Neubau einer städtischen EAE - Baubeschluss

Anlage A zur V/0634/2024 
Kurzüberblick 
 
Neubau eines Gebäudes für die städtische Erstaufnahme für Flüchtlinge im Stadtteil Gievenbeck 
- Baubeschluss 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Die Vorlage verfolgt das Ziel aus dem Integrierten Stadtentwicklungs - und 
Stadtmarketingkonzept Münster (ISM), Münster zu einer Stadt mit herausragender Lebens- und 
Erlebnisqualität weiterzuentwickeln, mit hohem Wohnwert, Familienfreundlichkeit und sozialer 
Balance in der Stadtgesellschaft. 
 
Die Übergangseinrichtungen der Stadt Münster mit ihrer dezentralen, integrativen Ausrichtung 
und einer angemessenen Platzzahl tragen dazu bei, dass die soziale Balance in den 
Quartieren gestärkt wird. Positive, integrative Handlungsweisen und Standards in der 
Unterbringung und Betreuung v on Flüchtlingen oder Wohnungslosen sind hier maßgebliche 
Voraussetzungen. Über die kommunale Erstaufnahme für Flüchtlinge wird das zentrale 
Belegungsmanagements für alle städtischen Flüchtlingseinrichtungen abgewickelt. Das sorgt 
maßgeblich für eine sozial verträgliche und integrative Unterbringung von Flüchtlingen in den 
Quartieren der Stadt Münster.  
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0502 Sicherung des Lebensunterhalts 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im Haushaltsplan 2025 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
x überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
Kommunen sind gesetzlich verpflichtet, gemäß dem Flüchtlingsaufnahmegesetz (FlüAG) 
ausländische Flüchtlinge aufzunehmen und unterzubringen. Personen, die einen Asylantrag 
gestellt haben und nicht mehr in einer landeseigenen Aufnahmeeinrichtung untergebracht sind, 
sollen in der Regel in Gemeinschaftsunterkünften wohnen.  
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
 
Mit der Vorlage wird das Querschnittsthema Migration behandelt. Neben der vorrangigen Aufgabe 
der menschenwürdigen Unterbringung geflüchteter Menschen stehen dabei Fragen der 
gesellschaftlichen Integration im Vordergrund – von der Bereitstellung von Kita- und Schulplätzen 
über den Zugang zum Wohnungs -, Ausbildungs - und Arbeitsmarkt bis hin zur Teilhabe an 
kulturellen und sportlichen Angeboten.

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste  nachhaltiges  Bauen 
 
 
Standort: 0888 
Vorlagen-Nr.: V/0634/2024  Anlage: 3  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz 
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  20.002 kg CO2 
Vermiedene Emissionen:  20.301 kg CO2 
Erläuterung:   
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus Instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  47 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 42.300 ca. CO2-Einsparung:    20,3  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung: Büro Sicherheitsdienst zusätzlich erhöhte Nachtlüftung 
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     43  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
                
 
4. Gründach 
 Ja 500 m2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt:       S. Kattert 13.09.24       
Energiemanagement 
Amt für Immobilienmanagement

888-E-00_A-GRR_EG_2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/00 Erdgeschoss
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20 
STG 
x 16,05
 cm
 x 29
 cm
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14151617181920
20 STG x 16,05 cm x 29 cm
BRH
0,00
BRH
0,00
BRH
0,00
BRH
0,00
BRH 751,26x2,255
1,26x2,255
2,01x2,255
1,01x2,135
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
885x2,01
885x2,01
1,01x2,135
885x2,01
885x2,01
1,01x2,135
1,01x2,1351,01x2,1351,01x2,135
1,01x2,135
1,01
x2,13
5
1,01x2,135
1,01x2,1351,01x2,135
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
885x2,135885x2,135 1,01x2,135
885x2,135885x2,135
1,01x2,135
2,01x2,255
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
BRH 75BRH 75 BRH 75 BRH 75BRH 75BRH 75BRH 75BRH 75 BRH 75BRH 75BRH 75BRH 75BRH 75BRH 75
BRH 75BRH 751,26x2,255BRH 75BRH 75BRH 75 BRH 75 BRH 75BRH 75BRH 75BRH 75 1,26x2,2551,26x2,2551,01x2,255 1,01x2,255
2,01x2,135
BRH
75
BRH
75
BRH 0,00
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,76
x2,13
5
1,135x2,135
1,135x2,135
BD 1,65 /1,90
BD 1,65 /1,90
2,628,87 1,26
2,255
2,24 2,01
2,255
615
1,01
2,255
1,615 1,01
2,255
1,26
2,255
2,115 1,115 76
1,505
615 76
1,505
1,115 1,26
2,255
1,49 76
1,505
1,24 1,26
1,505
1,26
1,505
1,595 1,26
1,505
1,26
1,505
1,115 76
1,505
1,24 1,26
2,255
1,115 76
1,505
615 76
1,505
3,605 1,26
1,505
1,26
2,255
2,625
39,75
2,11 1,26
1,505
1,26
1,505
2,24 1,26
2,255
74 1,26
2,255
2,24 1,26
2,255
695 2,675
17,00
1,115 76 1,23 1,26 1,26 1,26 96 1,26 1,605 76
1,505 1,505 1,505 1,505 1,505 1,505
6,365 1,26
1,505
865 1,26
1,505
74 1,26
1,505
1,26
1,505
1,26
1,505
1,26 1,26
1,505
595
1,26
1,505
2,00 1,26
1,505
99 1,26
2,255
1,25 25 2,01
2,255
615
39,75
17,00
+71,00+71,00
+71,00 +71,00
+71,00+71,00+71,00+71,00
+71,00
+70,965
+70,98
+70,95
5,675
50
5,675
50
50
11,375
6,425
50
Wand-
wickeltisch
(klappbar)
Abstellfläche
Stb-Unterzug 24/30 cm
Stb-Unterzug 24/30 cm
UV
Trockner Trockner
Trockner
und Wasch-
maschine 
(Turm)
Trockner
Trockner
K
Trockner
und Wasch-
maschine 
(Turm)
Trockner
und Wasch-
maschine 
(Turm)
UV
UV
Trockner
und Wasch-
maschine 
(Turm)
Trockner
und Wasch-
maschine 
(Turm)
Trockner
und Wasch-
maschine 
(Turm)
UV
Wasch-maschine
Wasch-maschine
Wasch-maschine Wasch-maschineCiteq
4.0.001
8,37 m2
Heizung
4.0.003
9,25 m2
Putzmittel 2
3.0.002
7,78 m2
Putzmittel 1
1.0.007a
5,65 m2
Lager
1.0.009
28,61 m2
Hausmeisterbüro
1.0.010
15,35 m2
Besprechungsraum
1.0.011
26,04 m2
Multifunktionsbüro 1
1.0.013
20,88 m2
Multifunktionsbüro 2
1.0.014
20,88 m2
Büro
1.0.015
20,88 m2
Antragsbüro
1.0.016
17,58 m2
Warteraum
1.0.017
19,80 m2
Sicherheitsdienst
1.0.003
22,66 m2
BMA
1.0.003a
4,03 m2
SiBe
1.0.003b
4,57 m2
Waschraum 1
2.0.006
6,51 m2
Waschraum 2
2.0.002
6,71 m2
Gruppenraum
2.0.004
64,99 m2
Waschraum 3
3.0.005
6,25 m2
Empfang
1.0.002a
14,91 m2
Spielecke
1.0.017a
3,27 m2
WC - B
2.0.003
6,21 m2
WC - B
3.0.004
6,21 m2
WC - B
1.0.018
7,43 m2
WC - H
1.0.008
8,10 m2
WC - D
1.0.006
8,21 m2
WC - B
1.0.007
6,21 m2
Flur 2
1.0.005
30,17 m2
Flur 1
1.0.004
27,19 m2
Windfang
1.0.001
9,15 m2
Eingang
1.0.002
33,71 m2
Elektro
4.0.002
6,20 m2
Spielecke
1.0.016a
2,53 m2
Lager T2
3.0.003
5,21 m2
Lager T1
2.0.005
5,21 m2
Treppenhaus T1
2.0.001
12,20 m2
Treppenhaus T2
3.0.001
12,20 m2
Pausenraum
1.0.012
19,49 m2
2-2 2-2
B-B B-B
A-A A-A
3-3 3-3
4-4 4-4
C-C C-C
1-1
1-1

