Errichtungsbeschluss zum Neubau des Feuerwehrhauses für den Löschzug Sprakel der Freiwilligen Feuerwehr Münster

Raumprogramm nach DIN
Soll Soll Soll Soll 
qm Faktoren Anzahl qm
1
Fahrzeughalle 
mit 3 Fahrzeugeinstellpätzen, incl. 
Erweiterungsoption für eine 4 
Fahrzeughalle
Abmaße je 
Fahrzeug-
einstellplatz: 
4,5m x 12,5 m
1 250
1. Kategorie 3 
2. lichte Torhöhe: 4,5 m
3. Sicherheitsabstand zu allen 
Bauteilen: mind. +- 0,5 m
2 Geräte-/Materiallager Einsatzabteilung 1 45 erdgeschossig mit direktem 
Anschluss an die Fahrzeughalle
3 Schulungsraum für Einsatzabteilung 1,5 qm / 
Person 1 60 mit direkter Anbidung zum 
Jugendraum
4 Lehrmittelraum 10 1 10
5 Funk-/Telekommunikationsraum 15 0 0 s. Ziffer 6
6 Verwaltung / Büro für die 
Löschzugführung 12 1 20 Funk-/Telekommunikationsraum 
integriert
7 Besprechungsraum 15 0 0 mit Schulungsraum kombiniert (s. 
Ziffer 3)
8 Bereitschaft 15 0 0 mit Schulungsraum kombiniert (s. 
Ziffer 3)
9 Jugendraum 20 je 2 qm / 
Person 1 20 mit direkter Anbidung zum 
Schulungsraum
10 Ruheraum 0 0 nicht erforderlich
11 Küche / Teeküche 1 10
12 Erste Hilfe 10 0 0 mit Schulungsraum kombiniert (s. 
Ziffer 3)
13 Feuerwehrturm 0 0 nicht erforderlich
14 Atemschutz 0 0 nicht erforderlich
15 Schutzzeugpflege 0 0 nicht erforderlich
16 Schlauchpflege 0 0 nicht erforderlich
17 Lager für Lösch- und/oder Bindemittel,
Geräte, Schläuche 65 0 0
mit Geräte- und Materiallager 
Einsatzabteilung kombiniert (s. 
Ziffer 2a)
18 Raum für Sondermessgeräte 20 0 0
mit Geräte- und Materiallager 
Einsatzabteilung, Jugendfeuerwehr 
und Musikzug kombiniert (s. Ziffer 
2a und 2b)
19 Kleiderkammer 20 0 0 nicht erforderlich
20 Umkleideräume
1,2qm /
Feuerwehr-
angehörigen
20a Umkleideraum Damen 1 12
Spindraum für Einsatzabteilung und 
Jugendfeurwehr 
20b Umkleideraum Herren 1 60
Spindraum für Einsatzabteilung und 
Jugendffeurwehr 
20c Umkleideraum Jugendfeuerwehr 
weiblich 0 0 mit Umkleidaraum Damen 
kombiniert (s. Ziffer 20a)
20d Umkleideraum Jugendfeuerwehr 
männlich 0 0 mit Umkleidaraum Herren 
kombiniert (s. Ziffer 20b)
20 Trocknungsraum 6 0 0 nich erforderlich
21 Werkstatt erdgeschossig 25 0 0
mit Geräte- und Materiallager 
Einsatzabteilung kombiniert (s. 
Ziffer 2)
22 Waschhalle 1 0 Waschplatz vor dem Gebäude
23 Geräteraum für Waschhalle 0 0 nicht erforderlich
24 Treibstofflagerraum 10 0 0 nicht erforderlich
25 Eisen- und Holzlagerraum 0 0 nicht erforderlich
26 Notstromversorgung 0 0 Anschluss für externe 
Stromversorgung vorgesehen
27 Reinigung/Desinfektion 0 0 nicht erforderlich
28 Sanitäre Anlagen (WC und Duschen für 
Damen und Herren)
innerhalb Erdgeschoss je einmal 
nach Geschlecht
Neubauvorhaben Feuerwehrhaus Sprakel
RaumbedarfNormative 
Mindestanforderungen Nr.
Beschreibung der Nutzung
Erläuterung
I. Feuerwehrnurtzung
Anlage 1

