Neubau einer 4-Gruppen-Kindertageseinrichtung am Nordkirchenweg in Münster-Hiltrup

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N
eubau Kita Nordkirchenweg 
Checkliste nachhaltiges Bauen 
E
nergetische Standards 
1
. Art des Bauvorhabens
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 grundlegende Gebäudesanierung 
2. Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche  (BGF) gem. Rechenverfahren
Passivhausinstitut Darmstatt in der aktuellen Fassung
 Anforderung:     20,00 kWh /( m2) 
Berechnet:     19,21 kWh /( m2) 
 Erläuterung:   
Wärmeübertragende Bauteile: 
Fassade 
1. Klinkermauerwerk U-Wert: 0,149 W/m² K 
2. U-Wert:    W/m² K 
Dach  
Flachdach, bituminöse Abdichtung U-Wert: 0,139 W/m² K 
Fenster  
Gesamt U w-Wert: 
 W/m² K 
Glas: U G-Wert: 0,6 W/m² K 
Rahmen: U F-Wert:  0,7 W/m² K 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
 n50 =< 1,0 –n           n50 =< 0,6 –n  
3. Wärmeerzeugung
mit
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme  Gas Öl Geothermie 
 alternative Verfahren Anschluss an bestehende Anlage 
V/0388/2019 - Anlage 2

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4. aktive Solarenergienutzung  
  
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung 
Anschluss für spätere Installation einer PV-Anlage wird vorgerüstet; zudem erhält der zukünftige Kita-
Betreiber die Möglichkeit, die Dachfläche der Kita kostenlos für die Installation einer PV-
Eigenverbrauchsanlage zu nutzen. Da hierfür gem. EE G Anlagenbetreiber und Nutzer des Stromes 
identisch sein müssen, kann somit die Anlage wirtschaftlich betrieben werden. 
 
Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung 2011 werden über die vorbeschriebenen Kriterien erfüllt. 
 
 
5. sommerlicher Wärmeschutz  
 
  feststehender Sonnenschutz  
  Lamellen, Rollläden oder Markisen   
  Sonnenschutzverglasung  
  
 Erläuterung: 
Simulation gem. DIN 4108-2 für sommerlichen Wärmesc hutz durchgeführt; 
Übertemperaturgradstunden  < 500 
 
     
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
 PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe 
  
  Zielwert TVOC < 1000 μg/m³   
  Zielwert TVOC < 500 μg/m³  
  Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
 
 
 Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen 
 
 
3. sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)  
       
 
 
 
aufgestellt: 02.04.19 
 
gez. 
Dipl.-Ing. A. Karner 
 
Amt für Immobilienmanagement

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 08.05.19 
Anlage 4 zur Beschlussvorlage V/0388/2019 Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbe treuung 
Investitionsmaßnahme: 5060 - Neubau Kita Nordkirchen weg 
Jahr der Fertigstellung: 2021 
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.752.000,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 2.752.000,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 2.752.000,00 100,00 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 2.752.000,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 30.204,00 22,61 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 24.738,00 18,52 
Zwischensumme 2021 54.940,00 41,14 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2021 37.340,00 27,96 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2021 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2021 41.280,00 30,91 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 41.280 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 82.560 € p.a. 
= Schuldendienst 123.840 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
133.560,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0! 
2. Auflösung Sonderposten 0,00 #DIV/0! 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0! 
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0! 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0! 
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0! 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 133.560,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,85 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

V/0388/2019 
V/0388/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Neubau einer 4-Gruppen-Kindertageseinrichtung am Nordkirchenweg in Münster-Hiltrup 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   06.06.2019 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
   25.06.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung 
   26.06.2019 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   03.07.2019 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   03.07.2019 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau der Kindertageseinrichtung am Nordkirchenweg in Münster -Hiltrup wird nach den 
Entwurfsplänen des Architekturbüros Burhoff und Burhoff aus Münster ausgeführt (Anlage 1 a -e). 
Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien zugrunde.  
 
