Neubau einer 6-Gruppen-Kindertageseinrichtung am Nottulner Landweg in Münster-Roxel

V/0387/2019 – Anlage 3 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: nur ortskundige 
Personen 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung: Mehrzweckraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: ein raumakustisches 
Planungskonzept wird erstellt 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

V/0387/2019 
V/0387/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Neubau einer 6-Gruppen-Kindertageseinrichtung am Nottulner Landweg in Münster-Roxel 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   25.06.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   26.06.2019 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   27.06.2019 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
   03.07.2019 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   03.07.2019 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau der Kindertageseinrichtung am Nottulner Landweg in Münster -Roxel wird nach den 
Entwurfsplänen des Architekturbüros Burhoff und Burhoff aus Münster ausgeführt (Anlage 1 a -e). 
Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien zugrunde. 
 
2. Die Checkliste nachhaltiges Bauen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 2).  
 
 
3. Es werden die baulichen Voraussetzungen für die Nachrüstung einer PV-Anlage geschaffen. 
 
4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 3). 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Herbst 2019 begonnen wird und die Fe r-
tigstellung voraussichtlich Frühjahr 2021 erfolgt.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die auf der Grundlage der Entwurfsplanung ermittelten 
Gesamtkosten 3.885.000,00 € betragen. 
 
7. Es wird zur Kenntnis genommen, dass gegenüber der Veranschlagung im Errichtungsbeschluss 
(s. Vorlage V/0613/2019) Mehrkosten in Höhe von 235.000,00 € entstehen. 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
12.06.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Selberg 
Telefon: 492-2486 
selberg@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0387/2019 
 
 
8. Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.
- 
jahr 
Betrag 
€ Bemerkungen 
Produktgruppe 0601 Förderung von 
Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
 08 Auszahlungen für 
Baumaß-nahmen 
   
Investitionsmaß-
nahme- 
5050 Kita südlich  Not-
tulner Landweg 
2019 
2020 
2.490.000 
1.035.000 
 
Zeile 11 Auszahlungen von 
aktivierbaren Z u-
wendungen 
   
 0210  Zusch.z.Ausbau 
KiTa-Betr. 
 360.000 Zuschuss an den Träger 
Summe    3.885.000  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 02 Zuwendungen und  
allgemeine Umlagen 
2020 
2021ff. 
 Landeszuschüs-
se zu den Be-
triebskosten* 
Zeile 04 Öffentlich-rechtliche Lei s-
tungsentgelte 
2020 
2021ff. 
 Elternbeiträge 
(Kita) 
Zeile 15  Transferaufwendungen 2020 
2021ff. 
 Betriebskosten-
zuschüsse für 
Kitas freier Trä-
ger * 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2021 ff. 74.390,00 Instandhal-
tung/Bewirtschaft
ung 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibung 2021 ff. 47.310,00  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige F i-
nanzaufwendungen 
2021 ff. 52.880,00  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2019 bei den genannten 
Produktgruppen grundsätzlich veranschlagt. Der investive Mehrbedarf in 2020 i.H.v. 235.000 € wird 
in den Haushaltsplanentwurf 2020 aufgenommen.  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen.

- 3 - 
V/0387/2019 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass bei einer Investitionssumme i.H.v. 3.525.000,00 Euro die Ab-
schreibungen für das immobile Anlagevermögen in der PG0111 jährlich 47.310,00 Euro betragen. 
Zudem fallen jährliche Aufwendungen für die Instandhaltung und Bewirtschaftung des immobilen An-
lagevermögens in Höhe von 74.390,00 Euro an. In der PG1601 entstehen Zinsaufwendungen in Hö-
he von 52.880,00 Euro/Jahr. 
 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkungen 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 19.09.2018 mit der Vorlage V/0613/2018 der Er-
richtung einer Kindertageseinrichtung am Nottulner Landweg in Roxel zugestimmt. 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt, auf der Grundlage des Errichtungsbeschlusses und als Wiederh o-
lungsplanung der Kita Uppenberg  und der KiTa Middelerstraße  die Planung zu erstellen und den 
Baubeschluss für die Kindertageseinrichtung  herbeizuführen.  
 
