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V/0330/2022

Feststellung der Jahresabschlüsse 2021 der Kommunalen Stiftungen

Vorlagen 10.05.2022

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Anlage A

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Ansehen

Anlage 1

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Ansehen

Beschlussvorlage

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Ansehen

Anlage 2 inkl. Testate

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Ansehen

Anlage A

904 Zeichen

Anlage A zur V/0330/2022
Kurzüberblick
Feststellung der Jahresabschlüsse 2021 der kommunal verwalteten Stiftungen und ihrer
Eigentümergemeinschaften durch den Rat als Stiftungsvorstand.
Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Nachweis über den Erhalt und die Mehrung des Stiftungsvermögens und Nachweis über die
Stiftungszweckerfüllungen gemäß der individuellen Stiftungssatzungen.
Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist vollständig
pflichtig
X überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig
freiwillig
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
Die kommunal verwalteten Stiftungen setzen mit ihren Aktivitäten in den Handlungsfeldern
„Bürgerschaftliches Engagement und Freiwilligenarbeit“, „Wohnen und Leben im Alter“ und mit
dem Stiftungsfonds Mitmachkinder soziale und zivilgesellschaftliche Akzente in Münster.

Anlage 1

10160 Zeichen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021
Blatt 1
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel
Ergebnis Ergebnis- Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Für Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mittelvortrag/-vorgriff
Vermögens- anteile an Auflösung  Rücklage § 62 Vermögens-
verwaltung Eigentümer- Rücklagen Abs.1 Nr 3 AO verwaltung Mittel- Mittel-
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. und Stiftungs- nach Auflösung Aufwen- Zuführung vortrag/ vortrag/
an Eigentü- schaften Betriebsmittel kapital Veränderung Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt Zwischen- -vorgriff -vorgriff
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Projekte ergebnis 01.01.2021 31.12.2021
Kapital
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 558,5 174,8 -120,0 -234,7 378,6 0,0 0,0 0,0 0,0 378,6 171,6 550,2
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 130,3 43,7 0,0 -208,0 -34,0 0,0 0,0 0,0 0,0 -34,0 154,6 120,6
Stiftung Magdalenenhospital -4.366,7 87,4 3.503,6 -514,9 -1.290,6 182,8 97,9 96,5 11,6 -1.302,2 -3.332,9 -4.635,1
Stiftung Bürgerwaisenhaus 630,5 0,0 -100,0 -135,4 395,1 0,0 120,7 143,6 264,3 130,8 84,8 215,6
Stiftung Siverdes 1.219,9 568,3 0,0 -542,2 1.246,0 215,3 396,0 269,7 450,4 795,6 -520,1 275,5
Gesamt -1.827,5 874,2 3.283,6 -1.635,2 695,1 398,1 614,6 509,8 726,3 -31,2 -3.442,0 -3.473,2
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 101,6 0,0 0,0 -33,9 67,7 5,1 5,1 5,1 5,1 62,6 -149,5 -86,9
Buschmann Stiftung 167,2 0,0 -50,0 -55,7 61,5 0,0 3,0 0,0 3,0 58,5 5,3 63,8
Gesamt 268,8 0,0 -50,0 -89,6 129,2 5,1 8,1 5,1 8,1 121,1 -144,2 -23,1
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg ** 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 874,2 -874,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße -12,0 0,0 12,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenzentrum Klarastift 6,9 0,0 0,0 0,0 6,9 0,0 0,0 0,0 0,0 6,9 -405,9 -399,0
EG Gesundheitshaus *** 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Gesamt 869,1 -874,2 12,0 0,0 6,9 0,0 0,0 0,0 0,0 6,9 -405,9 -399,0
    * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage
      (wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR 29,1 enthalten.
  ** Alleiniger Eigentümer der Eigentümergemeinschaft Kirchhoffweg wurde zum 1. Januar 2021 die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus.
*** Alleiniger Eigentümer der Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus wurde zum 1. Januar 2021 die Stiftung Siverdes.
Anlage 1

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 
Blatt 2 
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen 
Sachanlagen/ Beteiligung nicht in 
Stiftungs- Freie Finanzanlagen des Beteiligung Altenzentrum Immobilien 
kapital/ Rücklage Nutzungs- Stiftungs- Anlagevermögens an Eigentü- Klarastift GmbH/ angelegtes 
Stiftungs- nach § 62 gebundenes kapital ./. Darlehen mer gemein- Sozialholding Stiftungs- 
fonds Abs. 1 Nr. 3 AO Kapital gesamt ./. Sonderposten schaften Klarastift GmbH kapital 
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 8.748,4 1.189,4 0,0 9.937,8 648,3 4.100,6 0,0 5.188,9 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4.086,2 401,3 0,0 4.487,5 515,0 2.293,2 0,0 1.679,3 
Stiftung Magdalenenhospital 18.106,2 1.399,5 0,0 19.505,7 10.511,1 613,0 0,0 8.381,6 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 4.305,0 544,8 0,0 4.849,8 2.037,1 0,0 0,0 2.812,7 
Stiftung Siverdes 16.678,7 2.726,4 0,0 19.405,1 6.388,2 3.736,7 0,0 9.280,2 
Gesamt 51.924,5 6.261,4 0,0 58.185,9 20.099,7 10.743,5 0,0 27.342,7 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 883,1 257,8 0,0 1.140,9 73,1 0,0 0,0 1.067,8 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.374,7 533,2 0,0 2.907,9 886,8 0,0 0,0 2.021,1 
Gesamt 3.257,8 791,0 0,0 4.048,8 959,9 0,0 0,0 3.088,9 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 5.286,4 0,0 0,0 5.286,4 5.343,4 0,0 0,0 -57,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 0,0 0,0 0,0 0,0 660,7 0,0 0,0 -660,7 
EG Altenzentrum Klarastift 5.072,2 0,0 0,0 5.072,2 5.078,2 0,0 0,0 -6,0 
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 10.358,6 0,0 0,0 10.358,6 11.082,3 0,0 0,0 -723,7 
Stiftungskapital langfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 
Blatt 3 
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2018 bis 2021 
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel 
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen 
Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist 
2018 2019 2020 2021 2018 2019 2020 2021 2018 2019 2020 2021 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 106,6 473,2 198,5 733,3 0,0 0,0 0,0 0,0 62,1 148,3 171,6 550,2 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus -44,4 140,5 49,0 174,0 0,0 0,0 0,0 0,0 28,4 122,1 154,6 120,6 
Stiftung Magdalenenhospital -86,3 -1.142,9 -1.771,4 -4.279,3 101,4 150,8 151,6 11,6 0,7 -1.339,5 -3.332,9 -4.635,1 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 61,1 459,0 215,8 630,5 246,5 304,0 214,1 264,3 38,7 103,1 84,8 215,6 
Stiftung Siverdes 1.276,6 1.203,0 714,3 1.788,2 442,9 428,0 603,9 450,4 -427,6 -22,8 -520,1 275,5 
Gesamt 1.313,6 1.132,8 -593,8 -953,3 790,8 882,8 969,6 726,3 -297,7 -988,8 -3.442,0 -3.473,2 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 20,8 59,6 27,6 101,6 10,1 5,4 9,0 5,1 -193,4 -158,9 -149,5 -86,9 
Buschmann Stiftung -42,6 24,3 -26,2 167,2 5,3 5,5 4,9 3,0 5,3 6,0 5,3 63,8 
Gesamt -21,8 83,9 1,4 268,8 15,4 10,9 13,9 8,1 -188,1 -152,9 -144,2 -23,1 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg ** 6,8 3,1 -5,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 685,2 789,1 822,4 874,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 33,1 21,8 6,9 -12,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift 18,4 83,8 101,7 6,9 0,0 0,0 0,0 0,0 -591,4 -507,6 -405,9 -399,0 
EG Gesundheitshaus *** -68,1 -65,0 -1.327,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 675,4 832,8 -402,2 869,1 0,0 0,0 0,0 0,0 -591,4 -507,6 -405,9 -399,0 
   * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage (wirtschaftlicher Geschäftsbe- 
      trieb) in Höhe von TEUR +37,8 im Jahresabschluss 2018, von TEUR  + 31,1 im Jahresabschluss 2019, von TEUR + 32,8 im Jahresabschluss 2020 und von 
      TEUR 29,1 im Jahresabschluss 2021 enthalten. 
  ** Alleiniger Eigentümer der Eigentümergemeinschaft Kirchhoffweg wurde zum 1. Januar 2021 die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus. 
*** Alleiniger Eigentümer der Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus wurde zum 1. Januar 2021 die Stiftung Siverdes. 
Ergebnis Vermögensverwaltung Mittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 
Blatt 4 
Rücklage Bankgut- Kurzfristig Bankguthaben 
für Instand- Rücklage Summe Bankgut- haben/Wert- angelegtes ./. Rücklagen 
haltung/In- für Mittel- Rücklagen/ haben/Wert- papiere ./. Stiftungs- ./. Stiftungs- 
vestitionen Projekte vortrag Mittelvortrag papiere Rücklagen kapital kapital 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 1.370,0 0,0 550,2 1.920,2 6.522,3 4.602,1 5.188,9 -586,8 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 305,4 0,0 120,6 426,0 1.920,0 1.494,0 1.679,3 -185,3 
Stiftung Magdalenenhospital 1.278,6 120,0 0,0 1.398,6 6.523,3 5.124,7 8.381,6 -3.256,9 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 165,0 199,4 215,6 580,0 4.282,6 3.702,6 2.812,7 889,9 
Stiftung Siverdes 207,4 459,4 275,5 942,3 9.504,1 8.561,8 9.280,2 -718,4 
Gesamt 3.326,4 778,8 1.161,9 5.267,1 28.752,3 23.485,2 27.342,7 -3.857,5 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 45,7 0,0 45,7 1.035,6 989,9 1.067,8 -77,9 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 109,6 0,0 63,8 173,4 2.180,1 2.006,7 2.021,1 -14,4 
Gesamt 109,6 45,7 63,8 219,1 3.215,7 2.996,6 3.088,9 -92,3 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 0,0 0,0 0,0 341,0 341,0 -57,0 398,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 713,8 0,0 0,0 713,8 36,0 -677,8 -660,7 -17,1 
EG Altenzentrum Klarastift 126,3 0,0 0,0 126,3 87,7 -38,6 -6,0 -32,6 
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 840,1 0,0 0,0 840,1 464,7 -375,4 -723,7 348,3 
Rücklagen/Stiftungskapital 
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 
Blatt 5 
Betriebsmit- Bankguthaben 
Betriebs- Kurz- telrücklage ./. Rücklagen Kurzfristige 
mittel- fristige ./. Kurzfristige ./. Stiftungs- Verbind- Mittel- 
rücklage Forderungen Forderungen kapital lichkeiten vorgriff 
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 0,0 627,0 -627,0 -586,8 40,2 0,0 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 0,0 285,1 -285,1 -185,3 99,8 0,0 
Stiftung Magdalenenhospital 130,0 704,4 -574,4 -3.256,9 1.952,6 -4.635,1 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 0,0 9,9 -9,9 889,9 899,8 0,0 
Stiftung Siverdes 0,0 867,7 -867,7 -718,4 149,3 0,0 
Gesamt 130,0 2.494,1 -2.364,1 -3.857,5 3.141,7 -4.635,1 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 0,5 -0,5 -77,9 9,5 -86,9 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 0,0 26,2 -26,2 -14,4 11,8 0,0 
Gesamt 0,0 26,7 -26,7 -92,3 21,3 -86,9 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 81,2 -81,2 398,0 479,2 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 0,0 17,1 -17,1 -17,1 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift 0,0 264,7 -264,7 -32,6 631,1 -399,0 
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 0,0 363,0 -363,0 348,3 1.110,3 -399,0 
Abstimmung Bilanz lage/Kurzfristige Forderungen 
Gegenüberstellung Betriebsmittelrück- 
5. Abstimmung Bilanz

