Umbau des ehemaligen Hauptzollamts zu einer 9-Gruppen-Kindertageseinrichtung und 2 Großtagespflegestellen in der Sonnenstr. 85-89 in Münster

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen 
 KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
-1,56 = 58,16 m ü. NHN
+1,10= 61,30 m ü. NHN
+4,52 = 64,72 m ü. NHN
+7,69  = 67,89 m ü. NHN
+0,36 = 60,56 m ü. NHN
Traufe +10,01 = 70,21 m ü. NHN
First +15,68 = 75,88 m ü. NHN
±0,00 = 60,20 m ü. NHN
1245 1,2749
-2,04= 58,64 m ü. NHN
+0,36
+3,63 = 63,82 m ü. NHN
Flachdach +5,62= 65,82 m ü. NHN
+6,52 = 66,72 m ü. NHN
Traufe +7,78 = 67,98 m ü. NHN
First +13,1975= 73,39 m ü. NHN
+0,72
Traufe +9,995 = 70,19 m ü. NHN
2,11 332,92 35 2,54135
2,3098353 ,07 35 2,82 35
52°
42° 2,10 m
Mehrzweckraum
Eingangshalle
2,43 24 2,70 20 2,70 20 2,70 20
40 1,92 12 60 1,31 1,60 1,29 1,60 1,29 1,60
40 2,31 1,31 1,60 60 2,29 1,30 1,60 31
10 8079
1,00 2,30 1,00
-2,04 = 58,16 m ü. NHN
+0,72 = 60,92 m ü. NHN
+3,62 = 63,82 m ü. NHN
+6,52 = 66,72 m ü. NHN
+9,33 = 69,53 m ü. NHN
2,43 18
6
9 2,61 14
6
9 2,61 14
6
9 2,61
1,001,001,00
+0,12 = 60,33 ü. NHN
Traufe +10,01 = 70,21 m ü. NHN
First +15,68 = 75,88 m ü. NHN
2,762,902,902,81
2,00 m
1,00 m
2,00 m
1,00 m
2.OG
1.OG
EG
KG
Spitzboden
16 Stg.
1725/285
17 Stg.
1
705/29
1
7 Stg.
1705/29
Entwurf_Schnitt Zwischenbau, Schnitt Bundesvermögensstelle_Stand 01.12.2020
Schnitt ZwischenbauS chnitt Bundesvermögensstelle
ANLAGE 1.8

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
25 38 2,90 24 2,08 64 7,00 15,46 10,96 38
1
24 4,65 20 2,10 20 2,75 1,4934
25 38 4,89 10 3,50 10 5,00 10 4,1017 10 2,79 83 24 4,50 24 3,285 10 93 5 10 3,19 10 5,90 38
1
24 9,90 365 1,42
25 38 2,90 24 2,62 10 3,75 24 6,27 24 1,22 11 5 2,675 24 3,76 10 3,75 10 3,75 10 3,75 10 3,26 38
1
20 9,33 2,0076
384,4025 2,10 254,4038 25
27538 3,50 253,00 254,4038 25
24
6,01
01
24
4,26
11
5
3,32
25
11
5
3,38
5
11
5
3,32
25
11
5
4,13
1
36
5
25 25
36
5
4,37
1
6,87
5
13,88
51
24
25
36
5
4,16
52
11
5
3,32
25
11
5
3,32
25
24
3,26
24
6,44
5
11
5
3,82
51
24
25493,80115
2,135
244,95365
3,655 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,04 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,04 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,04 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,04 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,87 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,87 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,42 1,04
1,65
25
1,04
1,65
2,06
5 1,04
1,65
25
1,04
1,65
4,03 25 1,07
01 8,52 1,4725
3,891,04
1,65
1,12 1,04
1,65
17
124,4038 25
1,97 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,96 2,33
2,20
1,88 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,68 20 2,33 1,51 1,04
1,65
25
5
1,04
1,65
1,51
5 1,04
1,65
25
1,04
1,65
2,10
5 1,04
1,65
25
1,04
1,65
1,90
5 20 2,33 20 1,87 1,04
1,65
25
1,04
1,65
2,07 25 9,90
25 40,04 25 11,0626
1,401,401,40
3,40
4,01
9,90
1,33
61
25
13,60
25
1,52
11
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
1,85
11
1,41
5
24
1,41
5
24
1,41
5
67
45
24
25
25,77
25
1,23
63
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
3,99
1,26
2,24
1,26
1,71
25
1,41
5
28
5
1,42
28
5
1,41
5
71
75
24
25
25,73
63
25365
4,662
2,3749
244,6357
365
25
25 40,04 10,15 1,8296
1,035
3645
3,63 = 63,83 m ü. NHN
4,52 = 64,72 m ü. NHN
3,63 = 63,83 m
 ü. NHN
2 x 20/20
3 x 20/20
3 x 20/26
Urinal
mit
Deckel
Eingang
Kita-Gruppe 3
19 Stg.
167/29
19 Stg.
167/29
Wickel-
tisch
Wickel-
tisch
Wickel- tisch
Wickel- tisch
Garderobe GarderobeEingang
Kita-Gruppe 4
Eingang
Kita-Gruppe 5
Eingang
Kita-Gruppe 6
Garderobe
Garderobe
Wasser + Abwasser
für Franke Rinne
W
asser + Abwasser
für Forschertische
Bistroküche
Gruppenraum
ü3
Musik
ü3
Schlafen
u3
Gruppenraum
 Forschen
ü3
Schlafen
u3
Ruhen/Schlafen
ü3
Bistro
ü3
Schlafen
u3
Gruppenraum Bauen
ü3
Schlafen
u3
Schlafen
ü3
Kreativität/Atelier
ü3
Nebenraum
ü3
Schlafen
u3/ü3
17 Stg.
17
05/29
20 Stg.
16
4/29
6 STG
148/29
LR
LR
WM
WM
TR
TR
UV
UV
14 STG
142/29
Unterzug 24 cm
 x 30 cm
 (BxH)
BA
BA
D
D
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
2,47
2,47
2,47
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
2,47
2,47
2,47
0,50
2,20 2,20 6,85
FLT
FLT
FLT
C
C
BH 1,10 m
B
H 1,10 m
BH 1,10 m
BH 1,10 m
Aufzug
110/140 cm
BH 1,00 m
2.1.05
Wäsche
F: 9,17 m2
U: 12,24   m
2.1.04
Flur/Garderobe
F: 22,03 m2
U: 26,24   m
2.0.05
Treppenhaus
F: 19,44 m2
U: 19,58   m
2.1.06
Wasch-/WC
F: 15,84 m2
U: 16,00   m
2.0.03
Pumi
F: 5,57 m2
U: 11,76   m
2.0.04
Pers.-WC
F: 10,32 m2
U: 14,15   m
2.2.05
Wasch-/WC
F: 15,84 m2
U: 16,00   m
2.4.04
W
asch-/W
C
F:
14,70 m
2
U:
15,62   m
2.5.05
W
asch-/W
C
F:
14,28 m
2
U:
15,79   m
2.0.01
Treppenhaus
F: 16,84 m2
U: 24,68   m
2.0.02
Flur
F: 33,00 m2
U: 35,63   m
2.2.03
Flur
F: 23,01 m2
U: 26,12   m
2.4.03
Flur
F:14,64 m
2
U:17,98   m
2.5.04
Flur
F:21,23 m
2
U:24,16   m
2.6.01
Treppenhaus
F:
26,04 m
2
U:
28,11   m
2.4.07
Flur
F:
9,34 m
2
U:13,02   m
2.1.07
Schlafen/Differenzierung 1
F: 27,51 m2
U: 22,80   m
2.1.01
Nebenraum
F: 37,35 m2
U: 25,78   m
2.1.02
Gruppenraum
F: 40,48 m2
U: 27,20   m
2.1.03
Schlafen/Diff. 2
F: 12,31 m2
U: 14,40   m
2.2.04
Abst./Pumi
F: 4,68 m2
U: 9,52   m
2.4.01
Gruppenraum
F:
49,97 m
2
U:
34,83   m
2.4.06
Schlafen/Differenz.
F:
19,16 m
2
U:
17,54   m
2.4.05
Nebenraum
F:
15,10 m
2
U:
15,92   m
2.5.03
Gruppenraum
F:
49,84 m
2
U:
34,50   m
2.5.02
Nebenraum
F:
19,74 m
2
U:
17,79   m
2.5.01
Schlafen/Differenz.
F:
15,40 m
2
U:
15,92   m
2.2.01
Gruppenraum
F: 44,99 m2
U: 29,25   m
2.2.07
Schlafen/Diff. 2
F: 16,53 m2
U: 16,31   m
2.2.02
Schlafen/Diff. 1
F: 14,45 m2
U: 15,37   m
2.2.06
Nebenraum
F: 33,44 m2
U: 24,00   m
2.0.06
Bes. WC
F: 9,13 m2
U: 12,12   m
2.3.01
Treppenhaus
F:
58,73 m
2
U:
37,09   m
2.5.06
Abst
F:3,52 m
2
U:7,54   m
S
Sa
30 S
60 S
30 S
30 S
Sa
Sa
Sa Sa Sa Sa Sa
Sa
Sa
SaSa
Sa
60 S
Entwurf_1.Obergeschoss_Stand 01.12.2020
N
ANLAGE 1.4

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen
  KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
Sonnenstraße
617
232
405
419
58
59
388
238 I
18
.
II
90
III
89
III
88
II
87
II
86
II
85
II
STP 4
STP 1
STP 2
Müll
STP 3
Entwurf_Lageplan_M. 1.250_Stand 01.12.2020
N
ANLAGE 1.1