Mit der Vorlage V/0736/2018 hat der Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen in 
seiner Sitzung am 11.09.2018 der Beauftragung des Architekturbüros Burhoff und Burhoff, Münster, 
zugestimmt.  
 
Zu 1. Planung 
 
Auf der Grundlage der Planung zur Kita Uppenberg und der KiTa Middelerstraße wurde die Entwurf s-
planung in Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, dem Amt für Grünflächen, 
Umwelt und Nachhaltigkeit und den beauftragten Planungsbüros unter der Leitung des Amtes für I m-
mobilienmanagement entwickelt (siehe Anlage 1). 
 
Die Ursprungsplanung des Büros Burhoff und Burhoff präsentierte eine Lösung, mit der das Rau m-
programm (1.060 qm Nutz- und Verkehrsflächen / NGF) minimiert werden konnten. Es werden 1.045 
qm NGF und damit eine Bruttogrundrissfläche von 1.214 qm realisiert. 
 
Darüber hinaus bietet der zweigeschossige kompakte Baukörper, im Vergleich zu einer eingescho s-
sigen Lösung, reduzierte Hüllflächen, im Hinblick auf den Energiebedarf eine optimale Lösung. 
 
Die Planung wurde an die standortspezifischen Gegebenheiten am Nottulner Landweg, Roxel, ang e-
passt. Hieraus ergaben sich notwendige Änderungen wie z.B. Spiegelung des Grundrisses, Anp as-
sung der Eingangssituation und des zweiten Rettungsweges aus dem Mehrzweckraum. 
 
Der zweigeschossige Baukörper ist linear zur östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Die Gruppen-
räume sind nach Westen, von der Autobahn abgewandt, ausgerichtet, die Schlafr äume nach Osten 
hin. Aufgrund der schallschutztechnisch ungünstigen Ausrichtung zur Autobahn hin, sind die Fenster 
der Schlafräume mit einer höheren Schallschutzklasse zu versehen. 
 
Die Fluchtwegsituation über die Balkone ist analog zur KiTa Middelerstraße in Wolbeck. 
 
Die Materialwahl basiert auf der Planung der Kita Uppenberg, bzw. der KiTa Middelerstraße.  
 
Für die Fassade ist die Ausführung analog zum Ursprungsentwurf in Stahlbeton und Verblendmaue r-
werk geplant.  
Sowohl für die Lochfassade an der Ostseite als auch für die Pfosten-Riegel-Fassade an der Westsei-
te werden Holz-Aluminium-Fenster vorgesehen. 
Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien zugrunde.

- 4 - 
V/0387/2019 
Die Freiflächen werden nach den Plänen des Landschaftsarchitekturbüros Schwarte aus Greven ge-
staltet und ausgeführt. Zur Planung und Ausführung der Freiflächen wird mit gesonderter Vorlage ein 
Baubeschluss herbeigeführt. 
 
Zu 2.  
Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die anliegende Checkliste (Anlage 2) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologi-
schen Kriterien des geplanten Baukörpers.  
 
Zu 3 
Vorrüstung PV-Anlage. 
 
 
Die Nachrüstung einer PV-Anlage auf dem Dach der Kindertagesstätte wird im Rahmen der weiteren 
Planung berücksichtigt. So kann zu einem späteren Zeitpunk t zusammen mit dem Betreiber der Ei n-
richtung eine sowohl in ökologischer als auch ökonomischer Hinsicht tragfähige Lösung erarbeitet 
werden. Durch dieses Verfahren entstehen in den Folgejahren keine Mehrkosten für die bauliche 
Maßnahme. 
 
