Bebauungsplan Nr. 312, 3. Änderung - Beschluss zur Änderung

Anlage A zur V/0622/2018 
Kurzüberblick 
Inhalt der Vorlage ist der Beschluss zur Änderung des Bebauungsplans für den Bereich östlich der 
Autobahn / südlich der Weseler Straße im Stadtteil Mecklenbeck.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Ziel ist der weitgehende Ausschluss von Einzelhandelsbetrieben in diesem Bereich, um entspre-
chend den Zielsetzungen des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts mögliche städtebaulich negative 
Folgewirkungen auf die zentralen Versorgungsbereiche durch Umnutzungsprozesse im Plangebiet 
abwehren zu können. 
 
Ein Teilziel hierfür ist die Änderung des geltenden Planungsrechts.  
 
Durch den am Beginn des Verfahrens stehenden Änderungsbeschluss zum Bebauungsplan wer-
den auch die Voraussetzungen zur Anwendung von Plansicherungsinstrumenten (Zurückstellung 
von Baugesuchen, Erlass einer Veränderungssperre) geschaffen.  
 
Finanzierung 
Durch den Beschluss zur Änderung des Bebauungsplans entstehen der Stadt Münster keine Kos-
ten.  
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
Rechtliche Grundlage: § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Keine.

V/0622/2018 
V/0622/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 312: Mecklenbeck - Gewerbegebiet östlich der Autobahn / 
südlich der Weseler Straße 
Beschluss zur Änderung 
 
 
Beratungsfolge 
 
   06.09.2018 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
   13.09.2018 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wo h-
nen 
Vorberatung 
   19.09.2018 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   19.09.2018 Rat Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Der Bebauungsplan Nr. 312: Mecklenbeck – Gewerbegebiet östlich der Autobahn / südlich der Wese-
ler Straße ist gemäß §§ 2 Abs. 1 und 1 Abs. 8 Baugesetzbuch (BauGB) zu ändern. 
 
Innerhalb des Plangebiets liegen die folgenden Flurstücke:  
 
Gemarkung Münster,  
Flur 223,  
Flurstücke 141, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 152, 175, 176, 180, 183, 188, 202, 205, 207, 211, 
214, 215, 217, 224, 225, 226, 227, 228, 232, 233, 238, 243, 249, 261, 263, 264, 266, 273, 297, 298, 
344, 346, 348, 373, 380,  
Teile der Flurstücke 256, 463,  
Flur 224,  
Flurstücke 15, 17, 18, 23, 24, 57, 59, 60, 61, 64, 65, 66, 67, 70, 71, 75, 93, 101, 103, 105, 118, 119, 
120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 147, 149, 151, 152, 153, 154, 166, 167, 174, 176, 
188, 194, 196, 199, 200, 202, 204, 207, 215, 221, 22 3, 224, 226, 228, 232, 234, 238, 239, 241, 245, 
249, 254, 256, 257, 258, 259, 260, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 274, 275, 277, 282, 283, 285, 286, 
287, 290, 291, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 
313, 314, 315, 316, 317, 320, 321,  
Teile der Flurstücke 169, 293,  
Amt für Stadtentwicklung, 
Stadtplanung, 
Verkehrsplanung 
 
03.08.2018 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Völlmecke /  
Herr Husmann 
Telefon: 492 61 54 /  
492 61 94 
Voellmecke@stadt-
muenster.de  
Husmann@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0622/2018 
 
Gemarkung Albachten,  
Flur 15,  
Teile der Flurstücke 124, 135,  
Flur 16,  
Flurstücke 50, 51,  
Teile des Flurstücks 66.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Durch den Beschluss zur Änderung des Bebauungsplans entstehen der Stadt Münster keine Kosten.  
 
 
Begründung: 
 
Der seit dem 30.11.198 7 rechtskräftige Bebauungsplan Nr . 312 – einschließlich 1.  Änderung vom 
29.12.1987 – wurde zur planungsrechtlichen Sicherheit der Erschließung und baulichen Nutzung de r 
Grundstücke im Bereich Harkortstraße, Untietheide, Duddeyheide, südlich der Weseler Straße aufge-
stellt. Dem Bebauungsplan liegt die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 01.10.1977 zugrun-
de. Demgemäß wäre in den GE -Gebieten im Geltungsbereich des Bebauungsplans die Ansiedlung 
u.a. auch von großflächigen Einzelhandelsbetrieben planungsrechtlich zulässig.  
 
Das vom Rat der Stadt Münster jeweils beschlossene Einzelhandels - und Zentrenkonzept in den 
Fassungen von 2004 un d 2009 (1.  Fortschreibung) sowie 2018 (2.  Fortschreibung) zielt darauf ab, 
den zentrenrelevanten und zentren - und nahversorgungsrelevanten Einzelhandel mit dem Ziel der 
Sicherung und Stärkung auf die im Konzept ausgewiesenen zentralen Versorgungsbereiche z u kon-
zentrieren. Im Gegenzug sollen die Ansiedlungsmöglichkeiten des Einzelhandels an Standorten a u-
ßerhalb des Zentrensystems restriktiv gestaltet werden. Ausnahmen bilden eine Auswahl bestehe n-
der und als Sonderstandorte für den großflächigen nicht zentren relevanten Einzelhandel ausgewi e-
sene dezentrale Einzelhandelsagglomerationen. Der Geltungsbereich dieses Bebauungsplans ist 
nicht als ein solcher Sonderstandort ausgewiesen. Die Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben soll 
daher stark begrenzt werden.  
 
Um entsprechend den Zielsetzungen des Einzelhandels - und Zentrenkonzepts mögliche städteba u-
lich negative Folgewirkungen auf die zentralen Versorgungsbereiche durch Umnutzungsprozesse im 
Gewerbegebiet östlich der Autobahn  / südlich der Weseler Straße  abwehren zu können, soll en der 
Bebauungsplan geändert und Einzelhandelsbetriebe in diesem Bereich weitgehend ausgeschlossen 
werden.  
 
Damit diese Planungsabsichten nicht behindert oder durch zwischenzeitliche Bauaktivitäten und Nu t-
zugsänderungen erschwert oder unmöglich gemacht werden, ist es erforderlich, durch den vorliege n-
den Änderungsbeschluss zum Bebauungsplan die Voraussetzungen zu schaffen, Baugesuche und 
Nutzungsänderungsanträge gemäß § 15 BauGB bis zu 12  Monate zurückstellen bzw. eine Veränd e-
rungssperre gemäß § 14 BauGB erlassen zu können.  
 
 
i. V.  
 
gez. 
Robin Denstorff  
Stadtbaurat  
 
Anlagen:  
Anlage A  
Plangebiet

13

a

Untietreice,

| MÜNSTER

Amt für
Stadtentwicklung,
Stadtplanung,
Verkehrsplanung

Anlage zur Vorlage Nr. V/0622/2018
vom =

u

Bebauungsplan Nr. 312

Plangebiet / Maßstab 1:5000