Errichtung der 2. Städtischen Gesamtschule

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ƒ Aktuell Planungsphase (LPH 2)
ƒ Bauphase
Lernhäuser (1 1/18–04/20)
Hauptgebäude (1 1/18 – 06/20)
Sporthalle (01/19 – 08/20)
Bestandsgebäude (01/21 -03/22)
Rahmenterminplanung
Ausblick – Wie geht es weiter?
Anlage 3

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           Anlage 2.2 
 
Erläuterung der Vorplanung 
Auszug aus dem Erläuterungsbericht des Büros clubL 94 Landschaftsarchitekten 
für den ersten Bauabschnitt: Bereich Neubauten Haupthaus, Lernhäuser, Sporthalle 
 
EINFÜHRUNG UND ÜBERBLICK 
Die Gesamtschule Münster Ost wird als Neubau im Bereich der Manfred-von-Richthofen- Stra-
ße und der Andreas-Hofer-Straße und im Bestand der Fürstin-von-Gallitzin-Schule entwickelt. 
In den Außenanlagen entsteht auf 30.000 m² ein neuer und vielfältig nutzbarer Schulcampus 
für Schüler und Lehrer, der als wichtigste Spiel- und Aufenthaltsbereiche einen Schulhof als 
zentrale Mitte, ein Sportcluster mit Kleinspielfeldern und Beachareal sowie Lernhöfe  und  einen  
Schulgarten  umfasst.  Die neue Kindertagesstätte erhält einen separaten  und  großzügigen  
Außenspielbereich. Mehrere Plätze betonen Eingangssituationen und schaffen Anknüpfungs-
punkte in das Quartier. Für den ruhenden PKW- und Fahrradverkehr sind mit einem Parkplatz 
und mehreren dezentral angeordnete Fahrrad-Abstellbereichen ausreichend Stellplätze vorge-
sehen. Die Stellplätze erhalten durch Heckeneinfassungen einen grünen Charakter, der die 
gute Durchgrünung mit Bestandsbäumen und Neupflanzungen betont. 
 
VERNETZUNG - SCHULE IM QUARTIER 
Das Schulgelände ist im Osten der Stadt Münster zwischen weiteren Schulen und Sportanla-
gen und umgeben von Wohnbebauung gelegen. Die Gesamtschule Münster Ost ist als „Schule 
im Quartier“ konzipiert, die sich ihrer Umgebung öffnet und sich als identitätsstiftender Ort des 
lebenslangen Lernens in die Nachbarschaft einbindet. Die Aufenthaltsbereiche und Spielflä-
chen im Freiraum sollen grundsätzlich  für  Dritte zugänglich und für den umgebenden Stadtteil 
nutzbar sein.  Damit  all  dies funktioniert, muss der Schulcampus Offenheit und eine einladen-
de Wirkung ausstrahlen und eine gute innere Orientierung aufweisen. Es ist Aufgabe der Frei-
räume aktiv Anknüpfungspunkte an das Stadtquartier zu suchen und die einzelnen Baukörper  
der Schule untereinander zu vernetzen. Vor allem im Süden werden neue Wegeverknüpfungen 
zu den hier angrenzenden Schulen, aber auch zum Dortmund-Ems-Kanal geschaffen. Im Os-
ten ist eine Anbindung an die Sportflächen des Sportclub Münster 08 e.V. vorgesehen. Auf-
grund des orthogonalen Wegesystems kann man sich auf dem Schulcampus schnell und intui-
tiv zurechtfinden. Verteilerplätze vermitteln zwischen unterschiedlichen Richtungen und Funkti-
onsbereichen und  funktionieren  als kommunikative Treffpunkte. Auch der Schulhof ist nicht 
nur wichtiger Spiel- und Aufenthaltsraum, sondern auch Bindeglied zwischen dem Bestandsge-
bäude und den Neubauten. 
 
PLÄTZE - ANKNÜPFUNGSPUNKTE UND VERTEILER 
Vorplätze formulieren klare Eingangssituationen. Der  Haupteingang  mit eindeutiger Adressbil-
dung  befindet  sich an der Ecke Manfred-von-Richthofen-Straße und Andreas-Hofer-Straße. 
Durch  die Ecksituation ist der Vorplatz des Haupteingangs für Ankommende schnell wahr-
nehmbar, da er zum Straßenraum eine große Präsenz entwickelt. Verteilerplätze ergänzen  das 
System der Vorplätze und vermitteln zwischen unterschiedlichen Richtungen. Der Verteilerplatz 
vor der neuen Sporthalle betont  auch  hier  den  Eingang,  er  schafft  aber auch Anknüpfun-
gen zum Parkplatz und zu einem der Fahrrad-Abstellbereiche im Westen, zum Schulhof im 
Norden, zum Sportcluster im Osten und zu den angrenzenden Schulen im Süden. 
Vorplätze und Verteilerplätze entwickeln mit Belagsflächen aus  hellen  Betonsteinplatten (z.B. 
60 x  40  cm) und langen  Bänken (z.B. Betonbänke mit Holzauflage), die von Bäumen beschat-

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tet werden, eine einladende Wirkung. Die Plätze erfüllen somit nicht nur Funktionen wie Orien-
tierung und Adressbildung sondern  sind  auch  für  sich  attraktive  Aufenthaltsbereiche  und 
Treffpunkte. 
 
SCHULHOF - KOMMUNIKATIVE MITTE 
Der Schulhof ist kommunikative Mitte und Knotenpunkt der Gesamtschule Münster Ost und 
wird durch die beiden U-förmigen Gebäude von Bestand und Neubau gefasst. Die großzügig 
und differenziert gestaltete Pausenfläche  bietet  vielfältige Aufenthaltsbereiche sowie Spiel- 
und Bewegungsangebote und integriert auch die Außenfläche der Mensa. 
Der zentrale Bereich des Schulhofs liegt circa 20 cm tiefer als der umlaufende Rahmen und 
wird von einem Sitzrahmen (z. B. aus Betonblöcken) gefasst, der nach außen eine Sitzhöhe 
von circa 30 cm und nach innen eine Sitzhöhe von circa 50 cm entwickelt. Auf dieser zentralen 
Fläche, die im Westen durch einen Baumhain (z.B. aus Kirschbäumen) und im Osten durch ein 
Baumcluster bestehend aus Bestandsbäumen räumlich gefasst wird, sind auch die Spielange-
bote verortet.  
Die Zonierung sieht entsprechend der Gebäudenutzung vor, dass der westliche Schulhofbe-
reich unter dem Baumhain zum Aufenthaltsbereich der Unterstufe wird, und der östliche Be-
reich mit Treppe und höher gelegenen Fläche als Aufenthaltsbereich der Oberstufe ausgestal-
tet wird. Dazwischen befindet sich der aktive Spiel- und Tobebereich, der unter dem wilden 
Baumcluster angeordnet ist. 
Die tiefer  liegende Fläche wird  durch Stufen und barrierefrei mit Rampen  erschlossen. Die 
zentrale  Mitte  soll bezüglich  ihrer  Nutzung nicht  nur  durch Spielgeräte zur Bewegungsfläche 
werden, sondern auch  durch  ihre  Materialität  zum  freien  Spiel einladen. Es ist angedacht, 
die Fläche als Asphalt- oder Kunststofffläche mit einem Kreis-Farbmuster auszugestalten. Das 
Kreisthema soll  mit  den  dort  verorteten  Sitz- und Spielelementen aufgegriffen und fortgeführt 
werden. Denkbar sind z. B. runde Betonbänke mit Holzauflage und entsprechende Sitzringe um 
die Bestandsbäume. Bei den Spielelementen sind runde Tischtennisplatten,  Trampoline  und  
Kletterelemente vorstellbar. Zu Beginn der Entwurfsplanung, voraussichtlich zum Jahresende, 
soll eine Beteiligungsveranstaltung mit Schülern  der  Gesamtschule  Münster  Ost  stattfinden.  
Es ist angedacht, mit einer Schülergruppe von 5 bis 10 Personen zum Beispiel bezüglich des 
Spielangebotes Nutzerwünsche einzuholen und Ideen zu entwickeln. Nördlich des Schulhofs ist 
ein Spielcontainer verortet, der während der Pausen für die Schüler zugänglich  ist. 
Der umlaufende  Rahmen ist, wie  auch die sonstigen  Wege auf dem Schulcampus,  als Be-
tonpflaster-Fläche  (z.B.  40  x  20  cm)  vorgesehen.  Die  Mensa  erhält  hier  an  der Nordsei-
te des Schulhofs eine Außenfläche mit Sitz-Bank-Kombinationen.  
 
