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V/0443/2019

Neubau des Feuerwehrhauses für den Löschzug Roxel der Freiwilligen Feuerwehr Münster, Tilbecker Straße

Vorlagen 30.04.2019

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443-2019 Anlage-2

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Ansehen

443-2019 Anlage-4

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Ansehen

443-2019 Anlage-1

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Ansehen

443-2019 Anlage-3

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Ansehen

443-2019 Anlage-7

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Ansehen

Beschlussvorlage (Fassung 12.06.2019)

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Ansehen

443-2019 Anlage-6

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Ansehen

Beschlussvorlage

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Ansehen

443-2019 Anlage A

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Ansehen

443-2019 Anlage-5

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Ansehen

443-2019 Anlage-2

2130 Zeichen

OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
SCHNITT  A-A
Koppenborg
NEUBAU
FWGH Roxel
Tilbecker Strasse
48161 Münster
1436
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
B A U A N T R A G
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab
B/0
GRUNDRISSE
SCHNITT
P-10698
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
     06.05.201906.05.2019
900/600
1:100
1436-FWGH-Roxel\_23_4_Hochbau\Neubau_P10689-2018
2018_bauan_fwgh.pro
_PLAN/B0_Grundrisse-Schnitt
Nienaber / Michel
Wieczorek/ Mümken 
O
W
S
N
4.045 4.08 99
49 5.73 5 24 2.15
1
49
49 8.13 5 49
31.51
22.395 9.115
15.12513.56
3.00 49 7.01175
2.135115
2.51115
4.76 49
17.80
49 4.131752.7056.8751752.76 49
10.88549 4.131755.011754.3951752.76 49
9.115
49 1.36 5 115
2.075 1.51 175
2.895 49
19.88 2.515 49 3.38 175 4.58 49
DACHFLÄCHE SOZIALTRAKT FW
DACHFLÄCHE FAHRZEUGHALLE ELTERN
15,6 QM
KIND
12,0 QM
KIND
12,0 QMBAD
8,0 QM
FLUR
18,5 QM
KÜCHE
15,0 KM
ESS/WOHN.
32,5 QM
DACH-
TERRASSE
3.36 2.87 50
24262.703024122.501522 50
4.87255
20 154.304512255
+/- 0.00
+  3.36
+ 6.73
+ 3.76
+ 5.125
+ / - 0.00 TREPPE/WHG.FLURUMKLEIDE - H.HALLE
TREPPENHAUSFLURGARD.
WC.
+ 5.125
31.51
50 1.98 5 26 2.127 115
2.248 175
1.635 175
5.74 175
1.885 175
2.51
175
1.27
115
3.00 115
1.885 175
1.51 2.56 1.00
50 1.98 5 26 2.127 115
2.248 175
10.805 115
12.18 1.00
50 5.01 175
6.335 175
2.365 185
1.885 175
1.635 175
12.395 50
28.56
15.4713.09
50 6.9351.51175
5.88 4712.6841
50 6.76175
7.5654712.6841
28.56
50 8.445175
5.88 4712.5950
50 4.645115
2.00175
1.51 3.56115
2.38175
9.70175
3.01 50
50 6.76175
2.735175
5.035175
5.01175
4.26175
2.88550
4.59 31.51
41 19.00 47 6.385 175 1.51 175 2.885 50
41 50 4.50 4.50 4.50 4.50 1.26 175 5.92 175 1.51 175 2.885 50
A
B
B
A
CC
FLUR
KÜCHE
53 QM
DU
UMKL.
KÜ/H.
Halle
LEITER
17 QM PU.MI.
AR/WHG
12,0 QM
HAR
14,0 QM
UMKLEIDE
60,0 QM
MUSIKLAGER
33,0 QM
TR.-LAG.
17 QM
LAGER
15 QM
SPÜLE
16 QM
KÜ-LA.
6.0 QM
KÜ-LA.
9,0 QM
L.M.
7,5QM JUGEND
21,5 QMSCHULUNG
60,0 QM
TEEKÜ.
7,5 QMGERÄTE
33,0 QM
UMKL.
DA.
UMKL.
KÜ/D. WC -DA.
WC - H..

