Errichtungsbeschluss zum Neubau eines kommunalen Funktionsgebäudes auf der Bezirkssportanlage am Brandhoveweg in Münster-Wolbeck

0129
Standortnummer
P-15900
Projektnummer Planphase
Machbarkeitsstudie
BAUTEIL
Planart/Bauteil
Projektdatei
Projektleitung Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Mitarbeiter/in
Krietemeyer 
Wieczorek / Wenzel
Mitarbeiter/in Mitarbeiter/in
Mitarbeiter/in
Zeichnung
Ausmann
Planinhalt
2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Zeichnung Bauen im Bestand
Amtsleitung
a      
Maßstab Erstellung Index
Planbezeichnung
P:\ArchiCAD\0129_Vfl Sportanlage Wolbeck\01_PROJEKTE\2025-P-15900-Neubau Umkleide_ Vfl-Wolbeck-Brandhoveweg\2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Blattgröße: 420/297 - Druckdatum: 22.04.2026
Neubau Umkleide Vfl 
Wolbeck
Brandhoveweg
48167 Münster 
VORABZUG
22.04.2026
Ansichten_Schnitte
22.04.20261:100
0129-A-01-G_000-Ansichten_Schnitte_1-2025-100- 
Traufe Pultdach +5,90
Traufe Schildwand +6,53
5
+3,00
+6,85
+7,24
±0,00
Traufe Pultdach +5,90
Traufe Schildwand
 +6,53
5
+3,00
+6,85
+7,24
±0,00
50 6,945 50 2,395 305 315 3,205 35
+5,70
+3,00 +2,88
+2,68
OK FF EG 
0,00
Traufe OK +6,30 OK +6,54
First Schildwand
First Pultdach
+6,33
+7,24
+7,00
Ansicht S-W
Ansicht N-O
Anlage 5 zur Vorlage V/0256/2026

V/0256/2026 
V/0256/2026 
 
 
Öffentliche  Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Errichtungsbeschluss zum Neubau eines kommunalen Funktionsgebäudes auf der 
Bezirkssportanlage am Brandhoveweg in Münster-Wolbeck 
 
 
 
Beratungsfolge  
 
   09.06.2026 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
   16.06.2026 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   18.06.2026 Sportausschuss Vorberatung 
   01.07.2026 Hauptausschuss Vorberatung 
   01.07.2026 Rat Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Rat der Stadt Münster stimmt der Errichtung eines Funktionsgebäudes, nach der Vorent-
wurfsplanung des Amtes für Immobilienmanagement auf Basis des Raumprogramms des 
Sportamts, auf der Bezirkssportanlage am Brandhoveweg in Münster-Wolbeck zu. 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die Neubaumaßnahme zunächst Planungskosten 
(Leistungsphasen 0 bis 5) in Höhe von 165.000 € im Jahr 2026 und 170.000 € (Leistungspha-
se 6-9) im Jahr 2027 anfallen.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die Planungskosten für die Errichtung eines Funktionsgebäudes auf der Bezirkssportanlage am 
Brandhoveweg sind wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe  0801 Sportinfrastruktur, Sportförde-
rung, Sportveranstaltungen  
   
Investitionsmaßnahme 4680 Umkleidegebäude VFL Wol-
beck 
2026 165.000 Planungskosten 
(LP 0-5) 
   2027 170.000 Planungskosten 
(LP 6-9) 
 
Sportamt 
 
19.05.2026 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Westermann  
Telefon: 492-5237 
WestermannJu@stadt -
muenster.de

- 2 - 
V/0256/2026 
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2026/2027 bei der o. g. 
Investitionsmaßnahme veranschlagt. 
 
 
 
Begründung zu 1: 
 
 
Die Bezirkssportanlage am Brandhoveweg im Stadtteil Münster-Wolbeck wird derzeit von mehreren 
Sportvereinen parallel genutzt. Zu den ansässigen Vereinen zählen der VfL Wolbeck  e.V., der TV 
Wolbeck von 1962 e.V.  sowie der T ennisverein Angelmodde 1967 e.V. Darüber hinaus dient die 
Sportanlage als anerkannter Sportabzeichenstützpunkt und erfüllt damit eine wichtige Funktion im 
Breitensport. Ergänzend dazu wird sie regelmäßig für den Schulsport genutzt und stellt damit eine 
zentrale Infrastruktur sowohl für den schulischen Sportbetrieb als auch für den Vereinssport dar. 
 
Das bestehende Umkleidegebäude am Hauptrasenplatz entspricht in weiten Teilen nicht mehr den 
heutigen Anforderungen und Standards an eine bedarfsgerechte Sportnutzung. Für den VfL Wolbeck 
ist die Situation mit den beiden vorhandenen Umkleidekabinen nicht mehr angemessen, da sich rund 
30 Mannschaften diese teilen und dadurch weder ausreichende Kapazitäten noch eine zeitgemäße 
Ausstattung gewährleistet sind. 
 
