Dominikanerkirche - Sanierung, Umbau, Aufstockung und Erweiterung

V/1153/2018 Dominikanerkirche 
Kostenschätzung - Umbau + Erweiterung
                                 Dach + Fach
                                 Altar Restaurierung und Konservierung
Anlage 5
Stand: 2019-01-07 1 2019-01-07 Kosten Vorlage
Kostenschätzung
Kostengruppe/Gewerk Brutto
100 Grundstück Summe 100 Umbau + Erweiterung 0,00
Dach + Fach 0,00
Altar 0,00
200 Herrichten und Erschließen Summe 200 Umbau + Erweiterung 0,00
Dach + Fach 0,00
Altar 0,00
300 Baukonstruktion Summe 300 Umbau + Erweiterung 1.062.700,00
Dach + Fach 670.610,00
Altar 205.046,20
400 Technische Installation Summe 400 Umbau + Erweiterung 805.600,00
Dach + Fach 0,00
Altar 0,00
500 Außenanlagen Summe 500 Umbau + Erweiterung 8.200,00
Dach + Fach 8.500,00
Altar 0,00
600 Ausstattung Summe 600 Umbau + Erweiterung 116.500,00
Dach + Fach 0,00
Altar 0,00
700 Baunebenkosten Summe 700 Umbau + Erweiterung 597.900,00
Anteil KG 200 + 300 + 400 + 600 Dach + Fach 169.777,50
Altar 41.009,24
Gesamtkosten 100 - 700 Umbau + Erweiterung 2.590.900,00
Dach + Fach 848.887,50
Altar 246.055,44
Gesamt 3.685.842,94
gerundet 3.700.000,00

389

000 0000000000, Pooooasırah o rs
000
Po j 1 .

[eb]
1772
an
cg
7
12}
[=]
oO
=
12)
=
5
ur)

9.09
ca. 65.50 m?

ca. 73.30 m?

Dominikanerkirche

Fritzen + Müller-Giebeler

Lageplan - Grundstücksflächen 1:500 &
17067 Dominikanerkirche Münster| Stadt Münster Architekten BDA
Alte Straße9 - 59227 Ahlen : Fon 02528/9308- 0: office@fritzen-muellergiebeler.de

Datum 12.12.2018] DW ‚Aegidiimarkt 6: 48143 Münster : Fon 0251/982991- O- office@fritzen-muellergiebeler.de

Anlage A zur V/1153/2018 
 
Kurzüberblick 
Baubeschluss für die Maßnahmen an und in der Dominikanerkirche, die da sind:1. Arbeiten an 
Dach und Fach (Erneuerung der Dacheindeckung und Sanierung der Fassade), 2. Umbau und 
Aufstockung der Sakristei und Erweiterung der Kirche um die Nebenräume unterzubringen, 3. 
Restaurierung und Konservierung der Hochaltars. Mit der Realisierung soll ab dem 2. Quartal 
2019 begonnen werden.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Zustimmung zur Planung und zum Baubeschluss wird das Ziel Münster als ein kulturelles 
Zentrum unseres Landes Projekte mit internationaler Ausstrahlung zu entwickeln, verfolgt. 
Mit der Schaffung dieses Versammlungsraumes in der Dominikanerkirche erhält der Standort 
Münster einen weiteren Ort, an dem Konzerte, Empfänge und kulturelle Veranstaltung im gebüh-
renden Rahmen stattfinden können.   
Die Entwurfsplanungen sind soweit abgeschlossen, mit der Zustimmung zur Planung und zum 
Baubeschluss wird mit der Ausführungsplanung begonnen. Nach heutigem Stand ist die Realisie-
rung für das 2. Quartal 2019 geplant. Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 3.700.000 Euro zu 
kalkulieren. 
Für die verschiedenen Maßnahmen sind Förderanträge, unter anderem bei der Bezirksregierung, 
der Deutschen Stiftung Denkmalschutz gestellt worden.  
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2019 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Diese Aufgabe beruht auf dem Ratsbeschluss zur Vorlage V/0469/2018/1 am 04.07.2018 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 20.12.18
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Dominikanerkirche Umbau und Erweiterung
Jahr der Fertigstellung: 2020
Nutzungsdauer Hochbau: 43 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 20 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.700.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 3.700.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 3.583.500,00 96,85
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 116.500,00 3,15
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 3.700.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 42.802,00 22,46
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 2.630,00 1,38
Zwischensumme 2020 45.430,00 23,84
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2020 89.610,00 47,03
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8.
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2020 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2020 55.500,00 29,13
NACHRICHTLICH: Zinsen (3 %) 55.500 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 111.000 € p.a.
= Schuldendienst 166.500 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 190.540,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2020 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 190.540,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,15
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
                      Anlage 6
V/1153/2018 Dominikerkirche