Zu 4.  
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Kindertageseinrichtung ist barrierefrei erschlossen. Das Obergeschoss wird mittels eines Aufz u-
ges erreicht. Ein Behinderten - WC befindet sich im Erdgeschoss. Behindertengerechte Parkplätze 
werden auf der Stellplatzanlage der KiTa angelegt (s. Anlage3). 
 
 
Zu 5.  
Weiteres Vorgehen 
 
Mit dem Bau wird voraussichtlich im Herbst 2019 begonnen. Die Inbetriebnahme ist für April 2021 
vorgesehen. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
Zu 6. 
 
Die bisherige Mittelveranschlagung in Höhe von insgesamt 3.460.000 € wurde auf der Grundlage 
der abgerechneten Baukosten der Kita Middelerstraße erstellt. Durch die im Folgenden aufgeführten 
zusätzlichen Anforderungen, die zum Zeitpunkt des Errichtungsbeschlusses nicht vorhersehbar wa-
ren, entstehen jetzt Mehrkosten zur bisherigen Veranschlagung in Höhe von insgesamt  235.000,00 
€: 
 
a. Höhendifferenzen der Straßenausbauplanung zum Bestandgelände: 77.000,00 € 
Aufgrund vorhandener Höhenunterschiede auf dem Grundstück zur geplanten Straßenausbauhöhe, 
muss Erdreich aufgefüllt  und verdichtet werden (ca. 80 cm). Zudem müssen Höhenausgleichsmaß-
nahmen zu den Nachbargrundstücken vorgenommen werden. Laut Baugrundgutachten vom März 
2019 muss zudem der Bestandsboden unterhalb des Gebäudes aufgearbeitet und verdichtet wer-
den, um die notwendige Tragfähigkeit zu erreichen.   
 
b. Anpassung an die M-LüAR (Muster Lüftungsanlagenrichtlinie) und MLAR (Muster-
Leitungsanlagen-Richtlinie und erhöhter Schallschutz der Außenfenster aufgrund der Autobahnnä-
he: 11.000,00 € 
Laut der neuen Richtlinie sind Lüftungsleitungen in den Decken mit Brandschutzmanschetten und –
klappen auszurüsten.

- 5 - 
V/0387/2019 
 
 
c. Anpassung des  Baupreisindexes und späterer Baubeginn  durch Konkretisierung der Terminpl a-
nung der Tiefbau/Straßenbauarbeiten: 147.000,00 € 
Aufgrund der vorher zu erstellenden Erschließungsarbeiten und der im Vorfeld notwendigen Erdarbei-
ten auf dem Grundstück kann mit dem Bau erst im Herbst 2019 begonnen werden. Der verspätete 
Baubeginn bedingt eine A npassung der ursprünglich kalkulierten Baupreise, welche aufgrund der 
Konjunkturlage in den letzten Jahren einen Anstieg des Baupreiseindexes auf 4,5% pro Jahr zufolge 
hat.  
 
Der Kostenkennwert für die Bauwerkskosten (KG 300 + 400) bezogen auf die Bruttoge schossfläche 
(BGF) beträgt 1.775 €/qm BGF.  
 
Bei Nicht -Berücksichtigung der projektspezifischen Sonderkosten (siehe a. und b .) ergibt sich ein 
Wert von 1.838 €/qm BGF. Der mitte/oben BKI-Wert für einen mittleren Standard liegt aktuell bei 
2.037 €/qm BGF und wird somit unterschritten. 
 