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
51 2,58 12 2,58 12 3,50 12 3,75 12 4,685 12 2,75 38 4,43 38 3,305 12 2,00 12 7,80 51
1
40 9,705 40 1,46 42
38 2,23 38 3,23 7,06 12 10,58 25 7,54 25 2,28 5 25 4,935 51
1
40 4,49 20 2,10 20 4,3068
513,30382,87384,1951
514,2038 1,97 384,1951
51 1,91 12 2,17 38
36
5,89
13
24
4,19
5
11
5
6,82
5
24
3,26
11
5
3,99
74
36
3,39
13
24
4,75
11
5
8,77
24
4,67
5
11
5
2,57
5
50
49
23
5
13,60
49 4,68 365 2,135 365 3,325 49 1,1391
25 38 2,86 24 2,62 12 9,55 25 4,65 38 2,87 38 7,60 12 2,28 12 5,07 51 4,90 20 2,10 20 4,4269
25 40,00 1 20 11,1156
2,175
1,85 1,00
90
2,065 1,00
90
37
1,00
90
875 1,00
90
2,125 1,00
90
2,075 1,00
90
1,55 1,00
90
1,50 1,00
90
1,625 1,00
90
1,60 1,00
90
2,30 1,00
90
5,40 1,00
90
2,30 1,00
90
1,615
25 3,60 1,00
90
2,45 1,00
90
2,30 1,00
90
2,40 1,00
90
2,20 1,00
90
375
1,00
90
6,15 1,00
90
375
1,00
90
2,75 1,00
90
4,00 1,00
90
3,40
1,28
13
1,01
60
69
1,01
60
69
1,01
60
2,04
5
1,01
2,49
1,01
2,49
1,01
4,24
1,01
4,97
5
8,003,94
1,61
66
1,01
2,48
5
1,01
2,49
1,01
2,49
1,01
4,29
29
1,01
7,10
72
49
25
25,76
82
25,98
66
25
49
4,06
33
7
6,14
5
11
5
4,02
24
4,20
24
5,82
63
36
-1,54
-2,04
-1,56 = 58,64 m ü. NHN
-2,08
-2,04
T30
TA
16 Stg.
166/29
16 Stg.
16
6/29
3 STG
167/29
12 STG
16/29
Installationsschacht
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
18 Fahrrad-Stellplätze
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
12 Fahrrad-Stellplätze
16 Stg.
17
25/28
5
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
F-STP
6 Fahrrad-Stellplätze
Aufzug
110/140 cm
Decke wird
tiefer gelegt
UV
UV
19,4 % Steigung
BA
BA
D
D
60
60
60
60
60
C
C
LH
= 2,07
LH
= 2,
49
Technikraum
F: 24,64 m2
U: 26,40   m
HA
F: 6,23 m2
U: 10,08   m
Fernwärme
F: 11,52 m2
U: 13,88   m
Kellerraum 1
F: 10,81 m2
U: 13,54   m Kellerraum 2
F: 10,81 m2
U: 13,54   m
Kellerraum 3
F: 14,66 m2
U: 15,38   m
Kellerraum 4
F: 15,71 m2
U: 15,88   m
Kellerraum 5
F: 19,63 m2
U: 17,75   m
Treppenhaus
F: 14,24 m2
U: 22,36   m
Server Kita
F: 5,78 m2
U: 10,11   m
Flur
F: 9,09 m2
U: 13,68   m
Müll
F: 32,68 m2
U: 23,98   m
Flur
F: 10,28 m2
U: 14,19   m
Kellerraum 8
F: 20,94 m2
U: 18,40   m
Flur
F: 14,92 m2
U: 17,65   m
Kellerraum 9
F: 31,84 m2
U: 23,58   m
Flur
F: 15,73 m2
U: 19,28   m
Flur
F: 21,04 m2
U: 25,26   m
Kellerraum 10
F: 40,01 m2
U: 27,48   mKellerraum 11
F: 8,62 m2
U: 11,82   m
Flur
F: 21,06 m2
U: 25,76   m
Treppenhaus
F: 12,49 m2
U: 16,10   m
Kellerraum
 12
F:
17,43 m
2
U:
16,72   m
Kellerraum
 13
F:
14,07 m
2
U:
15,25   m
Kellerraum
 14
F:
29,79 m
2
U:
22,38   m
Kellerraum
 15
F:
18,31 m
2
U:
17,12   m
Kellerraum
 21
F:
17,59 m
2
U:
16,79   m
Kellerraum
 16
F:
27,54 m
2
U:
21,13   m
Kellerraum
 17
F:
7,55 m
2
U:
11,77   m
Kellerraum
 18
F:
19,36 m
2
U:
18,30   m
Flur
F:10,26 m
2
U:13,82   m
Flur
F:18,72 m
2
U:21,81   m
Flur
F:
9,98 m
2
U:13,62   m
Flur
F:5,50 m
2
U:9,43   m
Kellerraum
 20
F:
26,55 m
2
U:
21,09   m
Treppenhaus
F:
19,58 m
2
U:
17,75   m
Treppenhaus
F: 61,48 m2
U: 42,97   m
Kellerraum
 19
F:
16,97 m
2
U:
16,88   m
BMZ
F: 7,93 m2
U: 11,76   m
60 S
30 S
30 S
30 S
30 S
30 S
30 S
Entwurf_Erdgeschoss_Stand 01.12.2020
N
ANLAGE 1.3

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
11 5,105 125 3,47 7
32
7 3,47 7
32
7 3,47 7 39 3,57 24 4,47 32 3,96 115 3,855 115 4,30 1,945 10,265 1,42
11 2,90 24 9,88 16,75 9,65 25 20 4,69 20 2,10 20 4,2944 158
40,49 11,685
47 11 2,90 24 1,96 5 125 3,86 7 3,47 7
275
115 3,47 7 81 11 5 2,935 34 4,47 32 7,93 115 4,06 24 1,45 5 24 25 8,76 2,6138
20 40,24 11,4508
255,0151151,90 1154,6338525
1,14 115,805244,11511 1,14
24
5,94
51
24
90
7
1,73
11
5
1,51
05
11
5
3,32
2
11
5
3,38
5
11
5
3,32
25
11
5
4,49
6
25
25
36
34
7,57
01
11,37
75
24
5,94
51
24
25365
4,6605
242,135
244,6355
365
25
4,86 25 29,34 25 3,53 11 5
11 1,0751,20 16 1,075
1,26
1,20 11
4,86 25 55 3,37
1,45
56 3,37
1,45
56 3,37
1,45
56 3,37
1,45
56 4,20
1,45
56 3,37
1,45
1,01 3,37
1,45
81 3,645 1,9443 11,60
50
857
24
71
73
1,41
5
28
5
1,42
28
5
1,41
5
1,71
25
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
49
1,26
1,60
1,23
63
25
4,59 80 3,37 3,93 56 3,37
1,45
56 3,37
1,45
56 4,20
1,45
56 3,37
1,45
1,01 3,37
1,45
81 3,645 1,905
25 365
7,325
115 3,80 49 25 1,2551
25
13,60
25
1,52
06
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
1,85
16
1,41
5
24
1,41
5
24
1,41
5
67
45
24
25
36
5
4,16
51
11
5
3,32
25
11
5
3,32
25
24
3,26
24
4,20
24
5,94
49
24
25
25,77
25,73
63
25
6,52 = 66,72 m ü. NHN
7,69 = 67,89 m ü. NHN
2 x 20/20
3 x 20/20
3 x 20/26
Urinal
mit
Deckel
Eingang
Kita-Gruppe 8
Eingang
Kita-Gruppe 7
19 Stg.
167/29
Wickel-
tisch
Garderobe Garderobe
Wickel- tisch
Garderobe
Eingang
Kita-Gruppe 9
Rollenspiel/Theater
ü3
Geschichte
ü3
Bistro
ü3
Ruhen/Schlafen
ü3
Ruhen/Schlafen
ü3/u3
Leitungs Büro
Kuscheln/Hören/Lesen
ü3
Gruppenraum
ü3
Schlafen/Ruhen
ü3
17 Stg.
17
05/29
BE
BE
Abluft m
ind.
250 qbm
/h
Combi
Däm
pfer
Combi
Däm
pfer
Vario-Cooking Center
Spül-
maschine
Dunstabzugshaube
Abluft m
ind.
3500 qbm
/h
Kühl-
schrank
Kühl-
schrank
Tiefkühl-
schrank
Tiefkühl-
schrank
Tiefkühl-
schrank
2-Feld
Induktionsherd
14 STG
142/29
8 STG
146/29
LR
LR
Wickel-
tisch
2,00 m
UV
UV
UV
BA
BA
D
D
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
2,47
2,47
2,47
FLT
FLT
FLT
C
C
19 Stg.
167/29
BH 1,10 m
BH 1,10 m
BH 1,10 m
BH 1,10 m
Aufzug
110/140 cm
3.4.07
Flur
F:16,16 m
2
U:19,42   m
3.6.01
Treppenhaus
F:
19,46 m
2
U:
17,67   m
3.4.06
Pers. W
C
F:
2,59 m
2
U:
6,46   m
3.4.04
Vorraum
F:
6,98 m
2
U:12,28   m
3.1.05
Wasch-/WC
F: 15,10 m2
U: 16,75   m
3.1.01
Gruppenraum
F: 47,32 m2
U: 31,22   m
3.2.01
Gruppenraum
F: 47,72 m2
U: 32,82   m
3.2.02
Flur
F: 20,98 m2
U: 28,39   m
3.2.04
Nebenraum
F: 32,47 m2
U: 24,05   m
3.2.06
Schlafen/Diff.
F: 18,15 m2
U: 17,06   m
3.0.04
Pers.-WC
F: 10,28 m2
U: 13,68   m
3.1.02
Flur/Garderobe
F: 18,56 m2
U: 23,62   m
3.0.03
Flur
F: 33,60 m2
U: 37,70   m
3.0.01
Treppenhaus
F: 15,34 m2
U: 24,01   m
3.2.03
Wasch-/WC
F: 14,21 m2
U: 15,84   m
3.1.04
Abst.
F: 6,68 m2
U: 11,16   m
3.0.05
Personal
F: 33,05 m2
U: 26,42   m
3.1.03
Treppenhaus
F: 16,09 m2
U: 16,88   m
3.1.06
Nebenraum
F: 32,80 m2
U: 24,92   m
3.5.02
Gruppenraum
F:
43,54 m
2
U:
26,54   m
3.5.04
W
asch-/W
C
F:
13,29 m
2
U:
15,29   m
3.5.01
Flur
F:24,29 m
2
U:27,02   m
3.5.05
Nebenraum
F:
30,88 m
2
U:
25,39   m
3.4.02
Küche Abst.
F:
8,70 m
2
U:
11,89   m
3.4.01
Küche
F:49,52 m
2
U:33,88   m
3.4.03
Flur
F:
6,31 m
2
U:10,45   m
3.5.03
Schlafen/Differenz.
F:
22,59 m
2
U:
19,49   m
3.5.06
Büro Leitung/Schlafen/Diff.2
F:
19,16 m
2
U:
17,54   m
3.4.05
Um
kleide
F:
4,96 m
2
U:
9,20   m
3.2.05
Abst.
F: 4,94 m2
U: 9,67   m
3.3.01
Treppenhaus
F: 45,62 m2
U: 35,52   m
S
Sa
Sa
Sa Sa
Sa
SaSa30 S
30 S
60 S
30 S
30 S
Sa
SaSa
Sa
30 S
30 S
30 S
Sa
Entwurf_2.Obergeschoss_Stand 01.12.2020
N
ANLAGE 1.5

