Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 30.September 2021

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht für den Bauausschuss am 25.10.2021 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 26.10.2 021, 
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Muse ums (RGM) 
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Roncalliplatz 4 
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Planungszeit: 2021 - 2023 
Bauzeit: 2023 - 2026 
Projektbeschreibung: 
2. Termine 
Meilensteine: 
Planungsbeschluss 
 (1767/ 2017) 07/2017     
 Beauftragung Projektsteuerer (PS)   I/2021      

Baubeschluss Dombauhütte und Trafo   I/2022   
Einreichung Bauantrag III/2022 
Beauftragung Bauphysik 
Baubeschluss Hauptmaßnahme   I/2023 Beauftragung Brandschutz 
Baubeginn III/2023 I/2022 
Fertigstellung Bau III/2026 I/2022 
I/2022 
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand September 2021 
30.09.2021 
02 
Stand: 
Index: 
 II/2021      

Beauftragung BIM-Manager 
Beauftragung Baulogistik 
 II/2021      

 II/2021      

Beauftragung Generalplanung (GP) 
Beauftragung Sicherheitskonzept 
Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 50 Nutzungsjahren 
ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. 
heutigen (Energie) Standards angepasst werden. 
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche Abdichtungsarbeiten 
auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte und Domplateau) durchgeführt. 
Die Verwaltung des Museums ist zudem Teil des übergreifenden Konzepts der Historischen 
Mitte. 
Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der auf einem Bunker 
aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 
2016 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt. 
1 von 3

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht für den Bauausschuss am 25.10.2021 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 26.10.2 021, 
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Muse ums (RGM) 
30.09.2021 
02 
Stand: 
Index: 
3. Kosten 
Kostenschätzung gem. Kostenprognose Juli 2015 
Generalsanierung RGM 
Baukosten KG 200-600 26.833.128 €
Baunebenkosten 7.720.782 €
Gesamtsumme (brutto) 34.553.910 €
Risikokosten 
7.167.090 €
Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 41.721.000 €
Kosten gemäß Planungsbeschluss 11. Juli 2017 
Planungskosten 
4.500.000 € Finanzierungsanteil Stadt 100% 
4. Risiken 
Grün Gelb Rot 
1
2 Änderung der Planung durch Nutzer 
3 Gesetzliche Änderungen 
4 Insolvenzen 
5 Mangelhafte Fremdleistungen 
6 Genehmigungsverfahren 
7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote) 
8 Marktrisiko: Belastbarkeit der Kostenermittlung aus 2015 
(Preisindexierung sowie Konkretisierung der Bedarfsanforderungen zzgl. Corona-Aufschlag) 
9 Abbau von Exponaten 
10 Einlagerung von Exponaten 
11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbarkeit, Aufwand) 
12 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen 
13 Statische Ertüchtigungen 
14 Denkmalschutzauflagen 
15 Urheberrecht, Röcke/ Renner Erben 
Baugrund (Schadstoffe, Ver- und Entsorgungsleitungen, Konstruktion der Bauteile im Untergrund, 
Dombauhütte, Trafostation, Tiefgarage) 
Derzeit wird das Risikomanagement aufgesetzt. Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus 
Planung und Ausführung sukzessive fortgeschrieben und bewertet. 
Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 1) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
0,0 
1,0 
2,0 
3,0 
4,0 
5,0 
Planungskosten 
Σ 4,5 Mio. €
Planungskosten 
1.086.568 €Zahlungsstand 
2 von 3

