Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 19. April 2024

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am  29.04.  u. f. d. Ausschuss für Kunst u. Kultur am 30.04.2024 
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Museums (RGM) 
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Roncalliplatz 4 
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Planungszeit: 2021 - 2025 
Bauzeit Hauptmaßnahme: 2026-2028 
Projektbeschreibung: 
2. Termine 
Meilensteine: 
Planungsbeschluss  (1767/2017) 07/2017      Beauftragung Schutz Großexponate III/2022      
Baubeschluss NM Decke DBH und Trafo (0244/2022) 03/2022      Beauftragung Sanierung DBH/Trafo            II/2022      
Weiterplanungs- und Baubeschluss f. vorg. Maßnahmen III/2022      Beauftragung Ausbau restlicher Exponate              I/2023       
Baubeginn vorgezogener Rückbau II/2023      Beauftragung Rückbau              I/2023       
Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates III/2023      Beauftragung Umbau BE-Fläche          IV/2023      
Präsentation Ausstellungskonzept III/2023     
Baubeschluss Hauptmaßnahme I/2024     
Einreichung Bauantrag II/2024 Beauftragung Generalunternehmer III/2025 
Baubeginn Hauptmaßnahme I/2026 Beauftragung Musealer Ausbau II/2026 
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand April  2024 
Stand: 19.04.2024 
Index: 02 
Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 50 
Nutzungsjahren ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik dringend 
sanierungsbedürftig und muss u.a. heutigen (Energie) Standards angepasst 
werden. 
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche 
Abdichtungsarbeiten auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte DBH und 
Domplateau) durchgeführt. 
Die Verwaltung des Museums ist zudem Teil des übergreifenden Konzepts 
der Historischen Mitte. 
Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der auf 
einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit diesem eine 
Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz 
gestellt. 
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q 2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 
Soll Q3 2021 - Q4 2022 
Ist Q3 2021 - 
Q2 2025 
Soll Q3 2022 - Q3 2023 
Ist Q3 2022 - Q1 2024 
Soll Q2 2021 - Q1 2023 
Ist Q2 2021 - Q4 2023 
Soll Q4 2022 - Q1 2026 
Ist 
Soll Q4 2025 - Q2 2028 
Ist Q1 2026 - Q3 2028 
2025 2026 
vorgezogener Rückbau 
2029 2028 2027 
Sanierung DBH 
Bauausführung 
Hauptmaßnahme 
2021 2022 2023 2024 
Planung bis Baubeschluss 
Ausführungsvorbereitung 
1 von 3