Beschlussvorlage

10627 Zeichen

V/0330/2022
V/0330/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Feststellung der Jahresabschlüsse 2021 der Kommunalen Stiftungen
Beratungsfolge
01.06.2022 Stiftungskommission Vorberatung
14.06.2022 Hauptausschuss Vorberatung
14.06.2022 Rat Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlüsse zum 31.12.2021 der von der Stadt Münster
verwalteten rechtlich selbstständigen Stiftungen
 Magdalenenhospital
 Siverdes
 Vereinigte Pfründnerhäuser
 Pfründnerhaus Kinderhaus
 Bürgerwaisenhaus
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen
 Friedrich und Irmgard Buschmann
 Generalarmenfonds
sowie der Eigentümergemeinschaften
 288 Wohnungen Münster-Coerde
 Altenzentrum Klarastift
 Altenwohnungen Finkenstraße
werden festgestellt.
2. Für die Prüfung der Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2022 der Kommunalen Stiftungen wird
die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Münster, bestellt.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Geschäftsstelle der
Kommunalen Stiftungen
19.05.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Westphal
T elefon:492-5902
Westphal@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0330/2022
Der städt. Haushalt ist lediglich hinsichtlich der rechtlich unselbstständigen Stiftungen betroffen.
Deren Jahresüberschüsse bzw. -fehlbeträge werden in der Produktgruppe 1701 „Rechtlich
unselbstständige Stiftungen“ in einer Summe in der Zeile 07 „Sonstige ordentliche Erträge“ bzw. in
Zeile 16 „Sonstige ordentliche Aufwendungen“ ausgewiesen.
Begründung:
1. Geschäftsjahr 2021
Gemäß der Geschäftsanweisung für die von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen dem Rat als Stiftungsvorstand die testierten
Jahresabschlüsse für die o. g. sieben Stiftungen und die drei Eigentümergemeinschaften für das
Geschäftsjahr 2021 vor. Einige wesentliche Einflussfaktoren des zurückliegenden
Geschäftsjahres werden nachfolgend skizziert.
Die wirtschaftlichen Eckdaten sind in tabellarischer Form den Einzelabschlüssen als Anlage 1
vorangestellt. Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die
Gewinn- und Verlustrechnung, den Geschäftsbericht der Geschäftsstelle sowie den
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers.
Vermögensverwaltung: Immobilien und Kapital
Das Eigenkapital aller städtisch verwalteten (Sozial)Stiftungen beträgt zum 31.12.2021 rd. 64
Mio. Euro und ist zu rd. 50 % in Immobilien und zu rd. 50 % in Wertpapieranlagen investiert.
Mit ihren insgesamt rd. 950 Wohn- und Gewerbeeinheiten konnten alle Kommunalen Stiftungen
zusammen im zurückliegenden Geschäftsjahr Mieterträge in Höhe von rd. 4,8 Mio. Euro
generieren.
Rd. 620.000 Euro wurden im Rahmen von laufenden Instandhaltungen in den Werterhalt des
Immobilienvermögens reinvestiert. Sondermaßen der Bauunterhaltung von insgesamt rd. 1 Mio.
Euro entfielen mit rd. 580.000 Euro insbesondere auf die erforderliche Fassadensanierung des
Gesundheitshauses. Aufwendungen von rd. 150.000 Euro verursachten für die
Eigentümergemeinschaft der Seniorenwohnungen am KlaraPark der Einbau eines neuen
Aufzugs sowie die Erneuerungen der elektrischen Unterverteilung und der
Heizungsanlagentechnik zwischen den Wohnungen und dem Heim- und Pflegebereich des
Klarastifts. Für rd. 70.000 Euro erfolgten weitere grundständige Badsanierungen in den
„Seniorenwohnungen An der Alten Kirche“ und mit rd. 45.000 Euro wurde mit der
Betonsanierung von Tiefgaragendächern an den Stiftungsimmobilien im Stadtteil Coerde
begonnen.
Neubaumaßnahmen: Die Stiftung Bürgerwaisenhaus hat für den Trägerverein (und die Stadt
Münster) die Errichtung einer Spezialimmobilie mit 16 Plätzen im Stadtteil Wolbeck
übernommen; die neue Einrichtung konnte im Mai 2021 ihren Betrieb aufnehmen.
Die Kapitalanlagen der Kommunalen Stiftungen in der externen Vermögensverwaltung konnten
von der Erholung an den Aktienmärkten im Jahr 2021 deutlich partizipieren. Durch eine aktive
Branchenallokation konnte mit einem Zuwachs von 8,64 % ein überdurchschnittliches Ergebnis
erzielt werden.
Über die externe Verwaltung des liquiden Stiftungskapitals hinaus hat die Stiftung Vereinigte
Pfründnerhäuser vor rund zehn Jahren 520.000 Euro in die Gewinnung von Solarenergie aus
Photovoltaikanlagen auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde investiert. Die jährliche
Rendite liegt bei rd. 6 %.
Im Jahr 2018 hat sich die Stiftung Siverdes mit 300.000 Euro an dem genossenschaftlichen
Windenergie-Projekt Münster-Amelsbüren II beteiligt. In den ersten zehn Jahren erfolgt hier eine
Verzinsung von 2,5 %.

- 3 -
V/0330/2022
Stiftungszweckerfüllung
Ihre Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 2021 mit insgesamt rd.
620.000 Euro umgesetzt. Damit konnten in den zentralen Handlungsfeldern „Bürgerschaftliches
Engagement und Freiwilligenarbeit“ sowie „Wohnen und Leben im Alter“, aber auch mit dem
Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ (Handlungsfeld Förderung von Kindern und Jugendlichen) auch
im zweiten „Corona-Jahr“ weiterhin einige soziale und zivilgesellschaftliche Akzente für Münster
gesetzt werden.
Eine wichtige Säule kommunalen Stiftungshandelns ist die FreiwilligenAgentur Münster mit ihrer
FreiwilligenAkademie als Infrastruktureinrichtung im „Sektor Engagement-Förderung“.
Die FreiwilligenAgentur ist seit dem Jahr 2017 auch in die Einführung und Umsetzung der
Ehrenamtskarte NRW für Münster eingebunden.
Weitere fördernde und operative Stiftungsschwerpunkte liegen bei den Stadtteilinitiativen „Von
Mensch zu Mensch“ und den „Mitmachkindern“.
Die „Mitmachkinder“ sind ein Stiftungsfonds der Kinder- und Jugendhilfestiftung
Bürgerwaisenhaus. Das Spendenaufkommen durch Privatpersonen und Unternehmen hat sich
im zweiten Jahr der Corona-Pandemie wieder auf rd. 220.000 Euro erhöht (2020: rd. 160.000
Euro). Das finanzielle Fördervolumen lag mit rd. 30.000 Euro - Corona bedingt - vergleichsweise
niedrig.
Die Stiftung Bürgerwaisenhaus ist dennoch generell auf externe Zuwendungen zur
Unterstützung des Stiftungsanliegens, die T eilhabechancen von Kindern mit Armutsrisiko zu
verbessern, angewiesen.
Neben dem individuellen finanziellen Förderprogramm ist das Patenprogramm die zweite Säule
der Stiftung Mitmachkinder.
Der „Deutschsommer“, ein Ferienprogramm zur intensiven Sprach- und Bildungsförderung für
Drittklässler, konnte im Jahr 2021 mit 40 Kindern als Halbtagsangebot wieder stattfinden.
Jahresergebnisse der Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen
Die drei Eigentümergemeinschaften sind ein Zusammenschluss von Stiftungen für den Betrieb
von (Sozial-)Wohnungen bzw. Seniorenwohnanlagen.
Die Vermögensverwaltung der Eigentümergemeinschaft der 288 Wohnungen im Stadtteil
Coerde ermöglicht mit dem Geschäftsjahr 2021 eine Gewinnausschüttung an die beteiligten
Stiftungen von insgesamt rd. 870.000 Euro.
Die Eigentümergemeinschaft der Seniorenwohnungen am Altenzentrum Klarastift (Wohnungen
am KlaraPark) hatte im Geschäftsjahr 2017 wegen des Abrisses von fünf Altgebäuden (für zwei
Neubauten) Sonderabschreibungen von rd. 700.000 Euro zu verbuchen. Der so entstandene
Verlustvortrag beträgt mit dem Jahresabschluss zum 31.12.2021 noch rd. 400.000 Euro.
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße weist insbesondere bedingt durch finanzielle
Unterstützungsleistungen für die Umzüge von Mieterinnen und Mieter (Freizug für die
umfassende Sanierung ab Frühjahr 2022) und noch erforderlichen Instandhaltungsaufwand im
Berichtsjahr ein Defizit von rd. 12.000 Euro aus. Dieses wird durch eine Entnahme aus der
Rücklage für Instandhaltung ausgeglichen.
Jahresergebnisse der Kommunale Stiftungen
Insbesondere die guten Ergebnisse aus der Wertpapierverwaltung des Jahres 2021 haben die
Erfolgsrechnungen der Kommunalen Stiftungen positiv beeinflusst.
So konnte für die Stiftung Siverdes mit dem Abschluss des Geschäftsjahres der bestehende
Verlustvortrag von rd. 520.000 Euro wieder in einen Gewinnvortrag von rd. 280.000 Euro
überführt werden.
Die Stiftung Magdalenenhospital hat als Gesellschafterin der Unternehmensgruppe Klarastift die
Belastungen aus der wirtschaftlichen Schieflage der Einrichtung seit dem Jahr 2018 sowie die
Auswirkungen der zum 01.04.2022 vertraglich fixierten Transaktion auf die St. Franziskus-
Stiftung zu verkraften.

- 4 -
V/0330/2022
Die Stiftung weist mit dem Jahresabschluss 2021 nunmehr einen Verlustvortrag von rd. 4,6 Mio.
Euro aus. Dieser ist wirtschaftlich und auch stiftungsrechtlich aus den Erträgen der
Vermögensverwaltung wieder auszugleichen. Somit ist eine Ausweitung der Stiftungsaktivitäten
in dem Handlungsfeld „Wohnen und Leben im Alter“ aus alleiniger (Stiftungs)Kraft in den
nächsten Jahren nicht möglich.
Die Stiftung Generalarmenfonds ist durch den „Verlust“ ihrer einzigen Immobilie an der
Gartenstraße im Jahr 2009 noch immer beeinträchtigt; der zunächst hohe Mittelvorgriff konnte
zu Ende 2021 auf nunmehr noch rd. 90.000 Euro weiter abgebaut werden.
Die übrigen kommunal verwalteten Stiftungen weisen Gewinnvorträge in unterschiedlichen
Höhen aus.
Seit Ende 2017 verwaltet die Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen auch die rechtlich
selbstständige Hermann Höping Kinder-Stiftung (Vorlage V/1011/2017). Diese wurde mit einem
Grundstockkapital von (zunächst) 50.000 Euro errichtet. Aufgrund der nur geringfügigen Erträge
aus der Kapitalanlage erfüllt der Stifter seinen satzungsmäßigen Zweck über Zuwendungen an
den Stiftungsfonds Mitmachkinder für musikalische Förderungen.
Die Curacon GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Münster, hat die Jahresabschlüsse der
Stiftungen und ihrer Eigentümergemeinschaften nach § 317 HGB unter Beachtung der vom
Institut für Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsgemäßer
Abschlussprüfungen geprüft. Die Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Die Prüfberichte
zu den Jahresabschlüssen 2021 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen zur
Einsichtnahme zur Verfügung.
2. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2022
Die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft aus Münster wird mit den Abschlüssen
2022 im nächsten Jahr ihre neunte Jahresabschlussprüfung bei den Kommunalen Stiftungen
durchführen. Insbesondere in der komplexen Gemengelage der Transaktion des Klarastifts für
die Stiftung Magdalenenhospital ist ein Wechsel der mit der Materie vertrauten Wirtschaftsprüfer
noch nicht angezeigt.
I. V.
gez.
Cornelia Wilkens
Stadträtin
Anlagen:
Anlage 1 - Zusammenfassung wirtschaftliche Eckdaten
Anlage 2 – Jahresabschlüsse zum 31.12.2021
Die Anlage 2 können Sie unter
https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/infobi.php
einsehen; bitte das entsprechende Gremium, die Sitzung und die Vorlage wählen.

