Baubeschluss

2.00
50 1.50
37.285
14.2157.23 3.897.234.72
1.35 1.2851.13 2.6351.16 1.2851.7552.51 1.1057155.80 71569 2.51 69 7155.807151.1052.51 1.105
2.3853.5852.3852.0852.3852.0852.0852.085
422.925242.995242.925173.88427.23423.05427.23423.8842
422.855312.995242.925173.88317.45313.05317.45313.8842
422.925242.995242.925173.95247.45243.19247.45243.9542
422.9252433.2842
1.785
42 1.2858
2.385
2.00 1.785
42 1.2858
2.385 3.31 2.00
1.285 2.025
2.385
3.31
1.285 2.025
2.385
37.285
3.1656.83527.285
3.1656.8355.93514.916.44
1.14 2.025425.995421.7132.51 1.7131.30 3.16 2.0021.9852.0023.16 1.30 1.96 2.52 1.96
2.0252.0852.0852.3852.0852.085
301.76261.495272.495175.604214.91425.6042
423.425242.495175.604214.91425.6042
10.40 13.975 11.625
3.00 1.20 3.00 1.20 2.00 3.40 635 1.65 2.09 1.05 1.285 3.865
2.085 635 2.385
42 4.43 17 3.43 24 1.555 31 3.00 42
1.785 42 5.855 24 1.955 42 3.31
25.60
10.665 14.935
3.80 1.285 3.56 1.60 42 14.935
2.385 1.6042 2.523 24 4.115 24 2.705 42 6.225 5.80 2.915
635
42 11.135 26 1.86 18545 9.01 24 1.62 42
42 13.89 9.01 24 1.62 42
2.00
31
951295
24
251295
42
14208
a
Selberg
24.08.2023
Index
1
Plannummer
Erstellung Maßstab
Entwurf
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
13.02.2023
Erdgeschoss
Varia  4 GruppenE
1:100
Gewerk     Planinhalt     Ebene
Projektnummer
Erstellung
Planphase
Architektur und Projektsteuerung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
Planphase
Maßstab
Projektverzeichniss
Standortnummer
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
1938
Wieczorek / Wenzel
Selberg Selberg / Fischer
P-13661
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661 Entwurf.pro
1938-E-1-Grundriss_EG-2023-100
Ö.B.     Flügel mit Öffnungsbegrenzer
d
d
c
c b
b
a
a
Hausanschl.
7,2  m²  
Leitungs-
büro
11,75 m²
KiWa
Windfang
8,1 m²  
Eingang
Abst.R.
Küche
6,3 m²
MZR
54 m² 
Abst.-R.
9,4 m² 
Küche 
15,7 m²
Abst.- 
Raum 1
5,6 m²
Aufzug
3,27 m²
BWC
6,4 m²  
Sani.- Raum 1
12,39 m²
Gruppen-
nebenraum 1
17,18 m²
Schlaf-/Diff.-
Raum b
16,75 m² 
Gruppe 1
43,5 m²
Flur
82,1 m²
Schlaf-/
Diff.-
Raum a
18,3 m²
Abst.- 
Raum 2
5,6 m²
Gruppe 2
43,5 m²
Schlaf-/Diff.-
Raum b
16,75 m²
Sani.- Raum 2
12,39 m²
Gruppen-
nebenraum 2
17,18 m²
BRH= 30 BRH= 30
Ö.B.Ö.B.Ö.B.
Ö.B.
Ö.B.
Ö.B.Ö.B.
Ö.B.
Ö.B.
BRH= 30BRH= 30
BRH= 30 BRH= 30 BRH= 30
BRH= 42
BRH= 175
BRH= 138
Wandaufbau innen, d=24 cm
Installationsebene einseitig:
1,0 cm GK-Platte
1,5 cm OSB
12 cm Holzständerwerk mit Dämmung
1,5 cm OSB
5,5 cm Installationszwischenraum m. Dämmung
1,5 cm OSB
1,0 cm GK-Platte
innen
Wandaufbau innen, d=31 cm
Installationsebene beidseitig:
1,0 cm GK-Platte
1,5 cm OSB
5,5 cm Installationszwischenraum m. Dämmung
1,5 cm OSB
12 cm Holzständerwerk mit Dämmung
1,5 cm OSB
5,5 cm Installationszwischenraum m. Dämmung
1,5 cm OSB
1,0 cm GK-Platte
innen innen innen
Wandaufbau außen, d=42 cm:
 
2 cm Außenverkleidung
3 cm UK
3 cm Hinterlüftung
6 cm Dämmplatte, biegesteif
20 cm Holzständerwerk mit Dämmung
1,5 cm OSB
4 cm Installationszwischenraum m. Dämmung
1,5 cm OSB
1,0 cm GK-Platte
innen außen
Dach-
ausstieg
70/140
13 Stg.16.5/30
8 Stg.16.5/30
1 Stg.16.5
OKF +215,1
BRH: +1.22 ( F1 Fenster unter Podesten)
BRH: +2.50 ( F2 Fenster über Podesten)
DU Klappliege
+0.00 OK.FF.  Erdgeschoss
OberlichtOberlicht
WI
TR
WB
BRH= 162,5
BRH= 162,5
V/0553/2023_Anlage 1.1