443-2019 Anlage-4

3355 Zeichen

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//08.04.2016//Änd.05 Seite 1 von 2

Anlage 4 zur Vorlage V/0443/2018

Checkliste nachhaltiges Bauen

Energetische Standards

1. Art des Bauvorhabens

Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre
Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre
grundlegende Gebäudesanierung

2. Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren
Passivhausinstitut Darmstatt in der aktuellen Fassung

Anforderung: 20,0 kWh /( m2)

Berechnet: 23,2 kWh /( m2) (mit Lüftungsanlage 80% WRG)

Erläuterung: Durch die von der Feuerwehr vorgegebenen Anforderungen (sämtliche
Nutzungen durch Feuerwehr nur im EG, im OG aufgesattelte Hausmeisterwohnung) ist eine
Absenkung des Jahresheizwärmebedarfs auf 20 KWh/m²a durch gebrauchsübliche Dämmstoffe
und Dämmstoffstärken nicht möglich. Dies wäre nur durch eine kompaktere Bauweise
erreichbar (komplette 2-Geschossigkeit).

Wärmeübertragende Bauteile:
Fassade:
Massivbau mit MF - Dämmung und Klinker U-Wert: 0,149 W/m² K

Dach:
Gefälledämmung, EPS, WLG 0,26 U-Wert: 0,097 W/m² K

Fenster:
Aluminiumfenster Gesamt Uw-Wert: abh. von Fenstergröße
Glas: UG-Wert: 0,69 W/m² K
Rahmen: UF-Wert: 0,8 W/m² K

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
n50 =< 1,0 –n n50 =< 0,6 –n

3. Wärmeerzeugung

mit

GUD-Fernwärme KWK-Nahwärme Gas Öl Geothermie

alternative Verfahren Anschluss an bestehende Anlage

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//08.04.2016//Änd.05 Seite 2 von 2

4. aktive Solarenergienutzung

zur

Warmwassererzeugung
Beheizung
Stromerzeugung, Anschluss für spätere Installation einer PV-Anlage wird vorgerüstet

Da in Feuerwehrgerätehäusern nur ein geringer Stromverbrauch (ca. 6.000 kWh), der häufig
nur in den Abendstunden anfällt, vorhanden ist, wäre eine PV-Anlage nur mit Speicher denkbar.
Eine Wirtschaftlichkeit ist aber in beiden Fällen nicht gegeben.

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung 2011 werden über die vorbeschriebenen Kriterien erfüllt.

5. sommerlicher Wärmeschutz

feststehender Sonnenschutz
Lamellen, Rollläden oder Markisen
Sonnenschutzverglasung

Erläuterung:

Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe

Zielwert TVOC < 1000 μg/m³
Zielwert TVOC < 500 μg/m³
Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³

Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen

3. sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)
Recyclingschotter wird unterhalb der Betonsohle eingebaut

aufgestellt: 07.05. 2019

gez.
Dipl.-Ing. A. Karner gez.
Dipl.- Ing. Koppenborg

Amt für Immobilienmanagement Amt für Immobilienmanagement

443-2019 Anlage-1

591 Zeichen

Vorplatz
Zufahrt, Übungsfläche,
Waschplatz

Terrasse

Legende

je |
EI
|
re]

DE

OO

77.20

Asphalt

Pflaster

Zaun

Winkelkante
Rasenfugenpflaster
Pflanzfläche

Hecke

Rasen

Fahrradbügel

Baum (Bestand, zu erhalten)

Baum (Planung)

Bestandshöhen

Projektnummer:

Plan Nr.: V.308/1

Datum: 08.052019

Amtsleiter:

gez.
Bruns
‚Abteilungsleiter:

gez.
Stoldt

Bearbeitet:

gez.
Reinmuth

Gezeichnet:

