Waldschule Kinderhaus

 


 






	


	
	

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Anlage 1.4
V/0432/2020







	


	
	






 	
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Anlage 1.5
V/0432/2020

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 07.05.20 V/0432/2020 - Anlage5
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Umb. Waldschule Kinderhaus Talentsch.
Jahr der Fertigstellung: 0
Nutzungsdauer Hochbau: 65 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 637.800,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 637.800,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 498.800,00 78,21
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 139.000,00 21,79
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 637.800,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 5.990,00 19,85
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 0 5.990,00 19,85
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 0 14.620,00 48,44
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8.
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 0 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 0 9.570,00 31,71
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 9.570 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 19.130 € p.a.
= Schuldendienst 28.700 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
30.180,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 0 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 30.180,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,73
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.



	

	







 
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Anlage 1.3
V/0432/2020

36 5.39 12 1.95
364.64121.133.21 36
365.90123.10 36
36 2.94 13 4.39 24
369.1236
9.84
363.93241.87242.84 36
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36 7.46 24 5.44 12 2.40 12 2.40 12 3.58 36
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363.93241.97242.74 36
36 3.41242.80242.43 36
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1.15 1.16 1.33 1.16 1.33 1.16 1.66 1.16 1.75 96 1.31 1.16 1.15 1.16 1.15 1.16 2.69
36 7.46 24 2.36 24 2.84 12 2.40 12 2.15 12 3.83 36
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UMBAU ZUR 
TALENTSCHULE
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Lutz
b Lutz14.10.19 Umbau der Werkstatt zu Büroräumen und Kiosk
Art der ÄnderungNameDatum
Hageney
301
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
B A U A N T R A G
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
ErstellungMaßstab
WALDSCHULE KINDERHAUS
HAUSMEISTERWOHNUNG
GROSSE WIESE 10
48159 MÜNSTER
Bst/0 ERDGESCHOSS
Index
Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
c 10.10.2019
DIN A3
1:100
0301_Waldschule\_23_40_Hochbau\_2019-Hausmeisterwohnung
hausmeister-2019.pro
_PLAN/Bst-0-Erdgeschoss_M100
Nienaber / Michel
Hemmen/ Mümken 
Brh 80Brh 80Brh 80Brh 80 Brh 80Brh 80Brh 80Brh 80
Brh 80Brh 80Brh 80Brh 80 Brh 80Brh 80
F= 4,12m2
F= 23,01m2 F= 10,03m2 F= 9,98m2 F= 12,46m2
F= 11,41m2
F= 1,18m2
F= 13,0m2
F= 9,86m2F= 6,50m2 F= 5,90m2F= 6,41m2F= 8,23m2
Flur
F= 11,08 m²
L.H. 3.20m
Büro 1
F= 17,36 m²
Büro 2
F= 20,41 m²
Hausmeister
F= 16,70 m²
WC
Flur Essen
SchlafenKind 2Kind 1
Elektroraum
Vorraum
Wohnen
AbstellraumBadKücheDiele
2.65
1.951.951.951.951.951.951.951.95
1.951.951.952.752.751.951.951.95
V/0432/2020 - Anlage 1.2

V/0432/2020 - Anlage 2

Anlage A zur V/0432/2020 
Kurzüberblick 
Mit der Vorlage wird der Umbau der Waldschule Kinderhaus zur Talentschule zur Entscheidung 
vorgelegt, um eine gute bauliche und digitale Ausstattung der Talentschulen zu ermöglichen. 
 
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage werden die Ziele „Wir werden einer der führenden Bildungs,- Wissenschafts-, 
Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir werden Münster zu einer Stadt mit 
höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln mit hohem Wohnwert, Familienfreundlich-
keit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft“ verfolgt.  
 
Das Ziel aus dem Haushaltsplan zur Produktgruppe 0301 – Leistungen für Schulen – lautet: 
„Das Amt für Schule und Weiterbildung stellt mit dieser Produktgruppe für die städtischen Schu-
len den erforderlichen Schulraum, einschließlich der notwendigen Ausstattung und das ergän-
zende kommunale Personal zur Verfügung.“ 
 
Mit den in der Vorlage beschriebenen Maßnahmen werden die baulichen Voraussetzungen ge-
schaffen, die Leistungen und Erfolge von Schülerinnen und Schülern an Schulen in Stadtteilen 
mit großen sozialen Herausforderungen durch besondere unterrichtliche Konzepte, zusätzliche 
Ressourcen und Unterstützung bei der Schulentwicklung nachweisbar steigern zu können. 
 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301 Leistungen für Schulen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2020 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
Die Höhe der Aufwendungen oder Auszahlungen sind unabhängig von der vorhandenen Mittelbe-
reitstellung im Beschlussvorschlag zu nennen. Eine Angabe an dieser Stelle oder bei den Zielen 
reicht nicht aus. 
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Gem. § 79 SchulG ist der Schulträger verpflichtet, die für den ordnungsgemäßen Unterricht erfor-
derlichen Schulanlagen, Gebäude, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu unterhal-
ten sowie das für die Schulverwaltung notwendige Personal an eine am allgemeinen Stand der 
Technik und Informationstechnologie orientierte Sachausstattung zur Verfügung zu stellen. 
 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
-keine-