2.92524
2.99524
2.92617
3.87842
7.23
42
3.05
42
7.23
42
3.87942
3.00 1.20 3.00 1.20 2.00 1.785 8.88 3.31
1.285 2.025 2.00
2.385
5.31
3.31 2.00
1.285 2.025
2.3853.785
2.00 1.785
42 1.2858
2.385
37.285
14.2157.23 3.897.234.72
3.7652.6351.16 1.2851.7552.51 1.1057155.80 71569 2.51 69 7155.807151.1052.51 1.105
3.5852.3852.0852.3852.0852.3852.085
42
2.92524
2.99524
2.92517
3.88
31
7.45
31
3.05
31
7.45
31
3.88
42
42
2.92524
2.99524
2.92517
3.95
24
7.45
24
3.19
24
7.45
24
3.95
42
37.285
15.93514.916.44
5.811.01 1.2551.01 2.6282.51 1.7151.30 3.16 1.99 2.01 1.99 3.16 1.30 1.96 2.51 1.97
51 512.0852.0852.3852.0852.085 355
2.95
16
1.7616102.11
17
1.98
17
5.60
42
14.91
42
5.60
42
355
2.95
28
1.66
24
2.11
17
1.98
17
5.60
42
14.91
42
5.60
42
42
2.92524
33.28
42
10.40 13.975
3.40 635 1.835 2.085 87 1.285 3.865
2.085 635 2.385
42
4.43
17
3.43
24
1.555 31
3.00
42
1.785 42
5.845 24
1.955 42
3.31
42
6.02
24
1.77
24
1.555 42
3.31
13.975
8.575 4.30 1.10
63542
9.833 24 3.06 42
42
11.135 26
1.86 30
42
9.825 24
3.07
42
42
8.03
24
1.555 31
3.00
42
42
4.43
17
3.43
24
1.555 31
3.00
42
1.785 42
5.845 24
1.955 31
3.00
42
2.00
Standortnummer
Maßstab
Planphase
Erstellung
Projektnummer
1:10012.08.2022
MaßstabErstellung
Entwurf
Planphase Plannummer
E 2
Obergeschoss
Varia  4 Gruppen
Gewerk     Planinhalt     Ebene
Selberg
a
Index
22.08.2023
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Planbezeichnung
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Projektverzeichniss
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
1938
Selberg / FischerSelberg
Wieczorek / Wenzel
P-13661
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
1938-E-2-Grundriss_OG-2022-100
d
d
Gruppen-
nebenraum 3
17,18 m²
Sani.- Raum 3
11,93 m²
Gruppe 3
43,5 m²
Schlaf-/Diff.-
Raum
16,75 m²
Gruppen-
nebenraum 4
17,18 m²
Gruppe 4
43,5 m²
Pers.-Raum
22,5 m²
Flur
65,67 m²
Abst.- 
Raum 4
5,6 m²
Schlaf-/Diff.-
Raum
16,75 m²
HWR/PuMi
8,07 m²
WC 1
4,9 m²
Abstellr.
Gr3
6 m²
Sani.- Raum 4
11,93 m² 
Technik 1
28,7 m²
Aufzug
3,2m²
Schlaf-/Diff.-
Raum
18,3 m²
a
a
BRH= 30
BRH= 30
BRH= 30 BRH= 30 BRH= 30Ö.B.
Ö.B.
Ö.B.
BRH= 30 BRH= 30
BRH= 30
OL Wand
BRH= 138
BRH= 133,5
BRH= 150 BRH= 150
Dachausstieg
70/140
Dachfläche
Rankgitter
Podest 1
11 Stg.16.5 / 30
Podest 2
OKF +1.82
+3.64 OK.FF.  Balkon
SicherungsnetzSonnenschutz
Oberlicht Sheddach OK
Oberlicht Sheddach UK
First
D
achausstieg
70/140
+3.64 OK.FF.  Obergeschoss
First
Oberlicht Sheddach OK
Oberlicht Sheddach UK
OL Wand
BRH: +2.50
( F2 Fenster über Podesten)
13 Stg.16.5/30
8 Stg.16.5/30
1 Stg.16.5
Podest 2
OKF +231,6
Podest 1
OKF +215,1
RWA RWAFirst
Luftraum
UK aufgehendes
 
SheddachTR
WB
WI
TR
WB
WI
c
c b
b
V/0553/2023_Anlage 1.1

2.65 LH 55
2.3851.2553.165
10.01
3.0252.375
71
3025
15
3.125 1752.705 1.405 5.73+5.83
14.04 10.835 10.40
10.73 3.31 50 2.85 20 4.255 20 2.33 50 10.40
10.73 50 3.12 5 175 9.845 50 2.05 8.35
2.3856.115
+3.64
+- 0.00
+8.50
+10.01
3.20443.15
71
1.00 1.51
6.151.07 2.795
+6.15112.5°
a
Fischer
22.05.2023
I
ndex
5
Plannummer
ErstellungMaßstab
Entwurf
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
22.05.2023
Schnitt a-a
 
Varia  4 Gruppen
E
1:100
Gewerk     Planinhalt     Ebene
Projektnummer
Erstellung
Planphase
Architektur und Projektsteuerung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
Planphase
Maßstab
Projektverzeichniss
Standortnummer
Nienaber / Michel
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
1938 P-13661
Wieczorek / Wenzel
SelbergSelberg / Fischer
1938-E-5-Schnittaa-2023-100
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
Decke
Technik 1HWR / 
Pumi
Eingang KiWa LeitungsbüroWF
Decke
Haus-
anschl.
Gründach mit
Photovoltaik
22.5 °Belichtung
Schnitt a-a     M. 1:100
Teilansicht Westen
Gründach
58 °
V/0553/2023_Anlage 1.1

1.50
71
32
51
1.22635645
3.585
+2.151 +2.316
112.5° +6.15
6.151.07 2.795
3.20443.15
71
1.00 1.51
2.65 LH 55442.55 LH60
+10.01
+8.50
+5.82
3.50 61
71
1.00 2.68
5.82
4.11 1.71
24.875 10.40
24.875 2.00 20 8.20
+3.64
+- 0.00 +- 0.00
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
1938-E-5-Schnittbb-2023-100
Selberg / Fischer Selberg
Wieczorek / Wenzel
P-136611938
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Nienaber / Michel
Standortnummer
Projektverzeichniss
Maßstab
Planphase
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Planphase
Erstellung
Projektnummer
Gewerk     Planinhalt     Ebene
1:100
E Schnitt b-b
 
Varia  4 Gruppen
22.05.2023
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
Entwurf
Maßstab Erstellung
Plannummer
5
Index
22.05.2023
Fischer
a
Dachausstieg Gründach
Decke
MZRAbst.R.
P2P1
58 °
Gründach
8 Stg 16,5/30
13 Stg 16,5/30
Schnitt b-b     M.1:100
TreppenhausWC 1
Decke
Belichtung
Flucht-
balkon
22.5 °
Gründach mit
Photovoltaik
Flur
Abstellr.
Küche
Decke
Flur
V/0553/2023_Anlage 1.1

2.55 LH 60
3.15
2.65 LH 55
2.385 2.385
302.085302.085
2.135
1.62551 OL
2.135
1.62551 OL
18.545
5.50 9.06 3.985
10 10 5.30 50 8.06 50 1.78 5 2.0010 10 8.2010.01
8.50
3.20
+- 0.00
+3.64
+8.50
+7.09
3.643.45 1.41
2.75 LH45 442.55 60 2.25
+3.64
+- 0.00
+10.01
6.151.07 2.795
+6.15
112.5°
a
Fischer
22.05.2023
I
ndex
5
Plannummer
ErstellungMaßstab
Entwurf
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
22.05.2023
Schnitt c-c
 
Varia  4 Gruppen
E
1:100
Gewerk     Planinhalt     Ebene
Projektnummer
Erstellung
Planphase
Architektur und Projektsteuerung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
Planphase
Maßstab
Projektverzeichniss
Standortnummer
Nienaber / Michel
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
1938 P-13661
Wieczorek / Wenzel
SelbergSelberg / Fischer
1938-E-5-Schnittcc-2023-100
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
Flucht-
balkon
Flucht-
balkon
Balken
Decke
Gruppenr. 3
Gruppenr. 1Flur
Decke
Flur
Gründach mit
Photovoltaik
22.5 °
Belichtung
Loggia
Schnitt c-c     M.1:100
Gründach
58 °
Decke
V/0553/2023_Anlage 1.1