 
 
I.V.  
 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
Anlage1 a-e – Entwurfsplanung des Architekturbüros Burhoff und Burhoff 
Anlage 2 – Checkliste „nachhaltiges Bauen“ 
Anlage 3 – Checkliste Barrierefreiheit 
Anlage 4 – Folgenlastenberechnung 
Anlage 5 – Kostenberechnung

Seite 1 von 2 
N
eubau Kita Nottulner Landweg 
Checkliste nachhaltiges Bauen 
E
nergetische Standards 
1
. Art des Bauvorhabens
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 grundlegende Gebäudesanierung 
2. Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche  (BGF) gem. Rechenverfahren
Passivhausinstitut Darmstatt in der aktuellen Fassung
 Anforderung:     20,00 kWh /( m2) 
Berechnet:     18,51 kWh /( m2) 
 Erläuterung:   
Wärmeübertragende Bauteile: 
Fassade 
1. Klinkermauerwerk U-Wert: 0,149 W/m² K 
2. U-Wert:    W/m² K 
Dach  
Flachdach, bituminöse Abdichtung U-Wert: 0,139 W/m² K 
Fenster  
Gesamt U w-Wert: 
 W/m² K 
Glas: U G-Wert: 0,6 W/m² K 
Rahmen: U F-Wert:  0,7 W/m² K 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
 n50 =< 1,0 –n           n50 =< 0,6 –n  
3. Wärmeerzeugung
mit
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme  Gas Öl Geothermie 
 alternative Verfahren Anschluss an bestehende Anlage 
V/0387/2019 - Anlage 2

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4. aktive Solarenergienutzung  
  
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung 
Anschluss für spätere Installation einer PV-Anlage wird vorgerüstet; zudem erhält der zukünftige Kita-
Betreiber die Möglichkeit, die Dachfläche der Kita kostenlos für die Installation einer PV-
Eigenverbrauchsanlage zu nutzen. Da hierfür gem. EE G Anlagenbetreiber und Nutzer des Stromes 
identisch sein müssen, kann somit die Anlage wirtschaftlich betrieben werden. 
 
Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung 2011 werden über die vorbeschriebenen Kriterien erfüllt. 
 
 
5. sommerlicher Wärmeschutz  
 
  feststehender Sonnenschutz  
  Lamellen, Rollläden oder Markisen   
  Sonnenschutzverglasung  
  
 Erläuterung: 
Simulation gem. DIN 4108-2 für sommerlichen Wärmesc hutz durchgeführt; 
Übertemperaturgradstunden  < 500 
 
     
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
 PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe 
  
  Zielwert TVOC < 1000 μg/m³   
  Zielwert TVOC < 500 μg/m³  
  Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
 
 
 Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen 
 
 
3. sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)  
       
 
 
 
aufgestellt: 02.04.19 
 
gez. 
Dipl.-Ing. A. Karner 
 
Amt für Immobilienmanagement

Anlage A zur V/0387/2019 
Kurzüberblick 
Aufgrund des gestiegenen Betreuungsbedarfs von Kindern soll in Roxel eine 6-Gruppen-
Kindertagesstätte am Nottulner Landweg errichtet werden. Mit der Vorlage soll die Baumaß-
nahme beschlossen werden. Bei der Planung handelt es sich um eine Wiederholungsplanung der 
2015 fertiggestellten KiTa Uppenberg, Friesenring, und der sich zurzeit im Bau befindenden KiTa 
Middelerstraße in Wolbeck. Durch die Wiederholungsplanung einer schon gebauten Maßnahme 
ergeben sich Kosten – und Zeitersparnisse.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln: 
  mit zeitgemäßen und gut ausgestatteten Kitas und großer Familienfreundlichkeit 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Neubau einer 6-Gruppen-Kindertagesstätte am Nottulner Landweg 
in Münster-Roxel“ ermöglicht. 
Zielerreichung: Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und in Kürze kann die Genehmigungspla-
nung eingereicht werden. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung des Neubaus im Frühjahr 
2021 vorgesehen. Laut Errichtungsbeschluss wurde ein finanzieller Bedarf von 3.650.000 Mio. 
Euro kalkuliert. Hinzu kommen Mehrkosten von 195.000 €. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: Nr. 0601 Förderung von Kindern in Kindertagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Haushaltsplan 2019 enthalten?  Ja  Nein X teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein X teilw. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Voraussichtlich Ratsbeschluss V/0387/2019. 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten:  
Inklusion - Bauordnung NRW § 55 Absatz 1 im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention 
Klimaschutz - Gebäudeleitlinien der Stadt Münster

