Betreff: Sachstand Bauvorhaben ehemalige Baumwollbleicherei in Köln-Mülheim sowie weitere brach liegende Bauprojekte

An den Vorsitzenden des Ausschusses für 
Stadtentwicklung und regionale Zusam-
menarbeit Herrn Niklas Kienitz  
 
An den Oberbürgermeister der Stadt Köln 
Herrn Torsten Burmester 
  
 
 
Haus Neuerburg  
Gülichplatz 1 – 3  
50667 Köln 
 
Stephan Boyens 
Zimmer 320 
 
Tel: +49 (221) 221-25396  
 
Stephan.Boyens @stadt-koeln.de 
 
Eingang beim Amt des Oberbürgermeisters: 13.03.2026 
AN/0505/2026 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 17.03.2026 
 
Betreff: Sachstand Bauvorhaben ehemalige Baumwollbleicherei in Köln-Mülheim sowie 
weitere brach liegende Bauprojekte 
Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister, 
sehr geehrter Herr Vorsitzender, 
sehr geehrte Damen und Herren, 
 
Auf dem Gelände der ehemaligen Baumwollbleicherei an der Kochwiesenstraße in Köln-Mülheim 
sollte ein neues Wohnquartier entstehen. Nach öffentlichen Angaben war eine Fertigstellung der 
Baumaßnahme ursprünglich für das Jahr 2025 vorgesehen. 
 
Nach Gesprächen mit Anwohnern und Bürgern vor Ort besteht der Eindruck, dass sich auf der Bau-
stelle seit rund zwei Jahren keine sichtbaren Baufortschritte mehr ergeben haben. Das Gelände ist 
derzeit lediglich provisorisch gesichert; nach Angaben von Bürgern ist ein Betreten teilweise den-
noch möglich. Zudem wird befürchtet, dass bereits begonnene Bauarbeiten – beispielsweise im Be-
reich der Einfahrt zur geplanten Tiefgarage – aufgrund der längeren Unterbrechung und Witterungs-
einwirkungen möglicherweise zurückgebaut und neu errichtet werden müssen. 
 
Die letzte im Ratsinformationssystem auffindbare Information zu diesem Bauprojekt ist die Beant-
wortung einer Anfrage aus dem Jahr 2023. Dort heißt es: „Nach der Insolvenz des Generalunterneh-
mers organisiert der Bauherr derzeit den Fortgang der Baumaßnahme.“ 
 
Vor diesem Hintergrund fragt die AfD-Fraktion die Verwaltung: 
 
1. Wie ist der aktuelle Sachstand des Bauvorhabens auf dem Gelände der ehemaligen Baum-
wollbleicherei in Köln-Mülheim? 
2. Liegen der Verwaltung Erkenntnisse darüber vor, ob bereits begonnene Bauarbeiten oder

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Bauabschnitte aufgrund der langen Unterbrechung ganz oder teilweise zurückgebaut wer-
den müssen? 
3. Welche Kosten sind nach Kenntnis der Verwaltung im Zusammenhang mit dem Bauvorha-
ben an der Kochwiesenstraße bislang angefallen (bitte soweit bekannt aufschlüsseln nach 
Planungskosten gemäß HOAI, Baukosten, Baunebenkosten, Grundstückskosten inkl. Er-
schließungskosten)? 
4. Wie viele Wohnungsbauprojekte im Kölner Stadtgebiet mit mindestens 20 geplanten 
Wohneinheiten liegen derzeit brach, weil der Investor oder der Generalunternehmer insol-
vent gegangen ist? (Bitte diese Projekte jeweils einzeln aufführen mit Angaben zu Standort, 
Anzahl der geplanten Wohneinheiten, ursprünglichem Baubeginn, aktuellem Projektstatus 
und Ursache des Baustillstands.) 
 
 
Gez. Matthias Büschges 
(Fraktionsgeschäftsführer) 
  
 
Quellen: 
https://ratsinformation.stadt-koeln.de/vo0050.asp?__kvonr=118741 
https://www.quarterback-immobilien.com/wp/wp-content/uploads/2021/04/QBIAG_Koeln_Baumwoll-
quartier_DINA4_RZ.pdf