Schillergymnasium, Gertrudenstr.5 : Fenster- und Fassadensanierung

DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 Vorlagen-Nr.: 
 
V/0697/2011/1. Erg. 
Öffentliche Beschlussvorlage Auskunft erteilt: 
Frau Hemmen-Gerber 
Ruf: 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Schillergymnasium, Gertrudenstr.5 und Ratsgymnasium, Bohlweg 7, : Fenster-und 
Fassadensanierung 
Hier: Grundsatzbeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.12.2011 Hauptausschuss Vorberatung 
14.12.2011 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Notwendigkeit umfassender Sanierungsmaßnahmen am Schillergymnasium und am 
Ratsgymnasium wird grundsätzlich anerkannt. 
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, für das Haushaltsjahr 2012 und 2013 die Umsetzung ei-
nes ersten Bauabschnitts zur Sanierung an beiden Schulen vorzubereiten und den par-
lamentarischen Gremien zur Beschlussfassung so schnell wie möglich vorzulegen. Da-
bei soll  
 
 a. am Schillergymnasium eine Sanierung der Fassadenplatten und des Flachdachs so-
wie der Fenster im Gebäudetrakt Finkenstraße vorgenommen werden.  
 
b. am Schillergymnasium eine Sanierung der Fensterelemente in der Sporthalle vorge-
nommen werden. 
 
 c. am Ratsgymnasium die Fassadenverankerung und –sanierung in einem ersten Bauab-
schnitt durchgeführt werden. 
 
3. Für die Durchführung der Maßnahme 2 a. werden im Haushaltsjahr 2012 und 2013 jeweils 
600.000 Euro bereit gestellt, für die Maßnahme 2 c. im Haushaltsjahr 2012 und 2013 je-
weils 450.000 Euro und für die Maßnahme 2 b. im Haushaltsjahr 2012   370.000 Euro. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
4. Die insgesamt erforderlichen Mittel von 2,47 Millionen Euro werden in den Haushaltsjah-
ren 2012 und 2013 aus der Sammelposition 4250 „Strukturrelevante Investitionsmaß-
492-2427 
 
E-Mail: 
HgerberA@stadt-muenster.de  
Datum: 
08.12.2011 
V/0697/2011/1

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nahmen“ bereitgestellt und es werden eigene Haushaltspositionen für die Investitions-
maßnahmen gebildet. Die Verwaltung fertigt entsprechende Veränderungsblätter und 
Teilfinanzpläne zum Haushalt an. 
 
 
 
Begründung: 
 
Der Ausschuss für Schule und Weiterbildung hat am 22.11.2011 die geänderten Beschluss-
fassungen mehrheitlich beschlossen. Auch im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen 
wurde die geänderte Beschlussfassung am 29.11.2011 einstimmig angenommen.  Im Aus-
schuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften am 07.12.2011 wurde die Be-
schlussvorlage ohne Beschlussfassung in den Hauptausschuss/Rat geschoben. Die geän-
derte Beschlussvorlage sieht vor, nicht wie ursprünglich geplant nur die Fassadensanie-
rung am Schillergymnasium durchzuführen, sondern auch am Ratsgymnasium mit den Sa-
nierungsarbeiten zu beginnen. 
 
Zu 1.: 
 
Die Notwendigkeit umfassender Sanierungsmaßnahmen am Schillergymnasium wurde be-
reits in der Vorlage 0697/2011 erläutert. Das Ratsgymnasium ist ein typischer Schulbau aus 
dem Jahr 1957. Mitte der 70er Jahre wurde das Gebäude aufgestockt und erweitert. Die 
Baukörper sind mit einer Verblendschale verkleidet, die durch große horizontale Fensterflä-
chen unterbrochen sind. Auf der Südseite des Erweiterungsbaus hat sich vor 3 Jahren eine 
ca. 1 qm große Fläche komplett aus der Fassade gelöst. Seitdem wird der betroffene Ge-
bäudeteil durch ein Gerüst gesichert. Untersuchungen haben ergeben, dass auch an ande-
ren Gebäudeteilen gravierende Schäden im Fassadenbereich aufgrund unzureichender Ver-
ankerungen vorhanden sind. Diese Bereiche werden seitdem regelmäßig statisch über-
wacht. Eine Sanierung auch dieser Fassaden einschl. Fenster, Außentüren und Dachrand-
bereiche ist nicht nur aus statisch-konstr uktiver, sondern auch aus energetischer Sicht 
dringend erforderlich. 
 
Zu 2. und 3.: 
 
Da die Sanierung der Fassaden und Fenster an beiden Gebäuden unverzichtbar sind, wird 
kurzfristig mit den vorbereitenden Planungen zur abschnittweisen Sanierung begonnen.   
 
Schillergymnasium: 
 
Am Gebäudeteil Finkenstraße werden in den nächsten 2 Jahren die Fassaden und Dachflä-
chen saniert und die Fenster erneuert. 
 