1,3225
1,3225
A: 43,6m²
U: 26,7m
Gruppenraum 1
0.22
B03
S 2
B03
S 2
B03
S 1
B03
S 1
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
A: 12,1m²
U: 14,0m
Leiterin
0.27
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum 3
0.15
A: 17,0m²
U: 16,5m
Gruppennebenraum 1
0.25
40,365
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Terrasse
Öffnungsmaße
Aufzug
A: 2,8m2
Schacht: 1,65 x 1,70
16,49
2 x WM 2 x TRO
Kind-WC Kind-WC Kind-WC
Baby-WC
Wickeltisch mit
Handwaschbecken
Terrasse
EINGANG
AT
F
F
Kind-WC
Wickeltisch mit
Duschwanne
Baby-WC
F
20 STG 
16,875/29,25
TerrasseTerrasse
Wickeltisch mit
Duschwanne
WaschrinneWaschrinne
Waschrinne
Gebäudemaße
1,01
2,135
OKFF = 69,90m NHN
111
1
1
1 1 1 1 1
2
2
DT
DTDT
4,635
222
2 2 2 2 2
1,01
2,135
1
1
RR 8
DN70
RR 7
DN70
RR 6 DN70 RR 4 DN70 RR 5 DN70
0,885
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
1,385/
2,135
1,385/
2,135
1,385/
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,385/
2,135
F
A: 43,6m²
U: 26,7m
Gruppenraum 2
0.17
A: 43,3m²
U: 26,6m
Gruppenraum 3
0.12A: 12,2m²
U: 14,3m
Waschraum 3
0.14
A: 12,2m²
U: 14,3m
Waschraum 2
0.19
A: 5,6m²
U: 10,9m
AR 2
0.18
A: 5,6m²
U: 10,9m
AR 3
0.13
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum 2
0.20
A: 3,3m²
U: 7,3m
AR 1
0.23
A: 11,4m²
U: 14,2m
Waschraum 1
0.24A: 4,7m²
U: 8,8m
Windfang
0.26A: 5,7m²
U: 10,1m
Putzmittel
0.28
A: 4,1m²
U: 8,2m
AR
0.02
A: 21,1m²
U: 20,5m
Küche
0.01
A: 5,8m²
U: 9,7m
Kinderwagen
0.04
A: 5,7m²
U: 9,5m
Beh.-WC + Dusche
0.05
A: 9,4m²
U: 13,9m
HA-Raum
0.03
A: 17,0m²
U: 16,6m
Schlaf- und Diff.-Raum 
0.06
A: 17,0m²
U: 16,6m
Schlaf- und Diff.-Raum 
0.07
A: 19,2m²
U: 17,5m
Schlaf- und Diff.-Raum
0.08
A: 17,3m²
U: 16,7m
Schlaf- und Diff.-Raum
0.09
A: 19,3m²
U: 17,6m
Schlaf- und Diff.-Raum 
0.10
A: 9,6m²
U: 14,7m
Garderobe 3
0.11
A: 9,7m²
U: 14,8m
Garderobe 2
0.16
A: 9,7m²
U: 14,8m
Garderobe 1
0.21
A: 86,2m²
U: 89,4m
Flur
0.29
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
23,24 3,385 13,74
485 1,86 15 3,76 15 3,18 15 5,14 15 3,79 15 3,79 485 3,385 485 4,28 15 3,88 15 4,31 485 1,90
1,365 51 865 2,635 1,115 3,01 3,9175 8225 1,375 2,635 1,2975 2,635 1,0575 3,385 1,3025 2,635 1,615 2,635 1,615 2,635 1,3025
16,49
5,123,3753,4954,50
11,994,50
4854,485152,7781653,4424854,50
5,242,511,99511,744,50
16,49
5,123,3753,4954,50
16,49
4854,485153,375157,612351,90
5,242,19759,0525
40,365
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
9,25 31,115
485 1,685 15 3,935 485 2,51 485 4,06 15 5,725 15 4,10 15 5,725 15 4,10 15 5,685 485
3,24 2,635 865 2,51 49 4,13 5,875 4,25 5,875 4,25 5,755 49
RR3
DN100
RR1
DN100
RR2
DN100
RR 10
DN70
RR 9
DN70
RR 11
DN70
RR 12
DN70
RR 13
DN70
RR 17
DN70
RR 16
DN70
RR 8
DN70
RR 7
DN70
 