Zur Entlastung werden derzeit zusätzlich Umkleidekabinen im Kellergeschoss des nördlich gelegenen 
Hallenbades mitgenutzt. Diese befinden sich ebenfalls in einem schlechten baulichen Zustand, wer-
den zudem auch vom Tennisverein genutzt und können den tatsächlichen Bedarf insgesamt nicht 
decken. 
 
Ausgehend von dem dargestellten erheblichen Defizit in der bestehenden Infrastruktur ist die Errich-
tung eines neuen Funktionsgebäudes im südwestlichen Bereich der Bezirkssportanlage vorgesehen. 
Grundlage hierfür ist auch eine innerstädtische Bedarfsberechnung, die auf Basis der vorhandenen 
Sportflächen sowie der Anzahl der Mannschaften ein Defizit von  mindestens vier Umkleidekabinen 
ergeben hat.  
 
Der geplante Neubau befindet sich auf dem Grundstück Gemarkung 5013 Münster-Angelmodde, Flur 
2, Flurstück 2507. In diesem Zusammenhang muss ein bestehendes Beachvolleyballfeld dem Neu-
bau weichen; dieses soll nördlich hinter den beiden bestehenden Feldern neu errichtet werden. 
 
Das Funktionsgebäude ist als zweigeschossiger Gebäuderiegel konzipiert und orientiert sich in seiner 
Grundstruktur am Prototyp des ebenfalls vom Amt für Immobilienmanagement entworfenen   Funkti-
onsgebäudes auf der Sportanlage an der Bonhoefferstraße. Im Gebäude sind insgesamt vier Sam-
melumkleiden mit zugehörigen Nebenräumen sowie weitere Funktionsräume vorgesehen, die den 
Anforderungen eines zeitgemäßen und leistungsfähigen Sportbetriebs entsprechen. 
 
Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine außenliegende Treppe sowie einen vorgela-
gerten Laubengang. Das Erdgeschoss wird barrierefrei ausgeführt, sodass eine uneingeschränkte 
Nutzung für alle Personengruppen gewährleistet ist.  Das Gebäude erhält ein Flachdach, das als 
Gründach ausgeführt und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wird. Die Wärmever-
sorgung erfolgt über das bestehende Fernwärmenetz. 
 
Mit dem Neubau werden die funktionalen und baulichen Voraussetzungen geschaffen, um den Sport-
betrieb auf der Bezirkssportanlage nachhaltig zu verbessern und den bestehenden Bedarf an Umklei-
de- und Funktionsräumen angemessen zu decken.

- 3 - 
V/0256/2026 
 
 
 
 
 
Begründung zu 2: 
 
Mit diesem Errichtungsbeschluss sollen die eigentlichen Planungen angestoßen werden. Der Baube-
schluss wird für das zweite Halbjahr 2026 vorbereitet. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass zunächst ausschließlich die Planungskosten der Leistungs- 
phasen 0 bis 9 i.H.v. 335.000 € anfallen.  
 
Die detaillierte Darstellung der finanziellen Auswirkungen der Investition auf den Haushalt unter Be-
rücksichtigung von Reduktionsvarianten erfolgt im Rahmen des Baubeschlusses. 
 
 
In Vertretung 
gez. 
Thomas Paal 
Stadtrat

0129
Standortnummer
P-15900
Projektnummer Planphase
Machbarkeitsstudie
BAUTEIL
Planart/Bauteil
Projektdatei
Projektleitung Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Mitarbeiter/in
Krietemeyer 
Wieczorek / Wenzel
Mitarbeiter/in Mitarbeiter/in
Mitarbeiter/in
Zeichnung
Ausmann
Planinhalt
2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Zeichnung Bauen im Bestand
Amtsleitung
a      
Maßstab Erstellung Index
Planbezeichnung
P:\ArchiCAD\0129_Vfl Sportanlage Wolbeck\01_PROJEKTE\2025-P-15900-Neubau Umkleide_ Vfl-Wolbeck-Brandhoveweg\2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Blattgröße: 420/297 - Druckdatum: 14.04.2026
Neubau Umkleide Vfl 
Wolbeck
Brandhoveweg
48167 Münster 
VORABZUG
14.04.2026
Erdgeschoss
14.04.20261:100
0129-A-01-G_000-Erdgeschoss-2025-100- 
2,26 24 4,47 175
175 2,26 24
Vorraum WC
 6,18 m2
Duschen
 13,53 m2
WC
2,18 m2
WC
2,18 m2
Umkleide
 17,92 m2
Vorr. WC
 6,18 m2
Duschen
 13,53 m2
WC
2,18 m2
WC
2,18 m2
Pumi
4,69 m2
Technik
Gard.
4,26  m2
Gard.
4,26  m 2
Eingang 2
4,54 m2
Eingang 1
4,54  m 2
Gard.
4,26  m 2
Gard.
4,26  m 2
Umkleide
17,92 m2
Materialraum 
Sportamt
20,19 m2
7,36 m2
Beh. WC / 
Bes. WC
6,73 m2
Schulungs-und
Ausbildungsraum
für sortbezogene
Jugendarbeit
20,19 m2
1,505754,011151,321151,3251153,615243,6151151,3251151,3251154,01242,895153,471,50
1,5028,801,50
31,80
4,082,00 7,99
2,00 51 2,26 24 4,47 51
2,00 51 6,975 505
8,215
7,992,00
5751,8851152,011151,885242,0751153,351153,31241,8851152,011151,885242,895152,895575
Duschen
Anlage 2 zur Vorlage V/0256/2026

0129
Standortnummer
P-15900
Projektnummer Planphase
Machbarkeitsstudie
BAUTEIL
Planart/Bauteil
Projektdatei
Projektleitung Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Mitarbeiter/in
Krietemeyer 
Wieczorek / Wenzel
Mitarbeiter/in Mitarbeiter/in
Mitarbeiter/in
Zeichnung
Ausmann
Planinhalt
2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Zeichnung Bauen im Bestand
Amtsleitung
a      
Maßstab Erstellung Index
Planbezeichnung
P:\ArchiCAD\0129_Vfl Sportanlage Wolbeck\01_PROJEKTE\2025-P-15900-Neubau Umkleide_ Vfl-Wolbeck-Brandhoveweg\2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Blattgröße: 420/297 - Druckdatum: 23.04.2026
Neubau Umkleide Vfl 
Wolbeck
Brandhoveweg
48167 Münster 
VORABZUG
23.04.2026
Ansichten
23.04.20261:100
0129-A-01-G_000-Ansichten_1-2025-100- 
Ansicht S-O
Ansicht N-W
Anlage 4 zur Vorlage V/0256/2026

0129
Standortnummer
P-15900
Projektnummer Planphase
Machbarkeitsstudie
BAUTEIL
Planart/Bauteil
Projektdatei
Projektleitung Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Mitarbeiter/in
Krietemeyer 
Wieczorek / Wenzel
Mitarbeiter/in Mitarbeiter/in
Mitarbeiter/in
Zeichnung
Ausmann
Planinhalt
2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Zeichnung Bauen im Bestand
Amtsleitung
a      
Maßstab Erstellung Index
Planbezeichnung
P:\ArchiCAD\0129_Vfl Sportanlage Wolbeck\01_PROJEKTE\2025-P-15900-Neubau Umkleide_ Vfl-Wolbeck-Brandhoveweg\2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Blattgröße: 420/297 - Druckdatum: 23.04.2026
Neubau Umkleide Vfl 
Wolbeck
Brandhoveweg
48167 Münster 
VORABZUG
23.04.2026
1. OG
23.04.20261:100
0129-A-01-G_000-Obergeschoss_1-2025-100- 
PuMi
4,69 m2
Gard.
4,26 m2
Eingang 1
4,54 m2
Gard.
4,26 m2
Umkleide
17,92 m2
WC
2,18 m2
WC
2,18 m2
Vorraum 
WC
6,17 m2
Duschen
13,53 m2
Umkleide
17,92 m2
WC
2,18 m2
WC
2,18 m2
Vorraum 
WC
6,17 m2
Duschen
13,53 m2
Gard.
4,26 m2
Eingang 2
4,54 m2
Gard.
4,26 m2
Technik
15,32 m2
Platzwart
15,72 m2
Schiedrichter
15,71 m2
2,03 m2
Dusche 2,58 m2
Vorraum WC
WC
1,94 m2
Anlage 3 zur Vorlage V/0256/2026

0129
Standortnummer
P-15900
Projektnummer Planphase
Machbarkeitsstudie
BAUTEIL
Planart/Bauteil
Projektdatei
Projektleitung Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Mitarbeiter/in
Krietemeyer 
Wieczorek / Wenzel
Mitarbeiter/in Mitarbeiter/in
Mitarbeiter/in
Zeichnung
Ausmann
Planinhalt
2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Zeichnung Bauen im Bestand
Amtsleitung
a      
Maßstab Erstellung Index
Planbezeichnung
P:\ArchiCAD\0129_Vfl Sportanlage Wolbeck\01_PROJEKTE\2025-P-15900-Neubau Umkleide_ Vfl-Wolbeck-Brandhoveweg\2025-P-15900-Neubau Umkleide_Vfl_Wolbeck.pln
Blattgröße: 420/297 - Druckdatum: 14.04.2026
Neubau Umkleide Vfl 
Wolbeck
Brandhoveweg
48167 Münster 
VORABZUG
14.04.2026
Lageplan 
14.04.20261:500
0129-A-01-G_000-Lageplan_Var 1-2025-500- 
1616
250725072507
8,42
5
2,75
5
9,99
1,50
28,79
5
1,50
2,75
5
9,72
4,36
2,75
5
9,99
6,25
5
Tennis
Tribüne
Anlage 1 zur Vorlage V/0256/2026