LERNHÖFE - GRÜNE KLASSENZIMMER 
Das Lernhaus bildet in Richtung Süden drei Höfe aus, die an die Terrassen des Lernhauses 
angebunden sind und als Grüne Klassenzimmer ruhige, flexibel nutzbare Lernbereiche für klei-
nere Gruppen zur Verfügung  stellen.  Großzügige  Sitzelemente (z.B. Betoneinfassungen mit 
Holzauflage), die zum Beispiel durch Faltung mit unterschiedlichen Höhen spielen, können als 
Sitz-, Tisch oder Liegefläche genutzt werden. Locker gepflanzte, mehrstämmige Gehölze be-
schatten die Sitzelemente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Lernhöfe werden 
zudem an ihrer Südseite durch Hecken gefasst, um Ruhe zu gewährleisten.

3/5  
SCHULGARTEN – INDIVIDUELLE ANEIGNUNG 
Eine mit Hecken gefasste Fläche im südlichen Campusbereich ist für eine individuelle Schul-
garten-Gestaltung durch Schüler  und  Lehrer  vorgesehen.  Die  Nutzung  der  Fläche ist aber 
nicht abschließend festgelegt. Sie kann  bei  Bedarf  mit  wenig  Aufwand umgestaltet werden. 
Weitere undefinierte Bereiche, die Möglichkeiten der Aneignung bieten, befinden sich im Um-
feld der Sporthalle.  Hier  wäre  beispielsweise  eine Kletterwand denkbar. 
 
SPORTCLUSTER 
Die Sportflächen sind als kompaktes Sportcluster in unmittelbarer räumlicher Nähe zur neuen 
Sporthalle angeordnet und werden im Osten und Westen durch Verteilerplätze ergänzt. Die 
Plätze formulieren Auftaktsituationen und verknüpfen das Sportcluster mit dem Schulcampus 
und der Umgebung. Zudem können sie im Rahmen des Sportunterrichts als Sammelpunkte 
oder Aufwärmflächen genutzt werden. Die beiden Kleinspielfelder aus Kunststoff  (z.B.  in  grü-
ner  Farbe)  liegen  nebeneinander  und erhalten  umlaufend  Ballfangzäune  (von  LEGI,  z.B.  
in  grauer  oder  grüner   Farbe). Östlich der  Sporthalle  bilden  drei  Volleyball-Sandspielfelder  
das  Beachareal. Sporthalle, Kleinspielfelder und Beachareal  liegen  alle  an  einen  Weg,  der  
Sportachse, die in ihrer östlichen Verlängerung eine  Verknüpfung  mit  den  Sportflächen  des 
Sportclubs Münster 08 e.V. ermöglicht. Die großen Sportflächen des Sportclubs können in Er-
gänzung zu den Kleinspielfeldern auf dem Schulcampus durch den Schulsport genutzt werden. 
 
KITA-AUSSENFLÄCHE 
Erläuterung: siehe Vorentwurfsplanung 2. Bauabschnitt 
 
FAHRRAD – ERSCHLIESSUNG UND PARKEN 
Die erforderlichen 800 Fahrrad-Stellplätze sind dezentral angeordnet, um eine Entflechtung 
beim morgendlichen Ankommen und kurze Wege zu den Eingängen zu gewährleisten. Der 
Abstand zwischen  Fahrrad-Abstellbereichen  und  den  Eingängen beträgt bis zu 30 Metern. 
Die dezentrale Anordnung wird auch der Tatsache gerecht, dass Schüler, Lehrer und Besucher 
morgens aus unterschiedlichen Richtungen kommen und dabei zum Beispiel die Manfred-von-
Richthofen-Straße oder die neue Anbindung an den Dortmund-Ems-Kanal nutzen. Die Fahrrad-
Abstellbereiche haben einen grünen Charakter, da sie Bestandsbäume integrieren, durch He-
ckenpflanzungen eingefasst sind und in Rasenstegplatten vorgesehen sind. Anlehnbügel ge-
währleisten einen  hohen Fahrradkomfort. Zusätzlich zu den Stellplätzen im Außenraum kann 
ein Fahrradkeller im Oberstufenzentrum genutzt werden. Hier ist der  separate  und  abschließ-
bare Abstellbereich  für  die  Fahrräder  der  Lehrer  verortet. 
 
MIV – ERSCHLIESSUNG UND PARKEN 
Auf dem Gelände der Gesamtschule Münster Ost sind 120 PKW-Stellplätze geplant. Diese 
verteilen sich auf Stellplätze entlang der Erschließungsstraße im Osten, die an die Manfred-
von-Richthofen-Straße angebunden ist (45 Stück) (2. Bauabschnitt), und auf einen Parkplatz 
südlich des Lernhauses, der ausgehend von der Andreas-Hofer-Straße erschlossen werden 
kann (75 Stück, 12  davon Behindertenstellplätze).  
Der Parkplatz erhält, ähnlich  wie  die  Fahrrad-Abstellbereiche,  einen  Heckenrahmen, der 
zusammen mit Bäumen und den geplanten Rasenstegplatten der Stellplatzflächen für einen 
grünen Charakter sorgt. Der Heckenrahmen gewährleistet außerdem, dass der PKW- Verkehr 
sich nicht mit dem Fahrrad- und Fußgängerverkehr überlagert und Gefahrensituationen ver-
mieden  werden.

4/5  
Die Kiss- & Drop-Zone der Schule wird circa 70 Meter südlich der Kreuzung Manfred- von-
Richthofen-Straße und Andreas-Hofer-Straße angeordnet. Hier werden 4 bis 5 bestehende 
Stellplätze dementsprechend umgewidmet. Eventuell könnten diese Längsparklätze aber auch 
für einen Schulbusverkehr benötigt werden. Ob dieser Bedarf tatsächlich  besteht  ist  im  
Rahmen  der  Entwurfsplanung  zu  klären.   
Für Schüler mit Mobilitätseinschränkungen wird nördlich des Schulhofs und in Nähe der Ein-
gänge zum Haupthaus und zum Oberstufenzentrum ein Bereich mit Haltemöglichkeiten für 
Kleinbusse geschaffen. Die Fläche dient zudem als Anlieferungsbereich für  die Mensa. Es 
kann davon ausgegangen werden, dass sich der Bringdienst mit Kleinbussen zeitlich  nicht  mit  
der  Anlieferung  der  Mensa  überlagert. Im Rahmen der Vorplanung ist festzuhalten, dass es 
auf dem Schulcampus keine Anleiterpunkte für die Feuerwehr geben wird. Ob eine Befahrbar-
keit des Schulhofs einsatztechnisch notwendig sein wird, wird im Rahmen der Entwurfsplanung 
durch die zuständigen  Brandschutzplaner  ermittelt. 
 
