Ausstattung der in der Paul-Gerhardt-
Schule bestehenden Fachräume teilweise abgängig ist und erneuert werden muss. 
Mehrkosten > ca. 358.990 € 
 
 Aufgrund der jetzt vorliegenden Küchen- und Mensaplanung ergab sich, dass in den ursprüng-
lich vorgesehenen Flächenansätzen nicht die erforderlichen 250 Plätze für die Schulspeisun-
gen realisiert werden konnten. Die jetzt vorgenommene Vergrößerung der Mensa um ca. 30 m² 
ermöglicht die erforderliche Platzanzahl.  
Mehrkosten > ca. 82.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 Im Bereich der Baulückenschließung im südlichen Zugangsbereich der Jüdefelderstraße wird 
zusätzlich das KG ausgebaut. Dies ist erforderlich, um die Nebenraumflächen der Küche und 
zusätzliche Technikfläche realisieren zu können. 
Mehrkosten > ca. 100.800 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
Folgende zusätzliche Einsparpositionen wurden untersucht, werden aber nicht vorgeschlagen: 
 
 Verzicht auf Vergrößerung der Mensa/Aula und damit Reduzierung der Essplatzanzahl von 250  
auf 230 Plätze. In der Mensa sind jedoch mind. 250 Plätze erforderlich, damit in einer Schicht 
wenigstens ein Doppeljahrgang einschl. Helfer und Aufsichten verpflegt werden kann. Die Teil-
nahme an der Mittagsverpflegung ist in der S I der Gesamtschule Münster-Mitte verpflichtend, 
so dass im Endausbau täglich rd. 750 Essensteilnehmer erwartet werden. Zur Gewährleistung

- 10 - 
V/0127/2014 
eines halbwegs geordneten Ablaufs müssen mind. 250 Plätze vorgehalten werden, sodass eine 
Verkleinerung der Mensa nicht denkbar ist. 
 Einsparpotential ca. 82.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %) 
 
 In einer Alternativplanung wurde ein Verzicht auf die jetzt geplante Verlegung von Fachräumen 
aus dem 1. OG in das 2. OG im Bestand Paul-Gerhardt-Realschule geprüft. Dies würde die 
Aufgabe des Konzeptes der Schule und der Wettbewerbsplanung bedeuten, einen Jahrgang  
jeweils in einer Etage unterzubringen. In der Alternativplanung würden die Jahrgänge 9 und 10 
gemeinsam im 2. OG angeordnet, wodurch aus Sicht der Schule eine erheblich Unruhe in die-
sem Geschoss für die entsprechend dem Schulkonzept auf den Fluren geplanten Freiarbeiten 
entstehen würde. Außerdem würde in der Alternativplanung ein Differenzierungsraum entfal-
len. 
> 263.000 € (incl. Baunebenkostenanteil von 26 %)  
 
Kostenkennwerte 
 
Die Kostenkennwerte für die Bauwerkskosten (KG 300+400) je m² Bruttogeschossfläche betragen 
 für den Neubau Sporthalle und SEK II – 2. BA > 1.527 €/m²  
 für die Erweiterungsbauten an der Paul-Gerhardt-Schule (Küche, Mensa/Forum) >  2242 €/m² 
 
Der vorgenannten Wert für den Neubau Sporthalle und SEK II liegt 5,4 % unter dem Vergleichs-
wert BKI (Datenbank des Baukosteninformationszentrums der deutschen Architektenkammern) + 
Zuschlag 10 % Gebäudeleitlinien der Stadt Münster. 
 
Für die Erweiterungsbauten an der Paul-Gerhardt-Schule (Küche, Mensa/Forum) liegen keine 
aussagekräftigen Vergleichsbauten in BKI vor. Der Wert ist jedoch angesichts des hohen Anteils 
der technischen Ausstattung (Kücheneinrichtung) und den Aufwendungen für die Anbindungen an 
die Bestandsgebäude angemessen. 
 