Für einen ersten Bauabschnitt werden die Mittel in Höhe von 1,2 Mio. Euro wie folgt zur Ver-
fügung gestellt: 
 
2012:  600.000 Euro 
2013:  600.000 Euro 
 
V/0697/2011/1

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V/0697/2011/1 
Weiterhin wird die Glasbausteinfassade einschl. Fensterelemente an der alten Sporthalle für 
370.000 Euro in 2012 saniert. 
 
Die restlichen Mittel für die weiteren erforderlichen Baumaßnahmen in Höhe von 1,2 Mio 
Euro müssen jedoch aus baufachlicher Sicht in den folgenden Jahren zur Erhaltung der 
Standsicherheit bereitgestellt werden.  
 
Ratsgymnasium: 
 
Am Ratsgymnasium wird in 2012 ein erster Bauabschnitt zur Durchführung von Sanie-
rungsmaßnahmen am Erweiterungsgebäude in Höhe von 900.000 Euro gebildet. 
 
  2012:  450.000 Euro 
  2013:  450.000 Euro 
 
Auch für das Ratsgymnasium müssen aus baufachlicher Sicht zur Erhaltung der Standsi-
cherheit die weiteren Mittel für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen in Höhe von 2,6 
Mio Euro in den folgenden Jahren zur Verfügung gestellt werden. 
 
Die Baubeschlüsse für die durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen werden den parla-
mentarischen Gremien zur Beschlussfassung rechtzeitig vorgelegt.  
 
 
Zu 4.: 
 
Finanzierung: 
 
Da die Sanierungen unverzichtbar und kurzfristig erforderlich sind, wird vorgeschlagen, die 
erforderlichen Mittel in den Jahren 2012 ff. bereitzustellen. Die Deckung soll aus der Fi-
nanzstelle „strukturrelevante Investitionsmaßnahmen“ erfolgen. 
 
 
 
I .  V .         I .  V .  
  
g e z .         g e z .  
Bickeböller       Dr. Hanke 
Stadtkämmerin      Stadträtin

V/0697/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Schillergymnasium, Gertrudenstr.5 : Fenster- und Fassadensanierung 
Hier: Grundsatzbeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
27.09.2011 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
11.10.2011 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
18.10.2011 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
18.10.2011 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Vorberatung 
19.10.2011 Hauptausschuss Vorberatung 
19.10.2011 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
1. Die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung der Fassaden und einer Fenster-
erneuerung am Schillergymnasium wird grundsätzlich anerkannt. 
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, weitergehende Ermittlungen sowie notwendige Vorplanun-
gen für ein Sanierungskonzept nach Bauabschnitten einzuleiten und den parlamentarischen 
Gremien zur Beratung und Beschlussfassung schnellstmöglich vorzustellen. 
3. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass für die Fassadensanierung und die Fenstererneuerung 
Kosten in Höhe von 2.770.000 Euro entstehen werden.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
4. Die zur Finanzierung der Sachentscheidung erforderlichen Mittel in Höhe von 2.770.000 € 
werden im Haushaltsplan 2012 zunächst als Teilbetrag der „Sammelposition 4250 Strukturre-
levante Investitionsmaßnahmen“ veranschlagt. Im endgültigen Haushaltsplan 2012 werden 
die Mittel unter der eigenen Investitionsmaßnahme „4410 Schillergymnasium“ ausgewiesen. 
Die Mittel der Sammelposition werden entsprechend reduziert. 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung HHJahr Betrag 
€ 
Bemerkungen
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schu-
len 
   
Investitionsmaßnahme 4410 Schillergymnasium – 2012 500.000  
Vorlagen-Nr.: 
V/0697/2011 
Auskunft erteilt: 
Frau Hemmen-Gerber 
Ruf: 
492-2427 
E-Mail: 
HgerberA@stadt-muenster.de  
Datum: 
12.09.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0697/2011 
Fenster- und Fassa-
densanierung 
   VE 1.000.000  
   2013 1.200.000  
   2014 1.070.000  
   gesamt 2.770.000  
 
 
Die Deckung erfolgt durch entsprechende Reduzierung der Ansätze bei folgender Finanzstelle: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung HHJahr Betrag 
€ 
alt 
Betrag 
€ 
neu 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schu-
len 
   
Investitionsmaßnahme 4250 Strukturrelevante 
Investitionsmaßnah-
men 
 
 
2010 
 
 
100.000 100.000
   2011 1.000.000 1.000.000
   2012 400.000 0
   VE 2.000.000 1.000.000
   2013 5.500.000 4.200.000
   2014 3.000.000 1.930.000
   2015 1.500.000 1.500.000
   gesamt 11.500.000 8.730.000
 
Die Verwaltung fertigt die entsprechenden Veränderungsblätter für die Mittelumschichtung zum 
Haushalt 2012. 
 
 
 
 
 
Begründung: 
Zu 1) 
Das Hauptgebäude des Schillergymnasiums wurde 1907 im Kreuzviertel der Stadt Münster errich-
tet. 1968 wurde das Gebäude um einen Klassentrakt zur Heerdestraße erweitert. Ein weiterer An-
bau erfolgte 1976 zur Finkenstraße. In diesem Gebäudeteil sind  Klassen- und Fachräume unter-
gebracht. 
 
