Bebauungsplan Nr. 575 - Beschluss zur Aufstellung

V/0220/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 575: Mecklenbecker Straße / Huberstraße / Geschwister-Scholl-Straße / 
Beckstraße / Bonhoefferstraße 
Beschluss zur Aufstellung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.04.2015 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
30.04.2015 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wohnen Vorberatung 
06.05.2015 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
06.05.2015 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Für den Bereich der Aaseestadt zwischen Meckl enbecker Straße, Huberstraße, Bonhoefferstraße 
sowie dem Grünzug zwischen Stephanus - und Jakobus-Kirche ist gemäß §  2 (1) Baugesetzbuch 
(BauGB) ein (einfacher) Bebauungsplan aufzustellen, we lcher die zur verträglichen baulichen und 
strukturellen Weiterentwicklung in diesem Stadtbereich notwendigen Festsetzungen enthält.  
 
Innerhalb dieses Gebietes liegen die folgenden Grundstücke:  
 
Gemarkung Münster, Flur 209,  
Flurstücke 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101,  102, 
103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 132, 133, 134, 135, 
136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 
157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 
176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 
195, 196, 197, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 214, 215, 216, 219, 
220, 229, 230, 231, 232, 233, 2 34, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 
247, 248, 249, 251, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 263, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 
271, 272, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 291, 
292, 293, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 312, 313, 
314, 315, 316, 317, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 
372, 375, 398, 399, 400, 401, 428, 429, 430, 431, 447, 451, 453, 456 , 459, 467, 468, 503, 510, 
511, 512, 513, 516, 517,  
Teile der Flurstücke 499, 501, 502.  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0220/2015 
Auskunft erteilt: 
Frau Gierecker / Herr Husmann 
Ruf: 
492 61 22 / 492 61 94 
E-Mail: 
Husmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
24.03.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0220/2015 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Stadt Münster durch den Beschluss zur Aufstellung des 
Bebauungsplans keine Kosten entstehen.  
 
 
Begründung: 
 
Der vorliegende Bereich der Aaseestadt ist ein attraktiver, innenstadtnaher Wohnstandort der in 
den 60er Jahren entstanden ist – geprägt durch eine kleingliedrige Baustruktur aus überwiegend 
Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern.  
 
Mit dem Bebauungsplan Nr. 43 ‚Aaseestadt‘, der mit Festsetzungen zu Baufeldern, Geschossigkei-
ten und Dachneigungen einen grundsätzlichen planungsrechtlichen Rahmen setzt, konnten für die 
verschiedenen Teilbereiche prägende Strukturen entwickelt und gesichert werden. S o finden sich 
homogene Teilbereiche mit klassischen, freistehenden Einfamilienhäusern, aber auch homogene 
Reihenhausstrukturen, Gartenhofhäuser, Kettenhäuser etc.  
 
Bis vor einigen Jahren bezogen sich bauliche Veränderungen innerhalb des vollständig bebaut en 
Gebiets weitestgehend auf Anbauten und Ausbauten der bestehenden Baukörper. Die Bautätigkei-
ten der letzten Jahre zeigt jedoch, durch den Generationenwechsel deutlich hervortretend, zune h-
mend unterschiedliche Verwertungsinteressen der Eigentümer. So sind  jüngere Neubauvorhaben, 
insbesondere in den Randbereichen des Quartiers, realisiert worden, die sich in Bezug auf die 
Dimension der Baukörper und der realisierten Wohneinheiten von der Ursprungsbebauung deutlich 
unterscheiden.  
 
Diese eintretende Entwicklung gilt es zukünftig verstärkt zu steuern und verbindlich zu regeln. Vor 
diesem Hintergrund wird mit der Aufstellung des Bebauungsplans das Ziel verbunden, ergänzend 
zu den bestehenden rahmengebenden Festsetzungen, durch weitere Festsetzungen sowohl eine 
Wahrung der vorhandenen Gebietsstrukturen sicherzustellen, gleichzeitig jedoch auch eine qua r-
tiersverträgliche Weiterentwicklung des Siedlungsbereichs zu ermöglichen.  
 
Mit Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses kann zur Sicherung der Planung von §  15 
BauGB (Zurückstellung von Baugesuchen) im Bedarfsfall Gebrauch gemacht werden.  
 
 
i. V.  
 
gez.  
Schultheiß  
Stadtdirektor  
 
Anlagen:  
Plangebiet

Anlage 
zur Vorlage Nr. V/0220/2015 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
ST ADT M TÜNS ER Bebauungsplan Nr. 575 
Mecklenbecker Straße / Huberstraße / 
Geschwister-Scholl-Straße / Beckstraße / Bonhoefferstraße 
Plangebiet - Maßstab 1:2500