2. Die Checkliste nachhaltiges Bauen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 2).  
 
 
3. Es werden die baulichen Voraussetzungen für die Nachrüstung einer PV-Anlage geschaffen. 
 
4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 3). 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Herbst 2019 begonnen wird und die Fe r-
tigstellung voraussichtlich Frühjahr 2021 erfolgt.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Investitionskosten, auf der Grundlage der Entwurfs-
planung und Kostenberechnung nach DIN 276 mit 2.992.000,00 € kalkuliert wurden. 
 
7. Es wird zur Kenntnis genommen, dass gegenüber der Veranschlagung im Errichtungsbeschluss 
(V/0608/2018) Mehrkosten in Höhe von 217.000,00 € entstehen. 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
29.05.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Selberg 
Telefon: 492-2486 
selberg@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0388/2019 
8. Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Neu HH 
2020 € Bemerkungen 
Produktgruppe 0601 Förderung von 
Kindern in 
Tagesbetreuung 
    
 08 Auszahlungen für 
Baumaßnahmen 
    
Investitionsmaß-
nahme-
außerplanmäßi-
ge Maßnahme 
5060 Kita Nordki r-
chenweg 
2018 
2019 
2020 
330.000 
1.800.000 
405.000 
330.000 
1.800.000 
622.000 
Mehrkosten inne r-
halb der PG0601 
gedeckt 
Zeile 11 Auszahlungen 
von aktivierbaren 
Zuwendungen 
    
 0210  Zusch.z.Ausbau 
KiTa-Betr. 
 240.000 240.000 Zuschuss an den 
Träger 
Summe    2.775.000 2.992.000  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ Bemerkungen 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 02 Zuwendungen und  
allgemeine Umlagen 
2020 
2021ff. 
121.300 
292.900 
 
 
Landeszuschüsse 
zu den Betriebs-
kosten* 
Zeile 04 Öffentlich-rechtliche Lei s-
tungsentgelte 
2020 
2021ff. 
40.700 
97.700 
Elternbeiträge 
(Kita) 
Zeile 15  Transferaufwendungen 2020 
2021ff. 
336.900 
813.500  
Betriebskostenzu-
schüsse für Kitas 
freier Träger * 
      
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
 Zeile 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 
2020ff. 54.950 Instandhal-
tung/Bewirtschaft
ung 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2020ff. 
 
37.340  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Fi-
nanzaufwendungen 
2020ff. 41.280  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2019 bei den genannten 
Produktgruppen veranschlagt. Der Mehrbedarf in 2020 i.H.v. 217.000,00 € wird im Rahmen der 
Haushaltsaufstellung 2020 ff. bereit gestellt, bei gleichzeitiger Reduzierung der Maßnahme 0210.  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen.

- 3 - 
V/0388/2019 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass bei einer Investitionssumme i.H.v. 2.752.000,00 Euro die Ab-
schreibungen für das immobile Anlagevermögen in der PG0111 jährlich 37.340,00 Euro betragen. 
Zudem fallen jährliche Aufwendungen für die Instandhaltung und Bewirtschaftung des immobilen 
Anlagevermögens in Höhe von 54.950,00 Euro an. In der PG1601 entstehen Zinsaufwendungen in 
Höhe von 41.280,00 Euro/Jahr. 
 
 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkungen 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 19.09.2018 mit der Vorlage V/0608/2018 der Er-
richtung einer Kindertageseinrichtung am Nordkirchenweg  in Münster-Hiltrup zugestimmt. 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt, auf der Grundlage des Errichtungsbeschlusses und als Umplanung 
der Kita Uppenberg und der KiTa Middelerstraße die Planung zu erstellen und den Baubeschluss für 
die Kindertageseinrichtung  herbeizuführen.  
 
Mit der Vorlage V/ 0734/2018 hat der Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen in 
seiner Sitzung am 11.09.2018 der Beauftragung des Archite kturbüros Burhoff und Burhoff, Münster, 
zugestimmt.  
 
Zu 1. Planung 
 
Auf der Grundlage der Planung zur Kita Uppenberg  und der Kita Middelerstraße wurde die Entwurfs-
planung in Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, dem Amt für Grünflächen, 
Umwelt und Nachhaltigkeit und den beauftragten Planungsbüros unter der Leitung des Amtes für I m-
mobilienmanagement entwickelt (siehe Anlage 1). Bei der Ursprungsplanung handelt es sich um eine 
6-Gruppen-KiTa, so dass die Planung für die 4 -Gruppen-KiTa am Nordkirchenweg in einigen Bere i-
chen überarbeitet werden musste.  
 
