Zukunftsfähige Ausrichtung des Schulstandortes Bachstraße 8

SCHUA/031/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich   
Beschlussvorlage 
Betrifft: 
Zukunftsfähige Ausrichtung des Schulstandortes Bachstraße 8 
Fachbereich: 
40 - Amt für Schule und Bildung     
 
Dezernentin / Dezernent: 
Stadtdirektor Burkhard Hintzsche      
 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Schulausschuss 17.06.2025 Vorberatung 
Bauausschuss 24.06.2025 Vorberatung 
Bezirksvertretung 3 24.06.2025 Anhörung 
Sportausschuss 25.06.2025 Anhörung 
Haupt- und Finanzausschuss 30.06.2025 Vorberatung 
Rat 10.07.2025 Entscheidung 
 
Beschlussdarstellung: 
 
1. Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf beauftragt die Verwaltung aufgrund 
einer durch die IPM durchgeführten qualifizierten Zukunftsbetrachtung mit der 
Planung eines Ersatzneubaus für das Berufskolleg Bachstraße am Standort 
Bachstraße 8 und beauftragt die Verwaltung den hierfür erforderlichen 
Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss herbeizuführen. 
 
2. Der Rat der La ndeshauptstadt Düsseldorf ermächtigt die Verwaltung, die IPM 
mit der Planung und Umsetzung der unter Ziffer 1 aufgeführten Maßnahme zu 
beauftragen.  
 
3. Für die weitere Nutzung des Standortes Schmiedestraße 17 wird eine 
Verlängerung der Anmietung der Containeranlage erforderlich. Hierfür werden 
nach aktuellem Mietvertrag Mittel in Höhe von 3.498.000 EUR benötigt. Die 
für 2026 bis 2029 benötigten Mittel werden in den Haushalt 2026 ff. 
eingebracht.

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4. Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf beschließt für das Berufskolleg 
Bachstraße, Bachstraße 8, 40223 Düsseldorf, Schulnr. 187689 gemäß § 81 
Abs. 2 SchulG NRW:  
 
a) Die Verlängerung des befristeten Teilstandortes am Standort 
Franklinstraße 5, 40479 Düsseldorf ab dem Schuljahr 2025/2026 bis zur 
Fertigstellung des Ersatzneubaus am Standort Bachstraße 8, avisiert zum 
Ende des Schuljahres 2028/29 
b) Die Verlängerung des befristeten Hauptstandortes am Standort 
Schmiedestraße 17, 40227 Düsseldorf ab dem Schul jahr 2025/2026 bis 
zur Fertigstellung des Ersatzneubaus am Standort Bachstraße 8, avisiert 
zum  Ende des Schuljahres 2028/2029 
 
 
Beschlusslage: 
 
In der Sitzung am 16.01.2024 (SCHUA/006/2024) hat der Schulausschuss der 
Landeshauptstadt Düsseldorf die Verwal tung damit beauftragt, eine qualifizierte 
Zukunftsbetrachtung für den Schulstandort Bachstraße 8 zu erstellen.  
Die Verwaltung wurde ermächtigt, die IPM mit der Erstellung der 
Zukunftsbetrachtung zu beauftragen. 
 
 
Sachdarstellung: 
 