Anlage 2 inkl. Testate

146129 Zeichen

Jahresabschluss 2021

der

Stiftung Magdalenenhospital

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a
------------- -----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 15.101.668,98 13.296,8
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Rücklagen
Rechte mit Wohnbauten 19.585.797,31 24.377,7 1. Nutzungsgebundene s Kapital 0,00 3.325,4
2. Einrichtung und Ausstattung 6.045,00 7,0 2. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 1.399.525,00 1.399,5
3. Anlagen im Bau 0,00 19.591.842,31 0,0 3. Rücklage für Instandhaltun g 1.107.439,16 1.292,4
4. Rücklage für Investitionen 171.200,00 171,2
II. Finanzanlagen 5. Rücklage für Betriebsmittel 130.000,00 130,0
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 6. Rücklage für Projekte 12 0.000,00 2.928.164,16 206,3
Altenzentrum Klarastift gGmbH 0,00 0,0
Sozialholding Klarastift GmbH 0,00 0,0 III. Stiftungsfonds
2. Ausleihungen an Unternehmen, mit 1. "Hüfferstiftung" 194.697,47 1 87,9
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 2. "Stiftung Wohnve rbund Westfalenfleiß" 46.143,56 46,2
Wohnungen Münster-Coerde 528.642,11 536,6 3. "Erbschaft L." 2.7 63.689,93 3.004.530,96 1.757,6
Gesundheitshaus 0,00 367,1
4. Beteiligungen 1,00 0,0 IV. Mittelvorgriff/-vortrag
-4.635.052,61 16.399.311,49 -3.332,9
3. Sonstige Ausleihungen 84.363,16 613.006,27 20.204.848,58 84,4
B. Sonderposten aus Zuschüssen und
B. Umlaufvermögen Zuweisungen zur Finanzierung
I. Forderungen und sonstige des Sachanlagevermögens 22.000,00 724,5
Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Liefgerungen und Leistungen 39.918,74 49,4 C. Rüc kstellungen 1.441.410,00 124,1
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) D. Verbindlichkeiten
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit 1. Verbindlichkeiten ge genüber Kreditinstituten 9.058.707,58 9.527,1
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 47.423,30 70,3 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als Jahr: EUR 473.291,20 (i. Vj. TEUR 468,4)
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
3. Sonstige Vermögensgegenstände 615.796,98 44,6 und Leistung en 143.594,74 79,4
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) 703.139,02 Jahr: EUR 143.594,74 (i. Vj. TEUR 79,4)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
II. Wertpapiere 3.897.177,40 2.551,2 verbundenen Unternehmen 24.064,03 28,3
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten Jahr: EUR 24.064,03 (i. Vj. TEUR 28,3)
Guthaben bei Kreditinstituten 2.626.071,86 7.226.388,28 2.106,2 4. Verb indlichkeiten gegenüber
Unternehmen, mit denen ein
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.278,23 1,3 Beteiligungsverhältnis besteht 0,00 120,0
____ - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR0,00 (i. Vj. TEUR 120,0)
5. Sonstige Verbindlichkeiten 343.427,25 9.569.793,60 1.112,0
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 343.427,25 (i. Vj. TEUR 1.112,0)
____ ___________ _______ ____ ___________ _______
27.432.515,09 30.195,8 27.432.515,09 30.195,8
==== =========== ======= ==== =========== =======

Jahresabschluss 2021 Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 2
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 2.179.147,47 2.333.712,00 1.632.904,72
- davon aus verbundenen Unternehmen
EUR 82.246,80 (i.V. TEUR 78,9)
2. Sonstige betriebliche Erträge 0,00 0,00 596,05
3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten 702.539,00 31.030,0 0 31.025,00
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 223.779,12 210.360,00 193.134,21
b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 3.798,29 1.700,00 2.533 ,95
c) Instandhaltung 1.602.508,80 203.500,00 262.223,79
5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 4.794.052,42 724.700,00 711 .191,40
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 691.911,35 16.200,00 732.5 71,13
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 312.087,02 11.750,00 130.93 3,05
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 16.406,46 747.800,00 1. 464.312,99
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 140.579,00 137.200,00 200 .832,06
10. Ergebnis Vermögensverwaltung -4.279.261,95 335.032,00 -1.771.34 0,71
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Betrieb Gesundheitshaus 0,00 0,00 63.757,63
- Von Mensch zu Mensch 80.294,98 80.000,00 73.920,05
- Umzugshilfen 16.167,70 40.000,00 16.651,66
- Taschengeldbörse 1.485,85 0,00 3.237,06
97.948,53 120.000,00 157.566,40
12. Jahresfehlbetrag/-überschuss -4.377.210,48 215.032,00 -1.928.907, 11
13. Zuführung zum Stiftungskapital 514.864,12 0,00 0,00
14. Auflösung von Rücklagen 3.693.163,88 322.604,66 212.831,71
15. Zuführung zu Rücklagen 103.212,68 236.150,00 277.321,71
16. Mittelvortrag Vorjahr -3.332.929,21 -3.332.929,21 -1.339.532,10
17. Mittelvorgriff/-vortrag -4.635.052,61 -3.031.442,55 -3.332.929,21
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021
_____________________________________

Jahresabschluss 2021 Stiftung Magdalenenhospital

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Aktivitäten
Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Bereich der
Altenhilfe.
Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen 190 Altenwohnungen in verschiedenen
Stadtteilen sowie (bis zum 01.04.2022) Grundstücke und Gebäude des Heim- und Pflegebereichs
Klarastift.
Die ehemals rechtlich unselbstständige Hüfferstiftung wird seit dem Jahr 2018 als N amensfonds
unter dem Dach der Stiftung Magdalenenhospital verwaltet, seit 2019 ebenfalls die zuvor rechtlich
unselbstständige Stiftung Wohnverbund Westfalenfleiß. Seit dem Jahr 2020 zählt als dritter
Stiftungsfonds auch die Erbschaft eines münsterschen Bürgers in Höhe von nunmehr rd. 2,8 Mio.
Euro zum Stiftungsvermögen. Der Nachlass besteht aus einer Immobilie im St adtteil Mauritz,
Anteilen an Immobilienfonds sowie Wertpapiervermögen.
Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst diverse Hilfestellungen z um Thema „Leben und
Wohnen im Alter“. Sie erfolgen aktuell mit dem Nachbarschaftsprojekt “ Von Mensch zu Mensch“,
der „Taschengeldbörse“ sowie dem Förderprogramm „Umzugshilfen“.
Beteiligungen
Die Stiftung Magdalenenhospital war bis zum 01.04.2022 alleinige Gesellschafter in der Altenzent-
rum Klarastift gGmbH, der Ambulante Dienste Klarastift GmbH und der Sozialho lding Klarastift
GmbH. Das Beteiligungskapital von ursprünglich rd. 1,4 Mio. Euro musste - im Kontext des Trans-
aktionsprozesses auf einen neuen Träger der Einrichtung - nach der ersten Hälfte im Jahr 2019 mit
dem Geschäftsjahr 2020 bereits vollständig wertberichtigt und damit abgeschrieben werden.
Der Rat als Vorstand der Stiftung Magdalenenhospital hat zur Zukunftssicherung der Unterneh-
mensgruppe Klarastift am 10.11.2021 die Eckpunkte der Transaktion des H eim- und Pflegebe-
reichs auf die St. Franziskus-Stiftung Münster bzw. deren Tochtergesellschaft, di e St. Rochus-
Hospital Telgte GmbH, beschlossen (nichtöffentliche Vorlage Nr. V0822/2021 „ Zukunftssicherung
der Unternehmensgruppe Klarastift; Eckpunkte der Transaktion“).
Die vertragliche Umsetzung der unentgeltlichen Übertragung der Gesellschaft santeile ist zum
01.04.2022 erfolgt. Danach ist die St. Rochus-Hospital Telgte GmbH Inhaberin von 74,9 % der
Geschäftsanteile an der Altenzentrum Klarastift gGmbH; die Stadt Münster ist m it 24,1 % der An-
teile Minderheitsgesellschafterin.
Die Gebäude des Heim- und Pflegebereiches wurden veräußert und an den Grundstüc ken ein
Erbbaurecht bestellt.
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital
in Euro
Altenwohnungen Finkenstraße 50 % bereits zurückgezahlt
288 Wohnungen Münster-Coerde 10 % 528.642

Jahresergebnis 2021
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Magdalenenhospital weist im Berichtsjahr 2021 einen Fehl-
betrag von rd. 4,3 Mio. Euro aus (2020: Fehlbetrag von rd. 1,8 Mio. Euro).
Erträge: Die Mieterträge für die Stiftungsimmobilien betragen insgesamt rd. 1,1 Mio. Euro. Die
Pachten für zwei Kleingartenanlagen und Einnahmen aus Erbbauzinsen sind in Höhe von insge-
samt rd. 90.000 Euro Bestandteil der Jahresrechnung. Mit rd. 400.000 Euro sind für das Jahr 2021
Pacht und Mieten für die Gebäude des Klarastifts ertragswirksam.
Mit rd. 90.000 Euro partizipiert die Stiftung Magdalenenhospital an der Gewinnausschüttung der
Eigentümergemeinschaft „288 Wohnungen Münster-Coerde“. In Höhe von rd. 515.000 Euro wurde

Jahresabschluss 2021 Stiftung Magdalenenhospital
der Ertrag aus dem stiftungsinternen Verkauf der ehemaligen „Eigentü mergemeinschaft Kirchhoff-
weg“ an die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus verbucht.

Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr und
haben mit rd. 260.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: rd. 60.000 Euro).

Ertragswirksam hat sich auch die vor dem Hintergrund der erfolgten Transaktio n des Klarastifts
nunmehr gebotene Auflösung des Sonderpostens für die (ehemals geförderten) Gebäude in Höhe
von rd. 700.000 Euro ausgewirkt.
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 220.000 Euro (2020: rd. 200.000 Euro) beinhaltet
Aufwendungen für z. B. die Wohnungs- und die Kapitalverwaltung, die Er stellung des Wirtschafts-
plans und des Jahresabschlusses, inklusive dessen Prüfung sowie anteilig Personalkosten der
Geschäftsstelle und Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen.

Unter den Instandhaltungsaufwendungen ausgewiesen sind insgesamt rd. 1,6 Mio. Euro. Dabei
hat die laufende Bauunterhaltung für die 11 stiftungseigenen Wohnanlagen im Berichtsjahr einen
Anteil von rd. 150.000 Euro (2020: rd. 140.000 Euro). Als Sondermaßnahmen erfolgt en insbeson-
dere weitere Badsanierungen in den „Seniorenwohnungen An der Alten Kirche“ sowie die do rt
noch ausstehende Dachbodendämmung.
Mit rd. 1,3 Mio. Euro sind Aufwendungen für erforderliche Investitionen in die Gebäu deunterhal-
tung des Klarastifts erfasst, insbesondere notwendige Brandschutzmaßnahmen. Finanziert werden
diese Maßnahmen durch eine zweckgebundene städtische Zustiftung (nichtöffentliche Vorla ge Nr.
V/0494/2021 „Finanzielle Stabilisierung der Klarastift -Gesellschaften“). In Höhe von rd. 1,1 Mio.
Euro wurden noch nicht verausgabte Mittel den Rückstellungen zugeführt.

Unter den Abschreibungen auf Sachanlagen in Höhe von rd. 4,8 Mio. Euro sind auch die nicht
durch den Kaufpreis gedeckten Restbuchwerte der Gebäude am Klarastift als Teilwertabschrei -
bung in Höhe von rd. 4,1 Mio. Euro erfasst.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen der Stiftung Magdalenenhospital belaufen sich im
Geschäftsjahr 2021 auf rd. 690.000 Euro (Ist 2020: rd. 730.000 Euro). Sie beinhalten im Wesentli-
chen nochmals 310.000 Euro zur Liquiditätsstützung der Klarastift-Gesellschaft en sowie mit rd.
140.000 Euro die Kosten für betriebswirtschaftliche und rechtliche Beratungsleistungen im Zu-
sammenhang mit dem Transaktionsprozess (2020: rd. 335.000 Euro). Mit 200.000 Euro wird als
Rückstellungszuführung das Risiko einer zukünftig noch möglichen Zahlungsverpf lichtung im Hin-
blick auf die vertraglich fixierte Eigenkapitalgarantie der Klarasti ft-Gesellschaften zum Übertra-
gungsstichtag abgesichert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung 2021 beinhaltet Zinsaufwendungen für langfristige Darlehen in
Höhe von rd. 130.000 Euro.
Die Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks haben im Jahr 2021 eine Gesamtsumme von
rd. 100.000 Euro (2020: 160.000 Euro).
Die Stiftung Magdalenenhospital setzt sich für das Wohlergehen älterer und hilf sbedürftiger Men-
schen ein. Sie unterstützt Angebote, die es Menschen ermöglichen, selbstbestimmt und selbst-
ständig in ihrer eigenen Wohnung zu leben. Kern der Stiftungszweckerfüllung ist das Nachbar-
schaftsprojekt „Von Mensch zu Mensch“, das mit einem Volumen von rd. 65.000 Euro finanziert
wurde. Fachlich eingebunden ist hier die „Taschengeldbörse“; ein Projekt, in dem Jugendlich e ge-
gen ein kleines Entgelt Seniorinnen und Senioren bei einfachen, ungefährlichen un d haushaltsna-
hen Tätigkeiten gelegentlich unterstützen. Der Aufwand für die Projektkoordination betrug rd. 1.500
Euro. Mit rd. 15.000 Euro werden die zukünftig noch anfallenden Personalkosten aufgrund der
Altersteilzeitvereinbarung mit einer Projektmitarbeiterin erfasst.
„Umzugshilfen“ wurden im „2. Corona -Jahr“ in Höhe von rd. 15.000 Euro gewährt (Plan: 40.000
Euro).