Die erforderlichen Nutz - und Verkehrsflächen sind wirtschaftlich organisiert und entsprechen mit  
711,85 qm NGF und einer Bruttogrundrissfläche von 860,30 qm den Vorgaben des Landesjugendam-
tes. 
 
Darüber hinaus bietet der zweigeschossige kompakte Baukörper im Vergleich zu einer eingeschoss i-
gen Lösung reduzierte Hüllflächen, im Hinblick auf den Energiebedarf eine optimale Lösung. 
 
Der zweigeschossige Baukörper  ist linear zur nördlichen Grundstücksgrenze und zur Straße  ausge-
richtet. Die Gruppenräume sind nach Süden orientiert, die Schlafräume  nach Norden. Zur Optimi e-
rung des Grundrisses und Anpassung an das förderfähige vom Landesjugendamt freigegebene 
Raumprogramm mussten zum einen die  Flurflächen verkleinert werden, die Eingangssituation übe r-
arbeitet und die interne Grundrissorganisation in weiten Teilen überarbeitet werden. 
 
Die Fluchtwegsituation über die Balkone ist analog zur KiTa Middelerstraße in Wolbeck. 
 
Die Materialwahl basiert auf der Planung der Kita Uppenberg bzw. der KiTa Middelerstraße.  
 
Für die Fassade ist die Ausführung  analog zu den Ursprungsplanungen dieser Kita  in Stahlbetonele-
menten und Verblendmauerwerk geplant.  
Sowohl für die Lochfassade an der Nordseite als auch für die Pfosten-Riegel-Fassade an der Südsei-
te werden Holz-Aluminium-Fenster vorgesehen. 
Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien zugrunde.

- 4 - 
V/0388/2019 
Die Freiflächen werden nach den Plänen des Landschaftsarchitekturbüros Schwarte aus Greven g e-
staltet und ausgeführt. Zur Planung und Ausführung der Freiflächen wird mit gesonderter Vorlage ein 
Baubeschluss herbeigeführt. 
 
Zu 2.  
Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die anliegende Checkliste (Anlage 2) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologi-
schen Kriterien des geplanten Baukörpers.  
 
Zu 3 
Vorrüstung PV-Anlage. 
 
Die Nachrüstung einer PV -Anlage auf dem Dach der Kindertageseinrichtung wird im Rahmen der 
weiteren Planung berücksichtigt. So kann zu einem späteren Zeitpunkt zusammen mit dem Betreiber 
der Einrichtung eine sowohl in ökologischer als auch ökonomischer Hinsicht tragfähige Lösung era r-
beitet werden. Durch dieses Verfahren entstehen in den Folgejahren keine Mehrkosten für bauliche 
Maßnahmen. 
 
Zu 4.  
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Kindertageseinrichtung ist barrierefrei erschlossen. Das Obergeschoss wird mittels eines Aufz u-
ges erreicht. Ein Behinderten - WC befindet sich im Erdgeschoss. Behindertenge rechte Parkplätze 
werden auf der Stellplatzanlage der KiTa angelegt (s. Anlage3). 
 
 
Zu 5.  
Weiteres Vorgehen 
 
Mit dem Bau wird voraussichtlich im Herbst 2019 begonnen. Die Inbetriebnahme ist für April 2021 
vorgesehen. 
 
Zu II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Die bisherige Mittelveranschlagung in Höhe von insgesamt 2.775.000 € wurde auf der Grundlage 
der abgerechneten Baukosten der Kita Middelerstraße erstellt. Durch im Folgenden aufgeführten 
zusätzliche Anforderungen, die zum Zeitpunkt des Errichtungsbeschlusses nicht vorhersehbar wa-
ren, entstehen jetzt Mehrkosten zur bisherigen Veranschlagung in Höhe von insgesamt 217.000,00 
€: 
 
a. ungünstige Baugrundverhältnisse und Höhendifferenzen der Straßenausbauplanung zum Be-
standgelände: 88.000,00 € 
In dem Baugrundgutachten wurden ungünstige Baugrundverhältnisse und im Planungsverlauf zu-
dem eine große Differenz von der geplanten Ausbauhöhe des Straßenniveaus zur Bestandsgelän-
dehöhe des Grundstücks festgestellt. Das bedeutet, dass zum einen das Gelände angehoben wer-
den muss (um ca. 1,30 m) und zum anderen aufgrund des wenig tragfähigen Bodens die Stahlbe-
tonsohle massiver als tragend und lastverteilend auszubilden ist.  
 