BELEUCHTUNG 
Plätze und Schulhof werden mit  Platzleuchten  ausgestattet,  damit  sich  diese  auch  in den 
Abendstunden als helle,  offenen  und  übersichtliche  Bereiche  darstellen.  Entlang der Wege 
werden circa alle 15 Meter Wegleuchten vorgesehen, die, zusammen mit der Straßenbeleuch-
tung in der Manfred-von-Richthofen-Straße und der Andreas-Hofer-Straße, nicht nur die Wege, 
sondern auch die Fahrradstellplätze und den Parkplatz gleichmäßig ausleuchten. Es sind ein-
heitlich Stelen angedacht, die sich gestalterisch dezent im Hintergrund halten und je nach Be-
leuchtungssituation in unterschiedlichen Höhen (Leuchtmittel immer mindestens über 3 Metern) 
und mit ein oder mehreren Lichtpunkten verfügbar sind. Denkbar sind die Leuchten City Ele-
ments von hess oder Shuffel von Schréder. Eine genaue Ausgestaltung des Beleuchtungskon-
zepts wird im Rahmen der Entwurfsplanung erfolgen. 
 
VEGETATION – BESTANDSBÄUME UND NEUPFLANZUNGEN 
Der markante und großkronige Baumbestand entlang der bisherigen Erschließungsstraßen und 
in den Randbereichen des Schulcampus wird, wo möglich, erhalten und, wo nötig, mit 
Neupflanzungen ergänzt. Es ist geplant  circa 100 kleinere und größere Bäume zu fällen. Viele 
davon werden im Baumkataster als nicht zwingend erhaltenswürdig eingeschätzt und/oder lie-
gen im Bereich der neuen  Gebäude  oder  der  Sportflächen. Circa 50 Gehölze sollen neu ge-
pflanzt werden. 
Für den Baumhain auf dem Schulhof, der dem Baumcluster aus Bestandsbäumen (vorwiegend 
Platanen) gegenüber gestellt wird, sind  Bäume  vorgesehen,  die  durch  ihren  Wuchs, ihre 
intensive Herbstfärbung und/oder einen tollen Blühaspekt die Bedeutung des Schulhofs als 
kommunikative Mitte der Gesamtschule Münster Ost hervor heben. Denkbar wären zum Bei-
spiel Kirschbäume. Für die Lernhöfe sind mehrstämmige Gehölze geplant. In Frage kämen hier 
zum Beispiel Felsenbirnen, die mit ihrem attraktiven Wuchs eine angenehme und freundliche 
Atmosphäre schaffen. In den Nebenflächen und Randbereichen sollen einheimische Gehölze, 
wie Linde, Ahorn und Eiche, Verwendung finden, die die insgesamt intensive Durchgrünung 
des Schulcampus der Gesamtschule Münster Ost stärken.

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Anlage 1.1

V/0825/2017 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Errichtung der 2. Städtischen Gesamtschule 
Neubau Schule und Sporthalle, Freianlagen 
- Zustimmung zur Planung - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
10.10.2017 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
17.10.2017 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
17.10.2017 Sportausschuss Vorberatung 
17.10.2017 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
17.10.2017 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
18.10.2017 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
18.10.2017 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Vorentwurfsplanung des Architekturbüros Farwick + Grote aus Ahaus vom Juli 2017 für den 
Neubau des Schulgebäudes und der Sporthalle (1. Bauabschnitt) für die 2. städtische Gesam t-
schule Münster-Ost (GSMO) wird zugestimmt. (Anlagen 1.1 und 1.2) 
 
2. Der Vorentwurfsplanung des Büros Club L94 Landschaftsarchitekten aus Köln für die Pl anung 
der Freianlagen im Bereich der Neubauten (1. Bauabschnitt) der Gesamtschule Münster -Ost 
wird zugestimmt. (Anlagen 2.1 und 2.2) 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Vorentwurfsplanung für die Umgestaltung der Fürstin-
von-Gallitzin Schule sowie für die dazugehörigen Freiflächen (2. Bauabschnitt) Anfang 2018 zur 
Beratung und Beschlussfassung vorgelegt wird.  
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Zuschauerbereich der Sporthalle für die Nutzung als 
Versammlungsstätte ausgelegt wird.  
 
5. Die Kostenschätzung des Planungsteams nach DIN 276 vom September 2017 mit Investition s-
kosten für den 1. Bauabschnitt in Höhe von  41.500.000 € wird zur Kenntnis genommen. 
  
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0825/2017 
Auskunft erteilt: 
Frau Kremer 
Ruf: 
492-2415 
E-Mail: 
KremerIngrid@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.09.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0825/2017 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die gesamte Baumaßnahme der Gesamtschule Müns-
ter-Ost im Haushalt insgesamt Mittel in Höhe von 51.470.000 € enthalten sind und zwar für die 
Neubauten inkl. Sporthalle, den Umbau der Fürstin-von-Gallitzin Schule inkl. Kindertageseinrich-
tung sowie für die Herrichtung der Fürstenbergschule und Förderbetrag und Abriss Shotokan. 
 
7. Die Verwaltung wird aufgrund der Dauer der Errichtung der Gesamtschule Münster -Ost und der 
Durchführung in mehreren Bauabschnitten ermäch tigt, die Kostenansätze der Haushaltsjahre 
2020 bis 2023 um die für den Zeitraum noch nicht kalkulierten Indexsteigerungen anzuheben 
und zwar um den jeweiligen angepassten Prozentwert . Die Indexsteigerungen für die Jahre der 
ersten Kostenschätzung durch d as Amt für Immobilienmanagement im Jahr 2015 bis zum v o-
raussichtlichen Abschluss der Neubaumaßnahmen 2020 wurden bereits berücksichtigt. 
 
8. Die Verwaltung wird beauftragt, die Entwurfsplanung für den 1. Bauabschnitt auf der Grun dlage 
der vorgelegten Vorentwurfsplanung fortzuführen und zu optimieren, um das Projektbudget mög-
lichst einzuhalten und den Baubeschluss incl. Kostenberechnung nach DIN 276 vorzubereiten. 
Die möglichen Kosteneinsparungen sind in der Vorlage gesondert darzulegen. 
 
9. Es wird zur Kenntnis g enommen, dass das Projektbudget auf der Grundlage der Entwurfspl a-
nung mit Kostenberechnung weiter konkretisiert wird und erst im Zuge des Baubeschlusses a b-
schließend definiert werden kann. 
 
10. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau des Haupt - und Lernhauses im November 
2018 und der Sporthalle im Januar 2019 begonnen wird und die Fertigstellung der Neubauten v o-
raussichtlich zum Schuljahreswechsel 2020/2021 erfolgt. Die Fertigstellung des Umbaus der Fürs-
tin-von-Gallitzin Schule wird für  das Jahr 2022 angestrebt. (Rahmenterminplan siehe Anlage 3) 
 
11. Es wird zur Kenntnis genommen, dass der für die Errichtung der Gesamtschule Münster -Ost 
erforderliche Rückbau der OFD  termingerecht und ohne besondere Vorkommnisse bereits we i-
testgehend abgeschlossen wurde.

- 3 - 
V/0825/2017 
 
12. Die o. g. Sachentscheidungen sind wie folgt finanziert: 
 
II. Finanzielle Auswirkungen:   
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung HH Jahr Betrag 
€ 
Bemerk. 
 
Produkt-
gruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investiti-
onsmaß-
nahme 
4490 Zweite städtische Gesamt-
schule    
  Auszahlungen für Bau-
maßnahmen 
bereitgestellt 
bis inkl. 
2016 
1.500.000  
   2017 13.800.000  
   2018 15.600.000  
   2019 15.400.000  
   2020 1.200.000  
   gesamt 47.500.000  
  
Auszahlungen für den Er-
werb von beweglichem 
Anlagevermögen 
bereitgestellt 
bis inkl. 
2016 
350.000  
   2017 700.000  
   2018 1.000.000  
   2019 600.000  
   gesamt 2.650.000  
  Auszahlungen für Bau-
maßnahmen gesamt 47.500.000  
  
Auszahlungen für den Er-
werb von beweglichem 
Anlagevermögen 
gesamt 2.650.000  
  Maßnahme  
Gesamtschule gesamt  50.150.000  
Produkt-
gruppe 0601 Leistungen für Kita‘s    
Investiti-
onsmaß-
nahme 
4880 Kita OFD 2018 900.000  
   2019 300.000  
 0100 Beschaffung Kita-
einrichtungen 2019 120.000  
  Maßnahmen 
Kita OFD gesamt  1.320.000  
  Maßnahmen insgesamt  51.470.000

- 4 - 
V/0825/2017 
 
 
Begründung: 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 22.02.2017 mit der Vorlage V/1139/2016 dem Ergebnis des Wet t-
bewerbes für Architekten und Landschaftsarchitekten für die Errichtung der 2. städtischen Gesam t-
schule und der Durchführung einer Zert ifizierung nach den Kriterien des „Bewertungssystems Nac h-
haltiges Bauen (BNB)“ zugestimmt. 
Die Verwaltung wurde mit der Vorlage V/0028/2017 beauftragt, auf der Grundlage des Wettb e-
werbsentwurfes des Architekturbüros Farwick + Grote, Ahaus,  sowie des Büros für Landschaftsarchi-
tektur Club L94, Köln, die Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung zu erstellen und den 
Baubeschluss herbeizuführen.  
 