RR 6 DN70 RR 4 DN70
RR 15
DN70
RR 14
DN70
1 1 1
2,26 2,26 2,26 2,26 2,262,32255,521,76 8225
2,3225
1,76 2,50
2,6975
T30-RS
2
2
2
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Entwurf
EG
BB/00
Datum 02.04.2019
1827 -
M 1:250
V/0387/2019 - Anlage 1a

BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Entwurf
OG
BB/01
Datum 02.04.2019
1827 -
M 1:250
A: 14,3m²
U: 15,5m
Schlaf- und Diff.-Raum
1.02
A: 74,6m²
U: 82,3m
Flur
1.25
A: 14,9m²
U: 15,7m
Treppe
1.26
A: 51,6m²
U: 29,5m
Mehrzweckraum
1.24
1,32251,3225
B03
S 2
B03
S 2
B03
S 1
B03
S 1
FF
1,76/
2,135
16,49
40,365
16,49
1,51/
2,135
1,51/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
A 17,4m2
U 16,7m
40,365
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Gebäudemaße
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
1,51/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
0,885/
2,135
20 STG 
16,875/29,25
1,01/
2,135
Öffnungsmaße
Öffnungsmaße
0,885/
2,135
0,885/
2,135
0,885/
2,135
T30-RS
1,01/
2,135
RWA
Kind-WC Kind-WC Kind-WCKind-WC Kind-WCKind-WC
Wickeltisch mit 
Hand-
waschbecken
0,885/
2,135
F
Waschrinne Waschrinne Waschrinne
Wickeltisch mit 
Hand-
waschbecken
Wickeltisch mit 
Hand-
waschbecken
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
111
1 1 1 1 1
1
F 30
0,885/
2,135
0,885/
2,135
0,885/
2,135
2,30
DT
2 2 2 22
2
222
2
1,76
2,135
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum 6
1.13
A: 17,0m²
U: 16,5m
Gruppennebenraum 4
1.23
A: 43,6m²
U: 26,7m
Gruppenraum 4
1.20
A: 43,6m²
U: 26,7m
Gruppenraum 5
1.15
A: 43,3m²
U: 26,6m
Gruppenraum 6
1.10
A: 12,4m²
U: 14,3m
Waschraum 6
1.12
A: 12,4m²
U: 14,3m
Waschraum 5
1.17
A: 5,6m²
U: 10,9m
AR 5
1.16
A: 5,6m²
U: 10,9m
AR 6
1.11
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum 5
1.18
A: 3,3m²
U: 7,3m
AR 4
1.21
A: 11,4m²
U: 14,2m
Waschraum 4
1.22
A: 9,6m²
U: 14,7m
Garderobe 6
1.09
A: 9,7m²
U: 14,8m
Garderobe 5
1.14
A: 9,7m²
U: 14,8m
Garderobe 4
1.19
A: 19,3m²
U: 17,6m
Schlaf- und Diff.-Raum 
1.08
A: 17,3m²
U: 16,7m
Schlaf- und Diff.-Raum
1.07
A: 19,2m²
U: 17,5m
Schlaf- und Diff.-Raum
1.06
A: 28,3m²
U: 21,6m
Personalraum
1.05
A: 7,4m²
U: 16,9m
WC D
1.04
A: 3,9m²
U: 10,0m
WC H
1.03
A: 9,5m²
U: 14,7m
Abstellraum
1.01
AT
1
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
535 5,67 20 3,18 20 2,99 15 1,43 115 1,825 15 6,31 485 3,385 485 4,28 15 3,88 15 4,31 485 1,90
23,24 3,385 13,74
4,865 51 1,115 3,01 49 2,635 7925 8225 1,4375 51 3,36 2,635 1,0575 3,385 1,3025 2,635 1,615 2,635 1,615 2,635 1,3025
5,123,3753,4954,50
4854,485153,375157,612351,90
5,242,19759,0525
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
9,25 31,115
535 5,67 20 3,18 15 4,06 15 5,725 15 4,10 15 5,725 15 4,10 15 5,685 485 1,90
3,25 3,49 2,51 49 4,13 5,875 4,25 5,875 4,25 5,755 49
4,635
4851,712,575
5,123,3753,4954,50
11,994,50
5351,67159,105354,50
5,122,632,991,254,50
Aufzug
A: 2,8m2
Schacht: 1,65 x 1,70
7,08
Rutsche
7,20
Treppe
1,90 1,653 40 80
7,20
1,653
1,90
1 1 1
2,265,52 5725 2,26 2,3225 2,25 2,25 2,25
2,6875
2,32252,3225
2,3225 2,6875
3,90902,402,555
2,555
V/0387/2019 - Anlage 1b