b.  Anpassung an die M-LüAR (Muster Lüftungsanlagenrichtlinie) und MLAR (Muster-
Leitungsanlagen-Richtlinie: 7.000,00 € 
Laut der neuen Richtlinie sind Lüftungsleitungen in den Decken mit Brandschutzmanschetten und –
klappen auszurüsten.  
 
c.  Anpassung des Baupreisindexes und späterer Baubeginn durch Konkretisierung der Terminpl a-
nung der Tiefbau/Straßenbauarbeiten: 122.000,00 €

- 5 - 
V/0388/2019 
Aufgrund der vorher zu erstellenden Erschließungsarbeiten und der im Vorfeld notwenigen Erdarbe i-
ten auf dem Grundstück kann mit dem Bau erst im Herbst 2019 begonnen werden. Der verspätete 
Baubeginn bedingt eine Anpassung der ursprünglich kalkulier ten Baupreise, welche aufgrund der 
Konjunkturlage in den letzten Jahren   einen Anstieg des Baupreisindexes auf 4,5 %  pro Jahr zufolge 
haben. 
 
Der Kostenkennwert für die Bauwerkskosten (KG 300 + 400) bezogen auf die Bruttogeschossfläche 
(BGF) beträgt 2.187 €/qm BGF.  
 
 
Bei Nicht-Berücksichtigung der projektspezifischen Sonderkosten (siehe a. bis d.) ergibt sich ein Wert 
von 1.972 €/qm BGF. Der mitte/oben  BKI-Wert für einen mittleren Standard liegt aktuell bei 2.037 
€/qm BGF und wird damit unterschritten. 
 
 
I.V. 
 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage1 a-e – Entwurfsplanung des Architekturbüros Burhoff und Burhoff 
Anlage 2 – Checkliste „nachhaltiges Bauen“ 
Anlage 3 – Checkliste Barrierefreiheit 
Anlage 4 – Folgenlastenberechnung 
Anlage 5 - Kostenberechnung

V/0388/2019 – Anlage 3 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: nur ortskundige 
Personen 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung: Mehrzweckraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: ein raumakustisches 
Planungskonzept wird erstellt 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Anlage A zur V/0388/2019 
Kurzüberblick 
Aufgrund des gestiegenen Betreuungsbedarfs von Kindern soll in Hiltrup eine 4-Gruppen-
Kindertagesstätte am Nordkirchenweg errichtet werden. Mit der Vorlage soll die Baumaßnah-
me beschlossen werden. Bei der Planung handelt es sich um eine Umplanung der 2015 fertigge-
stellten KiTa Uppenberg, Friesenring, und der sich zurzeit im Bau befindenden KiTa Middeler-
straße in Wolbeck. Durch die Umplanung einer schon gebauten Maßnahme ergibt sich eine Kos-
ten – und Zeitersparnis.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln: 
  mit zeitgemäßen und gut ausgestatteten Kitas und großer Familienfreundlichkeit 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Neubau einer 4-Gruppen-Kindertagesstätte am Nordkirchenweg in 
Münster-Hiltrup“ ermöglicht. 
Zielerreichung: Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und in Kürze kann die Genehmigungspla-
nung eingereicht werden. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung des Neubaus im Frühjahr 
2021 vorgesehen. Laut Errichtungsbeschluss wurde ein finanzieller Bedarf von 2.775.000 Mio. 
Euro kalkuliert. Hinzu kommen Mehrkosten von 217.000 €.  
 