Hachmann

Fachstellenleiter:

gez.
J. Hoffmann

Geändert:

N

Maßstab: ohne

MÜNSTER

‚Amt für Grünfläcl
Umwelt und Nac

FWGH Roxel

Außenanlagen
Entwurf

61L.02/Ervo/A abeuion anz | oßejuy

443-2019 Anlage-3

1012 Zeichen

Wieczorek/ Mümken 
Nienaber / Michel
_PLAN-VORLAGE /B1_Ansichten-Schnitt
2018_bauan_fwgh.pro
1436-FWGH-Roxel\_23_4_Hochbau\Neubau_P10689-2018
1:100
900/600
06.05.2019      06.05.2019
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
Index
P-10698
ANSICHTEN
SCHNITTEB/1
Maßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
B A U A N T R A G
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
1436
NEUBAU
FWGH Roxel
Tilbecker Strasse
48161 Münster
Koppenborg
3.34 2.89 50
22263.0022142.5015 2250
3.2253 2.98
22 262.70302253 + 3.36
10 STG.
17,7/27.6
9 STG.
17,7/27.6
+/- 0.00 TECHNIK PU.MI..AR /WHG.
KIND 1KIND 2TREPPENHAUS
+/- 0.00
+ 6.73
+ 3.76
+ / - 0.00
SCHNITT C-C
SCHULUNG FLUR
WOHNEN
HALLE
3.22 53
22262.70 302253
4.87255
20154.304512255
KÜC HE
GERÄTE/
LAGERHALLE
+ 6.73
+ 5.125
+ 3.76
+ / - 0.00
SCHNITT B-B
ANSICHT SÜDEN
ANSICHT WESTEN
ANSICHT OSTEN
ANSICHT NORDEN

443-2019 Anlage-7

2723 Zeichen

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 16.04.19
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0209 Brandschutz und feuerwehrtechnische Hilfeleistungen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Neubau FGH Roxel
Jahr der Fertigstellung: 2021
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 20 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 2.965.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 2.965.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 2.904.905,00 97,97
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 60.095,00 2,03
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 2.965.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 30.410,00 19,08
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 31.280,00 19,62
Zwischensumme 2021 61.690,00 38,70
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2021 53.220,00 33,39
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2021 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2021 44.480,00 27,91
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,00 %) 44.480 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 88.950 € p.a.
= Schuldendienst 133.430 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 159.390,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2021 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 159.390,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,38
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Beschlussvorlage (Fassung 12.06.2019)

10706 Zeichen

V/0443/2019
V/0443/2019

Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft

Neubau des Feuerwehrhauses für den Löschzug der Freiwilligen Feuerwehr Münster, Tilbecker
Straße
- Zustimmung zur Planung und Baubeschluss -

Beratungsfolge

18.06.2019 Ausschuss für Personal, Organisation, Sicherheit, Ordnung und E -
Government
Vorberatung
25.06.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung
27.06.2019 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung
03.07.2019 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung
03.07.2019 Rat Entscheidung

Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung

1. Die Baumaßnahme für den Neubau des Feuerwehrhauses Roxel mit Gerätewartwohnung, Versor-
gungsküche für den Katastrophenfall und einem Musiklager wird nach den Plänen des Amtes für
Immobilienmanagement vom April 2019 ausgeführt. (Anlage 1-3)

2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Außenanlagen nach der Planung des Amtes für
Grünflächen, Umwelt und Naturschutz, wie im Lageplan dargestellt, ausgeführt werden. (Anlage 1)

3. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen.
(Anlage 4)

4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behin derungen werden
zur Kenntnis genommen. (Anlage 5)

5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass abweichend vom Haushaltsansatz zur Finanzierung der
Maßnahme ein Mehrbedarf in Höhe von 695.000,00 € entsteht und die Gesamtmaßnahme eine
Investition von 2.965.000,00 € erfordert.