Architekten  BDA
Alte Straße 9 · 59227  Ahlen      · Fon 02528 /9308 - 0    · office @fritzen -muellergiebeler .de
Fritzen  +  Müller - Giebeler
Planname
Bauvorhaben
Bauort
Bauherr
Maßstab:Projekt-Nr.:
Gez.:
1:10017067
DW 841 x 594mm
Bauherr:
G:\CAD-PROJEKTE\17067_Stadt Münster_Dominikanerkirche-Pendel, Münster\05_Genehmigungsplanung\17067_Dominikanerkirche-Stadt Münster.pln
Plannummer incl. Index:
Blattgr.:
Umbau und Erweiterung Dominikanerkirche
Salzstraße 10
48143 Münster
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement
Albersloher Weg 33
48155 Münster
4_1_100-
Erstellung/Freigabe:
30.11.2018
Erdgeschoss
Architekt:
Variante:
-
Aegidiimarkt 6 · 48143  Münster  · Fon 0251 /982991 - 0 · office @fritzen -muellergiebeler .de
514,46 m2
10,04 m2
70,42 m2
1,10
125
405
4,085
115
2,15 24 4125
405 1,87 20 2,015
115 2,15 24 4
1,36
5
12
,56
5
1,51
2,135
1,10
2,135
725 555 38 3,67
20
1,74
20
3,38
5
41
2,90
17
5
5,35
41
15 54 4,345 46 61 285
24 6,405
1,10
5
2,35
26
3,00 13,47 11
46 15 2,17 115 1,435 25
115
1,365 115 1,51 115 2,70 25 115 2,355 295
46 2,32 115 10,12 185
15 1,52 175 2,65 46 61 285
15 1,52 175 765 115 1,77
46
61 285
2,815 10,26
1,635
39
4,955 895
285 13,255 45
1,09
5
26
1,09
5
26
5,85
3,23
1,385
2,135 975
1,01
76
28
24
2,325
3 2,10 16 35
3 16 1,96 16 66
2,97
1,40 865 155
7,16
+0,30
62,395
+-0,00
62,095
-0,81
61,285
+0.01
62,105
+-0.00
62,095
+0.005
62,10
+0,015
62,11
-1,225
60,87
Balkon
+0,01
62,105
+0,005
62,10
+0,005
62,10
~+0,30
62,395
-0,81
61,285
+-0,00
62,095
+-0,00
62,095
4 Stg.
3 Stg.
40/20 Pendel
Windfang
59.39
(60.85)
59.53
59.47
59.49
59.36
60.74
60.73
60.85
60.7760.8461.0061.1461.18
61.09 60.95
60.81
(60.85)
61.09
59.82
7 Stg. 176/30
Oberlicht
Gard. / Schließfächer
186 (194) Sitzplätze
Kirchenraum Chor
NA
i.L. 1,20 m
NA
i.L. 1,20 m
NA
i.L. 2,00 m /
Zuluft
mobile Bühnenpodeste
geplante
Grundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
1,40/1,40 m
UKD Bestand
~3,07 m ab OKFB
Zugang
Kriechkeller
Bodenklappe
0,80/0,80 m
77/136/125
F90-AB
F90-AB
F90
-AB
F90
-AB
T30
-RS
T30
-RS
T30-RS
Brandwand
Gebäudeabschlusswand
BrandwandGebäudeab
-
schlusswand
BrandwandGebäudeabschlusswand
Brandwand
Gebäudeabschlusswand
F30
F30
1,10
/1,40 
m
14 Stg. 192/26
2 Stg.
30/151
2 Stg.
30/151
309
389
206
207
BrandwandGebäudeabschlusswand
Salzstraße
Julius
-Voos
-Gasse
Haupteingang
Nebeneingang
Brandwand
Gebäudeabschlussw.
F90-AB
F90
-AB
Gebäudeabschlusswand
F90
-AB
Gebäudeabschlusswand
F90-AB
Gebäudeabschlusswand
F30
F30
F30
F30
F90-AB
Gebäudeabschlusswand
NA
i.L. 1,40 m /
Zuluft
T30
1.RW
Altar
Durchfahrt EG
Beh.-St.
205 203 202
348
61.37
61.18
61.16
60.97
60.98
61.07
60.88
60.85
59.46
59.48
59.42
(60.85)
95 (99) 91 (95)
2.04.0
60.84
204
61.06
61.08
WC-H
11,51 m2
PM
1,22 m2
Ab.
3,52 m2
WC-D
11,00 m2
Flur
17,30 m2
Müll
8,06 m2
0,38 m2
Beh.-WC
5,49 m2
Ab.
2,39 m2
4,65 m2
Catering / Pers.
17,52 m2
Stuhllager
11,28 m2
TH
16,00 m2
2,91 m2
5,20 m2
E
E
F
F
N
Grundriss Erdgeschoss