Finanzierung 
Produktgruppe: Nr. 0601 Förderung von Kindern in Kindertagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Haushaltsplan 2019 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Voraussichtlich Ratsbeschluss V/0388/2019. 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten:  
Inklusion - Bauordnung NRW § 55 Absatz 1 im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention 
Klimaschutz - Gebäudeleitlinien der Stadt Münster

1,3225
1,3225
A: 17,0m²
U: 16,6m
Schlaf- und Diff.-raum
0.09
A: 19,4m²
U: 17,6m
Schlaf- und Diff.-raum
0.08
A: 16,0m²
U: 16,1m
Schlaf- und Diff.-raum
0.07
A: 56,7m²
U: 63,4m
Flur
0.23
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
A: 5,6m²
U: 9,5m
Beh.-WC + Dusche
0.05
A: 8,5m²
U: 12,8m
Technik
0.04
A: 13,6m²
U: 15,0m
Leiterin
0.01
A: 3,9m²
U: 8,0m
Windfang
0.22
1
1
2 2
1
1
1
A: 4,5m²
U: 8,5m
PuMi
0.02
1,385/
2,135
0,885/
2,135
A: 3,5m²
U: 7,8m
WC-H
0.06
1
Wickeltisch mit
Handwaschbecken
Kind-WC Kind-WC
1
DT
2
2
A: 43,3m²
U: 26,6m
Gruppenraum
0.16
0,885/
2,1351,01/
2,135
1,01/
2,135
1,385/
2,135
0,885/
2,135
A: 43,3m²
U: 26,6m
Gruppenraum 
0.14
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum
0.12
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum
0.19
A: 11,7m²
U: 14,2m
Waschraum
0.18
A: 8,3m²
U: 14,4m
Garderobe
0.13
A: 5,5m²
U: 11,0m
AR
0.10
A: 3,1m²
U: 7,3m
AR
0.17
A: 8,3m²
U: 14,4m
Garderobe
0.15
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
OKFF = 61,37m NHN
ATDT
2
1,385/
2,135
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
1
0,885/
2,135
A: 12,2m²
U: 14,3m
Waschraum
0.11
0,885/
2,135
Kind-WC
Baby-WC
Wickeltisch mit
Handwaschbecken
2
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
30,24
4,66 5,835 5,835 4,66 2,51 6,74
9,24 2,51 18,49
485 3,79 15 4,33 485 2,51 485 3,582 15 4,536 15 3,183 15 1,817 15 3,287 485515
1,115 2,635 1,49 2,635 1,365 2,51 99 2,635 74 635 2,182 1,068 74 3,01 1,324 51 4,143 513
16,117
5,1153,0053,874,125
16,115
4854,48153,005157,61235
5,241,329,555
RaummaßeAchsmaßGesamtmaß ÖffnungsmaßeGebäudemaße
30,239
4,66 5,835 5,835 4,66 2,51 6,74
20,99 2,51 6,74
485 4,10 15 5,685 15 5,685 15 4,10 485 2,51 486 1,817 15 3,803 485
538 5,632 15 4,10 15 5,685 15 4,047 538 2,51 1,605 2,635 689 51 1,301
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
16,115
5,1153,0057,995
7,7844,2054,125
4854,48153,004153,2354853,89523
5,1152,635992,6356154,125
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
ÖffnungsmaßeGebäudemaße
B03
S 1
B03
S 1
B03
S 2
B03
S 2
Türbreite 90 i.L.
A: 13,2m²
U: 14,6m
Küche
0.20
Abstand zur Tür:
Abstimmung Gewerk Lüftung 35
min.
A: 5,1m²
U: 9,6m
AR
0.21
1,01/
2,135
1,01/
2,135
A: 4,5m²
U: 8,5m
KiWa
0.03
2,262,26 2,26 2,262,3225 635 5,52
1,762,50
1,762,3225
2,6975
FIZ
1 1 2
2
Aufzug
A: 2,8m2
Schacht: 1,65 x 1,70
1,01/
2,135
4,615
2,115
11
2
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
EG
BB/00
Datum 02.04.2019
-
M 1:250
Kita Nordkirchenweg
V/0388/2019 - Anlage 1 a