6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im Dezember 2019 begonnen
wird und die Fertigstellung im März 2021 erfolgt.

Amt für
Immobilienmanagement

12.06.2019

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Koppenborg
Telefon: 492-2419
Koppenb@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0443/2019

II. Finanzielle Auswirkungen

Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach
DIN 276 vom Februar 2019 in Höhe von 2.965.000,00 €, als auch Folgekosten in Höhe von
159.390,00 € entstehen (Anlage 6 und Anlage 7). Es wird zur Kenntnis genommen, dass Mehrkosten
in Höhe von 695.000,00 € entstehen.

Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:

Teilfinanzplan

Nr. Bezeichnung
Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkun-
gen

Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerweh r-
technische Hilfeleistungen

Investitionsmaßnahme 4360 Neubau Feuerwehrhaus Roxel
Auszahlungen bereitgestellt bis einschließlich 2019 2.270.000
zusätzlicher Bedarf 2019 695.000
Gesamt 2.965.000

Teilergebnisplan

Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen

Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und
Dienstleistungen
2021 ff. 61.690
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2021 ff. 53.220
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen
2021 ff. 44.480
Summe aller Aufwendungen 159.390

Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan bei den o.g. Produktgru p-
pen veranschlagt. Der Mehrbedarf für den Neubau des Feuerwehrhauses Roxel wird im Rah men der
flexiblen Haushaltsführung gem. § 9 (Abs.1 Ziffer14) der Haushaltssatzung der Stadt Münster zur
Verfügung gestellt.

Die Berechnung der Folgelasten wird zur Kenntnis genommen. Es wird zur Kenntnis genommen,
dass bei einer Investitionssumme in Höhe von 2.965.000,00 € die Abschreibungen für das immobile
Anlagevermögen in der PG0111 jährlich 53.220,00 € betragen. Zudem fallen jährliche Aufwendungen
für die Instandhaltung und Bewirtschaftung des immobilen Anlagevermögens in Höhe von 61.690,00
Euro an. In der PG1601 entstehen Zinsaufwendungen in Höhe von 44.480,00 €/Jahr.

Begründung:

- 3 -
V/0443/2019
Bisherige Beschlüsse

Mit der Vorlage V/0357/2018 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zum Neubau
des Feuerwehrhauses in Roxel zugestimmt.

Zu 1.: Planung

Die Planung für den Neubau des Feuewehrhauses Roxel liegt vor. Der Funktionstrakt mit allen
erforderlichen Räumen für die Feuerwehr liegt insgesamt im Erdgeschoss. Die Räume im
Erdgeschoss sind über zwei Eingänge erreichbar und entsprechen den funktionalen Anforderungen in
Verbindung mit kurzen Laufwegen und der Trennung in Schwarz-Weiß-Bereiche.
Der ebenerdige Funktionsbereich umschließt zweiseitig die Fahrzeughalle mit vier Stellplätzen für die
Einsatzfahrzeuge. Zusätzlich gibt es noch eine Versorgungsküche für den Katastrophenfall. Die
Küche ist entsprechend den funktionalen Anforderungen an die Notversorgung angepasst und
entspricht den Bedarfserfordernissen des Nutzers.

Der zukünftige Haupteingang liegt auf der Nordseite. Über einen innenliegenden Flur wird der
Umkleidebereich mit Toiletten- und Duschraum erreicht. Eine Schwarz -Weiß-Trennung der
Funktionen wird realisiert. Der Umkleidebereich der Herren kann zusätzlich über einen rückwärtigen
Zugang direkt vom Parkplatz erreicht werden und hat eine direkte Verbindung zur Fahrzeugha lle. Der
Umkleidebereich für Damen mit Dusch - und WC-Bereich liegt ebenfalls in der Nähe des Eingangs in
Parkplatznähe und ist zur Fahrzeughalle optimal angebunden.
Direkt neben dem nördlichen Haupteingang sind das Leiterbüro und weitere erforderliche
Nebenräume vorgesehen. Der mittige Flur ermöglicht kurze Wege und entspricht den Anforderungen
des Nutzers.