Finanzielle Auswirkungen 
 
Im Haushaltsplan 2012 wurden auf der Grundlage der Ratsvorlage Nr. V/0894/2011 „Errichtung 
einer städt. Gesamtschule und auslaufende Auflösung der  Paul-Gerhardt-Schule“ Mittel in Höhe 
von insgesamt 15 Mio. € für Bau und Ausstattung sowie 500.000 € für die Beschaffung von Leh r-
mitteln für die städt. Gesamtschule veranschlagt. 
Der AFBL hat in seiner Sitzung am 04.12.2013 beschlossen, bei Baumaßnahmen k onsequent die 
20 %-Reduktionsvariante anzubieten und daraus folgend eine Kürzung der entsprechenden Hau s-
haltsansätze um 2,5 %, mindestens jedoch um 1 Mio. € p. a. vorzunehmen. Zur Umsetzung dieses 
Beschlusses sind in den Investitionsbudgets der Fachämter pauschale Kürzungen in der Regel bei 
den größten Investitionsmaßnahmen der Produktgruppe vorgenommen worden, verbunden mit 
dem Hinweis, dass die Fachämter die Kürzungen aufgrund der Deckungsfähigkeit der Maßnahmen 
durch Umbuchungen im Budget auf andere Maßnahmen verteilen können.  
Die Kürzungen wurden in der Produktgruppe 0301 bei der Maßnahme 4430 „Gesamtschule“ vo r-
genommen. Die Mittel in Höhe von insgesamt 15 Mio. € wurden deshalb um insgesamt 798.000 € 
auf 14.202.000 € gekürzt. Darauf entfallen in 2014 ges. 288.000 €, in 2015 – 2017 gesamt 510.000 
€. Im Hau shalt 2014 werden die Mittel durch Umbuchungen innerhalb der Produktgruppe wieder 
bei der Ma ßnahme 4430 „Gesamtschule“ bereitgestellt; in den Jahren 2015 bis 2017 werden die 
Reduktionen anderweitig im Bu dget des Amtes 40 umgesetzt. Ziel ist es, die Kürzung bei der 
Maßnahme 4430 „Gesamtschule“ zurückzunehmen und auf andere Maßnahmen aufzuteilen.

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V/0127/2014 
Wie bereits dargestellt hat es „projektunabhängig“ oder auch projektbezogen Auslöser für Meh r-
kosten gegeben. Die Planungsbeteiligten haben durch umfangreiche Maßnahmen Kostenreduzi e-
rungen erreichen können. Dennoch werden für die Umsetzung der Maßnahme zusätzliche F i-
nanzmittel benötigt. Eine Reduzierung der Ansätze schließt sich aus. 
 
Die neue Veranschlagung berücksichtigt neben der Mittelerhöhung in Höhe von 2.600.000 € den 
späteren Mittelabfluss aufgrund des 2. Bauabschnittes. 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen: 
 
Anlagen 1a bis c – Gebäudeplanung 
Anlage 1d – Erläuterungsbericht - Gebäude 
Anlage 2a - Freiraumplanung 
Anlage 2b – Erläuterungsbericht – Außenanlagen 
Anlage 3 – Öko-Checklisten 
Anlagen 4 a bis c  - Checklisten Barrierefreiheit 
Anlagen 5 a bis c - Folgelastenberechnungen

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 4a zur Vorlage V/0127/2014 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Erweiterungsflächen im Bereich der Paul-Gerhardt-Realschule (Forum / Mensa), 
Umbau im Bestand 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 2   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugänge  
 
Haupteingang (Zugang für Forum / Mensa) 
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  (separate Tür)  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: Podesttiefe ca. 3 m 
 
Nebeneingang (Zugang für Verwaltung) 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür    Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: Podesttiefe ca. 1,6 m 
 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Neubau Aufzugsanlage im Bestandsgebäude der Paul-Gerhardt-Realschule  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in allen Etagen mit Ausnahme des 
KG 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:

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FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:        
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng: Forum / Mensa  
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041),  
Erläuterung: Ein raumakustisches Planungskonzept wird erstellt. Aus Kostengründen wird eine 
raumakustischen Verbesserung im Bestand nur durchgeführt, wenn aufgrund von Umbaumaß- 
nahmen eine Erneuerung der Raumflächen erforderlich wird. 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:   
 
Die Vorplanung wurde im Konzept am 16.10.2013 in der Sitzung des „Runden Tisches Barriere- 
freies Bauen“ vorgestellt. Es wurde vereinbart, im Rahmen der Ausführungsplanung in einer weite- 
ren Sitzung die speziellen Bedarfe von hör- und sehbehinderten Kindern abzustimmen.