3,375m = 73,275m NHN
2,26 2,26
1,80 3,385 10,0525
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
13,74
8,365m = 78,265m NHN
OK Verblender
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
13,1875
-0,01m = 69,89 m NHN
Abluft
Lüftung
Zuluft
Lüftung
6,6775m = 76,5775mNHN
1,90
2
111
1 1 1 1 1
1 1
4,50m = 74,40m NHN
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze-0,01m = 69,89m NHN
1,804,5011,99
8,365m = 78,265m NHN
OK Verblender
-0,01m = 69,89m NHN
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
1,99m = 71,89m NHN
OK Verblender3,00
6,6775m = 76,5775m NHN
3,375m = 73,275m NHN
1,90 1
4,50m = 74,40m NHN
2,44m = 72,34m NHN
3,57m = 73,47m NHN
1,23m = 71,13m NHN
3,375m = 73,275m NHN
1,80
Grundstücksgrenze
0,365
10,0525
31,115
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
1,80
8,365m = 78,265m NHN
OK Verblender
-0,01m = 69,89m NHN -0,01m = 69,89m NHN
6,6775m = 76,5775m NHN
3,375m = 73,275m NHN
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
Grundstücksgrenze
E
E
A
A
B
B
C
C
D
D
1,80 16,49
11,99
1
8,365m = 78,265m NHN
 OK Verblender
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
6,6775m = 76,5775m NHN
3,375m = 73,275m NHN
3,0014,255
1
1
-0,01m = 69,89m NHN
4,50m = 74,40m NHN4,235m = 74,135m NHN
1,01m = 70,91m NHN
Grundstücksgrenze
Ansicht West
Ansicht Nord Ansicht Süd
Ansicht Ost
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Entwurf
Ansichten
BB/02
Datum 02.04.2019
1827 -
M 1:250
V/0387/2019 - Anlage 1c