W
59.93
59.86
59.83
59.84
59.92
59.81
59.82
59.90
59.87
59.92
60.02
59.90
59.81
60.00
60.15
60.00
60.01
60.17
60.05
60.04
59.95
60.0559.91
59.95
59.97
60.08
60.02
59.99
59.90
60.05
60.10
60.00
60.10
60.13
60.07
60.14
60.14
60.10
60.09
60.13
60.18
60.18
60.10
60.11 60.13
60.11
60.02
60.15
60.3260.20
60.21
60.07
60.15
60.10
60.08
60.22 60.27
60.16
60.23
60.27 60.3160.28
60.16
60.30
60.18
60.34
60.5160.32
60.20
60.19
60.16
60.35
60.24
60.27
60.28
60.01
60.06
60.17
60.02
203
204
205
617
297
59
237
238
.
593
696
297
232
419
388
237 238
Wevelinghofergasse
Mauritztor
203
593
696
297
232
419
388
237 238
593
696
(Ausgang 1. OG)
3.92
PAPIER
1.100 l
PAPIER1.100 l
R 240 l
R 240 l
Restmüll
1.100 l
Biomüll1.100 l
Duales System
1.100 l
60.42
60.49
60.78
62.85
60.72
60.61
60.40
60.36
60.29
60.22
60.09
60.28
60.76
60.80
60.27
60.24
60.2760.65
61.0260.27
60.71 60.90
60.25
60.27
60.49
60.68
60.45
60.30
60.40
60.36
60.36
60.26
60.27
60.3260.3160.30
60.31
60.31
60.26
60.23
60.02
60.51
60.52
60.45
60.66
60.54
60.76
60.67
60.09
60.45
60.57
60.38 60.48
OK Sand 60.45
OK Hügel
61.66
60.46
Spielbereich
Magnolie
Schaukel
Sitzblöcke
Rutschturm Ü3
Sitzblöcke Ballspielwiese
Weg mit div. Belägen (Klinker, Basalt, usw.)
Naschpfad
Johann-Conrad-Schlaun-Gymnasium
Stellplätze
Zufahrt
Zufahrt
Fahrradweg zur Promenade
Sonnenstraße
Promenade
Spielhaus
Zaun+Tore
einflügelig und
zweiflügelig
Nestschaukel
Slackline
Lager-/Werkfläche
OKFF EG 60.56
OKFF EG 61.30
OKFF EG 60.92
OKFF EG 60.80
Entwässerungsrinne
Poller
Zaun auf Mauersockel
entfernen Zaun hinter Mauersockel
Eibe
Mastleuchte
Müllstandort
Zaun+Tor
Fass mit Netz
Sitzkreis
Robinienstämme
Robinienstämme
Naschpfad
Pflanzung
Grünstreifen Bestand
Eibe
Sonnensegel
Mauer Bestand 1,45m
Hochbord
Fahrradstellplätze 12 Stk.
vorhandener
Stabgitterzaun
Fallschutz
Rutschen
Sonnensegel
Fallschutz
Poller klappbar
Straßenbreite 5,50m
Einbahnstraße für Autos
beidseitiger Radverkehr auf der Straße
Standort Konfiskatkühler
im Gebäude
Kirsche
Feuerwehrtreppe
Leistung Hochbau
HochbeeteSpielbereich für
Entdecker
OK Sand
60.53
Matschtisch
Rutschturm U3
U3 Spielbereich
Sitzblöcke
Bearbeitsungdatum:
Abteilungsleiter:
Amtsleiter:
Bruns
Stoldt
Fachstellenleiter:
J. Hoffmann
... ... ... ...
1 : 200 A1
Freianlagen 
Entwurfsplan 
Projekt-Nummer:
Plan Nr.: Datum: 25.06.2020
Maßstab:
Bearbeitet:
Planung:
Index
Geändert:
DatumInhalt Bearbeiter
Standort-Nummer:
P-10831
73/02
1457
Freye
HINWEIS:  Der vorliegende Plan liegt ist auf Basis einer Vermesserugrundlage (Stand 2019) erstellt worden.
25.06.2020
N
Peters + Winter
Landschaftsarchitekten bdla
Rasen
Sand
Hackschnitzel
Tegula PRE-antik schiefer/beige nuanciert
Pflanzung
Legende
Baum Fällung
Bestandsgehölz
Nestschaukel
Spielbereich Magnolie:
Spielhaus U3 und Ü3
Slackline Ü3
Spielbereich U3:
Matschtisch
Rutschturm U3
Spielbereich Entdecker:
Schaukel
Holzfass mit Kletternetz
Rutschturm Ü3
Baum Neuplanung
Betonplatten Pebüso 24/24/8cm
Betonpflaster anthrazit
60.51 Höhen Neu
60.51 Höhen Bestand
Bearbeitungsgrenze
Sträucher mit essbaren Früchten
Zaun
Umbau ehemaliges
Hauptzollamt Sonnenstraße
zu einer 9 Gruppen KiTa
Straßenraum Bestand
Straßenraum Neuplanung
gez.
gez.
gez. gez.
ANLAGE  2 V/0090/2021

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 02.02.21
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe:   0111 Immobilienmanagement - 0601  Förderung von Kindern inTagesbetreuung - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 5010 Kita Sonnenstr.
Jahr der Fertigstellung: 2022
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 10.830.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 10.830.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 10.227.000,00 94,43
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 603.000,00 5,57
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 10.830.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 119.490,00 21,79
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 105.090,00 19,16
Zwischensumme 2022 224.580,00 40,95
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2022 161.360,00 29,42
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2022 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2022 162.450,00 29,62
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 162.450 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 324.900 € p.a.
= Schuldendienst 487.350 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
548.390,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2022 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge
0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 548.390,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,06
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
ANLAGE 7 V/0090/2021

V/0090/2021 
V/0090/2021 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Umbau des ehemaligen Hauptzollamts zu einer 9-Gruppen-Kindertageseinrichtung und 2 
Großtagespflegestellen in der Sonnenstr. 85-89 in Münster 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   04.05.2021 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   06.05.2021 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   11.05.2021 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   18.05.2021 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   19.05.2021 Hauptausschuss Vorberatung 
   19.05.2021 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Umbau des ehemaligen Hauptzollamts zu einer 9-Gruppen Kindertageseinrichtung und 2 
Großtagespflegestellen in der Sonnenstraße in Münster wird nach den Entwurfsplänen des Archi-
tekturbüros AKT Architekten Krych und Tombrock aus Münster ausgeführt (Anlage 1.1-1.9). 
 
2. Die Außenanlagen werden nach der Entwurfsplanung des Büros Peters + Winter Landschaftsar-
chitekten BDA aus Bielefeld ausgeführt (Anlage 2). 
 
3. Die Verkehrsplanung wird als Konzeptplanung  des Amtes für Mobilität und Tiefbau zur Kenntnis 
genommen. Im weiteren Planungsverfahren wird mit der Kostenberechnung und mit gesonderter 
Vorlage der Baubeschluss herbeigeführt (Anlage 3). 
 
4. Die Checkliste „nachhaltiges Bauen“ wird zur Kenntnis genommen (Anlage 4). 
 
5. Es wird keine bauliche Voraussetzung für die Nachrüstung einer PV-Anlage geschaffen, da diese 
nach Aussage der unteren Denkmalbehörde und dem Beirat für Stadtgestaltung der geltenden 
Altstadtsatzung für diesen Bereich widerspricht. 
Auf dem Flachdach des Mehrzweckraumes wird ein Gründach vorgesehen. 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
15.04.2021 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Telljohann 
Telefon: 492-2454 
Telljohann@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0090/2021 
6. Die Checkliste „Barrierefreiheit/Design für alle“ zur Berücksichtigung der Belange von Menschen 
mit Behinderungen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 5). 
 
7. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit d em Bau im I. Quartal 2022  begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2023 erfolgt. 
 