Zu 1 bis 4: Vorentwurfsplanung 
 
Die Vorentwurfsplanung wurde auf der Grundlage des Wettbewerbsentwurfes erstellt.  
 
Neben der Bedeutung als größtes Einzelprojekt der Stadt seit Jahrzehnten weist die neue Gesam t-
schule eine Reihe von Besonderheiten auf, sowohl in der Umsetzung der pädagogischen Konzeption, 
des ökologischen Anspruchs sowie der Architektur und Baukonstruktion. 
 
Dazu zählt, dass klassische Klassenraumkonzepte zu offenen Lernlandschaften geformt wurden. 
 
Mit der Wahl des Baustoffes Holz für die neuen Gebäude in der hier zu realisierenden Größenor d-
nung unterstützt das Projekt die Stadt Münster bei der Erreichung der Klimaschutzziele, denn   
Lebenszykluskosten und Energieeffizienz  fallen für Holzgebäude im Vergleich zu anderen Bauwe i-
sen positiv aus. Dieses betrifft  insbesondere die  CO2 Bilanzen dank der langfristigen Kohle n-
stoffspeicherung.  
Die Holzbauweise - erstmals in Münster für eine Schule vorgesehen - bietet in der Konstrukt ion und 
im Bauablauf folgende Vorteile:  
- Der Holzbau zeichnet sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad aus , so dass es möglich ist, 
in kurzer Zeit ein energieeffizientes Gebäude mit hohen Qualitätsstandards zu realisieren, wo-
bei die  Bauelemente  wetterunabhängig und präzise „in der Werkhalle“ im Holzbaubetrieb 
hergestellt werden. 
- Die Wandaufbauten des Holzbausystems gewährleisten  ein angenehmes und behagliches 
Raumklima.  
- Das Material Holz setzt sich im äußeren und inneren Erscheinungsbild der Schule fort. Es wird 
als natürlich und warm empfunden, was sich positiv auf die Raumatmosphäre auswirken wird. 
 
Ziel der Freiraumplanung ist es, aktiv Anknüpfungspunkte an das Stadtquartier zu suchen und die 
einzelnen Baukörper  der Schule untereinander zu vernetzen. Dabei gestaltet sich der Schulhof als  
kommunikative Mitte und Knotenpunkt der Gesamtschule Münster Ost und wird durch die beiden 
U-förmigen Gebäude von Bestand und Neubau gefasst.  
 
Um die neue Sporthalle im Zuschauerbereich für Großveranstaltungen nutzen zu können, wird diese 
entsprechend der Anforderungen der baurechtlichen Vorschriften ausgelegt. Damit wird e rmöglicht, 
dass bei Veranstaltungen die Zahl der Besucher nicht auf 199 begrenzt werden muss.  
 
Da z. Zt. noch planerische Fragen für den Umbau der Fürstin -von-Gallitzin Schule zu klären sind, 
bezieht sich der Beschluss der Zustimmung zur Planung zunächst auf den 1. Bauabschnitt. Somit ist 
sichergestellt, dass der Terminplan für die Neubauten von Haupt- und Lernhaus für die Sek 1 sowie 
für  die Sporthalle mit dem Ziel der Fertigstellung zum Schuljahreswechsel 2020/2011 ei ngehalten 
werden kann. Die entsprechende Beschlussfassung für den 2. Bauabschnitt, dem Umbau der Für s-
tin-von-Gallitzin Schule für die Sek 2 und die integrierte Kita, ist für Anfang des Jahres 2018 vorg e-
sehen.

- 5 - 
V/0825/2017 
Die Vorentwurfsplanungen und die Erläuterungen zu den Neubauten und zur Freiflächenplanung im 
Bereich der Neubauten siehe Anlagen 1 und 2. 
 
 
Zu 5: Kostenschätzung zum 1. Bauabschnitt 
 
Planungsdaten: 
 
Lernhaus und Haupthaus  13.615 m2   BGF brutto 
Sporthalle    2.874 m2   BGF brutto 
 
Kostenkennwerte und Vergleich BKI 
 
Neubau Haupthaus und Lernhaus  1.727,00 €/m2  BGF brutto 
Neubau Sporthalle    1.859,00 €/m2  BGF brutto 
 
Vergleich mit den Werten nach BKI (Baukostenrichtwerte des Baukosteninformationssystems der 
Architektenkammern) für allgemeinbildende Schulen  bzw.  fü r Dreifelds porthallen (Vierfeldhallen 
werden gem. BKI nicht bewertet). 
 
Einordnung Neubau Haupthaus und Lernhaus: 
  
 
 
Einordnung Sporthalle: 
 
 
 
 
Bei den herangezogenen BKI -Werten des Baukosten -Informationszentrums Deutscher Architekte n-
kammern GmbH handel t es sich um unspezifizierte Standartvergleichswerte. Im  BKI „Baukosteni n-
dex“ werden für Kostenermittlungszwecke und Wirtschaf tlichkeitsvergleiche bereits realisierte und 
abgerechnete Bauwerke veröffentlicht. Die genannten Werte bilden eine Kostenbandbrei te - von un-
ten über mittel bis oben - der Kosten zahlreicher in allen Bundesländern in unterschiedlichen Stä dten 
und Gemeinden konkret errichteter Schulen ab. Die BKI -Werte  berücksichtigen in der Regel weder 
die höheren Investitionen zugunsten dadurch ins gesamt niedrigerer Lebenszyklusko sten, noch die 
besonderen Anforderungen an eine Schule für Kinder mit KM -Störungen oder ortsspezifischen Anfor-
derungen und Besonderheiten. Diese führen insgesamt zu einer Einordnung zwischen dem BKI -
Mittelwert und dem oberen BKI-Wert. 
Die vorgelegten Kostenkennwerte werden durch das Projektbüro BMP als sachlich begründet und für 
Münster angemessen und nachvollziehbar bewertet.

- 6 - 
V/0825/2017 
Auszug aus einer Stellungnahme des beauftragten Projektsteuerungsbüros BMP v. 22.09.2017 zu 
den Kostenkennwerten: 
  
„Die Kostenkennwerte GSMO  für die KG 300 und 400 gem. DIN 276 liegen f ür Haupt- und 
Lernhaus mit 1.727,00 €/m² BGF und für die Sporthalle mit 1.859,00 €/m² BGF im mittleren bis 
oberen Bereich verglichen mit Kosten für Vergleichsobjekte gemäß BKI. Für die aktuelle Pl a-
nung sind diese Kostenkennwerte plausibel. Für die Einordnu ng in den oben genannten B e-
reich spricht zum einen das durch die zweigeschossige Bauweise begründete ungünstige A/V-
Verhältnis der Kubatur des architektonischen Entwurfs. Zum anderen sind die im Sinne der 
Nachhaltigkeit und einer Lebenszyklusbetrachtung ge wünschten  Qualitäten und Standards,  
unter anderem aus der BNB Zertifizierung, den Gebäudeleitlinien der Stadt Münster Grundl a-
ge dieser Einschätzung. 
 