- 1 - 
 
  
 
 
Anlage 2b zur Vorlage V/0127/2014 
 
 
Entwurfsbeschreibung Freianlagen Gesamtschule Münster-Mitte 
 
Der Entwurf der Freianlagen des Amtes für Grünfläch en und Umweltschutz orientiert sich an der 
städtebaulichen Raumgliederung aus dem Architektenw ettbewerb für die Gesamtschule Münster-
Mitte. Die Entwicklung eines Campus der sowohl der Nutzung als Schulhof, aber auch einer Nut- 
zung als öffentlicher Stadtraum dient, stand im Vor dergrund. Die Wiederherstellung des histori- 
schen Verlaufs der Jüdefelderstraße als Nord-Süd Er schließung sowie die Herstellung einer Trep- 
penanlage als großzügige Anbindung an den Katthagen  in Richtung Überwasserkirche sind weite- 
re städtebauliche Ziele. 
 
Der Campus der Gesamtschule Münster-Mitte lässt sic h in drei Bereiche gliedern. Der Innenhof  
westlich der derzeitigen Paul-Gerhard-Schule bleibt  in seinen Grundstrukturen erhalten und muss 
lediglich in Teilbereichen ausgebessert sowie ergän zt werden. Schadstellen im Pflasterbelag wer- 
den saniert, die vorhandenen Pflanzflächen werden e rgänzt. Im nördlichen Teil des Innenhofes 
entstehen „Sitzquadrate“ aus Natursteinblöcken, deren Innenräume bepflanzt oder mit verschiede- 
nen Belägen befestigt werden. Im südlichen Teil wir d eine Pflanzfläche mit Sitzmauer ergänzt. Für 
die barrierefreie Erschließung bietet sich die Opti on eines Plattformliftes neben der vorhandenen 
Treppe an, da der große Höhenunterschied zwischen H of und Eingangsbereich nur über eine ex- 
trem lange Rampe überbrückt werden könnte. Im Berei ch des Innenhofes befindet sich auch die 
Zufahrt zur Tiefgarage. An der Zufahrt stehen 3 Ste llplätze, in der Tiefgarage stehen 29 Stellplätze 
zur Verfügung. 
Ein zweiter Innenhof entsteht an der neuen Mensa. E ine große Terrasse mit Bank-Tischgruppen 
lädt dort zum verweilen ein. Eine Stufenanlage bild et an der vorhandenen Platane ein Sitzforum. 
Die Stufenanlage überbrückt den Höhenunterschied zu m derzeitigen Geländeniveau. Dadurch 
kann die große Platane in diesem Bereich erhalten b leiben, so dass im Sommer die Terrasse auch 
in Teilen beschattet wird. An der Nordseite der Men sa entsteht die Erschließung des Hofes und 
der Zugang / Lieferanteneingang zur Küche.  
 