+8.50
3.152.65 LH 55
2.65 LH 55 44 2.55 LH 60 71 395
2.385 1.255 2.385 2.475 1.51
8.50
30 2.085 2.59 635 2.89
2.135 1.065
1.625 51
2.135 1.015
1.625 51
+10.01
10.01
3.20 44 3.10 3.27
3.20 44 3.15 1.105 1.94 175
+-0.00
+3.64
+9.835
+7.50
2.0536.96
5032.835202.92550
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
1938-E-5-Schnittdd-2023-100
Selberg / FischerSelberg
Wieczorek / Wenzel
P-13661 1938
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Nienaber / Michel
Standortnummer
Projektverzeichniss
Maßstab
Planphase
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Planphase
Erstellung
Projektnummer
Gewerk     Planinhalt     Ebene
1:100
ESchnitt d-d
 
Varia  4 Gruppen
22.05.2023
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
Entwurf
MaßstabErstellung
Plannummer
5
Index
22.05.2023
Fischer
a
OKF Attika
LH=2.65m LH=2.55m
RWA Öffnung
Treppenhaus OKF  AttikaOKF  First Sheddach
OKF  Flachdach
Obergeschoss
Erdgeschoss
Treppenhaus
Tür- Glaselement
Oberlicht 
Oberlicht 
KiWa / WF Flur
Schnitt d-d     M.1:100
Decke 60cm
Flachdach begrünt
FlurTechnik 1
Decke 55cm
V/0553/2023_Anlage 1.1

a
Selberg
16.05.2023
I
ndex
4
Plannummer
ErstellungMaßstab
Entwurf
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
12.08.2022
Ansicht Süden
 
Varia  4 Gruppen
E
1:200
Gewerk     Planinhalt     Ebene
Projektnummer
Erstellung
Planphase
Architektur und Projektsteuerung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
Planphase
Maßstab
Projektverzeichniss
Standortnummer
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
SelbergSelberg / Fischer
Wieczorek / Wenzel
P-13661
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
1938-E-4--Ansicht_Sueden-2022-100
1938
Ansicht  Süden  M. 1:200
V/0553/2023_Anlage 1.1

a
Selberg
16.05.2023
I
ndex
3
Plannummer
ErstellungMaßstab
Entwurf
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
12.08.2022
Ansicht Westen
 
Varia  4 Gruppen
E
1:200
Gewerk     Planinhalt     Ebene
Projektnummer
Erstellung
Planphase
Architektur und Projektsteuerung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
Planphase
Maßstab
Projektverzeichniss
Standortnummer
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
SelbergSelberg / Fischer
Wieczorek / Wenzel
P-13661
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
1938-E-3--Ansicht_Westen-2022-100
1938
Ansicht Westen  M. 1:200
V/0553/2023_Anlage 1.1

1938
1938-E-4--Ansicht_Norden-2022-100
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661
Wieczorek / Wenzel
Selberg / FischerSelberg
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Standortnummer
Projektverzeichniss
Maßstab
Planphase
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Planphase
Erstellung
Projektnummer
Gewerk     Planinhalt     Ebene
1:200
EAnsicht Norden
 
Varia  4 Gruppen
12.08.2022
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
Entwurf
MaßstabErstellung
Plannummer
4
Index
16.05.2023
Selberg
a
Ansicht  Norden  M. 1:200
K
I
T
A
V/0553/2023_Anlage 1.1

1938
1938-E-3--Ansicht_Westen-2022-100
P-13661-Entwurf-Neubau.pro
\1938 KiTa Hobbeltstraße\Hochbau\2022 P-13661 Neubau KiTa
P-13661
Wieczorek / Wenzel
Selberg / Fischer Selberg
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Standortnummer
Projektverzeichniss
Maßstab
Planphase
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Planphase
Erstellung
Projektnummer
Gewerk     Planinhalt     Ebene
1:200
E Ansicht Osten
 
Varia  4 Gruppen
12.08.2022
Neubau KiTa
Hobbeltstraße
48157 Münster
Entwurf
Maßstab Erstellung
Plannummer
3
Index
16.05.2023
Selberg
a
Ansicht Osten  M. 1:200
V/0553/2023_Anlage 1.1

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 04.12.23
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förderung v. Kindern in Tagesbetr. - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Kita Hobbelstr./Lamm
Jahr der Fertigstellung: 2026
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 810.000,00 14,37
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 4.825.000,00 85,63
Gesamt-Kapitalbedarf 5.635.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 5.575.000,00 98,94
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 60.000,00 1,06
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 5.635.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 59.710,00 23,41
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 42.740,00 16,76
Zwischensumme 2026 102.450,00 40,17
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2026 80.180,00 31,44
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2026 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2026 72.380,00 28,38
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 72.380 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 144.750 € p.a.
= Schuldendienst 217.130 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
255.010,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2026 11.520,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
11.520,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 243.490,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,32
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

V/0553/2023 
V/0553/2023 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Neubau einer Kindertagesstätte östlich der Hobbeltstraße im Wohnbereich Handorf im Bezirk Ost 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   21.03.2024 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
   16.04.2024 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   18.04.2024 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   23.04.2024 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Vorberatung 
   24.04.2024 Hauptausschuss Vorberatung 
   24.04.2024 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau einer 4-Gruppen-Kindertagesstätte mit Erweiterungsmöglichkeit zur 6-Gruppigkeit 
wird nach den Entwurfsplänen des Amtes für Immobilienmanagement der Stadt Münster vom 
30.08.2023 errichtet und mit Baukosten von 5.575.000,00 € auf der Basis der Kostenberechnungen 
vom 14.11.2023 nach DIN 276 und einem Investitionsvolumen von insgesamt 5.635.000 € umge-
setzt. (Anlage 1.1). 
 
Die Objektplanung für die LPh 4-9 liegt ebenfalls beim Amt für Immobilienmanagement. 
 
2. Die Gestaltung der Freiflächen wird durch das Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit 
geplant und entsprechend umgesetzt. Die Kosten der Freianlagen in der Höhe von 448.500,00 € 
sind in den Investitionskosten für die Gesamtmaßnahme berücksichtigt (Anlage 1.2). 
 
3. Der Baubeginn der Kindertagesstätte ist für November 2024 geplant. Die Inbetriebnahme erfolgt 
voraussichtlich im II. Quartal 2026. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan  
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
08.03.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Selberg 
Telefon: 492-2486 
selberg@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0553/2023 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
 Betrag  
€ 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitions-
maßnahme 
5170 Kita Hob-
beltstr./Lammerbach 
   
Einzahlungen 01 aus  
Zuwendungen für Investiti -
onsmaßnahmen 
 2024  270.000 
    2025   270.000 
   2026  270.000 
 Summe Einzahlungen    810.000 
Auszahlungen 08 für Baumaßnahmen Bisher be-
reitgestellt 
incl. 2023 
 2.054.770 
   2024  2.856.000 
      
   2025  664.230 
 Summe Baumaßnahme   5.575.000 
 11 für aktivierbare Zuwendun-
gen  
   
   2025  60.000 
  Summe für Zuwendungen    60.000 
 Summe Auszahlungen insgesamt    5.635.000 
Saldo aller Auszahlungen/Einzahlungen    4.825.000 
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2024 bei der o. g. Investi-
tionsmaßnahme veranschlagt. 
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung  
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemer-
kungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 02  Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2026 ff.  11.520  Folge-
ertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2026 ff 102.450 Folge-
aufwand 
Zeile 14  Bilanzielle Abschreibungen 2026 ff.  80.180 Folge-
aufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2026 ff.  72.380 Folge-
aufwand 
Saldo     243.490

- 3 - 
V/0553/2023 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen (Anlage 5). 
 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 29.09.2021 der Vorlage V/0486/2021 Errich-
tungsbeschluss: Neubau einer Kindertagesstätte östlich der Hobbeltstraße im Wohnbereich Handorf 
im Bezirk Ost zugestimmt. Die Verwaltung wurde beauftragt, die Planung zu entwickeln und den Bau-
beschluss herbeizuführen. Der Planung liegt das Raumprogramm des Amtes 51 zugrunde. 
 