1,3225
B03
S 1
B03
S 1
B03
S 2
B03
S 2
Wickeltisch mit
Handwaschbecken
Kind-WC Kind-WC
1
DT
2
A: 43,3m²
U: 26,6m
Gruppenraum
1.13
0,885/
2,135
0,885/
2,1351,01/
2,135
1,01/
2,135
1,385/
2,135
0,885/
2,135
1,76
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,76
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
A: 43,3m²
U: 26,6m
Gruppenraum
1.11
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum
1.09
A: 17,2m²
U: 16,6m
Gruppennebenraum
1.16
A: 12,5m²
U: 14,7m
Waschraum
1.08
A: 11,7m²
U: 14,2m
Waschraum
1.15
A: 17,0m²
U: 16,6m
Schlaf- und Diff.-raum
1.06
A: 19,4m²
U: 17,6m
Schlaf- und Diff.-raum
1.05
A: 17,0m²
U: 16,6m
Schlaf- und Diff.-raum
1.04
A: 18,2m²
U: 17,5m
Personalraum
1.03
A: 53,7m²
U: 30,3m
Mehrzweckraum
1.02
A: 7,4m²
U: 13,9m
Abstellraum
1.01
A: 8,3m²
U: 14,4m
Garderobe
1.10
A: 5,5m²
U: 11,0m
AR
1.07
A: 3,1m²
U: 7,3m
AR
1.14
A: 15,4m²
U: 16,0m
Treppe
1.18
A: 8,3m²
U: 14,4m
Garderobe
1.12 A: 45,0m²
U: 55,8m
Flur
1.17
1
1
2 2 2 2
1 1 1
1 2
2
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
Wickeltisch mit
Handwaschbecken
Kind-WCKind-WC
Holzbalken ca. 20/30
UK Balken = UK Fenstersturz
1,30
DT
2
1,385/
2,135
Kinderküche
inkl. Kühlschrank
und Mikrowelle
1
0,885/
2,135
1,55
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
30,24
4,66 5,835 5,835 4,66 2,51 6,74
485 3,79 15 4,33 485 2,51 485 3,80 15 4,27 20 3,183 20 5,667 535
1,115 2,635 1,49 2,635 1,365 2,51 99 2,635 74 635 616 2,635 739 3,01 1,324 51 4,656
30,24
4,66 5,835 5,835 4,66 2,51 6,74
20,99 2,51 6,74
485 4,10 15 5,685 15 5,685 15 4,10 485 2,51 535 5,67 535
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
538 4,047 15 5,685 15 5,685 15 4,047 538 2,51 1,35 2,14 3,25
9,24 2,51 18,49
16,115
5,1153,0057,995
11,994,125
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
ÖffnungsmaßeGebäudemaße
5351,325159,4455353,89235
2,492,514,742,254,125
1,50
16,115
5,1153,0057,995
16,117
4854,485153,00157,61235
5,241,329,555
RaummaßeAchsmaßGesamtmaß ÖffnungsmaßeGebäudemaße
1,90
1,90
1,90
1,90
4,615
2,115
4,125
6,025
7,20
Treppe
7,08
Rutsche
80401,6531,90
1 1
2,252,25 2,25 2,252,3225 5725 5,52
2,6875
2,6875
2,32252,3225
61
AT
2,51
1,90
2
2
RWA
Aufzug
A: 2,8m2
Schacht: 1,65 x 1,70
1,00
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
OG
BB/01
Datum 02.04.2019
-
M 1:250
Kita Nordkirchenweg
V/0388/2019 - Anlage 1b