Exemplarisch dafür können folgende Punkte benannt werden: 
 
- Barrierefreiheit / behindertengerechte Ausfüh rung mit Hinblick auf die Anforderungen einer 
Schule mit dem Förderschwerpunkt „körperliche und motorische Entwicklung“, insbesond ere 
Flächenbedarf und Raumgestaltung,  Aufzüge, Verkehrswegbreiten, raumakustische Aufwe r-
tung von Oberflächen, Therapieräume, Leitsysteme 
- Maßnahmen zur Vandalismusprävention 
- Pädagogische Mitten als Aufwertung / Ergänzung aber auch Multifunktionalität der notwe ndi-
gen Verkehrsflächen 
- Separate WC-Kerne für Klassenbereiche 
- Gewünschte kundeneigene Trafostation 
- Zugangskontrollsystem 
- Erhöhte energetische Anforderungen (Primärenergiebedarf, Wärmebrücken, „Passivhau sni-
veau“, sommerlicher Wärmeschutz etc.) 
- Vorrüstung PV-Anlage 
- Zusätzlich Ausbildung einer Zuschauertribüne in der Sporthalle 
- Nutzung der Sporthalle als Versammlungsstätte“ 
 
Kostenschätzung des Büros Farwick und Grote vom 25.08.2017  inkl. der Aktualisierung  durch das 
Amt für Immobilienmanagement vom 15.09.2017: 
 
Kostengruppe 
Haupt- und 
Lernhaus 
€ 
Sporthalle 
€ 
Außenanlagen 
€ 
Gesamt 
€ 
KG 200 
Herrichten und Erschließen 39.139,10 39.984,00  79.123,10  
KG 300 
Bauwerk - Baukonstruktion 18.034.841,86 4.023.402,30  22.058.244,16 
KG 400 
Bauwerk - Technische 
Anlagen 
5.472.961,60 1.320.211,42  6.793.173,02 
KG 300+400 23.507.803,46 5.343.613,72  28.851.417,18 
KG 500 
Außenanlagen 393.515,57 42.929,79 2.563.649,73 3.000.095,09 
KG 600 
Ausstattung  1.858.609,00 263.091,00  2.121.700,00 
KG 700 
Baunebenkosten 6.067.507,13 1.379.219,22  7.446.726,35 
Zwischensumme 31.866.574,26 7.068.837,73 2.563.649,73 41.499.061,72 
Rundung 425,74 162,27 350,27 938,28 
gesamt 31.867.000,00 7.069.000,00 2.564.000 41.500.000

- 7 - 
V/0825/2017 
 
 
Zu 6: Finanzierung:  
 
Mit der Ergänzungsvorlage V/0830/2015/2 wurden die mit der Vorlage V/0830/201 5 aufgezeigten 
finanziellen Auswirkungen für den Neubau der 2. Städtischen Gesamtschule in Höhe von 
56.850.000 € (Bau zzgl. Beschaffung) pauschal um 5.000.000 € auf 51.850.000 € (Bau zzgl. B e-
schaffung verändert.  
Zeitgleich wurden ebenfalls mit der Vorlage  V/0830/2015/2 für die zusätzliche Integration einer 
zweigruppigen Kindertageseinrichtung in den Komplex der 2. städtischen Gesamtschule, einschließ-
lich der erforderlichen Außenanlagen, Kosten in Höhe von 1.320.000 € (Bau zzgl. Beschaffung) zu-
sätzlich zu den im Teilfinanzplan für „Leistungen für Schulen“ (s. o.) aufgeführten 50.150.000 €  be-
reitgestellt. Unabhängig davon wurden Mittel in Höhe von 1.700.000 € im Z usammenhang mit dem 
Abriss des Gebäudes der OFD in die Produktgruppe 0111 „Immobilienmanagement“ verlagert.  
Im Haushalt sind zurzeit Mittel für die Baumaßnahme Gesamtschule Münster Ost inkl. Spor thalle 
und Kindertageseinrichtung in Höhe von 51.470.000 €  enthalten. 
     
Die Vorentwurfsplanung für das Gesamtschulprojekt wurde in Abstimmung mit der Sc hule und der 
Verwaltung  aus dem Wettbewerbsentwurf durch das Büro Farwick und Grote sowie dem Büro 
ClubL94 entwickelt. Die Planung löst insgesamt für alle Bauteile eine Bruttogeschossfläche von 
25.454 qm aus und liegt somit unter dem durch die Verwaltung in einem früheren Stadium berechne-
ten Flächenbedarf von 28.124 qm. Sie stellt hinsichtlich der Flächen eine besonders wirtschaftl iche 
Lösung dar.  
 
Das Planungsteam hat mit der Vorplanung und der Kostenschätzung nach DIN 276 das Ergebnis 
vorgestellt, das für die Neubauten mit einer Summe von 41.500.000 €   (siehe Pkt.5) abschließt. 
 
Aus dem Projektbudget sind allerdings noch 
weitergehende Maßnahmen zu finanzieren wie 
 
    die Herrichtung der Fürstenbergschule  700.000 € 
    der Förderbetrag Shotokan            1.100.100 € 
    der Abriss Shotokan      45.000 € 
 
 
 
und zu diesem Zeitpunkt auch ein Ansatz für  
Sicherheit/Unvorhersehbares in Höhe von 10 %                         4.150.000 € 
 
Der Ansatz für die Sicherheit wird für unvorhersehbar erforderliche Maßn ahmen kalkuliert. Er berück-
sichtigt jedoch nicht evtl. größere, konjunkturell bedingte Entwicklungen im Zuge der Auftrag sverga-
ben (Vergaberisiko). 
 
Auszug aus einer Stellungnahme des beauftragten Projektsteuerungsbüros BMP v. 22.09.2017 zu 
Ansätzen für die Sicherheit im Projektbudget: 
 
„Im Projektbudget berücksichtigt der Bauherr derzeit eine Sicherheit in Höhe von 10 % auf die 
Kostenermittlung gem. DIN 276. Die Sicherheit wird benötigt, um Risiken aus derzeit unvo r-
hersehbaren Ereignissen abdecken zu können.  
Neben den üblichen Unschärfen der Kostenermittlung, welche insbesondere in frühen Pl a-
nungsphasen vorhanden sind, sind dies beispielsweise Baugrundrisiken oder Risiken aus der 
Witterung und Bauzeitverlängerung.  Daneben sind insbesondere vor der aktuelle n Marktlage 
das Vergaberisiko und das Nachtragswesen der Unternehmen am Markt relevant. 
Die Höhe der Sicherheit ist in Anbetracht der Risiken als eher gering zu bewerten. Von e iner 
„Verplanung“ der Sicherheit oder einem Verzicht auf die Sicherheit wird dri ngend abgeraten.

- 8 - 
V/0825/2017 
Die Sicherheit dient als Rücklage und Puffer ohne den bei eintretenden Risiken das Projek t-
budget erhöht werden muss, um den gewünschten Entwurf realisieren zu können.“ 
 
Es ergibt sich für den ersten Bauabschnitt der Gesamtschule Münster Os t ein erforderliches Pr ojekt-
budget in Höhe von 47.495.100 €. 
Dem gegenüber steht das Gesamtbudget von 51.470.000 € (s. Pkt.6)  für beide Bauabschnitte (Ne u-
bau und Bestandsumbau sowie weitere zu finanzierende Maßnahmen / s. o.) 
 
Mit dem Ziel der Einhaltung des zur Verfügung stehenden Gesamtbudgets wurden Mögl ichkeiten 
zur Kostenreduzierung erarbeitet und Einsparvorschläge geprüft, die bereits in der vorgelegten Vo r-
entwurfsplanung und Kostenschätzung für den 1. Bauabschnitt berücksichtigt wurden.  
 
Die geschätzten Kosten für die Neubauten der Schule sind dem Grunde nach plausibel. 
 