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 3 zur Vorlage V/432/2020 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: Bestand  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen 
mit Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette im EG (Bestand) 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich ge-
staltetes Leitsystem für blinde und sehbe-
hinderte Menschen vom Eingang zu wich-
tigen Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbe-
läge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Bestand  
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

FB Bauen, 60.3 Hi 1/1 Stand: 07.05.2020
Bauvorhaben:
Standort 301 Waldschule Kinderhaus
Maßnahme Umbau zur Talentschule
Kostenberechnung nach DIN 276 V/0432/2020 Anlage 4
Kostengruppe Teilbetrag (brutto) Gesamtbetrag (brutto)
Summe 100 - Grundstück 0,00 €
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 0,00 €
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 189.400,00 €
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 198.000,00 €
Summe 500 - Außenanlagen 0,00 €
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 139.000,00 €
Summe 700 - Baunebenkosten 28.400,00 €
Summe 554.800,00 €
für Unvorhergesehens (ca. 10 %) 55.500,00 €
für die Preissteigerung jährlicher Ansatz (ca. 4,5%) 27.500,00 €
Gesamt 637.800,00 €
Aufgestellt: _________________________________ Gesehen: __________________________
Lutz Mümken

2.BA
3.BA
1.BA
G
roße W
iese
G
roße W
iese
10 
20
18 
22 
14 
10a
18 
22 20
14 
10 
10a 223 
224 
214 
53 
165 
213 
53 
214 
165 
213 
223 
224 
I 
I 
I 
I
I I 
I 
I
Waldschule Kinderhaus 
I 
I 
UMBAU ZUR
TALENTSCHULE
WALDSCHULE KINDERHAUS
Große Wiese 14
48159 Münster
PLAN/ Lageplan-plm_M500+Rahmen
Lageplan_Gesamtbestand.pro
0301
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
L A G E P L A N   B E S T A N D
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
Lap/0 LAGEPLAN
GESAMTBESTAND
Index
Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a      10.10.2017010.10.2017
DIN A3
1:500
0301_Waldschule Kinderhaus\_LAGEPLAN
Darkow
Nienaber / Michel
Gabriel / Mümken 
Hausm
eister
V/0432/2020 - Anlage 1.1

V/0432/2020 
V/0432/2020 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Waldschule Kinderhaus: Umbau zur Talentschule  
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   09.06.2020 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
   09.06.2020 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
   16.06.2020 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   24.06.2020 Haupt- und Finanzausschuss Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Baumaßnahme "Umbau der Waldschule Kinderhaus zur Talentschule " wird nach den Plänen 
des Amtes für Immobilienmanagement vom 10.12.2019 ausgeführt (Anlage 1.1 – 1.5). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen (A n-
lage 2). 
 
3. Bei der Baumaßnahme handelt es sich um einen Umbau im Bestand. Die Belange von Menschen 
mit Behinderungen sind im Bestand bereits berücksichtigt (Anlage 3). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau Ende 2020 begonnen wird und die Fertigste l-
lung voraussichtlich im Herbst 2021 erfolgt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 14.01.2020 in Höhe von 637.800,00 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 30.180,00 
Euro entstehen (Anlage 4 und Anlage 5). 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
26.05.2020 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Lutz 
Telefon: 492-2496 
LutzC@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0432/2020 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaß- 
nahme 
XXXX Umbau zur Talentschule 
Waldsch. Kinderhaus 
2020  637.800  
Auszahlung       
 
Die investive Finanzstelle für den Umbau der Waldschule Kinderhaus muss außerplanmäßig eing e-
richtet werden. Als Deckung der Baukosten i.H. von 498.800 € und der Beschaffungen i.H. von 
139.000 € dient die Finanzstelle 4711 Neu/Umbau Schlaun-Gymnasium. 
 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2019 ff. 5.990 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2019 ff. 14.620 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2019 ff. 9.570 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  30.180  
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2020 bei der o. g. Pr o-
duktgruppe veranschlagt. 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Begründung 
 
Das Land NRW hat beschlossen, ab dem Schuljahr 2019/2020 bis zu 6 0 Talentschulen in Stadtteilen 
mit großen sozialen Herausforderungen einzurichten und mit zusätzlichen Ressourcen auszustatten. 
Die Waldschule Kinderhaus wurde für den Schulversuch ausgewählt. Für die Umsetzung des Schu l-
versuchs sind zusätzliche Arbeitsplä tze für Lehrer und Sozialarbeiter sowie Differenzierungsräume 
notwendig, die nur durch eine bauliche Änderung des Bestandsgebäudes realisiert werden können. 
Darüber hinaus entstehen weitere Kosten für die Ausstattung der neuen Räume.