28.1 Damen 1 ASR 4.1
1x WC-, 1x Duschenraum für 
Einsatzabteilung und 
Jugendfeuerwehr
28.2 Herren 1 ASR 4.1
1x WC-, 1x Duschenraum für 
Einsatzabteilung und 
Jugendfeuerwehr
29 Haustechnik (Lüftung/Klima/Heizung) 1 15
30 Putzraum /Abstellraum 4 1 4
31 Übungshof 250 0 0
250 m² Flächenbedarf: zu 
berücksichtigen bei der Planung der 
Freiflächen
32 Treppenraum/Verkehrsflächen mind. 1,5 m 
Breite Flächenbedarf je nach Planung
33 Aufenthalt FF / JF 0 0 mit Jugendraum kombiniert (s. 
Ziffer 9)
34 Einsatzmittel 0 0 mit Material- und Gerätelager 
kombiniert
35 Materialbevorratung 0 0 mit Material- und Gerätelager 
kombiniert
36 Hausanschlussraum Wasser und 
Strom 1 5
mit Notstromeinspeisung (13 kVA), 
kann in Haustechnikraum integriert 
werden
37 Mehrzweckraum 0 0 nicht erforderlich
38 Pakrraum PKW 0 0
Flächenbedarf für 24 PKW: zu 
berücksichtigen bei der Planung der 
Freiflächen
39 Parkraum Zrairad 0 0
Flächenbedarf für 20 Zweiräder 
(15x Fahrrad, 5x Krad): zu 
berücksichtigen bei der Planung der 
Freiflächen
40 Wohnraum 7 115
1. 4 Wohn- und Schlafräume
2. Küche mit Vorratsraum
3. Bad mit Gäste-WC
4. Balkon, Loggia, Terrasse (je 
nach Gebäudeausführung)
5. Zugang getrennt von der 
Feuerwehrnutzung
41 Kellerersatzraum 1 9 inkl. Flächen für die 
Hausanschlusstechnik
42 Pakrraum PKW 0 0
Flächenbedarf für 1 PKW: zu 
berücksichtigen bei der Planung der 
Freiflächen
43 Pakrraum Zweirrad 0 0
Flächenbedarf für 4 Zweiräder (4x 
Fahrrad): zu berücksichtigen bei 
der Planung der Freiflächen
Anzahl qm
23 635Mindestumfang an Gebäudeflächen
II. Gerätewartwohnung

Stadt Münster Auszug aus dem

Katasteramt n
Liegenschaftskataster
Alberslöher W.
Fe ee Flurkarte NRW 1 : 2000
Flurstück: 203
urdE Erstellt: 15.05.2019

Flur: 46
Gemarkung: Sankt Mauritz
Schlusenweg, Münster

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32405200 32405300 32405400

20 40 60 80 100 Mett
Maßstab 1: 2000 L : T 7 z Hi © Stadt Münster

Anlage A zur V/0391/2019 
Kurzüberblick 
Beschluss über die Errichtung eines neuen Feuerwehrhauses für die Freiwillige Feuerwehr im 
Stadtteil Sprakel. 
 
Das aktuell genutzte Gebäude entspricht nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen. Eine Sa-
nierungs- bzw. Erweiterungsmaßnahme am derzeitigen Standort ist nicht möglich. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Ziel ist die Errichtung und der Betrieb eines Feuerwehrhauses für die Freiwillige Feuerwehr im 
Stadtteil Sprakel. Im Zuge dieser Maßnahme werden folgende Teilziele verfolgt: 
1. Erfüllung gesetzlicher Vorgaben des Arbeits- und Unfallschutzes für den Betrieb von Fe u-
erwehrhäusern (gem. DGUV-I 205-008). 
2. Einhaltung gesetzlicher Vorgaben zur Unterhaltung einer leistungsfähigen Feuerwehr 
(gem. BHKG NRW). 
3. Schaffung angemessener und bedarfsgerechter Räumlichkeiten (gem. DIN 14092). 
Das entwickelte Raumprogramm für das Feuerwehrhaus Sprakel entspricht dem Standardpro-
gramm, welches bei den Neubauten der Feuerwehrhäuser Kinderhaus und Handorf zur Anwen-
dung gekommen ist. Bestandteil des Raumprogramms für das Feuerwehrhaus ist auch eine Ge-
rätewartwohnung für Angehörige des Löschzuges. Wesentliche Planung- und Ausführungsgrund-
lagen für das Gebäude stellen die  DIN 14092 „Planungsgrundlagen für Feuerwehrhäuser“ sowie 
die DGUV-I 205-008 dar. 
 
