Sachstandsbericht zum Projekt Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln (MiQua) - Stand 4. Juni 2024

MiQua.
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Verwaltung am 04.06.2024, den Bauauschuss am 17.06.2024, 
den Ausschuss Kunst und Kultur am 18.06.2024 und den Lenkungskreis Politik am 21.06.2024
1. Kerndaten des Projektes 
Standort:
Rathausplatz
Bauherrin:
Dezernat für Kunst und Kultur
Planungszeit:
Juli 2008 bis heute
Bauzeit:
2014 
- tbd
Projektbeschreibung:
Vor dem historischem Rathaus  befindet sich ein großes Ausgrabungsfeld 
mit Überresten aus der Römerzeit und einer alten jüdischen Gemeinde. 
Das Grabungsfeld erhält eine Betondecke, unter der die Ausstellung eingerichtet wird. 
Entlang Marspfortengasse und Unter Goldschmied, im Bereich der alten jüdischen Synagoge, 
ensteht der oberirdische Teil das "MiQua. LVR-Jüdisches Museum 
im Archäologischen Quartier Köln".
2. Termine
Meilensteine:
Planungsbeschluss
09/2008     

Ausbaugewerke 
MiQua 
(Veröffentlichung) 
2. Halbjahr 2024
Baubeschluss (51,773 Mio. 
€) 
07/2011     

Baubeschluss (77,0 Mio. 
€)
07/2017     

Baugenehmigung 
01/2014     

Baubeginn
07/2015    

Stahlbetonarbeiten (Ende)
06/2021    

Fertigstellung Bau
09/2024
Nutzungsbeginn
03/2025
Auszug Entwurf Rahmenterminplan (Stand: 11/2021):
04.06.2024
06
Stand:
Index:
Datum der Fertigstellung und Nutzungsbeginn sind überholt; der neue Terminplan 
wird im Rahmen der Haushaltsrechtlichen Unterrichtung bekannt gegeben.
Datum der Fertigstellung und Nutzungsbeginn sind überholt; der neue Terminplan wird im 
Rahmen der Haushaltsrechtlichen Unterrichtung bekannt gegeben.
Datum der Fertigstellung 
und Nutzungsbeginn sind 
überholt; der neue 
Terminplan kann erst nach 
Beauftragung eines 
Nachfolgeunternehmens 
aufgestellt werden.
1 von 3

MiQua.
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Verwaltung am 04.06.2024, den Bauauschuss am 17.06.2024, 
den Ausschuss Kunst und Kultur am 18.06.2024 und den Lenkungskreis Politik am 21.06.2024
04.06.2024
06
Stand:
Index:
3. Kosten
Ratsbeschluss Juli 2011:
Baukosten
35,417 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
72%
Baunebenkosten inkl. Grabungskosten
16,356 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
28%
Gesamtsumme (brutto)
51,773 Mio. 
€
∑
100%
Kostenberechnung Opt. III 2015:
Baukosten
37,777 Mio. 
€
Baunebenkosten
16,622 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
47%
Grabungskosten
7,179 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
53%
Gesamtsumme (brutto)
61,578 Mio. 
€
∑
100%
Ratsbeschluss Juli 2017:
Kostenberechnung Opt. III 2015 
61,578 Mio. 
€
Erhöhung Projektbudget Ratsbeschluss 07/2017
11,817 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
58%
zzgl. Risikoaufschlag
3,670 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
42%
Gesamtsumme (brutto)
77,000 Mio. 
€
∑
100%
Ratsbeschluss Mai 2021:
Ratsbeschluss 07/2017
77,000 Mio. 
€
Erhöhung Anteil Entscheidungsvorlagen
3,674 Mio. 
€
Erhöhung Anteil Mehrkosten Projektdurchführung
34,374 Mio. 
€
Zwischensumme (brutto)
115,000 Mio. 
€
Finanzierungsanteil Stadt
73%
zzgl. Risikoaufschlag
11,571 Mio. 
€
Fördermittel des Landes
27%
Gesamtsumme (brutto)
127,000 Mio. 
€
∑
100%
Prognose Gesamtkostensituation:
23.05.2024
Zahlungsstand=
 86,192 Mio. 
€ 
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1
Baugrund (Schadstoff, Denkmal, ...) - Restabwicklung Bereich OK Gelände / Böschungsbereiche
2
Änderung der Planung durch Nutzer
3
Gesetzliche Änderungen
4
Insolvenzen 
5
Mangelhafte Fremdleistungen
6
Genehmigungsverfahren
7
Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen z.B. Neuausschreibung Gewerk Stahlbau) 
8
Bauablauf (Verzögerungen im Bauablauf durch Kündigung Gewerk Stahlbau - Zeitverzug) 
9
Baupreisentwicklung und Marktrisiko (Preissteigerungen durch Corona-Pandemie sowie den Krieg in der Ukraine)
32,700 Mio. 
€
127,000 Mio. 
€
44,300 Mio. 
€
32,700 Mio. 
€
77,000 Mio. 
€
93,300 Mio. 
€
33,700 Mio. 
€
Verfügt
 (Auftragsstand = HA + NV) 
= 122,571 Mio. 
€
Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive fortgeschrieben und 
bewertet. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 5 abgeschlossen) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
37,473 Mio. 
€
14,300 Mio. 
€
51,773 Mio. 
€
28,878 Mio. 
€
61,578 Mio. 
€
115,0 €
11,6 €
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
Σ
127,0 Mio. €
86,192
122,571
Zahlungsstand
Verfügt
Gesamt = Projekt + Risiko
Risiko
Projektkosten
2 von 3