Ansicht  Nord
8,365m = 69,735m NHN
OK Verblender
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
6,6775m = 68,0475m NHN
3,375m = 64,745m NHN
-0,01m = 61,36 m NHN
KITA NORDKIRCHENWEG
1 2
4,50m = 65,87m NHN
16,115
11,994,125
Grundstücksgrenze
8,365m = 69,735m NHN
 OK Verblender
-0,01m = 61,36m NHN
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
6,6775m = 68,0475m NHN
3,375m = 64,745m NHN
1
1
4,235m = 65,605m NHN
11,99 4,125
16,115
1,01m = 62,38m NHN
Grundstücksgrenze
1,99m = 63,36m NHN
OK Verblender
8,365m = 69,735m NHN
-0,01m = 61,36m NHN
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
-0,01m = 61,36 m NHN
6,6775m = 68,0475m NHN
3,375m = 64,745m NHN
1
3
4
5
6
7
 2
2,44m = 63,81m NHN
-0,05m = 61,32m NHN
3,57m = 64,94m NHN
1,23m = 62,60m NHN
4,50m = 65,87m NHN
1 1 1 1
1 1 1 1 2
30,24
10,052520,187
Grundstücksgrenze
1
 3
 4
 5
 6
 7
2
1,99m = 63,36m NHN
OK Verblender
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
8,365m = 69,735m NHN
OK Verblender
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
Abluft
Lüftung
Zuluft
Lüftung
6,6775m = 68,0475m NHN
-0,01m = 61,36m NHN
1 1 1 1
111
4,50m = 65,87m NHN
3,375m = 64,745m NHN
30,24
10,0525 20,187
Grundstücksgrenze
Ansicht Süd
Ansicht West Ansicht Ost
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Ansichten
BB/02
Datum 02.04.2019
-
M 1:250
Kita Nordkirchenweg
V/0388/2019 - Anlage 1c

1
1
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
2
2
8,365m = 69,735m NHN
OK Verblender
355
2,78355
UKFD
2,78
OKFF
0,00OKRD
-0,24
OKFF
3,375
24 26
-0,01m = 61,36m NHN
1,99m = 63,36m NHN
OK Verblender
3,375m = 64,745m NHN
Grundstücksgrenze
OKFF
3,375
3,02
3,375
3,865
UKFD
7,24
UKRD
3,02
UKRD
6,415
UKRD
7,515
UKFD
6,155
2,78
-0,01m = 61,36 m NHN
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
3,375m = 64,745m NHN
255
4,50m = 65,87m NHN
Schnitt 2
Schnitt 1
8,365 m = 69,735m NHN
OK Verblender
-0,01m = 61,36 m NHN
7,24m = 68,61m NHN
OK Verblender
2,78 8875
UKFD
6,155
UKFD
2,78
OKFF
0,00 OKRF
-0,24
6,6775m = 68,0475m NHN
3,375
24
22
355 2,78 26
OKFF
3,3753,375m = 64,745m NHN
UKRD
6,415
UKRD
3,02
3,375m = 64,745m NHN
UKRD
3,08
UKRD
6,475
UKRF
3
,24
-0,01m = 61,36 m NHN
4,50m = 65,87m NHN 4,50m = 65,87m NHN
GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Schnitte
BB/03
Datum 02.04.2019
-
M 1:250
Kita Nordkirchenweg
V/0388/2019 - Anlage 1d

02
Müll
Nordkirchenweg
5,10 1,00
7,50 5,00
01
040302
2,50
5,00
3,75
11
,98
10
,21
3,75
16
,11
6,02
24,17 30,23
6,49
1,00
3,75
NORD
BURHOFF UND BURHOFF
Architekten BD A | Partnerschaft m bB      
T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
M auritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
Lageplan
BB/04
Datum 02.04.2019
-
M 1:350
Kita Nordkirchenweg
V/0388/2019 - Anlage 1e

1828 NKW - Kita am Nordkirchenweg BURHOFF UND BURHOFF 
Architekten BDA  |  Partnerschaft mbB
Bauvorhaben: 1828 NKW - Kita am Nordkirchenweg Mauritzstr. 23
Bauherr: Stadt Münster - Amt für Immobilienmanagement 48143 Münster
Grundlage: Kostenberechnung v. 02.04.2019 T 0251 625 625 10
Stand: 15.05.19 F 0251 625 625 33
KG 100 0,00 €
KG 200 88.000,00 €
KG 300 1.377.000,00 €
KG 400 328.000,00 €
KG 500 239.000,00 €
KG 600 240.000,00 €
KG 700 331.500,00 €
Summe (brutto) 2.603.500,00 €
Unvorhergesehenes 5% Sicherheit 130.175,00 €
Baupreisindex (s. gesonderte Aufstellung) 258.000,00 €
genehmigte Kosten Gesamt 2.991.675,00 €
gerundet Kosten Gesamt (brutto) 2.992.000,00 €
*alle Angaben brutto
Anlage 5 -Kostenberechnung