Niederschrift zur 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in der Wahlperiode 2023-2029 am 17.03.2026

Dezernat, Dienststelle  
VI/61 
 
Vorlagen-Nummer 07.04.2026 
 0865/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 27.04.2026 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 07.05.2026 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 07.05.2026 
 
Niederschrift zur 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in der Wahlperiode 2023-2029 am 
17.03.2026 
In der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses vom 23.02.1989 wurde beschlos-
sen, dass dem Ausschuss die Niederschriften des Gestaltungsbeirates zur Kenntnis 
gegeben werden. 
 
Die Niederschrift der 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in der Wahlperiode 
2023/2029 vom 17.03.2026 ist als Anlage beigefügt. 
 
 
 
Gez. Greitemann

Niederschrift der 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in seiner Amtsperiode 2023/2029 am 17.03.2026  
 
DER GESTALTUNGSBEIRAT 
DER STADT KÖLN 
 
 
Niederschrift 
über die 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in seiner Amtsperiode 2023/2029,   
am Dienstag, den 17.03.2026, von 14:00 Uhr bis 17:09 Uhr, im Theodor-Heuss-Saal, 
Raum-Nr. A 119. 
 
 
 Beiratsmitglieder (anwesend)  
 Vorsitzender   Herr Dipl.-Ing. Minkus 
      Herr Prof. Molestina 
      Herr Prof. Van Broeck 
 
 Vertreter*innen der Ratsfraktionen (anwesend)    
 Fraktion Bündnis '90/Die Grünen Frau Pakulat (bis 16:00) 
 SPD     Herr Bars (bis 16:55) 
 FDP     Herr Sterck (bis 16:55) 
 Volt     Herr Belen (bis 16:55) 
 AfD     Frau Herrmann (bis 16:55) 
 
 Vertreter*innen der Bezirksvertretungen  
 Bezirksvertretung 1 Innenstadt Andreas Bohl 
 Bezirksvertretung 9 Mühlheim Herr Höltig (bis 16:5 5) 
 
 Verwaltung (anwesend) 
61  Frau Herr (bis 17:05 Uhr) 
611 Herr Yüksek 
611/1 Frau Holzbach 
613 Frau Wagner (bis 17:05 Uhr) 
613 Frau Durchardt 
614/3 Herr Seibel 
48  Dr. Werner (bis 17:05 Uhr) 
63  Herr Kriege (bis 17:05 Uhr)63  Frau Linde 
15  Frau Rohde 
 
Gäste 
Herr J. Derkum 
Herr H. Derkum 
Herr Vietzke 
 
Niederschrift 
611/1 Frau Holzbach

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Niederschrift der 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in seiner Amtsperiode 2023/2029 am 17.03.2026  
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Tagesordnung 
 
Ortsbesichtigung  
 
Vor der Sitzung fand eine gemeinsame, nichtöffentliche Ortsbesichtigung für die 
Mitglieder des Gestaltungsbeirates statt. Dabei wurden die Standorte der 
Tagesordnungspunkte 2.1, 2.2 und 3.1 besichtigt.  
Sitzung 
I.  Öffentlicher Teil 
1 Begrüßung 
2 Neue Projekte 
 
2.1 Hahnentorburg in Köln-Altstadt/Süd 
 
2.2 Zeughausstraße 14-22 in Köln-Altstadt/Nord 
3 Sachstände 
 
3.1 Quartier Schlebuscher Weg in Köln-Höhenhaus 
 
3.2 Sterngasse (Telekom) in Köln-Altstadt/Süd 
4 Verschiedenes 
 
4.1 Hohe Straße 134b-136 in Köln-Altstadt/Nord 
 
4.2 Wettbewerbsverfahren Domprobst-Ketzer-Straße 1- 9 in Köln-Altstadt/Nord 
5 Themen für die nächste Sitzung 
II. Nichtöffentlicher Teil 
6 Genehmigung der Niederschrift vom 03.02.2026 
7 Neue Projekte 
8 Sachstände 
9 Verschiedenes 
10 Themen für die nächste Sitzung

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Niederschrift der 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in seiner Amtsperiode 2023/2029 am 17.03.2026  
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I. Öffentlicher Teil 
 
1. Begrüßung 
 
Herr Minkus begrüßt die Teilnehmenden der 20. Sitzung des Gestaltungsbeirates in der 
Amtsperiode 2023/2029 
 