Insbesondere für den Teil der Umbauarbeiten für das Oberstufenzentrum in der Fürstin -von-Gallitzin 
Schule werden hinsichtlich des einzuhaltenden Budgetrahmens derzeit planerische Varianten erarbei-
tet, die aufgrund der erforderlichen E insparungen hinter den im Wettbewerbsergebnis angestrebten 
Qualitätsstandards zurück bleiben werden. Erst mit Abschluss dieser Planungen und der Vorlage für 
die Zustimmung zur Vorentwurfsplanung für den 2. Bauabschnitt ist abschätzbar, ob der Gesamtko s-
tenrahmen eingehalten werden kann. Aus derzeitiger Sicht wäre eine Entsche idung zur Veränderung 
des Budgets im Rahmen einer Kostensteigerung von ca. 3  % herbeizuführen. Die Verwaltung wird 
versuchen, bis zur Vorentwurfsplanung für die Umgestaltung der Fürstin -von-Gallitzin Schule sowie 
für die dazugehörigen Freiflächen (2. Bauabschnitt) diese Kosten weiter zu minimieren. 
 
Die wir tschaftliche Planung behält allerdings nicht nur die aktuellen Investitionskosten im Blick. Im 
Sinne eines nachhaltigen Projektes ist die Wirtschaftlichkeit und die Ökobilanz über einen Nu tzungs-
zeitraum von 50 Jahren zu betrachten, und es rechnet sich die Wahl von innovativen, u mweltfreundli-
chen und qualitativ hochwertigen Baustandards. 
  
Zu 7: Indexsteigerung:  
 
Die Verwaltung wird aufg rund der Dauer der Errichtung der Gesamtschule Münster -Ost und der 
Durchführung in mehreren Bauabschnitten ermächtigt, die Kostenansätze der Haushaltsjahre 2020 
bis 2023 um die für den Zeitraum noch nicht kalkulierten Indexsteigerungen anzuheben und zwar 
um den j eweiligen angepassten Prozentwert. Für die Jahre der ersten Kostenschätzung durch das 
Amt für Immobilienmanagement im Jahr 2015 bis zum voraussichtlichen Abschluss der Neuba u-
maßnahmen 2020 wurden die Indexsteigerungen bereits berücksichtigt. 
     
Zu 8 bis 10 : weiteres Vorgehen:  
 
Die weitere Terminplanung für die Realisierung des Projektes ist der Anlage 3 zu entnehmen. Ange-
strebt wird zunächst der Baubeginn für das Haupthaus und die Lernhäuser der Sek1 im Nove mber 
2018 und für die 3-fach-Sporthalle im Januar 2019. 
Voraussetzung für den Baubeginn der Sporthalle ist das Freiziehen des Grundstücksbere iches, auf 
dem sich z. Zt. noch die Karateschule Shotokan befindet. 
Die Karateschule wird einen Neubau in der Nähe der Sportanlage des Vereins Münster SC0 8 bezie-
hen (siehe Vorlage V/0270/2017). 
Die Fertigstellung wird angestrebt für Januar 2019, so dass es, unter Berücksichtigung des Abri sses 
des Altbaus und der Herrichtung des Grundstücks,  voraussichtlich zu einem Engpass im Hi nblick auf 
den Baubeginn der  4-fach-Sporthalle kommen wird. Für diesen Fall werden Lösungen erarbeitet die 
davon ausgehen, dass für die zeitliche  Überschneidung entweder für den Sportunte rricht der G e-
samtschule Ersatzhallen gefunden werden müssen oder Shotokan Ersatzräume für die Ver einstätig-
keit und den Karatesport angeboten werden. Letzteres ist aus Sicht der Verwaltung vorzuziehen. 
Shotokan wird vertraglich signalisieren , an einer Zwischenlösung konstruktiv mitz uwirken, sofern die 
Vereinsinteressen gewahrt werden.

- 9 - 
V/0825/2017 
 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 Anlagen 1.1 und 1.2 - Vorentwurfsplanung und Erläuterung zu den Gebäuden Architekturbüro 
Farwick + Grote  
 Anlage 2.1 und 2.2 - Vorentwurfsplanung und Erläuterung zu den Freianlagen Büro Club L94 
Landschaftsarchitekten   
 Anlage 3 - Rahmenterminplan

Plan
Bauherr/ in
Bauherr Architekt
Unterschriften
Bauvorhaben
Diese Zeichnung und deren Inhalt sind urheberrechtli ch geschützt und darf ohne Erlaubnis des Verfassers nicht vervielfältigt werden.
Sporthalle EG +1. Obergeschoss, Ansichten, Schnitt
Vorplanung
Maßstab
P
lan.Nr.Proj.Nr.
Datum Gez. Größe
Stadt Münster
A
mt für Immobilienmanagement
Albersloher Weg 33
48155 Münster
Gesamtschule Münster-Ost
Andreas-Hofer-Str. 30
48145 Münster
N
118,9x84,1
02.S.G.1+2.A.S4056
1:200, 1:1, 1:100 14.07.2017 AK/HET
farwick + grote  Architekten BDA Stadtplaner PartmbB
48683 Ahaus van-Delden-Straße 15·
T
.02561/4296-0 F.02561/4296-20 info@farwickgrote.de· ·
www.farwickgrote.de·
13 STG
16,80/29,00
12 STG
16,80/29,00
A A
B B
C C
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
Pädagogische Mitte
Unterrichtsraum
1
.I-01.11
Unterrichtsraum
1.I-01.12
Unterrichtsraum
1.I-01.13
Differenzierungsfläche
1.I-05.05
Diff. klein
1.I-03.03
1.I-04.03
Geräteraum Geräteraum GeräteraumGeräteraum
Lagerraum
Lagerraum LagerraumBeh.-WC WC WC WC WC
Putzmi.
Sportl./Regie Sportl./Regie Sportl./Regie
Vierfachsporthalle
RLT 8
Sportl./Regie
WC H WC DTechnikfläche
Schlafr. Beweg. U3
7
-07.01
7-02.027-07.02
Büro Leitung
7-13
Flur SPH
NRF: 145,74 m2
AC
AD
AE
AF
AG
AH
21 22 23 24 25 26 27
A A
B B
C C
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
2,1350
Umkleide D Umkleide D Umkleide DUmkleide H Umkleide H Umkleide H
Umkleide HDusch D Dusch D Dusch D Dusch D
Umkleide D
Dusch H Dusch H Dusch H Dusch H
Technikfläche
Wohnen
NRF: 294,55 m2
SporthalleWC Geräteraum
Umkleide D.
Sporthalle
 Sporthalle
Sporthalle
Ansicht Süd 1:200
Ansicht West 1:200 Ansicht Ost 1:200
farwick + grote
Architekten GmbH
van-Delden-Straße 15
48683 Ahaus
T. 02561/4296-0
F. 02561/4296-20
info@farwickgrote.de
Plan.Nr. Proj.Nr. Gez.
Maßstab Datum Größe
Plan
Bauherr/ in
Bauherr Architekt
Unterschriften
Bauvorhaben
Diese Zeichnung und deren Inhalt sind urheberrechtlich geschützt und darf ohne Erlaubnis des Verfassers nicht vervielfältigt werden.
Index Datum gez. Art der Veränderung
Alle Maße sind vor Ort zu prüfen!
Diese Zeichnung ist nur gültig in Verbindung mit den Plänen der Fachingenieure.
Der Ausführende hat vor Baubeginn alle Ausführungspläne der Architekten und
Fachingenieure auf Übereinstimmung zu prüfen:
Unstimmigkeiten sind der Bauleitung sofort zu melden.
Sporthalle
Stadt Münster
48145 Münster, Albersloher Weg 33
4056
14.07.2017
Gesamtschule Münster Ost
48145 Münster
Manfred von Richthofen-Straße/Andreas Hofer-Straße
JT
1:200
    
