Melanchthonschule: Errichtungs- und Baubeschluss Containeranlage

STADT ||| MÜNSTER

Amt für Immobilien-
management

Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020:
Barrierefreiheit/Design für alle

Stand: September 2020

Standort: Melanchtonschule
Vorlagen-Nr.: V/0348/2022 Anlage: 6

Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:

Behindertenstellplätze

OD] ja, Anzahl: nein, Erläuterung: Keine Veränderung der
Schülerzahl
Gebäudezugang
&] ebenerdig schwellenfrei &X Rampe
U] Automatiktür " L] Bewegungsfläche vor der Tür
[] Sonstiges: . Maße:

Erreichbarkeit der Geschosse

U] alte Etagen barrierefrei erreichbar Etagen teilweise barrierefrei erreichbar
Erläuterung: EG wird barrierefrei erschlossen

Aufzüge

[] Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)
Insbesondere:

DU] Sprachausgabe der Etagen

[] Spiegel’an der Wand gegenüber der Tür

oO Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung

&] nutzbar nein, Erläuterung: es handelt sich um ein Fertig-
IContainergebäude

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//änd.00 Seite

Toilettenanlagen

[] nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage
Ü] separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder

U] Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040

L] Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage
[U] Liege/Wandklappliege vorhanden
U] nein, Erläuterung:

Orientieren - Informieren - Leiten - warnen

U] Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und FDEunErE
Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Gebäude.

[] Beschriftung von Türschilder in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und
Braille

[] Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)
[] kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge
[] Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen:

R& nein, Erläuterung: Interimsmaßnahme

Technik für schwerhörige Menschen.

U] Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)

Raumbezeichnung:

RX] Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041)

Erläuterung: es werden Akustikdecken eingebaut

Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21/Änd.00 Seite

V/0348/2022
V/0348/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Melanchthonschule: Aufstellung einer Containeranlage mit 4 Differenzierungsräumen
Errichtungs- und Baubeschluss
Beratungsfolge
31.05.2022 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung
07.06.2022 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung
07.06.2022 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Vorberatung
14.06.2022 Hauptausschuss Vorberatung
14.06.2022 Rat Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
1. Es wird befristet eine weitere Containeranlage mit 4 Differenzierungsräumen an der Melanch-
thonschule errichtet, da die Schule aufgrund der Schülerzahlentwicklung zum Schuljahr
2022/2023 eine weitere Schuleingangsklasse bilden wird.
2. Die Baumaßnahme „Errichtung einer Containeranlage mit 4 Differenzierungsräumen“ wird nach
den Plänen des Architekturbüros Ubbenhorst vom 20.05.2022 ausgeführt (Anlagen 1-4).
3. Die „Checkliste nachhaltiges Bauen“ zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur
Kenntnis genommen (Anlage 5).
4. Die Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ zur Berücksichtigung der Belange von Menschen
mit Behinderungen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 6).
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass nach positivem Ratsbeschluss mit der Ausführungs- und
Genehmigungsplanung begonnen werden kann. Somit kann eine Fertigstellung der
Containeranlage im II. Quartal 2023 erfolgen.
Amt für Schule und
Weiterbildung
31.05.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Wiesmann
T elefon:492-2888
WiesmannNadine@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0348/2022
II. Finanzielle Auswirkungen:
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung
nach DIN 276 vom 19.05.2022 in Höhe von 551.000 Euro (Anlage 7) als auch Folgekosten in Höhe
von 49.890 Euro (Anlage 8) entstehen.
Die oben genannte Sachentscheidung wird wie folgt finanziert:
Teilfinanzplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahm
e
4730 Fertigbauklassen
Auszahlungen Auszahlungen für
Baumaßnahmen
2022 551.000
Summe aller Auszahlungen 551.000
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen stehen im Haushaltsplan 2022 bei der o.g.
Maßnahme zur Verfügung.
Teilergebnisplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und
Dienstleistungen
2022 ff, 14.320 Folgeaufwand
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2022 ff. 27.300 Folgeaufwand
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft
Zeile 20 Zinsen und sonstige
Finanzaufwendungen
2022 ff. 8.270 Folgeaufwand
Summe der Aufwendungen 49.890
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen stehen im Haushaltsplan 2022 bei den o.g.
Produktgruppen zur Verfügung.
Begründung:
Zu 1: Errichtung einer weiteren Containeranlage
Die Aufnahmekapazität der als evangelische Bekenntnisschule geführten Melanchthonschule hat der
Rat der Stadt Münster auf 5 Eingangsklassen festgelegt. Dabei gelten auch die Klassen im 2.
Jahrgang als Eingangsklassen, weil der Unterricht jahrgangsübergreifend erteilt wird. Rein
rechnerisch können in den Jahrgängen 1 und 2 jeweils 2,5 Klassen gebildet werden. Die Anzahl der
in die Eingangsklassen der Melanchthonschule aufzunehmenden Schülerinnen und Schüler (SuS) hat
der Rat abweichend von dem für das Schulwesen zuständigen Ministerium festgelegten
Klassenfrequenzhöchstwert auf der Grundlage der Vorlage V/0116/2017 auf 22 je Klasse begrenzt. In