MiQua.
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Verwaltung am 04.06.2024, den Bauauschuss am 17.06.2024, 
den Ausschuss Kunst und Kultur am 18.06.2024 und den Lenkungskreis Politik am 21.06.2024
04.06.2024
06
Stand:
Index:
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Ausführung:
Kosten:
Termine:
Legende
planmäßig
mittleres Risiko
hohes Risiko
Weitere Informationen zum Projekt unter 
www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/gebaeudewirtschaft-der-stadt-
koeln/miqua-das-museum-im-quartier
Der bisherige Terminplan sah eine bauliche Fertigstellung in 09/2024 vor, woraus sich der Zeitpunkt der Eröffnung für 03/2025 ergab. 
In Folge der 
Neubeauftragung des Gewerkes Stahlbau musste der Gesamtterminplan angepasst werden. Unter Berücksichtigung der Neufertigung und der 
notwendigen Mängelbeseitigung im Bestand, hat sich eine neue Terminschiene ergeben, die aktuell mit den Nachfolgegewerken abgestimmt und 
verhandelt wird. Die sich daraus ergebenden Mehrkosten werden zusammengestellt und im Rahmen einer haushaltsrechtlichen Unterrichtung zu 
den Mehrkosten in den Rat der Stadt Köln eingebracht.
Das Risiko wird als "hoch" eingestuft. 
Das Risiko wird als "hoch" eingestuft, aufgrund der Auswirkungen der Kündigung des Gewerkes 
Stahlbau auf die noch auszuschreibenden Gewerke im Bereich Ausbau + Ausstellung
Mit Stand vom 07.03.2021 wurde eine Nachtragskostenberechnung als Kostenaufstellung/-prognose zur Vorlage beim Rat zur haushaltsrechtlichen 
Unterrichtung erstellt. Die Kostenprognose dieser Nachtragskostenberechnung beläuft sich auf 127,0 Mio. 
€. Am 06.05.2021 wurden in der 
Ratssitzung der Stadt Köln die Mehrkosten i.H.v. 50 Mio. 
€ zur Kenntnis genommen, sodass die Gesamtaufwendungen des Projektes MiQua sich auf 
127,0 Mio. 
€ belaufen. 
In Folge der Neubeauftragung des Gewerkes Stahlbau musste der Gesamtterminplan angepasst werden. Unter 
Berücksichtigung der Neufertigung und der notwendigen Mängelbeseitigung im Bestand, hat sich eine neue Terminschiene ergeben, die aktuell mit 
den Nachfolgegewerken abgestimmt und verhandelt wird. Die sich daraus ergebenden Mehrkosten werden zusammengestellt und im Rahmen einer 
haushaltsrechtlichen Unterrichtung zu den Mehrkosten in den Rat der Stadt Köln eingebracht.
Die Terminierung der weiteren Ausschreibungen und Vergaben von Ausbau- und Ausstellungsgewerken wird derzeit auf Basis der aktuell 
vorliegenden Terminschiene des neuen Stahlbauers im Projektteam abgestimmt. Die Ausschreibung der Ausbaugewerke soll im 
2. Halbjahr 2024 
erfolgen. 
Das Risiko wird als "hoch" eingestuft. 
Das Risiko wird als "hoch" eingestuft, aufgrund der Verzögerungen bei den Stahlbauarbeiten und der 