Ausgangsituation 
Das Berufskolleg Bachstraße bietet in konstanter Nachfrage ca. 2.600 Schüler*innen 
verschiedene Bildungsangebote im kaufmännischen Bereich. 
Dabei liegt der Schwerpunkt im Themenfeld Wirtschaft und Verwaltung, 
insbesondere in den Bereichen Handel, Sport, Logistik sowie Tourismus und Freizeit. 
Neben der Ausbildung im dualen System (Berufsschule) ermöglicht das Berufskolleg 
neben dem Erwerb von beruflichen Kenntnissen oder Abschlüssen nach Landesrecht 
unter anderem den Erwerb des Mittleren Schulabschlusses (Fachobers chulreife), der 
Fachhochschulreife und der Allgemeinen Hochschulreife. Darüber hinaus werden im 
Bildungsgang „Internationale Förderklasse“ geflüchtete Jugendliche beschult.  
Im Rahmen der beruflichen Weiterbildung wird die Fachschule für Wirtschaft in den 
Fachrichtungen Tourismus und Betriebswirtschaft angeboten. Der Hauptstandort des 
Berufskollegs Bachstraße befindet sich an der Bachstraße 8 und teilt sich den 
Schulhof mit dem angrenzenden Teilstandort an der Martinstraße 56. Der zweite 
Teilstandort liegt fußläufig entfernt an der Suitbertusstraße 15. 
 
Das Gebäude an der Bachstraße 8, welches ursprünglich als Volksschule genutzt und 
durch den 2. Weltkrieg zerstört wurde, konnte in den Jahren 1952/1953 wieder 
aufgebaut werden und wurde seitdem ohne grundlege nde Kernsanierungen baulich 
unterhalten. Das denkmalgeschützte Gebäude an der Martinstraße 56 war nicht für 
eine moderne Schulnutzung konzipiert und wurde wie das Gebäude an der 
Bachstraße 8 in den letzten Jahrzenten baulich unterhalten, jedoch nicht 
grundlegend kernsaniert. Das Gebäude an der Suitbertusstraße 15 wurde 2014 
grundlegend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 
Im Rahmen einer gutachterlichen Überprüfung der Standsicherheit der 
Geschossdecken im Gebäude an der Bachstraße 8 im Ok tober 2023 wurden diverse 
Schäden festgestellt. Die erforderlichen Lastfälle im Bestandsgebäude konnten nicht 
mehr nachgewiesen werden.

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Aufgrund der statischen Mängel musste das Bestandsgebäude an der Bachstraße 8 
gesperrt und das Berufskolleg zusätzlich z u den bereits bestehenden Teilstandorten 
Martinstraße 56 und Suitbertusstraße 15 auf die Standorte Franklinstraße 5 und 
Schmiedestraße 17 aufgeteilt werden.  
Im Zuge der zukunftsorientierten Betrachtungen gemäß Auftrag SCHUA/006/2024 
wurden durch die IPM w eitere ganzheitliche Untersuchungen vorgenommen. Es hat 
eine vollständige Bestandsaufnahme und Analyse der Liegenschaft Bachstraße 8 
unter Berücksichtigung aller notwendigen technischen, statischen und 
wirtschaftlichen Parameter stattgefunden. Insbesondere  vor dem Hintergrund der 
massiven statischen Mängel, aber auch unter Berücksichtigung der sonstigen 
baulichen Handlungszwänge ist festzuhalten, dass die Errichtung eines 
Ersatzneubaus gegenüber einer Sanierung wirtschaftlicher ist.  
Es wurde parallel geprü ft, ob in angemessener Umgebung des Hauptstandortes 
Bachstraße 8 Ersatzflächen für einen Ersatzneubau zur Verfügung stehen. Dies ist 
nicht der Fall.  
Im Ergebnis ist ein Ersatzneubau am Standort Bachstraße 8 zur dauerhaften 
Sicherung des Schulbetriebes für das Berufskolleg Bachstraße alternativlos. 
 
 
Geplante bauliche Maßnahme an der Bachstraße 8: 
 