Der zweite Bereich Jüdefelderstraße  befindet sich zwischen Paul-Gehard-Schule und Über was- 
serschule. Der historische Verlauf der Jüdefelderst raße wird im Rahmen der Campusgestaltung 
wieder hergestellt. Der Straßenverlauf wird dezent durch einem Wechsel im Pflastermuster in der 
Oberflächengestaltung des Campus dargestellt. Zudem  werden die Mastleuchten der Straße über 
den Schulhof fortgeführt und zwei Platanen werden p arallel zu den vorhanden neu gepflanzt, um 
die Flucht der Jüdefelderstraße hervorzuheben. Die Übergangsbereiche der Straße zum Schulhof 
werden neu asphaltiert. Die notwendigen Wendebereic he für Pkws werden nicht als Wendeham- 
mer ausgebaut, sondern sind nur als freie Fläche ve rfügbar. Im südlichen Übergangsbereich wer- 
den vier Stellplätze nachgewiesen sowie 18 Fahrrads tellplätze. Im nördlichen Übergangsbereich 
werden hinter der geplanten Sporthalle fünf Anwohne rstellplätze, zwei Behindertenstellplätze und 
30 Fahrradstellplätze angeboten. An beiden Übergang sbereichen wird eine transparente Barriere 
in die Jüdefelderstraße gesetzt, um den Radverkehr in diesen Bereichen zu verlangsamen. Die 
Jüdefelderstraße wird innerhalb der Barrieren nach der Umgestaltung Bestandteil des Schulhofes 
sein und als Verkehrsfläche entwidmet. 
Der Schulhof zwischen der derzeitigen Paul-Gerhard- Schule und der Überwasser-Schule soll frei 
von Einbauten bleiben, und als freie Spiel- und Fun ktionsfläche dienen. Dadurch kann eine variab- 
le Nutzung der Fläche durch die Gesamtschule erfolg en, z.B. als Ballspielfläche, freie Bewegungs- 
fläche, für Schulfeste oder anderen Veranstaltungen . Die Treppenanlagen zur Mensa und zum 
Verwaltungstrakt in der derzeitigen Paul-Gerhard-Sc hule werden erneuert und durch barrierefreie 
Rampen ergänzt. Die Rampe zum Fahrradkeller mit ca.  100 Fahrradstellplätzen bleibt erhalten. 
Die Überwasserschule erhält auf der Westseite einen  neuen Zugang. Auch hier entstehen eine

- 2 - 
 
  
 
neue Treppenanlage sowie barrierefreie Rampen. Die Treppenanlagen sowie die Wangen der 
Rampen, sollen neben einigen Bänken auch als Sitzmöglichkeit dienen. 
 
Der dritte Bereich des Campus ist der ehemalige Schulhof der Überwasserschule . Hier befindet 
sich der Zugang zum geplanten Neubau für die Oberst ufe und der Sporthalle. Entlang der gesam- 
ten Südfront des geplanten Gebäudes wird eine kombi nierte Stufen- und Rampenanlage entste- 
hen. Sie überbrückt nicht nur den Höhenunterschied zum Eingang, sondern bietet auch Sitzele- 
mente zum Verweilen.  
Der vorhandene Höhenunterschied zum Katthagen, der bislang mit einer Mauer abgefangen wurde 
und dadurch den Schulhof von der Innenstadt getrenn t hat, wird durch eine großzügige Freitrep- 
pen geöffnet. Die Treppenanlage, die über zwei Pode ste vom Katthagen zur Schule führt, bietet 
nun nicht nur eine offene Verbindung Richtung Überw asserkirche, sondern soll mit ihren Sitzstufen 
auch zum Verweilen einladen. Am Schnittpunkt der Fr eitreppe mit dem Gebäude im Norden und 
am Schnittpunkt mit der Spielfläche im Süden entste hen zwei Bastionen, von denen man aus er- 
höhter Position den Stadtraum überblicken kann. Hie r laden jeweils zwei Sitzgruppen zum Aufent- 
halt ein. Durch die Öffnung und den Bau der Treppen anlage muss in Teilen der Gehweg am 
Katthagen erneuert werden. Hier befinden sich im Be reich der Sporthalle  noch weitere 48 Fahr- 
radstellplätze. Die barrierefreie Verbindung zwisch en Katthagen und Jüdefelderstraße erfolgt wei- 
terhin über den vorhandenen Verbindungsweg nördlich der geplanten Sporthalle.  
 
Die Befestigung der Flächen erfolgt mit einem großf ormatigen Betonpflaster. Stufen, Sitzblöcke, 
Wandelemente werden aus einem Betonwerkstein herges tellt. Alle weiteren eingeplanten Material 
werden entsprechend dem Gestaltungskatalog der Stadt Münster ausgewählt. 
      