Eintaktung der nachfolgenden Gewerke.  
Im Bereich der Archäologie 
wurden im Mai die Parcoursstege in den Bereichen zwischen Haus Livermann und Hospital/Portikus erfolgreich betoniert. 
Parallel laufen aktuell die vorbereitenden Arbeiten für die Parcourserstellung an Achse 41 und 42 (Übergang MiQua zum Praetorium). Im Bereich der 
Apsis kann somit nun mit dem finalen Durchbruch begonnen werden, 
nach dem bereits die ersten Pilotbohrungen Anfang des Jahres stattgefunden 
hatten. 
Darüber hinaus werden in vielen Bereichen unterhalb des nördlichen Ratshausplatzes weitere Unterfangungen und Stützwände erstellt. 
Im 
Gewerk Stahlbau wurden in den Bauabschnitten 03 + 04 im 
2. Quartal 2024 
weitere Bauteile angeliefert und montiert. Hierunter zählen sowohl 
Fachwerke, Dachträger als auch Dachknoten. Im Werk werden weiterhin die noch ausstehenden Elemente des Stahlbaus gefertigt. 
Es ist geplant 
noch vor dem Start der Europameisterschaft die Filigrandecken der Bauabschnitte 03 + 04 fertigzustellen. 
Das Sanierungskonzept des Bestandes BA 
01 und 02 liegt vor. 
Mit den Sanierungsarbeiten in den Bereichen der Bauabschnitte 01 + 02 wurde bereits begonnen. 
Im Praetorium werden die Arbeiten, die unabhängig von den neu auszuschreibenden Gewerken Trockenbau sowie Elektro- und Nachrichtentechnik 
erfolgen können, ausgeführt. Die Neuausschreibungen sollten kurzfristig erfolgen, sodass auch mit den
Arbeiten dieser Gewerke begonnen werden kann. 
Die Sanierung der Decke des nördlichen Rathausplatzes wird in mehreren Teilabschnitten ausgeführt, um den Zugang zum Spanischen Bau möglichst 
aufrecht zu erhalten. 
Nach Fertigstellung der Arbeiten erhält die sanierte Teilfläche voraussichtlich im 3. Quartal 2024 einen temporären Plattenbelag 
und eine temporäre Rampenanlage, bis die finale Gesamtplatzerstellung mit Freianlagen und Rampe zur Ausführung kommt. 
Mit dem Start der Sanierung der Bronzewand konnte Mitte August 2023 begonnen werden. Die Sanierung ist bis auf die Abdichtungsarbeiten nahezu 
abgeschlossen. 
Diese erfolgen im Anschluss an den Rückbau der provisorischen Fluchttreppe. 
3 von 3

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 11.06.2024 
 0002/2024/3 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bauausschuss 17.06.2024 
Ausschuss Kunst und Kultur 18.06.2024 
 
Sachstandsbericht zum Projekt Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln 
(MiQua) - Stand 4. Juni 2024 
Der Sachstandsbericht zum „MiQua. LVR- Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier 
Köln“, Stand 4. Juni 2024, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.  
 
 
Gez. Greitemann