- 3 -
V/0348/2022
den aufsteigenden Jahrgängen werden jeweils 2 Klassen gebildet. Die Reduzierung der Klassenzahl
ab dem 3. Jahrgang ist durch die hohe Anzahl an SuS begründet, die ein drittes Jahr in der
Schuleingangsphase verbleiben.
Seit dem Schuljahr 2020/21 bildet die Melanchthonschule aufgrund des hohen Bedarfs im Stadtteil
abweichend von der festgelegten Aufnahmekapazität 6 Klassen in der Schuleingangsphase. Laut
Schulstatistik (Stand 10/2021) werden an der Melanchthonschule 200 SuS in 10 Klassen unterrichtet.
Die Schule ist mit Blick auf ihre Bedeutung für die SuS im Einzugsbereich Coerde bereit, eine 7.
Eingangsklasse zu bilden, um allen angemeldeten Schulanfänger*innen einen Schulplatz zur
Verfügung stellen zu können. Alternativ müsste ein T eil der angemeldeten Schüler*innen in einem
anderen Stadtteil beschult werden.
Zwingende Voraussetzung ist allerdings, dass die dafür erforderlichen Flächen für die Schule
bereitgestellt werden. Das Bestandsgebäude ist für die jetzt beschulten SuS absolut ausgelastet, die
Einrichtung einer 7. Lerngruppe ohne ergänzende Flächen ist organisatorisch und pädagogisch nicht
vertretbar und kann nur für die Übergangszeit bis zur Errichtung der Ergänzungsräume hingenommen
werden.
Im Jahr 2018 sind bereits die 2 Fertigbauklassen der Dreifaltigkeitsschule temporär zur
Melanchthonschule umgesetzt worden, um den bestehenden Schulraumbedarf zu decken.
In einem Abstimmungsgespräch mit der Schulleitung sowie Vertreterinnen und Vertretern der
Verwaltung am 28.03.2022 wurde einvernehmlich vereinbart, die Schule um eine Containeranlage mit
4 Differenzierungsräumen zu erweitern. Die erforderliche zusätzliche Klasse wird in einem der im
Bestand befindlichen Betreuungsräume verortet. Aktuell bieten die Räumlichkeiten im
Bestandgebäude kaum Möglichkeiten zur Differenzierung. Durch die Errichtung der Containeranlage
mit 4 Differenzierungsräumen kann Platz für die notwendige Differenzierung geschaffen und
gleichzeitig der Wegfall des Betreuungsraums kompensiert werden. Durch den reduzierten
Flächenverbrauch im Vergleich zur Errichtung von Unterrichtsräumen kann die Containeranlage im
vorderen Schulhofbereich seitlich der ehemaligen Hausmeisterwohnung als Abgrenzung zur künftigen
Baustelle aufgestellt werden. Die Containeranlage ist wirtschaftlich und bildet zur zukünftigen
Baumaßnahme eine optische Abgrenzung. Ebenso kollidiert der Standort für die neue
Containeranlage nicht mit dem Flächenbedarf für den geplanten Neubau der Schule
(Grundsatzbeschluss Vorlage V/0424/2020: Neubau der Melanchthonschule). In zwei Bauabschnitten
soll am Standort der jetzigen Sporthalle zunächst das neue Schulgebäude errichtet werden, um
anschließend die Sporthalle dort zu bauen, wo jetzt noch die Grundschule steht.
Zu 2: Planung zur Aufstellung einer Containeranlage
Geplant ist die Aufstellung einer Containeranlage mit 4 Differenzierungsräumen, die nachmittags für
die Betreuung im Rahmen des Offenen Ganztags genutzt werden sollen. In einem bestehenden
Betreuungsraum im Bestandgebäude wird die zusätzliche Klasse zum SJ 2022/23 eingerichtet. Die
Erweiterung umfasst zwei Differenzierungsräume im Erdgeschoss und zwei Differenzierungsräume im
OG, welche jeweils einen Vorraum und einen kleinen Flur erhalten. Die beiden Räume sind jeweils
durch eine Tür miteinander verbunden. Das Obergeschoss wird von beiden Seiten durch eine
Außentreppe erschlossen, sodass ein zweiter baulicher Rettungsweg gesichert ist. Das
Architekturbüro Ubbenhorst aus Münster ist mit der Planung und Realisierung der Anlage beauftragt.
Die Anlage soll zweigeschossig errichtet werden und umfasst 4 Differenzierungsräume, 4 kleine Flure,
3 Abstell-/ Putzmittelräume und einen Hausanschlussraum. Die Anlage hat Abmessungen von ca. 15
m x 6 m.
Zu 3: Berücksichtigung bauökologischer Kriterien
Die Checkliste nachhaltiges Bauen ist als Anlage 5 beigefügt. Die Gebäudeleitlinien werden, da
Containerbauweise und Interimslösung, nicht in Gänze jedoch zu den folgenden Punkten eingehalten.