9
9
8
8
7
7
6
6
5
5
4
4
3
3
2
2
1
1
8,365m = 78,265m NHN
OK Verblender
-0,01m = 69,89 m NHN
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
3,375m = 73,275m NHN
3,375
3,02 355 3,865
2,782,78 245
6,6775m = 76,5775m NHN
-0,01m = 69,89m NHN
26
UKFD
6,155
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00 OKRF
-0,24
UKRD
3,02
OKRF
3,24
UKRD
6,415UKFD
6,155
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00 OKRF
-0,24
UKRD
3,02
OKRF
3,24
UKRD
6,415
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00 OKRF
-0,24
UKRD
3,02
OKRF
3,24
UKFD
7,24
UKRD
7,515
3,375m = 73,275m NHN
355
4,50m = 74,40m NHN
2,44m = 72,34m NHN
-0,05m = 69,85m NHN
3,57m = 73,47m NHN
1,23m = 71,13m NHN
Grundstücksgrenze
1,99m = 71,89m NHN
OK Verblender 3,0014,25
E
E
A
A
B
B
C
C
D
D
2,782,78 26 22
UKFD
6,155
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00 OKRF
-0,24
3,375
24 355
22
UKRD
3,08
OKRF
-0,24
UKRD
3,02
16
OKRF
3,24
UKRD
6,475
6,6775m = 76,5775m NHN
3,375m = 73,275m NHN
8,365 m = 78,265m NHN
OK Verblender
-0,01m = 69,89 m NHN
7,24m = 77,14m NHN
OK Verblender
3,375m = 73,275m NHN
UKFD
6,155
UKRD
6,415
4,50m = 74,40m NHN
6,6775m = 76,5775m NHN
4,50m = 74,40m NHN
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Schnitt 2
Schnitt 1
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Schnitte
BB/03
Datum 02.04.2019
-
M 1:250
Kita Nottulner Landweg
V/387/2019 - Anlage 1d

16,53
Müll
Nottulner
 Landweg
414
359
389
Grünstreifen
geplante Zufahrt
Tiefbauamt
01 02 06
05
04
03
5,00
6,00
5,00
3,50 2,55
2,55 2,55
2,00 9,25
5,2717,21
1,709010,20
12,80
N
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Entwurf
Lageplan
BB/04
Datum 02.04.2019
1827 -
M 1:350
V/0387/2019 - Anlage 1e

1827-NLW Kita am Nottulner Landweg BURHOFF UND BURHOFF 
Architekten BDA  |  Partnerschaft mbB
Bauvorhaben: 1827-NLW Kita am Nottulner Landweg Mauritzstr. 23
Bauherr: Stadt Münster - Amt für Immobilienmanagement 48143 Münster
Grundlage: Kostenberechnung v. 02.04.2019 T 0251 625 625 10
Stand: 20.05.19 F 0251 625 625 33
KG 100 0,00 €
KG 200 130.000,00 €
KG 300 1.828.000,00 €
KG 400 415.000,00 €
KG 500 260.000,00 €
KG 600 360.000,00 €
KG 700 390.000,00 €
Summe (brutto) 3.383.000,00 €
Unvorhergesehenes (ca. 5% Sicherheit) 168.000,00 €
Baupreisindex 334.000,00 €
genehmigte Kosten Gesamt 3.885.000,00 €
gerundet Kosten Gesamt (brutto) 3.885.000,00 €
*alle Angaben brutto

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 14.05.19 
Anlage 4 zur Beschlussvorlage V/0387/2019 Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbe treuung 
Investitionsmaßnahme: 5050 - Kita Nottulner Landweg 
Jahr der Fertigstellung: Frühjahr 2021 
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.525.000,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 3.525.000,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 3.525.000,00 100,00 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 3.525.000,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 39.180,00 22,44 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 35.214,00 20,17 
Zwischensumme Frühjahr 2021 74.390,00 42,61 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen Frühjahr 2021 47.310,00 27,10 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme Frühjahr 2021 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen Frühjahr 2021 52.880,00 30,29 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 52.880 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 105.750 € p.a. 
= Schuldendienst 158.630 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
174.580,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0! 
2. Auflösung Sonderposten 0,00 #DIV/0! 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0! 
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0! 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0! 
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0! 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 174.580,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,95 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Z ahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergeb nisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.