Jahresabschluss 2021 Stiftung Magdalenenhospital
Der Jahresfehlbetrag der Stiftung Magdalenenhospital beläuft sich für das Geschä ftsjahr 2021 auf
rd. 4,4 Mio. Euro (2020: Fehlbetrag von rd. 1,9 Mio. Euro).
Der den Buchwert übersteigende Anteil aus dem Verkauf der „Immobilie Kirchh offweg“ an die Stif-
tung Pfründnerhaus Kinderhaus wird in Höhe von rd. 515.000 Euro dem Stiftungskapital zugeführt.
Ebenso hat die Zustiftung der Stadt Münster das Stiftungskapital um rd. 1,3 Mio. Euro auf nunmehr
rd. 15,1 Mio. Euro erhöht.
Die Rücklage „Nutzungsgebundene Kapital“ betrifft die ehemal s für den Neubau des Klarastift s
eingesetzten Eigenmittel. Aufgrund des Verkaufs der Gebäude wird diese Rückla ge in Höhe von
rd. 3,3 Mio. Euro mit dem Jahresabschluss 2021 vollständig aufgelöst.
Der den Anbau des Klarastifts aus dem Jahr 2007 betreffende Anteil an der Rückla ge für Instand-
haltung wird in Höhe von 185.000 Euro ebenfalls aufgelöst.
Die Stiftung Magdalenenhospital weist - nach Saldierungen des Verlustvortrages aus dem Vorjahr
mit den Rücklagenzuführungen und -auflösungen sowie mit der gebotenen Zu führung zum Stif-
tungskapital - mit dem Jahresabschluss zum 31.12. 2021 nunmehr einen Verlustvortrag von rd.
4,6 Mio. Euro aus.

Ausblick
Die Wirtschaftsplanung 2022 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss
von rd. 420.000 Euro. Projekt- und Programmaktivitäten in Höhe von rd. 120.000 Euro sind Be-
standteil der Planungen.
Der mit dem Jahresabschluss 2021 ausgewiesene Verlust von rd. 4,6 Mio. Euro könnte danach um
rd. 160.000 Euro zurückgeführt werden.
Die starken wirtschaftlichen Belastungen durch die Beteiligung an den Klarastift-G esellschaften
sowie auch deren Transaktion werden die Stiftung Magdalenenhospital auch in der Ausges taltung
ihrer Stiftungszweckerfüllung noch für eine lange Zeit deutlich beeinträchtigen.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Magdalenenhospital, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Magdalenenhospital, Münster, - bestehend aus der
Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom
1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren ha-
ben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unterneh-
menstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der
Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bi-
lanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als
Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist,
sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss bein-
haltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in
Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW)
festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung
eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen
oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise
erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresab-
schlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grund-
haltung. Darüber hinaus
 identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter
- falscher Darstellungen im Jahresabschluss, planen und führen Prüfungshandlungen als Reak-
tion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet
sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche fal-
sche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten,
da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkei-
ten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten kön-
nen.
 gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten inter-
nen Kontrollsystem, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen
angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieses Sys-
tems der Stiftung abzugeben.

 beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech-
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge-
stellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
 ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern
angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit so-
wie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im
Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Stiftung zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir
zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im
Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss aufmerksam zu ma-
chen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir
ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestäti-
gungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten kön-
nen jedoch dazu führen, dass die Stiftung ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen
kann.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang
und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwai-
ger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Stiftung Siverdes

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Stiftung Siverdes
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 16.678.667,87 16.678,7
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Rücklagen
Rechte mit Wohnbauten 8.489.228,69 8.178,8 1. Freie Rücklage nach § 62 Abs.1 Nr. 3 AO 2.726.415,27 2.184 ,2
2. Einrichtung und Ausstattung 46.603,00 0,5 2. Rückla ge für Instandhaltung 207.353,40 207,4
3. Anlagen im Bau 728.882,11 9.264.713,80 16,5 3. Rück lage für Betriebsmittel 0,00 0,0
4. Rücklage für Projekte 459.389,25 3.393.157,92 405,0
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit III. Mittelvortr ag/-vorgriff 275.470,49 20.347.296,28 -520,1
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wohnungen Münster-Coerde 3.436.172,71 3.488,2 B . Rückstellungen
21.190,00 32,3
Gesundheitshaus 0,00 244,6
2. Beteiligungen 500,00 0,5 C. Verbindlichkeiten
3. Sonstige Ausleihungen 300.000,00 3.736.672,71 300,0 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.87 6.498,81 2.936,7
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
B. Umlaufvermögen Jahr: EUR 60.571,03 (i. Vj. TEUR 60,2)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände und Leistungen 78.040,14 120,9
1. Forderungen aus Lieferungen - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Leistungen 355.519,61 0,0 Jahr: EUR 78.040,14 (i. Vj. TEUR 120,9)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem 3. Sonstige Verbindlichkeiten 44.619,11 160,8
Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
2. Forderungen aus vergebenen Darlehen 96.346,39 121,9 Jahr: EUR 44.619,11 (i. Vj. TEUR 160,8) 2.999.158,06
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem
Jahr: EUR 85.613,60 (i. Vj. TEUR 103,1) D. Rechnungsabgrenzungsposten 5.492,66 5,5
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit ____
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 308.251 ,43 456,6
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem
Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
4. Sonstige Vermögensgegenstände 84.572,39 403,3
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem
Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 844.689,82
II. Wertpapiere
8.074.905,94 7.922,6
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten 1.429.209,34 1.070,3
C. Rechnungsabgrenzungsposten 22.945,39 7,6____ ___________ _______ ____ ___________ _______
23.373.137,00 22.211,4 23.373.137,00 22.211,4
==== =========== ======= ==== =========== =======

Jahresabschluss 2021 Stiftung Siverdes
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021______________________________________
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 1.605.585,37 1.567.213,00 1.508.647,38
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 568.251,43 (i.Vj. TEUR 534,6)
2. Zuschüsse, Spenden, Freiwilligenagentur 79.110,00 35 .000,00 50.850,00
3. Sonstige betriebliche Erträge 118.174,87 0,00 915.6 98,21
4. Aufwendungen
Sach- und Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten 27.353,70 22.000,00 0,00
b) Verwaltungsbedarf 211.283,55 189.220,00 201.07 4,74
c) Instandhaltung 178.359,64 272.000,00 731.782,28
d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 4.446,13 500, 00 3.647,05
e) Personaldienstleistungen 20.230,00 0,00 0,00
5. Aufwendungen aus der
Zuführung zu Verbindlichkeiten 5.000,00 0,00 7.60 0,00
6. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 253.575,00 745. 930,00 249.251,00
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen 41.812,25 15.40 0,00 30.182,35
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 820.060,62 31. 500,00 236.729,15
9. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 28.095,81 0, 00 493.165,24
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 64.611,78 47.880,0 0 280.922,51
11. Ergebnis der Vermögensverwaltung 1.788.163,00 340.7 83,00 714.299,57
12. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Förderung bürgerschaftlicher
Selbst- und Mithilfe 34.696,79 100.000,00 4 9.585,67
- FreiwilligenAgentur 171.015,43 190.000,00 2 18.108,01
- Betrieb Gesundheitshaus 0,00 45.000,00 42.505 ,09
- Hilfen zur Familienplanung 13.944,76 25.000 ,00 17.268,31
- FreiwilligenAkademie 81.284,62 90.000,00 79 .071,62
- Projekt Ehrenamtskarte 40.027,13 35.000,00 3 2.400,00
- Freiwilligenkoordination
Mitmachkinder/Zuschuss 55.000,00 55.000,00 55. 000,00
395.968,73 540.000,00 493.938,70
13. Jahresüberschuss 1.392.194,27 -199.217,00 220.360,87
14. Zuführung zu Stiftungskapital 0,00 0,00 863.364,10
15. Auflösung von Rücklagen 215.333,11 385.000,00 482.85 7,93
16. Zuführung zu Rücklagen 811.922,36 518.600,00 337.21 1,99
17. Mittelvorgriff Vorjahr -520.134,53 -520.134,53 -22 .777,24
18. Mittelvorgriff/-vortrag 275.470,49 -852.951,53 -52 0.134,53

Jahresabschluss 2021 Stiftung Siverdes

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens un d die selbst-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen.
Gemäß ihrer Satzung erfolgt die Zweckerfüllung insbesondere durch die Schaffung und Förderung
von Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angew iesen
sind; auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen verwirklicht den Stiftungszweck.
Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören unter anderem 44 Seniorenwohnungen, eine größe-
re Anzahl weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnpr ojekt mit der Leit-
idee “Wohnen für Jung und Alt“ . Ein Haus an der Theißingstraße ist als Übergangseinrichtung für
Migrantinnen an das städtische Sozialamt vermietet. Durch den Ankauf der A nteile der Stiftung
Magdalenenhospital an der ehemaligen Eigent ümergemeinschaft „Gesundheitshaus“ ist die Stif-
tung Siverdes seit 2021 alleinige Eigentümerin dieser Immobilie an der Gasselstiege.

Mit der FreiwilligenAgentur, der FreiwilligenAkademie und der finanziellen Unterstützung münste r-
scher Selbsthilfegruppen hat die Stiftung Siverdes besonders die Förderung von freiwilligem En-
gagement in ihrem Fokus. Seit dem Jahr 2018 vergibt die FreiwilligenAgentur zusammen mit dem
städtischen „Bürgeramt“ auch die Ehrenamtskarte NRW.

Beteiligungen

Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital
in Euro
288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 3.436.173

Jahresergebnis 2021

Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes weist für das Geschä ftsjahr 2021
einen Überschuss von rd. 1,8 Mio. Euro aus (2020: rd. 700.000 Euro).

Erträge: Unter den Umsatzerlösen sind Miet- und Erbbauzinserträge in Höhe von insgesamt rd. 1
Mio. Euro erfolgswirksam. Mit rd. 570.000 Euro profitiert die Stiftung Siverdes als Mehrheitseigen-
tümerin zusätzlich von der Gewinnausschüttung der Eigentümergemeinschaft „288 Wohnungen
Münster-Coerde“. Unter den „Zuschüssen und Spenden“ ist mit 35.000 Euro der städtische Zu-
schuss für die fachlich-konzeptionelle Steuerung der Ehrenamtskarte NRW für Münster ausgewie-
sen; rd. 36.000 Euro wurden für das Förderprogramm des Landes NRW „2.000 x 1.000 Euro für
das Engagement“ vereinnahmt.
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr
2021 und haben mit rd. 715.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: Defizit von rd.
50.000 Euro).

Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 210.000 Euro umfasst Positionen für z. B. die
Wohnungs- und die Kapitalverwaltung, die Erstellung des Wirtschaftsplan s und des Jahresab-
schlusses, inklusive dessen Prüfung sowie anteilig Personalkosten der Geschäftsstelle und Kosten
der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen.
Der Instandhaltungsaufwand von insgesamt rd. 180.000 Euro für die Stiftungsimmobilien um-
fasst als Sondermaßnahmen auch die beginnende Sanierung von Holzfassadenelementen an der
Wohnanlage „Christoph-Bernhard-Graben“ sowie Badsanierungen in den Seniorenwohnungen „An
der Alten Kirche“ im Stadtteil Hiltrup.

Jahresabschluss 2021 Stiftung Siverdes
Die im Herbst begonnene, dringend erforderliche Fassadensanierung des Gesundheitshauses a n
der Gasselstiege wird mit rd. 700.000 Euro als Investition (nachträgliche A nschaffungskosten) ge-
wertet und bilanziell unter „Anlagen im Bau“ ausgewiesen. Diese Aufwendungen werden über ent-
sprechende Abschreibungen in die zukünftigen Gewinn- und Verlustrechnungen der Stif tung Si-
verdes anteilig einfließen.

Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten summieren sich im Jahr 2021 auf insgesamt rd. 400.000
Euro (Ist 2020: rd. 500.000 Euro).
Zentraler Kern der Zweckerfüllung sind die Infrastruktureinrichtungen FreiwilligenAg entur und
FreiwilligenAkademie. Die Aufwendungen der FreiwilligenAgentur betragen im Berichtsjahr rd.
170.000 Euro (Ist 2020: rd. 220.000 Euro).
Die FreiwilligenAkademie hat im Jahr 2021 Aufwendungen in Höhe von rd. 80.000 Euro verur-
sacht. Die Zahl der Teilnehmenden bleibt durch die Umstellung der Fortbildungs- un d Informati-
onsangebote auf Online-Formate auch in „Corona-Zeiten“ weiter konstant.
Im Rahmen ihrer Förderung von ehrenamtlichem Engagement unterstützt die Stiftung Siverdes
das Patenprogramm der Stiftung Mitmachkinder in 2021 letztmalig mit 55.000 Euro.