Städtebauliches Konzept 
Das Baugrundstück liegt in Düsseldorf Bilk, an der Bachstraße 8. Im Umfeld befinden 
sich überwiegend geschlossene Blockrandstrukturen. Zw ischen diesen Strukturen 
wiederum spannt sich das Baugrundstück auf, welches durch die bestehende 
Nutzung vorgeprägt ist. Neben dem Berufskolleg befinden sich hier angrenzend auch 
eine Kindertagesstätte, ein öffentlicher Spielplatz, eine Kirche sowie eine 
parkähnliche Fläche. Die bestehenden Nutzungen und Räume stehen derzeit eher 
fragmentiert als Einzelnutzungen, ohne formulierte, räumliche Bezüge 
nebeneinander. Eine Neuplanung bietet die Möglichkeit, die Nutzungen und Räume 
integral zu denken und damit einen attraktiven, vernetzten Stadtraum zu gestalten.  
Im Zuge der zukunftsfähigen Betrachtung des Standortes wurden verschiedene 
Varianten für den Flächennachweis überprüft. Aus diesen Untersuchungen ist eine 
erste Konzeptidee entstanden, die in einer detai llierten Planung ausgearbeitet 
werden muss. Eckgedanken dieser Konzeptidee sind: 
 
Erschließung 
Der Neubau rückt an die Bachstraße heran und bildet eine Adresse aus. Die 
Erschließung für den Verkehr (Parken/Andienung) ist an der Gebäuderückseite 
organisiert. Die Verkehrswege sind getrennt organisiert. Die fußläufige Erschließung 
erfolgt über den Schulhof, der an die Gebäudevorderseite angrenzt. Über einen 
Versatz in der Kubatur öffnet sich das Schulgebäude zum Schulhof und 
angrenzendem Grünraum. Schulhof und  Grünraum können als neu gefasster und 
strukturierter Stadtraum gelesen werden. 
Schulhof und öffentliche Grünfläche können zueinander geöffnet und attraktiver 
gestaltet werden. Die Kirche kann gestalterisch eingebunden werden. Es entsteht ein 
grüner Quarti erspark mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hingegen zum 
Bestandsgebäude sollen im Neubau zwei Einfachsporthallen inkludiert werden, diese 
sind auch für den Breitensport öffenbar und bilden damit einen Mehrwert über die 
Schulnutzung hinaus. Aufgrund des begrenzten Fußabdruckes des Gebäudes sind die 
Hallen übereinandergestapelt vorgesehen. Das derzeitige Schulgebäude an der 
Martinstraße 56 wird im Zuge des Neubaus an der Bachstraße 8 für eine noch zu 
bestimmende außerschulische Nutzung freigezogen. Der B aumbestand kann im 
Wesentlichen erhalten bleiben und bildet einen grünen Rahmen für die neue Schule.

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Nutzungskonzept 
Die Kubatur des Neubaus wird in drei Volumina gegliedert. Das Hauptvolumen ist 
dabei zentral angeordnet. Hier befinden sich die zentralen  Funktionen, Aula, 
Sporthallen, Verwaltung und Fachklassen. In den flankierenden Bauteilen sind die 
Klassenräume untergebracht. So bestehen aus den Individualräumen jeweils kurze 
Wege in die übergeordneten Bereiche. Es entstehen klar strukturierte Grundrisse mit 
einem zentralen „Herz“ und flankierenden Clustern. 
Der mittlere Gebäudeteil, welcher als zentraler Kubus angesehen wird, basiert 
statisch auf dem bestimmenden Prinzip einer Sporthalle aus einer frei überspannten 
Halle und einem dienenden Riegel (z.B . Umkleiden, Geräteräume), welcher 
gleichsam in den unteren Geschossen als Aula und dienende Küche/ Lager übersetzt 
werden kann. In diesem Gebäudeteil sind somit im 3. als auch 5. Obergeschoss die 
beiden Einfachsporthallen verortet. Die flankierenden Baute ile basieren durchgängig 
auf einem Grundcluster. So lassen sich ein wirtschaftliches, hochflexibles Tragwerk 
und eine sinnvolle Installationsstruktur realisieren. 
Die Staffelung des Baukörpers erzeugt spannungsvoll verschnittene Volumina und 
ermöglicht die städtebauliche Einpassung des Gebäudes in das Umfeld. 
 