Zielerreichung:  
1. Das erforderliche städtische Grundstück steht am Schlusenweg zur Verfügung.  
2. Das Bauprojekt steht am Beginn der Planung. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung 
im Jahr 2020 vorgesehen.  
3. Es ist mit einem finanziellen Aufwand von 2.160.000 Mio. Euro zu rechnen. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0209 4540 Neubau Feuerwehrhaus Sprakel 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja X Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2019 enthalten?  Ja  Nein X teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja X Nein   
Für die Planungs- und Bauleistungen sind im Haushaltsplan 1.856.000,00 Euro eingestellt. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
1. Pflichtaufgabe zur Erfüllung nach Weisung gem. Gesetz über den Brandschutz, die Hilfeleistung 
und den Katastrophenschutz (BHKG NRW) 
2. Gesetz über die Durchführung von Maßnahmen des Arbeitsschutzes zur Verbesserung der S i-
cherheit und des Gesundheitsschutzes (ArbSchG) 
3. Brandschutzbedarfsplan der Stadt Münster 
4. Normative Regewerke: DIN 14092 und DGUV-I 205-008

Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittstheme n 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Neben der Erfüllung gesetzlicher Vorgaben dient ein zeitgemäß gestaltetes Gebäude auch der 
Förderung, der Gewinnung und dem Erhalt des Ehrenamtes innerhalb der Gefahrenabwehrstruk-
tur der Feuerwehr Münster.  
Zur Sicherstellung der grundsätzlichen Schutzziele und Qualitätskriterien in der Gefahrenabwehr 
stellt die Freiwillige Feuerwehr, mit einem personellen und materiellen Anteil von 60%, einen un-
verzichtbaren Bestandteil der Feuerwehr Münster dar. Insbesondere in den Außenbereichen (wie 
in diesem Fall im Stadtteil Sprakel) erfolgt die Erstintervention bei einem Schadensereignis durch 
die Freiwillige Feuerwehr.

V/0391/2019 
V/0391/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Errichtungsbeschluss zum Neubau des Feuerwehrhauses für den Löschzug Sprakel der 
Freiwilligen Feuerwehr Münster 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   03.09.2019 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
   03.09.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   10.09.2019 Ausschuss für Personal, Organisation, Sicherheit, Ordnung und E-
Government 
Vorberatung 
   25.09.2019 Ausschuss für Liegenschaften, Wirtschaft und strategisches Fl ä-
chenmanagement 
Vorberatung 
   09.10.2019 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   09.10.2019 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
I.1  Die Stadt Münster errichtet auf dem Flurstück 203, gelegen im südwestlichen Bereich der Straße 
Schlusenweg, den Neubau eines Feuerwehrhauses (Gemarkung Sankt Mauritz, Flur 46, Flu r-
stück 203,  Fläche: 2496 m², s. Anlage 2). Die strategischen Vorgaben des Brandschutzbedarfs-
planes der Stadt Münster werden damit umgesetzt. 
 
I.2  Die Verwaltung wird beauftragt, auf Grundlage dieses Errichtungsbeschlusses eine detaillierte 
Bauplanung (unter Berücksichtigung der DIN 14092 und DGUV-I 205-008), eine Kostenermittlung 
(nach DIN 276 ) sowie einen Bauzeitenplan zu entwickeln und im Rahmen des Baubeschusses 
vorzulegen. Dem anliegenden Raumprogramm für Feuerwehrhäuser wird zugestimmt (s. Anlage 
1). 
 
Feuerwehr 
 
16.04.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Hülsken 
Telefon: 492-8400 
HuelskenD@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0391/2019 
I.3  Nach der Inbetriebnahme des neuen Feuerwehrhauses wird das Grundstück des alten Feue r-
wehrhauses in das Vermögen des Amtes für Immobilienmanagement zur Verwertung überführt.   
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Der Neubau des Feuerwehrhauses für den Löschzug Sprakel ist im Haushaltsplan 2019 wie folgt 
veranschlagt: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerwehr-
technische Hilfeleistungen 
   
Investitionsmaß-
nahme 
4540 Neubau Feuerwehrhaus Spra-
kel 
2019 1.856.000  
 
 
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich aktuell auf 2.160.000 €. Die erforderlichen Ermächti-
gungen zur Deckung der Mehrkosten in Höhe von 304.000 € infolge der Steigerungen des Bauprei s-
indexes werden bei der o. g. Maßnahme in der Produktgruppe 0209 zum Haushaltsplan-Entwurf 2020 
aufgenommen.