 
2. Neue Projekte 
 
2.1 Hahnentorburg in Köln-Altstadt/Süd 
Der Kommandant und Projektbeauftragte der Ehrengarde stellt den aktuellen Planstand des 
Projektes vor. Begleitet wird er durch den Präsidenten der Ehrengarde und dem Architekten 
der Ausführungsplanung 
 
Empfehlungen des Gestaltungsbeirates: 
- Der Beirat empfiehlt ausdrücklich, den historisch en Baukörper der Torburg als zentrales 
Element des Entwurfes zu sichern und in seiner Wirkung zu stärken. 
- Der Anbau soll in seiner (Kunst-)Lichtwirkung nic ht die eines „Leuchtturms“ entfalten und 
die Hahnentorburg „Überstrahlen“, sondern moderat Glimmen und die Würde des 
Bestandes respektieren. 
- Zur Überprüfung der beabsichtigten räumlichen und  gestalterischen Wirkung bittet der 
Beirat um die Besichtigung des beauftragten Mockups (Fenster/Fassade und Anbindung 
Fassade/Bestand) und eine Bemusterung der vorgesehenen Materialien vor Ort 
(Lichtprobe). 
Eine vertiefte Bearbeitung der gestalterisch relevanten Details (z. B. Laibungstiefe der 
Fenster) wird erwartet. Der Gestaltungsbeirat bittet um Wiedervorlage.  
 
 
2.2 Zeughausstraße 14-22 in Köln-Altstadt/Nord  
Die Architekten stellen das Projekt in Begleitung des Projektentwicklers vor. 
 
Empfehlungen des Gestaltungsbeirates: 
- Die Umwandlung der bislang vertikal orientierten Bestandsfassade in eine horizontal 
gegliederte Fassadenstruktur wird grundsätzlich positiv bewertet. Dies gilt ebenso für die 
Integration der Balkone. Im weiteren Planungsverlauf wird jedoch empfohlen, das 
Gesamtbild gestalterisch zu beruhigen. 
- Die zusätzlich zu den horizontalen Gliederungsele menten vorgesehenen diagonalen 
Faltungen sollen klarer strukturiert und einem nachvollziehbaren Ordnungssystem 
folgen, beispielsweise durch eine gezielte Anordnung an technischen 
Fassadeneinbauten. 
- Der Beirat bittet zudem um eine Bemusterung der v orgesehenen Blechmaterialien. 
Der Gestaltungsbeirat bittet um Wiedervorlage.

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Niederschrift der 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in seiner Amtsperiode 2023/2029 am 17.03.2026  
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3. Sachstände 
 
3.1 Quartier Schlebuscher Weg in Köln-Höhenhaus 
Der Architekt stellt den Sachstand des Projektes begleitet durch den Investor vor. 
 
Empfehlungen des Gestaltungsbeirates: 
 
- Die Veränderung des städtebaulichen Entwurfs ist grundsätzlich nachvollziehbar. 
- Der Beirat stellt fest, dass der Wettbewerbsentwu rf eine hohe architektonische Qualität 
aufwies. Vor diesem Hintergrund wird empfohlen, eine Fassadenabwicklung vorzulegen, 
die die beabsichtigte zukünftige architektonische Gestaltung nachvollziehbar darstellt 
(Ansichten + Farbgestaltung).  
Der Gestaltungsbeirat bittet um Wiedervorlage und erwartet eine vertiefte Bearbeitung 
der genannten Aspekte. 
 
3.2 Sterngasse (Telekom) in Köln-Altstadt/Süd 
Die Architekten stellen den Sachstand des Projektes vor. 
 
Empfehlungen des Gestaltungsbeirates: 
 
- Die städtebaulichen Anregungen aus der Novembersi tzung des Beirats wurden 
weitestgehend in der Baukörperkomposition umgesetzt. Damit liegt eine tragfähige 
Richtung als Basis für die weitere Entwicklung des Projekts vor. 
- Hierzu wird angeregt, besonderes Augenmerk auf di e Gestaltung und Nutzung des 
Erdgeschosses zu legen und hier nach Möglichkeit ein Angebot an die Öffentlichkeit zu 
machen. 
- Ebenfalls möge geprüft werden, ob sich Durchgangs möglichkeiten in einen begrünten 
Innenhof mit Aufenthaltsqualitäten darstellen lassen. 
- Der Beirat diskutiert den Gedanken, den neuen Bau körper durch Einschnitte oder 
dergleichen dergestalt zu gliedern, dass sich Durchblicke auf die rückwärtigen Fassaden 
bilden und die Hofsituation somit luftiger und leichter wird. 
Der Gestaltungsbeirat bittet um Wiedervorlage. 
 
