Bebauungsplan Nr. 575: [Aaseestadt] - Erweiterter Beschluss zur Aufstellung

V/0121/2022
V/0121/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Bebauungsplan Nr. 575: Mecklenbecker Straße/Huberstraße/Geoerdelerstraße/Geschwister-
Scholl-Straße/Beckstraße/Bonhoefferstraße/Klausenerstraße [Aaseestadt]
Erweiterter Beschluss zur Aufstellung
Beratungsfolge
22.03.2022 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung
31.03.2022 Ausschuss für Stadtplanung und Stadtentwicklung Vorberatung
06.04.2022 Hauptausschuss Vorberatung
06.04.2022 Rat Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
Der vom Rat der Stadt Münster am 06.05.2015 gefasste Beschluss zur Aufstellung zum
Bebauungsplan Nr. 575: Mecklenbecker Straße /Huberstraße /Geschwister-Scholl-Straße
/Beckstraße/ Bonhoefferstraße wird um den Bereich südlich der Bonhoefferstraße bis zum Ende der
Klausenerstraße, sowie im Osten um den Bereich der Reihenhäuser an der Goerdelerstraße
erweitert.
Der Geltungsbereich umfasst nunmehr die Grundstücke:
Gemarkung Münster
Flur 209
Flurstücke 66, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 94, 96, 98, 99, 100, 101, 103, 104,
105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 129, 130, 132, 133, 134, 135, 136,
137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158,
159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178,
179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 200,
201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 214, 215, 216, 229, 230, 231, 232, 233, 234,
235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 253, 254, 255, 256, 257,
258, 259, 260, 263, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281,
282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 292, 293, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 303, 304, 305,
306, 307, 308, 309, 310, 313, 314, 315, 316, 317, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 327, 329, 330, 331,
334, 335, 336, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 357, 358, 359, 360, 361, 365, 366, 367, 368, 369,
Stadtplanungsamt
07.03.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Hecker
T elefon:492-6167
HeckerT@stadt-muenster.de

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V/0121/2022
370, 371, 372, 375, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 388, 389, 390, 391, 392, 398, 399, 400, 401, 421,
428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 446, 447, 451,
454, 460, 467, 479, 480, 492, 493, 501, 503, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 516, 517, 521,
529, 530, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540,
T eileder Flurstücke 502, 518, 527, 528;
Flur 211
Flurstücke 334, 335, 406, 586, 591, 592, 593, 594.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Durch den Beschluss des erweiterten Aufstellungsbeschlusses entstehen der Stadt Münster keine
unmittelbaren Kosten.
Begründung:
Für den Kernbereich des Einfamilienhausgebiets in der Aaseestadt gibt es seit Mai 2015 einen
Aufstellungsbeschluss zur Erarbeitung des Bebauungsplans Nr. 575: Mecklenbecker Straße /
Huberstraße / Geschwister-Scholl-Straße / Beckstraße / Bonhoefferstraße, der den
Festsetzungsrahmen für eine verträgliche bauliche und strukturelle Weiterentwicklung in diesem
Stadtbereich schafft. Dieser neue bauplanungsrechtliche Rahmen ist erforderlich, da zunehmend
Nachverdichtungs- und Modernisierungsinteressen in dem vollständig bebauten Gebiet zutage treten,
die sich nicht in einem gebietsverträglichen Rahmen steuern lassen. So besteht die Gefahr, dass
sukzessive der prägende Gebietscharakter überformt wird.
Im Rahmen der Erarbeitung der Bebauungsplangrundlagen hat sich gezeigt, dass auch einzelne
angrenzende Straßenabschnitte und Quartiersbereiche vor ähnlichen Herausforderungen stehen.
Dies sind Erweiterungsbestrebungen im Reihenhausbereich der Goerdelerstraße ebenso wie im
Wohnbereich südlich der Bonhoefferstraße.
Es zeigt sich, dass der damals enger gefasste Aufstellungsbeschluss nicht ausreichend ist. Um das
Gebiet in seiner Gesamtheit bearbeiten zu können und auch für diese T eilbereiche eine sichere
planungsrechtliche Perspektive bieten zu können – die sowohl die Wahrung der vorhandenen
Gebietscharakteristik sicherstellt, zugleich aber auch eine verträgliche Nachverdichtung ermöglicht –
ist eine Erweiterung des Geltungsbereichs des Bebauungsplans um die benannten T eilräume
erforderlich.
Die öffentliche Auslegung des Planentwurfes soll unter Einbezug dieser Erweiterungsbereiche im
Anschluss an den erweiterten Aufstellungsbeschluss stattfinden. Dazu wird dem Ausschuss für
Stadtplanung und Stadtentwicklung mit Vorlage V/0122/2022 in seiner Sitzung am 31.03.2022
berichtet.
Die für den Kernbereich geltende Veränderungssperre Nr. 113 findet auf die Ergänzungsbereiche
keine Anwendung. Mit Bekanntmachung des erweiterten Aufstellungsbeschlusses kann für diese
Bereiche jedoch zur Sicherung der Planung im Bedarfsfall von § 15 BauGB (Zurückstellung von
Baugesuchen) Gebrauch gemacht werden.
In Vertretung
gez.
Robin Denstorff
Stadtbaurat

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V/0121/2022
Anlagen:
Anlage A
Anlage 1 - Geltungsbereich

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0121/2022
Erweitertes PlangebietMaßstab 1:5000Bebauungsplan Nr. 575

Anlage A zur V/0121/2022
Kurzüberblick
Die Erweiterung des Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 575 ist erforderlich, um das
Gebiet in seiner Gesamtheit bearbeiten zu können und auch für diese weiteren T eilbereicheeine
sichere planungsrechtliche Perspektive bieten zu können.
Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Ziel der Erweiterung des Geltungsbereiches ist, das Gebiet „Aaseestadt“ in seiner Gesamtheit zu
erfassen und eine planungsrechtliche Perspektive zu schaffen. Weiterhin soll zur Sicherung der
Planung im Bedarfsfall von § 15 BauGB (Zurückstellung von Baugesuchen) Gebrauch gemacht
werde können.
Mit dem Beschluss zur Erweiterung des Geltungsbereichs wird das Verfahren zur Zielerreichung
eingeleitet.
Finanzierung
Durch den Beschluss zur Erweiterung des Geltungsbereiches entstehen der Stadt Münster keine
unmittelbaren Kosten.
Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig
pflichtig
überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig
freiwillig
Rechtliche Grundlage sind §§ 2 (1) und 1 (8) Baugesetzbuch (BauGB).
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
Keine.