Gestaltungsleitlinien zum Bebauungsplan Nr. 582: York-Quartier

Anlage A zur V/0788/2018 
Kurzüberblick 
Die Gestaltungsleitlinien für das York-Quartier ergänzen den Bebauungsplan Nr. 582: York-
Quartier in Bezug auf die gestalterischen Festsetzungen.  
Um die gestalterischen Qualitäten des städtebaulichen Entwurfs durchzusetzen sind die Gestal-
tungsleitlinien im Rahmen der Investorenwettbewerbe und Realisierungsverfahren sind verbindli-
che Grundlage. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 Für den Bebauungsplan Nr. 582: York-Quartier wurde bewusst eine geringe Festsetzungstiefe in 
Bezug auf die gestalterischen Festsetzungen gewählt. Durch die Gestaltungsleitlinien soll der 
Anspruch an eine qualitativ hochwertige gestalterische Entwicklung in die nachfolgenden In-
vestorenwettbewerben transportiert werden. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
X überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig

V/0788/2018 
V/0788/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Gestaltungsleitlinien zum Bebauungsplan Nr. 582: York-Quartier 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   04.10.2018 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wo h-
nen 
Vorberatung 
   09.10.2018 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
   10.10.2018 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   10.10.2018 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Gestaltungsleitlinien zum Bebauungsplan Nr. 582: York- Quartier werden allen nachfol-
genden Entwicklungsschritten zur Gewährleistung einer städtebaulich qualifizierten Entwick-
lung des York-Quartiers zugrunde gelegt.  
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt , die Gestaltungsleitlinien bei Fachplanungen zu beachten und 
die Pflicht zur Einhaltung im Rahmen der Grundstücksvermarktung an Dritte vertraglich we i-
terzugeben. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Der Beschluss zu den Gestaltungsleitlinien York-Quartier Münster verursacht keine unmittelbaren 
finanziellen Auswirkungen. 
 
 
 
Begründung: 
 
Die Büros Lorenzen Mayer Architekten und NTS Ingenieurgesellschaft mbH h aben im Auftrag der 
Stadt Münster die Gestaltungsleitlinien zum Bebauungsplan Nr. 582: York-Quartier erstellt. Den Frak-
tionssprechern wird je ein gedrucktes Exemplar zur Verfügung gestellt. In digitaler Form sind die G e-
staltungsleitlinien unter https://www.stadt-muenster.de/stadtplanung/konversion/york-kaserne.html  
Amt für Stadtentwicklung, 
Stadtplanung, 
Verkehrsplanung 
 
13.09.2018 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Schulte 
Telefon: 492-6177 
SchulteStefanie@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0788/2018 
einzusehen.  
 
Durch die Gestaltungsleitlinien zum Bebauungsplan Nr. 582: York -Quartier wird die hohe gestalteri-
sche Qualität des städtebaulichen Entwurfs und der Qualifizierungsverfahren für die nachfolgenden 
Investorenwettbewerbe und Auswahlverfahren als bindende Vorgabe definiert. Die Gestaltungsleitl i-
nien konzentrieren sich dabei auf die gestalterische n Anforderungen an die Gebäude, die Freirau m-
gestaltung der privaten Baufelder sowie die Übergänge zwischen öffentlichen und privaten Flächen.  
 
Die Gestaltungsleitlinien sollen den Bebauungsplan Nr. 582: York -Quartier, der parallel über die Vo r-
lage V/0266/2018 für den Satzungsbeschluss vorbereitet wird, bezüglich der gestalterischen Festse t-
zungen ergänzen. Der Bebauungsplan für das York -Quartier wurde auf Grundlage des städtebaul i-
chen Entwurfs von Lorenzen Mayer Architekten entwickelt und weist bewusst eine  geringe gestalteri-
sche Festsetzungstiefe aus. Die Gestaltungsleitlinien ergänzen den Bebauungsplan zur Sicherste l-
lung der städtebaulich-gestalterischen Qualitäten in der weiteren Entwicklung. 
 
  
 
 
 
 
I.V. 
 
gez.: 
 
 
Denstorff 
Stadtbaurat