Das weitere Förderengagement der Stiftung Siverdes liegt in der bürgerschaft lichen Selbst- und
Mithilfe mit Aufwendungen von rd. 35.000 Euro sowie in den „Hilfen zur Familienplanung“ mit ver-
ausgabten Mitteln in Höhe von rd. 14.000 Euro.

Der Jahresüberschuss der Stiftung Siverdes beträgt im Geschäftsjahr 2021 rd. 1,4 Mio. Euro (Ist
2020: rd. 220.000 Euro). Davon werden der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs.
1 Nr. 3 AO rd. 540.000 Euro zugeführt. Nach den Verrechnungen mit den Proj ektrücklagen beträgt
der Gewinnvortrag der Stiftung Siverdes zum 31.12.2021 rd. 275.000 Euro.

Ausblick

Die Wirtschaftsplanung rechnet für die Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes im Geschäf ts-
jahr 2022 mit einem Überschuss von rd. 630.000 Euro. Aktivitäten zur Stiftungszweckerfüllung sind
mit rd. 440.000 Euro veranschlagt. Mit dem Jahresabschluss 2022 wird sich der bestehende Ge-
winnvortrag unter ansonsten unveränderten Bedingungen auf dem „Niveau 2021“ halten.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Siverdes, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Siverdes, Münster, - bestehend aus der Bilanz zum
31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar
bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Münster, am 23 Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Stiftung Vereinigte Pfründnerhä user
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a
------------ ---------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 8.748.431,03 8.748,4
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Ergebnisrü cklagen
Rechte mit Wohnbauten 907.996,95 930,9 1. Freie R ücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 1.189.432,00 954,7
2. Technische Anlagen 248.436,00 1.156.432,95 276,0 2 . Rücklage für Investitionen 1.210.000,00 1.110,0
3. Rücklage für Instandhaltung 160.000,00 2.559.432,0 0 140,0
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit III. Mittelvortr ag 550.252,19 11.858.115,22 171,7
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
288 Wohnungen Münster-Coerde 1.057.283,71 1.073 ,3 B. Rückstellungen
Wohnungen Altenzentrum Klarastift 3.043.325,65 4.100.609,36 5.257.042,31 3.043,3 1. Steuerrückstellun gen 946,00 1,4
2. Sonstige Rückstellungen 9.630,00 10.576,00 14,0
B. Umlaufvermögen
C. Verbindlichkeiten
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Verbindlichkeiten gegenüber
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 0,00 2, 0 Kreditinstituten 508.144,96 520,1
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) Jahr: EUR 12.144,48 (i. Vj. TEUR 11,9)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit 2. Verbindlich keiten aus Lieferungen und Leistungen 18.769,26 5,5
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 616.147 ,16 661,8 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als Jahr: EUR 18.769,26 (i. Vj. TEUR 5,5)
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
3. Sonstige Vermögensgegenstände 10.131,54 12,4 mi t denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 0,00 50,0
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 626.278,70 Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 10.808,73 11,8
II. Wertpapiere 5.591.123,39 5.370,8 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 10.808,73 (i. Vj. TEUR 11,8) 537.722,95
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
___
Guthaben bei Kreditinstituten 931.225,97 7.148.628,06 356,4
IV. Rechnungsabgrenzungsposten 743,80 0,7____ ____________ _______ ____ ____________ _______
12.406.414,17 11.727,6 12.406.414,17 11.727,6
==== =========== ====== ==== =========== ======

Jahresabschluss 2021 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 2
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 364.714,07 344.204,00 354.023,55
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 172.846,6 (i.Vj. TEUR 164,5)
2. Sonstige betriebliche Erträge 0,08 0,00 885,45
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 71.249,00 63.690,00 72.464, 35
b) Aufwendungen für Instandhaltung
und Instandsetzung 14.866,46 10.000,00 9.634 ,34
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 15.515,72 13. 700,00 17.066,60
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 50.472,00 48.96 9,00 50.472,90
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0) 6.181,88 4.850,00 4.366,20
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 564.301,22 14.500,00 204.488,98
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 16.917,74 0, 00 4.796,67
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 20.516,10 8.100,00 202.110,98
9. Jahresüberschuss 733.296,47 209.395,00 198.485,94
Davon :
- Ergebnis Vermögensverwaltung (704.177,19) (1 78.330,00) (165.712,31)
- Ergebnis Photovoltaikanlage (29.119,28) (31 .065,00) (32.773,63)
10. Zuführung zu Rücklagen 354.700,00 179.400,00 175.20 0,00
11. Mittelvortrag Vorjahr 171.655,72 171.655,72 148.36 9,78
12. Mittelvortrag 550.252,19 201.650,72 171.655,72
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021
______________________________________

Jahresabschluss 2021 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist die Förde rung des
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. Die Umsetz ung
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind.
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zehn Reihenhäuser, die an kinderr eiche Familien
vermietet werden, und ist Miteigentümerin von rd. 22 0 Seniorenwohnungen. Gemeinsam mit der
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus gehören ihr auf dem Gelände des KlaraParks 159 Wohnungen.

Beteiligungen

Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital in Euro
Altenwohnungen Finkenstraße 50 % bereits zurückgezahlt
288 Wohnungen Münster-Coerde 20 % 1.057.284
Wohnungen KlaraPark 60 % 3.043.326

Jahresergebnis 2021

Die Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser weist für das Jahr 20 21 - ohne
den wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb „Photovoltaikanlagen“ - einen Überschuss von rd. 700.000
Euro aus (2020: rd. 166.000 Euro).

Erträge: Unter den Umsatzerlösen der Stiftung wurden die Mieteinnahmen für die Reihenhäuser
im Stadtteil Gievenbeck, die Pacht für einen Kleingarten sowie Erbbauzi nsen in Höhe von insg e-
samt rd. 115.000 Euro verbucht . Von ihrem Anteil an der Eigentümergemeinschaft „288 Wohnun-
gen Münster-Coerde“ profitiert die Stiftung in Höhe von rd. 1 75.000 Euro an deren Gewinnaus-
schüttung.
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr
2021 und haben mit rd. 500.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: Defizit von rd.
30.000 Euro).
Das Ergebnis aus dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Solarstromgewinnung mit Photo-
voltaikanlagen auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde beträ gt - mit korrespondierenden
Aufwendungen saldiert - zusätzlich rd. 30.000 Euro (2020: rd. 33.000 Euro).

Aufwendungen: Verwaltungsaufwendungen von rd. 70.000 Euro beinhalten u. a. den Aufwand
für die Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplan s und des
Jahresabschlusses, einen Anteil an den Personalkosten der Geschäftsstelle sowie anteilige Kos-
ten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen.

Stiftungsaktivitäten: Eigene fördernde oder operative Stiftungsaktivitäten hat die Stiftung Vereinigte
Pfründnerhäuser noch nicht wieder entfaltet.

Vom Jahresüberschuss in Höhe von rd. 730.000 Euro werden rd. 235.000 Euro der Kapital stär-
kenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt.
Mit 100.000 Euro werden planmäßig die Investitionsrücklage sowie mit 20.000 Euro die Rücklage
für Instandhaltung weiter aufgebaut.
Der bestehende Gewinnvortrag erhöht sich zum 31.12.2021 von rd. 170.000 auf rd. 550.000 Eu-
ro.

Jahresabschluss 2021 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Ausblick

Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2022 kalkuliert ein Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd.
220.000 Euro. Zuführungen zur Investitions- und Instandhaltungsrücklage von zusammen 120.000
Euro tragen weitere Vorsorge für die Finanzbedarfe zukünftiger Investitionsvorhaben un d Sanie-
rungsmaßnahmen der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser, Münster, - bestehend
aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäfts-
jahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 4.086.239,84 4.086,2
I. Sachanlagen 895.769,40 38,1
II. Ergebnisrücklagen
II. Finanzanlagen 1. Freie Rücklagen 401.277,00 343,3
Ausleihungen an Unternehmen, mit 2. Rücklage für Investitionen 0,00 11 0,0
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 3. Rücklage für Instandhal tung 305.402,71 706.679,71 0,0
288 Wohnungen Münster-Coerde 264.321,06 268,3
Wohnungen Altenzentrum Klarastift 2.028.884,11 2.293.205,17 2.293.205,17 2.028,9 III. Mittelvortrag
120.648,09 4.913.567,64 154,6
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige B. Rückstellungen 6.030,00 10,9
Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen C. Verbindlichkeiten
und Leistungen 1. Verbindlichkeiten aus
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr Lieferungen und Leistungen 7.877,80 0,0
als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 9.580,38 0,0 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
1. Forderungen gegen Unternehmen, Jahr: EUR 7.877,80 (i. Vj. TEUR 0,0)
mit denen ein Beteiligungs- 2. Verbindlichkeiten gegenüber
verhältnis besteht 23.711,65 35,1 Kreditinstituten 380.773,98 0,0
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) Jahr: EUR 6.939,60 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände 251.854,78 700,9 3. Verbindlichkei ten gegenüber Unter
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als nehmen, mit denen ein Beteiligungs-
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 285.146,81 verhältnis besteht 0,00 32,4
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
II. Wertpapiere
1.733.299,86 1.689,5 Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 32,5)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 85.870,72 83,7
III. Kassenbestand, - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten Jahr: EUR 85.870,72 (i. Vj. TEUR 83,7) 474.522,50
Guthaben bei Kreditinstituten 186.698,90 2.205.145,57 60,3
____ __________ ______ ____ __________ ______
5.394.120,14 4.821,1 5.394.120,14 4.821,1
==== ========== ====== ==== ========== ======

Jahresabschluss 2021 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 2
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 75.117,31 70.671,00 41.340,12
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 41.123,40 (i. Vj. TEUR 39,5)
2. Sonstige betriebliche Erträge 1.464,10 0,00 325,45
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 43.472,52 50.490,00 45.130,47
b) Aufwendungen für Instandhaltung
und Instandsetzung 2.814,25 11.500,00 0,00
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 806,82 0,00 1.055,68
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 14.893,24 15.950,00 0,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.365,43 0,00 0,00
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 174.785,45 7.100,00 140.391,08
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 4.930,98 0,00 1.291,60
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 9.076,96 5.720,00 85.542,87
9. Ergebnis der Vermögensverwaltung/
Jahresüberschuss/-fehlbetrag 174.006,66 -5.889,00 49.036,03
10. Zuführung zu Rücklagen 208.000,00 0,00 16.450,00
11. Mittelvortrag Vorjahr 154.641,43 154.641,43 122.055,40
12. Mittelvortrag 120.648,09 148.752,43 154.641,43
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021___________________________________

Jahresabschluss 2021 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Aktivitäten
Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist die Schaffung und Förder ung von
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistig en oder
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angew iesen
sind. Der Ursprung dieser Stiftung liegt im ehemaligen Leprosenhaus Kinderhaus, dahe r gilt zur
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die besondere Förderung von Personen mi t
epidemischem Krankheitsbild.
Zum Stiftungsvermögen gehören zehn Altenwohnungen im Stadtteil Kind erhaus sowie in
Eigentümergemeinschaft mit der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser nach der Fertigstellung der
beiden Neubauten im Sommer 2019 nunmehr 159 Wohnungen am „KlaraPark“. Durch den Ankauf
der Anteile der Stiftung Magdalenenhospital an der ehemaligen Eigentümer gemeinschaft
„Altenwohnungen Kirchhoffweg“ ist die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus seit 2021 alleinige
Eigentümerin dieser 10 Seniorenwohnungen im Stadtteil Kinderhaus.

