Sachstandsbericht zum Projekt Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln (MiQua) - Stand August 2024

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 0002/2024/4 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bauausschuss 16.09.2024 
Ausschuss Kunst und Kultur 17.09.2024 
 
Sachstandsbericht zum Projekt Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
(MiQua) - Stand August 2024 
Der Sachstandsbericht zum „MiQua. LVR- Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier 
Köln“, Stand 29. August 2024, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.  
 
 
Gez. Greitemann

MiQua.
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Verwaltung am 12.09.2024, den Bauauschuss am 16.09.2024, 
den Ausschuss Kunst und Kultur am 17.09.2024 und den Lenkungskreis Politik am 20.09.2024
1. Kerndaten des Projektes 
Standort:
Rathausplatz
Bauherrin:
Dezernat für Kunst und Kultur
Planungszeit:
Juli 2008 bis heute
Bauzeit:
2014 
- 2027
Projektbeschreibung:
Vor dem historischem Rathaus  befindet sich ein großes Ausgrabungsfeld 
mit Überresten aus der Römerzeit und einer alten jüdischen Gemeinde. 
Das Grabungsfeld erhält eine Betondecke, unter der die Ausstellung eingerichtet wird. 
Entlang Marspfortengasse und Unter Goldschmied, im Bereich der alten jüdischen Synagoge, 
ensteht der oberirdische Teil das "MiQua. LVR-Jüdisches Museum 
im Archäologischen Quartier Köln".
2. Termine
Meilensteine:
Planungsbeschluss
09/2008     

Ausbaugewerke 
MiQua 
(Veröffentlichung) 
3. Quartal 2024
Baubeschluss (51,773 Mio. 
€) 
07/2011     

Baubeschluss (77,0 Mio. 
€)
07/2017     

Baugenehmigung 
01/2014     

Baubeginn
07/2015    

Stahlbetonarbeiten 
06/2021    

Fertigstellung Bau 
12/2027
Nutzungsbeginn
1. Halbjahr 2028
Auszug Entwurf Rahmenterminplan (Stand: 
08/2024
):
29.08.2024
04
Stand:
Index:
1 von 3

MiQua.
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Verwaltung am 12.09.2024, den Bauauschuss am 16.09.2024, 
den Ausschuss Kunst und Kultur am 17.09.2024 und den Lenkungskreis Politik am 20.09.2024
29.08.2024
04
Stand:
Index:
3. Kosten
Ratsbeschluss Juli 2011:
Baukosten
35,417 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
72%
Baunebenkosten inkl. Grabungskosten
16,356 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
28%
Gesamtsumme (brutto)
51,773 Mio. 
€
∑
100%
Kostenberechnung Opt. III 2015:
Baukosten
37,777 Mio. 
€
Baunebenkosten
16,622 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
47%
Grabungskosten
7,179 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
53%
Gesamtsumme (brutto)
61,578 Mio. 
€
∑
100%
Ratsbeschluss Juli 2017:
Kostenberechnung Opt. III 2015 
61,578 Mio. 
€
Erhöhung Projektbudget Ratsbeschluss 07/2017
11,817 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
58%
zzgl. Risikoaufschlag
3,670 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
42%
Gesamtsumme (brutto)
77,000 Mio. 
€
∑
100%
Ratsbeschluss Mai 2021:
Ratsbeschluss 07/2017
77,000 Mio. 
€
Erhöhung Anteil Entscheidungsvorlagen
3,674 Mio. 
€
Erhöhung Anteil Mehrkosten Projektdurchführung
34,374 Mio. 
€
Zwischensumme (brutto)
115,000 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
73%
zzgl. Risikoaufschlag
11,571 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
27%
Gesamtsumme (brutto)
127,000 Mio. 
€
∑
100%
Prognose Gesamtkostensituation:
12.08.2024
Zahlungsstand=
 90,654 Mio. 
€ 
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1
Baugrund (Schadstoff, Denkmal, ...) - Restabwicklung Bereich OK Gelände / Böschungsbereiche
2
Änderung der Planung durch Nutzer
3
Gesetzliche Änderungen
4
Insolvenzen 
5
Mangelhafte Fremdleistungen
6
Genehmigungsverfahren
7
Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen) 
8
Bauablauf (Verzögerungen im Bauablauf) 
9
Baupreisentwicklung und Marktrisiko (Preissteigerungen durch Corona-Pandemie sowie den Krieg in der Ukraine)
32,700 Mio. 
€
127,000 Mio. 
€
44,300 Mio. 
€
32,700 Mio. 
€
77,000 Mio. 
€
93,300 Mio. 
€
33,700 Mio. 
€
Verfügt
 (Auftragsstand = HA + NV) 
= 122,127 Mio. 
€
Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive fortgeschrieben und 
bewertet. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 5 abgeschlossen) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
37,473 Mio. 
€
14,300 Mio. 
€
51,773 Mio. 
€
28,878 Mio. 
€
61,578 Mio. 
€
115,0 €
11,6 €
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
Σ
127,0 Mio. €
90,654
122,127
Zahlungsstand
Verfügt
Gesamt = Projekt + Risiko
Risiko
Projektkosten
2 von 3