8. Die vorgenannten Zeiten berücksichtigen keine durch die Corona Pandemie ggf. entstehenden 
Verzögerungen. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
1. Es wird zur Ken ntnis genommen, dass die auf der Grundlage der Entwurfsplanung ermittelten 
Gesamtkosten 10.830.000 € betragen. 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass gegenüber der Veranschlagung im Errichtungsbeschluss 
(s. Vorlage V/0264/2018) Mehrkosten in Höhe von  3.930.000 € entstehen, die bereits im Haus-
haltsplan 2021 enthalten sind. 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnahme 5010 Kita Sonnenstraße    
Auszahlungen  für Baumaßnahmen 2020 780.920  
(noch zu 
berücksich-
tigender 
Restbetrag) 
bereitgestellt bis 
inkl. 2020 waren 
3.183.809 €, hier-
von sind 2.200.000 
€ nach 2021/2022 
verlagert worden 
und in den dort 
genannten Ansät-
zen berücksichtigt 
   2021 3.500.000  
   VE 2021 5.946.080  
   2022 5.946.080  
   Gesamt 10.227.000  
  von aktivierbaren Zuwen-
dungen 
2021 0  
   VE 2021 603.000  
   2022 603.000 Auszahlung für die 
Erstausstattung an 
den Träger der 
Kita, bzw. an die 
Kindertagespflege 
   Gesamt 603.000  
Gesamtauszahlungen 10.830.000  
Einzahlungen  aus Zuwendungen für 
Investitionsmaßnahmen 
2021 810.000

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V/0090/2021 
   2022 1.620.000  
Gesamteinzahlungen 2.430.000  
Saldo Maßnahme   8.400.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2021 bei der o. g. Pro-
duktgruppe veranschlagt. 
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 02 Zuwendungen und  
allgemeine Umlagen 
2023 
2024ff. 
 
371.200 
896.300 
Landeszuschüs-
se (KiBiz) 
Zeile 04 Öffentlich-rechtliche Leis-
tungsentgelte 
2023 
2024ff. 
 
92.800 
224.100 
Elternbeiträge 
Zeile 15 Transferaufwendungen 2023 
2024ff. 
855.500 
2.065.900 
Betriebskosten-
zuschüsse für 
Kitas freier Trä-
ger & Zuschüsse 
für GTP 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2022ff 224.580 
 
Instandhal-
tung/Bewirtschaft
ung 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibung  161.360  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Fi-
nanzaufwendungen 
 162.450  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkungen 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 16.05.2018 mit der Vorlage V/264/2018 der Nut-
zung des ehemaligen Hauptzollamtes und des ehemaligen Teilbereiches des Bundesvermögensam-
tes Sonnenstr. 85-89 als Kindertageseinrichtung mit 8 bzw. 7 ½ Gruppen und 2 Großtagespflegestel-
len zugestimmt. 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt, auf der Grundlage des Errichtungsbeschlusses die Planung zu er-
stellen und den Baubeschluss für die Kindertageseinrichtung herbeizuführen. 
 
Mit der Vorlage V/0395/2019 hat der Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen in 
seiner Sitzung am 14.05.2019 nach dem zuvor durchgeführten 2 stufigen VGV-Verfahren der Beauf-
tragung des Büros AKT Architekten Krych und Tombrock aus Münster zugestimmt.

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V/0090/2021 
Zu 1. Planung 
 
Die Entwurfsplanung wurde in Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, dem 
Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit, dem Amt für Mobilität und Tiefbau und den beauf-
tragten Planungsbüros entwickelt (siehe Anlage 1.1-1.9). 
 
Die Ursprungsplanung und das Raumprogramm für den Umbau der beiden Bestandsgebäude sah 
zum o. g. Errichtungsbeschluss eine Kita mit 7 ½ Gruppen und 2 Großtagespflegestellen vor, ein Trä-
gerkonzept lag zu diesem Zeitpunkt noch nicht vor. 
 
Für die künftige Einrichtung ist aufgrund des stetig steigenden Bedarfs und aufgrund wirtschaftlicher 
Aspekte eine Kita mit 9 Gruppen mit folgender Rahmenstruktur geplant: 
 
3 Gruppen für je 20 Kinder im Alter von 2-6 Jahren (G1), 
3 Gruppen für je 10 Kinder im Alter von 0-3 Jahren (G2), 
3 Gruppen für je 20-25 Kinder im Alter von 3-6 Jahren (G3). 
 
Insgesamt sind 150-165 Plätze geplant, davon 48 u3-Plätze und 102-117 ü3-Plätze. 
Die Rahmenstruktur wird mit der Inbetriebnahme jährlich den Bedarfen angepasst. 
 
Die Trägerschaft der Kita wurde mit Beschluss des Rates der Stadt Münster mit der Vorlage 
V/0137/2019 vom 03.04.2019 an Fröbel Bildung und Erziehung gGmbH übertragen. 
 
Für die Kindertageseinrichtung liegt eine Inaussichtstellung der Betriebserlaubnis des Landesjugend-
amts vor. 
 
Weiterhin werden im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes zwei Großtagespflegestellen eingerichtet, 
in denen jeweils bis zu 9 Kinder betreut werden. Die Großtagespflegestellen werden nicht durch den 
Träger Fröbel betrieben, sondern durch selbstständige Tagespflegepersonen oder einen weiteren 
Träger der freien Jugendhilfe. 
 
Zu Beginn der Planung des Büros AKT Architekten wurde mit der Hinzuziehung der zuvor beauftrag-
ten Fachingenieure für die Tragwerksplanung und den Brandschutz schnell deutlich, dass auch unter 
dem Gesichtspunkt der erforderlichen barrierefreien Erschließung, sowie der Fluchtwegsituation ein 
Zwischenbaukörper als Erschließungstrakt erforderlich ist. 
Für den Bestand der beiden Verwaltungsgebäude existiert keine Statik. 
Folglich mussten umfassende statische Untersuchungen im Ultraschallverfahren zur Ortung von Fun-
damenten, und mit dem Ferro-Scanner zur Bewehrungsmessung durchgeführt werden. Erforderlich 
waren auch diverse Probeentnahmen, wie z. B. Bohrkernproben in Wänden und Decken. 
Als Ergebnis ist festzuhalten, dass aufgrund der spezifischen und unterschiedlichen Lastannahmen 
Verwaltungsgebäude/Kindertageseinrichtung der Mehrzweckraum aus statischen Gründen nur im 
Erdgeschoss untergebracht werden kann. 
Ein großer Teil der Bestandsdecken muss statisch verstärkt werden. 
 
Die Erschließung der Kindertageseinrichtung erfolgt von der Sonnenstraße aus barrierefrei durch den 
Zwischenbau, der die beiden Bestandsgebäude verbindet. In dem Zwischentrakt befinden sich im 
Erdgeschoss der Mehrzweckraum mit Abstellraum, sowie eine Abstellfläche für Kinderwagen, 
die Treppenanlage und der Aufzug. Der Aufzug dient der barrierefreien Erschließung in beiden Bau-
teilen über alle Geschosse.  
Die beiden Großtagespflegestellen befinden sich von der Sonnenstraße aus gesehen in dem rechten 
Gebäudetrakt im Erdgeschoss. Die erste Großtagespflegestelle wird barrierefrei durch eine außenlie-
gende Rampe erschlossen. Die zweite Großtagespflegestelle wird durch eine Außentreppe erschlos-
sen, die barrierefreie Erschließung erfolgt durch einen Plattformaufzug. 
In dem linken Gebäudetrakt befinden sich im Erdgeschoss 2 Gruppen der Kita, die anderen 7 Grup-
pen befinden sich in den beiden Obergeschossen des linken und des rechten Gebäudetraktes.

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V/0090/2021 
Die Außenwände der beiden Bestandsgebäude erhalten ein verputztes Wärmedämmverbund-system. 
Es werden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung mit einem außenliegenden Sonnenschutz vorge-
sehen. 
Der Zwischenbau fügt sich mit seinem Satteldach und den Außenwänden, die ebenfalls ein verputz-
tes Wärmedämmverbundsystem erhalten, und den Alu-Fenstern mit 3-fach Verglasung, sowie den 
Außentüren aus Aluminium zwischen den beiden Bestandsgebäuden harmonisch ein. Auch hier wird 
ein außenliegender Sonnenschutz vorgesehen. 
 
Die gestalterische Abstimmung der Planung mit den als erhaltenswert eingeordneten Bestandsge-
bäuden im Sinne der Altstadtsatzung erfolgte final mit der unteren Denkmalbehörde. Zuvor ist der 
Entwurf am 18.08.2020 dem Beirat für Stadtgestaltung vorgestellt worden, dessen Empfehlungen bei 
der weiteren Planung berücksichtigt wurden. 
Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien aus 2014 zugrunde. 
 
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten der beiden Bestandsgebäude, insbesondere des vorhande-
nen Tragsystems, bzw. der vorgefundenen Raumstruktur eines Bürogebäudes, war es nicht möglich, 
die vorgegebenen Flächen gem. dem Kinderbildungsgesetz KiBiz einzuhalten, diese sind überschrit-
ten worden. 
 
Mit den beiden Bestandsgebäuden und dem Zwischenbau werden insgesamt 4.411 m² Bruttoge-
schossfläche realisiert. 
 
Der Bauantrag ist im Januar 2021 beim Bauordnungsamt der Stadt Münster eingereicht worden. 
 
Zu 2. Außenanlagen 
 
Die Freiflächen werden nach den Plänen des Büros Peters + Winter Landschaftsarchitekten aus 
Bielefeld in Abstimmung mit dem Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit, dem Amt für Im-
mobilienmanagement, sowie dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien gestaltet und ausgeführt. 
 
Lage im Stadtraum / Gesamtkonzept: 
Die geplante Kindertageseinrichtung wird im Zentrum von Münster, gegenüber dem Johann-Conrad-
Schlaun Gymnasium an der Sonnenstraße, im ehemaligen Hauptzollamt errichtet. 
Die angrenzende Bebauung besteht aus Kleingewerbe, Wohnungen und Bildungseinrichtungen. 
Parallel zur Rückseite des Grundstückes im Osten verläuft die Promenade. 
Die Kindertageseinrichtung wird in den Bestandsgebäuden Sonnenstraße 85-89 untergebracht. Ein 
neuer Zwischenbau verbindet die beiden Gebäudeteile miteinander. 
Es handelt sich um eine 9-Gruppen-Kindertageseinrichtung für u3-Kinder und ü3-Kinder und zwei 
Großtagespflegestellen. 
 