Auf dem Schulhof der Überwasserschule entsteht zude m ein Spielbereich. Auf einer synthetischen 
Fallschutzfläche werden eine Doppelschaukel, eine D reifachstehwippe, ein Balancierseil und eine 
Kletterkombination mit Rutsche angeordnet. Das Ange bot der Spielfläche richtet sich hauptsäch- 
lich an die Schüler der Gesamtschule. Die Spielgerä te wurden für ältere Kinder / Schulkinder aus- 
gewählt, wobei vor allem das Thema Bewegung im Vord ergrund stand. Aufgrund der Zusammen- 
stellung des Spielangebotes (es fehlen Spielmöglich keiten für Kleinkinder) und auch der geänder- 
ten Nutzungsansprüche (ganztägiger Schulbetrieb), k ann die Funktion als öffentlicher Spielplatz, 
der bislang von der vorhandenen Spielfläche übernom men wurde, nur noch ansatzweise erfüllt 
werden, so dass sich das Spielangebot insgesamt red uziert. Bereits im Rahmen der Untersu- 
chung, ob und wo gegebenenfalls in der Altstadt Spi elangebote geschaffen werden können (z.B.  
auch als Ersatz für den zur Diskussion stehenden Sp ielplatz an der Wilmergasse), hat sich ge- 
zeigt, dass keine geeigneten und verfügbaren Standorte vorhanden sind.  
 
Es gibt also nur die Alternative, auf öffentliche S pielangebote zu verzichten oder mangels räumli- 
cher Alternative diesen Ersatz durch die Ertüchtigu ng des Spielplatzes an der Wilmergasse zu 
schaffen.  Wegen des bestehenden Spielflächendefizits sollte a us der Sicht der Verwaltung der 
Spielplatz Wilmergasse wieder aktiviert werden. Für  die Herstellung eines entsprechenden öffentli- 
chen Spielangebotes an der Wilmergasse stehen zusät zlich 30.000 € in diesem Projektbudget zur 
Verfügung, Die Kosten beinhalten eine attraktive Au sstattung des Spielplatzes mit neuen Geräten, 
ohne den baulichen Rahmen des Spielplatzes zu änder n. Das Spielangebot soll vor allem jüngere 
Kinder ansprechen. Neben Kletter- und Bewegungsange boten bieten sich daher auch Rollenspiel- 
elemente an.  
 
Durch die Anordnung der Schulgebäude und Umgestaltu ng der Freiflächen entsteht für die Ge- 
samtschule, trotz der beengten Platzverhältnisse ei n variabel nutzbarer Schulhof, der zudem die 
einfache und schnelle Verbindung zwischen den versc hiedenen Gebäuden im Schulalltag sicher- 
stellt. Gleichzeitig werden die städtebaulichen Bez üge in der Altstadt wieder hergestellt, alte Ver- 
bindungen wieder neu belebt und neue Stadträume geöffnet.

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 4b zur Vorlage V/0127/2014 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Umbau ehemalige Überwasserschule 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 2  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  (neuer Zugang)  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:  
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzugsanlage im Bestand vorhanden 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette im EG, 1. OG und DG  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:        
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng: 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041),  
Erläuterung: Ein raumakustisches Planungskonzept wird erstellt.

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FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:   
Die Vorplanung wurde im Konzept am 16.10.2013 in der Sitzung des „Runden Tisches Barriere- 
freies Bauen“ vorgestellt. Es wurde vereinbart, im Rahmen der Ausführungsplanung in einer weite- 
ren Sitzung die speziellen Bedarfe von hör- und sehbehinderten Kindern abzustimmen.

Folgelastenberechnung Anlage 5a Vorlage V/0127/2015 
Erweiterung Paul-Gerhardt-Schule (incl. Mensa/Forum) 
Allgemeines 
Produktgruppe: 
Investitionsmaßnahme: Datum: 17.02.2014 
Finanzstelle: Amt: 23 
Jahr der Fertigstellung: 
BGF (m²): 
NGF (m²): 
Investitionsvolumen 
Grund und Boden 
Bauwerk gesamt ND in Jahren 80 
Sonstige Gebäude (ND flexibel) ND in Jahren 20 
Außenanlagen ND in Jahren 40 
Beschaffungen ND in Jahren 20 
Gesamtsumme Investitionskosten 
Allgemeine Investitionspauschale 0% 
Aufwendungen 
1,2% vom Wiederherstellungswert 
=> Verwaltungskostenpauschale 8,00 €
=> Energie 10,00 €         
=> Reinigung 22.442,11 €  
Miet- und Pachtaufwendungen 
Finanzierungskosten 3,85% 
Entfallende Aufwendungen 
Erträge 
488.291,00 €                                        
4.091.385,00 €                                     
-  €                                                     
Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 
=> nicht explizit aufzuführende Betriebserträge -  €                      
-  €                     
Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 
Konten 413000 - 414000 
-  €                     
Miet- und Pachterträge 
Konten 442000 - 442200 
799 
1084 
0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Zuweisungen und Zuschüsse für investive Zwecke 
(zweckgebunden) 
5.282.966,00 €                                     
703.290,00 €                                        
Instandhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 
(Instandhaltungspauschale) 
Konten 522000 - 522109 
-  €                     
-  €                     
pro m² BGF 
-  €                     
Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 
Konten 522200 - 522299 
Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 
Konten 522110 - 522199 
Bewirtschaftung der Grundstücke und baulichen Anlagen 
Konten 523000 - 523999 
-  €                     
101.697,10 €        
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 
=> nicht explizit aufzuführende Betriebsaufwendungen 
-  €                     Entfallende Erträge 
-  €                     
Auflösung von Sonderposten 
Konten 415009 - 415999 -  €                     
Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 
Konto 432000 -  €                     
-  €                     
-  €                     
pro m² NGF