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Ergänzung Anlage  4  zur Vorlage V/1153/2018 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:   barrierefreier, ebenerdiger Eingang von der Salzstraße, von dort ge-
langt man mit dem Aufzug in die Kirche, den Chorraum und in den Keller 
Aufzug in der Sakristei, von dort gelangt man in den Keller und in das 1. Obergeschoss 
In der Erweiterung der Kirche befindet sich ein barrierefreies WC 
 
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl:   nein, Erläuterung:  Behindertenstellplätze 
befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Hein-
rich Brüning Straße am Stadthaus 1 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:  Maße:  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:  
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:  
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040, es wird ein barrierefreier WC-
Raum hergerichtet  
 Wickelmöglichkeit für Kinder in der Behin-
derten-WC Anlage (Klappliege) 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:   
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:   
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung: Kirchenraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:

Architekten  BDA
Alte Straße 9 · 59227  Ahlen      · Fon 02528 /9308 - 0    · office @fritzen -muellergiebeler .de
Fritzen  +  Müller - Giebeler
Planname
Bauvorhaben
Bauort
Bauherr
Maßstab:Projekt-Nr.:
Gez.:
1:10017067
DW 841 x 594mm
Bauherr:
G:\CAD-PROJEKTE\17067_Stadt Münster_Dominikanerkirche-Pendel, Münster\05_Genehmigungsplanung\17067_Dominikanerkirche-Stadt Münster.pln
Plannummer incl. Index:
Blattgr.:
Umbau und Erweiterung Dominikanerkirche
Salzstraße 10
48143 Münster
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement
Albersloher Weg 33
48155 Münster
4_1_110-
Erstellung/Freigabe:
30.11.2018
Untergeschoss / Obergeschoss / Schnitt E /
Schnitt F / Ansicht NO / Ansicht NW
Architekt:
Variante:
-
Aegidiimarkt 6 · 48143  Münster  · Fon 0251 /982991 - 0 · office @fritzen -muellergiebeler .de
65,26 m2
4244,28201,87405
125
125
405
2,905
175
3,27 24 4
95
5
40
8,86
1,35
5
3,745
24 6,425
7,16
5,76
17
5
2,71
5
4,805 895
6,26
5
1,36
5
3,00 13,47 11
1,35
5
3,50
17
5
1,76
5
20
3,38
5
41
5,59
1,01
76
28
24
2,30
2,10 16 4
2,32
3 16 1,96 16 1
6,90
-3,26
58,835
-2,69
59,405
-2,393
59,701
~-3,26
-2,10
+59,495
Warmluft
Warmluft
Rückluft
l.H. UK 
UZ 
~
2.22 
m
Abst. für mobile
Bühnenpodeste
Technik
HZ 
DN
32 
39
/116
Fernwärme 
DN 
250 
PVC
SW 
DN 
150
RW
T30-RS
1,40/1,40 m
Anschluß
Fernwärme
Zugang
Kriechkeller
Bodenklappe
0,80/0,80 m
F90-AB
F90
-AB
T30
-RS
Brandwand
Brandwand
F90
-AB
F90-AB
(SG -3,76)
T30l.H.~2.46 m
14 Stg. 192/26
1,10
/1,40 
m
F90
-AB
F90-ABF90-AB
geplante
Grundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
geplanteGrundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
RW DN 150SW 
DN 
150
F90-AB
Brandwand
Brandwand Brandwand
59.39
(60.85)
59.53
59.47
59.82
SW-Schacht Bestand
KD 60.91
RW-Schacht Bestand
KD 60.88
389
206
207
205
Fundamente / Gründung
Fundamente / Gründung
Kriechkeller
48,15 m2 Lager
39,33 m2
TH
9,95 m2
2,91 m2
E
E
F
F
F90
-AB
F90
-AB
±0,00
+62,095
~+2,85
+64,945
-0,225
+61,87
20 2,225 24 225 2,55 16 14 2,70 20 25 50
1,01 2,89 2,85 3,15 50
-1,22
-0,015
+59,53 -2,69
+59,405
-3,26
+0,30
-3,74
+6,47
+6,00
+6,50
+68,595
3,301,05
7,745
+60,84
-1,245
+60,85
15 Stg. 19/26
14 Stg. 192/26
Chor
EG
UG
OGUmkl.
Catering /
Pers.
Lager
7 Stg. 176/30
TH
2 Stg. 30/151
TH
TH
geplante
Grundstücksgrenze
F30
F30
F30
gegen Entfl.
geschützt (F30)
-5,00 m-
F30
F30
F90
-AB
BrandwandGebäudeabschlusswand
±0,00
+62,095
-1,245
+60,85
+6,50
+68,595
1,70 40 3,25 10
16 18
215
+2,755
+3,905
+66,00
1,83 20
9
23
+1,105
+63,20
2,35 2,80 2,595
2,135
-3,26
-1,81-2,10
+59,995 40 2,25 16 17 1,325
4,09 215
77/
136/
125
Müll
WC-D FlurEG
Kriechkeller
geplante
Grundstücksgrenze
BrandwandGebäudeabschl
.
±0,00
+62,095
+2,805
+64,90
+69,55
+70,94
+71,72
+2,765
+64,86
+2,765
+64,86
+2,755
+64,85
-1,005
+61,09
+0,01
+62,105
-1,365
+60,73
-2,565
+59,53
-2,395
+59,70
+60,95
+2,74
+64,835
+3,905
+66,00
+64,72
+0,655
+62,75
+6,50
+68,595
+1,105
+63,20
+7,235
+69,33
+10,345
+72,44
+61,18
+10,435
+72,53
+64,58
+60,85 +60,85+60,84 +61,06
+59,71
geplante
Grundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
3,00 13,575
7,16
12
,37
5
13,47 11
12,685 95 255
1,385 3,57 895
1,09
5
26
1,09
5
26
1151,365
2,91
17
5
5,30
46
3,67
20
1,74
20
3,33
5
46
30
4,22201,6720746
285
5,305
1,01
76
26
26
46
6,36
30
8,00
1,74 885
51
3,74 885
51
3,865 885
51
1,035
+2,80
64.895
+-0,00
62,095
-0.00
62,095
~+2,85
64,945
-0,81
61,285
Luftraum
Chor
Luftraum
Kirchenraum
+3,905
+3,905
+3,905
+1,105
+2,74
gegen 
Entfl
.
geschützt 
(F30
)
-5,00 
m-
F30
1,10
/1,40 
m
Luftraum
15 Stg. 19/26
F30
Oberlicht
geplante
Grundstücksgrenze
geplante
Grundstücksgrenze
BrandwandGebäudeabschlusswand
Brandwand
Gebäudeabschlusswand
F90-AB
F90-AB
F90
-AB
F90
-AB
F90-AB
F30
geplante
Grundstücksgrenze
Brandwand
Gebäudeabschlusswand
BrandwandGebäudeab
-
schlusswand
BrandwandGebäudeabschlusswand
Brandwand
Gebäudeabschlusswand
F90-ABgeplanteGrundstücksgrenze
Gebäudeabschlusswand
Gebäude
-
abschlussw
.
Gebäudeabschlusswand
Oberlicht
389
206
207
205
Altar
5,06 m2
WC
2,38 m2
2,91 m2
Umkleide
29,17 m2
TH
13,70 m2
E
E
F
F
+60,84
+6,50
+68,595
+1,105
+63,20
+3,905
+66,00
+2,74
+64,835 +2,755
-3,26
+61,06 +61,08
geplante
Grundstücksgrenze
N
Grundriss Untergeschoss Grundriss Obergeschoss / Dachaufsicht
Schnitt E | Sakristei Schnitt F | Anbau Sanitärbereich Ansicht Nord-Ost | Sakristei - Anbau Sanitärbereich Ansicht Nord-West | Sakristei - Anbau Sanitärbereich