- 3 - 
V/0391/2019 
Begründung: 
 
a.) Ist-Situation des Löschzuges: 
Die Feuerwehr Münster unterhält im Stadtteil Sprakel einen von 20 Löschzügen der Freiwilli gen 
Feuerwehr Münster. Der Löschzug ist zuständig für einen Teil des Stadt gebietes (Aus -
rückebezirk) mit den folgenden Grenzen: 
Im Norden: Kreisgrenze Kreis Steinfurt  
Im Osten:  Grenzlinie Rieselfelder 
Im Süden: Grenzlinie Ahlertweg / Heidegrund 
Im Westen:     Grenzlinie Lütke Ladbergen / Flothbach

- 4 - 
V/0391/2019 
 
Einsatzschwerpunkte sind: 
- Wohn- und Geschäftsbebauung  
- Landwirtschaftliche Betriebe 
- Gewerbebetriebe 
- Bahnstrecke Münster – Greven 
- Teilabschnitt der Bundesautobahn A1 zwischen AK Münster-Nord und AS Greven 
 
Für die Aufgabenwahrnehmung in den Schwerpunkten Brandschutz, Technische Hilfeleistung 
und Katastrophenschutz verfügt der Löschzug Sprakel derzeitig über 48 weibliche und männliche 
Angehörige sowie zwei Einsatzfahrzeuge (ein Hilfeleistungslöschfahrzeug und ein Löschfahrzeug 
für den Katastrophenschutz ). Die personelle Vorhaltung untergliedert sich in 28 Angehörige der 
Einsatzabteilung, 14 Angehörige der Ehrenabteilung und 6 Kinder bzw. Jugendli che der Jugend-
feuerwehr.  
Der Löschzug Sprakel ist derzeit weder  bedarfsgerecht noch entsprechend den gelten den Ar -
beits-, Unfall- und Hygieneschutzvorschriften untergebracht. Das aktuell genutzte Feuerwehrhaus 
wurde 1971 errichtet. Sämtliche Installationen sind aufgrund ihrer Überalterung abgängig.  
Verbindliche Normen be züglich der Raumgrößen und der technischen Ausstattung existierten 
seinerzeit nicht. Die Schulungs -, Unterkunfts- und Sanitärbereiche wurden in der damaligen Pl a-
nung für 20 männliche Einsatzkräfte ausgelegt. Eine Mitgliedschaft von Frauen im Löschzug fand 
dabei keine Berücksichtigung. Alle vorhandenen baulichen, technischen und organi satorischen 
Gegebenheiten werden den heutigen Grundanforderungen an die erforderliche Personalstärke  
von 50 weiblichen und männlichen Angehörigen des Löschzuges  sowie die Aufgabenschwe r-
punkte in den Bereichen Brandschutz, technische Hilfeleistung und Katastrophenschutz nicht ge-
recht.  
Gänzlich fehlen Duschen, Sanitäranlagen und separate Umkleidebereiche für Damen, ein Lösch-
zugführerbüro sowie ein Raum für die Jugendfeuerwehr. Die Umkleidebereiche sind aktuell in der 
Fahrzeughalle untergebracht, sodass eine Kontaminationsverschleppung von Schadstoffen durch 
eine fehlende „schwarz/weiß -Trennung“ nicht verhindert werden kann und sich weibliche und 
männliche Einsatzkräfte sowie die Jugendlichen der Jugendfeuerwehr im unmittelbaren Bew e-
gungsbereich der Großfahrzeuge gemeinsam umziehen müssen.  
Gemäß Brandschutzbedarfsplanung  ist vorgesehen, dem Löschzug Sprakel eine Sonderaufgabe 
im Bereich der mobilen Löschwasserversor gung zu übertragen. Mit Ausnahme dieses Löschz u-
ges ist die Übernahme von Sonderaufgaben Standard in den Einheiten der Freiwilli gen Feuer-
wehr. Diese Zielplanung konnte im Löschzug Sprakel bis dato noch nicht umgesetzt werden, weil 
für die Unterbringung ein es dritten Einsatzfahrzeugs ein Einstellplatz am beste henden Standort 
fehlt.