Die Wohnung für den Gerätewart ist im ersten Obergeschoss verortet. Über einen separaten Eingang
mit angrenzendem Treppenhaus erreicht der Nutzer die Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend funktional und angemessen
aufgeteilt. Der Wohnbereich ist sinnvoll vom Schlafbereich getrennt. Durch eine optimale Lichtführung
hat die künftige Wohnung einen angemessenen Wohnkomfort. Eine Dachterrasse ist auf der Südseite
angeordnet und rundet das Raumangebot ab.
Die Planung ist mit der Berufsfeuerwehr Münster und mit dem Löschzugführer vom Lös chzug Roxel
abgestimmt und wird von allen unterstützt. Die Planung entspricht in allen Funktionsabläufen den
heutigen Anforderungen an diesen Gebäudetyp.
Der Neubau wird auf dem Grundstück so platziert, dass im Westen die optionale Möglichkeit der E r-
weiterung um eine 5. Fahrzeughalle besteht.

Zu 2.: Außenanlagen

Die Freiraumplanung folgt im Wesentlichen den funktionalen Anforderungen der Feuerwehr.
Die Ausfahrt der Einsatzfahrzeuge inklusive Waschplatz befindet sich nördlich des Gebäudes mit di-
rekter Anbindung an die Tilbecker Straße. Im östlichen Grundstücksbereich werden 28 PKW-
Stellplätze, Fahrradstellplätze sowie eine fußläufige Anbindung an das Gebäude erstellt. Die Stell-
plätze werden aus einfachen Rasengittersteinen erstellt. Alle weiteren Flächen werden aus funktiona-
lem Betonstein hergerichtet.
Das Gelände wird an der südlichen Grenze sowie teilweise in östlicher und westlicher Richtung durch
eine Winkelmauer eingefasst, um die Höhendifferenz zur Tilbecker Straße auszugleichen. An der
östlichen, westlichen und südlichen Grenze verläuft zudem ein Zaun.
Im Süden des Gebäudes befindet sich ein Terrassenbereich, der über den Schulungsraum direkt zu
erreichen ist. Im westlichen Grundstücksbereich soll der Müllstandort installiert werden.
Zudem wird es einen gepflasterten Fußweg um das Gebäude herum geben.
Das Gelände soll in südlicher und westlicher Richtung durch eine Strauchpflanzung eingerahmt we r-
den

Zu 3: Checkliste bauökologische Kriterien

- 4 -
V/0443/2019

Die Angaben zum Jahresheizwärmebedarf und die bauökologischen Kriterien sind in der Checkliste
aufgeführt. (Anlage 4)
Der Anschluss für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage wird vorgerüstet. Bei einer künftigen
Realisierung besteht die Möglichkeit, die gesamte Dachfläche mit Solarzellen auszustatten.

Zu 4.: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen

Die Checkliste "Barrierefreiheit/Design für Alle" ist in der Anlage 5 der Vorlage aufgeführt. Das
gesamte Gebäude mit Ausnahme der Wohnung im ersten Obergeschoss ist barrierefrei erschlossen.
(Anlage 5)