888-E-01_A-GRR_1OG-2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/01 1. Obergeschoss
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
K
K
KK
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20 
STG 
x 15,68
 cm
 x 29
 cm
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14151617181920
20 STG x 15,68 cm x 29 cm
BRH 90 BRH 89
BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90
BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90
1,01
x2,13
5
1,01x2,1351,01x2,135
1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135
1,01x2,135
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
885x2,135
885x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
885x2,135
885x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135 885x2,135 885x2,135
1,01x2,135
BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90
BRH 90 BRH 90BRH 90
1,01x2,1351,01x2,1351,01x2,1351,01x2,135
1,01x2,135
885x2,135
1,135x2,135
1,13
5x2,13
5
885x2,135
885x2,135
1,76
x2,13
5
1,76
x2,13
5
1,76x2,135
1,76x2,135
BRH 90BRH 90
BD 0,50 /0,55
BD 0,50 /0,55
BD 0,23 /0,55
BD 0,49 /0,30
BD 0,20 /0,30
BD 1,65 /1,90
BD 1,65 /1,90
BD 0,55 /0,50
3,37 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
74 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
3,37
17,00
2,615 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
615 1,26
1,505
615 1,26
1,505
615 76
1,505
1,99 76
1,505
1,24 1,26
1,505
615 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
615 1,26
1,505
1,74 76
1,505
615 1,26
1,505
615 1,26
1,505
615 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
2,625
74 1,26 2,24 1,26
1,505 1,505
3,37 1,26
1,505
2,24 3,371,26
1,505
17,00
2,865 76
1,505
2,615 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
1,365 76
1,505
1,615 76
1,505
2,49 76
1,505
1,365 1,26
1,505
615 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
615 1,26
1,505
1,24 76
1,505
1,24 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
2,625
39,75
39,75
+74,21
+74,21
UV
UV
Klappliege
(1,80 x 0,90 m)
Stb-Unterzug 24/30 cm
Stb-Unterzug 24/30 cm
Zimmer A.06
2.1.023
14,31 m2
Zimmer A.05
2.1.022
14,31 m2
Zimmer A.04
2.1.021
14,31 m2
Zimmer A.03
2.1.020
14,31 m2
Zimmer A.02
2.1.019
14,31 m2
Zimmer A.01
2.1.018
14,14 m2
Zimmer B.01
2.1.004
14,61 m2
Zimmer B.02
2.1.005
15,00 m2
Zimmer B.03
2.1.006
15,00 m2
Zimmer B.04
2.1.007
15,00 m2
Zimmer B.05
2.1.010
15,35 m2
Zimmer B.06
2.1.011
15,35 m2
Zimmer B.07
2.1.012
15,35 m2
Zimmer B.08
2.1.013
15,35 m2
Zimmer C.01
3.1.005
14,31 m2
Zimmer C.02
3.1.006
14,31 m2
Zimmer C.03
3.1.007
14,31 m2
Zimmer C.04
3.1.008
14,31 m2
Zimmer C.05
3.1.009
14,31 m2
Zimmer C.06
3.1.010
14,14 m2
Küche A
2.1.024
12,94 m2
Küche C
3.1.004
12,94 m2
Bad - B
3.1.013
7,65 m2
WC's
3.1.012
7,74 m2
Duschen
3.1.011
9,69 m2
WC's
2.1.009
15,11 m2
Duschen
2.1.008
11,21 m2
Bad - B
2.1.014
8,98 m2
Duschen
2.1.017
12,36 m2
WC's
2.1.016
7,74 m2
Treppenhaus T2
3.1.001
7,77 m2
Flur Wohnbereich A
2.1.015
26,77 m2
Flur T1
2.1.002
8,74 m2
Flur Wohnbereich B
2.1.003
41,82 m2
Flur T2
3.1.002
8,74 m2
Flur Wohnbereich C
3.1.003
26,77 m2
Treppenhaus T1
2.1.001
7,77 m2
2-2 2-2
B-B B-B
A-A A-A
3-3 3-3
4-4 4-4
C-C C-C
1-1
1-1