 
4. Verschiedenes 
 
4.1 Hohe Straße 134b-136 in Köln-Altstadt/Nord 
Herr Seibel informiert über die Änderung der Planung ein neues Gebäude in der Hohe 
Straße, in welche der Beirat bislang nicht involviert war. 
 
 
4.2  Wettbewerbsverfahren Domprobst-Ketzer-Straße 1-9 (Rolex-Haus) in Köln-
Altstadt/Nord 
Ursprünglich war der Neubau von Werkstätten und Büroflächen am bestehenden Standort 
vorgesehen. Mittlerweile eine Revitalisierung des Bestandes weiterverfolgt. 
Für die zukünftige äußere Gestaltung ist die Durchführung eines Fassadenwettbewerbs 
unter Beteiligung der Stadt Köln geplant.

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Niederschrift der 21. Sitzung des Gestaltungsbeirates in seiner Amtsperiode 2023/2029 am 17.03.2026  
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II. Nichtöffentlicher Teil 
 
5. Genehmigung der Niederschrift vom 03.02.2026 
Die Niederschrift der 20. Sitzung des Gestaltungsbeirates (Amtsperiode 2023/2029) am 
Dienstag, den 03.02.2026 wird genehmigt. 
 
 
 
 
gez. J. Minkus  gez. A. Holzbach   
Jürgen Minkus  Anika Holzbach            
(Vorsitzender)  (Schriftführung)

Mitteilungen der 
Verwaltung
21. Sitzung des Gestaltungsbeirats, 
17.03.2026

Hohe Str. 134b-136
614/3 Planungsrechtliche Prüfung und GBR, 17.03.2026
Bauherr: Ehret & Klein, Starnberg
Planung: caspar, Köln
Geschäfts- und Bürogebäude mit Gastronomie
• Ursprüngliche Planung Holz- oder Holzhybrid-
Gebäude
• Abstimmung 2023 bei VI
• Anpassung Gebäudehöhe auf Einfügung bei 63.
Änderung der Planung
• Konventionelle Bauweise, somit Auswirkungen 
auf die äußere Gestaltung.
Überholter
Stand 2023

Hohe Str. 134b-136
614/3 Planungsrechtliche Prüfung und GBR, 17.03.2026
Bauherr: Ehret & Klein, Starnberg
Planung: caspar, Köln
Geschäfts- und Bürogebäude mit Gastronomie
• Ursprüngliche Planung Holz- oder Holzhybrid-
Gebäude
• Abstimmung 2023 bei VI
• Anpassung Gebäudehöhe auf Einfügung bei 63.
Änderung der Planung
• Konventionelle Bauweise, somit Auswirkungen 
auf die äußere Gestaltung.

Domprobst-Ketzer-Str.
614/3 Planungsrechtliche Prüfung und GBR, 17.03.2026
Bauherr: Rolex AG, Genf
Planung: Centrum Group, Düsseldorf
Hotel und Gastronomie 
• Ursprüngliche Planung Werkstätten Rolex und 
Büros
• Internes Wettbewerbsverfahren (ohne Stadt) 
anschließende Betreuung GBR
Änderung der Planung
• Umbau des Bestands anstatt eines Neubaus
• Qualifizierungsverfahren Fassade

Domprobst-Ketzer-Str.
614/3 Planungsrechtliche Prüfung und GBR, 17.03.2026
Bauherr: Rolex AG, Genf
Planung: Centrum Group, Düsseldorf
Hotel und Gastronomie 
• Ursprüngliche Planung Werkstätten Rolex und 
Büros
• Internes Wettbewerbsverfahren (ohne Stadt) 
anschließende Betreuung GBR
Änderung der Planung
• Umbau des Bestands anstatt eines Neubaus
• Qualifizierungsverfahren Fassade

Vielen
Dank!