Jüdefelderstraße
18 Fahrradstpl.
 Zaun-
 / Toranlage
4 Stellplätze
Schulhof:freie
 Spiel-
 und
Funktionsfläche
im Schulhof
 integrierter
öffentl.
 Spielplatz
Stufen
 / Sitzstufen
58,78
58,78
58,18
58,18
58,18
58,0858,08
57,85
57,50
57,95
synthetischerFallschutzbelag
Tischtennis
opt. 20 Fahrradstpl.
opt.
 20 Fahrradstpl.
SitzbankSitzbankFenstergitterentfernen Fenstergitterentfernen Fenstergitterentfernen
Haupteingang SEK IJahrgänge 5-7
UmkleideraumUmkleideraum
Waschraum
Lehrerumkleide
WC
WC
Lagerraum
ZBV
Hausmeisterwohnung
 
UZ vorh.
E.Büro ganztags21,67m221,033mB/D
E.03WC-J.12,03m214,050m
E.11Spiel-Musik-Aufenthaltsraum60,29m231,621mB/D/W
E.02Heizung44,93m231,620m
E.08Spiel-Musik-Aufenthaltsraum60,45m231,680mB
E.09Server13,42m215,000m
E.12Lager5,77m29,526m
E.10AR1,99m25,710m
E.07Lager/PuMi19,90m219,060m
E.06Sozialraum17,13m218,200m
E.05WC-B.4,26m28,290m
E.04WC-M.11,24m216,881m
E.01aFoyer65,09m236,420mB/D/W
E.01bFoyer75,37m265,786mB/D
Treppe4,05m28,922m
Treppe11,92m216,870m
Treppe4,05m28,922m
Treppe11,92m216,870m
E.Flur5,11m29,790m
2,2067
2,20
2,22 2,27
68
5,525
45
68
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
LEGENDE:
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
04.02.2014
E/0 ERDGESCHOSS
VORENTWURF

Umbau Küche für Tür erforderlich
(später Kiosk)
 
Flur7,44m214,800mW/B+D anarbeiten
1.07Schülercafe61,27m231,880m
1.01Bibliothek/Mediathek157,59m257,896m
1.06Schülervertetung19,13m218,860mW
1.05Lehrerzimmer20,16m219,160mW/B/D
1.03Elternsprech.16,05m216,500mW/B/D
1.02PuMi1,57m25,040m
1.08Küche Bestand32,24m222,980m
1.09Leitung 5-731,91m222,880m
Flur9,84m212,570mW/B/D
1.04Sozialpädagoge14,87m216,040mW/B/D
1.02WC-M.16,19m218,117mTreppe18,60m218,340m
Treppe18,67m218,360m
Flur46,58m229,220m
6,46
3,14
5,11
2,95
1,491,01
2,385
4,80
2,91
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
04.02.2014
E/11.OBERGESCHOSS
VORENTWURF