888-E-02_A-GRR_2OG-2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/02 2. Obergeschoss
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
K
K
K
K
K
K
KK
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20 
STG 
x 15,68
 cm
 x 29
 cm
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14151617181920
20 STG x 15,68 cm x 29 cm
BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90
BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90
BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90
1,01x2,135
1,01x2,1351,01x2,135
1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135 1,01x2,135
1,01x2,135
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01
x2,13
5
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
885x2,135
885x2,135
885x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
88
5x2,13
5
88
5x2,13
5
885x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135
1,01x2,135 885x2,135 885x2,135
885x2,135
1,01x2,135
BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90
1,01x2,1351,01x2,1351,01x2,1351,01x2,135
1,01x2,135
1,13
5x2,13
5
1,135x2,135
885x2,135 885x2,135
1,76
x2,13
5
1,76
x2,13
5
1,76x2,135
1,76x2,135
BD 0,50 /0,55
BD 0,50 /0,55
BD 0,23 /0,55
BD 0,49 /0,30
BD 0,68 /0,30
BD 1,65 /1,90
BD 1,65 /1,90
BD 0,55 /0,50
3,37 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
74 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
3,37
17,00
2,615 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
615 1,26
1,505
615 1,26
1,505
615 76
1,505
1,99 76
1,505
1,24 1,26
1,505
615 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
615 1,26
1,505
1,74 76
1,505
615 1,26
1,505
615 1,26
1,505
615 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
2,625
3,37 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
74 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
3,37
17,00
2,6252,615 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
1,365 76
1,505
1,615 76
1,505
2,49 76
1,505
1,365 1,26
1,505
615 1,26
1,505
2,24 1,26
1,505
615 1,26
1,505
1,24 76
1,505
2,865 76
1,505
1,24 1,26
1,505
2,49 1,26
1,505
39,75
39,75
+77,345
+77,345
UV
UV
Klappliege
(1,80 x 0,90 m)
Stb-Unterzug 24/30 cm
Stb-Unterzug 24/30 cm
Zimmer D.06
2.2.023
14,31 m2
Zimmer D.05
2.2.022
14,31 m2
Zimmer D.04
2.2.021
14,31 m2
Zimmer D.03
2.2.020
14,31 m2
Zimmer D.02
2.2.019
14,31 m2
Zimmer D.01
2.2.018
14,14 m2
Zimmer E.01
2.2.004
14,61 m2
Zimmer E.02
2.2.005
15,00 m2
Zimmer E.03
2.2.006
15,00 m2
Zimmer E.04
2.2.007
15,00 m2
Zimmer E.05
2.2.010
15,35 m2
Zimmer E.06
2.2.011
15,35 m2
Zimmer E.07
2.2.012
15,35 m2
Zimmer E.08
2.2.013
15,35 m2
Zimmer F.01
3.2.005
14,31 m2
Zimmer F.02
3.2.006
14,31 m2
Zimmer F.03
3.2.007
14,31 m2
Zimmer F.04
3.2.008
14,31 m2
Zimmer F.05
3.2.009
14,31 m2
Zimmer F.06
3.2.010
14,14 m2
Küche D
2.2.024
12,94 m2
Küche F
3.2.004
12,94 m2
Bad - B
3.2.013
7,65 m2
WC's
3.2.012
7,74 m2
Duschen
3.2.011
9,69 m2
WC's
2.2.009
15,11 m2
Duschen
2.2.008
11,21 m2
Bad - B
2.2.014
8,98 m2
WC's
2.2.016
7,74 m2
Flur Wohnbereich D
2.2.015
26,77 m2
Flur T1
2.2.002
8,74 m2
Flur Wohnbereich E
2.2.003
41,82 m2
Flur T2
3.2.002
8,74 m2
Flur Wohnbereich F
3.2.003
26,77 m2
Treppenhaus T2
3.2.001
7,37 m2
Treppenhaus T1
2.2.001
7,37 m2
Duschen
2.2.017
12,36 m2
2-2 2-2
B-B B-B
A-A A-A
3-3 3-3
4-4 4-4
C-C C-C
1-1
1-1

888-E-03_A-GRR_DA-2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/03 Dachaufsicht
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
Dachfenster Dachfenster DachfensterDachfenster
RWA Dachfenster RWA Dachfenster
17,00
39,75
39,75
17,00
+80,615
+80,615
OK Attika +10,14 m = 81,14 m ü. NHN 
OK Attika +10,14 m = 81,14 m ü. NHN 
OK Attika +10,14 m = 81,14 m ü. NHN 
OK Attika +10,14 m = 81,14 m ü. NHN 
2-2 2-2
B-B B-B
A-A A-A
3-3 3-3
4-4 4-4
C-C C-C
1-1
1-1
Erstaufnahmeeinrichtung FD III
OKF Retentionsdach +9,615 m 
= 80,615 m ü. NHN

888-E-10_A-ANS_A-2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/10 Nord/Süd 1-1/2-2
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
491,155 2,255 1,365 1,505 1,63 1,505 1,39
10,14
3,90 1,365 1,505 1,63 1,505 1,39
Süden
Schnitt 2-2
Norden
Schnitt 1-1

888-E-11_A-ANS_A-2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/11 Ansicht Ost / C-C
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
1,155 2,745 7,395
10,14
Osten
Schnitt C-C

888-E-12_A-ANS_A-2024-100-a
0888
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
E/12 Ansicht West B-B
P-13614
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
a     04.10.2024    26.09.20241:100
Suhre
Krietemeyer
Koops / Wenzel
EAE 2024-10-10 Entwurf.pla
0888_EAE - Neubau Bernings Kotten/01_HOCHBAU
Zeichnung
Suhre
ENTWURFSPLANUNG
594 / 420
NEUBAU EINER STÄDTISCHEN 
ERSTAUFNAHMEEINRICHTUNG
FÜR FLÜCHTLINGE
BERNINGS KOTTEN
48161 MÜNSTER
 Art der Änderung
 Zusammenlegung der Gruppenräume04.10.2024a
 Datum Index  Name
 Suhre
1,155 2,255 49 1,365 1,505 1,63 1,505 1,39
10,14
1,115 25
Westen
Schnitt B-B

Anlage 3a zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“  
Stand: Januar 2022  
Anlage 4 zur Vorlage V/0634/2024 
 Neubau/ bauliche Erweiterung 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung  
 ja, Anzahl: 2 
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang, ca. 31 m 
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle: Neubau am Bernings 
Kotten / Dieckmannstraße - V/0606/2018   
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung:       
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang  
 Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m 
 Sonstiges: Keine Einbindung an das 
Leitsystem der ÖPNV 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen   
 nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Türen   
 leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
Aufzüge  
 Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden 
 Erläuterung der Abweichungen:

2 
 
Treppen/ Rampen  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen 
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen:  
  
Barrierefreie Sanitärräume  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen: Von 
insgesamt 8 barrierefreien Sanitärräumen 
(4 mit Dusche) sind drei WC-Becken nicht 
beidseitig anfahrbar. 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
 
  
Orientierungshilfen  
 Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen: Nur in 
wenigen Bereichen ist eine Kombination 
aus akustischen und optischen 
Alarmierungen vorgesehen. 
Taktile Informationen  
 taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung: Es werden akustisch 
wirksame Abhangdecken eingebaut. 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung:       
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   
(z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.): 
Das Gebäude ist in Gänze auf rollstuhlfahrende Geflüchtete ausgelegt. Bei den Mitarbeitern können 
durch die flexible Möblierung mehrere Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende eingerichtet werden.