MiQua.
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Verwaltung am 12.09.2024, den Bauauschuss am 16.09.2024, 
den Ausschuss Kunst und Kultur am 17.09.2024 und den Lenkungskreis Politik am 20.09.2024
29.08.2024
04
Stand:
Index:
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Ausführung:
Kosten:
Termine:
Legende
planmäßig
mittleres Risiko
hohes Risiko
Weitere Informationen zum Projekt unter 
www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/gebaeudewirtschaft-der-stadt-
koeln/miqua-das-museum-im-quartier
Der bisherige Terminplan sah eine bauliche Fertigstellung in 09/2024 vor, woraus sich der Zeitpunkt der Eröffnung für 03/2025 ergab. In Folge der 
Neubeauftragung des Gewerkes Stahlbau 
wurde
 der Gesamtterminplan angepasst. 
Auf Grundlage dieser neuen Terminschiene ergibt sich ein neuer 
Fertigstellungstermin zum 31.12.2027. 
Das Risiko wird als "mittel" eingestuft. 
Das Risiko wird als "mittel" eingestuft, aufgrund des Vergaberisikos für die auszuschreibenden Pakete 
Ausbau/TGA und Ausstellung. 
Mit Stand vom 07.03.2021 wurde eine Nachtragskostenberechnung als Kostenaufstellung/-prognose zur Vorlage beim Rat zur haushaltsrechtlichen 
Unterrichtung erstellt. Die Kostenprognose dieser Nachtragskostenberechnung beläuft sich auf 127,0 Mio. 
€. Am 06.05.2021 wurden in der 
Ratssitzung der Stadt Köln die Mehrkosten i.H.v. 50 Mio. 
€ zur Kenntnis genommen, sodass die Gesamtaufwendungen des Projektes MiQua sich auf 
127,0 Mio. 
€ belaufen. In Folge der Neubeauftragung des Gewerkes Stahlbau 
wurde
 der Gesamtterminplan angepasst. 
Auf Grundlage dieser neuen 
Terminschiene haben sich Mehrkosten ergeben, die im Rahmen einer haushaltsrechtlichen Unterrichtung am 01.10.2024 in den Rat der Stadt Köln 
eingebracht werden.
Die Terminierung der weiteren beiden Ausschreibungspakete "Ausbau/TGA" und "Ausstellung" wurde anhand des neuen Rahmenterminplans 
aktualisiert. Die Vorbereitungen für das Ausschreibungspaket "Ausbau/TGA" sind nahezu abgeschlossen, sodass die Ausschreibung und Vergabe in 
einem 2-stufigen Verfahren im 3. Quartal 2024 nach Freigabe der Mittel im Rahmen der Haushaltsrechtlichen-Unterrichtung erfolgt.
Das Risiko wird als "mittel" eingestuft. 
Das Risiko wird als "mittel" eingestuft, aufgrund des potentiellen Bauablaufrisikos der in den Herbst 
und Winter hineinlaufenden Hüllgewerke Fassade + Dach. 
Im Bereich der Archäologie 
wurden zuletzt die Parcoursstege in den Bereichen der Achsen 41 + 42 (Übergang MiQua zum Praetorium) erfolgreich 
betoniert. Weiterhin laufen aktuell sowohl die vorbereitenden Arbeiten für Herstellung der ersten Stützwände als auch die fortlaufenden Arbeiten 
der Gewerke Durchbrüche und Unterfangungen - in enger Abstimmung mit der Archäologie. Im Gewerk Stahlbau wurden sowohl in den 
Bauabschnitten 03 + 04 als auch in den Bauabschnitten 01 + 02 weitere Bauteile angeliefert und montiert. Darüber fanden weitere Betonagen der 
Filigrandecken der Ebene 02 in den Bauabschnitten 03 + 04 statt. Die Sanierung in den beiden Bauabschnitten BA 01 und 02 läuft parallel zu den 
zuvor genannten Arbeiten.
Im Praetorium werden die Arbeiten, die unabhängig von den neu auszuschreibenden Gewerken Trockenbau sowie Elektro- und Nachrichtentechnik 
erfolgen können, ausgeführt. 
Es wurde bereits mit einer neuen Firma für die Trockenbauarbeiten sowie die Elektro- und Nachrichtentechnik mit 
einer Bestandsaufnahme begonnen. Aktuell wird mit einem Start der Arbeiten bei diesen Gewerken ab ca. 10/2024 gerechnet. Parallel zum 
Praetorium werden dann auch die Mängel im MPZ behoben und die ausstehenden Restarbeiten abgeschlossen. Es wird mit einer Fertigstellung der 
beiden Bereiche Praetorium und MPZ zum 30.06.2025 gerechnet. Insofern kann die geplante Nutzung als Interimsausstellung mit einer 
Mindestnutzungsdauer i.H.v. 18 Monaten nicht mehr gewährleistet werden, da bereits im laufenden Jahr 2026 mit den Arbeiten der neuen 
Ausstellung begonnen wird. 
Die Sanierung der Decke des nördlichen Rathausplatzes wird in mehreren Teilabschnitten ausgeführt, um den Zugang zum Spanischen Bau möglichst 
aufrecht zu erhalten. Nach Fertigstellung der Arbeiten erhält die sanierte Teilfläche voraussichtlich im 
4. Quartal 2024 
einen temporären Plattenbelag 
und eine temporäre Rampenanlage, bis die finale Gesamtplatzerstellung mit Freianlagen und Rampe zur Ausführung kommt. 
Mit dem Start der Sanierung der Bronzewand konnte Mitte August 2023 begonnen werden. Die Sanierung ist bis auf die Abdichtungsarbeiten nahezu 
abgeschlossen. Diese erfolgen im Anschluss an den Rückbau der provisorischen Fluchttreppe.
3 von 3