Der gesamte Fenster- und Fassadenbereich vor allem an den beiden Gebäudeteilen Finkenstraße 
und Heerdestraße hat durch Alterung, intensive Nutzung und Witterungseinflüsse einen Zustand 
erreicht, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. In Teilbereichen sind auch die Flach-
dächer und Dachränder undicht. Die Notwendigkeit dieser Sanierungsmaßnahme wurde auch als 
Vorschlag in den Bürgerhaushalt 2011 unter dem Titel (Titelnr. 422): Endlich neue Fenster für das 
Schillergymnasium  aufgenommen und von der Verwaltung als umsetzbar bewertet. 
 
Die Fenster im Gebäudeteil Finkenstraße sind mit Schiebeflügeln ausgerüstet, die konstruktive 
Probleme aufweisen. Das Reparieren dieser Fenster ist nicht mehr möglich, da es keine Ersatzbe-
schläge mehr gibt .Aus Sicherheitsgründen wurden die Fenster festgestellt. Da das Feststellen der 
Schiebeflügel zu Lüftungsproblemen führte, werden unabhängig von der Gesamtsanierung kurz-
fristig in jedem Klassenraum provisorische Maßnahmen durchgeführt um die Belüftung zu verbes-
sern. Messungen des Gesundheitsamtes haben den Bedarf eine kurzfristige Verbesserung der

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V/0697/2011 
Situation mit dem Ziel der Verringerung der Kohlendioxid-Belastung in den Unterrichtsräumen un-
terstrichen.  
Die vorgehängte Fassadenkonstruktion besteht aus großflächigen massiven Fertigteilelementen. 
An einigen Stellen sind deutliche Versprünge zu den benachbarten Platten zu sehen. Diese wur-
den durch eine  Nachverankerung  gesichert und werden regelmäßig überwacht. 
 
Auch die Fenster und die Fassade am Gebäudetrakt Heerdestraße sind abgängig und entspre-
chen nicht den heutigen energetischen und technischen Anforderungen.   
 
       
Zu 2) 
Da die Sanierung der Fassade einschl. Flachdächer und die Erneuerung der  Fensterkonstruktio-
nen unverzichtbar ist, sollte kurzfristig mit den erforderlichen Planungen zur Sanierung begonnen 
werden. 
 
Im Rahmen des Sanierungskonzeptes ist vorgesehen, Lösungsvarianten zu untersuchen um bau-
technisch, energetisch und wirtschaftlich eine optimale Lösung zu erreichen. 
 
Während der notwendigen Bauarbeiten werden die betroffenen Bauteile nicht genutzt werden kön-
nen, so dass schon in der Konzept- und Vorplanungsphase die Bildung von Bauabschnitten in Ab-
stimmung mit der Schulleitung und der Schulverwaltung zu untersuchen ist, um vertretbare Über-
gangslösungen zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebes zu erreichen. 
 
Die Ergebnisse und die geplante Realisierung des Sanierungskonzeptes werden den kommunal-
politischen Gremien rechtzeitig zur Beratung und zur Beschlussfassung vorgelegt. 
 
 
Zu 3) 
Bei drei innerstädtischen Gymnasien (Ratsgymnasium, Schillergymnasium, Johann-Conrad-
Schlaungymnasium) bestehen Sanierungsbedarfe in erheblichem Umfang. Die dazu ursprünglich 
für den Haushalt 2011 vorgeschlagenen Mittel sind angesichts der laufenden Schulentwicklungs-
planung mit dem Etatbeschluss des Rates zurückgestellt, bzw. insgesamt für strukturrelevante 
Investitionsmaßnahmen gebündelt worden. 
 
Angesichts der geschilderten Dringlichkeit sowie der Tatsache, dass absehbar innerstädtisch 
Raumkapazitäten im gymnasialen Bereich erforder lich sind, empfiehlt die Verwaltung unter Inan-
spruchnahme dieser Haushaltsmittel, mit der Sanierung des Schillergymnasiums in 2012 zu be-
ginnen. 
 
Die erforderlichen Mittel in Höhe von 2.770.000 Euro resultieren aus den Kostenermittlungen der 
Instandhaltungsplanung. Hierbei handelt es sich nur um eine  grobe Kostengröße. Genauere Kos-
tenangaben können erst nach Erstellung eines Sanierungskonzeptes sowie unter Berücksichtigung 
der Durchführung der Sanierung in drei Bauabschnitten von 2012-2014 gemacht werden.    
 
 
Zu 4.) Finanzierung 
Da die Sanierung unverzichtbar und kurzfristig erforderlich ist, wird vorgeschlagen, die erforderli-
chen Mittel in den Jahren 2012 ff. bereitzustellen. Die Deckung soll aus der Finanzstelle „struktur-
relevante Investitionsmaßnahmen“ erfolgen.  
 
 
 
I.V.  I.V. 
gez.  gez. 
Bickeböller                                                                                                      Dr. Hanke

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V/0697/2011