Amt für Immobilienmanagement
3D-Rundgang V/0634/2024 
 
Neubau eines Gebäudes für die städtische 
Erstaufnahme für Flüchtlinge
3D-Rundgang zur Baubeschlussvorlage:
https://bimx.graphisoft.com/model/49a193ce-c9ed-4ab5-8ba6-6c1c276132dd

23.43.0007 23.10.2024
Arbeitsplatznummer Name Datum
Neubau städt. EAE 50*4116 Projektstart Jahr 2024
Baumaßnahme Finanzstelle Fertigstellung Jahr 2027
Planungsstatus Baubeschluss
Anlage zur Vorlage V/0634/2024
Risiko 0%
Unvorhersehbares 10%
Baupreisindex 4%
Kostenberechnung
-  €                                   
126.000,00 €                      
3.968.000,00 €                   
1.378.000,00 €                   
381.000,00 €                      
194.000,00 €                      
911.000,00 €                      
6.958.000,00 €                   
1.652.000,00 €                   
8.610.000,00 €                   
Erläuterungen:
aufgestellt:
gesehen:
Kostenermittlung nach DIN 276
Zuschläge:
KG 100 - Grundstück
KG 200 - Vorbereitende Maß.
KG 300 - Baukonstruktionen
KG 400 - Technische Anlagen
KG 500 - Außenanlagen
KG 600 - Beschaffungen
KG 700 - Baunebenkosten
Bauabschnitte
Summe KG 100-700
Summe Zuschläge
Gesamtkosten
Suhre

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 23.10.24
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: PG0502 Sicherung des Lebensunterhalts
Investitionsmaßnahme: Neubau städt. EAE
Jahr der Fertigstellung: 2027
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 8.610.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 8.610.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 8.369.438,00 97,21
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 240.046,00 2,79
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 8.610.000,00 99,99
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 94.780,00 21,41
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 96.270,00 21,75
Zwischensumme 2027 191.050,00 43,15
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2027 122.510,00 27,67
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2027 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2027 129.150,00 29,17
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 129.150 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 258.300 € p.a.
= Schuldendienst 387.450 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
442.710,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2027 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 442.710,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,14
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