Zu 5.: Mehrbedarf

Der finanzielle Mehrbedarf in Höhe von 6 95.000,00 € begründet sich wie folgt. In die ursprüngliche
Kostenermittlung zum Errichtungsbeschluss (V/0357/2018) sind die Kosten auf Basis der derzeit vo r-
handenen Versorgungsküche eingeflossen. Im Zuge der weiteren Planungen hat die Feuerwehr den
Bedarf an einer Versorgungsküche für den Katastrophenschutz in Zusammenarbeit mit einem Fac h-
planungsbüro für Küchenplanungen konkretisiert, wodurch Mehrkosten von rd. 190.000,00 € für ba u-
liche Anpassungen und die Ausstattung, sowie rund 36.000,00 € an Planungskoste n für eine Fac h-
planerin entstehen.
Die zeitliche Entwicklung des Baugebietes sowie die zum Zeitpunkt des Errichtungsbeschlusses noch
nicht feststehende endgültige Grundstücksgröße machen nunmehr eine Erschließung über die Tilb e-
cker Straße erforderlich. Di ese ist erheblich aufwendiger und führt zu Mehrkosten von rd. 80.000,00
€.
Die aktuelle Personalsituation im Amt für Immobilienmanagement führt dazu, dass die Leistungsph a-
sen 4-9 an einen externen Architekten vergeben werden mussten (AUKB-Vorlage V/0421/2019). Hier-
für fallen bisher nicht kalkulierte Mehrkosten von rd. 167.000,00 € an.
Die allgemeine Preissteigerung im Bausektor zwischen Errichtungs- und Baubeschluss ist zu berück-
sichtigen und mit rd. 160.000,00 € anzusetzen.

Zu 6.: Weiteres Vorgehen

Nach dem Baubeschluss erfolgt die Erstellung der Ausführungs - und Detailplanung durch ein extern
beauftragtes Architekturbüro. Auf dieser Basis erfolgt die Ausschreibung und die Vergabe des
Rohbaus als erstes Gewerk.
Der Baubeginn ist für Dezember 2019 vorgesehen und die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Zu II: Kosten/Folgekosten

Die Bruttogeschossfläche (BGF) des Neubaus beträgt 1.080,00 qm und erzeugt Bauwerkskosten (KG
300 + KG 400) für den Neubau in Höhe von 1.946.000,00 €. Das entspricht Bauwerkskosten für den
Neubau von 1.802,00 €/qm BGF. Der mittlere Wert nach BKI für vergleichbare Feuerwehrhäuser liegt
bei ca. 1.750,00 €/qm BGF. Für die Ausstattung, Möbel und die Außenanlagen entstehen Kosten von
429.000,00 €.
Die Gesamtbaukosten über alle Kostengruppen betragen 2.965.000,00 €.

I.V.

gez.
Matthias Peck
Stadtrat

Anlagen:

- 5 -
V/0443/2019
Anlage A
1-3 Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
4 Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien
5 Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
6+7 Kostenrechnung / Folgekosten

443-2019 Anlage-6

2100 Zeichen

Seite 1 von 3
Anlage 6 zur Vorlage V/0443/2019
KOSTENERMITTLUNG Erweiterung Feuerwehrgerätehaus Roxel 
PROJEKT Neubau Erweiterung Feuerwehrgerätehaus Roxel
Tillbeckerstraße
48161 Münster
Stand Planung: Entwurf,  Maßstab: 1:100, Stand Mai 2019
Kostenstand: Mai 2019
FLÄCHEN / RAUMINHALTE :
BGF in m²: Neubau 1.080,00
KG 100 Grundstück
Kosten für Erwerb des Grundstücks fallen 
nicht an 0,00 € 0,00 €
KG 200 Herrichten und Erschließen
Grundstück freimachen Roden von 
Bewuchs: 3.000,00 €
Erschließung Heizung Sanitärinstallation 42.000,00 €
Erschließung Elektroinstallation 30.000,00 €
Errichtung Baustraße 30.000,00 €
Summe 105.000,00 € 105.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion
Neubau Erweiterung 
Feuerwehrgerätehaus 1.427.000,00 €
Zulage Dachterrasse 4.000,00 €
Zulage Küchenbereich 71.000,00 €
Summe 1.502.000,00 € 1.502.000,00 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen
Neubau Erweiterung TGA Wasser KG 410 49.000,00 €
Heizungsanlagen TGA KG 420 36.000,00 €
Lüftungsanlagen TGA 430 95.000,00 €
Elektro- Nachrichten Technik KG 440 -
450 145.000,00 €
Zulage Bau einer Küche erhöhter 
Aufwand in KG 470 , Anforderung durch 
die Feuerwehr 119.000,00 €
444.000,00 € 444.000,00 €