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am  29.04.  u. f. d. Ausschuss für Kunst u. Kultur am 30.04.2024 
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Museums (RGM) 
Stand: 19.04.2024 
Index: 02 
3. Kosten 
Kostenberechnung LPH3, Dezember 2023 
Generalsanierung RGM 
KG 200-900 113.969.913 €
Risikokosten 26.070.482 €
GU-Zuschlag und Baupreissteigerung 29.233.384 €
Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 169.273.779 €
Planungsbeschluss 11. Juli 2017, 
Baubeschluss Nebenmaßnahme Decke Dombauhütte vom 17. März 2022 
Weiterplanungs- und Baubeschluss für vorgezogene Maßnahmen vom 19.09.2022 
Haushaltsrechtlicher Unterrichtung des Rates vom 07.09.2023 
Baubeschluss vom 06.02.2024 
Budget bis LP 9 der Gesamtmaßnahme: 169 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln : 
darin enthalten ist: 
Baubudget Decke Dombauhütte: 5,6 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln: in Klärung 
zuzüglich: 
Kosten musealer Bedarf: 8,0 Mio. €
4. Risiken 
Grün 
Gelb 
Rot 
1 Baugrund 
(Schadstoffe, 2 Änderung der Planung durch Nutzer 
3 Gesetzliche Änderungen 
4 Insolvenzen 
5 Mangelhafte Fremdleistungen 
6 Genehmigungsverfahren 
7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote) 
8 Marktrisiko: Belastbarkeit der Kostenermittlung aus 2022 
/2023 
(Preisindexierung sowie Konkretisierung der Bedarfsanforderungen zzgl. Corona-Aufschlag und Ukraine Krieg) 
9 Abbau von Exponaten (komplexe Demontage, aufwendig e technische Umsetzung) 
10 Einlagerung von Exponaten (Folge der komplexen Dem ontage) 
11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbark eit, Aufwand, Absprachen, unterschiedlicher Baubegi nn) 
10 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen 
11 Statische Ertüchtigungen 
12 Denkmalschutzauflagen 
13 Urheberrecht, Röcke / Renner 
Außerdem enthalten ist das 
Baubudget des vorgezogenen 
Rückbaus 
100% 
Projektbudget 
169.000.000 € 
Verfügt 
16.523.515 € 
Zahlungsstand 
11.205.551 € 
€-
€20.000.000 
€40.000.000 
€60.000.000 
€80.000.000 
€100.000.000 
€120.000.000 
€140.000.000 
€160.000.000 
€180.000.000 
Projektbudget Verfügt Zahlungsstand 
Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive 
fortgeschrieben und bewertet. 
Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 3) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
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Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am  29.04.  u. f. d. Ausschuss für Kunst u. Kultur am 30.04.2024 
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Museums (RGM) 
Stand: 19.04.2024 
Index: 02 
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe: 
Ausführung: 
Kosten: 
Termine: 
   Nächste Schritte: 
Abschluss Leistungsphase 3 offen 
Baubeschluss 
       planmäßig 
       mittleres Risiko 
       hohes Risiko 
I/2024 
III/2024 
erledigt 
Die Leistungsphase 2 der Hauptmaßnahme wurde termingerecht abgeschlossen. Das Projekt befindet sich derzeit in der qualitativen 
Überarbeitung der Leistungsphase 3, Entwurf. Für diese Leistungsphase benötigt der Generalplaner deutlich mehr Zeit, als von ihm im 
Rahmenterminplan veranschlagt. Grund dafür sind u.a. Personalengpässe auch infolge des vorher nicht in diesem Umfang erkannten  
Planungsaufwandes für das Gesamtprojekt und Bauleitungsaufwandes für die Sanierung der Decke über Dombauhütte und den 
vorgezogenen Rückbau.
Die Einreichung des Bauantrags, Leistungsphase 4, ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Im Zuge der Ausführungsvorbereitung ist im 
nächsten Schritt die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung vorgesehen. Auf dieser Grundlage soll mittels europaweiter 
Vergabe mit anschließendem Verhandlungsverfahren ein Generalunternehmer gefunden und beauftragt werden. Es ist beabsichtigt, 
einen  Generalunternehmers im 3. Quartal 2025 zu beauftragen. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft, da noch einige bis dato 
ungeklärte Risiken bestehen. 
Die Kostenberechnung zur LPH 3 liegt vor. Die Gesamtkostenprognose inklusive Risiko, Nebenkosten, zusätzliche Kosten des Museums 
und eines GU- Zuschlags liegt bei 177 Mio. EUR brutto. Von den 177 Mio. EUR brutto Gesamtkosten sind 8 Mio. EUR brutto für die 
Restaurierung und Herrichtung der Exponate der zukünftigen Austellung, für deren Transport und Handling, für die inhaltliche 
Vorbereitung von Ausstellungsmedien und Vermittlungswerkzeugen sowie für die Herstellung haptischer Modelle vorgesehen. 
1. Sachstand DBH und Trafostation 
Bei der Freilegung der Decken über Trafo und DBH wurde erst mit Fortschreiten der Arbeiten festgestellt, dass die Sanierung erheblich 
aufwändiger ist als angenommen. Durch die unvorhersehbaren zusätzlichen Sanierungsaufwand des nördlich angrenzenden Bereichs 
entstanden bereits im BA 1 Verzögerungen von mehreren Wochen. Im BA2 wurde ebenfalls erhöhter Sanierungsaufwand bekannt, 
nachdem die Freilegung der tragenden Decke erfolgt war. Nach aktuellen Planungen soll der BA2 bis zum II. Quartal 2025 
abgeschlossen sein und für den öffentlichen Verkehr wieder geöffnet werden. Die aktuellste zeitliche Verschiebung von weiteren 6 
Monaten entsteht im Wesentlichen durch die Anforderungen der Hohen Domkirche, die Baumaßnahme im laufenden Betrieb 
durchzuführen. 
2. Sachstand Generalinstandsetzung 
Erst nach erfolgtem Vergabeverfahrens kann der Baubeginn und die Bauzeit konkret terminiert  werden. Derzeit ist von einer 
Baufertigstellung im dritten Quartal 2028 auszugehen. Nachfolgend kann der museale Ausbau, mit Einbringung der Exponate und 
deren Medien, beginnen. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 
1. Sachstand Decke DBH und Trafostation 
Die Sanierung der Decke der Dombauhütte und der Trafostation (vorgezogene Maßnahme) befindet sich nach wie vor in der 
Ausführung, Leistungsphase 8. Innerhalb des 1. Bauabschnittes sind die Baumaßnahmen abgeschlossen und der Bereich wurde für 
den öffentlichen Verkehr wieder geöffnet. Im 2. Bauabschnitt ist die Schadstoffsanierung abgeschlossen und die gesamte Rohdecke 
nun freigelegt. Bei dieser Decke handelt es sich um eine "Röhbaudecke", diese enthält im Inneren Hohlräume aus Pappröhren. Erst 
nach Freilegung der Tragstruktur konnten umfängliche Untersuchungen durchgeführt werden . Diese haben gezeigt, dass die  
komplette Deckenstruktur aufwändig statisch verstärkt werden muss. Dies erfolgt mittels Einfügen von Betonbalken in jede einzelne 
Pappröhre. Um den Betrieb der DBH weiter zu ermöglichen, wurde die Sanierung so strukturiert, dass jeweils nur ein Teil der  
Werkstätten gesperrt werden, die übrigen in Funktion bleiben können. Dies führt zwar zu einer erheblichen Bauzeitverlängerung, 
schränkt jedoch die Funktion der DBH, dies ist Bedingung, nur in einem vertretbaren Maße ein. Die Verhandlungen mit der Hohen 
Domkirche zur Kostenteilung werden fortgeführt. Veranstaltungen auf dem Roncalliplatz führen immer wieder zu Einschränkungen 
des Bauablaufs und damit zu Verzögerungen im Realisierungsprozess. 
2. Sachstand vorgezogener Rückbau 
Der Rückbau im Innenbereich des Museums hat im 2.Quartal 2023 begonnen und ist seit dem 1. Quartal 2024 abgeschlossen. In der 
Interimszeit, also nach Fertigstellung des Rückbaus bis zum Baubeginn der Hauptmaßnahme, werden weitere Arbeiten, wie zum 
Beispiel der Rückbau des Estrichs im Obergeschoss, durchgeführt. Die Baustelleneinrichtungsfläche wurde für die Interimszeit 
umgebaut und der Bauzaun mit einem für den Bürger ansprechenden Layout gestaltet. 
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet. 
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet. 
3 von 3

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 29.04.2024 
 0004/2024/1 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bauausschuss 29.04.2024 
Ausschuss Kunst und Kultur 30.04.2024 
 
Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums 
(RGM) - Stand 19. April 2024 
Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums 
(RGM), Stand: 19. April 2024, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.  
 
 
Gez. Greitemann