FHFH
W W W
Gehweg 25x25 grau
KantensteinGehweg 25x25 grau
2,5 %2,2 %3,5 %
2 %1,8%2,7 %
2,5 %2,5 % 3 %2,5 %
3 %3 %
3,5 %2 %3 %3 %
130
362150IIFeuerwehrBernings KottenHsNr. 8 b
70.45
71.05
70.6471.00
71.1170.43
658
180(1)SI(1)151152
145122123124
123456789101112131415161718192020 STG x 16,05  cm x 29  cm
123456789101112131415161718192020 STG x 16,05  cm x 29  cmWand-wickeltisch(klappbar)
Abstellfläche
Stb-Unterzug 24/30 cm
Stb-Unterzug 24/30 cmUV
TrocknerTrockner
TrocknerTrocknerTrockner
TrocknerTrocknerTrockner
Trockner
Trockner
BD 1,65  /1,90 
BD 1,65  /1,90 
+0,58
ca. 560 qmca. 1.200 qm
Befestigte Flächen, z.B.AsphaltBetonsteinplattenBetonsteinpflasterWassergebundene WegedeckeRasenkammerstein (wie Bestand)BetonsteinpflasterFarbe ähnl. Wassergeb. WegedeckeBaukonstruktionen, z.B.Überdachung, UnterstandSitzmauer aus Beton,mit Holzauflage,  mit/ ohne RückenlehneMauer aus Beton-L-WinkelsteinenMauer aus NatursteinfindlingenZaun, Höhe = 125 cm über GeländeTechnische Anlagen, z.B.Kastenrinne
Fallschutzsand
Hofablauf Planung / Bestand
Einbauten, z.B.Spielgeräte+0,58
Bank / Tisch1Anlehnbügel für FahrräderUnterflurcontainerVegetation, z.B.Baum BestandPflanzfläche, SträucherRasen/ WieseBöschung, modelliertes GeländeSonstigesGebäude Planung OGPlanungsgrenze Außenanlagen EAEPlanungsgrenze Außenanlagen FWG
1 23 45 6
%%__.____.__Stufenanlage mit Handlauf undRampentreppePflasterrinneKontrollschacht
Baum PlanungGefälle Planung / BestandHöhe Planung / BestandGebäude BestandGebäude Planung EGPlanungsgrenze AußenanlagenAbtrittrost
(Anfahrstein)SchildHochbordRundbordNatursteinbordTiefbordLeitsystem
FHFH
W W W
Gehweg 25x25 grau
KantensteinGehweg 25x25 grau
2,5 %2,2 %3,5 %
2 %1,8%2,7 %
2,5 %2,5 % 3 %2,5 %
3 %3 %
3,5 %2 %3 %3 %
130
362150IIFeuerwehrBernings KottenHsNr. 8 b
70.45
71.05
70.6471.00
71.1170.43
180S(1)151152
145122123124
123456789101112131415161718192020 STG x 16,05  cm x 29  cm
123456789101112131415161718192020 STG x 16,05  cm x 29  cmWand-wickeltisch(klappbar)
Abstellfläche
Stb-Unterzug 24/30 cm
Stb-Unterzug 24/30 cm
UV
TrocknerTrockner
TrocknerTrocknerTrockner
TrocknerTrocknerTrockner
Trockner
Trockner
BD 1,65  /1,90 
BD 1,65  /1,90 
7     5 6
1   2
+0,58
(~70,40)
71,2071,60 ?71,60 ?71,60 ?71,60 ?
0,5 %71,100,5 %71,600,5 %
(~70,40)
71,3771,45 71,60 ?71,60 ?71,60 ?71,60 ?71,60 ?
0,5 %0,5 %71,650,5 %
~71,30~71,30
3% 3%3% 3%71,1170,8271,55 71,5571,4071,4571,3071,2771,0271,3071,2070,9571,2070,8571,50 71,23~71,40 71,15OK Winkelkante ~71,2071,1771,2671,3671,4071,2571,5071,5571,50 71,0571,2071,1771,2271,2871,1971,2071,20
3 41 2 ML
ML
ML
ML
Bernings Kotten
HLHBPflasterrinneTBBPFRBFeuerwehr
RasenmuldeRasenmulde
123456789101112131415161718191234567891011
23451 6BewegungsflächeStellplatz neuStellplatz neuStellplatz neuStellplatz neu
Stellplatz neuStellplatz neu
1:2
1:3
1:33 x UFCz.B. kleineSpielkombinationz.B. mehrfach-Wippez.B. Doppelschaukel
5 Fahrradanlehnbügel(8 Stellplätze)
2Stg. 16/32
Bäume + Pflanzfläche Bestand
PflanzflächeStellplätze EAE neu
Rasen
Überhangstreifen Stellplätze
HBTBTB10 Fahrradbügel (20 Stellplätze 45°)
Zaun H 1,25 mWegesperre
Fuß- und Radweg
Zufahrt neuStellplätze BestandStellplätze BestandStellplätze BestandRückbau ehem. Zufahrt
8 (Sonder.)
3  4
UFC 2UFC 3UFC 1
2.00FensterUnterstandmit Sitzbänkenmit / ohne Rückenlehne,Tisch(ca. 2.60 x 6.10 m)2.00
~1%6.00 (neue Zufahrt)KRHRHB
RSFTBBPFRBAbtrittrostÜberhangstreifen StellplätzeML versetztRSF1z BPFBPF (Verbund)
1:2Zaun H 1,25 m
öffentlicher Gehweg =Amt für Mobilität und Tiefbau
öffentlicher Gehweg =Amt für Mobilität und Tiefbau
19 2017  1815  1613  1411  129  107 85 63 41 2
71,33
71,3171,3271,3071,31
71,56
1%2,5%
2,5% 2,5%
2%
1,4%1,9%
2,5%
2,5%
5%
2,5%2,5%
0,5%
5%3%ca. 2.1%
ca. 1,5 %3% ca. 0%3,5%ca.0,5%
2,2%ca. 2%
2,5%4%2,5%
2,5%
4%
4%
4%
2,5%
0%
~1:3
~1:32,5%
2,5%
71.1971.4471.4771.5871.4971.20
71.32
ca. 70.43
70.4270.4470.4470.4270.3970.3870.3970.4471.40 (OK TB)
71.40 (OK TB)
71.40 (OK TB?)
70.4570.4970.5370.6070.6470.6570.68
71.43 (OK HB)71.40 ca. OK TB
70.4870.4471.3371.55 (OK HB)71.3671.2471.0771.5671.3571.5071.2571.3071.6071.2271.3171.28
71.30ca. 71.302%ca. 0,7%ca. 71.263%3%6%0,5%2,5%1.801.501.25
XXXX
1,5%0,5%
~1:3
~1:3~1:3
70.4870.7471.1571.4371.23
HA (B) 70.98(OK HB) 71.1271.0171.13(OK HB) 71.2671.15(OK HB) 70.9770.84HA (B) 70.83
71.2870.9270.8570.91
71.3471.19
(OK HB) 70.8470.71HA (B) 70.69
71.401:31:2
70,52
OKFF 71.0070.9871.2370.9870.9770.85
OKFF 71.0070.9870.98
70.98OKFF 71.0070.9870.9870.9870.98OKFF 71.0070.9870.93
70.93 70.84
OKFF 71.0070.98
OKFF 71.0070.9870.9370.9871.20 OKM
OKM 71.2570.83
70.9371.03
70.6270.6870.5970.5570.5370.6270.5370.43
70.43
(HB +12cm)70.5070.51
70.9070.9570.98
70.98
70.8870.9371.26      Wegeanschluss
70.9170.91
70.5370.48
71.30 ~ Wegeanschluss
70.98 70.6070.6070.53
70.45 (RB+3cm)70.93
70.48 (RB+3cm)70.54
70.54 (RB+3cm)70.5770.85
70.25 OKM
Bankauflage 71.31 (OKM 71.25)
70.9171.0171.40 OKM
70.9370.9370.8470.84
70.60
70.87
70.6170.5370.4370.4370.5370.5370.53
70.53
70.5770.8770.9071.20ca. 71.20 OK LWM
70.51(HB +12cm) 71.03 (BESTAND = 71.16)70.6270.5670.57
70.3370.3070.4470.47 (RB + 3cm)70.4270.3170.30
OKFF wie Bestand 71.5671.5471.5471.4371.4271.4071.3871.4971.5071.3571.34
70.5570.66 (OK HB)
70.3070.30
70.3070.9070.85
70.2570.85
70.5370.47 (RB + 3cm)70.5070,5370,5370.932.502.301.250.632.002.001.30
Erweiterung FWG = Skizze aus MBS!
Feuerwehrgerätehaus/ BestandEAE
NST +3cmNST +/-0
NST +3cmTB+3cmNST +/-0NST +3cmTB+3cm
1.250.750.752.00
1.251.250.75 5.002.501.002.502.502.502.502.505.004.302.50
5.002.502.505.00
1:100311_2
Projekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:Abteilungsleitung:Amtsleitung:gez. Drieschgez. SchumannMaßstab:ProjektleitungFachstellenleitung:J. HoffmannGezeichnet:Objekt-Nr.:gez. BrandsBrands088830.09.202485104Neubau einer städtischenErstaufnahmeeinrichtung fürGeflüchtete im Oxford-QuartierBernings Kottengez. i.A. DetermannLeistungsphase 3 EntwurfsplanungLageplan Außenanlagen
Verfasser▲Inhalt ▲Dateiname ▲Stand ▲Grundlagenliste ▲
Korrektur Flächengröße FW; AktualisierungBäumeAIndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter23.10.24Brands

V/0634/2024 
V/0634/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Neubau eines Gebäudes für die städtische Erstaufnahme für Flüchtlinge im Stadtteil Gievenbeck - 
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   23.01.2025 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
   05.02.2025 Ausschuss für Soziales, Gesundheit, Verbraucherschutz und Ar-
beitsförderung 
Vorberatung 
   18.02.2025 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   19.02.2025 Integrationsrat Anhörung 
   25.02.2025 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   26.02.2025 Hauptausschuss Vorberatung 
   26.02.2025 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau der städtischen Erstaufnahme (EAE) für Flüchtlinge im Stadtteil Gievenbeck wird 
nach den Entwurfsplänen vom Amt für Immobilienmanagement (Anlage 1 und Anlage 7) mit 
einem G esamtinvestitionsvolumen von 8.610.000  Euro auf Basis der Kostenberechnung, 
Stand Oktober 2024 (Anlage 5) nach DIN 276, umgesetzt. 
 