Beteiligungen

Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen zu folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital
in Euro
288 Wohnungen Münster-Coerde 5 % 264.321
Wohnungen KlaraPark 40 % 2.028.884

Jahresergebnis 2021

Die Vermögensverwaltung weist für das Jahr 2021 einen Überschuss von rd. 170 .000 Euro aus
(2020: rd. 50.000 Euro).
Erträge: Unter den Umsatzerlösen werden neben dem anteiligen Gewinn aus der Ei gentümerge-
meinschaft von 288 Wohnungen im Stadtteil Coerde in Höhe von rd. 40.00 0 Euro nunmehr auch
die Mieterträge aus der „Wohnanlage Kirchhoffweg“ mit rd. 30.000 Euro ausgewiesen.
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr
2021 und haben mit rd. 150.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: rd. 40.000 Euro).
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 44.000 Euro beinhalten Aufwendungen für u. a. die
Vermögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresabschlusses i nklusi-
ve dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten der Geschäftsstelle der Komm una-
len Stiftungen.
Stiftungsaktivitäten: Eigene fördernde oder operative Stiftungsaktiv itäten hat die Stiftung Pfründ-
nerhaus Kinderhaus noch nicht wieder entfaltet.
Vom Jahresüberschuss werden 58.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage g emäß § 62
Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt; mit 150.000 Euro wird die Rücklage für Instandhal tung weiter aufge-
baut. Der bestehende Gewinnvortrag beläuft sich zum 31.12.2021 auf rd. 120.000 Euro.
Ausblick
Die Wirtschaftsplanung 2022 rechnet - kaufmännisch vorsichtig - mit einem leicht negativen Er-
gebnis der Vermögensverwaltung, das den Gewinnvortrag in seiner jetzigen Höhe belassen wird.
Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus, Münster, - bestehend aus
der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr
vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Stiftung Bürgerwaisenhaus

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 3.939.507,74 3.939,5
I. Sachanlagen 2.196.865,87 1.584,0 II. Ergebnisrücklagen
1. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 544.810,0 0 429,4
B. Umlaufvermögen 2. Rücklage für Instandhaltung 165.000,00 65,0
3. Rücklage für Projekte 199.382,37 55,7
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
III. Stiftungsfonds
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 6.348,39 0 ,4 1. Stiftung Zumsande Plönies 7.245,75 7,2
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 2. Monika Behrend Stiftung 278.314,52 278,3
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 3. Junge MINT-Forscher 80.000,00 60,0
2. Sonstige Vermögensgegenstände 2.711,64 54,7 IV. Mittelvo rtrag 215.557,03 5.429.817,41 84,8
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) B. Sonderposten aus Zuschüssen und
Zuweisungen zur Finanzierung
II. Wertpapiere
3.242.776,24 3.096,2 des Sachanlagevermögens 159.815,00 0,0
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten B. Rückstellungen 7.450,00 9,9
Guthaben bei Kreditinstituten 1.039.815,36 4.291.651,63 792, 5
C. Verbindlichkeiten
C. Rechnungsabgrenzungsposten 890,11 0,9 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen 28.352,94 421,2
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 28.352,94 (i. Vj. TEUR 421,2)
2. Sonstige Verbindlichkeiten 863.972,26 892.325,20 177,7
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 863.972,26 (i. Vj. TEUR 177,7)
____ __________ ______ ____ __________ ______
6.489.407,61 5.528,7 6.489.407,61 5.528,7
==== ========== ====== ==== ========== ======

Jahresabschluss 2021 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 2
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 95.132,00 27.100,00 27.132,00
2. Zuschüsse/Förderpreise/Spenden 284.384,45 115.000,00 234.191,18
3. Sonstige betriebliche Erträge 1.200,00 1.500,00 541,53
4. Erträge aus der Auflösung von Sonder-
posten und Verbindlichkeiten 10.185,00 0,00 0,00
5. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 67.277,83 69.880,00 66.839,36
b) Aufwendungen für Instandhaltung
und Instandsetzung 2.484,35 8.000,00 3.018,80
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.910,83 250,00 1.892,01
d) Erbbauzinsen 1.730,22 1.730,00 1.730,22
6. Abschreibungen auf immaterielle
Vermögensgegenstände des Anlage-
vermögens und Sachanlagen 33.869,58 2.940,00 2.938,00
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 366.346,09 10.600,00 158.786,95
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.755,43 0,00 0,00
9. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 9.828,34 0,00 3.137,34
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 7.862,92 0,00 125.276,49
45,5
11. Ergebnis Vermögensverwaltung 630.528,04 71.400,00 215.819,44
12. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
Projekt "Mitmachkinder" 74.849,85 65.000,00 116.168,23
Projekt "DeutschSommer" 45.896,31 80.000,00 42.278,87
13. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 509.781,88 -73.600,00 57.372,34
14. Zuführung zu Stiftungskapital 20.000,00 0,00 20.000,00
15. Zuführung zu Rücklagen 359.018,29 0,00 55.744,08
16. Mittelvortrag Vorjahr 84.793,44 84.793,44 103.165,18
17. Mittelvortrag 215.557,03 11.193,44 84.793,44
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021____________________________________

Jahresabschluss 2021 Stiftung Bürgerwaisenhaus

Geschäftsbericht
Stiftungszweck und Aktivitäten
Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die Bereitstellung und den Betrieb von Einrich-
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und J u-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhilfe
- auch der Bildung.
Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schulstraße an die Stadt Münst er best and der
Immobilienbesitz der Stiftung ausschließlich in dem Gebäude „Melchersstraße 55“, das seit 2002
an die Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes vermietet ist. Seit 2021 ist der Neu-
bau eines Frauenhauses hinzugekommen, das die Stiftung als Investor für den Trägerverein (und
die Stadt Münster) errichtet hat.
Nach Aufhebung der rechtlich selbstständigen Stiftung Zumsande-Plönies wird deren Vermögen
seit 2013 unter dem Dach der Stiftung Bürgerwaisenhaus im Rahmen eines Namens fonds verwal-
tet. Durch eine Erbschaft ist im Jahr 2016 als weiterer Namensfonds die „Monika Behrend Stiftung“
hinzugekommen, deren Erträge für die Bildung von Mädchen und Frauen verwende t werden sol-
len. Im Jahr 2018 wurde von einem Stifter-Ehepaar der Grundstock für den Stiftungsfonds „Junge
MINT-Forscher“ gelegt. Hier bilden Einzelförderungen in den Bereichen Mathematik, Informatik,
Naturwissenschaft und Technik den Schwerpunkt.

Beteiligungen
Keine

Jahresergebnis 2021

Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Bürgerwaisenhaus weist für das Jahr 2021
einen Überschuss von rd. 630.000 Euro aus (2020: rd. 215.000 Euro).
Erträge: Die Umsatzerlöse in Höhe von rd. 95.000 Euro betreffen die Mieterträge der Kinde r-
schutzambulanz für die I mmobilie „Melchersstraße“ sowie seit Mai auch die Erträge aus der Ver-
mietung des neu errichteten Frauenhauses.
Als zweckgebundene Zuwendungen zum Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ sind im Berichtsjahr
insgesamt rd. 210.000 Euro (2020: rd. 130.000 Euro) zu verzeichnen, darunter mit 50.000 Euro die
explizite Förderung des Projektes „Deutschsommer“. In Höhe von 30.000 Euro erfolgte eine weite-
re Spende der „Stiftung Sparda Bank “ und mit 25.000 Euro hat die RESI-Stiftung erstmals das
Förderprogramm der „Mitmachkinder“ finanziell unterstützt . Zusätzlich haben wieder viele Privat-
und Firmenspenden in größeren Einzelbeträgen oder auch kleineren Dauerspenden die Aktivitäten
der Stiftung Mitmachkinder gefördert.
Mit 55.000 Euro hat die Stiftung Siverdes - im Rahmen ihrer Förderung von ehrenamtlichem Enga-
gement - das Patenprogramm der Mitmachkinder letztmalig finanziell unt erstützt. Mit 20.000 Euro
ist eine weitere Zustiftung zum Stiftungsfonds „Junge MINT-Forscher“ erfolgt.
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr
2021 und haben mit rd. 325.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: rd. 8.000 Euro).
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 70.000 Euro umfassen Aufwendungen z. B. für
die Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des W irtschafts-
plans und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung, anteilige Personalkosten der G e-
schäftsstelle sowie einen Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftun -
gen.

Ihren Stiftungszweck hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus auch im Corona-geprä gten Jahr 2021 mit
noch rd. 120.000 Euro (2020: rd. 160.000 Euro) im Wesentlichen über die „Mitmachkinder“ verwirk-
licht.
Das Fördervolumen für die außerschulische Teilnahme von Kindern aus Armutsfamilien an Sport-
und Kulturangeboten hat rd. 30.000 Euro betragen (20 20: 70.000 Euro); das Patenprogramm hat
inklusive seiner Personalkosten Aufwendungen von rd. 38.000 Euro verursacht.

Jahresabschluss 2021 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Der „Deutschsommer 2020“, ein dreiwöchiges Ferienprogramm zur intensiven Sprach- und Bil-
dungsförderung für Kinder in der dritten Grundschulklasse, konnte mit 40 Kindern als Halbtagsan-
gebot im Berichtsjahr wieder stattfinden.
Der Jahresüberschuss der Stiftung Bürgerwaisenhaus beläuft sich zum 31.12.2021 auf rd. 510.000
Euro (2020: rd. 60.000 Euro). Der Kapital stärkenden Freien Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO
konnten rd. 115.000 Euro zugeführt werden; mit 20.000 Euro wurde der Stiftun gsfonds „Junge
MINT-Forscher“ erhöht. Die Projektrücklagen für das „Förderprogramm Mitmachkinder“ und
„Deutschsommer“ betragen nunmehr jeweils rd. 100.000 Euro.
Der bestehende Gewinnvortrag der Stiftung Bürgerwaisenhaus erhöht sich zum 31.12.2021 von rd.
85.000 Euro auf rd. 215.000 Euro.

Ausblick

Die (vorsichtige) Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2022 von einem Ergebnis der
Vermögensverwaltung von rd. 30.000 Euro aus. Für die „Mitmachkinder“ sind 65.000 Euro ver an-
schlagt und für das Sommerferienprojekt „Deutschsommer“ 80.000 Euro. Mit dem Jahresabschluss
2022 wird sich der bestehende Gewinnvortrag unter ansonsten unveränderten Bedingung en auf
dem „Niveau 2021“ halten.
Die Förderaktivitäten der Stiftung Mitmachkinder waren bedingt durch die Corona-Pandemie in den
letzten beiden Jahren eingeschränkt. Um die individuellen Fördermöglichkeiten in den drei Säulen
„Förderprogramm, Patenprogramm und Deutschs ommer“ allerdings mit dem - unter „normalen“
Umständen - wachsenden Bedarf auch zukünftig gewährleisten zu können, ist die Akquise verläss-
licher Drittmittel unumgänglich. Aus den Stiftungserträgen allein sin d die dargestellten Aktivitäten
nicht zu finanzieren ; daher wird das Fundraising kontinuierlich intensiviert, um gravierende Ein-
schnitte in den Unterstützungsleistungen für Kinder aus Familien mit nur ge ringen Einkommen zu
vermeiden.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Bürgerwaisenhaus, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Bürgerwaisenhaus, Münster, - bestehend aus der Bi-
lanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom
1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Eigentümergemeinschaft
288 Wohnungen Münster-Coerde

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Mü nster-Coerde
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a-------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 4.034.092,94 4.034,1 1. Vereinigte Pfründ nerhäuser 1.057.283,71 1.073,3
Gebäude 2.645.810,00 6.679.902,94 2.900,1 2. Pfründnerh aus Kinderhaus 264.321,06 268,3
3. Magdalenenhospital 528.642,11 536,6
B. Umlaufvermögen 4. Siverdes 3.436.172,71 5.286.419,59 3.488,2
I. Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
II. Mittelvorgriff 0,00 5.286.419,59 0,0
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 81.173,33 22,3
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als B. Rückstellungen 600,00 0,6
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
C. Verbindlichkeiten
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit- 1. Verbindli chkeiten gegenüber
instituten und Schecks Kreditinstituten 1.336.453,29 1.507,8
Guthaben bei Kreditinstituten 341.024,78 422.198,11 625,9 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
____ Jahr: EUR 172.347,00 (i. Vj. TEUR 171,4)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 602,14 2,2
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 602,14 (i. Vj. TEUR 2,2)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschafter 474.232,98 702,5
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 474.232,98 (i. Vj. TEUR 702,5)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 3.793,05 2,9
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 3.793,05 (i. Vj. TEUR 2,9) 1.815.081,46
____ ___________ ______ ____ ___________ ______
7.102.101,05 7.582,4 7.102.101,05 7.582,4
==== =========== ====== ==== =========== ======

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Mü nster-Coerde
Anlage 2
Ist Plan Ist
2020 2020 2019
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 1.517.890,56 1.464.400,00 1.467.644,22
2. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 106.604,71 99.700,00 104.545, 88
b) Hausbetriebskosten 13.482,75 11.600,00 13.826,54
c) Instandhaltung 234.642,08 270.000,00 243.774,17
3. Abschreibungen immaterielle Vermögens-
gegenstände des Anlagevermögens und
Sachanlagen 254.371,00 254.380,00 254.371,00
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 17.728,39 20.900,00 9.581,79
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0,00 0,00 114,54
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 16.828,65 16.800 ,00 19.191,37
7. Ergebnis Vermögensverwaltung 874.232,98 791.020,00 8 22.468,01
8. Anteiliges Ergebnis für die
beteiligten Stiftungen 874.232,98 791.02 0,00 822.468,01
9. Jahresfehlbetrag/-überschuss 0,00 0,00 0,00
10. Mittelvorgriff/-vortrag Vorjahr 0,00 0,00 0,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021
______________________________________

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde für
die nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital
in Euro
Siverdes 65 % 3.436.173
Vereinigte Pfründnerhäuser 20 % 1.057.284
Magdalenenhospital 10 % 528.642
Pfründnerhaus Kinderhaus 5 % 264.321
Stiftungskapital gesamt 100 % 5.286.420

Jahresergebnis 2021
Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coe rde weist ein en
Überschuss von rd. 870.000 Euro aus (2020: 820.000 Euro).