Fensteröffnung gem. Statik 
 
2.07Unterrichtsraum SEK I61,27m231,880mB
2.06Unterrichtsraum SEK I61,18m231,860mB
2.05WC-B.16,26m218,117m
2.05PuMi1,57m25,040mW
2.01Differenzierungsr. SEK I42,13m226,718mB/W 2.02Klassennebenr.22,37m220,782mB/W
2.03Unterrichtsraum SEK I60,65m231,840mB
2.Lerninsel29,90m225,936m
2.04Unterrichtsraum SEK I61,11m231,840mB
4.09Lerninsel29,91m226,170m
Treppe18,60m218,340m
Treppe18,67m218,360m
Flur46,58m229,220m
6,47
6,62
75
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
04.02.2014
E/22.OBERGESCHOSS
VORENTWURF

Fensteröffnung gem. Statik 
 
3.07Unterrichtsraum SEK I61,27m231,880m
3.06Unterrichtsraum SEK I61,18m231,860m
3.05WC-M.16,26m218,117m
3.05PuMi1,57m25,040m
3.01Differenzierungsr. SEK I42,13m226,718m
3.02Klassennebenr.22,37m220,782m
3.03Unterrichtsraum SEK I60,65m231,840m
A 46Lerninsel29,90m225,936m
3.04Unterrichtsraum SEK I61,11m231,840m
A 46Lerninsel29,91m226,170m
Treppe18,60m218,340m
Treppe18,67m218,360m
Flur46,58m229,220m
6,62
75
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
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1:100
04.02.2014
E/33.OBERGESCHOSS
VORENTWURF

4.05PuMi4,45m28,850m
4.01Differenzierungsraum SEK I42,88m226,924mW/B 
4.02Klassennebenr.22,73m221,022mW/B
4.03Unterrichtsraum SEK I77,49m237,160mB
4.04Unterrichtsraum SEK I78,10m237,080mB
4.07Unterrichtsraum SEK I68,65m234,310mB
A 46/4.09Lerninsel29,64m226,001m
4.06Unterrichtsraum SEK I69,02m233,950mB
4.05WC-B.14,95m218,640m Treppe19,09m218,660m
Treppe19,15m218,680m
Flur46,58m229,220m Flur11,34m213,560m
Stellfläche
Stellfläche
Bodeneinschub-treppe (neu)
Abbruch Treppe, Deckenöffnung schließen
6,74
75
6,7456,735
3,30
2,88
Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
04.02.2014
E/4DACHGESCHOSS
VORENTWURF

Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
04.02.2014
E/5QUERSCHNITT
15,96 3,625
385 2,763354,00335 3,84335 4,00335 3,685285 6,30
VORENTWURF

Projektleiter
Bauen im BestandZeichner/in
Standortnummer
Eintraege erfolgen  durch Amt für Immobilienmanagement bei Datenuebernahme 
 ENTWURF
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Bedarfsamt
Haustechnisches  Gebõudemanagement
Architektur und Projektsteuerung:
Datei:     
Änderungsnummer:         mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/ 
Projektverzeichniss:
Plan-Datum
Maßstab
Bauvorhaben:
Gesamtschule Münster-MitteJüdefelder Straße 1048143 Münster
Bauabschnitt IUmbau u. Erweiterung der Paul-Gerhardt-Realschule und der ehemaligen Überwasserschule
Bauteil ÜW  Überwasserschule
Art der Änderung
Aktueller Ausdruck:
Datum
Nr. Name
Architekt: Bleckmann und Krys Architekten
Sternstrasse 2248145 MünsterFon (0251) 915 888 0Fax (0251) 915 888 29
www.bleckmann-krys.deinfo@bleckmann-krys.de
1:100
04.02.2014
E/6ANSICHT WESTEN
VORENTWURF

1 
Erläuterungsbericht zum Projekt „Gesamtschule Münster Mitte“ 
 
 
 
Der Grundgedanke des Entwurfes ist die Bildung eines innerstädtischen Schulensembles um einen 
gemeinsamen, zentralen Campus. Bestandteile dieses Ensembles sind die ehemalige Überwasserschule für 
die Jahrgänge 5-7, das Gebäude der derzeitigen Paul-Gerhard-Realschule für die Jahrgänge 8-10 und 
einem im nördlichen Baufeld angesiedelten Neubau für die Klassen 11-13. 
Der Mittelpunkt des Schulensembles wird durch den solitären Baukörper der ehemaligen Überwasserschule 
gebildet, dessen Sockelgeschoss in Anlehnung an die ursprüngliche Erschließung von vor über 100 Jahren 
einen neuen Eingang zur Jüdefelder Straße erhält. Dadurch entsteht ein den anderen Gebäuden des 
Ensembles zugewandter, belebter Platz mit hoher Aufenthaltsqualität. 
 