- 4 -
V/0348/2022
2.7 Baustoffe
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen (Einbau
von emissionsarmen Baustoffen, Begrenzung der TVOC- und Formaldehyd-Werte).
2.8 Raumakustik
Bei allen Gebäuden sind für eine gute Nutzerqualität die bau- und raumakustischen Regeln zu
beachten, insbesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittleren Räumen (Einbau von
Akustikdecken zur Reduzierung der Nachhallzeiten in den Containerräumen).
Die Energiesparverordnung (EnEV) wird entsprechend
 § 1 (3) 6 sowie
 § 8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen (Anlage 6 Zeile 1, 2
a/b/c, 4 b und 5 b)
eingehalten.
Zu 4: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
Die Differenzierungsräume im Erdgeschoss sind barrierefrei erschlossen. Die beiden weiteren
Differenzierungsräume im 1. OG werden jeweils über eine Treppenanlage erschlossen.
Zu 5: Weitere Zeitplanung bis zur Inbetriebnahme
Sobald der Errichtungs- und Baubeschluss gefasst ist, kann die Angebotseinholung für die Errichtung
der Anlage erfolgen. Alle weiteren erforderlichen Schritte zielen darauf ab, dass eine Fertigstellung
voraussichtlich zum II. Quartal 2023 erfolgen wird.
I.V.
gez.
Thomas Paal
Stadtdirektor
Anlagen:
Anlage A
Anlage 1: Lageplan
Anlage 2: Luftbild
Anlage 3: Grundrisse
Anlage 4: Ansichten
Anlage 5: Checkliste nachhaltiges Bauen
Anlage 6: Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“
Anlage 7: Kostenschätzung
Anlage 8: Folgelastenberechnung

P P
P
Radweg
Radweg Radweg
1110
9
8
92
150148
90
Melanchthonschule
128126
106108
8886
108a8785838179777573
84
137
613
849
182181 161162 632634633631211
131130129128
Königsberger Straße
Errichtung von 4 Differenzierungs-räumen in Containerbauweise(ca. 180qm BGF)MelanchthonschuleKönigsberger Str. 9148157 MünsterProjektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellungMaßstab
-/-
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhaltPlangröße23.05.2022DinA4 1 : 750Nienaber / MichelMantke / Schniedenharn
ANLAGE 2Luftbild
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
geplanteContaineranlage(Differenzierungsräume)
ContaineranlageBestand(Klassenräume)