Geplante schulorganisatorische Maßnahme: 
Aufgrund der Sperrung des Bestandsgebäudes an der Bachstraße 8 wird ein Großteil 
der Schülerschaft aktuell an den Standorten an der Franklinstraße 5 und der 
Schmiedestraße 17 beschult. Die Einrichtung dieser Teilstandorte wurde zunächst 
befristet bis zum Ende des Schuljahres 2024/2025 beantragt und durch die 
Bezirksregierung genehmigt, da für die Angabe der Gesamtdauer das Ergebnis der 
zukunftsfähigen Überprüfun g abgewartet werden musste. Für die Dauer der 
Baumaßnahme wird der Standort Schmiedestraße 17 zum Hauptstandort des 
Berufskollegs Bachstraße. Die Verlängerung der Genehmigung dieser Standorte muss 
bei der Bezirksregierung beantragt werden. 
 
Terminplan: 
Ausführung- und Finanzierungsbeschluss  IV. Quartal 2026 
Baubeginn III. Quartal 2027 
Fertigstellung  II. Quartal 2029 
 
 
Finanzierung: 
Die Finanzierung der weiteren Aufwendungen, zum größten Teil Planungsleistungen, 
bis zum Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss erfolgt über eine Vorfinanzierung 
durch die IPM. Die weitere Finanzierung wird im Ausführungs - und 
Finanzierungsbeschluss konkretisiert. 
Für die weitere Nutzung des Standortes Schmiedestraße 17 wird eine Verlängerung 
der Anmietung der Containeranlag e erforderlich. Hierfür werden nach aktuellem 
Mietvertrag darüber hinaus Mittel in Höhe von 3.498.600 EUR benötigt.  
Die Mittel für die Jahre 2026 bis 2029 werden in der Haushaltsplanung 2026 ff. 
berücksichtigt. 
Für die Umsetzung der Maßnahme ist die Aufna hme externer Investitions- und/oder 
Liquiditätskredite mit entsprechenden Auswirkungen auf den Ergebnishaushalt 
erforderlich.

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Die Deckung der Kosten der Maßnahme erfolgt aus dem Gesamthaushalt der 
Landeshauptstadt Düsseldorf. 
Die Möglichkeit der Inanspruc hnahme von Landes - und/oder Bundesförderungen 
wird im weiteren Planungsprozess geprüft. 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 Finanzierung und Konzeptidee

SCHUA/031/2025
Bachstraße 8 *Nr. der zutreffenden Mittelbereitstellung bitte angeben
1    =  Haushaltsplan- Entwurf
2    = Veränderungsverzeichnis
3    = überplanmäßige / außerplanmäßige Bereitstellung
Finanzierung 4    = Umstellung im Budget
5    = Mittel sind bereits veranschlagt bzw. verausgabt / vereinnahmt
6    = Sonstiges (Begründung siehe unten)
Jahr 2025 2026 2027 2028 2029
Konto
Auftragssachkonto (7er PSP ; Sachkonto, Bezeichnung)
Produktsachkonto (Profitcenter, Sachkonto, Bezeichnung) in EUR in EUR
Nr. Nr. Nr. Nr. Nr.
Schmiedestraße 17 - Anmietung für Berufskolleg
21.231.01 7.00230501.A0 78510000 
Schulbau Mieten und Pachten; MPS Berufskolleg 0 1 1.213.800 1 856.800 1 856.800 1 571.200 3.498.600
Summe Einzahlungen 0 0 0 0 0 0
Summe Auszahlungen 0 1.213.800 856.800 856.800 571.200 3.498.600
Gesamtkosten (Auszahlungen- Einzahlungen ohne Eigenleistung 0 1.213.800 856.800 856.800 571.200 3.498.600
in EURin EUR in EUR
Mittelbereitstellung   
in EUR
Gesamt
Mittelbereitstellung MittelbereitstellungMittelbereitstellungMittelbereitstellungMittelbereitstellung