Mieterträge konnten in Höhe von rd. 1,5 Mio. Euro verbucht werden. Der Instandhaltungsauf-
wand von rd. 2 35.000 Euro beinhaltet neben der sukzessiven Auswechslung von Bodenbelägen,
die in Abstimmung mit der Wohn- und Stadtbau GmbH bei Mieterwechseln durchg eführt wird, als
Sondermaßnahme mit rd. 45.000 Euro auch den ersten Teil der Sanierung von Betondä chern der
Tiefgaragen.

Der Jahresüberschuss wird als Gewinnbeteiligung anteilig an die vier Eigentümerstiftungen ausge-
schüttet.

Ausblick

Die Vermögensverwaltung der knapp 300 Wohnungen weist mit den Planungen für das Geschäfts-
jahr 2022 einen Überschuss von rd. 880.00 0 Euro aus, der wieder in die Erfolgsrechnungen der
beteiligten Stiftungen einfließen wird.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde,
Münster, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrech-
nung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Ge-
sellschaft unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrecht-
lichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit
diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die
Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen.
Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung
der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verant-
wortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unterneh-
menstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entge-
genstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als
Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist,
sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss bein-
haltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in
Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW)
festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung
eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen
oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise
erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresab-
schlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grund-
haltung. Darüber hinaus
 identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter
- falscher Darstellungen im Jahresabschluss, planen und führen Prüfungshandlungen als Reak-
tion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet
sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche fal-
sche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten,
da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkei-
ten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten kön-
nen.
 gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten inter-
nen Kontrollsystem, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen
angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieses Sys-
tems der Eigentümergemeinschaft abzugeben.

 beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech-
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge-
stellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
 ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern
angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit so-
wie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im
Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen
können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind
wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss
aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil
zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum
unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Ge-
gebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit
nicht mehr fortführen kann.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft Altenzentr um Klarastift
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a
------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 544.265,09 544,3 1. Vereinigte Pfründnerhäuser (60%) 3 .043.325,65
Gebäude, Außenanlagen 11.113.428,00 11.466,3 2. Pfründnerhaus Ki nderhaus (40%) 2.028.884,11 5.072.209,76 5.072,2
Anlagen im Bau 0,00 11.657.693,09 0,0
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung 126.305,32 126,3
I. Forderungen und sonstige III. Mittelvorgriff/-vortrag -398.999,89 4.799.515,19 -405,9
Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegenüber Gesellschaftern 0,00 2,4 B. Sonderpos ten aus Zuschüssen und
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als Zuweisungen zur Finanzierung
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) des Sachanlagevermögens 773.355,00 789,7
2. Sonstige Vermögensgegenstände 264.735,22 9,3
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Rückstellungen 6.410,00 6,4
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
D. Verbindlichkeiten
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit- 1. Verbindlichkeiten gegen über
instituten und Schecks Kreditinstituten 5.806.223,14 5.955,4
Guthaben bei Kreditinstituten 87.735,14 352.470,36 127,8 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 149.291,51 (i. Vj. TEUR 149,2)
____ 2. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen 75.383,11 54,2
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 70.982,16 (i. Vj. TEUR 54,2)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 521.300,56 521,3
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 521.300,56 (i. Vj. TEUR 521,3)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 27.976,45 30,5
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 27.976,45 (i. Vj. TEUR 30,5) 6.430.883,26
____ ___________ ______ ____ ___________ ______
12.010.163,45 12.150,1 12.010.163,45 12.150,1
==== =========== ====== ==== =========== ======

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Kla rastift
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021_____________________________________
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 847.539,19 831.300,00 857.763,26
2. Sonstige betriebliche Erträge 987,80 0,00 0,00
3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten 16.339,00 16.340,00 16.339,00
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten 67.664,37 64.400,00 71.765,29
b) Verwaltungsbedarf 61.726,71 59.350,00 60.885,5 3
c) Instandhaltung 286.259,83 217.000,00 203.901,91
5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 362.579,67 358 .370,00 354.621,01
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 11.311,96 6.000 ,00 8.908,63
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 68.404,73 70.71 0,00 72.358,80
8. Ergebnis Vermögensverwaltung 6.918,72 71.810,00 101 .661,09
9. Jahresüberschuss 6.918,72 71.810,00 101.661,09
10. Mittelvorgriff/-vortrag Vorjahr - 405.918,61 - 40 5.918,61 - 507.579,70
11. Mittelvorgriff - 398.999,89 - 334.108,61 - 405.918 ,61

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft Wohnungen KlaraPark

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Der Komplex der ursprünglich 140 Seniorenwohnungen auf dem Gelände KlaraPark erfährt seit
einiger Zeit eine kontinuierliche Weiterentwicklung. Zusätzlich zum gewerblich genutz ten Bereich
des „Aqua Vitalis“ wurde in 2017 die zweizügige Kindertagesstätte „Klaras Kinderhaus“ in Betrieb
genommen. Im Sommer 2019 konnten zwei Neubauten mit insgesamt 52 Wohnungen im nör dli-
chen Bereich des Klarastifts bezogen werden. Somit befinden sich nun insgesamt rd. 19 0 - über-
wiegend öffentlich geförderte - Mietwohnungen auf dem Gelände des KlaraP arks (ehemals Eigen-
tümergemeinschaft Altenwohnungen Klarastift).

Beteiligt an dieser Eigentümergemeinschaft sind die nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital
In Euro
Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 3.043.326
Pfründnerhaus Kinderhaus 40 % 2.028.884
Stiftungskapital gesamt 100 % 5.072.210

Jahresergebnis 2021

Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Wohnungen am KlaraPark weist einen Jahresüber-
schuss von rd. 7.000 Euro aus (2020: rd. 100.000 Euro).
Die Umsatzerlöse betragen insgesamt rd. 850.000 Euro (2020: rd. 860.000 Euro).
Die nicht umlagefähigen Hausbetriebskosten und Verwaltungsaufwendungen belaufen sich auf
insgesamt wieder rd. 130.000 Euro. Die Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von rd. 270.000
Euro beinhalten mit rd. 150.000 Euro Sondermaßnahmen für den Einbau eines neuen Au fzugs
sowie die Erneuerungen der elektrischen Unterverteilung und der Heizungsanlagent echnik (zwi-
schen den Seniorenwohnungen und dem Heim- und Pflegebereich).
Der Verlustvortrag der Eigentümergemeinschaft verbleibt somit zum 31.12.2021 bei rd. 400.000
Euro. Ursächlich für den Verlustvortrag waren Sonderabschreibungen von rd. 690.000 Euro für
fünf Altgebäude, die im Zuge der Neubauten im nördlichen Areal im Jahr 2017 abgerissen wurden.

Ausblick

Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2022 kalkuliert ein Ergebnis aus der Vermögensverwaltung
von rd. 130.000 Euro, das den Verlustvortrag wieder reduzieren wird.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift, Münster,
– bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für
das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Ge-
sellschaft unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrecht-
lichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit
diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen – beabsichtigten oder
unbeabsichtigten – falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die
Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen.
Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung
der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verant-
wortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unterneh-
menstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entge-
genstehen.
Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als
Ganzes frei von wesentlichen – beabsichtigten oder unbeabsichtigten – falschen Darstellungen ist,
sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss bein-
haltet.
Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in
Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW)
festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung
eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen
oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise
erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresab-
schlusses getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.
Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grund-
haltung. Darüber hinaus
 identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher – beabsichtigter oder unbeabsichtigter
– falscher Darstellungen im Jahresabschluss, planen und führen Prüfungshandlungen als Re-
aktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeig-
net sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche
falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten,
da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkei-
ten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten kön-
nen.
 gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten inter-
nen Kontrollsystem, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen
angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieses Sys-
tems der Eigentümergemeinschaft abzugeben.

 beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech-
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge-
stellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
 ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern
angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit so-
wie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im
Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen
können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind
wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss
aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil
zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum
unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Ge-
gebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit
nicht mehr fortführen kann.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Eigentümergemeinschaft
Altenwohnungen Finkenstraße

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen F inkenstraße
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a
------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 154.247,05 154,2
2. Gebäude 383.486,00 421,8 II. Ergebnisrücklagen
3. Anlagen im Bau 122.928,42 660.661,47 0,0 Rücklage für Instandhaltung 713.798,86 725,8
B. Umlaufvermögen III. Mittelvortrag 0,00 713.798,86 0,0
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände B. Verbindlichkeiten
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 17.078,9 2 0,0 Verbindlichkeiten aus Lieferungen
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als und Leistungen 0,00 17,2
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
2. Forderungen an Gesellschafter Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 17,3)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 0,00 17.078,92 100,0
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten 36.058,47 53.137,39 67,0
____ _________ _____ ____ _________ _____
713.798,86 743,0 713.798,86 743,0
==== ========= ===== ==== ========= =====

Jahresabschluss 2021
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021_____________________________________
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 95.884,66 113.600,00 111.535,20
2. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 15.459,83 15.200,00 15.384,36
b) Hausbetriebskosten 4.866,12 1.500,00 3.375,63
c) Instandhaltung 13.478,04 20.000,00 25.751,69
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögens-
gegenstände des Anlagevermögens
und Sachanlagen 38.349,00 38.350,00 38.349,00
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 35.729,77 9.100,00 21.778,32
5. Ergebnis Vermögensverwaltung/
Jahresüberschuss -11.998,10 29.450,00 6.896,20
6. Auflösung von Rücklagen 11.998,10 0,00 0,00
7. Zuführung zu Rücklagen 0,00 29.450,00 6.896,20
8. Mittelvortrag 0,00 0,00 0,00
Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Jahresabschluss 2021 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Altenwohnungen in der Finkenstraße für die
nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Beteiligungskapital
in Euro
Vereinigte Pfründnerhäuser 50 % bereits zurückgezahlt
Magdalenenhospital 50 % bereits zurückgezahlt
Stiftungskapital gesamt 100 %

Jahresergebnis 2021

Das Ergebnis aus der Verwaltung der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße weist eine n Jah-
resfehlbetrag von rd. 12.000 Euro aus (2020: Überschuss von rd. 5.000 Euro).
Der sukzessive und sozial verträglich erfolgte Freizug der Seniorenwohnanlage für die anstehende
Sanierung führt im Jahr 2021 zu stark rückläufigen Mietverträgen . Zusätzlich haben finanzielle Un-
terstützungsleistungen für die Umzüge der Mieterinnen und Mieter zu Aufwendung en in Höhe von
rd. 32.000 Euro geführt . Laufender Instandhaltungsaufwand für die Immobilie war im Berichtsjahr
noch in Höhe von rd. 13.000 Euro erforderlich.
Der Jahresfehlbetrag wurde durch eine entsprechende Auflösung der Instandhaltungsrücklage
ausgeglichen; diese beläuft sich zum 31.12.2021 danach auf rd. 714.000 Euro.