Lay-1
VORABZUG
Vorplanung
DIN A0
Ansicht Nord 1:200
Schnitt 1:200
Neubau
Bestand
Neubau im Bestand
Abbruch
Grundriss 1. ObergeschossGrundriss 1. Obergeschoss

Manfred-vanfred-v
on-Richthon-Richth
ofen-Straofen-Stra
ßeße
H Andreas-Hofer-Sofer-Straofeoßee
II
Lernhaus
Sporthall
e
II
VORPLATVORPLATZ VORPLATZVORPLATZ PLATVORPLATZVORPORPLATZ ATORPLATZ
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Fürstenbergschule
Hans-Böckler-
Berufskolleg
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Münstttteteerr St C 0808
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Albert-Schweizer-r
Schule
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Haupthaus
Dortmund-
Ems-Kanal
Beach-AreBeach-ArBeach-Ar-AAArAreBeach-ArerAAr aalalalallalaalalaaal
mit 3 Vmit 3 Vmit 3 VVit 3 VolVolVolVVVolV leyballfelleyballfleyballfeleleyballfeeyballfeleyballleyballfellllel ldernlllldernldernldernldernlderlderrrlderlllderl
PlatzPlatzPlatzlaattzPl zatat
AnbinduAnbinduAnbinbindAnbindungu
SportaportanportanlaortanSportrtan gen
Münsteteünsteter Sr C 08C
HeHecHecken-cken-cken-cken-cken-encken-ckenckenecken-HeH ckencken---eHeck ncken-Hecckeenenec -H c -ccc
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KleiinbussinbinbuusssKleiKlei ussbbuu sKleinnnbuub ssi eeeeeeeeeeeeeeeeeee
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Altenzentrum
Klarastift
Anne-Frank-
Berufskolleg
Manfred-vManfred-v
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ofen-Straofen Str
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Mindener Mindene
StraßeStraße
SitzkanteSitzkanteSitzkantekt tSitzkanttitzkanteitzkanSitzkanSitzkaSitzkantitzkanteitzkaSitSitz
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StellplätStellplätlStellplätStellplätlp zezezee
BearbeituBearbeitBearbeituBearbeituBearbeituarbeituBearbeiturbeituearbeitrbeitearbeitarbebeituarbeitBearbeitutuBea eeiarbeBeareare rb teitua eiteitBeaBBeaBBeeeeeaarbeiiBeBBeeeeeaaaarrrrrrbbbb ngngngs-ngs-ngs-ngs-sngsngsggg
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grenzegrenzegrenzrenzegrenzegrenzeenzegrenzegrenzgrenzegrenzegren eenzegreegrenzerr eg
Flächenabgrenzung
exklusive 
Oberstufenhaus
Flächenabgrenzung
exklusive 
Oberstufenhaus
Flächenabgrenzung
exklusive 
Oberstufenhaus
Oberstufenhaus
Vernetzung - Schule im Quartier
Schulhof - kommunikative Mitte
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Bilanzierung
Gestaltungsplan Freianlagen
Anlage 2.1