Zu I. 
 
Zu. 1. Planung und Kosten: 
 
Mit dem Neubau der 4-Gruppen-Kindertageseinrichtung wird das Angebot an U3- und Ü3-
Betreuungsplätzen im Stadtbezirk Ost ausgebaut. Insgesamt umfasst die KiTa 70 - 75 Plätze, davon 
22 U3-Plätze und 48 - 53 Ü3-Plätze. 
 
Auf dem ca. 4.450 qm großen Grundstück ist ein zweigeschossiges Gebäude in Holzbauweise mit 
einem eingeschossigen abgesetzten Gebäudeteil für den Mehrzweckraum geplant. Vom Norden her 
wird das Grundstück erschlossen, so dass im Nord -Westen die Fahrradstellplätze und der Eingang 
und davon losgelöst im Nord-Osten die PKW-Stellplätze angeordnet sind.  
 
Die NRF beträgt ca. 715 qm zzgl. ca. 212 qm Rettungsbalkon, die BGF ca. 962 qm.  
 
Umlaufende Balkone sichern die Rettung im Brandfall. Eine Außentreppe als Rettungsweg ist im 
Süd-Osten des Gebäudes vorgesehen. Vor die Rettungsbalkone im Bereich der tiefen Bewegungsflä-
chen werden leichte Stahlkonstruktionen gespannt, die als Absturzsicherung dienen sowie als Klet-
terhilfen für speziell ausgewählte Rankpflanzen.  
 
Bei den Fenstern handelt es sich um eine Holz-Alu-Konstruktion, die Böden sind, je nach Nutzung der 
Räume, mit Parkett, Linoleum oder Fliesen belegt. 
 
Pro Geschoss befinden sich 2 Gruppen zzgl. der erforderlichen Nebenräume. Der Grundriss ist ent-
sprechend den KiBiz -Vorgaben entwickelt. Das Gebäude kann im Osten zu einer 6 -Gruppen-KiTa 
erweitert werden. (Anlage 1.1). 
 
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Gebäude ist als barrierefrei entwickelt und in den öffentlichen Bereichen (Eingang, Mehrzweck-
raum, Leitungsbüro, WC) barrierefrei zugänglich. Das Obergeschoss wird mittels eines Aufzuges Typ 
2 nach DIN 81-71 erreicht. Ein Behinderten-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wird mit 
einem visuellen Leitsystem und einer akustischen Unterstützung im Mehrzweckrum ausgestattet. Be-
hindertengerechte Parkplätze werden auf der Stellplatzanlage der Kindertageseinrichtung angelegt. 
Der Entwurf wurde hierzu am 22.11.2023 dem „Runden Tisch“ Barrierefreies Bauen vorgestellt. Im 
Zuge der Genehmigungsplanung wird ein Barrierefrei-Konzept erstellt. Die Checkliste für Barrierefrei-
heit ist Anlage dieser Beschlussvorlage (Anlage 3). 
 
Ökologie, Energie 
Um die Nachhaltigkeitskriterien erfüllen zu können, ist das Bauprojekt gemäß EG 40-Anforderun- 
gen geplant worden.  
Sämtliche Dächer des Gebäudes werden extensiv begrünt. Das nach Süden ausgerichtete Shed -
Dach wird gemäß dem Null -Emissionshaus-Standard und den Gebäudeleitlinien 2020 mit einer PV-

- 4 - 
V/0553/2023 
Anlage mit 20 kWp und der Möglichkeit zum Eigenverbrauch ausgestattet. Durch die Nutzung dieser 
PV-Anlage werden jährlich ca. 8,5 t CO² eingespart. 
Die Fassadenbegrünung vor den Balkonen dient in der warmen Jahreszeit zur Verschattung und Ge-
bäudekühlung, während sie im Winter durch Blattabwurf lichtdurchlässig ist. Die Begrünung der Fas-
saden- und Dachflächen wirkt sich außerdem positiv auf die Biodiversität aus. 
Im Sinne der Nachhaltigkeit und mit dem Ziel der Stadt Münster, im Jahre 2030 klimaneutral zu sein, 
wird dieses Gebäude in Holzbauweise errichtet. Obwohl dieses Gebäude sich u.a. aufgrund seiner 
geringen Größe nicht für eine Zertifizierung eignet, werden weitestgehend die BNB-Kriterien (Bewer-
tungssystem Nachhaltiges Bauen) angewendet, um ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Gebäu-
de zu erstellen und Kenntnisse für Folgeprojekte zu gewinnen.  
Als Wärmequelle wird eine Erdwärmepumpe in Kombination mit ein er Fußbodenheizung eingesetzt. 
Die hierfür notwendigen Sonden werden im Erdreich der Außenanlagen untergebracht. 
Über die geplante Lüftungsanlage werden passive Wärmegewinne genutzt. Die anliegende Checklis-
te „nachhaltiges Bauen“ gibt Auskunft über die ene rgetische Qualität und die baubiologischen Krite-
rien der geplanten Baukörper. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien an das  Nullemissionshaus 
und das nachhaltige Bauen werden erfüllt (Anlage 2). 
Für das Bauvorhaben soll ein Zuschussantrag im Programm Klimafreundlicher Neubau – Kommunen 
(Produktnummer 499 Nicht -Wohngebäude) gestellt werden. Es wird die Förderstufe Klimafreundli-
ches Nichtwohngebäude (KFNWG) angestrebt. Hierfür muss eine Ökobilanzierung (LCA – life cycle 
assessment) gemäß dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erstellt werden. Eine Zertifi-
zierung wird nicht angestrebt. Die förderfähigen Kosten sind auf 2.000 € pro m² Nettogrundfläche be-
grenzt. Die Nettogrundfläche des geplanten Gebäudes beträgt ca. 700 m². Die Zuschusshöhe beläuft 
sich auf 5 % der förderfähigen Kosten, woraus sich ein Zuschuss von bis zu 70.000 € ergibt. 
 