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V/0391/2019 
 
b.) Standortauswahl: 
Die Errichtung des neuen Feuerwehrhauses ist auf einem Grundstück an der Straße Schluse n-
weg (Gemarkung Sankt Mauritz, Flur 46 Nr. 203, s. Anlage 2) vorgesehen. Von diesem Standort 
aus werden die gesetzlichen Anforderungen, die an die Leistungsfähigkeit der Feuerwehr gestellt 
werden, erfüllt.  
Basis dieser Bewertung ist insbesondere die Sicherstellung der Hilfsfristen bei Brand- und Hilfe-
leistungseinsätzen von 8 Minuten, die zwischen der Alarmierung des Löschzuges und seinem 
Eintreffen an der Einsatzstelle einzuhalten sind. Hierbei sind die Wege von Angehöri gen der 
Freiwilligen Feuerwehr vom Ar beitsplatz bzw. von Zuhause zum Feuerwehrhaus und vom Feu-
erwehrhaus zum Einsatzort möglichst kurz zu halten. Dieser Punkt ist für den aktuell wachsenden 
und sich städtebaulich verändernden Stadtteil von zentraler Bedeutung, da aufgrund der räumli-
chen Entfernung der Berufsfeuerwehr zum Stadtteil Sprakel die Einh altung der Hilfsfristen au s-
schließlich durch das rechtzeitige Eintreffen des Löschzuges Sprakel sicherzustellen ist.  
Als weitere bedeutende Aspekte sind in die Standortbewertung die Förderung der ehrenamtli -
chen Strukturen der Feuerwehr Münster, durch einen erkennbaren attraktiven Standort sowie die 
Einrichtung des Feuerwehrhauses als gut erreichbare Notrufmeldestelle für die Bevölke rung (z. 
B. bei flächigen Stromausfällen oder Unwetterlagen) eingeflossen.   
Die vorab genannten Bewertungskriterien konnte n vom aktuellen Standort an der Straße Im 
Draum 2 nicht mehr erfüllt werden.   
 
c.) Raumprogramm: 
Das Raumprogramm für das Feuerwehrhaus Sprakel entspricht dem Standardprogramm, wel -
ches bei dem Neubau des Feuerwehrhauses Handorf im Jahr 2016 zur Anwendung gekommen 
ist. Wesentliche Planung s- und Ausführungsgrundlagen für das Gebäude stellen die DIN 14092 
„Planungsgrundlagen für Feuerwehrhäuser“ sowie die DGUV-I 205-008 „Sicherheit im Feue r-
wehrhaus“ dar. Das aus diesen  Normen entnommene Raumprogramm wurde bedar fsorientiert 
mit dem Ziel angepasst, den umbauten Raum und die damit verbundenen Aufwen dungen zu be-
grenzen. Hierbei wurden w irtschaftliche und funktionale Synergieeffekte ange strebt. So ist z. B. 
die Nutzung des Schulungsraumes auch als Abschnittsführungs- und Notrufmeldestelle möglich. 
Bestandteil des Raumprogramms für das Feuerwehrhaus ist auch eine Gerätewartwohnung für 
Angehörige des Löschzuges. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass sich das Feuer wehrhaus 
selbst, die technischen  Anlagen und die Fahrzeuge jederzeit in einem einsatzbe reiten Zustand 
befinden und zugleich eine „Bewachung“ der Liegenschaft gegeben ist. Zu dem stellt die Einric h-
tung dieser Wohnung einen Teil der dringend benötigten Wohn flächen für die ehrenamtlichen 
Angehörigen der Feuerwehr Münster sicher.

- 6 - 
V/0391/2019 
Als zukunftsorientierte Entwicklungsmöglichkeit für diesen Standort soll im Rahmen der Bau -
planungen sowie der Anordnung des Gebäudes auf dem Grundstück die optionale Erweite -
rungsfähigkeit um einen weiteren Fahrzeugeinstellplatz berücksichtigt werden.  
Bei der Planung für das Feuerwehrhaus Sprakel handelt es sich um die Wiederholungsplanung 
des Feuerwehrhauses Handorf.  
 
d.) Bestandsgebäude: 
Für das bisherige Grundstück/Gebäude wird eine städtische Nachfolgenutzung od er die Ver -
wertbarkeit nach Inbetriebnahme des neuen Feuerwehrhauses geprüft.  
e.) Kosten: 
Das Neubauvorhaben befindet sich in einer sehr frühen Phase der Projektentwicklung. Der ermit-
telte Kostenrahmen basiert auf der Kostenaufstellung für den Neubau des Feue rwehrhauses in 
Handorf inkl. der Anpassung der Baupreisindizes, den Vorgaben der einschlägigen DIN 276 und 
umfasst die Kennwerte aller Kostengruppen auf der Grundlage der erforderlichen Bruttog e-
schossflächen.  Für die Kalkulation ist ein durchschnittliche r funktionaler Ausstattungsstandard 
angesetzt. Die weitere Konkretisierung - Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung 
sowie die Ausstattung mit beweglichem Mobiliar - bis hin zur abschlie ßenden Kostenfeststellung 
(nach Fertigstellung der Baumaßnahme) erfolgt im üblichen Rahmen der anstehenden Planungs-
schritte. 
 
 
Gez. 
 
Wolfgang Heuer 
Stadtrat 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 - Raumprogramm für das Feuerwehrhaus Sprakel 
Anlage 2 - Auszug Flächennutzungsplan