2
Hausanschluss- raum / Technik Differenzierungsraum 1F= 25,60 m²Differenzierungsraum 2F= 25,60 m²F= 7,50 m²
FlurF= 3,40 m²
Abstellraum/PutzmittelF= 7,50 m²
FlurF= 3,40 m²
34567 1
A
B
2
Differenzierungsraum 3F= 25,60 m²Differenzierungsraum 4F= 25,60 m²FlurF= 3,40 m²
Abstellraum/PutzmittelF= 7,50 m²
FlurF= 3,40 m²
34567 1
A
BAbstellraum/PutzmittelF= 7,50 m²
Errichtung von 4 Differenzierungs-räumen in Containerbauweise(ca. 180qm BGF)MelanchthonschuleKönigsberger Str. 9148157 MünsterProjektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellungMaßstab
-/-
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhaltPlangröße23.05.2022DinA4 1 : 150Nienaber / MichelMantke / Schniedenharn
ANLAGE 3Grundrisse
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Anlage 7

Kostenschätzung
Projekt: ‘ Errichtung von 4 Differenzierungsräumen in Containerbauweise (ca. 180-qm BGF)

Melanchthonschule, Königsberger Str. 91
Bauherr: STADT MÜNSTER .

AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

Hochbautechnisches Gebäudemanagement

Albersloher Weg 33, 48143 Münster

Architekt:

3. Zusammenstellung - Kostengliederung 1. Ebene

TU |
[200 Herrichten und Ergohießen 39.000.008]
[soo Bauwerk -Baukonstrukionen | 354.00000€|
oo T aunenanisgen 10.000.008]
DT ünvorhergesehenes 45.000,008|
I] Preissteigenung
De Gesamtbrufte | 551.000,00€]

Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch
weitere Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukesten sind
möglich. Desweiteren beruht die Kostenschätzung auf Erfahrungswerte und vorbehaltlich auf den zur Zeit
zu erwartenden Stahl- und Baupreisen. Die Entwicklung der Baupreise, insbesondere für Stahl- und
Holzbauteile, ist nicht vorherzusagen.

aufgestellt Münster, den 19.05.2022
im Auftrag

gez.

Sterz

Blatt 1 von1i1

OSTANSICHT
±0.00 m OKFF EG 
+3.47 m OKFF OG 
+6.96 m OKF Traufe
SÜDANSICHT
ca. -0.22 m  OKF Schulhof 
NORDANSICHT
WESTANSICHT
±0.00 m OKFF EG 
+3.47 m OKFF OG 
+6.96 m OKF Traufe
ca. -0.22 m  OKF Schulhof 
Errichtung von 4 Differenzierungs-räumen in Containerbauweise(ca. 180qm BGF)MelanchthonschuleKönigsberger Str. 9148157 MünsterProjektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellungMaßstab
-/-
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhaltPlangröße23.05.2022DinA4 1 : 150Nienaber / MichelMantke / Schniedenharn
ANLAGE 4Ansichten
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss

Anlage A zur V/0348/2022
Kurzüberblick
Mit dieser Vorlage schlägt die Verwaltung vor, an der Melanchthonschule eine Containeranlage
mit 4 Differenzierungsräumen aufzustellen, um die räumlichen Voraussetzungen zur Bildung einer
7. Eingangsklasse zu schaffen.
Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-,
Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt.
Das Ziel aus dem Haushaltsplan zur Produktgruppe 0301 –Leistungen für Schulen- lautet:
„Das Amt für Schule und Weiterbildung stellt für die städtischen Schulen den erforderlichen
Schulraum einschließlich der notwendigen Ausstattung und das ergänzende kommunale
Personal zur Verfügung“.
Finanzierung
Produktgruppe: 0111
0301
Immobilienmanagement
Leistungen für Schulen
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja Nein
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja Nein
Im beschlossenen Haushaltsplan 2022 enthalten? x Ja Nein teilw.
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja Nein
Bereits veranschlagt? x Ja Nein
Für den Kauf und das Aufstellen der Containeranlage fallen Investitionskosten in Höhe von
551.000 € an.
Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig
pflichtig
überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig
freiwillig
Gem. § 79 SchulG NRW ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen
Unterricht erforderlichen Schulanlagen, Gebäude, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen
und zu unterhalten sowie das für die Schulverwaltung notwendige Personal und eine am
allgemeinen Stand der T echnikund Informationstechnologie orientierte Sachausstattung zur
Verfügung zu stellen.
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
Die Differenzierungsräume im Erdgeschoss werden barrierefrei erschlossen.