Kostenentwicklung 
Die Baukosten in Höhe von 5.575.000,00 Euro entsprechen der Kostenberechnung vom 15.11.2023 
einschließlich 10% Unvorhersehbarem und einer angenommene n Baupreissteigerung von 2023 bis 
2025 von 8% pro Jahr. 
 
Er setzt sich zusammen aus: 
1. dem Budget des Errichtungsbeschlusses aus dem Jahr 2021:   4.416.000,00 Euro  
2. den in 2023 fortgeschriebenen Kosten des Errichtungsbeschlusses  
in der Höhe von         5.772.900,00 Euro 
 
3. den zum Baubeschluss ermittelten Kosten von:     5.575.000,00 Euro   
Es ergeben sich Mehrkosten (Zusatzkosten, Preissteigerungen abzüglich Einsparungen), die zum 
Errichtungsbeschluss nicht bekannt waren in Höhe von:     1.219.000,00 Euro 
 
Zu 1. Das Budget des Errichtungsbeschlusses in Höhe von 4.416.000,00 Euro wurde auf Grundlage 
der Kostenannahme vom 07.02.2021 mit einer Baupreissteigerung von 6 % p.a. bis zum Jahr 
2024 veranschlagt. 
Zu 2.  Angepasst an die reale Kostenentwicklung in den Jahren 2021-23, ohne Änderung der Pla-
nung, liegen die fortgeschriebenen Kosten des Errichtungsbeschlusses bei 5.772.900,00 €. 
Zu 3.  Die zum Baubeschluss ermittelten Kosten in Höhe von 5.575.000,00 € berücksichtigen für die 
Kostengruppen 200-500+700 die aktualisierte Baupreissteigerung von 2021 bis 2023 (15-16% 
p.a.) und von 2023 bis 2025 (anteilig) i. H. 8 % p.a. sowie Kosten für Unvorhersehbares wäh-
rend der Ausführung (10%). 
 
 
Mehrkosten KG 200:     80.000,00 Euro  
a. Mehrkosten:

- 5 - 
V/0553/2023 
Preissteigerung von 2021-2023:      20.000,00 € 
Mehrkosten archäologische Grabungen     60.000,00 € 
 
Mehrkosten KG 300:         980.000,00 Euro 
b. Mehrkosten:             
Preissteigerung von 2021-2023:   510.000,00 € 
Erdreichauffüllung, da abschüssiges  
Gelände       60.000,00 € 
Geänderte Brandschutzanforderungen 
(breitere Balkone, zusätzl. T30RS-Tür  35.000,00 € 
Holzbau anstatt Massivbau)            280.000,00 € 
Umsetzung aussagekräftiger Steckbriefe 
für eine Nachhaltigkeitsbewertung              95.000,00 € 
 
Mehrkosten KG 400:              471.600,00 Euro 
c. Mehrkosten:      
Preissteigerung von 2021-2023:   163.762,00 € 
Wärmepumpe inkl. Regelungstechnik: 125.000,00 € 
Mehrkosten FBH gegenüber statische  
HK ca. 30% inkl. interne Regelungs- 
Technik       25.000,00 € 
Beleuchtung nach aktual. Auslegung         30.000,00 € 
PV-Anlage nach aktueller Auslegung   45.000,00 € 
Mehrkosten RLT durch aktuelle GLL (#1)  
inkl. interne Regelungstechnik              21.838,00 € 
Mehraufwendungen Entwässerung im  
Außenbereich SW und RW inkl.  
Vorbereitung für Fettabscheideanlage  
(Fettleitung)     25.000,00 € 
Umsetzung aussagekräftiger Steckbriefe 
für eine Nachhaltigkeitsbewertung           36.000,00 € 
 
Mehrkosten KG 500:          188.500,00 Euro 
d. Mehrkosten:       
Preissteigerung von 2021-2023:    86.900,00 € 
größeres Grundstück   49.100,00 € 
Auffüllung des Bodens zum  
Höhenausgleich    52.500,00 € 
 
Minderkosten KG 700:         -402,800,00 Euro 
e. Minderkosten:        
Einsparungen durch erbrachte Eigen- 
leistungen in der Objektplanung,  
TGA-Planung und in der Planung der  
Außenanlagen (jwl. LP 1-9).              -402.800,00 €

- 6 - 
V/0553/2023 
 
BKI-Kostenkennwert: 
Der BKI-Kostenkennwert liegt bei 3.440 €/m² BGF. Der Vergleichswert einer Holzbau-
Kindertagesstätte liegt bei 3.250 €/m² BGF. Aufgrund des hohen Standards durch die Einhaltung der 
Gebäudeleitlinien der Stadt Münster und der Erfüllung wichtiger BNB-Kriterien begründet sich der 
Mehrpreis von 190 €/m². 
 
 
Zu 2.: Freianlagen 
 
Die Freianlagen der Kita Hobbeltstraße umfassen ca. 3285 m², wovon ca. 2835 m² Spielfläche sind. 
Die Freianlagen sind in unterschiedliche Zonen aufgeteilt (vgl. Anlage 2), um den verschiedenen Al-
tersanforderungen gerecht zu werden. Es wird ein abwechslungsreiches und bewegungsfreundliches 
Spielangebot geschaffen. Ein be sonderes Augenmerk liegt auf den Aspekten der Klimaanpassung, 
der Inklusion, der Naturnähe, und der Langlebigkeit (vgl. Anlage 1.2). 
 
 
Zu II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Für die Baumaßnahme entstehen Baukosten in Höhe von 5.575.000,00 €  
 (Anlage 4). 
 
 
 
 
 
 
Unterschrift 
 
 
Gez. 
I.V. 
Minas 
Dezernent 
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage A  
Anlage 1.1 
Anlage 1.2 
Anlage 2 
Anlage 3 
Anlage 4  
Anlage 5 
Entwurfsplanung  
Außenanlagenplanung und Erläuterungstext 
Checkliste Nachhaltiges Bauen  
Checkliste Barrierefreiheit 
Kostenberechnung nach DIN 276 / Kostenzusammenstellung 
Folgelastenberechnung

Anlage  3a zu  den  Gebäudeleitlinien  2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“  
Stand: Januar 2022  
Anlage 3 zur Vorlage V/0553/2023 
 Neubau/ bauliche Erweiterung 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung  
 ja, Anzahl: 1  
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang, ca. 75 m 
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle: Borggreveweg, 
Dorbaumstraße 
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung:       
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang  
 Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m 
 Sonstiges: 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen   
 nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Türen   
 leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
 
Aufzüge  
 Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden 
 Erläuterung der Abweichungen:

2 
 
  
Treppen/ Rampen  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen 
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen:  
  
  
Barrierefreie Sanitärräume  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
 
  
Orientierungshilfen  
 Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Taktile Informationen  
 taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung: 
Schallschutzmaßnahmen nach Erfordernis 
werden in den einzelnen Räumen 
vorgenommen 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung: MZR 
 Erläuterung der Abweichungen:       
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   
(z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.):