- 3 - 
V/0432/2020 
Bisherige Beschlüsse 
 
Der Haupt - und Finanzausschuss hat im Jahr 2018 aufgrund der Vorlage V/1092/2018 vom 
05.12.2018 die Antragstellung der Stadt Münster zur Teilnahme an dem Schulversuch „Talentsch u-
len“ u.a. mit der Waldschule Kinderhaus beschlossen.  
 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Das Amt für Immobilienmanagement hat in Abstimmung mit der Schule und dem Amt für Schule und 
Weiterbildung die hier vorliegende Planung entwickelt. 
Die Planung sieht drei Bauabschnitte vor. Im ersten Schritt wird die vorhandene Hausmeisterwerkstatt 
durch den Einbau von Trockenbauwänden für die Einrichtung von zwei Büros für Sozialarbeiter 
umgebaut. Die Büros erhalten einen neuen Bodenbelag aus Linoleum und Akustikdecken. Der Innen-
putz weist im Bestand größere Schäden auf, die durch das Hochwasser 201 4 entstanden sind, so 
dass der Sockelbereich des gesamten Bereichs abgedichtet und die Wände neu verputzt werden. Im 
Zuge der Baumaßnahmen werden auch die alten Holzfenster erneuert. 
 
Mit der Vorlage V/0707/2019 wurde vom Rat beschlossen, dass zwei Fertigb auklassen in den So m-
merferien 2020 an der Waldschule Kinderhaus aufgestellt werden. Nach dem Umzug der 2 Klassen in 
diese Fertigbauklassen werden im zweiten Bauabschnitt die Verwaltungsräume im 1. Obergeschoss 
umgebaut und umgenutzt. Es werden ein Differen zierungsraum, drei Besprechungsräume, ein Le h-
rerarbeitsraum und ein Büro eingerichtet. Das Lehrerzimmer wird in einen größeren Raum verlagert. 
In einem bisher als Nebenraum genutzten Raum wird ein Büro für einen Sozialarbeiter eingerichtet. 
 
Im dritten Bau abschnitt entstehen im Bereich der bestehenden WC -Anlagen zwei Differenzierung s-
räume. Die Differenzierungsräume erhalten neue bodentiefe Fenster zum Innenhof, einen neuen B o-
denbelag aus Linoleum und Akustikdecken. Die WC-Räume werden umgebaut und komplett saniert. 
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Es handelt sich um eine Umnutzung von Räumen im Bestand. Die Checkliste für bauökologische Kr i-
terien wird insofern berücksichtigt, dass kein PVC oder Tropenholz eingesetzt werden. Im Werkstat t-
gebäude werden neue Fenster eingebaut. Durch diesen Austausch der alten Holzfenster mit Einfac h-
verglasung (ca. 35 m²) ist eine Energieeinsparung von rund 7.400 kWh/a möglich. Bezogen auf den 
Jahresverbrauch im Jahr 2019 in Höhe von 300.000 kWh bedeutet dies eine 2 ,5- prozentige Einspa-
rung. Die Dächer sind auf Grund der Verschattung durch umliegende Bäume nicht für die Installation 
einer Photovoltaikanlage geeignet. Die Untersuchung hierzu wurde mittels einer Drohnenbefliegung 
mit nachfolgender Auswertung durch das Vermessungs- und Katasteramt durchgeführt. Hierbei wu r-
de die jeweilige Baumhöhe konkret berücksichtigt. 
 
 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Der Umbau im Bestand verändert nicht die vorhandene Situation im Hinblick auf di ese Thematik. Die 
Räume sind barrierefrei erreichbar, ein barrierefreies WC befindet sich im Bestand. 
 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach erfolgtem Baubeschluss wird ein Bauantrag gestellt und es werden die Ausführungspläne und 
Ausschreibungen erarbeitet. Es ist geplant, den 1. Bauabschnitt Ende des Jahres zu beginnen, da die 
Umbauarbeiten außerhalb der Ferienzeit erfolgen können. In den Sommerferien 2021 finden die Bau-

- 4 - 
V/0432/2020 
arbeiten für den 2. und 3. Bauabschnitt im WC-Bereich und in den Räumen im 1. OG statt. Die Fertig-
stellung erfolgt im Herbst 2021. 
 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Die Kosten für die Umbaumaßnahmen betragen gemäß der Kostenberechnung nach DIN 279 vom 
14.01.2020 637.800,00 Euro. Die Baukosten (KG 300 und 400) belaufen sich auf 470.400,00 Euro . 
Die Kosten für die Ausstattung (KG 600) werden mit 139.000,00 Euro veranschlagt. Für die Baun e-
benkosten wurden 28.400,00 Euro eingeplant. Folgekosten entstehen in Höhe von 30.180,00 Euro 
(Anlage 4 und Anlage 5). 
 
 
I. V. 
gez. 
Matthias Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen:  
 
Anlage A 
Anlage 1.1-1.5  Planungsunterlagen  
Anlage 2  Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 3  Barrierefreiheit 
Anlage 4  Kostenberechnung 
Anlage5  Folgekostenberechnung