Erschließung 
Der Haupteingang zur Kita und der Eingang zum Fahrradkeller befinden sich an der Sonnen-straße.  
Die PKW Stellplätze sowie die Abfallbehälter werden nordöstlich der Kita verortet und mit einer Zu-
fahrt parallel zum öffentlichen Rad- und Gehweg in Richtung Promenade erschlossen. 
Der bestehende Grünstreifen (zur optischen Trennung des Radverkehrs und der Parkplatz Zufahrt) 
wird um ca. 5m eingekürzt, um die benötigte Durchfahrtsbreite zu realisieren. 
 
Ruhender Verkehr 
Die 9 Gruppen Kita erfordert 5 PKW Stellplätze, davon einen Behindertenstellplatz.                         
Vier Stellplätze, davon ein Behindertenstellplatz, sind im Norden des Grundstückes verortet. 
Aus Platzmangel kann der 5. Stellplatz nicht auf dem Grundstück nachgewiesen werden.  
Eine Ablösezahlung zur Errichtung eines nahegelegenen Stellplatzes wurde verworfen, da sich      
das Grundstück in der Gebietszone I befindet und hier keine Flächen zur Verfügung stehen. 
Daher wird der Stellplatz mit 4 Fahrradstellplätzen im Keller kompensiert (gem. §3 Abs. 6 Stellplatz-
satzung der Stadt Münster vom Dez 2019, sowie §48 Abs. 3 Satz 7 BauO NRW 2018).

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V/0090/2021 
Abfallentsorgung/ Bestandsmauer  
Die Abfallbehälter (Tonnenhöhe ca.1,30 m) befinden sich hinter der Bestandsmauer, die in diesem 
Bereich ca. 1,45 m hoch ist. In Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde und unter Berücksichti-
gung der Altstadtsatzung stellt die vorliegende Planung sicher, dass die Mülltonnen aus dem Blick-
winkel der Promenade nicht zu sehen sein werden. 
 
Einfriedung: 
Ein Zaun mit integriertem Tor zur Pflege der Spielflächen trennt den funktionalen Bereich 
(PKW/Abfallentsorgung) im Inneren des Grundstückes vom angrenzenden Spielgelände der Kita. 
 
Der bestehende Mauersockel entlang der Promenade wird entsprechend der Altstadtsatzung in sei-
ner Form, bzw. Gestaltsprache bestehen bleiben. Unter Berücksichtigung der sicherheitstechnischen 
Anforderungen an eine Kita kann das vorhandene Zaungitter auf dem Mauerkopf nicht erhalten blei-
ben. Es wird ein neuer Zaun errichtet, dessen Design die Vertikalen betont und dessen Gestaltspra-
che sich in die Promenade einfügt. Hecken und Rankpflanzen begleiten den Zaun an der Ostseite 
des Grundstückes. Die Detaillierung des Zaunes wird im Rahmen der Ausführungsplanung erarbeitet 
und mit der unteren Denkmalbehörde abgestimmt. 
 
Befestigte Flächen: 
Der Arbeitsraum zur Erstellung des Wärmedämmverbundsystems im Bereich der Fassade an der 
Sonnenstraße wird wiederhergestellt. Parkplatzflächen der Kita im Nordosten des Grundstücks wer-
den mit Betonrechteckpflaster in grau analog zum Bestand wiederhergestellt. 
Im Spielbereich sind die befestigten Wegeflächen mit Rechteckpflaster in schiefer/beige 
nuanciert geplant. 
  
Spielflächen: 
Die unterschiedlichen Anforderungen und Differenzierungen der Altersgruppen für u3 und ü3 Kinder 
werden mit drei Spielbereichen realisiert:  
 
1. Spielbereich unter der Magnolie  
Im Traufbereich der Magnolie wird der Untergrund mit Holzhackschnitzel befestigt. 
Hier befindet sich auch ein Spielhaus für u3 und ü3 Kinder, eine Slackline und Robinienstämme für 
Versammlungen der Kinder und vereinzelte Steinblöcke. 
 
2. Spielbereich für Entdecker (ü3) Hier befindet sich eine Spielgerätekombination für die Altersgruppe 
der u3-Kinder mit vielfältigen Spielmöglichkeiten wie klettern, rutschen, balancieren und Rollenspiel. 
Außerdem befindet sich hier eine Schaukel und ein Holzfass mit Kletternetz. Ein schattenspendendes 
Sonnensegel überspannt Teilbereiche der Spielfläche. Entlang des Weges werden Felsblöcke zum 
Sitzen platziert und ermöglichen so das Beobachten der spielenden Kinder. Zusätzlich bieten sie 
Platz für kleinere Gruppenversammlungen. 
 
3. Matschbereich 
Angrenzend an die Sandfläche für die Entdecker beginnt eine Rasenfläche zum Toben und Ball spie-
len. Ein modellierter Hügel lädt zum Klettern ein. In diesem Bereich beginnt ebenfalls der mit Holz-
hackschnitzeln ausgelegte Naschpfad mit verschiedenen essbaren Früchten, der sich entlang der 
Rückseite zur Promenade entlang zieht und am ü3 Spielbereich endet. Hochbeete ermöglichen bei-
spielweise das Gärtnern zusammen mit den Kindern. 
In der Sandfläche befindet sich der Rutschturm für die ü3 Jährigen, sowie der Matschbereich. 
Die Fläche ist mit einem Sonnensegel vor der Sonne geschützt. 
 
Die Wegeverbindung entlang des südlichen Gebäudekörpers verläuft linear zur Fluchttreppe, 
die aus dem 1. OG heruntergeführt wird. Angrenzend an diesen Bereich wird der Weg mit diversen 
Belägen errichtet und bietet den Kindern taktile Sinneserfahrung. 
Die vorliegende Entwurfsplanung und Ausführung der Spielgeräte, vorwiegend aus Robinienholz, ist 
mit dem Träger abgestimmt.

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V/0090/2021 
Baumbestand / Vegetationsplanung: 
Entlang der Grundstücksgrenze befinden sich zahlreiche Eiben und Strauchwerk (Holunder, Jasmin, 
Ahorn, etc.) Im Hinblick auf die Giftpflanzenbestimmung müssen die Eiben aus den Spielbereichen 
entfernt werden. Die hoch giftigen Kerne der Früchte können herabfallen oder geerntet und von den 
Kindern gegessen werden. Bei der Rodung werden auch die Bestandssträucher an der Grenze stark 
in Mitleidenschaft gezogen und müssen zum Großteil entfernt werden. Neupflanzungen säumen künf-
tig die Grundstücksgrenze der Außenspielfläche. 
Die raumprägende Magnolie im Norden und der Amberbaum im Süden bleiben erhalten. 
Eine Kirsche (im Auslaufbereich der erforderlichen Fluchttreppe nahe des ü3 Bereiches) muss gefällt 
werden. 
Es ist innerhalb des Entwurfes eingeplant, eine neue 3er Gehölzgruppe am Spielhügel zu pflanzen, 
ebenfalls ist nahe des Matschbereichs ein neuer Baum geplant.  
 
Die vorhandenen Außenflächen wurden mit möglichst hohem Spiel- und Erlebniswert für die Kinder 
geplant. Funktionale Flächen für Müll etc. wurden mit dem geringstmöglichen Fläschenverbrauch in 
die Planung integriert. 
 
Die Freianlagen der Kindertagesstätte bestehend aus 9 Gruppen haben eine Gesamtfläche von ca. 
1.470 m². Davon sind ca. 1.257 m² Spielfläche und ca. 213 m² Erschließungsfläche. 
 
Zu 3. Verkehrsplanung 
 
Für eine dem Standort angemessene Erschließung mit dem Kfz und Fahrrad ist zur Sicherstellung 
des Hol- und Bring-Verkehrs der Kinder die Sonnenstraße im Bereich des Kitastandortes umzubauen. 
Die bestehende Anwohnerparkregelung wird für die Öffnungszeiten der Kita entsprechend einge-
schränkt. 
 
Die Sonnenstraße ist eine Einbahnstraße. Die Fahrbahn ist etwa 5,00 m breit. Auf dem Abschnitt zwi-
schen Wevelinghofergasse und Mauritzstraße sind 12 Anwohnerparkplätze, ein Behindertenstellplatz 
und 5 zeitlich beschränkte Stellplätze ausgewiesen. Zwischen dem Zugang des Schlaun Gymnasi-
ums und der Promenade ist ein Radweg auf den östlichen Nebenanlagen vorhanden. Eine Freigabe 
der Straße für den gegenläufigen Radverkehr ist im Bestand nicht möglich, da die Fahrbahnbreite 
hierfür nicht ausreicht. 
Da Außenflächen auf dem Grundstück nur beschränkt zur Verfügung stehen, sind auch Abstellflächen 
für Fahrräder und Anhänger auf dem östlichen Gehweg vorgesehen. Damit diese Fläche entspre-
chend genutzt werden kann, muss zunächst der Radweg aufgegeben werden. Es ist vorgesehen, das 
Hoch Bord soweit zu versetzen, dass eine Fahrbahnbreite von 5,50 m erreicht wird. Bei dieser Breite 
kann der Radverkehr in Gegenrichtung auf dem kurzen Abschnitt bis Promenade auf der Fahrbahn 
zugelassen werden. 
Auf dem Abschnitt der Sonnenstraße sind mit der geplanten Einrichtung der Kita und der Großtages-
pflegestellen überwiegend gemeinschaftliche Einrichtungen vorhanden. Stellplätze für die Anwohner 
der Gebäude Sonnenstraße Nr. 90 und Mauritztor Nr.25 befinden sich im rückwärtigen Bereich mit 
Zufahrt vom Mauritztor. 
Es wird davon ausgegangen, dass aufgrund der direkten Lage zur Promenade eine Vielzahl der Kin-
der mit dem Fahrrad gebracht und geholt wird. Dennoch ist auch zu erwarten, dass die geplanten vier 
Stellplätze auf dem Grundstück den Bedarf für den Hol- und Bring-Verkehr mit dem Kfz nicht abde-
cken werden. Das Anwohnerparken auf dem Abschnitt der Sonnenstraße soll nicht gänzlich entfallen, 
aber auf die Zeiten außerhalb der Öffnung der Kita reduziert werden. Für den Standort und Zeitraum 
der Entsorgung des Fettabscheiders ist ebenfalls ein zeitlich beschränktes Haltverbot einzurichten. 
Im weiteren Planungsverfahren wird mit der Kostenberechnung und mit gesonderter Vorlage der 
Baubeschluss herbeigeführt (Anlage 3). 
 