V/1153/2018 
V/1153/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Dominikanerkirche - Sanierung, Umbau, Aufstockung und Erweiterung 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   29.01.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   30.01.2019 Kulturausschuss Vorberatung 
   31.01.2019 Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit B e-
hinderungen 
Vorberatung 
   05.02.2019 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   07.02.2019 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wo h-
nen 
Vorberatung 
   13.02.2019 Haupt- und Finanzausschuss Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I.  Sachentscheidung 
 
1. Die Baumaßnahme Dominikanerkirche – Umbau, Aufstockung und Erweiterung - wird nach den 
Plänen des Architekturbüros Fritzen + Müller -Giebeler vom 30.11.2018, ausgeführt (Anlage 1 - 3), 
vorbehaltlich des erfolgreichen Erwerbs der erforderlichen Grundstücksfl äche vom BLB (Vorlage 
V/1148   /2018). 
  
2.  Bei der Dominikanerkirche handelt es sich um die Sanierung, den Umbau und Aufstockung eines  
denkmalgeschützten Gebäudes. Aus diesem Grund wird auf die Checkliste bauökologischer Krit e-
rien verzichtet.  
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 4). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im 2. Quartal 2019 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2020 erfolgt. 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
24.01.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Mantke 
Telefon: 492-2442 
MantkeA@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/1153/2018 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 18.06.2018  in Höhe von 3.700.000 Euro (Kostenermittlung Anlage 5), als auch Folg e-
kosten in Höhe von 190.540 Euro entstehen (Folgekostenberechnung Anlage 6). 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen (HH-
Ansatz) 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaß- 
nahme 
4135 Dominikanerkirche  
Umbau und Sanierung 
   
Auszahlungen    2019 
2019 (VE) 
2020 
 
1.000.000 
 
2.700.000 
1.000.000 
1.500.000 
2.700.000 
Summe aller Auszahlungen  3.700.000  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2020 ff. 45.430 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2020 ff. 89.610 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2020 ff. 55.500 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  190.540  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2019 bei den o. g. Pr o-
duktgruppen veranschlagt. 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme vorbehaltlich des erfolgreichen Erwerbs der 
erforderlichen Grundstücksfläche vom BLB durchgeführt wird.

- 3 - 
V/1153/2018 
Begründung 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der V/0469/2018/1 wurde am 04.07.2018 vom Rat beschlossen, nach Installation des Kunstwe r-
kes „Zwei Graue Doppelspiegel für ein Pendel“ von Gerhard Richter in der Dominikanerkirche die 
erforderlichen Umnutzungs- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.  
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Planungen des Architekturbüros Fritzen + Müller-Giebeler beinhalten den Umbau und die Aufst o-
ckung der Sakristei sowie die Erweiterung der Kirche auf dem Parkplatz des Sozialgerichtes.  
 