Ausblick

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1969 wird ab Mai 2022 - mit 25 öffentli ch geförderten und 22 frei
finanzierten Mietwohnungen - vollumfänglich saniert und wird energetisch auf den Energiestandard
KfW 70 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebracht. Die rd. 6,1 Mio. Euro teure Sanierung erfolgt
in Zusammenarbeit mit der Wohn- und Stadtbau GmbH und wird voraussichtlich bis Herbst 2023
andauern. Auch zukünftig wird die Wohnanlage Seniorinnen und Senioren gewidmet sein.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße,
Münster, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrech-
nung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Ge-
sellschaft unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrecht-
lichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit
diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

 beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rech-
nungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern darge-
stellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
 ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern
angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit so-
wie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im
Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der
Fähigkeit der Eigentümergemeinschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen
können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind
wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss
aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil
zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum
unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Ge-
gebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit
nicht mehr fortführen kann.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Friedrich und Irmgard Buschmann Stif tung
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 2.374.674,22 2.374,7
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Ergebnisrücklagen
Rechte mit Wohnbauten 1.619.588,00 1.664,9 1. Freie R ücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 533.217,24 477,5
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung 219,00 1.619.807,00 0, 6 2. Rücklage für Instandhaltung 109.600,00 59,6
B. Umlaufvermögen III. Mittelvortrag 63.828,33 3.081.319,79 5,3

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände B. Rückstellungen 4.600,00 5,8
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 17.217,64 5, 5
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Verbindlichkeiten
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten gegenüber
2. Sonstige Vermögensgegenstände 1.374,95 1,3 Kreditinst ituten 732.970,91 742,2
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) J ahr: EUR 9.243,68 (i. V. TEUR 9,2)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Wertpapiere 1.943.477,29 1.887,0 und Leistungen 6.705,65 1,6
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit- Jahr: EUR 6.705,65 (i. V. TEUR 1,6)
instituten und Schecks 3. Sonstige Verbindlichkeiten 479,99 1,3
Guthaben bei Kreditinstituten 236.557,30 2.198.627,18 10 1,0 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 479,99 (i. V. TEUR 1,3) 740.156,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten
7.642,16 7,7____ __________ ______ ____ __________ ______
3.826.076,34 3.668,0 3.826.076,34 3.668,0
==== ========== ====== ==== ========== ======
Anlage 1

Jahresabschluss 2021 Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 2
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 110.331,51 105.000,00 104.124,51
2. Sonstige Erträge 0,00 0,00 186,38
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten 465,83 900,00 653,07
b) Verwaltungsbedarf 34.758,21 30.640,00 34.541,96
c) Aufwendungen für Instandhaltung
und Instandsetzung 27.797,13 35.000,00 30.468,48
d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 900,57 0,00 861,57
4. Abschreibungen 45.647,00 45.870,00 45.924,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 3.291,76 4.700,00 1.412,2 4
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 198.181,00 5.700,00 69.1 67,57
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 5.270,03 0,00 1.376 ,68
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 23.200,88 19.270,00 84.4 87,98
9. Ergebnis Vermögensverwaltung 167.181,10 -25.680,00 -26.247,52
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
Veeh-Harfen Projekt 450,00 3.000,00 1.350,00
Bewohnerbezogene Aktivitäten 2.540,00 3.000,00 3.500,00
2.990,00 6.000,00 4.850,00
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 164.191,10 -31.680,00 -31.097,52
12. Auflösung von Rücklagen 0,00 25.000,00 30.400,00
13. Zuführung zu Rücklagen 105.700,00 0,00 0,00
14. Mittelvortrag Vorjahr 5.337,23 5.337,23 6.034,75
15. Mittelvortrag 63.828,33 -1.342,77 5.337,23
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021
____________________________________

Jahresabschluss 2021 Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Aktivitäten
Der Rat der Stadt Münster hat am 15.12.1999 aus dem ererbten Vermögen von Frau Ir mgard Kla-
ra Buschmann die nicht rechtsfähige „Friedrich und Irmgard Buschma nn Stiftung“ errichtet. Im
Rahmen ihrer Stiftungszweckerfüllung widmet sich die Stiftung alten und bedürftigen Menschen im
Stadtgebiet. Insbesondere soll der Stiftungszweck durch psychosoziale, Pflege ergänzende und
kommunikative Hilfen für pflegebedürftige ältere Menschen erfüllt werden.
Seit 2007 gibt es das stiftungseigene Irmgard Buschmann Haus, in dem 19 an Demenz Erkrankte
in zwei Wohngemeinschaften leben. In den sechs auf dem Grundstück befindlichen Appartements
haben Angehörige die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbarschaft zu leben.
Beteiligungen
Keine
Jahresergebnis 2021
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung ein en Über-
schuss von rd. 170.000 Euro aus (2020: Fehlbetrag von rd. 30.000 Euro).
Erträge: Die Mieterträge des Irmgard Buschmann Hauses liegen bei rd. 110.000 Euro ( 2019: rd.
100.000 Euro).
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr
2021 und haben mit rd. 1 80.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: Verlust von rd.
10.000 Euro).
Aufwendungen: Die Verwaltungsaufwendungen belaufen sich auf rd. 35.000 Euro und beinhal-
ten Positionen z. B. für die Wohnungs- und Kapitalverwaltung, die Er stellung des Wirtschaftsplans
und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an den Personalkosten
der Geschäftsstelle und an den Kosten der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stif-
tungen.
Der Instandhaltungsaufwand für das Irmgard Buschmann Haus hat im Berichtsjahr rd. 30.000
Euro betragen (Plan 2021: 35.000 Euro).
Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks sind in Höhe von rd. 500 Euro für das „Veeh-Harfen-
Projekt“ erfolgt; mit 2.500 Euro werden bewohnerbezogene Aktivitäten z. B. in der Musiktherapie
für das Irmgard Buschmann Haus finanziert.
Vom Jahresüberschuss wurden rd. 56.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß §
62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt; mit 50.000 Euro die Rücklage für Instand haltung weiter ausgebaut -
sie beläuft sich auf nunmehr rd. 110.000 Euro. Der Gewinnvortrag der Friedrich und Irmgard
Buschmann Stiftung beträgt zum 31.12.2021 rd. 64.000 Euro.
Ausblick
Die (vorsichtige) Wirtschaftsplanung für das Jahr 2022 rechnet - bei Stiftungsaktivitäten in Höhe
von 6.000 Euro - mit einem Jahresfehlbetrag von rd. 34.000 Euro. Dieser würde - aufgrund korres-
pondierender Aufwendungen für die Bauunterhaltung des Irmgard Buschmann Hauses - du rch
eine entsprechende Auflösung der Instandhaltungsrücklage ausgeglichen werden.
Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung, Münster, - beste-
hend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Ge-
schäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Jahresabschluss 2021

der

Stiftung Generalarmenfonds

Bilanz zum 31.12.2021
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2021
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2021 Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2021
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Sachanlagen I. Stiftungskapital 883.062,61 883,1
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 73.094,29 73,1
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen 1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 257.830,00 223,9
I. Forderungen und sonstige 2. Rücklage für Projekte 45.6 67,91 303.497,91 45,7
Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände 486,59 0,5 III. Mittelvorgr iff -86.899,12 1.099.661,40 -149,5
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) B. Rückstellungen
3.330,00 2,7
II. Wertpapiere 810.713,29 819,8 C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Leistungen 6.045,20 0,8
Guthaben bei Kreditinstituten 224.862,43 1.036.062,31 11 3,6 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
_____ Jahr: EUR 6.045,20 (i. Vj. TEUR 0,8)
2. Sonstige Verbindlichkeiten 120,00 6.165,20 0,3
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr: EUR 120,00 (i. Vj. TEUR 0,3)
____ _________ _____ ____ _________ _____
1.109.156,60 1.007,0 1.109.156,60 1.007,0
==== ========== ===== ==== ========== =====

Jahresabschluss 2021 Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 2
Ist Plan Ist
2021 2021 2020
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse 37.509,14 37.510,00 37.509,14
2. Zuschüsse/Spenden 0,00 0,00 0,00
3. Sonstige betriebliche Erträge 0,00 0,00 112,68
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 12.120,20 7.810,00 10.348,7 8
b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 405,21 0,00 347,99
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 84.857,42 2.30 0,00 28.104,70
6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 2.523,04 0,0 0 555,02
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen 3.547,22 0,00 0, 00
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 2.148,07 0,00 26.8 37,49
9. Ergebnis Vermögensverwaltung 101.622,82 32.000,00 2 7.637,24
10. Aufwendungen im Sinne
des Stiftungszweckes
- Einzelfallhilfe für Bedürftige 5.135,23 15.00 0,00 8.964,99
11. Jahresüberschuss 96.487,59 17.000,00 18.672,25
12. Auflösung Rücklagen 5.135,23 15.000,00 8.964,99
13. Zuführung zu Rücklagen
a) Freie Rücklagen nach
§ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 33.870,00 10.650,00 9.210,00
b) Rücklage für Projekte 5.135,23 15.000,00 8.964, 99
14. Mittelvorgriff Vorjahr -149.516,71 -149.516,71 -15 8.978,96
15. Mittelvorgriff -86.899,12 -143.166,71 -149.516,71
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2021_____________________________________

Jahresabschluss 2021 Stiftung Generalarmenfonds

Geschäftsbericht

Stiftungszweck und Aktivitäten
Der Zweck der rechtlich unselbstständigen Stiftung Generalarmenfonds liegt in der Förderung des
Wohlfahrtswesens und der selbstlosen Unterstützung hilfsbedürftiger Personen.
Der Stiftungszweck wird insbesondere durch die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zu-
standes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. Weiterhin
wird der Stiftungszweck durch die Gewährung finanzieller Einzelfallhilfen f ür Personen in una b-
weisbaren Notsituationen erreicht, die über den Rahmen der gesetzlichen Sozialhilfe hinausgehen.
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Juni 2012 hat die Stiftung Gen eralarmenfonds
das Grundstücksareal „Gartenstraße 84 – 92“ an die Wohn- und Stadtbau GmbH übertragen. Au f-
grund ihrer geringen Kapitalausstattung konnte sie das Grundstück nicht selbst entwickeln.
Beteiligungen
Keine

Jahresergebnis 2021
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Generalarmenfonds beläuft sich im G e-
schäftsjahr 2021 auf rd. 100.000 Euro (2020: rd. 30.000 Euro).

Erträge: Die Umsatzerlöse von rd. 38.000 Euro betreffen die jährlichen Erbbauzinsen für das Stif-
tungsgrundstück an der Gartenstraße.
Die Wertpapiere in der externen Vermögensverwaltung verzeichnen ein erfolgreiches Jahr
2021 und haben mit rd. 75.000 Euro zum Jahresergebnis beigetragen (Vorjahr: negatives Ergebnis
von rd. 4.000 Euro).

Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 12.000 Euro umfasst Positionen für z. B. die
Vermögensverwaltung, die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresabschlusses , inklusive
dessen Prüfung sowie anteilige Personalkosten der Geschäftsstelle und Anteile der Ko sten für die
allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen.

Stiftungszweckerfüllung: Diverse Einzelfallhilfen hat die Stiftung Generalarmenfond s im Jahr 2021
in Höhe von rd. 5.000 Euro gewährt.

Vom Jahresüberschuss wurden rd. 34.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß §
62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt. Der bestehende Verlustvortrag von rd. 150.000 Euro kann zum
31.12.2021 weiter auf rd. 90.000 Euro reduziert werden.
Ausblick
Die Wirtschaftsplanung für das Jahr 2022 geht von einem Überschuss aus der Vermögensverwal-
tung von rd. 30.000 Euro aus, der den Verlustvortrag der Stiftung Generalarmenfonds weiter redu-
zieren wird.

Münster, 2. Mai 2022

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
An die Stiftung Generalarmenfonds, Münster
Prüfungsurteil
Wir haben den Jahresabschluss der Stiftung Generalarmenfonds, Münster, - bestehend aus der
Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom
1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.
Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der
beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute gel-
tenden handelsrechtlichen Vorschriften.
Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen ge-
gen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses geführt hat.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Be-
achtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ord-
nungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften
und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jah-
resabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von der Stif-
tung unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen
Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit die-
sen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnach-
weise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser Prüfungsurteil zum Jahresab-
schluss zu dienen.
Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss
Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den
deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen der Satzung in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzli-
chen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deut-
schen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstel-
lung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder
unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Münster, am 23. Mai 2022

CURACON GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Schwarz Averbeck
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer
(digital signiert) (digital signiert)

Beratungsverlauf (3)

01.06.2022 Stiftungskommission

TOP 3 Vorberatung

Beschluss: einstimmig beschlossen

Zur Sitzung

14.06.2022 Hauptausschuss

TOP 27 Vorberatung Entscheidung

Beschluss: einstimmig beschlossen

Zur Sitzung

14.06.2022 Rat

TOP 35 Entscheidung Entscheidung

Beschluss: einstimmig beschlossen

Zur Sitzung

Orte (10)

Finkenstraße 12
Gartenstraße 84
Theißingstraße
Schulstraße
Melchersstraße 55
Christoph-Bernhard-Graben
An der Alten Kirche
Kirchhoffweg 0
Gasselstiege
Kinderhaus 130

Ortsbezüge werden automatisch aus den Dokumenten ermittelt und können unvollständig sein.

Details

Aktenzeichen: V/0330/2022
Typ: Vorlagen
Datum: 10.05.2022
Erstellt: 10.05.2022 09:27

Feststellung der Jahresabschlüsse 2021 der Kommunalen Stiftungen

KI-Zusammenfassung

Beratungsverlauf (3)

Orte (10)

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