2. Die dazugehörigen Freianlagen werden nach den Plänen vom Amt für Grünflächen, Umwelt 
und Nachhaltigkeit (Anlage 2) realisier t. Die Kosten für  die Freianlagen in Höhe von rund 
471.000 Euro sind im Gesamtinvestitionsvolumen enthalten. 
 
3. Zur Anpassung des Wendehammers an der Straße Bernings Kotten an die neuen räumlichen 
Gegebenheiten wird von der bisherigen Planung (Baubeschluss Straßenbau und Freiflächen 
im Quartier, V/0606/2018) abgewichen. D as neue Konzept (Anlage 2) wird vom Amt für 
Mobilität und Tiefbau umgesetzt. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Außenanlagenplanung eine 
Erweiterungsmöglichkeit für das angrenzende Feu erwehrhaus berücksichtigt, die geplante 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
21.11.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Suhre 
Telefon: 492-2542 
Suhre@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0634/2024 
Erweiterung der Stellplatzanlage jedoch im Zuge des Neubaus der Erstaufnahme noch nicht 
umgesetzt wird. 
 
5. Mit Beginn der Ausführungsplanung erfolgt die Umsetzung durch die Wohn + Stadtbau GmbH 
in das Eigentum der Stad t Münster. Der Baubeginn ist für Ende 2025 vorgesehen, die 
Inbetriebnahme im Frühjahr 2027 ist als Meilenstein für die finalen Erschließungsarbeiten und 
Grundstücksentwicklungen der KonvOY GmbH für den jetzigen EAE -Standort im Oxford -
Quartier berücksichtigt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Der Neubau der EAE ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan  
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag € Bemerkungen  
Produktgruppe 0502 Sicherung des Lebensunterhalts    
Investitions-
maßnahme 
4116 Baukosten städt. Erstaufnahme    
  Auszahlungen für Baumaßnah-
men 
2024 198.000    
   2025 3.302.000    
   2026 470.000   
   2027 3.659.950  
   2028 740.000  
  Auszahlungen für den Erwerb 
von bewegl. Anlagevermögen 
2027 240.050  
Summe aller Auszahlungen   8.610.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushalt  2025 bei der  
Investitionsmaßnahme 4116 „Baukosten städtischer Erstaufnahme“ veranschlagt. 
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag € Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2027 ff 191.050 Folgeaufwand 
Zeile 14  Bilanzielle Abschreibungen 2027 ff. 122.510 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanzauf-
wendungen 
2027 ff. 129.150 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  442.710  
 
Die Folgelastenberechnung (Anlage 6) wird zur Kenntnis genommen.

- 3 - 
V/0634/2024 
Begründung:  
 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat der Stadt Münster hat am 14.06.2023 mit der Vorlage V/0099/2023 dem Neubau einer 
städtischen Erstaufnahme  im Stadtteil Gievenbeck auf Grundlage der vertiefenden 
Machbarkeitsstudie zugestimmt. Das Raumprogramm sieht die vorübergehende Unterbringung von 
bis zu 80 Personen sowie Verwaltungs - und Multifunktionsräume vor. Die Verwaltung wurde 
beauftragt, die Planung weiterzuentwickeln, und die Wohn + Stadtbau GmbH übernimmt ab der 
Ausführungsplanung die Umsetzung im Auftrag der Stadt Münster. 
 
Zu 1.  
 
Fassade und Grundrisse 
Die Fassade wird als Lochfassade gestal tet. Im Erdgeschoss ist eine robuste helle Klinkerfassade 
vorgesehen, während die Obergeschosse zur wirtschaftlichen Optimierung aus naturgrauer 
Holzfassade als Boden -Deckel-Schalung bestehen. Die Fensterrahmen greifen den Farbton der 
Klinkerfassade auf, u m eine harmonische Gestaltung des Gebäudes zu gewährleisten. Die 
Haupteingänge werden farblich und taktil durch Vorsprünge mit HPL-Platten hervorgehoben, um die 
Orientierung zu erleichtern. 
Die Verwaltung befindet sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Haup teingang und direkte n 
Nebenzugängen zu den Wohngruppen. Dabei wurde zur Qualitätsverbesserung durch Vergrößerung 
der einzelnen Büroeinheiten auf einen separaten Kopierraum verzichtet.  
Die Wohngruppen folgen dem Konzept der größtmöglichen Flexibilität. Im Erdgeschoss sind zwei 
getrennte Zugänge, drei Waschräume und ein großer Gruppenraum vorgesehen. Die einheitlichen 
Obergeschosse sind in jeweils drei Zonen aufgeteilt, die an unterschiedliche Gruppen situationen 
angepasst werden k önnen. Bei Bedarf können die  Zimmer B.01 und E.01 zu Küchen umgebaut 
werden, sodass alle Zonen autark funktionieren. Elektronische Zugangskontrollen bis zu den 
Wohngruppen sichern die Flexibilität.  Die Gestaltung im Innenbereich sieht im Allgemeinen 
kontrastreiche, warme Farben vor s owie ein eigenes Farbkonzept für jede Wohngruppe, um eine 
einfache Orientierung zu gewährleisten. 
 
Ökologie, Energie 
Das Bauprojekt erfüllt die Nachhaltigkeitsziele und Klimaschutzziele der Stadt Münster (Anlage 3) und 
folgt aus wirtschaftlichen Gründen den in den Gebäudeleitlinien geltenden  Leitlinien für 
wohnungsähnliche Nutzungen, die im Einzelfall die hier vorgesehenen Kunststoff -Fenstersysteme 
erlauben. Ein Retentionsdach mit Begrünung dient der CO2 -Speicherung und 
Regenwasserbewirtschaftung, ergänzt d urch eine Photovoltaikanlage mit 47 kWp zur 
Eigenstromerzeugung. 
Eine zentrale Lüftungsanlage ist nicht vorgesehen; stattdessen sorgen Einzelraumlüfter und 
Fensterfalzlüfter für die notwendige n Raumluftqualitäten. Maßnahmen zum sommerlichen 
Wärmeschutz umfassen moderate Sonnenschutzverglasungen und Rollläden  sowie 
Lamellen/Vorhänge als Blendschutz. 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Alle Bereiche des Neubaus sind barrierefrei zugänglich u nd die Geschosse durch zwei barrierefreie 
Aufzüge erschlossen. Insgesamt sind acht barrierefreie Sanitärräume geplant, von denen vier Räume 
mit Duschen (barrierefreies Bad) ausgestattet sind. Drei WC -Becken sind nicht beidseitig anfahrbar, 
aber so wechsels eitig verortet, dass auf einen entsprechenden Sanitärraum ausgewichen werden 
kann. Im Zuge der Genehmigungsplanung wird ein Barrierefrei-Konzept erstellt.  
  