Zu 4.  
Checkliste „nachhaltiges Bauen“

- 8 - 
V/0090/2021 
Die anliegende Checkliste (Anlage 4) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologi-
schen Kriterien des geplanten Baukörpers. 
 
Zu 5.  
Es wird keine bauliche Voraussetzung für die Nachrüstung einer PV-Anlage vorgesehen 
 
Bei dem Gebäudekomplex Sonnenstraße 85-87 handelt es sich um erhaltenswerte Bausubstanz im 
Sinne der Altstadtsatzung. Mit seinen charakteristischen Merkmalen aus der Bauzeit Anfang der 
1950er Jahre ist er gut erhalten und prägt die Sonnenstraße. Die Gebäude stehen unmittelbar an der 
Promenade, die nach Altstadtsatzung besonders geschützt und ein Baudenkmal ist. 
Ein wesentliches Merkmal der Altstadt ist das geneigte Dach in roter Farbe.  
Die untere Denkmalbehörde interpretiert die geltende Altstadtsatzung dahingehend, dass in deren 
Geltungsbereich, bzw. bei diesem Gebäudekomplex eine PV-Anlage nicht genehmigungsfähig ist, da 
das geschützte Farbenspiel der Altstadt zu erhalten ist. Jede Anlage würde hier vom öffentlichen 
Raum deutlich wahrnehmbar sein und das Gestaltbild der besonders geschützten Promenade erheb-
lich beeinträchtigen.  
Auf dem Flachdach des Mehrzweckraumes wird ein Gründach vorgesehen. 
 
Zu 6.  
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Kindertageseinrichtung wird barrierefrei erschlossen. Die beiden Obergeschosse und das Keller-
geschoss werden barrierefrei mittels eines Aufzuges erreicht. Ein Behinderten - WC befindet sich im 
1. Obergeschoss. Ein behindertengerechter Parkplatz wird auf der Stellplatzanlage der Kita angelegt 
(s. Anlage 5). 
Die Entwurfsplanung wurde am 15.07.2020 dem „runden Tisch - barrierefreies Bauen“ vorgestellt. 
Die Anregungen werden, wo es möglich ist, planerisch und auch baulich umzusetzen, im weiteren 
Planungsprozess übernommen. 
 
Zu 7.  
Weiteres Vorgehen 
 
Mit dem Bau wird voraussichtlich im Winter 2021/2022 begonnen. Die Inbetriebnahme ist für Ende 
Juni 2023 vorgesehen. 
Die vorgenannten Zeiten berücksichtigen keine durch die Corona Pandemie ggf. entstehenden Ver-
zögerungen. 
 
II Finanzielle Auswirkungen 
Zu 1.-2. 
 
Das Budget in Höhe von insgesamt 6.900.000 € wurde auf der Grundlage der Kostenschätzung 
nach BKI-Werten zum Errichtungsbeschluss in 2018 veranschlagt. Zu diesem Zeitpunkt lag weder 
eine tiefergehende statische Untersuchung, noch eine Gebäude- und Außenanlagenplanung vor. 
Die Kosten wurden auf der Grundlage des Raumprogrammes unter Berücksichtigung der beiden 
Bestandsbauten des ehemaligen Hauptzollamts für eine 7 ½ Gruppen Kita mit 2 Großtagespflege-
stellen erstellt. 
Die vorliegenden ermittelten Kosten beruhen auf der Kostenberechnung der weiterentwickelten 
Entwurfsplanung nun für eine 9 Gruppen Kita mit 2 Großtagespflegestellen (statt vorher 7 ½ Grup-
pen). 
 
Durch die im Folgenden aufgeführten zusätzlichen Anforderungen, die zum Zeitpunkt des Errich-
tungsbeschlusses nicht vorhersehbar waren, entstehen Mehrkosten zur bisherigen Veranschlagung 
in Höhe von insgesamt 3.930.000 € brutto, die im aktuellen Haushaltsplan 2021 enthalten sind: 
 
a. Herrichten und Erschließen: ca. 51.000 € brutto

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V/0090/2021 
Aufgrund des neu geplanten Zwischenbaus, der u. a. zur barrierefreien Erschließung dient, muss 
die Fernwärmeleitung umgelegt werden. Im Bestand werden Hausanschlüsse umgelegt, bzw. neu 
geschaffen. 
 
b. Zwischenbau mit erforderlicher Pfahlgründung: ca. 772.000 € brutto 
Nach der Vergabe der verschiedenen Fachplanungen konnten auf der Grundlage der jetzt vorhan-
denen und konkreten Vorgaben durch das Büro für Tragwerksplanung in Verbindung mit den Bau-
grundingenieuren von dem Architekturbüro fundierte Kosten für die statisch erforderliche Pfahlgrün-
dung des Zwischenbaus ermittelt werden, welche sich auf 47.600 € brutto belaufen. Die sonstigen 
Kosten von ca. 724.400 € brutto setzen sich aus den erforderlichen Mauer-, Dachabdichtungs-, 
Putz- und Maler-, Trockenbau-, Stahlbeton-, Estrich-, Bodenbelag-, und Schlosserarbeiten, sowie 
dem verputzten Wärmedämmverbundsystem der Fassade und den Alu-Fenstern und Türen für den 
Zwischenbau zusammen. 
 
c. Zusätzliche statische Maßnahmen in den beiden Bestandsgebäuden: ca. 296.000 € brutto 
Aufgrund der spezifischen und unterschiedlichen Lastannahmen Verwaltungsgebäu-
de/Kindertageseinrichtung muss ein großer Teil der Bestandsdecken statisch verstärkt werden. 
Für den neuen und erforderlichen Fußbodenaufbau wird aus dem vorgenannten Grund ein Leichte-
strich vorgesehen. 
 
d. Zusätzliche bauliche Maßnahmen in den beiden Bestandsgebäuden: ca. 685.000 € brutto 
Statt der 7 ½ Gruppen für die Kita sind nun 9 Gruppen geplant. Dieses führt zu Kostensteigerungen in 
allen Gewerken, die in den einzelnen Kostengruppen der Kostenberech-
nung/Kostenzusammenfassung enthalten sind. 
Es müssen umfassende Abbrucharbeiten von z. B. Treppenanlagen im Innen- und Außenbereich, 
Bodenaufbauten, etc. vorgenommen werden. Der Ausbau und die Entsorgung von diversen Gefahr-
stoffen im Bestand ist nach der Untersuchung von diversen Materialproben gem. Stellungnahme des 
Sachverständigen erforderlich. 
Kellerwände werden auf Grund von Feuchtigkeit saniert, eine nachträglich waagerechte MW-
Abdichtung, Dickbeschichtung, Perimeterdämmung, sowie die Verkieselung von Bestandsbauteilen 
ist vorgesehen.  
Um die Zufahrt zu den Stellplätzen gewährleisten zu können, wird die vorhandene Garage abgebro-
chen. 
 
 Es ist eine neue Rampe für die Nutzung von Fahrrädern zum Fahrradkeller geplant, da die dort 
verorteten 30 Fahrradstellplätze auf dem Grundstück keinen Platz haben. 
 
e. Zusätzliche bauliche Maßnahmen bei der technischen Gebäudeausrüstung: ca.136.000 € brutto  
Statt der 7 ½ Gruppen für die Kita sind nun 9 Gruppen geplant. Dieses führt zu Kostensteigerungen in 
allen Gewerken der TGA. Zur barrierefreien Erschließung ist für die Großtagespflege im Bestand ein 
Plattformaufzug geplant. Die Übergabestation für die Fernwärmeleitung muss verlegt werden. 
 
f. Ausstattung zusätzlich für 9 Kita Gruppen, statt 7 ½ Gruppen: 90.000 € brutto 
Statt der 7 ½ Gruppen für die Kita zum Errichtungsbeschluss sind nun 9 Gruppen geplant. 
 
g. Honorarkosten für die vorgenannten Zusatzmaßnahmen: 485.000 € brutto 
Die Honorarkosten für das Paket der Zusatzmaßnahmen belaufen sich auf 485.000 € brutto, pauschal 
ca. 25 %. 
  
h. Konjunkturbedingte Mehrkosten, Anpassung des Baupreisindexes und Sicherheiten - Konkretisie-
rung der Entwurfsplanung/Terminplanung: ca. 1.415.000 € brutto 
- Erhöhte Preissteigerung Kostenprognose Errichtungsbeschluss von 2018 ab 2019 bis 2022 
von ca. 822.000 € brutto. 
- Paket Zusatzmaßnahmen 12 % prognostizierte Preissteigerung, inkl. 10 % für Unvorhersehba-
res, 593.000 € brutto.