Spiel-SpiSpielSpiel-piel-Spiel-Spiel-Spiel-Spielpie
containecontainercontainecontainntainentainerntainercontainetainecontaineco a
DachbegrüachbegrüachbegrüDachbegrücchbegrüDachbegrüDachbegrüDacDaDa hDaDaDa nuunnunnungggggungnnnunnunngnggu gnu gggg
AnAnlieferunlieferuieferuA iefelAn efeA ng ng ng 
MensaennsaMensaMeM
HHAHAHALTEMÖGLHALLTEMÖGLTEMALTE ICHKEEIICHKEITEITCHKEITIITTT
KKKLEINBUSSLELEEINBUSSINBUSSK EEEE
WegWegWegWegWeg
versickerersickerversickerversickerv ungsfgsgsfäsfähigfägsfäääähigähighigungsfäähigähigäun sfääu ä geseseseses
EÑVhiZgEEÑVhiZgZEÑVhiEÑVhiZg
MENSA-AUSMENSA-AUSMENSA-AUSMENSA-AUSMENSA-AUSA-AUSSENFLÄCHESENFLÄCHESENFLÄCHEENFLÄCHESENFLÄCHESENFLÄCHEFLÄCHE
SitzkanteSitzkante
SitzkantezkanteSitzkantekzkSitzkante
ZZuZZuganguganggangugangugangugangugangZugangZZZuganZuuZuZugannggangZugangZZu aZ
TTTTreppeTTreppeTreppeTreppeTreppeppeeTrepppepp
ZuZuZuugangugangugaZuZugZuuuganggangZuuganggangZugangg gggggg
TTrTrreppereppereppereppereppeTTrepeppereppTreppeTTrrrreppreppeTrepperepppTreppeTrreppreppeeppeeTr pp
Zuganguganggangang
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ZuganZZuganZZuganZuganngngngZZ ngggZuganggZZuganZ ggggg
RRampe RaRampRammpempeRampe ee 666%RRampe 6e 6eeeee 66pRampe RR 66%
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UNTERSTUUNTERSTUUUNTERSTUFNTERSTTERSTTERSTERSERSTERSTERSTERSNTERSTUFFFFRSNTERST FFU SSTERSNTERSTUFN UNTERSSTUFTERSTUFTT FFT T FNTERSTUFTERSTUFT S EEEE
kreisförmeisföreisförmreisföriiiiiissfisfffeisföökreisförmkreisförmeeisförmisförmiiiseisfööföeisförmisfisfiii fkreisförmreisföisfiii f mförmeisförmisförmiiii ff miiii fförmmiii fff mmmiiiiiiige ige iiiigiiiiiiiiiiiigeiii
SiSSittlSitzelemeSitzelemeSitzelemeSitzelemSitzelemSSiSiiiitttitSitz lSSiiitttitzt mSSiiittzelemtzelemz emSSiitzz ntente
SSpiSppiSpiepielelemielelemSpipiSpSSSpieSSSppiiSppip enteente
mitmiitit Kreisitt t it KreisKreisittttttitttt ist isthemethemettt
BaumhainBaumhainumhhhhhhahainmhamhahhhhhhhhhhahhahaaahhhahh
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BaumclustBaumclustulusussluuusssuuusluuuusuuulusuuuuuluuu erererrr
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58.708.7058.7058.7058.8.70
57.705757
58.7858 785858.7858.787558 7858.7858.7878.
58.7858.7858.7858.78
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SpielelSillSpieleSpieleleiiieleleSpieleielllSpielSpielepielelSpielelelelemmemieleSpiSpieliellllllelelelemmlemiipielllSpielelielelleemmlempSpiiSpiellSpielpielSSppiSpielel ei lSpiellpiSp l enentenntttentetententententententettenteennntenteeentententen
mitmititit Kmit Kmit Krt KrKreKreiseKreisitt Kt KrKrKrKrit KrKrKKKKrt KKKrrit themehehemehemthemehememeem
WILDERWILDERWILDERWILDERWILDERWIWIWILDERIIILDEELDERWILDERWILDERWIWIIWWIIWIWILDERLDWILDERWIWIILLLILLLD
SPIELBERESSPIELBERESPIELBEREPIELBPPP BEREBEREERERRREREESPIELBERESPIELBERESPIELBEREERREEERESSPIELBEREEREBBBERER ICHICH
kreisförmkreisförmeisföeiisfisfisföif ösisföif öeisföeisifisfisföfööeisföreisfisföisfisfsföisföfisföeisfisfsisffsföisi fisföföisfsfö ige ige geigegeeee
SitzelemeSitzelemeS entententennttttteee
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58.40
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RasenRasenRasenRasenRasenasenRRRRRRasenRRRRasRasena ns n
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TerrasseTerrasseTerrasseseas
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SitzelemSitzelemeSitzelemeSSitzelitzelitzelitzelitzelitzelitzelitzellemeSitzelemeSitzelemeSSitzelemeS tzelitzelllSitzelemeemSSSiitzeleeee eSS eeSSii eSitzelemiii lei le eii lee entntnntntnnnnnttttnnt
LernhofLernhofernhofLernhofr h f
BetBetoBetoneton-on-n-n----Be ----B
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WegWeWeWeg
Beton-Beton-eton-
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lange Baange Balange BaBBannge nlange Bannnalange Balange Balange Balange Banlange Balange Baange Balange Banne nnlange Bannkkkkkkkkkkk
BestandsbBestandsbBestandsbBestandsbestandsbestBestanandsbdbbbbbtan bbbbnd bbBestandsbbbbbbbäuääääuummmememeääääääuuäääuäuäääumeuuumääumemeäuuää eäuu
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58.7858.7858.7858
HeckeneinHeckeneinHeckeneineckeckeneineckeneinHkHeckeHeckenHeckeneinHeckeneinHeckeneineneine iee fassungfassungfassungfassungfassungfassungffaassungfassungsssssfassungss ngffassua gssufassusss
Manfred-vManfred-von-Richthon-Richt ofen-Straofen-Straßeße
Andreas-HAndreas-Hofer-Straofer-Straßeßeße
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eineineineineieinnfafaffassssunssunssununeineinnnfafaasssssunin assinnfafaf sssffnn a gg
KISS & DRKISS & DROPOP ZONEOP ZONP ZONP 
UmwidmungUmwidmungwidmungg  
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StellplätStellplättellplätzeze
FaFahrrFahrrad-ahrrad-h d-d-ahrFahh d-FaFaFaFFahFa
stellplätstellpstellptellplätlätlätläststestett zezezezezee
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stellplätstellplätstellplätllplätstellplästellplpp zezezee
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58.5058.50
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Rahmen auRahmen auRahmen auRahmen auss s
7ZidceÑVh7ZidceÑVh7ZidceÑVhZidceÑVhiZgiZgiZi g
Haupthaus
 ruhiger Aruhiger Auhigerruhiger Aruhiger ruhiger Aiger Aufenthaltufenthaltfenufenthaltfenthaltufenthaltufenthaltsbereich sbereich sbereich sbereichsberei UnterstufUnterstufUnterstufUnterstufs enenenen
SitzelemeSitzelemeSitzelemeiSitzelemetSi lem nte unternte unternte unternte unteru erre BaumclusBaumclusBaumclusBaumclusBaumclusaumclusterttertertere
SchulhofmSchulhofmSchulhofmlhofmSchulhofmSchulhofmc itteitteitteittetitttittt
20 cm tie20 cm tie20 cm tie20 cm tie0t i t220 cm ti20 cm t fer liegefer liegefer liegefer liegeliegefer liegeee enndnddnd
wilder Spwilder Spwilder Spwilder Spilder Swilder Spwilder Splder Spwilder Spielbereicielbereicielbereicielbereicielbereici lbereii ichhhhhh
SpielelemSpiSpielelemSpielelemSpielelemSpielelemSpielelemente undtente undente undente undnte unente undu BaumclustBl tBaumclustBaumclustBaumclustumclusBaumcluster aus Beer auser aus Beer aus Beer aus Ber aus Ber aus standsbäustandsbäustastandsbäutandsbäutandsbäusbästand memenmemenmenn
Sitz-Sitz-Sitz-Sitz-Sitz-tzi
kantekantkantekantekakant
Sitz-SitzSitz-SitzSitt
kantekantekantentektkanten
Oberstufen-
haus
BaumscheiBaumscheiaumscheiBaumscheiumscheiumscheiaumscheiBaumscheiBaumscheiBaumscheiuau ssc bbebeeeeeebebbebeeee
OKOKM 58.65MMMM 
58.35
AußenAußenAußenßenmöblenmenmenmöblennmööblenmöbbblöblAußenßen ößßenmAußennnmmmenmö lmenme menme mß m blen ööbliieerungeerunrung rung eruuuurungerungiieeererungerung iieerruuieruur ngng ieerungreerrunrruuuru
MensaensanssssMensaaMensaansssnsaasaMensannnssaaaaMensansssaMe saMenssssssaa
BearbeitBearbeituBearbeituBearbeituBearbeiarBearbeituBearbeitubeitBearbeituBearbeituBearbeituBearbeitueitrbeittearbeitubeituBearbeituearbeittBearbeitueiturbeituearbeiitbeitrbeitearbrbeitbeiturbeiturberbbeBeeaaarb nngs-ngs-ngs-ngs-ngs-ngsgsngs-ngs-ngsssgsngs-gs-ngsngs-nnggsngsg
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WassergebasseWassergebWassergebassergebWassergeWassergebeWassergebassergeWassergebgg ...
DkDk keckecDeckDeckeeDeckeeckeDeckecDeckeDeckeceDeckeeccDDeckeecke
versickerversickerersickerersirsrsrs ungsfähigungsfähigungsfähigungsfssfä eses es ses
EÑVhiZgEÑVhiZgEÑVEÑVhiZ
ZufahrtZufahrtZufahrtt
Flächenabgrenzung
exklusive 
Oberstufenhaus
Flächenabgrenzung
exklusive 
Oberstufenhaus
Flächenabgrenzung
exklusive 
Oberstufenhaus
Gestaltungsplan Freianlagen
Schnitt A-A‘ Verortung

Wende-WendeWende-Wende-dWendeendeende-
hammerhammerammerammerammem
PKW PKWPKW PKW PKW PKWPKWWP
57.7070
=ZX`Zc=ZX`ZcZX`Zc=ZX`Zc=ZX`ZceÑ=ZX`ZceÑV=ZX`ZceÑV=ZX`ZceÑVX`ZceÑVX`ZceÑVZX`ZceÑVZceÑVZX`ZceÑ=ZX`ZceÑVZX cX`ZceÑVZX`Zc`ZceÑVZX`Zc` c Vc Vcojc\cojc\cojc\cojcojcocojcojc\cojc\jojc\\cojc\ojc\c\c\\\
TerrassessTerrass
WegWWegWeggWegegWeg
SSitzSitzitzitzeellllemelemelemelemeSitzSitzzeellemeeellemelemlemelemeSitzzzellemelemeeelllememSit l memeze mmeelSitzel tntnntnntntnttnttnt
Beton-Beton-BetoetoBetonBeton-n-n--nnnnnBeton-e nnnnn-n--nnn
eÑVhiZeÑVhiZgeÑVhÑVhieÑVhiZgiZiiiZeÑVhiZgeÑVhiZgiZiiiieÑVhiZgiii giiiiiiiiZi giiiii
57.6060
LERNHÖFELERNHÖFELERNHÖLERNHÖFELERNHÖFEERNHÖFE
mehrstämmmehrsehrstehehrsthmehrstämtämehrshhmehrstmehrstämmehrstämmmmmhrstämmehrstämmstämmehrstämmrstämmmehrstämmhhmehrstmehrstätämmrstämmämmmehrrstämmmmmmmhrstämmmmmmehrstämehrstämmmmmehrstämmh mmmmmige Gehigige Gehölige Gehölige Gehöle Gehölige Gehöl GehölGehöle Gehölige Gehöe Gehölge Gehölige Geige Gehöige Geige Gehöle GehGehölge Gehöölg ee Geh lige Ge lg zezezezzezzzezzeezz
Grünes KlGrünes KlGrünes KlGrünes Klrünes KlGrünes Klünes Klünes Klnes Klünes Kles Kles KlGrünes KllGrünes Grünes rünes Klrünes Klünes Klünes KlKlGrünes Kleü assenzimassenzimmassenzimmassenzimmassenzimmssenzimmssenzimmassenzimmassenzimmsenzimmassenzimmsenzimmassenzimmssasseassasaassenzimmasss n m er,er,eer,er,rer,er,errrerrrerr,
ChillareaChillareaChillareahillChillareaChillareaChillareaillaChillareaChillarlhillareahillarereChillareareaCChillaChillarlarC llarear ararrr
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