(c)Richter Spielgeräte GmbH 
1
2
3
5
 6
7
9
11
12
13
14
 15
16
 17
18
19
10
10
 11
8
4
8
8
8
Kletterpflanzen
Rasen
Sand
Pflaster Vorplatz
Pflaster Verkehrsflächen
Pflanzung
Hecke
Rasengitterplatten
Sitzblock
Legende:
Baum Bestand
Baum neu
Sandsteinblock
Fahrradbügel
Holzhäcksel
Zaun 1,60 m hoch
Zaun 1,25 m hoch
Robinienstämme
Stellplatz Lastenräder
Fahrradüberdachung
Müllstandort
Tor
Materialcontainer
Tor, 3 m breit 
 PKW Stellplätze
Kletterpflanzen
5
Spielhäuschen
Mini-Nestschaukel
,,gefälltes Baumhaus"
Pumpe
Bobbycarbahn
Holzsteg
Kletterstruktur 
9
1
3
4
6
7
8
12
13
14
15
17
19
2
11
16
18
Sonnensegel
Tor
Doppelschaukel
Robinienhölzer in unterschiedlicher Höhe10
versickerungsfähiges Pflaster
Blindenleitstreifen
Strauch neu
9
 10
 18
12
 14
 13
 17
... ... ... ...
T. Karstens
1:200
KIG 80/1
T. Karstens
Entwurf
Kita Hobbeltstraße
Objekt-Nr.:
Plan Nr.: Datum:
Abteilungsleitung:
Amtsleitung:
P. Driesch
B. Schumann
Maßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:
J. Hoffmann
Gezeichnet:
Index
Geändert:
DatumInhalt Bearbeiter
Projekt-Nr.:
15.09.2023
gez.
gez.
gez.
gez.
77703
V/0553/2023_Anlage 1.2

Gesamtkonzept: 
 
Die geplante Kindertageseinrichtung wird auf einem Grundstück im Norden Handorfs, zwischen der 
Hobbeltstraße und der Lützowstraße östlich, des Feuerwehrgerätehauses Handorf, errichtet. Das-
Grundstück grenzt an den Wendehammer des Bürgerbades Handorf und fällt zum Lammerbach 
stark ab. Zur Lützowstraße hin wird das Grundstück von einem schützenswerten Gehölzstreifen ein-
gefasst. 
Da die Kindertageseinrichtung nach BNB Kriterien errichtet werden soll, ist das Ziel, ein naturnahes 
Außengelände zu schaffen, welches sich in die Umgebung einfügt. Daher wird die Befestigung von 
Flächen auf ein Minimum reduziert und die aufgestellten Spielgeräte bestehen weitestgehend aus 
natürlichen Materialien. 
 
Erschließung: 
(Ziffern siehe Plan KIG 80/1) 
 
Die Kindertageseinrichtung wird über den Wendehammer des Bürgerbades Handorf erschlossen. 
Die 4 PKW Stellplätze (7), davon ein barrierefreier Stellplatz, befinden sich am nordöstlichen Ende 
des Grundstücks und des Wendehammers. Zwei Bäume beschatten im Sommer die Stellplätze.  
Der Eingang der Kindertageseinrichtung befindet sich etwas weiter westlich der Stellplätze. Vom 
Wendehammer aus führt ein Weg zum Eingang der Kindertageseinrichtung und wird von einem 
Blindenleitstreifen begleitet. 
Entlang der Zuwegung befinden sich 4 Stellplätze für Lastenräder und 24 Stellplätze für Fahrräder, 
wovon12 überdacht (2) sind. Eingefasst werden die Fahrradstellplätze von Hecken und 4 Bäumen. 
Zwei Bänke vor dem Eingang der Kindertageseinrichtung bieten Aufenthaltsmöglichkeiten. Der Müll-
standort (4) befindet sich neben der Zuwegung direkt am Wendehammer und wird mit einer Hecke 
eingefasst. 
Sämtliche Beläge werden aus Betonpflaster hergestellt und die PKW Stellplätze werden mit Rasen-
gitterplatten befestigt. 
 
Spielflächen: 
(Ziffern siehe Plan KIG 80/1) 
 
Ziel ist es, ein naturnahes Außengelände zu gestalten, mit organisch gestalteten Flächen, natürli-
chen Materialien, einem geringen Anteil an befestigten Flächen sowie Spielgeräten aus Robinien-
holz, die den naturnahen Charakter unterstützen sollen.  
Das Außenspielgelände wird rundum mit einem 1,25m hohen Zaun begrenzt. Tore ermöglichen die 
Zufahrt auf das Gelände. Der Zaun wird mit einer natürlichen und lockeren Heckenpflanzung einge-
fasst, die den Blick auf den Lammerbach und dessen Baumbestand ermöglicht. 
Das Gebäude ist von einer umlaufenden Terrasse in geschwungener Form aus versickerungsfähi-
gem Pflaster, umgeben. Die unterschiedlichen Pflasterformate und der hohe Fugenanteil unterstüt-
zen den naturnahen Charakter der Fläche. Rankgitter mit Kletterpflanzen (8) auf beiden Seiten des 
Gebäudes, beschatten die Räume auf natürliche Weise im Sommer. Eingefasst werden die Pflanz-
beete der Kletterpflanzen mit Sandsteinblöcken, die auch als Sitz- und Balanciermöglichkeiten die-
nen. 
Um den Ansprüchen der unterschiedlichen Altersgruppen gerecht zu werden, sind die Außenspiel-
flächen in zwei Bereiche gegliedert. Im Norden, angrenzend an die Terrasse, befindet sich der Spiel-
bereich der U3 Gruppen. In der geschwungen angelegten Sandfläche, welche teilweise mit Robi-
nienstämmen und Sandsteinblöcken eingefasst ist, steht ein kleines Spielhäuschen aus Robinien-
holz (9). Kleine Robinienstämme in unterschiedlicher Höhe (10) ermöglichen hier ein kreatives Spie-
len. Schatten spendet ein Sonnensegel (11). In der angrenzenden Sandfläche steht eine Mini-Nest-
schaukel (12). 
Die angrenzende Rasenfläche mit 5 neu gepflanzten Bäumen, komplettieren den Spielbereich der 
U3 Gruppen. 
Im südlichen Bereich des Gebäudes befindet sich der Spielbereich der Ü3 Gruppen. Angrenzend an 
die Terrasse gibt es einen Matschberiech für die Kinder. Dieser ist mit einer Wasserpumpe (14) und 
Robinienhölzern in unterschiedlicher Höhe (10), die als Matsch- und Backtisch dienen, ausgestattet. 
Eingefasst wird dieser Bereich mit Robinienstämmen und Sandsteinblöcken. Beschattet wird dieser 
V/0553/2023_Anlage 1.2