Hierfür muss die Sakristei und die Grundstücksfläche für die Erweiterung vom BLB gekauft werden. 
Dieser Kauf wird mit der parallelen Vorlage V/1148/2018 behandelt.  
Sanierung, Umbau und Aufstockung Sakristei sowie Erweiterung der Kirche: 
In der Erweiterung werden die Nebenräume (WC -Anlage und Garderobe) untergebracht, in der Sa k-
ristei ein Raum für Catering, Lagerfläche und ein Backstage Bereich. In der Sakristei wird ein Aufzug 
eingebaut der Keller-, Erd- und Obergeschoss anfährt. 
Im 2. Quartal 2019 soll mit der Erneuerung der Dacheindeckung und der Sanierung der Fassade der 
Kirche begonnen werden. Hierfür muss die gesamt Kirche eingerüstet werden. Nach der Fertigste l-
lung der vorgenannten Arbeiten und dem Abbau des Gerüstes wird mit dem Um bau und der Aufst o-
ckung der Sakristei und der Erweiterung der Kirche begonnen, geplant für das 4. Quartal 2019. In der 
Kirche selber finden zu dieser Zeit keine Bauarbeiten statt, so dass der Ausstellungsbetrieb weiter 
geführt werden kann.   
In 2020 wird d ann die Kirche für ca. 4 Monate geschlossen werden, um die Arbeiten in der Kirche 
durchzuführen: Einbau einer Fußbodenheizung, die barrierefreie Erschließung von der Salzstraße 
und die Verbindung mit der Erweiterung. Für die barrierefreie Erschließung von der Salzstraße aus 
wird in dem Vorraum, wo sich zurzeit das Provisorium befindet, ein Aufzug eingebaut. Mit dem Aufzug 
erreicht man den Keller, den Kirchenraum und den Chorraum, in dem sich der Altar befindet. 
Für die Dauer der Arbeiten bleibt die Bodenpla tte des Kunstwerkes mit der Skalierung in der Kirche 
und wird geschützt. Die Bodenplatte ist schon auf dem Niveau des geplanten Kirchenbodens verlegt 
worden mit Blick auf den Einbau der Fußbodenheizung. Die Doppelspiegel werden demontiert und in 
speziell für die Spiegel angefertigten Holzkisten verpackt und eingelagert.  
Während der Arbeiten im Kirchenraum wird der Altar durch eine Staubschutzwand geschützt. Nach 
Fertigstellung der Maßnahmen wird die Kirche wieder eröffnet und dann erst die Restaurierung un d 
Konservierung des Hochaltars durchgeführt. Für die Restaurierung muss der Altar auf der Vorder - 
und Rückseite mit einem freistehenden Gerüst eingerüstet werden, um die verschiedenen Arbeit s-
schritte, Reinigung, Sicherung, Restaurierung und Konservierung durchzuführen.   
Die vorhandene Gittertür, die den Altarraum vom Kirchenraum trennt, wird durch eine Tür ersetzt, die 
mit dem geplanten Windfang am Kircheneingang korrespondiert.  
  
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Energetische Ertüchtigungen werden an einzelnen Bauteilen vorgenommen, zum Beispiel Dämmung 
der Gewölbedecke über dem Kirchenschiff. Neu zu errichtende Bauteile werden entsprechend den 
Vorgaben der Gebäudeleitlinien ausgeführt. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die barrierefreie Erschließung erfolgt über die Salzstraße, innerhalb der Kirche ist jeder Bereich mit 
dem Aufzug zu erreichen. In dem erdgeschossigen Anbau wird ein barrierefreies WC eingebaut. Der 
Kirchenraum wird mit einer induktiven Höranlage (Hörschleife) ausgestattet.   
 
Auf Anregung der KIB sollen Aufmerksamkeitsfelder für blinde und sehbehinderte Menschen in den 
Bereichen Salzstraße, Innenraum und im Bereich der barrierefreien Toilette installiert werden.

- 4 - 
V/1153/2018 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach der Zustimmung zur Planung und zum Bauabschluss wird mit der Realisierung der Maßnahme 
begonnen.   
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Siehe Anlage 6 
 
 
I. V. 
 
gez. 
 
Peck 
Stadtrat 
 
Anlage A 
Anlage 1 - 3 Lageplan, Grundrisse, Ansichten und Schnitt 
Anlage 4 - Barrierefreiheit 
Anlage 5 - Kostenermittlung  
Anlage 6 - Folgekostenberechnung