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht für den Bauausschuss am 25.10.2021 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 26.10.2 021, 
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Muse ums (RGM) 
30.09.2021 
02 
Stand: 
Index: 
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe: 
Ausführung: 
Kosten: 
Termine: 
Abschluss Leistungsphase 1 III/2021 abgeschlossen 
Vorgezogener Baubeschluss Nebenmaßnahme Dombauhütte und Trafo   I/2022 offen 
Abschluss Leistungsphase 2 I/2022 offen 
Legende planmäßig 
mittleres Risiko 
hohes Risiko 
Die Verfahren zur Beauftragung der Leistungen Projektsteuerung und Generalplanung sind abgeschlossen. Seit März 2021 liegt die 
Beauftragung vor. Ebenfalls beauftragt sind Sachverständige für Prüfstatik, Brandschutz und Bauphysik. 
Zur Zeit läuft das VgV-Verfahren für den BIM-Manager und den Baulogistiker. Die Beauftragung  zur Planung des Sicherheitskonzeptes 
wird vorbereitet. 
Somit sind alle derzeit erforderlichen Planer verfügbar. Projektstart war Anfang April. 
Das Projekt befindet sich nun auf Basis der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in der Leistungsphase 1, 
Grundlagenermittlung. Die Leistungsphase 1 wurde termingerecht am 01.10.2021 abgeschlossen.. Das Projekt befindet sich nun auf 
Basis der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in der Leistungsphase 2, Vorentwurf. 
Aktuelle Maßnahmen: 
Das Generalplanungsteam erarbeitet derzeit in enger Zusammenarbeit mit den Nutzenden des Museums die gestalterisch-
konzeptionelle Grundidee der Ausstellungsplanung. 
Flächenbedarf, Flächenabhängigkeiten und spezifische Flächenanforderungen für das Raumprogramm werden hierfür ermittelt. Diese 
Leistungen sind weitgehend abgeschlossen. 
Das Raumprogramm  ist in Abstimmung mit den Nutzenden und dem AG erstellt und 
freigegeben. 
Abstimmungen zwischen den Projekten RGM und Neubauten Historische Mitte haben bereits stattgefunden. 
Bauliche Schnittstellen sind benannt und werden in Abstimmung geklärt. 
Insbesondere die unterirdische Verbindung zwischen RGM und Stadtmuseum, als Teil des Neubaus Historische Mitte, wird derzeit auf 
ihre Machbarkeit untersucht. Die historischen Exponate Römische Hafenstrasse und Hafentor sind Teil des Austellungskonzeptes des 
RGM und bilden gleichzeitig  die zentrale inhaltliche Verbindung der beiden Museen. 
Untersuchungen von Fassaden, Außenwandelementen und Dach sind geplant und erste Bauteilöffnungen wurden bereits 
durchgeführt. Die hierbei gewonnenen Erkenntnisse fließen in die weiter Planung ein. Die Abstimmung mit der 
Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft, da die Fortschritte in der 
Planung der aktuellen Terminschiene  entsprechen, jedoch noch einige bis 
dato ungeklärte Risiken bestehen 
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet. 
Da die Kostenprognose aus 2015 nicht fortgeschrieben wurde und die Kostenschätzung  erst in  den nächsten Planungsschritten 
vorliegen wird, kann derzeit keine belastbare Aussage zu Kosten getroffen werden. 
Erforderliche Anpassungen in Folge von Baupreisindex, Auflagen des Denkmalschutzes, weitgreifender Erneuerung der 
Ausstellungskonzeption, eine geplante Erweiterung der Ausstellungsfläche im Bunkergeschoss, zusätzlicher Maßnahmen wie die 
Abdichtung und Sanierung der Decke über der Dombauhütte und einer Trafostation sowie der Abdichtung des gesamten angrenzenden 
Bereichs über der Tiefgarage/Domplateau legen nahe, dass mit einer deutlichen Kostenfortschreibung zu rechnen ist. 
Die Rahmenterminplan der Projektsteuerung sowie die Planung der Planung des Generalplaners  liegen  vor . Die 
Bestandsuntersuchungen sind jedoch noch nicht abgeschlossen, daher besteht noch keine Terminsicherheit hinsichtlich des Planungs-
und Leistungsumfangs. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 
Zwecks Sanierung der Decke der Dombauhütte und der Trafostation (vorgezogene Maßnahme) wurden großflächige Bauteilöffnungen in Abstimmung mit einem 
Sachverständigen für Abdichtung ausgeührt. Die Erkenntnisse werden derzeit in einem abschließenden Bericht zusammengefasst und in die weitere Planung 
überführt. Der Bericht des Sachverständigen für Abdichtung liegt vor, in diesem wird eine Empfehlung zur Sanierung  gegeben. Wegen der  Feuchteschäden in den 
Räumlichkeiten der Dombauhütte ist die Sanierung der Decke bereits für Sommer 2022 vorgesehen und erfordert einen vorgezogenen Baubeschluss. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 
3 von 3

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  14.10.2021 
 3077/2021/1 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bauausschuss 25.10.2021 
Ausschuss Kunst und Kultur 26.10.2021 
 
Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - 
Stand 30.September 2021 
Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM), 
Stand: 30. September 2021, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.  
 
 
Gez. Greitemann