Bereich mit einem Sonnensegel (11). In der Terrasse nfläche, umgeben von einer befestigten Bob- 
bycarbahn (15), liegt eine weitere Sandfläche. Dies e ist mit einem ,,gefällten Baumhaus‘ (13) aus 
Robinienhölzern, ausgestattet. Dieses Spielhaus bie tet vielfältige Kletter- und Rollenspielmöglich- 
keiten. 
Modellierte Rasenhügel und Böschungen schaffen den Übergang zu dem tieferliegenden Gelände. 
Dort befindet sich an der südöstlichen Grundstücksg renze ein Klettergerüst aus Robinienhölzern 
(17), welches vielfältige Klettermöglichkeiten für viele Kinder gleichzeitig bietet. Auch Rollenspiel,  
Ausruhen und Beobachten ist hier möglich. Das Spiel gerät wird teilweise durch eine Strauch- und 
Baumpflanzung eingefasst. Auf der gegenüberliegende n Seite des Geländes wird eine Doppel- 
schaukel (18) aufgestellt. Locker platzierte Robini enstämme und Sandsteinblöcke unter Bäumen 
und Sträuchern schaffen hier zusätzliche Spielmöglichkeiten im Schatten. 
Auf der restlichen Fläche wird Rasen eingesät und b ietet en Kindern eine großzügige Bewegungs- 
fläche. Viele neu gepflanzte Bäume und Sträucher unterstützen den naturnahen Charakter der Au- 
ßenspielfläche und sollen mit ihrer Herbstfärbung oder Blühaspekten im Sommer für Schatten sor- 
gen.  
Um eine barrierefreie Erschließung zu ermöglichen, muss ein großer Teil des Grundstücks mit Bo- 
den aufgefüllt werden. Mit dieser Maßnahme und dem Einbau von integrativen Spielgeräten wird ein 
gemeinsames integratives Spielen ermöglicht. 
 
Die Spielfläche hat eine Größe von ca. 2835 m². Die Fläche für die PKW Stellplätze beträgt ca. 190 
m² und die Fläche des Vorplatzes der Kindertageseinrichtung weist eine Größe von ca. 260 m² auf. 
Eine Fläche von ca. 660 m² wird für die Pflege des angrenzenden schützenswerten Grünstreifens 
benötigt und gehört nicht zum KiTa-Grundstück. Das Gebäude hat eine Größe von ca. 516 m². Somit 
hat das Grundstück der Kindertageseinrichtung eine Gesamtgröße von ca. 3800 m². 
 
Kosten: 
 
Die Kosten für die Außenanlagen belaufen sich auf ca. 448.500 € Brutto. Ursache für die Mehrkosten 
sind die Preissteigerung in den letzten zwei Jahren  (Errichtungsbeschluss 09/2021), sowie die 
schwierige Höhensituation und der schwierige Baugru nd des Geländes. Ein Großteil des Grund- 
stücks muss mit Boden aufgefüllt werden um eine bar rierefreie Erschließung und Zugang zu den 
Außenspielflächen zu ermöglichen. Auch die Größe de r Spielfläche, welche sich fast verdreifacht 
hat, führt zu Mehrkosten.

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste  nachhaltiges  Bauen 
 
 
Standort: 1938 Kita Hobbeltstraße 
Vorlagen-Nr.: V//2023  Anlage:        
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz 
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  8.532kg CO2 
Vermiedene Emissionen:  8.632kg CO2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  20 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 18.000 ca. CO2-Einsparung:    8,5  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung: auskragende Balkone und Begrünung vor den Balkonen 
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     430  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
                
 
4. Gründach 
 Ja 200 m2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt: Alexander Beer Steffen Kattert        
          
Amt für Immobilienmanagement 04.10.2023

Anlage A zur V/0553/2023 
 
Kurzüberblick 
 
Anlage A zur V/0553/2023 
Errichtung einer 4-Gruppen-Kindertageseinrichtung an der Hobbeltstraße in Handorf mit Option 
auf Erweiterung zur 6-Gruppigkeit 
- Baubeschluss - 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Der Bundesgesetzgeber hat für den Ausbau von bedarfsgerechten Betreuungsangeboten in 
Deutschland einen gesetzlichen Rechtsanspruch geschaffen. Dieser Rechtsanspruch auf einen 
Betreuungsplatz gilt seit dem 1. August 2013 für alle Kinder ab dem vollendeten ersten Lebens-
jahr.  
 
Die Stadt Münster greift die Pflichtaufgabe zum bedarfsgerechten Ausbau der Kindertages-
betreuung in der Produktgruppe 0601 „Förderung von Kindern in Tagesbetreuung“ in zwei Zielen 
auf. Zum einen ist der Rechtsanspruch auf einen Kindergartenplatz für Kinder im Alter von 3 - 6 
Jahren sicherzustellen und weiterhin sollen Tagesbetreuungsangebote für unter 3-jährige Kinder 
mit einer Versorgungsquote von bis zu 50 % ausgebaut werden.  
 
Mit dem Erreichen dieser Werte werden die ISM Leitziele „Wir werden einer der führenden Bil-
dungs-, Wissenschafts-, Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir werden 
Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität mit hohem Wohnwert, Familien-
freundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft weiterentwickeln“ forciert.  
Mit dem Neubau der Kita an der Hobbeltstraße werden im Wohnbereich Handorf u3 - Plätze aus-
gebaut.  
 
Die Entwurfsplanung nach LP 3 ist abgeschlossen. Nach heutigem Stand ist eine Inbetriebnahme 
zum 2. Quartal 2026 vorgesehen. 
Es ist mit Investitionskosten von 5.635.000 Euro zu kalkulieren. 
 
Die KiTa wird in Holzbauweises in Anlehnung an das Nachhaltigkeitsbewertungssystem BNB 
erreicht. 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbe-
treuung 
 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2024 enthalten? x Ja  Nein x teilw. 
Belastungen in zukünftigen Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein  teilw. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Gesetzliche Grundlagen: SGB VIII §§ 22 – 26, insbesondere § 24

Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Münster gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in Nordrhein-Westfalen. Nach ak-
tuellen städtischen Vorausberechnungen könnte die Bevölkerung bis 2030 ohne starke Flücht-
lingszuzüge im Basisszenario "Dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort" auf 
326.000 Einwohner steigen. Unter Berücksichtigung zusätzlicher Flüchtlingszuwanderungen 
könnte das Wachstum noch deutlich stärker ausfallen und Münster in 2030 bis zu 347.000 Ein-
wohner zählen. Die wachsende Stadt, die alle Bereiche des Lebens betrifft, ist eine zentrale Her-
ausforderung, der sich Münster stellen muss. 
Die demographische Entwicklung der Stadt Münster ist ein grundlegender Bestandteil der Kita-
ausbauplanung. Alle Maßnahmen zum Ausbau der Tagesbetreuung für Kinder orientieren sich an 
der kleinräumigen Bevölkerungsprognose der Stadt Münster und sind darauf ausgerichtet, eine 
familienfreundliche Stadtentwicklung zu fördern. Dazu tragen insbesondere die bedarfsgerechte 
Schaffung von Plätzen zur Erfüllung des Rechtsanspruchs für ü3-Kinder und der Ausbau von u3-
Plätzen bei. 
Im Rahmen der unterschiedlichen Arbeitsfelder der Kindertagesbetreuung werden wichtige As-
pekte wie Barrierefreiheit, Inklusion, Sprachförderung und Qualifizierung differenziert be-
rücksichtigt und unterstützen eine familienfreundliche Entwicklung in Münster. Weiterhin steht der 
Ausbau von Kindertagesbetreuungsangeboten im Einklang mit der Ausrichtung Münsters als füh-
render Wirtschaftsstandort.