Die für den Schulbetrieb der Sekundarstufe I wichtige Mensa/Aula wird in einem ersten  Bauabschnitt 
rückwärtig an das Foyer der derzeitigen Paul-Gerhard-Schule angebaut und über dieses zur zentralen 
Schulhoffläche geöffnet. Ein an die Mensa angebundener, dreiseitig umschlossener Innenhof erweitert die 
Nutzung und erhöht die Raumqualität der Mensa, welche ebenfalls zu Abendveranstaltungen genutzt 
werden kann. 
 Lehrer- und Verwaltungsräume werden in einem gemeinsamen Trakt über zwei Geschosse in zentraler Lage 
am nördlichen Eingang der derzeitigen Paul-Gerhard Schule angesiedelt. Dort wird ebenfalls ein neuer 
Aufzug integriert, der das denkmalgeschützte Gebäude auf allen Ebenen barrierefrei erschließen lässt. Das 
Sockelgeschoss wird durch an die Fassade orientierte Rollstuhlrampen erschlossen.  
Durch die weitestgehende Übernahme der vorhandenen Bestandsstrukturen werden kostenintensive 
Umbaumaßnahmen im Bestand auf ein Minimum reduziert und der Verzicht auf weitere Anbauten an der 
unter Denkmalschutz gestellten Bausubstanz ermöglicht. Die Wiederherstellung der ursprünglichen 
Gebäudekonzeption, nämlich den zentralen Gebäudetrakt nur durch Klassenzimmer zu besetzen, ermöglicht 
die Anordnung einer Jahrgangsstufe pro Geschoss. Hierdurch wird ein hohes Maß an Orientierung 
ermöglicht, gleichzeitig das pädagogische Konzept der Schule unterstützt, sowie eine deutliche Parallele zur 
ehemaligen Überwasserschule gezogen, in der diese Idee ebenfalls umgesetzt wird. 
 
Da die Aufnahme des Schulbetriebes der Sekundarstufe II (Klasse 10-13) erst zu einem späteren Zeitpunkt 
erfolgen soll, wird diese in einem separaten Neubau zusammen mit der dazugehörigen Sporthalle im 
nördlichen Baufeld untergebracht. Es erfolgt somit keine unmittelbare Vermischung der 
Gebäudenutzungen, sodass während des zweiten Bauabschnittes keine Störungen des Laufenden 
Schulbetriebes anfallen. 
Die zurückhaltende Gebäudehöhe des Neubaus sowie der maximal mögliche Abstand gegenüber der 
ehemaligen Überwasserschule erzeugt ein Spannungsfeld zwischen historischer und neuer Bausubstanz und 
unterstreicht gleichzeitig die städtebaulich solitäre Bedeutung der alten Schule. Im Norden schließt der 
Neubau durch Vervollständigen des städtischen Blocks an die vorhandene Bebauung an. Im Osten werden 
Nutzer und Besucher über eine großzügige Treppenanlage, welche an den Neubau anschließt, empfangen. 
Der Baukörper an sich besteht aus einem abgesenkten jedoch über dem laut Gutachten maximal 
angenommenem Grundwasserstand liegenden Sporthallengeschoss und zwei darüber liegenden 
Klassengeschossen sowie einem gemeinsamen Eingangsgeschoss mit Ausrichtung zum zentralen Schulhof. 
Durch dieses am Grundwasserstand orientierte Absenken und die Optimierung der Aufbauhöhe der 
Sporthalle durch zusätzliche Unterzüge wird ein kostenintensives Bauen im Grundwasser vermieden - 
gleichermaßen wird eine städtebaulich harmonische Gesamthöhe erzeugt.  
Materialen und Fassadenbild korrespondieren mit der Baulückenschließung, sowie der Mensa im Süden und 
runden so die Wahrnehmung des Ganzen als Gebäudeensemble, als neue Gesamtschule Münster Mitte, 
ab.

Gesamtschule
Münster- Mitte