Der Vorentwurf wurde am 28.08.2024 dem „Runden Tisch Barrierefreies Bauen“ vorgestellt. Die 
Checkliste für Barrierefreiheit ist Anlage dieser Beschlussvorlage (Anlage 4).

- 4 - 
V/0634/2024 
Kostenentwicklung 
Das Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 8.610.000 Euro liegt deutlich unter der groben Annahme 
der Machbarkeitsstudie von 11.370.000 Euro. Entgegen den Prognosen des Jahrs 2023 haben sich 
die Baupreisentwicklung (4 % statt 8 % pro Jahr) und die allgemeine Konjunkturphase in den 
darauffolgenden Monaten moderater gestaltet als zur Machbarkeitsstudie angenommen, sodass die 
befürchteten starken Risikozuschläge weitg ehend obsolet geworden sind. Neben der verbesserten 
Entwicklung sind folgende Kosteneinsparungen für das Vorhaben ausschlaggebend: 
 
- Kunststofffenster statt Holz-Aluminium-Fenster:    105.000 € 
- Kunststoffrollladen statt Leichtmetalllamellen:      17.500 € 
- Boden-Deckel-Schalung statt Klinkerfassade:    206.000 € 
- V erzicht auf die Schiebetrennwand im Gruppenraum:    35.500 € 
- V erzicht auf die Erweiterung der Feuerwehr-Stellplatzanlage:  132.000 € 
- Eigenleistung Planung Architektur (LPH 1-5):    183.000 € 
- Eigenleistung Planung Freianlagen (LPH 1-9):    104.000 € 
- Eigenleistung Planung Bauphysik (LPH 1-9):     33.500 € 
SUMME        816.500 € 
 
Planunterlagen und 3D-Rundgang 
Im Rahmen des BIM-Pilotprojekts steht neben den klassischen Planunterlagen (Anlage 1) ein 
webbasierter 360° 3D-Rundgang zur V erfügung (Anlage 7 mit QR Code), der einen virtuellen Einblick 
in das Bauvorhaben ermöglicht sowie weitere Planunterlagen bereitstellt: 
 
https://bimx.graphisoft.com/model/49a193ce -c9ed-4ab5-8ba6-6c1c276132dd  
 
Zu 2. 
 
Lage und Erschließung 
Das Plangebiet wir d im Westen über die Sackgasse Bernings Kotten  erschlossen. Die Zuwegung 
vom Bernings Kotten zum Haupteingang der Einrichtung ist gleichz eitig die  Verlängerung einer 
wichtigen Ost -West-Fuß- und Radwegev erbindung, die das Bestandsquartier mit dem Oxford -
Quartier miteinander vernetzt.  Im Osten der Einrichtung führt der zukünftige Fuß - und Radweg 
entlang, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung im Quartier. Über diesen Fuß- und Radweg erreicht man 
Richtung Norden in 400 m  bis 500 m Entfernung die neuen Spiel - und Sportangebote im Oxford-
Quartier bzw. Richtung Süden in 200 m Entfernung die Roxeler Straße.  
 
Südwestlich der EAE wurde vor wenigen Jahre n der Parkplatz mit 24 Stellplätzen für die Freiwillige 
Feuerwehr umgesetzt. Die Stellplatzanzahl stellt eine Mindestanzahl dar und ist in Summe zu 
erhalten. Im Norden der EAE befindet sich direkt angrenzend d ie Rückseite des Feuerwehr hauses. 
Entlang der s üdlichen Grenze und südlich der Bernings Kotten liegen private Grun dstücke eines 
Wohnmischgebiets. Das Ende der Sackgasse Bernings Kotten mündet bereits heute in einen 
Wendehammer, über den die sechs PKW -Stellplätzen der EAE erschlossen sind und auch die 
Transport-, Liefer - und Entsorgungsfahrzeuge die Einrichtung anfahren können. Zwei der sechs 
PKW-Stellplätze werden als barrierefreie Stellplätze ausgebildet. 
 
Topografie 
Von Norden fällt das Gelände moderat mit 1 % Richtung Süden ab. Vom Bernings Kotten im Westen 
zum zukünftigen Fuß - und Radweg (rund 71.25 m üN HN) im Osten sind rund 80 cm 
Höhenunterschied zu überbrücken. Das Erdgeschossniveau liegt mit 71.00 m üN HN auf einem 
mittleren Niveau und rund 55 cm über der Erschließung am Bernings Kotten (+/- 70.45 m üNHN).  
 
Die Zuwegungen zum Haupteingang der EAE und zum Kinderspielplatz werden mit barrierefreiem 4 
%-Gefälle und Zwischenpodesten ausgebildet. Die Wege und Aufenthaltsflächen der EAE führen 
barrierefrei zu den Eingängen der Wohneinheiten. Um möglichst viel Raum für die Sandspielflächen

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V/0634/2024 
zu erhalten, werden die Höhenunterschiede mit rund 30 cm hohen, geschwungenen Sitzmauern 
abgefangen. 
 
Spiel- und Aufenthaltsflächen der EAE 
Der öffentliche Spielplatz beinhaltet Spielangebote für die jüngeren  Kinder. Die älteren Kinder, 
Jugendliche und Erwachsene erreichen über die Quartierswege straßenunabhängig und in fußläufiger 
Entfernung zahlreiche Spiel- und Sportangebot im Norden und Osten des Oxford-Quartiers. Die lang 
gestreckten Sitzmauern unter scha ttenspendenden Bäumen umrunden den Kinderspielplatz zu zwei 
Seiten und sind Aufenthalt sowie Treffpunkt für Eltern und die Bewohner*innen der Einrichtung. Für 
die Bewohner*innen wird eine (überdachte) Aufenthaltsfläche mit Bänken und Tischen im ruhigeren, 
rückwärtigen Teil der Anlage angeboten.  
 