[Bearbeiter] Selberg, Michaela Datum: 14.11.2023
[AP-Nr.]
Kostenstand:
Anlage 4 zur Vorlage 
Neubau einer Kindertagesstätte östlich der Hobbeltstraße im Wohnbereich Handorf im Bezirk Ost
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß ErrB.: 12/2024
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß BauB. : I. Quartal 2026
Kostenschätzung Feb 21 Fortschreibung der Kostenschätzung Sep 23 Kostenberechnung
zum Errichtungsbeschluss Jun 21 zum Baubeschluss Dez 23 zum Baubeschluss Dez 23
brutto Erläuterung brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0,00 € KG 100 0 € KG 100 0 €
KG 200 60.000 € KG 200 60.000 € KG 200 140.000 €
KG 300 1.500.000 € KG 300 1.500.000 € KG 300 2.480.000 €
KG 400 360.000 € KG 400 360.000 € KG 400 831.600 €
KG 500 260.000 € KG 500 260.000 € KG 500 448.500 €
KG 600 60.000 € KG 600 60.000 € KG 600   siehe unten
KG 700 680.000 € KG 700 680.000 € KG 700 277.200 €
Summe KG 100-700 2.920.000 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2.920.000 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2023 4.177.300 € zum BauB.
Unvorhersehbares 368.000 € Unvorhersehbares 368.000 € Unvorhersehbares 10,0% 417.730 €
Zwischensumme 1 3.288.000 € Zwischensumme 1 3.288.000 € Zwischensumme 1 4.595.030 €
Risikozuschlag 368.000 € Risikozuschlag 368.000 €
Zwischensumme 2 3.656.000 € Zwischensumme 2 3.656.000 €
Baupreisindex * p.a. mit 6,0% 2021 - 2023 Baupreisindex * p.a. mit Baupreisindex * p.a. mit 8,0% 2023 - 2025
430.000 € 3.656.000 € 15,0% 548.400 € bis 2022 4.595.030 € 8,0% 367.602 € bis 2024
4.204.400 € 16,0% 672.704 € bis 2023 4.962.632 € 8,0% 397.011 € bis 2025
4.204.400 € 8,0% 336.352 € bis 2024 5.359.643 € 4,0% 214.386 € bis Ende 
2025/Anfang 2026
6,0% 220.000 € bis 2024 4.540.752 € 8,0% 363.260 € bis 2025
3,0% 110.000 € bis Ende 2024 4.904.012 € 4,0% 196.160 € bis Ende 
2025/Anfang 2026
Preissteigerung gesamt 978.999 € 2023-Anfang 2026
Gesamtkosten* 4.416.000 € zum ErrB. Gesamtkosten* 5.772.900 € Fortsch. ErrB. Gesamtkosten* 2025 5.575.000 € zum BauB.
* gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
zzgl. Einrichtung 60.000,00 €
Summe Unvorhersehbares, 
Risikozuschlag, 
Preissteigerung 2021-2024 1.496.000 €
Kostendifferenzen:
Summe Unvorhergesehenes 
zzgl. Preissteigerung 1.396.729 €
BauB (ohne KG 600) zu ErrB: 1.159.000 €
Differenz bereitzustellender Betrag 
Ʃ KG 100-500+700 
BauB zu ErrB 1.317.300 € zu Errichtungsbeschluss:
zzgl. Einrichtung 1.219.000,00 €
Anlage 4 - Seite 1/2
23.42.004
14.11.2023
V/0553/2023
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Errichtungsbeschluss V/0486/2021 vom  Juni 2021 Baubeschluss

Neubau einer Kindertagesstätte östlich der Hobbeltstraße im Wohnbereich Handorf im Bezirk Ost
Zusatzkosten           Ein-
sparungen
a.
60.000 € Mehrkosten Archäologische Grabungen
sonstige 20.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 200 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss b.
60.000 € Erdreichaufüllung
35.000 € geänderte Brandschutzanforderungen (breitere Balkone, zusätzliche 
T30RS-Tür)
280.000 € Holzbau anstatt Massivbau 14 %
95.000 € Umsetzung aussagekräftiger Steckbriefe für eine 
Nachhaltigkeitsbewertung
sonstige 510.000 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 300 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss d.
30.000 € Beleuchtung nach aktualisierter Auslegung, Mehrkosten durch 
angepasster Planung und Detailgrad
45.000 € PV-Anlage nach aktueller Auslegung
21.838 € Mehrkosten RLT duch aktuelle GLL (#1) inkl. interne Regelungstechnik
25.000 € Mehrkosten FBH gegenüber statische HK ca. 30% inkl. interne 
Regelungstechnik
125.000 € WP und Geothermie inkl. interne Regelungstechnik
25.000 € Mehraufwendungen Entwässerung im Außenbereich SW und RW inkl. 
Vorbereitung für Fettabscheideranlage (Fettleitung)
36.000 € Umsetzung aussagekräftiger Steckbriefe für eine 
Nachhaltigkeitsbewertung 10% e.
sonstige 163.762 €
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 400 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss
Materialpreissteigerungen,
erhöhte Herstellungskosten
Preiserhöhungen im Bereich der erforderlichen elektronischen Bauteile
Lohnkostensteigerungen der Hersteller
f.
49.100 € größeres Grundstück
52.500 € Auffüllen des Bodens zum Höhenausgleich g.
sonstige 86.900 € Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 500 gegenüber den Kosten im 
Errichtungsbeschluss h.
KG
200-600 Summen* 1.720.100 € 0 €
KG 700 Baunebenkosten / Honorare -402.800 €
KG 
200-700 Gesamtsummen* 1.720.100 € -402.800 €
* gerundet, Bruttowerte Anlage 4 - Seite 2/2
KG 500
KG 400
Zusatzmaßnahmen und Einsparungen
Kosten-
gruppe brutto
1.317.300 € Entspricht Differenz Errichtungsbeschluss 
zu Baubeschlusss KG 100-700 (s. Seite 1)
Zusatzkosten abzüglich
Einsparungen bis  QVI 2025/Q I/2026
Maßnahmen Erläuterungen
Einsparungen durch erbrachte Eigenleistungen in der Objektplanung, TGA und 
in der Planung der Außenanlagen. Eine prognostizierte Kostensteigung der 
Nebenkosten aufgrund höherer Kosten in den KG 300, 400 und 500 ist hier 
noch nicht
 berücksichtigt! 
Zusatzkosten / Einsparungen
KG 300
KG 200