P P
P
Radweg
Radweg Radweg
1110
9
8
92
150148
90
Melanchthonschule
128126
106108
8886
108a8785838179777573
84
137
613
849
182181 161162 632634633631211
131130129128
HAUSMEISTER 15.46 m² 
05 KLASSENRAUM 63.68 m² 
M.-WC 
VORRAUM 9.31 m² 
LEH.-WC 2.06 m² 
LEH.-WC 2.15 m² LEH.-WC 2.06 m² J.-WC 11.01 m² 
VORRAUM 9.13 m² J.-URINAL 8.56 m² 
21 KÜCHE 23.64 m² FLUR 9.12 m² 
DURCHGANG 57.17 m² 13 COMPUTERRAUM 54.59 m² 
KOPIERER 14.88 m² 14 BESPRECHUNGS- RAUM 14.31 m² EINGANG 34.78 m² 
FLUR  m² 
20  Toilette 4.80 m² 
07 KLASSENRAUM 65.44 m² 
TREPPENHAUS  41.77 m² 
ABST. 1.62 m² 
01 BIS-MITTAG-BETREUUNG I OGS 62.41 m² 
01 BIS-MITTAG-BETR. I OGS 17.61 m² 
02 OGS-LESEGARTEN 63.52 m² 
03 KLASSENRAUM 63.44 m² 
04 KLASSENRAUM 63.68 m² 
WOHNZIMMER 31.50 m² KÜCHE 12.08 m² 
BAD 4.03 m² FLUR 10.69 m² KIND 12.96 m² 
ABST. 19.38 m² WOHNZIMMER 11.63 m² 
WINDFANG 5.02 m² 
LEHRERZIMMER 56.03 m² SCHULLEITER 15.94 m² SEKRETARITAT 15.88 m² 16 BESPRECHUNGSRAUM 33.02 m² 
MATERIAL  19.07 m² 
13 GRUPPENRAUM 25.64 m² 13 FLUR 11.80 m² 
TREPPENHAUS 34.83 m² 
06 KLASSENRAUM 64.87 m² 
PAUSENHALLE / AULA 
VITRINE
OL
Königsberger Straße
Errichtung von 4 Differenzierungs-räumen in Containerbauweise(ca. 180qm BGF)MelanchthonschuleKönigsberger Str. 9148157 MünsterProjektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellungMaßstab
-/-
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhaltPlangröße23.05.2022DinA4 1 : 750Nienaber / MichelMantke / Schniedenharn
ANLAGE 1Lageplan
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
geplanteContaineranlage(Differenzierungsräume)
ContaineranlageBestand(Klassenräume)

Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: Melanchthonschule, Königsberger Straße 89 in 48157 Münster 
Vorlagen-Nr.: 0348/2022  Anlage: 5  
          
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit        kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:            
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja       m 2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt:       geprüft: 20.05.2022; gez. A. Kar ner  
 
Amt für Immobilienmanagement

Anlage 8
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 20.05.22
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahme: Errichtung von 4 Differenzierungsräumen in Containerbauweise für die Melanchthonschule
Jahr der Fertigstellung: 2023
Nutzungsdauer Hochbau: 20 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 551.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 551.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 526.000,00 95,46
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 25.000,00 4,54
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 551.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 6.190,00 12,41
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 8.130,00 16,30
Zwischensumme 2023 14.320,00 28,70
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2023 27.300,00 54,72
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2023 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2023 8.270,00 16,58
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 8.270 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 16.530 € p.a.
= Schuldendienst 24.800 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
49.890,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2023 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 49.890,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 9,05
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.