Es sind 12 Fahrradstellplätze vorgesehen, sowohl am Haupteingang zur EAE als auch auf der Seite 
der Eingänge zu den Wohneinheiten. 
 
Umgang mit Regenwasser 
Das auf den befestigten Flächen anfallende Regenwasser wird nach Möglichkeit in die angrenzenden 
Grünflächen geleitet oder über o ffene und geschlossene Rinnen in die Kanalisation . Die 
Stellplatzflächen werden in teildurchlässigen Rasenkammersteinen ausgeführt. 
 
Vegetation 
Auf dem Grundstück der EAE sind durch die ehemalige Nutzung als Sportplatz kaum Bäume und 
Gehölzflächen vorhanden. Im Randbereich jedoch müssen neun Bäume (acht bis 30 cm 
Stammdurchmesser; einer bis 40 cm) für die Errichtung der EAE und auch für die  Erweiterung des 
Feuerwehrhauses weichen. Als Neupflanzung sind insgesamt neun Bäume vorgesehen.  
 
In den Randbereichen der Außenanlagen werden flächendeckende niedrige Gehölze in Kombination 
mit größeren Solitärgehölze n geplant. Zwischen den Sitzstufen am Spielplatz sind bespielbare 
Rasenflächen vorgesehen. Im Bereich des Feuerwehr -Parkplatzes im Übergang zur EAE und im 
Bereich des Spielplatzes werden schattenspendende Bäume gepflanzt. 
 
Zu 3. 
 
Mit dem Baubeschluss Straßenbau und Freiflächen im Quartier (V/0606/2018) sind am 
Wendehammer drei öffentliche S tellplätze vorgesehen. Mit der Außenanlagenplanung wurde 
nachgewiesen, dass diese öffentlichen Stellplätze eine sinnvolle Erweiterung des Feuerwehrhauses 
mit weiteren Stellplätzen behindern. Die öffentliche Nutzung der Stellplätze soll zugunsten der 
Nutzung durch die Feuerwehr entfallen.  
 
Im Zuge der neuen Erschließung wird der Gehweg im Zusammenhang mit den Zufahrten zu den 
Parkplätzen der EAE und der Feuerwehr neu geordnet. Ebenfalls wird die Kennzeichnung „Parken 
nur für Feuerwehr“ angebracht. Das geänd erte Konzept (Anlage 2) wird seitens des Amtes für 
Mobilität und Tiefbau umgesetzt. 
 
Zu 4. 
 
Im Laufe der Planung hat sich gezeigt, dass sich durch das geplante Bauvorhaben keine bedingte 
Änderung der Stellplatzanlage der Feuerwehr ergibt. Eine bauliche Ver änderung ist zur 
Qualitätsverbesserung (Sicherheitsempfehlungen aus der DGUV Information 205 -008) weiterhin 
sinnvoll und wird bei der mittel - bis langfristigen Erweiterung des Feuerwehrhauses notwendig. 
Aufgrund der aktuellen Haushaltssituation wird auf die vorgezogene Umsetzung der Erweiterung der 
Stellplatzanlage verzichtet. Sowohl der neue Grundstückszuschnitt (Vergrößerung des Grundstücks 
Richtung Süden) als auch der neue Gehweg am Wendehammer werden zum Bauvorhaben der EAE 
so ausgeführt wie in der Auße nanlagenplanung dargestellt, damit eine spätere bauliche Erweiterung 
des Feuerwehrhauses ohne Zusatzmaßnahmen wie folgt möglich ist:

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V/0634/2024 
Durch die Verlegung der Parkplatzzufahrt an das südliche Ende des Stellplatzes kann ein Großteil 
des bestehenden Parkplatzes belassen werden. Die sechs zusätzlichen Stellplätze werden in den 
Materialien der Bestandsflächen ausgeführt. Die nördliche Zufahrt wird zurückgebaut und in eine 
Pflanzfläche umgewandelt. Durch den Erhalt weiter Teile des bestehenden Parkplatzes kann ein Teil 
der Bäume bestehen bleiben. 
 
Die 10 Fahrradbügel werden als Schrägparker gegenüber dem neuen Feuerwehr hauseingang 
platziert und der Vorplatz vor der neuen Einsatz-Fahrzeughalle in gleicher Bauweise wie die 
bestehenden Vorplatzflächen ausgeführt. 
 
Zu 5. 
 
Nach dem Baubeschluss soll der Antrag auf Baugenehmigung gestellt werden. Die Wohn + Stadtbau 
GmbH übernimmt anschließend die Ausführungsplanung  und koordiniert die Umsetzung des 
Bauvorhabens. Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Inbetriebnahme im Frühjahr 2027 geplant. 
Diese Zielperspektive ist relevant, da die KonvOY GmbH die Erschließungsplanung und die 
Grundstücksentwicklungen für den jetzigen EAE-Standort sowie die angrenzenden Baufelder darauf 
abstimmt. Die Liegenschaften und Gebäude der jetzigen EAE befinden sich im Eigentum der KonvOY 
GmbH und sind nur temporär an die Stadt vermietet . Ein zeitnaher Grundstücksverkauf zur 
Wohnraumschaffung wird nach Freizug angestrebt. 
 
Zu II: Finanzielle Auswirkungen 
 
Für das Gesamtprojekt entstehen Gesa mtkosten in Höhe von 8.610.000 € brutto. In den  
Investitionskosten sind Baukosten (KG 300+400) in Höhe von 5.346.000 € (Kostenstand  
Oktober 2024) enthalten. Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 442.710 € pro Jahr entste-
hen (Anlage 6).  
 
Für den Ve rgleich des Kostenkennwertes wurde der vom statistischen Bundesamt  
veröffentliche Wert aus dem 3. Quartal 2024 für Unterkünfte herangezogen. Der BKI  
Kostenkennwert (Mittel) beträgt ca. 2.620 Euro/m² BGF R. Der aktuelle Kostenkennwert für diesen 
Neubau, bezogen auf die anrechenbaren Bauwerkskosten (KG 300 und 400 nach DIN 276) und den 
in den Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegenden Standard eines  
Null-Emissionshauses, beträgt ca. 2.647 Euro/m² BGF R. 
 
 
i.V. 
gez. 
 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
Anlage 1 Entwurfsplanung 
Anlage 2 Lageplan Außenanlagen 
Anlage 3 Checkliste nachhaltiges Bauen 
Anlage 4 Checkliste Barrierefreiheit 
Anlage 5 Kostenberechnung 
Anlage 6 Folgelastenberechnung 
Anlage 7 3D-Rundgang