Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB in den Stadtbezirken 1 - 9

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/61/1 
611/2 beer ma 
Vorlagen-Nummer  08.09.2017 
 2590/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 07.09.2017 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 07.09.2017 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 11.09.2017 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 11.09.2017 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 12.09.2017 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 14.09.2017 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 18.09.2017 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 18.09.2017 
Stadtentwicklungsausschuss 21.09.2017 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 21.09.2017 
 
Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB in den Stadtbezirken 1 - 9 
Die wohnbauliche Entwicklung in den Stadtbezirken erfolgt im förmlichen Bauleitplanverfahren eben-
so wie in Verbindung mit § 34 BauGB.  
 
Derzeit werden vermehrt Bauanträge vorbereitet und gestellt, die im Rahmen des Einfügungsgebotes 
nach § 34 BauGB beurteilt werden. Im Gegensatz zu den Vorhaben, die im Rahmen der Bauleitpla-
nung gesichert werden, haben Maßnahmen gemäß § 34 BauGB verfahrensmäßig keine Wirkung 
nach außen. Aus diesem Grund hat die Verwaltung die derzeit laufenden Antragsstellungen bezie-
hungsweise Vorbereitungen für Anträge für Baugenehmigungen zusammengetragen.  
 
Eine Übersicht über die Wohnbauvorhaben in den jeweiligen Stadtbezirken 1 - 9 sind der Anlage zu 
entnehmen. Es werden Wohnbauvorhaben berücksichtigt, die mehr als 20 Wohneinheiten vorsehen 
und einen städtebaulichen Abstimmungsbedarf aufweisen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Zu-
sammenstellung eine Momentaufnahme mit Stand Juli 2017 ist. 
 
Im gesamten Stadtgebiet gibt es aktuell rund 4 600 geplante Wohneinheiten, die auf Basis von § 34 
BauGB realisiert werden sollen. Bei den Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB findet das 
kooperative Baulandmodell keine Anwendung. Im Verhandlungsweg versucht die Verwaltung, auch in 
den Projekten nach § 34 BauGB öffentlich geförderten Wohnungsbau umzusetzen.  
 
Anlage 1 
Übersicht über die Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB in den Stadtbezirken 1 - 9

Anlage 1: Übersicht über Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB in den Stadtbezirken 1-9 Köln
Übersicht über Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB in den Stadtbezirken 1-9 Köln ANLAGE 1
Wohnflächen | Mischflächen
Bezirk 1
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Bonner Straße / Kyllstraße Neustadt/Süd § 34 BP Aufhebung 30
2 Gummersbacher Straße Deutz §34 (im Vorgriff BP) 160
3 Riehler Str. Neustadt/Nord § 34 350
4 Stolkgasse 4 Altstadt/Nord § 34 225
Summe 765
Bezirk 2
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Bonner Straße Marienburg § 34 150
2 Gottesweg 52 - 62 Zollstock § 34 280
3 Bremsstraße Zollstock § 34 100
Summe 530
Bezirk 3
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Marsiliusstraße Sülz § 34
60 (45 
Bestand 
entfallen)
15
Bezirk 4
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Helmholtz Str Ehrenfeld § 34 28
2 Erlenweg o. Nr. Ehrenfeld § 34 32
3 Venloer Str. 525 Ehrenfeld § 34 40
4 Am Nußbergerpfad "Ossendorfer Gartenhöfe" Ehrenfeld § 34 435
5 Liebig Str. Ehrenfeld § 34 200
Summe 735
Bezirk 5
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Wolfhartstr. Weidenpesch § 34 BP Aufhebung 35
2 Sebastianstr./Merkenicherstr. Niehl § 34 40
3 Am Bilderstöckchen Bilderstöckchen § 34 75
Summe 150
Bezirk 6
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
Bezirk 6: keine Verfahren nach §34 BauGB mit > 20 WE
0
Stand: Juli 2017
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Anlage 1: Übersicht über Wohnbauvorhaben in Verbindung mit § 34 BauGB in den Stadtbezirken 1-9 Köln
Bezirk 7
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Josefstraße Porz § 34 24
2 Nachverdichtung Wasserfeldsiedlung (1.Bauabschnitt) Westhoven § 34 20
3 Nachverdichtung Wasserfeldsiedlung (2.Bauabschnitt) Westhoven 23
4 Danziger Straße Urbach § 34
170 (50 
Bestand 
entfallen)
5 Nachverdichtung Gremberghoven, Frankenstraße Gremberghoven § 34 29
6 Nachverdichtung Gremberghoven, Gotenstraße Gremberghoven § 34 48
7 Nachverdichtung Gremberghoven, Am Hochkreuz Gremberghoven § 34 24
8 Am Krausbaum Wahn § 34 60
9 Mühlenstraße Porz § 34 30
10 Siegburger Straße 275 Poll § 34 65
11 Poststraße Porz § 34 82
12 Nachverdichtung Mühlenweg Urbach § 34 20
Summe 545
Bezirk 8
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Kalker-Hauptstraße Ehem. MHD Kalk § 34 260
2 Ehem. Kaufhof Kalk Kalk § 34 90
3 Ehem. Klarissenkloster Kalk § 34 20
4 Albermannstraße Kalk § 34 110
5 Bertramstraße Kalk § 34 111
6 Loestraße Kalk § 34 110
7 Lilienthalstraße Kalk § 34 47
8 Steinmetzstraße Kalk § 34 195
9 Burgenlandstraße Kalk § 34 80
10 Kannebäckersiedlung Humboldt/Gremberg § 34 110
11 Kieskauler Weg Merheim § 34 30
12 Georgestraße Neubrück § 34 40
Summe 1203
Bezirk 9
Nr. Arbeitstitel Stadtteil BauGB WE 
neu
1 Wallstraße Mülheim § 34 39
2 Stegerwaldsiedlung Mülheim § 34 26
3 Baumwollquartier Holweide § 34 180
4 Mülheimer Ring Buchheim § 34 90
5 Rudolf-Breitscheid-Straße Holweide § 34 60
6 Piccoloministraße Holweide § 34 80
7 Bertoldistraße Mülheim § 34 180
8 Auf der Schildwache Dünnwald § 34 40
Summe 695
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