- 10 - 
V/0090/2021 
Darstellung der Kostensteigerungen geplant nun 9 Gruppen Kita und 2 Großtagespflegestellen, 
anstatt 7,5 Gruppen Kita und 2 Großtagespflegestellen bis zum Jahr 2022: 
 
9 Gruppen Kita und 2 GTP Gesamtkosten 2022 = 10.830.000 € brutto (Projektbudget) 
7,5 Gruppen Kita und 2 GTP Gesamtkosten 2022 =      ca. 9.353.000 € brutto 
1,5 Gruppen Kita Differenz    =      ca. 1.477.000 € brutto 
 
Die Kosten für den Mehrbedarf der 1,5 Gruppen stellen sich wie folgt dar: 
 
KG 200/300 Herrichten und Erschlie-
ßen/Baukosten 
556.500 € netto 
KG 400 Technische Gebäudeaus-
rüstung 
 
157.500 € netto 
KG 500 Außenanlagen ca. 33.000 € netto 
KG 600 Ausstattungen ca. 76.000 € netto 
KG 700 Nebenkosten ca. 180.000 € netto 
    
 Summe ca. 1.003.000 € netto 
 + 19 % MwSt. 190.570 €  
 Summe 1.193.570 € brutto 
    
KG 200-700 Preissteigerung u. Unvor-
hersehbares 
ca. 283.430 € brutto 
    
 Summe  ca. 1.477.000 € brutto 
 
Der Kostenkennwert für die Bauwerkskosten (KG 300 + 400) für die beiden Bestandsgebäude mit 
dem Zwischenbau, bezogen auf die Bruttogeschossfläche (BGF), beträgt 1.400 €/qm BGF.  
 
 
I.V. 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage A 
Anlage 1.1 – 1.9 Entwurfsplanung des Büros AKT Architekten Krych und Tombrock 
Anlage 2  Entwurfsplanung des Büros Peters + Winter Landschaftsarchitekten BDA 
Anlage 3  Konzept Verkehrsplanung des Amtes für Mobilität und Tiefbau 
Anlage 4  Checkliste „nachhaltiges Bauen“ 
Anlage 5  Checkliste Barrierefreiheit/Design für Alle 
Anlage 6  Kostenberechnung/Kostenzusammenstellung 
Anlage 7  Folgenlastenberechnung

Anlage A zur V/0090/2021 
Kurzüberblick 
Aufgrund des gestiegenen Betreuungsbedarfs von Kindern soll in der Sonnenstraße das 
ehemalige Hauptzollamt zu einer 9-Gruppen-Kindertageseinrichtung und 2 Großtages-
pflegestellen umgebaut werden. Mit der Vorlage soll die Baumaßnahme beschlossen 
werden.     
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwi-
ckeln: 
 mit hohem Wohnwert, Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft 
 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Umbau des ehemaligen Hauptzollamts zu einer 9-Gruppen-
Kindertageseinrichtung und 2 Großtagespflegestellen in der Sonnenstraße“ verfolgt. 
Zielerreichung: Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und im Januar 2021 ist die Genehmi-
gungsplanung eingereicht worden. Eine Realisierung bis Ende Juni 2023 ist vorgesehen. Laut 
Errichtungsbeschluss wurde ein finanzieller Bedarf von 6.900.000 € kalkuliert. Hinzu kommen 
Mehrkosten von 3.930.000 €. Es ist mit einem finanziellen Gesamtbedarf von 10.830.000 Euro zu 
kalkulieren. 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tageseinrichtungen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2021 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  voll-
ständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Errichtungsbeschluss am 16.05.2018 mit der V/264/2018: Zustimmung Rat zur Nutzung des ehe-
maligen Hauptzollamtes und Teilbereiches des Bundesvernögensamtes, Sonnenstr. 85-89 als 
Kita mit 8, bzw. 7 ½ Gruppen und 2 Großtagespflegestellen. AUKB am 14.05.2019 mit der 
V/0395/2019: Zustimmung zur Beauftragung des Büros AKT Architekten Krych und Tombrock 
nach 2-stufigen VGV-Verfahren. 
Voraussichtlich Ratsbeschluss V/0090/2021 am 19.05.2021 ! 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten: 
Inklusion – Bauordnung NRW § 55 Abs. 1 im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention. 
Klimaschutz – Gebäudeleitlinien der Stadt Münster.

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
1,25
1,25
2 x 20/20
3 x 20/20
2,00 m
2,00 m
BA
BA
D
D
C
C
DFF
75 x 160 cm
Entwurf_Spitzboden_Stand 01.12.2020
N
ANLAGE 1.6

4
0090
2021

W =
eveli nghoferggßs 5 Vz 267 =
ü A — VZ 241-31 617 Gehweg 3
ee) Markierung & - Radweg
S-Strich N £ BR J
VZ 286-10 N
ZZ 1042-33 dm! gen
(Mo-Fr 7 BIP 4
7-18 h) oe) }
& ya
\ je Poller
VZ 286-20 x Dun M
ZZ 1042-33 iM. \ 3
(Mo-Fr, 7-18 h ® en
VZ 314-10
ZZ 1044-10 (9 Gruppen) }'] vorn. Radweg
entfällt
VZ 314-20 .
ZZ 1044-10 ? e
Zugang er ©
Fahrradparken pri 43 | \, VZ 2441-30
Schlauengymnasiu ; & er
VZ 283-10 Ir N U.
ZZ 1042-? EN j a
(Tag/Uhrzeit) = I
10 8 „ \ u
N |
VZ 283-20 SHE 5
ZZ 1042-7 Großtagespflege| /
((Tag/Uhrzeit) x " 5
VZ 286-10 a 58
ZZ 1042-31
u 2 ß
3 =
3 VZ 283-10 8
238 - -
236 237 2 3
= 5
= [D}
= 59 =
®
Datum Name
n Bearbeitet [April 2020 |Hecht
ST, DT Il MUNSTE Geesichrel ont 2020 Revamanı
Blatt Nr. |1C1)
® Amt für Mobilität Maßstab |1:500
® und Tiefbau Plotdatum 06.05.2020]
"u > € Sonnenstraße
4) R =
S © Kindertagesstätte altes Hauptzollamt
ANLAGE 3 V/0090/2021 |

205

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen K
 iTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
EG +0,72= 60,92 m ü. NHN
1.OG +3,63 = 63,82 m ü. NHN
2.OG +6,52 = 66,72 m ü. NHN
First +15,68 = 75,88 m ü. NHN
+0,36= 60,56 m ü. NHN
EG +1,10 = 61,3 m ü. NHN
1.OG +4,52 = 64,72 m ü. NHN
2.OG +7,69 = 68,01 m ü. NHN
First +15,49 = 75,69 m ü. NHN
EG +1,10 = 61,3 m ü. NHN
1.OG +4,52 = 64,72 m ü. NHN
2,.OG +7,69= 67,89 m ü. NHN
First +15,49 = 75,69 m. ü. NHN
EG +0,72 = 60,92 m ü. NHN
1.OG +3,62 = 63,82 m ü. NHN
2. OG +6,52 = 66,72 m ü. NHN
First +15,68= 75,88 m ü. NHN
+0,00
Entwurf_Ansicht Osten und Westen_Stand 01.12.2020
Ansicht Promenade (Osten)
An
sicht Sonnenstraße (Westen)
ANLAGE 1.7

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen
  KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
-2,08 = 58,64 m ü. NHN
+0,36 = 60,56 m ü. NHN
+3,63 = 63,82 m ü. NHN
+6,52 = 66,72 m ü. NHN
±0,00  = 60,20 m ü. NHN
Traufe +7,81 = 68,01 m ü. NHN
First +15,49 = 75,69 m ü. NHN
-1,56 = 58,16 m ü. NHN
+1,10 = 61,30 m ü. NHN
+4,52 = 64,72 m ü. NHN
+7,69 = 67,89 m ü. NHN
Traufe +9,9925 = 70,19 m ü. NHN
First +13,1975 = 73,39 m ü. NHN
Traufe +7,7825 = 67,98 m ü. NHN
3,50
52°
42°
Mehrzweckraum
Eingangshalle
12 2,38 193,23 19 2,9552152,80
12 2,663,423,172,765
9 71 1,69 2,85 50
9 2,769 1,00 1,40
2,38 283,14 28 2,87 21 9 2,585
1,4982,873,372,00
9 1,00
1,40 7805
-1,56 = 58,64 m ü. NHN
+1,10 = 61,3 m ü. NHN
+4,52 = 64,72 m ü. NHN
+7,69= 67,89 m ü. NHN
+0,08
Traufe +7,81 = 68,01 m ü. NHN
First +15,49 = 75,69 m ü. NHN
2,00 m
1,00 m
2,00 m
1,00 m
2.OG
1.OG
EG
KG
20 Stg.
1
71/29
19 Stg.
16
7/29
16 Stg.
16
6/29
Entwurf_Schnitt Zwischenbau, Schnitt Hauptzollamt_Stand 02.12.2020
Schnitt ZwischenbauSchnitt Hauptzollamt
                               ANLAGE 1.9