Seite 2 von 3

Seite 3 von 3
KG 500 Außenanlagen
357.000,00 €
12.000,00 €
Summe 369.000,00 € 369.000,00 €
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke
Pauschale einrichtung Feuerwehr 60.000,00 €
Summe 60.000,00 € 60.000,00 €
KG 700 Baunebenkosten
167.000,00 €
0,00 €
Tragwerksplanung 60.000,00 €
0,00 €
Sonstige Nebenleistungen  
Bodengutachten, Brandschutzkonzept, 
SiGEKO, sonstige Gutachten 12.000,00 €
Fachplaner Küchentechnik 36.000,00 €
Summe 275.000,00 € 275.000,00 €
Zwischensumme 2.755.000,00 €
Baupreisindex bis 2020, 1 Jahr mit 4,5% pa 124.000,00 €
Zwischensumme 2.879.000,00 €
Unvorhersehbares 3% 86.000,00 €
GESAMTKOSTEN   2.965.000,00 €
aufgestellt: 08.05.2019
Stadt Münster      
gez gez
Bitter Mümken
befestigte und bepflanzte Flächen, ca. 2400 m2 Kalkulationswert 148,75 
Euro/ m2 unbebaute Außenflächen
Objektplanung des Gebäudes Architektenleistungen
 
Fahrradständer und Absstellplatz, ca 80 m2 x 151,30 Euro / m2

Beschlussvorlage

10697 Zeichen

V/0443/2019
V/0443/2019

Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft

Neubau des Feuerwehrhauses für den Löschzug Roxel der Freiwilligen Feuerwehr Münster,
Tilbecker Straße
- Zustimmung zur Planung und Baubeschluss -

Beratungsfolge

Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung

2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Außenanlagen nach der Planung des Amtes für
Grünflächen, Umwelt und Naturschutz, wie im Lageplan dargestellt, ausgeführt werden. (Anlage 1)

3. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen.
(Anlage 4)

4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behin derungen werden
zur Kenntnis genommen. (Anlage 5)

6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im Dezember 2019 begonnen
wird und die Fertigstellung im März 2021 erfolgt.

II. Finanzielle Auswirkungen

14.06.2019

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Koppenborg
Telefon: 492-2419
Koppenb@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0443/2019
159.390,00 € entstehen (Anlage 6 und Anlage 7). Es wird zur Kenntnis genommen, dass Mehrkosten
in Höhe von 695.000,00 € entstehen.

Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:

Teilfinanzplan

Nr. Bezeichnung
Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkun-
gen

Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerweh r-
technische Hilfeleistungen

Investitionsmaßnahme 4360 Neubau Feuerwehrhaus Roxel
Auszahlungen bereitgestellt bis einschließlich 2019 2.270.000
zusätzlicher Bedarf 2019 695.000
Gesamt 2.965.000

Teilergebnisplan

Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen

Begründung:

Bisherige Beschlüsse

Mit der Vorlage V/0357/2018 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zum Neubau
des Feuerwehrhauses in Roxel zugestimmt.

- 3 -
V/0443/2019
Zu 1.: Planung

Zu 2.: Außenanlagen

Zu 3: Checkliste bauökologische Kriterien

- 4 -
V/0443/2019

Zu 4.: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen

Zu 5.: Mehrbedarf

Zu 6.: Weiteres Vorgehen

Zu II: Kosten/Folgekosten

I.V.

gez.
Matthias Peck
Stadtrat

Anlagen:
Anlage A
1-3 Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
4 Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien
5 Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
6+7 Kostenrechnung / Folgekosten

- 5 -
V/0443/2019

443-2019 Anlage A

3119 Zeichen

Anlage A zur V/0443/2019

Kurzüberblick
Beschluss über den Neubau des Feuerwehrhauses für die Freiwillige Feuerwehr im Stadtteil
Münster Roxel

Das aktuell genutzte Gebäude entspricht nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen. Es ist ein
Neubau an einem anderen Standort zwingend nötig.

Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Ziel ist der normkonforme Neubau des Feuerwehrhauses für die Freiwillige Feuerwehr im Stadt-
teil Roxel. Im Zuge dieser Maßnahme werden folgende Teilziele verfolgt:

1. Erfüllung gesetzlicher Vorgaben des Arbeits - und Unfallschutzes für den Betrieb von Feue r-
wehrhäusern.
2. Einhaltung gesetzlicher Vorgaben zur Unterhaltung einer leistungsfähigen Feuerwehr (gem.
BHGK NRW).
3. Schaffung angemessener und bedarfsgerechter Räumlichkeiten (gem. DIN 14092).

Das Raumprogramm für das Feuerwehrhaus Roxel entspricht zum überwiegenden Teil dem
Standardprogramm, welches bei den Neubauten der Feuerwehrhäuser Kinderhaus und Handorf
zur Anwendung gekommen ist. Wesentliche Planung- und Ausführungsgrundlagen für das Ge-
bäuden stellen die DIN 14092 „Planungsgrundlagen für Feuerwehrhäuser“ sowie die GUV-I 8554
dar. Zusätzlich ist eine Großküche für den Katastrophenfall und ein zusätzlicher Raum für den
Musikzug an diesem Standort verortet.

Zielerreichung:
1. Das erforderliche städtische Grundstück steht an der Tilbecker Straße zur Verfügung.
2. Das Bauprojekt steht am Beginn der Planung. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung im
Jahr 2019/2020 vorgesehen.
3. Es ist mit einem finanziellen Aufwand von 2.965.000,00 Euro zu rechnen.

Finanzierung
Produktgruppe: 0209 4360 Neubau Feuerwehrhaus Roxel
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja Nein
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja Nein
Im beschlossenen Haushaltsplan 2019 enthalten? X Ja Nein teilw.
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja Nein
Bereits veranschlagt? X Ja Nein
Für die Planungs- und Bauleistungen sind im Haushaltsplan 2.970.000,00 Euro eingestellt.

Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig
pflichtig
überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig frei-
willig
1. Pflichtaufgaben zur Erfüllung nach Weisung gem. Gesetz über den Brandschutz, die Hilfeleis-
tung und den Katastrophenschutz (BHKG NRW).
2. Gesetz über die Durchführung von Maßnahmen des Arbeitsschutzes zur Verbesserung der
Sicherheit und des Gesundheitsschutzes (ArbSchG)
3. Brandschutzbedarfplan der Stadt Münster
4. Normative Regelwerke: DIN 14092 und GUV-I 8554

Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
Neben der Erfüllung gesetzlicher Vorhaben dient ein zeitgemäß gestaltetes Gebäude auch der
Förderung, der Gewinnung und dem Erhalt des Ehrenamtes innerhalb der Gefahrenabwehrstruk-
tur der Feuerwehr Münster.
Zur Sicherung der grundsätzlichen Schutzziele und Qualitätskriterien in der Gefahrenabwehr stellt
die Freiwillige Feuerwehr, mit einem personellen und materiellen Anteil von 60 %, einen unver-
zichtbaren Bestandteil der Feuerwehr Münster dar.

443-2019 Anlage-5

2460 Zeichen

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 5 zur Vorlage V/0443/2019 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: 2.00 * 2.00 m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:  
Gerätewartwohnung im 1. Obergeschoss ist 
nicht barrierefrei 
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Aufzug ist für die Wohnung im 1. Obergeschoss nicht erforderlich 
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Für die Art der Nutzung 
des Gebäudes ist eine barrierefreie WC-
Anlage nicht erforderlich 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: wird bei Bedarf 
nachgerüstet 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:

- 2 - 
FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: akustische wirksame 
Lochdecken 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: