Neubau einer 5-Gruppen Kindertageseinrichtung an der Malteserstraße

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
48308   Senden
Tel. 02597/6960-30   Fax -40
MÜNSTER
PLANUNG BESTAND 
Blatt Nr.:  1 (1) 
Str. Schlüssel: 
Anlage Nr.:   
Plan Nr.:  10618 
Projekt Nr.: 14/07 
Maßstab  
 
Lageplan  1: 250
 
Längen     1:            /Höhen  1:
 
Datum Name 
bearbeitet 
bearbeitet Janning 
Janning 
Timm 
25.08.2015 
25.08.2015 
25.08.2015 
gezeichnet 
gezeichnet 
geprüft 
geprüft: 
genehmigt : 
Lageplan 
Nr. 
1 
2 
3 
4 
5 
Art der Änderung 
Name 
Name 
Datum 
Datum 
Münster, den  
i. A. 
Tiefbauamt 
Plot 1320*800 
Bebauungsplan
Nr. 566
Hiltrup  
Malteserstraße/
Langestraße 
 
Stadtteil Hiltrup - West
Bezirk Hiltrup 
2161 
R 04155000.00 
De = 57,65
So = 55,49 
S 0415500
8.00 
De = 57,74
So = 54,43 
S 04155006.00 
De = 57,64
So = 54,84 
S04485004.00 
De = 57,51
So = 52,16 
R 02980001.00 
De = 57,30
So = 55,39 
R 0415500
7.00
 
De = 57,65
So = 55,31 
S 04485003.00 
De = 57,60
So = 52,22 
S 04485006.00 
De = 57,18
So = 51,97 
R 04485003.00 
De = 57,58
So = 54,98 
R 04155006.00 
De = 57,76
So = 55,14 
S 04155007.00 
De =  57,66
So =  54,74 
R 04485002.00 
De = 57,73
So = 55,10 
S 04485007.00 
De = 57,09
So = 51,94 
R 041550
05.00 
De = 57,63
So = 55,57 
S 04485002.00 
De = 57,67
So = 52,27 
S 04485005.00 
De = 57,33
So = 52,07 
R 04155004.00 
De = 57,65
So = 55,65
 
S 04155009.00 
De = 57,70
So = 53,67 
R 04485004.00 
De = 57,29
So = 54,86 
R 04485007.00 
De = 57,25
So = 55,93 
S 0748500
2.00 
De = 57,48
So = 54,54 
S 04155005.00 
De = 57,61
So = 54,85
 
  6.17 m   214.56 ‰  
STZ DN 300   EH 52.56   
  8.23 m   1.55 ‰
B DN 1300   EH 55.13 
  
29.09 m   1.09 ‰
   SB DN 700 
  
93.09 m   1.31 ‰
   B DN 1800 
  
45.09 m   -5.02 ‰   STZ DN 150   EH 55.06   
87.00 m   2.67 ‰
   STZ DN 500 
38.48 m   9.07 ‰
   B DN 300   EH 55.59 
  
83.35m    1.48 ‰
   B DN 1800 
  
  
  13.38 m   2.59 ‰
B DN 1100   EH 55.62 
  
39.77 m   2.84 ‰
   STZ DN 400 
  
31.20 m   48.34 ‰   STZ DN 300   EH 53.08 
36.21 m   4.26 ‰    STZ DN 300   AH 54.69 
  
47.56 m   1.08 ‰
   SB DN 700 
  
 12.68 m   12.52 ‰
B DN 600   EH 55.17 
  
67.92 m   6.50 ‰   B DN 1100 
  
 8.54 m   17.24 ‰
PVC DN 500   EH 55.26 
  
47.06 m   1.32 ‰
   SB DN 700 
  
39.34 m   5.74 ‰   STZ DN 400   EH 54.52   
25.59 m   1.25 ‰
   SB DN 700   
51.66 m   0.40 ‰
   B DN 1100 
  
64.11 m   3.20 ‰
   B DN 1200 
  
58.31 m   1.92 ‰
   B DN 1800   EH 54.75 
  
21.89 m   -2.39 ‰   B DN 300   EH 55.45   
40.67 m   2.52 ‰   STZ DN 400   
89.78 m   4.10 ‰
   B DN 1300 
  
51.00 m   1.82 ‰
   SB DN 700 
  
41.61 m   2.49 ‰
   SB DN 700 
  
8.98 m   1.25 ‰
  STZ DN 400 
  
  5.98 m   375.27 ‰  
STZ DN 500   EH 52.56 
 21 x 28 x 1625
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
13
I
663
835
836
837
273,09 m2
1.099,14 m2
 21 x 265 x 165
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
C
B
A
D
E
F
G
  4 x 28 x 18
1
2
3
4
3,16
4,10
-0,24
±0,00
-0,72
1.921,64 m2
180,88 m2
Abstandsfläche
Abstandsfläche
STP 1
STP 2
STP 3
STP 4
Zufahrt Stellplätze
0,9%
KMH 150925 Schnitte Gesamt QS A-A-QS B-B-LS C-C-LS D-D_ 2-A-2099
KMH 150925 Schnitte Gesamt QS A-A-QS B-B-LS C-C-LS D-D_ 2-A-2099
2160
100/100
100/100
100/100
100/100
80/80
80/80
Luftraum
II
FD
Anlage 1
Lageplan 1:500
01.10.2015

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
48308   Senden
Tel. 02597/6960-30   Fax -40
MÜNSTER
 21 x 28 x 1625
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
2,31 m2
 21 x 265 x 165
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
C
B
A
D
E
F
G
  4 x 28 x 181
2
3
4
325154,95251152,8851753,26152,641753,3851753,261753,261753,625153253,10
9,7253,166,08253,316,0853,2975
3,10 475 1,5475 1,70
1,51
3775 175
375 2,51
1,51
375 175
1,185 1,70
1,51
375 175
3775 2,51
1,51
4975 175 2,64 15
6
21 2,725
2,78
5,0475 3,8225
3,10 2,0875 1,5725
1,445
1,055 2,3825
1,445
1,8625 1,5725
1,445
1,0525 2,3825
1,445
3,5875 265 2,6375 5,0775 3,8225
3,10 325 17,17 3,26 4,84 3,44 325
2,84 14 1,3225 3,10 29,36
15
4,76
17
5
2,33
17
5
1,83
17
5
3,70
75
11
5
4,04
15
47
5
4,76
17
5
2,31
5
2,11
19
10
,34
25
5,21
20
2,31
5
2,11
21
5
10
,31
75
5,00
18
,25
75
1,76
25
14
15
5,37
75
17
5
2,01
17
5
2,01
17
5
7,38
5
15
32
5
32
5
15
3,88
1,38
5
2,32 11
25
17
5
23
51,52
75
2,78
27
25
15
4,69
75
2,511,51
2,36
25
15
32
5
4,42
1,25
5
2,56
58
75
1,47
5
525
5,18
25
2,38
25
1,44
5
2,90
25
6,32
75
1,41
10,52
18
,25
75
1,76
25
14
3,16
1,7925 3,2975 2,7775 3,3075 3,31 2,7475 3,335 3,16 3,305 2,79 3,285
2,984,06
25
3,29
75
3,29
75
3,29
75
2,23
25
32,46
10,5252,3619,575
1,39758,0825
2,78
1,0452,361,04517,495
2,78
1,035
1,33258,2125505153,011550517,62597
159,575153,01155,921753,1351755,911753,13515
153,4675201,53207,3375152,761752,9851753,1351752,9751752,761753,13515
9,7253,166,08253,316,0853,2975
4,10
-0,24
±0,00
-0,72
QS A-AQS A-A
LS C-CLS C-C
GeländeschnittGeländeschnitt
QS B-BQS B-B
QS E-EQS E-E
LS F-FLS F-F
LS F-F1LS F-F1
58,08
interpoliert
+0,32 cm Hochwasserschutz
OKFF = 58,40 m üNN
!! Höhenplan nicht amtlich:
+/- 5cm Toleranz !!
58,30
interpoliert
+0,10 cm Hochwasserschutz
OKFF = 58,40 m üNN
!! Höhenplan nicht amtlich:
+/- 5cm Toleranz !!
Bauherr:
Höhe, Lage im Raum
Statik:
Dimensionierung
1,40 x 0,7
OK FF ca. - 0,72
Eltern-
café
STP 2
STP 3
STP 4
Zuwegung Eingang
H.i.L. = 2,78 m
Verglasung ballwurfsicher
12 x Garderobe
b/t = 30/40cm
12 x Garderobe
b/t = 30/40cm
Luft-Abgas-System
gem. Dim. TGA
F90 Abmauerung
Sauberlaufmatte
HK
HK
GlasseitenteilGlas-Rahmentür
Glas-Rahmentür Glasseitenteil
Türblatt LA
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
T30??
Türblatt geschl.
Türblatt LA Türblatt geschl.
Scahallschutz
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
H.i.L. unter Podest
ca. 2,50 m
4,4%
0,9%
Abzug:/ 2 = 1,16 m²
-> 95,18m²
OKFF ± 0,00
SitzbankWM/TRWM/TR
Türblatt geschl.Türblatt geschl.
Türblatt LA Türblatt LA
Abstellfläche für
Kinderwagen
Türblatt geschl.
Standflügel
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.Türblatt LA
Türblatt LA Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Schallschutz
150 m³/h
150 m³/h
100 m³/h
150 m³/h
75 m³/h
75 m³/h
50 m³/h
50 m³/h
55 m³/h
150 m³/h
55 m³/h
40 m³/h
55 m³/h
40 m³/h
150 m³/h
55 m³/h
50 m³/h
50 m³/h
ZuluftAbluft
Wandabschnitte außen
Gesamtmaß
Öffnungsmaße außen
Öffnungsmaße innen
Innenmaße
Achsmaße
GesamtmaßÖffnungsmaße 
außen
Öffnungsmaße 
innen
InnenmaßeGesamtmaßÖffnungsmaße 
außen
Öffnungsmaße 
innen
InnenmaßeWandabschnitte 
außen
a b a a b a aa
Achsmaß 
Stützen 
Stahlbau
Achsmaß Stützen Stahlbau
Gesamtmaß
Öffnungsmaße außen
Öffnungsmaße innen
Innenmaße
Wandabschnitte außen
2,78
2,78 2,78 2,78
Innenmaße
Achsmaße
Standflügel
Türblatt geschl.
Schachtschiebetüren
n. DIN 18091
Schachtschiebetüren
n. DIN 18091
F90 F90
F90
F90
Holzbalken
b/h = __/__ cm
2,78
Abstellfläche für
Kinderwagen
Flur EG
A:94,02 m2
Abst. MZR
A:10,01 m2
Schlaf / Diff 4 (u3)
A:19,22 m2
MZR
A:53,60 m2
Gruppenraum 1 (u3)
A:43,32 m2
Nebenraum 1 (u3)
A:17,09 m2
WC 1 (u3)
A:11,28 m2
Abst. 1 (u3)
5,41 m2
Gruppenraum 2 (u3)
A:43,25 m2
Abst. 2 (u3)
5,41 m2
Nebenraum 2 (u3)
A:17,09 m2
WC 2 (u3)
A:11,28 m2
Schlaf / Diff 3 (u3/ü3)
A:17,27 m2
Schlaf / Diff 2 (u3/ü3)
A:17,25 m2
Schlaf / Diff 1 (u3/ü3)
A:17,20 m2
WF
A:9,37 m2
WC - beh.ger.
7,87 m2
Büro Leitung
A:12,67 m2
HA
A:9,17 m2
Küche
A:17,07 m2
Wama
A:6,19 m2
Ab. Kü.
A:5,01 m2
Flur -0,72
A:3,38 m2
Ansicht Süd
Ansicht Nord
LS D-DLS D-D
105
1,80 80
90
Anlage 2
Grundriss EG 1:200
01.10.2015

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
48308   Senden
Tel. 02597/6960-30   Fax -40
MÜNSTER
 21 x 28 x 1625
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
 21 x 265 x 165
C
B
A
D
E
F
G
100
/100
100
/100
100
/100
100
/100
80
/80
80
/80
QS A-AQS A-A
LS C-CLS C-C
GeländeschnittGeländeschnitt
QS B-BQS B-B
QS E-EQS E-E
LS F-FLS F-F
LS F-F1LS F-F1
325153,46751751,2151752,92251753,26155,8251753,6351753,261753,625153,425
2,1525 6251
3125
32515
74 2,51
1,51
375 175
1,185 1,70
1,51
375 175
375 2,51
1,51
75
175
1,6025 3,32
1,51
9025 15
2675 2,725
2,295
2675 175 4,605 3,8225
15
4,69
75
11
5
26
25
17
5
4,98
5
17
5
1,82
5
17
5
4,89
5
15
1,74
25
18
,25
75
9,7253,166,08253,316,0853,2975
2,2175 5075
1,445
375
1,2775 2,3825
1,445
1,865 1,5725
1,445
1,05 2,3825
1,445
2,655 3,1925
1,445
1,4425 2,6375 325 15 4,6025 9825 5075
1,445
2,335
3,82255,07752,637517,823,10
32,46
9,81
2,38
25
1,44
5
99
75
2,38
25
1,44
5
2,68
5
49
4,88
17
5
1,82
5
17
5
2,20
2,511,51
27
5
17
5
26
25
11
5
4
2,511,51
2,13
25
49
32,461,3025
10,5252,3619,575
2,36 1,045 8,10 1,381,04517,4951,035
49 48 17,625 915 2,49
2,78
425 8,72 825 49
325 15 3,135 175 5,91 175 3,135 175 5,92 15 3,01 15 5,9325 175 3,4675 15 325
325 15 3,135 175 2,76 175 2,975 175 3,135 175 2,985 175 2,76 15 7,3375 20 1,555 175 3,4675 15 325
3,2852,793,3053,163,3352,74753,313,30752,77753,29751,7925
2,76
3,29
75
3,29
75
3,29
75
4,06
25
18
,25
75
1,74
25
10,52
1,41
6,32
75
4,42
1,25
5
2,78
65
25
1,37
75
325
5,23
5
2,38
25
1,44
5
2,90
25
49
3,86
5
1,38
5
2,32 11
25
17
5
23
51,52
75
2,78
5,12
2,511,51
2,34
75
49 15
5,53
25
11
5
3,92
25
15
32
5
15
7,38
5
17
5
2,01
15
25
2,01
17
5
5,37
75
15
32
5
15 3,26 175
+3,435
-0,115
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Luftraum
Festvergl. TRAV,
ggf zus./alt. Sicherung
Luft-Abgas-System
gem. Dim. TGA
F90 Abmauerung
HK
HK
ca. 4,50lfdm Garderobe
b/t = 30/40cm
ca. 4,50lfdm Garderobe
b/t = 30/40cm
ca. 4,50lfdm Garderobe
b/t = 30/40cm
Türblatt LA Türblatt LA
Türblatt geschl. Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Scahallschutz
Türblatt LA
HK
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.Türblatt LA
Türblatt LA Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Türblatt LA Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Türblatt geschl. Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Schachtschiebetüren
n. DIN 18091
130 m³/h
140 m³/h
140 m³/h
150 m³/h
140 m³/h
50 m³/h
50 m³/h
140 m³/h
140 m³/h
50 m³/h
40 m³/h
50 m³/h
40 m³/h
140 m³/h
60 m³/h
30 m³/h
60 m³/h
50 m³/h
1300 m³/h
UKD
65 m³/h
65 m³/h
50 m³/h
40 m³/h
Türblatt geschl.
Türblatt geschl.
Wandabschnitte außen
Gesamtmaß
Öffnungsmaße außen
Öffnungsmaße innen
Innenmaße
Achsmaße
GesamtmaßÖffnungsmaße 
außen
Öffnungsmaße 
innen
InnenmaßeGesamtmaßÖffnungsmaße 
außen
Öffnungsmaße 
innen
InnenmaßeWandabschnitte 
außen
Achsmaß 
Stützen 
Stahlbau
Achsmaß Stützen Stahlbau
Gesamtmaß
Öffnungsmaße außen
Öffnungsmaße innen
Innenmaße
Wandabschnitte außen
Innenmaße
625
2,782,782,78
2,78 2,78
2,78
Innenmaße
T30-RS
mit Feststelleinr.
T30-RS
mit Feststelleinr.
F90 F90
F90
F90
WC /Dusche Kinder7,28
 m2
Gruppenraum 3
A:
46
,23
 m2
Gruppenraum 4
A:
43
,84
 m2
Gruppenraum 5
A:
43
,25
 m2 Schlaf / Diff 8 (ü3)
A:
19
,22
 m2
Schlaf / Diff 7 (u3/ü3)
A:
17
,27
 m2
PersonalraumA:
28
,92
 m2
Schlaf / Diff 6 (ü3)
A:
19
,23
 m2
Abst. 3
6,17
 m2
Flur OG
A:89
,22
 m2
Pumi2,89
 m2
Schlaf / Diff 5 (u3/ü3)
A:
17
,03
 m2
Nebenraum 4
A:
17
,09
 m2
WC 4
A:11
,28
 m2
Nebenraum 5
A:
17
,09
 m2
WC 5
A:11
,28
 m2
Abst. 4
5,41
 m2
Abst. 5
5,41
 m2
Nebenraum 3
A:
17
,00
 m2
WC 3
A:15
,29
 m2
Flur Treppe
A:
5,10
 m2
LS D-DLS D-D
Anlage 3
Grundriss OG 1:200
01.10.2015

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
48308   Senden
Tel. 02597/6960-30   Fax -40
MÜNSTER
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Anlage 4
Ansicht West
Ansicht Süd 1:200
01.10.2015

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
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MÜNSTER
Ansicht von Norden
Ansicht von Osten
Anlage 5
Ansicht Ost
Ansicht Nord 1:200
01.10.2015

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
48308   Senden
Tel. 02597/6960-30   Fax -40
MÜNSTER
-0,49
-0,24
+3,10
+3,32
5 25 3,34 22 3,215 20 22
2,78 32
22
115 2,78 32
3,56 3,415
±0,00
+3,435
5
5
15
5
25
24 2,78 32
22
115 2,78 1253075 20
22
10 1,9175
3,10 20 223,10 22 115
7,55
18,2575 1,7425
90 90
1,6925
FlurSchlafraum Gruppenraum
FlurSchlafraum Gruppenraum
= 58,40 m üNN
Velux
Lichtkuppel
n. öffenbar
Velux
Lichtkuppel
n. öffenbar
G F E D C B A
5
25
24 2,78 32
22
115 2,78 32
20
22
25 3,34 22 3,215 20 22
9,725 3,16 6,0825 3,31 6,085 3,2975
3,10 20 22
32,46
7,31
-0,49
-0,24
+3,10
+3,32
+6,535
+6,735
+3,435
+6,955
±0,00
56
FlurFlur/
Elterncafe'
Flur
Abstellr. 3/
Lüftungstechnik
= 58,40 m üNN
Flur Flur
Flur Flur Flur
Velux
Lichtkuppel
n. öffenbar
Velux
Lichtkuppel
n. öffenbar
Velux
Lichtkuppel
n. öffenbar
Velux
Lichtkuppel
n. öffenbar
Velux
Lichtkuppel
öffenbar
Verglasung
n. TRAV
Querschnitt QS A-A
Längsschnitt LS C-C
Anlage 6
Schnitt LS C-C
Schnitt QS A-A 1:200
01.10.2015

Scholz Architekten
Eckhard Scholz, Dipl.-Ing. Architekt BDA
 VORENTWURF
STADT
Neubau eines Kindergartens
Maltesterstraße
48165 Münster- Hiltrup
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Walskamp   237
48308   Senden
Tel. 02597/6960-30   Fax -40
MÜNSTER
-0,96 -0,72
+3,32+3,435
7,55
10
5 25
24 2,78 32
22
115 2,78 32
20
22
3,435 3,30 22
3,10 22 115 3,10 20 22
735
25 235 3,505 32
22
115 2,78 32
20
22
3,825 22 115 3,10 20 22
4,16 3,30 22
18,35 1,6575 20
±0,00-0,24
+3,32+3,435
+3,10
-1,21
-0,49
+3,10 20 1,78 20
2,135
2,135
6 18
6 90
0514 3 6
05
25 72 24
7,495
MehrzweckraumFlurKüche
Pumi Flur Gruppenraum
= 58,40 m üNN
Aufzugs-
schacht
= 57,68 m üNN
Aufzugs-
schacht
F E D C B AG
-0,49
-0,24
+3,10
+3,32
+6,535
+6,735
±0,00
+3,435
+6,955
-1,21
-0,96
+3,10
+3,32
+6,535
+6,735
-0,72
+3,435
DÄMMUNG??
Hartkalksteinschotter 0/45
d= 25-30cm? Sauberkeitsschicht?
HA
Nebenraum 3
= 58,40 m üNN
Gruppenraum 3 Treppenraum
Verglasung
n. TRAV
Gruppenraum 4 Nebenraum 4 Gruppenraum 5 Nebenraum 5
Gruppenraum 1 Nebenraum 1 Gruppenraum 2 Nebenraum 2
Flur/
TreppenraumMehrzweckraum
Querschnitt QS B-B
Längsschnitt LS D-D
Anlage 7
Schnitt LS D-D
Schnitt QS B-B 1:200
01.10.2015

V/0800/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau einer 5-Gruppen Kindertageseinrichtung an der Malteserstraße 
hier: Zustimmung zur Planung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
19.11.2015 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
26.11.2015 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
02.12.2015 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Vorentwurfsplanung des Architekturbüros Scholz Architekten, Senden,  vom Septe m-
ber 2015 für den Neubau der Kindertageseinrichtung an der Malteserstraße in Hi ltrup wird 
zugestimmt (Anlagen 1 - 7).  
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung auf der Grundlage der vorgelegten Vorplanung 
fortzuführen und den Baubeschluss herbeizuführen. 
 
3. Die Kostenschätzungen nach DIN 276 von Oktober 2015 werden mit Investitions kosten in 
Höhe von 2.955.200,00 € zur Kenntnis genommen. 
Die Entscheidung erfolgt vorbehaltlich der Vorberatung im Ausschuss für Kinder, Jugendli-
che und Familien am 02.12.2015. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es entstehen Kosten für den Bau und die Einrichtung dieser Kindertageseinrichtung von insgesamt   
2.955.200,00 €.  
Zum Errichtungsbeschluss wurden Mittel in Höhe von 3.105.800,00 € bereitgestellt, von denen 
150.600,00 € eingespart werden können.  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0800/2015 
Auskunft erteilt: 
Frau Kremer 
Ruf: 
492-2415 
E-Mail: 
KremerIngrid@stadt-muenster.de  
Datum: 
10.11.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0800/2015 
III. Mittelbereitstellung / Finanzierung 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung  
   
Zeile 08 Auszahlungen für Ba u-
maßnahmen 
   
Investitionsmaß- 
nahme 
4850 Neubau Kita Malteserstr.     
Zeile 11 Auszahlungen von aktivier-
baren Zuwendungen 
   
Auszahlungen    2015 
2016 
VE2016 
2017 
200.000 
2.000.000 
455.200 
455.200 
Deckung im 
Budget vor-
handen 
 0210 Zuschuss z. Ausbau Kita-
betr. 
2017 300.000 Zuschuss an 
Träger. Im 
Budget vorge-
sehen 
 
Mittelbereitstellung erfolgt vorbehaltl ich der Zustimmung des Rates zum Entwurf des Haushalt s-
planes 2016 ff. 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse: 
 
Mit der Vorlage V/0036/2015 hat der Rat der Stadt Münster in seiner Sitzung am 25 .03.2015 dem 
Neubau der Kindertageseinrichtung an der Malteserstraß e in Hiltrup zugestimmt und die Verwa l-
tung beauftragt, den Baubeschluss herbeizuführen. In dem Neubau werden in 3 Gruppen je 20 
Kinder im Alter von 2 - 6 Jahren (G1), in einer Gruppe 10 Kinder im Alter von 0 - 3 Jahren (G2) und 
in einer Gruppe  20 – 25 Kinder im Alter von 3 – 6 Jahre (G3) betreut. 
 
Mit dem Ratsbeschluss vom 27.06.2012 zur Vorlage V/0505/2012 „Nachhaltige kommunale Hau s-
haltspolitik - Handlungsprogramm 2012 bis 2017“ wurde die Verwaltung beauftragt im Rahmen der 
Planung von Investitionsmaßnah men stets eine zweite Planungsvariante (Reduktionsvariante) 
darzustellen, die zum Ziel hat, die Kosten gegenüber der „Normalvariante“ um 20 % zu verringern.  
 
 
Zu 1. Planung 
 
allgemein 
 
Der Entwurf berücksichtigt die Vorgaben der Gebäudeleitlinien inkl. der Anforderungen an die Bar-
rierefreiheit.

- 3 - 
V/0800/2015 
Grundstückssituation 
 
Das Grundstück für die Kindertageseinrichtung befindet sich im nord-östlichen Teil des  
Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 566 Hiltrup Malteserstraße / Langestraße. Im O sten 
grenzen ein in einer Senke verlaufender Grünzug und das Waldgebiet „Sandforts Busch“ an.  
Das rd. 1.9 00 qm große Grundstück fällt nach Süden und Osten hin ab und liegt unterhalb des 
zukünftigen Niveaus der westlich verlaufenden Malteserstraße. Um die Erdgeschosseben e dem 
Straßenniveau anzugleichen muss die überbaute Fläche z. T. bis zu einer Höhe von 1,50 m aufge-
füllt und verdichtet werden, dies insbesondere aus Gründen des Hochwasserschutzes. Die Freifl ä-
chen sind ebenfalls großflächig anzupassen und zu modellieren. 
 
Entwurf 
 
An der Nordseite der Kindertageseinrichtung befinden sich die PKW -Stellplätze und die Fahrra d-
ständer.  
Von der Westseite aus, der Malteserstraße, gelangt man über den großzügigen Eingangsb ereich 
zu den Gruppenräumen und in den Mehrzweckraum, der direkt an den Freiraum a ngebunden ist. 
Der Freiraum ist auch direkt aus dem Flur heraus im Bereich der Treppe erreichbar. Im Erdg e-
schoss befinden sich eine G2-Gruppe für die 0 – 3 jährigen Kinder und eine G1-Gruppe für die 2 – 
6 jährigen Kinder, im Obergeschoss zwei weitere G1-Gruppen und eine G3-Gruppe für 3-6 jährige 
Kinder, jeweils mit ihren Nebenräumen und Schlaf - sowie Differenzierungsräumen. Das Leitung s-
büro und die Küche sind im Erdgeschoss, der Personalraum im Obergeschoss angeordnet. Dieses 
ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, ebenso der tiefer liegende Mehrzweckraum. 
Für die Fassade des kompakten, 2 -geschossigen Baukörpers sind  rotes Ziegelmauerwerk vorg e-
sehen sowie Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung.  
Um das Obergeschoss verläuft an d er Ost- und der Südseite ein Fluchtbalkon, der direkt von den 
Gruppenräumen und den Gruppennebenräumen zugänglich ist. Bei dem vorgelegten Entwurf stellt 
der Fluchtbalkon in Stahlbauweise eine nachhaltige Alternative zu sonst oft üblichen Varia nten 
vorgehängter Stahlbetonplatten als Laufplatten und zum Sonnenschutz dar. 
Das filigrane Stahlgerüst, feuerverzinkt ausgeführt, stellt formal einen Kontrast zu dem mass iven 
Baukörper dar und schafft eine leichte zweite Ebene. Die vertikalen Stahlträger können als R ank-
hilfen Verwendung fi nden. Der Sonnenschutz für das Obergeschoss besteht aus Stahl -
Gitterrosten, die wartungsfrei zwischen die obere Trägerlage eingelegt werden können.  
Der Planung wurde durch das Landesjugendamt zugestimmt. 
 
Freiflächen 
 
Die Freiflächen müssen aufgefüllt, an die Höhen der angrenzende Straßen, der öffentlichen Grü n-
fläche und des Gebäudes angepasst und für die Spielbereiche gestaltet werden. Im B ereich des 
tiefer liegenden  Mehrzweckraumes ist vorgesehen, diesen auf einem Niveau und über große Öff-
nungen an die Außenanlagen anzubinden. 
Die Freiflächengestaltung wird durch das Amt für Grünflächen und Umweltschutz geplant und u m-
gesetzt und mit der Vorlage zum Baubeschluss vorlegt. 
 
Zu 3. Kosten 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt im Rahmen der Planung von Investitionsmaßnahmen eine zweite 
Planungsvariante darzustellen, die zum Ziel hat, die Kosten gegenüber einer „Normalvariante“ um 
20 % zu verringern. 
 
Das mit dem Landesjugendamt abgestimmte Raumprogramm lässt keine weiteren Reduzierungen 
von Flächen mehr zu, aus denen sich eine „Reduktionsvariante“ entwickeln ließe. 
Unter Punkt 1. wurde die Grundstückssituation beschrieben. Die Auffüllung des Geländes führt zu 
Mehrkosten in der Kostengruppe 200 von 86.000 €.

- 4 - 
V/0800/2015 
Dennoch konnten durch die äußerst kostenbewusste Entwurfsplanung Einsparungen erzielt wer-
den, die sich in der nachfolgenden Kostenübersicht niederschlagen, 
 u. a. durch: 
- sehr kompakte, zweigeschossige Bauweise 
- geringe Größe der Verkehrsflächen 
- geringen Anteil an Fassadenflächen (Hüllflächen) 
- Höhenlage des Mehrzweckraumes passt sich dem tiefliegenden Außenraum an 
 
Planungsdaten: 
 
   886,00 m2 Summe der Nutz- und Verkehrsflächen  
1.100,00 m2 Brutto-Grundfläche (BGF) 
 
Kostenkennwert: 
 
1.591,00 €/ m 2  /  BGF, liegt unter dem BKI - Wert (Baukostenindex) für eine Kindertageseinric h-
tung mittleren Standards (1.720,00 €/ m2). 
 
Kostenübersicht: 
 
Kostengruppe  Kosten in € 
100 Grundstück - 
200 Herrichten und Erschließen 
davon 86.000,00 für Auffüllung des Grundstücks 109.000,00  
300 und 400 
 
Bauwerkskosten und  
Baukonstruktion und techn. Anlagen 
1.750.200,00 
 
500 Außenanlagen 151.000,00 
700 Baunebenkosten 490.000,00 
999 
 
Unvorhersehbares 
(z. B. weitere grundstücksbedingte Maßnahmen) 155.000,00 
Summe  Baumaßnahme   2.655.200,00 
Budget gem.  
Errichtungsbeschluss   2.805.800,00 
Unterschreitung  
voraussichtlich  150.600,00 
600 Ausstattung / Einrichtung 
(loses Mobiliar und feste Einbauten) 300.000,00 
Investition gesamt  2.955.200,00 
 
Investition gesamt gem. Er-
richtungsbeschluss  3.105.000,00 
 
 
 
I.V. 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat  
 
Anlagen 1 - 7:  Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Schnitte