Architekten
Krych
Tombrock
KEH_Umbau ehemaliges Hauptzollamt zu einer 9 Gruppen KiTa und 2 Großtagespflegestellen - Münster
3 STG
17/295
4 STG
15/33
5 STG
15/29
25 38 7,10 25 2,50 10 3,41 10 4,00 10 3,09 25 4,50 25 9,73 10 3,80 38
1
175 9,965 365 1,4646
25 38 2,90 24 3,96 25 5,36 17,38 9,19 38
1
175 9,9649 175 1,5137
25 38 2,90 24 2,62 06 10 3,30 25 3,30 10 3,32 25 1,20 11 5 2,6744 25 3,00 25 3,80 115 3,60 11 5 3,5475 115 2,8025 115 1,20 38
1
20 4,69 20 2,10 20 2,92 49 1,4498
25
2,13
13
11
5
1,88
5
11
5
3,26
24
3,32
25
11
5
3,32
25
11
5
4,26
24
6,01
24
6554,4025 2,10 254,4038 25
6553,50 25 3,00 254,4038
1,5106365
2,7994
365
2,885
244,954525
5,006,005,60
1,25
2,1858
25 1,20 1,10
2,135
1,355 1,04
2,00
25
1,04
2,00
1,04 1,04
2,00
25
1,04
2,00
1,04 1,04
2,00
25
1,04
2,00
1,04 1,04
2,00
25
1,04
2,00
1,04 1,04
2,00
25
1,04
2,00
2,23
5 1,60 2,23 5 1,04
2,00
25
1,04
2,00
1,42 1,04
2,00
25
1,04
2,00
1,42 1,04
2,00
25
1,04
2,00
25
1,04
2,00
3,63
5 1,0701 2,20
4,90
7
5 2,07 74
2,30
54 74
2,30
54 74
2,30
2,4437
25 40,04 25 11,1587
1,845 1,04
2,76
25
1,04
2,76
78 1,04
2,76
25
1,04
2,76
78 1,04
2,76
25
1,04
2,76
78 1,04
2,76
25
1,04
2,76
78 1,04
2,76
25
1,04
2,76
25
1,04
2,76
86
5 1,04
2,76
25
5
1,04
2,76
87 1,04
2,76
25
1,04
2,76
25
1,04
2,76
96 1,04
2,76
25
1,04
2,76
96 1,04
2,76
25
1,04
2,76
96 1,04
2,76
25
1,04
2,76
96 1,04
2,76
25
1,04
2,76
1,74
5
4,181,04
2,00
1,1351,04
2,00
1,40 20 1,70 20
20 2,10 20
1,2925 1,25
3125
1,25
3,50
31
25
1,25
3,50
31
25
1,25
3,50
31
25
1,25 1,51 24 1,42 4 47
3,50 2,50
2,50 2,50
1,2518
6,00 9951 2,35 6,00
1,55 1,40
24
5,57
99
25
35
5
4,20
24
15
1,49
5
11
5
1,50
24
1,50
11
5
1,49
5
15
24
3,26
11
5
1,88
5
11
5
2,16
5
36
5
25
25,77
01
25
24
71
2
1,41
5
2,47
1,39
8
94
5
1,01
2,13
5
1,77
1,26
49
1
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
1,52
07
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
49
1,26
1,71
75
1,41
5
28
25
1,42
28
25
1,41
5
95
75
25,73
76
24
85
13,60
25
25 40,05 10,505 1,4647
1,755 2,8151
0,00 = 60,20 m ü. NHN
0,72 = 60,92 m
 ü. NHN
0,14 = 60,34 m
 ü. NHN
0,36
0,72 = 60,92 m
 ü. NHN
0,60 = 60,80 m ü. NHN
0,16 = 60,36 m ü. NHN
0,29 = 60,49 m ü. NHN
0,05 = 60,25 m ü. NHN
-0,01= 60,19 m ü. NHN
0,15 = 60,35 m
 ü. NHN
0,31 = 60,51 m ü. NHN
0,32 = 60,52 m ü. NHN
0,22 = 60,42 m ü. NHN
0,53 = 60,73 m ü. NHN
0,19 = 60,39 m ü. NHN
-0,13 = 60,07 m ü. NHN
0,06 = 60,26 m ü. NHN
-0,02 = 60,18 m ü. NHN
-0,01 = 60,19 m ü. NHN
-0,01 = 60,19 m ü. NHN
0,36 = 60,56 m ü NHN0,00
0,33 = 60,53 m ü. NHN
0,35 = 60,55 m ü. NHN
1,11 = 61,3 m ü. NHN
0,36 = 60,56 m ü NHN
0,36 = 60,56 m ü NHN
4 STG 14,5/31
2 x 20/20
3 x 20/20
3 x 20/26
UK Stütze 2.62
Garderobe
SP-M
HW
KV
Garderobe
SP-M
HW
KV
Wickel-
tisch
Eingang
GTPS 2
Eingang
GTPS 1
Decke tiefer
legen
Tür m
it
NotAuf
F60
F30
Eingang
Kita-Gruppe 1 Eingang
Kita-Gruppe 2
20 Stg.
171/29
STP 3
Wickel-
tisch
Garderobe Garderobe
Bistroküche
Wasser + Abwasser
für Franke Rinne
Bauraum für
1.1.01 u. 1.2.01
Lesen
u3
Schlafraum
u3
Kreativität/Atelier
u3 Leitung II
Bistro
u3
Schlafen
u3
Schlafen
u3
Musikraum
u3
Eibe
STø= 0.30 m
Kø= 5.00 m
Laubbaum
STø= 0.25 m
Kø= 4.00 m
Laubbaum
STø= 0.25 m
Kø= 4.00 m
Hainbuche
S
Tø= 0.30 m
Kø= 8.00 m
Hainbuche
STø= 0.30 m
Kø= 8.00 m
Kirsche
S
Tø= 0.35 m
Kø= 7.00 m
Magnolie
S
Tø= 0.40 m
Kø= 10.00 m
Eibe
S
Tø= 0.25 m
Kø= 4.00 m
Birke
STø= 0.46 m
Kø= -.- m
Birke
STø= 0.60 m
Kø= 10.00 m
Kirschlorbeer
STø= -.- m
Kø= -.- m
Holunder
S
Tø= 0.20 m
Kø= 4.00 m
Holunder
STø= 0.30 m
Kø= 7.00 m
Amber
STø= 0.15 m
Kø= 4.00 m
17 Stg.
17
05/29
Wickel-
tisch
STP 2STP 1
Hublift
Turtle-Bus groß 175 x 75 cm
Turtle-Bus klein 155 x 75 cm
Turtle-Bus groß 175 x 75 cm
Turtle-Bus klein 155 x 75 cm
STP 4
Standort Entsorgung
W
M
 + TR
W
M + TR
5 Kinderwagen
17 Stg
148/29
Wickel-
tisch
UV
UV
12 Fahrrad-Stellplätze
Zufahrt
6 % Steigung
6 % Steigung
BA
BA
C
C
D
D
UV
UV
UV
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
20 Stg.
16
4/29
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
2,47
2,47
2,47
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
1,60
2,47
3,503,50 6,85
FLT
FIBZ
19,4 % Steigung
20 Stg.
171/29 alle Bauteile bis
mind. 2,00 m Höhe
10 mm Rundung
BH 1,10 m
BH 1,10 m
Aufzug
110/140 cm
Automatik-
tür
1.0.07
Pers.-WC
F: 13,08 m2
U: 16,78   m
1.3.01
Eingangshalle
F: 66,22 m2
U: 38,57   m
1.3.02
Mehrzweckraum
F: 54,31 m2
U: 33,79   m
1.6.02
Treppenhaus
F:
17,24 m
2
U:
23,87   m
1.5.04
Spielen
F:29,75 m
2
U:21,92   m
1.4.04
Küche
F:15,40 m
2
U:15,91   m
1.5.06
W
asch-/W
C
F:
10,85 m
2
U:
15,29   m1.5.01
Flur
F:23,10 m
2
U:26,05   m
1.5.03
Schlafen
F:19,74 m
2
U:17,79   m
1.4.03
Spielen
F:24,04 m
2
U:22,25   m
1.3.04
Abst. M
ZR
F:
8,93 m
2
U:
13,12   m
1.4.07
Schlafen
F:14,81 m
2
U:15,79   m
1.4.06
W
asch-/W
C
F:
11,98 m
2
U:
15,49   m
1.5.02
Küche
F:15,40 m
2
U:15,92   m
1.4.02
Flur
F:22,88 m
2
U:28,13   m
1.4.01
W
indfang
F:
9,17 m
2
U:13,38   m
1.5.07
Pers. W
C
F:
2,08 m
2
U:
5,79   m
1.4.08
Abst.
F:2,35 m
2
U:6,27   m
1.4.09
Personal
F:
6,38 m
2
U:10,54   m
1.1.08
Abst.
F: 9,17 m2
U: 12,24   m
1.1.01
Gruppenraum
F: 44,48 m2
U: 29,02   m
1.1.06
Nebenraum
F: 14,52 m2
U: 15,40   m
1.1.04
Garderobe
F: 11,25 m2
U: 17,44   m1.1.05
Treppenhaus
F: 19,16 m2
U: 19,32   m
1.2.08
Personal/Bespr.
F: 17,55 m2
U: 16,85   m 1.2.05
Wasch-/WC
F: 12,95 m2
U: 14,85   m
1.2.04
Flur/Garderobe
F: 18,47 m2
U: 22,40   m
1.2.02
Nebenraum
F: 16,22 m2
U: 16,14   m
1.2.04
ehem.TH
F: 5,54 m2
U: 11,64   m1.0.01
Eingang
F: 13,20 m2
U: 14,80   m
1.0.02
Flur
F: 36,40 m2
U: 39,46   m
1.0.03
Treppenhaus
F: 16,84 m2
U: 24,68   m
1.0.04
Leitung
F: 13,59 m2
U: 14,98   m
1.0.06
Pumi
F: 2,81 m2
U: 6,93   m
1.1.07
Wasch-/WC
F: 13,86 m2
U: 15,10   m
1.1.02
Schlafen/Differenzierung
F: 31,24 m2
U: 23,00   m
1.0.05
Nebenraum
F: 14,61 m2
U: 15,44   m
1.2.07
Schlafen/Diff. 1
F: 16,63 m2
U: 16,44   m
1.2.06
Schlafen/Diff. 2
F: 16,39 m2
U: 16,34   m
1.2.01
Gruppenraum
F: 41,54 m2
U: 28,00   m
1.4.05
Pers. W
C
F:
2,08 m
2
U:
5,79   m
1.5.05
Personal
F:
9,83 m
2
U:12,63   m
1.5.08
Abst.
F:
6,26 m
2
U:10,16   m
1.1.03
Flur
F: 10,33 m2
U: 17,74   m
S
30 S
60 S
30 S
Sa
Sa
30 S
SaSaSaSa Sa
SaSa
Entwurf_Erdgeschoss_Stand 01.12.2020
N
Großtagespflegestelle
ANLAGE 1.2

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 5 zur Vorlage V/0090/2021 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: 1,50 x 1,50 m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: nur ortskundige 
Personen 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng: Mehrzweckraum (MZR) 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

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